Predaj - Šamorín

Ponúkame na predaj moderný, vkusne a kompletne zariadený 1-izbový byt v novostavbe bytového domu Obytný park BALA V v Šamoríne, postaveného v roku 2024. Byt s podlahovou plochou 35,63 m² sa nachádza na 1. poschodí a disponuje loggiou s výmerou 2,32 m². K bytu prislúcha aj samostatná pivničná kobka v suteréne bytového domu. Nehnuteľnosť zaujme premysleným dispozičným riešením, moderným interiérom a kvalitným vybavením. Kombinácia prírodných drevených dekorov, neutrálnych farieb a praktického nábytku vytvára príjemný a útulný priestor na bývanie. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane všetkého nábytku, spotrebičov a vybavenia, ktoré môžete vidieť na fotografiách. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť pripravenú na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca či pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. Dispozícia a výmera bytu Celková podlahová plocha bytu je 35,63 m² a pozostáva z Obývacej izby spojenej s kuchyňou 22,40 m² Vstupnej chodby 8,09 m² Kúpeľne s WC 5,14 m² K bytu ďalej prislúcha Loggia 2,32 m² Pivničná kobka v suteréne 1,26 m² Vybavenie a zariadenie bytu Interiér bytu je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, pohodlie a moderný dizajn. Kuchynská časť je vybavená kuchynskou linkou vyhotovenou na mieru s dostatkom úložného priestoru a vstavanými spotrebičmi vrátane rúry, mikrovlnnej rúry a varnej dosky. Praktickým a zároveň dizajnovým prvkom je kuchynský ostrovček, ktorý poskytuje ďalšiu pracovnú plochu, úložný priestor a miesto na stolovanie. Obývacia časť ponúka pohodlnú pohovku, konferenčný stolík a relaxačné ležadlo. Drevený obklad steny v kombinácii s jemnými farebnými tónmi vytvára útulnú atmosféru. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a príjemne presvetľujú celý priestor. Vstupná chodba je vybavená priestrannými vstavanými skriňami, ktoré poskytujú množstvo praktického úložného priestoru. Ich prevedenie farebne a materiálovo ladí so zariadením celého bytu. Kúpeľňa je zariadená v modernom štýle s veľkoformátovými obkladmi v sivých odtieňoch. Disponuje sprchovacím kútom so sklenenou zástenou, závesným WC, umývadlom, úložnými skrinkami a práčkou. Pre maximálne pohodlie počas letných mesiacov je byt vybavený klimatizáciou. Loggia a pivnica K bytu prislúcha loggia s výmerou 2,32 m², ktorá ponúka príjemný výhľad na otvorenú zelenú plochu a poskytuje priestor na oddych či rannú kávu. Praktickým benefitom je aj samostatná pivničná kobka s výmerou 1,26 m², nachádzajúca sa v suteréne bytového domu, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie s výmerou 12,50 m², ktoré sa nachádza priamo v suteréne bytového domu. Parkovanie v podzemnej garáži poskytuje pohodlie a ochranu vozidla pred nepriaznivým počasím. Kúpa parkovacieho státia nie je podmienkou kúpy bytu. Parkovacie miesto je možné zakúpiť aj samostatne, nezávisle od bytu. Cena garážového parkovacieho státia je 23 000 . Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Šamorín, v modernom obytnom komplexe BALA V, ktorý ponúka príjemné bývanie v novovybudovanom rezidenčnom prostredí. Šamorín je obľúbenou lokalitou vďaka svojej občianskej vybavenosti, možnostiam športového a voľnočasového vyžitia, ako aj dobrej dostupnosti do Bratislavy. Mesto ponúka obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky a ďalšie služby potrebné na každodenný život. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojnejšieho bývania s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta. Hlavné výhody nehnuteľnosti Novostavba bytového domu z roku 2024 Moderný a vkusne zariadený interiér Kompletné zariadenie a spotrebiče zahrnuté v cene bytu Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Praktický kuchynský ostrovček Klimatizácia Veľké okná a dostatok prirodzeného svetla Množstvo úložného priestoru Loggia s príjemným výhľadom na zeleň Samostatná pivničná kobka Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Byt pripravený na okamžité využívanie bez potreby ďalšieho zariaďovania Predajná cena Byt vrátane kompletného zariadenia 168 000 Garážové parkovacie státie 23 000 Celková cena bytu vrátane parkovacieho státia 191 000 Byt a parkovacie státie je možné zakúpiť aj samostatne. Ak hľadáte moderné bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších starostí so zariaďovaním, táto nehnuteľnosť môže byť pre Vás ideálnou voľbou. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám byt osobne predstavíme a zodpovieme všetky Vaše otázky.

Bytový dom je po rekonštrukcii a zateplení. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. Prerobená kúpelňa, odstránené jadrá, čiastočná rekonštrukcia elektroištalácie, plastové okná, dorobená špajza na balkóne.

Priestranný 3-izbový byt na Školskej 18 v centre Šamorína, s výmerou cca 72,4 m² balkón 3,02 m². Byt je na 4. poschodí s výťahom, je kompletne vyprataný a voľný ihneď. Nachádza sa v pôvodnom stave, čo ponúka možnosť kompletnej rekonštrukcie presne podľa vlastného vkusu, potrieb a rozpočtu. HLAVNÉ PLUSY cca 72,4 m² balkón 3,02 m² 3 samostatné izby 4. poschodie VÝŤAH balkón pivnica osobné vlastníctvo plastové okná centrálne vykurovanie radiátory byt je vyprataný voľný ihneď bytový dom po rozsiahlej obnove DISPOZÍCIA 3 samostatné izby samostatná kuchyňa kúpeľňa s WC chodba priechodná časť pri kuchyni balkón pivnica REKONŠTRUKCIA PODĽA SEBA Byt je v pôvodnom stave a predstavuje príležitosť vytvoriť si bývanie úplne podľa vlastných predstáv. Žiadna stará rekonštrukcia, ktorej sa musíte prispôsobovať nový majiteľ si môže zvoliť vlastnú dispozíciu interiéru, materiály, kuchyňu, kúpeľňu aj celkový štýl bývania. Pre lepšiu predstavu o možnostiach rekonštrukcie sú medzi fotografiami aj ilustračné vizualizácie možného budúceho vzhľadu interiéru. LOKALITA Školská 18 centrum Šamorína. Jednou z najväčších výhod je poloha. Škola a materská škola sú prakticky pri bytovom dome, rovnako ako obchody, služby, lekáreň a zdravotná starostlivosť. V blízkom okolí sa nachádza škola materská škola obchody a služby lekáreň poliklinika a zdravotná starostlivosť centrum mesta Dobrá dostupnosť je aj smerom na Bratislavu a na R7. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel podľa dostupných informácií rozsiahlejšou obnovou v roku 2018 zateplenie fasády zateplenie stropov pivníc rekonštrukcia balkónov výmena výťahov výmena rozvodov zdravotechniky výmena okien a dverí v spoločných priestoroch obnova spoločných priestorov CENA 179 000 Byt je voľný ihneď. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj kompletne zariadený dvojizbový byt situovaný vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre Šamorína. Byt sa nachádza v modernom bytovom dome a predstavuje ideálnu kombináciu komfortného mestského bývania, praktickej dispozície a výbornej dostupnosti všetkých služieb. Celková výmera bytu je 52 m². Veľkou výhodou sú tiež nízke mesačné náklady približne do 150 . Byt pôsobí veľmi príjemným a vzdušným dojmom. Vďaka kompletnému zariadeniu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Moderné prevedenie interiéru, praktické riešenie priestoru a klimatizácia zabezpečujú pohodlné bývanie počas celého roka. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Dispozícia Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou, samostatnej spálne a kúpeľne spojenej s WC, ktorá je vybavená vaňou. Praktická dispozícia umožňuje efektívne využitie každého štvorcového metra. Vybavenie Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a vybavenia. K dispozícii je kuchynská linka so spotrebičmi, klimatizácia, radiátorové kúrenie a dostatok úložného priestoru. Bytový dom disponuje výťahom a podzemným parkovaním, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania a zabezpečuje pohodlný prístup priamo k bytu. K bytu prislúcha garážové státie, ktorého kúpa je podmienkou predaja bytu. Lokalita Lokalita patrí medzi obľúbené časti Šamorína najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a príjemnému mestskému prostrediu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, služby aj zastávky dopravy. Mesto Šamorín ponúka kvalitné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy a zároveň pokojnejšiu atmosféru mimo ruchu veľkomesta. Ak hľadáte moderný, praktický a kompletne zariadený byt v centre mesta s garážovým státím a nízkymi mesačnými nákladmi, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Cena 180.000 garáž 16.000 nie je zahrnutá v cene bytu Spolu 196.000 Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. _ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný a veľmi príjemný trojizbový byt situovaný vo vyhľadávanej lokalite mesta Šamorín, len pár minút chôdze od centra. Táto výnimočná poloha zabezpečuje ideálne podmienky pre pohodlný mestský život, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť doslova na dosah ruky obchody, služby, školy aj voľnočasové aktivity. Dispozícia Byt s celkovou výmerou 65 m² sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu, čo predstavuje ideálnu kombináciu jednoduchého prístupu bez potreby používania výťahu a zároveň dostatočného súkromia. Už pri vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba, ktorá ponúka dostatok miesta na úložné riešenia a zároveň vytvára príjemný prvý dojem. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je samostatná špajza, ktorá výrazne zvyšuje praktickosť bývania a poskytuje ďalší úložný priestor pre domácnosť. Dominantou bytu je veľká a svetlá obývacia izba, ktorá pôsobí vzdušne a harmonicky ideálne miesto na relax po náročnom dni alebo na stretnutia s rodinou a priateľmi. Kuchyňa je riešená samostatne, čo ocenia najmä tí, ktorí preferujú oddelenie dennej a oddychovej zóny. Byt disponuje dvoma nepriechodnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre rodinu, pár, ale aj ako výhodnú investíciu na prenájom. Samozrejmosťou je kúpeľňa a samostatná toaleta, čo výrazne prispieva k celkovému komfortu bývania. Vybavenie Byt disponuje ústredným vykurovaním, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort počas celého roka. Komfort bývania umocňuje moderná klimatizácia, ktorá oceníte najmä počas teplých letných dní. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou vyhotovenou na mieru, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru a je doplnená praktickými vstavanými spotrebičmi. Lokalita Mesto má kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, lekární, pošty, bánk, potravín a rôznych služieb, takže všetko dôležité máte na dosah pešou chôdzou alebo krátkou jazdou. V centre a blízkom okolí nájdete tiež obchody, kaviarne, reštaurácie a kultúrne podujatia, čo zvyšuje kvalitu každodenného života a zároveň poskytuje pestré možnosti trávenia voľného času. Pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu je dostupné okolie Malého a Veľkého Dunaja, cyklotrasy či športoviská. Mesto má aj dobré autobusové spojenia s Bratislavou a okolitými obcami, ktoré zvyšujú komfort cestovania bez auta. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú prakticky riešené bývanie v skvelej lokalite alebo zaujímavú investičnú možnosť s potenciálom stabilného výnosu. Cena 230 000 Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. _ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj elegantný a vkusne zariadený dvojizbový byt, nachádzajúci sa priamo v centre Šamorína. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného dizajnu, praktickej dispozície a výnimočnej lokality, ktorá zabezpečuje komfortné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Byt s úžitkovou plochou 48 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na kvalitu použitých materiálov, funkčnosť priestoru a nadčasový vzhľad interiéru. Vďaka premyslenému zariadeniu a príjemnej atmosfére pôsobí útulne a zároveň moderne. Dispozícia Dispozícia bytu je navrhnutá tak, aby ponúkala maximálne pohodlie počas každodenného života. Po vstupe do bytu sa nachádza praktická vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru. Dominantou bytu je svetlá obytná miestnosť, ktorá vytvára príjemné miesto na oddych aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Samostatná kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi a poskytuje dostatok pracovnej plochy aj úložných možností. Spálňa ponúka pokojné zázemie na relax a odpočinok. Kúpeľňa spojená s toaletou prešla modernizáciou a svojím dizajnom prirodzene zapadá do celkového štýlu bytu. Vybavenie Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, plastové trojkomorové okná s výbornými tepelnoizolačnými a zvukovo izolačnými vlastnosťami, ako aj vyhrievané bezpečnostné vstupné dvere. O bezpečnosť obyvateľov sa stará centrálny kamerový systém umiestnený v budove. Budova disponuje bezbariérovým vstupom a veľkým výťahom, čo zabezpečuje komfort pre všetky vekové kategórie. Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 110 , čo robí z bytu ekonomicky výhodné bývanie. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený, s výnimkou práčky, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. K bytu patrí prenajaté parkovacie miesto priamo pred vchodom do budovy s platnou nájomnou zmluvou až do mája 2027 a garantovanou možnosťou jej predĺženia, čo predstavuje významný benefit najmä v centre mesta. Lokalita Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je jej poloha v samotnom centre Šamorína. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, supermarkety, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, banky aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Výborné napojenie na rýchlostnú cestu R7 zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do Bratislavy. Byt je k dispozícii k nasťahovaniu od 12. októbra a predstavuje výbornú voľbu pre jednotlivcov, páry, menšie rodiny aj investorov hľadajúcich kvalitnú nehnuteľnosť v žiadanej lokalite. Cena 187 500 Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. _ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj modernú a prakticky riešenú novostavbu v bytovom dome situovanú v Kraľoviankach v mestskej časti Šamorín. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú kombináciu moderného komfortu, nízkych mesačných nákladov a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Byt ponúka úžitkovú plochu 88 m² a terasa so záhradou vo výmere 61 m². K nehnuteľnosti patrí aj veľkorysá terasa s rozlohou 30 m², ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na oddych, posedenia s rodinou či letné grilovanie. Súčasťou bytu je aj praktický sklad, ktorý zabezpečuje dostatok úložného priestoru pre sezónne veci, bicykle alebo záhradné vybavenie. Dispozícia Dispozičné riešenie bytu je navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, svetlosť a moderný štýl bývania. Nehnuteľnosť pozostáva z troch samostatných izieb, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Priestrannú dennú časť tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou v otvorenom koncepte. Tento priestor pôsobí vzdušne a moderne a zároveň umožňuje prirodzený kontakt medzi jednotlivými zónami domácnosti. Z obývacej časti je priamy výstup na terasu, čo vytvára plynulé prepojenie interiéru so záhradou a rozširuje možnosti využitia priestoru počas celého roka. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa, dve samostatné izby a praktické úložné priestory, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania. Výhodou nehnuteľnosti je aj možnosť priameho vstupu do záhrady z ulice cez samostatnú bránku. K bytu prislúcha aj ďalších 18 m² pozemku vhodného na výstavbu záhradného domčeka. Byt sa nachádza na konci slepej uličky, čo zaručuje pokojné bývanie s minimálnou premávkou. Vybavenie K dispozícii sú dve vonkajšie parkovacie miesta čo poskytujú dostatok priestoru a bezproblémové parkovanie aj pre viacčlennú rodinu alebo návštevy. O bezpečnosť sa starajú kvalitné bezpečnostné dvere. Pre vyšší komfort a súkromie sú okná vybavené elektricky ovládanými vonkajšími hliníkovými žalúziami. Výška stropov 2,65 m, čo zabezpečuje príjemný pocit priestoru a vzdušnosti. Mesačné náklady na bývanie sú veľmi nízke, približne 200 , čo robí túto nehnuteľnosť ekonomicky mimoriadne atraktívnou. Lokalita Kráľovianky ponúka pokojné a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu R7 je Bratislava vzdialená približne 15 minút jazdy autom, čo je ideálne pre dochádzanie za prácou aj službami. Lokalita spája výhody vidieckeho bývania pokoj, menej ruchu a viac súkromia s rýchlou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti v meste. Cena bytu bez garáže 239 000 Je možnosť dokúpiť garáž 1 parkovacie miesto 25 000 alebo ďalšie parkovacie miesto za 10 000 Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. _ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný trojizbový byt, aký sa na trhu objavuje len zriedka. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu v pokojnom uzatvorenom areáli len pár krokov od centra mesta Šamorín. Byt s veľkorysou výmerou 100 m² ponúka komfort bývania porovnateľný s rodinným domom, dostatok svetla, príjemnú atmosféru a obrovský potenciál vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia Dominantou bytu je veľká centrálna hala, z ktorej sa vstupuje do všetkých miestností. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej šatníkovej miestnosti s oknom, kuchyne so špajzou, priestrannej obývacej izby, spálne, hosťovskej izby, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Veľkým benefitom sú dva balkóny, na ktoré je vstup zo spálne aj hosťovskej izby. K bytu zároveň patrí murovaná pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Vybavenie Byt je prevažne v pôvodnom stave, pričom boli vymenené bezpečnostné vstupné dvere a kuchynské okno. Murované bytové jadro, veľkorysé rozmery jednotlivých miestností a výborné dispozičné riešenie vytvárajú ideálny základ pre modernú rekonštrukciu. Priestranná obývacia izba, veľká spálňa a dostatok úložného priestoru zabezpečia pohodlné bývanie pre rodinu aj náročnejších klientov. Tehlový bytový dom sa nachádza v uzamknutom areáli s upravenou zeleňou, oddychovou zónou a parkovacími plochami. Obyvateľom je k dispozícii vlastná plynová kotolňa, optický internet, obnovená fasáda, vymenené okná v spoločných priestoroch a čistý, udržiavaný vchod. Súčasťou vlastníctva je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku okolo domu, ktorý ponúka priestor na oddych, pestovanie zeleniny či ovocných stromov. Lokalita Lokalita patrí medzi najväčšie prednosti tejto nehnuteľnosti. Centrum mesta Šamorín s kompletnou občianskou vybavenosťou máte doslova na dosah ruky. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, supermarket Tesco, základná škola, zdravotné stredisko, reštaurácie aj ďalšie služby potrebné pre každodenný komfort. Pokojné prostredie, menší počet bytov vo vchode a výborná dostupnosť všetkých služieb robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodiny, páry aj seniorov. Cena dohodou Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. _ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj príjemný trojizbový mezonet v tehlovej a zateplenej bytovke priamo v centre Šamorína. Byt sa nachádza na najvyššom podlaží bytového domu bez výťahu a svojou dispozíciou ponúka komfortné bývanie s praktickým oddelením dennej a nočnej časti. Dispozícia bytu Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná hala s bezpečnostnými vstupnými dverami, z ktorej sa dostaneme do kúpeľne vybavenej vaňou, dvoma umývadlami, toaletou, práčkou a bojlerom. Dennú časť tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorej príjemnú atmosféru dotvára krb. Z obývacej izby je zároveň výstup na krytú terasu, ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu, posedenie či oddych. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby a samostatné WC s umývadlom. Na prízemí je komfortné elektrické podlahové kúrenie, horné podlažie je vykurované konvektormi. Vybavenie Mezonet sa predáva čiastočne zariadený. K jeho prednostiam patria bezpečnostné vstupné dvere, krb, krytá terasa, elektrické podlahové kúrenie na prízemí, samostatné WC na poschodí a praktická dvojpodlažná dispozícia. Bytový dom je tehlový a zateplený. K bytu patrí pivnica a v cene je zahrnuté aj parkovacie miesto pre jedno vozidlo. Na prízemí je komfortné elektrické podlahové kúrenie, horné podlažie je vykurované konvektormi. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre Šamorína, v lokalite s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky a ďalšie možnosti každodenného vyžitia. Tento útulný mezonet ponúka príjemnú kombináciu mestského bývania, praktickej dispozície, krbu, krytej terasy a vlastného parkovania. Vďaka polohe priamo v centre Šamorína je vhodný pre tých, ktorí chcú mať každodennú občiansku vybavenosť pohodlne na dosah. Cena dohodou Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. _ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária GOFAR exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový mezonet v pokojnej časti mesta Šamorín, ktorý predstavuje zaujímavú alternatívu ku klasickému rodinnému domu. Ponúka 92,32 m2 úžitkovej plochy, veľkorysú dennú časť, dve podlažia, terasu na prízemí a tiež na poschodí, vlastný vonkajší priestor a parkovanie pre dve autá. Získate tak pocit a komfort bývania v dome, no bez veľkého pozemku a každodennej starostlivosti o rozsiahlu záhradu. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a pripravená na okamžité bývanie. Od napojenia na R7 je nehuteľnosť vzdialená 5 minút. Je vhodná pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru ako v klasickom byte, oceňujú súkromie a charakter rodinného domu, ale nechcú venovať voľný čas údržbe veľkého pozemku. HLAVNÉ VÝHODY 92,32 m² úžitkovej plochy 2x terasa priestor porovnateľný s rodinným domom Dvojpodlažné mezonetové riešenie s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti Nízke mesačné náklady elektrina 140 Eurmesačne, voda 20 Eurmesačne Veľkorysá obývacia izba s jedálňou prepojená s kuchyňou Terasa a vlastný vonkajší priestor na oddych bez náročnej údržby veľkej záhrady Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená Moderný, vkusne riešený interiér Výborný stav bez potreby ďalších zásadných investícií 2 WC 2 parkovacie miesta priamo pri dome Vstavané úložné priestory Pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie Rýchle napojenie na R7 Bratislava približne 15 minút Lesopark Pomlé a ramená Dunaja poskytujú ideálne podmienky na prechádzky, rybolov a regeneráciu v čistom prostredí DETAIL NEHNUTEĽNOSTI Typ 3-izbový mezonet v rodinnom dome v radovej zástavbe Kolaudácia október 2019 Stav novostavba vo veľmi dobrom, udržiavanom stave Celková úžitková plocha 92,32 m² Terasa 11,25 m² Počet izieb 3 Kúpeľňa 1 WC 2 Parkovanie 2 autá pri dome Konštrukcia tehla hr. 300 mm Zateplenie polystyrén hr. 150 mm Okná plastové, 5-komorové, izolačné trojsklo, žalúzie Vykurovanie elektrické podlahové Ohrev vody bojler Inžinierske siete obecná voda, verejná kanalizácia, elektrická energia Ďalšie vybavenie klimatizácia na poschodí, 4 vstavané skrine DISPOZÍCIA Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je praktické rozdelenie priestoru na dennú časť na prízemí a súkromnú nočnú časť na poschodí. Prízemie denná časť Srdcom domu je priestranná obývacia izba s jedálňou s výmerou 29,77 m², ktorá spolu s kuchyňou 7,42 m² vytvára otvorený a príjemný priestor na každodenný rodinný život aj stretnutia s priateľmi. Ostatná dispozícia zádverie 6.3 m², samostatné WC 1,5 m², technická miestnosť 1,3 m², terasa na prízemí 11.25 m² Spolu úžitková plocha prízemia 46,29m2 závetrie 1,71 m² terasa 11,25 m² Poschodie súkromná časť Poschodie poskytuje pokoj a súkromie. Nachádzajú sa tu dve samostatné izby izba 16,8 m², spálňa 16,9 m² a komfortná kúpeľňa 6,87 m² vybavená vaňou aj sprchovacím kútom. Ostatná dispozícia chodba a schodisko 5,45 m², terasa 11 m² Spolu úžitková plocha poschodia 46,03m2 terasa 11 m² Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 92,32 m² Celková plocha nehnuteľnosti vrátane terás 114,57 m² LOKALITA KRÁĽOVIANKY ŠAMORÍN Kráľovianky ponúkajú príjemnú kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti mesta. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí nechcú ruch centra, ale zároveň sa nechcú vzdať jeho komfortu a služieb. Napojenie na R7 je vzdialené približne 2,5 km, vďaka čomu je Bratislava dostupná približne za 20 minút. Alternatívou je železničná stanica v neďalekom Kvetoslavove s vlakovým spojením do Bratislavy. Približne 2 km od domu sa nachádza nákupná zóna s obchodmi Kaufland, Lidl, drogériami a ďalšími službami. Centrum Šamorína ponúka školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, banky, poštu, reštaurácie a kompletnú občiansku vybavenosť. Veľkou výhodou lokality sú možnosti športu a oddychu. x-bionic sphere je vzdialený len niekoľko minút autom, dunajská hrádza ponúka výborné podmienky na cyklistiku a korčuľovanie a blízky Dunaj a lesopark Pomlé vytvárajú priestor na prechádzky, šport aj relax v prírode. CENA Predajná cena 258.000 FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Náš interný hypotekárny špecialista vám bezplatne pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie na mieru. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Služba hypotekárneho špecialistu je bezplatná. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Estera SZABOVÁ, RSc. mobil 421 948 244 031 e-mail estera.szabovagofar.sk web www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečuje kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti právny servis, notársku úschovu, kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Pomôžeme s predajom starého domu alebo bytu. Text a fotografie sú autorským dielom Gofar

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt vo výbornej lokalite na ulici Gazdovský rad, priamo v centre Šamorína. Byt má podlahovú plochu 71,98 m². K bytu patrí loggia s výmerou približne 5,12 m² a nadštandardne veľká murovaná pivnica s výmerou 9 m². DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, obývacej izby s výstupom na loggiu, samostatnej kuchyne, spálne, detskej izby, kúpeľne, samostatného WC a pivnice. STAV A VYBAVENIE BYTU Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, elektroinštalácia a rozvody vody. Zrekonštruované bolo aj bytové jadro, kúpeľňa a samostatné WC. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi. Dostatok úložného priestoru poskytujú vstavané skrine v izbách a na chodbe. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia. Priestranná obývacia izba zaujme veľkou presklenou plochou, dekoratívnym kamenným obkladom a výstupom na loggiu. Byt je orientovaný na dve svetové strany, vďaka čomu pôsobí svetlo a vzdušne. K bytu patrí murovaná pivnica s výmerou až 9 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia alebo sezónnych vecí. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu bez výťahu. Vďaka stredovej polohe v rámci domu má priaznivé tepelné vlastnosti. Bytový dom bol v roku 2018 modernizovaný. Obnovená bola fasáda so zateplením, strecha, vstupné priestory, okná na schodisku a dlažby. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre Šamorína s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, materské školy, zdravotné stredisko, reštaurácie aj zastávky verejnej dopravy. Byt je vhodný ako pohodlné rodinné bývanie, ale aj ako investícia na následný prenájom. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 205 pre dve osoby. Cena 189 000

PRIPRAVUJEME DO PONUKY 3-izb byt s balkónom, balkón, pivnica, klimatizácia, parkovacie státie. Staršia novostavba do 15 r. Kompletne zrekonštruovaný - bez ďalších investícií možnosť ihneď bývať. Nízke mesačné náklady. Príjemná pokojná časť Šamorína s pešou dostupnosťou do centra. Cena 209.900,- je konečná vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Použitá foto je ilustračná. Všetky informácie Vám radi poskytneme v RK. Volajte zodpovedného makléra.

Existujúca budova s deviatimi jednotkami a priestor na nový projekt v zadnej časti areálu. Na Dunajskej ulici v centre Gabčíkova ponúkame na predaj investičný celok, ktorý spája potenciál rekonštrukcie s možnosťou ďalšej výstavby. Na pozemkoch s celkovou výmerou 2 069 m² sa nachádza trojpodlažná budova s úžitkovou plochou 551 m² a zadný pozemok s výmerou 1 418 m², ktorého súčasťou je staršia jednopodlažná hala. Pre developera predstavuje areál príležitosť nadviazať na existujúcu dispozíciu deviatich bytových jednotiek a zároveň pripraviť výstavbu v zadnej časti. Celok ponúka priestor na predaj jednotiek, dlhodobý prenájom alebo kombináciu bývania a podnikania. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - Celková výmera pozemkov 2 069 m² - Úžitková plocha hlavnej budovy 551 m² - Zastavaná plocha hlavnej budovy 182 m² - Dispozícia 3 podlažia, 9 bytových jednotiek - Pozemok pri hlavnej budove 651 m² - Zadný pozemok 1 418 m² - Zastavaná plocha jednopodlažnej haly 197 m² - Inžinierske siete voda, elektrina, plyn a kanalizácia - Oplotený areál, parkovanie na pozemku a prístup z Dunajskej ulice HLAVNÁ BUDOVA EXISTUJÚCA DISPOZÍCIA DEVIATICH JEDNOTIEK Predná časť areálu zahŕňa trojpodlažnú murovanú budovu, ktorá je už dispozične rozdelená na deväť jednotiek. Každá má samostatný vstup, kuchyňu, kúpeľňu s WC a obytné miestnosti. Polosuterén 164 m² - 2 2-izbová jednotka - 1 1-izbová jednotka - 5 pivničná kobkasklad a kotolňa Prízemie 197 m² - 2 3-izbová jednotka - 1 2-izbová jednotka Podkrovie 190 m² - 2 3-izbová jednotka - 1 2,5-izbová jednotka Budova prešla v roku 2008 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie polystyrénom, výmenu plastových okien, plechovej strechy, plynového kotla a zásobníka teplej vody. ZADNÝ POZEMOK PRIESTOR NA ĎALŠIU VÝSTAVBU V zadnej časti areálu sa nachádza rovinatý pozemok s výmerou 1 418 m², s prístupom z hlavnej ulice a dostupnými inžinierskymi sieťami. Podľa stavebného úradu je lokalita určená na výstavbu bytov. Pozemok tak ponúka potenciál na nový bytový dom alebo rozšírenie celého projektu. Na pozemku stojí staršia jednopodlažná budova evidovaná ako výrobná hala so zastavanou plochou 197 m². Je v horšom technickom stave a podľa zvoleného zámeru môže byť predmetom rekonštrukcie alebo odstránenia. PREČO JE AREÁL ZAUJÍMAVÝ PRE INVESTORA - Existujúca dispozícia deviatich jednotiek ako základ pre rekonštrukciu - Ďalší pozemok na rozvoj projektu v rámci jedného areálu - Možnosť realizácie po etapách podľa investičného zámeru - Poloha v centre mesta so službami v pešej dostupnosti - Dostupné inžinierske siete, vlastný dvor a priestor na parkovanie - Predaj celku, ktorý umožňuje riešiť budovy, prístupy a vonkajšie plochy spoločne Okrem rezidenčného projektu môže areál po príslušných úpravách slúžiť na firemné ubytovanie, administratívu, služby, sídlo firmy alebo kombináciu viacerých funkcií. LOKALITA Areál sa nachádza na Dunajskej ulici v Gabčíkove. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, školy, úrady, športoviská a ďalšie služby. Centrálna poloha vytvára praktické zázemie pre budúcich obyvateľov aj prevádzky. CENA 299 900 za celý areál. Pre dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Hľadate miesto, kde nájdete pokoj , súkromie a poprípade investíciu do budúcna?? Miesto , kde sa spája moderné byvanie s harmóniou , komfortom a priestorom pre spoločné rodinné chvíle? EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj príjemný štýlový 3. izbový byt so záhradou , terasou a dvoma parkovacími miestami v cene. ROZMERY úžitková plocha bytu 73,61 m2 záhrada 123m2 parkovacie miesta 37 m2 DISPOZÍCIA predsieň 4,4m2 kuchyňa prepojená s obývacou izbou 35,7m2 saamostatné WC 1,6m2 spálňa 11,5m2 pracovňa 10,1m2m2 chodba 1,2m2 EXTERIĚR VLASTNÁ ZÁHRADA - VÁŠ SÚKROMNÝ KÚSOK POKOJA A REALIZÁCIE Relaxačná záhrada o výmere 123 m2 vytvára ideálne miesto na oddych, letné večery s priaťeľmi ,či bezpečné hry pre deti. Dominantou exteriéru je terasa s modernou hliníkovou pergolou a príjemným záhradným sedením , kde si môžete vychutnávať rannú kávu , pracovať z domu , alebo jednoducho len spomaliť po náročnom dni. Upravená zeleň, a trávnik dotvárajú atmosféru pokoja . Praktickým bonusom je záhradný domček s náradím pre starostlivosť o záhradu. KOMLETNE ZARIADENÝ BYT BEZ ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ Byt s úžitkovou plochou 73,61 m² sa nachádza na prízemí modernej novostavby , predáva sa kompletne zariadený s vyrobeným nábytkom na mieru. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na čisté línie , funkčnosť a dostatok úložného priestoru. INTERIÉR dennú časť bytu tvorí srdce domova plné spoločných chvíľ - svetlá obývacia izba s kuchyňou a jedálenským priestorom vytvára miesto, kde sa bude stretávať celá rodina nočná časť -samostatná spálňa poskytuje pokoj , zatiaľ čo dalšia izba môže slúžiť ako pracovňa , detská izba , poprípade hosťovská kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom, kúpeľnovím radiátorom , práčkou a praktickým dizajnovým kúpeľným nábytkom samostatná toaleta s vlastným umývadlom zvyšuje komfort každodenného bývania CENA Cena 259.000,-Eur cena vrátane nábytku a parkovacích miest mesačné náklady 135,-Eur elektrina, správcovské poplatky Parkovanie 2 komfortne vyhradené miesta priamo pred vchodom domu TECHNICKÝ POPIS elektrické podlahové kúrenie s praktickou individuálnou reguláciou v miestnostiach optický internet pre komfortnú prácu z domu tehlová novostavba z roku 2019 siete mestská voda, kanalizácia, elektrina. LOKALITA KRÁĹOVIANKY PRI ŠAMORÍNE Byt sa nachádza v uzavretej slepej ulici s elektrickou bránou, čo zabezpečuje pokojné a bezpečné bývanie s minimálnou premávkou. Rodiny s deťmi ocenia spoločné detské ihrisko, pieskovisko aj príjemnú komunitnú atmosféru celej lokality pri posedení v spoločnom altánku s grilom. Táto moderná rezidenčná štvrť ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou mesta. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ .Do Bratislavy sa pohodlne dostanete približne za 20 minút vďaka rýchlemu napojeniu sa na R7. V blízkom okolí v Šamoríne nájdete kompletnú občianskú vybavenosť - školy, škôlky, obchody športoviská aj obľúbený X- BIONIC Sphere. Nový Kaufland a nákupná zóna sa nachádzajú len pár minút od bytu. Výhodou je autobusová zástavka vzdialená približne 100m. ODPORÚČANIE Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi . ktoré túžia po bezpečnom a harmonickom domove, no zároveň predstavuje aj hodnotnú investíciu do budúcnosti v perspektívnej lokalite. Pre viac informácií a osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať Byt je rezervovaný. Tel. 0948 226 681 Email zaneta.strniskovaperfect-real.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom a pivnicou vo vyhľadávanej časti mesta Šamorín na ulici Gazdovský rad. Ak hľadáte moderné bývanie bez potreby ďalších investícií, s výbornou dispozíciou, praktickou špajzou, balkónom a skvelou občianskou vybavenosťou na dosah, táto nehnuteľnosť Vás určite osloví. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, predáva sa čiastočne zariadený a je pripravený privítať svojich nových majiteľov. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre mladé páry, rodiny s deťmi, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie vo výbornej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Vďaka spojeniu moderného interiéru, praktického dispozičného riešenia a atraktívnej polohy ide o ponuku, ktorá spĺňa požiadavky aj náročnejších záujemcov. Veľkým benefitom je príjemná atmosféra bytu, dostatok prirodzeného svetla, praktické riešenie priestoru vrátane špajze a balkóna, ktorý ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné chvíle s rodinou. K bytu zároveň prislúcha pivnica poskytujúca ďalší úložný priestor. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI POČET IZIEB Byt disponuje tromi priestrannými izbami s praktickým dispozičným riešením, ktoré zabezpečuje komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Premyslené dispozičné riešenie ponúka dostatok priestoru na každodenné fungovanie a zároveň vytvára príjemné prostredie pre spoločné rodinné chvíle aj dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na oddych počas celého roka. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na sezónne veci, bicykle či športové vybavenie. ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 62 m². Každý meter štvorcový bol využitý efektívne a prakticky, vďaka čomu byt pôsobí vzdušne a ponúka dostatok priestoru pre komfortné každodenné bývanie. Funkčná dispozícia zabezpečuje pohodlné využitie všetkých miestností bez zbytočne nevyužitého priestoru. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave. Predáva sa čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi výrazne uľahčí proces sťahovania a zároveň ponecháva priestor na zariadenie interiéru podľa vlastných predstáv. O tepelný komfort počas vykurovacej sezóny sa stará ústredné kúrenie. Veľkou výhodou sú priaznivé mesačné náklady na bývanie, ktoré predstavujú približne do 230 . BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových 8 poschodí panelového bytového domu s výťahom. Výťah zabezpečuje komfortný prístup do bytu a spríjemňuje každodenné bývanie všetkým vekovým kategóriám. Bytový dom ponúka príjemné bývanie v obľúbenej lokalite mesta. VYBAVENIE A BENEFITY 3-izbový byt Úžitková plocha 62 m² Kompletná rekonštrukcia Balkón Pivnica Praktická špajza Čiastočne zariadený Ústredné kúrenie Byt na 3. poschodí 8-poschodový bytový dom s výťahom Mesačné náklady približne do 230 Výborná lokalita Pripravený na nasťahovanie LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Šamorín patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie mestá v okolí Bratislavy a každoročne si získava čoraz väčšiu obľubu medzi ľuďmi, ktorí túžia po kvalitnom bývaní s kompletnou občianskou vybavenosťou, no zároveň chcú zostať v dosahu hlavného mesta. Práve kombinácia pokojného prostredia, modernej infraštruktúry a výbornej dostupnosti robí zo Šamorína jedno z najatraktívnejších miest na bývanie na juhozápade Slovenska. Ulica Gazdovský rad patrí medzi obľúbené lokality mesta. Budúci majitelia ocenia najmä príjemné rezidenčné prostredie a skutočnosť, že väčšinu každodenných povinností vybavia v priebehu niekoľkých minút. V blízkom okolí sa nachádzajú materské školy, základné školy, potraviny, supermarkety, lekárne, zdravotné strediská, banky, pošta, reštaurácie, kaviarne aj množstvo ďalších služieb potrebných pre pohodlný každodenný život. Rodiny s deťmi určite poteší množstvo zelene, detských ihrísk a oddychových zón. Lokalita ponúka príjemné prostredie na prechádzky, športovanie či voľnočasové aktivity počas celého roka. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia cyklotrasy, športoviská aj široké možnosti rekreačného vyžitia v okolí mesta. Významnou výhodou Šamorína je aj známy športovo-relaxačný areál X-BIONIC Sphere, ktorý ponúka wellness, bazény, fitness centrum, športové haly, jazdecký areál, reštaurácie a množstvo aktivít pre deti aj dospelých. V blízkosti sa nachádza aj dunajská hrádza, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie miesta na bicyklovanie, korčuľovanie, beh alebo pokojné prechádzky popri Dunaji. Samozrejmosťou je výborné dopravné napojenie smerom na Bratislavu prostredníctvom rýchlostných komunikácií, vďaka čomu je dochádzanie za prácou rýchle a komfortné. K dispozícii je aj pravidelná autobusová doprava, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie s okolím. Šamorín je mesto, ktoré sa neustále rozvíja a patrí medzi lokality s rastúcim záujmom o bývanie. Kombinácia kvalitnej občianskej vybavenosti, športového a spoločenského života, blízkosti prírody a výbornej dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti nielen skvelé miesto na bývanie, ale aj veľmi zaujímavú investíciu do budúcnosti. Ak hľadáte kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom, pivnicou, praktickou špajzou a výbornou polohou v jednom z najžiadanejších miest v okolí Bratislavy, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 200.000 ,- celkom pri rýchlom jednaní DOHODA MOŽNÁ! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly 421 951 780 731 asistentallinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny 1-izbový byt s balkónom a pivnicou v meste Šamorín, v lokalite Platan 1. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac priestoru, než býva pri klasických 1-izbových bytoch zvykom, zároveň je kompletne zariadená a pripravená na pohodlné bývanie, táto ponuka môže byť práve pre Vás. Byt zaujme nielen svojou nadštandardnou výmerou v rámci 1-izbovej dispozície, ale aj balkónom, klimatizáciou, pivnicou a vlastným parkovacím miestom. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu z roku 2013. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná a predáva sa kompletne zariadená súčasťou vybavenia zostáva aj práčka, chladnička a ďalšie zariadenie nachádzajúce sa priamo v byte. Veľkou výhodou je aj klimatizácia, ktorá prispieva ku komfortnejšiemu bývaniu počas teplejších mesiacov. K bytu zároveň patrí pivnica, ktorá poskytuje praktický priestor na odkladanie vecí, ktoré nemusia byť súčasťou každodenného vybavenia domácnosti. Praktickým benefitom je tiež parkovacie miesto, ktoré je k dispozícii za poplatok 60 mesačne. Vlastné parkovanie predstavuje príjemnú výhodu z pohľadu každodenného fungovania a pohodlného využívania nehnuteľnosti. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI POČET IZIEB Byt je dispozične riešený ako veľkometrážny 1-izbový byt, ktorý svojou výmerou ponúka príjemne veľkorysý priestor v rámci tejto kategórie nehnuteľností. Je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dostatkom priestoru a zároveň ocenia praktickosť jednej obytnej jednotky. Veľkou výhodou je aj balkón, ktorý prirodzene rozširuje možnosti využitia bytu a vytvára príjemný priestor na oddych či chvíle strávené mimo interiéru. ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 46,77 m². Ide o veľkorysú výmeru, ktorá ponúka dostatok priestoru na pohodlné každodenné fungovanie a zároveň umožňuje efektívne využitie jednotlivých častí interiéru. V kombinácii s 1-izbovou dispozíciou tak byt predstavuje zaujímavú alternatívu pre každého, kto nechce pri výbere menšieho bytu robiť kompromis v otázke priestoru. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor navyše. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je kompletne zrekonštruovaný, vďaka čomu ponúka príjemné a komfortné bývanie bez potreby rozsiahlych dodatočných úprav. Ďalšou výraznou výhodou je kompletné zariadenie. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť pripravenú na bývanie, pričom v byte zostáva aj práčka, chladnička a ostatné zariadenie. K pohodliu bývania prispieva aj klimatizácia, ktorá predstavuje praktický benefit najmä počas teplejších dní. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu z roku 2013. Tehlový bytový dom poskytuje príjemné zázemie pre bývanie a samotné 2. poschodie predstavuje praktickú polohu v rámci bytového domu. VYBAVENIE A BENEFITY Tehlový bytový dom Bytový dom z roku 2013 Kompletná rekonštrukcia Kompletne zariadený Balkón Pivnica Klimatizácia Ústredné kúrenie Plynový kotol zdroj teplej vody Mesačné náklady do 110 Parkovacie miesto za 60 mesiac LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v meste Šamorín, v lokalite Platan 1. Táto časť mesta ponúka príjemné prostredie pre každodenný život a zároveň umožňuje využívať výhody Šamorína ako mesta s vlastnou občianskou vybavenosťou a širokými možnosťami pre každodenné fungovanie. Šamorín je mesto, ktoré prirodzene spája praktické mestské bývanie s možnosťami oddychu a aktívneho trávenia voľného času. Obyvatelia majú k dispozícii rôzne služby, obchody, prevádzky, možnosti občerstvenia či ďalšie miesta, ktoré sú súčasťou bežného života v meste. Výhodou bývania v Šamoríne je aj to, že za každodennými potrebami nie je nevyhnutné cestovať do väčšieho mesta. Mesto poskytuje vlastné zázemie a umožňuje tak pohodlnejšie vybavovanie bežných povinností, nákupov či služieb priamo v rámci lokality. Šamorín zároveň ponúka príležitosti na trávenie voľného času a aktívny oddych. Charakter mesta a jeho okolia vytvára priestor na prechádzky, športové aktivity a relax mimo každodenného pracovného režimu. Práve kombinácia praktickej občianskej vybavenosti a možností oddychu robí zo Šamorína atraktívne miesto na bývanie. Lokalita môže osloviť aj ľudí, ktorí hľadajú kompromis medzi pokojnejším mestským prostredím a dobrou dostupnosťou väčších centier. Šamorín má zároveň výhodnú polohu v rámci regiónu a predstavuje praktické miesto pre bývanie aj pre tých, ktorí sa potrebujú pravidelne presúvať za prácou či ďalšími povinnosťami. Lokalita Platan 1 tak vytvára vhodné zázemie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické bývanie v Šamoríne a zároveň chcú mať k dispozícii všetky výhody života v meste. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 158.000 ,- celkom dohoda možná. Parkovacie miesto je k dispozícii za 60 mesiac. Byt je k dispozícii podľa dohody, pričom ideálny termín uvoľnenia je január február 2027. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly 421 951 780 731 asistentallinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame na predaj svetlý a dispozične výborne riešený 2-izbový byt situovaný na Čilistovskej ulici v Šamoríne. Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom podlaží bytového domu. Základné informácie celková podlahová plocha bytu je 54 m² balkón pivnica Stav nehnuteľnosti Byt prešiel rekonštrukciou, pri ktorej boli použité kvalitné materiály a komponenty. Súčasťou vybavenia je veľká vstavaná skriňa. Hlavné výhody Praktická dispozícia zádverie, dve izby, kuchyňa, balkón, chodba, Samostatná kúpeľňa a WC Vykurovanie prostredníctvom radiátorov Orientácia bytu na východ Byt je k dispozícii ihneď po kúpe Lokalita Byt sa nachádza v širšom centre mesta Šamorín. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza škôlka, pekáreň, obchody. Financovanie Kúpa nehnuteľnosti je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcov o komfortné mestské bývanie s praktickým riešením priestoru. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj moderný, bezbariérový 2-izbový byt s balkónom na Čilistovskej ulici v Šamoríne. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Dispozícia a vybavenie Byt s podlahovou plochou 43 m² pozostáva z obývacej izby, kuchyne, spálne, chodby, kúpeľne s WC. K bytu prislúcha balkón s výmerou 3 m², ktorý ponúka príjemný priestor na rannú kávu alebo oddych. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi, vrátane elektrického sporáka a digestora. V obývacej izbe a spálni sa nachádza plávajúca podlaha, v kuchyni a predsieni je dlažba. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a WC. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia. Ďalšie výhody balkón, výťah, klimatizácia, bezbariérový nízke mesačné režijné náklady približne 132 , parkovanie možné pred bytovým domom, vhodné aj ako investičná nehnuteľnosť. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné a praktické bývanie v Šamoríne. Zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť na investíciu a následný prenájom. Neváhajte a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame vám na predaj 3 izbový byt s úžitkovou plochou 70 m2. Nachádza sa v zateplenom bytovom dome na druhom poschodí zo štyroch bez výťahu. Dispozičné riešenie Vstupná chodba, obývacia izba s klimatizáciou, kuchyňa zariadená štandardnými spotrebičmi, vrátane automatickej práčky , dve spálne, kúpelňa so sprchovacím kútom, vaňou, umývadlovou zostavou, WC. Podlaha v byte plávajúca v kombinácii s dlažbou, okná plastové. Kúrenie radiátormi, mesačné náklady na bývanie vo výške 190,-. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane výmeny vodoinštalácie a elektrických rozvodov, osadené nové interiérové dvere a zárubne, sadrokartónové stropy s podsvietením, bezpečnostné dvere. K bytu prislúcha murovaná pivnica. Byt sa nachádza vo vzdialenosti 50 metrov od centra mesta s výbornou občianskou vybavenosťou. Za bytovým domom sa nachádza mestský park s množstvom zelene. V tesnej blízkosti škola, škôlka, zdravotné stredisko a potraviny. Cena nehnuteľnosti vrátane provízie RK je 185400.- Kontakt Marián Németh 0905707558 Email makleris.realitygmail.com www.makleris.sk

Realitná kancelária TIP TOP REAL Vám ponúka na PREDAJ tento jedinečný, UMELECKY ZARIADENÝ a mimoriadne PRIESTRANNÝ 4-izbový byt s 2 kúpeľňami, nadštandardnou pivnicou a 2 garážovými miestami. Byt sa nachádza na vynikajúcej adrese priamo v centre mesta Šamorín, na ulici Gazdovský rad. Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá bývanie s vlastnou dušou, nadštandardnú metráž a komfort rodinného domu bez starostí s pozemkom. HLAVNÉ VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ Až 145 m² úžitkovej plochy zaručuje maximálny komfort. Každá miestnosť dýcha priestorom, nikde nebudete mať pocit stiesnenia. K DISPOZÍCII 2 GARÁŽOVÉ MIESTA Pohodlné parkovanie suchou nohou. Vstup do garáže je zabezpečený autovýťahom. Doplatok za každé miesto 25.000 VEĽKÁ PIVNICA Nadštandardný úložný priestor o veľkosti až 10 m² s elektrickou zásuvkou. KLIMATIZÁCIA Inštalovaná v každej izbe pre príjemné schladenie počas horúcich letných dní. DVE KÚPEĽNE 1. veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou, bidetom a pisoárom. 2. menšia kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. PRESVETLENIE A ORIENTÁCIA Slnečný byt orientovaný na 3 svetové strany východ, juh a západ s množstvom elegantných francúzskych okien. 2 BALKÓNY 2x 1 m² ideálne na rannú kávu. VYSOKOKVALITNÉ A UMELECKÉ ZARIADENIE Byt bol zariaďovaný s dôrazom na detail a umeleckú hodnotu Drevená podlaha v celom byte priemyselná mozaika. Vkusná kombinácia moderného a starožitného dreveného nábytku. Umelecké sklo dizajnové lampy, doplnky, skriňové dvere. DISPOZÍCIA A BYTOVÝ DOM Dispozícia Vstupná chodba so samostatnými vstupmi do kuchyne, obývačky, spálne so šatníkom, menšej kúpeľne s toaletou a pracovne, cez ktorú sa prechádza do ďalšej spálne a do veľkej hlavnej kúpeľne. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 15-ročnom, udržiavanom bytovom dome bez výťahu. Bezproblémové bezplatné parkovanie pre rezidentov a návštevy je možné aj priamo pred bytovým domom. VÝHODY LOKALITY CENTRUM MESTA Byt sa nachádza na prestížnej adrese s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti potraviny, drogérie, lekárne, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, obchody ako Kaufland, Lidl, a mnohé ďalšie. ŠPORT A RELAX V tesnej blízkosti sa nachádza svetoznámy športový komplex X-BIONIC SPHERE a Dunajská hrádza, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti pre športové vyžitie a relax. VYNIKAJÚCA DOSTUPNOSŤ Rýchle a pohodlné napojenie na novú diaľnicu R7 v Bratislave ste autom už do 15 minút. VIDEOOBHLIADKA Pozrite si videoobhliadku bytu tu httpsyoutu.be2mJjl55A_SI?is=jgZ42IK2_HD7tS18 Cena CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 340.000 VRÁTANE PIVNICE, ako aj vrátane PROVÍZIE REALITNEJ KANCELÁRIE, KOMPLETNÉHO OBCHODNO-PRÁVNEHO SERVISU, AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM A KATASTRÁLNEHO KONANIA. Aj VY POTREBUJETE PREDAŤPRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o.