EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 80 m2 s uzamykateľnou garážou v blízkom parkovacom dome. Jeho adresa je v obľúbenej mestskej časti Hliny VII, vzdialenej od historického centra Žiliny len 10 minút pešou chôdzou.
K nehnuteľnosti prislúcha veľká, zrekonštruovaná loggia s plochou až 10,5 m2 a murovaná pivnica o rozlohe 1,3 m2 na prvom podlaží objektu.
Byt sa nachádza na 8. z 8 poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Okolie paneláku tvoria upravené trávnaté plochy s rozkošatenou zeleňou, v jej príjemnom tieni majú svoje miesto lavičky, ihriská a preliezačky pre deti. V blízkosti sa nachádza niekoľko možností parkovania.

DISPOZÍCIA
Byt je príjemne presvetlený, okná smerujú na sever, východ a juh. Jeho orientácia poskytuje krásne výhľady do okolia a zabezpečuje prísun prirodzeného svetla počas celého dňa.
Pozostáva z nasledovných miestností, pričom žiadna z nich nie je priechodná:
- obývacia izba / 18,3 m2/ so vstupom z predsiene a výstupom na loggiu;
- spálňa / 15,4 m2/ prístupná z predsiene;
- detská izba I / 11,4 m2/ alebo pracovňa so vstupom z predsiene;
- detská izba II / 9,2 m2/ alebo hosťovská izba či pracovňa prístupná z kuchyne;
- kuchyňa / 12,3 m2/ v tvare písmena L, vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, chladničkou s mrazničkou a miestom pre jedálenské sedenie;
- špajza / 1,1 m2/ s prístupom z kuchyne;
- kúpeľňa / 3,2 m2/ s umývadlom, vaňou a automatickou práčkou;
- toaleta / 1,0 m2/ ako samostatná miestnosť s wc misou a umývadlom;
- vstupná chodba / 8,7 m2/ s prístupom do toalety, troch obytných miestností a kuchyne.
Na priestorovo veľkorysú loggiu / 10,5 m2/ sa vstupuje z obývacej izby.

VYBAVENIE A ZARIADENIE
Zariadenie bytu je praktické, s dôrazom na prírodný dekor a prirodzenú krásu dreva.
Nehnuteľnosť prešla viacerými rekonštrukciami, posledné z nich zahrnuli: vymurovanie bytového jadra sociálnych zariadení, výmena stúpačiek, montáž nových plastových okien s interiérovými žalúziami, zmodernizovanie a zasklenie loggie. Podlaha bytu je tvorená zachovalými drevenými parketami a dlažbou. Nad oknami sú umiestnené garniže so záclonami a závesmi. Spálňa, detské izby a vstupná chodba sú zariadené skriňami s veľkým úložným priestorom. Súkromie obyvateľov bytu je chránené bezpečnostnými, protipožiarnymi vstupnými dverami.
V rámci kuchynskej linky sú k dispozícii spotrebiče: plynový sporák Mora s digestorom a rúrou, umývačka riadu Whirlpool. Vedľa linky má svoje miesto chladnička s mrazničkou od výrobcu Whirlpool, automatická práčka značky Indesit sa nachádza v kúpeľni, obývačka je vybavená televízorom Sencor.
Spotrebiče, zariadenie a nábytok, ak nebude s kupujúcim dohodnuté inak, v byte ostávajú a sú zahrnuté v predajnej cene.

LOKALITA
Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, poskytujúcej pestrú občiansku vybavenosť a mnoho ďalších benefitov. V priamej blízkosti sa nachádzajú obchody s potravinami a iným sortimentom, prevádzky s rozmanitými službami, základné, materské, stredné školy, športové stredisko, veľkogaráže a iné.
Životom pulzujúce centrum mesta Žilina je vzdialené do 10 minút pešou chôdzou, rovnako i krásny mestský park Bôrik s bohatou ponukou možností pre športové i voľnočasové aktivity.
Zastávky MHD s pravidelnými spojmi sa nachádzajú približne 200 m od bytového domu. Cestné privádzače na rýchlostnú komunikáciu pre smery Bratislava – Žilina a Žilina - Čadca sú dostupné do 2 minút.

Ponúkaný byt je vhodný pre záujemcu, ktorý si chce výhody bývania v centre krajského mesta užívať osobne alebo zabezpečiť finančnú návratnosť investície do kúpy nehnuteľnosti počas jej prenajímania.

Dostupnosť: máj 2024.

Mesačné náklady: správa domu 209 € + elektrická energia a plyn 30 €.

Cena: Cena: 179.000 €
Výnimočná príležitosť pre Vás: predajná cena už zahŕňa i uzamykateľnú garáž v blízkom parkovacom dome.

Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA014717.
Call centrum tel: 0910 86 11 86.