3 izbový byt "NA KĽÚČ" – 94,19 m2, S DVOMI TERASAMI A PIVNICOU. (A5)

TOP ponuka, byt v NOVOSTAVBE v krásnom, tichom prostredí projektu VIVA PARK Komárno.

Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie ponúkam na predaj 3 izbový byt s dvomi terasami a pivnicou.

✔️ Severozápadná orientácia s výhľadom na zeleň a stromi, výborné dispozičné riešenie.
✔️ Veľkoformátové hliníkové okná a plastové okná s izolačným trojsklom vrátane vonkajších elektrických žalúzií.
✔️ Byt má všetky izby dostatočne priestranné.
✔️ Veľkorysé zelené plochy so stromami, detské ihrisko a oddychové lavičky pre všetky vekové kategórie.
✔️ Funkčná, dispozícia pre pohodlné bývanie.
✔️ 2x terasa.
✔️ Podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou a meraním tepla.
✔️ Intelidentný SMART systém Legrand NETATMO na kúrenie.
✔️ Rekuperácia vzduchu.
✔️ Inštalácia pre klimatizáciu vo všetkých obyných miestnostiach.
✔️ Optický internet.
✔️ Kamerový vstupný systém, čipové ovládanie všetkých vstupov do bytového domu.
✔️ Súčasťou bytov je aj interiér: vnútorné dvere, dlažby, obklady, parkety, zariadenie kúpeľní, svietidlá, vypínače a konektory – VŠETKO PODĽA VLASTNÉHO VÝBERU BUDÚCEHO VLASTNÍKA.

BYT:
Komárno - Letecké pole - bezprostrednej blízkosti rieky Váh a cyklotrás
podlažie: 1. poschodie
celková plocha: 94,19m2, byt 79,73m2 + pivnica cca.4m2 + terasa č.1 - 9,55m2 + terasa č.2 - 4,91m2

DETAILNÝ POPIS BYTU:
Zádverie
+ vstupné dvere s čipovým ovládaním a videovrátnik
+ audiovrátnik s video funkciou

Kuchyňa
+ prakticky prepojená s jedálňou a obývacou izbou
+ 2x výstup na priestrannú terasu
+ predpríprava pre kuchynskú linku

Obývacia izba
+ spojený obývací priestor spolu s kuchyňou a jedálňou s plochou 32,18 m2 vytvára dojem veľkorysého priestoru
+ priamy vstup na terasu
+ predpríprava na klimatizáciu
+ vonkajšie elektrické žalúzie
+ inteligentný SMART systémo Legrand NETATMO

Spálňa
+ priestranná (12,30m2)
+ predpríprava na klimatizáciu

Detská izba
+ priestranná a slnečná (13,41m2)
+ predpríprava na klimatizáciu

Kúpeľňa
+ vaňa aj sprcovací kút
+ miesto pre práčku a sušičku
+ rebríkový radiátor na sušenie uterákov
+ umývadlo so skrinkou
+ zrkadlo s osvetlením
+ armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu)

WC
+ samostatné WC
+ podomietkové splachovanie so systémom zn. GEBERIT (alebo podľa výberu)
+ armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu)
+ umývadlo so skrinkou

Pivnica
+ samostatná miestnosť v suteréne budovy (4m2)

Veľkosť miestností

01 zádverie 9,57 m²
02 kúpeľňa 6,39 m²
03 hygienická miestnosť 1,86 m²
04 obývacia izba s kuchyňou 32,18 m²
05 chodba 4,02 m²
06 detská izba 13,41 m²
07 spálňa 12,30 m²
08 terasa 1 9,55 m²
09 terasa 2 4,91 m²
celková plocha: 94,19 m²


OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ veľkoformátové hliníkové a plastové okná s izolačným trojsklom
+ vonkajšie elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu

Podlahy
+ plávajúce podlahy
+ dlažba

LOKALITA
+ nová obytná časť mesta Komárno VIVA PARK leží v tichom prostredí v bezprostrednej blízkosti rieky Váh s priamym napojením na cyklotrasu, vo vzdialenosti 10 minút chôdze od centra mesta
+ v blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, obchody, priestory na voľno časové aktivity ako aj autobusová a železničná stanica.
+ fantastická poloha zeleného obytného areálu pri národnej kultúrnej pamiatke Bašty VII.
+ okolie bytového domu sú rekreačné zavlažované zelené plochy so stromami a oddychovými lavičkami, detské ihrisko, chodníky s verejným osvetlením a 40 parkovacích miest pre vlastníkov bytov a návštevníkov.

BYTOVÝ DOM:
+ NOVOSTAVBA s modernou architektúrou
+ podzemná garáž s 29 parkovacími miestami
+ centrálny ohrev teplej úžitkovej vody pomocou slnečných kolektorov
+ výťah SCHINDLER
+ inteligentný bytový dom s vysokým komfortom bývania a so značnou úsporou prevádzkových nákladov (cca. 35-40%).

CENA: 211 930 € vrátane sprostredkovateľskej provízie

KONTAKT:
Csaba ŐSZI
0918 600 999
csaba.oszi@homecenter.sk
csaba-oszi.sk