Bratislava-Nové Mesto - ponuka str.12

Kompletne zrekonštruovaný 3i byt s balkónom na Kyjevskej ulici Bratislava - Nové Mesto Svetlý, kompletne zmodernizovaný byt na 3. poschodí zatepleného domu s novým výťahom. Južná orientácia s výhľadom do zelene. Predáva sa nezariadený, s novou kuchynskou linkou a spotrebičmi. Fotografie obsahujú aj 3D vizualizácie. REKONŠTRUKCIA Nová elektrina, svietidlá, rozvody vody a odpadu. Nové stierky, stropy a plávajúce podlahy. Nová kúpeľňa samostatné WC. Nové interiérové a bezpečnostné vstupné dvere. DISPOZÍCIA A PARAMETRE Rozloha cca 56 m² s balkónom pivnica 1,48 m². Chodba s miestom pre vstavanú skriňu až po strop. Obývacia izba prepojená s kuchyňou. Priestranná hlavná spálňa. Samostatná druhá izba so vstupom na balkón ideálna ako office, šatník či hosťovská. DOM A LOKALITA Bytový dom Zateplený, nový výťah, opravený vstup, vymenené stúpačky. Dostupnosť Električky a MHD kúsok od domu, centrum do 7 minút. Vybavenosť Pešo Lidl, Billa, Biedronka, lekárne. Blízko OC VIVO! a Central. VHODNÝ PRE Pár alebo jednotlivca Hlavná spálňa na spanie a druhá izba s balkónom ako komfortný home office či priestranný šatník. Investíciu Výborná poloha, 2 nepriechodné izby a kompletne nový stav zaručujú rýchly prenájom. Seniorov Tiché bývanie, zeleň, nový výťah a kompletná vybavenosť na dosah ruky. PODMIENKY PREDAJA Stav Osobné vlastníctvo, bez tiarch, kúpou ihneď voľný. Cena 260 000 vrátane provízie a kompletného servisu. Kontakt pre obhliadky 0903 451 351, polonyovajkvreal.sk

NA PREDAJ Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom Piešťanská ul., Bratislava Ponúkame na predaj útulný a prakticky dispozične riešený 3-izbový byt po čerstvej a kompletnej rekonštrukcii, situovaný v obľúbenej a tichej lokalite na Piešťanskej ulici v Bratislave. Byt nevyžaduje žiadne ďalšie investície stačí sa len nasťahovať a zariadiť podľa vlastných predstáv! Základné parametre Dispozícia 3-izbový byt s oddeleným WC Užitková plocha cca 54 m² Exteriér Balkón Stav Kompletná rekonštrukcia Rozsah kompletnej rekonštrukcie Byt prešiel poctivou a dôkladnou obnovou Kúpeľňa a WC Nové obklady, dlažba a nová sanita. Toaleta je riešená ako samostatné WC. Nové rozvody Kompletná výmena elektroinštalácie, rozvodov vody a kanalizácie. Podlahy Nové parkety v obytných miestnostiach. Steny Nové stierky, omietky a maľovka v celom byte. Dvere Nové interiérové dvere vrátane obložkových zárubní. Balkón Príjemný balkón s výhľadom do okolia. Lokalita a občianska vybavenosť Piešťanská ulica ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti obchody, školy, škôlky. Veľa zelene a parkovanie v okolí domu. Rýchle napojenie na MHD aj hlavné dopravné ťahy. Cena a kontakt Cena 249.000 vrátane právneho servisu E-mail polonyovajkvreal.sk Telefón 0903 451 351 Tip Odporúčame osobnú obhliadku! Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na prenájom krásny priestranný, moderne zariadený 2-izbový byt v tichej a vyhľadávanej časti Kramárov na Vlárskej ulici, v novostavbe Nová Vlárska. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesa a ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v prírode a zároveň výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. Celková plocha 62,5 m² Interiér 52,5 m² Balkón 10 m² Byt je svetlý, kompletne zariadený a pripravený na bývanie. Súčasťou prenájmu je aj parkovacie státie priamo pred bytovým domom a praktický šatník. Vybavenie bytu kompletne zariadený interiér klimatizácia TV vstavaná rúra vstavaná mikrovlnná rúra umývačka riadu sklokeramická varná doska práčka šatník priestranný 10 m² balkón parkovacie státie priamo pred bytovým domom Lokalita Vlárska ulica sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Kramárov. Les je len pár krokov od domu, čo ponúka množstvo možností na prechádzky, šport a oddych. V blízkom okolí sa nachádza MHD, obchody, služby a obchodné centrum. Veľkou výhodou je tiež rýchla dostupnosť do centra Bratislavy. Cena mesačného prenájmu nájomné 900 energie, internet a TV 220 parkovacie státie 80 Celková cena 1 200 mesiac. Byt je voľný od 1. 10. 2026. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0911 918 038

JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom v Bratislave Ukrajinská ul. Výmera 92.m2 Poschodie 4 Príslušenstvo pivnica, balkón , - dispozícia vstupná chodba, izby, kúpeľňa, WC samostatne - stav rekonštrukcia úplná nová kúleľňa , WC, rozvody vody a kanalizácie , rozvody el. omietky - byt je kúsok od centra, 3min zastávka električky a autobus - cena 339 900 , 0905847134

Ponúkame na dlhodobý prenájom 2,5 izbový priestranný byt vo výbornej lokalite pri Račianskom mýte v Bratislave. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, v zateplenom a pekne udržiavanom bytovom dome s výťahom. Podlahová plocha 58 m2 pivničná kobka Byt je zrekonštruovaný, prakticky zariadený, s klimatizáciou, loggiou a využiť možno aj pivničnú kobku na skladovanie bicyklov či iných vecí. Dispozícia a zariadenie Obývacia izba disponuje sedačkou, nábytkom a TV, spolu tvorí s kuchynskou a jedálenskou časťou otvorený vzdušný priestor. Kuchyňa s ostrovom a barovým pultom, sklokeramická varná doska, rúra, kombinovaná mikrovlnka, umývačka riadu, veľká chladnička s mrazničkou. Spálňa s manželskou posteľou, s veľkou vstavanou skriňou, policami, stropným ventilátorom a loggiou. Menšia izba so vstavanou skriňou a stropným ventilátorom vhodná ako spálňa alebo pracovňa, vhodná napr. na homeoffice, zatiaľ nezariadená. Kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a rebríkovým radiátorom. Samostatné WC. Predsieň s úložným priestorom. Cena mesačného nájmu je 800 240 energie preddavky. Ideálne pre pár alebo rodinku s dieťaťom. Domáce zvieratá po dohode. V prípade záujmu o ďalšie informácie a obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 421907879413

Malý priestor s veľkým potenciálom. Perfektná voľba pre tých, ktorí chcú bývať kvalitne alebo investovať múdro. KVALITNÁ REKONŠTRUKCIA UDRŽIAVANÝ, ČISTÝ A PRIPRAVENÝ BYT Tento praktický byt na prízemí prešiel staršou rekonštrukciou v roku 2011, ktorá dodnes pôsobí príjemne a funkčne. A čo všetko prešlo obnovou? vymenená elektroinštalácia a stupačky podlahy a stierky plastové okná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou kuchynská linka so spotrebičmi CHYTRÁ DISPOZÍCIA 27 m² Priestor navrhnutý tak, aby fungoval. Každý centimeter má svoj dôvod fotky sú ilustračné. vstupná predsieň kúpeľňa s toaletou svetlá izba s kuchynskou časťou BYTOVÝ DOM Rekonštruovaný a udržiavaný dom s príjemnou komunitou a praktickými benefitmi. zateplený bytový dom bezpečný vstup na čip udržiavané spoločné priestory pivnica 1,5 m² tiché okolie dobrí susedia PREČO JE TOTO SKVELÁ INVESTÍCIA nízke mesačné náklady okamžitý štart prenájmu stabilný dopyt po malých bytoch vhodné aj na krátkodobé prenájmy KRAMÁRE ADRESA, KTORÁ DRŽÍ HODNOTU Zeleň, pokoj, výborná dostupnosť a neustály záujem nájomcov. Jedna z najstabilnejších lokalít v Novom Meste. Príďte si pozrieť byt, ktorý môže byť už čoskoro váš. 0914 61 77 11 tothovajkvreal.sk

Ponúkam na prenájom zrekonštruovaný 3 izbový byt na Sibírskej ulici. Byt sa nachádza v tichej zelenej lokalite blízko centra s kompletnou občianskou vybavenosťou. Podlahová plocha 75 m2 Dispozícia - obývačka spojená s kuchyňou - spálňa s manželskou posteľou a priestrannou vstavanou skriňou - tretia izba s rozkladacím gaučom a šatníkovou skriňou - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC - chodba s botníkom - balkón 2,5 m² Vybavenie - práčka, sušička, umývačka riadu - chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, rúra - internet Orange - nové podlahy, moderná kúpeľňa Cena mesačného nájmu je 1200 vrátane energií V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0949194516

JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom BA nové mesto len pár minút od Račianskej. - základné údaje Výmera 67m2 Poschodie 5 Príslušenstvo Pivnica - dispozícia vstupná chodba, 3izby, kúpeľňa, WC , Kuchyňa - stav kompletná rekonštrukcia el. rozvody, omietky, obklady, podlahy, okna, linka, sanita - výhody byt presiel kompletnou rekonštrukciou. - cena a kontakt 295 000,- 0905 847 134 Šottník

Ak hľadáte bývanie s wau efektom, ktoré spája profesionálny architektonický cit, kvalitné materiály a premyslené riešenia, tento byt na Budyšínskej ulici vás osloví už pri prvom pohľade. JKV REAL v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3izbový byt v obľúbenej časti Nového Mesta. ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝ Premyslená zmena dispozície byt prešiel architektonickou úpravou, ktorá priniesla lepšie využitie priestoru a výrazne modernejší charakter Dizajnovo prepracovaný interiér - elegantné vstavané riešenia na mieru vytvárajú čisté línie a nadčasový vzhľad. Bývanie s vysokým štandardom. Presvetlený byt s celodenným prirodzeným svetlom Skvelá lokalita Nového Mesta obľúbená, pokojná a zároveň výborne dostupná časť Bratislavy. HLAVNÉ PARAMETRE Výmera 65 m² Poschodie 3. výťah Loggia 3 m² Pivnica áno 2m2 STAV A VYBAVENIE Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou a predáva sa plne zariadený vstavané úložné riešenia na mieru dubové parkety v izbach keramická dlažba vo vstupnej hale a príslušenstve kuchynská linka je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi v top kvalite kúpeľňa - bezbariérový sprchový kút elegantné materiály a čisté línie BYTOVÝ DOM zateplený, nová fasáda menené rozvody nový výťah vstup na čip upravené a udržiavané spoločné priestory Lokalita Nové Mesto, Budyšínska ulica Budyšínska patrí medzi obľúbené ulice Nového Mesta je tichá, zelená a pritom s výbornou dostupnosťou. V pešej vzdialenosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, MHD, obchody, služby aj polikliniku Tehelná. Okolie ponúka množstvo parkov a športovísk, rýchle napojenie do centra aj na obchvat, čo robí z tejto adresy praktické a dlhodobo vyhľadávané miesto na bývanie. Ak vás byt zaujal, pokojne sa mi ozvite a dohodneme si obhliadku. Mobil 0914 61 77 11 Email tothovajkvreal.sk

Nie je to len byt. Je to priestor, ktorý ponúka presne to, čo dnes hľadáme najviac komfort, pokoj a kvalitu, zabalené v nadčasovom dizajne a v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Byt sa nachádza na 4. poschodí zrekonštruovaného bytového domu, v prostredí plnom zelene, s výbornou dostupnosťou do centra. Už pri vstupe vás privíta atmosféra čistoty, novosti a premyslenosti, ktorá sprevádza celý interiér. 66 m², ktoré pôsobia ešte väčšie Kompletná rekonštrukcia priniesla do bytu moderné materiály, svetlé odtiene a elegantné línie, vďaka ktorým priestor pôsobí vzdušne a harmonicky. Dispozícia je premyslená tak, aby ponúkala súkromie aj praktickosť priestranná obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou na mieru dve samostatné spálne s úložným priestorom priamo od stolára kúpeľňa samostatná toaleta vstupná predsieň balkón z obývacej izby pivnica Štandard, ktorý pôsobí exkluzívne Rekonštrukcia prebehla dôsledne a s citom pre detail. Každá miestnosť pôsobí vyvážene, elegantne a nadčasovo. Svetlé materiály opticky zväčšujú priestor a vytvárajú pocit čistoty, ktorý si udrží svoj charakter aj po rokoch. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez kompromisov, bez ďalších investícií. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si obhliadku a zažite jej atmosféru osobne. 0914 61 77 11 tothovajkvreal.sk

Moderný byt, ktorý ponúka kvalitné a praktické bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Ak sa Vám táto predstava páči, ste na spávnom mieste! Tento štýlový 2-izbový byt v obľúbenom projekte Koloseo Vám ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a oddychom v prírode. Byt s úžitkovou plochou 48m2 balkón sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Pozostáva z priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, moderne riešenej kúpeľne a balkóna, ktorý Vám prinesie kúsok pokoja každý deň. Nízske mesačné náklady potešia nového majiteľa. Koloseo je známa staršia novostavba s výbornou polohou jazero Kuchajda v pešej dostupnosti, obchody, služby aj MHD pár minút chôdze. Ideálny byt pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá miesto, kam sa bude s radosťou vracať. Investičný potenciál - Koloseo patrí medzi veľmi vyhľadávané projekty najmä vďaka svojej polohe! Cena bytu je 254 000,- eur Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554 alebo jasnikovajkvreal.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj ešte neobývaný 3-izbový byt s terasou a súkromnou predzáhradkou, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt je situovaný v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Bratislavy Koliba, konkrétne na ulici Na Varte. Byt je súčasťou architektonicky oceňovaného projekte Minergo, ktorý bol odborne vyzdvihnutý aj ocenením CE ZA AR. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=7wcrZhTVYW4play=0 BYT Nehnuteľnosť sa nachádza v bytovom dome z roku 2013 a disponuje plochou 77m². Byt 74m², pivničná kobka 3m². K bytu prislúcha súkromná predzáhradka o rozlohe 58m² s prekrytou terasou, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne zázemie na oddych, stolovanie, trávenie času s rodinou, či pokojné chvíle mimo ruchu mesta. Interiér pôsobí premyslene, harmonicky a funkčne. Denná časť je otvorená smerom do exteriéru, čím byt získava vzdušnosť a presvetlenú obytnú atmosféru. Nočná zóna zároveň poskytuje dostatok súkromia a tichej zóny pre pokojný spánok. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s veľkorysým sprchovacím kútom, samostatného WC a terasy s priamym vstupom do predzáhradky. Dispozícia je navrhnutá účelne a bez hluchých miest, s dôrazom na praktické využitie priestoru, plynulosť pohybu a oddelenie dennej a nočnej časti bytu. ZARIADENIE Byt ponúka kvalitný štandard bývania, ktorý reflektuje nároky na moderné mestské bývanie teplovzdušné vykurovanie a chladenie napojené na tepelné čerpadlo, pričom systém zároveň umožňuje aj rekuperáciu- riadené vetranie. Samostatná klimatizácia nie je potrebná. Hliníkové okná s elektrickým zatemňovacím systémom, kvalitná sanita, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a praktické úložné riešenia sú samozrejmosťou. PARKOVANIE K bytu patrí parkovacie miesto v podzemnej garáži. Prístupová cesta je v zime vyhrievaná. Pre návštevy je možné využiť súkromné parkovisko pred obytným domom. LOKALITA Koliba sa dlhodobo považuje za najprestížnejšie adresy Bratislavy. Je vyhľadávaná pre jedinečné spojenie blízkosti prírody, rezidenčného pokoja a veľmi dobrej dostupnosti do centra mesta. Výhodou je aj súkromné detské ihrisko v areáli, ktoré zvyšuje komfort bývania najmä pre rodiny s deťmi. PROJEKT MINERGO spadá medzi výrazné rezidenčné realizácie Koliby. Charakterizuje ho komornejší koncept bývania, architektonická čistota a dôraz na kvalitné zasadenie do prostredia. Ide o projekt, ktorý si zachováva nadčasovosť a aj po rokoch pôsobí hodnotne, kultivovane a reprezentatívne. Práve architektonická kvalita a rezidenčný charakter projektu vytvárajú silný predpoklad pre stabilné vnímanie hodnoty tejto nehnuteľnosti aj do budúcnosti. CENA 468 000 byt 429 000 parkovacie státie 30 000 pivničná kobkasklad 9000 REALITNÝ MAKLÉR Michal Kubalák 421 944 052 105 kubalakbosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt v tichej lokalite s predzáhradkou a terasou v obľúbenej lokalite Koliba, na ulici Pod Vachmajstrom. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=KRHgYcxCLxe BYT Tento výnimočný byt s celkovou výmerou 99,21 m² predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského bývania s pocitom rodinného domu. Veľkým benefitom je súkromná predzáhradka s terasou o rozlohe 92,03 m², ktoré vytvárajú dokonalý priestor na oddych, grilovanie, rannú kávu či trávenie času s rodinou a priateľmi. Priestor je zároveň ideálny aj pre milovníkov záhradkárstva, ktorí ocenia možnosť dopestovať si vlastné bylinky, zeleninu či drobné ovocie priamo pri byte. Po obvode predzáhradky sa nachádzajú vzrastlé dreviny, ktoré vytvárajú príjemný pocit súkromia a prirodzene oddeľujú priestor od okolia. Veľké okná a priame výstupy do exteriéru z viacerých miestností dodávajú interiéru dostatok prirodzeného svetla a vzdušnosti. Byt disponuje vlastným kotlom a súčasťou je aj pivnica. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je premyslená s dôrazom na praktickosť, dostatok úložného priestoru a jasné oddelenie dennej a nočnej časti. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba so vstavanými skriňami. Oproti vstupu je situovaná dominantná denná časť veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Z tejto časti je priamy výstup na terasu a predzáhradku, čo prirodzene prepája interiér s exteriérom. Po pravej strane od vstupu sa nachádza kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom, čo zabezpečuje vysoký komfort pre viacčlennú domácnosť. Nočnú časť bytu tvoria tri samostatné izby s flexibilným využitím ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Jedna z izieb má priamy výstup na terasu a predzáhradku. Po ľavej strane od vstupu sa nachádza samostatná toaleta a praktická miestnosť využiteľná ako šatník, komora alebo technická miestnosť, kde je umiestnená práčka a sušička. ZARIADENIE Byt sa predáva čiastočne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie alebo dotvorenie podľa vlastného štýlu. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. V jednej z izieb sa nachádza posteľ, ostatné miestnosti ponúkajú novému majiteľovi možnosť zariadiť si ich podľa vlastných predstáv. Byt je vybavený aj motorovými exteriérovými žalúziami,motorovou markízou a sieťkami proti hmyzu. LOKALITA Koliba patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy vďaka svojej kombinácii pokojného bývania v blízkosti prírody a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta. Okolie ponúka množstvo zelene, možnosti na šport a relax lesy Malých Karpát, turistické a cyklistické trasy, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť škola, škôlka aj obchod. Lokalita je ideálna pre rodiny aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú tiché a bezpečné prostredie. PARKOVANIE K bytu prislúcha garážové parkovacie státie. CENA 489.000 byt 30.000 parkovacie státie 10.000 pivničná kobka REALITNÝ MAKLÉR Ing. Sofia Babylonská DiS.art 421 948 780 469 babylonskabosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt s parkovaním vo vnútrobloku na ulici Kutuzovova v Bratislave - m. č. Nové Mesto. BYT Má výmeru 60 m² a nachádza sa na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu s dvomi vstupmi na čip. DISPOZÍCIA Vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovacím kútom, prechodná obývacia izba, kuchyňa a do dvora orientovaná spálňa. Dispozícia poskytuje praktické rozdelenie dennej a nočnej časti, vďaka čomu je vhodný pre jednotlivca aj pár. ZARIADENIE Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. PARKOVANIE Vo vnútrobloku za elektricky ovládanou bránou. LOKALITA Kutuzovova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy Nové Mesto, ktorá ponúka výborné spojenie mestského života a aktívneho oddychu. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Kuchajda, cyklotrasy, nákupné centrá VIVO! a CENTRAL, ako aj Trnavské mýto s výbornou dostupnosťou MHD. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, kaviarní a športovísk. CENA 610 nájommesiac 240 energiemesiac = 850 mesiac 850 depozit Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár bez domácich zvierat. REALITNÝ MAKLÉR Alexandra Cimprichová tel. 421 915 733 575 mail cimprichovabosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu prenájmu nehnuteľnosti. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie AI.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s veľkou lodžiou a garážovým parkovacím státím na ulici Tomášikova v Bratislave - m. č. Nové Mesto. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom polyfunkčnom komplexe Koloseo, ktorý spája komfort mestského života s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo v okolí. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=B48XynKNEhE BYT Celková výmera je 90,37 m², pričom lodžia tvorí 11,66 m². Situovaný je na 6. poschodí z 10 v bytovom dome z roku 2007. Orientácia do pokojného vnútrobloku prináša príjemné prostredie s dostatkom súkromia a zároveň oddeľuje byt od ruchu okolitých komunikácií. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Veľkorysá výmera a funkčné dispozičné riešenie poskytujú výborný základ pre modernizáciu a efektívne využitie priestoru. DISPOZÍCIA Pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou, dvoch samostatných spální, kúpeľne s vaňou a oddelenej toalety. Na lodžiu je vstup z dennej časti aj z jednej zo spální, vďaka čomu vytvára prirodzené rozšírenie obytného priestoru. PARKOVANIE K bytu prislúcha garážové parkovacie státie. LOKALITA Polyfunkčný komplex Koloseo sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy. Ide o modernú lokalitu s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo služieb potraviny, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, banky, školy, škôlky, ako aj Fresh Market, Yeme, Klientské centrum, či obchodné centrum VIVO!. Jazero Kuchajda ponúka možnosti oddychu, športu a rekreácie. Lokalita je obľúbená pre svoje pohodlné mestské bývanie s množstvom zelene v okolí. Dopravné spojenia sú vynikajúce v blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, rýchly prístup je aj na diaľničný obchvat. Inzerát obsahuje vizualizácie, ktoré nezodpovedajú skutočnému stavu nehnuteľnosti. CENA Byt 319.000 EUR parkovacie státie 20.000 EUR. REALITNÝ MAKLÉR Alexandra Cimprichová, tel. 421 915 733 575, mail cimprichovabosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie AI.

BYT Tento šarmantný byt má celkovú rozlohu 102,1 m2 z toho je úžitková plocha 91,31 m2 a loggia 10,79 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí, čo nebude problém vybehnúť aj po schodoch, ak práve nenesiete veľký nákup. A ako bonus si zlepšíte kondíciu. Samozrejmosťou je výťah. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, takže zimné bundy, lyže a všetko čo sa možno ešte niekedy zíde, bude mať svoje miesto. Ak príde zimný mráz a ranné škrabanie okien nie je práve Váš obľúbený šport, poteší Vás aj garážové parkovacie miesto. Pre intenzívnejší zážitok z bytu je tu pre Vás 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=CaK7G2MGjg3 OPIS A DISPOZÍCIA Interiér vás privíta kombináciou farieb a materiálov, ktoré spolu fungujú lepšie ako väčšina pracovných tímov. Zo vstupnej časti sa vchádza priamo do prvej kúpeľne, ak by ste náhodou prichádzali domov na poslednú chvíľu. Z chodby máte ďalej vstup do veľkorysého šatníka, spálne, pracovne a detskej izby. Na konci chodby je vstup do priestrannej obývačky, kde zavŕšite Váš deň pohárom nealka na gauči, alebo na terase, pričom vaše deti už budú vedľa v izbe snívať svoj prvý sen. V prípade, že máte niekoho v rodine, kto rád trávi čas v kúpeľni, veľmi oceníte aj druhú kúpeľňu s toaletou. Priestranný samostatný šatník je presne to, v čo ste možno ani nedúfali a predsa ho tento byt má. Rozmery hlavných miestností - obývacia izba s kuchyňou 27,13 m2 - detská izba 13,04 m2 - pracovňa 11,69 m2 - spálňa 11,90 m2 ZARIADENIE Byt sa predáva kompletne zariadený, takže Vám odpadnú starosti so zháňaním zariadenia. Interiér a vstavané prvky navrhol architekt na mieru, čo vysvetľuje, prečo všetko pôsobí harmonicky a prečo sa tu nič netvári, že patrí do iného príbehu. Stačí sa nasťahovať a bývať. Bez skladania skríň podľa návodov, ktoré vyzerajú ako test inteligencie. BYTOVÝ DOM Bytový dom Urban Residence je pojem. Ľudia si túto lokalitu nevyberajú náhodou. Príjemný vnútroblok, život, komunita - ak ste mestský typ, je to presne to miesto, kde potrebujete bývať. Dať si ráno kvalitnú kávu u lokálneho baristu, presunúť sa do práce alebo ostať na home office. Možností je veľa. PARKOVANIE Garážové parkovacie státie je samozrejmosťou - komfort pre Vaše auto je zaručený. LOKALITA V blízkosti viete zapísať deti do školy alebo škôlky, urobiť rýchly nákup, skočiť si kúpiť liek proti bolesti, ak Vás práve chytila migréna z online meetingu. Tiež sa dá rýchlo prepraviť električkou, kde potrebujete, ak sa Vám práve nechce hľadať parkovacie miesto v centre mesta. CENA BYT - 560 000 EUR Garážové parkovacie miesto - 30 000 EUR Pivničná kobka - 10 000 EUR Ak Vás ponuka zaujala, rada Vám spravím obhliadku. Teším sa na Vás. Realitný maklér Ing. arch. Nina Pisárová 421 911 955 063 pisarovabosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý 3-izbový byt s loggiou a francúzskym balkónom vo vyhľadávanej lokalite na Račianskej ulici Byt sa nachádza na 6. poschodí bytovom dome s výťahom kolaudácia v r. 1961. BYT Byt má celkovú výmeru 66,77 m², z čoho podlahová plocha bytu tvorí 62,71 m² a loggia 4,06 m². Samotný bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizované zateplenie fasády, osadený nový moderný výťah a kompletne zrekonštruované vstupné priestory. Bezpečnosť obyvateľov je zabezpečená novými vchodovými dverami s prístupom na čip a nainštalovaným kamerovým systémom. DispozíciaByt má veľmi príjemné riešenie. Zo vstupnej chodby sa vchádza do samostatnej izby a následne do kuchyne prepojenej s obývacou izbou. Z kuchynskej časti je priamy vstup na loggiu. Obývacia izba tvorí centrum bytu, z ktorého sa samostatne prechádza do kúpeľne spojenej s WC a do priestrannej spálne s francúzskym balkónom. Rekonštrukcia a technický stavNehnuteľnosť prešla v priebehu rokov etapovitou čiastočnou rekonštrukciou, pričom výrazným technickým benefitom je, že už od roku 2005 je v byte úplne odstavený plyn. V roku 2020 bola v byte inštalovaná klimatizácia, kompletne sa vymenili všetky vykurovacie telesá a v obývacej izbe sa realizovala nová stena s dizajnovým sadrokartónovým podhľadom s integrovaným LED osvetlením, pričom boli zároveň zrenovované a precízne prebrúsené kvalitné pôvodné drevené parkety. Následne v roku 2022 prešla rekonštrukciou spálňa a celá modernizácia bola zavŕšená práve teraz, v roku 2026, kedy sa kompletne zrekonštruovala loggia, kompletne sa vymenili všetky inžinierske rozvody elektrina je čiastočná vody aj odpadu a bola osadená úplne nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Byt sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako ho môžete vidieť na fotografiách. LOKALITAMestská časť Bratislava - Nové Mesto na Račianskej ulici patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pre bývanie aj investíciu, a to najmä vďaka excelentnej dostupnosti, keďže električková zastávka priamo pred domom zaručuje rýchle spojenie s centrom mesta do 10 minút úplne bez dopravných zápch. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane lekárov, lekární, škôl, reštaurácií či obchodných reťazcov ako Lidl a Billa. Okolie domu navyše ponúka príjemné zelené vnútrobloky a rýchly prístup do lesoparku Malých Karpát na Kolibu či Peknú cestu, čo v kombinácii s dynamickým rozvojom celej zóny zabezpečuje neustály rast hodnoty nehnuteľnosti a robí z bytu skvelú príležitosť aj na stabilný prenájom. Cena 280 000 Eur. Realitný Maklér Petra Foltanovičová, tel. 0917 648 039 Foltanovicovabosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie AI

BOSEN Group Vám ponúka na predaj výnimočný 4-izbový veľkometrážny byt s dvomi garážovými státiami. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a nachádza sa v modernom bytovom dome na Vajnorskej ulici, priamo oproti OC VIVO. Interiér je realizovaný vo vysokom štandarde a uspokojí aj náročného klienta. BYT Tehlový byt s výmerou 134 m² ponúka príjemný výhľad do okolitej zelene. Nachádza sa na 2. poschodí, je krásne presvetlený a vďaka minimálnemu počtu susedov na chodbe poskytuje vysokú mieru súkromia a pokoja. DISPOZÍCIA Veľkorysá vstupná hala, dve walk-in šatníky, samostatná toaleta, kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obývacia izba so vstupom na zimnú terasu, spálňa a dve ďalšie izby. Byt disponuje nadštandardným množstvom úložného priestoru. ZARIADENIE Byt je plne klimatizovaný a vybavený kvalitnými materiálmi drevené podlahy, kuchyňa na mieru so spotrebičmi Bosch chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu, travertínové obklady, batérie Hansgrohe, liaty protišmykový mramor v sprchovom kúte, anticalc sklá, práčka, ambientné podsvietenie, TV, kvalitné odhlučnené okná, vstup na čip, kamerový systém a internet. Pre lepšiu predstavivosť sme na vizualizáciách spálne a obývacej izby doplnili interiérové prvky. Samozrejmosťou je výťah a pivničná kobka. PARKOVANIE K bytu prislúchajú dve nadštandardne široké parkovacie miesta v garáži priamo pod domom, v blízkosti výťahu. Rezidenti môžu zároveň parkovať bezplatne pred budovou a komfort dopĺňa aj kapacitné parkovanie v OC VIVO oproti domu. LOKALITA Vajnorská ulica priamo oproti OC VIVO patrí medzi adresy, ktoré spájajú mestský komfort s maximálnou praktickosťou každodenného života. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť obchody, kaviarne, reštaurácie, služby aj výborné spojenie MHD a napojenie na hlavné dopravné ťahy. Okolie zároveň ponúka široké možnosti športu, aktívneho oddychu aj relaxu, čo ocení každý, kto hľadá vyváženie pracovného tempa a voľného času. Táto adresa predstavuje ideálne zázemie pre komfortné prémiové mestské bývanie. VIDEOLINK httpsyoutube.comshortsv22298nilMw?feature=share CENA 497 500 EUR každé garážové státie 30 000 EUR REALITNÝ MAKLÉR Petr Mík 421 911 150 233 mikbosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie AI.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom priestranný 2 izbový byt s lodžiou na ulici Československých parašutistov v Bratislave - m.č. Nové Mesto. BYT Celková rozloha bytu je 65,92 m2 byt 62,88 m2 lodžia 3,04 m2 a nachádza sa na 1p.6p. zatepleného panelového bytového domu s novým výťahom a vstupom na čip. DISPOZÍCIA Vstupná chodba, severovýchodne orientovaná kuchyňa a izba , kúpeľňa s vaňou a toaletou a juhozápadne orientovaná obývacia izba so vstupom na lodžiu. ZARIADENIE Byt sa prenajíma čiastočne zariadený - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi elektrická varná doska a rúra, umývačka riadu, mikrovlnka, obývacia stena a vstavaná rolldoor skriňa v izbe a na chodbe. PARKOVANIE V okolí bytového domu. LOKALITA Vyhľadávaná lokalita v blízkosti centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť - zastávky MHD autobus, električka, OD Slimák, obchody, služby, školy, parky, poliklinika, nákupné centrum VIVO, jazero Kuchajda. CENA 570 Eurnájom 230 Eurenergie = 800 Eurmesiac depozit 800 Eur provízia RK Byt je voľný od 15.9.2026 a vhodný pre jednotlivca alebo max. 2 osoby bez domácich zvierat. Realitný maklér Alexandra Cimprichová Tel. 0915 733 575 E-mail cimprichovabosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu prenájmu nehnuteľnosti. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie AI.

Bosen Group Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt na Pionierskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou od základov, čím svojím štandardom a kvalitou bývania spĺňa parametre novostavby. Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je veľkorysá 32 m² terasa, ktorá ponúka absolútne súkromie a vytvára ideálne miesto na oddych či spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Komfort bývania dopĺňa vlastné parkovacie státie v garážovom priestore, ktoré je už zahrnuté v predajnej cene. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt disponuje podlahovou plochou 56,88 m² a jeho dispozícia je navrhnutá s dôrazom na praktickosť, vzdušnosť a dostatok prirodzeného svetla. Po vstupe do bytu sa ocitnete v priestrannej predsieni, z ktorej je vstup do samostatnej spálne, kúpeľne a následne do veľkorysej obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou. Z kuchyne je priamy vstup na terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje budúcim majiteľom výnimočný komfort bývania. Dispozícia jednotlivých miestností Zádverie 8,16m² Kúpelňa 3,87m² Izba13,80m² Obývacia izba s kuchyňou 31,07m² Terasa 32,00m² Byt sa predáva v prevedení štandard, pričom novému majiteľovi zostáva už len realizácia kuchynskej linky podľa vlastných predstáv. Súčasťou štandardu sú kvalitné podlahy vo vzore rybej kosti, interiérové dvere, klimatizácia a kompletne dokončená kúpeľňa so sprchovým kútom, modernou sanitou a kúpeľňovým nábytkom. Byt sa predáva nezariadený, pričom fotografie v galérii zobrazujú aj možnosti jeho zariadenia a finálneho vzhľadu. K bytu zároveň prislúcha vyhradené parkovacie státie v garážovom priestore bytového domu, ktoré je súčasťou predajnej ceny. TERASA Skutočnou dominantou tejto nehnuteľnosti je priestranná terasa s výmerou 32 m², ktorá predstavuje nadštandardný exteriérový priestor využiteľný počas celého roka. Vďaka svojej polohe ponúka úplné súkromie bez pohľadov okolitých susedov, čo je v mestskom bývaní výnimočným benefitom. Na terase je pripravený elektrický vývod na osadenie vírivky jacuzzi a jej veľkorysá výmera poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortného vonkajšieho posedenia, grilovacej zóny či oddychovej časti. Ide o priestor, ktorý sa počas teplejších mesiacov stane plnohodnotným rozšírením samotného bytu. LOKALITA Pionierska ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Bratislavy najmä vďaka svojej strategickej polohe. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, reštaurácií, kaviarní a zastávok MHD. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy robí z tejto lokality ideálne miesto na komfortné mestské bývanie. V okolí sa zároveň nachádza dostatok zelene a možnosti na športové či voľnočasové aktivity. VÝHODY Kompletná rekonštrukcia bytového domu v štandarde novostavby Priestranná terasa s výmerou 32 m² Absolútne súkromie na terase Príprava na jacuzzi vývod elektriny Dostatok priestoru na grilovanie a vonkajšie posedenie Byt dokončený do štandardu chýba už len kuchynská linka podľa vlastných predstáv Kvalitne dokončená kúpeľňa a klimatizácia v cene Parkovacie státie v garážovom priestore zahrnuté v cene Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou CENA A PODMIENKY Cena Cena v RK Cena zahŕňa byt vrátane parkovacieho státia v garážovom priestore bytového domu. MAKLÉR Mgr. Tomáš Miške, riaditeľ pobočky BOSEN Dunajská Streda tel. 421 903 763 560 e-mail miskebosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.