4 izbové byty predaj str.32

Sú byty, pri ktorých rozhodujú metre štvorcové. A potom sú také, kde si už pri prvej návšteve poviete tu by sa nám skvelo bývalo. Presne tak pôsobí tento priestranný a krásne presvetlený 4-izbový byt v Slovenskom Grobe, v časti Malý Raj Residence. Ponúka skoro 91 m² podlahovej plochy 10 m² balkóna, spolu teda viac ako 100 m² priestoru pre pohodlný rodinný život. Tri samostatné spálne, veľkorysý denný priestor, množstvo súkromia, vlastná garáž priamo pod bytom a ďalšie parkovacie miesto pred ňou vytvárajú komfort, ktorý sa už v mnohom približuje bývaniu v rodinnom dome. Byt, garáž aj vonkajšie parkovacie miesto sa predávajú spolu ako jeden celok a sú zahrnuté v uvedenej cene. DISPOZÍCIA Srdcom bytu je veľkorysý denný priestor s obývacou izbou, kuchyňou a jedálenskou časťou, krásne presvetlený veľkoplošnými oknami a s výstupom na balkón. Tri samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia, jedna má vlastný walk-in šatník a dve smerujú do záhrad a zelene bez susedov priamo oproti. Komfort dopĺňa veľká kúpeľňa s oknom, priestranným sprchovacím kútom a WC, druhé samostatné WC a praktická komorapráčovňa. BYT A VYBAVENIE Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2020 a ponúka teplovodné podlahové kúrenie s vlastným plynovým kondenzačným kotlom, veľkoplošné plastové okná s izolačným trojsklom, exteriérové hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie, interiérové žalúzie a bezpečnostné vstupné dvere. Vďaka kvalitnému zaskleniu a účinnému zatieneniu je v byte príjemne aj bez klimatizácie. Byt sa predáva čiastočne zariadený. DOM A PARKOVANIE Byt sa nachádza na 1. poschodí komorného tehlového domu s tromi bytmi, bez výťahu a s jediným bytom na každom podlaží. So susedným bytom zdieľa iba jednu stenu, oddelenú izoláciou a vzduchovou komorou. K bytu patrí garáž s elektricky ovládanou bránou priamo pod bytom a ďalšie súkromné parkovacie miesto pred ňou. Verejné parkovanie pre návštevy je pár metrov od domu. NÁKLADY Mesačné prevádzkové náklady pre 3-člennú rodinu sú približne 160 . Vlastníci si správu domu zabezpečujú sami a aktuálne nie sú plánované žiadne nutné spoločné opravy. LOKALITA Malý Raj Residence ponúka pokojné rodinné bývanie s materskou a základnou školou priamo v lokalite a zároveň množstvom možností na trávenie voľného času. Medzi rodinnými domami a nízkopodlažnou zástavbou nájdete park s jazierkom, ihriská, kaviarne, cyklotrasy a na dosah je aj príroda Šúru. Pešia a cyklistická lávka spája Malý Raj s Čiernou Vodou a službami pri OC Monar Tesco, Biedronka, reštaurácie, ambulancie a ďalšie prevádzky. Lokalita sa ďalej rozvíja a pribudnúť tu má aj predajňa BILLA. Veľkým benefitom je rýchle napojenie na D1 aj D4, zároveň máte na výber viacero alternatívnych ciest smer Ivanka pri Dunaji, Rača či Pezinok. V lokalite nechýba ani zastávka prímestskej autobusovej dopravy. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie, komunikácie so zúčastnenými stranami a podania návrhu na vklad do katastra. Garantujeme bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti. Predáme aj Vašu nehnuteľnosť. Ak uvažujete nad predajom bytu alebo domu, radi Vám pripravíme profesionálne ocenenie a odporúčanie ďalšieho postupu.

SHARKREAL Vám ponúka na predaj veľkorysý 4-izbový byt s celkovou podlahovou plochou 95 m² a loggiou o výmere 5,3 m², ktorý sa nachádza na Novej Rožňavskej ulici v bratislavskej časti Nové Mesto. Byt je situovaný na 5. podlaží z celkových 8 poschodí bytového domu, ktorý bol odovzdaný do užívania v roku 2009. Budova je vybavená výťahom, vstup do objektu je zabezpečený elektronickým čipom a monitorovaný kamerovým systémom, čo zaručuje príjemnú úroveň bezpečnosti a komfortu pre všetkých obyvateľov. Vďaka južnej a západnej orientácii je byt prirodzene presvetlený počas väčšiny dňa, čo vytvára príjemnú a vzdušnú atmosféru v celom interiéri. Nehnuteľnosť je vhodná ako pre rodiny hľadajúce priestranné a funkčné bývanie, tak aj pre investorov s výhľadom na lukratívny prenájom v atraktívnej lokalite. Interiér bytu je premyslene riešený a ponúka vstupnú chodbu s dostatkom úložného priestoru vďaka vstavaným skriňam, ktoré sa nachádzajú aj v spálni a jednej z izieb. Ústredným prvkom bytu je otvorený priestor prepájajúci kuchyňu, jedáleň a obyváciu izbu s priamym výstupom na loggiu ideálny priestor pre rodinné stretnutia aj každodenný odpočinok. Samostatná spálňa má taktiež prístup na loggiu. Okrem toho byt disponuje dvoma ďalšími izbami, pričom jedna z nich je priechodná, čo umožňuje variabilné využitie podľa potrieb obyvateľov. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, WC je riešené ako samostatná miestnosť. Kuchynská časť ponúka plnohodnotné vybavenie vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Vykurovanie je zabezpečené centrálne prostredníctvom radiátorov. V obývacej izbe je nainštalovaná klimatizácia, ktorá zaručuje príjemnú teplotu aj počas letných mesiacov. Okná sú vybavené žalúziami a byt disponuje optickým internetovým pripojením. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane celého zariadenia. Byt sa nachádza v dobre zavedenej rezidenčnej lokalite Nového Mesta, ktorá ponúka výbornú občiansku infraštruktúru. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie, kaviarne a široká škála každodenných služieb. Lokalita vyniká aj výbornou dopravnou dostupnosťou rýchly prístup na diaľnicu ocenia najmä tí, ktorí pravidelne cestujú autom za prácou alebo mimo mesta. Mestská hromadná doprava je rovnako dobre dostupná. Parkovanie je možné bezplatne pred bytovým domom. K predajnej cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia vo výške 10 000 Finálna cena 380 000 Orientačné mesačné náklady190 mesiac Pre viac otázok ma neváhajte kontaktovať. Mail chomistsharkreal.sk Mobil 0908 787 264 SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Hľadáte priestranný byt pre rodinu vo vyhľadávanej lokalite, kde budete mať všetko na dosah? Potom vás tento 4-izbový byt na ulici Vrbická v Liptovskom Mikuláši určite zaujme. Byt s celkovou výmerou 91,6 m2 sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu. Hoci je bytový dom momentálne bez výťahu, jeho realizácia je v štádiu riešenia, čo predstavuje zaujímavý benefit do budúcnosti. Dispozícia bytu je praktická a ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne so špajzou, štyroch izieb, kúpeľne a samostatného WC. K bytu patrí balkón a dve pivnice , ktoré poskytujú množstvo úložného priestoru. Veľkou prednosťou je orientácia na tri svetové strany, vďaka čomu je byt počas celého dňa krásne presvetlený prirodzeným svetlom a pôsobí príjemne vzdušne. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou plastové okná, murované bytové jadro, čiastočne vymenené elektrické rozvody, nové podlahy, bezpečnostné vstupné dvere, vstavané skrine. Bytový dom je zateplený, má udržiavané spoločné priestory a v jeho okolí je dostatok parkovacích miest. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj rýchlu dostupnosť do centra. Prečo si vybrať práve tento byt? obľúbená lokalita Vrbická priestranná dispozícia vhodná pre rodinu orientácia na tri svetové strany dostatok prirodzeného svetla balkón na oddych a dve pivnice s výmerou 13m2 čiastočne zrekonštruovaný , s možnosťou modernizácie podľa vlastných predstáv zateplený bytový dom výstavba výťahu je v riešení kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Mesačné náklady pre štvorčlennú domácnosť predstavujú približne 210 . Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, výbornú lokalitu a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku možno práve tu nájdete svoj nový domov.

SHARK REAL Vám ponúka na predaj dve samostatné bytové jednotky nachádzajúce sa v dvojpodlažnom rodinnom dome v obci Viničné. Nehnuteľnosť je technicky aj katastrálne rozdelená na 2 samostatné byty, pričom každý disponuje vlastným vstupom, vlastnými prípojkami a samostatnými meračmi energií. Vďaka tomu predstavuje ideálnu voľbu na viacgeneračné bývanie, investíciu za účelom prenájmu alebo kombináciu bývania s podnikaním. Veľkou výhodou je strategická poloha nehnuteľnosti s priamym prístupom z hlavnej cesty a výbornou viditeľnosťou, čo otvára široké možnosti využitia. Nehnuteľnosť je vhodná napríklad na prenájom oboch bytov, zriadenie sídla firmy, ambulancie, kozmetického alebo kaderníckeho salónu, kancelárií či showroomu, pričom druhú bytovú jednotku môžete naďalej využívať na bývanie. Dispozičné riešenie Byt č. 1 prízemie 1. NP 2 izby kuchyňa kúpeľňa samostatné WC chodba veranda samostatná miestnosť využívaná ako kancelária s vlastným vstupom priamo z ulice Byt č. 2 poschodie 2. NP 4 izby kuchyňa kúpeľňa samostatné WC chodba balkón 1,62 m² Technický stav Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2007, ktorá zahŕňala zateplenie obvodového plášťa tepelným izolačným systémom, výmenu okien za plastové, modernizáciu rozvodov elektriny, vody a kúrenia. Pozemok K nehnuteľnosti prislúcha pozemok s výmerou 594 m², ktorý poskytuje každému bytu dostatok priestoru na oddych, relax aj praktické využitie. Budúci majitelia môžu záhradu využiť na vytvorenie príjemného vonkajšieho posedenia, detského ihriska, grilovacej zóny či pestovanie ovocia a zeleniny. Pozemok zároveň ponúka dostatok miesta na parkovanie viacerých vozidiel alebo ďalšie hospodárske využitie. Na pozemku sa nachádza aj starší rodinný dom, ktorý v súčasnosti slúži ako skladový priestor. Novému majiteľovi ponúka ďalšie možnosti využitia podľa vlastných potrieb ako dielňu, sklad, záhradný domček alebo technické zázemie k nehnuteľnosti. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti, vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra, úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, poradenstvo pri financovaní a pomoc so zabezpečením znaleckého posudku. Bližšie informácie alebo termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom e-mailu sharkrealsharkreal.skmailtosharkrealsharkreal.sk. SHARK REAL VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Hľadáte ideálne rodinné bývanie alebo bezpečnú investíciu s okamžitou využiteľnosťou? Ponúkame Vám na predaj prakticky riešený 4-izbový byt s celkovou výmerou približne 84 m², ktorý sa nachádza na obľúbenej a vyhľadávanej adrese na ulici J. Alexyho v Martine Košúty. Byt je situovaný na 1. poschodí bytového domu a zaujme vás svojím vzdušným a funkčným dispozičným riešením. Dispozícia a vybavenie nehnuteľnosti Denná zóna Priestranná obývacia izba s priamym vstupom na zasklenú loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Kuchyňa Samostatná kuchyňa, ideálna na pohodlné varenie. Nočná zóna Tri samostatné, neprechodné izby vhodné ako spálňa, detské izby či pracovňa. Úložné priestory Veľkou pridanou hodnotou je praktická šatníkovaodkladacia miestnosť priamo v byte a pivnica prislúchajúca k nehnuteľnosti. Zázemie Samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta. Stav nehnuteľnosti Nehnuteľnosť sa predáva v udržiavanom a plne funkčnom stave, pripravená na okamžité nasťahovanie a užívanie. Byt ponúka solídny základ pre budúce úpravy podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Zariadenie bytu môže byž predmetom dohody. Lokalita a parkovanie Oblasť Sídlisko Košúty disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti školy, škôlky, obchody, služby, zastávky MHD. Parkovanie Bezproblémové parkovanie na voľných verejných plochách priamo pred bytovým domom. Súčasne existuje možnosť požiadať mesto o prenájom konkrétneho vyhradeného parkovacieho miesta. Zhrnutie hlavných benefitov Vyhľadávaná a tichá lokalita Martin Košúty Dispozícia 4kk1 so 3 samostatnými spálňami a rozlohou cca 84 m² Zasklená loggia a pivnica Samostatný šatník úložný priestor v byte Okamžite obyvateľný stav s možnosťou dohody na zariadení Vhodné ako stabilné rodinné bývanie aj investičná príležitosť na prenájom Cena 189 000 Dohoda na cene je možná pri serióznom záujme V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať.

VÁŠ NOVÝ DOMOV V HRANI 4-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII S GARÁŽOU A ZÁHRADKOU Hľadáte bývanie, ktoré spojí komfort zrekonštruovaného bytu s výhodami pokojného života v obci? EXKLUZÍVNE na predaj je tento priestranný 4-izbový byt s podlahovou plochou 76,6 m² v obci Hraň ponúka presne to, čo rodina potrebuje dostatok priestoru, súkromie, vlastné parkovanie, garáž aj záhradku. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií. PREMYSLENÝ PRIESTOR PRE KAŽDODENNÝ ŽIVOT Dispozícia pozostáva zo 4 obytných izieb, kuchyne so špajzou, kúpeľne a samostatného WC. Interiér ponúka nové stierky, podlahy, dlažby, sanitu, plastové okná a novú elektroinštaláciu. Moderný vzhľad dotvárajú znížené stropy s bodovým osvetlením, bezpečnostné vchodové dvere a klimatizácia. Súčasťou bytu je aj balkón s novou dlažbou a kovaním. TO, ČO ROBÍ TOTO BÝVANIE VÝNIMOČNÝM K bytu získate aj priestor, ktorý pri klasickom bytovom bývaní často chýba -garáž 15,23 m² -záhradka -pivnica 2,73 m² -balkón - súkromné parkovanie vo dvore Bytový dom stojí na ohradenom pozemku, čo vytvára príjemný pocit súkromia. Parkovanie priamo vo dvore je praktickým benefitom pre každodenný život. -Bytový dom má vlastné kúrenie kotlom a ohrev teplej vody v byte zabezpečuje elektrický bojler. -Mesačné náklady pre rodinu sú približne 250 . HRAŇ POKOJNEJŠIE BÝVANIE, MESTO NA DOSAH Obec Hraň sa nachádza v okrese Trebišov a ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania a dostupnosti okresného mesta. Do Trebišova je približne 18,4 km, čo predstavuje približne 20 minút jazdy autom. V obci sa nachádza materská a základná škola, pošta, obchody a základná občianska vybavenosť. Obec má tiež prímestské autobusové spojenie. Pre milovníkov aktívneho oddychu je príjemným bonusom okolité prostredie dolného Zemplína a blízkosť rieky Ondavy, ktoré ponúkajú možnosti na prechádzky a cykloturistiku. PRÍĎTE SA POZRIEŤ Byt je ihneď voľný a pripravený na nasťahovanie! Ak hľadáte 4-izbové bývanie bez nutnosti rekonštrukcie, pričom chcete mať k dispozícii aj garáž, záhradku a vlastné parkovanie, táto nehnuteľnosť vám môže ponúknuť oveľa viac než klasický byt. UPREDNOSTNENÝ BUDE ZÁUJEMCA S HOTOVOSTNOU ÚHRADOU! V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ -kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo vybavenie financovania pomoc pri znaleckom posudku. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905 326 078 alebo prostredníctvom emailu kopkovazavinacsharkreal.sk Teším sa na Vás.

SHARK REAL Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj nádherný priestranný 4-izbový byt, nachádzajúci sa na 1.poschodí 4-bytového domu, len 10 minút z diaľnice, v tichej lokalite obce Vyhne, obklopený prírodou Štiavnických Vrchov a len 15 minút jazdy od Banskej Štiavnice. Byt dispozične pozostáva z - veľká dlhá chodba, obývacia izba s jedálenským stolom, priestranná spálňa so vstavanou skriňou, priestranná detská izba so vstavanou skriňou, 1 menšia izba, moderná kuchyňa s barovým pultom a výstupom na rozľahlú lodžiu, špajza, kúpeľňa s vaňou a WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, prislúcha k nemu garáž so skladovým priestorom o výmere 42 m2, zapustený bazén, altánok a kaskádovitá terasa s nádherným výhľadom, kde je miesto na grilovanie a odpočinok. Strecha bytového domu je zrekonštruovaná. K bytu patrí tiež samostatná záhrada o výmere 179 m2. Byt má samostatný nový plynový kotol, novú prípojku na obecnú vodu, nové rozvody elektriny a bytový dom je napojený na kanalizáciu. Je tu možnosť si zrekonštruovať aj podkrovie, ktoré je momentálne využívané ako skladový priestor. Bytový dom je postavený na pozemku o výmere 930 m2 a vedie k nemu asfaltová obecná cesta. Tento úžasný byt je vhodný aj ako investícia, keďže sa nachádza na prekrásnom mieste v pohorí Štiavnické vrchy, v zdravom prostredí neďaleko známeho Termálneho kúpaliska Vodný raj Vyhne, vhodnom nielen na relax, ale i na turistiku, rôzne športové aktivity, hubárčenie, zber lesných plodov, či na prechádzky nádhernou prírodnou scenériou v nenáročnom a bezpečnom teréne. Obec Vyhne je predovšetkým známa svojou kúpeľníckou históriou, baníckou históriou, najstarším pivovarom na Slovensku, železiarstvom a strojárstvom. V obci je kompletná občianska vybavenosť, základná a materská škola, pošta, obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, knižnica, atď. Len 10 minút cesty je napojenie na diaľnicu smer BABB. Vzdialenosť do okolitých miest do 10 km Žarnovica, 12 km Banská Štiavnica, 19 km Žiar nad Hronom a do pol hodiny mesto Zvolen. Tento jedinečný byt môže naplniť Vaše predstavy o príjemnom mieste na bývanie, relax alebo odpočinok. Je vhodný pre rodinu s deťmi a domácimi zvieratami. Jednoznačne odporúčam obhliadku. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť Priestranný moderný byt Slnečná terasa s bazénom a posedením Možnosť rekonštrukcie podkrovia Vhodné ako investícia Rýchla dostupnosť na diaľnicu a do mesta Samostatná záhrada Garáž s novou bránou Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra - poradenstvo vybavenie financovania pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Hľadáte moderné bývanie na vidieku, kde sa snúbi komfort mesta s pokojom prírody? Realitná kancelária Shark real Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, slnečný 4-izbový mezonet v obci Melčice-Lieskové. Tento štýlový byt z roku 2009 sa nachádza na poslednom 4. poschodí zateplenej tehlovej bytovky a má výmeru 129m2. Vďaka premyslenému rozdeleniu na dennú a nočnú časť poskytuje dokonalé súkromie pre každého člena rodiny. Prečo si zamilujete tento byt? Nízke náklady pod kontrolou Byt disponuje vlastným plynovým kotlom priamo v kúpeľni, vďaka čomu si kúrenie a ohrev vody regulujete presne podľa svojich potrieb. Priestor plný svetla a pohody Dominantou bytu je otvorená obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, ktorej srdcom je obojstranný pracovný ostrovček. Z obývačky vyjdete priamo na jeden z dvoch balkónov. Praktické vychytávky Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi a prislúcha k nej šikovná príručná špajza. Komfort na prízemí Nájdete tu ďalšie dve svetlé izby jedna s vlastným balkónom, priestrannú chodbu, kúpeľňu a samostatnú toaletu. Oáza pokoja na poschodí Príjemné drevené schody Vás zavedú do nočnej zóny. Čaká tu na Vás spálňa s veľkorysým samostatným šatníkom, druhá toaleta a svetlá galéria ideálna ako domáca pracovňa home office. Bezproblémové parkovanie a úložný priestor K bytu patrí vlastné parkovacie miesto priamo pred bytovkou a pivnica v suteréne. Lokalita Melčice ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. Je to ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú únik od mestského ruchu, no chcú mať všetko na dosah. Tento mezonet spája štýl, priestor a domáce teplo. Príďte sa o tom presvedčiť naživo! Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Cena uvedená v ponuke je konečná bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo vybavenie financovania pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0904742675 alebo prostredníctvom emailu lahkasharkreal.sk. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

4-IZBOVÝ BYT SO ZÁHRADKOU, ALTÁNKOM A NÍZKYMI NÁKLADMI ZEMPLÍNSKA TEPLICA Bývanie, ktoré ponúka priestor pre celú rodinu, vlastnú záhradku a miesto, kde si môžete vychutnať rannú kávu či letné večery. Ponúkame na predaj 4-izbový byt s podlahovou plochou 82 m², situovaný na 1. poschodí bytového domu v obci Zemplínska Teplica. Byt zaujme nielen svojou priestrannosťou, ale aj praktickým vybavením a príjemnými benefitmi, ktoré z neho robia pohodlné rodinné bývanie. !!! PRIESTOR PRE CELÚ RODINU !!! Byt ponúka - podlahovú plochu 82 m² - 4 izby - balkón s novou dlažbou a upravenou fasádou - šatník so šatníkovým nábytkom na mieru - praktickú špajzu - samostatné WC - klimatizáciu - plastové okná - pivnicu - vlastnú záhradku !!! VLASTNÁ ZÁHRADKA S ALTÁNKOM !!! Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je vlastná záhradka s altánkom, ktorý vytvára príjemné miesto na oddych a spoločné chvíle. Predstavte si rannú kávu na čerstvom vzduchu, letné posedenie s rodinou alebo večer strávený s priateľmi. Altánok je priestorom pre všetkých, kde si môžete vytvoriť svoje malé miesto na relax bez toho, aby ste museli opustiť pohodlie svojho domova. !!! VLASTNÉ KÚRENIE A VEĽMI NÍZKE NÁKLADY !!! Byt má vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev teplej vody. Mesačné náklady na bývanie sú približne 100 120 , čo je pri 4-izbovom byte veľmi zaujímavá výhoda. !!! BYTOVÝ DOM !!! Bytový dom má zrealizované viaceré úpravy - nová strecha - nové vchodové dvere - nové dlažby v spoločných priestoroch !!! ZEMPLÍNSKA TEPLICA BÝVANIE, KTORÉ MÁ SVOJE ZÁZEMIE !!! Zemplínska Teplica je obec s približne 1 800 obyvateľmi, ktorá ponúka základnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život. V obci sa nachádza - základná škola - materská škola - potraviny - Slovenská pošta - obecný úrad - kultúrne a spoločenské zázemie - športové možnosti a futbalové ihrisko - ďalšie služby a prevádzky Pre rodiny je výhodou, že základné potreby každodenného života máte priamo v obci, bez nutnosti cestovať za každou drobnosťou. Aktuálne sú v obci evidované aj konkrétne prevádzky potravín a pošty. !!! DOBRÁ DOSTUPNOSŤ !!! Zemplínska Teplica ponúka pokojnejšie bývanie mimo ruchu väčšieho mesta, pričom Trebišov je len niekoľko kilometrov a Košice sú približne 33 km. Je to vhodná voľba pre tých, ktorí chcú spojiť pokojnejšie bývanie, dostatok priestoru a vlastnú záhradku s dostupnosťou mesta. !!! PRE KOHO JE TENTO BYT? !!! Pre rodinu, ktorá hľadá 4-izbový byt s veľkorysým priestorom, nízkymi mesačnými nákladmi a vlastným kúrením. Pre tých, ktorým nestačí iba balkón a chcú mať aj vlastnú záhradku s altánkom, kde môžu tráviť čas spolu. A tiež pre každého, kto túži po bývaní, kde sa po príchode domov jednoducho zatvoria dvere a začína váš vlastný pokojný svet. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka viac než len obytnú plochu, príďte sa presvedčiť osobne. !!! V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ !!! -kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo vybavenie financovania pomoc pri znaleckom posudku. Bližšie informácie, termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905 326 078 alebo prostredníctvom emailu kopkovazavinacsharkreal.sk Teším sa na Vás

Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zariadený 4-izbový byt situovaný vo vyhľadávanej lokalite v bytovom dome ÁTRIUM na ulici Ambra Pietra v Martine. Byt kombinuje komfortné mestské bývanie v pešej dostupnosti centra s výborným investičným potenciálom. Základné parametre Celková výmera 102,54 m² podlahová plocha 94,26 m² balkón 8,28 m² Dispozícia 3 samostatné nepriechodné izby, obývacia izba prepojená s kuchyňou, veľkorysý walk-in šatník komora 5,12 m², priestranná kúpeľňa 7,89 m² a samostatné WC Stav Kompletne zariadený pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií Hlavné benefity nehnuteľnosti Súkromný vnútroblok Uzavreté zelené átrium prístupné výhradne pre rezidentov ponúka pokojné zázemie na relax. Vyhľadávaná lokalita Širšie centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom dosahu. Vysoký investičný potenciál Vďaka trom nepriechodným izbám a blízkosti Jesseniovej lekárskej fakulty UK a univerzitnej nemocnice je byt ideálny na stabilný prenájom pre študentov či lekárov. Parkovanie Beproblémové parkovanie pri objekte s možnosťou dokúpenia alebo prenájmu vyhradeného parkovacieho státia. Cena 269 900 Cena je konečná, vrátane kompletného zariadenia a profesionálneho právneho aj realitného servisu

Ponúkame na predaj príjemný 4 izbový byt s balkónom a pivnicou. Byt má rozlohu 98 m2 a je na 1. poschodí zo 7. K dispozícii je aj výťah. Nachádza sa na ulici Janka Alexyho. V blízkosti sa nachádza škola, nákupné možnosti ako Kaufland, Tesco a detské ihrisko Margarétka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je moderne zariadený. Predáva sa čiastočne zariadený po dohode s majiteľom. V byte sa nachádza moderná kuchyňa so vstavanými morednými spotrebičmi ako je rúra na prečenie, umývačka riadu a chladnička s kuchynským stolom a stoličkami. V kúpeľni je priestranná vaňa s umývadlom, práčkou a samostaným wc. Mesačné náklady na bývanie sú okolo 250 masačne. Parkovanie je verejné. Je k dispozícii ihneď. Cena je 195 000

Štyri samostatné izby, samostatná kuchyňa a loggia prístupná z troch izieb. Byt, ktorý funguje rovnako dobre pre rodinu, ktorá si cení súkromie, ako aj pre investora, ktorý hľadá maximálny výnos. Kompletne zrekonštruovaný, pripravený ihneď. Prečo je táto dispozícia výnimočná - 4 samostatné nepriechodné izby každý člen rodiny má svoj vlastný priestor - Samostatná kuchyňa oddelená od obytnej zóny, pre tých, ktorí to tak preferujú - Flexibilné využitie jedna izba môže slúžiť ako obývačka, pracovňa alebo hosťovská - Loggia 10 m² - Možnosť rozšírenia na 5-izbový byt z chodby sa dá vytvoriť spoločná obývačka Stav bytu - Kompletná rekonštrukcia Moderný interiér - Vymenené stúpačky - Pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií Pre rodinu - Každá izba ako samostatný priestor s vlastným súkromím - Samostatná kuchyňa pre pohodlné rodinné varenie - Tichý vnútroblok ideálne pre každodenný rodinný život - Loggia ako prirodzené predĺženie obytného priestoru Pre investora - Prenájom po izbách maximalizácia výnosu na m² - Kramáre stabilná dopytová lokalita s vysokou obsadenosťou - Žiadne stavebné zásahy funguje okamžite - Alternatíva dlhodobý prenájom celého bytu Lokalita Ladzianskeho, Kramáre - Nadštandardne tichá poloha v rámci Kramárov - Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy - Kompletná občianska vybavenosť v okolí - Parkovanie formou prenájmu parkovacieho miesta Podmienky predaja - Plocha bytu 90 m² - Loggia 10 m² - 2. poschodie zo 7 Výťah Tento byt nepotrebuje kompromisy. Rodina tu nájde dostatok súkromia pre každého člena a kuchyňu, ktorá nevadí do obývačky. Investor tu nájde dispozíciu, ktorá generuje výnos bez stavebných zásahov. A obaja nájdu tichý vnútroblok na Kramároch, kde sa dobre žije. Podrobnosti, výnosové prepočty a obhliadku dohodneme na vyžiadanie.

Pripravujeme predaj 4 izbového mezonetu v širšom centre Trnavy neďaleko Kalinčiakovej ul.s užitnou plochu viac ako 110m2. Nehnuteľnosť disponuje 3 nepriechodnými izbami a obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálňou. Mezonet sa nachádza na najvyššom poschodí obytného domu. V prípade záujmu o ďalšie informácie,fotografie, pôdorysy k tejto výnimočnej nehnuteľnosti,ktorá sa objavuje na trhu len veľmi zriedka ma neváhajte kontaktovať.

SHARK REAL Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj slnečný, priestranný 4-izbový byt o výmere 82 m², nachádzajúci sa na 5.poschodí zrekonštruovaného bytového domu, v hľadanej lokalite mesta Zlaté Moravce. Byt dispozične pozostáva z - veľká dlhá chodba, šatník, 4 nepriechodné izby, kuchyňa, špajza, balkón, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Byt má plastové okná a zachovalé drevené parkety vo veľmi dobrom stave, nové radiátory a je pripravený na nasťahovanie, prípadne rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Toaleta má samostatné umývadlo a v kúpeľni sa nachádza praktický radiátor pod vaňou. V byte je tiež bezpečnostné opatrenie proti nežiadúcim návštevníkom a samotný vstup do bytovky je zabezpečený na kľúč alebo čipovú kartu, čo zvyšuje bezpečnosť celého bytového domu. K bytu prislúcha balkón a veľká murovaná pivnica so skladovým priestorom. Bytový dom bol zateplený v roku 2020 a to 20 cm sklenou vatou, čo zaručuje výborné izolačné vlastnosti. Nové stupačky vody, plynu, odpadu a radiátory s diaľkovým odpočtom. Bytový dom je postavený na pozemku o výmere 683 m², ponúka pekný výhľad, súkromie a bezproblémové parkovanie. V tesnej blízkosti sa nachádza nabíjacia stanica pre elektromobily. Orientácia bytu - Slnečná južná strana- 2 izby sú po celý deň krásne presvetlené a z balkóna sa naskytá príjemný, otvorený výhľad. - Praktická severná strana - 1 izba kuchyňa a špajza sú otočené na sever, čo zabezpečuje ideálnu klímu pri varení a skladovaní potravín. - Západná strana - 1 izba s krásnym výhľadom na kostolnú vežu a hodiny. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť Priestranný a svetlý byt Veľký balkón Šatník a špajza Vhodné ako investícia Bezproblémoví susedia Rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu V blízkosti materská a základná škola V meste Zlaté Moravce je kompletná občianska vybavenosť, poloha bytu ponúka tiché a bezpečné prostredie. Všetko je na dosah ruky, napríklad obchody ako Tesco a Lidl, základná škola, materská škola, lekáreň, autobusová a železničná stanica. Do centra mesta je to len pár minút peši a vo vzdialenosti do 5 minút autom je diaľnica smer BABB alebo do 20 minút vzdialené krajské mesto Nitra. Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej časti Zlatých Moraviec, táto oblasť je známa viacerými významnými miestami ako Národný žrebčín Topoľčianky s dostihovou dráhou, vinárne Château Topoľčianky, Kaštieľ a zámok Topoľčianky s veľkým parkom, Hipologické múzeum Topoľčianky, hrad Hrušov, taktiež je neďaleko situovaný Pstruhový raj a Zubria zvernica, vhodné na relax, turistiku, cyklistiku, hubárčenie a podobne. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo vybavenie financovania pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubielsharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SLOVREAL ponúka na predaj nadštandardne prerobený veľkometrážny 4-izbový byt v Novej Bani v blízkosti dialnice R1 obklopený prírodou, s pekným výhľadom na okolité vrchy Pohronského Inovca a Štiavnických vrchov. Po vstupe do bytu cez bezpečnostné dvere - 7 bodové, vďaka jeho veľkorysej výmere nadobudnete pocit, že ste sa ocitli v rodinnom dome. Úžitková plocha Byt má výmeru 95,29 m2 a prislúcha k nemu aj murovaná pivnica. Dispozícia Pozostáva zo vstupnej chodby, 4 samostatných izieb orientácia na juhovýchod spálňa, obývacia izba, detská izba a hosťovská izba, ktorú budúci majiteľ môže využiť podľa svojich predstáv ako ďalšiu detskú izbu, pracovňu alebo šatník. Veľkou výhodou je samostatná kúpelňa s vaňou a sprchou, ktorá je vybavená digitálnym časovaním a temostatom plus oddelená toaleta. Hlavný benefit 5x lodžia Každá obytná miestnosť vrátane kuchyne má vlastný vstup na samostatnú lodžiu čo poskytuje panoramatický výhľad na okolie. Stav a umiestnenie Nachádza sa na 6. poschodí z 11. v zateplenom panelovom bytovom dome s 2 výťahmi, ktorý prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou v r. 2020 s energetickým certifikátom B, kedy boli vymenené vodné, odpadové, plynové rozvody, omietky a stupačky. Byt je po kompletnej rekonštrukcii kde boli postupne vymenené plastové okná s trojsklom, v kuchyni a spálni sú posuvné francúzske okná. V kúpelni a kuchyni je podlahové kúrenie s vlastným termostatom, v ostatných izbách vymenené radiátory a nové omietky. Obývacia izba umožní novému majiteľovi prerobiť a zariadiť ju podľa seba, je zakúpená kvalitná drevená podlaha v prípade záujmu. Určite je potrebné vyzdvihnúť, že takmer v celom byte je izolácia stropu, zvuková aj tepelná. Kúpa tohto bytu je vhodná aj ako investičná nehnuteľnosť, kedže v blízkosti sú závody a firmy. Lokalita V tesnej blízkosti sa nachádza základná škola, materská škola, detské ihrisko, vďaka čomu je táto lokalita ideálna pre rodiny s deťmi. Bezprostredne susedí s poliklinikou a lekárňou. V priebehu pár minút sa nachádza aj vlaková a autobusová stanica. Okolie ponúka oddychovú zónu s parkom a priamy prístup k turistickým trasám. Pre obhliadku, alebo podrobnejšie informácie využite kontakty tel. 421947123756 alebo email infoslovreal.sk

Na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 83,7 m². Byt má praktickú dispozíciu, štytri samostatné nepriechodné izby, loggiu a k bytu patrí aj pivnica s výmerou 2,24 m². Dispozícia bytu veľká a priestranná vstupná chodba obývacia izba 4 samostatné, nepriechodné izby kuchyňa s výstupom na loggiu samostatné WC kúpeľňa V byte je murované jadro, menené rozvody vody, vymenené podlahy a stierky. Elektrická inštalácia bola prerobená. V byte je tiež plyn. V kuchyni zostávajú zabudované spotrebiče. V byte zostáva aj veľká časť nábytku, napríklad gauč, niektoré skrine a ďalšie vybavenie. Presný rozsah nábytku, ktorý zostáva, je možné dohodnúť pri obhliadke. Bytový dom má modernizovaný výťah a k dispozícii je aj spoločná kočikáreň. K bytu patrí aj garáž, ktorú sa dá odkupit spolu s bytom, nie samostatne. V blízkosti bytového domu sa nachádza detské ihrisko, materské školy, základná škola a obchody. Všetko potrebné pre každodenný život je tak v dostupnej vzdialenosti. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás môžete kontaktovať 0947123756

ASTER Reality ponúka na predaj byty v rodinnom dome s 4 bytmi. Byty sa nachádzajú v kľudnej lokalite Hviezdoslavova na konci ul. Ligurčeková. Byty sú napojené na všetky inžinierske siete výnimkou plynu. Vykurovanie je podlahové s tepelným čerpadlom. Príprava na alarm a na externé žalúzie. Predávajú sa v stave holodom vrátane spevnených plôch terasa, chodníky a parkovacie miesta pre dve autá, Dom je možné dokončiť do štandardu obklady, dlažby, sanita, podlahy. Výhody lokality absolútny súkromie a kľud, v blízkosti sa nachádza COOP Jednota, neďaleko Billa, slnečný a pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu, vlaková stanica do 5min, rybolov, turistika, cykloturistika. Materiály a technológie - tehla 30 cm, - priečka medzi domami je z dvojitej akustickej steny - zateplenie 20 cm polystyrénom, - sedlová strecha s bet. škridlou zn. Terran - plastové okná s 3 - sklom bieleantracit s prípravou na vonkajšie elektrické žalúzie - kvalitné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom Dispozícia bytov 4i byt s výmerou 90m2 na prízemí a poschodí - záhrada o výmere 180m2 alebo 60m2 - zádverie - úložný priestor pod schodmi - toaleta s umývadlom - obývacia izba s výstupom na terasu - priestranná samostatná kuchyňa poschodie - 3 samostatné spálne - kúpeľňa spojená s toaletou - technická miestnosť práčovňa Cena jedného bytu vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality a vrátane DPH je - byt HOLODOM, 2x parkovacie státie a záhrada o výmere cca 180m2 - 245.000 EUR - byt HOLODOM, 2x parkovacie státie a záhrada o výmere cca 60m2 - 225.000 EUR Domy je možné dokončiť do štandardu podľa želania. Dokončenie je plánované na júnjúl 2026. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku 0949 558 448 alebo nám napíšte e-mail na infoasterreality.sk. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web www.asterreality.sk.

Realitná kancelária VALEN exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, priestranný 4-izbový byt v jedinečnom projekte Stromová, na Stromovej, BA Kramáre. Úžitková plocha bytu je 104,76 m², výmera lodžie 17,25 m² a balkónu 9,18 m². Nachádza sa na 4. poschodí zo 4 poschodového bytového domu. Vysoký štandard projektu - len 11 prémiových bytov v budove - spojenie nadčasovej architektúry s modernými technológiami - funkčne riešené dispozície bytov - krásne presvetlené byty vďaka veľkoplošným hliníkovým oknám - vonkajšie smart tieniace rolety - stropné vykurovanie a chladenie - rekuperácia - energetický úsporné bývanie - fotovoltaické panely - sadrové omietky - podlahy z pravej drevenej dyhy - vstupné bezpečnostné dvere trieda 3 - bezfalcové interiérové dvere - kvalitná sanita a zriaďovacie predmety v kúpeľni - elektro nabíjačky na vybraných parkovacích státiach - developer REDING s.r.o. s dlhoročnými skúsenosťami - proklientský prístup Bytový dom STROMOVÁ sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Bratislavy na Kramároch, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka pokojné mestské bývanie v blízkosti prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, športoviská, zdravotnícke zariadenia a obľúbená Železná studnička, ideálna na prechádzky, beh, cyklistiku či oddych s deťmi. Centrum mesta je dostupné približne do 10 minút autom alebo MHD. Cena 830 025 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom developera REDING s.r.o. a realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba Ing. Darina Baňacká 0940 508 508

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj výborne dispozične riešený 4-izbový byt v obľúbenom projekte Cubicon, na ulici Staré grunty, Bratislava Karlová ves. VIRTUÁLNA PREHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=o6nysNvmWV6 BYT Moderný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 91,53 m² sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Obývačka, hosťovská izba a pracovňa sú orientované na juhovýchod a spálňa na severozápad. Byt je počas celého dňa krásne presvetlený. Je ideálny pre rodinku s deťmi a domácim miláčikom, ale aj pre mladý pár pracujúci z home officu. Nového majiteľa potešia dva balkóny o výmere 7,16 m² a pivničná kobka o výmere 1,8 m². Budúci majiteľ určite ocení možnosť prechodu suchou nohou do nákupného centra Cubicon a možnosť parkovať v podzemnej garáži, nakoľko k bytu prislúchajú 2 parkovacie státia. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z predsiene, dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne s WC, šatníka, kuchyne spojenej s obývacou izbou a spálne s vlastnou kúpeľňou. ZARIADENIE Byt je kompletne zariadený. K dispozícii je kuchynská linka so spotrebičmi a vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru a samostatný šatník v predsieni. Ostatné zariadenie je na dohode s majiteľom bytu. V byte sa nachádzajú plávajúce podlahy a dlažba. V letných mesiacoch je možné použiť klimatizáciu, ktorá je v byte. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, ktorý je situovaný v obľúbenej časti Karlovej vsi. Vstup do domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom. LOKALITA Bytový dom je súčasťou polyfunkčného komplexu Cubicon a poskytuje svojím obyvateľom prechod suchou nohou z bytu cez podzemnú garáž priamo do nákupného centra. V obchodnom centre sa nachádzajú potraviny Billa, lekáreň, drogéria, reštaurácie, kaviarne, notár, beauty prevádzky, fitness a pilates štúdio. V blízkom okolí je materská škôlka a základná škola. Rezidenti môžu využívať vnútroblok s detským ihriskom a športovou plochou, ktorý je prístupný výhradne obyvateľom bytového domu. V bezprostrednom okolí sa nachádza ZOO Bratislava, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Z bytového domu je výborné dopravné napojenie na mestský obchvat, či diaľnicu, MHD ako aj priame napojenie na cyklotrasy. Pre milovníkov prírody a športu je v blízkosti dostupná Železná studnička a Líščie údolie. Cena 450 000 parkovacie miesto 29 000ks V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba Ing. Darina Baňacká 0940 508 508

Ponúkame na predaj krásny a výnimočný 4-izbový byt v centre Starého Mesta v Košiciach, na ideálnej Štefánikovej ulici, v bezprostrednej blízkosti novostavby Mlynská Bašta. Byt sa nachádza na 2. podlaží tehlového bytového domu, v ktorom sú iba 3 byty, čo zaručuje komorné a pokojné bývanie. Výmera bytu je 120 m² a jeho veľkým benefitom je aj podiel na krásnej súkromnej vnútroblokovej záhrade, ktorú využívajú výlučne vlastníci bytov v dome. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2018. Menené boli rozvody vody, plynu, elektriny, nové sú aj stierky. Byt je veľmi svetlý a priestranný. Aktuálne nemá balkón, no je tu schválené dobudovanie vnútornej lodžie. Veľkým bonusom je aj možnosť vybudovania krbu. Dispozične byt pozostáva z - 3 samostatných spální - veľkej obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou, kde sa nachádza kvalitná kuchynská linka so spotrebičmi - 2 kúpeľní jedna s vaňou, druhá so sprchovým kútom - 2 toaliet Ide o ideálne bývanie pre rodinu, ale zároveň aj o veľmi zaujímavú investičnú nehnuteľnosť. Mesačné náklady sú veľmi priaznivé kompletné mesačné náklady vrátane fondu opráv a energií sú približne 150 , a to aj vďaka tomu, že byt má vlastný kotol. Bytový dom je tehlový a má vymenenú strechu. K bytu prislúcha aj - veľká súkromná pivnica - spoločná kočikáreň pre 3 byty Obrovským benefitom tejto nehnuteľnosti je aj možnosť dokúpenia podkrovia, čím je možné byt rozšíriť o ďalších približne 130 m², prípadne vytvoriť ďalší samostatný byt na 3. podlaží. Parkovanie je možné bezproblémovo priamo pred bytovým domom na Štefánikovej ulici, pričom existuje aj možnosť dokúpenia moderného parkovacieho miesta v novostavbe. Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočné spojenie - bývania v centre mesta, - súkromia menšieho bytového domu, - vlastného dvora a záhrady, - nízkych mesačných nákladov, - zároveň veľkého investičného potenciálu do budúcnosti.