4 izbové byty prenájom - Bratislava-Karlova Ves

Lokalita Púpavová ulica, Karlova Ves Poschodie 1. nie prízemie12 s výťahom Voľný od 1.11.2026 Úžitková plocha vrátane lodžie 71 m2 BENEFITY Výhľad na zeleň a ponad rodinné domy nie susedom do okna Súkromné fitko v dome zadarmo Domáce zvieratko povolené Možnosť prenájmu samostatnej miestnosti v dome za 50 eur použitie ako kancelária, dielnička, pivnica Blízko lesa, parku SNP, obchodov a zastávky MHD Bez provízie, priamo od majiteľky Parkovanie - po dohode je možné riešiť kartu PAAS a trvalý pobyt ZARIADENIE Kuchyňa spojená s obývačkou chladnička, mraznička, sklokeramická doska, rúra, umývačka, mikrovlnka, práčka, rýchlovarná kanvica Obývačka sedačka, TV, jedálenský stôl so stoličkami Spálňa 1 Rozťahovacia posteľ, veľký zrkadlový rolldor Spálňa 2 Rozťahovacia posteľ, zrkadlová skriňa, komoda Spálňa 3 resp. pracovňa Rozťahovacie kreslo, šatník, pracovný stôl so stoličkou Predsieň Zrkadlový rolldor, botník Samostatná kúpeľňa a WC možnosť využívať sprchu v samostatnej kancelárii v prípade jej prenájmu Lodžia Zrkadlová skriňa, posuvné zasklenie CENA Nájomné 530 EURmesiac energie 300 EUR 1-2 osoby, 330 EUR 3 osoby v energiách je zahrnutá elektrina, voda, kúrenie, bytový fond Samostatná miestnosť 50 EUR Depozit vo výške 1 nájmu V cene nie je zarátaný internet ani TV programy.

Ponúkame na prenájom 4-izbový byt s celkovou výmerou 135 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí súkromnej rezidencie Grunty na vyhľadávanej adrese Staré Grunty v bratislavskej časti Mlynská dolina, Karlova Ves. Byt je zariadený kvalitnými materiálmi, ponúka veľkorysý priestor, množstvo denného svetla. Veľkým benefitom sú dve priestranné terasy s celkovou výmerou 50 m², pričom na terasu je vstup z každej izby, čo vytvára jedinečnú kvalitu bývania. Dispozícia Pri vstupe do bytu vôjdete do komunikačného priestoru , z ktorého sú prístupné všetky časti bytu. Byt má dobré dispozičné riešenie - je rozdelený na dennú a nočnú časť. Dominantou bytu je veľká obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a modernou kuchyňou. Hneď vedľa kuchyne je špajza. Byt ďalej disponuje 3 samostatnými izbami spálňou a dvoma izbami, ktoré môžu slúžiť ako spálne, detské izby alebo pracovňa podľa potrieb nájomcu. Komfort bývania dopĺňa šatník a 2 x kúpeľňa s WC. Každá izba má priamy vstup na jednu z dvoch priestranných terás, ktoré poskytujú ideálny priestor na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie. Vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Je vybavený kvalitným nábytkom a spotrebičmi umývačka riadu, práčka, sušička, mikrovlnka pričom pri zariaďovaní boli použité nadštandardné materiály. Súčasťou vybavenia sú klimatizácia, vonkajšie žalúzie, sieťky proti hmyzu na všetkých vstupoch na terasy, kompletne vybavená kuchyňa, dostatok úložného priestoru. Hlavné benefity 135 m² celkovej výmery, dve priestranné terasy s celkovou výmerou 50 m², vstup na terasu z každej izby, šatník, špajza, 2 x kúpeľna s WC, poschodie, súkromná rezidencia Grunty, 2 byty na poschodí kvalitné materiály a nadštandardné vybavenie, klimatizácia, vonkajšie žalúzie, sieťky proti hmyzu na všetkých oknách, bezplatné parkovanie vo vnútornom dvore bez potreby parkovacej karty PASS, pokojné a bezpečné bývanie v oplotenej rezidencii v prípade záujmu možnosť prenájmu garážového státia 130 EURmesiac Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Staré Grunty Mlynská dolina, Karlova Ves, ktorá patrí medzi obľúbené rezidenčné časti Bratislavy. Priamo pred bytovým domom sa nachádza zastávka MHD Bedľová, ktorá zabezpečuje výborné spojenie s centrom mesta aj ostatnými časťami Bratislavy. Rýchle napojenie na všetky diaľnice. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Cubicon Billa, kaviarne, reštaurácia, približne 5 minút chôdze, reštaurácia približne 3 minúty chôdze školy, škôlky a kompletná občianska vybavenosť Poliklinika Mlynská dolina 5 min pešo Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene Líščie údolie, Vodárenská záhrada, ZOO a zároveň rýchlu dostupnosť do priameho centra mesta. Byt je k dispozícii od 15.10.2026. Cena prenájmu 2 200 mesiac 300 energie Pri podpise zmluvy sa uhrádza poplatok za sprostredkovanie. Ak hľadáte bývanie vo výnimočnej lokalite s veľkorysým priestorom, dvoma terasami a vysokým štandardom vybavenia, tento byt je ideálnou voľbou.

HERRYS - Na prenájom veľkometrážny 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s krásnym výhľadom Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt v mestskej časti Bratislava IV Karlova Ves, v obľúbenej lokalite Dlhé diely na Hlaváčikovej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a jeho interiér bol navrhnutý architektonickým štúdiom s dôrazom na premyslené dispozičné riešenie, kvalitné materiály a maximálne využitie priestoru. Celý interiér dopĺňa nábytok vyrobený na mieru, ktorý vytvára jednotný a nadčasový charakter bývania.Veľkým benefitom bytu je priestranná loggia s krásnym výhľadom na okolitú prírodu a smerom na Rakúsko, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych či večerné posedenie.Výmera byt 146m 14,8m loggiaK bytu je zároveň možnosť prenájmu garáže.Byt je k dispozícii po dohode. BENEFITY veľkometrážny byt kompletná rekonštrukcia prvý nájomca krásny panoramatický výhľad na Rakúsko a zeleň Karlovej Vsi tiché prostredie s dostatkom zelene kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti obchody, školy, škôlky, športoviská, MHD DISPOZÍCIA Priestranná obývačka, kuchyňa s východom na loggiu, 3x spálňa, kúpeľňa s WC, 1x samostatné WC, skladový priestor v podkroví. LOKALITA Dlhé Diely sú obľúbenou mestskou časťou Bratislavy, nachádzajúcou sa v Karlovej Vsi. Lokalita ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. Nájdete tu školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie a kaviarne, vďaka čomu je táto časť ideálna pre rodiny s deťmi.Okolie poskytuje množstvo príležitostí na oddych a šport v blízkosti sú lesy, cyklotrasy a turistické chodníky, ktoré vedú na blízky vrch Devínska Kobyla. Neďaleko je aj rieka Dunaj s promenádou, ktorá je ideálna na prechádzky a aktívny oddych.Doprava je riešená veľmi dobre autobusové linky zabezpečujú rýchlu a jednoduchú dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj do ďalších mestských častí. Výhodou je tiež blízkosť diaľničného obchvatu, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup k hlavným dopravným uzlom.Dlhé Diely sú výbornou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s rýchlym prístupom k prírodným aj mestským atrakciám. CENA 2900eurnájom 350eurenergie 150eurgaráž Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom 4-izbový kompletne zariadený byt Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom 4-izbový byt na ulici Nad Lúčkami 53 v mestskej časti Karlova Ves. Byt sa nachádza na 3. poschodí a prenajíma sa kompletne zariadený. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta a rovnako aj do lesa. Lokalita Ulica Nad Lúčkami 53 , Bratislava Nové Mesto Rozloha byt s loggiou 88 m² Poschodie 3. s výťahom Zariadenie Kompletne zariadený Mesačné prevádzkové náklady 300 EUR Parkovanie možnosť prenajatia garáže v parkovacom dome 100 eur alebo verejné parkovanie Dostupnosť Voľný hneď BENEFITY -Dobrá dostupnosť do centra cca 10 minút autom, blízko električková trať aj hlavná Karloveská ulica.-Pokojná rezidenčná zóna prevažne rodinné domy, mimo hlavného ruchu. -Blízkosť prírody Líščie údolie, Karloveská zátoka, lesy a cyklotrasy v okolí. Občianska vybavenosť obchody Billa, Lidl, Terno, lekárne, športoviská, školy a služby v Karlovej Vsi. -Dopravné napojenie jednoduchý prístup autom, MHD aj cyklotrasami napr. spojka Nad lúčkami Kuklovská. DISPOZÍCIA Vstupná chodba so šatníkom, kúpeľňa s WC, priestranná obývacia izba, kuchyňa, veľká izba s manželskou posteľou, detská izba, druhá detská izba LOKALITA Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do centra, množstvom zelene, občianskou vybavenosťou. Ideálne pre aktívne mestské bývanie. CENA Nájomné 990 EURmesiac energie 300 EURVolitelné garáž v parkovacom dome 100 eur Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt s rozlohou 146,21 m2 a loggiou 14,78 m2, ktorý sa nachádza na Hlaváčikovej ulici. Byt aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou a po jej dokončení bude zariadený v súlade s vizualizáciami. Dispozícia Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6-tich. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom, práčkou a sušičkou, kúpeľne so sprchovacím kútom a vaňou, samostatného WC, troch spální, priestrannej obývacej izby a kuchyne so špajzou. K bytu patrí tiež loggia, ktorá je prístupná z kuchyne. Vybavenie Byt bude po kompletnej rekonštrukcii zariadený a vybavený v súlade s vizualizáciami vrátane elektrospotrebičov ako práčka, TV a vstavaných kuchynských spotrebičov ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. Lokalita Lokalita na Hlaváčikovej ulici v bratislavskej časti Karlova Ves ponúka kvalitné mestské bývanie s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej vzdialenosti. V okolí sa nachádzajú potraviny, lekáreň, školy, škôlky, pošta, zastávky MHD aj zdravotné strediská. Byt je situovaný v príjemnom prostredí Dlhých dielov s množstvom zelene a možnosťami pre šport a oddych. Neďaleko sa nachádza les, cyklotrasy aj rekreačné zóny pri Dunaji. Lokalita ponúka pokojné bývanie vhodné pre rodiny s deťmi, páry aj jednotlivcov. Cena a doplňujúce info Cena nájmu nezahŕňa energie v sume 350 EURmesiac. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži za sumu 150 EURmesiac. V prípade záujmu je možné prenajať si ďalšie parkovacie miesto v garážach oproti bytovému domu za sumu 150 EURmesiac. Byt bude k dispozícii po kompletnej rekonštrukcii od 1.10.2026. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Ponúkame na prenájom výnimočný slnečný 4 izbový mezonet, s celkovou výmerou 129.03 m2, Terasa 25.00 m2. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome Kuklovskej ulici pod lesom v mestskej časti Karlová Ves BA IV, čo ponúka výborný prístup do prírody, mesta, alebo MHD ako aj prístup autom na hlavné cestné ťahy. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený s orientáciou na JuhVýchod. Prízemie Priestranná obývacia izba spojená s jedálenskou časťou s východom na krásnu priestrannú terasu, Kuchyňa s komorou s východom na terasu, Kuchyňa kompletne zariadená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi elektrická rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, vstupná chodba, samostatná toaleta s umývadlom. Poschodie 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, stačí sa už len nasťahovať. Byt je vhodný pre pár alebo rodinu, domáci miláčik po dohode povolený Nehnuteľnosť je voľná ihneď. Byt ma k dispozícii aj priestrannú pivnicu. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD. Cena prenájmu je 1.300 320 energie, Internet je v cene nájmu zahrnutý Spolu 1.620 Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 1620 depozit vo výške mesačného nájmu 1620 a provízia realitnej kancelárii. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

BOND Reality ponúka na prenájom priestranný a veľmi dobre dispozične riešený 4-izbový byt v rezidenčnom projekte Cubicon II na ulici Rudolfa Mocka v Bratislave Karlovej Vsi, v lokalite Staré Grunty. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 7 a ponúka praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť, tri samostatné spálne, dve kúpeľne, dve WC a veľkú lodžiu. BYT A DISPOZÍCIA Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s menšou kuchyňou. Z obývacej izby je priamy vstup na veľkú lodžiu s príjemným výhľadom, ktorá poskytuje dostatok priestoru na posedenie a oddych. Nočná časť je prakticky oddelená a poskytuje dostatok súkromia. Tvoria ju tri samostatné izby. Rodičovská spálňa disponuje vstavanou skriňou a vlastnou kúpeľňou s WC. Ďalšie dve izby možno využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. K dispozícii je druhá kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a vstupná predsieň. VÝMERY Celková výmera nehnuteľnosti je 88,02 m², z toho byt 75,22 m² lodžia 10,35 m² pivnica 2,45 m² VYBAVENIE A ŠTANDARD Byt disponuje hliníkovými oknami, drevenými parketami, podlahovým kúrením a vonkajšími elektrickými roletami. Komfort bývania zvyšujú najmä dve kúpeľne a dve WC. K bytu prislúcha aj pivnica. LOKALITA Cubicon II sa nachádza v obľúbenej lokalite Staré Grunty v Karlovej Vsi, ktorá ponúka dobrú dostupnosť do centra Bratislavy, kompletnú občiansku vybavenosť a blízkosť zelene. Výhodou je aj poloha v blízkosti vysokoškolských areálov v Mlynskej doline, vďaka čomu je byt vhodný nielen pre rodinu, ale aj pre študentov alebo skupinu mladých ľudí, ktorí hľadajú spoločné bývanie s tromi samostatnými izbami a dostatkom súkromia. CENA PRENÁJMU 1 350 EUR mesiac vrátane energií. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. BOND Reality víťaz ocenenia Najlepšia realitná kancelária 2025 pre Bratislavu a západ. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom spoločnosti BOND Reality. Ich kopírovanie, ďalšie šírenie alebo použitie bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené.

Ponúkame na prenájom elegantný, slnečný a kompletne nanovo zariadený 4-izbový byt v obľúbenej rezidenčnej lokalite Cubicon Gardens na Starých Gruntoch. Byt s výmerou 97 m² vrátane terasy a pivničnej kobky sa nachádza na 6. poschodí z 8 a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Interiér bol kompletne nanovo prezariadený s dôrazom na kvalitné materiály, čistý dizajn a praktickosť. Byt je plne zariadený, pričom jedna izba zostáva zámerne voľná na individuálne dozariadenie podľa potrieb nájomcu môže slúžiť ako detská izba, hosťovská izba, pracovňa alebo ďalší priestor podľa predstáv. Dominantou bytu je vzdušná obývacia izba s veľkoformátovým oknom a priamym vstupom na terasu orientovanú na západ, ktorá ponúka príjemné popoludňajšie a večerné slnko. Nadštandardné vybavenie kvalitné drevené parkety drevené okná dyhované drevené interiérové dvere vo výške 2,1 m exteriérové žalúzie na všetkých oknách sieťky proti hmyzu klimatizácia kompletné vybavenie spotrebičmi 85 televízor v obývacej izbe dostatok úložného priestoru vstavané skrine v každej izbe rozkladacia sedačka v pracovni rozkladacia sedačka v obývacej izbe optický internet zahrnutý v cene nájmu Parkovanie a príslušenstvo K bytu patrí 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži. V prípade potreby je možné prenajať si aj ďalšie vonkajšie parkovacie státia podľa požiadaviek nájomcu. Súčasťou ponuky je tiež pivničná kobka a k dispozícii je spoločný priestor na bicykle priamo v bytovom dome. Výnimočný rezidenčný areál Cubicon Gardens ponúka svojim obyvateľom komfort, ktorý bežné bytové projekty neposkytujú. Priamo v bytovom dome sa nachádza súkromná materská škola Cambridge Funiversity. Obyvatelia majú zároveň prístup do privátnej zelenej záhrady vo vnútrobloku, určenej výhradne pre rezidentov. Súčasťou areálu je aj detské ihrisko a športové ihrisko, vďaka čomu je lokalita ideálna aj pre rodinné bývanie. Lokalita Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. Nákupné centrum Cubicon je vzdialené približne 400 metrov a ponúka potraviny, drogériu, lekáreň, fitness centrum, gastro prevádzky a ďalšie služby. Bezprostredne pri lokalite sa nachádza ZOO Bratislava, zároveň je k dispozícii výborné dopravné napojenie na obchvat a hlavné dopravné ťahy. Cubicon Gardens je ideálnou voľbou pre nájomcu, ktorý hľadá kvalitné, reprezentatívne a okamžite pripravené bývanie v pokojnom rezidenčnom prostredí, no zároveň s kompletnou vybavenosťou na dosah Cena a podmienky prenájmu Mesačné nájomné 1 790 Energie 190 mesiac Garážové parkovacie miesto 100 mesiac Celková mesačná platba 2 080 Optický internet je zahrnutý v cene nájmu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza 1 mesačné nájomné energie a parkovanie 1 vratný depozit vo výške jednomesačnej platby 1 provízia realitnej kancelárie vo výške 2 080 Byt je k dispozícii ihneď a pripravený na okamžité nasťahovanie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. 0917 481 899

WIN-WIN ponúka exkluzívne na prenájom 4 izbový byt na Dlhých dieloch 3D PREHLIADKA httpswin-win.skBeniakova3D Bratislava IV, Karlova Ves, Dlhé diely, Beniakova ulica 4 izbový byt 6. poschodie8, výťah Rekonštrukcia Podlahová plocha bytu 88,90 m² Loggia 3 m² Internet v cene Voľný od 1.10.2026 Dispozícia bytu Byt pozostáva z chodby, obývacej izby, kuchyne s loggiou, 3 samostatných spální, kúpeľne s WC, a práčovne s WC. Lokalita Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Karlova Ves, na sídlisku Dlhé diely. Zástavka električiek a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Cena 900,- mesiac Energie a internet 200,- mesiac Platby pri podpise nájomnej zmluvy 1.100,- nájomné za prvý mesiac 1.100,- depozit 1.100,- provízia realitnej kancelárie Spolu 3.300,-

PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ BYT S VÝHĽADOM NA DUNAJ A MOST SNP KRESÁNKOVA, DLHÉ DIELY Ponúkame na prenájom priestranný 4-izbový byt na Kresánkovej ulici v Bratislave Karlovej Vsi, v obľúbenej lokalite Dlhé diely. Byt zaujme veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a krásnym výhľadom na Dunaj a Most SNP. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá priestor, pohodlie a kvalitnú lokalitu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera 108 m² 5 m² balkón Poschodie 3. Dispozícia 3 samostatné spálne a obývacia izba spojená s kuchyňou Kúpeľňa s vaňou a WC Samostatné WC Možnosť prenájmu podzemného parkovacieho miesta Vhodný pre rodinu Domáce zvieratá nie sú povolené DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, troch samostatných spální, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne s vaňou a WC a ďalšieho samostatného WC. Vďaka výmere 108 m² ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie celej rodiny. Tri samostatné izby poskytujú súkromie pre rodičov aj deti a priestranná obývacia izba vytvára ideálne miesto na spoločné chvíle. LOKALITA DLHÉ DIELY Dlhé diely patria medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy, ktoré spájajú príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Veľkou výhodou je krásny výhľad na Dunaj a Most SNP, ako aj kompletná občianska vybavenosť v okolí. V blízkosti nájdete obchody a supermarkety na každodenné nákupy, lekárne a zdravotnícke služby, školy a materské školy, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby, zastávky MHD s napojením na ostatné časti Bratislavy, možnosti na prechádzky a aktívny oddych. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré ocenia dostatok priestoru, občiansku vybavenosť a príjemné prostredie na bývanie. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Nájomné 1 000 mesiac Energie a služby 400 mesiac pre 4 osoby Podzemné parkovacie miesto 100 mesiac, voliteľné Celková cena bez parkovania 1 400 mesiac Celková cena s parkovaním 1 500 mesiac Depozit vo výške jednomesačného nájomného Provízia realitnej kancelárie vo výške jednomesačného nájomného Domáce zvieratá nie sú povolené VIAC INFORMÁCIÍ A OBHLIADKA Roman Oliinyk Telefón 421 949 181 077 E-mail roman.oliinykbabonytre.sk

- PRENAJATÉ - Ponúkame Vám na prenájom krásny priestranný 4 izbový byt s veľkou terasou v lokalite Bratislava-Karlova Ves, Karloveské rameno Skvelá dispozícia bytu - Kvalitná novostavba - Prestížna adresa. Školy BIS a Cambridge International School sú vzdialené do 10-12 min. autom Nachádza sa priamo pri ramene Dunaja. Pri objekte je cyklistická a pešia trasa do centra mesta popri Dunaji. Blízko je aj veľké detské ihrisko. Výhodná je aj poloha novostavby prípade, že potrebujete rýchly výjazd na diaľnicu Viedeň-Praha, Bratislava - Budapešť, Bratislava -Žilina K bytu patrí veľká terasa 8 x 8 m priamo nad ramenom Dunaja. Byt moderne zariadený. V prípade potreby možnosť dozariadiť podľa želania nájomníka. Cena nájmu 2 499mesiac energie 300 -400 EURmesiac. DEPOZIT 1mesačne nájomné s energiami. PROVÍZIA pre realitnú kanceláriu platí ju nájomca 1 mesačne nájomné . Parkovanie pre 2 autá v podzemnej garáži v cene nájmu. K bytu patrí aj 2X pivnica. kontaktujte ešte dnes 0915 959 137, 421 908 711 112 whats app, jana.moriconigmail.com, www.112reality.sk We offer to rent a beautiful spacious 4 room apartment 3 bedrooms apartmentwith a large terrace in the locality Bratislava-Karlova Ves, Karloveská street Great apartment layout - Quality new building - Prestigious address. BIS and Cambridge International School are within 10-12 minutes. by car It is located directly beside the Danube. There is a bicycle and hiking trail to the city center next to the Danube. There is also a large childrens playground nearby. Also advantageous is the location of a new building if you need a quick trip to the Vienna-Prague, Bratislava-Budapest, Bratislava-Žilina The apartment includes a large 8 x 8 m terrace directly above the Danube. Apartment modern furnished. If necessary, rename the renters wishes. Rental price 2499 month energy 300 -400 EUR month. Parking for 2 cars in the underground garage are included the price The apartment also includes a 2X cellar. contact us today 0915 959 137, 0908 711 112, jana.moriconigmail.com , www.112reality.sk

PRENÁJOM 4-IZBOVÝ BYT S VÝHĽADOM A VEĽKORYSOU TERASOU KARLOVA VES Assenzio ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt s nádherným výhľadom až do Rakúska, situovaný na najvyššom, 6. poschodí zo 6 v Karlovej Vsi. Byt ponúka nadštandardnú obytnú plochu 146 m² a priestrannú terasu s výmerou 14,8 m², ktorá vytvára ideálne miesto na oddych a vychutnávanie panoramatického výhľadu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 4-izbový byt - úžitková plocha 146 m² - terasa 14,8 m² - 6. poschodie zo 6 - adresa Hlaváčiková, Karlova Ves - bytový dom v roku 2023 prešiel rekonštrukciou vrátane zateplenia CENA PRENÁJMU Nájomné 2 900 mesiac Garáž 150 mesiac Energie 350 mesiac Celková mesačná cena 3 400 vrátane garáže a energií. Pri podpise zmluvy sa hradí nájomne a depozit vo výške nájomného spolu 6800. V prípade záujmu je možné prenajať si aj ďalšie garážové státia oproti bytovému domu, a to za 150 mesiac za garáž. LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Karlovej Vsi, ktorá ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a zároveň dostatok zelene a súkromia. Najväčšou prednosťou nehnuteľnosti je jej poloha na najvyššom poschodí a unikátny panoramatický výhľad, ktorý siaha až smerom k Rakúsku. OBHLIADKY Byt je úplne nový a aktuálne prebiehajú prípravy pred jeho uvedením do užívania. Predpokladané dokončenie október 2026 V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. Assenzio Real Estate

REINVEST s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na prenájom nadštandardný, klimatizovaný 4-izbový byt so súkromnou záhradou a panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Karlovej Vsi, priamo pod lesoparkom Kráľova hora, na začiatku Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty. Byt je situovaný v štýlovej mestskej vile vďaka čomu ponúka pokoj, súkromie a atmosféru rodinného domu. V minulosti bol využívaný najmä zahraničnou klientelou a na diplomatické účely. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE úžitková plocha bytu 110 m², súkromná časť záhrady 100 m², samostatný skladový priestor 10 m², dve parkovacie miesta, dve veľké balkónové plochy a francúzsky balkón, orientácia na východ a západ, klimatizácia, podlahové kúrenie, krb, kamerový systém chrániaci záhradu a parkovacie miesta. Byt je príjemne presvetlený, dispozične rozdelený na dve podlažia a prenajíma sa kompletne zariadený. Interiér bol navrhnutý v spolupráci s bytovým architektom a je zladený moderným nábytkom, spotrebičmi a kvalitnými materiálmi. Medzi nadštandardné prvky patria mramorové schodisko, mramorová kúpeľňa, krb s dekoratívnou stierkou Marcopolo, španielske dlažby, podlahové kúrenie, klimatizácia a dizajnové spotrebiče. DISPOZÍCIA 1. podlažie vstupná chodba so vstavanou skriňou, botníkom a vešiakovou stenou, priestranná obývacia izba s krbom a rohovou sedacou súpravou, dizajnová kuchyňa funkčne prepojená s obývacou časťou, barovým pultom a jedálenským stolom, rodičovská spálňa s manželskou posteľou, tromi šatníkovými skriňami, nábytkovou zostavou a samostatným pracovným kútom, priestor na umiestnenie detskej postieľky, detská izba s dvomi posteľami, veľkým písacím stolom a úložnými skriňami, kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčkou a WC. 2. podlažie schodisko, samostatná pracovňa alebo hosťovská izba s rozkladacou pohovkou, skriňou a písacím stolom, úložným priestorom s posuvnými dverami skladový priestor v podrkoví. SÚKROMNÁ ZÁHRADA A PARKOVANIE Nájomníci majú k dispozícii samostatnú časť záhrady s možnosťou nerušeného posedenia, oddychu a trávenia voľného času s rodinou či priateľmi. K nehnuteľnosti je možné prenajať si aj jedno vonkajšie parkovacie miesto chránené kamerovým systémom. Prenájom parkovacieho miesta nie je podmienkou. LOKALITA Výbornú kvalitu bývania dopĺňa kompletná občianska vybavenosť. Vo vzdialenosti približne 50 metrov od domu sa nachádzajú potraviny, lekáreň a zastávka MHD. V pešej dostupnosti sú štátne aj súkromné školy a škôlky, školy s vyučovaním v anglickom jazyku, gymnázium, atletická dráha a športové ihriská, krytá plaváreň, cyklotrasy a trasy vhodné na beh či nordic walking. Približne päť minút jazdy autom sa nachádzajú British International School Bratislava, Cambridge International School, nákupné centrá aj širšie centrum mesta. Ľahko dostupné sú tiež historické centrum Bratislavy, Bratislavský hrad, Slovenské národné divadlo, Slovenské národné múzeum, dunajská promenáda, hrad Devín, zimný štadión či kúpalisko Rosnička. Priamo oproti vile sa začína cesta do chráneného lesoparku, ktorý spája Karlovu Ves, Dúbravku a Devínsku Novú Ves. V dosahu sú obľúbené lokality Kráľova hora, Devínska Kobyla, vyhliadková veža a Biele skaly. Okolie ponúka výborné možnosti na každodenný šport, prechádzky aj rekreáciu. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné 1 550 Energie 50 mesačne za každú osobu Parkovanie 2 parkovacie miesta 100 mesačne prenájom parkovacích miest nie je podmienkou Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájomné vrátane energií za prvý mesiac byt energieosoba parking vratný depozit vo výške nájmu. Nehnuteľnosť je ideálna pre štyri osoby, maximálna kapacita je päť osôb. Domáce zvieratá sú možné po dohode, v závislosti od ich druhu a veľkosti. Byt je k dispozícii ihneď. Obhliadky sú možné po dohode. BLIŽŠIE INFORMÁCIE A OBHLIADKY Mgr. Ján Hvozdík, RSc. 0911 323 909 janhvozdikreinvest-reality.com

EXPAT EXPERT l Exkluzívny 4i byt 142m2, zelená terasa 100m2, parking, AC, CUBICON Dispozícia celková rozloha 142m2 100m2 predzáhradka s terasou a lodžia situovaný na 6.poschodí 7 v budove s výťahom Priestranná vstupná hala, obývacia izba príjemne prepojená s plne vybavenou kuchyňou a miestom na jedálenský stôl, hlavná spálňa s manželskou posteľou, pracovným kútom a vlastnou kúpeľňou s vaňou, sprchovacím kútom a WC priestranná spálňa s lodžiou možnosť rozdeliť priečkou na dve izby, tretia spálňapracovňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Vybavenie Byt je k dispozícií na prenájom skoro plne zariadený a vybavený - dozariadenie možné po dohode s majiteľom klimatizovaná hlavná spálňa a obývacia izba s kuchyňou interiérové rolety na oknách, množstvo úložného priestoru práčka a sušička. Po vzájomnej dohode s majiteľom možnosť dispozičných úprav - predelenie veľkej spálne na dve napr. detské izby. Strešná záhrada s posedením. Popis lokality Byt sa nachádza vo výbornej a vyhľadávanej časti Karlovej Vsi v projekte Cubicon obchodná galéria je súčasťou projektu reštaurácie, potraviny Billa, drogéria, rôzne služby, obchody príjemne upravené okolie, parkovanie aj pre návštevy. Výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info Cena 2200 energie 570. K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži. Voľný od 15.9.2026, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS I Nadštandardný 4i byt 175m2, veľká terasa, 2xparking, KARLOVESKÉ RAMENO Dispozícia celková rozloha 123 m2 52,1 m2 terasa situovaný na 5. poschodí 8 s výťahom vstupná hala, obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s plne vybavenou kuchyňou, hlavná spálňa, 2 x detská izbaspálňa, šatník, kúpeľňa s vaňou a WC, samostatné WC. Klimatizácia v každej izbe.. Vybavenie Byt je momentálne k dispozícií nezariadený, po dohode možné dozariadiť. K bytu prislúcha 2 x parkovacie státie v garáži a 2 x pivničná kobka. Lokalita Lokalita je obľúbená pre svoj pokoj a ticho vďaka blízkosti ramena Dunaja, ktoré ponúka možnosti pre šport a oddych. Všetka občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti vrátane potravín Lidl, lodenice či reštaurácie s občerstvením. Do centra mesta sa dostanete mestskou hromadnou dopravou alebo autom za pár minút. Cena a doplňujúce info Cena 2500 400 energie. Internet a TV nie sú zahrnuté v cene. Voľný ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Jedinečný 4i byt 124m2, s úžasnou terasou 62m2 a 2x parkovaním, KARLOVESKÉ RAMENO Dispozícia celková rozloha 123,6m2 terasa 62,4m2 situovaný na 5. poschodí v budove s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba príjemne prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a so vstupom na terasu, 2x spálňa s manželskou posteľou, tretia spálňapracovňa, kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom, samostatná toaleta, šatník. Vybavenie Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi ponúka dostatok úložného priestoru a je plne klimatizovaný. Popis lokality Byt je situovaný v tichej lokalite priamo na brehu Karloveského ramena s výhľadom na vodu a les. Výhodou je špičková dostupnosť okamžité napojenie na diaľnicu, blízkosti dve autobusové zastávky, bikesharing a scootersharing terminal, vynikajúce možnosti športového vyžitia - cyklistická a bežecká promenáda pri Dunaji, tenisové kurty, viacero vodáckych klubov, karloveský športový klub, rybolov, udržiavaná Vodárenská záhrada BVS a Botanická záhrada. Cena a doplňujúce info Cena 2700 nezahŕňa energie 400. V cene je zahrnuté internetové pripojenie Telekom. K bytu prislúcha pivnica a 2 parkovacie miesta. Byt a obhliadky k dispozícii od 19.10.2026. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Krásny, zrekonštruovaný 4i byt 146 m2,s terasou 15 m2, parkovanie, výhľad na Rakúsko Dispozícia celková rozloha 144,340m2 terasa 14,78m2 situovaný na 6.poschodí 6 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom Vstupná chodba s úložným priestorom priestranné vstavané skrine, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na terasu, kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom vaňou a toaletou, samostatná toaleta, druhá kúpeľňa s vaňou, spálňa, 2x samostatná izba môže slúžiť ako detská izbapracovňa. Vybavenie Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, prenajíma sa plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu práčka dostatok úložného priestoru. Súčasťou je úložný priestor na povale. Popis lokality Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potraviny, školy, škôlky, lekárne, reštaurácie, kaviarne, pošta aj zdravotnícke zariadenia. Lokalita je výnimočná svojou blízkosťou k prírode priamo za domami je les, ktorý poskytuje možnosti na prechádzky, beh či cyklistiku. Dopravná dostupnosť do centra mesta je riešená cez viaceré linky MHD, ktorých zastávky sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Cena a doplňujúce info Cena 2900 energie 350 K bytu je možné prenajať garáž priamo pod bytovým domom za príplatok 150mes. možnosť prenájmu aj ďalšej garáže v prípad potreby oproti bytovému domu. K dispozícii podľa dohody byt je aktuálne v štádiu dokončovania. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Ponúkame na prenájom priestranný 5-izbový byt na Zohorskej ulici v Bratislave, vhodný najmä pre rodinu, prípadne pre záujemcov, ktorí ocenia dostatok samostatných izieb a prakticky riešený priestor. Byt je zariadený nábytkom, ktorý je viditeľný na fotografiách, a je pripravený na bývanie. K dispozícii je príjemná obývacia izba s jedálenskou časťou, samostatná kuchyňa, 4 samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou, samostatné WC, a dostatok úložného priestoru. Byt ponúka 5 samostatných izieb zariadenú obývaciu izbu s jedálenským kútom samostatnú kuchyňu s kuchynskou linkou a spotrebičmi 4 samostatné spálneizby kúpeľňu so sprchovacím kútom práčku dostatok úložného priestoru svetlé miestnosti a príjemné drevené podlahy byt sa prenajíma zariadený Výborná lokalita Zohorská ulica ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V okolí sú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť aj možnosti športu a oddychu. Karlova Ves je zároveň známa množstvom zelene a blízkosťou prírody. Na bežné nákupy je v okolí dostupná napríklad BILLA a ďalšie obchody a služby. Väčší výber obchodov, služieb a reštaurácií ponúka OC Centrum. Veľkou výhodou je dobré dopravné napojenie dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na diaľnicu D2 uľahčujú cestovanie do centra Bratislavy aj mimo mesta. Lokalita zároveň ponúka možnosti prechádzok, športu a trávenia voľného času. Pre koho je byt vhodný? Byt je ideálny predovšetkým pre rodinu, ktorá hľadá väčšie bývanie s viacerými samostatnými izbami, prípadne pre záujemcov, ktorí potrebujú kombináciu bývania a pracovného priestoru. Byt je voľný. Cena bytu 1200 nájom 300 emergie Infi 0951 545 787

Ponúkam na prenájom veľkorysý a svetlý 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava Dlhé diely, Hlaváčiková ulica. Byt ponúka krásne výhľady na zeleň až smerom na Rakúsko, pokojné prostredie plné prírody a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha 146 m² Terasa 10 m² Zimná záhrada Poschodie 3. z 4 Počet izieb 4 Parkovanie 1x vnútorné garážové státie možnosť vonkajšieho parkovania zdarma Dispozícia a vybavenie rozumne riešená dispozícia s dostatkom priestoru priestranná obývacia izba plne zariadený byt pripravený na okamžité bývanie kuchyňa so spotrebičmi vrátane televízora 2 kúpeľne vaňa aj sprchový kút klimatizácia pre maximálny komfort zimná záhrada ideálna na relax počas celého roka Výhody slnečný byt s krásnym výhľadom na prírodu tiché a zelené prostredie výťah v bytovom dome výborná občianska vybavenosť a dostupnosť MHD ideálne bývanie pre rodinu alebo náročného klienta Cena 1 800 mesiac nájom 150 mesiac garážové státie 350 mesiac energie V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. 4 izbový byt Dlhé diely, Hlaváčiková ulica byt, prenájom Bratislava Dlhé diely, byt s terasou Bratislava, byt so zimnou záhradou, byt s garážou Bratislava, veľký byt na prenájom Bratislava, zariadený byt Bratislava, klimatizovaný byt, byt s výhľadom na prírodu, rodinný byt Bratislava, byt s parkovaním Bratislava, prenájom 4 izbový byt, štvorizbový byt na prenájom, 4 izbový byt na prenájom Dlhé diely, 4 izbový byt Bratislava

NA PRENÁJOM RODINNÝ 4i BYT 119 m² S BALKÓNOM V UZAVRETOM AREÁLI GRUNTY RESIDENCE Nie každý rodinný byt ponúka kombináciu veľkorysého priestoru, bezpečného prostredia pre deti a pokojného bývania obklopeného zeleňou. Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt v rezidenčnom projekte Grunty Residence, ktorý patrí medzi vyhľadávané komorné rezidenčné projekty v Karlovej Vsi. Výrazným benefitom je bezproblémové parkovanie priamo v uzavretom areáli. Len máloktorý rezidenčný projekt ponúka takýto komfort nielen rezidentom, ale aj ich návštevám. Byt s úžitkovou plochou 119,4 m² dopĺňa 10 m² balkón, nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží zo štyroch. Priamo pod bytom sa nachádzajú vykurované kancelárske priestory, nie nevykurované pivnice ani garáže. Interiér je kompletne zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Byt bude k dispozícii od 112026. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE úžitková plocha bytu 119,4 m², balkón10 m², 1. NP 4, pod bytom sa nachádzajú vykurované kancelárske priestory, byt sa prenajíma kompletne zariadený, bezproblémové parkovanie v uzavretom areáli pre rezidentov aj ich návštevy, nasťahovanie podľa dohody. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt bol navrhnutý s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie. Denná časť je prirodzene oddelená od nočnej zóny, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Dispozíciu tvorí vstupná hala s množstvom vstavaných úložných priestorov, priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou, kuchyňa s kompletným vybavením spotrebičmi, hlavná spálňa, dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba, dve kúpeľne jedna s vaňou, druhá so sprchovacím kútom, veľký balkón prístupý z dennej časti. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvárajú príjemnú atmosféru bývania. VYBAVENIE Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane nábytku na mieru a vstavaných spotrebičov. Byt disponuje hliníkovými veľkoformátovými oknami, exteriérovými elektrickými roletami, plynovým kotlom Buderus so zásobníkom vody, videovrátnikom, množstvom úložných priestorov, kuchyňou vybavenou indukčnou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a americkou chladničkou. PREČO PRÁVE TENTO BYT Skutočnou pridanou hodnotou tohto bytu nie je iba jeho veľkorysá výmera. Grunty Residence spája súkromie komorného projektu, kontrolovaný vstup, minimum tranzitnej dopravy a zeleň priamo v uzavretom areáli. Deti sa tu môžu pohybovať v pokojnom prostredí a rodičia ocenia každodenný komfort aj bezproblémové parkovanie pre domácich i návštevy benefit, ktorý je pri bratislavských rezidenčných projektoch skôr výnimočný. Veľkou výhodou je aj priame pešie prepojenie areálu s Líščím údolím a Karlovou Vsou, vďaka ktorému sú základná škola a Gymnázium Tilgnerova dostupné pohodlne aj pešo. V bezprostrednom okolí sa zároveň nachádzajú tri súkromné materské školy, ktoré sú vzdialené len približne dve minúty autom. Byt je preto ideálny pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromis medzi priestorom, bezpečím a dostupnosťou mesta. Ponúka pokojné bývanie mimo hlavného ruchu, no zároveň umožňuje pohodlne zabezpečiť školu, nákupy, zdravotnú starostlivosť, šport aj voľný čas. LOKALITA Líščie údolie patrí medzi stabilne vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Pre rodiny je veľkou výhodou široký výber štátnych materských a základných škôl, ako aj súkromných zariadení s jazykovým či Montessori zameraním. V okolí sa nachádza viacero detských ihrísk a neďaleká Vodárenská záhrada ponúka oddychovú aj aktívnu zónu, detské ihrisko a množstvo zelene. Každodenné vybavenie domácnosti je pohodlné vďaka obchodnému centru Cubicon, supermarketom BILLA a Lidl, pekárňam, kaviarňam a cukrárňam, pošte, bankovým službám a ďalším prevádzkam v Karlovej Vsi. Zdravotnú starostlivosť zabezpečujú Poliklinika Mlynská dolina a Karloveská poliklinika. Aktívny oddych dopĺňajú fitness centrá v okolí vrátane Hamilton Fitness Clubu v Cubicone a komplexne zrekonštruované mestské kúpalisko Rosnička. Veľkým benefitom lokality je bezprostredná blízkosť prírody. Sitinský les a zelené okolie Líščieho údolia ponúkajú možnosti na každodenné prechádzky, beh, turistiku či ľahký trekking voľnočasové možnosti rozširujú Botanická záhrada a Zoologická záhrada. Cyklisti sa môžu napojiť na trasu R11 vedúcu cez Líščie údolie a Botanickú k Mostu Lafranconi a ďalej na dunajské cyklotrasy a petržalskú hrádzu. Výhodou je aj rýchle napojenie na centrum Bratislavy a diaľničný obchvat. CENA PRENÁJMU 1.650,-EURmesiac 300,- EURmesiac energie Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza prvé mesačné nájomné, vratný depozit. Provízia realitnej kancelárie vo výške mesačného nájmu plus DPH. Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.