Liptovský Mikuláš - 3 izbové byty

TU REALITY ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt s dvoma balkónmi v atraktívnej a pokojnej lokalite Demänová, len 4 minúty autom od centra Liptovského Mikuláša. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu, priamo pod strechou. Je vo veľmi peknom, zachovalom a udržiavanom stave. Ponúka dostatok priestoru, príjemnú atmosféru a pohodlné bývanie v blízkosti prírody. HLAVNÉ VÝHODY BYTU Priestranný 3-izbový byt, predáva sa kompletne zariadený. Drevené parkety a plastové okná. Dva balkóny menší z kuchyne a veľký západne orientovaný balkón z obývacej izby.K bytu sa dá prikúpiť ešte jedna izba ktorá je pred bytom číže možete mať plnohodnotný 4izbák vysvetlím osobne na obhliadke. Obidva balkóny po rekonštrukcii nová dlažba, na väčšom balkóne vymenené drevené latky. Novšie rozvody vody a približne 2-ročný sprchový kút. Vstavaná skriňa na chodbe s dostatkom úložného priestoru. Vykurovanie spoločným plynovým kotlom. Dve pivnice menšia a väčšia. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Tehlový bytový dom má pred niekoľkými rokmi zrekonštruovanú strechu, vymenené plastové okná v spoločných priestoroch a vstupné dvere. Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome. MESAČNÉ NÁKLADY 275 mesačne vrátane všetkých nákladov. LOKALITA Demänová patrí medzi vyhľadávané lokality Liptova. Ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a blízkosťou prírody. Liptovský Mikuláš 4 minúty autom. Lyžiarske stredisko Jasná približne 15 minút autom. Blízkosť Demänovskej doliny, turistických a cyklistických trás. Nehnuteľnosť je vhodná na rodinné bývanie, ale aj ako investícia v atraktívnej turistickej oblasti. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Príďte sa osobne presvedčiť o priestrannosti a príjemnej atmosfére tohto bytu. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Rád vás nehnuteľnosťou osobne prevediem. Tomáš Holubčík Realitný maklér TU REALITY.Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.call centrum 421 41 3217800, alebo holubciktureality.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave nachádzajúci sa v lokalite Staré Mesto na Štefánikovej ulici. Byt sa nachádza na 10. poschodí panelového bytového domu a ponúka krásne výhľady na okolie. Byt je kompletne vyprataný. Celková výmera bytu vrátane pivnice je 64,5 m², pričom pivnica v suteréne bytového domu má približne 1 m². Byt má vymenené plastové okná. Bytový dom prešiel pred pár rokmi rekonštrukciou vrátane zateplenia a výmeny výťahu. Orientácia je na východ a juh, vďaka čomu je byt slnečný, teplý a príjemný počas celého dňa. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatného WC, kúpeľne so sprchovacím kútom, oddelenej kuchyne, troch samostatných izieb, balkón. REALITKY PROSÍM NEVOLAŤ.

Ponúkam na predaj 3-izbový útulný byt s 2 balkónmi, samostantým murovaným šatníkom a pivnicou. Byt s výmerou 72m2 sa nachádza na 5. poschodí zatepleného bytového domu, kde sa aktuálne rekonštruuje nový moderný výťah. Byt sa predáva plne zariadený, prenajímaný bol aj cez Airbnb, v čom bol vďaka lokalite vyhľadávaný, takže je vhodný aj investične. Byt bol rekonštruovaný v r. 2019, čiže má úplne nové jadro - novú kúpeľňu aj WC, kompletne novú elektriku, nové stropy s bodovými svietidlami, novú dlažbu atď.. . Má veľmi príjemnú atmosféru aj vďaka tomu, že je slnečný. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, obývačky s balkónom, detskej izby, spálne, menšej kuchyne s balkónom a špajzou. V prípade záujmu o obhliadku prosím kontaktujte ma telefonicky alebo e-mailom. Realitné kancelárie srdečne žiadam NEKONTAKTUJTE ma, nie je to žiadúce - nepotrebujeme navyšovať cenu !

Elysium Arc - Realitná Kancelária Villa Nikolaus Residence, Kukučínova, Liptovský Mikuláš Ceny uvedené nižšie v texte Villa Nikolaus Komfortné byty so smart technológiami v zrekonštruovanom mestskom dome na Kukučínovej 7084 m², pri vybraných bytoch terasy až 55 m² a balkóny 3 m² . Strategická poloha s pešou dostupnosťou centra a železničnej stanice. Smart technológie v štandarde elektrické podlahové kúrenie, AMPIO scény, ovládanie kúrenia a osvetlenia, kamerový vrátnik. Balíky vybavenia. Byt sa predáva v štádiu Štandard kúpeľna, podlahy, dvere interiér Prečo práve tu Mestská adresa všetko poruke, pešo k MHD aj stanici Veľkorysé metráže 7084 m² pohodlné bývanie aj investičný prenájom Terasybalkóny až do 55 m² Elegantná obnova historický esprit moderné materiály a komfort CENNÍK 1.NP Byt A1 3.izb. 68,28 m² 55m2 terasa 2,7m2 kobka = 231 038 Byt B1 2.izb. 69,81 m² 30m2 terasa 2,7m2 kobka = 235 781 2.NP Byt A2 3.izb. 84,18 m² 3m2 balkón 2,7m2 kobka = 278 628 Byt B2 3.izb. 73,33 m² 3,6m2 balkón - 238 483 Byt C2 2.izb. 69,08 m² 3m2 balkón 2,7m2 kobka = 231 818 3.NP Byt A3 3.izb. 84,18 m² 3m2 balkón 2,7m2 kobka = 278 628 Byt B3 3.izb. 73,33 m² 3,6m2 balkón REZERVOVANÉ Byt C3 2.izb. 69,08 m² 3m2 balkón 2,7m2 kobka = 231 818 K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v cene 10 000 . Stav Vo výstavbe Podanie na kolaudáciu predpoklad koncom leta 2026

NA PREDAJ Slnečný a čiastočne zariadený 3-izbový byt v Liptovskom Mikuláši Hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať bez starostí s prerábkou ? Ponúkame na predaj krásny 3 izbový byt vo vyhľadávanej tichej lokalite, na ulici Kap. Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti školy, škôlky, obchody, centrum mesta Byt je slnečný, udržiavaný, pripravený na nasťahovanie. Predáva sa ako čiastočne zariadený, pričom všetko vybavenie a nábytok, ktoré vidíte na fotografiách, sú už zahrnuté v cene bytu a zostávajú novému majiteľovi. Orientácia bytu je juh, západ. K bytu prislúcha samostatný sklad a jedno parkovacie miesto. Byt sa nachádza na prvom poschodí s celkovou úžitkovou plochou 79,05 m2. Mesačné náklady El. energia 77,-mes. Internet TV 20,-mes. SBD 70,-mes. Cena bytu 249 900, V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na t. č. 0905925350

Realitná kancelária Adas-reality s.r.o. Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3-izbový byt s loggiou o výmere 60,92 m², nachádzajúci sa na Palúčanskej ulici v mestskej časti Palúdzka v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Výhodou je praktická dispozícia s tromi nepriechodnými izbami a orientácia bytu na dve svetové strany východ a západ. DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, detskej izby s výstupom na loggiu, spálne, samostatnej kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Obývacia a detská izba s loggiou sú orientované na západ, zatiaľ čo spálňa a kuchyňa sú orientované na východnú stranu. STAV A VYBAVENIE Byt prešiel staršou rekonštrukciou. Kúpeľňa a WC boli rekonštruované približne pred 7 rokmi. V byte sú plastové okná, plávajúce podlahy, vymenené interiérové dvere a zárubne. V kuchyni bola vymenená kuchynská linka. Byt je udržiavaný a kúpou ihneď voľný. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu. Obyvatelia majú k dispozícii aj spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov a kočiarov. Bytový dom je zateplený a vybavený výťahom, vchod je udržiavaný a pokojný, s dobrými susedskými vzťahmi. Parkovanie je možné pred bytovým domom. Správu bytového domu zabezpečuje SBD. Nízke náklady na bývanie. Energetický certifikát B. LOKALITA Palúčanská ulica ponúka veľmi dobrú kombináciu pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra Liptovského Mikuláša. V blízkom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, potraviny, zdravotnícke zariadenia, detské ihriská, možnosti športového vyžitia a zastávky MHD. Výhodou je tiež dobré dopravné napojenie na centrum mesta a diaľnicu D1, vďaka čomu je lokalita praktická aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou. Byt je svojou dispozíciou a polohou vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako investícia na následný prenájom. CENA NEHNUTEĽNOSTI 166 000 Cena je schválená majiteľom a zahŕňa kompletný právny servis, finančné a hypotekárne poradenstvo, ako aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností. Zaujala Vás táto ponuka? Radi by ste si byt pozreli osobne? Neváhajte ma kontaktovať, rada Vám poskytnem ďalšie informácie a prevediem Vás touto nehnuteľnosťou. Kontakt na makléra Andrea Šubová Tel. 0917 757 338 E-mail andrea.subovaadas.sk

ID N008-113-PEDU Slnečná oáza pripravená na okamžité sťahovanie Vstúpte do kompletne a precízne zrekonštruovaného 3 izbového bytu s výmerou 78 m², kde nemusíte pohnúť ani prstom a hneď bývate v novom. Dokonalá adresa bez kompromisov Užite si bývanie v tichej a pokojnej štvrti, odkiaľ sa za necelých 10 minút pešej chôdze ocitnete priamo v centre Liptovského Mikuláša. Čaro rodinného krbu priamo v byte Navoďte si neopakovateľnú romantickú atmosféru a hrejivé teplo počas zimných večerov vďaka vlastnej krbovej piecke v obývacej izbe. Zabudnite na vysoké zálohové platby Kombinácia vlastnej plynovej kotolne v dome a ekologického solárneho ohrevu vody vám zabezpečí mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Dva balkóny pre dvojnásobný relax Užívajte si slnečné lúče od rána do večera na dvoch priestranných balkónoch 6 m² a 4 m² s moderným nerezovým zábradlím. Kráľovský úložný priestor K bytu prislúchajú dve nadštandardné murované pivnice o výmere až 14,3 m², kam bez problémov schováte bicykle, kočík aj kompletnú športovú výbavu. Bývanie v maximálnom súkromí V celom bytovom dome býva iba 6 rodín, čo vám zaručí bezpečné, tiché a komunitné prostredie bez neznámych susedov. Kulinársky kútik so skrytou vychytávkou Moderná kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi ukrýva aj praktickú vstavanú špajzu na všetko potrebné pre vaše varenie. Kvalita a bezpečnosť na prvom mieste Počas komplexnej rekonštrukcie boli vymenené kompletne všetky rozvody elektriny a vody, okná, podlahy, stierky aj sanita. Záruka pokojného života pre celú rodinu Škola, škôlka, obchody a autobus sú v bezprostrednej blízkosti, zatiaľ čo nová izolácia strechy a bezproblémové parkovanie dopĺňajú pocit bezstarostného domova. Cena 228 000 vrátane všetkých poplatkov. durasnovebyvaniereality.sk Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte ma a dohodneme si obhliadku 0902 800 429

Hľadáte pre svoju rodinu priestranné a slnečné bývanie s krásnou atmosférou, v tichej lokalite plnej zelene a na skok od Nízkych Tatier? Alebo chcete vlastniť investičný byt vhodný na krátkodobý aj dlhodobý prenájom? Tento nadštandardne riešený 3-izbový byt v mestskej časti Liptovského Mikuláša - Demänová ponúka výbornú orientáciu na tri svetové strany, je pripravený na okamžité nasťahovanie a predáva sa kompletne zariadený. Byt sa nachádza v komunitnej časti obce s komornou zástavbou malých bytoviek a rodinných domov, ktorá zaručuje pokoj, súkromie a bezproblémové parkovanie priamo pri dome. Nehnuteľnosť je okrem trvalého bývania vhodná aj ako rekreačný byt. V blízkosti sú dostupné všetky atrakcie Liptove ako lyžiarske stredisko Jasná, akvaparky, turistické aj cyklistické trasy. Skibus a aquabus stojí v pešej dostupnosti od vchodu do bytovky. Dispozícia a orientácia na svetové strany Kuchyňa orientácia JUH Samostatná, plne vybavená kuchyňa presvetlená slnkom počas celého dňa, disponuje vlastným malým balkónom. Nachádza sa tu aj praktická špajza. V kuchyni je indukčná doska, umývačka riadu a vstavaná rúra. Obývacia izba orientácia ZÁPAD Veľkorysá a svetlá miestnosť s prístupom na veľký balkón, kde si vychutnáte príjemné popoludňajšie a večerné svetlo. Teplo domova zabezpečuje štýlová piecka na pevné palivo. 2 samostatné spálne orientácia VÝCHOD Nepriechodné izby orientované na ranné slnko, vhodné ako spálňa, detská izba či izba pre hostí. V spálni sa nachádzajú na mieru vyrobené vstavané skrine. Šatník Práčovňa Praktická samostatná miestnosť v byte, ktorá výrazne zjednodušuje organizáciu domácnosti a odkladanie vecí. Príslušenstvo K bytu prislúchajú dve pivnice jedna menšia a jedna veľká, čo poskytuje nadštandardný úložný priestor pre bicykle, lyže či sezónne vybavenie. V budúcnosti je možnosť dokúpenia garáže. Technický stav a vybavenie Staršia rekonštrukcia Byt je vo veľmi zachovalom a udržiavanom stave, nevyžaduje žiadne okamžité investície. Kuchyňa a spálňa boli zrekonštruované pred 4 rokmi, zvyšok bytu prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 15 rokmi. Kúrenie Kombinácia vlastného plynového kotla a romantickej piecky v obývačke. Podlahy V celom byte sú kvalitné drevené podlahy, ktoré dodávajú priestoru teplo a útulnosť. Zariadenie Predáva sa kompletne zariadený stačí sa len nasťahovať. Lokalita a občianska vybavenosť Pokoj a zeleň Bytovka je obklopená prírodou v pokojnej časti Demänovej, mimo rušných sídlisk. Všetko po ruke V pešej dostupnosti sa nachádza obchod, reštaurácie, zastávka MHD do centra Liptovského Mikuláša aj zastávka SKI BUSU priamo do strediska Jasná Nízke Tatry. V obci sa nachádza aj materská škola a prvý stupeň základnej školy. Parkovanie Bezproblémové parkovanie v bezprostrednej blízkosti bytového domu. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku s našim maklérom. Monika Paulíková, 0908737, monika.paulikovaresidence-real.sk

Ponúkame na predaj útulný zariadený 3 izbový byt s výmerou 61 m2.Byt sa predáva aj zo zariadením tak, ako vidíte na fotkách. Nachádza sa na 5 poschodí 6 poschodového, zatepleného, bytového domu na Palúčanskej ulici za budovou bývalej predajne Jednoty. Dispozične pozostáva z chodby, kúpeľne ,WC, obývačky a pracovne s loggiou orientovanou na západ, spálne a kuchyne ktoré sú orientované na východnú stranu.Rekonštrukcia kúpeľne , WC bola realizovaná zhruba pred 7 rokmi. Byt má vymenené všetky interiérové dvere a zárubne. Ku bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu a spoločná miestnosť na uloženie športového náradia. Parkovanie je k dispozícii pred bytovým domom a nebýva problém zaparkovať. Správu bytového domu zabezpečuje SBD, kde mesačné náklady predstavujú sumu 112 mes. Financie potrebné na kúpu tejto nehnuteľnosti Vám pomôže zabezpečiť náš profesionálny finančný poradca. Všetky ďalšie dôležité informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie v našej realitnej kancelárii. Kontakt Martin Jendrušák tel.0905807013, mail liptorealliptoreal.sk

Hľadáte bývanie, ktoré myslí za vás? Ponúkame na predaj moderne riešený 3-izbový byt č. 405 v čerstvo skolaudovanom rezidenčnom projekte Tri Háje kolaudácia 112025 na ulici Kapitána Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Byt s výborným dispozičným riešením ponúka Zádverie 4,15 m2 WC 2,14 m2 Kúpelňa 5,7 m2 Spálňa 17,18 m2 Izba 12,99 m2 Choba 6,69 m2 Obývacia izba 28,36 m2 Kuchynský kút 14,13 m2 Terasa 7,36 m2 Pivničná kobka 3,78 m² pre váš úložný priestor. Výmera celkom 102,48 m2. Smart Home Domácnosť pod palcom Tento byt patrí do kategórie inteligentné bývanie. Vďaka špičkovej aplikácii TapHome ovládate svoj domov priamo zo smartfónu Regulácia kúrenia Prehľad o teplote v každej miestnosti a nastavenie ideálnej klímy na diaľku. Inteligentné osvetlenie Ovládanie svetelných scén jedným klikom z pohodlia gauča. Smart exteriérové žalúzie Automatické prispôsobenie podľa slnečného žiarenia, čo chráni byt pred prehrievaním. Monitoring spotreby Majte svoje náklady pod kontrolou vďaka detailným štatistikám. Bezpečnosť Integrované záplavové čidlá vás okamžite upozornia na prípadný únik vody. Nadštandardné vybavenie V CENE Byt sa predáva v stave, ktorý vám ušetrí čas aj starosti s dokončovaním Luxusná kúpeľňa Talianske obklady Energiker, sanita Laufen a batérie Grohe. Kvalitné materiály Interiérové dvere Centurion a podlahy prémiovej značky Alpod. Technológie budúcnosti Videovrátnik novej generácie, ktorý ponúka niekoľko možností overenia prístupu do budovy rozpoznanie tváre, QR kod, PIN kód a i. . Parkovacie státie vybavené nabíjacou stanicou pre elektromobily. Novostavba Tri Háje spája modernú architektúru s výbornou dostupnosťou a vďaka dokončeniu podľa najnovších štandardov zaručuje budúcemu majiteľovi mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu, kde sa moderný dizajn stretáva s technológiami 21. storočia.

Ponúkame Vám na prenájom luxusne zrekonštruovaný 3-izbový podkrovný apartmán s úžitkovou plochou takmer 140 m², ktorý vznikol kompletnou rekonštrukciou rodinného domu. Apartmán ponúka veľkorysý priestor na bývanie, obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, samostatnú izbu a ďalší priestor v podobe ateliéru. V cene nájmu je zahrnuté vykurovanie, ohrev teplej vody, spotreba vody, internet, odvoz odpadu a jedno parkovacie miesto. K dispozícii je aj spoločný skladovací priestor na bicykle, lyže a ďalšie vybavenie. Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici 1. mája 108162 v Liptovskom Mikuláši. POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU OBHLIADKU TEJTO NEHNUTEĽNOSTI httpslivetour.istaging.com516a117e-0242-4716-9214-cc95382473ea POPIS APARTMÁNU 3-izbový podkrovný apartmán úžitková plocha 139,59 m² obytná plocha 64,46 m² kompletne a nadštandardne zrekonštruovaný interiér obývacia izba prepojená s kuchyňou samostatná izba samostatný ateliér kúpeľňa s WC ďalšie samostatné WC chodba prístup cez vonkajšie schodisko vykurovanie a ohrev teplej vody vlastný elektromer V CENE PRENÁJMU JE ZAHRNUTÉ vykurovanie apartmánu a ohrev teplej vody studená a teplá voda odvoz odpadu internet 1 parkovacie miesto používanie spoločného skladovacieho priestoru vhodného na bicykle, lyže a ďalšie vybavenie PODMIENKY PRENÁJMU mesačný nájom 1 200 elektrina zálohová platba 90 mesačne podľa vlastného elektromera s následným vyúčtovaním vratný depozit 2 400 pri podpise zmluvy sa platí spolu 3 600 depozit 2 400 mesačný nájom 1 200 vopred možnosť prenájmu druhého parkovacieho miesta za príplatok 30 mesačne možnosť využívania vonkajšieho bazéna za príplatok 100 mesačne počas sezóny, ktorá trvá približne od polovice apríla do polovice októbra zákaz fajčenia a užívania psychotropných a omamných látok zákaz chovu domácich zvierat zákaz hlučných osláv a párty nočný pokoj od 2200 do 0600 stavebné úpravy ani vŕtanie do stien, stropov a podláh nie sú povolené presúvanie, výmena alebo zásadná zmena rozmiestnenia nábytku je možná len po dohode s prenajímateľom menšie kusy nábytku, napríklad kreslo alebo písací stôl, si nájomca môže priniesť po dohode ĎALŠIE MOŽNOSTI možnosť dohodnúť dodatočné vybavenie apartmánu drobným nábytkom podľa potrieb nájomcu možnosť doriešenia nabíjačky pre elektromobil EV po dohode Majiteľ si vyhradzuje právo výberu nájomcu podľa vlastných kritérií. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala a chceli by ste bližšie informácie alebo si dohodnúť obhliadku, neváhajte a zavolajte mi. = www.SlavomirBusovsky.sk =

V mestskej časti Okoličné exkluzívne ponúkame 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome s podlahovou plochou 66,40 m², ku ktorému patrí aj pivnica s výmerou 3,50 m². Jedným z hlavných benefitov bytu je už vymenená elektroinštalácia. Novému majiteľovi tak zostáva možnosť prispôsobiť si dizajn, kuchyňu, kúpeľňu a ostatné časti interiéru podľa vlastného vkusu bez toho, aby platil za rekonštrukciu predchádzajúceho majiteľa. BYT 3 izby podlahová plocha 66,40 m² pivnica 3,50 m² 3. poschodie tehlový bytový dom vymenená elektroinštalácia bezpečnostné vstupné dvere praktická dispozícia príjemný výhľad nízke mesačné náklady verejné parkovanie pri bytovom dome DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, spálne, ďalšej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, kúpeľne a samostatného WC. Vďaka klasickej a funkčnej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre pár aj rodinu s deťmi. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Tehlový bytový dom. Viac ako 66 m² obytnej plochy. Tri samostatné izby. Vymenená elektroinštalácia. Pivnica. Pokojné prostredie. A možnosť vytvoriť si interiér presne podľa seba. OKOLIČNÉ Okoličné ponúka pokojnejší spôsob bývania s množstvom zelene a zároveň dobrou dostupnosťou do centra Liptovského Mikuláša. V okolí nájdete občiansku vybavenosť, MHD, detské ihriská či cyklotrasu popri Váhu. Lokalita je vhodná najmä pre ľudí, ktorí chcú spojiť dostupnosť mesta s pokojnejším prostredím.

AstonReal ponúka na prenájom výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Veľkorysý byt s úžitkovou plochou 139 m², vlastnou záhradou, samostatnou garážou a podkrovím s ďalším potenciálom predstavuje ideálnu kombináciu komfortu rodinného domu a prestížneho bývania v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Starého Mesta v Liptovskom Mikuláši . Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá viac než len byt. Ponúka priestor, súkromie, pokoj a zároveň všetky výhody života v centre mesta. Ráno si môžete vychutnať kávu vo vlastnej záhrade, večer posedieť s rodinou pod altánkom a pritom mať školy, obchody, reštaurácie či služby vzdialené len niekoľko minút chôdze. Prečo si tento byt zamilujete Bývanie bez kompromisov Veľkorysá podlahová plocha 139 m² ponúka dostatok priestoru aj pre náročnú rodinu. Vďaka iba dvom bytovým jednotkám v dome získate pokoj, súkromie a pocit bývania vo vlastnom dome. Vlastná záhrada oáza pokoja K bytu patrí spoluvlastnícky podiel na slnečnom pozemku s celkovou výmerou 793 m². Upravená záhrada s altánkom vytvára ideálne miesto na oddych, letné grilovanie, rodinné oslavy či bezpečný priestor na hry detí. Samostatná garáž Komfortné parkovanie, bezpečné uskladnenie bicyklov, športového vybavenia alebo dielňa pre vaše hobby všetko na jednom mieste. Technické informácie - Podlahová plocha bytu 139 m² - Tehlový bytový dom - Nadstavba druhého podlažia a podkrovia realizovaná v roku 1980 - Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2015 - Plastové okná - Kvalitná škridlová strecha - Priestranná Lokalita, ktorá má hodnotu Staré Mesto patrí medzi najžiadanejšie adresy v Liptovskom Mikuláši. Pokojná rezidenčná ulica ponúka príjemné bývanie s minimálnou premávkou, výbornou susedskou atmosférou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Všetko potrebné pre kvalitný život máte doslova na dosah. Nehnuteľnosť, ktorá rastie spolu s vašimi plánmi Takéto ponuky sú na trhu výnimočné. Spojenie veľkorysej výmery, záhrady, garáže, podkrovia s potenciálom ďalšieho využitia a prestížnej lokality vytvára nehnuteľnosť s vysokou úžitkovou aj investičnou hodnotou. Ak hľadáte domov, ktorý ponúka priestor, eleganciu, súkromie a nadčasovú hodnotu, práve ste ho našli, súčasťou prenájmu je kvalitné a vkusné zariadenie Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o jedinečnosti tejto nehnuteľnosti. karmanovaastonreal.sk, 0918 790 789

Slnečný 3-izbový byt s potenciálom vo vyhľadávanej lokalite Nábrežie AstonReal ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 70 m² vo vyhľadávanej lokalite Nábrežie v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s obnovenými spoločnými priestormi a modernizovaným výťahom. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka orientácii sever juh je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. K bytu prislúcha aj pivnica. Výhody výmera 70 m², orientácia sever juh, pôvodný stav ideálny na rekonštrukciu, zateplený bytový dom, plastové okná, zrekonštruované spoločné priestory a výťah, pivnica, kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť centra mesta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú byt vo výbornej lokalite s možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. fotografie boli graficky upravené s cieľom zvýrazniť prezentačný potenciál nehnuteľnosti V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Saskia Karmanová AstonReal ? 0918 790 789, karmanovaastonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj elegantný 3-izbový byt s výmerou 78,20 m², dvoma balkónmi a dvoma veľkorysými murovanými pivnicami, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej časti Nábrežia na ulici Jána Dudu v Liptovskom Mikuláši. Niektoré nehnuteľnosti zaujmú svojou výmerou či dispozíciou. Iné si pozornosť získajú atmosférou, ktorú vytvoria už pri prvom vstupe. Táto nehnuteľnosť ponúka vzácnu kombináciu súkromia, kvalitnej rekonštrukcie, svetla, veľkorysého priestoru a bezprostredného kontaktu so zeleňou. Nachádza sa v pokojnej komornej zástavbe medzi záhradami, mimo hlavného dopravného ruchu, pričom centrum mesta a kompletná občianska vybavenosť zostávajú pohodlne dostupné. Bytový dom pozostáva iba zo šiestich bytových jednotiek, čo vytvára príjemne komornú atmosféru a prirodzený pocit súkromia. Poloha bytu ponúka výhľady do okolitej zelene a pokoj, ktorý je v mestskom prostredí čoraz vzácnejší. Ranná káva na balkóne, popoludňajšie svetlo prenikajúce do interiéru či večerný pokoj záhrad v okolí práve tieto detaily vytvárajú charakter miesta. Mesto máte na dosah, no ruch mesta zostáva za dverami. Dispozícia bytu je premyslene orientovaná na svetové strany a umožňuje prirodzené presvetlenie interiéru počas celého dňa. Spálňa je orientovaná na východ, zatiaľ čo obývacia izba smeruje na západ. Dvojica balkónov predstavuje prirodzené predĺženie obytného priestoru. REKONŠTRUKCIA S DÔRAZOM NA KOMFORT Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa kládol dôraz nielen na vzhľad, ale predovšetkým na kvalitu, funkčnosť a dlhodobý komfort bývania. Súčasťou rekonštrukcie a vybavenia sú -nová elektroinštalácia, - nové vodovodné rozvody, - kvalitné eurodrevené okná, - nové stierky a znížené stropy, - plávajúce podlahy a dlažba, - elegantná kuchynská linka so vstavanou špajzou a spotrebičmi, - nová izolácia kúpeľne, solárny ohrev vody, 200-litrový bojler, krbová pec Výsledkom je ucelený a nadčasový interiér, ktorý pôsobí harmonicky a je pripravený na okamžité bývanie. K nadštandardu tejto nehnuteľnosti patria aj dve samostatné murované pivnice s celkovou výmerou 14 m². Ide o mimoriadne praktický benefit, ktorý poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia, sezónnych vecí, náradia či hobby vybavenia bez toho, aby zasahovali do obytného priestoru. V roku 2026 bola realizovaná nová strešná krytina z PVC fólie. Súčasťou úprav boli aj nové plastové okná v spoločných priestoroch, nové omietky na schodisku a nový vstup s elektronickým zámkom. O komfort vykurovania sa stará vlastná plynová kotolňa Lokalita tak prirodzene spĺňa nároky rodinného bývania, no zároveň osloví aj klientov, ktorí hľadajú komfort mestského života v pokojnom a zelenom prostredí. Je to bývanie, ktoré spája mestský komfort s atmosférou pokojného domova. PRE VIAC INFORMÁCIÍ A OSOBNÚ PREZENTÁCIU Rada Vám nehnuteľnosť osobne predstavím a priblížim jej atmosféru, dispozíciu aj detaily, ktoré z nej robia výnimočné miesto na bývanie. Saskia Karmanová AstonReal, 0918 790 789, karmanovaastonreal.sk

AstonReal predstavuje priestranný 3-izbový apartmán s výmerou 89 m², situovaný v obľúbenom apartmánovom dome v atraktívnej lokalite neďaleko centra Liptovského Mikuláša. Nehnuteľnosť spája veľkorysý priestor, komfort apartmánového bývania a praktické zázemie služieb priamo v objekte. Vďaka východno-západnej orientácii ponúka príjemné denné svetlo a prirodzenú atmosféru počas celého dňa. BÝVANIE, KTORÉ MÁ SVOJ ŠTANDARD Interiér s veľkorysou výmerou 89 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortné každodenné bývanie aj príjemné chvíle oddychu. Praktická dispozícia a kompletné zariadenie umožňujú novému majiteľovi využívať nehnuteľnosť bez potreby ďalších zásadných investícií. Súčasťou vybavenia je - výmera 89 m² - východná západná orientácia - kompletné zariadenie - murovaná pivnica - bezpečnostné vstupné dvere - internetové pripojenie - reprezentatívne spoločné priestory - podiel na parkovacích plochách bytového domu KOMFORT, KTORÝ ZAČÍNA UŽ PRI VSTUPE Apartmánový dom ponúka svojim vlastníkom komfort nad rámec štandardného bytového bývania. K dispozícii je recepcia, výťah, upratovacia služba a reštaurácia priamo v objekte. Každodenné fungovanie tak získava pohodlie, ktoré oceníte pri trvalom bývaní aj počas rekreačných pobytov. LOKALITA, KTORÁ PRACUJE VO VÁŠ PROSPECH Výhodou je poloha v blízkosti centra Liptovského Mikuláša a zároveň výborná dostupnosť všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú materská a základná škola, obchody, služby a zastávka autobusovej dopravy. Lokalita tak ponúka praktické podmienky pre každodenný život bez nutnosti dlhého dochádzania. Liptovský Mikuláš zároveň predstavuje vyhľadávanú lokalitu pre rekreáciu a cestovný ruch, čo zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti aj z pohľadu investičného využitia a prenájmu. NEHNUTEĽNOSŤ S VIACERÝMI MOŽNOSŤAMI VYUŽITIA Tento apartmán je vhodný pre klienta, ktorý hľadá komfortné mestské bývanie s atmosférou apartmánového rezortu, rovnako ako pre investora, ktorý ocení jeho lokalitu, dispozíciu a potenciál prenájmu. Môže byť vaším novým domovom, druhým bývaním na Liptove, miestom pre víkendový oddych alebo investíciou s dlhodobým potenciálom. Nie je to len nehnuteľnosť. Je to priestor, ktorý ponúka slobodu rozhodnúť sa, ako ho budete využívať. OBJAVTE JEHO POTENCIÁL OSOBNE. Pre viac informácií alebo dohodnutie súkromnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Saskia Karmanová AstonReal karmanovaastonreal.sk, 0918 790 789

Luxusný mestský byt s atmosférou rodinného domu 139 m² Garáž Záhrada Podkrovie s potenciálom Staré Mesto Liptovský Mikuláš AstonReal ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Veľkorysý byt s úžitkovou plochou 139 m², vlastnou záhradou, samostatnou garážou a podkrovím s ďalším potenciálom predstavuje ideálnu kombináciu komfortu rodinného domu a prestížneho bývania v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Starého Mesta v Liptovskom Mikuláši . Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá viac než len byt. Ponúka priestor, súkromie, pokoj a zároveň všetky výhody života v centre mesta. Ráno si môžete vychutnať kávu vo vlastnej záhrade, večer posedieť s rodinou pod altánkom a pritom mať školy, obchody, reštaurácie či služby vzdialené len niekoľko minút chôdze. Prečo si tento byt zamilujete Bývanie bez kompromisov Veľkorysá podlahová plocha 139 m² ponúka dostatok priestoru aj pre náročnú rodinu. Vďaka iba dvom bytovým jednotkám v dome získate pokoj, súkromie a pocit bývania vo vlastnom dome. Vlastná záhrada oáza pokoja K bytu patrí spoluvlastnícky podiel na slnečnom pozemku s celkovou výmerou 793 m². Upravená záhrada s altánkom vytvára ideálne miesto na oddych, letné grilovanie, rodinné oslavy či bezpečný priestor na hry detí. Samostatná garáž Komfortné parkovanie, bezpečné uskladnenie bicyklov, športového vybavenia alebo dielňa pre vaše hobby všetko na jednom mieste. Súčasťou predaja je aj podiel na podkroví s rozlohou približne 120 m² ktoré ponúka jedinečný priestor na vytvorenie luxusného mezonetu, samostatného apartmánu, reprezentatívneho pracovného ateliéru. Technické informácie - Podlahová plocha bytu 139 m² - Tehlový bytový dom - Pôvodná stavba z roku 1950 - Nadstavba druhého podlažia a podkrovia realizovaná v roku 1980 - Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2015 - Plastové okná - Kvalitná škridlová strecha - Priestranná pivnica - Vlastné plynové ústredné kúrenie - Mesačné náklady vrátane internetu približne 200 Lokalita, ktorá má hodnotu Staré Mesto patrí medzi najžiadanejšie adresy v Liptovskom Mikuláši. Pokojná rezidenčná ulica ponúka príjemné bývanie s minimálnou premávkou, výbornou susedskou atmosférou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Všetko potrebné pre kvalitný život máte doslova na dosah. Nehnuteľnosť, ktorá rastie spolu s vašimi plánmi Takéto ponuky sú na trhu výnimočné. Spojenie veľkorysej výmery, záhrady, garáže, podkrovia s potenciálom ďalšieho využitia a prestížnej lokality vytvára nehnuteľnosť s vysokou úžitkovou aj investičnou hodnotou. Ak hľadáte domov, ktorý ponúka priestor, eleganciu, súkromie a nadčasovú hodnotu, práve ste ho našli, súčasťou predaja je kvalitné a vkusné zariadenie Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o jedinečnosti tejto nehnuteľnosti. karmanovaastonreal.sk, 0918 790 789

AstonReal ponúka na predaj elegantný 3-izbový byt v modernej novostavbe skolaudovanej v roku 2023, situovaný na ulici Kpt. Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie súčasnej architektúry, kvalitného vyhotovenia a komfortného mestského bývania. Je určená pre klientov, ktorí hľadajú moderný domov bez kompromisov a bez potreby ďalších investícií. Moderné bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie Byt s celkovou úžitkovou plochou 79,05 m² zaujme vzdušnou dispozíciou, množstvom denného svetla a príjemnou atmosférou. Orientácia na juh a západ zabezpečuje presvetlený interiér počas celého dňa a vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie. Byt sa predáva čiastočne zariadený, pričom súčasťou predaja zostáva väčšina kvalitného nábytku a vybavenia zobrazeného na fotografiách. Nový majiteľ tak získa bývanie pripravené na okamžité užívanie. Komfort a úsporná prevádzka Jednou z hlavných výhod nehnuteľnosti je vlastný elektrický kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie bytu aj ohrev teplej vody. Vďaka individuálnej regulácii má majiteľ plnú kontrolu nad spotrebou energií, čo prináša vyšší komfort aj efektívnejšie prevádzkové náklady. - Orientácia juh západ - Vlastný elektrický kotol - Čiastočne zariadený byt - Samostatný sklad - Vlastné parkovacie miesto - Výborný technický stav - Okamžite k dispozícii - Lokalita Byt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti na ulici Kpt. Nálepku, v bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť školy, materské školy, obchody, služby, športoviská aj centrum mesta. Výborná poloha ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti všetkého potrebného pre každodenný život. Cena zahŕňa čiastočné zariadenie, samostatný sklad, vlastné parkovacie miesto a kompletný právny servis zabezpečený spoločnosťou AstonReal. Hlavné benefity Novostavba z roku 2023 Vlastný elektrický kotol nezávislé vykurovanie a ohrev vody Juhozápadná orientácia s dostatkom prirodzeného svetla Vlastné parkovacie miesto v cene Samostatný sklad Čiastočne zariadený interiér Bez ďalších investícií Okamžité nasťahovanie Prestížna a pokojná lokalita Doprajte si bývanie, ktoré spája moderný štandard, komfort a dlhodobú hodnotu. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Saskia Karmanová Realitný maklér AstonReal karmanovaastonreal.sk, 0918 790 789

TUreality ponúkajú na predaj 3-izbový byt s balkónom.Byt má výmeru 68 m², situovaný v podkroví bytového domu na 3-poschodí bez výtahu. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 1,3 m². Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi ideálnu príležitosť zrekonštruovať si ho presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Dispozícia a možnosti úpravy Byt ponúka praktickú dispozíciu s tromi izbami, kuchyňou, kúpeľňou a samostatnou špajzou hneď vedľa kuchyne. Špajza môže zostať zachovaná a slúžiť ako praktický úložný priestor. Zároveň je pri rekonštrukcii možnosť špajzu odstrániť a priestor využiť na zväčšenie kúpeľne. Nový majiteľ si tak môže dispozíciu prispôsobiť podľa svojich predstáv. Veľkou výhodou bytu je balkón orientovaný na východ, z ktorého sú krásne výhľady do okolia. Po pravej strane sa naskytá výhľad na Poludnicu, po ľavej strane na Hajnicovo. Technické informácie 3-izbový byt výmera bytu 68 m² pivnica 1,3 m² balkón orientovaný na východ byt je v pôvodnom stave plastové okná menené v roku 2011 ostatné časti bytu sú v pôvodnom stave bytový dom bol postavený približne v roku 1973 strecha bytového domu bola rekonštruovaná približne pred 5 rokmi, pričom bola položená nová lepenka správu bytového domu zabezpečuje Inten Eura mesačné náklady sú približne 200 vrátane elektriny, vody a kúrenia Pokojná lokalita a bezproblémové parkovanie Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite s príjemným a pokojným susedstvom. Bývajú tu prevažne starší obyvatelia aj mladšie rodiny. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom a parkovanie je bezproblémové. V blízkosti sa nachádza STOP SHOP a autobusová zastávka smerom na Hrádok. Do centra mesta je približne 7 minút. Výborné aj pre rodinu s deťmi Veľkým benefitom pre rodiny s deťmi je detské ihrisko a preliezky priamo pred bytovým domom. Ihrisko sa nachádza mimo hlavnej cesty, takže deti majú priestor na hranie v bezpečnejšom prostredí bez priameho nebezpečenstva z hlavnej komunikácie. Hlavné výhody bytu 68 m² pivnica 1,3 m² 3 izby balkón s orientáciou na východ krásne výhľady na Poludnicu a Hájnicovo špajza pri kuchyni s možnosťou jej odstránenia a zväčšenia kúpeľne plastové okná z roku 2011 rekonštruovaná strecha bytového domu mesačné náklady približne 250 vrátane energií tichá lokalita bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom detské ihrisko a preliezky priamo pred bytovým domom dobrá dostupnosť do centra možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Byt je vhodný pre rodinu, pár aj ako investícia. Vďaka pôvodnému stavu ponúka veľký priestor na vytvorenie moderného bývania podľa vlastného vkusu..Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať a dohodneme sa na obhliadke ešte dnes. Bližšie info holubciktureality.sk alebo na tel. čísle 421 41 3217800.

TUreality ponúkajú na predaj moderný, kompletne zariadený 3-izbový byt s výmerou 82 m², situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Palúdzka v Liptovský Mikuláš. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v panelovom bytovom dome. Vďaka južnej orientácii je byt krásne presvetlený a ponúka dostatok slnečného svetla počas takmer celého dňa. Lokalita je tichá, s bezproblémovým parkovaním priamo pri bytovke a výbornou pešou dostupnosťou do centra mesta. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba, ktorá je takmer prepojená s kuchyňou, čím vzniká veľký, otvorený a vzdušný priestor ideálny pre rodinný život aj oddych. Dispozícia a vybavenie výmera 82 m² obývacia izba prepojená s kuchyňou 2 samostatné, dostatočne veľké izby balkón cca 1,5 m² s výstupom z jednej izby kuchyňa so špajzou technická miestnosť s novým bojlerom kúpeľňa po rekonštrukcii 2 roky, samostatné WC pivnica cca 3,5 m², vhodná aj na uskladnenie bicyklov Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane vstavaných skríň v izbách. Okná sú kvalitné trojsklá zvonku dekor zlatý dub, zvnútra biele. Elektrické rozvody sú medené. Technické informácie centrálne elektrické kúrenie s termostatmi mesačné náklady cca 190 Ďalšie výhody k dispozícii spoločná kočikáreň v bytovom dome bezproblémové parkovanie pri bytovke tichá a vyhľadávaná lokalita Byt ponúka vysoký komfort bývania, moderný dizajn a výbornú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou.Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať a dohodneme sa na obhliadke ešte dnes. Bližšie info holubciktureality.sk alebo na tel. čísle 421 41 3217800.