4 izbové byty predaj str.29

VÝNIMOČNÝ 4-IZBOVÝ BYT 152 m² V CENTRE MESTA KRB BALKÓN PARKOVANIE KOMPLETNE ZARIADENÝ Hľadáte priestranný byt bez ďalších investícií? Tento jedinečný 4-izbový byt s výmerou 152 m² vrátane 2 pivníc v centre mesta ponúka komfort rodinného domu spojený s výhodami mestského bývania. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome a zaujme veľkorysou rozlohou cca 120 m², kvalitnou rekonštrukciou a príjemnou atmosférou. Dominantou bytu je priestranná kuchyňa, útulná obývacia izba s krbom, veľká spálňa so šatníkom a dve ďalšie veľké izby. - Výmera 152 m² - Krb v obývacej izbe - Balkón - Veľká kúpeľňa samostatné WC s oknom - Technická miestnosť a množstvo úložného priestoru - Dubové drevené podlahy a kvalitné interiérové dvere - Murovaná pivnica časť povaly - Bezproblémové parkovanie - Kompletné zariadenie v cene Masívne tehlové múry zabezpečujú príjemnú teplotu počas celého roka v lete chladnejšie, v zime útulne teplo. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchyne so spotrebičmi, nábytku, vstavaných skríň, postelí aj sedacej súpravy. Stačí sa len nasťahovať. Prečo práve tento byt? - Nadštandardná rozloha - Výborná poloha v centre mesta - Kvalitná rekonštrukcia - Krb a jedinečná atmosféra - Bez ďalších investícií - Ideálny pre rodinu Bonus pre vás Radi vám sprostredkujeme stretnutie s naším finančným poradcom, ktorý vám pripraví prehľad všetkých možností financovania a navrhne riešenie šité na mieru vašim možnostiam. Dohodnite si obhliadku ešte dnes 0917 921 889

DÍON reality Vám ponúka na predaj dva veľkometrážne byty nad sebou blízko centra v Banskej Bystrici vo vilovej štvrti v 3.podlažnom rodinnom dome s výťahom.Úžitková plocha bytov je á 148 m2, každý byt má terasu, ktorá má pekných cca 13 m2, každý byt má orientáciu na všetky 4 svetové strany, je možná veľká variabilita vnútornej dispozície podľa vlastného uváženia.Byty sa nachádzajú na 1.a2.poschodí domu na každom podlaží sa nachádza len jeden byt. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej kuchyne, 3 x izba, veľká obývacia izba s krbom, komora, šatník, 2xkúpeľňa, 2xWC. Byty sú čiastočne rekonštruované plastové okná, interiér, dom je zateplený. K domu je pristavaný vonkajší nový výťah s výstupom do bytu na každom podlaží, všetky IS elektrika, voda, kanalizácia, plyn, plynová kotolňa. K bytu sa dá prikúpiť väčšia garáž s bránou na elektrické ovládanie nachádzajúca sa vo dvore. Zároveň je k dispozícii aj vonkajšia plocha dvoru okolo domu na trávenie voľného času, prípadne aj vybudovanie gril zóny a podobne.Jedná sa o lukratívne bývanie v rezidenčnej a tichej štvrti mesta so zástavbou víl a rodinných domov, oplotený pozemok s automaticky otváranými vstupnými bránami, pozemok dvora so zámkovou dlažbou, celkove sa v dome nachádzajú len 4 byty, takže bývanie je pokojné vo forme súkromnej rezidencie bez veľkého počtu ľudí.K dispozícii je aj nebytový priestor-apartmán na zníženom prízemí domu o výmere cca 130 m2, ktorý sa skladá zo vstupnej chodby, dvoch izieb, jedna s prípravou pre kuchynskú linku, kúpeľňa, sklad, práčovňa, 2x WC.Ceny na požiadanie. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 921 889 alebo na filovarkdion.com

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s loggiou v každej izbe. Hľadáte bývanie, ktoré spája priestor, svetlo a výbornú lokalitu? Máme pre vás ideálnu ponuku. Ponúkame na predaj veľkorysý a slnečný 4-izbový byt nachádzajúci sa na Fončorde, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť školy, škôlky, obchody, služby aj výbornú dostupnosť do centra. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE podlahová plocha bytu 102 m² loggie 5 spolu 17 m² poschodie 7 11 bytový dom zrekonštruovaný, zateplený, 2 výťahy REKONŠTRUKCIA A STAV Byt prešiel v roku 2002 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové elektrické rozvody vymenené stúpačky kvalitné drevené podlahy Vďaka tomu je byt pripravený na bývanie bez väčších investícií. DISPOZÍCIA A VÝHODY priestranné a svetlé izby až 5 loggií ideálne na relax, kávu či pestovanie výborná orientácia bytu dostatok denného svetla počas celého dňa murovaná pivnica v suteréne praktický skladový priestor priamo vedľa bytu BONUSY, KTORÉ OCENÍTE výborná lokalita veľkorysá výmera vhodná pre rodinu dostatok úložného priestoru tichý a udržiavaný bytový dom Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez kompromisov.

Nebytový priestor na predaj v centre mesta o výmere 140 m2 - možnosť prerobiť na 4 izb. byt! Ponúkame na predaj pekný, priestranný a moderne vybavený nebytový priestor s lukratívnou polohou pri Skuteckého ulici v širšom centre Banskej Bystrici. Nebytový priestor spĺňa parametre a je možné ho preklasifikovať aj na priestor na bývanie! Priestory sa nachádzajú na prízemí polyfunkčného domu s dvoma vchodmi hlavný predný vstup priamo od chodníka z ulice a zadný vstup priamo z parkoviska. Priestor sa skladá z viacerých samostatných kancelárií, recepcie, chodby, kuchynky, ktoré sú vzájomne prepojené a zokruhované, čo je veľkou výhodou pre každodenný život. Dispozičné delenie je nasledovné vstupná chodba, recepcia, 5 x kancelária, zasadačka, sklad, serverovňa, plne vybavená kuchynka, 2 x sociálne zariadenie, sprcha. Napriek centrálnej polohe bezproblémové parkovanie k dispozícii sú vlastné parkovacie miesta. Parkovanie priamo pred zadným vchodom z dvora! Parkovacie státia v počte 3 ks. Budova je tehlová, priestory sú kompletne rekonštruované, klimatizované, vybavené alarmom aj kamerovým systémom - pre bezpečnosť vašej firmy. Kúrenie je elektrické podlahové a spolu s osvetlením ovládané a programovateľné cez systém LOXONE - pohodlné ovládanie a úspora energie. Úžitková plocha priestorov je 140 m2. Bonusy realitnej kancelárie - zabezpečíme Vám stretnutie s našim finančným poradcom, s ktorým si môžete odkomunikovať alternatívy financovania kúpy nebytového priestoru - budeme Vás sprevádzať celým procesom predaja. Od prvej obhliadky, cez právny servis, pomoc pri vybavovaní financovania, daňové poradenstvo Výnimočná príležitosť získať kvalitný priestor na bývanie v centre mesta s parkovaním! Nezmeškajte túto ponuku kontaktujte nás ešte dnes na tel. Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene! čísle 0917 921 889 alebo na tomasekovarkdion.com.

VAŠE REALITY ponúkajú na predaj moderný 4-izbový mezonet v obci Banka, v bezprostrednej blízkosti Piešťan. Nehnuteľnosť zaujme netradičným mezonetovým riešením, vzdušným interiérom s vysokými stropmi, dvomi balkónmi a príjemným výhľadom do zelene a smerom k vode. Byt s výmerou približne 90,2 m² sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2025. Predáva sa vo vyhotovení holodom, čo dáva novému majiteľovi možnosť dokončiť si interiér do štandardu presne podľa vlastných predstáv. Pre lepšiu predstavu o potenciáli priestoru nájdete vo fotogalérii aj vizualizácie možného zariadenia bytu. DISPOZÍCIA Prvé podlažie tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, samostatná izba, kúpeľňa, samostatné WC, chodba a praktický sklad. Z obývacej izby aj zo samostatnej izby je vstup na dva samostatné balkóny. Druhé podlažie predstavuje komfortnú súkromnú zónu, v ktorej sa nachádza hlavná spálňa, veľkorysý šatník a druhá kúpeľňa. Rozdelenie bytu na dve podlažia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť a vytvára pocit bývania, ktorý sa výrazne odlišuje od klasického 4-izbového bytu. TECHNICKÝ ŠTANDARD A VÝHODY novostavba skolaudovaná v roku 2025 tehlová stavba so zateplením 20 cm teplovodné podlahové vykurovanie vlastný elektrický kotol rekuperačný systém príprava na 3 klimatizačné jednotky plastové okná s izolačným trojsklom bezpečnostné vstupné dvere betónová strešná krytina sadrokartónové stropy balkóny so skleneným zábradlím kvalitná elektroinštalácia LEGRAND uzavretý a oplotený areál so vstupnou rampou bezproblémové parkovanie pre návštevy PARKOVANIE K bytu patria 2 vlastné parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Práve dve parkovacie miesta predstavujú pri každodennom bývaní výraznú výhodu najmä pre domácnosť s dvomi vozidlami. LOKALITA Banka patrí medzi vyhľadávané lokality v bezprostrednom susedstve Piešťan. Ponúka kombináciu pokojného bývania, zelene a prírody s veľmi dobrou dostupnosťou do mesta. Poloha pri Váhu a blízkosť Piešťan vytvára príjemné prostredie pre každodenné bývanie aj aktívny oddych. CENA 270 000 možnosť odpočtu DPH V cene sú zahrnuté 2 vlastné parkovacie miesta. Ak hľadáte moderné bývanie, ktoré sa odlišuje od klasických bytových novostavieb, tento mezonet ponúka zaujímavú kombináciu priestoru, súkromia, technického štandardu a atraktívnej polohy pri Piešťanoch. Viac informácii Vám poskytneme na tel. č. 0905 436 650 alebo mailovej adrese moravcikvasereality.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme, uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V cene nehnuteľnosti je - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo vybavenie financovania Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Ďalšie nehnuteľnosti nájdete na vasereality.sk. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky VAŠE REALITY spoľahlivý partner v realitách

Hľadáte priestranný byt, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv? Vaše Reality ponúkajú na predaj 4-izbový byt s výmerou 87 m² vo vyhľadávanej a príjemnej lokalite Trenčianskych Teplíc. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu bez výťahu a disponuje balkónom. Je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva výbornú príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu bez nutnosti prispôsobovať sa rekonštrukcii predchádzajúceho vlastníka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 4 izby - výmera 87 m² - 1. poschodie - balkón - pôvodný stav - zateplený bytový dom - bytový dom bez výťahu - atraktívna lokalita Trenčianskych Teplíc VEĽKÝ BYT, KTORÝ SI MÔŽETE VYTVORIŤ PODĽA SEBA Práve pôvodný stav môže byť najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti. Byt ponúka dostatok priestoru pre rodinu a zároveň možnosť kompletnej rekonštrukcie a moderného dispozičného či dizajnového riešenia podľa potrieb budúceho majiteľa. Výhodou je tiež dobrá adresa a samotná lokalita Trenčianskych Teplíc, ktorá si dlhodobo zachováva svoju atraktivitu nielen na bývanie, ale aj z investičného hľadiska. CENA 149 990 eur ALEBO PONÚKNITE NÁM SVOJU PREDSTAVU Pri tejto nehnuteľnosti sme sa rozhodli neurčovať pevnú ponukovú cenu. Radi dáme priestor serióznym záujemcom, aby po obhliadke a zhodnotení potenciálu bytu predložili svoju cenovú ponuku. Byt je pripravený na predaj a na svojho nového majiteľa. Ak hľadáte priestrannú nehnuteľnosť v dobrej lokalite a chcete si nový domov vytvoriť od základov podľa seba, dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť o jeho možnostiach osobne. Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. Kontakt Mária Fursten, tel. 0904 808 521, mail furstenvasereality.sk ID zákazky2893 Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

179811 - Realitná kancelária VAŠE REALITY spúšťa predaj nových bytov v novovznikajúcej rezidenčnej štvrti SPA RESORT v tesnej blízkosti termálnych kúpeľov Piešťany. Tento projekt pozostáva zo 6-tich bytových domov s tromi nadzemnými podlažiami. Každý bytový dom bude obsahovať 5 bytových jednotiek. Na prízemí I.NP prízemí sú dva 2-izbové byty s terasou. Na 1. poschodí II.NP sú dva 2-izbové byty s balkónom. Na 2. poschodí III.NP je jeden 4-izbový byt s terasou. Byty sú skolaudované. BYT E 4-izbový s terasou, orientácia miestností Východ, Západ, Juh, Sever výmera bytu 106,45 m2 23,26 m2 terasa . cena 250 480 s DPH Dispozícia bytu vstupná chodba 6,90 m2, kúpeľňa 5,46 m2, špajza 2,80 m2, kuchyňa 16,75 m2, obývačka 23,45 m2, izba 18,10 m2, izba 10,76 m2, izba 11,30 m2, chodba 7,40 m2, WC 3,53 m2, terasa 23,26 m2 Vo fotodokumentácii nájdete vizualizáciu bytov a pôdorysy s kótami jednotlivých bytov a poschodí. STAVBA Obvodové múry sú z tvárnic PORFIX hr. 30 cm, priečky z tvárnic hr. 15 cm. Obvodové múry sú zateplené izolačnými doskami PSF hr. 15 cm. Strešná izolácia je zateplená izolačnými doskami PSF hr. 15 cm . Strešná krytina je FATRAFOL. Okná sú plastové trojsklo vo farbe biela. Vstupné dvere do bytov sú protipožiarne. Vnútorné omietky sú vápenocementové. Stropy sú sadrokartónové. Byty sa ponúkajú v stave HOLOBYT ! Podľa konštrukčného vyhotovenia a vybavenia bude bytový dom zatriedený do energetickej triedy B . VYKUROVANIE Kúrenie - každý byt bude disponovať vlastným elektrickým kotlom umiestneným v kúpeľni. PARKOVANIE Ku každému bytu je nutné prikúpiť minimálne 1 vonkajšie parkovacie miesto za bytovým domom v cene 8.000 eur s DPH. DISPOZÍCIE A CENY VŠETKÝCH BYTOV PRÍZEMIE 1.NP BYT A 2-izbový s terasou, orientácia miestností Sever, Západ výmera bytu 60,89 m2 16,65 m2 terasa . PREDANÉ zádverie chodba 13,80 m2, kúpeľňa s WC 6,48 m2, spálňa 12,64 m2, obývačka kuchyňa 27,97 m2, terasa 16,65 m2 BYT B 2-izbový s terasou, orientácia miestností Sever, Východ výmera bytu 58,64 m2 16,65 m2 terasa . . cena 140.736 Euro s DPH zádverie chodba 11,55 m2, kúpeľňa s WC 6,48 m2, spálňa 12,64 m2, obývačka kuchyňa 27,97 m2, terasa 16,65 m2 1.POSCHODIE 2.NP BYT C 2-izbový s balkónom, orientácia miestností Sever, Západ výmera bytu 60,89 m2 6,38 m2 balkón . PREDANÉ zádverie chodba 13,80 m2, kúpeľňa s WC 6,48 m2, spálňa 12,64 m2, obývačka kuchyňa 27,97 m2, balkón 6,38 m2 BYT D 2-izbový s balkónom, orientácia miestností Sever, Východ výmera bytu 58,64 m2 6,26 m2 balkón . cena 140.736 Euro s DPH zádverie chodba 11,55 m2, kúpeľňa s WC 6,48 m2, spálňa 12,64 m2, obývačka kuchyňa 27,97 m2, balkón 6,26 m2 2.POSCHODIE 3.NP BYT E 4-izbový s terasou, orientácia miestností Východ, Západ, Juh, Sever výmera bytu 106,45 m2 23,26 m2 terasa . cena 250.480 Euro s DPH vstupná chodba 6,90 m2, kúpeľňa 5,46 m2, špajza 2,80 m2, kuchyňa 16,75 m2, obývačka 23,45 m2, izba 18,10 m2, izba 10,76 m2, izba 11,30 m2, chodba 7,40 m2, WC 3,53 m2, terasa 23,26 m2 Pre firmy možný odpočet DPH !!! Pre bližšie informácie, resp. dohodnutie termínu stretnutia kontaktujte prosím našu spoločnosť na tel.č. 0905 436 650 alebo mailom na moravcikvasereality.sk Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky. výmera bytu 58,64 m2 6,26 m2 balkón . PREDANÉ zádverie chodba 11,55 m2, kúpeľňa s WC 6,48 m2, spálňa 12,64 m2, obývačka kuchyňa 27,97 m2, balkón 6,26 m2 2.POSCHODIE 3.NP BYT E 4-izbový s terasou, orientácia miestností Východ, Západ, Juh, Sever výmera bytu 106,45 m2 23,26 m2 terasa . cena 250.480 Euro s DPH vstupná chodba 6,90 m2, kúpeľňa 5,46 m2, špajza 2,80 m2, kuchyňa 16,75 m2, obývačka 23,45 m2, izba 18,10 m2, izba 10,76 m2, izba 11,30 m2, chodba 7,40 m2, WC 3,53 m2, terasa 23,26 m2 Pre firmy možný odpočet DPH !!! Pre bližšie informácie, resp. dohodnutie termínu stretnutia kontaktujte prosím našu spoločnosť na tel.č. 0905 436 650 alebo mailom na moravcikvasereality.sk Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky.

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový byt Bánovce nad Bebravou CENTRUM MESTA- STRED KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA PIVNICA Plocha úžitková 80 m2. Podlaha plávajúca, dlažba. Steny stierky. Okná plastové. Vybavenie kúpeľne vaňa.Stav objektu kompletná rekonštrukcia. Výhody centrum mesta, slnečný, pekný výhľad, obchody, škola, škôlka. DOHODA NA CENE ! Obhliadku Vám rada zabezpečí Kováčiková Viera 0949 780 186 Predávatekupujete svoju nehnuteľnosť sám, ale netrúfate si na všetky fázy realitného obchodu? Radi Vám pomôžeme tam, kde si nie ste istý.

Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ najväčší 4-izbový byt vo svojej kategórii. Obrovskou výhodou tejto nehnuteľnosti je vlastný vstup mimo bytového domu, v ktorom sa nachádza. Priestory sú priestranné, variabilné a je možné si prípadne dispozíciu upraviť podľa svojich predstáv, nakoľko žiadna zo stien nie je nosná. Garáž s druhým vstupom do bytu zabezpečuje pohodlné parkovanie. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a taktiež blízkosť prírody, kam si môže ísť človek príjemne oddýchnuť a zregenerovať. Byt je možné po dohode kúpiť zariadený. PRIESTORY Hlaváčiková Bratislava IV, Karlova Ves Dlhé Diely 4-izbový celková plocha 295 m2 byt 253,30 m2 garáž 14,65 uzamknutá pavlač zdieľaná s druhým bytom, ktorý ju nevyužíva 25 m2 staršia novostavba skeletová konštrukcia 4. p. 7 orientácia Z DISPOZÍCIA PRIESTOROV predsieň chodba priestranná izba prepojená s kuchyňou 3x izba kúpeľňa 2x WC garáž technická miestnosť hala fitness miestnosťpráčovňa uzamknutá vstupná pavlač VYBAVENIE A ZARIADENIE PRIESTOROV plastové okná s interiérovými žalúziami TV a internet od Orange plávajúca drevená podlaha a keramická dlažba klimatizácia vzduchotechnika sieťky proti hmyzu vlastné tepelné čerpadlo na kúrenie PARKOVANIE parkovanie v bezprostrednom okolí domu k bytu sa predáva garáž s priamym vstupom do bytu BYTOVÝ DOM skeletová konštrukcia kompletná rekonštrukcia nízkopozdlažný spoločná kočikáreň vlastný vstup do bytu mimo bytového domu OKOLIE pokojná časť s krásnymi výhľadmi na Rakúsko pár minút pešo viacero škôlok, základných škôl, obchody Billa, Tesco expres, pošta, kostol na skok k prírode priamo za domom lúka, 3 minúty od domu les 5 minút zastávka MHD NÁŠ NÁZOR Priestraný byt. Priestory sú variabilné, a tak je tu možnosť si celú dispozíciu bytu upraviť podľa svojich predstáv. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť aj prírodu. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY 357 EURmesiac 2 osoby 20 EUR garáž elektrina CENA 499 990 EUR 50 000 EUR garáž s druhým vstupom do bytu vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede. NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM ...chránime našich klientov Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME. V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. www.PonukaByvania.sk budete nadšení Volajte na číslo 0918 737 150 alebo píšte na Andrej.KovacPonukaByvania.sk P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.

Ponúkame na predaj mimoriadne priestranný a svetlý 4-izbový byt s prekrásnym výhľadom s celkovou úžitkovou plochou 127,45 m² vrátane pivnice 2,97 m² mimo terás a balkónov. K bytu patrí široká terasa s rozlohou 24,22 m² a balkón 4,31 m². Dispozícia bytu Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, hlavná kúpeľňa s WC, samostatné WC, 2x spálňa, 1x rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC a technická miestnosť práčovňa. Základný popis bytového domu - 44 veľkorysých bytov v centre Žiliny 2kk, 3kk, 4kk - 86 krytých parkovacích státí so šírkou 3m - pokojná lokalita len 3 minúty chôdze od Mariánskeho námestia - výnimočné výhľady na historické centrum Žiliny a Malú Fatru - každý byt s priestrannou terasou a celostenovými preskleniami - vysoké stropy vo všetkých miestnostiach 2,98m - prémiové stavebné materiály - tepelné čerpadlá v kombinácii s hybridnou kotolňou nezávislou na plyne - centrálna klimatizácia - energetický certifikát A0A1 - skolaudované december 2023 - byty k dispozícii od 022024 httpsbytymurgasova.sk

FinReal go ponúka na predaj investičný nebytový priestor v srdci Starého Mesta Obchodnej ulici. Priestor s výmerou 168 m² 8 m² terasa do tichého vnútrobloku ponúka mimoriadny investičný potenciál s možnosťou preklasifikácie na bytový priestor a rozdelenia na viacero samostatných jednotiek. Dispozícia a možnosti využitia Priestor je prístupný z dvoch samostatných vstupov z atria, čo umožňuje flexibilné riešenia pre - rozdelenie na viacero menších bytových alebo kancelárskych jednotiek, - vytvorenie Airbnb apartmánov alebo krátkodobých prenájmov, - kombináciu bývania a podnikania na jednej adrese. Priestor bol využívaný ako kancelárie a predáva sa nezariadený, avšak v cene ostáva kuchynský kút, vybavenie kúpeľní a vstavaná skriňa rolldoor. Je vhodný na rekonštrukciu alebo modernizáciu podľa vašich potrieb. Dispozične zaujímavé riešenie a dostatok denného svetla ponúkajú široké možnosti úprav podľa vlastných predstáv. Lokalita Obchodná ulica, Bratislava I Jedna z najznámejších adries v Bratislave Obchodná ulica ponúka všetko, čo robí investíciu stabilnou a dlhodobo výnosnou - vynikajúca dostupnosť MHD električky, autobusy, peší prístup k Hlavnému námestiu, Kollárovmu námestiu či Michalskej bráne, - kompletná občianska vybavenosť, kaviarne, reštaurácie, služby, obchody, - vysoká pohybová frekvencia ľudí ideálne pre podnikanie alebo krátkodobé prenájmy, - zároveň pokojný vnútroblok poskytuje tiché zázemie. Cena 650 000,- EUR s DPH Dostupnosť obhliadku je možné dohodnúť kedykoľvek podľa vašich možností. Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Tento priestor musíte vidieť naživo, aby ste naplno ocenili jeho potenciál a atmosféru lokality. Súčasťou inzercie sú aj ilustračné vizualizácie, ktoré vám pomôžu predstaviť si potenciál tohto priestoru po modernej rekonštrukcií. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra Mgr. Petra Šturcel Nemcová RSc. Mobil 421 910 564 716 E-mail petra.nemcovafrgo.sk FinReal go Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj výnimočný 4-izbový loft s výmerou 152 m² v projekte Lofty Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy. Projekt vzniká citlivou transformáciou bývalej bankovej budovy na limitovanú kolekciu ôsmich loftových bytov s vysokými stropmi, veľkými presklenými plochami a autentickými prvkami pôvodnej architektúry vrátane originálnych trezorových dverí. Byt orientovaný do tichého vnútrobloku ponúka výhľad na ikonický Modrý kostolík a možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia priamo v objekte. Budova, navrhnutá architektom Karolom Palušom a postavená v rokoch 1967 1978 pre potreby Štátnej banky československej, prechádza v rokoch 20252026 citlivou transformáciou na exkluzívne loftové bývanie. Zachovaný industriálny charakter dopĺňajú vysoké stropy, veľké presklené plochy a umelecké kovové reliéfy Alexandra Trizuljaka z roku 1977, ktoré dodávajú budove jedinečný charakter a nadčasovú hodnotu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera interiéru 152 m² Loftový charakter bytu Vysoké stropy a veľké presklené plochy Originálne trezorové dvere bývalej banky Orientácia do tichého vnútrobloku Výhľad na Modrý kostolík Limitovaný projekt iba 8 bytov Predpokladané dokončenie 3Q 2026 LOKALITA A PARKOVANIE Dunajská ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, Eurovea, Nivy, Dunaj či Medická záhrada. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitnú gastronómiu, kultúrne vyžitie aj výbornú dopravnú dostupnosť. K bytu je možné dokúpiť komfortné garážové parkovacie státie priamo v objekte v cene 50 000 , čo predstavuje v centre Bratislavy výraznú pridanú hodnotu a nadštandardný komfort bývania. TOP 5 VÝHOD Originálne bankové trezorové dvere ako autentický architektonický prvok Prestížna adresa Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy Loftový priestor s vysokými stropmi a veľkorysou výmerou Tichý vnútroblok s výhľadom na Modrý kostolík Možnosť garážového parkovania priamo v objekte NÁZOR FEDORS GROUP Projekt Lofty Dunajská 24 predstavuje jedinečné spojenie architektonického dedičstva a moderného mestského bývania. Veľkorysý loftový priestor, autentické bankové prvky, ikonický výhľad a prestížna lokalita vytvárajú výnimočnú nehnuteľnosť pre klienta, ktorý hľadá originalitu, kvalitu a nadčasovú hodnotu v centre Bratislavy.

Ponúkame Vám na predaj krásny slnečný veľkometrážny 4 izbový byt nachádzajúci sa na ul. Ľ. Ondrejova vo vyhľadávanej lokalite Martin - Záturčie. Priestranný byt s rozlohou 90 m2 sa nachádza na ideálnom 5 poschodí 7 poschodového zatepleného bytového domu. Orientácia bytu na juh a sever poskytuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. V rámci kvalitnej rekonštrukcie bolo urobené murované bytové jadro, osadené plastové okná, drevené a laminátové podlahy, drevené zárubne a dvere. Byt disponuje vstupnou chodbou, kuchyňou, 4 samostatnými izbami, 2 toaletami a kúpeľňami. Veľkou výhodou sú 2 lóggie. K bytu prináleží pivnica v suteréne bytového domu. Parkovanie priamo pred bytovým domom. Lokalita Záturčie patrí medzi obľúbené mestské časti mesta Martin, najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu na bývanie. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj rôzne služby, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život bez nutnosti dochádzania. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra mesta, či už autom alebo MHD. Záturčie ponúka množstvo zelene, detské ihriská a možnosti na oddych, či šport. V blízkosti sa nachádza aj krásna príroda regiónu Turiec, ktorá poskytuje ideálne podmienky na prechádzky, cyklistiku alebo turistiku. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné bývanie. Ul. Ľ. Ondrejova sa nachádza na okrajovej časti sídliska Záturčie s krásnymi výhľadmi a vynikajúcou dostupnosťou do Žiliny. Cena 169.900,- EUR - MOŽNÁ DOHODA FOTOGRAFIE VIZUALIzÁCIE SÚ ILUSTRAČNÉ cena zahŕňa kompletný právny servis a poradenstvo, vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, garanciu bezpečného prevodu nehnuteľnosti a kúpnej ceny. Predaj tejto nehnuteľnosti sprostredkuje Reality ASTORIA, s.r.o., M. R. Štefánika 10, Martin. Mesačné náklady 213,- EUR 3 osoby el. plyn JUDr. Martina Dujčíková KONTAKT tel.č. 0907 031 661 astoriaastoria.sk.

Ponúkame Vám na predaj 4. izbový byt v novom projekte v Martine obec Bystrička. Tento projekt je pokračovaním úspešne vypredaného projektu Bytový Dom Bystrička. Štvorizbový byt o rozlohe 115,17 m2 plus 26 m2 terasa sa bude nachádzať na prvom nadzemnom podlaží novovybudovanej sústavy garáží a okrem veľkorysej rozlohy bude disponovať vlastným tepelným čerpadlom a fotovoltaikou. Byt sa predáva v štandarde podľa výberu konečného klienta, ktorý bude obsahovať plávajúce podlahy, obložkové zárubne, interiérové a exteriérové dvere, obklady a dlažbu v kúpeľni a vo WC a exteriérové žalúzie. V cene bytu je jedno kryté parkovacie miesto priamo pod bytom. Možnosť dokúpenia ďalšieho parkovacieho státia alebo garáže. Budova bude zhotovená z tehly a zateplená 20 cm polystyrénom. Byt bude disponovať veľkými francúzskymi oknami s izolačným trojsklom. Orientácia Východ Juh Sever. Termín dokončenia December 2026. Viac informácií Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí v realitnej kancelárií ASTORIA. Cena 351 500 EUR Cena zahŕňa bezplatná ponuka financovania, kompletný právny servis a poradenstvo, vypracovanie návrhu na vklad do katastra, garanciu bezpečného prevodu nehnuteľnosti a kúpnej ceny. Realitná kancelárie ASTORIA, s.r.o., M.R. Štefánika 10, Martin. KONTAKT Dalibor Holko, tel0911 646 619 mail holkoastoria.sk

CENTRAL ESTATES Ponúkame na predaj unikátny 4- izbový byt s lodžiou a s dvomi vchodmi v obci Kalinkovo, ktorá je vzdialená len 13 km od Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí bytového domu s iba 24 bytovými jednotkami, ktorý bol kolaudovaný v roku 2011. Bytový dom je zateplený, postavený z porobetónu a pre vyššiu bezpečnosť obyvateľov chránený kamerovým systémom. Tento byt ponúka ideálne prepojenie komfortného rodinného bývania a podnikania pod jednou strechou. Dispozícia a presné výmery Celková výmera všetkých priestorov byt obchodný priestorskladyloggia je 88,10 m². Obytná časť bytu úžitková plocha 64,90 m² Predsieň 5,40 m² Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou 32,00 m² vybavená klimatizáciou Detská izba 12,70 m² Spálňa 11,30 m² Kúpeľňa spojená s toaletou 5,50 m² Exteriér, komerčná časť a sklady 23,20 m² Loggia 4,80 m² 4. izba bývalé kaderníctvo. Byt prešiel úradne schválenou prístavbou čím vznikla priestranná 4. izba so samostatným hygienickým zázemím a vlastným vchodom z ulice. Tento priestor je ideáilny ako luxusný Home Office ideálny pre IT, účtovníkov, architektov alebo ako hosťovská izba so samostatným vchodom. Vnútorný sklad umiestnený priamo pri byte 3,40 m² Vonkajší sklad umiestnený zvonku pri parkovacích státiach 5,20 m² Parkovanie Veľkým benefitom ponuky sú 2 vyhradené parkovacie miesta, ktoré sú už zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Sú ideálne pre potreby rodiny aj pre prípadných klientov vášho podnikania. Stav a technické vybavenie Právny stav Osobné vlastníctvo bezproblémové čerpanie hypotéky. Konštrukcia objektu Porobetón zateplenie bytového domu nízke prevádzkové náklady. Kolaudácia bytového domu Rok 2011 moderná novostavba. Konektivita Bytový dom je napojený na vysokorýchlostný optický internet ideálne na prácu a podnikanie. Bezpečnosť Monitorovanie kamerovým systémom. Klimatizácia Nainštalovaná v dennej časti kuchyňa obývačka pre maximálny komfort počas leta. Zariadenie Byt sa predáva zariadený, prípadne po dohode s majiteľom je možné rozsah nábytku a vybavenia upraviť podľa potrieb kupujúceho. Lokalita a dostupnosť Obec Kalinkovo ponúka príjemné a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta vďaka rýchlostnej ceste R7 ste v Bratislave za pár minút. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, hrádza pre športové vyžitie cyklistika, beh, prechádzky a X-BIONIC Sphere v susednom Šamoríne. Cena a financovanie Cena 219.000 vrátane provízie RK je možné upraviť po dohode a pri rýchlom jednaní vrátane oboch skladov, 2 parkovacích miest a kompletného realitného, právneho a hypotekárneho servisu. Tešíme sa na Vás na obhliadke.

PRIESTRANNÝ 4-izbový byt s loggiou a fr. oknom na predaj v SNV. Firma ILP má pre vás EXKLUZÍVNE na predaj slnečný 4-izbový byt s VEĽKÝMI IZBAMI, priestrannou loggiou a fr. oknom na sídlisku Tarča v meste Spišská Nová Ves. Táto nehnuteľnosť má viacero benefitov výmera, orientácia, výhľady, poschodie, dva výťahy. Vieme vám ukázať viacero návrhov, ako PARÁDNE a efektívne sa táto nehnuľnosť dá prerobiť. V byte viete napr.urobiť novú kúpeľňu a zväčšiť kuchyňu. Alebo viete v byte urobiť krásny šatník tam, kde je druhá chodbička. Úžitková plocha nehnuteľnosti je o celkovej výmere 85,87 m2 . Dispozične pozostáva z chodby 5,80 m2, štyroch izieb 18,30 m2, 12,10 m2, 12,10 m2, 14,51 m2, kuchyne 8,96 m2 s kuchynskou linkou na mieru do L, kúpeľne s vaňou 2,10 m2, samostatného WC 0,94 m2, chodby so šatníkom 5,65 m2 a loggie 4,29 m2. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu o výmere 1,12 m2. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou - kuchynská linka na mieru, - obklady v kúpeľni a toalete, - dlažba v kuchyni, chodbe, kúpeľni a toalete, - interiérové dvere so sklami, - plastové okná, - drevené parkety v izbách, - nová elektroinštalácia v kuchyni, kúpeľni a chodbe, - nové bezpečnostné vchodové dvere ADLO. Nehnuteľnosť JE ORIENTOVANÁ NA 3 SVETOVÉ STRANY - presvetlené, slnečné bývanie počas celých dní. Na východ je orientovaná detská izba a spálňa, na juh je orientovaná jedáleň a na juhozápad je orientovaná obývacia izba a kuchyňa. Nachádza na 5. poschodí v 10-poschodovom panelovom bytovom dome s DVOMA NOVÝMI VÝŤAHMI. Bytový dom má kompletne zrekonštruovaný interiér a exteriér, je zateplený, má vyhotovený energetický certifikát kategórie B. Mesačné náklady pre Správcovskú firmu sú 113 EUR, z toho fond opráv je 62,17 EUR. Náklady na plyn sú 50 EUR a elektrinu 28 EUR mesačne. Sídlisko Tarča je ZELENÉ SÍDLISKO vyhľadávané najmä rodina s deťmi pre jeho kompletnú občianskou vybavenosť a mnohé detské a športové ihriská. Je tam všetko jasle, škôlky, školy, potraviny, zdravotnícke zariadenie, lekáreň, potraviny, MHD zastávky. Tarča má výbornú dostupnosť autobusom, či chôdzou z centra mesta. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - nehnuteľnosť väčšej výmery, - slnečný - loggia, fr. okno, 3 svetové strany, - priestranný - VEĽKÉ MIESTNOSTI a LOGGIA, - dva výťahy, menší a väčší, - zrekonštruovaný bytový dom, - rekonštrukcia podľa vlastných predstáv, - vlastné kúrenie. Cena nehnutelnosti je 142 700 EUR. Voľný IHNEĎ. Zaujala vás táto príležitosť? Volajte na číslo 0903 147 470, Eva Podoben ČONTOŠOVÁ vám veľmi rada pomôže a poradí.

LEN U NÁS v UPgreat realitnej kancelárii ponúkame na predaj Priestranný 4-izbový byt 4 nepriechodné izby 1 balkón klimatizácia 4. poschodie vlastné kúrenie v bytovom dome bezproblémové parkovanie. V obci Brunovce, v pokojnej lokalite vhodnej pre rodinné bývanie, ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 96 m², ktorý ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu, deti, prácu z domu aj každodenný život. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, kuchyne, 3 samostatných spální, kúpeľne, samostatného WC, špajze, chodby, balkóna, veľkej pivnice s výmerou približne 8 m². Tri samostatné izby umožňujú vytvoriť pohodlné zázemie pre každého člena rodiny. Jedna z izieb môže zároveň slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. BYT PREŠIEL VIACERÝMI ÚPRAVAMI V byte boli v rámci rekonštrukcie a modernizácie realizované viaceré úpravy murované bytové jadro, rekonštruovaná elektroinštalácia v bytovom jadre a kuchyni, plastové okná, nové podlahy, keramické a laminátové podlahy, rekonštruovaná kúpeľňa a sanita, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, klimatizácia, vstavané rolldor skrine v dvoch spálňach. Byt tak ponúka kombináciu veľkorysej výmery a praktických úložných riešení bez potreby okamžitých zásadných investícií. KOMFORT AJ V KAŽDODENNOM ŽIVOTE Výhodou je vlastná kotolňa bytového domu, ktorá zabezpečuje vykurovanie a ohrev vody prostredníctvom plynového kotla. Spoločné priestory bytového domu zároveň poskytujú praktické zázemie na uloženie kočíkov a bicyklov. K dispozícii je optický internet. BRUNOVCE POKOJNÉ BÝVANIE S DOBROU DOSTUPNOSŤOU Brunovce ponúkajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, pričom zároveň zostávate v dobrej dostupnosti Piešťan aj Nového Mesta nad Váhom. Pre aktívny život je veľkou výhodou okamžitá dostupnosť cyklotrasy a pre rodiny s deťmi poteší detské ihrisko v blízkom okolí. Je to miesto, kde môžete mať pokojnejšie bývanie, dostatok priestoru a zároveň zostať na dosah služieb a vybavenosti okolitých miest. PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY? Predovšetkým pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy medzi priestorom, praktickou dispozíciou a komfortom. 96 m² ponúka dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie, pracovňu, samostatné izby pre deti aj veľké množstvo úložného priestoru. Tri samostatné izby, balkón, klimatizácia, rekonštruovaná kuchyňa a hygienické priestory, vstavané úložné riešenia, veľká pivnica a vlastná kotolňa bytového domu vytvárajú kombináciu, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Ak hľadáte veľký rodinný byt mimo mesta, no zároveň s dobrou dostupnosťou Piešťan a Nového Mesta nad Váhom, táto nehnuteľnosť môže byť veľmi zaujímavou voľbou. Obhliadku si môžete objednať u makléra tejto ponuky Potrebujete zabezpečiť výhodné financovanie? kontaktujte makléra tejto ponuky. Každá inzerovaná nehnuteľnosť v našej ponuke je aktuálna Podľa spresnenia stavu na predajprenájom, rezervovaná, predaná

UPgreat exkluzívne ponúka MODERNÝ 4-IZBOVÝ VILADOM S GARÁŽOU NOVÁ SOTINA, SENICA Novostavba 131 m² pozemok 427 m² terasa 30 m² garáž Cena 249 000 Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný viladom s garážou v atraktívnej lokalite Nová Sotina v Senici, na ulici Štefana Pilárika. Projekt prináša moderné mestské bývanie v pokojnom prostredí, pričom centrum Senice a kompletná občianska vybavenosť sú na dosah. Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, praktickú dispozíciu, dostatok denného svetla a súkromie. Moderná architektúra, veľké okná, vlastný pozemok, garáž a priestranné terasy vytvárajú kombináciu, ktorá je vhodná pre rodinné bývanie aj pre klienta, ktorý hľadá kvalitnú novostavbu bez kompromisov. 131 m² PREMYSleného BÝVANIA Dom ponúka celkovú úžitkovú plochu 131 m² a je rozdelený do dvoch podlaží. 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE Dominantou prízemia je veľkorysá denná zóna pozostávajúca z priestrannej obývacej izby, kuchyne, jedálenskej časti, priameho kontaktu s terasou a záhradou. Na prízemí sa ďalej nachádza vstupná chodba, kúpeľňa, technická miestnosť, garáž. Dispozícia je navrhnutá tak, aby denná časť domu tvorila prirodzené centrum rodinného života. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE Súkromná časť domu ponúka 3 samostatné spálne, kúpeľňu, chodbu, schodisko, veľkú terasu. Jedna zo spální môže slúžiť ako komfortná rodičovská izba, ďalšie ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. 427 m² VLASTNÉHO POZEMKU Dom č. 1 disponuje veľkorysým pozemkom s výmerou 427,30 m². To vám dáva priestor vytvoriť si vlastnú súkromnú záhradu presne podľa predstáv od zelene a okrasných výsadieb až po vonkajšie posedenie, grilovanie, detský kút alebo relaxačnú zónu. Súčasťou domu je aj 30 m² terás, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor smerom do exteriéru. GARÁŽ PRIAMO V DOME Veľkým benefitom je garáž integrovaná priamo v dome s automatickou garážovou bránou a diaľkovým ovládaním. Okrem garáže máte k dispozícii aj priestor na ďalšie parkovanie. MODERNÁ ARCHITEKTÚRA Viladomy Nová Sotina boli navrhnuté ako moderné, čisté a nadčasové bývanie. Charakteristické sú antracitové okná čisté fasádne línie veľké presklené plochy ploché strechy moderné terasy prepojenie interiéru so záhradou garáž priamo v objekte Výsledkom je architektúra, ktorá pôsobí moderne aj po rokoch a zároveň zapadá do pokojného rezidenčného prostredia. Obrázky sú len ilustračné. Dom sa predáva v stave holodom. Cena nehnuteľnosti je 249000 Eur.

Hľadáte bývanie, z ktorého vaša rodina len tak ľahko nevyrastie? Prinášame vám priestor, ktorý dokonale spája obľúbený pokoj Ružinova s energiou širšieho mestského centra. V rezidencii UNIVERSO na Ružovej doline máme pre vás mimoriadne priestranný byt s výmerou 101 m² 4,8 m² loggia. Prečo je táto nehnuteľnosť skutočne zaujímavá? Maximálne súkromie krajný byt Byt sa nachádza na 6. poschodí a vďaka svojej strategickej polohe na okraji objektu má len úplné minimum spoločných stien so susedmi. Čaká vás tu skutočné ticho a nepriestrelné súkromie. Dve samostatné kúpeľne pre rannú pohodu Ranný zhon tu nemá šancu. Hlavná kúpeľňa s vlastným oknom pre prirodzené svetlo a vetranie! s vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom. Druhá kúpeľňa hosťuje ďalší sprchový kút, WC a praktické zázemie pre práčku. Variabilita priestoru Z 3-izbáku plnohodnotný 4-izbák, Máte vlastné plány? Veľkorysá obývacia časť vám umožňuje jednoduchým pridaním jednej sadrokartónovej priečky vytvoriť 4. izbu či už potrebujete home-office pracovňu, hosťovskú, alebo ďalšiu detskú izbu. Orientácia, ktorá dáva zmysel SV spálne Ráno vás prebudí jemné svetlo a v letných mesiacoch oceníte prirodzený chládok bez nutnosti neustále bežiacej klimatizácie. JZ denná časť a presklená loggia Nádherne presvetlená obývačka plynule prepojená s elegantnou kuchyňou a výstupom na loggiu váš nový obľúbený spot na večerný relax pri západe slnka. Kvalitné materiály a stav Byt je vo veľmi zachovalom a poctivo udržiavanom stave kolaudácia 2008. Laminátové podlahy, dýhované interiérové dvere, priestranný samostatný šatník walk-in closet a nadštandardne priestranné chodby pripravené na dobudovanie veľkých vstavaných skríň. Lokalita, ktorá sa predáva sama Ružová dolina Nivy - Bývate v širšom centre, pár krokov od dverí máte ikonické trhovisko Miletičova, moderné nákupné centrum Centrál, v blízkosti sú aj business centerá či obľúbené kúpalisko Delfín. K tomu kompletná občianska vybavenosť škôlky, školy, MHD a električky doslova na dosah. Parkovanie bez stresu K bytu je možné dokúpiť pohodlné garážové státie priamo v suteréne bytového domu v cene 30.000,- . Zmeňte svoj štandard a doprajte si prémiové bývanie. Príďte sa na vlastné oči presvedčiť o úžasnom priestore a atmosfére tohto bytu.

UPgreat Elite exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt na 21. poschodí rezidenčného domu Glória na Záhradníckej ulici v Bratislave. Byt ponúka 122,30 m² obytnej plochy a dve samostatné terasy s výmerou 20 m² a 30 m². Celková výmera bytu vrátane terás predstavuje 172,30 m². Silnou stránkou nehnuteľnosti je predovšetkým jej veľkorysý priestor, praktická dispozícia s prirodzene oddelenou dennou a nočnou časťou a dve veľké terasy. DISPOZÍCIA Do bytu sa vstupuje cez bezpečnostné dvere do centrálnej chodby. Hneď pri vstupe sa nachádzajú dva samostatné šatníky, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu s výhľadom smerom na Bratislavský hrad. Nočná časť bytu pozostáva z troch samostatných spální, kúpeľne a samostatného WC. Hlavná spálňa má priamy vstup na obe terasy bytu na terasu s výhľadom smerom k Bratislavskému hradu aj na druhú terasu orientovanú smerom k Záhradníckej ulici. Bratislavu tak máte doslova ako na dlani z oboch strán bytu. Dve terasy výrazne rozširujú možnosti využitia bytu a ponúkajú dostatok priestoru na vonkajšie posedenie, zeleň či vytvorenie oddychových zón. Byt je klimatizovaný prostredníctvom stropného systému chladenia, ktorý prispieva k príjemnému komfortu bývania počas teplých mesiacov. BYT Byt bol v roku 2006 odovzdaný ako holobyt a jeho interiér vrátane kuchyne a sanity bol dokončený v roku 2014. Byt odvtedy nebol nikdy obývaný a jeho súčasný stav preto zodpovedá roku, v ktorom bol dokončený, bez následného užívania. Byt má drevené podlahy kombinované s keramickou dlažbou, plastové okná so žalúziami, vstavané úložné priestory a kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi. Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúceho, ktorý ocení priestrannosť bytu a jeho funkčnú dispozíciu a zároveň si chce interiér zmodernizovať podľa vlastných predstáv. Výhodou je, že samotná dispozícia poskytuje veľmi dobrý základ pre vytvorenie moderného rodinného bytu bez potreby zásadných dispozičných zmien. K bytu je možné samostatne dokúpiť dve uzamykateľné garáže a dva skladové priestory, všetky situované na 1. podzemnom podlaží priamo v objekte. Cena každej garáže je 50 000 a cena každého skladového priestoru 10 000 . Garáže aj skladové priestory sú vedené na samostatných listoch vlastníctva a ich kúpa nie je podmienkou kúpy bytu. Rezidenčný dom Glória bol dokončený v roku 2006 a patrí k známym výškovým obytným domom v tejto časti Bratislavy. So svojou výškou približne 100 metrov tvorí výraznú súčasť panorámy mesta a v čase svojho vzniku patril medzi najvyššie rezidenčné budovy na Slovensku. Zaujímavosťou je aj samotná architektúra domu. Názov Glória je odvodený od odrody ruže a tento motív sa premietol aj do jeho netradičného pôdorysu a členenia balkónov a loggií, ktorých tvary mali pripomínať lupene ruže. Obyvateľom je k dispozícii 24-hodinová recepcia, kamerový systém a dva rýchlovýťahy. Poloha bytu na 21. poschodí prináša otvorený pohľad na mesto a príjemný odstup od bezprostredného ruchu ulice. LOKALITA Záhradnícka ulica ponúka praktické mestské bývanie na rozhraní širšieho centra a Ružinova, s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy, zdravotnícke zariadenia, služby aj športoviská. V blízkom okolí je Trhovisko Miletičova, OC Central, Trnavské mýto, Zimný štadión Ondreja Nepelu či Radošinské naivné divadlo. Výhodou je veľmi dobré napojenie na MHD aj hlavné mestské komunikácie. Tento byt osloví najmä záujemcov, ktorí hľadajú priestranné mestské bývanie, dve priestranné terasy a pôsobivé výhľady na Bratislavu. Ak vás ponuka zaujala, rada vám byt osobne predstavím na obhliadke. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať.