3 izbové byty predaj str.34

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3-izbový byt na Strakovej ulici, priamo pri Hviezdoslavovom námestí v historickom centre Bratislavy. Vďaka vzdušnému interiéru, príjemnému presvetleniu a výhľadu do zelene ponúka bývanie s výnimočnou atmosférou priamo pri Hviezdoslavovom námestí. Veľkým benefitom je nadštandardná výmera 117 m², dve samostatné spálne, priestranná denná časť prepojená s kuchyňou, klimatizácia, francúzsky balkón a veľká pivničná kobka. Nachádza sa na 4. poschodí bytového domu s výťahom a prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane podláh, elektroinštalácie a zdravotechniky. PARAMETRE BYTU celková výmera 117 m² poschodie 4. poschodie s výťahom veľká pivničná kobka DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly s úložným priestorom, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných spální, samostatného WC a kúpeľne vybavenej vaňou, sprchovacím kútom a druhým WC. Súčasťou bytu je malý francúzsky balkón a veľká pivničná kobka, ktorá poskytuje navyše úložný priestor. BENEFITY Výnimočná adresa priamo pri Hviezdoslavovom námestí Menené podlahy, elektroinštalácia a zdravotechnika Vzdušný a príjemne presvetlený interiér 2 samostatné spálne Klimatizácia Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti LOKALITA Strakova ulica sa nachádza v absolútnom centre bratislavského Starého Mesta, priamo pri Hviezdoslavovom námestí, len pár krokov od Slovenského národného divadla, promenády pri Dunaji a historických dominánt centra. Táto adresa patrí medzi najprestížnejšie lokality v Bratislave a ponúka jedinečnú kombináciu historickej atmosféry, reprezentatívneho prostredia, zelene a každodenného komfortu. Byt má výhľad do zelene, čo je v tejto centrálnej polohe mimoriadne príjemný benefit. V okolí sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, galérie, divadlá, obchody, služby aj nábrežie Dunaja. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí chcú mať centrum mesta doslova pod oknami, no zároveň ocenia pokojnejší výhľad a bývanie s charakterom. CENA Cena nehnuteľnosti 599 900 EUR. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Livereal s.r.o. ponúka na predaj v mestečku MAKARSKA Chorvátsko 2 izbové a 3 izbové byty v novom projekte, v širšom centre mesta. Stavba sa nachádza cca 750 m od hlavnej mestskej pláže a približne rovnakej vzdialenosti od centra mesta v pokojnej časti s výhľadom na more a na pohorie Biokovo. Makarska je centrom celej Makarskej Riviéry, oblasti známej dlhými plážami, priezračným morom a živou atmosférou nielen počas letnej sezóny, ale aj mimo nej. Makarska je zaujímavá ako investičná príležitosť a je tu veľmi silný trh s prenájmom apartmánov počas celého roka. Chorvátsko - asi aktuálne najlepšia investícia do nehnuteľnosti mimo Slovenska pri Slovenskom mori a dostupná zóna autom v rámci EURÓPY. Moderný projekt v réžii našej slovenskej maklérky Natálie s výhradným zastúpením v Chorvátsku a na Slovensku. Pre bližšie informácie je Natália na slovenskom telefónnom čísle 421 904 292 327. Privíta Vás v kancelárii priamo na brehu mora v centre Makarskej. Pomôže Vám s dopravou či už zo Slovenska, alebo Vám vie zabezpečiť letenku z Viedne priamo do Splitu. Rada Vám ukáže miesto stavby, materiály na dokončenie do finálnej verzie bytu, prevedie Vás kúpou, a zabezpečí kompletný právny servis bez navýšenia Zmluvy sú riešené podľa chorvátskych zákonov v chorváčtine a v angličtine. Natália ovláda viacero svetových jazykov, takže Vám zmluvu preloží aj do slovenčiny Na všetko dohliada chorvátsky právnik. Kúpa nehnuteľnosti v chorvátsku taktiež podlieha určitým pravidlám ako na Slovensku. O projekte - Zadarská ulica, Makarska - začiatok výstavby jar 2025 - výstavba prebieha - dokončenie jar 2027 - moderná novostavba s dôrazom na kvalitu a dizajn skúsený miestny developer - investorom je firma, neplatí sa daň z prevodu nehnuteľnosti Technický opis - základná doska s hrúbkou 60 cm, železobetónová konštrukcia s priečnym rastrom 620x720 cm - ŽB steny podzemného a nadzemného podlažia majú hrúbku 20 cm - ŽB medzipodlažné stropné dosky - priečky kúpeľní sú zo sadrokartónových dvojplášťových panelov - výška podzemných a obytných podlaží je 270 cm - svetlá výška výška od hotovej podlahy po strop v obytnej časti je 254 cm - zateplenie fasády 10 cm panelmi minerálnej vlny - hliníkové okná typu Feal Termo T85, trojvrstvové sklo, vonkajšie a vnútorné parapety - vstupné dvere FEAL - garáž v úrovni -1 a -2 poschodie, vjazd cez vjazdovú rampu zo Zadarskej ulice, automatické garážové rolovacie mrežové brány - vonkajšie parkovisko na rampu s diaľkovým ovládaním - plávajúca podlaha, dlažba, protišmyková dlažba na terasách - prvotriedna sanita VilleroyBoch, Aquaestil a Kludi sprchovací kút, wc soft close - kúpeľňová zostava skriniek Aquaestil Grande Top 80100 - bojler Ariston na ohrev vody - klimatizácia v každej miestnosti Ponuka bytov Byt S 003 - 71, 94 m2, 3 izbový, prízemie, vonkajšie parkovacie miesto, cena komplet 300 000 Byt S 006 - 79,09 m2, 3 izbový, prízemie, vonkajšie parkovacie miesto, cena komplet 306 500 Byt S 007 - 79,10 m2, 3 izbový, prízemie, vonkajšie parkovacie miesto, cena komplet 306 550 Byt S 106 - 76,96 m2, 3 izbový, 1. poschodie, 1x vonkajšie parkovacie miesto, 1x garážové parkovacie miesto, cena komplet 327 000 Byt S 205 - 44,63 m2, 2 izbový, 2. poschodie, garážové parkovacie miesto, cena komplet202 000 Byt S 206 - 76,96 m2, 3 izbový, 2. poschodie, 2x garážové parkovacie miesto, cena komplet 346 000 Byt S 207 - 77,86 m2, 3 izbový, 2. poschodie, 2x garážové parkovacie miesto, cena komplet 349 000 Byt S 306 - 76,96 m2, 3 izbový, 3. poschodie, 2x garážové parkovacie miesto, cena komplet 354 000 Byt S 307 - 77,86 m2, 3 izbový, 3. poschodie, 2x garážové parkovacie miesto, cena komplet 357 000 Byt S 404 - 44,63 m2, 2 izbový, 4. poschodie, garážové parkovacie miesto, cena komplet 216 000 Byt S 405 - 76,96 m2, 3 izbový, 4. poschodie, 2x garážové parkovacie miesto, cena komplet 362 000 VPM vonkajšie parkovacie miesto GPM garážové parkovacie miesto

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj priamo v centre mestečka Makarska v Chorvátsku cca 500 m od pláže v dvojizbové a trojizbové byty. Novostavba bola postavená v rokoch 2023 a 2024, kolaudácia 2024. Bytový dom je 4 podlažný so suterénom s dvoma podzemnými podlažiami -1 a -2, v ktorom sa nachádzajú garážové státia V objekte je 40 bytov, dva vchody s výťahmi. Na každom poschodí sú 4 byty. Konštrukcia domu je železobetónová, zateplená 8cm minerálnou vatou, okná sú veľkorozmerné, hliníkové s izolačným sklom, nerezové zábradlie na schodiskách, bezpečnostné vchodové dvere Blindo odolné proti ohňu a vlámaniu, interiérové dvere -dyha - biela farba, LED osvetlenie, všetky izby sú klimatizované, podlahové kúrenie v kúpeľniach, kvalitná sanita, moderné kúpeľňové skrinky s umývadlami a závesné WC s soft-close sedadlá, bezbariérové sprchy so sklenenými bezpečnostnými sklami, samostatné vetracie šachty v kuchyniach a v kúpeľniach, vynikajúca zvuková izolácia, okolie domu je upravené, vysadená okrasná zeleň, veľmi pekné výhľady z väčšiny bytov. Všetky byty sú dokončené do stavu štandard komplet kúpeľňa, sprchový kút, WC, podlahové kúrenie v kúpeľni, bojler na ohrev vody, podlahy, interiérové dvere a zárubne, vchodové bezpečnostné dvere, klimatizácia v každej miestnosti, elektrické rolety K bytu je možnosť dokúpenia garážového státia v cene 35 000 EUR. Investorom je firma, takže kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľnosti! Voľné byty VCHOD A A1 - prízemie - 52,03 m2, 2 izbový, 275 000 A3 - prízemie - 71,96 m2, 3 izbový, 394 000 v cene bytu je vonkajšie parkovacie miesto P3 A7 - 1. poschodie - 63,09 m2, 3 izbový, 348 000 v cene je vonkajšie parkovacie miesto P2 VCHOD B B1 prízemie - 51,68 m2, 2 izbový, 288 000 , v cene je vonkajšie parkovacie miesto P7 B4 prízemie - 72,59 m2, 3 izbový,397 000 , v cene je vonkajšie parkovacie miesto P11 B8 1. poschodie - 63,5 m2, 3 izbový, 350 000 , v cene je vonkajšie parkovacie miesto P12 B12 2. poschodie - 63,53 m2, 3 izbový, 335 000 B16 3. poschodie - 63,25 m2, 3 izbový, 334 000 B17 4. poschodie - 65,95 m2, 2 izbový, 355 000 Ak pri ponuke nie je pripísané parkovanie, tak nie je, ale je možnosť dokúpenia garáže za 35 000 EUR. INFO PRE ZÁUJEMCOV Natália dlhodobo žije v Chorvátsku. V prípade záujmu vám vie urobiť video-obhliadku a ak pricestujete do Chorvátska, môže Vás osobne sprevádzať a ukázať Vám viacero bytov podľa Vášho zadania. Jazyková bariéra teda nehrozí budete komunikovať s rodenou Slovenkou, ktorá hovorí aj po chorvátsky. Predávame byty ktoré máme overené a vieme Vám ich ukázať. Natália spolupracuje s viacerými developermi a taktiež ponúkame aj nehnuteľnosti od súkromných osôbv tomto prípade sa už platí daň z kúpy vo výške 3 . V prípade kúpy nehnuteľnosti vás Natália bude sprevádzať celým procesom a pomôže s vybavením všetkých potrebných náležitostí napríklad získaním OIB, prihlásením energií a ďalšími formalitami, ktoré vyžadujú chorvátske úrady.

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v priamom centre k.ú. Staré Mesto na ul. Björnsonova, veľký priestranný 3izb. byt o celkovej výmere 103m2 byt má cca 90m2, pivnica 10m2, loggia 3m2. Nachádza sa na 1.poschodí pod bytom sú pivnice v 5 podlažnom tehlovom bytovom dome. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1948, aktuálne je upravený, nová strecha, urobené obytné podkrovie, nový vstup, nový zadný východ do dvora, pohybové čidlá pri vstupe. Byt je vo veľmi slušnom pôvodnom stave, vymenené je jedno plastové okno a plastové balkónové dvere, zvyšok okien sú pôvodné drevené, elektrina bola robená cca 20 rokov dozadu, rozvody sú meď nová rozvodová skrinka, taktiež kúrenie je riešené medenými trubkami, plynový vlastný kotol, v spálni je alternatívne kúrenie -keramické kachle napojené na komín, podlahy sú v izbách drevené parkety, v kúpeľni dlažba, kuchynská linka je tiež cca 20 ročná, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom pôvodne tam bola slúžkovská izba. Dispozícia 3 izby, hala, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, loggia a pivnica. Byt je voľný, okamžite k dispozícii, list vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver, pozemok pod domom je vysporiadaný. Orientácia JV a SZ, prevádzkové náklady správca 106 EUR, elektrina 15 EUR, plyn 30 EUR. Bytový dom nemá energetický certifikát. V lokalite je zavedená parkovacia politika. Výhody tichá ulička, Staré Mesto, nízko-podlažný dom s hrubými múrmi, medená elektrina, medené kúrenie, vlastný kotol, piecka, kompletná vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, detské ihriská, park, MHD. Byt je zariadený nábytkom na fotkách, zariadenie je staršie, opotrebované a fotky sú upravené AI. Zariadenie sa dá vypratať, prípadne požadované zariadenie môže zostať. INFO V SKRATKE výmera 103m2 byt má cca 90m2, pivnica 10m2, loggia 3m2 podlažie 1.p. pod bytom sú pivnice 5, bez výťahu počet izieb 3 pôvodne 4 orientácia JV a SZ stav pôvodný stav vymenené je jedno plastové okno a plastové balkónové dvere, zvyšok okien sú pôvodné drevené, elektrina bola robená cca 20 rokov dozadu, rozvody sú meď nová rozvodová skrinka, taktiež kúrenie je riešené medenými trubkami, plynový vlastný kotol, v spálni je alternatívne kúrenie -keramické kachle napojené na komín, podlahy sú v izbách drevené parkety, v kúpeľni dlažba, kuchynská linka je tiež cca 20 ročná, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom pôvodne tam bola slúžkovská izba dispozícia 3 izby, hala, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, loggia a pivnica bytový dom z roku 1948, aktuálne je upravený, nová strecha, urobené obytné podkrovie, nový vstup, nový zadný východ do dvora, pohybové čidla pri vstupe náklady správca 106 EUR, elektrina 15 EUR, plyn 30 EUR. výhody tichá ulička, Staré Mesto, nízko-podlažný dom s hrubými múrmi, medená elektrina, medené kúrenie, vlastný kotol, piecka, kompletná vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, detské ihriská, park, MHD. Parkovanie v lokalite je zavedená parkovacia politika V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky, notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Naša kompletná ponuka na www.livereal.sk

Ponúkame na predaj 3 izbový byt vo výbornej lokalite Trenčína na Sihoti, Hodžova ul. Byt s celkovou rozlohou 67 m2 lodžia sa nachádza na 2. poschodí v trojposchodovom tehlovom dome. V byte momentálne prebieha kompletná rekonštrukcia, ktorá je v pokročilom štádiu. V byte je podlahové elektrické kúrenie, v každej miestnosti je možnosť nainštalovať klimatizáciu. Dom sa nachádza v uzatvorenom dvore, možnosť bezplatného parkovania. V tesnej blízkosti domu je kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, obchody, zastávka autobusu, zimný štadión, hrádza. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 121 799.

Exkluzívne v RK. Priestranný 3-IZBOVÝ BYT o výmere 71 m2, s loggiou a výhľadom na Tatry, pivnicou REAL VISION ponúka na predaj 3-izbový byt na Partizánskej ulici v Poprade, situovaný v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Nové nábrežie, v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Byt zaujme predovšetkým výbornou polohou, praktickou dispozíciou, loggiou s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry a dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti. PREČO TENTO BYT? 71,11 m² pivnica 2,9 m² loggia 3 izby loggia s výhľadom na Vysoké Tatry 4. poschodie výťah osobné vlastníctvo voľný ihneď možnosť ponechania zariadenia podľa dohody bezproblémové parkovanie pri bytovom dome DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, kuchyne s výstupom na loggiu, dvoch samostatných izieb a kúpeľne s vaňou a umývadlom. Byt je orientovaný na sever a juh, vďaka čomu ponúka príjemné svetelné podmienky a zároveň pekný výhľad smerom na Vysoké Tatry. REKONŠTRUKCIA Byt prešiel staršou, rozsiahlejšou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrealizované murované bytové jadro, nová elektroinštalácia, nové podlahy, plastové okná, rekonštrukcia kúpeľne, nové interiérové dvere. Byt je možné kúpiť zariadený podľa dohody a je k dispozícii ihneď. LUKRATÍVNA LOKALITA NOVÉ NÁBREŽIE Partizánska ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Popradu Nové nábrežie. Veľkou výhodou je kombinácia pokojného bývania a výbornej dostupnosti centra. centrum Popradu približne 5 minút pešo vlaková stanica približne 10 minút pešo autobusová stanica približne 10 minút pešo obchody, služby, školy, zdravotná starostlivosť a ďalšia občianska vybavenosť v blízkom okolí Výborná poloha umožňuje pohodlné fungovanie bez potreby každodenného využívania auta. BYT VHODNÝ NA BÝVANIE AJ INVESTÍCIU, 71 m2, loggia, pivnica, predaj so zariadením Vďaka svojej polohe, dispozícii, výmere a blízkosti centra môže byť byt zaujímavou voľbou pre vlastné bývanie, rodinu aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Byt s Tatrami na dosah, centrum pár minút od domu a všetko potrebné v pešej dostupnosti. V cene je zahrnutý kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo pri financovaní nehnuteľnosti a bezplatné zabezpečenie hypotekárneho úveru. Kontakt Ing. Slávka Rothová 0908 699 526 REAL VISION

POPIS BYTU Ponúkame na predaj 3 izbový byt v obci Močenok o výmere podlahovej plochy bytu 77m2. Byt sa nachádza na 33 poschodí bytového domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, WC, kuchyne a troch obytných miestností, k bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu, s vlastníctvom bytu je spojené užívanie malého políčka za bytovým domom a to za účelom pestovania zeleniny, resp. drobného ovocia. Byt sa predáva zariadený s výnimkou osobných vecí. Byt prešiel rekonštrukciou - nové plastové okná s interiérovými žalúziami - kuchynská linka so spotrebičmi na mieru - komplet elektrika v medi v celom byte - bezpečnostné vstupné dvere - všetky interiérové dvere sú z masívneho dreva - v obytných miestnostiach je laminátová podlaha - kuchyňachodbakúpeľňaWC keramická dlažba a keramický obklad - radiátory - klimatizácia POPIS BYTOVÉHO DOMU Bytový dom prešiel rekonštrukciou - nové stupačky - zateplenie s novou fasádou - rekonštrukcia strechy - nové plastové okná a vstupné dvere v spoločných priestoroch, - elektronický vrátnik - vlastné plynové kúrenie. VÝHODY - výborná juhozápadná orientácia - v rámci obce výborná občianska vybavenosť - bezproblémoví susedia - výborné autobusové spojenie smerom na Šaľu a Nitru - blízkosť rýchlostnej komunikácie R1 a bezproblémové spojenie aj smerom Bratislava, Trnava, Nitra INFORMÁCIE O OBCI - obec Močenok má okolo 4300 obyvateľov a patrí medzi väčšie obce - obec disponuje s rozšírenou občianskou vybavenosťou - materská škola, základná škola, pošta, potraviny, ambulancie lekárov lekár pre dospelých, pediater, stomatológ, pekáreň, cukráreň, pizzeria, nákupné možnosti záhradne centrum, priemyselný tovar, stavebniny,., služby kozmetika, pedikúra, kaderníctvo,., - viac informácii o obci httpslnk.skqsce9 VZDIALENOSTI okresné mesto Šaľa 8 km, Galanta 22 km, Nitra 18 km, Trnava 35 km, Bratislava 73 km. PREČO VYUŽIŤ NAŠE SLUŽBY? - nenavyšujeme cenu nehnuteľností kopírujeme cenu majiteľa - cena je konečná a zahŕňa fixný poplatok za servis našej realitnej kancelárie pri predaji, viac info tejto bezkonkurenčnej ponuke httpslnk.skkslq7 - bezplatné poradenstvo a konzultácie - skutočne férový prístup pre obe strany - u nás vždy reálne fotky - čo je prezentované bude aj na obhliadke KONTAKT Ak Vás ponuka zaujala a potrebujete doplňujúce informácie neváhajte nás kontaktovať, prípadne si dohodnite obhliadku ešte dnes. Tel. 0905 299 352 - Tibor Horváth

Základné informácie Ponúkame na predaj veľkometrážny 3-izbový byt v Šali na Jazernej ulici o výmere 84,5m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí panelového bytového domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, kuchyne prepojenej s jedálňou a troch obytných miestností. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu. Byt má plastová okná, podlahy v miestnostiach sú laminátové parkety a linoleum, inak je v pôvodnom stave s umakartovým bytovým jadrom a je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstav nového majiteľa. Bytový dom Bytový dom prešiel rekonštrukciou - nové stupačky, zateplenie, nová fasáda, rekonštrukcia strechy, nový výťah, vstup na čip Doplnkové informácie mesto Šaľa má okolo 20 obyvateľov a patrí medzi menšie mestá mesto však disponuje takmer kompletnou občianskou vybavenosťou - jasle, materská škola, základná deväťročná škola maďarská aj slovenská, gymnázium, spojená stredná škola Stredná priemyselná škola, Obchodná akadémia, Stredná odborná škola, pošta, zdravotné stredisko, ambulancie lekárov, nákupné možnosti, obchodné prevádzky, služby,., viac informácii o meste httpslnk.skcsgy Dostupnosť a vzdialenosti Galanta 11km, Nitra 28km, Nové Zámky 34km, Trnava 37km, Senec 43km, Bratislava 64km bezproblémové železničné spojenie smerom Galanta, Trnava, Bratislava, Nové Zámky bezproblémové autobusové spojenie smerom Galanta, Nitra Kontakt V prípade ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tel. 0905 299 352 - Horváth Tibor

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt s výmerou 61 m² a balkónom o výmere približne 2 m², ktorý prešiel postupnou rekonštrukciou a novému majiteľovi ponúkne bývanie bez nutnosti veľkých investícií. K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka o výmere približne 3 m² a majiteľ môže využívať aj spoločnú kočikáreň. Nachádza sa na 4. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome na Partizánskej ulici v pokojnej časti Malaciek. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako je zobrazené na fotografiách, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie bez ďalších počiatočných investícií. Počas posledných rokov prešiel byt postupnou rekonštrukciou 1. etapa rekonštrukcie 2023 vybudované murované jadro, zväčšená kúpeľňa, rekonštrukcia toalety, plastové okná 2. etapa rekonštrukcie 2024 a 2025 znížené stropy, čiastočná výmena elektroinštalácie, modernizácia kuchynskej časti, podlahy Súčasťou bytu je nová kuchyňa vyhotovená začiatkom roka 2025 na mieru so vstavanými spotrebičmi, ktorá vytvára moderný a funkčný priestor pre každodenný život. Najväčšou výhodou pre nového majiteľa je, že väčšina finančne náročných rekonštrukčných prác už bola zrealizovaná. Byt je pripravený na okamžité bývanie a prípadné úpravy je možné dokončiť podľa vlastného vkusu. Bytový dom taktiež prešiel viacerými obnovami nová strecha, nové vstupné dvere, elektrický vrátnik, nové poštové schránky. Prečo si vybrať práve tento byt? príjemná a pokojná lokalita, bezproblémové parkovanie v okolí domu, príjemná rekonštrukcia, vrchné podlažie bez susedov nad hlavou, ktoré prináša viac súkromia a pokojnejšie bývanie, byt pripravený na okamžité užívanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, zastávky MHD aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Byt je ideálnou voľbou pre mladú rodinu, pár alebo klientov, ktorí hľadajú bývanie bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie. Vďaka novej kuchyni, zrekonštruovanému jadru a vrchnému podlažiu ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia a potenciálom dotvoriť si ho podľa vlastných predstáv. Cena nehnuteľnosti je 172.000,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 Eur, refundujeme Vám 150 Eur z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj priestranný mezonetový 3-izbový byt v obci Zohor na ulici Školská. Byt je novostavbou a zároveň nadstavbou bytového domu, ktorého kolaudácia prebeha v roku 2015. Rozloha bytu je 83,2 m2 vrátane pivničnej kobky o výmere 4,52 m2. Byt sa nachádza na 45 z 5poschodí bez výťahu. Priamo pred bytovým domom sa nachádza parkovacie státie, ktoré je verejné. Mesačné náklady sú cca 190,-mes. na 2 os. Byt je moderne a vkusne zariadený, slnečný a priestranný. Dispozičné riešenie vstupná chodba, samostaté WC, vstupná hala, obývacia miestnosť prepojná kuchyňou, schodisko na poschodie, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, 2x spálňa. Výhody - tiché prostredie súkromná ulica - len 19 km od hl. mesta Bratislava s nadväznosťou diaľnice D2 15min. - len 15km od okresného mesta Malacky s nadväznosťou diaľnice D2 14min. - kompletná občianska vybavenosť 5 min.peši obecný úrad, obchody, škola, škôlka, lekáreň, pošta, zastávka autobusu, potraviny Cena nehnuteľnosti je 195.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 200.000,-Eur celkom. Kontakt Peter Chvála, chvalamaximreal.sk, tel. 0908 438 722 Prečo kúpiť tento byt - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy Svätovavrinecká ulica. Jedná sa o novostavbu v uzavretom areáli prémiového rezidenčného projektu Belaria Koliba. Byt sa nachádza na prízemí bytového komplexu a má rozlohu 68 m2. Prislúcha k nemu súkromná predzáhradka o rozlohe 116 m2, ktorá disponuje automatickým zavlažovacím systémom. Byt je slnečný, orientovaný na JV, klimatizovaný a predáva sa kompletne zariadený s množstvom úložného priestoru v podobe vstavaných skríň. Pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou, dvoma samostatnými izbami, kúpeľňou a oddeleným WC. Výhodou bytu je, že výstup predzáhradku je možné zo všetkých troch izieb. K bytu prislúcha pivničná kobka 3,7 m2 a predáva sa vrátane dvoch vnútorných parkovacích miest - 24,72 m² 2 12,36 m² Cena nehnuteľnosti je 519.000,-Eur 2x30.000,-Eur za garážové miesta. Konečná cena nehnuteľnosti je 579.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena realitnej kancelárie vo výške 5.000,-Eur, ktorá zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom, právny a hypotekárny servis. Kontakt Ing. Neubert Ivana, neubertmaximreal.sk, tel. 0908 454 633 Prečo kúpiť tento byt? Najväčšou výhodou tohto bytu predzáhradka, vďaka ktorej táto nehnuteľnosť vzbudzuje prvotný dojem rodinného domu. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite pre svoju rýchlu dostupnosť do centra mesta. Táto nehnuteľnosť je nadčasovo zariadená a pripravená k okamžitému nasťahovaniu. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie MAXIM Real? neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti ,okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpnopredajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za osvedčenie podpisov na kúpnych zmluvách. K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše pokiaľ bude výška úveru aspoň 70.000, získavate bonus- refundujeme vám 150 z poplatku za znalecký posudok. Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne, zmluvy sú spracované advokátom. Kontakt Ing. Neubert Ivana, neubertmaximreal.sk, tel. 0908 454 633

Ponúkame na predaj veľký 3-izbový byt s balkónom priamo v centre Malaciek na Záhoráckej ulici. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v bytovom dome s novým výťahom. Má výmeru 80 m² plus balkón o rozlohe 3 m² a prislúcha k nemu aj pivničná kobka. Byt je v pôvodnom stave, pričom boli vymenené plastové okná, čo novému majiteľovi umožňuje realizovať rekonštrukciu presne podľa vlastných požiadaviek. Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, troch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne s jedálenským kútom, kúpeľne a samostatného WC. Byt je orientovaný na dve svetové strany JZSV, pričom balkón je orientovaný na juhozápad a kuchyňa na severovýchod. Veľkou výhodou je, že bytový dom aktuálne prechádza komplexnou obnovou, ktorá zahŕňa nové zasklené balkóny, rekonštrukciu spoločných priestorov, nové výťahy a výmenu stúpačiek. Budúci majiteľ tak nebude musieť v blízkej budúcnosti riešiť ďalšie významné investície do spoločných častí domu. Byt sa nachádza priamo v centre mesta, v pešej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti obchodov, škôl, škôlok, úradov, kaviarní, reštaurácií aj zastávok verejnej dopravy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie aj ako investícia. Cena nehnuteľnosti je 190.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 195.000,-Eur celkom. Kontakt Mgr. Anita Kurka, kurkamaximreal.sk, 0907 622 224 - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Realitná kancelária Maxim Real ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 74 m², s balkónom a pivnicou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Trnava Družba, na ulici Teodora Tekela. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou veľkorysou výmerou, praktickým dispozičným riešením a možnosťou kompletnej rekonštrukcie podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. DISPOZÍCIA BYTU Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12 a pozostáva z Priestrannej obývacej izby Dvoch samostatných nepriechodných izieb Samostatnej kuchyne s prístupom na balkón Vstupnej chodby Kúpeľne a samostatného WC Praktickej komory poskytujúcej úložný priestor K bytu prislúcha aj pivničná kobka. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je v staršom technickom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu. Niektoré úpravy však už boli realizované Plastové okná Plechové vykurovacie radiátory Doplnkové podlahové vykurovanie v obývacej izbe a kuchyni Zateplený bytový dom, približne pred 18 rokmi Dva výťahy Bezbariérový prístup do bytového domu VEĽKÝ PRIESTOR, VEĽKÉ MOŽNOSTI Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej dispozícia. Výmera 74 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortného rodinného bývania, pričom jednotlivé miestnosti majú praktické rozmery a umožňujú variabilné riešenie interiéru. Samostatná kuchyňa, veľká obývacia izba a dve nepriechodné izby vytvárajú výborný základ na modernizáciu bytu. Budúci majiteľ tak nie je odkázaný na kompromisy existujúcej rekonštrukcie, ale môže si vytvoriť bývanie presne podľa vlastného životného štýlu. POMÔŽEME VÁM S NÁVRHOM NOVÉHO BÝVANIA V prípade záujmu Vám vieme zabezpečiť aj vypracovanie interiérovej štúdie a návrhu budúcej podoby bytu, aby ste ešte pred samotnou rekonštrukciou mali jasnejšiu predstavu o možnostiach svojho nového domova. LOKALITA TRNAVA, DRUŽBA Sídlisko Družba patrí medzi obľúbené a dlhodobo vyhľadávané rezidenčné lokality Trnavy. Spája výbornú dostupnosť centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. V okolí sa nachádzajú školy, materské školy, potraviny, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD, detské ihriská a športoviská. Lokalita ponúka aj možnosti oddychu a prechádzok vrátane obľúbenej oddychovej zóny Agátka. Výhodou je rýchle spojenie s centrom mesta a dobrá dostupnosť ďalších častí Trnavy. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Veľkorysá výmera 74 m² Praktická dispozícia s nepriechodnými izbami Priestranná obývacia izba Samostatná kuchyňa s balkónom Komora a pivničný priestor Zateplený bytový dom s dvoma výťahmi Možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Odborné poradenstvo a možnosť návrhu interiérovej štúdie Vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Cena 197.500,- vrátane kompletného právneho, katastrálneho a hypotekárneho servisu Zabezpečujeme kompletné financovanie a finančné poradenstvo, aby ste si celý proces kúpy užili bez stresu. Pomôžeme vám aj s návrhom interiéru, vizualizáciou, výberom materiálov a kompletnou realizáciou až po odovzdanie kľúčov. Všetko na kľúč, aby ste sa nemuseli starať o nič. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Martin Martinkovič 0907 174 226

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v projekte SKY PARK na Čulenovej ulici v Bratislave, vo veži č. 1. Byt sa nachádza na 15. poschodí, je orientovaný na juhozápad a ponúka komfortné bývanie vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti centra mesta. Byt sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do vybavenia. Súčasťou predaja je aj pivničná kobka s výmerou 5 m², ktorá je zahrnutá v cene bytu. SKY PARK ponúka modernú architektúru, kvalitné spoločné priestory, komfort a výbornú polohu v širšom centre Bratislavy. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, služby aj kompletná občianska vybavenosť. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. Parkovacie státie je možné dokúpiť za 45 000 . Cena nehnuteľnosti je 615.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 620.000,-Eur celkom. Kontakt Lucia Klinková, klinkovamaximreal.sk, tel 0911 222 985 - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD

Ponúkame na predaj krásny, svetlý a výborne dispozične riešený 3-izbový byt na Markovej ulici v obľúbenej časti bratislavskej Petržalky. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 12 a má celkovú výmeru 69,60 m², z toho 65,97 m² tvorí úžitková plocha, 2,25 m² loggia a 1,38 m² pivnica. Byt prešiel približne pred 2 rokmi rozsiahlou rekonštrukciou vrátane nových plastových okien Salamander 92 mm s izolačným trojsklom. Veľkou výhodou sú dve klimatizačné jednotky LG Deluxe s čističkou vzduchu v obývacej izbe a spálni. Bytový dom bol v roku 2025 zrekonštruovaný, vrátane stúpačiek, výťahov a opravy strechy. Dispozíciu tvorí priestranná obývacia izba s veľkou vstavanou skriňou, samostatná kuchyňa s novou kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi, spálňa so vstavanou skriňou a klimatizáciou, tretia izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa, chodba so vstavaným úložným priestorom, kúpeľňa s rohovou vaňou, práčkou a sušičkou a samostatné WC. K bytu patrí pivničná kobka vhodná aj na uskladnenie bicyklov či pneumatík. V byte je optický internet Orange. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo pri dome sa nachádza materská a základná škola, detské ihriská, športoviská a skatepark. V pešej dostupnosti je Petržalská plaváreň, Chorvátske rameno, cyklotrasy a jazero Veľký Draždiak. Lidl, Kaufland, Terno, reštaurácie a fitness centrum sú vzdialené približne 5 minút pešo. Výbornú dostupnosť do centra zabezpečuje blízka električková trať. Mesačné náklady sú približne 250 , z toho fond opráv 47 . Byt sa predáva po dohode s konkrétnym vybavením a spotrebičmi. Cena nehnuteľnosti je 275.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 280.000,-Eur celkom. Kontakt Ing. Ivka Neubert, neubertmaximreal.sk, tel. 0908 454 633 - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt na Nobelovej ulici v Bratislave s výhľadom na Karpaty. PRIESTOR, KTORÝ RODINA NAOZAJ VYUŽIJE Veľkou prednosťou bytu s jeho veľkorysou výmerou 78,43m2 loggia pivnica, sú jeho priestranné miestnosti. Obývacia izba má 19 m2, spálňa 20 m2 a detská izba 11,5 m2. Každý člen rodiny môže mať svoj vlastný priestor, prípadne menšia izba môže slúžiť ako pracovňa alebo hosťovská izba. Kuchyňa je samostatná, čo ocenia najmä rodiny, ktoré nechcú mať kuchynskú časť priamo prepojenú s obývačkou. Praktická je tiež oddelená kúpeľňa a toaleta a dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. DISPOZÍCIA By sa nachádza na 3. poschodí zo 6-ich a pozostáva z 3 nepriechodných izieb - obývačka, spálňa, detská izba 19 m2, 20 m2 a 11,5 m2 samostatnej kuchyne 9,3 m2 kúpeľne s vaňou 3,6 m2 samostatného WC1,46 m2 chodby a predsiene 13,4 m2 loggia 4,9 m2 K bytu patrí aj latková pivnica s výmerou 1,79 m². STAV A VYBAVENIE Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované v roku 2006 plastové okná v roku 2015 rekonštrukcia kúpeľne a samostatného WC kuchynská linka a vstavané skrine. Významnou výhodou je vlastné kúrenie s radiátormi, vďaka ktorému má majiteľ kontrolu nad tepelným komfortom aj spotrebou. V letných mesiacoch zvyšuje komfort bývania klimatizácia. Mesačné náklady sú cca 150 eur1 osoba. Bytový dom bol taktiež rekonštruovaný v rokoch 20122013 obnovená bola fasáda, strecha, stúpacie rozvody, elektrické rozvody po byt a plastové okná v spoločných priestoroch. PARKOVANIE K bytu je možné kúpiť parkovacie miesto, ktoré sa nachádza priamo pred vstupom do bytového domu. ZELENÉ OKOLIE, KDE MAJÚ DETI PRIESTOR Nobelova ulica je napriek dobrej dostupnosti do centra obklopená zeleňou a pri dome sa nachádza Nobelova záhrada, viacero detských ihrísk, škôlok a škôl. Malé Karpaty zároveň predstavujú významné rekreačné zázemie Bratislavy - rodinné výlety, turistiku, cyklistiku a pobyt v prírode. Základné údaje 3 nepriechodné izby 78,43 m² cca 4,9 m² loggia cca 1,79 m² pivnica, spolu 85 m² 3.6. poschodie výťah vlastné kúrenie klimatizácia parkovacie miesto orientácia bytu na západ. Cena nehnuteľnosti je 274.900 eur, v cene je zabezpečený kompletný servis prostredníctvom advokátskej kancelárie, k dispozícii je Vám aj hypotekárny špecialista. Parkovacie miesto sa predáva samostatne a jeho cena je 18.000 eur. Viac informácií Mgr. Kotlebová, kotlebovamaximreal.sk, 0949 702 208

Existujú byty, ktoré ponúkajú len štvorcové metre. A potom sú tu také, ktoré ponúkajú miesto, kam sa budete každý deň radi vracať. Predstavujeme Vám moderný 3-izbový byt s vlastnou záhradou a zastrešenou terasou v obľúbenej rezidenčnej lokalite Alej Martina Benku v Kostolišti. Táto nehnuteľnosť spája komfort rodinného domu s výhodami bytu bez starostí s veľkým pozemkom, no s dostatkom súkromia, zelene a priestoru na každodenný život. Byt je súčasťou moderného bytového domu situovaného v pokojnej časti obce. Jednou z veľkých výhod tejto lokality je komfort každodenného života. V pešej dostupnosti nájdete detské ihrisko, obľúbenú kaviareň aj beauty salón, takže množstvo služieb máte doslova na pár krokov od domova. Pokojné prostredie obklopené borovicovými lesmi zároveň ponúka ideálne podmienky na oddych, šport či rodinné prechádzky. Výborná dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy robí z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie pre každého, kto hľadá pokoj, no zároveň chce mať mesto na dosah. Vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnému vybaveniu a súkromnému exteriéru predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, pár aj každého, kto hľadá pokojné bývanie bez potreby ďalších investícií. Základné informácie úžitková plocha bytu 76 m² zastrešená terasa 16 m² súkromná záhrada 59 m² 2 vyhradené parkovacie státia priamo pred bytovým domom moderná nízkopodlažná bytovka byt sa predáva kompletne zariadený podľa dohody Dispozícia Po vstupe Vás privíta priestranná chodba, kde je každý centimeter prakticky využitý vďaka vstavanej skrini vyrobenej stolárom na mieru. Denná časť bytu tvorí otvorený priestor, v ktorom sa prirodzene prepája kuchyňa, jedáleň a obývacia izba. Veľké presklené dvere prepúšťajú množstvo denného svetla a vytvárajú plynulé prepojenie interiéru so zastrešenou terasou a záhradou. Tento priestor pôsobí vzdušne, svetlo a prirodzene sa stáva centrom každodenného rodinného života. Kuchynská linka vyrobená na mieru ponúka nielen elegantný vzhľad, ale aj dostatok pracovnej a úložnej plochy. Nočná časť ponúka pokoj a súkromie. Spálňa disponuje veľkou vstavanou skriňou vyrobenou stolárom, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Druhá izba poslúži ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba podľa potrieb nového majiteľa. Kúpeľňa je vybavená moderným sprchovým kútom, kvalitným kúpeľňovým nábytkom a priestorom pre práčku so sušičkou. Samostatná toaleta zvyšuje komfort každodenného bývania. Prečo práve tento byt? súkromná záhrada a zastrešená terasa dve vyhradené parkovacie státia úložné riešenie vyrobené na mieru podlahové vykurovanie klimatizácia elektrické exteriérové žalúzie moderný byt bez ďalších investícií pokojná lokalita v blízkosti borovicových lesov výborná dostupnosť do Malaciek a Bratislavy Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka pokoj, súkromie a komfort moderného domova, tento byt si zaslúži Vašu pozornosť. Vďaka kvalitnému vyhotoveniu, premyslenej dispozícii a príjemnému exteriéru je pripravený stať sa novým domovom bez potreby ďalších investícií. Cena nehnuteľnosti je 233.000,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Radi Vás privítame na osobnej obhliadke. Kontakt Mgr. Anita Kurka, 0907 622 224, kurkamaximreal.sk Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s výmerou 68 m² v obľúbenom rezidenčnom komplexe Koloseo na Tomášikovej ulici, na rozhraní Ružinova a Nového Mesta. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 12 prvé nadzemné podlažie, pričom pod bytom sa nachádza vstupná aula. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2008 a predávajúci je jeho prvým a jediným majiteľom. Dispozícia a orientácia Byt je orientovaný na dve svetové strany. Obytné izby sú situované do pokojnejšej zadnej časti komplexu smerom k oblasti stanice Bratislava-Nové Mesto. Obývacia izba je orientovaná smerom ku Klientskemu centru a Fresh Marketu. Byt je v pôvodnom stave z roku 2008, čo ponúka novému majiteľovi veľkú výhodu môže si ho zrekonštruovať a zariadiť kompletne podľa vlastných predstáv, bez nutnosti odstraňovania staršej rekonštrukcie. Lokalita Jednou z najväčších predností bytu je jeho výborná poloha a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej pešej dostupnosti. Kuchajda priamo cez cestu, ideálna na šport, oddych a prechádzky Fresh Market len niekoľko desiatok metrov Klientske centrum v bezprostrednej blízkosti Tesco priamo v komplexe Polus Vivo! približne 10 minút pešo Kaufland približne 10 minút pešo výborná dostupnosť MHD aj autom Investičná príležitosť Byt predstavuje zaujímavú príležitosť aj pre investora. V súčasnosti je dlhodobo prenajatý za 1 000 mesačne a existujúci nájomníci majú záujem v nájme pokračovať. V byte bývajú už niekoľko rokov a počas celého obdobia ide o bezproblémový nájomný vzťah s pravidelnou a spoľahlivou úhradou nájomného. Pre nového majiteľa to znamená možnosť pokračovať v prenájme bez potreby hľadania nových nájomníkov, zariaďovania nájomného vzťahu či riešenia počiatočnej neobsadenosti bytu. Ďalšie informácie Byt nemá balkón ani pivnicu a k bytu neprislúcha parkovacie miesto. Parkovacie boxy v podzemnej garáži komplexu sú však k dispozícii na predaj, dokonca aj priamo od developera. Pre koho je byt vhodný? Pre investora okamžitý existujúci nájom vo výške 1 000 mesačne a nájomníci so záujmom pokračovať v nájme. Pre vlastné bývanie pôvodný stav umožňuje vytvoriť si bývanie úplne podľa vlastného vkusu, vrátane možnosti prispôsobiť interiér vlastným potrebám. Koloseo ponúka kombináciu výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti Kuchajdy, pričom všetko potrebné máte prakticky na dosah. Cena nehnuteľnosti je 310.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 315.000,-Eur celkom. Kontakt Lucia Klinková, klinkovamaximreal.sk, tel 0911 222 985 - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Realitná kancelária MAXIM REAL ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt po kompletnej novej rekonštrukcii, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Dlhé Diely na Kresánkovej ulici v mestskej časti Bratislava Karlova Ves. Byt zaujme veľkorysou výmerou, premyslenou dispozíciou, moderným vybavením a výbornou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou. Základné informácie Celková výmera 139,40 m² Podlahová plocha bytu 128,55 m² Loggia 10,85 m² Poschodie prízemie 8 Kompletná nová rekonštrukcia Klimatizácia 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži Dispozícia Byt ponúka komfortné a funkčné bývanie s prakticky riešeným priestorom priestranná vstupná chodba, samostatná kuchyňa, veľká obývacia izba s výstupom na loggiu, dve nepriechodné spálne, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta, šatník, komora. Veľkorysá dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie. Lokalita Kresánkova ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy na Dlhých Dieloch. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, športoviská, reštaurácie aj zastávky MHD. Veľkou výhodou je blízkosť prírody, množstvo zelene a rýchla dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderné, priestranné bývanie vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou a vysokým komfortom. Cena nehnuteľnosti je 440.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 7.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 447.000,-Eur celkom. Kontakt Mgr. Anita Kurka, kurkamaximreal.sk, tel 0907 622 224 - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenom projekte Nový Ružinov na Bajkalskej ulici v bytovom dome Elisabeth. Byt sa nachádza na 3. poschodí novostavby s výťahom, skolaudovanej v roku 2017. Byt má výmeru 71 m² a disponuje rohovou loggiou pričom k nemu prislúcha aj kobka s výmerou 2m². Dispozične pozostáva z dvoch samostatných izieb, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľne s vaňou, umývadlom a radiátorom, samostatného WC a vstupnej chodby. Byt je vymaľovaný a pripravený na bývanie. Veľkou výhodou je veľmi príjemná dispozícia, dostatok denného svetla, orientácia bytu a najmä rohová loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. K dispozícii je aj spoločná kočikáreň. Projekt ponúka komfortné moderné bývanie s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Priamo v bytovom dome sa nachádzajú potraviny a ďalšie služby. V okolí je park, detské ihrisko, priestor na grilovanie a možnosti na oddych. Byt je vhodný na pohodlné rodinné bývanie, pre pár, ale aj ako zaujímavá investičná nehnuteľnosť. Cena nehnuteľnosti je 298.000,-Eur vrátane pivničnej kobky a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 303.000,-Eur celkom. K bytu je možné dokúpiť garážové státie za cenu 20.000,-Eur. Kontakt Ing. Ivana Neubert, neubertmaximreal.sk, tel. 0908 45 46 33 - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne