Predaj - Malacky

IRG Realitné Centrum Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na Bernolákovej ulici v Malackách. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu a ponúka príjemných 80,76 m² podlahovej plochy. K bytu prislúcha loggia o výmere 3,45 m² a veľká pivnica s výmerou 7,35 m². Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2009 a je veľmi dobre udržiavaný. Bytový dom bol zrekonštruovaný v roku 2014. Dispozícia bytu vstupná chodba, obývacia izba, spálňa s výstupom na loggiu, samostatná izba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC. Byt je príjemne riešený a ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Mesačné náklady sú približne 270 pre 4-člennú rodinu. Lokalita Bernolákova ulica sa nachádza priamo v centre Malaciek a ponúka komfort mestského bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. V bezprostrednom okolí sú obchody, reštaurácie, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť aj možnosti na oddych a voľný čas. Väčšinu každodenných potrieb je možné vybaviť pohodlne pešo, čo predstavuje jednu z najväčších výhod tejto lokality. Výbornou pridanou hodnotou je zároveň dobré dopravné napojenie Malaciek smerom na Bratislavu a okolité obce. Lokalita tak spája výhody života v centre s praktickou dostupnosťou pre každodenné fungovanie. Vďaka svojej výmere, praktickej dispozícii, loggii a veľkorysej pivnici je byt vhodný pre rodinné bývanie aj ako investícia na prenájom. Odporúčame osobnú obhliadku, aby ste si mohli pozrieť priestor a príjemnú atmosféru bytu naživo. Radi Vás prevedieme Vaším novým bývaním od obhliadky až po odovzdanie kľúčov s úsmevom na tvári. Neváhajte a dohodnite si s nami obhliadku pomocou kontaktného formulára alebo priamo na telefónnom čísle 0907 338 407.

Predstavte si rannú kávu na terase, letné večere pod holým nebom, priestor na oddych aj spoločné chvíle s rodinou. A to všetko bez starostí spojených s bývaním v rodinnom dome. V modernom rezidenčnom projekte Corvus Atrium v Malackách na vás čaká výnimočný 4-izbový byt na najvyššom podlaží, ktorý spája veľkorysý interiér s terasou, akú v bežných bytových ponukách nenájdete. Tento byt je posledný voľný skolaudovaný byt. Základné informácie 4-izbový byt 4KK 4 poschodie zo 4 Interiér 147,78 m² Terasa a zelená strecha 123,74 m² Celková výmera 271,52 m² Cena 325 000 Skolaudovaný, voľný ihneď k nasťahovaniu. Dispozícia Byt ponúka výborne riešený priestor pre komfortné rodinné bývanie priestranná vstupná chodba, veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, 3 samostatné izby, 2 kúpeľne, samostatné WC, technická miestnosť, rozľahlá terasa s priestorom na oddych, stolovanie aj mestskú záhradu. Štandard bytu podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti, klimatizácia exteriérové žalúzie, kvalitné moderné vyhotovenie, energeticky úsporné riešenia. sanita, obklady, podlahy, dvere, bezpečnostné vchodové dvere Lokalita Projekt Corvus Atrium sa nachádza vo vyhľadávanej časti Malaciek s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, športoviská aj kompletné služby. Rýchle napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje pohodlné spojenie s Bratislavou aj Českou republikou. Prečo práve tento byt? Mimoriadna celková výmera 271,52 m² Terasa s rozlohou viac ako 120 m² 2 kúpeľne a technická miestnosť Najvyššie podlažie s vysokou mierou súkromia Skolaudovaný byt pripravený na okamžité bývanie Ideálna voľba pre náročného klienta alebo rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor bez kompromisov. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka priestor rodinného domu spojený s komfortom moderného mestského bytu, táto nehnuteľnosť je výnimočnou príležitosťou. 421 948 895 966 predajatops.sk

B10 Vám ponúka na predaj 2-izbový byt v zateplenom bytovom dome priamo v centre obce Gajary, ktorý predstavuje výbornú príležitosť pre každého, kto si chce svoje bývanie vytvoriť od základov presne podľa vlastných predstáv. - Byt sa nachádza na 1. poschodí komorného bytového domu s iba šiestimi bytovými jednotkami a disponuje podlahovou plochou 50,34 m². K nehnuteľnosti navyše prislúcha skutočne nadštandardná pivničná kobka s výmerou približne 7 m², ktorá poskytuje výrazne viac úložného priestoru, než býva pri dvojizbových bytoch štandardom. - DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIAVeľkou výhodou bytu je jeho praktické dispozičné riešenie, ktoré prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Denná časť je orientovaná na severovýchod, zatiaľ čo nočná časť smeruje na juhozápad. Byt tak získava príjemné rozloženie svetla počas celého dňa a zároveň poskytuje dobrý základ pre komfortné bývanie jednotlivca, páru či mladej rodiny. - PRIESTOR, KTORÝ SI VYTVORÍTE PODĽA SEBAByt je určený na kompletnú rekonštrukciu, čo však môže byť pre budúceho majiteľa jeho najväčšou výhodou. Namiesto platenia za staršiu rekonštrukciu, ktorá nemusí vyhovovať vašim predstavám, máte možnosť vytvoriť si celý interiér od začiatku od technického riešenia cez materiály až po výsledný dizajn. - Okná boli v minulosti vymenené, vykurovanie je centrálne. Stúpačky a vnútorné rozvody sú v pôvodnom stave, takže nový majiteľ môže v rámci rekonštrukcie vyriešiť technickú aj vizuálnu stránku bytu komplexne a podľa súčasných štandardov. Výhodou sú zároveň nízke mesačné náklady na bývanie. - BYTOVÝ DOMSamotný bytový dom je zateplený a pozostáva iba zo šiestich bytových jednotiek, vďaka čomu ponúka pokojnejší a osobnejší charakter bývania než veľké bytové komplexy. Praktickým benefitom je tiež bezproblémové parkovanie pri bytovom dome. - GAJARY POKOJNEJŠIE BÝVANIE S DOBROU DOSTUPNOSŤOUByt sa nachádza priamo v centre Gajár, vďaka čomu má nový majiteľ každodennú občiansku vybavenosť pohodlne dostupnú. Silnou stránkou lokality je zároveň jej poloha. Okresné mesto Malacky je vzdialené približne 5 minút jazdy a poskytuje široké možnosti nákupov, služieb, zdravotnej starostlivosti, školstva, športu či ďalšej občianskej vybavenosti. - Do Bratislavy sa autom dostanete približne za 30 minút, čo z Gajár robí zaujímavú alternatívu aj pre ľudí, ktorí pravidelne dochádzajú za prácou do hlavného mesta, no preferujú pokojnejšie bývanie mimo jeho ruchu. - IDEÁLNY PRVÝ VLASTNÝ BYTVďaka výmere, praktickej dispozícii, nízkym prevádzkovým nákladom a možnosti kompletnej rekonštrukcie predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú voľbu najmä ako štartovacie bývanie pre mladý pár alebo menšiu rodinu. Tu nekupujete predstavu niekoho iného. Dostávate priestor, z ktorého si môžete vytvoriť vlastný domov presne podľa seba. - 50,34 m² podlahovej plochycca 7 m² pivničná kobka1. poschodieiba 6 bytov v domezateplený bytový domvymenené oknácentrálne vykurovanienízke nákladybezproblémové parkovaniecentrum GajárMalacky cca 5 minút Bratislava cca 30 minút- V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 236 953. ID 140410 Cena 129 900 Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie pocelomslovensku

Na predaj je priestranný 4-izbový byt v Malackách, situovaný v blízkosti Zámockého parku. Nehnuteľnosť zaujme výmerou 105,10 m², praktickou dispozíciou a množstvom úložného priestoru. Výrazným benefitom je samostatný šatník s výmerou 8,40 m² a pivnica s výmerou 17 m². K príjemnému bývaniu prispieva aj upravený spoločný dvor bytového domu. 4-izbový byt s výmerou 105,10 m² Samostatný šatník s výmerou 8,40 m² Pivnica s výmerou 17 m² Balkón s výmerou 3,70 m² Samostatná kuchyňa s výmerou 17,10 m² Obývacia izba s výmerou 18,55 m² Tri samostatné izby, spálňa a dve detské izby Samostatná špajza a WC Krbové kachle vo vstupnej hale Spoločný dvor so záhradným altánkom a grilom Workoutové ihrisko a upravená zeleň Lokalita pri Zámockom parku v Malackách Dispozícia Byt ponúka premyslené rozdelenie na dennú a nočnú časť, ktoré zabezpečuje dostatok priestoru na spoločné chvíle aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Po vstupe sa nachádza vstupná hala s krbovými kachľami, ktorá tvorí centrálnu komunikačnú časť nehnuteľnosti. Na ňu nadväzuje samostatná kuchyňa s výmerou 17,10 m², doplnená o praktickú špajzu. Dennú časť uzatvára obývacia izba s výmerou 18,55m². Nočnú časť tvorí spálňa so samostatným šatníkom a dve ďalšie samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa, samostatné WC, chodba a balkón s výmerou 3,70 m². K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 17 m², ktorá poskytuje nadštandardný priestor na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či ďalších potrieb domácnosti. Popis nehnuteľnosti Hlavnou prednosťou bytu je kombinácia priestoru, funkčnej dispozície a praktických úložných riešení. Štyri izby vytvárajú flexibilné zázemie pre rodinné bývanie, pričom oddelená kuchyňa umožňuje zachovať prirodzené členenie jednotlivých obytných priestorov. Osobitnú pozornosť si zaslúži samostatný šatník s výmerou 8,40 m². Jeho veľkosť umožňuje vytvoriť plnohodnotný priestor na oblečenie, obuv a doplnky, čím sa zároveň znižuje potreba umiestňovať veľké skrine do spálne. Výsledkom môže byť vzdušnejší a prehľadnejšie organizovaný interiér. Ďalším významným benefitom je pivnica s výmerou 17 m², ktorá poskytuje komfortnú rezervu na všetko, čo domácnosť nepotrebuje mať každodenne poruke. Krbové kachle vo vstupnej hale dodávajú nehnuteľnosti osobitý charakter a balkón prináša ďalšiu možnosť využitia priestoru na oddych. K bytu patrí aj možnosť využívať spoločný dvor bytového domu, na ktorom sa nachádza záhradný altánok s grilom, workoutové ihrisko a upravená zeleň. Ide o príjemné zázemie na oddych, stretnutia s rodinou a priateľmi či aktívne trávenie voľného času. Dvor je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov. Byt je zaujímavou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné rodinné bývanie s dostatkom samostatných miestností, premyslenou dispozíciou a nadštandardným úložným priestorom. Lokalita Byt sa nachádza v Malackách, v blízkosti Zámockého parku, ktorý ponúka príjemné prostredie na prechádzky, oddych a trávenie voľného času v zeleni. Malacky poskytujú zázemie na každodenný život vrátane obchodov, služieb, škôl a možností športového či spoločenského vyžitia. Blízkosť parku ocenia najmä rodiny s deťmi, ale aj všetci, ktorí preferujú bývanie s prírodou na dosah. Spojenie priestranného interiéru, samostatného šatníka, veľkej pivnice, spoločného dvora s oddychovou a športovou zónou a lokality pri Zámockom parku robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť na rodinné bývanie v Malackách.

Realitná kancelária HALO reality a Lukáš Emrich, kontakt 0907 115 577, nehnuteľnosť s ID MA-73621 Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou približne 91,5m2 a dvomi loggiami, ktorý sa nachádza na Veľkomoravskej ulici v Malackách, v pokojnom vnútrobloku v širšom centre mesta. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, veľmi dobrou dispozíciou, orientáciou SVJZ, dvomi loggiami, samostatnými energiami, nízkymi nákladmi na bývanie a bývaním v menšom bytovom dome iba s 9 bytmi. Výrazným benefitom je oplotený a uzamykateľný dvor so zeleňou a oddychovým zázemím pre obyvateľov domu, ktorý je vo vlastníctve majiteľov bytov. Dôležitou informáciou je tiež pripravovaná revitalizácia vnútrobloku, ktorá má podľa dostupných informácií zahŕňať obnovu komunikácií, parkovacích miest, detského ihriska a zelene. Predpokladaný začiatok revitalizácie je v septembri 2026. DISPOZÍCIA BYTU Byt ponúka praktické a veľmi dobre využiteľné dispozičné riešenie. Pozostáva z vstupnej chodby so vstavanou skriňou, priestrannej obývacej izby, priestrannej jedálne, dvoch spální, kuchyne, komory s vlastným plynovým kotlom, kúpeľne, samostatného WC, dvoch priestranných lógií. Samostatné WC je praktickou výhodou najmä pri rodinnom bývaní. Dve lóggie výrazne rozširujú možnosti využitia bytu a pri 3-izbových bytoch predstavujú zaujímavý nadštandard. Obývacia izba spolu s jedálňou tvoria veľký spoločný priestor. STAV BYTU Byt je momentálne neobývaný, prevažne vyprataný a ihneď voľný. Nakoľko nadstavba bytového domu - 3.poschodie, na ktorom sa byt nachádza bola skolaudovaná v roku 2005, netreba kompletnú rekonštrukciu. Nový vlastník si byt môže upraviť a zariadiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Veľkou výhodou zostáva najmä samotná výmera približne 91,5m2, ktorá poskytuje dostatok priestoru aj pre komfortné rodinné bývanie. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 3. poschodí, ktoré je zároveň najvyšším podlažím, v bytovom dome bez výťahu. Bytový dom je tehlový, zateplený a skolaudovaný v roku 1983, pričom tretie poschodie bolo nadstavené v roku 2005. Významnou technickou výhodou je, že strecha bola v roku 2024 menená vrátane krovu. V bytovom dome sa nachádza iba 9 bytov, vďaka čomu ponúka komornejší spôsob bývania v porovnaní s veľkými bytovými domami. Spoločné priestory domu sú v staršom stave. K bytu neprislúcha samostatná pivnica, k dispozícii sú spoločné priestory bytového domu. INŽINIERSKE SIETE Bytový dom a byt majú k dispozícii elektrinu, plyn, vodu, kanalizáciu, internet. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady sú podľa informácií poskytnutých vlastníkom približne pre 4 osoby 180 spolu s fondom opráv 50. Byt má samostatné energie, vlastné merače hodiny na elektrinu, vodu, plyn. Vlastný plynový kotol, termostat, termostatické hlavice. PARKOVANIE Parkovanie je možné pred bytovým domom. Súčasťou pripravovanej revitalizácie vnútrobloku má byť podľa dostupných informácií aj úprava parkovacích miest a komunikácií, čo môže po dokončení priniesť ďalšie skvalitnenie bezprostredného okolia bytového domu. POPIS LOKALITY Bytový dom sa nachádza na Veľkomoravskej ulici v Malackách, vo vnútrobloku v širšom centre mesta. Poloha ponúka veľmi dobrú kombináciu dostupnosti centra, služieb a občianskej vybavenosti s pokojnejším charakterom bývania mimo bezprostredného ruchu hlavnej ulice. Veľkou pridanou hodnotou je pozemok okolo bytového domu. Ide o oplotený a uzamykateľný dvor, ktorý môžu využívať obyvatelia domu. Dvor ponúka zeleň a vzrastlé stromy, priestor na sedenie, detské prvky, priestor na grilovanie, menšiu záhradkársku časť, pokojné zázemie pre obyvateľov domu. Vzhľadom na to, že v bytovom dome je iba 9 bytov, má tento priestor príjemnejší a osobnejší charakter. VÝHODY LOKALITY Jedným z dôležitých benefitov tejto ponuky je pripravovaná revitalizácia celého vnútrobloku. Podľa dostupných informácií má revitalizácia zahŕňať rekonštrukciu komunikácií, úpravu parkovacích miest, revitalizáciu zelene, obnovu detského ihriska. Kupujúci tak nekupuje iba veľký byt v širšom centre Malaciek podiel na pozemku pod bytovým domom a pozemku dvorom okolo bytového domu, ale aj nehnuteľnosť v lokalite, ktorej bezprostredné okolie má prejsť výraznou obnovou. Aktuálny stav okolia je preto potrebné vnímať aj s ohľadom na pripravované zmeny. VÝHODY veľkorysá výmera približne 91,5m2, dve loggie, nízke náklady na energie, veľmi dobrá dispozícia, tri obytné izby jedáleň, samostatné WC, komora byt je ihneď voľný, menší bytový dom iba s 9 bytmi, tehlová konštrukcia bytového domu, zateplený bytový dom, nadstavba 3. poschodia z roku 2005, nová strecha vrátane krovu z roku 2024, vlastný plynový kotol, oplotený a uzamykateľný dvor v osobnom vlastníctve majiteľov bytov, pozemok pred bytovkou, zeleň a oddychové zázemie pri dome, širšie centrum Malaciek, pokojná poloha vo vnútrobloku, parkovanie pred bytovým domom, pripravovaná revitalizácia vnútrobloku. NÁZOR MAKLÉRA Za najväčšiu prednosť tejto nehnuteľnosti považujem kombináciu nadštandardnej výmery približne 91,5 m2, dvoch lóggií, veľmi dobrej dispozície a pokojnej polohy vo vnútrobloku v širšom centre Malaciek. Zaujímavým prvkom je aj samotný charakter bývania. Ide o menší bytový dom iba s deviatimi bytmi a uzavretým dvorom, ktorý ponúka zeleň, priestor pre deti, posedenie aj možnosť tráviť čas vonku. Kupujúci tak získava časť výhod bývania v byte a zároveň možnosť využívať spoločný exteriér. Významným benefitom do budúcnosti je pripravovaná revitalizácia vnútrobloku, ktorá má zlepšiť komunikácie, parkovanie, zeleň aj priestor detského ihriska. Byt ponúka priestor, dve loggie, komorný bytový dom, uzavretý dvor a lokalitu, ktoré sa pri bežnom 3-izbovom byte nekombinujú často. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb viac na našej webovej stránke. U NÁS MÁTE ISTOTU - - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predaťkúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - Nehnuteľnosť predávatekupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Realitná kancelária HALO reality a Lukáš Emrich, kontakt 0907 115 577, nehnuteľnosť s ID MA-74259 Ponúkame na predaj 3-izbový podkrovný byt na 4.4 poschodí bytového domu na ulici Cesta mládeže v Malackách. Byt sa nachádza na najvyššom podlaží domu s výťahom. Byt bol pôvodne dvojizbový a dispozičnými úpravami z neho vznikol trojizbový. Podkrovie so šikmými stropmi a strešnými oknami mu dáva charakter, aký bežný byt v bytovom dome nemá. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne s vaňou a WC, špajze a chodby. K bytu patrí loggia s markízou a pivnica na prízemí domu. Obytné miestnosti sú orientované na juhovýchod. Výmera bytu 72,9 m2. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou interiéru. Šikmé steny a stropy podkrovia sú upravené sadrokartónom. Byt má vlastné ústredné plynové vykurovanie s novým kondenzačným kotlom z roku 2026 a radiátormi. Teplotu si nový majiteľ reguluje sám a platí iba za to, čo spotrebuje. Nový vlastník sa môže nasťahovať bez potreby väčších investícií a ďalšie úpravy robiť postupne podľa vlastných predstáv. Byt je v osobnom vlastníctve. BYTOVÝ DOM Murovaný bytový dom s piatimi nadzemnými podlažiami bol skolaudovaný v roku 1995. V roku 2018 prešiel komplexnou obnovou kompletná rekonštrukcia strechy, zateplenie domu a nová fasáda, výmena okien, rekonštrukcia a zateplenie balkónov a lodžií, nový výťah, modernizácia spoločných priestorov. Stúpacie rozvody v bytovom dome nevyžadovali výmenu. Dom má energetickú triedu B celková potreba energie, resp. A1 primárna energia. Je napojený na mestský vodovod, kanalizáciu, plyn, elektrinu a telekomunikačné rozvody. VÝHODY podkrovný charakter bytu so strešnými oknami, tri izby, najvyššie podlažie, bez susedov nad hlavou, výťah, loggia s markízou, pivnica, vlastné plynové kúrenie s novým kondenzačným kotlom 2026, bytový dom po komplexnej obnove vrátane strechy, energetická trieda domu B. MESAČNÉ NÁKLADY Podľa údajov súčasného majiteľa predstavujú náklady približne 158 mesačne za služby a správu domu, 80 mesačne za plyn a 30 mesačne za elektrinu. Reálna spotreba závisí od počtu osôb, spôsobu využívania bytu a individuálnych návykov. PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené na spoločnom pozemku v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov. Na základe vzájomnej dohody majú jednotliví vlastníci vyhradené konkrétne parkovacie miesta. Súčasní majitelia ponúkaného bytu využívajú parkovacie miesto priamo pred vchodom do bytového domu, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie a jednoduchý prístup k nehnuteľnosti. LOKALITA Byt sa nachádza v Malackách na ulici Cesta mládeže. Malacky ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť. Vďaka diaľnici D2 je Bratislava vzdialená približne 35km. NÁZOR MAKLÉRA Tento byt nie je ďalší štandardný byt v bytovom dome. Podkrovie so šikmými stropmi a strešnými oknami mu dáva atmosféru, ktorú je ťažké nájsť inde. Tretia izba rozširuje možnosti využitia, byt je vhodný pre rodinu s dieťaťom, pre pár, ktorý potrebuje pracovňu, aj pre niekoho, kto chce mať hosťovskú izbu. Pri podkrovnom byte býva najčastejšou obavou strecha. Tá však v roku 2018 prešla kompletnou rekonštrukciou. Šikmé stropy na fotografiách často pôsobia stiesnenejšie ako v skutočnosti, preto odporúčam pozrieť si 3D prehliadku alebo byt osobne. Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb viac na našej webovej stránke. U NÁS MÁTE ISTOTU - - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predaťkúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - Nehnuteľnosť predávatekupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Ponúkame na predaj útulný 2izbový byt v tehlovej novostavbe kolaudácia v roku 2013 na ulici Pavla Hallona v Malackách, ktorý vyniká komorným charakterom, výborným stavom a strategickou polohou. Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je výnimočné súkromie. V celom vchode sa nachádzajú iba 3 byty. Tento konkrétny byt sa nachádza na 2.poschodi ako jediný na celom podlaží, čo znamená, že vedľa seba nemáte žiadnych susedov a žijete si absolútny pokoj. ZÁKLADNÉ ÚDAJE výmera bytu 48 m2 balkón 3 m² Poschodie 22 tehlová stavba bez výťahu, najvyššie poschodie a absencia susedov na podlaží zaručujú maximálne súkromie Teplo v byte zabezpečujú radiátory. O ohrev a vykurovanie sa stará spoločný plynový kotol pre 3 byty vo vchode, pričom nechýba možnosť sledovania vlastnej spotreby energie Parkovanie Vlastné označené vonkajšie parkovacie miesto 12 m2 priamo pri bytovom dome, ktoré je zahrnuté v cene Stav Kolaudácia 2013, byt sa predáva s kuchynskou linkou so základnými spotrebičmi vstavaná chladnička mraznička, varná doska, rúra a plne vybavená kúpelňa- ideálny na okamžité bývanie alebo modernizáciu podľa vlastných predstáv Byt nedisponuje pivnicou. MESAČNÉ NÁKLADY nízke prevádzkové náklady cca do 150 eurmesiac zahŕňa správcu bytového domu, energie aj optický internet od operátora 4ka. DISPOZÍCIA BYTU Byt má praktické dispozičné riešenie, pozostáva zo vstupnej chodby, kúpelne spojenej s WC, samostatnej spálne a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom, z ktorej je vstup na balkón. LOKALITA Ulica Pavla Hallona ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta s priamym napojením na cyklotrasu, kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti školy, škôlky, obchody a rýchle napojenie na diaľnicu smer Bratislava CZ.

Predám 3 izbový byt na ulici Ľ. Fullu 12 Malacky, poschodie 38 s výťahom. 188 000 Byt je priestranný, dobre dispozične riešený. Má 3 samostatné izby, kuchyňu s balkónom, samostatné wc. Z bytu sú krásne výhľady, v blízkosti sa nachádza zdravotné stredisko, potraviny, škôlka, škola. V roku 2016 prešiel kompletnou rekonštrukciou. K bytu prislúcha pivničná kobka.

Ponúkam na predaj priestranný a prakticky riešený 2-izbový byt v obľúbenom bytovom dome Bažantica na Pezinskej ulici v Malackách. Byt sa nachadzá na druhom poschodí. Byt má výmeru 56 m² a disponuje výbornou dispozíciou s veľkou dennou časťou, samostatnou spálňou, kúpeľňou s vaňou, samostatným WC a balkónom prístupným z kuchyne. Veľkou výhodou je vlastné parkovacie miesto priamo pri bytovom dome, ktoré je súčasťou predaja. Byt je vo veľmi dobrom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a priestrannej dennej časti spojenej s kuchyňou. Obývacia izba s kuchyňou vytvára komfortný otvorený priestor s výstupom na balkón. Súčasťou predaja je väčšina zariadenia bytu, vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, obývacej steny, nábytku v chodbe a vstavaných skríň v spálni. Nový majiteľ tak získa kvalitne zariadené bývanie pripravené na okamžité používanie. K bytu prislúcha aj pivničná kobka na poschodí, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výborným napojením na diaľnicu D2, kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu a zároveň v blízkosti prírody, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, šport a oddych.

Hľadáte moderné bývanie, ktoré spája výbornú lokalitu, praktickú dispozíciu a komfort každodenného života? Ponúkame na predaj 3-izbový byt v centre Malaciek, nachádzajúci sa v novostavbe z roku 2021. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Táto nehnuteľnosť zaujme nielen svojou dispozíciou, ale aj dvomi balkónmi, klimatizáciou, drevenými podlahami a nadštandardnými možnosťami parkovania. Ideálna voľba pre rodinu, pár alebo každého, kto hľadá komfortné mestské bývanie. PRIESTOR, KTORÝ MÁ SVOJE VÝHODY Byt ponúka podlahovú plochu 66,6 m² a premyslené dispozičné riešenie, ktoré efektívne využíva každý meter štvorcový. Dispozícia pozostáva z vstupnej chodby, samostatného šatníka, oddeleného WC, kúpeľne, spálne, detskej izby, obývacej izby spojenej s kuchyňou. Obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára príjemný priestor na spoločné chvíle s rodinou aj na stretnutia s priateľmi. Samostatná spálňa a detská izba zabezpečujú dostatok súkromia, zatiaľ čo praktický šatník ponúka cenný úložný priestor. KVALITNÉ PRVKY A KOMFORTNÉ BÝVANIE Interiér dopĺňajú drevené podlahy, ktoré dodávajú priestoru prirodzený charakter a nadčasový vzhľad. Klimatizácia sa postará o príjemnú teplotu počas horúcich letných dní a vstavaná kuchynská linka predstavuje praktický základ vybavenia domácnosti. DVA BALKÓNY VIAC PRIESTORU NA ODDYCH Súčasťou bytu sú dva balkóny, každý s výmerou 4,52 m², ktoré spolu ponúkajú ďalších 9,04 m² vonkajšieho priestoru. Či už si vychutnáte rannú kávu, vytvoríte si zelenú oázu plnú rastlín alebo si doprajete chvíľu pokoja po náročnom dni, dva balkóny vám poskytnú viac možností na oddych. PARKOVANIE, KTORÉ OCENÍTE KAŽDÝ DEŇ Veľkým benefitom tejto ponuky sú parkovacie možnosti parkovanie v uzatvorenom dvore. možnosť dokúpiť si parkovacie miesto v podzemnej garáži za 15 000 Praktické riešenie pre domácnosť s viacerými autami, ktoré vám ušetrí každodenné starosti s parkovaním. PIVNICA PRIAMO NA POSCHODÍ K bytu patrí pivnica s výmerou 5,17 m², ktorá sa nachádza na rovnakom poschodí ako byt. Poskytuje pohodlný a ľahko dostupný priestor na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či ďalších potrieb domácnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita centrum Malaciek Typ nehnuteľnosti 3-izbový byt Rok výstavby 2021 Poschodie 3. zo 4 Výťah áno Plocha bytu 66,6 m² Balkóny 2 4,52 m² Pivnica 5,17 m² Podlahy drevené Vybavenie klimatizácia, vstavaná kuchynská linka Parkovanie podzemná garáž uzatvorený dvor VAŠE NOVÉ BÝVANIE V SRDCI MALACIEK Moderná novostavba, výborná poloha, dva balkóny, praktická dispozícia a parkovacie možnosti robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu ponuku pre každého, kto hľadá pohodlné bývanie v meste. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku a objavte potenciál svojho nového domova!

Ponúkame Vám na PREDAJ priestranný 1 a 12 izbový byt na ul. Štúrova v mestskej časti Juh v Malackách. Byt je súčasťou zatepleného bytového domu s výťahom, ktorý sa nachádza v blízkosti základnej školy aj zdravotného strediska. Byt prešiel kompletnou a veľmi vkusnou rekonštrukciou, či už kompletnou výmenou podláh, kuchyne, dverí, nových omietok, ale zároveň aj úpravou dispozície. Celková výmera bytu predstavuje 35,95 m2. K bytu prislúcha murovaná pivnica o veľkosti 4 m2 a loggia na medziposchodí o výmere 3 m2. Byt sa nachádza na 68 poschodí zatepleného bytového domu, ktorý prešiel v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou exteriéru, a to vonkajším zateplením a novou fasádou. Bytový dom disponuje výťahom. Interiér bytu prešiel nadštandardnou a veľmi vkusnou rekonštrukciou, vrátane výmeny elektrických rozvodov v byte, výmeny podlách, interiérových dverí, výmenou radiátorov, kuchyne a novej kúpeľne. V rámci úpravy dispozície bytu bol vytvorený komfortný prietor pre kúpeľňu, kuchyňu s jedálňou a samostatnú spálňu. Každý kúsok vstavaného nábytku a kuchynskej linky v byte boli vyrobené stolárom priamo na zákazku. Vstavaný nábytok ako je na mieru vyrobená nábytková zostava v spálni, vytvorený pracovný kút a v neposlednom rade kompletná kuchynská linka majú rovnaký moderný dizajn, čo vytvára exkluzívny dojem celého bytu. Na podlahách bytu je osadená plávajúca podlaha v kombinácii s vkusnou keramickou dlažbou v chodbe a v kúpeľni bytu. Steny a stropy v byte sú vyrovnané stierkou spolu s osadeným stropným osvetlením. Na oknách sú osadené interiérové látkové rolety s vkusnými závesmi. Vchodové dvere sú bezpečnostné. DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva zo vstupnej chodby. Z chodby sa vchádza do kuchyne prepojenej s jedálňou. Spálňa je v byte je oddelená a vytvára tak samostatný priestor na spanie spolu s pracovným kútom. Kúpeľňa je prepojená s toaletou. ZARIADENIE BYTU Byt sa predáva KOMPLETNE zariadený, vrátane namieru vyrobenej kuchynskej linky so spotrebičmi elektr. rúra, sklokeramická varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a digestor a mikrovlnná rúra. Kúpelňa má zabudovaný sprchový panel s dažďovou sprchou a LED podsvietením. Príjmený dojem v kúpeľni dotvára podsvietené zrkadlo s ambientným osvetlením. Súčasťou vybavenia kúpeľne je aj práčka. Všetky elektrické spotrebiče sú nové, kupované v roku 2026! LOKALITA Lokalita bytového domu na ulici Štúrova je kľudnou časťou na sídlisku Juh, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti bytového domu sa nachádza škola, škôlka, obchody, pizzeria, kaviareň, zdravotné stredisko a zastávka MHD. Veľkým benefitom bývania je aj výborná dostupnosť do hlavného mesta Bratislavy s dobrým napojením sa na D2 a bratislavský mestský obchvat. BENEFITY BYTU - kompletne zariadený byt - nadštadardná rekonštrukcia - praktická dispozícia - lokalita v blízkosti MHD a školy Byt je vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investičná príležitosť so zámerom následného prenájmu!! V CENE JE ZAHRNUTÉ Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. 421 905 982 409, alebo e-mailom na espanespan.sk Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan s.r.o.

Dávam do predaja 1-izbovy byt o výmere 30,65 m2 pivničná kobka 1,90m2 parkovacie miesto. Je komplet zariadený , ideálna investičná príležitosť na ďalší prenájom , netreba do neho žiadnu investíciu. Plne vybavený tak ako je na foto. Parkovanie v súkromnom areále s dialkovo ovládanou bránou.

ADAMS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočne priestranný, svetlý a útulný 3-izbový byt s celkovou plochou 92,05 m² vrátane zastrešenej terasy, situovaný vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre Malaciek na Malom námestí. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac priestoru, pohodlia a súkromia než bežné trojizbové byty, táto nehnuteľnosť Vás osloví svojou veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a príjemnou atmosférou. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu bez výťahu. Vyniká priestrannými izbami, dostatkom prirodzeného svetla a zaujímavým prepojením kuchyne a obývacej izby so zastrešenou terasou, ktorá v súčasnosti slúži ako jedáleň. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita Malé námestie, Malacky Dispozícia 3-izbový byt Podlahová plocha 86,05 m² Zastrešená terasa 6 m² Celková plocha 92,05 m² Poschodie 1. poschodie 2. NP Bytový dom bez výťahu Samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou Dve samostatné spálne a obývacia izba Kúpeľňa a samostatné WC Komora 2,92 m² Pivnica súčasťou predaja Predaj so zariadením, prípadne podľa dohody DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Dispozičné riešenie je navrhnuté s dôrazom na pohodlné každodenné bývanie a praktické oddelenie dennej a nočnej časti. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba, ktorá poskytuje dostatok priestoru na rodinné stretnutia, oddych aj spoločenské posedenia. Vďaka prirodzenému svetlu pôsobí vzdušne a príjemne. Jej veľkou prednosťou je priamy vstup na zastrešenú terasu. Samostatná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, spotrebičmi a úložnými priestormi. Plynulo nadväzuje na zastrešenú terasu využívanú ako jedáleň, čím vzniká veľmi praktické a zároveň atraktívne riešenie dennej časti. Spálňa ponúka dostatok miesta na pohodlné zariadenie, manželskú posteľ aj úložné priestory. Druhá samostatná izba aktuálne slúži ako detská, no svojou veľkosťou je vhodná aj ako pracovňa, študentská či hosťovská izba. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou, umývadlom a úložným priestorom. Samostatné WC zvyšuje komfort bývania. Praktickým benefitom je komora s výmerou 2,92 m², ideálna na uskladnenie potravín a domácich potrieb. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. ZASTREŠENÁ TERASA PRIESTOR, KTORÝ ROBÍ BYT VÝNIMOČNÝM Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je 6 m² zastrešená terasa, prístupná z kuchyne aj obývacej izby. V súčasnosti je využívaná ako príjemná jedálenská časť, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Vďaka presvetleniu a výhľadu do okolia vytvára atmosféru pripomínajúcu zimnú záhradu. Predstavte si rannú kávu pri dennom svetle, spoločné rodinné raňajky alebo pokojné večerné posedenie. Tento priestor možno podľa vlastných predstáv využívať aj ako oddychovú zónu. Práve prepojenie terasy s dvomi miestnosťami dodáva bytu osobitý charakter a odlišuje ho od štandardných trojizbových bytov. LOKALITA MALÉ NÁMESTIE, CENTRUM MALACIEK Bývanie priamo v centre mesta prináša komfort, ktorý oceníte každý deň. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, banky, reštaurácie, kaviarne a kompletná občianska vybavenosť. Výhodou je tiež dostupnosť autobusovej a železničnej dopravy, ako aj výborné dopravné napojenie na Bratislavu prostredníctvom diaľnice D2. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, páry aj klientov, ktorí preferujú mestské bývanie s kompletnými službami na dosah. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI Nadštandardná výmera 86,05 m² Zastrešená terasa 6 m² využívaná ako jedáleň Celková plocha 92,05 m² Svetlý a vzdušný interiér Tri priestranné obytné miestnosti Vstup na terasu z kuchyne aj obývacej izby Možnosť využitia terasy ako oddychovej zóny Samostatná komora a pivnica Kúpeľňa so samostatným WC Možnosť kúpy so zariadením Atraktívna poloha priamo v centre Malaciek BÝVANIE, KTORÉ PONÚKA VIAC Tento byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu a príjemnú atmosféru domova. Kombinácia priestranných izieb, zastrešenej terasy s jedálňou a výbornej polohy v centre mesta vytvára nehnuteľnosť s množstvom možností na pohodlné rodinné bývanie. Príďte sa osobne presvedčiť o jeho výnimočnom priestore a atmosfére. Radi Vám zabezpečíme obhliadku. KONTAKT A OBHLIADKY ADAMS REALITY Mgr. Lucia Rusnáková Majiteľka realitnej kancelárie 0915 340 692 infoadamsreality.sk www.adamsreality.sk

SortieReal ponúkame na predaj krásny 2-izbový byt, ktorý spája moderný dizajn, praktické riešenia a príjemný priestor na každodenný život. Nachádza sa na 1. poschodí komornej dvojpodlažnej bytovky, čo znamená pokojné bývanie s menším počtom susedov a príjemnou atmosférou. Dispozícia bytu je premyslená do posledného detailu. Po vstupe Vás privíta priestranná chodba, z ktorej je vstup do samostatného WC. Hneď vedľa sa nachádza veľkorysá kúpeľňa s vaňou a elegantne riešeným priestorom, kde je v zabudovanom nábytku ukrytá práčka so sušičkou. Chodba ponúka dostatok miesta na veľký vstavaný šatník, ktorý zabezpečí komfortné uskladnenie všetkých Vašich vecí. Srdcom bytu je vzdušná denná časť s modernou kuchyňou a štýlovým ostrovčekom, ktorá plynule prechádza do obývacej izby. Odtiaľ vedie vstup na terasu a súkromnú predzáhradku ideálne miesto na rannú kávu, letné grilovanie či oddych po náročnom dni. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a pokojné miesto na oddych. Výhody, ktoré si zamilujete kompletne štýlovo zariadený byt stačí sa nasťahovať, vlastná predzáhradka s terasou, súkromné parkovacie státie, moderná kuchyňa s ostrovčekom, samostatné WC, priestranná kúpeľňa s vaňou, veľký vstavaný šatník, pokojná dvojpodlažná bytovka s malým počtom susedov, výborná lokalita v Malackách. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka pohodlie bytu, no zároveň vám dopraje pocit vlastného domu vďaka predzáhradke, tento byt si vás získa už pri prvej obhliadke. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, ako aj zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti 421 903 700 392 Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácií alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

PARNERS PRO SK ponúka na predaj 1i bytgarsónku s výmerou 33 m² aj s veľkým balkónom na Pezinskej ulici v Malackách. Vďaka dobrej dostupnosti centra mesta, dopravného spojenia a občianskej vybavenosti je nehnuteľnosť vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia na následný prenájom. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží v novostavbe zatepleného bytového domu. VÝHODY Je vybavený plastovými oknami a kuchynskou linkou. A má skvelý veľký balkón, jeho prednosťou je príjemný výhľad a pohoda. Ďalšou výhodou sú nízke mesačné náklady na bývanie, ktoré ocení budúci majiteľ aj prípadný investor. Byt sa Predáva sa aj s parkingom v cene 16.990 LOKALITA Pezinská ulica v Malackách ponúka dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti aj dopravného spojenia. V pešej vzdialenosti sa nachádza OC Malavia, železničná a autobusová stanica, centrum mesta, obchody a ďalšie služby. Väčšinu každodenných potrieb tak vybavíte pohodlne aj bez auta. Výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľnicu D2 a dostupnosť priemyselných a logistických zón v Malackách a okolí. BÝVANIE AJ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt predstavuje praktické riešenie pre jednotlivca alebo aj pár, ktorý hľadá svoje prvé bývanie alebo menšiu nehnuteľnosť s dobrou dostupnosťou. CENA NEHNUTEĽNOSTI 99.990 ur vrátane služieb a poplatkov kancelárie PARTNERS PRO SK parking pred domom 16.990 ur KONTAKT PARTNERS PRO SK 0909202010 INFOPARTNERSPRO.SK

Na Stupavskej ulici v Malackách ponúkame na predaj 1-izbový byt, pri ktorom stojí za pozornosť nielen samotný interiér, ale aj to, čo všetko je zahrnuté v cene. Bytovka bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2010. Kompletné zariadenie, klimatizácia, vyhradené parkovacie miesto v súkromnom areáli a mesačné náklady približne 100 vrátane všetkých pravidelných platieb. Byt má výmeru 30,40 m² a nachádza sa na 1. poschodí zrekonštruovaného bytového domu. Napriek menšej výmere ponúka prakticky využitý priestor s dostatkom denného svetla a príjemnou atmosférou. Interiér sa predáva kompletne zariadený, v stave, v akom ho vidíte na fotografiách. Nový majiteľ tak môže byt začať využívať bez potreby ďalšieho zariaďovania. Počas letných mesiacov určite ocení aj klimatizáciu, ktorá je pri menších bytoch výrazným benefitom. Vďaka nízkym prevádzkovým nákladom a možnosti okamžitého využívania je nehnuteľnosť vhodná na vlastné bývanie, ale aj ako investícia určená na prenájom. Čo tento byt ponúka? Výmera 30,40 m² 1.poschodie zrekonštruovaného bytového domu Optický internet Kompletné zariadenie zahrnuté v cene Klimatizácia Vlastné parkovacie státie Nízke mesačné náklady približne 100 vrátane všetkých pravidelných platieb Parkovanie a súkromie ako pridaná hodnota K bytu prislúcha jedno vlastné parkovacie státie priamo pri bytovom dome. V areáli sa zároveň nachádzajú ďalšie parkovacie miesta, ktoré poskytujú možnosť parkovania aj pre návštevy. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený a disponuje plastovými oknami. Príjemným benefitom je kamerový systém a elektronicky ovládaná vstupná brána, ktorá reguluje prístup do areálu a prispieva k väčšiemu súkromiu obyvateľov. Praktická poloha s dobrou dostupnosťou Stupavská ulica v Malackách ponúka praktickú polohu s dobrou dostupnosťou každodenných služieb. V okolí sa nachádzajú potraviny, menšie obchodné prevádzky, možnosti stravovania, ako aj materská a základná škola, čo ocenia najmä mladé rodiny. Výhodou je tiež dostupnosť autobusovej dopravy so spojením do centra Malaciek aj smerom do Bratislavy. Zaujímavá voľba na bývanie aj investíciu Vďaka kompletnému zariadeniu, klimatizácii, vlastnému parkovaniu a nízkym prevádzkovým nákladom je byt vhodný pre jednotlivca či pár, ktorí hľadajú praktické bývanie bez potreby ďalšieho zariaďovania. Rovnako môže osloviť záujemcov o investičnú nehnuteľnosť s možnosťou následného prenájmu. CENA Cena nehnuteľnosti 129 000 , ku ktorej bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia 4.000,-Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Konečná suma nehnuteľnosti je 133.000,-Eur. Ak vás táto ponuka zaujala, rada vám nehnuteľnosť osobne predstavím a poskytnem všetky potrebné informácie. Mgr. Anita Kurka MAXIM REAL Tel. 0907 622 224 E-mail kurkamaximreal.sk

GARSÓNKA NA PEZINSKEJ ULICI V MALACKÁCH VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ A INVESTIČNÝ POTENCIÁL MAXIM REAL ponúka na predaj garsónku s výmerou 25,97 m² na Pezinskej ulici v Malackách. Vďaka dobrej dostupnosti centra mesta, dopravného spojenia a občianskej vybavenosti je nehnuteľnosť vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia na následný prenájom. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu. Je vybavený plastovými oknami a kuchynskou linkou. Hoci nedisponuje balkónom, jeho prednosťou sú tri okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla. Ďalšou výhodou sú nízke mesačné náklady na bývanie, ktoré ocení budúci majiteľ aj prípadný investor. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie fasády, výmenu elektrických rozvodov a stúpačiek. Obyvatelia majú k dispozícii aj spoločný priestor na odkladanie bicyklov. LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO PORUKE Pezinská ulica ponúka dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti aj dopravného spojenia. V pešej vzdialenosti sa nachádza OC Malavia, železničná a autobusová stanica, centrum mesta, obchody a ďalšie služby. Väčšinu každodenných potrieb tak vybavíte pohodlne aj bez auta. Výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľnicu D2 a dostupnosť priemyselných a logistických zón v Malackách a okolí. BÝVANIE AJ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Garsónka predstavuje praktické riešenie pre jednotlivca, ktorý hľadá svoje prvé bývanie alebo menšiu nehnuteľnosť s dobrou dostupnosťou. Vzhľadom na svoju polohu môže byť zároveň zaujímavou voľbou pre kupujúceho, ktorý uvažuje o investícii do nehnuteľnosti určenej na dlhodobý prenájom. Cena nehnuteľnosti je 103 000 vrátane všetkých poplatkov. V prípade záujmu vám rada poskytnem bližšie informácie a dohodnem termín osobnej obhliadky. Mgr. Anita Kurka MAXIM REAL Tel. 0907 622 224 E-mail kurkamaximreal.sk - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 2 izbový byt o výmere 50,49 m2 vo vyhľadávanej lokalite v centre mesta Malacky časť Domky ul. Bernolákova. Byt sa nachádza v nadstavbe na 5. poschodí z 5 a bol kolaudovaný v roku 2006. Je bez výťahu a balkónaloggie. K bytu prislúcha murovaná pivnica a možnosť využívať 2 spoločné väčšie pivnice kočikárne. Byt sa predáva zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie bez ďalších počiatočných investícií, alebo podľa dohody. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, zastávky MHD aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Byt je ideálnou voľbou pre pár, alebo mladú rodinu. Cena nehnuteľnosti je 147.000,-Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt Peter Chvála, chvalamaximreal.sk, tel. 0908 438 722 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu je tu pre vás zdarma, a výška úveru bude aspoň 70.000, refundujeme vám 150 z poplatku za znalecký posudok. Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne.

Ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený 2-izbový byt v obľúbenom bytovom dome Bažantica na Pezinskej ulici v Malackách. Byt sa nachádza na 2. poschodí a vďaka svojej dispozícii ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru. Celková výmera bytu je 56 m². Veľkým benefitom je balkón, vlastné parkovacie miesto priamo pri bytovom dome, ako aj pivničná kobka na poschodí. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a priestrannej dennej časti spojenej s kuchyňou. Obývacia izba s kuchyňou vytvára vzdušný a príjemný priestor na každodenný život aj oddych. Z kuchyne je priamy vstup na balkón. ZARIADENIE A STAV BYTU Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave a pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Súčasťou predaja je väčšina zariadenia bytu vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, obývacej steny, nábytku v chodbe a vstavaných skríň v spálni. Nový majiteľ tak získa prakticky zariadené bývanie, ktoré môže začať využívať bez zdĺhavého zariaďovania. K bytu prislúcha aj pivničná kobka priamo na poschodí, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. HLAVNÉ VÝHODY Priestranný 2-izbový byt s výmerou 56 m² Praktická dispozícia so samostatnou spálňou Balkón s prístupom z kuchyne Vlastné parkovacie miesto priamo pri bytovom dome, zahrnuté v predaji Pivničná kobka na poschodí Väčšina zariadenia zostáva súčasťou predaja Veľmi dobrý stav a možnosť okamžitého nasťahovania LOKALITA Bytový dom Bažantica sa nachádza na Pezinskej ulici v Malackách, vo vyhľadávanej lokalite s výborným napojením na diaľnicu D2. Výhodou je dostupnosť občianskej vybavenosti a zároveň blízkosť prírody, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, šport a oddych. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry aj každého, kto hľadá pohodlné bývanie s parkovaním a praktickým úložným priestorom. Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Cena nehnuteľnosti je 163.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 168.000,-Eur celkom. Kontakt Mgr. Anita Kurka, kurkamaximreal.sk, tel. 0907 622 224 Prečo kúpiť tento byt - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na ulici Ľ. Fullu 12 v Malackách, nachádzajúci sa na 3. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Základné informácie Dispozícia 3 samostatné izby, kuchyňa s balkónom, samostatné WC Poschodie 38 Výťah áno Pivnica pivničná kobka Kompletná rekonštrukcia v roku 2016 Cena 188 000 Byt má praktické dispozičné riešenie, priestranné miestnosti a pekné výhľady. Lokalita V blízkosti sa nachádza zdravotné stredisko, potraviny, materská škola a základná škola. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena nehnuteľnosti je 188.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 193.000,-Eur celkom. Kontakt Mgr. Anita Kurka, kurkamaximreal.sk, tel. 0907 622 224 Prečo kúpiť tento byt - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne