5 a viac izbové byty - ponuka str.3

Ponúka sa na prenájom priestranný 5-izbový byt s výmerou 90 m², situovaný na 3. poschodí v bytovom dome s výťahom na Javorovej ulici v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Žilina Solinky. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, viacčlennú domácnosť alebo nájomníkov, ktorí ocenia veľkorysý obytný priestor a dostatok samostatných izieb. Nehnuteľnosť sa prenajíma zariadená a je ihneď k dispozícii na bývanie. Dispozične ponúka vstupnú chodbu, priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu s jedálenskou časťou, kúpeľňu, samostatné WC a 4 samostatné neprechodné izby, ktoré je možné využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb. Veľkou výhodou bytu je aj množstvo úložného priestoru. Lokalita Solinky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednej blízkosti vrátane obchodov, supermarketov, škôl, materských škôl, lekární, reštaurácií, detských ihrísk a zastávok MHD s dobrou dostupnosťou do centra Žiliny. Mesačný nájom je stanovený na 850 zálohové platby za energie vo výške približne 250 mesačne. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0902 597 734

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový byt s celkovou výmerou 124 m² a dvoma loggiami o výmere 14 m², situovaný na ulici Milosrdenstva v mestskej časti Košice Juh. Ide o nehnuteľnosť, ktorá zaujme najmä svojou veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a množstvom priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v uzavretom dvore, čo prináša príjemný pocit súkromia a zároveň pohodlný prístup do bytu. Veľkou výhodou je aj vlastné kúrenie prostredníctvom plynového kotla, vďaka ktorému má majiteľ lepšiu kontrolu nad vykurovaním a nákladmi. Dispozícia bytu ponúka až päť izieb, takže poskytuje dostatok priestoru aj pre početnejšiu rodinu. K dispozícii sú dve kúpeľne a samostatné WC, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Praktickým bonusom je špajza, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru, a samozrejmosťou je aj pivnica. Veľkým benefitom bytu sú dve loggie s celkovou výmerou 14 m², ktoré môžete využiť na rannú kávu, oddych alebo vytvorenie príjemného zeleného priestoru. Vďaka nadštandardnej výmere ponúka byt množstvo možností, ako si jednotlivé miestnosti prispôsobiť vlastným predstavám a potrebám. Zariadenie bytu je predmetom dohody s novým majiteľom, takže je možné dohodnúť sa na ponechaní vybraného vybavenia. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach. Pre záujemcu je zároveň k dispozícii možnosť odkúpenia garáže v cene 35 000 , čo predstavuje praktickú výhodu najmä pre majiteľa viacerých vozidiel alebo záujemcu o bezpečné parkovanie a ďalší úložný priestor. Lokalita Košice Juh patrí medzi vyhľadávané časti mesta a ponúka dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti, služieb aj centra Košíc. Byt je preto vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú veľký rodinný byt s množstvom priestoru, praktickou dispozíciou a možnosťou garážového parkovania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera bytu 124 m² Loggie 14 m² Počet izieb 5 Kúpeľne 2 WC samostatné Kúrenie vlastný plynový kotol Poschodie vyvýšené prízemie Pivnica áno Loggie 2 Mesačné náklady približne 450 Garáž možnosť odkúpenia za 35 000 Zariadenie podľa dohody s novým majiteľom V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefonnom čísle 0918 703 567. Tento byt odporúčame vidieť osobne jeho veľkorysá výmera a dispozícia ponúkajú priestor, ktorý sa na fotografiách často nedá naplno oceniť.

ORBIS PREMIUM LUXUSNÝ 5-IZBOVÝ BYT S 92 m² TERASOU A VÍRIVKOU V SRDCI NITRY 153 m² BYT 92 m² TERASA VÍRIVKA 2 GARÁŽOVÉ STÁTIE ZARIADENÝ PANORÁMA NITRY CENA DOHODOU Sú nehnuteľnosti, ktoré si pozriete. A potom sú také, ktoré si zapamätáte. Ponúkame na predaj výnimočný veľkometrážny 5-izbový byt v prestížnom projekte ORBIS PREMIUM, situovaný priamo v centre Nitry. Nehnuteľnosť spája to, čo sa v centre mesta nachádza len zriedka veľkorysý interiér, obrovskú súkromnú terasu, vírivku, panoramatické výhľady, dve garážové státia a komfort moderného mestského bývania. Byt sa nachádza na 3. poschodí, disponuje plochou 153 m² a predáva sa zariadený. K bytu patrí nádherná terasa s výmerou až 92 m². Spolu tak získavate neuveriteľných 245 m² priestoru pre život v samotnom srdci Nitry. 92 m² TERASA SÚKROMNÁ OÁZA NAD MESTOM Najväčším zážitkom tejto nehnuteľnosti je bezpochyby terasa. 92 m² súkromného priestoru s vírivkou a výhľadom na panorámu Nitry. Ranná káva na čerstvom vzduchu. Letné večere s rodinou. Posedenia s priateľmi. Alebo večer vo vírivke s pohľadom na rozsvietené mesto. To všetko bez toho, aby ste opustili svoj domov. Takýto priestor v centre mesta predstavuje skutočný nadštandard. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE veľkometrážny 5-izbový byt prestížny projekt ORBIS PREMIUM centrum Nitry 153 m² plocha bytu 92 m² terasa spolu až 245 m² priestoru vírivka na terase panoramatický výhľad na mesto poschodie byt sa predáva zariadený 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži praktický úložný priestor DVE GARÁŽOVÉ STÁTIA V centre mesta je parkovanie luxusom samo o sebe. K tejto nehnuteľnosti patria dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, ktoré zabezpečujú maximálny komfort pre majiteľov bytu. Súčasťou je aj praktický úložný priestor na odkladanie vecí. ORBIS PREMIUM CENTRUM NITRY Bývanie v centre znamená mať mesto na dosah. Reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, kultúru aj spoločenský život máte pár minút od svojho domova. Napriek centrálnej polohe si po príchode domov môžete zatvoriť dvere, vyjsť na svoju 92 m² terasu a užívať si vlastné súkromie. PREDAJ ZARIADENÉHO BYTU Byt sa predáva zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje využívať ho bez potreby ďalšieho zdĺhavého zariaďovania. Je pripravený stať sa reprezentatívnym domovom pre klienta, ktorý oceňuje priestor, kvalitu, súkromie a výnimočnú adresu. CENA DOHODOU Bližšie informácie o nehnuteľnosti a podmienkach predaja radi poskytneme serióznym záujemcom. NIE JE TO LEN BYT. JE TO 245 m² SÚKROMNÉHO PRIESTORU V SRDCI NITRY. ORBIS PREMIUM 153 m² TERASA 92 m² VÍRIVKA 2 GARÁŽ ZARIADENÝ RK Renáta Kolenčíková Mgr. Renáta Kolenčíková 421 905 267 754 kolencikovargmail.com

ORBIS PREMIUM LUXUSNÝ 5-IZBOVÝ BYT S 92 m² TERASOU A VÍRIVKOU V SRDCI NITRY 153 m² BYT 92 m² TERASA VÍRIVKA 2 GARÁŽOVÉ STÁTIE ZARIADENÝ PANORÁMA NITRY CENA DOHODOU Sú nehnuteľnosti, ktoré si pozriete. A potom sú také, ktoré si zapamätáte. Ponúkame na predaj výnimočný veľkometrážny 5-izbový byt v prestížnom projekte ORBIS PREMIUM, situovaný priamo v centre Nitry. Nehnuteľnosť spája to, čo sa v centre mesta nachádza len zriedka veľkorysý interiér, obrovskú súkromnú terasu, vírivku, panoramatické výhľady, dve garážové státia a komfort moderného mestského bývania. Byt sa nachádza na 3. poschodí, disponuje plochou 153 m² a predáva sa zariadený. K bytu patrí nádherná terasa s výmerou až 92 m². Spolu tak získavate neuveriteľných 245 m² priestoru pre život v samotnom srdci Nitry. 92 m² TERASA SÚKROMNÁ OÁZA NAD MESTOM Najväčším zážitkom tejto nehnuteľnosti je bezpochyby terasa. 92 m² súkromného priestoru s vírivkou a výhľadom na panorámu Nitry. Ranná káva na čerstvom vzduchu. Letné večere s rodinou. Posedenia s priateľmi. Alebo večer vo vírivke s pohľadom na rozsvietené mesto. To všetko bez toho, aby ste opustili svoj domov. Takýto priestor v centre mesta predstavuje skutočný nadštandard. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE veľkometrážny 5-izbový byt prestížny projekt ORBIS PREMIUM centrum Nitry 153 m² plocha bytu 92 m² terasa spolu až 245 m² priestoru vírivka na terase panoramatický výhľad na mesto poschodie byt sa predáva zariadený 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži praktický úložný priestor DVE GARÁŽOVÉ STÁTIA V centre mesta je parkovanie luxusom samo o sebe. K tejto nehnuteľnosti patria dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, ktoré zabezpečujú maximálny komfort pre majiteľov bytu. Súčasťou je aj praktický úložný priestor na odkladanie vecí. ORBIS PREMIUM CENTRUM NITRY Bývanie v centre znamená mať mesto na dosah. Reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, kultúru aj spoločenský život máte pár minút od svojho domova. Napriek centrálnej polohe si po príchode domov môžete zatvoriť dvere, vyjsť na svoju 92 m² terasu a užívať si vlastné súkromie. PREDAJ ZARIADENÉHO BYTU Byt sa predáva zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje využívať ho bez potreby ďalšieho zdĺhavého zariaďovania. Je pripravený stať sa reprezentatívnym domovom pre klienta, ktorý oceňuje priestor, kvalitu, súkromie a výnimočnú adresu. CENA DOHODOU Bližšie informácie o nehnuteľnosti a podmienkach predaja radi poskytneme serióznym záujemcom. NIE JE TO LEN BYT. JE TO 245 m² SÚKROMNÉHO PRIESTORU V SRDCI NITRY. ORBIS PREMIUM 153 m² TERASA 92 m² VÍRIVKA 2 GARÁŽ ZARIADENÝ RK Renáta Kolenčíková Mgr. Renáta Kolenčíková 421 905 267 754 kolencikovargmail.com

Vlastný vstup, tri úrovne, súkromná záhrada a priestor, ktorý funguje ako dom. ARTCITY prináša 6-izbové rodinné bývanie pre tých, ktorí chcú viac súkromia a priestoru, no nechcú sa vzdať života v Bratislave. BOSEN GROUP Vám predstavuje výnimočné 6-izbové mezonety v projekte ARTCITY na Majoránovej ulici v Bratislave. Premyslené rozdelenie dennej a súkromnej časti, vlastný vstup, veľkorysé zázemie a súkromný exteriér vytvárajú charakter bývania, ktorý sa svojím fungovaním približuje rodinnému domu. DOM 6-izbový mezonet je riešený na troch úrovniach 1.PP, 1.NP a 2.NP. Dve obytné podlažia ponúkajú spolu približne 191 m² úžitkovej plochy, ku ktorým sa pridáva rozsiahle zázemie na 1.PP. Súčasťou bývania je vlastný vstup a podľa projektovej ponuky aj súkromná záhrada a terasa. Obytné podlažia prirodzene oddeľujú spoločenskú a súkromnú časť domácnosti. DISPOZÍCIA 1.PP schodisko so vstupom, pivničná kobka s výmerou 4,15 m², technologická miestnosť 16,47 m² a pivnica 20,45 m². Celková úžitková plocha tejto úrovne predstavuje 50,91 m². 1.NP vstup so schodiskom, hala, dve samostatné izby s výmerami 11,30 m² a 13,91 m², kúpeľňa s WC, samostatné WC, komora 3,25 m² a hlavná denná časť obývacia izba s kuchyňou s výmerou 36,85 m². Úžitková plocha podlažia je 95,85 m². 2.NP súkromná časť domu pozostáva z haly, troch samostatných izieb s výmerami 13,32 m², 16,34 m² a 21,27 m², šatníka a dvoch kúpeľní s WC. Úžitková plocha podlažia sa podľa konkrétnej jednotky pohybuje približne na úrovni 95 m². Takéto rozdelenie umožňuje vytvoriť na spodnom obytnom podlaží spoločnú rodinnú zónu a na hornom podlaží pokojnejšiu súkromnú časť. Dve izby na 1.NP zároveň ponúkajú flexibilné využitie napríklad ako pracovňa, hosťovská izba či ďalšia detská izba. ZARIADENIE Nehnuteľnosť bude odovzdávaná v štandarde. Obytné miestnosti, kuchyňa a chodby budú mať dyhované parkety, kúpeľne a WC gresovú dlažbu a obklady a súčasťou štandardu je sanitárne vybavenie. Terasy sú riešené exteriérovou gresovou dlažbou a WPC terasovými doskami. Technické riešenie zahŕňa hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektrické podlahové vykurovanie s termostatickým ovládaním, exteriérové screenové rolety a predprípravu na klimatizáciu. POZEMOK K 6-izbovým mezonetom prináleží súkromný exteriér so záhradou a terasou, ktorý rozširuje obytnú časť smerom von. Konkrétna výmera záhrady a terasy závisí od vybranej jednotky. PARKOVANIE ARTCITY ponúka prestrešené aj neprestrešené parkovacie miesta priamo v uzavretom areáli projektu. LOKALITA Projekt ARTCITY vzniká na Majoránovej ulici v Bratislave Vrakuni. Lokalita spája dostupnosť mesta s blízkosťou prírody. Vrakunský lesopark a okolie Malého Dunaja ponúkajú možnosti na prechádzky, beh, bicykel či každodenný oddych. Uzavretý rezidenčný areál mestských viladomov doplnia zelené plochy, oddychová zóna, mobiliár a detské ihrisko. Dokončenie projektu je plánované na Q42027. VÝHODY tri úrovne, vlastný vstup a približne 191 m² obytných podlaží 5 samostatných izieb obývacia izba s kuchyňou, viacero kúpeľní a rozsiahle úložné a technické zázemie súkromná záhrada a terasa v uzavretom rezidenčnom areáli rodinné bývanie s charakterom domu priamo v Bratislave CENA Predpredajová cena 6-izbových mezonetov od 739 900 s DPH. Cena konkrétnej nehnuteľnosti závisí od vybranej jednotky a jej príslušenstva. Realitný maklér Ing. Natália Herškovič, Tel. 0908 257 677, E-mail herskovicbosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie AI.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj luxusný 5-izbový byt s rozlohou 165m², situovaný v modernom trojbytovom dome na Drotárskej ceste v Bratislave. Tento unikátny byt je súčasťou kompletnej rekonštrukcie, ktorá bola dokončená v roku 2023 a ponúka maximálny komfort a súkromie v prestížnej lokalite. Nachádza sa na 2 poschodí a v dome je prístupný aj výťah. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=W5784TXnRQv httpsmy.matterport.comshow?m=n3446G13Qb8 BYT Tento moderný a exkluzívny 5-izbový byt s rozlohou 165 m² sa nachádza na 2. poschodí v trojbytovom dome na prestížnej Drotárskej ceste v Bratislave. Byt bol skolaudovaný v októbri 2024 a bol súčasťou kompletnej rekonštrukcie dokončenej v roku 2023. Je vybavený výťahom, a jeho výhodou je, že každý byt v dome má vlastný kotol, čím je zabezpečený maximálny komfort a nezávislosť. Tento byt ponúka ideálne bývanie pre náročného klienta, ktorý hľadá kvalitné a moderné bývanie v srdci Bratislavy. Byt disponuje aj spoločnými priestormi kde sa nachádza welness a fitness centrum. DISPOZÍCIA Byt je rozdelený do niekoľkých zón, kde sa nachádza priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na balkón. Kuchyňa je samostatná s prístupom do špajze, a ďalšia izba, ktorá je vhodná na využitie ako pracovňa. Hlavná spálňa je vybavená kúpeľňou s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a bidetom. Vedľa hlavnej spálne sú ďalšie dve izby, ku ktorým prislúcha druhá kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom. Byt ponúka aj hosťovskú toaletu, čo zabezpečuje pohodlie pre návštevy. VYBAVENIE Tento byt je vybavený najmodernejšími technológiami, ktoré poskytujú komfortné a efektívne bývanie. Byt má inteligentný systém smart home, ktorý umožňuje ovládať kúrenie, chladenie, osvetlenie a bezpečnostný alarm. Stropné kúrenie a chladenie zabezpečujú optimálnu klímu v interiéri, pričom reverzné čerpadlo umožňuje efektívnu reguláciu tepla. Dvere sú bezzárubňové. V kúpeľniach sa nachádzajú kvalitné zariadenia značky Villeroy Boch. Okna sú hliníkové s trojsklami v antracitovej farbe a zabezpečujú vynikajúcu tepelnoizolačnú schopnosť a taktiež je vybavený alarmom a videovrátnikom pre maximálnu bezpečnosť obyvateľov. Interiér je navrhnutý s dôrazom na detaily a kvalitné materiály, pričom sú tu dizajnové osvetlenia a lustre, ktoré dodávajú bytu eleganciu. WELNESS A SPOLOČNÉ PRIESTORY V spoločných priestoroch sa nachádza wellness zázemie s bazénom, fitnesscentrom a ochladzovacím bazénom, predpríprava na saunu a jacuzzi, čo prispieva k relaxačným možnostiam. Súčasťou wellness zóny je aj odpočiváreň po saune, ktorá poskytuje priestor na relaxáciu. Pre milovníkov zdravia je k dispozícii fitness s odpruženou podlahou a rekuperáciou vzduchu. PARKOVANIE K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v garáži. Garáže majú rozmer 6 m x 4,6 m a sú vybavené predprípravou na nabíjanie elektromobilov. Tento byt ponúka pohodlný prístup do garáže a parkovanie priamo v dome. CENA Cena bytu bude poskytnutá na vyžiadanie. Realitný maklér Bc. Sofia Babylonská DiS.art 421 948 780 469 babylonskabosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group vám ponúka na predaj nadštandardný 5 izbový byt v secesnom dome na Moyzesovej ulici, Bratislava I Staré Mesto. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=s5hAVFJZiQd BYT Má úžitkovú plochu 155 m² a nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží tehlového bytového domu z roku 1903 na Moyzesovej ulici v historickom centre Bratislavy. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 pod vedením architekta Iľju Skočeka. Zachované pôvodné drevené parkety, vysoké stropy a remeselné detaily dotvárajú autentický charakter interiéru, ktorý je doplnený o moderné prvky pre nadčasový a komfortný štandard bývania. DISPOZÍCIA Byt je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť. Dennú zónu tvorí otvorený priestor s kuchyňou, jedálenskou časťou a obývacou izbou s krbom, z ktorej sa vstupuje do hlavnej spálne so súkromnou kúpeľňou a vstavaným šatníkom. Zo vstupnej chodby sú prístupné ďalšie tri izby, využiteľné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské priestory. Súčasťou bytu je druhá kúpeľňa, samostatná toaleta, technická miestnosť a priestranná vstupná chodba, ktorá efektne prepája všetky časti interiéru. ZARIADENIE Byt sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, jedálenský stôl so stoličkami, ako aj obývacia časť s gaučom a funkčným krbom, ktorá vytvára príjemnú atmosféru domova. K technickému štandardu patrí vlastný plynový kotol, predpríprava na klimatizáciu a alarmový systém. K bytu prislúcha pivničný a povalový priestor a predzáhradka vo vnútrobloku, ktorá ponúka pokojné miesto na oddych v súkromí. LOKALITA Byt sa nachádza na Moyzesovej ulici jednej z najvyhľadávanejších adries v Starom Meste. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Grassalkovichova záhrada, Prezidentský palác, Medická záhrada, ako aj školy, univerzity, kaviarne, reštaurácie a obchody. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie, vrátane zastávok MHD a hlavnej vlakovej stanice. Tiché a reprezentatívne prostredie je ideálne pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta. PARKOVANIE K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto vo dvore, v okolí je k dispozícii aj verejné parkovanie. CENA 890.000 EUR REALITNÝ MAKLÉR Ing. Sofia Babylonská DiS.art 421 948 780 469 babylonskabosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 5 izbový mezonetový byt B1.07 v prestížnom projekte Žofia Residence, ktorý vznikol kompletnou rekonštrukciou historického kaštieľa sv. Žofie v Ružomberku. Projekt spája noblesu renesančnej architektúry s moderným komfortom bývania a ponúka atmosféru, ktorá je na trhu výnimočná a mimoriadne žiadaná. Byt sa vyznačuje nadštandardnou výškou stropov, zachovanými architektonickými prvkami, vitrážovými oknami a elegantnými detailmi, ktoré vytvárajú reprezentatívny a nadčasový priestor vhodný na bývanie aj investíciu. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA Počet izieb 5, Podlahová plocha 177,03 m², Podlažie 1NP, Stav holobyt. Vnútorné prvky klenbové stropy, vitrážové okná, kvalitné historické materiály. Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie, nadčasový dizajn a unikátnu atmosféru, ktorú nemožno nájsť v novostavbách. SÚČASŤ PREDAJA Parkovacie miesto áno, nutné dokúpiť si samostatne. Pivnica áno, nutné dokúpiť si samostatne. KOMFORT A SPOLOČNÉ PRIESTORY Rezidencia poskytuje reprezentatívne spoločné priestory s panoramatickým výťahom, tiché relaxačné zóny, spoločenské sedenie a harmonické prepojenie interiéru s upraveným vonkajším prostredím s jedinečným kúpacím jazierkom. Ideálne prostredie pre klientov, ktorí vyhľadávajú eleganciu, súkromie a unikátny charakter bývania. LOKALITA Žofia Residence sa nachádza v historickom jadre Ružomberka s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti aj prírody. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy, turistické trasy a rekreačné oblasti ako Bešeňová, Donovaly, Malinô brdo či Tatry, čo robí lokalitu atraktívnou pre aktívny životný štýl. CENA 499 990,- Eur Byt bude dokončený v 1.Q 2027 MAKLÉR Mária Ertel, 421 911 499 441, ertelbosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group Vám ponúka na predaj nadštandardnú novostavbu 5 izbového apartmánu, ktorý je lokalizovaný v turisticky vyťaženej oblasti Vysokých Tatier v blízkosti Štrbského plesa v komplexe WOODSTONE. CENA Apartmán 499.000,- eur bez DPH garáž 50.000,- eur bez DPH. Spolu cena 549.000,- eur bez DPH. Pri kúpe apartmánu na právnickú osobu, je cena oslobodená od DPH. APARTMÁN Úžitková plocha interiéru je 270,22 m2, balkón 13,12 m2, priestranná terasa s rozlohou 52 m2, taktiež disponuje vlastným pozemkom. Orientácia VýchodZápad poskytuje krásne výhľady a presvetlenie celého interiéru príjemným mäkkým svetlom. Apartmán je realizovaný v najvyššej kvalite tradičným konštrukčným systémom zo zateplenej tehly. Strechy sú pultové z titánovo-zinkovéh plechu, okná sú hliníkové. Zaujímavým exteriérovým detailom je povrchová úprava fasády zrealizovaná kombináciou veľkoformátových žulových dosiek a dreveného obkladu. Vykurovanie je realizované nízkoteplotným podlahovým kúrením. Zdrojom tepla na kúrenie a TÚV je samostatné tepelné čerpadlo voda-vzduch pre každú vilu zvlášť. DISPOZÍCIA Apartmán sa rozprestiera na 4 podlažiach -1 PP - Podlažie pozostáva z garáže pre 2-3 autá s technickým zázemím, wellness, skladom a práčovňou. Nachádza sa tu aj priame schodisko na 1NP -1.NP- Hlavné spoločenské podlažie pozostávajúce z veľkej obývačky spojenej s kuchyňou, izbou a hosťovským wc. Priestor má krásne výhľady a prístup na preistrannú 52 m2 terasu z obývacej časti. -2NP - Na tomto podlaží sa nachádzajú dve samostatné nepriechodné izby s vlastnou kúpeľňou, šatníkom. -3NP - Posledné podlažie disponuje 2x priestrannou izbou so samostatným šatníkom, kúpeľňou s predprípravou na sušičku a práčkou a wc. ZARIADENIE Predáva sa vo vyhotovení ŠTANDARD, ktoré spĺňa najvyšie moderné štandardy. Obklady z talianskeho mramoru v kombinácií s nadčasovou vyváženou kombináciou skla, pohľadového betónu a ocele. PARKOVANIE Apartmán má k dispozícií vlastnú dvojgaráž na 1PP. LOKALITA Lokalita poskytuje kompletnú vybavenosť pre oddych, rekreáciu ale aj bývanie. Neďaleko nájdete veľa možností prechádzok, cyklotrás a vysokohorskej turistiky, ako letnej tak aj zimnej, čím je táto lokalita atraktívna a využiteľná celoročne, nie len sezónne. Tatranská Štrba sa nachádza len 10 km od najznámejšieho rekreačného strediska Vysokých Tatier- Štrbské Pleso. V okolí sa nachádza veľa atrakcií ako sú skanzeny Pribylina, Vlkolínec, jaskyne Belianska, Dobšinská, Demänovská ai., Spišský hrad najväčší v strednej európe, Pozemná lanovka Hrebienok, Golf Resort a veľa športových stredísk či kúpalísk Jasná Nízke Tatry, Areál Snov, Tatralandia ai.. Výborná dostupnosť všetkými prostriedkami, Letisko Poprad 18km, ŽST Štrba 800m či diaľnica D1. Realitný maklér Marek Radič 421 911 982 649 radicbosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka nadštandardný a veľkorysý 6 izbový penthouse s dvomi terasami a krásnym výhľadom na mesto vo vyhľadávanej lokalite Horné Kramáre pod Kolibským lesom. Tento veľkometrážny strešný byt s podlahovou plochou až 220 m2 a exteriérovou výmerou terás a balkónov spolu 57,5 m2 vznikol spojením dvoch bytov počas výstavby projektu. Je výnimočný tým, že je jediný na svojom podlaží a poskytuje tak maximálne súkromie s výhľadom na lesy Koliby a panorámu mesta. Dispozíciu penthousu tvorí menšia predsieň so vstavanou skriňou, vstupná hala, ktorá spája priestrannú dennú obývaciu izbu a samostatnú kuchyňu s komorou, pričom obe so vstupom na hornú terasu, a veľkú hosťovskú izbu s balkónom a vlastnou kúpeľňou. Z presvetlenej obývacej izby sa pol-úrovňovým schodiskom ďalej prepája nočná časť bytu tvorená 3 samostatnými spálňami a veľkým walk-in šatníkom, veľkou kúpeľňou a druhým šatníkom walk-in, menšou galériou so vstupom na spodnú terasu. Byt má zabezpečené podlahové kúrenie novými spoločnými kotlami bytového domu, vstavaný nábytok na mieru, dizajnové osvetlenie so stmievaním, plastové 7 komorové okná a balkónové dvere zn. SCHUCO, elektrické vonkajšie rolety na diaľkové ovládanie, kompletne zariadenú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, v každej izbe klimatizácia Samsung, nové stupačky.. Prislúcha mu komfortná pivničná kobka a parkovacie státie v rezidenčnej garáži bytového domu, ktoré je možné dokúpiť za 20.000. Nehnuteľnosť prešla v roku 2021 kompletnou modernou rekonštrukciou podľa dnešných trendov a predstáv náročného klienta.

Spoločnosť Galman exkluzívne ponúka jedinečný rodinný byt v rezidenčnom projekte UNIQ priamo v Horskom parku. Táto výnimočná poloha robí moderný projekt z dielne renomovaného architektonického štúdia Bogle Architects skutočne unikátnym a určeným pre najnáročnejšiu klientelu hlavného mesta. Veľkometrážny byt s rozlohou 190 m2 a pozemkom formou záhrady a predzáhradky s plochou 308 m2 ma výbornú a logickú dispozíciu čím využíva výhody rodinného domu s bezstarostným komfortom bytu. Objekt je veľkorysý na spoločné interiéry s krásnou lobby recepciou, moderným fitness, elegantnými priestormi pri vstupe do bytov ako aj veľkou prepojenou rezidenčnou garážou s priamym vstupom. Okolie komplexu vytvára pocit bývania v korunách stromov, vďaka parku a jeho mikroklíme ponúka domov na hrane prírody a zároveň v srdci Starého Mesta. Dispozíciu bytu tvorí nadštandardný denný priestor obývacej izby a kuchyne s priamym prepojením s kompaktnou záhradou, hosťovská izba so šatníkom a priestrannou kúpeľnou, dve spálne so spoločnou kúpeľnou a toaletou, masterbedroom so šatníkom a vlastnou kúpeľnou. V interiéry bytu sú kvalitné dubové parkety vzoru chevron, hliníkové veľkoformátove 3 komorové okná, podlahové kúrenie a podstropná klimatizácia, kuchynská linka s inštalovanými spotrebičmi, štýlová talianska dlažba, obklady a sanita. Súčasťou ponuky sú dve garážové statia v rezidenčnej garáži.

ID 565 GE-MAX Reality ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt s výmerou 96 m² na sídlisku Východ v Michalovciach. Ide o jeden z najväčších bytov v Michalovciach, situovaný na ideálnom poschodí. Výťah je dostupný už od prízemia. Byt má plastové bezpečnostné okná a murované bytové jadro. Inak je v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť dokončiť si ho podľa vlastných predstáv. Byt nemá balkón, je však možnosť jeho dodatočného vybudovania. Ideálna voľba pre väčšiu rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a chce si vytvoriť bývanie podľa vlastného vkusu. Cena 174.900,- Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel. maklér 0911 204 668 - Infolinka 0902 196 604 - Email infogemax-reality.sk

Bývanie, podnikanie aj investícia na jednom mieste Cena 349 990 Realitná kancelária VAŠE REALITY ponúka na predaj priestranný tehlový rodinný dom vo vyhľadávanej a dobre dostupnej lokalite na Inoveckej ulici v Trenčíne. Nehnuteľnosť sa nachádza na rohovom pozemku s celkovou výmerou 600 m² a vďaka svojej polohe, dispozícii a dvom samostatne využiteľným obytným podlažiam ponúka mimoriadne široké možnosti využitia. Dom je vhodný na komfortné rodinné alebo dvojgeneračné bývanie, ale zároveň má veľmi zaujímavý potenciál na spojenie bývania s podnikaním, vytvorenie ambulancie, kancelárskych či beauty priestorov alebo ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu jednej z bytových jednotiek. DISPOZÍCIA DVE SAMOSTATNÉ 3-IZBOVÉ BYTOVÉ JEDNOTKY Dom bol postavený približne v rokoch 1965 1970, je tehlový, podpivničený a pozostáva z dvoch plnohodnotných obytných podlaží. Prízemie 3-izbová bytová jednotka vstupná chodba kuchyňa obývacia izba spálňa detská izba kúpeľňa s vaňou samostatné WC Poschodie 3-izbová bytová jednotka kuchyňa s výstupom na veľký balkón obývacia izba spálňa podkrovná detská izba kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Takéto dispozičné riešenie umožňuje komfortné bývanie dvoch generácií, prípadne využitie jedného podlažia na vlastné bývanie a druhého na prenájom alebo podnikateľské účely. Dom je udržiavaný a čiastočne modernizovaný, pričom novému majiteľovi zároveň poskytuje dostatočný priestor na rekonštrukciu a úpravy podľa vlastných predstáv. INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE Rodinný dom je napojený na všetky verejné inžinierske siete elektrickú energiu, mestský vodovod, verejnú kanalizáciu a plyn. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kúrením. PODPIVNIČENIE, GARÁŽ A BALKÓN Praktickou súčasťou nehnuteľnosti je podpivničenie, ktoré poskytuje ďalšie technické a úložné priestory. K dispozícii je tiež garáž so vstupom priamo z ulice a priestranný balkón na poschodí domu. POZEMOK 600 m² ZÁHRADA, PARKOVANIE AJ ODDYCH Veľkou výhodou nehnuteľnosti je rohový pozemok s celkovou výmerou 600 m², z toho záhrada predstavuje približne 486 m² a zastavaná plocha a nádvorie približne 114 m². Pri podnikateľskom využití ponúka časť pozemku potenciál na vytvorenie vlastných parkovacích miest s priamym prístupom z ulice, samozrejme po splnení príslušných technických a povoľovacích podmienok. Možnosť parkovania priamo pri nehnuteľnosti je významným benefitom najmä pri využití domu na lekársku alebo pediatrickú ambulanciu, stomatológiu, fyzioterapiu, kozmetický salón, inštitút krásy, kancelárske a poradenské služby, sídlo spoločnosti alebo inú klientsku prevádzku. Ak nový majiteľ podnikateľské využitie neplánuje, pozemok môže zostať príjemnou rodinnou a úžitkovou záhradou so zeleňou a ovocnými stromami. Záhrada ponúka dostatok priestoru na vytvorenie oddychovej zóny, terasy, grilovacieho priestoru, detskej časti alebo podľa možností aj na umiestnenie bazéna. Pozemok tak možno využiť veľmi variabilne ako záhradu, na parkovanie alebo ako kombináciu oboch možností. ZAUJÍMAVÁ MOŽNOSŤ PRE BÝVANIE AJ PODNIKANIE Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je možnosť oddeliť súkromnú a pracovnú časť domu. Jedno podlažie môže slúžiť na vlastné bývanie, zatiaľ čo druhé môže byť využívané na podnikanie, ambulanciu, kancelárske priestory alebo prenájom. Nový majiteľ tak môže spojiť bývanie, pracovisko a investíciu do jednej nehnuteľnosti, bez potreby kupovať alebo prenajímať ďalšie priestory. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI vyhľadávaná lokalita Inovecká ulica, Trenčín rohový pozemok s výmerou 600 m² tehlový rodinný dom dve plnohodnotné 3-izbové bytové jednotky vhodné na rodinné aj dvojgeneračné bývanie možnosť oddeleného využitia jednotlivých podlaží vhodné na kombináciu bývania a podnikania možnosť prenájmu jednej z bytových jednotiek podpivničený dom garáž so vstupom z ulice veľký balkón záhrada s ovocnými stromami potenciál vytvorenia parkovacích miest na vlastnom pozemku dostatok priestoru na oddychovú časť alebo bazén široké možnosti ďalšieho využitia a rekonštrukcie Nehnuteľnosť je zaujímavá najmä pre záujemcu, ktorý nehľadá iba klasický rodinný dom, ale nehnuteľnosť s potenciálom a viacerými možnosťami využitia do budúcnosti pre vlastnú rodinu, dve generácie, podnikanie, prenájom alebo kombináciu týchto možností. Cena nehnuteľnosti 349990 Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Mária Fürsten - realitná maklérka VAŠE REALITY 0904 808 521 ,furstenvasereality.sk ID inzerátu 2905.

FEDORS Group Vám ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny 5-izbový byt na 40. poschodí Eurovea Tower s výhľadom na Bratislavský hrad a rieku Dunaj. V Eurovea Tower nájdete presne to, čo hľadáte najlepšiu možnú lokalitu, moderné technológie a prestíž. Tento byt je pripravený na splnenie Vašich konkrétnych predstáv o interiéri a vybavení špičkového 5-izbového bytu v prvom slovenskom mrakodrape. V rámci prípravy bytu na dokončenie boli zrealizované búracie práce v interiéri, v rámci ktorých boli odstránené všetky interiérové priečky a vybraná podlaha. Toto umožňuje realizáciu podlahového kúrenia v byte Eurovea Tower má vo všetkých bytoch radiátory a dispozície izieb tak, aby presne spĺňali Vaše požiadavky. V našej kancelárii Vám poskytneme služby architekta, ktorý Vašu predstavu pretaví do vizualizácií a projektovej dokumentácie a naša kancelária taktiež zabezpečí kompletnú realizáciu Vašej predstavy na kľúč, čiže sa o nič nebudete musieť starať. Byty v Eurovea Tower disponujú presklením až k podlahe a ponúkajú tak nádherný výhľad z každej izby. Unikátna je tiež terasa s presklenými zábradliami, ktoré nerušia výhľady na okolie. Samozrejmosťou je aj chladenie všetkých izieb a exteriérové screenové tienenie všetkých okien. Budova disponuje 6 najmodernejšími rýchlovýťahmi, pričom dva z nich obsluhujú 10 najvyšších podlaží, kde sa nachádza aj tento byt, luxusnými kobercami na chodbách a nádhernou vstupnou lobby s recepciou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA interiér 179,21 m2 exteriér 43,50 m2 poschodie 40 z 45 vysoké stropy 3m možnosť dokúpenia pivnice a parkovacích státí V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj reprezentatívny 5-izbový mezonet s dvoma súkromnými predzáhradkami v oceňovanom komplexe Čerešne 2. Tento výnimočný priestor stiera rozdiely medzi mestským bytom a rodinným domom. Architektúra interiéru vsádza na sofistikovaný kontrast surových industriálnych prvkov, tehlového obkladu a matnej čiernej kuchyne, ktoré zaplavuje prirodzené svetlo z veľkoformátových okien. Bezprostredný bezbariérový kontakt s vlastným zeleným átriom robí z tohto klimatizovaného mezonetu dokonalé mestské zázemie pre rodinu, ktorá odmieta robiť kompromisy medzi dizajnom a praktickým životom. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - celková plocha 187,03 m2 139,29 m2 podlahová plocha mezonetu 4,32 m2 balkón 13 m2 predzáhradka 1 26 m2 predzáhradka 2 4,42 m2 pivničná kobka - poschodie mezonet s vchodom na 0. poschodí bytový dom vchod Polianky 7K - počet izieb 5 - prémiová novostavba projekt Čerešne 2 - 3x kúpeľňa - 2x toaleta - klimatizácia Mitsubishi Electric v obytných miestnostiach - maximálne komfortné dve predzáhradky s kompletnou úpravou dlažba a okrasný štrk s výsadbou - 1x nadštandardné parkovacie garážové státie v suteréne bytového domu - 1x vonkajšie vyhradené parkovacie státie priamo pri objekte - perfektná lokalita s obrovským potenciálom na začiatku Dúbravky - vysoký technologický štandard stavby - hliníkové veľkoformátové okná s izolačným trojsklom - exteriérové hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie - nadštandardné dizajnové zariadenie K bytu prislúcha samostatná pivničná kobka o výmere 4,42 m2 v cene 7.000,- EUR s DPH. K bytu prislúcha garážové parkovacie státie č. 51 v cene 25.000,- EUR s DPH. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie č. 22 v cene 18.000,- EUR s DPH. Budova má energetický certifikát A. LOKALITA A PARKOVANIE Projekt Čerešne na ulici Polianky definuje nový štandard moderného rodinného bývania. Strategická poloha na začiatku Dúbravky zabezpečuje okamžité napojenie na mestský obchvat a rýchlu dostupnosť do centra. Bezprostredné okolie ponúka unikátny komunitný vnútroblok s detskými ihriskami, prémiovou vodnou lagúnou a zónami pre aktívny oddych. Pešia blízkosť mestských lesov v kombinácii s plnou občianskou vybavenosťou robí z tejto lokality ideálnu voľbu pre dynamických ľudí. Parkovanie je vyriešené bezstarostne vďaka kombinácii jedného vnútorného garážového státia a jedného vlastného vonkajšieho miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU - prémiová adresa v oceňovanej novostavbe Čerešne poskytuje bezpečné a inšpiratívne prostredie pre život - veľkoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a prepájajú dennú časť so súkromnými predzáhradkami - výnimočná dispozícia mezonetu s 5 obytnými miestnosťami a 3 kúpeľňami ponúka komfort a súkromie porovnateľné s rodinným domom - kompletne dokončený nadštandardný interiér v modernom industriálnom štýle, vybavený klimatizáciou a vonkajšími žalúziami - vysoký technologický štandard novostavby na začiatku Dúbravky zabezpečuje bezstarostné a energeticky úsporné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORSGROUP ponúka exkluzívne na predaj elitný, reprezentatívny, veľkometrážny, 5-izbový byt s terasou a honosným zariadením interiéru, ktorý sa nachádza v ikonickom projekte Gaudi v blízkosti moderného downtownu. Štedrá porcia metrov štvorcových a maximálne komfortná terasa s výhľadom do upraveného parku v jednej z najžiadanejších lokalít v blízkosti moderného downtownu. Byt samotný je naozaj znamenitý. Návrh luxusného a nadčasového interiéru zahŕňa raritné kúsky luxusného dizajnového nábytku a limitovaných edícií zariaďovacích predmetov luxusných značiek. Pri realizácii interiérového dizajnu boli použité prémiové materiály a prírodný kameň tej najvyššej kvality. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - celková plocha 255 m2 210 m2 byt 45 m2 terasa pivnica - poschodie 37 - počet izieb 5 - 2x kúpeľňa - 2x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia v každej izbe - terasa s krásnym výhľadom na upravenú zeleň a prestížnu štvrť - 3x parkovacie garážové státie - tichá, prémiová lokalita v ikonickom projekte - technická miestnosť práčovňa so spotrebičmi - luxusné zariadenie - integrované zariaďovacie prvky zahrnuté v cene liata epoxidová podlaha v kombinácii s prémiovým kameňom Onyx, inteligentný systém domácnosti Google Home a Niko Home Control II ovládanie hlasom , optické pripojenie na internet v každej izbe. - mobilné zariaďovacie prvky na dohode s predávajúcim High End audiosystém Chromecast Bang Olufsen ovládanie hlasom , nábytok v obývačke a spálni od Roberto Cavalli, zabezpečovací systém a kamerový systém v celom byte. K bytu prislúchajú tri parkovacie garážové miesta v cene spolu 150.000 . Dizajnové, mobilné prémiové zariadenie je na dohode s majiteľom v cene 100.000 . LOKALITA A PARKOVANIE Ikonický rezidenčný projekt Gaudi sa nachádza na lukratívnej adrese širšieho centra, neďaleko moderného downtownu. Táto lokalita zabezpečuje absolútne súkromie, maximálny komfort, ticho a zároveň bezprostrednú interakciu s mestom, čo sú atribúty na nezaplatenie. Možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych sú tu neobmedzené. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky či historické pamiatky. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii tri maximálne komfortné parkovacie garážové státia v samostatne uzatvorenej garáži. K bytu prislúcha tiež veľká pivnica. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta v rámci parkovacej politiky. Verejné parkovanie v tesnej blízkosti domu je absolútne bezproblémové. TOP 5 VÝHOD BYTU - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka pekný výhľad na okolitú štvrť a upravený park s dospelou zeleňou, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard, komfort a eleganciu V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj staromestský rodinný byt so záhradou v prestížnej lokalite Hradného kopca na Bartoňovej ulici. Poctivý rodinný dom z masívnej tehly so záhradou je rozdelený na dve polovice. Každý s nich disponuje štedrou výmerou úžitkovej plochy, krásnou záhradou a terasou s výhľadom na panorámu mesta. Byt je rozložený na dvoch podlažiach so samostatnými vstupmi. Spodná časť pozostáva z dvojizbového bytu s vlastnou kúpeľňou a kuchyňou. Vrchnú časť tvorí vstupná chodba s obývačkou, kúpeľnou, kuchyňou a dvomi izbami orientovanými na mesto. Podlažia je možné navzájom prepojiť v rámci interiéru a vytvoriť tak mezonet na dvoch úrovniach. Prístup na záhradu je z každej časti bytu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - celková plocha 453 m2 160 m2 byt 12 m2 terasa 293 m2 záhrada - poschodie 12 - počet izieb 5 - 2x kúpeľňa - 2x toaleta - terasa s krásnym panoramatickým výhľadom na mesto - tichá lokalita na Hradnom kopci - kompletná rekonštrukcia Budova nemá energetický certifikát. LOKALITA A PARKOVANIE Dom sa nachádza v jednej z najprestížnejších lokalít Hradného kopca čo zabezpečuje absolútne súkromie, maximálny komfort a ticho. Lokalita ponúka neobmedzené možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky a historické pamiatky. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Parkovanie je bezproblémové priamo pred budovou na rezidenčnú kartu. Navyše, pre maximálny komfort je možné dobudovanie garáže priamo pod domom s vjazdom od ulice. TOP 5 VÝHOD BYTU - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad na mesto a veľkorysá záhrada umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - pôvodná staromestská architektúra, budova z pôvodnej masívnej tehly zabezpečuje neopakovateľný pocit z bývania v tomto jedinečnom rodinnom dome V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

OCCAM New Home ponúka na prenájom výnimočný 6-izbový byt v jednej z vyhľadávaných rezidenčných lokalít bratislavského Starého Mesta. Byt je situovaný na 2. nadzemnom podlaží historického bytového domu z obdobia medzivojnovej Bratislavy a spája charakter historickej architektúry s praktickou dispozíciou a komfortom súčasného bývania. Sú byty, ktoré ponúkajú priestor. A potom sú byty, ktoré majú vlastnú atmosféru. Vysoké stropy, špaletové okná, dekoratívne štuky a krb vytvárajú interiér s výrazným historickým charakterom, zatiaľ čo dispozičné riešenie ponúka dostatok súkromia aj priestoru pre každodenný život. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 6-izbový úžitková plocha 168 m² byt 155 m² balkón 9 m² balkón 4 m² 23 poschodie orientácia V, Z DISPOZÍCIA vstupná hala samostatná toaleta priestranná obývacia izba s výklenkom prepojenie s jedálenskou časťou so vstupom na balkón kuchyňa s balkónom 4 samostatné spálne ŠTANDARD A VYBAVENIE vysoké stropy historické špaletové okná dekoratívne štuky krb v obývacej izbe vlastný plynový kotol klimatizácia kuchynské spotrebiče plynová varná doska, el. rúra, digestor, umývačka riadu, samostatná chladnička, samostatná mraznička BYTOVÝ DOM Secesný bytový dom z roku 1903 ponúka autentickú atmosféru historickej mestskej architektúry. Súčasťou nehnuteľnosti je spoločná pivnica. Benefitom je aj garáž vo vnútrobloku umožňujúca parkovanie motorky, odloženie bicyklov či uskladnenie sezónnych vecí. PARKOVANIE K bytu prislúcha parkovacie státie vo vnútrobloku rezidentská zóna PAAS LOKALITA Moyzesova ulica patrí medzi vyhľadávané rezidenčné adresy bratislavského Starého Mesta. Pokojné prostredie historickej mestskej štvrte sa tu spája s okamžitou dostupnosťou centra a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, školy, kultúrne inštitúcie aj zastávky MHD. Výhodou je tiež blízkosť Prezidentskej záhrady a ďalších zelených plôch Starého Mesta. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO 2200 EUR nájommesiac 200 EUR energiemesiac Depozit Provízia RK Byt sa prenajíma nezariadený. OCCAM New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia OCCAM Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

UPgreat exkluzívne ponúka na predaj 8- izbový rodinný dom v exkluzívnej a pokojnej lokalite Lamač Podháj. Celková úžitková plocha domu je 349,27m2 na pozemku o rozlohe 328m2. Dom zaujme už pri prvom vstupe dominantou interiéru je otvorený denný priestor s vysokými stropmi, masívnym dreveným schodiskom a elegantnou galériou, ktoré vytvárajú vzdušnú architektúru s nadčasovým charakterom. Interiér pôsobí harmonicky, teplo a veľmi reprezentatívne. Denná časť domu ponúka komfortnú obývaciu izbu prepojenú s jedálňou, zimnou záhradou a výhľadom do zelene. Atmosféru dopĺňa klavír, množstvo prirodzeného svetla a priestor vhodný na rodinné stretnutia aj reprezentatívne prijatia hostí. Dom disponuje viacerými izbami rozloženými na niekoľkých podlažiach, pracovňami, hobby miestnosťou, saunou, technickým zázemím a podkrovnými priestormi. Veľkou výhodou je flexibilita dispozície nehnuteľnosť je vhodná pre viacčlennú rodinu, kombináciu bývania s podnikaním alebo viacgeneračné bývanie. Pred vstupom do domu e k dispozícii rozsiahla dvojgaráž. Exteriér ponúka príjemnú súkromnú záhradu s dospelou zeleňou, stromami a oddychovou zónou. Lokalita Podháj patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné časti Lamača tiché prostredie rodinných domov, množstvo zelene, blízkosť lesa a zároveň výborné napojenie do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Základné informácie Lokalita Podháj Lamač Typ rodinný dom Počet podlaží suterén prízemie poschodie podkrovie Pozemok cca 328 m² Úžitková plocha cca 349 m² Obytná plocha cca 114 m² Súkromná záhrada Sauna Hobby miestnosť Zimná záhrada Balkón loggia Viacero skladových a technických priestorov Dispozícia SUTERÉN Chodba 2,5 m² Sauna 7,5 m² Kotolňa 7,05 m² Sklad 12,66 m² Hobby 36,41 m² Sklad 8,8 m² Práčovňa 9,2 m² Plynomer 2,16 m² Schody 1,7 m² Spolu suterén 87,98 m² PRÍZEMIE Závetrie 6,02 m² Zádverie 3,29 m² Hala 7,39 m² WC 5,27 m² Kuchyňa 11,18 m² Balkón 5,5 m² Izba 25,47 m² Izba 19,25 m² Terasa 1,26 m² Schody 0 m² Schody 2,89 m² Spolu prízemie 87,52 m² POSCHODIE Chodba 7,45 m² Izba 9,15 m² WC 1,5 m² Sušiareň 7,68 m² Izba 12,81 m² Pracovňa 15,95 m² Loggia 6,46 m² Pracovňa 7,15 m² Spálňa 9,2 m² Schody 4,1 m² Spolu poschodie 81,45 m² PODKROVIE Izba 10,14 m² Izba 7,92 m² Šatník 2,6 m² WC 1,66 m² Chodba 7,14 m² Sklad 19,59 m² Povala 27,38 m² Schody 2,4 m² Odkladací priestor 7,41 m² Odkladací priestor 6,08 m² Spolu podkrovie 92,32 m² Charakter nehnuteľnosti Táto nehnuteľnosť nie je typický developerský dom. Má vlastnú identitu, architektúru a atmosféru, ktorá dnes vzniká len veľmi zriedka. Kombinácia masívneho dreva, otvoreného priestoru, galérie a kontaktu so zeleňou vytvára bývanie s výnimočným charakterom. Dom je ideálny pre klienta, ktorý hľadá priestor, súkromie, pokojné bývanie v meste, a nehnuteľnosť s osobnosťou. Cena nehnuteľnosti je 669 000 Eur vrátane provízie RK.

Fidem Reality ponúka na predaj posledné SKOLAUDOVANÉ byty takmer vypredaného projektu v rezidenčnom projekte Apollo Residence. Downtown Bratislava Staré Mesto, Chalupkova ulica. Možnosť odpočtu DPH. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Na predaj ponúkame lukratívne byty od 28 m2 až do veľkometrážneho bytu o výmere 225 m2. Časť bytov disponuje terasami o výmere od 12 m2 do 26 m2, každý byt má v cene pivničnú kobku. Byty sú skolaudované, 2 x osobný výťah, 1x nákladný výťah, recepcia s 247 prevádzkou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Každý byt má unikátne až 3,5 m vysoké stropy, vďaka ktorým pôsobia byty veľmi otvorene, vzdušne a priestranne. Hliníkové okná v kombinácii s nadštandardne vysokými stropmi dodávajú interiéru celkové presvetlenie miestností. STAV BYTOV Byty sa predávajú v prevedení HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. Nadštandardné vyhotovenie bytov zahŕňa - až 3,5 m vysoké stropy - príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu - teplovodné podlahové kúrenie REHAU s reguláciou teploty v každej miestnosti - predpríprava na stropné chladenie - hliníkové okná REYNAERS s izolačným trojsklom a technológiou vysokého útlmu hluku - exteriérové hliníkové žalúzie, zabudovaná vetracia mriežka Ventalis v ráme okna - podtlakové vetranie bytov - prívod vzduchu cez vetracie mriežky Ventalis a odvod vzduchu nad strechu cez ventilátor v kúpeľni alebo WC - smart technológia Niko Home Control - murované tehlové vnútrobytové priečky - medzibytové priečky z akustických tehál so zvýšenou nepriezvučnosťou - sadrové omietky - skryté zárubne pre interiérové dvere, bez dverného krídla - predpríprava pre merače rosných bodov - tepelné čerpadlá - zdroj tepla, teplej vody a chladu - bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere do bytu - pivničná kobka na rovnakom poschodí ako byt - optický internet od SWAN ORANGE Apollo Residence je skolaudovaná budova s 8 poschodiami, kde sa nachádza 81 bytových jednotiek. Moderná recepcia s 247 hodinovou službou. Na prízemí bude vybudovaná reštaurácia s obchodnými priestormi. V budove sú 2 osobné výťahy a 1 nákladný výťah na čip, všetky spoločné priestory sú zabezpečené kamerovým systémom. Budova má vlastnú podzemnú garáž s parkovacími státiami. LOKALITA Výborná, kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti je OC NIVY, OC Eurovea, MHD zastávky, školy, škôlky, parky, kaviarne, reštaurácie, cyklistické trasy, Dunaj. Výborné napojenie na bratislavský obchvat, diaľnicu, most Apollo. Na pešo sa dostanete k divadlu, do centra aj k nábrežiu Dunaja. ZMLUVNÝ SERVIS V cene bytu je kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie k prevodu vlastníctva bytu a poplatok za vklad kúpnych zmlúv na katastri.