3 izbové byty predaj str.44

Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na predaj výnimočný staromestský 3-izbový byt s jedinečnou atmosférou v centre Bratislavy na Mariánskej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje presne ten typ bývania, ktorý si zamilujete hneď pri vstupe vysoké stropy, veľké okná, krásne dubové parkety a autentické historické prvky vytvárajú neopakovateľnú atmosféru, ktorú novostavby nedokážu nahradiť. Veľkým benefitom je aj uzavretý vnútroblok so záhradou o výmere cca 180 m², ktorý slúži obyvateľom domu ako pokojná oáza zelene priamo v centre mesta. Veľkou výhodou bytu sú veľmi nízke prevádzkové náklady na 3-izbový byt. Byt sa nachádza na 1. poschodí historického tehlového domu a ponúka celkovú výmeru 81,79 m² vrátane pivnice. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z troch izieb, samostatnej kuchyne so špajzou, predsiene, kúpeľne a samostatného WC. Presné výmery izby spolu 50,90 m² kuchyňa 9,25 m² predsieň 6,20 m² komora špajza 1,80 m² kúpeľňa 4,20 m² samostatné WC 1,30 m² pivnica 8,14 m² Odporúčam navštíviť 3D OBHLIADKU pre lepšiu predstavu dispozície bytu httpsmy.matterport.comshow?m=X8WwCGDLwKY BYT priestranný 3-izbový byt s výbornou dispozíciou vysoké stropy a vzdušné miestnosti dubové parkety rybia kosť vo veľmi dobrom stave drevené okná z masívu pôvodné drevené vnútorné okenice dvojkrídlové, sklopné možnosť úplného zatemnenia samostatná kuchyňa s jedálenským priestorom komora špajza samostatné WC kúpeľňa so sprchovým kútom, bidetom etážové kúrenie plynový kotol prietokový ohrev teplej vody orientácia juhozápad severovýchod Rekonštrukcia bytu 2004 kompletné rozvody elektriny, vody a plynu nové omietky kompletná kúpeľňa WC geberit, obklady, sanita etážové kúrenie kotol, medené rozvody, radiátory kuchynská linka generálna renovácia okien a dverí brúsenie a lakovanie dubových parkiet Veľkým bonusom je nerezový dymovod s revíznou správou, ktorý umožňuje realizáciu krbu alebo pece na tuhé palivo. Byt sa predáva kompletne zariadený podľa dohody. NÁKLADY elektrina cca 30 mes. plyn cca 40 mes. správa domu vrátane fondu opráv cca 630 rok cca 52,50 mes. BYTOVÝ DOM historická tehlová stavba z roku 1870 len 10 bytov v dome komorné a veľmi pokojné bývanie minimum susedov, vyšší pocit súkromia rekonštrukcie domu strecha 2015 zateplenie 2015 spoločné priestory 2015 vstupvchod 2015 stupačky 2015 elektrické rozvody 2012 bez výťahu elektrický vrátnik vlastné spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov dom si spravujú vlastníci sami čo sa odráža na nízkych nákladoch PARKOVANIE mestská parkovacia zóna rezidentské parkovanie bezproblémové pre obyvateľov LOKALITA Mariánska ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v centre Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života s pohodlnou dostupnosťou všetkého, čo potrebujete pre každodenné fungovanie. Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti škola, škôlka aj detské ihrisko zdravotné stredisko v susednej ulici potraviny v susedných uliciach oboma smermi Hlavná pošta na pešo Výborná dostupnosť MHD električky v susedných uliciach oboma smermi autobus aj trolejbus v blízkom okolí rýchle spojenie do všetkých častí Bratislavy Milovníci mesta ocenia aj bohaté možnosti kultúry, oddychu a spoločenského života Tesco MY do 5 minút pešo Stará tržnica na pešo Obchodná ulica doslova za rohom historické centrum mesta v pešej dostupnosti Nová scéna a Štúdio LS v blízkom okolí kino Lumière približne 3 minúty pešo CENA 615.000 NÁZOR MAKLÉRA Veľmi zaujímavá kombinácia bývate priamo v centre mesta, no zároveň máte k dispozícii pokoj, zeleň a minimum susedov. Takéto byty sa na trhu objavujú len výnimočne. Pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktných údajoch. Zodpovedný maklér Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel. 421 949 280 644 Email danorenthub.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

RADO Reality Vám ponúka na predaj 3-izbový byt o výmere 81 m² v Trenčíne na ul. Inovecká. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2 v zateplenom tehlovom bytovom dome bez výťahu. K bytu patrí aj novovybudovaný zasklený balkón a dve pivnice. Parkovanie je verejné a vždy dostupné. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite mesta - 10 minút od centra. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v podobe plastových okien, balkóna a elektriny. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu začína veľkou vstupnou chodbou s najväčším úložným priestorom, aký môžete získať. Po ľavej strane sa nachádza skriňa v stene, po pravej priestor na ďalší úložný priestor, vedľa ktorého je samostatná komora s oknom. Oproti sa nachádza samostatné WC s oknom a kúpeľňa. Z chodby vedie cesta k obývacej izbe spojenej s kuchyňou a dvoma oknami na každej strane. Z nej vedú dve nepriechodné izby, jedna s balkónom. Byt je svetlý, otvorený, najmä kvôli skvelej dispozícií v tvare kocky. Na každej strane bytu je okno, čo umožňuje mať v byte vždy slnko a svetlo. Tento byt je jeden z mála, ktorý ponúka toľko úložného priestoru a dá sa krásne prerobiť. Preto sme pre vás spravili interiérový dizajn priamo od dizajnéra na mieru, aby ste videli ten skvelý potenciál. pozn. autora žiadny chat gpt PREČO PRÁVE TENTO jedinečná dispozícia veľmi tichý, napriek orientácií na cestu presklený balkón dve pivnice, látková a murovaná všetko v pešej dostupnosti a na rovine vďaka veľkým izbám je vhodný aj pre 4 - 5 člennú rodinu LOKALITA Ulica Inovecká je zlatým stredom bývania v Trenčíne. Máte tu všetko poruke potraviny, MHD priamo pred bytovkou, detské ihrisko, školu aj škôlku len pár krokov od domu. Do centra sa dostanete za pár minút a veľkým benefitom je aj kompletne rovinatý terén. Milovníkov aktívneho života poteší možnosť pohodlne sa dostať bicyklom až do mesta či na novú cyklotrasu po novovybudovaných a bezpečne vyznačených cyklochodníkoch. ODPORÚČANIE V spolupráci s Netvor s. r. o. získate k bytu aj interiérový dizajn na mieru v hodnote 1.200 . Vďaka tomu si viete svoje nové bývanie zariadiť jednoducho, prakticky a štýlovo. Menšiu ukážku návrhu môžete vidieť už na fotografiách v tejto inzercii. Kompletný interiérový návrh vrátane celého pôdorysu a všetkých vizualizácií Vám pri kúpe radi odovzdáme osobne. Ak byt kupujete ako investíciu so zámerom ďalej ho prenajímať, ako agentúra RentHub s portfóliom viac ako 300 bytov sa o všetko postaráme a dokonca s garanciou. Čo to pre vás znamená? Zabezpečíme nájomníka, riešime opravy, pravidelné kontroly bytu a vy máte istotu garantovaného mesačného nájmu aj v prípade, že bude byt dočasne prázdny alebo sa z dobrého nájomníka stane neplatič. Vy sa nestaráte o nič. Viac na www.renthub.sk Cena bytu je 142.900,-EUR Energie 220,-EUR viac fotiek na www.radoreality.sk link na 3D prehliadku httpsmy.matterport.comshow?m=7n1MKD9VCwH Link na video httpsmy.matterport.comshow?m=7n1MKD9VCwH Zodpovedný maklér Bc. Natália Príbelová RADO Reality Group Tel. 421 948 103 990 E-mail pribelovaradoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Cena nezahŕňa žiadne ďalšie poplatky za sprostredkovanie a obsahuje kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhradu správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

IBA U NÁS! 3-IZBOVÝ BYT S PARKOVACÍM MIESTOM ZÁHRADNÁ CHATKA V KUBREJ ZA VÝHODNÚ CENU RADO Reality vám ponúka na predaj jedinečnú kombináciu dvoch nehnuteľností priestranného 3-izbového bytu s vlastným parkovacím miestom a záhradnej chatky s pozemkom o výmere 288 m² v obľúbenej mestskej časti Kubrá v Trenčíne. Ak hľadáte bývanie v pokojnej lokalite s množstvom zelene a zároveň chcete mať k dispozícii miesto na oddych, záhradkárčenie či víkendový relax, táto ponuka môže byť presne pre vás. 3-IZBOVÝ BYT PRED POĽOM, TRENČÍN Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Pred Poľom a ponúka príjemnú kombináciu priestoru, súkromia a výbornej dostupnosti. Celková výmera bytu je 78,40 m² z toho lógia 3,60 m², balkón 2,80 m² a ďalších 8,50 m² odkladacieho priestoru 2 pivnice. K bytu zároveň prislúcha vlastné parkovacie miesto a podiel na spoločnom dvore. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v zrekonštruovanom a čiastočne zateplenom tehlovom bytovom dome bez výťahu. V celom vchode sa nachádza iba 8 bytov, čo vytvára pokojné a komornejšie bývanie bez ruchu veľkých bytových domov. DISPOZÍCIA BYTU - priestranná obývacia izba s južnou orientáciou a priamym výstupom na lodžiu, - samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou a výstupom na balkón orientovaný do tichého vnútrobloku, - spálňa, - detská izba pracovňa, - murovaná kúpeľňa s vaňou, - samostatné WC, - centrálna chodba, - dve pivnice jedna väčšia a jedna menšia, poskytujúce dostatok úložného priestoru. Vďaka orientácii juhsever je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. TECHNICKÝ STAV BYTOVÉHO DOMU Bytový dom prešiel postupnou rekonštrukciou - zateplenie severnej strany v roku 2016, - rekonštrukcia strechy v roku 2016, - plastové okná a dvere v spoločných priestoroch, - elektrický vrátnik na čip, - parkovanie priamo pri bytovom dome. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje výbornú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. V izbách sa nachádzajú pôvodné parkety, ktoré je možné renovovať a zachovať tak ich charakter. Nový majiteľ si môže celý interiér zrekonštruovať podľa svojho vkusu a potrieb. Energetický certifikát nie je k dispozícii. LOKALITA PRED POĽOM Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, zelene a výbornej dostupnosti.- V blízkosti nájdete - ZOC MAX, - Billa, - McDonalds a ďalšie obchody a služby, - materskú a základnú školu, - zastávky MHD, - fitness centrá, - zimný štadión, - hrádzu Váhu s cyklotrasou, - lesopark Brezina vhodný na prechádzky či beh. Centrum Trenčína je dostupné približne 15 minút pešo alebo niekoľko minút MHD. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D1 smer Bratislava a Žilina. ZÁHRADNÁ CHATKA S POZEMKOM KUBRÁ Súčasťou ponuky je aj záhradná chatka so súpisným číslom, nachádzajúca sa v tichej a vyhľadávanej záhradkárskej oblasti v Kubre. Pozemok má výmeru 288 m² a poskytuje dostatok priestoru na záhradkárčenie, pestovanie, oddych aj vytvorenie vlastného rekreačného zázemia. Chatka je postavená na murovanom základe, ktorý zabezpečuje jej stabilitu a dlhšiu životnosť. HLAVNÉ VÝHODY - záhradná chatka so súpisným číslom, - murovaný základ, - pozemok s výmerou 288 m², - slnečný pozemok, - pokojné prostredie obklopené zeleňou, - potok v blízkosti, - ideálne miesto na relax, záhradkárčenie a víkendový oddych. INŽINIERSKE SIETE Chatka momentálne nie je napojená na elektrinu. Voda je dostupná v blízkosti pozemku a jej využitie je možné riešiť pomocou pumpysamonasávacieho čerpadla. Pred pozemkom sa nachádza možnosť napojenia na vodu pomocou pumpy. ATRAKTÍVNA LOKALITA Veľkou výhodou je samotné prostredie Kubry. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Kubranská kyselka, obľúbený minerálny prameň v príjemnom prírodnom prostredí. Neďaleko sa nachádza aj Penzión Kyselka, známy občerstvením a obľúbenými langošmi. Táto lokalita ponúka príjemnú kombináciu prírody, pokoja a dobrej dostupnosti mesta. DVE NEHNUTEĽNOSTI V JEDNEJ PONUKE Byt vlastné parkovacie miesto záhradná chatka s pozemkom 288 m². Táto ponuka je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie a zároveň chce mať vlastné miesto na oddych, záhradkárčenie či trávenie voľného času. Rovnako môže osloviť aj tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom budúcej rekonštrukcie a zhodnotenia. Nečakajte, kým vám túto príležitosť vyfúkne niekto iný. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ing. Danka Porubská RADO Reality Group ? 421 911 320 612 danka.porubskaradoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie zmlúv aj hypotekárne poradenstvo. RADO Reality Group bola ocenená Realitnou úniou SR ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023 a je držiteľom viacerých ďalších prestížnych ocenení.

IBA U NÁS! RADO Reality vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s lógiou, balkónom, dvomi pivnicami a parkovacím miestom vo vyhľadávanej lokalite Pred Poľom, v mestskej časti Kubrá, Trenčín. K bytu prislúcha aj podiel na spoločnom dvore. Miesto, kde si užijete ticho, zeleň a zároveň máte všetko na dosah. Túto ponuku nepremeškajte, pretože táto bezkonkurenčná cena vám ponúka 78,40 m² z toho lógia 3,60 m², balkón 2,80 m² a ďalších 8,50 m² odkladacieho priestoru 2 pivnice pre váš život. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v zrekonštruovanom a čiastočne zateplenom tehlovom bytovom dome bez výťahu. V celom vchode je len 8 bytov, čo zaručuje súkromie, pokoj a príjemnú komunitu bez ruchu veľkých panelákov. Dispozícia bytu je praktická a funkčná - priestranná obývačka s južnou orientáciou vás očarí svetlom počas celého dňa a priamym výstupom na lodžiu - ideálne miesto na rannú kávu, - samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou ponúka výstup na balkón orientovaný do tichého vnútrobloku, - spálňa, - detská izba pracovňa, - murovaná kúpeľňa s vaňou, - samostatné WC, - centrálna chodba prepájajúca všetky miestnosti, - dve pivnice jedna väčšia a jedna menšia, ktoré poskytujú nadštandardný úložný priestor. Vďaka ideálnej orientácii juhsever je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Bytový dom prešiel postupnou rekonštrukciou - zateplenie severnej strany 2016, - rekonštrukcia strechy 2016, - plastové okná a dvere v spoločných priestoroch, - elektrický vrátnik na čip, - parkovanie priamo vedľa vchodu vlastné parkovacie miesto. Byt sa nachádza v pôvodnom stave, čo ponúka skvelú príležitosť na jeho kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb. V izbách sa nachádzajú pôvodné parkety, ktoré môžu po renovácii dodať interiéru jedinečný charakter. Vďaka tomu si nový majiteľ môže vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv a zároveň využiť výhodu priaznivej vstupnej ceny. Lokalita Pred Poľom ponúka - tichú okrajovú časť mesta s výbornou dostupnosťou, - jednu z najobľúbenejších lokalít Trenčína kombinujúcu pokoj, zeleň a kompletnú občiansku vybavenosť, - pešiu dostupnosť k obchodom a službám ZOC MAX, Billa, McDonalds a ďalšie, - materskú a základnú školu a zastávky MHD priamo v lokalite, - široké možnosti športu a oddychu fitness centrá, zimný štadión, hrádza Váhu s cyklotrasou, - blízkosť lesoparku Brezina vhodného na prechádzky či beh, - centrum mesta približne 15 minút pešo alebo pár minút MHD, - rýchly výjazd na diaľnicu D1 privádzač Trenčín-sever smer Bratislava aj Žilina, - bezproblémové parkovanie. Tento byt ponúka komfort, dostatok svetla, praktickú dispozíciu a príjemné vonkajšie priestory v podobe balkóna a lodžie ideálne miesto pre váš nový domov alebo investíciu. Energetický certifikát - nie je k dispozícií. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ing. Danka Porubská RADO Reality Group 421 911 320 612 danka.porubskaradoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie zmlúv aj hypotekárne poradenstvo. RADO Reality Group bola ocenená Realitnou úniou SR ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023 a je držiteľom viacerých ďalších prestížnych ocenení.

Hľadáš bývanie v Starom Meste, kde máš prírodu doslova za domom a nemáš chuť na prerábky? Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt ti ponúkne krásne presvetlený a veľkorysý priestor v pokojnej časti nad mestom. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu na Slávičom údolí. Byt má úžitkovú plochu 101,37m², dva balkóny s celkovou výmerou 14,27m² a k bytu prislúcha aj garážové parkovacie státie s murovanou pivničnou kobkou. PREJDI SA BYTOM httpsmy.matterport.comshow?m=SntkeKqvFN7 LOKALITA Slávičie údolie patrí medzi vyhľadávané rezidenčné adresy Starého Mesta vďaka kombinácii pokoja, súkromia a zelene, pričom centrum mesta máš na skok. Priamo pri dome sa nachádza park s detským ihriskom. Veľkou výhodou je aj blízkosť Horského parku, ktorý ponúka priestor na prechádzky, beh či oddych. Pre rodiny s deťmi je výhodou, že v blízkosti sa nachádza Montessori škola, MŠ Búdkova a ZŠ Mudroňova. Ak potrebuješ nakúpiť, hneď pri dome nájdeš Tesco Express, kde vieš vybehnúť až do 2200. Zvyšnú občiansku vybavenosť, služby, reštaurácie a ďalšie možnosti trávenia voľného času nájdeš v uličkách Starého Mesta pod hradom. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU Vstup do bytu ťa privedie do chodby, z ktorej sa dostaneš do samostatného WC a technickej miestnosti s tepelným čerpadlom s 200-litrovým zásobníkom. Chodba sa ďalej otvára do krásne presvetlenej obývačky, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Celá denná časť je svetlá vďaka orientácii na juh. Kuchyňa je kompletne vybavená. Nájdeš tu chladničku Samsung, rúru, mikrovlnnú rúru a umývačku riadu Siemens. Obývačka má zabudovanú audio zostavu a jej dominantou je priestranná knižnica. Zároveň z nej vedie výstup na jeden z balkónov. Z obývacej izby sa dostaneš do dvoch samostatných izieb. Jedna slúži ako master spálňa, druhá môže podľa potreby fungovať ako ďalšia spálňa, detská izba alebo pracovňa. Z oboch izieb je priamy výstup na druhý, zasklený balkón orientovaný na západ, ktorý ponúka výhľady smerom na Karlovu Ves a okolitú prírodu. Na konci bytu sa nachádza kúpeľňa, ktorá svojím premysleným dizajnom ponúka vaňu aj samostatný sprchovací kút a ďalšie WC. STAV A VYBAVENIE Byt je kompletne zrekonštruovaný vrátane rozvodov vody a elektriny. V celom byte sa nachádza vinylová podlaha s podlahovým kúrením a chladením. Komfort počas teplejších mesiacov zabezpečuje klimatizácia Samsung s tromi jednotkami a externé žalúzie. O bezpečnosť sa stará systém Jablotron. V byte je možnosť dorobiť aj krb. NÁKLADY Správca a fond opráv za byt 144 Fond opráv za garáž 26 Elektrina 120 CENA 420.000 V cene je už zahrnuté aj garážové parkovacie státie a murovaná pivničná kobka. Ak o parkovacie státie nemáš záujem, vieme sa dohodnúť aj bez jeho kúpy. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel. 421 908 434 975 E-mail krizanradoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad kúpnych zmlúv do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

IBA U NÁS! RADO Reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Legionárskej ulici, Trenčín. Priestranný a moderný 3-izbový byt s balkónom, ktorý vám zabezpečí komfortné bývanie s minimálnymi mesačnými nákladmi o výmere 59 m² v novostavbe na atraktívnej a žiadanej Legionárskej ulici. Byt kombinuje vysoký štandard materiálno-technického vyhotovenia, moderné technológie a maximálnu nezávislosť pri riadení mesačných nákladov. Hlavné benefity a nízke prevádzkové náklady - Vlastné podlahové vykurovanie a ohrev TUV samostatný kondenzačný plynový kotol so zásobníkom zabezpečuje plnú kontrolu nad spotrebou a rozpočtom. - Lokálna rekuperácia vzduchu decentralizovaná rekuperačná jednotka s rozvodmi do každej miestnosti zaručuje čerstvý vzduch a tepelnú pohodu bez nutnosti klasického vetrania. Štandard a vybavenie bytu 59 m² - Okná a presklenie 6-komorové plastové okná s izolačným trojsklom - Tienenie hliníkové exteriérové žalúzie pre dokonalé súkromie a tepelnú reguláciu. - Podlahy a dvere kvalitná celoplošne lepená vinylová podlaha, interiérové dvere s obložkovými zárubňami. - Kúpeľňa a WC elegantná keramická gresová dlažba a obklad, kvalitné zariaďovacie predmety. - Bezpečnosť bezpečnostné vstupné dvere do bytu. Ďalšie prvky Príprava na odsávanie z digestora, kvalitné vápenno-cementové omietky, biele vypínače a zásuvky. Bytový dom a príslušenstvo - Sklad Pivnica k bytu prislúcha samostatná pivnica v suteréne domu o výmere 2,2 m². - Balkón Terasa s protišmykovou keramickou dlažbou pre bezpečné a pohodlné posedenie. Vybavenie domu Vstupné hliníkové dvere s izolačným sklom, domový vrátnik, osobný výťah a keramická dlažba v spoločných priestoroch. Vynikajúca lokalita a výborná infraštruktúra Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite blízko centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti - Obchody a nákupy Kaufland a OBI 200 m, Lidl do 1 km, OC Laugarício len 3 min. autom 2 km. - Pre rodiny s deťmi materská škola iba 20 m od domu!, ZŠ Dlhé Hony a ZŠ Bezručova do 1 km, detské ihrisko Karpatská 700 m. - Dostupnosť a doprava zastávka MHD 30 m, centrum mesta 2,2 km, Nový most cez Váh 700 m. Zdravie a voľný čas Fakultná nemocnica Trenčín 1 km, obľúbená hrádza pri rieke Váh na prechádzky či šport 700 m. Vďaka Matterport 3D prehliadke si môžete byt kompletne prezrieť online a naplánovať si obhliadku presne podľa vašich predstáv. 3D prehliadka bytu httpsmy.matterport.comshow?m=fdXKh1WxuCr Ing. Dávid Zemčák RADO Reality Group Tel. 421 915 941 044 E-mail zemcakradoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

REZERVOVANÉ - RADO Reality vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj priestranný 3-izb. byt s lodžiou na Žilinskej ul. Sihoť, Trenčín vyprataný, pripravený na rekonštrukciu ZÁKLADNÉ ÚDAJE Ulica Žilinská, Trenčín vyhľadávaná lokalita Sihoť Plocha bytu 72 m² lodžia 5,2 m² pivnica 2,5 m² Poschodie 3. 8. poschodie s novým výťahom Stav Pôvodný stav vyprataný, plastové okná 2010, novšie bezpečnostné dvere Mesačné náklady nízke, cca 170 mesiac Cena poskytuje priestor na rekonštrukciu do vášho vysnívaného štandardu DISPOZÍCIA A POTENCIÁL Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej haly, kuchyne, samostatnej špajze, obývacej izby s výstupom na veľkú lodžiu, dvoch nepriechodných spální, kúpeľne a samostatného WC. Tip pre nového majiteľa vďaka veľkej hale a variabilnej dispozícii je byt ideálny na presvetlenú modernú rekonštrukciu možnosť zväčšenia kúpeľne alebo vytvorenia otvorenej dennej zóny. ORIENTÁCIA BYTU Juhozápad presvetlená obývacia izba a kuchyňa Severovýchod tiché spálne otočené do vnútrobloku BYTOVÝ DOM Kompletne zrekonštruovaný a zateplený bytový dom ponúka bezstarostné bývanie Bezbariérový vstup aj nový bezbariérový výťah Zrekonštruovaná strecha, balkóny a nové schránky Vchod na čip, upratovacia služba čistý a slušný vchod, výborní susedia LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Sihoť patrí medzi najobľúbenejšie časti Trenčína. Doslova pár krokov od domu nájdete - MŠ, ZŠ deťom stačí prejsť cez dvor - obchodné stredisko Radegast, LIDL, potraviny, lekáreň - reštaurácie, fitnescentrum, tenisové kurty, detské ihriská - obľúbenú hrádzu a nábrežie Váhu na šport a relax - zastávku MHD priamo pri dome a bezproblémové parkovanie Energetický certifikát B Ing. Monika Jánska RADO Reality Group Tel. 421 905 183 714 E-mail monika.janskaradoreality.sk Uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality ponúka na predaj 3-izb. byt v Trenčianskych Tepliciach vo Štvrti SNP. Byt s úžitkovou plochou 70,60 m² leží na 88 posch. panelového bytového domu s výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly s 2 komorami, obývacej izby, kuchyne s jedálňou, 2 spální, samostatnej kúpeľne a WC. Z obývacej izby je výstup na priestranný balkón. K dispozícii je optické vedenie internetu a TV. K bytu patrí pivnica o výmere 1,80 m². Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Má plastové okná, vymenené rozvody elektroinštalácie, vody, odpadu, má murované jadro. Bytový dom je tiež po renovácii. Má zrekonštruovanú strechu, je zateplený s novou fasádou, novým výťahom, vstupnými dverami. 3D prehliadka - httpsmy.matterport.comshow?m=t3T9e3FBTWF Energetický certifikát nie je k dispozícii. Ing. Vladimír Nemec RADO Reality Group Tel. 421 903 442599 E-mail nemecradoreality.sk Uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor s rozlohou 98m2 na ulici Beckovská v Trenčíne. Nebytový priestor sa nachádza v suteréne tehlového bytového domu. Je vhodný na využívanie ako kancelársky, obchodný, alebo skladový priestor. Vhodný by bol napríklad aj ako ordinácia súkromného lekára alebo kozmetický salón. Momentálne je zariadený ako bežný 3-izbový byt. Dispozične pozostáva z veľkej vstupnej chodby, z ktorej je vstup do samostatnej kuchyne, kúpeľne s WC, naozaj veľkej spoločenskej miestnosti a do dvoch samostatných izieb. Niektoré priečky sú zo sadrokartónu, takže je možné veľmi rýchlo a pomerne jednoducho vykonávať dispozičné zmeny v priestore. Je sem privedený aj optický internet. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu niekoľko škôlok, základných škôl, stredná škola, viaceré detské ihriská, nemocnica, potraviny Koruna, Kaufland, LIDL, a množstvo rôznych inštitúcií a obchodov. Len zopár metrov od domu na ul. Beckovská sa nachádza novozrekonštruované oplotené detské ihrisko s množstvom stromov, ktoré robia príjemnú atmosféru aj počasa horúcich letných dní. Vynikajúca je tiež napojiteľnosť na diaľnicu D1. 3D prehliadka httpsmy.matterport.comshow?m=aYCHnjdBPBJ Cena bytu je 119.900,-. Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel 421 902 90 60 90 E-mail patrik.pavlikradoreality.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v novostavbe s charakterom rodinného domu. Byt s rozlohou 78m2 sa nachádza na ulici Vladimíra Predmerského v rezidencii Vinohrady v Trenčíne. K bytu prislúcha vlastný pozemok s rozlohou 94m2, pivnica a vlastné parkovacie miesto pred bytovkou. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2018. Veľkou výhodou je aj bezbariérový prístup. Ten ocenia najmä mamičky s kočíkmi alebo ľudia s poruchami pohybového aparátu. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je vstup do veľkej obývačky spojenej s kuchyňou, 2 samostatných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Priamo z obývačky aj detskej izby je výstup na vlastný veľký pozemok. Na pozemok sa dá tiež dostať z uličky medzi bytovkami cez bránku. Byt je pripravený na nasťahovanie, bez nutnosti ďalších investícií. Po dohode s majiteľmi môže zariadenie v byte zostať tak, ako vidíte na fotografiách a 3D prehliadke. Kúrenie aj ohrev teplej vody sú zabezpečené vlastným plynovým kotlom umiestneným v kúpeľni. Vďaka tomu budete mať plne pod kontrolou svoje mesačné náklady. Tie sa momentálne pohybujú na úrovni iba 150,- mesačne už s elektrickou energiou a plynom. Bytový dom spĺňa energetický certifikát triedy B. Byt sa nachádza v úžasnej vyhľadávanej lokalite s vynikajúcou napojiteľnosťou na diaľnicu D1. Neďaleko sa nachádza škôlka a základná škola, zastávky MHD, potraviny BILLA a LIDL, viaceré pohostinstvá a reštaurácie. V tejto časti Trenčína sa nachádza aj viacero stredných škôl. Vďaka vlastnému veľkému pozemku budete mať pocit, akoby ste žili v rodinnom dome. Vaše ratolesti môžete bez obáv nechať šantiť na dvore. Na dvore máte k dispozícii záhradný domček, trampolínu, pieskovisko aj vírivku. Výhodou je aj bočný vstup na záhradu. 3D prehliadka httpsmy.matterport.comshow?m=B2qNCvyk4FX Cena bytu je 319.900,- Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel 421 902 90 60 90 E-mail patrik.pavlikradoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

IBA U NÁS! RADO Reality vám ponúka na predaj priestranný 2,5-izbový apartmán s možnosťou trvalého pobytu a nadštandardnou výmerou 82 m², nachádzajúci sa na 8. poschodí obľúbeného projektu Vienna Gate na začiatku bratislavskej Petržalky. Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosovým potenciálom, pričom zároveň ponúka komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Apartmán je aktuálne úspešne využívaný na krátkodobý prenájom prostredníctvom Airbnb a dosahuje hrubú ročnú návratnosť viac ako 5 . Nový majiteľ tak môže pokračovať v zabehnutom modeli prenajímania bez potreby ďalších investícií. Významnou konkurenčnou výhodou je možnosť ubytovania až 6 hostí. V kombinácii s výbornou polohou, veľkou výmerou a praktickou dispozíciou ide o typ nehnuteľnosti, ktorý má stabilný dopyt nielen zo strany krátkodobých nájomcov, ale aj pri dlhodobom prenájme. INVESTIČNÉ A BÝVACIE BENEFITY - aktuálne fungujúci krátkodobý prenájom s overeným dopytom, - hrubá ročná návratnosť viac ako 5 , - možnosť pokračovať v zabehnutom Airbnb modeli, - kapacita až 6 osôb, - nadštandardná výmera 82 m², - možnosť trvalého pobytu, - loggia ako výnimočný prvok v rámci projektu Vienna Gate, - vhodné aj na vlastné bývanie vďaka veľkorysej dispozícii a množstvu úložného priestoru. DISPOZÍCIA Apartmán ponúka premyslené a praktické riešenie priestoru - priestranná vstupná chodba so vstavanými skriňami, - veľká kúpeľňa s vaňou, - svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, - samostatná spálňa, - menšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, - praktický pracovný kút vhodný na home office. Vďaka svojej výmere a flexibilnej dispozícii poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre komfortné bývanie. Zároveň umožňuje efektívne využitie pri prenájme, kde oceníte najmä možnosť ubytovania viacerých osôb bez straty pohodlia. LOKALITA S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM Projekt Vienna Gate sa nachádza na strategickom mieste na začiatku Petržalky, priamo pri železničnej stanici Bratislava-Petržalka. Táto poloha predstavuje významnú výhodu pri krátkodobom prenájme, keďže zabezpečuje jednoduchú dostupnosť pre turistov, zahraničných návštevníkov aj obchodných cestujúcich. Priame vlakové spojenie do Viedne približne za 40 minút, rýchla dostupnosť do centra Bratislavy, výborné napojenie na diaľnicu a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí robia z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie aj investíciu. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy aj zastávky MHD, vďaka čomu lokalita spĺňa požiadavky komfortného každodenného života. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - typ 2,5-izbový apartmán - výmera 82 m² - poschodie 8. - loggia áno - možnosť prihlásenia na trvalý pobyt - aktuálne využitie krátkodobý prenájom Airbnb hrubý výnos cez 5 - kapacita ubytovania až 6 osôb - mesačné náklady približne 290 4 osoby - cena 316 900 Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investora, ktorý hľadá okamžite fungujúcu nehnuteľnosť s výnosovým potenciálom, ale zároveň aj pre klienta, ktorý ocení veľkorysý priestor, výbornú dostupnosť a komfortné bývanie v Bratislave. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Zahŕňa kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhradu správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO REALITY GROUP je držiteľom ocenenia Najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023 udeleného Realitnou úniou SR a ďalších prestížnych ocenení.

RadoReality Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 66,3 m² obytného priestoru a 4 m² loggiou, situovaný na 7. poschodí z 8 v bytovom dome na Gallayovej ulici v obľúbenej Dúbravke. Byt prešiel v roku 2016 čiastočnou rekonštrukciou, je orientovaný na dve svetové strany, ponúka príjemné a praktické bývanie a je vhodný pre rodinu, pár aj ako investičná nehnuteľnosť. DISPOZÍCIA Byt ponúka veľmi praktickú dispozíciu. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba s dostatočným úložnym priestorom, z ktorej je pohodlný prístup do jednotlivých miestností. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba , ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle s rodinou s prístupom do loggie s výmerou približne 4 m², samostatná kuchyňa, ktorá ponúka dostatok priestoru na varenie a stolovanie. Dve samostatné izby je možné využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu či hosťovskú izbu podľa potrieb nového majiteľa. Nechýba kúpelňa s vaňou a samostatné WC. Pivničná kobka s výmerou 1,6 m² prislúcha k bytu. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI klimatizácia, loggia, pivničná kobka, 3 nepriechodné izby, orientácia na dve svetové strany, čiastočná rekonštrukcia osobné vlastníctvo, 7. poschodie z 8, možnosť okamžitého bývania, množstvo zelene v okolí, detské ihrisko priamo pri bytovom dome, kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou - je zateplený, má zrekonštruovanú strechu, nové stúpačky, vymenený výťah a zmodernizované vstupné priestory. LOKALITA Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je samotná poloha. Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti Dúbravky s množstvom zelene. Detské ihrisko sa nachádza priamo pri bytovom dome. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, reštaurácie, športoviská a možnosti trávenia voľného času. V blízkosti je napríklad Billa, OD Saratov, dm a ďalšie prevádzky. Dúbravka ponúka množstvo možností na šport a oddych v okolí sa nachádzajú detské ihriská, športoviská, parky a ďalšie voľnočasové možnosti. Mesačné náklady pri aktuálnom využívaní bytu štyrmi osobami predstavujú približne 350 vrátane všetkých energií. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať Radka Kohútová RADO Reality Group Tel. 421 904 991 486 E-mail radka.kohutovaradoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Hľadáš bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu s rýchlou dostupnosťou do centra? Miesto, kde si môžeš vychutnať pokojné letné grilovanie s rodinou či priateľmi, a kde majú deti dostatok priestoru na bezpečné hranie? RADO Reality ti ponúka na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome z roku 2011. Byt má úžitkovú plochu 71 m² a prináleží k nemu súkromná záhrada o výmere 60 m². LOKALITA Bytový dom sa nachádza v tichej a obľúbenej časti Podunajských Biskupíc na Perličkovej ulici. Nájdeš ho na prízemí rodinného domu len s 3 bytovými jednotkami, čo ti zaručuje súkromie a ticho. V pešej dostupnosti do 10 minút nájdeš Lidl, športový areál Tryskáč či materské škôlky. Čoskoro sa otvorí aj nové nákupné centrum Shopping Podunajská brána, ktoré prinesie ešte viac občianskej vybavenosti. Do centra Bratislavy sa autom dostaneš približne za 15 minút a v blízkosti je aj rýchle napojenie na diaľnicu D4. Len 6 minút pešo od bytu sa nachádza zastávka MHD Vinohradnícka s autobusom č. 67 smerujúcim do Ružinova. Na zastávke MiÚ Biskupice môžeš prestúpiť na linky 70 a 79, ktoré ťa dovezú priamo do Starého Mesta. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU Dispozíciu tvorí vstupná chodba so vstavaným šatníkom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Z obývacej izby je výstup na terasu s altánkom a súkromnú záhradu, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax či pestovanie rastlín. VYBAVENIE A EXTERIÉR Byt je vybavený bezpečnostnými dverami a je vkusne zariadený s dôrazom na kvalitné materiály. Predáva sa tak, ako ho vidíš na fotografiách, takže si stačí priniesť len osobné veci a môžeš sa okamžite nasťahovať. Priamo pred bytom máš 2 parkovacie miesta, ktoré patria k bytu a sú už zahrnuté v cene. V záhrade ťa poteší spomínaný drevený altánok s posedením a automatická závlaha, vďaka ktorej si bez starostí udržíš zeleň počas celého roka. O kúrenie sa ti bude starať vlastný plynový kotol, čo zaručuje nízke mesačné náklady a plnú kontrolu nad spotrebou energií. MESAČNÉ NÁKLADY 150 vrátane energií VIRTUÁLNA OBHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=kfTZyQyyBF5 CENA 295.000 V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel. 421 908 434 975 E-mail krizanradoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Z poverenia majiteľa nehnuteľnosti ponúkame na predaj priestranný 2,5-izbový byt s celkovou výmerou 69,90 m², situovaný na Kvačalovej ulici v Bratislave Ružinov, časť Nivy, v blízkosti Dulovho námestia. Ide o jednu z vyhľadávaných rezidenčných lokalít širšieho centra Bratislavy, ktorá ponúka výnimočné spojenie pokojného mestského bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra. BYT Byt bol pôvodne riešený ako 2. izbový. Vďaka dispozičnej úprave vznikla ďalšia praktická polizba, ktorú je možné využiť ako pracovňu, detskú alebo hosťovskú izbu, prípadne šatník. Výmera takmer 70 m² dodáva bytu príjemný pocit priestoru a vzdušnosti a zároveň ponúka dispozíciu, ktorú ocenia jednotlivci, páry aj menšia rodina. Základné parametre - celková výmera 69,90 m², - súčasťou výmery je murovaná pivnica o veľkosti 3,30 m², - dispozícia 2 izby a pol izba, - 1. poschodie, - pod bytom sa nachádza bytová jednotka situovaná na prízemí, - tehlový bytový dom Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie a rozvodov. V obývacej izbe boli zachované pôvodné drevené parkety, ktoré prešli renováciou. V spálni a menšej izbe sa nachádza plávajúca podlaha. Charakter bytu príjemne dopĺňajú drevené interiérové dvere a zárubne. Veľkou výhodou je vlastné vykurovanie a ohrev teplej vody, ktoré zabezpečuje plynový kotol PROTHERM. BYTOVÝ DOM Tehlový bytový dom je zateplený, udržiavaný a po rekonštrukcii. Tehlová konštrukcia zároveň prispieva k príjemnej vnútornej klíme a dobrým akustickým vlastnostiam bývania. MESAČNÉ NÁKLADY Náklady pri užívaní bytu dvomi osobami sú veľmi priaznivé - poplatky spojené s užívaním bytu 85,- , plyn 25,- , elektrická energia 45,- LOKALITA KVAČALOVA NIVY Kvačalova ulica patrí medzi mimoriadne príjemné adresy bratislavských Nív. Jej veľkou výhodou je poloha v bezprostrednej blízkosti širšieho centra mesta, pričom samotná ulica si zachováva rezidenčný charakter. V pešej dostupnosti sa nachádza prakticky všetko potrebné pre pohodlný mestský život - Dulovo námestie, - OC Nivy - Kukorelliho park, - Nivy centrum a autobusová stanica, - Twin City a moderná štvrť Mlynské nivy, - Trhovisko Miletičova a Hotel Apollo, - potraviny, kaviarne a reštaurácie, - školy a materské školy, lekárne a ďalšie služby, detské ihriská a možnosti oddychu, - zastávky MHD v blízkosti domu Veľkým benefitom je Kukorelliho park priamo pri Kvačalovej ulici a detské ihrisko vo vnútrobloku. Lokalita ponúka rýchle spojenie s centrom Bratislavy, Ružinovom aj ostatnými mestskými časťami a zároveň umožňuje vybaviť väčšinu každodenných potrieb pešo. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestranný byt v tehlovom dome v jednej z najlepšie situovaných častí Nív, s možnosťou samostatnej pracovne alebo ďalšej izby. Vďaka lokalite, výmere a dispozícii predstavuje byt zároveň zaujímavú nehnuteľnosť na vlastné bývanie aj investíciu. Kvačalova ponúka to, čo sa v Bratislave hľadá čoraz ťažšie pokojné bývanie v zabehnutej štvrti a zároveň všetky výhody širšieho centra v pešej dostupnosti. KONTAKT 0911 347 423 cbrealcbreal.sk Realitná kancelária CB Real, s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a odborné poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti.

BIZ REALITY ponúka na predaj nový 3 izbový byt v Trenčíne na ulici Zlatovská. Výhodou tohto bytu je jeho presvetlený a priestranný interiér. Byt sa nachádza v budove so zmiešaným účelom užívania, kde na prízemí je firemný sklad a na prvom poschodí sú kancelárske priestory. Do bytu, ktorý sa nachádza na 2. poschodí z celkového počtu 2, vojdete cez bezpečnostné vstupné dvere. Zo vstupnej chodby môžete prejsť do obývacej izby, ktorá je spojená s kuchyňou. Na chodbe sú dvere do moderne zariadenej kúpeľne v ktorej sa nachádza 2x umývadlo so skrinkou, sprchový kút, kúpeľňový rebríkový radiátor a WC. Obývacia izba je prechodná a dostanete sa cez ňu k dvom spálňam. Rohová sedacia súprava v obývacej izbe je v cene bytu. V priestore kuchyne je nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, el. varná doska, rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou a digestor. Byt je vybavený plastovými oknami, klimatizáciou, plávajúcou vodeodolnou podlahou. Nachádza sa tu tiež predpríprava pripojenia na internet. Na skladovanie môžete využiť dve špajze nachádzajúce sa vo vstupnej chodbe. Kúrenie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom, ktorý je v technickej miestnosti tiež na 2. poschodí. Lokalita Vám ponúka plnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sú potraviny, obchody, školy, MŠ, reštaurácie, lekáreň, MHD. Parkovanie bezplatné na vyhradenom mieste Úžitková plocha bytu 81m2 Cena 159 900 Cena je konečná a kupujúci neplatí realitnej kancelárii už žiadne poplatky. Provízia realitnej kancelárie je započítaná v cene, tiež vypracovanie kúpno predajných zmlúv, návrh na vklad , kolky na prevod 100 a overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Nehnuteľnosť bola nafotená a naaranžovaná naším oddelením Homestagingu. Kompletné informácie o ponúkanej nehnuteľnosti dostanete v našej realitnej kancelárii BIZ REALITY. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom Ing. Marián Drinka BIZ REALITY www.bizreality.sk

BIZ REALITY ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa na predaj 3-izbový byt na ulici Mateja Bela v Trenčíne, ktorý je ideálnou voľbou pre stabilný domov. Táto nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 71 m² sa nachádza na 5. poschodí z celkového počtu 7 v bytovom dome s výťahom. Dispozícia je veľmi prakticky orientovaná na dve svetové strany kuchyňa a obývačka smeruje na sever a obe spálne sú orientované na juh, čo zabezpečuje príjemnú klímu v byte počas celého dňa. Z bytu na 5. poschodí je nádherný výhľad na Považský Inovec. Dispozícia a vybavenie bytu Interiér ponúka rozumné dispozičné riešenie pre pohodlný chod domácnosti. Srdcom bytu je samostatná kuchyňa orientovaná na sever. K dispozícii budete mať dostatok úložného priestoru, murovanú pivnicu a tiež lodžiu s veľkosťou okolo 2,5 m². Byt sa novému majiteľovi odovzdáva čiastočne zariadený. Stav rekonštrukcie Pred 12 rokmi prešiel byt čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala Kompletnú premenu bytového jadra na murované kúpeľňa a samostatná toaleta sú v udržiavanom stave. Kompletnú výmenu elektrických rozvodov v rámci nového jadra. Osadenie plastových okien v celom byte. Položenie plávajúcich podláh. V byte je zavedený rýchly optický internet. Bytový dom a spoločné priestory Bytový dom prešiel obnovou pred 15 rokmi, v rámci ktorej bolo realizované zateplenie obvodového plášťa a oprava strechy. Zároveň boli osadené nové vchodové dvere, nové poštové schránky a plastové okná v spoločných priestoroch. Veľkým benefitom pre vaše súkromie je fakt, že na každom poschodí sa nachádzajú iba dva byty. Bytový dom je obklopený tichým prostredím plným zelene. Obľúbená lokalita Lokalita sídliska Juh je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra Trenčína. V pešej dostupnosti nájdete materskú aj základnú školu, bezpečné detské ihriská, zdravotné stredisko, nákupné centrum, reštaurácie a zastávky mestskej hromadnej dopravy. Príjemnú atmosféru dotvárajú bezproblémoví susedia a udržiavané okolie domu. Tento byt v osobnom vlastníctve je perfektnou voľbou pre páry alebo rodiny, ktoré hľadajú dobre dispozične riešený domov v overenej štvrti s možnosťou postupného doladenia interiéru podľa vlastného vkusu. Technické a finančné informácie Úžitková plocha 71 m² lodžia Poschodie 5. poschodie z 7 s výťahom Orientácia Kuchyňa a obývačka Sever Spálne Juh Cena 143 900 K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka Parkovanie Verejné a bezproblémové priamo pred vchodom do bytového domu. Financovanie nehnuteľnosti je možné realizovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária pre vás zabezpečí kompletný právny a hypotekárny servis, vrátane vypracovania kúpnej zmluvy a úhrady poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Nehnuteľnosť bola nafotená a naaranžovaná naším oddelením Homestagingu. Kompletné informácie o ponúkanej nehnuteľnosti dostanete v našej realitnej kancelárii BIZ REALITY. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom Ing. Marián Drinka BIZ REALITY www.bizreality.sk

BIZ REALITY ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt na Šafárikovej ulici v obľúbenej časti Trenčína Juh. Byt s úžitkovou plochou 72 m², balkónom 5,75 m² a pivnicou 1,59 m² sa nachádza na 6. poschodí zo 7 a ponúka príjemnú orientáciu na dve svetové strany. Byt je čerstvo vymaľovaný, kompletne vyprataný a pripravený na bývanie. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou má murované jadro, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná a plávajúce podlahy. Je udržiavaný a plne funkčný, pričom nový majiteľ si môže interiér postupne upraviť podľa vlastných predstáv. ČO OCENÍTE? Svetlá denná časť kuchyňa a obývacia izba sú orientované na juh. Príjemná nočná časť spálňa a detská izba smerujú na sever. Výborná lokalita OC Južanka, potraviny, škola, škôlka, lekár aj MHD sú dostupné v priebehu niekoľkých minút pešo. Brezina na dosah Lesopark Brezina je vzdialený približne 5 minút chôdze. Ideálne pre rodinu školské ihrisko aj detské ihrisko sa nachádzajú v bezprostrednom okolí domu. Komfort bytového domu zateplený dom, vymenené stúpačky, zrekonštruovaný výťah, bezbariérový prístup, nové balkóny. Ďalšie benefity plánovaná revitalizácia vnútrobloku s detským ihriskom. Technické a finančné informácie Úžitková plocha 72 m² balkón 5,75m2 K bytu patrí pivnica a v suteréne je k dispozícii aj spoločná kočikáreň s priestorom na bicykle. Parkovanie Verejné a bezproblémové priamo pred vchodom do bytového domu. Cena info v RK Financovanie nehnuteľnosti je možné realizovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária pre vás zabezpečí kompletný právny a hypotekárny servis, vrátane vypracovania kúpnej zmluvy a úhrady poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Nehnuteľnosť bola nafotená a naaranžovaná naším oddelením Homestagingu. Kompletné informácie o ponúkanej nehnuteľnosti dostanete v našej realitnej kancelárii BIZ REALITY. Fotografie, video a text sú autorským dielom a majetkom Ing. Marián Drinka BIZ REALITY www.bizreality.sk

AAA-real ponúka na predaj 3izbový byt v Banskej Bystrici časť Fončorda ul. Okružná . Byt má výmeru 65 m2 je na 7.pochodí a má balkón. Byt je v pôvodnom zachovalom stave vid foto má plastové okná a pôvodné drevené parkety v miestnostiach. Bytový dom je zateplený. CENA 179.500,-EUR. Informácie a obhliadky Ing. Peter Skubenič 0910199-166. Kompletnú aktualizovanú ponuku zaujímavých nehnuteľností nájdete na našej stránke WWW.AAAREAL.SK

AAA-real, EXKLUZÍVNE ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Banskej Bystrici, len na skok od centra mesta, na obľúbenom sídlisku. Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu, čo zaručuje príjemnú klímu v zime aj v lete a kvalitné bývanie. Celková výmera bytu je 79,38 m² čo poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život. Byt sa nachádza v pôvodnom stave. Dispozícia bytu je veľmi praktická ponúka veľkorysé izby s dostatkom denného svetla, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu a oddelené WC. Byt pôsobí vzdušne a príjemne, s potenciálom na modernú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je aj pokojné prostredie plné zelene, ktoré vytvára ideálnu kombináciu mestského bývania a súkromia. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti obchody, školy, služby aj centrum mesta. VOĽNÝ IHNEĎ. CENA 209.900,- EUR. ODPORÚČAM OBHLIADKU . Informácie a obhliadky Mgr. Natália Dorotovič 421 902 601 236. Kompletnú aktualizovanú ponuku zaujímavých nehnuteľností nájdete na našej stránke WWW.AAAREAL.SK

AAA Real, ponúka na predaj 3 - izbový byt s balkónom, nachádzajúci sa na 2.poschodí 24. Celková výmera bytu je 73,50 m² vrátane príslušenstva bytu, ktorým sú dve murované pivnice umiestnené v suteréne bytového domu každá o výmere 2,15 m2. Ideálna na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí. Výťah nie je k dispozícii. O ponúkanej nehnuteľnosti Byt v pôvodnom stave, ktorý je úplne vyprataný a pripravený na kompletnú rekonštrukciu presne podľa predstáv nového majiteľa. Ide o výbornú príležitosť pre tých, ktorí chcú vytvoriť bývanie na mieru bez nutnosti najprv riešiť sťahovanie predchádzajúceho obyvateľa. Dispozícia bytu Vstupná chodba s dostatkom miesta na šatník alebo vstavanú skriňu. Samostatná kúpeľňa Samostatné WC Kuchyňa Samostatná izba vhodná ako detská izba, pracovňa, spálňa či hosťovská miestnosť. Priechodná obývacia izba s balkónom, ktorá je prepojená s ďalšou izbou vďaka tomu je dispozícia flexibilná a dá sa prispôsobiť potrebám rodiny, páru alebo jednotlivca. Pôdorys na vyžiadanie. O lokalite Ide o výbornú adresu pre tých, ktorí chcú bývať blízko centra, no zároveň mať v okolí zeleň, šport a kompletnú občiansku vybavenosť Výborná poloha Byt sa nachádza v širšom centre mesta, len niekoľko minút chôdze od centra Banskej Bystrice a nákupného centra Európa Shopping Centra. Lokalita je preto ideálna pre tých, ktorí ocenia pohodlný prístup k službám, práci aj voľnému času bez nutnosti denného používania auta. V bezprostrednej blízkosti sú zastávky MHD, obchody, fitnesscentrá, kaviarne, reštaurácie, lekári a ďalšie služby. Kompletná občianska vybavenosť je tak doslova na dosah ruky. Príroda a oddych Veľkou výhodou lokality je blízkosť prírody a rekreačných miest. V okolí sa nachádza plážové kúpalisko s jazero, bazénmi a možnosťami športového vyžitia, ako aj príjemné zelené prostredie vhodné na prechádzky či aktívny oddych. Lokalita ponúka výborné spojenie mestského komfortu s prírodným prostredím po náročnom dni môžete ísť na prechádzku, športovať alebo si oddýchnuť v zelenej časti mesta. Pre koho je byt ideálny Pre jednotlivcov a páry hľadajúce bývanie blízko centra. Pre tých, ktorí potrebujú dobrú dostupnosť MHD, služieb a občianskej vybavenosti. Pre milovníkov športu, prechádzok a prírody. Pre investorov vďaka atraktivite lokality a blízkosti centra. Byt na Švermovej ulici predstavuje praktickú a žiadanú možnosť bývania v Banskej Bystrici. BYT JE IHNEĎ VOĽNÝ ! Cena nehnuteľnosti 179.000,- EUR. Na byte neviazne žiadna ťarcha a je kúpou voľný. Informácie a obhliadky Juraj Kašinský telefónne číslo 0907 812 293 prípadne mailom kasinsky.aaarealgmail.com alebo kasinskyaaareal.sk Kompletnú ponuku nehnuteľností nájdete na našej stránke www.aaareal.sk