Bratislava-Nové Mesto - 3 izbové byty str.10

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt č. 802 v projekte Predmestie v Bratislave Novom Meste. Ide o najväčší byt v projekte, situovaný na 8. podlaží, s celkovou výmerou 98,1 m². Byt ponúka 81,1 m² interiéru a až 17 m² exteriéru, vďaka čomu poskytuje výrazne viac priestoru než bežné 3-izbové byty. Dispozícia je vhodná pre pár, rodinu aj klienta, ktorý hľadá veľkorysé mestské bývanie s dostatkom súkromia a vonkajšieho priestoru. Veľkým benefitom je terasa, ktorá rozširuje obytnú časť bytu a vytvára priestor na oddych, posedenie či zeleň. Byt sa nachádza na najvyššom podlaží projektu, čo prináša viac súkromia a otvorenejší výhľad. Základné údaje - 3 izby - podlažie 8 - interiér 81,1 m² - exteriér 17 m² - celková výmera 98,1 m² - cena 392 990 K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto a pivničnú kobku. Projekt Predmestie ponúka moderné bývanie v Bratislave Novom Meste s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Cena 392 990 Ak hľadáte 3-izbový byt, pri ktorom nemusíte robiť kompromis medzi veľkosťou interiéru a vonkajším priestorom, byt 802 patrí medzi najzaujímavejšie dispozície v celom projekte. Ing. Lea Wolzbergerová wolzbergerovalevelreal.sk 0918 702 563

REWIN reality Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový mezonetový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Bratislava Nové Mesto na Olbrachtovej ulici. Byt sa nachádza v nadstavbe bytového domu skolaudovanej v roku 2014, pričom samotná nadstavba bola realizovaná v roku 2012. Vďaka mezonetovej dispozícii ponúka komfort rodinného domu pri zachovaní všetkých výhod mestského bývania. Celková podlahová plocha bytu je 96,68 m² a dopĺňa ju balkón s výmerou 4 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí. Dispozícia Spodné podlažie vstupná chodba priestranná obývacia izba kuchyňa samostatné WC balkón schodisko na horné podlažie Horné podlažie hlavná spálňa druhá izba detská izba alebo pracovňa kúpeľňa s vaňou a WC Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, čo ocenia najmä rodiny alebo ľudia pracujúci z domu. Byt prešiel viacerými modernizáciami Súčasní vlastníci v rokoch 2023 2025 investovali do obnovy a vybavenia bytu nové značkové spotrebiče nová chladnička nová rúra nová práčka nová sušička 2 klimatizačné jednotky na každom podlaží kvalitné sieťky VELUX na strešných oknách Bytový dom prešiel komplexnou obnovou a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave zateplená fasáda nová strecha rekonštruované spoločné priestory vymenené stúpačky plastové okná v spoločných priestoroch elektronický vstupný systém Lokalita Nové Mesto Olbrachtova ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v mestskej časti Nové Mesto. Lokalita ponúka výborné spojenie do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a množstvo zelene. Výhody bytu mezonetová dispozícia na dvoch podlažiach podlahová plocha 96,68 m² balkón 4 m² nadstavba z roku 2012 kolaudácia 2014 2 klimatizácie s tepelným čerpadlom nové spotrebiče 2023 2025 kompletne zrekonštruovaný bytový dom výborná lokalita Nové Mesto vhodný pre rodinu aj na investíciu nízke prevádzkové náklady možnosť prenajatia parkovacieh státia za 30,- eur mesačne. link na 3D vizualizáciu httpsmy.matterport.comshow?m=oPtW5fr1am3 Odporúčanie makléra Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú netradičný priestor s atmosférou rodinného domu, dostatkom miesta pre rodinu a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Vďaka mezonetovému riešeniu a nadštandardnej výmere ide o nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č. 421951451591 Cena 349900 Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Ponúkame na predaj štýlový a svetlý 3-izbový strešný byt v obľúbenej časti Bratislava - Nové Mesto pri Kuchajde. Byt zaujme najmä veľkorysou terasou, príjemnou atmosférou, moderným zariadením a krásnym presvetlením počas dňa. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľkoformátové okná prirodzene prepájajú interiér s terasou a prinášajú do bytu množstvo denného svetla. Kuchyňa je riešená moderne, s veľkým ostrovčekom, množstvom úložného priestoru a zabudovanými spotrebičmi. Obývacia časť pôsobí vzdušne a útulne, pričom krb dodáva priestoru výnimočnú atmosféru počas celého roka. Terasa je veľkým benefitom bytu. Ponúka priestor na rannú kávu, večerné posedenie, grilovanie aj oddych na slnku. Vďaka polohe na najvyššom podlaží poskytuje príjemné súkromie a výhľady na okolie. Dispozícia bytu ponúka samostatnú spálňu s priamym vstupom na terasu, ďalšiu izbu vhodnú ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľňu s vaňou, vstupnú chodbu s úložným priestorom a praktický šatník v spálni. Byt je ladený v modernom štýle s dôrazom na svetlo, čisté línie a funkčné riešenia. Hlavné benefity bytu strešný 3-izbový byt v Novom Meste pri Kuchajde 83 m² interiér, 27 m² terasa, 8 m² balkón veľká terasa s priestorom na sedenie a s ohniskom vonkajšia kuchyňa s chladničkou, priestorom na smetný kôš a umývadlom exteriérová sprcha svetlý interiér s veľkými oknami, juhozápadná orientácia moderná kuchyňa s ostrovčekom a spotrebičmi značky Bosch obývacia izba s krbom samostatný šatník v spálni klimatizácia v každej izbe kúpeľňa s vaňou výborná dispozícia vhodná pre pár alebo rodinu príjemné výhľady a pocit súkromia vlastný kotol jeden byt na poschodí hlinikové okná s trojsklom podlahové kúrenie alarm nábytok na mieru samostatná garáž so vstupom suchou nohou, cca 22 m² 45 000Eur nízke mesačné náklady približne 160 vrátane vody, elektriny a správcovských poplatkov 8r. novostavba v byte sa bývalo bez detí je ako nový, jeden majiteľ byt sa predáva v stave, v akom je vyobrazený na fotografiách Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s benefitom terasy, množstvom svetla a atmosférou, ktorú bežne byty neponúkajú. Kombinuje komfort bytu s pocitom bývania v dome - najmä vďaka vonkajšiemu priestoru, súkromiu a otvoreným výhľadom. Smart home Ovládanie cez aplikáciu s možnosťou programovania scenárov elektrické markízy na terase s veternými a slnečnými čidlami exteriérové žalúzie klimatizácie závesy v spálni a obývačke Lokalita pokojná rezidenčná lokalita v Novom Meste výborná dostupnosť MHD potraviny, obchody a služby v pešej dostupnosti materské školy, základné školy a detské inštitúcie zeleň a oddychové plochy šport a voľný čas v pešej dostupnosti NTC, plaváreň Pasienky, jazero Kuchajda, Polus a ďalšia občianska vybavenosť Byt 519 000 45 000 Garáž Nie je povinnosť zakúpiť RK prosím kontaktovať iba v prípade konkrétneho klienta. Kontakt 0948 631 393

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 123 m² v Bratislave Novom Meste, na ulici Desiata. Byt sa nachádza na 1. poschodí trojpodlažného bytového domu a ponúka veľkorysý priestor, obrovskú terasu, dve parkovacie miesta, pokojné prostredie, súkromie a komfortné bývanie v jednom. Dispozícia a vybavenie -3-izbový byt -výmera bytu 123 m² -balkón - terasa 20 m² -samostatná kuchyňa -1 kúpeľňa -1 samostatné WC -pivnicasklad 8,1 m² - šatník - špajze -2 parkovacie miesta -vlastné plynové kúrenie -byt je po čiastočnej rekonštrukcii Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý obytný priestor, dostatok úložného priestoru, súkromie a vlastné parkovanie v Bratislave.

Arvin Benet ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3i byt na Jiskrovej ulici v mestskej časti Bratislava-Nové Mesto. Byt spája praktickú dispozíciu, čistý nadčasový dizajn a príjemnú orientáciu do tichého vnútrobloku. Predáva sa nezariadený, vďaka čomu si ho nový majiteľ môže dotvoriť presne podľa vlastných predstáv. Hlavné benefity kompletná rekonštrukcia bytu v r. 2025 praktická dispozícia orientácia do tichého vnútrobloku kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom svetlý a nadčasový interiér byt sa predáva nezariadený vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra Dispozícia Zo vstupnej chodby sa plynule prechádza do jednotlivých miestností bytu. Dispozícia pozostáva z priestrannej miestnosti kuchyne spojenej s jedálňou, samostatnej spálne a ďalšej izby, ktorú možno využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Moderná kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a svojím dizajnom nadväzuje na čisté línie celého interiéru. Praktické rozdelenie dennej a nočnej časti zvyšuje každodenný komfort bývania. Vďaka orientácii do pokojného vnútrobloku ponúka byt príjemné a nerušené bývanie aj napriek svojej výbornej polohe v širšom centre mesta. Lokalita Jiskrova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy-Nového Mesta, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra. V pešej vzdialenosti nájdete obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj zdravotnícke zariadenia. Veľkým benefitom lokality je blízkosť Trnavského mýta a nákupného centra Central, ako aj množstvo možností na športové a voľnočasové aktivity. V okolí sa nachádzajú športoviská, parky a viaceré možnosti kultúrneho vyžitia. Bezproblémové spojenie so všetkými časťami Bratislavy zabezpečujú pravidelné električkové, autobusové a trolejbusové linky. Lokalita tak predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investícia s výborným potenciálom prenájmu. Cena 269 000 eur Výmera 67,42 m² 53,57 m² byt 13,85 m² pivnica Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená naším Homestaging oddelením. Radi pomôžeme aj s predajom či prenájmom Vašej nehnuteľnosti neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.

V zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 2 a pol -izbový byt na Vajnorskej ul. v Bratislave, v priamej blízkosti oddychovej zóny pri jazere Kuchajda a nákupného centra POLUS, kde rekonštrukciou a úpravou môže vzniknúť komfortný 3izbový byt. Celková plocha bytu vrátane všetkého príslušenstva je 81m2, z toho - podlahová plocha bytu je 71,85 m2, plocha pivnice 5,55 m2 a plocha zasklenej loggie 3,60 m2. Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu pod ním je byt bez výťahu. Byt má veľký potenciál a treba ho vidieť priamo na mieste. Je po čiastočnej rekonštrukcii - plastové okná, žalúzie vnútorné, nové radiátory, staršia sanita, obklady, dlažby v kúpeľni, zasklená loggia. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, komory, 2 priestranných izieb, 1 menšej izby, kúpeľne, samostatného WC a zasklennej loggie. Má veľmi dobrú dispozíciu aj výmeru viď priložený pôdorys, čo umožňuje novému majiteľovi veľa priestoru na nápaditú rekonštrukciu a úpravu na 3izbový byt. Kuchyňa s pol izbou a loggiou sú orientované do tichého vlastného uzavretého dvora s rozlohou 18 árov, kde majú možnosť parkovať vlastníci bytov v bytovom dome a taktiež oddychová zóna s lavičkami a detským ihriskom. Murovaná pivnica sa nachádza v suteréne bytového domu. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠPECIFIKÁCIE - podlahy zachovalé drevené parkety v priestranných izbách, v pol izbe nové linoleum, dlažba v kúpeľni a WC, okná plastové s interiérovými žalúziami. Byt je vysťahovaný, vymaľovaný, vyčistený a pripravený tak pre nového majiteľa k okamžitému užívaniu. Najväčšou VÝHODOU tohto bytu je jeho pozícia v lokalite, z ktorej je dobrá dostupnosť kamkoľvek do mesta a aj von z mesta. Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza je postavený v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou školy, škôlky, obchody, reštaurácie, pizzeria, zdravotné stredisko, MHD, banky, pošta, obchodné centrum. Možnosť oddychu, ako športového, tak aj kultúrneho vyžitia kino, zimný štadión, futbalový štadión, plaváreň aj športová hala Pasienky, kúpalisko Tehelné pole, detské ihriská. Na skok mestskou dopravou do Tržnice, či trhovisko Miletičova

Potrebujete predať váš byt? Ponúknite ho na Férový výkup nám do Riešime bývanie! Byty môžu byť v akomkoľvek stave. Neváhajte ma kontaktovať kvôli bližším informáciám. httpsriesimebyvanie.skferovy-vykup-rb

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt s veľkou loggiou a panoramatickým výhľadom v rezidenčnom projekte III Veže na Bajkalskej ulici v Bratislave Novom Meste. Byt sa nachádza v 1. veži projektu, na 9. nadzemnom podlaží, teda na 8. poschodí z celkových 23. Ponúka 79,69 m² interiéru a loggiu s výmerou 8,18 m², vďaka čomu celková plocha dosahuje 87,87 m². Interiér zaujme už pri prvom vstupe svojou vzdušnosťou, dostatkom denného svetla a otvoreným pohľadom na mesto. Juhozápadná orientácia prináša do bytu slnko počas veľkej časti dňa a večer ponúka atraktívnu atmosféru s výhľadmi na Bratislavu a Malé Karpaty. Jedným z najvýraznejších prvkov bytu je presklená denná časť, ktorá prirodzene prepája obývaciu izbu, kuchyňu a loggiu. Výhľad sa tak stáva pevnou súčasťou interiéru a dodáva bývaniu pocit priestoru a otvorenosti. DISPOZÍCIA Byt má veľmi dobre oddelenú dennú a súkromnú časť. Zo vstupnej chodby s veľkorysým vstavaným šatníkom typu roll-door sa vstupuje do jednotlivých miestností bytu. Dennú zónu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z obývacej časti je priamy výstup na zariadenú loggiu, ktorá poskytuje dostatok miesta na posedenie a každodenný oddych. Kuchyňa je prakticky a funkčne riešená a ponúka bohaté vybavenie pre komfortné každodenné používanie. Súčasťou sú vstavané spotrebiče vrátane umývačky riadu, vínotéky, parnej rúry, mikrovlnnej rúry, vstavaného kávovaru a varnej dosky. Vybavenie dopĺňa voľne stojaca americká chladnička. Obývacia časť má pripravené riešenie pre televízor na otočnom stojane upevnenom na stĺpe, vďaka čomu je možné prispôsobiť jeho polohu podľa aktuálneho využitia priestoru. Hlavná spálňa je vybavená manželskou posteľou, vstavanou skriňou a zatemňovacími závesmi. Druhá samostatná izba môže slúžiť ako detská, hosťovská alebo pracovňa. Nachádza sa v nej rozkladacia sedačka umožňujúca plnohodnotné spanie, veľká vstavaná skriňa a pracovný kút. Kúpeľňa disponuje vaňou so sklenenou zástenou, dvojicou umývadiel a práčkou BOSCH. Toaleta s vlastným umývadlom je riešená samostatne. VÝMERY JEDNOTLIVÝCH MIESTNOSTÍ Predsieň 13,53 m² WC 1,52 m² Izba 16,55 m² Izba 13,37 m² Kúpeľňa 4,28 m² Kuchyňa 5,75 m² Obývacia izba 24,70 m² Podlahová plocha bytu 79,69 m² Loggia 8,18 m² Celková plocha vrátane loggie 87,87 m² INTERIÉR A VYBAVENIE Nehnuteľnosť sa predáva zariadená a je pripravená na okamžité využitie bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. V každej obytnej miestnosti sa nachádza samostatná klimatizačná jednotka, čo umožňuje individuálne nastavenie teploty podľa potreby. Interiér dopĺňajú kvalitné drevené podlahy, vstavaný nábytok a množstvo úložného priestoru. Celkovo sú v byte tri veľké vstavané šatníky typu roll-door. Výrazným benefitom je loggia orientovaná smerom na panorámu mesta. Vďaka svojej veľkosti môže slúžiť ako komfortné vonkajšie posedenie, miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo menšie stretnutia s návštevou. REZIDENCIA III VEŽE III Veže patria medzi etablované bratislavské rezidenčné projekty, ktoré ponúkajú viac než len samotné bývanie. Projekt bol skolaudovaný v roku 2009 a jeho obyvatelia majú k dispozícii viacero služieb a spoločných priestorov priamo v rámci komplexu. Súčasťou projektu je 24-hodinová recepcia, bezpečnostná služba a fitness centrum určené pre rezidentov. Každá z troch veží disponuje vlastným fitness priestorom. Obyvatelia môžu využívať aj spoločenskú miestnosť vhodnú na súkromné stretnutia, oslavy alebo rodinné podujatia. Špecifickým prvkom projektu je rezidentský park situovaný na 4. podlaží. Nachádza sa tu zeleň, oddychové plochy, detské ihrisko, altánok a priestor určený na grilovanie. Ide o súkromnú zónu dostupnú rezidentom komplexu. Na prízemí projektu sú zároveň prevádzky každodennej potreby vrátane obchodov, služieb, kaviarní a gastronomických prevádzok. LOKALITA Bajkalská ulica ponúka veľmi dobré napojenie na centrum Bratislavy aj ostatné mestské časti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú významné športové, nákupné a rekreačné body Nového Mesta. V pešej dostupnosti je jazero Kuchajda, Národné tenisové centrum, Zimný štadión Ondreja Nepelu a nákupné centrum VIVO! Bratislava. Okolie ponúka širokú škálu reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb, ako aj školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia a ďalšiu občiansku vybavenosť. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť verejnou dopravou. V okolí sa nachádzajú električkové, autobusové aj trolejbusové spojenia umožňujúce pohodlný presun do centra a ostatných častí Bratislavy. Automobilom je lokalita veľmi dobre napojená na hlavné mestské komunikácie aj diaľničný obchvat. HLAVNÉ BENEFITY 3-izbový byt s celkovou plochou 87,87 m² veľká loggia s panoramatickým výhľadom juhozápadná orientácia 9. nadzemné podlažie presvetlená obývacia izba s veľkoformátovým presklením kuchyňa na mieru s bohatým vybavením klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach tri veľké vstavané šatníky zariadenie zahrnuté v predaji 247 recepcia a bezpečnostná služba fitness centrum pre rezidentov súkromný rezidentský park kompletná občianska vybavenosť priamo v projekte a jeho okolí výborné dopravné spojenie s centrom aj obchvatom vhodné na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť CENA 398.000,- vrátane provízie pre realitnú kanceláriu LIVIANTE, s.r.o. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte 421 903 555 300 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM podľa sadzobníka advokáta.

Realitná kancelária JAdoma vo výhradnom zastúpení ponúka na prenájom priestranný, svetlý 3-izbový byt v pokojnej a zelenej časti Bratislavy Nové Mesto, na ulici Horská. Byt ponúka nadštandardný priestor, množstvo denného svetla, kvalitné drevené podlahy a príjemné výhľady do zelene. Veľkou výhodou sú dva balkóny, pokojné prostredie v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň dobrá dostupnosť do centra Bratislavy. Zariadenie bytu je flexibilné. Majiteľ je pripravený byt podľa dohody dovybaviť a prispôsobiť požiadavkám budúceho nájomcu, bez navýšenia ceny nájmu. Táto možnosť je vhodná najmä pre záujemcov, ktorí si chcú bývanie prispôsobiť svojim potrebám bez nutnosti hľadať už kompletne zariadený byt. Úžitková plocha bytu 122 m² Balkóny spolu približne 14 m² Garážové státie k dispozícii v podzemnej garáži Dostupnosť od 5.10.2026 DISPOZÍCIA Byt pozostáva z priestrannej vstupnej časti, veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, komory, veľkej kúpeľne a samostatného WC. priestranná obývacia izba s kuchyňou 2 samostatné izby predsieň komora veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC a bidetom samostatné WC s umývadlom 2 veľké balkóny garážové státie VYBAVENIE Kuchynská linka je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane varnej dosky elektrickej rúry digestora chladničky umývačky riadu Byt má vlastný kotol, ktorý umožňuje individuálne regulovať tepelný komfort. Veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a drevené podlahy vytvárajú príjemnú a reprezentatívnu atmosféru. LOKALITA Horská ulica ponúka veľmi príjemné spojenie mestského bývania a prírody. Byt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej lokalite s množstvom zelene a v bezprostrednej blízkosti lesov Malých Karpát. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí radi trávia voľný čas prechádzkami, behom, cyklistikou alebo jednoducho oceňujú pokojnejšie prostredie mimo ruchu centra. Zároveň zostáva zachovaná pohodlná dostupnosť do centra Bratislavy a kompletná občianska vybavenosť. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie, služby a zastávky MHD. Veľkým benefitom bytu sú výhľady do zelene a pocit súkromia, ktorý je v Bratislave čoraz vzácnejší. CENA Nájomné 1 250 mesiac Energie optický internet 400 mesiac Garážové státie 100 mesiac Celkové mesačné náklady 1 750 Depozit vo výške jedného mesačného nájmu. Provízia RK 50 z jedného mesačného nájmu. FOREIGN-FRIENDLY Byt je vhodný aj pre zahraničných klientov. Možnosť vystavenia čestného vyhlásenia pre Cudzineckú políciu SR za účelom registrácie pobytu na tejto adrese. Ponuka platí do vymazania inzerátu. Odporúčame osobnú obhliadku priestor a pokojná poloha bytu vyniknú najmä pri osobnej návšteve. Ing. Mgr. Julia Kysla tel. 421 951 520 028 WhatsApp, Telegram juliajadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel. 421 949 418 208 WhatsApp, Telegram, Viber andrejjadoma.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom RK JAdoma www.jadoma.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt B305 v II. etape projektu Predmestie na Podnikovej ulici v Bratislave Novom Meste. Byt sa nachádza na 3. podlaží a ponúka celkovú výmeru 59,41 m², z toho interiér tvorí 55,81 m² a exteriér balkón 3,60 m². Dispozícia 3-izbového bytu poskytuje praktické oddelenie dennej a nočnej časti. Je vhodný pre pár, menšiu rodinu alebo pre kupujúceho, ktorý chce samostatnú pracovňu či hosťovskú izbu. PROJEKT PREDMESTIE Projekt Predmestie vzniká v Bratislave Novom Meste, v lokalite medzi Račianskou a Vajnorskou ulicou, s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Byt sa predáva v stave holobyt, pričom za príplatok je možné vyhotovenie do štandardu od dodávateľov developera. CENA Cena bytu od 244 990 s DPH Uvedená predpredajná cena platí pri financovaní 304030. Pri financovaní 2080 je cena 257 990 a cena po skončení predpredaja je 269 990 . K bytu je možné podľa aktuálnej dostupnosti dokúpiť garážové státie 24 990 vonkajšie parkovacie miesto 15 990 DOKONČENIE II. etapa projektu je plánovaná na dokončenie v roku 2029. Kúpa v predpredaji umožňuje zabezpečiť si byt v novostavbe ešte počas prípravy projektu a využiť nižšiu vstupnú cenu oproti cene po skončení predpredaja. Pre viac informácií, pôdorys, platobné podmienky alebo osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Web httpswww.predmestie.skflatb305

Arvin Benet ponúka na predaj krásny, svetlý 3i byt s dobrou atmosférou, výhľadom do tichej časti Ružinova v projekte Axton Residence na Bajkalskej ulici. Bonusom je parkovacie miesto s wallboxom, veľká kúpeľňa a pivnica. Hlavné benefity Príjemný, svetlý byt s veľkoformátovými oknami. Orientácia na 2 svetové strany. Samostatná denná a nočná časť s možnosťou úplne ich oddeliť dverami. Veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Priestranný balkón orientovaný do tichej strany. Parkovacie miesto s wallboxom. Dostatok úložného priestoru - komora, pivnica. Kvalitná stavba s vnútroblokom. Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Centrum mesta do 9 minút autom. Na zastávku autobusu do 5 minút. Okamžité napojenie na diaľnicu. Byt Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží. Na poschodí sú 3 byty, ktoré zdieľajú spoločnú uzamknutú chodbu, takže o bezpečnosť je tu postarané. Do nehnuteľnosti vstupujeme cez predsieň s praktickou vstavanou skriňou. Vľavo sa nachádza priestranná, vzdušná obývačka s rozlohou takmer 30 m² a veľkoformátovými oknami pozdĺž celej steny, ktoré priestor zapĺňajú denným svetlom a prepájajú s exteriérom. Moderná, priestranná kuchyňa sa nachádza vpravo od vstupu a disponuje všetkými štandardnými zabudovanými spotrebičmi. Veľkou výhodou je praktická komora hneď pri kuchyni. Z dennej časti vstupujeme do nočnej časti tvorenej dvoma spálňami, kúpeľňou a samostatnou toaletou. V prípade záujmu je možné túto časť úplne uzatvoriť, aby sa jednotliví členovia domácnosti vzájomne nerušili. Kúpeľňa ponúka dostatok priestoru na relaxáciu vo vani aj rýchle osvieženie v sprchovom kúte. Toaleta je samostatná s umývadlom. 2 izby sú orientované na opačné svetové strany - JZ a SV. Je len na vás, či si pre svoju spálňu vyberiete ranné slnko alebo skôr večerné západy. Byt z juhozápadnej strany lemuje balkón prístupný z obývačky aj jednej zo spální. Komfort bývania v lete zabezpečuje klimatizácia v obývačke aj v jednej zo spální. Bonusom bytu je garážové státie s wallboxom napojeným na elektromer bytu, ktoré ocení každý majiteľ elektromobilu. Lokalita Axton Residence sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelým napojením na všetky smery. Do centra mesta sa dostanete za pár minút po Prievozskej ulici, na diaľnicu D1 a mestský obchvat máte okamžité napojenie cez Bajkalskú ulicu. Každodenné nákupy vybavíte v Terne na Pivonkovej ulici 5 minút pešo, väčší nákup v blízkom OC Retro 10 minút pešo s obchodmi ako Kraj, dm drogéria, ŠEVT, Pepco, poštou, detským kútikom a viacerými reštauráciami. Lokalita je praktická aj pre rodiny s deťmi. Súkromná ZŠ pre nadaných žiakov je vzdialená približne 5 minút pešo, ZŠ Ružová dolina približne 9 minút a najbližšia materská škola 8 minút. Priamo v komplexe je k dispozícii detské ihrisko.. Milovníci gastronómie ocenia vietnamské bistro Việt Phố priamo v komplexe Axton Residence a reštauráciu Mamas Burger, vzdialenú približne 5 minút pešo. Ak si chcete zašportovať, priamo oproti sa nachádza Cityfitness Ružinov, v pešej dostupnosti je k dispozícii lezecké centrum Vertigo, kúpalisko Delfín, zimný štadión, futbalový štadión či areál netradičných športov. Výbornú dostupnosť zabezpečujú aj 3 zastávky MHD vzdialené približne 5 až 10 minút chôdze s autobusovými, trolejbusovými aj električkovými spojeniami. Cena 385 000 eur 355 000 eur byt 30 000 eur parkovacie miesto Výmera 86,22 m² 78,01 m² interiér 6,12 m² balkón 2,09 m² pivnica Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj nehnuteľnosť v širšom CENTRE Bratislavy pri TRNAVSKOM MÝTE s KOMPLETNOU občianskou vybavenosťou. Obľúbená a strategicky výhodná lokalita v blízkosti novovznikajúceho ISTROPOLISU. Jedná sa o VEĽKOMETRÁŽNY 3-izbový byt s krásnymi VEĽKÝMI IZBAMI a VYSOKÝMI stropmi s potenciálom zmeny dispozície na plnohodnotný 4-IZBOVÝ byt viď fotogalériu. Byt je situovaný v TEHLOVOM dome na 45 poschodí s VÝŤAHOM. Podlahová plocha bytu predstavuje 127,43m2 vrátane pivnice 11,65m2 balkón o výmere 5m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE - vstupná predsieň 4m2 - chodba 12,30m2 - kuchyňa 23,50m2 - obývacia izba 23,40m2 - spálňa 23,58m2 - spálňa 18,92m2 - kúpeľňa 7,20m2 - samostatná toaleta 2,40m2 - balkón 5m2 - pivnica 11,65m2 STAV NEHNUTEĽNOSTI - staršia rekonštrukcia - rozvody vody - čiastočne elektroinštalácia - plastové okná - laminátové podlahy - kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom - interiérové dvere a zárubne VYBAVENOSŤ - električka - OC Tehelko - OC Centrál - park Jama - Národné tenisové centrum - Národný futbalový štadión - Zimný štadión Ondreja Nepelu - OC Vivo - Plaváreň - Klientské Centrum 5min. autom - Potraviny Yeme 5min. autom - Farmárska Tržnica 5min. autom - neďaleko jazero Kuchajda a Štrkovec - reštaurácie - bistrá - kaviarne PARKOVANIE - rezidentské parkovanie - možnosť parkovania vo dvore Nehnuteľnosť je KÚPOU voľná!!! Cena 399.000,-Eur. Obhliadky Michal Toriška tel. 0904 905 148. E-mail mtoriskaqreal.sk WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Ponúkame na predaj svetlé a funkčne riešené 3-izbové byty v novostavbe Kramáre Living, ktorá spája kvalitnú architektúru, nadčasový dizajn a jedinečnú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka vysokej žiadanosti prenájmov v oblasti Kramárov predstavujú tieto byty zároveň aj bezpečnú a stabilnú investíciu. Projekt Kramáre Living ponúka premyslené dispozície, balkóny a loggie, modernú architektúru a výnimočnú polohu, ktorá spája výhody mesta s pokojnou rezidenčnou atmosférou. _ Dostupné 2-izbové byty v ponuke Byt 2.1, 2. NP interiér 64,63 m², loggia 6,06 m² Byt 2.4, 2. NP interiér 71,72 m², balkón 4,71 m² Byt 3.1, 3. NP interiér 64,65 m², loggia 6,06 m² Byt 3.4, 3. NP interiér 71,71 m², balkón 4,71 m² Byt 4.1, 4. NP interiér 64,79 m², loggia 6,06 m² Byt 4.4, 4. NP interiér 71,6 m², balkón 4,71 m² Byt 5.1, 5. NP interiér 64,75 m², loggia 6,06 m² Byt 5.4, 5. NP interiér 71,72 m², balkón 4,71 m² Byt 6.1, 6. NP interiér 75,33 m², loggia 8,11 m² Byt 6.4, 6. NP interiér 71,59 m², balkón 4,71 m² Byt 7.1, 7. NP interiér 75,43 m², loggia 7,62 m² Byt 7.4, 7. NP interiér 71,71 m², balkón 4,71 m² Byt 8.1, 8. NP interiér 75,66 m², terasa7,63 m² Byty sú navrhnuté s dôrazom na komfort, svetelnosť a praktické využitie priestoru. Vyššie podlažia navyše ponúkajú nádherný výhľad na mesto z priestranného balkóna alebo loggie. Okná orientované na tri svetové strany zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla po celý deň a vytvárajú príjemnú, vzdušnú atmosféru. _ TOP benefity Premyslené dispozičné riešenie Moderná architektúra a kvalitné materiály Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Rýchle napojenie na centrum, D1,D2 aj obchvat Vynikajúci investičný potenciál lokality Kramáre _ Štandard bytu Projekt Kramáre Living prináša nadčasový a kvalitný štandard vyhotovenia. Byty sú vybavené hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú tepelný aj akustický komfort. Vykurovanie je riešené centrálnym systémom s podlahovým kúrením a centrálnym termostatom v každom byte. _ Parkovanie a pivnice Vonkajšie parkovacie miesto 20 000 s DPH Vnútorné parkovacie miesto 30 000 s DPH Pivničné kobky 2 300 m² s DPH _ Lokalita prémiová adresa s mestským komfortom Centrum 7 min D1D2 5 min Nemocnica Kramáre 2 min Letisko 15 min V pešej dostupnosti potraviny, lekáreň, banky, škôlka, fitness, kaviarne, športoviská. _ Financovanie a investičná príležitosť Projekt je financovaný v spolupráci s UniCredit Bankou, čo prináša výhodné podmienky kúpy Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 5 000 10 pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. _ Viac informácií www.kramareliving.sk _ Kontakt predajca projektu Martin Pribila Tel. 421 915 800 598 E-mail infokramareliving.sk

Ponúkame na predaj príjemný a veľmi dobre udržiavaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava Kramáre, ulica Na Revíne. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu a ponúka praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a príjemný výhľad do zelene. Podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 57,39 m², pričom pivnica má 2,53 m². Súčasťou bytu je tiež priestranná zasklená loggia vo výmere 4 m2 a veľkou výhodou je aj samostatný skladovací priestor priamo na poschodí. BYT Byt prešiel rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s množstvom úložných priestorov, obývacej izby so vstupom na loggiu, samostatnej kuchyne, dvoch izieb a kúpeľne s WC. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi. V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia. Zasklená loggia vytvára ďalší príjemný priestor na posedenie a ponúka výhľad do pokojného zeleného okolia. Byt pôsobí svetlo, čisto a je vhodný na okamžité bývanie bez potreby zásadných investícií. LOKALITA Kramáre patria medzi dlhodobo vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Ulica Na Revíne ponúka kombináciu pokojného bývania, množstva zelene a zároveň veľmi dobrej dostupnosti do centra mesta. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, MHD, školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia aj možnosti športu a oddychu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita Bratislava Kramáre, Na Revíne Dispozícia 3-izbový byt Poschodie 4. poschodie Podlahová plocha vrátane pivnice 57,39 m² Pivnica 2,53 m² Loggia áno, zasklená Sklad na poschodí áno Klimatizácia áno Stav rekonštruovaný veľmi dobre udržiavaný Cena 249 900 Info a obhliadky Peter Valent 0903 52 521 www.petervalent.sk

Ponúkame na predaj priestranný zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa na Račianskej ulici v obľúbenej mestskej časti s výbornou dostupnosťou do centra. Byt má výmeru 73,5 m² orientácia do ulice a disponuje balkónom o veľkosti 2 m². Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje pohodlné bývanie aj pre rodiny s deťmi alebo starších ľudí. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bol vybudovaný nový výťah, vymenené rozvody, osadené nové vchodové dvere, zrealizované zateplenie a nainštalovaný kamerový systém, ktorý zvyšuje bezpečnosť obyvateľov. Samotný byt je veľmi priestranný a prakticky riešený. Dispozične pozostáva z veľkej obývacej izby, dvoch samostatných nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne a kúpeľne spojenej s toaletou. Vďaka svojej dispozícii pôsobí byt vzdušne a poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie. Byt je vybavený plastovými oknami, parkety drevené, vonkajšími roletami, klimatizáciou, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou a umývačkou riadu. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2008. Kúrenie v byte je ústredné, čo zabezpečuje stabilný tepelný komfort počas celého roka. Byt je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií, prípadne na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako školy, škôlky, detske ihriska kaviarne. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody Lidl a Billa, nákupné centrá OC VIVO a OC Slimák, ako aj zastávky mestskej hromadnej dopravy vrátane električiek a autobusov, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Mesačné zálohové platby predstavujú sumu približne 250 eur správcovi bytového domu a približne 35 eur za elektrickú energiu. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investícia na dlhodobý prenájom v stabilnej a vyhľadávanej lokalite. Cena nehnuteľnosti je 270 500 provizia pre RK zabezpecujeme právny servis podanie na kataster.

Realitná kancelária Mikelssen exkluzívne ponúka na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt v obľúbenom projekte Rezidencia Nová Koliba na ulici Pod Vtáčnikom. Byt má nadštandardnú výmeru, výbornú dispozíciu a veľkorysé úložné priestory. Disponuje kúpeľňou so sprchovým kútom a WC, pričom v byte sa nachádza aj druhá samostatná toaleta a praktický skladšpajza. Súčasťou bytu je priestranný balkón prístupný zo spálne aj z obývacej izby. Všetky okná sú vybavené elektronicky ovládanými vonkajšími žalúziami. K bytu sa dájú dokúpiť parkovacie miesta a pivničná kobka. Pôdorys bytu je medzi fotodokumentáciou. V inzeráte je 3D obhliadka. BYT Typ 3 izbový byt s balkónom Výmera 97,3 m² celková plocha 84,4 m² je výmera bytu 8 m² má balkón 4,9 m² má pivnica Orientácia Mesačné náklady 300 mesiac vrátane internetu a TV VÝHODY Kompletne zariadený a priestranný veľkorysé zádverie a chodba Klimatizácia, vonkajšie žalúzie a sieťky proti hmyzu Kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné hosťovské WC Vnútorné parkovacie miesto suchou nohou do bytu Murovaná pivničná kobka a sklad priamo v byte Možnosť parkovania pre druhé auto pred domom DISPOZÍCIA Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Zo vstupnej chodby so samostatnou toaletou a šatníkom sa vchádza do otvorenej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb - spálne s výstupom na balkón a druhej izby detskápracovňa. Medzi izbami sa nachádza kúpeľňa s vaňou a WC. BYTOVÝ DOM Nízkopodlažné mestské vilové domy novostavba r. 2018 Uzavretý, bezpečný areál s dvoma detskými ihriskami LOKALITA Rezidencia Nová Koliba spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a výborným napojením na hlavné dopravné ťahy. CENA 470 000,- EUR 2 x 25 000 EUR garážové státie 10 000 EUR pivničná kobka vrátane provízie RK a právneho servisu V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911044499 alebo emailom na pukalovicmikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s rozlohou 56 m² po kompletnej rekonštrukcii 2026, situovaný na 9. poschodí tehlového bytového domu v tichej a vyhľadávanej lokalite bratislavských Kramárov, na ulici Jelšová. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z troch samostatných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Súčasťou je loggia s rozlohou 4 m² orientovaná na juhozápad a pivnica s rozlohou 1,5 m². K dispozícii je aj pôdorys. STAV A REKONŠTRUKCIA Byt prešiel v roku 2026 kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. V byte sú nové plávajúce podlahy, plastové okná vymenené v roku 2024 s vnútornými žalúziami, klimatizácia, nové rozvody elektrina, voda, stupačky a kompletne zariadený interiér. VYBAVENIE V CENE V cene bytu zostáva nová kuchynská linka so spotrebičmi chladnička, umývačka riadu, elektrická rúra, digestor, jedálenský stôl so stoličkami, sedacia súprava a dve postele. Všetko vybavenie pochádza z roku 2026. TECHNICKÉ PARAMETRE Typ stavby tehla Rok kolaudácie 1964 Rok rekonštrukcie 2026 Poschodie 9. z 9, výťah Úžitková plocha 56 m² Loggia 4 m² orientácia juhozápad Pivnica 1,5 m² Kúrenie ústredné Ohrev vody centrálny bojler Energetický certifikát áno Mesačné náklady na byt 150 LOKALITA Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti Kramárov s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Najbližšia zastávka MHD je vzdialená iba 150 metrov, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do centra mesta i do ostatných častí Bratislavy. Z bytu sa otvára výnimočný panoramatický výhľad, ktorý patrí medzi jeho najväčšie prednosti. PRIPRAVOVANÉ ZHODNOTENIE V roku 2026 je naplánované kompletné zateplenie celého bytového domu a rekonštrukcia loggií, čo ďalej zvýši hodnotu nehnuteľnosti a komfort bývania. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt je vďaka svojej polohe, kompletnej rekonštrukcii a plne zariadenému interiéru ideálny aj ako investícia na prenájom či už krátkodobý alebo dlhodobý. Ako spoločnosť so zameraním na správu nehnuteľností ponúkame novému majiteľovi kompletný servis byt vieme po kúpe okamžite prevziať do správy a postarať sa o všetky aspekty prenájmu od marketingu a komunikácie s nájomcami cez upratovanie až po bežnú údržbu. Investícia tak môže prinášať pravidelný výnos bez akýchkoľvek starostí spojených so správou. PRÁVNY STAV Byt je v osobnom vlastníctve. Nehnuteľnosť je voľná a k dispozícii.

LG Reality exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt v pôvodnom stave na ul. Jeséniova v obľúbenej lokalite BA - Nové Mesto Koliba s a s garážou. Tento byt je dokonalou voľbou, a to z niekoľkých dôvodov - vynikajúca lokalita - garáž pri bytovom dome - ideálna dispozícia - 2 balkóny - vstup na balkón je z troch miestností - pivnica - samostatné WC s oknom - komunitný priestor - spoločná záhrada. Základné údaje - podlahová plocha bytu bez balkónov 73,44 m2, - balkón 10 m2, - pivnica 2,40 m2 - podlažie 1 posch. nie prízemie, pod bytom je ešte poschodie Stav a dispozičné riešenie Veľmi dobre dispozične riešený byt, ktorý pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne a samostatného WC, na balkón sa dá vyjsť z troch izieb. Byt je v pôvodnom stave, a je teda možné zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Dom bol skolaudovaný v roku 1975 a v dome nie je výťah. Veľkým bonusom je spoločný priestor - záhrada, do ktorého majú prístup len majitelia bytov. Mesačné náklady na byt predstavujú 206,-EURbyt, plus elektrina. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Koliba na Jeséniovej ulici. K dispozícii je občianska vybavenosť - školy, škôlky, obchody Tesco pri dome, veľa zelene v okolí. Pre bližšie informácie alebo záujem o obhliadku nás prosím kontaktujte na t.č. 0908 073 205 alebo emailom na officelgreality.sk. Cena bytu je 320.000,-EUR a cena garáže je 40.000,- EUR. Tešíme sa na Vašu návštevu!

Iba tri byty v dome. Dve terasy. Výťah. Spoločná záhrada. Kombinácia, ktorá sa na trhu objavuje len výnimočne. NGO PROPERTY ponúka na predaj podkrovný 3-izbový byt s podlahovou plochou 125 m², situovaný na najvyššom podlaží komorného bytového domu na ulici Zátišie v bratislavskom Novom Meste. Majitelia počas rokov najviac ocenili práve kombináciu pokojnej spoločnej záhrady, dvoch terás a výnimočne vzdušného interiéru s približne štvormetrovými stropmi. Práve tieto prvky vytvárajú bývanie, ktoré pôsobí úplne inak než bežný mestský byt. BYT podlahová plocha 125 m² terasa 11,8 m² terasa 12,9 m² k bytu prislúcha 13 spoluvlastnícky podiel na pivničnom priestore s celkovou výmerou 50 m² poschodie 22 výťah klimatizácia podiel na spoločnej záhrade DISPOZÍCIA VYBAVENIE vstupná chodba viacúčelový priestor otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou samostatná spálňa priestranná detská izba kúpeľňa samostatné WC dve terasy Dominantou bytu je otvorený obytný priestor s výškou stropov približne 4 metre, ktorý interiéru dodáva vzdušnosť, množstvo prirodzeného svetla a jedinečný charakter. Súčasťou dispozície je aj otvorený viacúčelový priestor, ktorý si nový majiteľ môže prispôsobiť vlastným potrebám. Môže slúžiť ako domáca pracovňa, čitateľský kútik, oddychová zóna alebo herný priestor pre deti. Interiér je ladený v prírodných materiáloch. V celom byte sa nachádzajú drevené podlahy, drevené interiérové dvere a kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane drevenej pracovnej dosky. Byt disponuje dvomi terasami. Východne orientovaná terasa je ideálnym miestom na rannú kávu, zatiaľ čo druhá terasa ponúka príjemný priestor na oddych počas dňa. Byt sa predáva bez voľne stojaceho zariadenia a nábytku. Súčasťou predaja zostávajú vstavané skrine v izbách a poschodová posteľ v detskej izbe. TECHNICKÝ STAV byt bol vybudovaný približne v roku 2010 v rámci podkrovnej nadstavby domu spoločný plynový kotol pre bytový dom, vymenený približne pred 2 rokmi plynové ústredné vykurovanie radiátormi vlastný elektromer nová strecha realizovaná približne pred 23 rokmi optický internet O2 mesačné náklady približne 130 PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ iba tri bytové jednotky v dome dve terasy s rôznou orientáciou spoluvlastnícky podiel na spoločnej záhrade približne 4-metrové stropy vytvárajúce výnimočný pocit priestoru otvorený viacúčelový priestor s variabilným využitím kvalitné drevené materiály v interiéri kuchyňa vyrobená na mieru z dreva výťah pokojná rezidenčná lokalita nízke mesačné prevádzkové náklady BYTOVÝ DOM Komorný bytový dom ponúka súkromie, ktoré je pri mestskom bývaní skôr výnimkou. iba tri bytové jednotky výťah spoločná záhrada správa prostredníctvom spoločenstva vlastníkov nová strecha pokojné susedstvo prevažne mladých rodín PARKOVANIE Parkovanie v okolí bytového domu je riešené prostredníctvom systému regulovaného parkovania PAAS. Nový vlastník má po splnení podmienok možnosť požiadať o rezidentskú parkovaciu kartu. LOKALITA Ulica Zátišie patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality bratislavského Nového Mesta. Ponúka pokojné bývanie v prostredí rodinných domov s minimálnou dopravou a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Kuchajda, obchodné centrum VIVO!, materské a základné školy, športoviská, potraviny aj zastávky MHD. Električkou sa do centra Bratislavy dostanete približne za 10 minút. Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú väčší obytný priestor, súkromie komorného bytového domu a benefit terás a záhrady, no nechcú sa vzdať dostupnosti a občianskej vybavenosti mesta. MESAČNÉ NÁKLADY približne 130 mesiac CENA 409 990 NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

Hľadáte nový, štýlovo zariadený byt na prenájom v lokalite s výbornou dostupnosťou? Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na PRENÁJOM nadštandardne zariadený 3-izbový byt novostavbu, situovanú v podkroví obytného domu na Trnavskej ceste 27 v mestskej časti Bratislava Nové Mesto. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí ocenia spojenie komfortného bývania, moderného dizajnu a kvalitnej adresy. Je úplne nový a doposiaľ neobývaný. Tento strešný byt má celkovú rozlohu 95,38m2 výmera interiéru a nachádza na najvyššom 5.NP obytného domu. Po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. VÝHODY - Byt prešiel kompletnou prestavbou vrátane výmeny všetkých rozvodov a strešných okien, čo zaručuje bezproblémové a komfortné bývanie. - Nachádza sa na najvyššom podlaží, vďaka čomu ponúka viac súkromia a svetla. - Medzibytové priečky sú odhlučnené, čo zabezpečuje pokojné bývanie. - Každý byt má vlastné podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou teploty a samostatný ohrev vody. - V každej izbe je klimatizácia pre maximálny komfort počas celého roka. - Interiér bol navrhnutý dizajnovým štúdiom a byt sa prenajíma kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru. Dispozícia a zariadenie VSTUPNÁ HALA prakticky riešená so šatníkovou skriňou, dizajnovým zrkadlom a vešiakovou stenou, ktoré vytvárajú elegantný prvý dojem. KUCHYŇA kuchynská zostava prepojená s jedálenským stolom, vybavená zabudovanými spotrebičmi indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. OBÝVACIA IZBA otvorený priestor prepojený s kuchyňou, vybavený pohodlnou sedacou súpravou, TV skrinkou a štýlovými stolíkmi. Zabudované čalúnené sedenie dodáva izbe jedinečný charakter. SPÁLŇA svetlá a vzdušná, s priestranným šatníkom a nočnými stolíkmi na mieru. Inteligentne riešené úložné priestory poskytujú maximálnu funkčnosť. DETSKÁ IZBA funkčne zariadená vstavanou skriňou, pracovným stolom a dvoma oddelenými posteľami, ktoré zabezpečujú pohodlie aj praktické riešenie úložného priestoru. KÚPEĽŇA elegantná a priestranná, spojená s WC. Moderný sprchový kút a kvalitná keramická dlažba dodávajú nadčasový vzhľad a jednoduchú údržbu. SAMOSTATNÉ WC nachádza sa pri kuchyni, nenápadne integrované do dizajnu drevenej steny, vďaka čomu prirodzene splýva s interiérom. LOKALITA Trnavská cesta patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Bratislave. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, skvelú dopravnú dostupnosť a dynamický mestský život s dostatkom zelene a oddychových zón. OKOLIE V pešej dostupnosti sa nachádzajú supermarkety, obchodné centrá CENTRAL, VIVO, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, fitnesscetrá a množstvo reštaurácií a kaviarní. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Športpark JAMA, moderný voľnočasový areál s ihriskami, bežeckou dráhou a jazierkami, ideálny na aktívny oddych. Milovníci športu ocenia aj Národné tenisové centrum NTC, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Pasienky, ktoré ponúkajú široké možnosti športového vyžitia. DOPRAVA Zastávka MHD sa nachádza priamo pod bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. PARKOVANIE Parkovanie je možné na ulici v rámci regulovanej parkovacej politiky, čo vám umožní pohodlný prístup a parkovanie v tejto žiadanej oblasti. Pred bytovým domom sú vyhradené parkovacie miesta pre rezidentov. V prípade potreby ďalšieho parkovania je možné využiť parkovacie kapacity v neďalekom parkovacom dome, ktorý prevádzkuje spoločnosť PROPARK a nachádza sa len pár minút chôdze od bytového domu. Byt je bez balkóna, terasy, lodžie, pivničnej kobky, parkovanie - parkovacia politika. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie! CENA nájom 1.350,- mesiac energie 290,- mesiac TV a Internet. vratný depozit pre majiteľa bytu vo výške 2-mesačného nájomného, provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1-mesačného nájomného. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM podľa sadzobníka advokáta. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o. Vyššie uvedená provízia RK je uvedená bez DPH.