V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj nadštandardný, moderne zariadený 3-izbový byt s pekným výhľadom na Fialovej ulici v Bratislave v novostavbe Slnečnice. Byt sa nachádza na 3/6 podlaží bytového domu s výťahom a disponuje loggiou po celom obvode bytu so vstupom z každej miestnosti a aj vyhradeným garážovým státím. Ponuka vďaka dobrej dispozícii a prísunu celodenného svetla zaujme aj náročnejších klientov.

Byt:
Úžitková plochu bytu: 71 m2
Loggia: 25,13 m2

Dispozícia bytu:
Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, spálne, detskej izby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, jedálenského kútu a loggie, ktorá prepája všetky miestnosti. Byt je orientovaný na dve svetové strany, na sever a juh.

Vybavenie bytu a technický stav:
Vo vstupnej chodbe nájdete na mieru robené vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je zariadená v tmavších moderných farbách a pozostáva z kuchynskej linky a vstavaných spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou) a jedálenského stola pre štyroch ľudí. V obývacej izbe sa nachádza tmavomodrý rozkladací gauč v tvare L, obývacia stena na mieru a konferenčný stolík. Spálňa poskytuje manželskú posteľ, toaletný stolík na mieru, nočné stolíky a vstavanú šatníkovú skriňu. Detská izba momentálne slúži ako pracovňa, v ktorej sa nachádza písací stôl.

Lokalita:
Projekt Slnečnice disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou v podobe obchodov, nemocnice, kaviarní, reštaurácií, súkromných športovísk, detských ihrísk a výborného prepojenia na mestskú hromadnú dopravu ako aj na diaľnicu. Zastávky MHD sú v pešej dostupnosti bytového domu, autom sa dostanete na diaľničný obchvat za 10 minút a hraničný prechod do Rakúska je vzdialený približne 10 minút jazdy autom. Neďaleko od bytového domu je tiež cyklotrasa, ktorá sa neustále rozrastá a zabezpečuje ekologické prepojenie jednotlivých zón.

Názor makléra:
Ponuka v Slnečniciach predstavuje jedinečnú príležitosť aj pre náročnejších klientov. Bytový dom dostal v roku 2022 ocenenie Stavba roka a benefitom je aj prostredie, v ktorom je zasadený. V celom byte je štýlový nábytok na mieru s ohľadom na dizajn aj dostatok úložného priestoru a vďaka orientácii na dve svetové strany a loggii okolo celého bytu je aj dokonale presvetlený. Noví majitelia určite ocenia možnosť využívať súkromné športovisko či tenisový kurt v bezprostrednej blízkosti domu a vďaka kompletnému zariadeniu je byt vhodný aj ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom.

Cena:
360.000€ (vrátane garážového státia)

V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Oliver Granec - 0903 745 305

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa