Bratislava-Nové Mesto - 4 izbové byty str.4

Priestranný 4-izbový byt s loggiou v obľúbenej časti Nového Mesta Ponúkam na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 95 m² a loggiou 5,3 m², situovaný v modernom bytovom dome v Bratislave Nové Mesto. Byt zaujme veľkorysou dispozíciou, množstvom prirodzeného svetla a praktickým riešením, ktoré ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj výbornú investičnú príležitosť na prenájom. Výhody nehnuteľnosti 95 m² obytnej plochy 3 spáľne Kúpeľňa s vaňou a osobitným WC loggia 5,3 m² klimatizácia v obývacej miestnosti predaj vrátane zariadenia vstavané skrine bytový dom z roku 2009 výťah kamerový systém a vstup na čip juhozápadná orientácia optický internet nízke mesačné náklady Dispozícia Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, výstup na loggiu, samostatná spálňa s výstupom na loggiu, dve ďalšie izby, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Lokalita Nové Mesto patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, nákupné možnosti, reštaurácie, školy, športoviská aj zastávky MHD. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat. Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva pri kúpe nehnuteľností a poistenia aj tejto nehnuteľnosti. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom OBHLIADKY a bližších informácií na tel. č. 421 902 538 511.

Ponúkame na prenájom exkluzívny, veľkometrážny 4-izbový byt s krbom a dvoma priestrannými terasami v uzavretom areáli na ulici Bárdošova v prestížnej lokalite Nového Mesta Kramáre. Byt ponúka nadštandardný priestor, vysoký komfort a súkromie, ideálne pre rodinu alebo náročného klienta, pričom benefitom je aj pokojné prostredie plné zelene a výborná dostupnosť do centra mesta. Parametre nehnuteľnosti Celková výmera bytu je 172 m2, doplnená o dve terasy s výmerou 22,44 m2 a 25,34 m2. Nachádza sa v kvalitnej novostavbe a prenajíma sa kompletne zariadený. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby s krbom, ktorá plynulo prechádza do jedálenskej časti a plne vybavenej kuchyne, komory a druhej oddychovej zóny s otvorenou dispozíciou. Nočná časť ponúka hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou s rohovou vaňou a WC, dve samostatné izby, ďalšiu kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a WC a dve samostatné toalety. Byt disponuje aj šatníkom a množstvom úložného priestoru. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu v každej izbe, vstavané skrine, vonkajšie elektrické žalúzie, bezpečnostný systém a krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova. Súčasťou areálu je aj detské ihrisko, ktoré je možné využívať. Lokalita Bárdošova ulica sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Nového Mesta Kramáre, ktorá je známa množstvom zelene a pokojnou atmosférou. V pešej dostupnosti sa nachádza park, potraviny, pošta, školy aj rôzne voľnočasové aktivity vrátane športovísk a plaveckého klubu. Lokalita má výbornú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, pričom zastávky sú dostupné v krátkej pešej vzdialenosti. Výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Platobné podmienky Mesačný nájom 2700 vrátane 2 garážových státí Náklady na bývanie 350 vrátane internetu a TV Provízia pre RK vo výške 1-mesačného nájmu Byt je k dispozícii ihneď a je vhodný pre rodinu alebo náročného klienta, ktorý hľadá bývanie s dostatkom súkromia a nadštandardným komfortom. Menší psík je povolený.

Realitná kancelária DANUBE Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a svetlý 3,5-izbový mezonetový byt v obľúbenej novostavbe Koloseo na Tomášikovej ulici v Bratislave Novom Meste. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo klienta, ktorý hľadá mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. Základné parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha 101 m² tri loggie s celkovou výmerou 15 m² Poschodie 7. a 8. poschodie z 14 k dispozícii sú 3 osobné rýchlovýťahy a 1 nákladný výťah Rok kolaudácie 2009 Mesačné náklady 270 bytový dom má vlastnú kotolňu, čo výrazne znižuje náklady na teplo Dispozícia bytu Byt je rozdelený na dennú časť na spodnom podlaží a nočnú časť na vrchnom podlaží Spodné podlažie denná časť Otvorená kompozícia, kde vstupná hala voľne prechádza do obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývačky je priamy výstup na najväčšiu loggiu orientovanú na severovýchod SV. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná toaleta s umývadlom. Vrchné podlažie nočná časť dômyseľným dispozičným riešením majiteľ prerobil nehnuteľnosť na troj izbový, 2 nepriechodné spálne z každej výstup na samostatný balkón. Na tomto podlaží sa nachádza aj priestranná kúpeľňa s vaňou, priestranný sprchový kút a WC, a samostatná technická miestnosť sklad s priestorom na práčku. Obe podlažia spája drevené schodisko. Štandard a vybavenie Byt sa predáva dokončený v kvalitnom štandarde Plávajúce podlahy v izbách, dlažba v sanitárnych priestoroch Plastové okná so žalúziami Kuchynská linka kompletne vybavená spotrebičmi sklokeramická varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou Bezpečnostné vstupné dvere a videovrátnik Bytový dom a areál Bytový dom Koloseo ponúka obyvateľom vysoký komfort bývania. Vnútroblok tvorí udržiavaný zelený park s detským ihriskom a zónami na oddych. Objekt využíva vlastnú studňu na závlahu exteriéru, čo znižuje spoločné náklady. Vynikajúca lokalita Lokalita Nové Mesto Tomášikova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka perfektnej občianskej vybavenosti Nákupy a gastronómia Priamo v okolí nájdete Fresh Market, potraviny Yeme, OC Polus, obchody, služby a banky. Úrady V pešej dostupnosti sa nachádza Klientske centrum. Relax a šport Priamo oproti domu je jazero Kuchajda, ktoré ponúka široké možnosti športového vyžitia, behu či prechádzok. Dostupnosť Rýchle napojenie na obchvat autom a skvelé spojenie MHD do všetkých častí mesta. Fotografie upravené prostredníctvom AI odstránené osobné veci. Cena a podmienky predaja Cena bytu 388 000 Možnosť dokúpenia 2 garážových státí jedno za 25 000 Financovanie Preferujeme hotovostného klienta. K cene bytu bude pripočítaná provízia pre RK, ktorá zahŕňa kompletný poradenský servis, kompletný právny servis, zmluvy autorizované advokátom a poplatky spojené s overovaním podpisov a vkladom na kataster. Telefón 421 905 563 400 E-mail sprincovadanubereality.sk Web www.danubereality.sk

Ponúkame Vám na prenájom luxusný 4 izbový byt v lokality Bratislava-Nové Mesto, Jurská. Nachádza sa v tichej lokalite v mestskej časti BA III, v lokalite Vinohrady s úžasným výhľadom na vinice. Byt je orientovaný na 3 svetové strany. Výmera podlahovej plochy bytu je 98m2, byt má loggiu 5m2 a balkón. Byt je na 7. poschodí zo 7 novostavby s výťahom v projekte KIVIKO DISPOZÍCIA BYTU vstupná hala, obývacia izba prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, 3 samostatné izby - spálne, veľká kúpeľňa s vaňou a WC, druhé hosťovské WC s umývadlom. Byt je KLIMATIZOVANÝ. Má veľa úložného priestoru. V byte sú sieťky proti hmyzu, žalúzie aj zatemňovacie závesy. PARKOVANIE - 1x parkovacie státie pred domom zdarma, 1x veľká murovaná pivnica - 1x garážové státe v suterénnej garáži bytového domu 1 190 mesiac LOKALITA byt sa nachádza v tichej lokalite v blízkosti Račianskych viníc, krásny panoramatický výhľad na južné svahy Malých Karpát, s možnosťami vychádzok do lesa. Spojenie s mestom električka a autobus do 12min do centra. Infraštruktúra na skok LIDL, KAUFLAND. BILLA, reštaurácie, obchody a služby. CENA nájomné bytu 1 300 mesiac energie zálohovo 275 mesiac. Jedno parkovacie miesto je v cene. Cena nájmu druhého parkovacieho miesta v garáži 100 EURmesiac. Nájomca platí sa depozit a provízia pre RK obe vo výške mesačného nájomného. Byt je k nasťahovaniu od 1.10.2026 Kontaktujte ešte dnes a dohodnite si obhliadku bytu 0915 959 137, 0908 711 112, office112reality.sk, www.112reality.sk

ARETÉ REAL-V ZASTÚPENÍ klienta Vám ponúkame na predaj 4 izbový byt s výbornou dispzíciou, s krásným výhľadom z každej izby, priestranný, slnečný. Vyhľadávaná lokalita, kde sa byt predáva ojedinele. Ulica Ladislava Dérera, Kramáre. Tento byt s výbornou dispozíciou a veľkorysou výmerou je kúpou voľný. KRAMÁRE patria medzi tie časti Bratislavy, ktoré si držia hodnotu aj ,,dušu na bývanie veľmi príjemné. Bytový dom má priestor a pocit vzduchu. Odporúčam osobnú obhliadku, radšej raz vidieť ako stokrát počuť, a preto neváhajte ma kontaktovať. Výnimočný 4 izbový slnečný byt s výhľadom na celú Bratislavu a veľkorysou rozlohou 91 m2, 4 samostatnými miestnosťami Vás prekvapí svojou veľkosťou a svetlosťou. Nachádza sa na 811poschodí s 2 výťahmi. nové 1 rok Bezbariérový vstup - žiadne schody, možnosť prísť autom až pred vchod. Dispozícia bytu vstupná hala s veľkorysou výmerou samostatná kúpeľňa aj samostatná toaleta 4 samostatné nepriechodné svetlé izby, z toho 3 izby majú vlastnú loggiu kuchyňa pivnica komora murovná hneď pri byte Zariadenie bytu, poloha V byte boli menené -plastové okná kvalitné , v 2 izbách je plávajúca podlaha, v ďalších izbách sú pôvodné drevené parkety. Orientácia bytu je tá najlepšia juho-východ a západ. Zobúdzate sa do slnečného rána a večeriate pri fascinujúcom západe slnka ktorý nikdy neomrzí. Nikdy. Byt má veľký potenciál pre viacčlennú rodinku, ale aj ako investičný byt. Rekonštrukcia nie je ihneď nutná, byt je suchý, svetlý, udržiavaný, stačí vymaľovať. Kto ale má rád bývanie po svojom, tak byt ponúka množstvo možností na zmenu dispozície bytu kreatívnym bytovým architektom, ale aj bez neho. K bytu patrí aj pivnica a komora na prízemí nie v suteréne. Bytový dom nový výťah -osobný, nákladný prešiel kvalitnou rozsiahlou rekonštrukciou pred rokom zateplenie vstupné dvere, vrátnik moderná vnútorná rekonštrukcia Lokalita Kramáre - kde sa byt nachádza, patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality, blízko do centra, blízko do lesa, do lesoparkov ako je Železná studnička alebo Koliba, všetka občianska vybavenosť, škôlka, škola, obchody, pošta, MHD, všetky dôležité zdravotné ústavy a významné nemocnice na dosah - Národný ústav detských chorôb, Univerzitná nemocnica akad. Ladislava Dérera, Národný ústav srdcovo-cievnych chorôb, Národný onkologický ústav a iné menšie. Je tu ticho a pokoj, dostatok zelene. Ako bonus je výhľad na Alpy v priaznivom počasí cca 3x do roka. Nech sa páči, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. kontakt 0903 467 665 Čechová, mail-vieraarete.sk. Teším sa na stretnutie s Vami! Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

ARETÉ REAL-V ZASTÚPENÍ klienta Vám ponúkame na predaj 4 izbový byt s výbornou dispzíciou, s krásným výhľadom z každej izby, priestranný, slnečný. Vyhľadávaná lokalita, kde sa byt predáva ojedinele. Ulica Ladislava Dérera, Kramáre. Tento byt s výbornou dispozíciou a veľkorysou výmerou je kúpou voľný. KRAMÁRE patria medzi tie časti Bratislavy, ktoré si držia hodnotu aj ,,dušu na bývanie veľmi príjemné. Bytový dom má priestor a pocit vzduchu. Odporúčam osobnú obhliadku, radšej raz vidieť ako stokrát počuť, a preto neváhajte ma kontaktovať. Výnimočný 4 izbový slnečný byt s výhľadom na celú Bratislavu a veľkorysou rozlohou 91 m2, 4 samostatnými miestnosťami Vás prekvapí svojou veľkosťou a svetlosťou. Nachádza sa na 811poschodí s 2 výťahmi. nové 1 rok Bezbariérový vstup - žiadne schody, možnosť prísť autom až pred vchod. Dispozícia bytu vstupná hala s veľkorysou výmerou samostatná kúpeľňa aj samostatná toaleta 4 samostatné nepriechodné svetlé izby, z toho 3 izby majú vlastnú loggiu kuchyňa pivnica komora murovná hneď pri byte Zariadenie bytu, poloha V byte boli menené -plastové okná kvalitné , v 2 izbách je plávajúca podlaha, v ďalších izbách sú pôvodné drevené parkety. Orientácia bytu je tá najlepšia juho-východ a západ. Zobúdzate sa do slnečného rána a večeriate pri fascinujúcom západe slnka ktorý nikdy neomrzí. Nikdy. Byt má veľký potenciál pre viacčlennú rodinku, ale aj ako investičný byt. Rekonštrukcia nie je ihneď nutná, byt je suchý, svetlý, udržiavaný, stačí vymaľovať. Kto ale má rád bývanie po svojom, tak byt ponúka množstvo možností na zmenu dispozície bytu kreatívnym bytovým architektom, ale aj bez neho. K bytu patrí aj pivnica a komora na prízemí nie v suteréne. Bytový dom nový výťah -osobný, nákladný prešiel kvalitnou rozsiahlou rekonštrukciou pred rokom zateplenie vstupné dvere, vrátnik moderná vnútorná rekonštrukcia Lokalita Kramáre - kde sa byt nachádza, patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality, blízko do centra, blízko do lesa, do lesoparkov ako je Železná studnička alebo Koliba, všetka občianska vybavenosť, škôlka, škola, obchody, pošta, MHD, všetky dôležité zdravotné ústavy a významné nemocnice na dosah - Národný ústav detských chorôb, Univerzitná nemocnica akad. Ladislava Dérera, Národný ústav srdcovo-cievnych chorôb, Národný onkologický ústav a iné menšie. Je tu ticho a pokoj, dostatok zelene. Ako bonus je výhľad na Alpy v priaznivom počasí cca 3x do roka. Nech sa páči, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. kontakt 0903 467 665 Čechová, mail-vieraarete.sk. Teším sa na stretnutie s Vami! Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj unikátny 4-izbový penthouse v oceňovanom projekte NIDO, ktorý na dvoch podlažiach spája veľkorysosť rodinného domu s komfortom súčasného mestského bývania. Penthouse ponúka 130 m² interiéru a ďalších 80 m² terás, ako aj neopakovateľné výhľady na panorámu Karpát, Kamzík a Bratislavský hrad. Otvorený horizont, odstup od okolitej zástavby a súkromie vytvárajú pocit vlastného sveta, hoci mesto zostáva bezprostredne nablízku. Interiér s výraznou identitou Nehnuteľnosť má vstup na hornom podlaží, kde sa nachádza otvorená obytná časť s kuchyňou, plynulo prepojená s celoročnou jedálňou a priestrannou terasou. Toto podlažie ďalej ponúka dve spálne, kúpeľňu a samostatné WC. Spodné podlažie je koncipované ako súkromná zóna s hlavnou spálňou, vlastnou kúpeľňou a samostatným šatníkom, čím vytvára komfortné a oddelené rodičovské zázemie. Dominantou interiéru je kuchyňa v hlbokom modrom tóne doplnená prírodným kameňom, drevom a ručne vyrábanými talianskymi svietidlami. Charakter celého priestoru ďalej definujú priznané betónové stropy, drevené parkety vyrobené na mieru, čisté architektonické línie a starostlivo vybrané solitéry. Výsledkom je moderný interiér, ktorý pôsobí kultivovane a nadčasovo, no zároveň zostáva príjemným priestorom pre každodenný rodinný život. Veľkorysá terasa ako ďalšia obytná zóna Jednou z najväčších predností penthousu je priestranná terasa s balkónmi s celkovou výmerou 80 m². Exteriér tu nie je iba doplnkom bytu, ale plnohodnotným pokračovaním obytných priestorov, pričom ponúka miesto na oddych, stolovanie aj spoločenské stretnutia. Veľkorysé terasy spolu s presklenou celoročnou jedálňou vytvárajú atmosféru, ktorá je v mestskom bývaní mimoriadne vzácna. Penthouse tak ponúka pocit vlastného domu nad mestom bez potreby vzdať sa komfortu a dostupnosti Bratislavy. Výhľady, ktoré sú súčasťou bývania Z penthousu sa otvárajú naozaj unikátne výhľady na panorámu mesta a Karpát. Otvorený horizont, odstup od okolitej zástavby a súkromie vytvárajú pocit vlastného sveta, hoci mesto zostáva bezprostredne nablízku. Dve podlažia, rozsiahle exteriérové plochy, množstvo prirodzeného svetla a vysoká miera súkromia vytvárajú bývanie, ktoré svojím charakterom výrazne presahuje klasický mestský byt. Komfort modernej bratislavskej adresy Projekt NIDO, ocenený prestížnou slovenskou architektonickou cenou CE ZA AR, sa nachádza na jednej z najatraktívnejších bratislavských adries pre rodinné bývanie. Samotný projekt ponúka 247 recepciu a krásne udržiavanú promenádu s fitness centrom, reštauráciou a kaviarňou, ktoré vytvárajú komfortné zázemie priamo v mieste bývania. Lokalita zároveň ponúka výnimočné spojenie zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a jednej z najväčších koncentrácií športovísk v rámci Bratislavy v bezprostrednom okolí sa nachádzajú futbalové a hokejové štadióny, športové haly aj ďalšie možnosti pre aktívny život. Jazero Kuchajda je priamo pod oknami, len niekoľko minút delí rezidentov od Štrkovca. Rodiny zároveň ocenia široký výber materských a základných škôl v okolí. Každodenný komfort dopĺňajú farmárska tržnica, YEME či Kaufland doslova na dosah ruky. Je to miesto, kde sa rodinný život, šport, príroda a mestský komfort prirodzene stretávajú s kompletným zázemím v bezprostrednom okolí a centrom Bratislavy vzdialeným len niekoľko minút. K penthousu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a nadštandardne veľký sklad. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva a katastrálnych poplatkov.

5-IZBOVÝ SMART BYT- Oáza absolútneho ticha a komfortu s vlastným parkovaním. Hľadáte v Bratislave skutočne veľký byt, kde nemusíte pohnúť ani prstom, zaparkujete priamo pred vchodom a po zatvorení dverí nepočujete vôbec nič? Väčšina nehnuteľností v hlavnom meste vyžaduje ústupky buď sú malé, predražené, alebo pri nich denne bojujete o parkovanie. Tento kompletne a nadštandardne zrekonštruovaný 5-izbový smart byt na Rybničnej ulici s veľkorysou výmerou 90 m² je svetlou výnimkou. Stačí si priniesť osobné veci a začať okamžite žiť. LOKALITA Perfektný balans medzi mestom a prírodou Byt sa nachádza na Rybničnej ulici, ktorá strategicky spája dve obľúbené mestské časti Raču a Vajnory. Táto poloha vám prináša to najlepšie z oboch svetov -Špičková infraštruktúra Rýchle a priame napojenie na bratislavský obchvat D4R7 a výborná dostupnosť MHD priamo do centra mesta. -Kompletná občianska vybavenosť V blízkom okolí nájdete materské a základné školy, potraviny, zdravotné strediská aj obchody. Všetko pre plnohodnotný rodinný život. -Relax a šport na dosah Iba kúsok od domu sa nachádzajú cyklotrasy na úpätí Malých Karpát, vinohrady v Rači a obľúbené Vajnorské jazerá ideálne na letné osvieženie a prechádzky. 6 DôVODOV PREČO VÁM TENTO BYT VYFÚKNE NIEKTO INÝ -Absolútne ticho Prémiová izolácia Rybničná ulica vie byť dynamická, no vo vnútri o tom nebudete vedieť. -Špičková zvuková a tepelná izolácia stien od spoločnej chodby a okolia vám vytvorí dokonalú oázu pokoja. -Bezproblémové parkovanie Žiadne večerné krúženie po sídlisku. Vaše vlastné vyhradené parkovacie miesto vás čaká priamo pred vchodom do bytového domu. -5 izieb pre nekonečné možnosti Efektívne využitých 90 m² ponúka ideálnu dispozíciu pre rodinu, kde má každý člen svoje vlastné kráľovstvo. Prípadne môžete voľné izby premeniť na luxusný šatník, súkromné domáce fitness alebo tichý home office. -Gastro kuchyňa z budúcnosti Americká chladnička, prémiová keramická varná doska a kompletne zabudovaná technika najvyššej kvality. Tu vás varenie bude skutočne baviť. -Smart technológie 21. storočia Dvojzónová klimatizácia v lete chladí, v zime úsporne hreje, inteligentné smart osvetlenie ovládané jedným klikom a bezkľúčový vstup do objektu cez zabezpečený čip. Bezpečnosť na prvom mieste Celý objekt je pod neustálym dohľadom monitorovaného kamerového systému s elektronickou vstupnou bránou pre maximálny pocit bezpečia. ZLATÁ BAŇA PRE INVESTOROV Tento byt je pre skúseného investora splneným snom. Vďaka 5 samostatným izbám, smart výbave a permanentne vyhľadávanej lokalite na prenájom v tejto časti Bratislavy dokáže okamžite generovať nadštandardný mesačný cashflow. Strategická výhoda Ideálne riešenie na prenájom po jednotlivých izbách spolubývanie alebo pre korporátnufiremnú klientelu. Okamžitý zisk Žiadne prerábky, žiadne prestoje a dodatočné náklady prenajímate a zarábate od prvého dňa s bezkonkurenčnou návratnosťou investície. Obhliadky s predajnou cenou 279.000,-EUR začínajú práve teraz-nepremeškajte svoju príležitosť! Dineva RE dinevadineva-realestate.sk 0948437798 Spolupracujeme s vybranými architektmi a dizajnérmi, ktorí menia priestor na miesto s charakterom. Od prvého nápadu až po finálny detail. Dineva Real Estate, s. r. o. Obsah a vizuály sú originálne a chránené autorským právom. Značka Dineva Real Estate stojí za každým slovom aj obrazom.

Prenájom slnečného exkluzívneho 4izbového bytu v novostavbe, nachádza sa na 1 poschodí, rozloha bytu 110m2 15m2 terasa. Byt sa nachádza v uzavretom areáli v objekte kde sa nachádzajú ďalšie dva byty a kancelária. Státie pre dve autá. V byte sa nachádza veľká obývačka prepojená s jedálňou, kuchyňa so spotrebičmi chladnička, mraznička, mikrovlnka, umývačka riadu, varná doska, elektrická rúra, 3x spálňa, predsieň s veľkou vstavanou skriňou, chodba, samostatné WC, kúpeľňa sprchovací kút, vaňa, 2x umývadlo, pračka. Byt je zariadený. Možnosť pripojenia k internetu a káblovej televízii. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami, alarmom, pekný výhľad, 10min pešo do centra mesta. Cena nájmu bytu je vo výške 1450 mesiac spotreba energie a služby cca 200mesiac. K bytu prislúcha 2x parkovacie státie v súkromnom areáli za 100mes. K dispozícii od 1.12.2026 Dobrá dostupnosť autom aj MHD a výbornou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí hlavná stanica, kaviarne, obchody, služby na skok do centra mesta. Bytový dom je súčasťou súkromného, uzavretého areálu.

Ponúkame na prenájom luxusný 4-izbový byt vo vile nachádzajúci sa na Bárdošovej ulici, Bratislava III, Kramáre. Súčasťou bytu je podzemná garáž a detské ihrisko. Byt sa nachádza v lokalite s pešou dostupnosťou k viacerým základným školám a materským školám. Celková výmera bytu je 172 m2, dve terasy s výmerou 22,44 m2 a 25,34 m2 , pozostáva z obývacej miestnosti - ktorá sa člení na filmový kútik a časť s krbom. Krbová časť obývacej miestnosti je prepojená s jedálňou, odkiaľ je prechod do kuchyne. Z kuchyne a krbovej časti je možné vyjsť na vonkajšiu terasu. Byt má 3x WC, 1x sprchový kút, 2x vaňa z toho jedna rohová o väčších rozmeroch, špajzu, vonkajšie úložné priestory, a 3 spálne, resp. detské izby, dve vonkajšie terasy. Cena za prenájom mesačne je 2700,- EUR plus energie 350 EUR V cene prenájmu je jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži a je možnosť doplatenia ďalšieho parkovacieho miesta za poplatok 150,- EUR. Byt je voľný ihned Byt sa nachádza v obľúbenej časti Nového Mesta v tichom prostredí so zeleňou. Navôkol domu, s pešou dostupnosťou k viacerým základným školám a materským školám s rozsiahlou občianskou vybavenosťou, výbornou dopravnou dostupnosťou do centra mesta.

Na Rozvodnej ulici v Bratislave Kramároch ponúkame na predaj priestrannú nehnuteľnosť v novostavbe, ktorá spája funkčnú dispozíciu, tri samostatné nepriechodné izby a nadštandardne veľkú terasu. Nehnuteľnosť sa nachádza na vyvýšenom 1. podlaží a podľa pôdorysu ponúka 73,8 m² interiérovej plochy a terasu s výmerou 24,9 m². Spolu tak získavate priestor s výmerou 98,7 m² vrátane terasy. Dispozícia je navrhnutá prakticky denná a nočná časť sú prirodzene oddelené, každá z troch izieb je prístupná samostatne a dominantou je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou. DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE Srdcom nehnuteľnosti je obývacia izba s kuchyňou s výmerou 24,3 m². Ide o najväčší vnútorný priestor, ktorý ponúka dostatok miesta na kuchynskú linku, jedálenskú časť aj plnohodnotnú obývaciu zónu. Z obývacej časti je zároveň prirodzené prepojenie smerom k terase, vďaka čomu môže terasa počas teplejších mesiacov fungovať ako pokračovanie dennej zóny. Veľkou výhodou dispozície sú tri samostatné a navzájom nepriechodné izby izba 01 9,4 m² izba 02 11,4 m² izba 03 12,5 m² Takéto riešenie prináša výrazne väčšiu flexibilitu než dispozície s priechodnými miestnosťami. Izby možno využiť ako spálne, detské izby, pracovňu, hosťovskú izbu alebo ich kombináciu podľa aktuálnych potrieb domácnosti. Nehnuteľnosť preto môže byť zaujímavá pre rodinu s deťmi, pár pracujúci z domu, ale aj pre kupujúceho, ktorý hľadá priestor s viacerými samostatnými miestnosťami. VEĽKÁ TERASA 24,9 m² Jedným z hlavných benefitov nehnuteľnosti je terasa s výmerou 24,9 m². Pri približných rozmeroch uvedených v pôdoryse 9,25 2,70 m nejde iba o malý exteriérový doplnok. Je to dlhý a dobre využiteľný vonkajší priestor, ktorý môže ponúknuť miesto na exteriérové sedenie, jedálenský stôl, zeleň, oddychovú zónu či kombináciu viacerých funkcií. Takmer 25 m² vlastného exteriéru v Bratislave výrazne rozširuje možnosti každodenného využitia priestoru. 73,8 m² INTERIÉRU 24,9 m² TERASY Podľa výmer uvedených v pôdoryse pozostáva interiér z Obývacia izba s kuchyňou 24,3 m² Izba 01 9,4 m² Izba 02 11,4 m² Izba 03 12,5 m² Hala 6,6 m² Kúpeľňa s wc 7,9 m² Samostatné WC 1,7 m² Súčet uvedených interiérových výmer 73,8 m² Terasa 24,9 m² Interiér terasa 98,7 m² Priestranná kúpeľňa s výmerou 7,9 m² je doplnená o samostatné WC, čo zvyšuje praktickosť najmä pri viacčlennej domácnosti. Centrálna hala prepája jednotlivé izby bez potreby prechádzať cez inú obytnú miestnosť. Nehnuteľnosť sa nachádza na vyvýšenom 1. podlaží, čo predstavuje praktickú alternatívu pre záujemcov, ktorí nechcú bývať na vysokom podlaží, no zároveň hľadajú bývanie oddelené od bežnej úrovne terénu. V kombinácii s veľkou terasou a funkčným pôdorysom vzniká typ mestského bývania, pri ktorom nie je hlavným benefitom iba počet metrov štvorcových, ale predovšetkým ich reálna využiteľnosť. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na nehnuteľnosť predstavujú 268 pre 4 osoby. Vzhľadom na veľkosť interiéru, takmer 25 m² terasu a možnosť komfortného využitia priestoru štvorčlennou domácnosťou ide o dôležitú informáciu pri posudzovaní celkových nákladov na bývanie. NOVOSTAVBA NA KRAMÁROCH Kramáre patria medzi etablované rezidenčné lokality Bratislavy. Rozvodná ulica ponúka bývanie v rámci mestskej časti Bratislava Nové Mesto, pričom samotná poloha Kramárov je vyhľadávaná najmä pre kombináciu rezidenčného charakteru a dostupnosti do ostatných častí mesta. Nehnuteľnosť v novostavbe na Kramároch je preto vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá moderné mestské bývanie a zároveň nechce robiť kompromis medzi počtom samostatných izieb a veľkosťou vonkajšieho priestoru. DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA NEBYTOVÝ PRIESTOR NA LV Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako nebytový priestor. Svojou dispozíciou, vybavením a charakterom však spĺňa všetky atribúty bytu ponúka plnohodnotnú obývaciu izbu s kuchyňou, tri samostatné nepriechodné izby, kúpeľňu, samostatné WC a veľkú terasu. Táto skutočnosť môže byť zároveň zaujímavá aj pre podnikateľov a firmy, keďže pri kúpe je možnosť odpočtu DPH pri splnení zákonných podmienok. CENA JE S DPH A VRÁTANE SPROSTREDKOVANIA Uvedená predajná cena je konečná cena s DPH a zahŕňa aj sprostredkovanie. Kupujúci tak pri prezentovanej cene nemusí pripočítavať províziu za sprostredkovanie. Pre kupujúceho, ktorý spĺňa zákonné podmienky na odpočet DPH, predstavuje možnosť odpočtu DPH ďalší zaujímavý parameter tejto ponuky. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Tri nepriechodné izby. Veľká denná časť. Takmer 25 m² terasa. Novostavba. Vyvýšené 1. podlažie. Kramáre. Mesačné náklady 268 pre 4 osoby. Možnosť odpočtu DPH. To sú parametre, ktoré vytvárajú priestor s veľmi univerzálnym využitím. Namiesto zbytočne komplikovanej dispozície ponúka jasne definované miestnosti. Namiesto symbolického balkóna ponúka 24,9 m² terasu. A namiesto nutnosti vyberať medzi pracovňou, detskou izbou či hosťovskou miestnosťou poskytuje tri samostatné nepriechodné izby. KRAMÁRE. 98,7 m² PRIESTORU PRE ŽIVOT. Ak hľadáte novostavbu na Kramároch v Bratislave, priestor s veľkou terasou, tromi samostatnými nepriechodnými izbami a praktickou dispozíciou, táto nehnuteľnosť na Rozvodnej ulici si zaslúži vašu pozornosť. Na LV je nehnuteľnosť evidovaná ako nebytový priestor, pričom svojím charakterom a dispozíciou spĺňa všetky atribúty bytu. Cena je uvedená s DPH, zahŕňa sprostredkovanie a pri splnení zákonných podmienok je možný odpočet DPH. Možnosť predať aj s aktuálnou nájomnou zmluvou 1260EURmesačne Osobný maklér Diana Kuznecovová 0911962 novostavba Kramáre, byt Kramáre Bratislava, byt Rozvodná ulica, Rozvodná Bratislava, byt Bratislava Nové Mesto, byt s terasou Bratislava, byt s veľkou terasou Kramáre, novostavba Bratislava Nové Mesto, nebytový priestor Kramáre, nebytový priestor Bratislava, nehnuteľnosť s možnosťou odpočtu DPH, nepriechodné izby Bratislava, vyvýšené prízemie, bývanie Kramáre, nehnuteľnosť Kramáre, predaj Kramáre, terasa Nové Mesto Bratislava.

EXPAT EXPERTS Exkluzívny 4i byt 172m2, s krbom, výnimočnými terasami a parkovaním Dispozícia Celková rozloha 172,25m2 terasa 22,44 m2 druhá terasa 25,34 m2. Vstupná hala, obývacia izba s krbom, priestranná plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom, komora, druhá obývacia časť s otvorenou dispozíciou, šatník, hlavná spálňa s manželskou posteľou a vlastnou kúpeľňou s rohovou vaňou a WC, 2x samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC, 2x samostatné WC. Vybavenie Byt je klimatizovaný, nachádza sa v nadštandardnej, kvalitnej novostavbe, prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Klimatizácia v každej izbe, vstavané skrine, krb v obývacej izbe, vonkajšie elektrické žalúzie, bezpečnostný systém. Detské ihrisko v areáli. Popis lokality Obľúbená a vyhľadávaná lokalita na Kolibe, dobrá občianska vybavenosť v okolí potraviny, pošta, rodinné centrum, park Gaštanica, plavecký klub pre deti, prostredie s dostatkom zelene, školy má výborné spojenie MHD aj autom. Cena a doplňujúce info Cena 2850 nezahŕňa energie 350. V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV UPC. K bytu prislúcha 2x parkovacie státie v podzemnej garáži v cene. Byt je vhodný pre náročného klienta s rodinou, ktorý hľadá kvalitné bývanie s dostatkom súkromia. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Príjemný 4i byt 134m2, s balkónom, terasou, parkovaním a bazénom pre rezidentov, ZLATÁ NOHA Dispozícia celková rozloha 134 m2 situovaný na 2 poschodí 3 v novopostavenom bytovom dome s výťahom. Chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, 3x spálňa, kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, šatník, komora. Terasa po celej šírke bytu prístupná z obývacej izby, balkón prístupný z jednej zo spální Vybavenie Byt je klimatizovaný, prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi vrátane umývačky a sušičky, interiérové žalúzie, podlahové samostatné kúrenie. K bytu prislúcha pivnica. Popis lokality Byt sa nachádza v lukratívnej lokalite na Kolibe. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, rýchla dostupnosť do centra mesta a množstvo zelene. Cena a doplňujúce info Cena 1900 energie 400. Majiteľ požaduje minimálne 2-mesačný depozit. K dispozícii sú 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži suchou nohou výťahom do bytu 1 je v cene nájmu, druhé je možné prenajať za poplatok 100mesiac. K dispozícii ihneď. V bytovom komplexe sa nachádza bazén aj sauna pre rezidentov. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Priestranný 4i byt 113m2, s AC, 16m2 terasou a parkovaním, III VEŽE Dispozícia Celková rozloha 113,2 m2 16,4 m2 terasa, situovaný na 18. poschodí 22 v budove s výťahom. Vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, 3x spálňa, kúpeľňa s vaňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, samostatná toaleta, priestranná terasa s panoramatickým výhľadom. Vybavenie Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, kuchyňa je vybavená všetkými elektrospotrebičmi, v jedálni je jedálenský stôl so stoličkami, v jednej zo spálni je posteľ, vstavané skrine ponúkajú množstvo úložného priestoru, klimatizácia. Majiteľ je ochotný byt dozariadiť podľa preferencií budúcich nájomníkov. K bytu prislúcha pivnica. Popis lokality Byt je situovaný v projekte III Veže, priamo v budove sa nachádzajú reštaurácie, potraviny, drogéria, lekáreň, kaviarne, obchody pre rezidentov budovy je k dispozícií krásna terasa na 4. poschodí a taktiež súkromné fitness centrum. V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrum Vivo a Centrál ako aj všetky významné športoviská Národné tenisové centrum, Národný futbalový štadión, Zimný štadión Ondreja Nepelu, letné kúpalisko Tehelné pole, plaváreň, park Jama s bežeckou dráhou, jazero Kuchajda. Výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info Cena 1450 nezahŕňa energie 350. V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie a TV. Majiteľ požaduje 2-mesačný depozit. K bytu prislúchajú 2 vnútorné parkovacie miesta za 50mes. každé. K dispozícii od decembra, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Krásny slnečný 4i byt 92m2, 2x balkón, 2x parkovanie, skvelá lokalita, KIVIKKO Dispozícia celková rozloha 92m2 balkóny 6,55m2 , situovaný na 7.poschodí 7 v novostavbe s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s plne vybavenou kuchyňou, spálňa s manželskou posteľou, 2x spálňadetská izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, samostatná toaleta, 2x balkón. Vybavenie Byt je klimatizovaný, prenajíma sa nadštandardne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi s dostatkom úložného priestoru. Jeden balkón orientovaný na východ druhý na západ. K bytu prislúcha priestranná kobka. Popis lokality Projekt Kivikko sa nachádza na okraji bratislavskej štvrti Nové Mesto obľúbenej najmä vďaka svojej tichej atmosfére a blízkosti lesov Malých Karpát. Okrem výborných dopravných spojení do centra Bratislavy ponúka aj široké možnosti pre športové aktivity, ako horskú cyklistiku, beh, bežkovanie v zime a predovšetkým turistiku. Okrem krásneho výhľadu na vinohrady si tu prídu na svoje aj milovníci kvalitného vína. Samozrejmosťou je dobrá občianska vybavenosť, vrátane všetkých potrebných úradov, obchodov, služieb a pošty v dosahu 5-10 minút. Cena a doplňujúce info Cena 1300 nezahŕňa energie 275. K bytu prislúcha jedno vnútorné parkovacie miesto v garáži možnosť prenájmu ďalšieho vnútorného miesta za 100mesiac. K dispozícii od 01.10.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Krásny, slnečný 4i byt 110m2, s terasou 15m2 a 2x parkovaním v súkromnom areáli Dispozícia Celková rozloha 110m2 15m2 terasa situovaný na 1.poschodí. Vstupná hala, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s plne vybavenou kuchyňou, 2x spálňa s manželskou posteľou, detská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou, samostatná toaleta. Vybavenie Byt je k dispozícií zariadený a vybavený elektrospotrebičmi kompletne vybavená kuchyňa, má dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam podlahové kúrenie, vlastný kotol, exteriérové žalúzie na ovládanie, 2x klimatizácia, alarm. Popis lokality Byt sa nachádza v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou autom aj MHD a výbornou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí hlavná stanica, kaviarne, obchody, služby na skok do centra mesta. Bytový dom je súčasťou súkromného, uzavretého areálu. Cena a doplňujúce info Cena 1450 energie a fixné poplatky 200 Byt ma samostatný merač na vodu, elektrinu aj plyn. V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie. K bytu prislúcha 2x parkovacie státie v súkromnom areáli za 100mes. Prenájom s menším vychovaným psíkom alebo poslušnou mačičkou možný. K dispozícii od 01.12.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme štvorizbový byt v Bratislave, mestská časť Nové Mesto. Celková plocha bytu by mala byť minimálne 80 m2. Preferujeme nehnuteľnosti s pivnicou a balkónomlodžiou, nie prízemie, v tichej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou. Ak plánujete predávať nehnuteľnosť zodpovedajúcu daným kritériam, prosím, kontaktujte nás, zvážime každú ponuku. Ďakujeme Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsovahaloreality.sk. ID dopytu D-26180 Nehnuteľnosť predávatekupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Odborárska 4 izbový byt, ktorý bol pôvodne 3 izbový a jednoduchou úpravou zmenený pre potreby rodiny na 4 izbový s výmerou 97,27 m2. Nachádza sa na prízemí, v staršom tehlovom 2 podlažnom bytovom dome s piatimi bytmi. Dom je zateplený, s novou strechou a fasádou. K domu prislúcha uzavretý dvor s bránou na diaľkové ovládanie, v ktorom sú vytvorené parkovacie státia pre dom. Byt pozostáva z predsiene, komory, samostatného WC s plynovým kotlom na kúrenie a ohrev TÚV, šatníka, troch spální, obývacej izby, kuchyne a kúpeľne so sprchovacím kútom. Každá miestnosť okrem šatníka má priame osvetlenie a odvetranie plastovými oknami s dvojsklami. V byte sú vysoké stropy 3,15 m s čiastočne priznanými rebierkovými stropmi. Byt je v pôvodnom udržiavanom stave, kompletne bola zrekonštruovaná kúpeľňa a predelenie jednej izby na dve samostatné spálne sadrokartónovými priečkami. Lokalita je obľúbená pre svoje kvality na bývanie a ľahkú dostupnosť. V blízkosti sa nachádzajú potraviny Terno, ázijská reštaurácia, rôzne obchody a služby, priamo s domom susedí základná a materská škola. Oproti domu je zástavka MHD, v dosahu na pešo sú zástavky električiek Račianskej a Vajnorskej radiály. Náklady na byt sú plyn 150 , elektrina 50 , správa 127 Cena 298.000,-

ZENITH LUXURY REAL ESTATE si dovoľuje predstaviť mimoriadnu nehnuteľnosť, ktorá prináša nekompromisné spojenie architektúry rodinného domu s komfortom a voľnosťou mestskej rezidencie. Trojpodlažný Triplex Penthouse zaberá najvyššie podlažia komorného objektu na rozhraní Ružinova a Nového Mesta. Nehnuteľnosť prešla v roku 2022 kompletnou a detailnou rekonštrukciou s dôrazom na prvotriedne materiály, moderné technológie a maximálny akustický komfort. Unikátny koncept troch podlaží vytvára dokonalé prirodzené členenie priestoru od dennej spoločenskej zóny s bujnou zelenou kulisou v korunách stromov, cez tichú nočnú časť, až po korunu celej rezidencie a tou je presklený Sky Lounge s privátnou strešnou terasou s výmerou 54 m² a neopakovateľným panoramatickým výhľadom na mestskú panorámu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1.podlažie Spoločenská zóna a Kulinárske zázemie 52,7 m² balkón 3,4 m² Vstupný priestor Reprezentatívna vstupná hala 5,95 1,43 m s hosťovskou kúpeľňou a toaletou 1,48 0,90 m. Praktické zázemie Samostatná kuchynská špajza 1,47 1,40 m a integrovaný príručný sklad šatník 1,47 1,24 m priamo pri kuchynskej časti. Obývacia časť a kuchyňa Veľkorysý presvetlený priestor obývacej izby 4,47 4,75 m a samostatná kuchyňa s jedálňou 4,53 2,74 m osadená špičkovými spotrebičmi LIEBHERR. Veľkoformátové presklenie prepája interiér so slnečným balkónom 3,4 m². Výhľad z tohto poschodia lemuje hustá koruna vzrastlej mestskej zelene, ktorá poskytuje dokonalý vizuálny štít a pocit absolútneho súkromia. PODLAŽIE Nočná časť 66,1 m² balkón 4,3 m² Master Bedroom Druhý salón Priestorná izba 3,88 4,74 m s vlastným balkónom 4,3 m², určená ako exkluzívna spálňa alebo privátna študovňa. Ďalšie spálne Dve samostatné izby 3,71 3,26 m a 4,46 3,26 m, vybavené dizajnovými vstavanými šatníkovými zostavami na mieru. Kúpeľňa Veľkorysá kúpeľňa 2,51 3,38 m disponuje vaňou, umývadlom, toaletou a prvotriednym obkladom. PODLAŽIE Sky Lounge a exteriér 20,6 m² terasa 54,0 m² Presklený Sky Lounge Hala na najvyššom podlaží 8,07 2,04 m s prípravnou linkou slúži ako štýlový letný bar a zázemie pre večerné recepcie či stolovanie pod holým nebom. Dominantná strešná terasa 54,0 m² Kompozitná podlaha, miesta na relaxačné sedenie, gril a bujná exteriérová výsadba vytvárajú oázu pokoja nad mestom. Terasa otvára strhujúci horizont s ikonickými výhľadmi na Tri Veže, NTC, televíznu vežu Kamzík aj panorámu bratislavských štvrtí. TECHNOLÓGIE, MATERIÁLY A REKONŠTRUKCIA 2022 Kompletná rekonštrukcia Celá rezidencia prešla v roku 2022 nákladnou a detailnou obnovou, pri ktorej boli použité výhradne špičkové materiály a najnovšie inžinierske štandardy. Špeciálne akustické hliníkové okná Veľkoformátové hliníkové profily vybavené špeciálnym akustickým izolačným presklením s nadštandardnou útlmovou schopnosťou garantujú v interiéri absolútne ticho a energetickú efektivitu. Výkonný klimatizačný systém Zostava vysokovýkonných klimatizačných jednotiek dimenzovaná pre rýchlu a nezávislú reguláciu mikroklímy vo všetkých obytných zónach nehnuteľnosti. Kuchynská časť je vybavená špičkovou líniou vstavaných spotrebičov nemeckej značky MIELE a LIEBHERR, známej svojou nekompromisnou spoľahlivosťou, technológiami čerstvosti a elegantným dizajnom. Stolárske diela na mieru Dominantná knižničná stena v chodbovej časti, dizajnový obklad TV steny s geometrickým členením a autorský nábytok podčiarkujú unikátny architektonický rukopis. Vertikálna os rezidencie Architektonické schodisko s nášľapmi z masívneho dreva, čiernou oceľovou konštrukciou a štíhlym líniovým zábradlím plynulo prepája všetky tri úrovne. Galerijný svetelný koncept Dvojstranné presvetlenie dopĺňa dominantné sochárske LED svietidlo prechádzajúce podlažiami, doplnené prstencovými nástennými svietidlami a nepriamym osvetlením. VÝMERY NEHNUTEĽNOSTI Podlažie Denná časť Interiér 52,7 m² Exteriér 3,4 m² Balkón Podlažie Nočná časť Interiér 66,1 m² Exteriér 4,3 m² Balkón Podlažie Sky Lounge Interiér 20,6 m² Exteriér 54,0 m² Strešná terasa SPOLU Interiér 139,4 m² Exteriér 61,7 m² CELKOVÁ UŽÍTEĽNÁ PLOCHA 201,1 m² Bajzova ulica v Ružinove predstavuje dokonale vyvážený mestský bod. Poloha na rozhraní Nív a Štrkovca poskytuje okamžitú pešiu dostupnosť k športovým a kultúrnym centrám NTC, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národný futbalový štadión, modernému parku JAMA aj k odpočinkovým zónam okolo jazera Štrkovec či Kuchajda. Na skok sa nachádza ikonické Trhovisko Miletičova s neopakovateľnou atmosférou čerstvých lokálnych produktov, ako aj legendárna remeselná pekáreň KRUH, vyhľadávaná pre svoj kváskový chlieb a pečivo. V bezprostrednom dosahu sú tiež prémiové biznis zóny, výberová gastronómia, kaviarenská kultúra a nákupné centrá POLUS, Centál alebo Nivy. Vynikajúce dopravné napojenie zaručuje plynulý dojazd do historického centra mesta

Predstavujeme vám projekt VILA SUCHÁ, výnimočný rezidenčný koncept, ktorý dokonale spája výhody bývania v rodinnom dome s komfortom moderného bytu. Ide o ponuku pre tých, ktorí hľadajú priestor pre svoju jedinečnú víziu, kde sa architektúra stáva umením a každý detail bol navrhnutý s dôrazom na eleganciu a funkčnosť. Na predajnej ploche interiéru o rozlohe 140 m², rozprestierajúcich sa na dvoch podlažiach, vás na prízemí privíta priestranná denná časť. Elegantná vstupná hala otvára priestor, v ktorom sú prepojené moderná kuchyňa, jedálenská časť a obývacia izba. Veľkoformátové presklenia zabezpečujú plynulý prechod do súkromnej záhrady s rozlohou 168 m² ideálneho miesta pre oddych po náročnom dni, rodinné stretnutia či osobný záhradný raj. Prvé poschodie ponúka intímny a súkromný priestor dve detské izby, priestranná rodinná kúpeľňa a luxusný master bedroom so súkromnou kúpeľňou, čím sa zabezpečuje maximálny komfort a oddych pre všetkých obyvateľov. Predáva sa v štádiu holodom, čo otvára možnosti individuálnej úpravy a realizácie presne tej vízie, o ktorej ste vždy snívali. Celý projekt navrhol renomovaný architekt Iľja Skoček ml., jeden z popredných súčasných slovenských architektov. Podľa jeho vlastných slov vzniká VILA SUCHÁ ako symbióza výhod bývania v rodinnom dome a mestského bytu, kde životné pohodlie a moderný dizajn idú ruka v ruke. Charakteristickým prvkom dizajnu sú precízne spracované fasády originálny tehličkový obklad v kombinácii s antracitovými konštrukciami nad strešnými terasami vytvára dynamický kontrast, ktorý oslavuje nielen tradičné materiály, ale aj moderné formy. Exkluzivita projektu je umocnená detailom, že prvé podzemné podlažie bude omietnuté unikátnym materiálom, ktorého vzhľad z vizualizácií asociuje brizolit prvok, ktorý dáva celému areálu sofistikovaný a nadčasový charakter. Rezidenčný areál je navrhnutý v duchu okolitých projektov a víl uzavretý a oplotený, čím obyvatelia získavajú totálne súkromie. Takýto štandard bývania je v tejto časti Bratislavy prakticky nevyhnutný pre náročných klientov, ktorí si cenia intímnosť a bezpečnosť svojho domova. VILA SUCHÁ je investícia do životného štýlu, kde sa spája moderná architektúra, flexibilita individuálnych úprav a dokonalý komfort. Ak túžite po domove, ktorý ponúka spojenie elegancie, praktickosti a prestíže, potom je táto ponuka stvorená práve pre vás. Cena bytu 649.990 Cena kobka 12.000 Cena parkovacie miesto 1 28.000 Cena parkovacie miesto 2 19.000 Cena spolu 708.990 Objavte svoje nové bývanie, kde každý detail hovorí o kvalite a jedinečnosti, a nechajte sa uniesť príbehom VILY SUCHÁ miesta, kde sa sníva, žije a oslavuje dokonalosť luxusného bývania