"REZERVOVANÉ" ANDREJ ĎURICA Vám EXKLUZÍVNE ponúka: Krásny, slnečný a kompaktný 2-izbový byt s modernou dispozíciou, lukratívnou polohou a nízkymi nákladmi, kt. ponúka nielen bývanie v žiadanej lokalite blízko centra, ale aj ideálnu investíciu do bytu s možnosťou jeho okamžitého prenájmu. Byt sa predáva zariadený, vrátane nábytku, stačí sa doň teda len pohodlne nasťahovať.

Byt ponúka úžitkovú výmeru: 40 m2 + balkón 3 m2 a nachádza sa na 10.p / z 11 / v panelovom bytovom dome s novým výťahom, na začiatku ul. Boženy Němcovej - oproti areálu TUKE.

Okná bytu, vrátane balkónu, sú orientované na juh a k bytu prislúcha pivnica na prízemí, ako aj podiel na spoločných priestoroch, vrátane kočikárne.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, disponuje murovaným jadrom ako aj novou kuchynskou linkou (r. 2022) so vstavanými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu, rúry a el. varnej dosky.

Vďaka zmene svojej dispozície, byt ponúka zväčšenú kúpeľňu s rohovou vaňou a priestorom pre práčku aj sušičku. Výhodou je najmä samostatné, oddelené WC, ako aj väčšia chodba, v ktorej sa nachádza šatníková vstavaná skriňa + predsieň s miestom na vytvorenie ďalších úložných priestorov.

Obývacia izba je priestranná a otvorená, s moderným kuchynským kútom s pracovným pultom a vstavanými spotrebičmi.

V nepriechodnej spálni sa nachádza manželská posteľ a východ na balkón (3 m2) s južným výhľadom na panorámu Starého mesta.

Panelový bytový dom je bezbariérový,  je zateplený s obnovenou strechou, pekným interiérom s kamerovým systémom, ako aj veľkým novším výťahom. Parkovanie je bezplatné a je možné priamo pri bytovom dome. Východ k zadným garážam je aj cez zadný vchod.

Orientácia bytu: JUH
Mesačné náklady na bývanie: 140 € / vrátane energií
Byt je v osobnom vlastníctve - jeho financovanie je možné cez HU.

Výhody bytu
-------------------
- lukratívna poloha pri univerzitnom areáli TUKE
- balkón s výhľadom na mesto
- kompletne zariadený byt
- 10 min. peši od centra mesta
- MHD, príroda, tržnica aj OC na skok
- nízke náklady
- nový výťah

Nezmeškajte tento kompaktný byt v žiadanej lokalite, na ulici Boženy Němcovej!

-------------------------
CENA: 145.000,-€
-------------------------

Cena je už vrátane kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk.

Viac INFO u makléra:

Andrej ĎURICA / Senior maklér – CassaReal

0911 078 864

durica@cassareal.sk

-= CassaReal / Nájdeme Vám domov =-