4 izbové byty predaj - Bratislava-Dúbravka

Na predaj 4 izbový byt s loggiou Bratislava Dúbravka, Cabanova ulica. Dispozícia Vstupná priestranná hala, kúpeľňa, toaleta, prechodová obývacia izba s loggiou, kuchyňa, a tri samostatné izby. K bytu prislúcha pivnica. Orientácia bytu na dve strany. Stav Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciu, nezariadený a pripravený na bývanie. Výmera bytu 76 m², loggia je o výmere 5 m². 2 4 podlažie . Bytový dom je bez výťahu. Lokalita Lokalita poskytuje kompletnú občianskú vybavenosť. Viac info Cena 259.000,- Eur Tel 0910 310 320 Email madudaingre.sk

Predám 4. izbový byt v Dúbravke na Gallayovej ulici v pôvodnom stave. Byt sa nachádza na 3. podlaží z 8. Rozloha bytu aj s loggiou je 81m2. Dispozícia bytu vstupná chodba z ktorej sa dostanete do 3 izieb a kuchyne zároveň z kuchyne sa dostanete do 4tej izby. Bytový dom je v dobrom stave je zateplený má nový výťah je napojený na všetky inžinierske siete a optický internet. V okolí je kompletná občianska vybavenosť obchody, škôlky, školy, pošta, mhd, v blízkosti sa nachádza aj devínska kobyla a bezproblémové parkovanie. Realitné kancelárie kontaktovať len v prípade konkrétneho záujemcu

Skutočne dobrý interiér spoznáte podľa toho, ako sa v ňom cítite. Tento byt je kvalitne navrhnutý, harmonický a premyslený do posledného detailu a presvedčí Vás už po otvorení dverí. V tomto priestore všetko prirodzene funguje svetlo, proporcie aj atmosféra. Vznikol tak domov, ktorý ponúka nielen nadčasový dizajn, ale aj veľkorysý priestor a výnimočný komfort každodenného bývania. Interiér vznikol pod vedením architektonického štúdia s dôrazom na nadčasové riešenia a kvalitné prírodné materiály. Kamenné obklady, drevené podlahy, veľkoformátová talianska dlažba a mramor z Maroka vytvárajú harmonický priestor, ktorý pôsobí elegantne dnes aj po rokoch. Množstvo vstavaných úložných priestorov zároveň podčiarkuje jeho praktickosť a funkčnosť. Dispozícia prirodzene oddeľuje spoločenskú a nočnú časť. Tri priestranné spálne poskytujú dostatok súkromia pre celú rodinu, veľkorysá kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, orientácia na juh a sever spolu s dvoma balkónmi zabezpečuje príjemné denné svetlo počas celého dňa. Atmosféru tohto bývania dotvára aj jeho poloha. Tehlový bytový dom je posledný v rade, takže namiesto ďalšej zástavby ponúka výhľad na lúku a les, ktorý plynulo prechádza až k turistickým chodníkom Devínskej Kobyly. Napriek tomu zostáva všetko dôležité na dosah školy, škôlky, zastávky MHD aj nákupné centrá Bory Mall a Saratov. K bytu patrí pivničná kobka s výmerou 2,1 m² a dve komfortné garážové parkovacie miesta situované priamo pri výťahu. Prečo si tento byt zamilujete? 4-izbový byt na 4 poschodi 105 m² veľkorysého obytného priestoru 10 metrov balkóny Interiér navrhnutý architektom 3 priestranné spálne klimatizácia sieťky na oknách vo všetkých izbách 2 balkóny 2 garážové státia pri výťahu 2 klimatizácia pivničná kobka v cene tehlový bytový dom z roku 2011 čiastočná rekonštrukcia bez potreby ďalších investícii pokojná lokalita pri lese výborná dostupnosť do centra aj na diaľnicu nízke mesačné náklady 2 x garážové miesto 40 000,- EUR Realitné kancelárie prosím nevolať.

PREDAJ 4-izbový apartmán s predzáhradkou a 2 terasami Čerešne Residence, Bratislava-Dúbravka Vlastný vonkajší priestor pre rodinu. Zeleň, ihriská a služby na dosah. LIVIANTE ponúka na predaj 4-izbový apartmán P11 v projekte Čerešne Residence, v dúbravskej lokalite Polianky. Interiér s výmerou 103,73m² dopĺňa pivničná kobka o výmešre 1,67m2, dve terasy po 10,65m² a 2 predzáhradky s celkovou výmerou 124,69m². Spolu tak získate 249,72 m² vnútorných a vonkajších plôch. Apartmán sa nachádza na prízemí. Obývacia izba s kuchyňou tvorí centrum bývania tri ďalšie izby poskytujú priestor pre spálne, detské izby alebo domácu pracovňu. K dispozícii sú dve kúpeľne, samostatné WC a práčovňa. Z interiéru môžete vyjsť na terasu a do predzáhradky vonku na raňajky, spoločné stolovanie, hru detí pod dohľadom alebo pokojný večer na čerstvom vzduchu. Bývanie pokračuje aj za dverami apartmánu. Čerešne sú navrhnuté ako rezidenčná štvrť so zeleňou, vnútroblokmi a priestormi, kde sa môžu deti hrať a susedia stretávať. Súčasťou areálu sú detské ihriská a miesta na aktívny aj pokojný oddych. Vlastná predzáhradka tak dopĺňa možnosti, ktoré ponúka spoločný priestor projektu. Polianky spájajú každodenné pohodlie s blízkosťou prírody. V susedstve Čerešní nájdete supermarket a ďalšie služby v Dúbravke sú k dispozícii materské a základné školy, zdravotná starostlivosť aj športoviská. Rodiny, ktoré zvažujú medzinárodné vzdelávanie, ocenia aj British International School Bratislava na Pekníkovej ulici vzdialenosť cca 2,3km 4 MHD zastávky. Na prechádzky, beh či bicykel láka Sitinský lesopark. Pri dochádzaní máte na výber autobusové zastávky Lipského a Húščavova, električkové zastávky Záluhy a Horné Krčace alebo auto s napojením na D2. Poloha umožňuje cestovať smerom do centra, na Patrónku aj mimo Bratislavy. TECHNICKÉ VÝHODY A ŠTANDARD APARTMÁNU - drevené dyhované podlahy v obytných miestnostiach, - stropné vykurovanie a chladenie systémom BKT pre komfort počas celého roka, - plastové okná a balkónové dvere s tepelnoizolačným trojsklom, - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, - bezpečnostné vstupné dvere s požiarnou odolnosťou, - interiérové dvere s výškou 210 cm, - audiovrátnik a vnútorná garáž v bytovom dome. Čo je súčasťou ponuky a CENY - Apartmán P11, interiér 103,73 m² 506.000,- - Dve terasy spolu 21,30 m² a predzáhradka 124,69 m² - Dve garážové státia 1x nadštandadný rozmer 31.000,- a 40.000,- - Pivničná kobka s výmerou 1,67 m² 8.000,- Celková cena vrátane oboch státí a kobky je 585.000,- . Uvedené ceny zahŕňajú províziu LIVIANTE a DPH, realitný a právny servis, prípravu zmluvnej dokumentácie, súčinnosť pri financovaní a odovzdaní nehnuteľnosti. Ak hľadáte rodinné bývanie s vlastným exteriérom a praktickým zázemím mesta, radi vám apartmán P11 predstavíme na obhliadke. Súčasťou inzerátu sú vizualizácie, ktoré zobrazujú návrh zariadenia zobrazený nábytok a doplnky nie sú súčasťou predaja. Text a fotografievizualizácie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej m. č. Dúbravka, na ulici Cabanova. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj pre všetkých, ktorí hľadajú bývanie v blízkosti prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. 4-izbový priestranný byt v osobnom vlastníctve, nachádzajúci sa na 2. poschodí zo 4 v nízko podlažnom bytovom dome. Byt je o výmere 76 m² a disponuje krásnou priestrannou loggiou s rozlohou 5 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. K bytu patrí aj pivnica situovaná v suteréne bytového domu, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Vďaka svojej výmere a praktickému usporiadaniu je byt ideálnou voľbou pre rodinu aj pre každého, kto hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí. V okolí nájdete množstvo zelene, detské ihriská, školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská aj zastávky MHD. Milovníkov aktívneho oddychu poteší krásna príroda a množstvo možností na prechádzky či športové aktivity. Byt je svetlý a vzdušný, orientovaný na dve svetové strany východ a západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Hlavné výhody -vyhľadávaná lokalita Dúbravka Cabanova ulica, -množstvo zelene a krásna príroda v okolí, -ideálne podmienky pre rodiny s deťmi, -kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, -orientácia na východ a západ, -loggia s príjemným ranným slnkom, -pivničná kobka. Ak hľadáte priestranný byt v lokalite, kde máte všetko potrebné na dosah a zároveň si môžete užívať pokojné bývanie obklopené zeleňou, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou. Obhliadky možné kedykoľvek Mgr. Patrícia Žáková 0908 131 522

EXKLUZÍVNE Priestranný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii Drobného ulica, Dúbravka Ponúkam na predaj presvetlený, dispozične výborne riešený 4-izbový byt s presklenou loggiou, situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite bratislavskej Dúbravky Podvornice na Drobného ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome bez výťahu, obklopenom vysokou zeleňou a pokojným vnútroblokom. Veľkou výhodou je, že sa byt predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov, vďaka čomu je pripravený na okamžité a bezstarostné nasťahovanie bez nutnosti ďalších počiatočných investícií. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha 80,55 m² vrátane loggie 4,00 m² a murovanej pivnice 3,30 m² Poschodie 24 bez výťahu Orientácia izby na juh príjemné celodenné presvetlenie, obývacia izba a kuchyňa na sever Mesačné náklady 225 mesiac správa a fond opráv pre 4 osoby elektrina a plyn Stav bytu kompletná rekonštrukcia 2021, predáva sa so zariadením a spotrebičmi Stav bytového domu kompletne obnovený zateplenie fasády, nová strecha, zrekonštruovaný vstup, vymenené stupačky DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Byt prešiel v roku 2021 kompletnou a vkusnou rekonštrukciou s dôrazom na funkčné využitie každého metra štvorcového Vstupná hala priestranná centrálna hala vybavená klimatizačnou jednotkou Samostatné izby 2 samostatné, veľkostne takmer identické neprechodné izby so vstavanými skriňami Denná časť svetlá obývacia izba plynulo nadväzujúca na spálňu so vstupom na zasklenú loggiu 4 m² Kuchyňa samostatná kuchyňa s jedálenským kútom a spotrebičmi pripravená na rodinné varenie Kúpeľňa a WC kúpeľňa so sprchovacím kútom toaleta je oddelená samostatne Príslušenstvo nadštandardne veľká murovaná pivnica 3,3 m² spoločná kočikáreň v dome LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Drobného ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Dúbravke vďaka nízkopodlažnej zástavbe a množstvu zelene Bezpečné prostredie pre rodiny MŠ Drobného, ZŠ Sokolíkova aj moderné detské ihriská sú dostupné pešo bez nutnosti prechádzať cez frekventované cesty. Služby na dosah pár minút chôdze k OC Saratov, Bille, pošte, zdravotnému stredisku či obľúbenému Trhovisku Žatevná. Výborná dostupnosť električková zastávka Drobného zabezpečuje rýchle, priame spojenie do centra mesta bez ranných kolón. CENA 270 000 Cena je konečná vrátane zariadenia, spotrebičov, vypracovania znaleckého posudku, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. KONTAKT PRE OBHLIADKY Tel. číslo 0918 567 825

Hľadáte príjemné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah? Ponúkam na predaj svetlý a prakticky riešený 4-izbový byt s loggiou vhodnou na rannú kávu na Drobného ulici v bratislavskej Dúbravke. Podlahová plocha 80,75 m2 vrátane loggie 4,2 m2 a pivničnej kobky 3 m2 Byt má vstupnú chodbu, samostatnú kuchyňu, tri samostatné plochou podobné izby, murovanú kúpeľňu so sprchovacím kútom, samostatným WC a obývacou miestnosťou. Nachádza sa na 2. poschodí v 4-poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt prešiel čiastočnými rekonštrukciami, ale predáva sa ako pôvodný stav. Elektrické rozvody sú pôvodné. Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2015 zateplenie, stúpačky, spoločné priestory. Lokalita Drobného ulica je situovaná v pokojnej časti Dúbravky s priestrannými zelenými dvormi, ktoré zabezpečujú tiché bývanie v príjemnom tieni vyrastených stromov. Rodiny ocenia kompletné zázemie pre deti priamo v susedstve od MŠ Drobného cez ZŠ Sokolíkova až po viaceré zrekonštruované ihriská dostupné bezpečnou chôdzou bez prechádzania cez hlavné cesty. Na nákupy či k lekárovi netreba chodiť ďaleko OC Saratov, Billa, pošta, zdravotné stredisko aj neďaleké Trhovisko Žatevná sú dostupné do niekoľkých minút pešo. Veľkým benefitom je bezprostredné napojenie na električkovú zastávku Drobného na Saratovskej, ktorá ponúka rýchle a spoľahlivé spojenie do centra mesta bez ranných kolón. Mesačné náklady 210 elektrina 30 Byt je vyprataný bez zariadenia a nie je zaťažený hypotékou. Rada vám byt predstavím osobne na obhliadke. Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0918 567 825

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbový byt s loggiou nachádzajúci sa v Bratislave, v obľúbenej mestskej časti Dúbravka, na ulici Drobného. BYT Podlahová plocha bytu vrátane pivničnej kobky predstavuje 70,17 m². K bytu prislúcha loggia s výmerou 4,29 m², vďaka čomu celková výmera predstavuje 74,46 m². Byt sa nachádza na 2. podlaží 13 podlažného bytového domu. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície a predáva sa kompletne zariadená nábytkom vyrobeným na mieru. Fotografie v inzeráte sú vizualizácie budúceho stavu. DISPOZÍCIA V rámci kompletnej rekonštrukcie bola pôvodná dispozícia bytu zmenená s cieľom vytvoriť praktickejšie a komfortnejšie bývanie. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, troch samostatných izieb, kúpeľne, samostatnej toalety a loggie. REKONŠTRUKCIA Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala dispozičnú úpravu, nové rozvody elektriny, nové podlahy, výmenu interiérových a exteriérových dverí, nové obklady a dlažby, maľovky, kompletnú sanitu, novú kuchynskú linku na mieru. ZARIADENIE Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov. Kuchyňa prepojená s obývacou izbou je vybavená modernou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so zabudovanými spotrebičmi a jedálenským sedením. Obývacia časť ponúka pohodlnú sedačku, konferenčný stolík a TV zostavu. Jednotlivé izby sú zariadené nábytkom vyrobeným na mieru vrátane postelí a vstavaných skríň. Vďaka riešeniam na mieru je priestor bytu efektívne využitý a ponúka dostatok úložných priestorov. LOKALITA Drobného ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava Dúbravka, ktorá ponúka pokojné rezidenčné bývanie, množstvo zelene a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny, obchody, zdravotnícke zariadenia, športoviská, detské ihriská a zastávky MHD. Lokalita ponúka dobré spojenie do centra mesta prostredníctvom električiek a autobusov, ako aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Blízkosť prírody a Malých Karpát zároveň poskytuje množstvo možností na šport, prechádzky a aktívny oddych. CENA 329.500 MAKLÉR Klára Wiedermannová 421 951 308 088 wiedermannovabosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie AI.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý 4 izbový byt s dvomi terasami, pivnicou a tromi parkovacími miestami v obľúbenom rezidenčnom projekte Vila Rustica na ulici Martina Granca v Bratislave, mestskej časti Dúbravka. Táto výnimočná nehnuteľnosť zaujme premyslenou dispozíciou, nadštandardnou výmerou, krásnymi výhľadmi do zelene a kvalitným vybavením. Spojenie pokojného prostredia s výbornou dostupnosťou do centra mesta vytvára ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=DhjUxAwdrVt BYT Nachádza sa na 2. podlaží rezidenčného projektu Vila Rustica z roku 2013. Celková výmera predstavuje 167,43 m² vrátane dvoch terás s rozlohou 10,55 m² a 14,56 m². K bytu prislúcha aj murovaná pivnica s výmerou 6 m². DISPOZÍCIA Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a dostatok súkromia. Dominantou je priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Nočnú zónu tvoria tri samostatné izby. K dispozícii sú dve kúpeľne, pričom jedna je vybavená vaňou a druhá sprchovým kútom. Príjemným benefitom sú dve terasy, ktoré prirodzene rozširujú obytnú časť a vytvárajú ideálne miesto na oddych s nádherným výhľadom do okolitej zelene. Zasklená terasa zároveň umožňuje jej pohodlné využívanie počas väčšej časti roka. ZARIADENIE Interiér je zariadený vo vkusnom a nadčasovom štýle s dôrazom na kvalitné materiály a funkčné riešenia. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky Miele a byt sa predáva čiastočne zariadený vrátane vstavaného nábytku, ktorý ponúka množstvo praktického úložného priestoru. PARKOVANIE K bytu patria dve garážové státia v podzemnej garáži a za posuvnou el. bránou jedno vonkajšie parkovacie státie, ktoré zabezpečujú pohodlné parkovanie pre celú rodinu aj návštevy. LOKALITA Byt sa nachádza na ulici Martina Granca v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a prírody na dosah. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, školy vrátane súkromnej školy Wonderschool a gymnázia, materské školy, obchody, služby, kaviarne aj obchodný dom Saratov. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje rýchle napojenie na diaľničný obchvat, vďaka čomu sú centrum mesta, Bory Mall aj Nemocnica Bory vzdialené len niekoľko minút jazdy. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia mestské lesy, ktoré sú len pár krokov od bytového domu. CENA Byt 580 000 EUR garážové státie 30 000 EUR garážové státie 25 000 EUR vonkajšie parkovacie státie 15 000 EUR REALITNÝ MAKLÉR Petr Mík 421 911 150 233 mikbosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie AI.

4,5-izb. mezonet na Saratovskej ul. v Dúbravke. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 138m2 121m2 terasa a loggia, umiestnený na 7. a 8. poschodí v 8-poschodovom zateplenom tehlovom dome. Momentálne je využívaný ako dvojgeneračný. Vrchné podlažie 8.poschodie - denná časť pozostáva z chodby so vstavaným botníkom a rolldorom. Nachádza sa tu kúpeľňa so sprchovým kútom, a podlahovým kúrením, wc, jedáleň, obývacia izba momentálne izba prarodičov kuchyňa so vstavanými spotrebičmi Bosch a chladničkou Samsung. Z kuchyne je východ na terasu, ktorú tieni elektrická markíza. Vnútorným schodiskom sa schádza do nočnej časti. 7. podlažie pozostáva z troch izieb spálňa so šatníkom a klimatizáciou momentálne využívaná ako obývačka a dve izby. Detská s nábytkom na mieru a spálňa s výstupom na loggiu presklenú fínskym systémom. Okrem izieb sa tu nachádza druhá kúpeľňa s vaňou, batériami Grohe a práčkou Samsung, druhé wc a odkladací priestor pod schodiskom. Na oknách aj dverách sú sieťky proti hmyzu a hliníkové vonkajšie žalúzie. V byte sa nachádza aj alarm a bezpečnostné dvere. Bytový dom je tehlový, zateplený a k dispozícii má 4 výťahy a dve schodiská. Parkovacie miesto je riešené cez miestny úrad Mč Dúbravka s potrebou každoročného podania žiadosti o obnovu prenájmu. Byt sa nachádza v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka, na Saratovskej ulici. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. Výbornú dostupnosť do centra Bratislavy zabezpečuje električkové spojenie a ďalšou výhodou je blízkosť prírody a Malých Karpát. Ide o príjemnú a praktickú lokalitu vhodnú na pohodlné bývanie aj pre rodiny s deťmi. Byt je bez tiarch. Cena 485.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 5.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt 0904 368 965 infoipbreal.sk

3,5i byt, 67m2 BA IV praktický, v vyhľadávanej lokalite Dúbravky plnej zelene. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 3,5i byt vo krásnej lokalite Dúbravky. Byt ponúka praktickú dispozíciu s dostatkom priestoru pre rodinu aj pár, ktorý ocení samostatnú pracovňu alebo hosťovskú izbu. Denná časť vytvára príjemné miesto na spoločné chvíle, zatiaľ čo oddelené spálne zabezpečujú dostatok súkromia. Byt má priestrannú obývaciu izbu. Veľa zelene a pokojné prostredie, ulica sa nachádza v tichej časti Dúbravky s množstvom stromov a zelene. Dúbravka patrí medzi najzelenšie mestské časti Bratislavy a leží na úpätí Devínskej Kobyly. Výborná dostupnosť do centra. V pešej vzdialenosti sú električkové aj autobusové zastávky, vďaka ktorým sa do centra Bratislavy dostanete bez prestupov približne za 2025 minút. Kompletná občianska vybavenosť v okolí nájdete supermarkety, školy, škôlky, lekárov, lekárne, poštu, reštaurácie, športoviská aj služby, takže väčšinu bežných vecí vybavíte pešou chôdzou. Blízkosť prírody. Len pár minút od domu sú lesy Devínskej Kobyly, turistické chodníky, cyklotrasy aj vyhliadky. Lokalita je ideálna pre prechádzky, beh či bicykel. Dobré napojenie autom rýchly výjazd na diaľnicu D2. Blízko sú aj väčšie nákupné centrá OC Saratov, Bory Mall, Lidl, Kaufland, TESCO. BYT Bratislava IV - Dúbravka ulica Ľuda Zúbka podlažie 89 plocha byt 54m2 loggia 11,65m2 pivnica 1,4m2 Čiastočná rekonštrukcia Plastové okná, bezpečnostné dvere zn. Adlo, plávajúca podlaha, kúpeľňa, WC a kuchyňa. Elektrina pôvodná Energetický certifikát A DETAILNÝ POPIS BYTU Predsieň bezpečnostné dvere zn. Adlo audiovrátnik Obývacia izba veľký, vzdušný a slnečný obývací priestor vstup na loggiu dvojsedačka toaletný stolík stolík stolička Izby byt má tri samostatné izby. Väčšiu rodičovskú spálňu a dve menšie izby s možnosťou využitia ako detské izby, ako pracovňa alebo hosťovská izba. vo väčšej spálni s nachádza manželská posteľ, sedačka, malá komoda a knižnica s rodičovskej spálne je vstup na loggiu Kuchyňa kuchynská linka plynový sporák s elektrickou rúrou digestor nerezový drez chladnička s mrazničkou mikrovlnka Kúpeľňa plastová vaňa murovaná polica so zrkadlom nad umývadlom miesto na práčku odvetrávanie WC oddelené WC polica odvetrávanie Loggia priestranná zasklená loggia 11,65m2 s dvoma vstupmi OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE Okná biele plastové s izolačným dvojsklom Podlahy dlažba plávajúca podlaha linoleum BYTOVÝ DOM zrekonštruovaný a zateplený 2026 nový výťah zapustené veľkokapacitné kontajnery v blízkosti domu elektrická nabíjačka na el. autá veľké parkovisko v blízkosti domu Náklady mesačná zálohová platba správcovi 168,- EUR LOKALITA ulica Ľuda Zúbka ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, množstva zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, zastávky MHD aj športoviská. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Devínskej Kobyly s množstvom turistických a cyklistických trás. Lokalita patrí medzi dlhodobo najobľúbenejšie časti Dúbravky a je ideálnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov základná škola, škôlka, ZUŠ, bilingválna škola, plavecká aj tanečná škola hokejbal, miesto na grilovanie vo vedľajšom veľkom parku Juventa, polícia, zimný štadión železničná stanica CENA 229.990,- EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové kolky. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI - KONTAKT Mgr. Andrej Šíp 0903289110, SIPNajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 81 m2 na ulici Sekurisova v Bratislave Dúbravke. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. Základné informácie 4-izbový byt celková výmera 81 m2 lodžia 4 m2 pivnica 3 m2 3. poschodie zo 4 orientácia sever juh bytový dom je zateplený a má výťah byt sa predáva nezariadený mesačné náklady približne 220 EUR centrálne vykurovanie, radiátory bez záložného práva a tiarch byt je kúpou voľný a ihneď pripravený na nasťahovanie Dispozícia a stav bytu Byt má príjemnú severo-južnú orientáciu. Spálňa a dve ďalšie izby sú orientované na juh smerom na Drobného ulicu, zatiaľ čo obývacia izba a kuchyňa sú orientované na sever. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou. Boli vymenené plastové okná, zasklená lodžia a položené nové plávajúce podlahy v celom byte okrem kuchyne. Byt je čerstvo vymaľovaný a ponúka novému majiteľovi možnosť zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Výborná lokalita Dúbravka Jednou z veľkých výhod bytu je výborná občianska vybavenosť a dostupnosť MHD. V blízkom okolí nájdete školy a škôlky zdravotné stredisko obchody a nákupné centrá reštaurácie a ďalšie gastro prevádzky športoviská políciu balíkoboxy Alza, GLS, Packeta a Slovenská pošta nabíjacie stanice pre elektromobily obchody Lidl, Terno a Tesco Výborná je aj dostupnosť verejnej dopravy. V pešej vzdialenosti do približne 5 minút sa nachádzajú 3 autobusové a 2 električkové zastávky. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom alebo v okolí na verejných parkovacích miestach. Bytový dom Bytový dom je panelový, zateplený a vybavený výťahom. Má 4 poschodia plus prízemie. Na každom poschodí sa nachádzajú iba 2 byty, spolu je vo vchode 8 bytov, čo zabezpečuje pokojnejšie a komornejšie bývanie. Cena 260 000 EUR provízia RK Cena zahŕňa byt, spoluvlastnícky podiel na bytovom dome a príslušných pozemkoch. Ak hľadáte priestranný 4-izbový byt v dobre dostupnej časti Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou, tento byt môže byť veľmi zaujímavou voľbou.

REMAX Diamond ponúka na predaj zariadený, svetlý a funkčne členený 4-izbový byt v tichej a zelenej lokalite mestskej časti Bratislava - Dúbravka. BYT A DISPOZÍCIA Byt sa vyznačuje perfektnou dvojstrannou orientáciou SVJZ, vďaka čomu je dokonale presvetlený a ľahko vetrateľný. Celková úžitková plocha bytu je 80,73 m² pivnica 3,49 m². Loggia Nadštandardná veľkosť až 10,60 m² s pekným výhľadom do vnútrobloku plného zelene. Prístup na loggiu je z obývacej izby a kuchyne. Dispozícia - vstupná chodba a priestranná hala s úložným priestorom - veľká prechodná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou - samostatná kuchyňa s komoroušpajzou - tri spálne orientované na chladnejšiu stranu, pričom jedna zo spální je prechodná - kúpeľňa, samostatná toaleta a šatník Stav a zariadenie Predáva sa nezariadený, v byte zostáva výhradne kuchynská linka a vstavané skrine. BYTOVÝ DOM Samotný bytový dom poskytuje budúcim obyvateľom pokojné, bezpečné a komunitné bývanie, keďže ide o nízkopodlažný panelový dom a nízkym počtom susedov vo vchode. Bytový dom prešiel kompletnou modernizáciou vrátane obnovy strechy, výmeny vstupných brán na bezpečný čipový systém a kompletnej výmeny zvislých technologických rozvodov, teda stúpačiek. K bytu prislúcha aj spomínaná suchá, uzamykateľná latková pivničná kobka situovaná v suterénnych priestoroch domu. PARKOVANIE Parkovanie v okolí bytového domu je riešené prostredníctvom rezidentského systému, pričom priamo pred vchodmi číslo 2 a 4 alebo v ich bezprostrednej blízkosti sa nachádza dostatok verejných parkovacích miest. Vzhľadom na charakter tejto časti Dúbravky je hľadanie parkovacieho miesta bezproblémové a dobre dostupné pre obyvateľov domu v priebebehu celého dňa i vo večerných hodinách. OKOLIE Lokalita Bagarovej ulice patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie a najpopulárnejšie časti Dúbravky najmä kvôli výnimočnému množstvu okolitej zelene a celkovému pokoju. V pešej dostupnosti niekoľkých minút sa nachádza kompletná a bohatá občianska vybavenosť, do ktorej patria potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, materská škola, základná škola a viaceré detské či športové ihriská. Dopravné napojenie je na excelentnej úrovni, keďže zastávka mestskej hromadnej dopravy a električková radiála do centra mesta sú vzdialené len pár minút chôdze, pričom autom sa dá veľmi rýchlo napojiť na bratislavský diaľničný obchvat. Blízkosť chránenej krajinnej oblasti Devínska Kobyla a okolitých lesov navyše ponúka skvelé možnosti na turistiku, beh, cyklistiku a aktívny relax v prírode. CENA 269.900 vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie REMAX Diamond s garanciou kvality ISO 17024. Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REMAX Diamond.

Ponúkame na predaj veľký 4izb. Byt, na Bullovej ul. Bratislava Dúbravka, 76,5m2 loggia 8m2, OV, 4 p.4, panel, bez výťahu. Byt tvoria štyri izby, kuchyňa, veľká vstupná hala, oddelená kúpeľňa a WC, murované jadro a krásne, presvetlené izby. Byt je po čiastočnej- rekonštrukcii, plastové okná, laminátové podlahy, bezpečnostné dvere, prerobená kúpelka a WC. Dom je po kompletnej rekonštrukcii, aj so zrekonštruovanou strechou, s veľmi pekne upraveným slušným vchodom a nachádza sa v pokojnej časti sídliska Dúbravka, vedľa krásneho parku. Veľmi dobrá dostupnosť do centra Bratislavy. V okolí domu plná občianska vybavenosť obchody, školy, plaváreň, štadión. Bezproblémové parkovanie pred domom. Vhodné a bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi. Cena259.900- dohoda možná. Cena zahŕňa 1. províziu RK 2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. 3. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností 4. pre-scoring minimálne u 3 hypotekárnych bánk , kompletné hypotekárne poradenstvo a výber hypotéky presne podľa Vašich možností. Kontakt na makléra Sofia Juru, 0904998067, sofinka.jurugmail.com

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj na ul. Bagarova, k.ú. Dúbravka, veľký priestranný 4izb. byt o celkovej výmere 92m2 byt má cca 80m2, pivnica 2m2, loggia 10,6m2. Nachádza sa na 1.poschodí pod bytom sú vykurované pivnice a zateplený pivničný strop v 4 podlažnom panelovom bytovom dome. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1971, aktuálne je komplet upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup na čip, nové stupačky, urobené loggie, nové zábradlia na loggiách, kamerový systém, komplet nové elektroinštalácia v spoločných priestoroch, urobená vzduchotechnika, upravené schodiská, nový zastrešený vstup, upravené pivničné priestory. Byt je vo veľmi slušnom pôvodnom stave, vymenené je jedno plastové okno, v obývacej izbe je podlaha vyrovnaná samonivelizačným poterom, 5 ročná kuchynská linka, 2x veľký rolldor, vchodové bezpečnostné dvere, laminátové podlahy. Dispozícia 4 izby, kuchyňa, malá komora v byte, kúpeľňa, WC, vstupná hala, chodba, pivnica, loggia. Byt je voľný k 30.10. 2026, list vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver, pozemok pod domom je vysporiadaný. Orientácia JZ a SZ, prevádzkové náklady správca 235 EUR4 osoby, fond opráv 85 EUR, elektrina 46 EUR, plyn 8 EUR, internet-optika. Byt sa predáva bez zariadenia, zostáva kuchynská linka, 2x rolldor. Bytový dom nemá energetický certifikát. V lokalite ešte nie je zavedená parkovacia politika. Výhody nízko-podlažný komplet urobený dom, kompletná vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, nové detské ihriská, park, MHD, dobré napojenie na obchvat. INFO V SKRATKE výmera 92m2 byt má cca 80m2, pivnica 2m2, loggia 10,6m2 podlažie 1.p. pod bytom sú vykurované pivnice a zateplený strop 4, bez výťahu počet izieb 4, orientácia JZ a SZ stav pôvodný stav jedno plastové okno, v obývacej izbe je podlaha vyrovnaná samonivelizačným poterom, 5 ročná kuchynská linka, 2x veľký rolldor, vchodové bezpečnostné dvere, laminátové podlahy dispozícia 4 izby, kuchyňa, malá komora v byte, kúpeľňa, WC, vstupná hala, chodba, pivnica, loggia bytový dom z roku 1971, aktuálne je komplet upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup na čip, nové stupačky, urobené loggie, nové zábradlia na loggiách, kamerový systém, komplet nové elektroinštalácia v spoločných priestoroch, urobená vzduchotechnika, upravené schodiská, nový zastrešený vstup, upravené pivničné priestory náklady správca 235 EUR4 osoby, fond opráv 85 EUR, elektrina 46 EUR, plyn 8 EUR, výhody nízko-podlažný komplet urobený dom, kompletná vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, nové detské ihriská, park, MHD, dobré napojenie na obchvat Parkovanie v lokalite ešte nie je zavedená parkovacia politika V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky, notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D prehliadka httpsrealsee.aikzaawYPm Naša kompletná ponuka na www.livereal.sk

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 4-izbový byt na ulici Kpt. Jána Rašu, ktorý v sebe spája skvelú dispozíciu a komfortné bývanie pre celú rodinu. Tento byt vám ponúkne všetko, čo potrebujete pre pohodlný život od priestrannej obývačky ideálnej na spoločné chvíle až po tri samostatné nepriechodné izby, ktoré zaručia dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti nájdete škôlky, školy, reštaurácie, ale aj priestor na športové vyžitie. Obrovskou výhodou je tiež dostupnosť električky, vďaka ktorej sa bez problémov dostanete kamkoľvek potrebujete. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Kpt. Jána Rašu, mestská časť Dúbravka, BA IV 4-izbový byt celková plocha 76,55 m2 byt pivnica 3,45 loggia orientácia bytu SZ-JV 4p. 4 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - vstupná chodba - 3x nepriechodná izba - priestranná obývačka - kuchyňa - kúpeľňa s vaňou - WC - loggia - plastové okná - vnútorné žalúzie - sieťky proti hmyzu DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - kompletne prerobený bytový dom - parkovanie v okolí bytového domu NAŠE ODPORÚČANIE Tento 4-izbový byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné bývanie s výbornou dispozíciou a nechcú robiť kompromisy v otázke lokality. Jeho obrovskou devízou sú nielen tri samostatné izby, kompletne zrekonštruovaný bytový dom a bezproblémové parkovanie, ale aj okolie. Zároveň táto nehnuteľnosť predstavuje príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov presne na mieru. Byt vám ponúka ideálny priestor na to, aby ste si ho zrekonštruovali a zariadili do posledného detailu úplne podľa vašich vlastných predstáv. CENA 239 500 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0914 343 887 vysokyHOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

Exkluzívne ponúkame na predaj Priestranný byt na Žatevnej ulici v Dúbravke - Vaša šanca na dokonalý domov. Hľadáte priestor, ktorý bude presne podľa vašich predstáv? Tento výnimočný byt ponúka veľký potenciál pre modernizáciu a rekonštrukciu presne podľa Vašich požiadaviek a splniť si tak sen o ideálnom bývaní. S celkovou výmerou 170,75 m² vrátane skladového priestoru 4m² a priestrannej 40 m² terasy sa Vám ponúka možnosť pretvoriť tento priestor na skutočný domov. Dispozícia Momentálne byt pozostáva zo zádveria, 5 samostatných izieb o rozlohe 15,22m² , 14,25 m² , 18,85 m² , 18,35 m² , 13,50 m² , kuchyne 11,15 m² , 3 samostatné wc, kúpeľne 6,46 m² , terasy 40 m² , a skladového priestoru 4m² . Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2002. Technické vybavenie Byt disponuje vlastným plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje samostatné vykurovanie a plnú kontrolu nad nákladmi, a elektrickými rozvodmi z medi, čo zaručuje vyššiu bezpečnosť, spoľahlivosť a dlhú životnosť inštalácií. Hlavné výhody a parametre bytu po rekonštrukcii Veľkorysá výmera 126,75 m² ideálny priestor pre pohodlné a praktické bývanie. Priestranná terasa 40 m² S prístupom do spoločného dvora, ktorý poskytuje priestor na relax a oddych s výhľadom na zeleň a detské ihrisko. Flexibilita rekonštrukcie Otvorte obývačku s kuchyňou pre pocit vzdušnosti a prepojenia s exteriérom. Tri samostatné izby zaručia súkromie pre každého člena rodiny. Moderné dispozície Samostatné WC a kúpeľňa s dvoma umývadlami a sprchovým kútom ideálne pre komfort každodenného života. Kvalitný priestor na mieru Možnosť navrhnúť si vlastné bývanie presne podľa vašich požiadaviek od materiálov až po celkové usporiadanie. Úplne samostatný vchod Tento byt má vlastný vchod, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort bez zdieľania spoločných vstupov s ostatnými bytmi. Prečo tento byt? Úžasný potenciál na prispôsobenie Vďaka pôvodnému stavu máte jedinečnú šancu vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv. Skvelá lokalita Dúbravka je jednou z najžiadanejších lokalít v Bratislave s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta a s mnohými službami na dosah zastávka MHD, centrum Bory Mall autom do 10min, dostupnosť do centra mesta do 20min. V okolí sa nachádzajú lekáreň, ihrisko, reštaurácie, školy, British school, potraviny... Spoločný oplotený dvor s detským ihriskom Ideálne pre rodiny s deťmi bezpečný priestor na hranie a relax. Parkovanie K dispozícii parkovacie miesta na prenájom priamo pred bytovým domom. Možnosť dokúpiť samostatnú garáž v podzemí bytového domu za 50.000,-Eur. Vizualizácie a pôdorys ukazujú obrovský potenciál tohto bytu, ktorý si môžete prispôsobiť presne podľa svojich predstáv. Mesačné náklady predstavujú nájomné správcovi a do FO vo výške 150,-Eur mesačne, elektrina a plyn okolo 230,-Eur. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte si dohodnúť obhliadku na tel. čísle 0903 203 289 0949 694 675 alebo emailom monika.canovaperfect-real.sk

Ponúkame Vám na predaj útulný 4-izbový byt v Bratislave v Dúbravke ul. Tranovského, s plochou cca 73 m2. Nachádza sa na štvrtom poschodí zo štyroch bez výťahu. Príjemný priestranný byt vás očarí svojou energiou a útulnosťou. Byt je v pôvodnom stave. V byte sa nachádzajú plastové okná s interiérovými žalúziami, v kúpeľni je vaňa, umývadlo a priestor na pračku. WC je samostatné, bezpečnostné vchodové dvere do bytu. Z obývačky sa vchádza na priestrannú zasklenú loggiu, tri izby sú samostatné a obývačka prechodná. Kuchyňa je samostatná. Tri byty na poschodí. Parkovanie pred bytovým domom bez problémov. Na prízemí je latková pivnica patriaca k bytu. Byt sa nachádza v tichejj časti Dúbravky hneď v blízkosti krásnej prírody. V okolí je výborná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu detské ihrisko, MHD, potraviny, škôlka, škola, ,v blízkosti je nemocnica, nákupné stredisko Bory. Okamžitý prístup na diaľničný obchvat alebo priamo do mesta. Cena 249.900,-- Kontakt tel. 0905838965

Predaj Priestranný 4-izbový byt s loggiou 75 m² Bratislava IV Dúbravka, Gallayova Hľadáte ideálne bývanie pre rodinu, alebo šikovnú investíciu? Ponúkame Vám priestranný 4-izbový byt s loggiou. Nájdete ho v tichej a vyhľadávanej časti Dúbravky. Adresa je Gallayova ulica. Tento byt na 2. poschodí 3. NP zrekonštruovaného bytového domu má potenciál. Predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov snov. Pôvodný stav Vám umožní kompletnú rekonštrukciu presne podľa Vašich predstáv a potrieb. Bytový dom je zateplený a má výťah. Kľúčové vlastnosti bytu Priestranná dispozícia Štyri samostatné izby ponúkajú dostatok miesta pre každého. Vlastná loggia Užite si rannú kávu alebo večerný relax na vlastnej loggii 3,63 m². Výborná lokalita Tiché prostredie s plnou občianskou vybavenosťou a zeleňou. Potenciál pre rekonštrukciu Navrhnite si interiér presne podľa Vášho vkusu. Dispozícia bytu celková podlahová plocha 74,52 m² Obývacia izba 17,49 m² so vstupom na loggiu Izba 1 13,14 m² Izba 2 12,18 m² Izba 3 8,34 m² Kuchyňa 8,45 m² Predsieň 9,55 m² Kúpeľňa 2,54 m² Samostatné WC 0,91 m² Komora 0,25 m² Pivničná kobka 1,67 m² Bytový dom a okolie Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Má zateplenú fasádu a opravenú strechu. Spoločné priestory a vstupné brány sú tiež obnovené. Lokalita Gallayova 25 v Dúbravke ponúka komfortné bývanie. Všetko potrebné je na dosah ruky Školy, škôlky a obchody sú v bezprostrednej blízkosti. Pošta a zdravotné stredisko sú ľahko dostupné. MHD zastávky električky, autobusy sú len 5 minút chôdze. Rýchle napojenie na mestský obchvat. Blízkosť prírody Devínska Kobyla ponúka možnosti na prechádzky. Cena a servis Cena tejto nehnuteľnosti je 235 000 . Zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Nemusíte sa obávať žiadnych skrytých nákladov. Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S tým Vám radi pomôžu naši skúsení finanční poradcovia. Neváhajte nás kontaktovať! Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať. Radi si s Vami dohodneme obhliadku a ukážeme Vám potenciál tohto bytu. Walter Breuer walter.breuerbutterfly-reality.sk 421-907 577 643 www.butterfly-reality.sk COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Ponúkame na predaj 4-izbový byt na Bullovej ulici v bratislavskej Dúbravke. Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Byt je v pôvodnom stave, kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu, ktorá novému majiteľovi umožňuje vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Podlahová plocha bytu predstavuje 69,39 m². K bytu prislúcha loggia s výmerou 7,56 m² a pivnica s výmerou 4,51 m². Celková úžitková plocha predstavuje 81,46 m². Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu. Zo vstupnej predsiene je prístup do obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a šatníka. Kuchyňa je priechodná a nadväzuje na ďalšiu izbu, ktorú je možné využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Loggia je prístupná z obývacej izby aj z kuchyne. Bytový dom je zateplený a prešiel výmenou stúpacích rozvodov. Spoločné priestory sú udržiavané. Bullova ulica patrí medzi najobľúbenejšie lokality bratislavskej Dúbravky. Ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, gymnáziá, supermarkety, zdravotné stredisko, lekárne, banky, reštaurácie aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť zimného štadióna Dúbravka, kúpaliska Rosnička, športových areálov a lesov Malých Karpát, ktoré ponúkajú výborné podmienky na turistiku, cyklistiku aj prechádzky v prírode. Výbornú dostupnosť zabezpečujú električkové a autobusové linky MHD. Centrum Bratislavy je dostupné približne za 20 minút a rýchle je aj napojenie na mestský obchvat a diaľnicu D2. Cena Rezervované Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Juraj Šuráni 0903 657 587 jurajsurani.sk www.surani.sk