4 izbové byty predaj str.12

EXPAT EXPERTS 4-izbový byt 94 m2 8 m2 balkón, podiel na spoločnej pláži k domu a jazere. Bývanie s výhľadom na jazero, so stropným chladením a kúrením. Byt sa nachádza v novostavbe so 6 bytovými jednotkami - bytový dom Aquarius 2, pri jazere v Kittsee projekt Seepark, len 9 km z Bratislavy. Byt je na poschodí, na úrovni parkoviska a vstupu do bytového domu, bezbariérový vstup do bytu, v 3-podlažnej budove s výťahom, len dva byty na jednom poschodí. Majiteľ bytu môže používať spoločnú pláž a záhradu spolu s ostatnými majiteľmi bytov. Byt je orientovaný spálňami na juhovýchod a balkónom na severovýchod. Video k bytu a dronových záberov lokality httpswww.youtube.comwatch?v=rd8VJ0jgj14 Virtuálna 3D-obhliadka bytu httpsmy.matterport.comshow?m=nqXVYNdvuVx V prípade záujmu ma kontaktujte Ing. Miriam Gallová, 421 940 609 235, gallovaexpat.sk ŠTANDARD BYTU - Plastové terasové dvere a okná biele, 3-sklo - Vonkajšie žalúzie elektricky ovládané, antracit - Stropné chladenie a stropné kúrenie. - Ovládanie teploty individuálne v každej miestnosti vr. kúpeľne. - Komín Schiedel - predpríprava na piecku krb - Kúreniechladenie pre celý bytový dom zabezpečujú tepelné čerpadlá TOSHIBA externé jednotky sú umiestnené na streche bytového domu - Prípravu TÚV zabezpečujú 3 prídavné elektrické bojlery v kotolni každý na jedno podlažie, dodáva vodu pre 2 byty - Vstupné dvere do bytu bezpečnostné protipožiarne protidymové ADLO - Interiérové dvere biele, biele obložkové zárubne - Laminátové podlahy dubový dekór - Kvalitná elektroinštalácia, vypínače a zásuvky Legrand - Káblová televízia, rozvody do bytu, príprava pre satelit - aktuálne optický internet a KT od Kabelplus KUCHYŇA - kuchynská linka biela s čiernymi hornými skrinkami - so vstavanými spotrebičmi Electrolux - indukčná varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, umývačka riadu, - digestor prepojený s varnou doskou, vyvedený von z bytu cez stenu na balkón - granitový čierny drez, batéria so sprškou - led osvetlenie pod hornými skrinkami KÚPEĽŇA - vaňa so sklenenou zástenou, rain horná hlavica, plus ručná sprcha, - závesná toaleta Laufen s podomietkovým splachovaním Geberit, - umývadlo Laufen, páková batéria Hansgrohe, - zrkadlo nad umývadlom, polička, osvetlenie - rebríkový radiátor, ventilátor SAMOSTATNÁ TOALETA PRÁČOVŇA - závesná toaleta Laufen - podomietkové splachovanie Geberit, - umývadlo s pákovou batériou Hansgrohe, zrkadlo - sifón pre pračku a sušičku BALKÓN - na balkóne je dlažba, - zásuvka, - osvetlenie SPÁLNE SPÁLŇA 1 s výklenkom - v cene zostávajú skrine pri vstupe do izby, SPÁLŇA 2 s šatníkovými skriňami - v cene zostávajú šatníkové skrine v izbe, SPÁLŇA 3 pri kúpeľni - v cene zostáva nábytková zostava skríň oproti posteli, ČO ZOSTÁVA V CENE BYTU - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi bez chladničky a jedálenského stola a stoličiek, - vstavané skrine v zádverí bytu, - skrine vo všetkých troch spálňach, - sanita, batérie, - garniže, záclony, závesy - stropné svietidlá V cene bytu sú náklady platené majiteľom bytu - podiel zo zaplatených nákladov na spoločnú záhradu a pláž - podiel na nákladoch na položenie zámkovej dlažby na parkovisku PARKOVANIE Bytový dom má vonkajšie parkovisko s 9 parkovacími miestami. K bytu sa predáva 1 státie PKW9 za 17.700 Eur cena je vrátane rakúskych poplatkov. NÁKLADY Správcovi sa hradí preddavok 468 Eur mesačne, ktorý zahŕňa teplú vodu, studenú vodu, kúrenie, chladenie, odvoz smetí, náklady na spoločnú elektrinu a výťah, náklady na spravovanie bytového domu - za byt a za parkovacie státia, fond opráv. Záloha na elektrinu je 42 Eur mesačne Energie Burgenland, 35 Eur stojí internet a 20 Eur koncesionárske poplatky. Taktiež je v tejto sume poplatok správcovi areálu Seepark. Správcovi sa poplatky hradia kvartálne vždy za 3 mesiace naraz. Celkovo sa platí mesačne suma 565 Eur. POPIS BUDOVY - Trojpodlažný bytový dom so 6 bytmi - Bezbariérový prístup do domu aj do bytov - Energetický certifikát B 29kWhm2 za rok, fGEE 0,77 - Murovaná stavba 25cm tehla 20cm polystyrén - Deliaca priečka medzi bytmi 30cm akustická tehla - Betónové stropy - Osobný výťah OTIS pre 6 osôb - Dátová sieť kat.6 - V suteréne na úrovni pláže bude pod schodmi miesto na uloženie bicyklov. - K bytovému domu prináleží spoločne užívaná pláž a prístup k jazeru a podiel na pozemkoch Seepark Kittsee - Orientácie pláže je na sever, v lete bytový dom vytvára príjemný tieň. - V bytovom dome je 6 bytov na 3 podlažiach, spoločný vstup od ulice aj od pláže. - Pozemok je napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu, optický internet. Bytový dom bol dokončený vo februári 2022, skolaudovaný bol začiatkom mája 2022. DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA Podmienkou vkladu na kataster je podpísanie prehlásenia, že kupujúci a každý budúci majiteľ na liste vlastníctva si je vedomý toho, že nehnuteľnosť je určená na trvalé bývanie a každý kto v nej bude reálne bývať, si sem umiestni trvalý pobyt, tzv. Hauptwohnsitz. Nehnuteľnosť sa teda nedá používať neobývaná, t.j. že nikto v nej nebude mať trvalý pobyt. Ak nebude kupujúci bývať v byte, môže nahlásiť niekoho z rodiny, kto si v byte nahlási trvalý pobyt. V prípade prenájmu si aj nájomníci musia nahlásiť trvalý pobyt. Slováci môžu mať trvalý pobyt na Slovensku a zároveň si nahlásiť trvalý pobyt na tomto byte v Rakúsku. Daňová informácia - pri predaji bytu je dôležitá dĺžka doby trvalého pobytu majiteľa - predaj je oslobodený, ak má majiteľ v čase predaja trvalý pobyt na nehnuteľnosti minimálne 2 roky. Ak bude mať na byte trvalý pobyt iná osoba ako majiteľ, oslobodenie od dane z predaja sa neuznáva. Daň sa platí len z rozdielu medzi nadobúdacou cenou a cenou predajnou, pričom do nadobúdacej ceny sa započítavajú aj všetky rakúske poplatky a zariadenie bytu či iné výdavky na zveľadenie nehnuteľnosti. CENA A SPÔSOB FINANCOVANIA Cena za byt cena parkovania je uvedená vrátane rakúskych poplatkov 3,5 daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, 1,1 poplatok za vklad na katastri, cca 2 právnik, 3,69 provízia pre realitnú kanceláriu. V cene nie je plne zahrnutý poplatok 1,2 zo sumy hypotekárneho úveru - ak sa pri kúpe čerpá hypotéka a zapisuje sa do katastra záložné právo rakúskej banky. Cena bytu bez poplatkov je 433tis a cena parkovacieho státia je 16tis. Eur. Pri financovaní cez hypotéku je možné nehnuteľnosť financovať cez ktorúkoľvek rakúsku banku, stačí mať dostatočný príjem v EURách. Poskytneme Vám súčinnosť pri vybavovaní hypotéky cez nami vybraných hypotekárnych poradcov so špecializáciou na rakúsky trh. Prácu hypomakléra však treba zaplatiť, bežne sa pohybuje poplatok v sume 3 z vybaveného úveru. V prípade, že založíte nehnuteľnosť ktorá sa nachádza na Slovensku, viete čerpať americkú hypotéku aj v ktorejkoľvek slovenskej banke, bez nutnosti platiť služby hypomakléra. SEEPARK KITTSEE Byt sa nachádza v obci Kittsee, v projekte Seepark, ktorý vznikol okolo jazera z bývalého štrkoviska. V lokalite na nachádzajú rodinné domy, radové domy a nízke bytové domy cca 80 pozemkov, ktoré majú jednotný luxusný vzhľad. Bytový dom je postavený na pozemku so súkromnou časťou pláže a priamym prístupom k jazeru. V cene bytu si kupujúci kupuje aj podiel na projekte Seepark, čo znamená, že bude spoluvlastníkom spoločných pozemkov - pozemok pod plochou jazera, pozemok pod obslužnou komunikáciou pri domoch pri jazere dostanete ovládač na rampu pri vjazde do Seeparku, pozemkov so zeleňou a detským ihriskom v rohu jazera a pozemku s parkoviskom pre školský autobus. Pláž bola upravená tak, že umožňuje prístup do vody priamo pozvoľným vstupom do vody. V jazere sa dá kúpať, používať nemotorové člny, paddleboardy a iné. Jazero má dve časti - súkromnú a verejnú. Kúpou bytu si kupujete podiel na tej súkromnej časti jazera. Verejná časť jazera je umiestnená pri štrkopieskoch na východnej časti jazera a je oddelená na hladine bojkami. Využívať ju môžu obyvatelia obce Kittsee. LOKALITA Jazero spadá pod obec Kittsee, nachádza sa však v pešej dostupnosti od obce Berg možnosť využívať infraštruktúru tejto obce. Berg leží v kraji Niederösterreich, obec Kittsee sa nachádza v kraji Burgenland. Vzdialenosť od obce Kittsee je 1-2km, do obce však momentálne nevedie cyklistická cesta ani chodník priamo vedľa cesty do Kittsee. Cyklistický chodník je až ďalej v poli - dá sa naň dostať po ceste pri reštaurácii pri vstupe do Bergu. Obec Kittsee je prepojená s mestom Bratislava vlakovým spojením, stanica sa nachádza 3km od jazera. Autobusové spojenie do Bratislavy v tomto momente nie je, ale plánuje sa počas leta pilotná sezóna - spoj číslo 902, ktorý bude premávať medzi Bratislavou a Kittsee, Berg, Edelstal a Prellenkirchen. Aktuálne je v ponuke rakúsky autobus, ktorý premáva medzi Kittsee a Hainburgom. Bytový dom sa nachádza len 9km z Bratislavy. Dostupnosť do Bratislavy po starej ceste 61 z Bergu do Petržalky 15 min alebo po diaľnici E58 . Dobré spojenie s Viedňou po diaľnici A6 alebo vlakom. Kittsee má veľmi dobré vybavenie obchodmi K1 Shopping Kittsee a občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu ma kontaktujte Ing. Miriam Gallová, 421 940 609 235, gallovaexpat.sk

EXPAT EXPERTS Priestranný 4-izbový mezonet, 166 m2, terasa, parkovanie Ponúkaný byt sa nachádza v tichej ulici v pokojnej a vyhľadávanej lokalite v blízkosti nákupného centra Central a Trnavského mýta, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života a príjemného rodinného bývania. Tichá ulica zabezpečuje dostatok súkromia a komfortu, pričom centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Dispozícia a vybavenie Byt má celkovú výmeru 166m2 úžitková plocha bytu je 160m² terasa 6m², situovaný je na 6.poschodí 6 v budove s výťahom. Byt sa predáva kompletne zariadený a dispozične pozostáva zo 6.NP Vstupná a prepojovacia chodba so vstavanou skriňou kuchyňa, ktorá je vybavená kuchynskou linkou, chladničkou s mrazničkou, rúrou na pečenie, umývačkou riadu obývacia izba aktuálne využívaná ako jedáleň samostatné WC kúpeľňa s vaňou a práčkou spálňa so vstavanou skriňou aktuálne využívaná ako šatník a odkladací priestor spálňa aktuálne využívaná ako obývacia izba zariadená sedačkou, televízorom a vstavaným nábytkom. 7.NP Priechodná pracovňa samostatná spálňa s manželskou posteľou a televízorom priestor na walk-in šatník kúpeľňa so sprchou a WC. Mesačné náklady Mesačné náklady na byt pre 3 osoby sú približne 276,- EUR Elektrina 46,- EUR Plyn 50,- EUR Zálohový mesačný predpis voda, OLO, správa... 180,- EUR Popis lokality Lokalita je mimoriadne vhodná pre rodiny s deťmi v okolí sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, ako aj množstvo zelene na oddych a voľnočasové aktivity. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, zdravotných služieb či športovísk. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchlu dostupnosť do všetkých častí mesta, či už autom alebo prostredníctvom MHD električky, autobusy, čo oceníte najmä pri každodenných presunoch do práce alebo školy. Táto lokalita predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského bývania s dôrazom na pokojné a bezpečné prostredie pre rodinný život. Doplňujúce info Byt sa predáva bez tiarch, možnosť financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií Martin Fusko, 421 940 609 231, fuskoexpat.sk

EXPAT EXPERTS Útulný a svetlý 4i byt, 73m2, pivnica, Štrkovec Dispozícia celková rozloha 73m2 situovaný na zvýšenom prízemí 3 v budove BEZ VÝŤAHU Tento atraktívny byt vás privíta vstupnou halou s úložným priestorom a praktickým vstupom do kúpeľne s WC. Srdcom bytu je otvorená obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a modernou kuchyňou. Kuchynská linka ponúka množstvo odkladacieho priestoru a je vybavená kvalitnými zabudovanými spotrebičmi varnou doskou, digestorom, elektrickou rúrou, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. Z obývačky sa vstupuje do útulnej spálne s pracovným kútom. Byt ďalej disponuje priestrannou hlavnou spálňou s veľkou vstavanou skriňou pozdĺž celej steny a ďalšou menšou izbou, ktorá môže slúžiť ako detská izba, hosťovská izba alebo sa dá jednoducho prerobiť na šatník. Vybavenie Byt sa predáva nezariadený, ostáva v ňom plne vybavená kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi a samostatne stojatou chladničkou s mrazničkou, vstavané skrine a vstavaný nábytok ako zobrazujú fotografie K bytu prislúcha pivnica cca 3m2 v suteréne bytového domu. Video k bytu httpsyoutu.beJ0C6axbabWA Popis lokality Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v srdci Ružinova, na Medzilaboreckej ulici. Ide o pokojnú rezidenčnú časť s množstvom zelene, ktorá ponúka výbornú kombináciu kvalitného mestského bývania a skvelej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí nájdete základnú a materskú školu, detské ihriská, športoviská, obchody, kaviarne, reštaurácie či zdravotné strediská všetko pohodlne dostupné pešo. Lokalita má výborné dopravné napojenie zastávky MHD sú len pár minút chôdze od domu, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Vďaka okolitej zeleni a dobrej infraštruktúre je táto adresa ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi. Ak hľadáte bývanie v tichej a príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou vybavenosťou, Medzilaborecká ulica v Ružinove je tou správnou voľbou. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Cena a doplňujúce info Cena bytu je 275 000 EUR. Cena zahŕňa aj províziu pre RK. FINANCOVANIE V cene je byt a podiel na pozemku a spoločných priestoroch. Byt možno financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií Barbora Tisovská, 421 940 609 310 , tisovskaexpat.sk

Jedinečný 4-izbový mezonet v historickom centre Trenčína 113 m² s pátiom zimnou záhradou Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový mezonetový byt situovaný priamo v srdci historického centra Trenčína. Tento nadštandardný byt s úžitkovou plochou 113 m² sa nachádza v novo vybudovanom podkroví národnej kultúrnej pamiatky, čím získava neopakovateľnú atmosféru spájajúcu históriu s moderným bývaním. Mezonet je navrhnutý s dôrazom na vzdušnosť a svetlo denná časť bytu tvorí otvorený priestor prepojený s vnútorným pátiom v podobe zimnej záhrady. Tento unikátny architektonický prvok prináša do bytu prirodzené svetlo a vytvára pokojné súkromie priamo v interiéri. Byt je aktuálne v štádiu rozostavanosti, rovnako ako celá budova, ktorá prechádza komplexnou rekonštrukciou. V tejto fáze je ešte možnosť prispôsobiť dispozičné riešenie a interiér podľa vlastných predstáv formou klientskych zmien. Navrhovaný dizajn je dostupný vo forme vizualizácií. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú kombináciu výnimočného priestoru, historickej hodnoty a centrálnej polohy s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Súčasťou projektu je aj pasáž prechádzajúca budovou, ktorá vytvorí priame spojenie medzi Matúšovou ulicou a Mierovým námestím. Vo vnútornom dvore budú situované obchodné priestory a štýlová kaviareň, čím sa bývanie v tejto lokalite stane ešte atraktívnejším a živším. Cena bytu s DPH je 435.000, cena bytu bez DPH je 354.000. Cena bytu je v prevedení holobyt. Pre viac informácií, vizualizácie a možnosti obhliadky nás neváhajte kontaktovať

Exkluzívny 4-izbový mezonet s výmerou 142 m² a zimnou záhradou v historickom centre Trenčína Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový mezonetový byt s výnimočnou výmerou 142 m², situovaný v novo vybudovanom podkroví národnej kultúrnej pamiatky v samotnom srdci Trenčína. Tento exkluzívny priestor spája historickú hodnotu budovy s moderným nadštandardným bývaním. Dispozične byt ponúka vzdušný denný priestor otvoreného charakteru, ktorý je harmonicky prepojený s vnútorným pátiom v podobe zimnej záhrady. Tento centrálny prvok prináša do interiéru množstvo prirodzeného svetla a vytvára unikátne spojenie s exteriérom v absolútnom súkromí. Byt je momentálne vo fáze rozostavanosti, pričom celá historická budova prechádza komplexnou rekonštrukciou. V tomto štádiu je stále možné realizovať klientské zmeny podľa vašich individuálnych potrieb a predstáv. Návrh riešenia interiéru je dostupný prostredníctvom vizualizácií. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxusné bývanie v centre mesta so silným architektonickým a kultúrnym príbehom. Cena bytu s DPH je 550.000, cena bytu bez DPH je 447.000. Cena bytu je v prevedení holobyt.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj priestranný a svetlý štvorizbový byt s výmerou 82 m² balkón ktorý sa nachádza na ideálnom 4. poschodí z 7 v zateplenom bytovom dome. Dispozícia Byt disponuje premyslenou dispozíciou, ktorá ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Zo vstupnej predsiene sa vstupuje do prvej spálne a priestrannej obývacej izby. Z obývačky je prístup do samostatnej kuchyne a zároveň do zadnej chodby, z ktorej sa vchádza do ďalších dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a oddelenej toalety s priestorom pre práčku. Praktickým doplnkom je aj špajza, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. K bytu patrí priestranný balkón a pivnica. V byte prebieha rekonštrukcia, bude kompletne nové všetko s krásnou kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi. Vybavenie Bytový dom je zateplený a prešiel modernizáciou vrátane výmeny stúpacích rozvodov. Vykurovanie je ústredné, byt je napojený na optický internet, káblovú televíziu aj telefónnu sieť. Mesačné náklady na bývanie sú do 170 , čo predstavuje ďalšiu výhodu tejto nehnuteľnosti. Lokalita Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v meste. Byt sa nachádza v pokojnej časti na okraji centra, obklopený množstvom zelene, s výhľadom na školský dvor, ktorý zabezpečuje príjemné a nerušené prostredie. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, obchody, nákupné centrum aj kompletná občianska vybavenosť. Vďaka svojej polohe, dispozícii a nízkym prevádzkovým nákladom je byt ideálnou voľbou pre rodinné bývanie. V prípade záujmu ma zavolajte na tel číslo 421911789461

Ponúkame Vám na predaj priestranný a veľmi dobre riešený 4-izbový byt s balkónom a pivnicou v Dunajskej Strede, v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Nám. SNP. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, pár alebo aj ako investičnú príležitosť pre budúci prenájom. Spojenie veľkorysej výmery, funkčnej dispozície, čiastočnej rekonštrukcie a výbornej lokality robí z tohto bytu veľmi atraktívnu ponuku na súčasnom trhu. Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome z roku 1980, ktorý pôsobí stabilne a udržiavane. Vďaka svojej polohe na 5. poschodí z celkových 8 ponúka príjemný výhľad, dostatok svetla a zároveň pokojné bývanie s odstupom od ruchu ulice. Balkón poskytuje príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI POČET IZIEB Byt pozostáva zo štyroch obytných izieb, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre každodenný rodinný život. Dispozícia umožňuje prirodzené rozdelenie dennej a nočnej časti, čím zabezpečuje komfort, súkromie a praktické fungovanie domácnosti. Veľkou výhodou je aj veľká špajza, ktorá výrazne zvyšuje úložný komfort a ocení ju každá domácnosť či už na potraviny, sezónne veci alebo doplnkové skladovanie. ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 86 m², čo predstavuje nadštandardný priestor v rámci bytovej výstavby. Byt pôsobí vzdušne, otvorene a ponúka veľkorysé možnosti zariadenia podľa vlastných predstáv. K bytu prislúcha aj pivnica ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je zrekonštruovaný, čo predstavuje veľkú výhodu nový majiteľ získa byt v modernizovanom stave bez nutnosti okamžitých investícií. V byte boli realizované nové plastové okná nové plávajúce podlahy nové interiérové dvere nová kuchynská linka nové vodovodné potrubia nové ističe Kúrenie je riešené ústredným kúrením. Nám. SNP patrí medzi veľmi obľúbené a vyhľadávané časti Dunajskej Stredy. Ide o lokalitu, ktorá je známa svojím príjemným prostredím, zeleňou a pokojnejšou atmosférou, no zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta a ku kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť aj možnosti športu a oddychu. Lokalita je veľmi praktická pre rodiny s deťmi, ale aj pre ľudí, ktorí chcú mať všetko poruke bez nutnosti dlhého dochádzania. Dunajská Streda ponúka kompletné mestské zázemie, dobré dopravné napojenie a široké možnosti pracovných aj voľnočasových aktivít. Bývanie v tejto časti mesta predstavuje ideálny kompromis medzi mestským komfortom a pokojnejším, zelenším prostredím. AK Vás moja ponuka zaujala zavolajte mi na tel čísle 421911789461

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3 podlažný byt s vlastnou záhradou, garážou, balkónmi a terasou vo vyhľadávanej lokalite mesta Nitra - Čermáň. Interiér disponuje úžitkovou plochou 158m2. V roku 2012-2013 prebehla kompletná rekonštrukcia sietí - rozvodov vody, elektriny, plynu a kanalizácie, výmena okien na prízemí, zníženie stropov, protihluková izolácia stien od susedov, omietky, teplovodné podlahové kúrenie, klimatizácia na chodbe, podlahy, zábradlie, murované jadro, kuchynská linka, interiérové dvere a vstupné bezpečnostné dvere. Klimatizácie v izbách boli vymenené v roku 2019 a okná na 1 a 2 poschodí v roku 2010. Tehlový bytový dom bol postavený v roku 1975 a v roku 2012-2013 prebehla rekonštrukcia fasády, strechy, balkónov, terasy a závlahy v záhrade. Na konci záhrady je malý záhradný domček. Nemá externého správcu a starostlivosť o nehnuteľnosť je v réžii majiteľov. Radová zástavba zabezpečuje lepšiu energetickú úspornosť a nižšie prevádzkové náklady. Do konca roka by nehnuteľnosť mala byť preklasifikovaná na rodinný dom. Záhrada má výmeru 90m2, pozemok pred domom poskytuje priestor na 2 parkovacie miesta a terasa na 2 poschodí má výmeru 24m2, kde je príprava na dokončenie podlahového kúrenia v prípade záujmu o nadstavbu alebo zimnú záhradu. O komfort sa stará podlahové kúrenie, plynový kotol so zásobníkom na ohrev vody, elektrický vrátnik a 5 klimatizačných jednotiek. Dispozične pozostáva z prízemia so vstupnou chodbou a vstupom do garáže, technickou miestnosťou, odkladacím priestorom pod schodiskom, priestrannou kuchyňou a jedálňou s výstupom na záhradu. Prvé poschodie tvorí veľkorysá obývacia izba s výstupom na balkón, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, samostatné WC a spálňa. Na druhom poschodí sa nachádzajú dve nepriechodné izby s výstupom na balkón, samostatné WC a výstup na terasu. V blízkosti sa nachádza všetko potrebné na každodenný život, a preto je tento byt ideálny pre niekoho, kto chce užívať výhody mestského života a zároveň vyhľadáva súkromie a pokoj. Tichá lokalita, množstvo zelene a dobré susedské zázemie je to, čo Vám vie táto nehnuteľnosť ponúknuť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID 140756 Cena 259 900 Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie pocelomslovensku

Moderné rodinné bývanie zrekonštruovaný 4i byt s loggiou Podbreziny, Liptovský Mikuláš Hľadáte priestranný, dispozične skvele riešený rodinný byt, ktorý prešiel čerstvou a precíznou rekonštrukciou? Tento 4-izbový byt na obľúbenom sídlisku Podbreziny ponúka moderný štandard bývania, nízke prevádzkové náklady a vynikajúce prostredie pre rodinu. HLAVNÉ BENEFITY A PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Čerstvá rekonštrukcia 2025 V byte bola kompletne zrekonštruovaná vstupná chodba, kuchyňa a bytové jadro. Moderné materiály, nadčasový dizajn a čisté línie sú zárukou, že sa stačí iba nasťahovať. Kompletne zateplená bytovka a bezpečné okolie Obytný dom prešiel zateplením, má obnovenú fasádu a čisté spoločné priestory. Novinkou je novovybudovaná oddychová zóna priamo vo vnútrobloku vo štvorci medzi bytovkami ideálne a bezpečné miesto pre relax či hry s deťmi. Pohodlie vyvýšeného prízemia Ideálne riešenie pre rodiny s kočíkom alebo staršie osoby. Byt je situovaný dostatočne vysoko pre zachovanie úplného súkromia, no zároveň eliminuje potrebu šliapania po schodoch. Zasklená loggia Ponúka príjemné dodatočné posedenie, ochranu pred nepriaznivým počasím a rozširuje úžitkovú plochu bytu. Bezproblémové rozšírené parkovanie Lokalita prešla úpravou parkovacích plôch, vďaka čomu je parkovanie priamo pri dome omnoho jednoduchšie a komfortnejšie. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt s veľkorysou výmerou 74 m² disponuje logickým a praktickým rozložením izieb Priestranná vstupná chodba Vybavená elegantnými interiérovými dverami v svetlom drevenom dekore s moderným presklením a dizajnovými čiernymi kľučkami. Bezpečnosť celej rodiny zaisťujú kvalitné bezpečnostné vchodové dvere. Chodba ponúka dostatok miesta pre veľkú vstavanú skriňu s posuvnými dverami. Nová moderná kuchyňa Svetlá a vzdušná kuchynská linka v čistom bielom prevedení s kontrastnou tmavosivou pracovnou doskou a štýlovým mramorovým obkladom. Linka disponuje moderným podsvietením, čiernym drezom a batériou. V kuchyni sa nachádza aj príjemný jedálenský kút. Kompletne prerobené murované jadro o Kúpeľňa Vybavená priestranným preskleným sprchovým kútom s modernou čiernou konštrukciou, dažďovou sprchovou hlavicou, dizajnovým umývadlom so skrinkou, veľkým zrkadlom a prakticky vyriešeným miestom pre práčku. Celý priestor dopĺňa luxusný veľkoformátový obklad s textúrou prírodného kameňa. o Samostatná toaleta V identickom modernom obklade s novým kompaktným WC a praktickou roletou pre prístup k stúpačkám. Štyri samostatné izby Svetlé izby s laminátovými podlahami ktoré si môžete dozariadiť presne podľa vlastných predstáv spálňa, obývacia izba, detské izby alebo domáca pracovňa. TECHNICKÉ A EKONOMICKÉ ÚDAJE Mesačné náklady Iba 210 EUR mesiac pre rodinu, čo predstavuje vynikajúcu ekonomiku bývania na takto veľkú výmeru. Internet a TV V byte je zavedené vysokorýchlostné optické pripojenie od spoločnosti Imafex, ideálne pre prácu z domu Home Office a streamovanie v 4K kvalite. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, cyklochodník, ihriská a výbornou dostupnosťou do centra Liptovského Mikuláša.

Priestranný 3-izbový byt s potenciálom na 4-izbový, dvoma balkónmi, dvoma parkovacími miestami a podielom na átriu Rudlovská cesta, Banská Bystrica, blízke CENTRUM blízko ulice Skuteckého. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Rudlovskej ceste v Banskej Bystrici, len pár minút chôdze od Námestia SNP. Spája veľkorysú výmeru, charakter staršej mestskej architektúry a možnosť prispôsobiť si dispozíciu vlastným potrebám. Dva balkóny, dve parkovacie miesta a átrium zdieľané iba dvoma bytmi dopĺňajú pohodlie bývania v blízkosti centra. Veľkorysá výmera a príslušenstvo Byt má výmeru 107,6 m². K bytu patria dva balkóny s výmerami približne 3,5 m² a 5,5 m² a pivničné priestory s celkovou výmerou 14 m². Plocha bytu vrátane balkónov a pivníc predstavuje spolu 130,6 m². Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel 12 na átriu s celkovou výmerou 66 m² a dve parkovacie miesta vo vnútrobloku, zahrnuté v predajnej cene. Zároveň aj podiel na spoluvlastníckom podiele vo vnútrobloku pre všetkých majiteľov bytového domu. REKONŠTRUKCIA DISPOZÍCIA BYTU priestranná obývacia izba, dve spálne, kuchyňa s komorou, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, dve samostatné toalety, dve chodby a dva balkóny. Pôdorys bytu nájdete vo fotogalérii fotiek. Výhodou sú dva samostatné vstupy, ktoré rozširujú možnosti využitia nehnuteľnosti. Výmera a usporiadanie miestností ponúkajú potenciál na úpravu na 4-izbový byt, viacgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s pracovným priestorom. Charakteristickým prvkom bytu sú pôvodné vysoké stropy, aktuálne znížené kazetovými podhľadmi. Nový majiteľ môže zvážiť ich úpravu podľa svojich predstáv a zvýrazniť tak osobitý charakter interiéru. Vlastné vykurovanie a potenciál krbu - vykurovanie zabezpečuje vlastný elektrický kotol, ktorý umožňuje regulovať teplotu podľa individuálnych potrieb. V byte sa nachádzajú aj komíny s potenciálom budúceho využitia na krb, po preverení technického stavu a splnení potrebných podmienok. DVE VONKAJŠIE PARKOVACIE MIESTA parkovanie zabezpečujú dve miesta priamo vo vnútrobloku so vstupom cez elektrickú bránu. V lokalite blízko centra ide o praktický benefit, ktorý uľahčuje každodenné bývanie. Átrium na oddych átrium s celkovou výmerou 66 m² je zdieľané dvoma bytmi, pričom k ponúkanej nehnuteľnosti patrí spoluvlastnícky podiel 12. Poskytuje priestor na posedenie, grilovanie či oddych na čerstvom vzduchu a príjemne dopĺňa mestské bývanie. Táto nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné bývanie s charakterom, pohodlným parkovaním a priestorom na vlastné predstavy v blízkosti historického centra Banskej Bystrice. COPYRIGHT SevoReal, s.r.o. Fotografie, obrázky, pôdorysy a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SevoReal, s.r.o. Energetický certifikát nie je. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať _ Ing. Roman Chomistek 0907 538 562

Priestranný byt pozostáva z 3 obytných miestností a 1 galérie, ktorá vytvára priestor pre 4.miestnosť, vhodnú na pracovňu alebo študentskú izbu, vstupného chodbového priestoru so schodiskom do bytu. Kúpeľňa je s vaňou, má okno , WC je samostatné. Na galériu je schodisko v rohu veľkej obývačky, spojenej s kuchyňou. V obývačke sú vstupy na terasu, ktorá obopína južnú a západnú stranu. Do jednej izby sa ide z obývačky a táto izba je s vlastným balkónom, orientovaná na západ. Ďalšia izba je orientovaná na sever so vstupom z chodby. V byte je doplnená klimatizačná jednotka, byt sa predáva sa so vstavanými skriňami v spálni a na chodbe, ďalej postele v spálni a v galériina mieru do výklenku, kuchynský stôl s možnosťou rozšírenia zo 4 na 6 miest, kuchynský pracovný pult, na mieru skrinka ku TV , práčka, chladnička, umývačka riadu. Čo je tiež dôležité, v prípade záujmu sa dá dokúpiť aj vlastné vonkajšie parkovacie miesto priamo pred vchodom , čo zvyšuje úžitkovosť a pohodlie. Kúrenie a prípravu teplej úžitkovej vody zabezpečuje spoločný plynový kotol,. Varenie je bez plynu, na varnej elektrickej doske a s elektrickou rúrou. V byte je rozvod internetu od spoločnosti GAYA s dvomi vstupmi v obývačke a izbe. Orientácia bytu je juh, západ a sever.

Ponúkame výnimočný 4-izbový byt situovaný na tichej, slepej ulici Jedenásta, priamo na hranici lesa. Lokalita, kde sa ranná káva pije s výhľadom na zeleň a večer patrí tichu prírody. Byt je súčasťou komorného rezidenčného projektu s iba 12 bytmi v uzavretom areáli s elektronickým vstupom. PRIESTOR, KTORÝ PÔSOBÍ AKO RODINNÝ DOM Úžitková plocha bytu 164 m² Terasa balkón 22 m² 4 izby 2 kúpeľne Krb v obývacej izbe Klimatizácia 2 priestranné parkovacie miesta v podzemnej garáži každé 14 m² 2 samostatné murované pivničné miestnosti každá 9 m² Drevené parkety v obytných miestnostiach Podlahové kúrenie v kúpeľniach, kuchyni a jej okolí ATMOSFÉRA DOMOVA Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba s krbom a priamym vstupom na balkón. Prirodzené svetlo, pokoj a zeleň vytvárajú harmonický priestor na oddych aj spoločenské stretnutia. Čiastočne oddelená kuchyňa s jedálenskou časťou. Nočná časť bytu ponúka hlavnú spálňu, dve samostatné izby jedna s výstupom na balkón a dve kúpeľne jednu so sprchovým kútom, druhú s vaňou. Súkromný vnútroblok v rámci areálu vytvára bezpečný priestor pre deti aj pokojné posedenie. LOKALITA, KTORÁ DEFINUJE STATUS Koliba dlhodobo patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. Kombinuje rezidenčný charakter luxusných víl, bezprostrednú blízkosť lesa a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza lesopark, cyklotrasy, reštaurácia, potraviny, zastávka MHD s priamym spojením do centra mesta, ako aj školy a škôlky. CENA 740.000 byt 40.000 každé parkovacie miesto Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestor, pokojné prostredie a adresu s hodnotou. V prípade záujmu o osobnú obhliadku nás kontaktujte. Pôdorys bytu k dispozícii na vyžiadanie.

Balla Reality ponúka na predaj výnimočný 4-izbový podkrovný byt v samotnom srdci historickej Trnavy, na vyhľadávanej Halenárskej ulici. Byt je situovaný na prvom poschodí, v podkroví historickej budovy, vďaka čomu ponúka nezameniteľnú atmosféru a charakter. Jedná sa o modernú novostavbu vyhotovenú do štádia holobyt vsadenú do historickej časti. Tento byt je určený na komfortné mestské bývanie pre rodinu ale rovnako vhodný ako kancelária, lekárska ambulancia či priestor pre podnikanie. Kúpeľňa a samostatné WC sú už vybavené moderným obkladom a dlažbou, pričom v kúpeľni sa nachádza aj skrinka s umývadlom. Súčasťou bytu sú aj kvalitné bezpečnostné vstupné dvere ADLO. Dispozícia bytu vstupná chodba priestranná kuchyňa prepojená s obývacou časťou ideálna na každodenný život aj spoločné chvíle. Tri spálne izby, využiteľné aj ako spálňa, detská izba alebo pracovňa kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom WC Tento byt má samostatné vykurovanie na elektrokotol s ohrevom teplej vody. V celom byte sa nachádza podlahové vodné vykurovanie. V miestnosti sa nachádza výstup na povalu - 40 m² úložného priestoru. Do bytu sú dovedené všetky inžinierske siete ako je elektrina, plyn, mestský vodovod, kanalizácia a internet. Byt je svetlý, vzdušný, s neopakovateľnou atmosférou historického centra Trnavy. Jedna z najvyhľadávanejších adries v meste, v bezprostrednej blízkosti historického námestia, obchodov, reštaurácií a kultúrnych pamiatok. Výhodou tohto bytu je dokončenie podľa vlastných predstáv. Výhody lokality - centrum Trnavy priamo pred dverami - historická zástavba s jedinečným charakterom - výborná dostupnosť MHD aj pešia dostupnosť všetkých služieb Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. V cene je zahrnutý aj hypotekárny servis. Zabezpečíme právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt Martina Ballová I 0907 278 242 Teším sa na stretnutie a spoločnú obhliadku. Balla Reality bývanie, ktoré má zmysel.

V priamom zastúpení majiteľa Vám v našej realitnej kancelárii www.byvaniepodtatrami.sk ponúkame na predaj dva prémiové veľkometrážne 4-izbové byty s vlastnou oplotenou záhradou a vyhradeným parkovaním v pokojnej podtatranskej obci Spišské Bystré, vzdialenej len 10 km 10 minút cesty od Popradu. Byty vznikli kompletnou rekonštrukciou a prestavbou tehlového rodinného domu na komorný bytový dom s iba 3 samostatnými bytovými jednotkami. Dom sa nachádza pri konci tichej slepej ulice ústiacej priamo do malebnej Bystrej doliny bez tranzitu, bez hluku a s priamym napojením na cyklotrasu či náučný chodník. Bývajte s komfortom mestského bytu a slobodou rodinného domu Byty sú navrhnuté s dôrazom na maximálny komfort rodiny, dostatok úložného priestoru a svetlosť - Veľkorysá denná zóna prepojená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou s výhľadmi cez francúzske okná. - 3 samostatné nepriechodné spálne súkromie a pokoj pre rodičov aj deti. - 2 plnohodnotné kúpeľne koniec ranným zhonov a čakaniu pred dverami. - Kompletné dokončenie do štandardu stačí si dokončiť kuchynskú linku a priniesť nábytok. - Vlastné nezávislé vykurovanie elektrický kotol s podlahovým kúrením v celom byte pre nízke prevádzkové náklady a individuálnu reguláciu. - 6-komorové plastové francúzske okná s izolačným trojsklom a bezpečnostným zábradlím pre dokonalé presvetlenie interiéru a tepelnú pohodu. - Vinylové podlahy, interiérové dvere so zárubňami a kompletne osadená sanita, obklady a dlažby. Vlastná záhrada a 2 parkovacie miesta v cene Kúpou bytu nezískavate len štvormúrový priestor, ale plnohodnotný životný štýl - Súkromná oplotená záhrada 119 m² 143 m² priestor pre bazén, detské ihrisko, záhradný altánok s grilom či vyvýšené záhony na vlastnú bio zeleninu. - 2 vlastné parkovacie miesta priamo pred domom bezproblémové parkovanie pre dve rodinné autá v cene nehnuteľnosti. - Maximálne súkromie komorné susedstvo len dvoch ďalších rodín v celom objekte. Prehľad ponúkaných bytov BYT č. 1 4-izbový byt so špajzou a 2 kúpeľňami - Úžitková plocha bytu 113 m² - Výmera súkromnej oplotenej záhrady 119 m² - Parkovanie 2 parkovacie miesta v cene - Dispozícia Vstupná chodba, priestranná obývacia izba, kuchyňa s praktickou špajzoukomorou, 3 nepriechodné - samostatné izby, 1. kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, 2. kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC. - Cena 229 000 BYT č. 2 4-izbový byt so šatníkom a 2 kúpeľňami - Úžitková plocha bytu 101 m² - Výmera súkromnej oplotenej záhrady 143 m² - Parkovanie 2 parkovacie miesta v cene - Dispozícia Vstupná chodba, obývacia izba moderne prepojená s kuchyňou a jedálňou, 3 samostatné spálne, samostatný šatník, 1. kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, 2. kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a elektrickým kotlom so zásobníkom vody. - Cena 219 000 Technické parametre a vyhotovenie domu - Konštrukcia Pevná pálená tehla s kvalitným zateplením - Strecha Trvácna plechová krytina - Kúrenie Samostatný elektrický kotol pre každý byt so zásobníkom TÚV, podlahové teplovodné kúrenie - Okná Plastové 6-komorové s izolačným trojsklom a francúzskym štýlom otvárania - Interiér Položené vinylové podlahy, interiérové dvere so zárubňami, kompletne obložené kúpeľne so sanitou - Lokalita Pokoj prírody na skok od centra Popradu Obec Spišské Bystré poskytuje kompletné zázemie pre komfortný rodinný život - Základná škola, materská škola, zdravotné stredisko lekár, pošta, potraviny, reštaurácie a služby priamo v obci. - Dopravná dostupnosť Autom do centra Popradu len 10 minút pravidelné autobusové spojenie. - Voľný čas a rekreácia Cyklotrasy a náučné chodníky začínajúce priamo pri dome, v zime lyžiarske stredisko Kubašok v bezprostrednej blízkosti, nástupné trasy do Slovenského raja a Vysokých Tatier. - Doprajte svojej rodine priestor, bezpečie a vlastnú záhradu pod Tatrami. K dispozícii sú len 2 byty. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku. PS V galérii nájdete aj pár vizualizácií, ako by mohlo vyzerať vaše budúce rodinné bývanie. Stačí vymaľovať a vniesť kúsok farieb do priestoru, no a výber správneho nábytku a dobre spravená kuchynská linka spravia z vášho nového bývania oázu pokoja. V kúpnej cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj priestranný 3,5-izbový byt s výmerou 80 m² v pokojnej lokalite bratislavského Ružinova. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu s rekonštruovaným výťahom a bezbariérovým vstupom. Byt disponuje lodžiou, pivnicou na medziposchodí a zachovalými drevenými parketami. Vďaka prevažne pôvodnému stavu ponúka budúcemu majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. BYT Typ 3,5-izbový byt Výmera 80 m² Poschodie 3. Stav čiastočná rekonštrukcia prevažne pôvodný stav Okná plastové Podlahy drevené parkety Kúpeľňa sprchový kút Lodžia áno Pivnica na medziposchodí Prístup bezbariérový VÝHODY priestranný byt s výmerou 80 m² pokojná lokalita v Ružinove praktické 3,5-izbové dispozičné riešenie možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv lodžia pivnica na medziposchodí drevené parkety plastové okná sprchový kút zateplený bytový dom rekonštruovaný výťah bezbariérový vstup vymenené rozvody a elektroinštalácia v bytovom dome možnosť dohody na cene pri rýchlom jednaní TECHNICKÝ STAV Byt je čiastočne zrekonštruovaný, pričom v kúpeľni sa nachádza sprchový kút. Ostatné časti nehnuteľnosti sú prevažne v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si interiér vlastným požiadavkám. V byte sú osadené plastové okná a drevené parkety. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel viacerými modernizáciami, ktoré zvyšujú komfort bývania a technickú úroveň objektu. Budova je zateplená, má vymenené rozvody a elektroinštaláciu. Súčasťou modernizácie bola aj rekonštrukcia výťahu. Vstup do bytového domu je bezbariérový. LOKALITA Ružinov patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy vďaka kombinácii pokojného bývania, množstva zelene a dobrej dostupnosti centra mesta. Mestská časť ponúka širokú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, materských škôl, zdravotníckych zariadení a možností športového či rekreačného vyžitia. CENA 285.000 Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda na cene. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ 421 918 129 466 jurcekmdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Local reality ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený 4-izbový rohový byt v modernom projekte NESTO v bratislavskej Petržalke. Byt s výmerou 96,32 m² a balkónom o rozlohe 5 m² sa nachádza na 3. poschodí z 5 a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt príjemne presvetlený a ponúka praktickú dispozíciu, dostatok priestoru aj komfortné bývanie pre rodinu. Dispozícia bytu - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou - 3 samostatné izby a samostatný šatník - 2 kúpeľne - 2 samostatné WC - balkón s otvoreným výhľadom do zelene Vybavenie a benefity - kompletné zariadenie vrátane nábytku na mieru - klimatizácia v každej izbe - exteriérové elektrické žalúzie - podlahové kúrenie - bezfalcové interiérové dvere - kvalitná sanita - fotovoltická podpora bytového domu - nízke prevádzkové náklady Veľkým benefitom je, že byt nevyžaduje ďalšie dokončovanie ani zariaďovanie. Nový majiteľ sa môže nasťahovať bez starostí a užívať si komfortné bývanie od prvého dňa. Balkón navyše ponúka príjemný výhľad na okolitú prírodu a zeleň. Cena Byt 490 000 provízia RK Garážové státie 30 000 ks 2ks dostupné Pivničná kobka 10 000 K bytu je možnosť dokúpiť 2 vnútorné garážové státia a pivničnú kobku. Celková cena bytu, 2 garážových státí a pivničnej kobky je 560 000 provízia RK. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj veľkometrážny 4-izbový apartmán s veľkoformátovými oknami a vysokými stropmi v skolaudovanom projekte v blízkosti downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či perfektné dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické a komfortné bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. CHARAKTERISTIKA - 4-izbový apartmán s 2 kúpeľňami a 3 toaletami 2x šatník - interiér 148 m2 loggia 46 m2 pivnica 5 m2 - poschodie 89 - panoramatický výhľad na Dunaj a prístav - predáva sa ako holobyt - vysoké stropy 3,5 m - stropné chladenie - podlahové kúrenie - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - exteriérové hliníkové žalúzie - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu - recepcia DISPOZÍCIA - vstupná hala - 12,50 m2 - obývacia izba spojená s kuchynským kútom - 46,30 m2 - kúpeľňa - 3,60 m2 - izba 18,90 m2 - izba 18,40 m2 - izba 18,40 m2 - chodba - 13 m2 - kúpeľňa - 5,80 m2 - šatník - 4,40 m2 - WC - 2,30 m2 - šatník - 2,70 m2 - loggia - 46,30 m2 PARKOVANIE Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné si dokúpiť za 37.000 eur. LOKALITA Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, Sky Park, školy, zástavky MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Možnosť odpočtu DPH. V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. - KONTAKT NA PREDAJCU Mgr. Adriána Kminiaková Tel. 421 917 525 744 E-mail adriana.kminiakovabrothersreal.com

Ponúkame na predaj pekný, zachovalý 4 izbový byt na Veternicovej ulici v Bratislave, v mestskej časti Karlova Ves- Dlhé diely. Výmera bytu je 89 m2 pivnica a nachádza sa na 4. poschodí v 8 poschodovom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha 1 balkón a 1 loggia. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii v byte je klimatizačná jednotka, plastové okná so žalúziami, nové interiérové dvere, staršie rekonštrukcia kúpeľne s vaňou, nová kuchynská linka, rolldor na chodbe, plávajúca podlaha, dlažba. Dispozícia bytu vstupná hala, chodba, štyri nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, oddelené WC, loggia a balkón. Bytový dom je po rekonštrukcii zateplený s novým výťahom a vymenenými stúpačkami. Lokalita Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v blízkosti Tesco, škola, škôlka, detské ihrisko, reštaurácie, športový areál, plaváreň, neďaleko centrum Dlhých Dielov kde nájdete Billu, DM drogériu, lekáreň, pizzeriu, bar, cukráreň, a ostatné služby. Dobrá dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, byt sa nachádza neďaleko konečnej zastávke MHD, vďaka čomu sa električkou alebo trolejbusom dostanete do centra vždy rýchlo a pohodlne. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Obrovským plusom je bezprostredná blízkosť lesa. Cena bytu je 345.000,- EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK. Kontakt infometropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu, uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 4-izbový byt s terasou, kde vaše deti vyrastú v bezpečí, pokoji a priateľskej komunite. Je situovaný v tichej a vyhľadávanej novovybudovanej štvrti na Šípkovej ulici v Bernolákove. Lokalita je ako stvorená pre rodinný život moderná zástavba rodinných domov, pokojné prostredie bez ruchu hlavných ciest a len kúsok od materskej školy či detského ihriska, kde si deti ľahko nájdu nových kamarátov. Byt sa nachádza na 1. poschodí rodinného domu s iba dvomi bytovými jednotkami, čo zaručuje maximálne súkromie a komornú atmosféru. Prístupný je cez vlastný samostatný vchod a schodisko. Premyslená dispozícia dokonale oddeľuje spoločenský život od oddychovej zóny Srdcom domu je svetlá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, kompletne vybavenou vstavanými spotrebičmi indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou. Z dennej časti je prístup na veľkú terasu 13,50 m² ideálna na rodinné raňajky na čerstvom vzduchu, večerné posedenia, grilovanie či vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Výmera bytu 92 m² ponúka priestor pre každého člena tri samostatné spálne poskytnú komfort rodičom aj dostatok miesta na detské izby či pracovňu. Príslušenstvom bytu je kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom, čo je ideálne riešenie pre večerné kúpanie detí aj rýchlu rannú sprchu. Ďalej je tu samostatná toaleta s prípravou na umývadielko a technická miestnosť s práčovňou, ktorá ušetrí cenné miesto v obytnom priestore. Technické vybavenie a komfort - Úsporné elektrické podlahové kúrenie. - Klimatizácia v dennej časti bytu pre dokonalý komfort počas letných dní. - Exteriérové žalúzie pre reguláciu svetla a vyššie súkromie. - Príprava na alarm v každej miestnosti a príprava pre videovrátnika. - Plastové okna 3-sklo s interiérovými žalúziami. ZÁKLADNÉ ÚDAJE lokalita Šípková ulica Bernolákovo okres Senec výmera bytu 92,02 m² bez terasy terasa 13,50 m² celková úžitková plocha 105,52 m² tehlová novostavba r. 2021 poschodie 11 vyhradené parkovanie pred vchodom pre 1 auto klimatizácia, elektrické podlahové kúrenie, príprava na alarm v každej miestnosti, exteriérové žalúzie LOKALITA A OKOLIE Šípková ulica sa nachádza v novovybudovanej, modernej obytnej zóne s nízkopodlažnou zástavbou rodinných a dvojdomov. Slepá ulica vytvára bezpečný priestor. Lokalita je obľúbená najmä medzi mladými rodinami s deťmi a ľuďmi, ktorí hľadajú kľudné prímestské bývanie s komunitnou atmosférou. Bernolákovo patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce obce v okolí Bratislavy a ponúka výborné zázemie pre každodenný život. V obci sa nachádzajú štátne i súkromné materské školy, základné školy, stredná odborná škola, detské ihriská a voľnočasové centrá. Kompletné občianska vybavenosť - Lidl, Billa, pošta, lekárne, bankomaty, kaviarne, reštaurácie aj zdravotné stredisko s ambulanciami praktických lekárov pre dospelých i deti a zubnou ambulanciou. Okolie taktiež ponúka viacero možností pre voľno časové aktivity, ako napríkla obľúbená cyklotrasa popri toku rieky prepája Bernolákovo s okolitými obcami Ivanka pri Dunaji, Nová Dedinka. V neposlednom rade má obec rýchle napojenie na obchvat Bratislavy, starú seneckú cestu aj diaľnicu D1, vďaka čomu sa do centra Bratislavy dostanete za 1520 minút. Veľkou výhodou je aj vlaková zástavka v Bernolákove, ktorá ponúka pravidelné prímestské vlakové spojenie a umožňuje pohodlné dochádzanie do Bratislavy aj Senca bez ranných dopravných zápch. CENA 265.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. ID 81807490 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt na obľúbenej Jegého ulici v Bratislave. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na štvrtom poschodí z dvadsiateho prvého v tehlovom bytovom dome s dvomi výťahmi a ponúka celkovú výmeru 120,41 m². Po vstupe do bytu sa ocitnete v priestrannej vstupnej chodbe, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru vďaka veľkej vstavanej skrini. Interiér pôsobí elegantne a nadčasovo, pričom je vyhotovený z kvalitných materiálov. Celkový dojem dotvárajú kvalitné interiérové dvere, kvalitné dekoratívne benátske omietky a klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort aj počas horúcich letných dní. Pri pohľade od vstupu sa po pravej strane nachádza svetlá hosťovská izba s výstupom na terasu, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa. Vedľa nej je situovaná priestranná detská izba s veľkou skriňou. Po ľavej strane sa nachádza komfortná kúpeľňa vybavená dvomi umývadlami a vaňou. Hneď vedľa je samostatná toaleta, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný denný priestor. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú terasu, ktorá je prepojená aj s ďalšími izbami a poskytuje dostatok priestoru na oddych, posedenie s rodinou či priateľmi. Na konci dispozície sa nachádza hlavná spálňa so súkromím vlastnej kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Zo spálne je zároveň výstup na menšiu lodžiu, ktorá dotvára príjemnú atmosféru tejto oddychovej zóny bytu. Možnosť dokúpenia komfortného garážového státia za cenu 38 000 . Kúpa státia nie je podmienkou kúpy bytu. Možnosť dlhodobého prenájmu druhého parkovacieho garážového státia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita Jégého ulica, Bratislava - Ružinov Poschodie 4 21 Počet izieb 4 Celková výmera 120,41 m² Výmera interiéru 92,14 m² Garážové státie 14,25m² Výťah 2 Kúpelňa s vaňou Kúpeľňa so sprchovým kútom a s wc Toaleta Balkón Terasa Klimatizácia Zasklenená lodžia aj terasa Kobka Mesačné náklady 250 e DISPOZÍCIA Vstupná chodba 15,45 m² WC 1,32 m² Kúpeľňa so vaňou 5,99 m² Kúpeľňa so sprchovým kútom wc 4,16 m² Kuchyňa s obývaciu izbou 25,94 m² Izba 10,74 m² Izba 14,52 m² Izba 14,02 m² Lodžia 5,63 m² Terasa 22,64 m² LOKALITA A OKOLIE Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava Ružinov, na Jégého ulici, s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza Central Bratislava, Shopping Center Retro, školy, škôlky, potraviny, lekárne aj MHD. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. CENA 537.000,00,- EUR Vrátane parkovacieho státia. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. uverejnených na httpswww.1bcr.sklicitacia ID 8183527 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.