Bratislava-Nové Mesto - ponuka str.3

Do Vašej pozornosti ponúkame na predaj veľkorysý byt s výmerou 118,42 m² v novom rezidenčnom projekte GUTHAUS na Ráčianskej ulici v Bratislave Dom A. Súčasťou bytu je balkón s plochou až 39,82 m² a kobka 1,92 m². Byt sa predáva v pôvodnom stave bez rekonštrukcie ideálna príležitosť zariadiť si nový domov presne podľa vlastných predstáv. Projekt GUTHAUS je nadštandardný rezidenčný komplex od developera CORWIN, navrhnutý renomovaným rakúskym architektonickým štúdiom AllesWirdGut. Byty sa vyznačujú veľkorysými výmerami a svetlými priestormi oknami od podlahy po strop s trojsklom stropným chladením a kúrením priestrannými balkónmi prístupnými z každej izby kvalitným prevedením a nadčasovou architektúrou Lokalita Centrum Bratislavy cca 10 min Malé Karpaty cca 10 min OC Vivo! cca 10 min Park Jama cca 10 min Výborná občianska vybavenosť, dostupnosť MHD aj peší dosah do centra mesta. Cena 494 811 s DPH Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia Státie č. 140 15 m² 37 000 s DPH Státie č. 352 12 m² 35 000 s DPH Ráčianska 64B, Bratislava Nové Mesto Developer CORWIN Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

English version below Hľadáte dokonalé bývanie v najlepšej časti Bratislavy a blízko centra? Krásny trojizbový byt na prenájom vo výnimočnom rezidenčnom komplexe Tri Veže, Bajkalská ulica, Bratislava Tento exkluzívny 3-izbový byt na 14. poschodí prestížneho rezidenčného komplexu Tri Veže ponúka špičkový komfort, vynikajúcu lokalitu a nádherné panoramatické výhľady na mesto aj jeho okolie. Kvalitné vybavenie bytu a benefity objektu robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre náročných klientov. Byt v skratke Rozloha 92 m², poskytujúca nadštandardný priestor pre pohodlné bývanie. Počet izieb 3, zahŕňajúce priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu s barovým pultom, štýlovú spálňu a pracovňu alebo druhú spálňu. Ergonómia a dizajn Rohový byt s nábytkom na mieru a panoramatickými oknami, ktoré vpúšťajú veľa prirodzeného svetla - každá izba má jednu stenu tvorenú oknami s nastaviteľnou tieniacou technikou. Poschodie 14. poschodie zabezpečuje perfektný výhľad a príjemnú vzdialenosť od ruchu mesta. Loggia Veľká priestranná loggia, ideálna na oddych a relax s výhľadmi na mesto a okolitú zeleň. Parkovanie Možnosť prenájmu až 2 parkovacích miest v modernom stráženom garážovom dome priamo v objekte - suchou nohou z auta domov. Dispozícia a vybavenie bytu Byt je navrhnutý a zariadený s dôrazom na maximálny komfort, aby splnil potreby aj tých najnáročnejších rezidentov Obývacia izba Svetlá a priestranná, prepojená s kuchyňou a výstupom na loggiu. Panoramatické okná poskytujú vzdušnú modernú minimalistickú atmosféru a impozantné výhľady. Kuchyňa Moderná a plne vybavená kvalitnými spotrebičmi varná doska, teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu, digestor s odvodom pár. Veľký pracovný priestor a elegantný dizajn. Spálňa Priestranná komfortná spálňa s moderným vstavaným aj volne stojacim nábytkom a 55quot obrazovkou. Veľká manželská posteľ s rozmerom 180x200cm zabezpečí príjemný spánok každému. Pracovňa Druhá izba je navrhnutá ako pracovňa, no môže byť ľahko prispôsobená na použitie ako spálňa. Sanita Samostatná toaleta, kúpelňa s vaňou a dvomi umývadlami, vybavená práčkou so sušičkou poskytujú vysokú funkčnosť aj komfort. Klimatizácia Výkonná klimatizácia s ovládaním cez smartfón pre maximálny komfort počas letných horúčav. Unikátne benefity rezidenčného komplexu Tri Veže Rezidenčný komplex Tri Veže ponúka širokú škálu služieb a vybavenia, ktoré činní každodenný život pohodlným a bezstarostným Bezpečnosť 247 recepcia a nonstop bezpečnostná služba spolu s kamerovým systémom a čipovým prístupovým systémom zabezpečujú pokoj a ochranu rezidentov. Fitness centrum Plne vybavené fitness v cene nájmu je iba pre obyvateľov. Vhodné na každodenný tréning. Spoločenské priestory Priestory na stretnutia so stolmi, stoličkami, klimatizáciou, kuchynkou a toaletami poskytujú priestor na voľný čas alebo organizovanie súkromných podujatí. Veľká terasa Relaxačná zóna na 4. poschodí so zeleňou, detským ihriskom a možnosťou oddychu na čerstvom vzduchu. Recepcia a technická podpora Nepretržitá dostupnosť recepcie v každej veži a objektových technikov pre ťažkosti a opravy. Perfektná dostupnosť Byt je blízko všetkému, čo človek môže potrebovať od nákupov, cez oddych a zábavu až po prácu alebo biznis. Lokalita Tri Veže sú situované v dynamickej a vyhľadávanej časti Bratislavy, poskytujúce špičkovú dostupnosť a vybavenosť v okolí Do 200m pešo Špičková reštaurácia a bar Towers steak house Výborná pizzéria LeTorri restaurant bar Vychýrený bratislavský Geisha sushi bar Potraviny Terno Potraviny COOP Jazyková škola Notár V pešej dostupnosti do 5 minút Dve jazerá, vhodné na rekreačné aktivity, šport alebo relax. Široká paleta športových areálov, obchodných centier a škôl. Biznis centá a kaviarne pre pracovné aj voľné stretnutia. Kompletná MHD infraštruktúra autobusy, trolejbusy, električky, prímestská doprava. Do 15 minút pešo Železničná stanica Bratislava Nové Mesto pre jednoduchý prístup k regionálnej doprave. Oddychové zóny a parky na voľný čas a rekreáciu. Farmárske trhy a tržnica. Obchodné centrum Central. Do 10 minút autom alebo taxíkom Historické centrum mesta Eurovea Nivy Centrum Twin City Nábrežie Bratislavský hrad Koliba Obchvat Bratislavy Cena dlhodobého prenájmu Mesačný nájom od 999 Energie 350 Parkovanie Na vyžiadanie, s možnosťou prenájmu až 2 parkovacích miest. Pričom jedno z nich je nadštandardne veľký samostatný z oboch strán ohraničený box. Depozit Dve mesačné platby. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes! Tento byt je ideálnou voľbou pre páry, rodinu so starším dieťaťom, jednotlivcov alebo expatov, ktorí si cenia štýlové a pohodlné bývanie v jednej z najlepších lokalít Bratislavy. Bez možnosti prenájmu s domáciími miláčikmi. Byt je k dispozícií ihneď. Kontakt Rudolf Slezák Tel. 421948950923 E-mail realestateringsford.com Are you looking for the perfect home in one of Bratislavas finest areas, close to the city center? This exclusive three-room apartment on the 14th floor of the prestigious Tri Veže residential complex offers top-notch comfort, a prime location, and stunning panoramic views of the city and its surroundings. The high-quality furnishings and numerous amenities make this property an ideal choice for discerning clients. Apartment Overview Size 92 m², offering premium space for comfortable living. Rooms three, including a spacious living room, a kitchen with a bar counter, a stylish bedroom, and a study or optional second bedroom. Ergonomics and Design A corner apartment with custom furniture and panoramic windows, allowing plenty of natural light. Each room features a full wall of windows with adjustable shading. Floor The 14th floor ensures a spectacular view and a peaceful distance from urban noise. Loggia A large and spacious loggia, ideal for relaxation with views of the city and surrounding greenery. Parking Option to rent up to 2 parking spaces in a secure garage directly in the building walk to your home without stepping outside. Apartment Layout and Features The apartment is designed and furnished to maximize comfort and cater to the needs of even the most demanding residents Living Room Bright and spacious, connected to the kitchen with access to the loggia. Panoramic windows provide a modern, minimalist atmosphere and impressive views. Kitchen Modern and fully equipped with high-quality appliances stove, convection oven, refrigerator, dishwasher, extractor hood with external vent. Spacious work area and elegant design. Bedroom A large, comfortable bedroom with modern built-in and freestanding furniture, and a 55quot screen. The king-size bed 180x200 cm ensures excellent sleep. Study The second room is designed as a study but can easily be adapted as a bedroom. Bathroom Separate toilet and bathroom with a bathtub and double sinks, equipped with a washer-dryer for convenience and comfort. Air Conditioning High-performance air conditioning with smartphone control for maximum comfort during hot summers. Unique Benefits of the Tri Veže Residential Complex The Tri Veže complex offers a wide range of services and amenities that make daily life comfortable and carefree Security 247 reception and nonstop security services, along with a camera system and chip-access entry, ensure residents peace of mind and safety. Fitness Center Fully equipped fitness facilities included in the rent, exclusively for residents. Perfect for daily workouts. Community Spaces Meeting rooms with tables, chairs, air conditioning, a kitchenette, and restrooms provide space for leisure or private events. Large Terrace A relaxation zone on the 4th floor with greenery, a childrens playground, and areas for outdoor relaxation. Reception and Technical Support Continuous availability of reception desks in each tower and on-call building technicians for troubleshooting and repairs. Location Tri Veže is located in a dynamic and sought-after area of Bratislava, offering excellent accessibility and amenities nearby Within 200 meters walking distance Renowned Towers Steak House restaurant and bar Excellent LeTorri Restaurant Bar pizzeria Popular Geisha Sushi Bar Terno grocery store COOP grocery store Language school Notary office Within a 5-minute walk Two lakes, perfect for recreational activities, sports, or relaxation A wide range of sports facilities, shopping centers, and schools Business centers and cafes for work or casual meetings Comprehensive public transport options buses, trolleybuses, trams, and suburban transport Within a 15-minute walk Bratislava Nové Mesto train station for convenient regional transport Parks and green spaces for leisure and recreation Farmers markets and the city market hall Central Shopping Center Within a 10-minute drive or taxi ride Historic city center Eurovea shopping mall Nivy Centrum Twin City business hub The Danube riverside promenade Bratislava Castle Koliba recreational area Bratislava bypass Long-Term Rental Price Monthly Rent From 999 Utilities 350 Parking Available for long-term rent on request, with up to two slots for rent. One of them is an oversized private box. Deposit Two monthly payments. Schedule your viewing today! This apartment is the perfect choice for individuals, couples, or expats who value stylish and comfortable living in one of Bratislavas best locations. Pets are not allowed. The apartment is available immediately. Contact Rudolf Slezák Tel. 421948950923 E-mail realestateringsford.com

Ponúkame na prenájom príjemný a moderne zariadený 1,5-izbový byt 37,28m2 v obľúbenej lokalite Malé Krasňany. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7. a ponúka pohodlné bývanie s praktickou dispozíciou, množstvom úložného priestoru a príjemnou loggiou 6,58m2. Denná časť je prepojená s modernou kuchyňou na mieru, ktorá je kompletne vybavená spotrebičmi. Obývacia izba je zariadená pohodlnou sedačkou, konferenčným stolíkom a TV skrinkou. Z obývacej časti je prístup na priestrannú loggiu. Spálňová časť je opticky oddelená a vybavená manželskou posteľou a veľkorysými vstavanými skriňami. Ďalší vstavaný úložný priestor sa nachádza aj na chodbe. Byt disponuje modernou kúpeľňou so sprchovacím kútom, WC, umývadlom a práčkou. Výhody bytu - 1,5-izbová dispozícia - loggia - kompletne zariadený - moderná kuchynská linka so spotrebičmi - klimatizácia - vstavané skrine v spálni aj na chodbe - manželská posteľ - sedačka a konferenčný stolík - práčka - moderné a vkusné prevedenie - internet Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, bez zvieratiek, ktorí hľadajú moderné, pohodlné a bezstarostné bývanie v Bratislave. K bytu nie je parkovacie miesto. Voľný od 1. októbra. Pri podpise zmluvy sa hradí mesačné nájomné 730 eur, depozit vo výške nájomného a provízia RK 400 eur pár 750 eur.

Info pre RK Realitné kancelárie poprosím kontaktovať iba v prípade, že máte konkrétneho klienta, ktorý ma vyriešené financovanie a zúčastní sa obhliadky. Samostatné obhliadky pre realitné kancelárie bez prítomnosti klienta sa nebudú konať. O inú formu spolupráce nemám záujem so žiadnou realitnou kanceláriou. Info pre kupujúcich Byt bude k dispozícii na nasťahovanie od 1. 7. 2027. Pre vás to predstavuje jedinečnú možnosť zabezpečiť si svoje budúce bývanie s dostatočným predstihom a zároveň za dnešnú kúpnu cenu, s garanciou bez jej navýšenia. Ide o zaujímavú príležitosť pre každého, kto nechce s kúpou čakať do roku 2027 a zároveň si chce zabezpečiť nehnuteľnosť za aktuálnych cenových podmienok už dnes. - Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt s celkovou podlahovou plochou bytu 72,05 m2 z toho plocha pivnice je 2,04 m2. Plocha balkónu o výmere 1,69 m2 nie je započítaná do podlahovej plochy bytu. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v tehlovom bytovom dome s výťahom na vyhľadávanej Bartoškovej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Rekonštrukcia pozostávala z nové podlahy vinylové Floor experts, radiátory, svetlá, stierky, elektrické rozvody -revízna správa, vodovodné rozvody, plynové rozvody, interiérové dvere - Porta, sanita Keramika Soukup, vaňa oceľova -Kaldewei, kuchynská linka na mieru Decodom - doplnky Blanco, vstavané značkové spotrebiče - whirlpool ixelium, umývačka riadu Beko, práčka a sušička - Samsung, chladnička s mrazničkou BOSCH, skrine na mieru, certifikované bezpečnostné dvere, sedačka Phase atď. Dispozícia a atmosféra bytu Byt má praktickú a vzdušnú dispozíciu, ktorá ponúka dostatok priestoru pre rodinu s deťmi aj pár, ktorý ocení pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Veľkým benefitom je balkón orientovaný do pokojného a zeleného vnútrobloku, ktorý ponúka príjemné súkromie, ticho a priestor na oddych mimo mestského ruchu. Uzatvorený vnútroblok s prístupom na kľúč zároveň poskytuje bezpečný priestor na trávenie voľného času a nachádza sa v ňom aj detské ihrisko. Základné informácie výmera bytu bez pivnice 70 m² balkón 1,69 m² pivničná kobka 2,04 m² kompletná rekonštrukcia v roku 2020 bytový dom tehlový poschodie ideálne 35 výťah áno balkón áno, orientovaný do zeleného vnútrobloku, kde sa nachádza aj ihrisko pre deti miestnosť pre bicykle áno občianska vybavenosť VÝBORNÁ vhodný na okamžité bývanie aj ako investíciu uzatvorený vnútroblok s prístupom na kľúč vzdušný a prakticky riešený byt vnútroblok poskytuje priestor aj na bezpečné hranie detí Parkovanie možnosť parkovania vo vnútrobloku v režime PAAS od brány do vnútrobloku majú kľúče iba majitelia bytov, alebo na ulici, parkovanie je bezproblémové. Byt sa predáva zariadený resp. podľa dohody. Lokalita všetko na dosah Jednou z najväčších výhod bytu je jeho poloha. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky a detské ihriská lekári, poliklinika a lekárne nákupné centrá Centrál, Polus potraviny, obchody a služby Trnavské mýto, kde v rámci projektu Nový Istropolis prebieha výstavba modernej multifunkčnej štvrti s bytmi, kanceláriami a kultúrnou sálou hokejový, futbalový, tenisový štadión a Hant Aréna, Kupalisko tehelne pole, zastávky električky, MHD s rýchlou dostupnosťou do centra parky a množstvo zelene na oddych a šport ako napr. Jama, Detské ihrisko Tegelhoffa, atď... všetko potrebné pre pohodlný každodenný život máte doslova na skok. Byt, z ktorého máte všetko na dosah. Predaj priamo majiteľom. Cena bytu je stanovená na základe aktuálneho znaleckého posudku, ktorý zohľadňuje jej reálnu trhovú hodnotu. Znalecký posudok viem poskytnúť aj pre potreby vybavenie hypotekárneho úveru, v cene nehnuteľnosti. Pri rýchlom, serióznom a korektnom jednaní dohoda na cene možná.

Ako majiteľ dám do prenájmu útulný, kompletne prerobený 3-i byt, 70 m2, na Českej ulici, 1p3 bez výťahu. Byt je po kompletnej rekonštrukcii - plastové okná, podlahy, dlažby, kuch. linka, prerobená kúpeľňa a WC. Byt je plne zariadený - chladnička s mrazničkou, kuch. linka, kuch, stôl stoličky, práčka so sušičkou, mikrovlnka, sedačka, manželská posteľ, jednolôžková posteľ, pracovné stolíky, skrine. Byt sa nachádza v širšom centre, s výbornou občianskou vybavenosťou, v blízkosti OC Centrál, NTC, OC Polus, zimný štadión, poliklinika Tehelná, Lidl, pekáreň Kruh. Rýchle spojenie do centra na Trnavskom mýte. Voľný ihneď, obhliadky možné po dohode. Cena nájomné 780,- plus zálohy na energie s internetom 120,- . Nájom sa platí mesačne vopred depozit vo výške mesačnej platby. Byt je vhodný pre max. 3 osoby, ideálny pre pár. Byt nie je vhodný pre deti. Byt je nefajčiarsky, v byte sa nesmú chovať žiadne domáce zvieratá. Ponuka nie je určená pre realitné kancelárie a agentov.

Ponukam na prenajom kompletne zariadeny byt o vymere 48 m2 na Sancovej Ulici 51. v Lokalite 500 bytou pri Trnavsko Myte. Byt je na 6. poschodi bez vytahu a pozostava z chodby, WC, kupelky s vanou, priestrannej izby, kuchyne. K dispozicii je susiaren. Vchod do bytu je z pavlace kde sa nachadzaju aj dalsie dva byty. Susedia su mlady prijemny ludia. Kuchyna obsahuje plynovy sporak, samostatnu chladnicku, jedalensky stol a stolicky, k dipozicii je komplatne vybavenie na varenie a jedalna suprava. V kupelke je pracka, k dispozicii je aj vysavac. V izbe je postel na spanie 100x200cm, divan, kreslo a velka skrina na saty, skrine na knihy a komoda. Pavlac je mozne vyuzivat aj ako balkon. Byt sa prenajima kompletne zariadeny, doba prenajmu je min 6 mesiacov. Cena 500 eur energie 170 eur byt je k dispozicii ihned. K najmu sa plati depozit 1.000 eur bez provizie RK

Priamy predaj od majiteľa. Ponúkam na predaj kompletne zariadený 2 izbový byt v projekte Tri Veže 3 Veže III Veže Three Towers , Bajkalská, Bratislava Nové Mesto. Byt sa nachádza na 20. poschodí veže 1, má východnú orientáciu a ponúka otvorený výhľad smerom na Kuchajdu, okolité záhrady a športové areály. SVETLÝ, TICHÝ BYT S VÝBORNOU ORIENTÁCIOU Byt je orientovaný na východ, takže si užíva najmä ranné slnko a zároveň nie je vystavený priamemu silnému popoludňajšiemu slnku. V letných mesiacoch tak pomáha predchádzať nadmernému prehrievaniu bytu. Byt nie je orientovaný priamo na cestu. Výhľad smeruje na záhrady a športové areály, vďaka čomu je byt napriek svojej centrálnej polohe veľmi tichý a pokojný. 20. poschodie navyše poskytuje dostatok svetla, súkromia a otvorený výhľad. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha bytu 59,1 m² Lodžia 4,6 m² Celková plocha bytu s lodžiou 63,7 m² 20. poschodie Východná orientácia Výhľad na Kuchajdu, záhrady a športové areály Veľká súkromná pivničná kobka 3,10 m²304 cm x 102 cm Pivničná kobka je súčasťou bytu a je zahrnutá v cene Byt sa predáva kompletne zariadený Tri Veže 3 Veže Bajkalská, Bratislava Nové Mesto DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo vstupnej časti s úložným priestorom, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC a veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Lodžia je prístupná priamo z obývacej izby aj zo spálne, čo je veľmi praktické. Z obývacej izby aj lodžie je príjemný otvorený výhľad na Kuchajdu, záhrady a športové areály. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený, vrátane kuchyne so spotrebičmi, umývačky riadu, práčky, vstavaných skríň, sedačky a ďalšieho vybavenia. Byt je možné okamžite využívať bez potreby ďalšieho zariaďovania. VEĽKÁ PIVNIČNÁ KOBKA 3,10 m²304 cm x 102 cm K bytu patrí veľká súkromná pivničná kobka s výmerou 3,10 m²304 cm x 102 cm, ktorá je zahrnutá v cene bytu. Ide o obdĺžnikový a veľmi dobre využiteľný priestor, vhodný napríklad na uloženie bicyklov, batožiny, športového vybavenia, sezónnych vecí alebo na umiestnenie regálov. Orientačná obchodná hodnota pivničnej kobky je približne 8 000 , pričom je už zahrnutá v cene bytu a neplatí sa za ňu žiadna ďalšia suma. VÝBORNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt sa od roku 2022 úspešne využíva na krátkodobý prenájom prostredníctvom Booking.com a Airbnb. Má vytvorenú históriu prenájmov, pravidelné rezervácie a dobré hodnotenia hostí. Nejde teda iba o teoretický investičný potenciál, ale o nehnuteľnosť s reálnou históriou výnosového prenájmu. Nový majiteľ môže byt ďalej využívať na krátkodobý prenájom, prenajímať dlhodobo alebo ho využívať na vlastné bývanie. V prípade záujmu je možné dohodnúť aj pokračovanie súčasného spôsobu správy a prenájmu. TRI VEŽE 3 VEŽE Rezidenti majú k dispozícii Recepciu 247 SBS bezpečnostnú službu 247 Fitness centrum Family room Detskú miestnosť Spoločnú terasu Detské ihrisko Trampolíny VÝBORNÁ LOKALITA BAJKALSKÁ BAJKALSKA Projekt Tri Veže 3 Veže sa nachádza na Bajkalskej ulici v Bratislave Nové Mesto, v bezprostrednej blízkosti Kuchajdy. V okolí sa nachádza Kuchajda OC VIVO! Národné tenisové centrum NTC Národný futbalový štadión Zimný štadión Plaváreň Pasienky Reštaurácie a kaviarne Obchody a služby Lekáreň Výborná dostupnosť MHD aj autom. PARKOVACIE MIESTO Parkovacie miesto NIE JE zahrnuté v cene bytu. Ponúkam samostatne na predaj súkromné parkovacie miesto v garáži s výmerou 12,99 m². Nachádza sa na 1. poschodí garáže, priamo pred vstupom k výťahom, takže od zaparkovaného auta je k výťahom iba niekoľko krokov. Parkovacie miesto umožňuje parkovanie vozidiel s pohonom na plyn. Cena parkovacieho miesta je 28 000 . CENA BYT PIVNIČNÁ KOBKA 298 000 Pivničná kobka 3,10 m² je zahrnutá v cene. PARKOVACIE MIESTO V GARÁŽI 28 000 Parkovacie miesto 12,99 m² sa predáva samostatne a nie je zahrnuté v cene 298 000 . CELKOVÁ CENA BYT PARKOVACIE MIESTO 326 000 PREDAJ A PRÁVNY SERVIS Priamy predaj od majiteľa. Zmluvy a kompletnú právnu dokumentáciu pripravujeme a zabezpečujeme za asistencie právnika. Prevod vlastníctva prebieha prostredníctvom katastra nehnuteľností a notára. Náklady na notára si predávajúci a kupujúci delia v pomere 5050. Kupujúci tak kupuje nehnuteľnosť priamo od majiteľa, pričom celý proces je zabezpečený s profesionálnou právnou podporou.

Ponúkame na prenájom plne zariadený 3-izbový byt na Podkolibskej ulici. Byt sa nachádza v menšej novopostavenej bytovke na prvom poschodí bez výťahu. K bytu prináležia 3 súkromné balkóny a spoločná záhrada , ktorú zdieľajú 3 byty vo vchode. 3 izbový úžitková plocha 65 m² 3 balkóny BENEFITY Výnimočný byt v novostavbe Kompletne zariadený byt so spotrebičmi a nábytkom 3 balkóny Spoločná záhrada zdieľaná s ďalšími 2 bytmi Samostatné WC Podlahové kúrenie v celom byte, regulovateľné samostatne v každej miestnosti Novostavba v prémiovej lokalite Možnosť prenajatia parkovacieho státia CENA 1000 EUR dlhodobý nájom 200 EUR energie a služby mesiac Možnosť prenajať si parkovacie státie za 90 EUR mesiac Pri podpise zmluvy sa platí 1 mesiac nájmu 1 depozit vo výške nájmu vrátane energií BYT JE DOSTUPNÝ PO DOHODE Zvieratá len po individuálnej dohode mačky bohužiaľ nie psíky do 10 kg vychované, áno, pri navýšenom depozite. Prosíme kontaktovať formou správy alebo e-mailu.

Realitná kancelária VALEN exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, výborne dispozične riešený 2-izbový byt v jedinečnom projekte Stromová, na Stromovej, BA Kramáre. Úžitková plocha bytu je 43,50 m² a výmera lodžie 12,95 m². Nachádza sa na 1. poschodí zo 4 poschodového bytového domu. Vysoký štandard projektu - len 11 prémiových bytov v budove - spojenie nadčasovej architektúry s modernými technológiami - funkčne riešené dispozície bytov - krásne presvetlené byty vďaka veľkoplošným hliníkovým oknám - vonkajšie smart tieniace rolety - stropné vykurovanie a chladenie - rekuperácia - energetický úsporné bývanie - fotovoltaické panely - sadrové omietky - podlahy z pravej drevenej dyhy - vstupné bezpečnostné dvere trieda 3 - bezfalcové interiérové dvere - kvalitná sanita a zriaďovacie predmety v kúpeľni - elektro nabíjačky na vybraných parkovacích státiach - developer REDING s.r.o. s dlhoročnými skúsenosťami - proklientský prístup Bytový dom STROMOVÁ sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Bratislavy na Kramároch, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka pokojné mestské bývanie v blízkosti prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, športoviská, zdravotnícke zariadenia a obľúbená Železná studnička, ideálna na prechádzky, beh, cyklistiku či oddych s deťmi. Centrum mesta je dostupné približne do 10 minút autom alebo MHD. Cena 319 763 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom developera REDING s.r.o. a realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba Ing. Darina Baňacká 0940 508 508

Realitná kancelária VALEN exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, priestranný 3-izbový byt v jedinečnom projekte Stromová, na Stromovej, BA Kramáre. Úžitková plocha bytu je 81,08 m², výmera lodžie 10,70 m² a balkóna 9,18 m². Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 poschodového bytového domu. Vysoký štandard projektu - len 11 prémiových bytov v budove - spojenie nadčasovej architektúry s modernými technológiami - funkčne riešené dispozície bytov - krásne presvetlené byty vďaka veľkoplošným hliníkovým oknám - vonkajšie smart tieniace rolety - stropné vykurovanie a chladenie - rekuperácia - energetický úsporné bývanie - fotovoltaické panely - sadrové omietky - podlahy z pravej drevenej dyhy - vstupné bezpečnostné dvere trieda 3 - bezfalcové interiérové dvere - kvalitná sanita a zriaďovacie predmety v kúpeľni - elektro nabíjačky na vybraných parkovacích státiach - developer REDING s.r.o. s dlhoročnými skúsenosťami - proklientský prístup Bytový dom STROMOVÁ sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Bratislavy na Kramároch, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka pokojné mestské bývanie v blízkosti prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, športoviská, zdravotnícke zariadenia a obľúbená Železná studnička, ideálna na prechádzky, beh, cyklistiku či oddych s deťmi. Centrum mesta je dostupné približne do 10 minút autom alebo MHD. Cena 598 509 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom developera REDING s.r.o. a realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba Ing. Darina Baňacká 0940 508 508

Ponúkame na predaj atraktívny a priestranný 2-izbový byt v modernej výškovej novostavbe Manhattan na Račianskej ulici 69B v Bratislave Novom Meste. Projekt Manhattan patrí medzi výrazné rezidenčné stavby v širšom centre Bratislavy a jeho architektonické a technické riešenie získalo prestížne ocenenie stavebných inžinierov za Najlepšie projektové riešenie v súťaži Stavba roka 2010. Byt má celkovú úžitkovú plochu 79,85 m², z čoho samotný byt predstavuje 74,15 m², loggia 4,4 m² a pivnica 1,3 m². Nachádza sa na 6 z celkových 26 nadzemných podlaží. Predáva sa kompletne zariadený a jeho súčasťou je aj pivnica. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v garáži v suteréne bytového domu za 25 000 EUR. K dispozícii je tiež možnosť odkúpenia bytu priamo s nájomcom. Dispozícia bytu je prakticky rozdelená chodbou na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí príjemne presvetlená obývacia izba so vstupom na priestrannú loggiu, ktorá je prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Kuchynská linka bola vyhotovená na mieru a je vybavená vstavanými spotrebičmi. Nočnú časť tvorí samostatná nepriechodná spálňa. Súčasťou dispozície je kúpeľňa s klasickou vaňou, samostatná toaleta s umývadlom a praktická technická miestnosť, v ktorej je umiestnená práčka a poskytuje ďalší úložný priestor napríklad aj na bicykle. V byte sú použité kvalitné hliníkové okenné profily, moderné interiérové dvere a zárubne, plávajúce podlahy a dlažba. Loggia je vybavená mrazuvzdornou dlažbou. Úložný priestor dopĺňa vstavaná roldor skriňa a interiér je riešený kombináciou bielych a farebných maľoviek. Samozrejmosťou je internetové pripojenie. Súčasťou technického riešenia bytu je výmenníková stanica, prostredníctvom ktorej je možné individuálne regulovať vykurovanie a tým efektívnejšie kontrolovať prevádzkové náklady. Požadovaná teplota sa nastavuje digitálnym termostatom a radiátory sú zároveň vybavené termostatickými hlavicami. Každá izba disponuje moderne riešeným systémom výmeny vzduchu bez potreby otvárania okien, tzv. pasívnym vetraním. Bytový dom má zároveň vlastnú kotolňu. Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 250 EUR. Rezidenčný projekt Manhattan bol skolaudovaný v roku 2010 a tvorí ho skeletová konštrukcia v kombinácii s tehlou. Budova má 26 nadzemných a tri podzemné podlažia. O komfort obyvateľov sa starajú tri rýchlovýťahy, z toho dva osobné a jeden nákladný. Objekt disponuje záložným dieselovým agregátom, bezbariérovým prístupom, bezpečnostným a kamerovým systémom a vstupom prostredníctvom čipových kariet. Súčasťou bytového domu je reprezentatívna recepcia s nepretržitým servisom. Spoločné priestory boli navrhnuté s dôrazom na vyšší štandard, pričom ich dekorácie vrátane obrazov, kobercov a ďalších prvkov vytvorili akademickí umelci. Obyvatelia majú k dispozícii aj exkluzívne zariadené spoločenské priestory tzv. Party rooms, ktoré sú v ich spoluvlastníctve a môžu slúžiť na rodinné oslavy, spoločenské stretnutia alebo ako herňa pre deti. Pozemok pod bytovým domom je v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov. Priamo v objekte sa nachádza fitness centrum, salón krásy a reštaurácia, čo rozširuje služby dostupné bezprostredne v rámci rezidenčného komplexu. Manhattan sa nachádza v širšom centre Bratislavy na úpätí Malých Karpát, v lokalite s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou a dopravným napojením na hlavné cestné ťahy. V bezprostrednej blízkosti je nákupné centrum Slimák, neďaleko sa nachádza obchodné centrum Vivo, pôvodne Polus, ako aj Centrál. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD, potraviny, obchody, detské ihriská, materská a základná škola. Výhodou lokality je spojenie dostupnosti širšieho centra mesta s blízkosťou zelene a Malých Karpát. Cena bytu je 300 000 EUR. Parkovacie státie v garáži je možné dokúpiť za 25 000 EUR. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 1,5 z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, odborné poradenstvo a služby hypotekárneho špecialistu.

Ponúkame výnimočný 4-izbový byt situovaný na tichej, slepej ulici Jedenásta, priamo na hranici lesa. Lokalita, kde sa ranná káva pije s výhľadom na zeleň a večer patrí tichu prírody. Byt je súčasťou komorného rezidenčného projektu s iba 12 bytmi v uzavretom areáli s elektronickým vstupom. PRIESTOR, KTORÝ PÔSOBÍ AKO RODINNÝ DOM Úžitková plocha bytu 164 m² Terasa balkón 22 m² 4 izby 2 kúpeľne Krb v obývacej izbe Klimatizácia 2 priestranné parkovacie miesta v podzemnej garáži každé 14 m² 2 samostatné murované pivničné miestnosti každá 9 m² Drevené parkety v obytných miestnostiach Podlahové kúrenie v kúpeľniach, kuchyni a jej okolí ATMOSFÉRA DOMOVA Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba s krbom a priamym vstupom na balkón. Prirodzené svetlo, pokoj a zeleň vytvárajú harmonický priestor na oddych aj spoločenské stretnutia. Čiastočne oddelená kuchyňa s jedálenskou časťou. Nočná časť bytu ponúka hlavnú spálňu, dve samostatné izby jedna s výstupom na balkón a dve kúpeľne jednu so sprchovým kútom, druhú s vaňou. Súkromný vnútroblok v rámci areálu vytvára bezpečný priestor pre deti aj pokojné posedenie. LOKALITA, KTORÁ DEFINUJE STATUS Koliba dlhodobo patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. Kombinuje rezidenčný charakter luxusných víl, bezprostrednú blízkosť lesa a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza lesopark, cyklotrasy, reštaurácia, potraviny, zastávka MHD s priamym spojením do centra mesta, ako aj školy a škôlky. CENA 740.000 byt 40.000 každé parkovacie miesto Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestor, pokojné prostredie a adresu s hodnotou. V prípade záujmu o osobnú obhliadku nás kontaktujte. Pôdorys bytu k dispozícii na vyžiadanie.

Na predaj 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Kramáre, ulica Na Revíne - Bratislava. Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome na 2.poschodí z 8. Podlahová plocha bytu je 60 m2 vrátane loggie pivničná kobka. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba - samostatné WC - kúpeľňa - kuchyňa - obývacia izba - 2 samostatné spálne Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa plastové okná, laminátové podlahy, zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom. Zálohový predpis za správu bytu je 144 eurmesiac. Bytový dom sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Kramáre v pokojnom a zelenom prostredí. Lokalita ponúka množstvo parkov a oddychových zón. V pešej dostupnosti sa nachádza lesopark Kamzík, ideálny na šport, rekreáciu a relax. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do centra Bratislavy, kam sa dostanete za pár minút. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, obchody aj zdravotné zariadenia.

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj priestranný a kompletne zariadený 2-izbový byt v modernom bytovom dome z roku 2018 v Bratislave Novom Meste. Nehnuteľnosť sa nachádza na 4. poschodí a ponúka praktickú dispozíciu, kvalitné vybavenie a lodžiu prístupnú z obývacej izby aj spálne. Byt je situovaný v pokojnom prostredí v blízkosti parku, pričom budúci majiteľ ocení výbornú občiansku vybavenosť, dostupnosť centra mesta a možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži. BYT Typ 2-izbový byt Celková plocha bytu vrátane lodžie 57,52 m² Úžitková plocha bytu 52,97 m² Lodžia 4,55 m² Pivničná kobka 1,32 m² Poschodie 4. Rok výstavby 2018 Stav kompletne zariadený Parkovanie možnosť dokúpenia garážového státia s výmerou 11,75 m² Vlastníctvo bez tiarch VÝHODY moderný bytový dom z roku 2018 kompletné zariadenie v cene bytu priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou lodžia prístupná z obývacej izby aj spálne dve veľké vstavané skrine Rolldoor podlahové kúrenie v kúpeľni bezpečnostné vstupné dvere pivničná kobka dva priestranné výťahy možnosť dokúpenia parkovania v podzemnej garáži pokojná lokalita v blízkosti parku výborná dostupnosť MHD aj železničnej dopravy kompletná občianska vybavenosť nehnuteľnosť bez tiarch a hypotekárneho úveru DISPOZÍCIA Byt disponuje praktickým dispozičným riešením s oddelenou dennou a nočnou časťou. Obývacia izba s kuchynským kútom 26,60 m² tvorí centrálnu časť bytu. Ponúka dostatok priestoru na oddych, stolovanie aj každodenné fungovanie domácnosti. Z obývacej izby je priamy vstup na lodžiu. Samostatná spálňa 16,80 m² poskytuje dostatok súkromia, úložných priestorov a miesto na vytvorenie pracovného kúta. Aj zo spálne je zabezpečený priamy vstup na lodžiu. Vstupná chodba 4,92 m² je vybavená vstavanou skriňou Rolldoor. Kúpeľňa 4,65 m² disponuje podlahovým kúrením. Lodžia s výmerou 4,55 m² je prístupná z oboch obytných miestností. ZARIADENIE A VYBAVENIE Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a elektrospotrebičov. Súčasťou vybavenia je rozkladacia pohovka televízor jedálenský stôl posteľ dve vstavané skrine Rolldoor chladnička s mrazničkou sklokeramická varná doska elektrická rúra práčka podlahové kúrenie v kúpeľni bezpečnostné vstupné dvere BYTOVÝ DOM Moderný bytový dom bol postavený v roku 2018 a disponuje dvomi priestrannými výťahmi. Súčasťou objektu je podzemná garáž, v ktorej je možné dokúpiť samostatné parkovacie státie s výmerou 11,75 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 1,32 m², ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. LOKALITA Bratislavské Nové Mesto ponúka ideálne spojenie mestského bývania s dostupnosťou zelene a športových aktivít. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádza park, detské ihrisko a tenisové kurty. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane potravín Terno, AlzaBoxu, materskej školy, základnej školy a nákupného centra Vivo! bývalý Polus. Výhodou je dostupnosť autobusovej a električkovej dopravy, ako aj železničného spojenia, ktoré umožňuje pohodlné cestovanie do centra Bratislavy aj okolitých regiónov. CENA Byt vrátane kompletného zariadenia 248.920 Pivničná kobka 3.950 Parkovacie státie v podzemnej garáži 23.950 Celková cena vrátane bytu, pivnice a parkovania 276.820 Nehnuteľnosť je bez tiarch a nie je zaťažená hypotekárnym úverom. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ 421 918 129 466 jurcekmdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Realitná kancelária JAdoma Vám exkluzívne ponúka na prenájom útulný a zariadený byt na Sibírskej ulici v Bratislave, v mestskej časti Nové Mesto. Byt sa nachádza na 1. poschofí bytového domu a ponúka príjemné bývanie s prakticky riešeným interiérom, vhodné pre jednotlivca alebo pár. Vybavenie bytu Obývacia časť s pohodlnou pohovkou Kuchynská linka so spotrebičmi Jedálenský priestor Spacia časť s manželskou posteľou Úložné priestory Kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou Samostatné WC Interiér je zariadený v príjemných svetlých tónoch s kombináciou bieleho nábytku a drevených prvkov, ktoré vytvárajú útulnú domácu atmosféru. Lokalita Sibírska ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy Nové Mesto, ktorá ponúka dobrú občiansku vybavenosť a dostupnosť do centra mesta. V okolí sa nachádzajú obchody, služby a zastávky MHD. Cena prenájmu 650 mesiac Cena zahŕňa energie. Internet nie je zahrnutý v cene nájmu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Inzerát je platný do vymazania. Ing. Mgr. Julia Kysla tel. 421 951 520 028 WhatsApp, Telegram juliajadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel. 421 949 418 208 WhatsApp, Telegram andrejjadoma.sk

Predstavujeme Vám na predaj atraktívny byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Vajnorská 21, ktorý spája moderné mestské bývanie, vysoký štandard a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s priestranným výťahom. Vďaka veľkoformátovým hliníkovým izolačným oknám pôsobí interiér vzdušne, svetlo a príjemne. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, takže je pripravená na okamžité nasťahovanie alebo využitie ako investícia na prenájom. K bytu prislúcha garážové parkovacie státie priamo v objekte na 2. podzemnom podlaží -2 PP. Dispozícia a vybavenie Celková výmera 46,03 m², z toho interiér 38,68 m² a loggia 7,40 m² Priestranná loggia s prístupom z oboch miestností Klimatizácia a podlahové kúrenie pre komfortné bývanie počas celého roka Kompletné zariadenie bytu Kvalitné materiálové a technologické vyhotovenie bytu aj bytového domu výška stropov 2,8 m, hviezdne nebo, drevenná podlaha, nábytok na mieru Lokalita, ktorá Vám uľahčí každodenný život. Projekt Vajnorská 21 ponúka mestský životný štýl s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Obchody, služby, obľúbené gastronomické prevádzky aj možnosti oddychu máte doslova na dosah. Priamo v bytovom dome sa nachádzajú obľúbené prevádzky Kruh a La Putika, ktoré spríjemnia každodenné chvíle aj stretnutia s priateľmi. Významným benefitom je výborná dopravná dostupnosť. Električková zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti domu a cesta električkou do centra Bratislavy trvá len niekoľko zastávok. Samozrejmosťou je aj pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľnicu. Tento byt je skvelou príležitosťou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie vo výbornej lokalite, ale aj pre investora, ktorý ocení kompletné zariadenie, garážové parkovanie a potenciál dlhodobého prenájmu. Cena nehnuteľnosti 320 000 V cene je zahrnuté aj garážové parkovacie státie priamo v bytovom dome. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Bližšie informácie Vám ochotne poskytneme na tel. čísle 0918 087 395

Ponúkame na prenájom priestranný 2-izbový byt na Vajnorskej ulici Bratislava - Nové Mesto. Nachádza sa na 5. poschodí tehlovej nadstavby s výťahom. Vďaka oknu v každej miestnosti, vrátane kúpeľne, je byt krásne presvetlený. Rozlohou 62,79 m² zabezpečuje naozaj komfortné bývanie, bonusom je balkónik s výhľadom na jazero Kuchajda. Dostupný k nasťahovaniu ihneď. Samotný byt bol daný do užívania v roku 2012. Je vybavený kuchynskou linkou vrátane spotrebičov chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, digestor, elektrická teplovzdušná rúra. V byte je podlahové kúrenie, vlastný kotol na kúrenie a teplú vodu, elektrické hliníkové rolety, príprava na klimatizáciu a bezpečnostné dvere. Denná časť je orientovaná na Vajnorskú ulicu s výhľadom na jazero Kuchajda, spálňa je do dvora. ZÁKLADNÉ ÚDAJE lokalita Vajnorská ulica Bratislava - Nové Mesto poschodie 57 s výťahom počet izieb 2 plocha bytu 62,79 m² balkón 2,50 m² vlastný kotol, podlahové kúrenie nadstavba 2012 zabezpečené parkovanie vo dvore LOKALITA A OKOLIE Byt a bytový dom sa nachádzajú vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Nové Mesto. Vďaka nákupnému centru Vivo máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť. Hneď oproti domu sa nachádza jazero Kuchajda, ktoré Vám poskytne priestor pre športové aktivity a rekreáciu. Zastávka MHD je priamo pri bytovom dome - električka linka č. 4 alebo autobus linka č. 50, 51, 98. CELKOVÝ DOJEM Veľmi príjemný byt vo výbornej lokalite. Rýchla dostupnosť do centre mesta vďaka električke aj bez dopravnej zápchy. Byt je taktiež výborná investícia = ľahký prenájom na tejto adrese. CENA 950,-EURmesiac 800,-EURnájom 150,-EURenergie pre 1 osobu V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv a preberacích protokolov. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí jedno mesačné nájomné, vratná kaucia vo výške 1-mesačného nájmu vrátane energií a provízia pre RK vo výške 500,-EUR. ID 81807488 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 4-izbový byt v projekte Pod Vinicou. Nachádza sa v uzavretom, bezpečnom areáli, ktorý spája súkromie rezidenčného bývania s vynikajúcou dostupnosťou a panoramatickým výhľadom na vinice a Kolibu. Byt sa predáva v stave, ktorý novému majiteľovi umožňuje dokončenie interiérových prvkov podľa vlastných preferencií a potrieb. Byt bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť, ktorú oceníte počas bežného dňa. Po vstupe do bytu sa dostaneme do chodby s nadštandardnou plochou, ktorá ústí do všetkých miestností. Vďaka svojej rozlohe poskytne veľkú časť úložného priestoru. Srdcom bytu je obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou a priestorom pre jedálenské posedenie. K dispozícii sú tri rozmerovo vyvážené izby, v každej z nich je pripojenie na internet a televíziu. Nehnuteľnosť aktuálne disponuje jednou kúpeľňou a hosťovskou toaletou. Dispozícia hosťovskej toalety umožňuje jednoduchú stavebnú úpravu na druhú plnohodnotnú kúpeľňu, čím sa výrazne zvýši komfort bývania pre viacčlennú rodinu. Príslušenstvom je priestranná loggia, prístupná z obývacej izby a dvoch spální. Celý byt je orientovaný na slnečnú západnú stranu s výhľadom na vinice a obľúbenú bratislavskú Kolibu. Nehnuteľnosť je vybavená modernými technológiami zaisťujúcimi nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort - podlahové vykurovanie v celom byte kompletná príprava na inštaláciu klimatizačných jednotiek a elektrických exteriérových žalúzií, - kvalitné plastové okná s izolačným 3-sklom a integrovaným štrbinovým vetraním pre optimálnu akustickú pohodu, - orientácia na slnečnú západnú stranu, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého popoludnia. Príslušenstvom bytu je murovaná pivničná kobka, ktorá je prakticky situovaná hneď vedľa bytu. K dispozícii sú dve garážové státia v suteréne bytového domu, ktoré si môžete dokúpiť za sumu 25.000,-EUR1 miesto. BYTOVÝ DOM kolaudácia 012025 tehlová stavba uzavretý areál - prístupný iba pre obyvateľov bytových domov Pod vinicou detské ihrisko priamo v areáli ZÁKLADNÉ ÚDAJE lokalita Skalická cesta Bratislava - Nové Mesto 4-izbový byt poschodie 13 s výťahom pod bytom je prízemný byt výmera bytu 85,96 m² bez príslušenstva výmera loggie 20,15 m² výmera pivničnej kobky 3,32 m² stav bytu holobyt murovaná pivničná kobka vedľa bytu možnosť odkúpiť 2x garážové státie MOŽNOSŤ DOKONČENIA NA KĽÚČ Byt sa predáva v stave holobyt, pričom v prípade záujmu vám vieme zabezpečiť jeho kompletné dokončenie bez zbytočných starostí. Realizácia môže zahŕňať - pokládku podláh a obkladov, - dodanie a montáž interiérových dverí, - kompletné vybavenie kúpeľne a toalety vrátane sanity, - kuchynskú linku vyrobenú na mieru, - vstavaný nábytok a úložné riešenia, - návrh interiéru v spolupráci s interiérovým dizajnérom. Výsledkom môže byť kompletne dokončený a zariadený byt pripravený na nasťahovanie podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa. LOKALITA A OKOLIE Projekt Pod Vinicou spája pokojné bývanie na úpätí Malých Karpát s dynamikou mesta. Táto adresa je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi prírodou a výbornou občianskou vybavenosťou. Štvrť prechádza zásadnou transformáciou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza hneď niekoľko detských ihrísk a parkov, od jasiel až po stredné školy, či športové ihriská. Zastávka MHD je vzdialená 3 minúty chôdze. Vďaka Račianskej radiále a blízkosti stanice Vinohrady máte centrum mesta či diaľničný obchvat k dispozícii do pár minút, či už autom, alebo MHD. Susedstvo s pripravovaným moderným projektom Palma od Corwinu prinesie do lokality novú úroveň služieb, verejných priestorov a zelene, čo výrazne zvyšuje atraktivitu a budúcu hodnotu tejto nehnuteľnosti. CENA 439.000,-EUR vrátane pivničnej kobky V cene nie sú zahrnuté dve garážové státia za sumu 25.000,-EURmiesto. ID 81805366 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY, s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Veľkoryso riešený 4-izbový byt nachádzajúci sa v bytovej stavbe na ulici Nová Rožňavská 3 v bratislavskej časti Nové Mesto. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou rozlohou a praktickým dispozičným riešením, vďaka čomu je vhodná nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Byt je situovaný na 5. podlaží z celkových 8 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol uvedený do užívania v roku 2009. Prístup do objektu je kontrolovaný prostredníctvom elektronického čipu a monitorovaný kamerovým systémom. Podlahová plocha bytu predstavuje 95 m², pričom k bytu patrí aj loggia o výmere 5,3 m². Orientácia na južnú a západnú stranu zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas väčšiny dňa. Dispozičné riešenie Interiér tvorí vstupná chodba, otvorený priestor kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou časťou s výstupom na loggiu, samostatná spálňa s rovnakým prístupom na loggiu, dve ďalšie miestnosti jedna z nich priechodná, kúpeľňa vybavená vaňou a umývadlom a oddelená toaleta. Štandard a vybavenie Byt sa predáva vrátane zariadenia. Úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine umiestnené vo vstupnej časti, spálni aj jednej izbe. Kuchynská časť je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom radiátorov, komfort počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. Okná sú vybavené žalúziami a byt disponuje aj optickým pripojením na internet. Mesačné náklady sú približne 160 za správu a približne 30 za elektrinu. Okolie a dostupnosť Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie aj služby. Veľkou výhodou je aj rýchly prístup na diaľnicu Parkovanie Pred budovou voľné Cena 369 000 provízia RK

EXKLUZÍVNE 2-izbový byt na prenájom v prestížnom projekte Tri Veže, Bajkalská ulica Bratislava REB.SK vám exkluzívne ponúka na prenájom krásny priestranný a svetlý 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Tri Veže na Bajkalskej ulici v Bratislave. Ponúkame na prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v 2. veži na atraktívnom 17. poschodí z 18 NP s nádherným panoramatickým výhľadom na mesto. Byt disponuje veľkorysou výmerou cca 68 m² a jeho súčasťou je aj príjemný balkón, ktorý ponúka výnimočný priestor na relax. Výhody bytu veľkorysá výmera 53,5 m² 4,8 m² balkón, vysoké 17. poschodie zabezpečujúce dostatok denného svetla, pokoj a úchvatné panoramatické výhľady, kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi 2x klimatizácia, práčka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, sporák, elektrická rúra, mikrovlnka, digestor, Pripravený k nasťahovaniu od 1.9.2026 K dispozícii vlastné vyhradené parkovacie státie na 2. parkovacom podlaží. Občianska vybavenosť a služby priamo v bytovom dome Priamo na prízemí a v parteri komplexu Tri Veže máte k dispozícii bohaté služby pre každodenný komfort Potraviny a obchody Potraviny Terno Moja Samoška, Bottleshop III Veže, odberné miesto Parfums.sk, predajňa a servis bicyklov CUBE Store Bratislava, Specialized či Jana sport, Gastronómia a kaviarne Towers steak salad, All in bar, Geisha sushi bar, kaviareň Noa či Candy Mania, Zdravie, fyzio a krása Lekáreň 3 Veže, dentálne kliniky Dental Smile a AK Dental, fyzio prevádzky, solárium, kaderníctvo HAIR LINE a štúdio krásy, Služby Showroom SOLODOOR, IT služby a ďalšie. Výhody projektu Tri Veže je ikona modernej architektúry v širšom centre Bratislavy, 247 recepcia a bezpečnostná služba SBS pre maximálnu bezpečnosť rezidentov, bezplatné súkromné fitnescentrum priamo v objekte v cene nájmu, privátny spoločný park so zeleňou a detským ihriskom na terase, spoločenskáoddychová miestnosť pre obyvateľov domu, reprezentatívne spoločné priestory a rýchle výťahy. Výhody lokality Nové Mesto Ružinov Skvelá občianska vybavenosť V pešej dostupnosti sa nachádzajú nákupné centrá Polus a NC Centrál. Šport a relax Výborná blízkosť jazera Kuchajda na prechádzky či šport, Národného futbalového štadióna Tehelné pole, zimného štadióna O. Nepelu a futbalového areálu. Perfektná dostupnosť Rýchle a jednoduché napojenie do centra mesta MHD aj autom, rovnako ako na obchvat Bratislavy. Finančné podmienky Čisté nájomné 800 mesiac Energie, služby a internet Orange 350 mesiac zahŕňa vodu, kúrenie, elektrinu, internet, recepciu, SBS a vstup do fitnescentra Parkovacie státie v cene nájmu Celková mesačná platba 1 150 mesiac Depozit kaucia 1 600 vo výške 2x čisté nájomné Provízia RK vo výške 1-mesačného nájmu Prvá platba pri podpise zmluvy zahŕňa prvé nájomné 1 150 vrátane energií a parkovania, depozit 1 600 a províziu pre realitnú kanceláriu. Podmienky nájmu Maximálna kapacita max. 2 osoby Byt je vhodný bez detí a bez domácich zvierat Preferovaná domáca klientela Nájom minimálne na 1 rok. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať Mgr. Silvia Čerešňa Tel 421 903 159 951 E-mail ceresnareb.sk Web www.reb.sk Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.