Predaj - Bratislava-Vajnory

Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje výhody bytu a rodinného domu? Ponúkame na predaj priestranný, 4-izbový mezonet v obľúbenej a bezpečnej mestskej časti Bratislava - Vajnory. Tento byt so samostatným vchodom je ideálnym domovom pre rodinu a ľudí, ktorí ocenia vlastnú predzáhradku na relax, bezproblémové parkovanie a svelú komunitnú atmosféru Bratislavskej mestskej časti Vajnory, ktorá je známa svojou dedinskou atmosférou v rámci hlavného mesta. Dispozičné riešenie Prízemie Denná časť - predsieň so šatníkom 7,92 m2 - vstupná chodba 6,25 m2 - skladšatník 5,31 m2 disponuje úložným priestorom - komora 3,14 m2 - pracovňahosťovská izba so šatníkom 12,70 m2 - kúpeľňa o výmere 7,35 m2 disponuje umývadlom, WC Geberit, bidet a veľkým presklenným sprchovacím kútom - obývacia izba s kuchyňou so spotrebičmi chladnička s mrazničkou, el. varná doska, el. rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, digestor a jedálňou o výmere 45,51 m2, z ktorej sa priamo vychádza cez portálové dvere na terasu o výmere 20,62 m2 a záhradkou s vodopádom - schodisko 4,30 m2 Poschodie Nočná časť - chodba 5,02 m2 - kúpeľňa 5,20 m2 s vaňou, WC Geberit, umývadlo z prírodného kameňa - spálňa o výmere 15,47 m2 s balkónom o výmere 4,10 m2 - detská izba so šatníkom o výmere 14,08 m2 Kúrenie - vykurovanie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol Protherm Panther so zásobnikom vody Protherm o objeme 120l, kotol je regulovaný RC prenosným termostatom Protherm - prízemie je vykurované podlahovým kúrením - poschodie radiátory Štandard - vstupná predsieň drevená podlaha - prízemie epoxidová liata podlaha - schodisko drevené náslapnice, sklenené zábradlie - na podlaží su drevené podlahy, v spálni je na drevenej podlahe koberec - na podlaží je predpríprava na klimatizáciu - 4x úložne priestory vo forme rolldorov - bezpečnostné dvere - alarm, 2x klávesnica K bytu je možné dokupiť dve parkovacie státia, cena za každé 10,000 Eur Služby - OC Vajnoria, Tesco, Lidl, Terno - ZŠ Kataríny Bruderovej, Cirkevná Základna Škola, MŠ Koniarkova - Poliklinika Vajnory

Ponúkam na predaj útulnú garsónku s priestrannou lodžiou na ul. Rybničná, v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite medzi Račou a Vajnorami. Výmera bytu 23,5 m2 lodžia 4 m2, nachádza sa na 5p. p, výťah. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2003 Orientácia juhozápad západ Mesačné náklady približne 120 správca energie Dispozícia vstupná predsieň 4,2 m² obytná izba 16,4 m² kúpeľňa s vaňou a WC 2,9 m² priestranná lodžia Bytový dom Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1979 a v roku 2015 prešiel rozsiahlymi údržbovými prácami, ktoré prispeli k zvýšeniu komfortu bývania. Parkovanie Parkovanie priamo pred bytovým domom bez potreby rezidenčnej parkovacej karty. Byt predstavuje výbornú voľbu ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale aj ako investíciu na dlhodobý prenájom. Ďalšou možnosťou je kompletná rekonštrukcia podľa individuálnych predstáv pozri vizualizáciu. Vďaka výbornej dostupnosti na diaľničný obchvat a nízkym mesačným nákladom ide o nehnuteľnosť s atraktívnym pomerom ceny a úžitkovej hodnoty. Lokalita Rybničná ulica sa nachádza v pokojnej okrajovej časti Bratislavy medzi mestskými časťami Rača a Vajnory. V krátkej dojazdovej vzdialenosti sa nachádzajú supermarkety Lidl a Kaufland, obchodné centrum Vajnoria aj kompletná občianska vybavenosť v Rači a vo Vajnoroch. Zastávka MHD je len niekoľko desiatok metrov od bytového domu, vďaka čomu sa k obchodom aj do centra mesta pohodlne dostanete aj bez auta. Veľkým benefitom je okamžitý prístup na diaľnice D1 a D4, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do centra Bratislavy aj mimo mesta. Milovníkov športu a prírody poteší blízkosť cyklotrás, vinohradov a Malých Karpát. Cena bytu je 120.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 123.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email lionreallionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt s veľkou záhradou a parkovacím miestom vo výbornej lokalite vo Vajnoroch. Byt sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží prízemí v tichej ulici. Obrovským bonusom je nádherná veľká záhrada plná zelene ponúkajúca dostatok súkromia a miesta na relax. Dispozíciu tvorí - spálňa so šatníkom - detská izba - priestranná kuchyňa s jedálňou prepojená s obývaciou izbou so vstupom do záhrady - samostatné WC - kúpeľňa so sprchou Vybavenie bytu Byt zostáva kompletne zariadený okrem postele v spálni, skrine v detskej izbe, TV, jedálenského stola, zrkadla a práčky so sušičkou. V kúpeľni sú nové obklady, sprcha a bojler na vodu. Wc má tiež nové obklady. Záhrada disponuje záhradným nábytkom a záhradnym domčekom, nábytok a domček zostávajú novému majiteľovi. Obvodové murivo keramická pálená tehla hrúbky 25cm 12cm polystyrénové zateplenie Strechy drevený krov sedlová plochá strecha Fasáda fasádna omietka balkónové dosky Vnútorné omietky vápenno-cementové Vnútorné maľby tekuté maliarske zmesi biela Vnútorné obklady keramický interierový obklad - kúpeľňa do v. 2,20 m, WC do v. 1,20 m Vstupné dvere Byt bezpečnostné, plné, fóliované, š=900 mm, bezpečnostná zárubňa, bezpečnostný zámok, požiarna odolnosť EW30DS Dom plastové 5-komorové s matným presklením Interierové dvere plné, fóliované s obložkovou zárubňou, š=600,700,800 mm, kovanie Okná a balkónové dvere plastové 5-komorové, tepelnoizolačné dvojsklo, číre sklo, okenné parapety vo farbe okenných rámov, vonkajšie plechové, vnútorné plastové, biele kľúčky Podlahy laminátové parkety vrátane líšt, Schodisko a spoločné priestory železobetónové schodisko s gresovou dlžbou Vykurovanie a ohrev vody elektrické podlahové vykurovanie a ohrev teplej vody elektrickým kotlom Inžinierske siete voda, elektrina 230400 V, odkanalizované Základné informácie - úžitková plocha bytu 74 m² - veľká záhrada so závlahou 88 m² - poschodie 1.2. - orientácia severovýchod - el. žalúzie v celom byte - samostatný vchod na pozemok Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, v blízkosti MHD. V okolí sú školy, škôlky, reštaurácie, lekárne aj obchody. Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta priamo pred domom.

RK Domy pre ľudí ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej mestskej časti Bratislava Vajnory, na ulici Široká. Byt sa nachádza 2. nadzemnom podlaží a vďaka praktickej dispozícii poskytuje dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie. Základné informácie Dispozícia 3-izbový byt Výmera bytu 84,45 m² Výmera pivníc spolu 5,55 m² Pivnice 2 Balkón 6,8 m² Výmera bytu s pivnicami a balkónom 96,8 m2 Poschodie 2. NP, bez výťahu Orientácia západná Klimatizácia 1 Parkovanie 2 garážové státia v suteréne bytového domu Stav čiastočne zariadený Dispozícia - vstupná chodba so vstavanou skriňou a priestorom na sedenie 10,50 m² - denná časť kuchynský kút s ostrovčekom, ktorý je prepojený s obývacou izbou 31,80 m² - spálňa so vstavanou skriňou 14,65 m² - priestranná detská izba taktiež so vstavanou skriňou 19,45 m² - kúpeľňa s vaňou a práčkou 5,85 m² - samostatné WC s umývadlom 2,15 m² - balkón s výmerou 6,8 m², ktorý je prístupný z obývacej izby a aj zo spálne - pôdorys nájdete v priloženej fotodokumentácii Západná orientácia prináša do bytu príjemné popoludňajšie svetlo. Komfort počas teplejších dní zabezpečuje klimatizácia. Vybavenie Byt sa predáva čiastočne zariadený súčasťou predaja je väčšina nábytku a vybavenia zobrazeného na fotografiách, čo umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií. Súčasťou predajnej ceny NIE JE pohovka, kreslo a taburetka v obývačke kompletné vybavenie detskej izby. Zvyšný nábytok je zahrnutý v kúpnej cene. Parkovanie a úložný priestor Veľkou výhodou tejto ponuky sú dve garážové státia v suteréne bytového domu, ktoré zabezpečujú pohodlné parkovanie priamo v objekte. Byt ponúka veľkorysý úložný priestor vďaka 3 vstavaným skriniam. K bytu zároveň patria dve pivnice, vďaka ktorým získate ďalší praktický úložný priestor. Náklady Mesačné náklady pre 4 člennú rodinu - Správcovské poplatky 168 - Fond opráv 54 - Elektrina 40 - Poplatky za garážové státia 2 x 17,20 - Energetický certifikát nebol vyhotovený Cena Cena bytu vrátane dvoch pivníc a zariadenia 270.0 Cena garážového státia 2 x 15.000 Cena spolu 300.000 . Lokalita Vajnory patria medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy najmä vďaka pokojnej atmosfére, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta a aj na diaľničný obchvat. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

BYT pekný priestranný 4 izbový byt na 3. NP v tehlovom bytovom dome bez výťahu na ulici Široká - Vajnory. Byt bol pôvodne 3 izbový s rozlohou 70,40 m2 loggia 2,22,0 m2 pivnica 2,5 m2 - majitelia zobytnili podkrovie, kde vnikol zateplený podkrovný priestor s rozlohou približne 37 m², s dvoma oknami a klimatizáciou. Vzhľadom na šikmú strechu a výšku v najvyššom bode približne 160 cm je priestor vhodný najmä ako detská izba, herňa, pracovňa alebo úložný priestor. Súčasťou predaja je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. Nie je však podmiennkou predaja. DISPOZÍCIA - byt má vstupnú širokú chodbu , následne sa z chodby vchádza do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou s východom na balkón. Z chodby sa ďalej vstupuje do nepriechodných izbieb - spálňa, detská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatným WC. Z chodby sa vstupuje aj po schodoch smerom do podkrovnej priestrannej izby so strešnými oknami a klimatizáciou. Byt sa nachádza v novostavbe kolaudovanej v roku 2007. Byt je priestranný a slnečný. V byte sú laminátové podlahy, dlažby, vstavané skrine, klimatizácia 2 x, rohová kuchynská linka vrátane spotrebičov, vstavaná potravinová skriňa, zariadenie v byte ostáva po vzájomnej dohode. K bytu patrí murovaná pivnica a parkovacie miesto v podzemnej garáži. Podkrovie prešlo kompletnou rekonštrukciou, je zateplené s elektrinou, klimatizáciou, je zateplené, aktuálne je tam priestranná izba členená na tri izby - detské izby. LOKALITA byt sa nachádza na DEDINE v meste lokalita Vajnory. Byt je vhodný pre mladú rodinu ako štartovací byt, alebo ako investícia s možnosťou prenájmu, nakoľko byt ostáva vo veľkej miere zariadený. Byt je svetlý a slnečný . Cyklotrasa JURAVA, prepojenie do Rače, vlakové spojenie na Hlavnú stanicu 5 min, občianska vybavenosť školy, škôlky, obchody, pošta, detské ihriská, zdravotnícke zariadenie - všetko v pešej blízkosti. Doprava MHD, dialničný obchvat, vlakové spojenie na Hlavnú stanicu 8min vlakom a ste v centre mesta. PARKOVANIE k bytu patrí parkovacie miesto v podzemí bytového domu, ktoré je možné si dokúpiť MESAČNÉ NÁKLADY 330 EURmes. 3 osoby CENA 265.000 Eur byt 15.000 Eur garáž vrátane poplatkov za právny servis. Byt je voľný po dohode. Možnosť platby prostredníctvom hypotekárneho úveru. Odporúčam vidieť teším sa na Vás na obhliadke!

Predaj 2-izbový priestranný byt s balkónom s parkovacím miestom v uzatvorenom dvore. Byt je priestraný a svetlý o velkosti 64,4m2 balkón 4,3m2. Parkovacie miesto vo vlastníctve k bytu. Vlastný ohrev teplej vody, elektrické podlahové kúrenie. Byt je pripravený k nasťahovaniu pre nového majiteľa.

Ponúkame 4-izbový byt A.2.3.A.NS v projekte Nové Šuty II vo Vajnoroch na ulici Uhliská. Nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží komorného dvojdomu. Interiér má 86,24 m², balkón 8,28 m² a celková výmera je 94,52 m². Dispozíciu tvorí obývacia izba, kuchyňa s jedálenskou časťou, tri samostatné spálne, dve kúpeľne s WC, jedna s vaňou a druhá so sprchovacím kútom a vstupný priestor. Z obývacej izby je prístup na balkón. Zvýhodnená cena je 333 706 s DPH pri financovaní 10404010 10 pri podpise ZoBZ, 40 po ukončení hrubej stavby, 40 po ukončení vnútorných rozvodov a 10 po kolaudácii. Byt sa vyhotovuje v štandarde. V cene sú podlahy, obklady, dlažby, sanita, zárubne a interiérové dvere. Súčasťou je podlahové vykurovanie, chladenie systémom fancoil, tepelné čerpadlo a okná s izolačným trojsklom. Kuchynská linka, vstavané skrine a nábytok nie sú súčasťou ceny. Začiatok výstavby je plánovaný na 2. štvrťrok 2027, dokončenie výstavby na 3. štvrťrok 2028 a podanie návrhu na kolaudáciu na 4. štvrťrok 2028. Nové Šuty II nadväzujú na dokončenú prvú etapu. Komorný projekt ponúka 15 bytov a jeden rodinný dom v pokojnej rezidenčnej štvrti. Vajnory spájajú občiansku vybavenosť, MHD a blízkosť Vajnorských jazier. Parkovacie miesto je možné dokúpiť samostatne. Hlavný obrázok je ilustračný 3D návrh zariadenia vytvorený podľa pôdorysu tohto bytu. Presnú dispozíciu zobrazuje priložený originálny 2D pôdorys. Vizualizácia exteriéru zobrazuje projekt. Kontakt 0911 731 271 novesutyvigroup.sk httpswww.novesuty.sknehnutelnosta-2-3-a-ns

Ponúkame 3-izbový byt A.1.3.A.NS v projekte Nové Šuty II vo Vajnoroch na ulici Uhliská. Nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží komorného dvojdomu. Interiér má 70,47 m², balkón 8,00 m² a celková výmera je 78,47 m². Dispozíciu tvorí obývacia izba, kuchyňa s jedálenskou časťou, dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a vstupný priestor. Z obývacej izby je prístup na balkón. Zvýhodnená cena je 291 449 s DPH pri financovaní 10404010 10 pri podpise ZoBZ, 40 po ukončení hrubej stavby, 40 po ukončení vnútorných rozvodov a 10 po kolaudácii. Byt sa vyhotovuje v štandarde. V cene sú podlahy, obklady, dlažby, sanita, zárubne a interiérové dvere. Súčasťou je podlahové vykurovanie, chladenie systémom fancoil, tepelné čerpadlo a okná s izolačným trojsklom. Kuchynská linka, vstavané skrine a nábytok nie sú súčasťou ceny. Začiatok výstavby je plánovaný na 2. štvrťrok 2027, dokončenie výstavby na 3. štvrťrok 2028 a podanie návrhu na kolaudáciu na 4. štvrťrok 2028. Nové Šuty II nadväzujú na dokončenú prvú etapu. Komorný projekt ponúka 15 bytov a jeden rodinný dom v pokojnej rezidenčnej štvrti. Vajnory spájajú občiansku vybavenosť, MHD a blízkosť Vajnorských jazier. Parkovacie miesto je možné dokúpiť samostatne. Hlavný obrázok je ilustračný 3D návrh zariadenia vytvorený podľa pôdorysu tohto bytu. Presnú dispozíciu zobrazuje priložený originálny 2D pôdorys. Vizualizácia exteriéru zobrazuje projekt. Kontakt 0911 731 271 novesutyvigroup.sk httpswww.novesuty.sknehnutelnosta-1-3-a-ns

TUreality ponúka na predaj útulnú garsónku s priestrannou loggiou na Rybničnej ulici v Bratislave, v lokalite medzi Račou a Vajnorami. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale aj ako investícia na dlhodobý prenájom. Nachádza sa v stave po staršej rekonštrukcii a nový majiteľ si ho môže upraviť podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE úžitková plocha 27,5 m² byt 23,5 m² loggia 4 m² orientácia juhozápad západ rekonštrukcia bytu 2003 mesačné náklady približne 120 vrátane správcu a energií bytový dom kolaudácia 1979 DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s výmerou 4,2 m², obytnej izby s výmerou 16,4 m² a kúpeľne s vaňou a WC s výmerou 2,9 m². Veľkým benefitom je 4 m² loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na posedenie a oddych. Dispozícia zároveň umožňuje vytvoriť kuchynský kút vo vstupnej časti alebo priamo v obytnej izbe podľa predstáv nového majiteľa. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1979 a v roku 2015 prešiel rozsiahlejšími údržbovými prácami. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom bez potreby rezidenčnej parkovacej karty. HLAVNÉ VÝHODY 27,5 m² úžitkovej plochy vrátane loggie priestranná 4 m² loggia nízke mesačné náklady možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv vhodné ako štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom parkovanie priamo pri bytovom dome rýchle napojenie na D1 a D4 MHD v bezprostrednej blízkosti zeleň, cyklotrasy, vinohrady a Malé Karpaty v okolí LOKALITA Rybničná ulica sa nachádza medzi mestskými časťami Rača a Vajnory a ponúka dobrú kombináciu dostupnosti, občianskej vybavenosti a pokojnejšieho prostredia. V krátkej dojazdovej vzdialenosti sa nachádzajú Lidl, Kaufland, obchodné centrum Vajnoria a kompletná občianska vybavenosť Rače a Vajnôr. Zastávka MHD je len niekoľko desiatok metrov od bytového domu. Výhodou pre motoristov je rýchle napojenie na diaľnice D1 a D4. Voľný čas môžete tráviť na neďalekých cyklotrasách, vo vinohradoch alebo v Malých Karpatoch. Nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investičný byt s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte Marcel Gjacko TUreality Tel. 421 41 321 7800 E-mail gjackotureality.sk

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID BA-73782 Na predaj Vám ponúkame príjemný, presvetlený a priestranný 2-izbový byt, ktorý sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava Vajnory na Roľníckej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 1 moderného tehlového bytového domu bez výťahu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2013. Celková podlahová plocha bytu predstavuje veľkoryso riešených 57,39 m2. Veľkým benefitom nehnuteľnosti sú dve samostatné terasy o výmere 3,53 m2 a 7,05 m2, ktoré poskytujú dokonalé miesto pre rannú kávu či večerný relax. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je navrhnutá veľmi prakticky a účelne. Po vstupe do bytu prechádzate cez chodbu do srdca domova vzdušnej obývacej izby spojenej s kompletne vybavenou kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na väčšiu terasu. Samostatná spálňa disponuje vlastným vstupom na menšiu terasu. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a toaletou. STAV NEHNUTEĽNOSTI V celom byte je položená kvalitná laminátová podlaha v kombinácii s dlažbou. Kuchynská linka je kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. O teplo a komfort počas zimy sa stará elektrické podlahové vykurovanie. V letných mesiacoch oceníte klimatizačnú jednotku umiestnenú v obývacej izbe. Byt má príjemnú orientáciu na dve svetové strany dennú časť presvetľuje ranné východné slnko, zatiaľ čo spálňa je orientovaná na západ. BYTOVÝ DOM Tehlový bytový dom prešiel zateplením a v roku 2020 bola zrekonštruovaná jeho strecha. Obyvateľom domu je k dispozícii aj spoločná kočikáreň. Vstupná brána je na kľúč. VÝHODY - priestranný, svetlý byt - vynikajúca poloha s občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti - skvelá investičná príležitosť MESAČNÉ NÁKLADY Pre 3-člennú rodinu sú veľmi rozumné 129 za správu a 104 za elektrickú energiu. PARKOVANIE Parkovanie je vyriešené veľmi pohodlne. Súčasní majitelia majú v nájme parkovacie státie situované priamo pri bytovom dome za rampou. Nový vlastník má možnosť plynule pokračovať v tomto nájomnom vzťahu, čím získa bezstarostné a bezpečné parkovanie hneď pri vchode. LOKALITA Mestská časť Vajnory spája výhody pokojného bývania v štýle rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Roľnícka ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti v blízkosti nájdete obchody, školy, škôlky, reštaurácie, poštu aj zastávky MHD. Pre milovníkov prírody a aktívneho štýlu života je veľkým plusom blízke prírodné kúpalisko Vajnorské jazerá, ako aj cyklotrasy vedúce do Malých Karpát a Šúra. Lokalita má navyše skvelé napojenie na obchvat D4. NÁZOR MAKLÉRA Tento byt ma oslovil najmä svojou svetlosťou, vynikajúcou atmosférou a pocitom súkromia, ktorý umocňuje umiestnenie na najvyššom poschodí komorného bytového domu. Dve samostatné terasy prístupné z oboch obytných miestností sú v kategórii 2-izbových bytov obrovským nadštandardom. Byt nevyžaduje žiadne okamžité investície a je pripravený k novému bývaniu. Vďaka vyhľadávanej lokalite a nízkym prevádzkovým nákladom ide o ideálnu voľbu ako pre mladé páry či jednotlivcov, tak aj ako vynikajúca investičná príležitosť na následný prenájom. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb viac na našej webovej stránke. U NÁS MÁTE ISTOTU - - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predaťkúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - Nehnuteľnosť predávatekupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr.art. Mária Markus, kontakt 0905 731 533, nehnuteľnosť s ID BA-73720 Ponúkame na predaj príjemnú priestrannú garsónku s balkónom v Bratislave, mestská časť Vajnory na ulici Rybničná, ktorá je na pomedzí mestských častí Rača a Vajnory. Byt sa nachádza na 5. poschodí v deväť poschodovom bytovom dome s prevažne malometrážnymi bytovými jednotkami. Celková plocha bytu je 23,5 m2 plus loggia 4 m2. V byte je zavedený internet - Optika. Orientácia bytu je na juhozápad. Náklady na bývanie sú 100 eur plus el. K bytu je možné používať spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. Táto rozmerovo veľkorysá garsónka sa predáva čiastočne zariadená, je bez tiarch a je k dispozícií ihneď. Výhodou je bezbariérový vstup až do bytu a bezproblémové parkovanie. Cena je konečná vrátane právneho servisu, katastra a provízie RK. Pri rýchlom jednaní dohoda o cene možná. DISPOZÍCIA Po vstupe je po pravej strane kuchynská linka, po ľavej strane je kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom, práčkou a WC. Oproti vstupu je hlavná miestnosť bytu s dostatkom úložného priestoru a východom na loggiu. Loggia vytvára miesto na príjemné posedenie po práci a relax v prostredí domova. Rozmer miestnosti ju umožňuje rozdeliť na dennú a nočnú časť. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel pred rokmi čiastočnou rekonštrukciou. výmena rozvodov v kúpeľni voda, kanál, odpad. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2015, zateplenie, stúpačky, dva veľké výťahy. vstup na čip. Bonusom je bezbariérový vstup až do bytu. VÝHODY - priestrannosť - balkón - orientácia - svetlosť - nízke náklady - v okolí zeleň - bezproblémové parkovanie MESAČNÉ NÁKLADY 100 eur plus el. LOKALITA - rozhranie dvoch mestských častí - Rača a Vajnory - v blízkosti Kaufland, Lidl, obchodné centrum Vajnoria, MŠ, ZŠ, stredné školy, obchody, služby, MHD - rýchle napojenie na diaľnice D1, D4 - pre milovníkov zelene vinohrady, cyklotrasy, Malé Karpaty NÁZOR MAKLÉRA Výborná voľba ako začiatočný byt pre jednotlivca alebo pár. Blízkosť prírody robí tento byt atraktívny pre ľudí, ktorí chcú mať na skok do zelene, na cyklotrasy alebo len na prechádzky po práci. Keďže sú v blízkosti aj administratívne budovy je vhodný aj ako investícia na pasívny príjem z prenájmu. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb viac na našej webovej stránke. U NÁS MÁTE ISTOTU - - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predaťkúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - Nehnuteľnosť predávatekupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

ASTER Reality ponúka na predaj 2 a 3 izbové byty a apartmány nebytový priestor vo Vajnoroch na ulici Rybničná v projekte DIAMANT. Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu a komfort bývania. Obvodové murivo z tehál Porotherm 300mm so zateplením minerálnou vlnou 160mm zabezpečuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti. Medzibytové steny sú zo zvukoizolačných tehál, čo zaručuje vysoký akustický komfort. Byt je vybavený plastovými oknami IGLO Energy s izolačným trojsklom Uw = 0,6 Wm²K. Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne. Samozrejmosťou sú moderné výťahy, elektronický vstup na čip a domácí telefón a podzemné garáže s diaľkovým ovládaním. Samozrejmosťou je aj príprava na klimatizáciu. Ku každému bytu patrí terasa aj pivničná kobka. Možnosť kúpy parkovacieho miesta za 19.677 EUR. CENNÍK BYTOV CENY S DPH Výmera interiér terasabalkón kobka m². Apartmán 12-04 2i 2NP 47,70 23,48 5,12 m² 283.266 Apartmán 12-05 2i 2NP 47,68 23,48 4,69 m² 289.585 dokončený Apartmán 12-06 2i 2NP 47,64 23,48 5,21 m² 290.864 dokončený Apartmán 12-07 2i 2NP 47,59 23,48 6,02 m² 292.870 dokončený Apartmán 12-08 2i 2NP 47,58 18,80 6,14 m² 267.902 Byt 12 2i 2NP 47,37 23,48 6,13 m² 296.437 Byt 13 2i 2NP 47,48 23,48 5,08 m² 324.124 vzorový, zariadený Byt 14 2i 2NP 47,39 23,48 4,69 m² 292.366 Byt 15 2i 2NP 47,56 23,48 4,69 m² 293.053 Byt 16 2i 2NP 47,47 23,48 5,85 m² 296.033 Byt 29 2i 3NP 46,88 3,60 5,88 m² 200.278 - spojený byt Byt 30 2i 3NP 46,70 3,60 4,94 m² 196.927 - spojený byt Apartmán 12-43 3i 4NP 86,79 6,24 5,05 m² 344.629 holobyt Apartmán 12-60 3i 5NP 88,57 6,24 4,44 m² 356.482 holobyt Byt 81 2i 6NP 47,44 3,60 3,90 m² 208.204 Byt 83 2i 6NP 47,29 3,60 3,85 m² 207.478 Byt 87 3i 7NP 68,76 3,04 4,81 m² 312.196 holobyt Apartmán 12-88 2i 7NP 47,52 3,60 3,56 m² 215.318 holobyt Apartmán 95 2i 7NP 60,88 3,12 4,98 m² 271.047 holobyt Byt 96 2i 7NP 47,62 3,60 3,90 m² 227.239 dokončený Byt 99 2i 7NP 47,38 3,60 4,45 m² 227.859 dokončený Byt 100 2i 7NP 47,37 3,60 3,84 m² 226.058 dokončený Byt 101 2i 7NP 47,25 3,60 4,53 m² 227.588 dokončený Byt 102 2i 7NP 47,56 3,60 4,29 m² 217.519 holobyt Ceny sú vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality. V apartmánoch je možné prihlásiť trvalé bydlisko. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web. Text a fotografie sú chránené autorským právom. Kopírovanie bez súhlasu nie je dovolené.

ASTER Reality ponúka na predaj 2 a 3 izbové byty a apartmány nebytový priestor vo Vajnoroch na ulici Rybničná v projekte DIAMANT. Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu a komfort bývania. Obvodové murivo z tehál Porotherm 300mm so zateplením minerálnou vlnou 160mm zabezpečuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti. Medzibytové steny sú zo zvukoizolačných tehál, čo zaručuje vysoký akustický komfort. Byt je vybavený plastovými oknami IGLO Energy s izolačným trojsklom Uw = 0,6 Wm²K. Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne. Samozrejmosťou sú moderné výťahy, elektronický vstup na čip a domácí telefón a podzemné garáže s diaľkovým ovládaním. Samozrejmosťou je aj príprava na klimatizáciu. Ku každému bytu patrí terasa aj pivničná kobka. Možnosť kúpy parkovacieho miesta za 19.677 EUR. CENNÍK BYTOV CENY S DPH Výmera interiér terasabalkón kobka m². Apartmán 12-04 2i 2NP 47,70 23,48 5,12 m² 283.266 Apartmán 12-05 2i 2NP 47,68 23,48 4,69 m² 289.585 dokončený Apartmán 12-06 2i 2NP 47,64 23,48 5,21 m² 290.864 dokončený Apartmán 12-07 2i 2NP 47,59 23,48 6,02 m² 292.870 dokončený Apartmán 12-08 2i 2NP 47,58 18,80 6,14 m² 267.902 Byt 12 2i 2NP 47,37 23,48 6,13 m² 296.437 Byt 13 2i 2NP 47,48 23,48 5,08 m² 324.124 vzorový, zariadený Byt 14 2i 2NP 47,39 23,48 4,69 m² 292.366 Byt 15 2i 2NP 47,56 23,48 4,69 m² 293.053 Byt 16 2i 2NP 47,47 23,48 5,85 m² 296.033 Byt 29 2i 3NP 46,88 3,60 5,88 m² 200.278 - spojený byt Byt 30 2i 3NP 46,70 3,60 4,94 m² 196.927 - spojený byt Apartmán 12-43 3i 4NP 86,79 6,24 5,05 m² 344.629 holobyt Apartmán 12-60 3i 5NP 88,57 6,24 4,44 m² 356.482 holobyt Byt 81 2i 6NP 47,44 3,60 3,90 m² 208.204 Byt 83 2i 6NP 47,29 3,60 3,85 m² 207.478 Byt 87 3i 7NP 68,76 3,04 4,81 m² 312.196 holobyt Apartmán 12-88 2i 7NP 47,52 3,60 3,56 m² 215.318 holobyt Apartmán 95 2i 7NP 60,88 3,12 4,98 m² 271.047 holobyt Byt 96 2i 7NP 47,62 3,60 3,90 m² 227.239 dokončený Byt 99 2i 7NP 47,38 3,60 4,45 m² 227.859 dokončený Byt 100 2i 7NP 47,37 3,60 3,84 m² 226.058 dokončený Byt 101 2i 7NP 47,25 3,60 4,53 m² 227.588 dokončený Byt 102 2i 7NP 47,56 3,60 4,29 m² 217.519 holobyt Ceny sú vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality. V apartmánoch je možné prihlásiť trvalé bydlisko. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web. Text a fotografie sú chránené autorským právom. Kopírovanie bez súhlasu nie je dovolené.

ASTER Reality ponúka na predaj 2 a 3 izbové byty a apartmány nebytový priestor vo Vajnoroch na ulici Rybničná v projekte DIAMANT. Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu a komfort bývania. Obvodové murivo z tehál Porotherm 300mm so zateplením minerálnou vlnou 160mm zabezpečuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti. Medzibytové steny sú zo zvukoizolačných tehál, čo zaručuje vysoký akustický komfort. Byt je vybavený plastovými oknami IGLO Energy s izolačným trojsklom Uw = 0,6 Wm²K. Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne. Samozrejmosťou sú moderné výťahy, elektronický vstup na čip a domácí telefón a podzemné garáže s diaľkovým ovládaním. Samozrejmosťou je aj príprava na klimatizáciu. Ku každému bytu patrí terasa aj pivničná kobka. Možnosť kúpy parkovacieho miesta za 19.677 EUR. CENNÍK BYTOV CENY S DPH Výmera interiér terasabalkón kobka m². Apartmán 12-04 2i 2NP 47,70 23,48 5,12 m² 283.266 Apartmán 12-05 2i 2NP 47,68 23,48 4,69 m² 289.585 dokončený Apartmán 12-06 2i 2NP 47,64 23,48 5,21 m² 290.864 dokončený Apartmán 12-07 2i 2NP 47,59 23,48 6,02 m² 292.870 dokončený Apartmán 12-08 2i 2NP 47,58 18,80 6,14 m² 267.902 Byt 12 2i 2NP 47,37 23,48 6,13 m² 296.437 Byt 13 2i 2NP 47,48 23,48 5,08 m² 324.124 vzorový, zariadený Byt 14 2i 2NP 47,39 23,48 4,69 m² 292.366 Byt 15 2i 2NP 47,56 23,48 4,69 m² 293.053 Byt 16 2i 2NP 47,47 23,48 5,85 m² 296.033 Byt 29 2i 3NP 46,88 3,60 5,88 m² 200.278 - spojený byt Byt 30 2i 3NP 46,70 3,60 4,94 m² 196.927 - spojený byt Apartmán 12-43 3i 4NP 86,79 6,24 5,05 m² 344.629 holobyt Apartmán 12-60 3i 5NP 88,57 6,24 4,44 m² 356.482 holobyt Byt 81 2i 6NP 47,44 3,60 3,90 m² 208.204 Byt 83 2i 6NP 47,29 3,60 3,85 m² 207.478 Byt 87 3i 7NP 68,76 3,04 4,81 m² 312.196 holobyt Apartmán 12-88 2i 7NP 47,52 3,60 3,56 m² 215.318 holobyt Apartmán 95 2i 7NP 60,88 3,12 4,98 m² 271.047 holobyt Byt 96 2i 7NP 47,62 3,60 3,90 m² 227.239 dokončený Byt 99 2i 7NP 47,38 3,60 4,45 m² 227.859 dokončený Byt 100 2i 7NP 47,37 3,60 3,84 m² 226.058 dokončený Byt 101 2i 7NP 47,25 3,60 4,53 m² 227.588 dokončený Byt 102 2i 7NP 47,56 3,60 4,29 m² 217.519 holobyt Ceny sú vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality. V apartmánoch je možné prihlásiť trvalé bydlisko. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web. Text a fotografie sú chránené autorským právom. Kopírovanie bez súhlasu nie je dovolené.

BYT pekný priestranný 4 izbový byt na 3. NP v tehlovom bytovom dome bez výťahu na ulici Široká - Vajnory. Byt bol pôvodne 3 izbový s rozlohou 70,40 m2 loggia 2,22,0 m2 pivnica 2,5 m2 - majitelia zobytnili podkrovie, kde vnikol zateplený podkrovný priestor s rozlohou približne 37 m², s dvoma oknami a klimatizáciou. Vzhľadom na šikmú strechu a výšku v najvyššom bode približne 160 cm je priestor vhodný najmä ako detská izba, herňa, pracovňa alebo úložný priestor. Súčasťou predaja je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. Nie je však podmiennkou predaja. DISPOZÍCIA - byt má vstupnú širokú chodbu , následne sa z chodby vchádza do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou s východom na balkón. Z chodby sa ďalej vstupuje do nepriechodných izbieb - spálňa, detská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatným WC. Z chodby sa vstupuje aj po schodoch smerom do podkrovnej priestrannej izby so strešnými oknami a klimatizáciou. Byt sa nachádza v novostavbe kolaudovanej v roku 2007. Byt je priestranný a slnečný. V byte sú laminátové podlahy, dlažby, vstavané skrine, klimatizácia 2 x, rohová kuchynská linka vrátane spotrebičov, vstavaná potravinová skriňa, zariadenie v byte ostáva po vzájomnej dohode. K bytu patrí murovaná pivnica a parkovacie miesto v podzemnej garáži. Podkrovie prešlo kompletnou rekonštrukciou, je zateplené s elektrinou, klimatizáciou, je zateplené, aktuálne je tam priestranná izba členená na tri izby - detské izby. LOKALITA byt sa nachádza na DEDINE v meste lokalita Vajnory. Byt je vhodný pre mladú rodinu ako štartovací byt, alebo ako investícia s možnosťou prenájmu, nakoľko byt ostáva vo veľkej miere zariadený. Byt je svetlý a slnečný . Cyklotrasa JURAVA, prepojenie do Rače, vlakové spojenie na Hlavnú stanicu 5 min, občianska vybavenosť školy, škôlky, obchody, pošta, detské ihriská, zdravotnícke zariadenie - všetko v pešej blízkosti. Doprava MHD, dialničný obchvat, vlakové spojenie na Hlavnú stanicu 8min vlakom a ste v centre mesta. PARKOVANIE k bytu patrí parkovacie miesto v podzemí bytového domu, ktoré je možné si dokúpiť MESAČNÉ NÁKLADY 330 EURmes. 3 osoby CENA 265.000 Eur byt 15.000 Eur garáž vrátane poplatkov za právny servis. Byt je voľný po dohode. Možnosť platby prostredníctvom hypotekárneho úveru. Odporúčam vidieť teším sa na Vás na obhliadke!

B10 Vám ponúka na predaj svetlý 2-izbový byt na Širokej ulici vo Vajnoroch. Najvyššie podlažie, balkón s výhľadom smerom na Malé Karpaty a parkovacie miesto v podzemnej garáži mu dávajú presne ten komfort, ktorý pri každodennom bývaní oceníte. - O BYTEByt sa nachádza na 3. z 3 poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2008. Ponúka 51,6 m² podlahovej plochy, balkón s výmerou 3,3 m² a pivničnú kobku s rozlohou 2 m². Cena 229 000 zahŕňa byt, priestranné garážové státie aj pivničnú kobku. Juhozápadná orientácia prináša do interiéru dostatok prirodzeného svetla. Bývanie na najvyššom podlaží zabezpečuje viac pokoja, súkromia a žiadnych susedov nad Vami. - DISPOZÍCIASrdcom bytu je vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Klasické aj strešné okná priestor príjemne presvetľujú a dodávajú mu osobitý charakter. Samostatná spálňa poskytuje dostatok miesta na manželskú posteľ aj úložný nábytok. Priamo z nej sa vstupuje na balkón s otvoreným výhľadom na pokojnú zástavbu Vajnôr a Malé Karpaty. Kúpeľňa je vybavená vaňou a priestorom na práčku. Toaleta je samostatná. - GARÁŽ A NÁKLADYPriestranné státie v podzemnej garáži pohodlne poslúži aj väčšiemu vozidlu. Nachádza sa pri ňom elektrická zásuvka na pripojenie príslušenstva. Mesačné náklady pre dve osoby sa pohybujú približne do 200 vrátane fondu opráv a nákladov spojených s garážou. Bytový dom nemá výťah, odmenou je však pokojné najvyššie podlažie bez ruchu nad hlavou. - LOKALITAVajnory ponúkajú pokojnejší spôsob života bez toho, aby ste sa vzdali výhod Bratislavy. Široká ulica sa nachádza v príjemnej rezidenčnej časti s dobrou dostupnosťou do centra a rýchlym napojením na diaľničnú sieť. V okolí nájdete MHD, Lidl, OC Vajnoria, školy, škôlky, obchody, služby aj gastroprevádzky. Vajnorské jazerá, Zlaté piesky a blízke cyklotrasy ponúkajú množstvo možností na šport aj oddych. - ODPORÚČANIE MAKLÉRATento byt osloví najmä príjemnou atmosférou, otvoreným výhľadom a praktickými benefitmi, ktoré sa pri bývaní počítajú. Garážové parkovanie, balkón, pivničná kobka a pokoj najvyššieho podlažia z neho robia výbornú voľbu pre jednotlivca, pár aj dlhodobý prenájom. Rád Vám ho predstavím na osobnej obhliadke. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte na tel. č. 0949 236 953. ID 140304 Cena 229 900 Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie pocelomslovensku

Ponúkame Vám na predaj útulnú garsónku s priestrannou loggiou na Rybničnej ulici v Bratislave, v pokojnej lokalite medzi mestskými časťami Rača a Vajnory. Nehnuteľnosť je vhodná ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom. Byt ponúka aj možnosť kompletnej rekonštrukcie a vytvorenia moderného bývania podľa vlastných predstáv. Základné informácie úžitková plocha 27,5 m2 plocha bytu 23,5 m2 loggia 4 m2 orientácia juhozápad západ rekonštrukcia bytu 2003 mesačné náklady približne 120 EUR vrátane správcu a energií Dispozícia Byt pozostáva z vstupnej predsiene 4,2 m2 obytnej izby 16,4 m2 kúpeľne s vaňou a WC 2,9 m2 priestrannej loggie 4 m2 Veľkou výhodou je variabilita dispozície. Kuchynský kút je možné umiestniť buď do vstupnej chodby, alebo priamo do obytnej izby, podľa potrieb a predstáv nového majiteľa. K dispozícii je aj vizualizácia možného budúceho riešenia. Bytový dom Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1979 a v roku 2015 prešiel rozsiahlejšími údržbovými prácami, ktoré prispeli k zvýšeniu komfortu bývania. Parkovanie Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom bez potreby rezidenčnej parkovacej karty, čo je v Bratislave významným benefitom. Prečo práve tento byt? priestranná loggia orientovaná na juhozápad až západ nízke mesačné náklady približne 120 variabilná dispozícia s možnosťou vytvorenia kuchynského kúta možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv parkovanie bez potreby rezidenčnej parkovacej karty výborná príležitosť na dlhodobý prenájom rýchle napojenie na diaľničný obchvat, D1 a D4 pokojné prostredie s množstvom zelene blízkosť cyklotrás, vinohradov a Malých Karpát občianska vybavenosť v Rači a Vajnoroch MHD zastávka len niekoľko desiatok metrov od domu Lokalita Rybničná ulica sa nachádza v pokojnej okrajovej časti Bratislavy medzi Račou a Vajnorami. Lokalita ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania, zelene a výbornej dopravnej dostupnosti. V blízkom okolí sa nachádzajú Lidl, Kaufland, OC Vajnoria a kompletná občianska vybavenosť v Rači a Vajnoroch. Výhodou je aj zastávka MHD v bezprostrednej blízkosti bytového domu. Autom oceníte najmä rýchle napojenie na D1 a D4, vďaka ktorému je pohodlná cesta do centra Bratislavy aj mimo mesta. Pre aktívny oddych ponúka okolie množstvo možností cyklotrasy, vinohrady a blízkosť Malých Karpát. Investičný potenciál Vďaka dobrej dostupnosti, nízkym mesačným nákladom, parkovaniu a možnosti úpravy dispozície ide o nehnuteľnosť s potenciálom zaujímavého využitia na prenájom. Lokalita sa zároveň ďalej rozvíja, čo môže podporiť jej budúcu atraktivitu. Cena 120 000 EUR provízia RK V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte nové bývanie v Bratislave alebo zaujímavú nehnuteľnosť na investíciu? JKV REAL v zastúpení majiteľa ponúka na predaj 2-izbový byt s balkónom, ktorý je ideálny na štartovacie bývanie, ale aj ako investičná príležitosť na prenájom. Čo ponúka? byt s balkónom 44 m2 2 samostatné izby 4. poschodie z 9 DISPOZÍCIA Vstupná chodba Obývačka s kuchyňou Samostatná spálňa Kúpeľňa spolu s WC STAV ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA Vymenená podlaha v spálni Obkladačky a dlažba v kúpeľni Čerstvo vymaľovaný celý byt V každej izbe plastové okná HLAVNÉ VÝHODY Skvelý pomer ceny a úžitku Predáva sa za priaznivú cenu Investičný potenciál Na prenájom so stabilným príjmom Čiastočná rekonštrukcia Nie sú potrebné veľké investície Dostupnosť do mesta Autom za 15 minút, MHD pri dome Nákupy Autom do 5 minút OC Vajnoria, Tesco, Billa, Lidl, Kaufland Príroda a relax Blízko Malé Karpaty, kúpanie Vajnorské jazerá, Zlaté Piesky FINANCOVANIE Hotovosť alebo hypotéka Pri využití nášho finančného poradcu Bezpatné komplexné finančné poradenstvo Prepočet max. výšky hypotéky na počkanie Dofinancovanie až do 100 kúpnej ceny Úhrada časti poplatkov spojených s úverom Až po podpis úverových a záložných zmlúv Byt je kúpou ihneď voľný. Treba vidieť! KONTAKTY Telefón 0908 124 126 E-mail snopekjkvreal.sk Text a fotografie sú autorský dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

5-IZBOVÝ SMART BYT- Oáza absolútneho ticha a komfortu s vlastným parkovaním. Hľadáte v Bratislave skutočne veľký byt, kde nemusíte pohnúť ani prstom, zaparkujete priamo pred vchodom a po zatvorení dverí nepočujete vôbec nič? Väčšina nehnuteľností v hlavnom meste vyžaduje ústupky buď sú malé, predražené, alebo pri nich denne bojujete o parkovanie. Tento kompletne a nadštandardne zrekonštruovaný 5-izbový smart byt na Rybničnej ulici s veľkorysou výmerou 90 m² je svetlou výnimkou. Stačí si priniesť osobné veci a začať okamžite žiť. LOKALITA Perfektný balans medzi mestom a prírodou Byt sa nachádza na Rybničnej ulici, ktorá strategicky spája dve obľúbené mestské časti Raču a Vajnory. Táto poloha vám prináša to najlepšie z oboch svetov -Špičková infraštruktúra Rýchle a priame napojenie na bratislavský obchvat D4R7 a výborná dostupnosť MHD priamo do centra mesta. -Kompletná občianska vybavenosť V blízkom okolí nájdete materské a základné školy, potraviny, zdravotné strediská aj obchody. Všetko pre plnohodnotný rodinný život. -Relax a šport na dosah Iba kúsok od domu sa nachádzajú cyklotrasy na úpätí Malých Karpát, vinohrady v Rači a obľúbené Vajnorské jazerá ideálne na letné osvieženie a prechádzky. 6 DôVODOV PREČO VÁM TENTO BYT VYFÚKNE NIEKTO INÝ -Absolútne ticho Prémiová izolácia Rybničná ulica vie byť dynamická, no vo vnútri o tom nebudete vedieť. -Špičková zvuková a tepelná izolácia stien od spoločnej chodby a okolia vám vytvorí dokonalú oázu pokoja. -Bezproblémové parkovanie Žiadne večerné krúženie po sídlisku. Vaše vlastné vyhradené parkovacie miesto vás čaká priamo pred vchodom do bytového domu. -5 izieb pre nekonečné možnosti Efektívne využitých 90 m² ponúka ideálnu dispozíciu pre rodinu, kde má každý člen svoje vlastné kráľovstvo. Prípadne môžete voľné izby premeniť na luxusný šatník, súkromné domáce fitness alebo tichý home office. -Gastro kuchyňa z budúcnosti Americká chladnička, prémiová keramická varná doska a kompletne zabudovaná technika najvyššej kvality. Tu vás varenie bude skutočne baviť. -Smart technológie 21. storočia Dvojzónová klimatizácia v lete chladí, v zime úsporne hreje, inteligentné smart osvetlenie ovládané jedným klikom a bezkľúčový vstup do objektu cez zabezpečený čip. Bezpečnosť na prvom mieste Celý objekt je pod neustálym dohľadom monitorovaného kamerového systému s elektronickou vstupnou bránou pre maximálny pocit bezpečia. ZLATÁ BAŇA PRE INVESTOROV Tento byt je pre skúseného investora splneným snom. Vďaka 5 samostatným izbám, smart výbave a permanentne vyhľadávanej lokalite na prenájom v tejto časti Bratislavy dokáže okamžite generovať nadštandardný mesačný cashflow. Strategická výhoda Ideálne riešenie na prenájom po jednotlivých izbách spolubývanie alebo pre firemnú klientelu. Okamžitý zisk Žiadne prerábky, žiadne prestoje a dodatočné náklady prenajímate a zarábate od prvého dňa s bezkonkurenčnou návratnosťou investície. Obhliadky s predajnou cenou 279.000,-EUR začínajú práve teraz-nepremeškajte svoju príležitosť! Dineva RE dinevadineva-realestate.sk 0948437798 Spolupracujeme s vybranými architektmi a dizajnérmi, ktorí menia priestor na miesto s charakterom. Od prvého nápadu až po finálny detail. Dineva Real Estate, s. r. o. Obsah a vizuály sú originálne a chránené autorským právom. Značka Dineva Real Estate stojí za každým slovom aj obrazom.

5-IZBOVÝ SMART BYT- Oáza absolútneho ticha a komfortu s vlastným parkovaním. Hľadáte v Bratislave skutočne veľký byt, kde nemusíte pohnúť ani prstom, zaparkujete priamo pred vchodom a po zatvorení dverí nepočujete vôbec nič? Väčšina nehnuteľností v hlavnom meste vyžaduje ústupky buď sú malé, predražené, alebo pri nich denne bojujete o parkovanie. Tento kompletne a nadštandardne zrekonštruovaný 5-izbový smart byt na Rybničnej ulici s veľkorysou výmerou 90 m² je svetlou výnimkou. Stačí si priniesť osobné veci a začať okamžite žiť. LOKALITA Perfektný balans medzi mestom a prírodou Byt sa nachádza na Rybničnej ulici, ktorá strategicky spája dve obľúbené mestské časti Raču a Vajnory. Táto poloha vám prináša to najlepšie z oboch svetov -Špičková infraštruktúra Rýchle a priame napojenie na bratislavský obchvat D4R7 a výborná dostupnosť MHD priamo do centra mesta. -Kompletná občianska vybavenosť V blízkom okolí nájdete materské a základné školy, potraviny, zdravotné strediská aj obchody. Všetko pre plnohodnotný rodinný život. -Relax a šport na dosah Iba kúsok od domu sa nachádzajú cyklotrasy na úpätí Malých Karpát, vinohrady v Rači a obľúbené Vajnorské jazerá ideálne na letné osvieženie a prechádzky. 6 DôVODOV PREČO VÁM TENTO BYT VYFÚKNE NIEKTO INÝ -Absolútne ticho Prémiová izolácia Rybničná ulica vie byť dynamická, no vo vnútri o tom nebudete vedieť. -Špičková zvuková a tepelná izolácia stien od spoločnej chodby a okolia vám vytvorí dokonalú oázu pokoja. -Bezproblémové parkovanie Žiadne večerné krúženie po sídlisku. Vaše vlastné vyhradené parkovacie miesto vás čaká priamo pred vchodom do bytového domu. -5 izieb pre nekonečné možnosti Efektívne využitých 90 m² ponúka ideálnu dispozíciu pre rodinu, kde má každý člen svoje vlastné kráľovstvo. Prípadne môžete voľné izby premeniť na luxusný šatník, súkromné domáce fitness alebo tichý home office. -Gastro kuchyňa z budúcnosti Americká chladnička, prémiová keramická varná doska a kompletne zabudovaná technika najvyššej kvality. Tu vás varenie bude skutočne baviť. -Smart technológie 21. storočia Dvojzónová klimatizácia v lete chladí, v zime úsporne hreje, inteligentné smart osvetlenie ovládané jedným klikom a bezkľúčový vstup do objektu cez zabezpečený čip. Bezpečnosť na prvom mieste Celý objekt je pod neustálym dohľadom monitorovaného kamerového systému s elektronickou vstupnou bránou pre maximálny pocit bezpečia. ZLATÁ BAŇA PRE INVESTOROV Tento byt je pre skúseného investora splneným snom. Vďaka 5 samostatným izbám, smart výbave a permanentne vyhľadávanej lokalite na prenájom v tejto časti Bratislavy dokáže okamžite generovať nadštandardný mesačný cashflow. Strategická výhoda Ideálne riešenie na prenájom po jednotlivých izbách spolubývanie alebo pre korporátnufiremnú klientelu. Okamžitý zisk Žiadne prerábky, žiadne prestoje a dodatočné náklady prenajímate a zarábate od prvého dňa s bezkonkurenčnou návratnosťou investície. Obhliadky s predajnou cenou 279.000,-EUR začínajú práve teraz-nepremeškajte svoju príležitosť! Dineva RE dinevadineva-realestate.sk 0948437798 Spolupracujeme s vybranými architektmi a dizajnérmi, ktorí menia priestor na miesto s charakterom. Od prvého nápadu až po finálny detail. Dineva Real Estate, s. r. o. Obsah a vizuály sú originálne a chránené autorským právom. Značka Dineva Real Estate stojí za každým slovom aj obrazom.