Bratislava-Rača - 3 izbové byty

Hľadáte bezpečné, kompletne bezbariérové bývanie, ktoré spája veľkorysý priestor bytu s výhodami a slobodou rodinného domu? Ponúkam na predaj výnimočný a slnečný 3-izbový byt v osobnom vlastníctve, situovaný na prízemí komorného 2-poschodového bytového domu spolu len 35 bytov v uzatvorenom oplotenom areáli v Rači v susedstve projektov RNDZ a RNDZ2. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE INTERIÉRU 101 m² Byt prešiel čiastočnou modernizáciou a ponúka premyslené, praktické riešenie priestoru Denná časť Mimoriadne PRIESTRANNÁ obývačka prepojená s jedálňou a zánovnou, kvalitnou kuchynskou linkou značky KORYNA. Kuchynskú časť je možné elegantne oddeliť modernou posuvnou presklenou hliníkovou zástenou. Nočná časť 2 samostatné nepriechodné izby pre dokonalé súkromie. Z jednej sa vychádza na zadnú záhradu. Kúpeľňa a WC rekonštrukcia v r. 2019 obsahuje vaňu aj sprchový kút. Toaleta WC je samostatná. Chodba Vstupná hala s úložným systémom skrine a botník. BONUS Zariadenie po dohode v cene Byt je možné po dohode odkúpiť vrátane kvalitného zariadenia nábytok z masívu, masívne skrine a prémiový 2-miestny a 3-miestny gauč od slovenskej značky Fines so zabudovaným matracom na plnohodnotné, regulérne spanie. DVE SÚKROMNÉ ZÁHRADY V OSOBNOM VLASTNÍCTVE Spolu 128 m² Predná záhrada 49 m² východ na ňu z obývačky Krásne slnečná, stvorená na relax. Vybavená modernou hliníkovou pergolou s integrovaným LED osvetlením a modernou nádobou na zber dažďovej vody. Vysadená oleandrami, 10- ročným japonským javorom a vyvýšenými záhonmi pre bylinky či kvety. Zadná záhrada 79 m² Úžitková oáza s rodiacimi drevinami 1x ázijská hruška Nashi, vzácny 20-ročný strom Hurmikaki, zemolez kamčatský čučoriedky, 2x muchovník a 1x drieň žltoplodý. EXTRA ÚLOŽNÝ PRIESTOR PRIAMO PRI BYTE Už žiadne nosenie bicyklov či kočíka do suterénu Priestranný kumbál 4 m² na chodbe priamo oproti bytu ideálny na bicykle, kočík, sezónne veci či zaváraniny. Latková pivnica 1,2 m² nachádzajúca sa hneď vedľa bytu. PARKOVANIE PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Možnosť prenájmu parkovacieho miesta priamo v uzatvorenom areáli bytového domu. Alternatívne je tu možnosť vytvoriť si vlastné parkovacie státie priamo na prednej záhrade. LOKALITA A INFRAŠTRUKTÚRA Všetko pešo Doprava MHD autobus len 2 minúty od domu, vlaková stanica Bratislava - Rača do 10 minút pešo rýchle spojenie do centra mesta bez zápch. Pre rodiny Do 10 minút pešo dve materské školy štátna aj súkromná a Akadémia Policajného zboru. Nákupy a služby Doslova na skok kompletná sieť obchodov Kaufland, Lidl, Terno, Jysk a DM drogerie. Príroda Blízkosť Malých Karpát a vinohradov na beh, cyklistiku či prechádzky. CENA 359 000 pri vážnom záujme možná dohoda na cene Nízke mesačné náklady Fond opráv len 180 energie 20 Priamo od majiteľa bez provízie RK. KONTAKT PRE VÁŽNYCH ZÁUJEMCOV E-mail Správa dys.andreagmail.com OZNAM PRE REALITNÉ KANCELÁRIE Byt predávam ako súkromná osoba. Prosím realitné kancelárie, aby ma kontaktovali LEN v prípade, že máte konkrétneho a vážneho klienta na obhliadku. Nekontaktujte ma za účelom naberania nehnuteľnosti do vášho portfólia. Ďakujem za rešpektovanie môjho času.

Ponúkame Vám na predaj 3 izb. byt s loggiou v mestskej časti BA Rača, na ulici Žarnovická. Byt má výmeru cca 63,8 m2 loggia 2,76 m2 latková pivnica 1,5 m2. Byt sa nachádza na 13 poschodí z 14, v oddelenej časti s uzamykateľnými dverami, spolu s ďalšími 5 bytmi. Byt je orientovaný na východ. Panelový bytový dom je zateplený, prebehla výmena stúpačiek, rekonštrukcia vchodu spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom a 2. výťahmi nákladný aj osobný . V byte prebehla kvalitná REKONŠTRUKCIA - sádrokartónové stropy so zabudovaným bodovým LED osvetlením na chodbe, WC a v kúpeľni - nová vodoinštalácia i odpad, v kúpeľni dlažba a obklad v nadčasovom drevodekore biela mat, výhodou vaňa 170cm a praktický sprchový kút a termostatický sprchový set - samostatné WC podomietkové - v celom byte je nová elektroinštalácia s novom poistkovou skriňou, zásuvky a vypínače nemeckej značky Schneider electric - plastové okná s novými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nové plné interiérové dvere s obložkovými zárubňami - 10-bodové certifikované bezpečnostné vchodové dvere zn. Assa Abloy -Sherlock - nové plávajúce podlahy o hrábke 8 mm - kuchynská linka na mieru kvalitný laminát i prac. doska zn. Egger so vstavanými spotrebičmi zn. Whirpool a Gorenje teplovzdušná elektrická rúra, sklokeramická varná doska, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a vstavaný digestor, multifunkčný drez o šírke 80 cm s flexibilnou termostatickou batériou a sprškou s displejom a ukazovateľom teploty vody - kvalitná nová stierka v celom byte Baumit, v obývačke klimatizácia, vymaľovaný Primalex Plus Nízke mesačné náklady - len 148 Eur vrátane fondu opráv 1 osobu Ústredné vyregulované kúrenie. Alikvotná časť pozemku odkúpená do OV. List vlastníctva bez tiarch. Byt je kúpou voľný. Cena 284 900 PROVÍZIA PRE RK 3.000,- EUR PROVÍZIA ZAHŔŇA KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM podľa sadzobníka advokáta V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo 0903 163 025 email cocheromnireal.sk

Ponúkame Vám na predaj 3 izb. byt v mestskej časti BA Rača - Krasňany, na ulici Hečkova, ktorý sa nachádza na 3 poschodí z 8 v panelovom bytovom dome s výťahom. Výmera bytu je 50,89 m2 vrátane pivnice cca 1,5 m2 a veľkého šatníku priamo v byte, orientácia bytu na SZ a JV. Byt sa predáva v po rekonštrukcii - vid fotografie. Byt je bez balkónu loggie, Ústredné vyregulované kúrenie. Alikvotná časť pozemku nie je predmetom predaja. Mesačné náklady cca 380.- Eur vrátane fondu opráv 3 osoby. Voľný po dohode. Cena 219 900 PROVÍZIA PRE RK 3.000,- EUR PROVÍZIA ZAHŔŇA KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM podľa sadzobníka advokáta

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj jedinečný, doposiaľ neobývaný štvorizbový byt v novostavbe VERDENA 2025 situovaný v obľúbenej a pokojnej lokalite Rača na Vrbenského ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí 1. nadzemné podlažie v uzavretom areáli s rampou a ponúka ideálnu kombináciu moderného mestského bývania a blízkosti prírody. Celkovou výmera bytu je 91 m² a veľkorysá terasa 21 m² orientovaná na juho-východ ponúka dostatok priestoru aj svetla počas celého dňa. Premyslená dispozícia s orientáciou na juho-východ a juho-západ zabezpečuje príjemnú atmosféru a maximálny komfort bývania. Dispozícia Dominantou bytu je priestranná denná zóna pozostávajúca z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára ideálne miesto pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Nočná časť je oddelená a tvorí ju hlavná spálňa spolu s dvoma samostatnými izbami vhodnými ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Samozrejmosťou je moderná kúpeľňa s dvoj umývadlom, walk-in sprchou, samostatné WC s bidetom a pisoárom, ako aj vstupná hala s veľkou vstavanou skriňou. Byt disponuje kúpeľňou s vaňou, samostatnou toaletou a praktickým úložným priestorom. Veľkým benefitom je priestranná terasa, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na oddych či relax. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite Bratislava, v modernom rezidenčnom projekte s dôrazom na kvalitu bývania, občiansku vybavenosť a dostupnosť do centra mesta. Vybavenie Byt ponúka nadštandardné vybavenie decentralizovaná rekuperáciu tepla - riadené vetranie a efektívna výmena vzduchu nízke náklady cca 100 mesačne, optický internet, prípravu na klimatizáciu, bezpečnostné dvere, sieťky proti hmyzu či práčku so sušičkou. Výška stropov 2,7 m ešte umocňuje pocit priestoru. Interiér je zariadený výhradne kvalitným nábytkom z prírodného masívu vrátane podláh, dverí a kuchynskej linky na mieru s kompletným vybavením. K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto v oplotenom uzavretom areáli. Bytový dom disponuje výťahom a aktuálne prebieha montáž kamerového systému. Lokalita Lokalita Krasňany Rača patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy práve vďaka ideálnemu spojeniu mestského komfortu a bezprostrednej blízkosti prírody. Byt na Vrbenského ulici sa nachádza v pokojnom a zelenom prostredí na úpätí Malých Karpát, čo ocenia najmä milovníci turistiky, cyklistiky či relaxu v prírode. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, služby aj reštaurácie. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje rýchle spojenie do centra Bratislavy, či už električkou, MHD alebo autom, pričom lokalita si zároveň zachováva pokojný rezidenčný charakter. Veľkým benefitom je aj množstvo zelene, detské ihriská a možnosti voľnočasových aktivít, ktoré robia z tejto časti ideálne miesto pre komfortné a kvalitné bývanie. Cena 499 000 provízia RK _ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj trojizbový byt na Žarnovickej ulici v bratislavskej mestskej časti Rača. Byt v pôvodnom stave predstavuje príležitosť vytvoriť si domov podľa vlastného vkusu a potrieb. Nachádza sa na 2. poschodí z 12 v kompletne obnovenom bytovom dome s dvomi výťahmi. Podlahová plocha bytu je 68,96 m² a k dispozícii sú dve loggie. Dispozícia Dispozíciu tvoria tri izby, samostatná kuchyňa, predsieň, chodba, kúpeľňa a samostatné WC. Dve loggie poskytujú priestor na príjemné posedenie či pestovanie rastlín. Byt je zväčšený o časť chodby. K bytu neprislúcha pivnica. Vybavenie Byt sa predáva čiastočne zariadený. Pôvodný stav umožňuje novému majiteľovi naplánovať rekonštrukciu a prispôsobiť interiér svojim predstavám. Bytový dom prešiel komplexnou rekonštrukciou vrátane zateplenia a kompletnej obnovy spoločných priestorov. Komfort pri každodennom užívaní zabezpečujú dva výťahy. Lokalita Žarnovická ulica v Rači ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dostupnosť MHD. Školy a materské školy sa nachádzajú len pár metrov od domu, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Blízkosť Malých Karpát poskytuje možnosti na turistiku, cyklistiku aj oddych v prírode. Lokalita tak spája praktické mestské bývanie s príležitosťami na aktívne trávenie voľného času. Cena 235 000 Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. _ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Byt s predzáhradkou spája pokojnú lokalitu mestského komunitného bývania s dostupnosťou do centra a plnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza v uzavretom komplexe s vlastným parkovaním a stabilnou komunitou susedov. Lokalita Rendéz prešla rozvojom vďaka developerom a ich novým projektom v ktorých sa anc hádzajú kaviarne, reštaurácie, potraviny a mnohé ďalšie služby občianskej vybavenosti. Tento 3 izbový byt je ako stvorený pre rodinné bývanie. Podlahová plocha viac ako 100m2 poskytuje množstvo miesta pre celú rodinu, má pohodlné parkovanie v uzavretom dvore, dostupnosť MHD a Kauflandu, ľahko sa dostanete na výpadovku z mesta a oddýchnete si na vlastnej záhradke prednej či zadnej pričom obe sú zaliate slnkom a dokopy majú výmeru 80m2 . Nehnuteľnosť je rozdelená na dennú a nočnú časť so spálňami, Je vybavená kúrením pomocou vlastného kotla, ktorý obsluhuje radiátory a klimatizácia sa postará o chladenie počas horúcich dní v lete. Veľká obývačka je spojená s kuchyňou s atraktívnym ostrovčekom a východom do vlastnej zelenej záhradky. Byt je kompletne bezbariérový. K bytu prislúcha pivnica o výmere 5m2 nachádzajúca sa priamo pri byte. Nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá a dá sa nadobudnúť aj s nájomcom. Byt sa dá prerobiť aj na dva dvojizbové byty.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave, s priestrannou loggiou, ktorý sa po rekonštrukcii stane ideálnym bytom pre rodinu. Vďaka pokojnej račianskej lokalite, len pár metrov od vinohradov a prírody, v obľúbenej časti sídliska okolo Nemeckého kultúrneho domu, vám bude denne k dispozícii harmónia tohto miesta. Urastená zeleň, ihriská, jednoduchá dostupnosť MHD, ale aj praktická blízkosť centra Rače s obchodmi, trhoviskom, školskými a voľnočasovými zariadeniami. Máte pred sebou príležitosť zrealizovať si svoju predstavu o bývaní. Rekonštrukciou vo vašej réžii získate nový, štýlový byt v lokalite, kde sa ľuďom spokojne býva. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Bratislava III, Rača Sadmelijská ulica 3-izbový byt celková plocha 71,42 m2 byt 64,10 m2 loggia 7,32 m2 pôvodný stav, možnosť zmeny dispozície 5. poschodie 12 panel zateplenie loggia 2 x výťah VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU pôvodné okná, plastové okná v 2 izbách dlažba, linoleum murovaná kúpeľňa s vaňou samostatné WC obývacia izba so vstupom na priestrannú zasklenú loggiu samostatná komora so vstupom z kuchyne MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ ústredné kúrenie orientácia bytu na dve svetové strany JV SV zrekonštruovaný bytový dom zateplená fasáda, úprava strechy, nové stúpačky, nová vchodová brána Z NÁŠHO POHĽADU Ak hľadáte byt v lokalite, ktorá bude ponúkať plnohodnotne vybavené zázemie blízkeho okolia, ale taktiež je pre vás dôležitý aspekt prírody, pokoja a bezpečia pri vašom domove, táto ponuka naplní vaše kritériá. Obľúbená orientácia na svetové strany, panoramatický voľný výhľad na Karpaty a preferované stredové podlažie. Pozitívne hodnotíme už teraz dobre navrhnutý pôdorys priestoru, ktorý po rekonštrukcii umožňuje aj otvorenie dennej obytnej časti. Prepojením chodby, obývacej izby a kuchyne vznikne moderné otvorené srdce bytu. AKÉ JE OKOLIE BYTU PRÍRODA JE VÁŠ SUSED Rača je v súčasnosti stále čoraz viac preferovaná medzi Bratislavčanmi pre svoju jedinečnú polohu priamo na úpätí Malých Karpát, pod vinicami, či stále sa rozrastajúcu sieť kvalitnej občianskej vybavenosti. Mestská časť ponúka výbornú sieť školských a zdravotníckych zariadení, obchody Terno, Tesco expres, Lidl, Kaufland, služby, športoviská futbalové ihrisko, letné kúpalisko, tenisové kurty, bikrosová dráha, atletický areál, kultúrne a záujmové strediská. Do pár minút pešo od domu sa nachádza predajňa potravín, tržnica, zastávka električiek, ihrisko, banky V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú cyklistické a bežecké chodníky bratislavského lesoparku. Po celý rok sú susedné vinohrady krásnym miestom na trávenie voľného času s rodinou. Kratšie, či dlhšie výlety po okolí sú dostupné priamo z pohodila vášho bytu. Toto miesto vám ponúkne život v príjemnom tempe, v symbióze s prírodou a vinárskou tradíciou. CENA 248 500 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti SIRIUS VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0918 999 399 hudiksirius.sk www.sirius.sk

003-113-DEKO Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt na Kadnárovej ulici v Rači, časť Krasňany. Byt sa nachádza v nízkopodlažnom tehlovom bytovom dome na 3.pz4 bez výťahu, o rozlohe 59m2, k bytu patrí aj pivnica. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. V okolí je výborná občianska vybavenosť Obchody - Tesco, Lidl, Billa Kraj a menšie potraviny, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, zastávka mhd, kúpalisko Krasňany, ihriská, park, základná škola, gymnázium . . Tichá lokalita s množstvom zelene. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 5.r. - bezpečnostné dvere, nové stierky, sanita, stúpačky, plastové okná, interierové dvere so zárubňami, vstavané rolldor skrine, klimatizácia, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, nové rozvody elektriky a vody. Dispozícia - vstupná chodba , oproti vstupným dverám sa nachádza samostatná kúpeľna a samostatné wc, z chodby sa ďalej vstupuje do 2samostatných spálni a obývačky spojenej z kuchyňou. Byt je BEZ TIARCH. MOŽNÝ HÚ. Cena 257.500,- cena je vrátane provízie pre RK V prípade záujmu kontaktujte - Denisa Kodajová 0903279217

Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný mezonetový 3- izbový byt v rodinnom dome v tichej lokalite v centre starej Rače na Alstrovej ulici. Dom sa nachádza v komornej atmosfére spoločného dvora plus má k dispozícii vlastnú záhradu 3D obhliadka httpsmy.matterport.comshow?m=9CVAYJgiJsJ - 3- izbový byt v rodinnom dome - Kompletná prestavba a kolaudácia 2008 - Výmera interiéru 131,6 m2 možnosť odkúpiť vínnu pivnicu 61,6 m2 - Podiel na pozemku pod stavbou a na spoločnom dvore o výmere 127,8 m2 - Možnosť dokúpiť záhhradu 70 m2 1.NP vstupná hala, obývačka, kuchyňa, špajza, wc 2.NP spálňa so šatníkom, druhá veľká spálňa, kúpeľňa s wc a bidetom, druhé wc s bidetom VÍNNA PIVNICA krásna vínna pivnica vhodná na oslavy aj skladovanie až 61,6 m2 samostatný vchod, ktorá sa anchádza priamo pod týmto bytom. Skaldá sa kuchyňa so špajzou wc s umývadlom vínna pivnica s posedením a pecou skladová miestnosť. Cena je 66.000 EUR. ZÁHRADKA- nachádza sa za domami a má prístup aj zo zadnej časti dá sa využiť aj na parkovanie. Budúci majiteľ môže kúpiť 13 o výmere cc 70m2 a využívať ju formou spoločnej komunitnej záhrady za cenu 20.000 EUR. Lokalita Bývanie na Alstrovej ulici v srdci historickej Rače ponúka dokonalé prepojenie prírody s plnohodnotným mestským životom. Za domom sa nachádza základná škola. Kompletnú občiansku vybavenosť máte doslova na dosah len približne 5 až 10 minút chôdze od domu sa nachádza nové centrum Rínok Rača s Tesco supermarketom a moderným fitkom Form Factory. Billa je vzdialená asi 10 až 12 minút pešo, a k veľkému Kauflandu sa dostanete pohodlne autom za necelých 5 minút. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší priamy prístup na cyklistické a turistické trasy Malých Karpát, ktoré sa začínajú kúsok od vašich dverí. Výborné napojenie na MHD električky a autobusy vám zasa zaručí rýchlu dostupnosť do centra mesta. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 3-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 112026 a C1,C2 je 62027. Dispozícia Celková výmera vrátane balkónu spolu je 76,63 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 71,95 m2 balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5. Orientácia bytu je na juhovýchod. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne, jednej detskej izby a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na predaj nebytový priestor, vhodný na podnikanie ako aj na bývanie, Kadnárova ulica, Bratislava III- Rača. Priestor je situovaný na prízemí novostavby s vlastným vstupom, dvoma parkovacími miestami, pivničnou kobkou a krytou terasou. Je vhodný na rôzne podnikanie, vďaka svojej polohe a viditeľnosti. Svojou rozlohou a vybavením je možné ho využiť aj na trvalé bývanie, rekonštrukciou môže vzniknúť 3-izbový byt. Vlastník nehnuteľnosti vie po dohode zabezpečiť kompletnú zmenu na 3-izbový byt, formálnu aj praktickú kompletná rekonštrukcia, zmena na liste vlastníctva. Dispozícia - priestranná miestnosť so vstupom na krytú terasu - väčšia kuchyňa - dve samostatné toalety - krytá terasa 30 m² - pivničná kobka - 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pri objekte IS - voda, odpad, elektrika, ventilácia - ventilácia - možnosť využitia na gastroprevádzku Vybavenie - rozloha 70m²30m² krytá terasa, pozemok pod terasou odkúpený - na novo vyliate podlahy - alarm - kvalitné presklenná terasa Lokalita - tichá a zároveň kompletne občiansky vybavená - množstvo zelene - dobrá dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat Cena - 249.000,- EUR - provízia RK V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra Karin Števíková 0911099212

Hľadám pre klientov na prenájom 3 izbový byt v projekte Rínok Rača.

Ponúkame na prenájom priestrannú, zariadenú 3-izbovú nehnuteľnosť v lokalite Rača na Hečkovej ulici, len pár minút pešo od zastávky MHD električka. Nehnuteľnosť s výmerou 90 m² sa nachádza na 10. podlaží, čo zaručuje nerušený výhľad na okolie. Hlavné výhody - priestranná nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie - klimatizácia - pivničná kobka k dispozícii - 2x výťah - dobrá občianska vybavenosť - dobrá dostupnosť MHD Dispozícia - obývacia izba s otvorenou kuchyňou - samostatná spálňa so zabudovaným šatníkom - samostatná študentská izba - vstupná chodba so šatníkom - kúpeľňa s rohovou vaňou - samostatná toaleta - balkón 4 m2 Zariadenie a vybavenie Byt sa prenajíma zariadený a vybavený spotrebičmi - chladnička s mrazničkou - indukčná varná doska - teplovzdušná rúra - umývačka riadu - mikrovlnná rúra - práčka - aktuálne bez TV K dispozícii vonkajšie parkovacie miesto v cene 40 nie je podmienkou nájmu. Nehnuteľnosť je vhodná pre maximálne 4 osoby, alebo rodinu s 2 deťmi. Domáci miláčik nie je akceptovateľný. Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v Rači, v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornými podmienkami na aktívne trávenie voľného času cykloturistika, beh, prechádzky, .... Cena - nájomné 800 mesiac - energie a služby 320 mesiac pre 2 osoby - energie a služby 325 mesiac pre 3 osoby - energie a služby 335 mesiac pre 4 osoby - vonkajšie parkovanie 40 nie je podmienkou nájmu Pri podpise zmluvy sa hradí 1 mesačné nájomné vrátane energií DEPOZIT vo výške 2 mesačného nájmu. Poplatok pre realitnú kanceláriu 790 . V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT na realitnú spoločnosť 0910 969 995 SOFIA REAL, s.r.o. SOFIA REAL, s.r.o. fotografie, texty, videá a pod. sú autorským dielom. Ich použitie bez súhlasu nie je dovolené.

Babony TRE vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy Rači, ktorý zaujme kvalitnou rekonštrukciou, výbornou dispozíciou a príjemným výhľadom na račianske vinohrady. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 13 a ponúka bývanie, pri ktorom sa myslelo nielen na vzhľad, ale predovšetkým na funkčnosť a komfort každodenného života. Zachované a renovované drevené parkety dodávajú interiéru charakter, zatiaľ čo nové prvky a kvalitné materiály mu prinášajú čistý a nadčasový vzhľad. Veľkou prednosťou bytu je jeho premyslená dispozícia, ktorá efektívne využíva každý meter štvorcový a ponúka dostatok úložného priestoru. Výrazným prvkom interiéru je vstavaný nábytok na mieru od renomovaného stolárstva PONK, realizovaný v roku 2026, ktorý prirodzene zapadá do priestoru a podčiarkuje jeho kvalitné spracovanie. Prirodzeným rozšírením obytného priestoru je priestranná loggia s výmerou 7,30 m². Poloha na 9. poschodí prináša príjemný nadhľad nad okolím a výhľad smerom na račianske vinohrady miesto ako stvorené na rannú kávu, oddych či večerné posedenie. Byt prešiel postupnou a dôkladnou rekonštrukciou. V roku 2026 bola realizovaná nová elektroinštalácia, renovácia pôvodných drevených parkiet, výmena dlažby a okien, ako aj nové maľovanie celého bytu. V roku 2021 prešli rekonštrukciou rozvody vody a plynu, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Základné informácie dispozícia 3-izbový byt poschodie 913 celková výmera vrátane pivničnej kobky 60,24 m² pivničná kobka 1,30 m² loggia 7,30 m² orientácia SZ a SV Hlavné benefity veľkorysá loggia s výhľadom na račianske vinohrady vstavaný nábytok na mieru od stolárstva PONK premyslená dispozícia a dostatok úložného priestoru kompletná rekonštrukcia bez potreby ďalších zásadných investícií 9. poschodie s príjemným nadhľadom nad okolím klimatizácia v obývacej miestnosti vlastný ohrev úžitkovej vody kompletná občianska vybavenosť hneď vedľa domu Bytový dom Bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený, má vymenené stúpacie rozvody a dva výťahy. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 1,30 m², ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Jej výmera je zahrnutá v celkovej výmere bytu 60,24 m². Parkovanie Parkovanie v okolí bytového domu je do budúcna v pláne regulovať mestským parkovacím systémom PAAS. Rezidenti budú môcť využívať rezidentské parkovanie za podmienok platných pre príslušnú parkovaciu zónu. Lokalita Rača patrí medzi obľúbené bratislavské lokality vďaka príjemnému spojeniu mestského bývania a blízkosti prírody. Vinohrady a Malé Karpaty vytvárajú charakteristickú atmosféru tejto časti Bratislavy a ponúkajú množstvo možností na prechádzky, šport či cyklistiku. Výrazným benefitom je bezprostredná blízkosť projektu Rínok Rača, ktorý sa nachádza hneď vedľa bytového domu. Vďaka nemu máte prakticky pár krokov od domu kompletnú občiansku vybavenosť Tesco, dm drogerie markt, fitness centrum Form Factory, ako aj ďalšie obchody a služby pre každodenný život. Lokalita zároveň ponúka dobrú dostupnosť MHD a pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Práve spojenie vinohradov a prírody na jednej strane a kompletnej občianskej vybavenosti na strane druhej robí z tejto časti Rače veľmi príjemné miesto na každodenný život. Cena 279 990 EUR V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. O kompletné profesionálne služby vrátane spracovania kúpy nehnuteľnosti a zabezpečenia financovania sa stará kancelária Babony TRE.

JKV REAL v zastúpení majiteľa ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový kompletne zariadený byt o výmere 78 m2, ktorý spĺňa najprísnejšie kritériá aktuálnych trendov bývania. Byt disponuje vstupnou chodbou, veľkorysou obývačkou s kuchynskou časťou a 2 väčšími nepriechodnými izbami, kúpeľňou a oddeleným WC. Na balkón o výmere 12 m2 sa dostanete nezávislými vstupmi pre dokonalý komfort z obývacej izby a aj zo spálne. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Výmera Bytu 78 m2 Výmera Balkón 12 m2 Celková plocha 90 m2 Poschodie 4. s 2x výťahom PRÍSLUŠENSTVO za doplatok nie je v cene 2x Garážové státie - v suteréne s výťahom až k bytu Murovaná pivnica 4 m2 - hneď za garážovým státím STAV NOVOSTAVBA Laminátové podlahy v chodbe a izbách Keramická dlažba v kúpeľni, WC a na balkóne Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi Centrálne kúrenie cez radiátory Optické pripojenie na Internet BYTOVÝ DOM Bezbariérový prístup Kamerový systém 2x výťah LOKALITA Spája výhody modernej mestskej štvrte a bezprostrednej blízkosti prírody Malých Karpát. HLAVNÉ VÝHODY BYTU Okamžité bývanie bez ďalších investícií Byt kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. Kvalitné materiály a vyhotovenie Prevedenie z prémiových materiálov zaručuje dlhú životnosť. Veľkorysá denná časť Srdcom bytu je obývačka s dostatkom miesta pre rodinné stretnutia. Dispozícia s nepriechodnými izbami 2 samostatné izby pre deti, hostí alebo domácu pracovňu. Nadštandardne dlhý balkón Plocha s výmerou 12 m² - miesto na rannú kávu a večerný relax. Možnosť pohodlného parkovania Dostupnosť 2 garážových státí v podzemnej garáži. FINANCOVANIE Hotovosť alebo hypotéka Pri využití nášho finančného poradcu Bezpatné komplexné finančné poradenstvo Prepočet max. výšky hypotéky na počkanie Dofinancovanie až do 100 kúpnej ceny Úhrada časti poplatkov spojených s úverom Až po podpis úverových a záložných zmlúv Z dôvodu ochrany súkromia majiteľov, ktorí v byte ešte aktuálne bývajú nie sú fotografie interiéru súčasťou inzerátu. Pre vážnych a serióznych záujemcov je však po vzájomnej dohode k dispozícii osobná obhliadka, kde si môžete kvalitu vyhotovenia a atmosféru bytu pozrieť naživo. Využite jedinečnú príležitosť získať kompletne zariadený byt v novostavbe, do ktorého si stačí priniesť osobné veci. Ozvite sa a rezervujte si svoj čas obhliadky skôr, ako Vás niekto predbehne! KONTAKTY Telefón 0908 124 126 E-mail snopekjkvreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Ponúkame na predaj príjemný, kompletne zmodernizovaný a dizajnovo zladený 3-izbový byt na Cyprichovej ulici č. 40 v Bratislave mestská časť Rača Krasňany. Byt vznikol ako kvalitná nadstavba bytového domu, skolaudovaná v 4. kvartáli roku 2013, vďaka čomu spája bývanie v overenej lokalite s výhodami novšej stavby. Základné parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha bytu 55,3 m² Balkón 6,99 m² prístupný z dvoch miestností Pivnica 3,5 m² plnohodnotná murovaná pivnica Poschodie 4. poschodie zo 4 bez výťahu čo je však len malá daň za absolútne ticho a dokonalé súkromie Kolaudácia nadstavby 4Q 2013 Dispozícia a vybavenie bytu pripravený na okamžité nasťahovanie Byt ponúka moderné dispozičné riešenie s maximálnym využitím priestoru. Pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných nepriechodných izieb spálňa a detská izba a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou. Dvojitý výstup na balkón Na veľký, takmer 7-metrový balkón je zabezpečený pohodlný výstup z dvoch miestností z obývacej izby aj zo spálne. Balkón poskytuje dostatok miesta pre exteriérové posedenie a relax s pekným výhľadom do okolia. Jednotný dizajn a nábytok na mieru Interiér bytu bol navrhnutý s vysokým dôrazom na estetiku a funkčnosť. Vstupná chodba, obývacia miestnosť a spálňa sú kompletne zladené do jednotného dizajnu. Všetok nábytok vrátane vstavaných prvkov a stolov je vyrobený z rovnakých materiálov, čo vytvára harmonický, čistý a ucelený vizuál celého bytu. kvalitné drevenné veľkoplošné parkety ktoré sú veľmi príjemné na dotyk Súčasťou predaja je kompletné zariadenie o Vešiaková stena vyrobená na mieru vo vstupnej chodbe o Vstavaná skriňa na mieru vo vstupnej chodbe o Vstavaná skriňa na mieru v spálni o Manželská posteľ o Obývacia zostava o Konferenčný stolík a jedálenský stôl Kuchyňa s vybavením Kuchynská linka bola vyrobená na mieru pre maximálne využitie priestoru. Súčasťou linky je integrovaná pynová varná doska, odsávač pár s cirkuláciou, integrovaná umývačka riadu a úplne nový moderný granitový drez s batériou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a veľká chladnička s mrazničkou Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa V kúpeľni prebehla kompletná obnova osadená je nová vaňa, nové umývadlo so skrinkou, termostatické batérie a toaleta. Klimatizácia a komfort V byte je inštalovaná veľmi tichá klimatizácia, ktorá spoľahlivo udrží príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. Celý byt je vymaľovaný dvomi vrstvami bielej farby. Dátové rozvody internetu v každej miestnosti WiFi Dokonalé súkromie Na celom poschodí sa nachádzajú iba 2 byty. Absencia výťahu a najvyššie poschodie znamenajú, absolútny pokoj nad hlavou pričom okolo dverí neprechádzajú žiadni susedia. Potenciálna možnosť využitia podkrovia ako úložného priestoru Kúrenie a nízke mesačné náklady Veľkou výhodou bytu je vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje nezávislé vykurovanie a prípravu teplej vody. Vďaka tomu máte plnú kontrolu nad spotrebou a teplotou v byte, čo sa odzrkadľuje na veľmi priaznivých prevádzkových nákladoch Správca 105 fond opráv, náklady na spoločné priestory, upratovanie, zimná údržba, poistenia, voda, odmena správcu Plyn 45 Elektrina 40 TV optický internet 30 Spolu cca 220 mesiac Lokalita Krasňany Bývanie plné zelene a skvelej infraštruktúry Krasňany patria medzi najvyhľadávanejšie lokality na život v Bratislave. Cyprichova ulica ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Parkovanie Lokalita je zaradená do mestského systému regulovaného parkovania PAAS, čo pre rezidentov zaručuje bezproblémové a pohodlné parkovanie priamo pred domom alebo v bezprostrednom okolí bez stresu z hľadania voľného miesta. Dostupnosť Električková zastávka a MHD len pár minút pešo od domu rýchly a priamy spoj do centra. Príroda na dosah Blízkosť Malých Karpát, vinohradov a Peknej cesty ideálne na turistiku, beh či cyklistiku. Kompletná občianska vybavenosť V pešej dostupnosti nájdete potraviny Kraj, Lidl, školy, škôlky, zdravotné stredisko, detské ihriská, kaviarne a kúpalisko Krasňany. Cena a kontakt Cena 269900 vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva Byt je kúpou voľný. Odporúčame osobnú obhliadku, virtuálna prehliadka v linku httpsshow.toursP6QbMSU5Se4sFS2gidJP , k dispozícii je vizualzácia detskej izby. K dispozícii Energetický certifikát, revízna správa plynového kotla a komína, kompletná dokumentácia od developera nadstavby.

Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú väčší priestor, súkromie a pokojné bývanie s možnosťou využívania oploteného pozemku so záhradkami a príjemným vonkajším priestorom. Čo ponúka byt 3-izbový byt výmera 80 m² 1. poschodie z 2 byt je v pôvodnom stave zariadený starším nábytkom priestranné izby a dostatok úložného priestoru oplotený pozemok malé záhradky ohnisko ideálne na príjemné posedenie hojdačka pokojné prostredie vhodné aj pre rodinu Byt ponúka veľkorysú výmeru a zároveň možnosť využívať spoločný oplotený pozemok, kde si môžete oddýchnuť, posedieť pri ohnisku alebo tráviť čas vonku. Lokalita ponúka príjemné a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti v okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie a možnosti na oddych a prechádzky. Cena 890 mesiac vrátane energíí Byt je vhodný najmä pre slušných a zodpovedných nájomníkov, ktorí hľadajú dlhodobejšie a pokojné bývanie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1 nájom, 1 depozit vo výške mesačného nájmu a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške mesačného nájmu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať 0903 909 888 0905 338 888

Ponúkame 3-izbový byt B.2.H.R2 v projekte RNDZ 2 na ulici Pri Šajbách v Bratislave-Rači. Byt na 2. nadzemnom podlaží má interiér 75,48 m² a balkón 27,71 m², spolu 103,19 m². Dispozíciu tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a vstupná chodba. Veľkorysý balkón rozširuje priestor na oddych. Aktuálna konečná cena je 298 987 s DPH. Byt sa vyhotovuje v štandarde. V cene sú podlahy, obklady, dlažby, sanita, zárubne a interiérové dvere. Kuchynská linka, nábytok a skrine nie sú súčasťou ceny. Parkovanie sa dokupuje samostatne. Financovanie je 1090 10 pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a 90 po kolaudácii. Kolaudácia je plánovaná do februára 2027. Energetický certifikát A0. Rača ponúka občiansku vybavenosť, spojenie s mestom a blízkosť prírody. Byt je vhodný na rodinné bývanie so samostatnými spálňami a veľkým exteriérom. Hlavná fotografia je ilustračný 3D návrh zariadenia vytvorený podľa pôdorysu B.2.H.R2. Presnú dispozíciu zobrazuje priložený originálny 2D pôdorys. Kontakt 0911 731 271 httpsrndz2.skbytb-2-h-r2

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt A13ET v projekte TERRASY v Bratislave-Rači pri Karpatskom námestí. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží domu A. Interiér má 87,60 m², balkón 7,50 m², spolu 95,10 m². Dispozícia ponúka obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, dve samostatné spálne, kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a WC, ďalšie samostatné WC s miestom na práčku a vstupný priestor s miestom na úložné skrine. Na balkón sa vychádza z obývacej izby aj spálne. Akciová cena je 391 074 s DPH pri financovaní 10404010. Podrobnosti jednotlivých splátok vám radi vysvetlíme pri osobnom stretnutí. Parkovanie a kobka sa dokupujú samostatne. Byt sa vyhotovuje v štandarde. V cene sú podlahy, obklady, dlažby, sanita, zárubne a interiérové dvere. Štandard zahŕňa drevené dyhované parkety, podlahové vykurovanie, lokálnu rekuperáciu, okná s izolačným trojsklom a predprípravu na klimatizáciu. Kuchynská linka, skrine a nábytok nie sú súčasťou ceny. Výstavba projektu začala v 1. štvrťroku 2026. Dokončenie výstavby je plánované na 2. štvrťrok 2028. TERRASY spájajú bývanie v Rači s blízkosťou vinohradov a Malých Karpát. Tri päťpodlažné bytové domy doplní zelený park s krajinnou záhradou. V okolí je občianska vybavenosť a električkové spojenie do mesta. Hlavná fotografia je ilustračný 3D návrh zariadenia vytvorený podľa skutočného pôdorysu bytu A13ET. Originálny 2D pôdorys je priložený v galérii vizualizácia exteriéru zobrazuje projekt. Kontakt 0911 731 271 Detail bytu httpsterrasy.skbyta13et

Byt v starej Rači, kde ráno počujete vtáky, nie električku. Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt s podlahovou plochou 67 m² a balkónom 5 m² v rezidenčnom komplexe Pálffyho kúria na Alstrovej ulici. Balkón je orientovaný do tichého zeleného vnútrobloku, mimo hlavnej cesty. V tomto komplexe sa byty na predaj objavujú len zriedka. POZRITE SI 3D OBHLIADKU httpsmy.matterport.comshow?m=QHVcYyirULM O BYTE 67 m² balkón 5 m², 3 izby, 1. poschodie nie prízemie veľká obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou so vstavanými spotrebičmi samostatná spálňa a druhá izba detská, pracovňa alebo hosťovská kúpeľňa s vaňou a samostatné WC balkón do zelene vlastný plynový kotol a podlahové kúrenie klimatizácia byt je možné ponechať zariadený, po dohode s majiteľkou možnosť kúpy parkovacieho miesta v garáži LOKALITA Rača spája mesto s prírodou vinohrady a Malé Karpaty máte za domom, obchody, školy, škôlky a MHD v pešej vzdialenosti. Byt je vhodný pre pár aj rodinu, ale aj ako dlhodobá investícia na prenájom. CENA BYTU je 339 900 eur V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s naším interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom kúpy rýchlo a bezpečne. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Joshs Family Business. Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste si byt prísť pozrieť naživo alebo získať podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt na makléra Jozef Kotek kotekjfb.sk 421 902 373 422