Bratislava-Nové Mesto - ponuka str.9

EXPAT EXPERTS Krásny slnečný 4i byt 92m2, 2x balkón, 2x parkovanie, skvelá lokalita, KIVIKKO Dispozícia celková rozloha 92m2 balkóny 6,55m2 , situovaný na 7.poschodí 7 v novostavbe s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s plne vybavenou kuchyňou, spálňa s manželskou posteľou, 2x spálňadetská izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, samostatná toaleta, 2x balkón. Vybavenie Byt je klimatizovaný, prenajíma sa nadštandardne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi s dostatkom úložného priestoru. Jeden balkón orientovaný na východ druhý na západ. K bytu prislúcha priestranná kobka. Popis lokality Projekt Kivikko sa nachádza na okraji bratislavskej štvrti Nové Mesto obľúbenej najmä vďaka svojej tichej atmosfére a blízkosti lesov Malých Karpát. Okrem výborných dopravných spojení do centra Bratislavy ponúka aj široké možnosti pre športové aktivity, ako horskú cyklistiku, beh, bežkovanie v zime a predovšetkým turistiku. Okrem krásneho výhľadu na vinohrady si tu prídu na svoje aj milovníci kvalitného vína. Samozrejmosťou je dobrá občianska vybavenosť, vrátane všetkých potrebných úradov, obchodov, služieb a pošty v dosahu 5-10 minút. Cena a doplňujúce info Cena 1300 nezahŕňa energie 275. K bytu prislúcha jedno vnútorné parkovacie miesto v garáži možnosť prenájmu ďalšieho vnútorného miesta za 100mesiac. K dispozícii od 01.10.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Ponúkame výnimočný 4-izbový byt situovaný na tichej, slepej ulici Jedenásta, priamo na hranici lesa. Lokalita, kde sa ranná káva pije s výhľadom na zeleň a večer patrí tichu prírody. Byt je súčasťou komorného rezidenčného projektu s iba 12 bytmi v uzavretom areáli s elektronickým vstupom. PRIESTOR, KTORÝ PÔSOBÍ AKO RODINNÝ DOM Úžitková plocha bytu 164 m² Terasa balkón 22 m² 4 izby 2 kúpeľne Krb v obývacej izbe Klimatizácia 2 priestranné parkovacie miesta v podzemnej garáži každé 14 m² 2 samostatné murované pivničné miestnosti každá 9 m² Drevené parkety v obytných miestnostiach Podlahové kúrenie v kúpeľniach, kuchyni a jej okolí ATMOSFÉRA DOMOVA Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba s krbom a priamym vstupom na balkón. Prirodzené svetlo, pokoj a zeleň vytvárajú harmonický priestor na oddych aj spoločenské stretnutia. Čiastočne oddelená kuchyňa s jedálenskou časťou. Nočná časť bytu ponúka hlavnú spálňu, dve samostatné izby jedna s výstupom na balkón a dve kúpeľne jednu so sprchovým kútom, druhú s vaňou. Súkromný vnútroblok v rámci areálu vytvára bezpečný priestor pre deti aj pokojné posedenie. LOKALITA, KTORÁ DEFINUJE STATUS Koliba dlhodobo patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. Kombinuje rezidenčný charakter luxusných víl, bezprostrednú blízkosť lesa a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza lesopark, cyklotrasy, reštaurácia, potraviny, zastávka MHD s priamym spojením do centra mesta, ako aj školy a škôlky. CENA 740.000 byt 40.000 každé parkovacie miesto Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestor, pokojné prostredie a adresu s hodnotou. V prípade záujmu o osobnú obhliadku nás kontaktujte. Pôdorys bytu k dispozícii na vyžiadanie.

Na predaj 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Kramáre, ulica Na Revíne - Bratislava. Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome na 2.poschodí z 8. Podlahová plocha bytu je 60 m2 vrátane loggie pivničná kobka. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba - samostatné WC - kúpeľňa - kuchyňa - obývacia izba - 2 samostatné spálne Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa plastové okná, laminátové podlahy, zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom. Zálohový predpis za správu bytu je 144 eurmesiac. Bytový dom sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Kramáre v pokojnom a zelenom prostredí. Lokalita ponúka množstvo parkov a oddychových zón. V pešej dostupnosti sa nachádza lesopark Kamzík, ideálny na šport, rekreáciu a relax. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do centra Bratislavy, kam sa dostanete za pár minút. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, obchody aj zdravotné zariadenia.

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj priestranný a kompletne zariadený 2-izbový byt v modernom bytovom dome z roku 2018 v Bratislave Novom Meste. Nehnuteľnosť sa nachádza na 4. poschodí a ponúka praktickú dispozíciu, kvalitné vybavenie a lodžiu prístupnú z obývacej izby aj spálne. Byt je situovaný v pokojnom prostredí v blízkosti parku, pričom budúci majiteľ ocení výbornú občiansku vybavenosť, dostupnosť centra mesta a možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži. BYT Typ 2-izbový byt Celková plocha bytu vrátane lodžie 57,52 m² Úžitková plocha bytu 52,97 m² Lodžia 4,55 m² Pivničná kobka 1,32 m² Poschodie 4. Rok výstavby 2018 Stav kompletne zariadený Parkovanie možnosť dokúpenia garážového státia s výmerou 11,75 m² Vlastníctvo bez tiarch VÝHODY moderný bytový dom z roku 2018 kompletné zariadenie v cene bytu priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou lodžia prístupná z obývacej izby aj spálne dve veľké vstavané skrine Rolldoor podlahové kúrenie v kúpeľni bezpečnostné vstupné dvere pivničná kobka dva priestranné výťahy možnosť dokúpenia parkovania v podzemnej garáži pokojná lokalita v blízkosti parku výborná dostupnosť MHD aj železničnej dopravy kompletná občianska vybavenosť nehnuteľnosť bez tiarch a hypotekárneho úveru DISPOZÍCIA Byt disponuje praktickým dispozičným riešením s oddelenou dennou a nočnou časťou. Obývacia izba s kuchynským kútom 26,60 m² tvorí centrálnu časť bytu. Ponúka dostatok priestoru na oddych, stolovanie aj každodenné fungovanie domácnosti. Z obývacej izby je priamy vstup na lodžiu. Samostatná spálňa 16,80 m² poskytuje dostatok súkromia, úložných priestorov a miesto na vytvorenie pracovného kúta. Aj zo spálne je zabezpečený priamy vstup na lodžiu. Vstupná chodba 4,92 m² je vybavená vstavanou skriňou Rolldoor. Kúpeľňa 4,65 m² disponuje podlahovým kúrením. Lodžia s výmerou 4,55 m² je prístupná z oboch obytných miestností. ZARIADENIE A VYBAVENIE Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a elektrospotrebičov. Súčasťou vybavenia je rozkladacia pohovka televízor jedálenský stôl posteľ dve vstavané skrine Rolldoor chladnička s mrazničkou sklokeramická varná doska elektrická rúra práčka podlahové kúrenie v kúpeľni bezpečnostné vstupné dvere BYTOVÝ DOM Moderný bytový dom bol postavený v roku 2018 a disponuje dvomi priestrannými výťahmi. Súčasťou objektu je podzemná garáž, v ktorej je možné dokúpiť samostatné parkovacie státie s výmerou 11,75 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 1,32 m², ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. LOKALITA Bratislavské Nové Mesto ponúka ideálne spojenie mestského bývania s dostupnosťou zelene a športových aktivít. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádza park, detské ihrisko a tenisové kurty. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane potravín Terno, AlzaBoxu, materskej školy, základnej školy a nákupného centra Vivo! bývalý Polus. Výhodou je dostupnosť autobusovej a električkovej dopravy, ako aj železničného spojenia, ktoré umožňuje pohodlné cestovanie do centra Bratislavy aj okolitých regiónov. CENA Byt vrátane kompletného zariadenia 248.920 Pivničná kobka 3.950 Parkovacie státie v podzemnej garáži 23.950 Celková cena vrátane bytu, pivnice a parkovania 276.820 Nehnuteľnosť je bez tiarch a nie je zaťažená hypotekárnym úverom. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ 421 918 129 466 jurcekmdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Realitná kancelária JAdoma Vám exkluzívne ponúka na prenájom útulný a zariadený byt na Sibírskej ulici v Bratislave, v mestskej časti Nové Mesto. Byt sa nachádza na 1. poschofí bytového domu a ponúka príjemné bývanie s prakticky riešeným interiérom, vhodné pre jednotlivca alebo pár. Vybavenie bytu Obývacia časť s pohodlnou pohovkou Kuchynská linka so spotrebičmi Jedálenský priestor Spacia časť s manželskou posteľou Úložné priestory Kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou Samostatné WC Interiér je zariadený v príjemných svetlých tónoch s kombináciou bieleho nábytku a drevených prvkov, ktoré vytvárajú útulnú domácu atmosféru. Lokalita Sibírska ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy Nové Mesto, ktorá ponúka dobrú občiansku vybavenosť a dostupnosť do centra mesta. V okolí sa nachádzajú obchody, služby a zastávky MHD. Cena prenájmu 650 mesiac Cena zahŕňa energie. Internet nie je zahrnutý v cene nájmu. Provízia RK vo výške jednomesačného nájomného Provízia realitnej kancelárii zahŕňa kompletný profesionálny servis a bezpečný priebeh prenájmu obhliadku a komunikáciu s majiteľom prípravu a kontrolu nájomnej dokumentácie asistenciu pri podpise zmluvy a odovzdaní bytu preverenie podmienok prenájmu a transparentné nastavenie platieb podporu počas procesu nasťahovania asistenciu pri ročnom vyúčtovaní energií a služieb úsporu času, bezpečnosť a profesionálne zastrešenie celého prenájmu od prvej obhliadky až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti na konci nájmu bezplatné vyhotovenie dodatku k nájomnej zmluve v prípade pokračovania nájmu na ďalšie obdobie ďalší rok Vďaka realitnej kancelárii prebieha celý proces komfortne, bezpečne a bez zbytočných komplikácií. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Inzerát je platný do vymazania. Ing. Mgr. Julia Kysla tel. 421 951 520 028 WhatsApp, Telegram juliajadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel. 421 949 418 208 WhatsApp, Telegram andrejjadoma.sk

Predstavujeme Vám na predaj atraktívny byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Vajnorská 21, ktorý spája moderné mestské bývanie, vysoký štandard a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s priestranným výťahom. Vďaka veľkoformátovým hliníkovým izolačným oknám pôsobí interiér vzdušne, svetlo a príjemne. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, takže je pripravená na okamžité nasťahovanie alebo využitie ako investícia na prenájom. K bytu prislúcha garážové parkovacie státie priamo v objekte na 2. podzemnom podlaží -2 PP. Dispozícia a vybavenie Celková výmera 46,03 m², z toho interiér 38,68 m² a loggia 7,40 m² Priestranná loggia s prístupom z oboch miestností Klimatizácia a podlahové kúrenie pre komfortné bývanie počas celého roka Kompletné zariadenie bytu Kvalitné materiálové a technologické vyhotovenie bytu aj bytového domu výška stropov 2,8 m, hviezdne nebo, drevenná podlaha, nábytok na mieru Lokalita, ktorá Vám uľahčí každodenný život. Projekt Vajnorská 21 ponúka mestský životný štýl s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Obchody, služby, obľúbené gastronomické prevádzky aj možnosti oddychu máte doslova na dosah. Priamo v bytovom dome sa nachádzajú obľúbené prevádzky Kruh a La Putika, ktoré spríjemnia každodenné chvíle aj stretnutia s priateľmi. Významným benefitom je výborná dopravná dostupnosť. Električková zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti domu a cesta električkou do centra Bratislavy trvá len niekoľko zastávok. Samozrejmosťou je aj pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľnicu. Tento byt je skvelou príležitosťou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie vo výbornej lokalite, ale aj pre investora, ktorý ocení kompletné zariadenie, garážové parkovanie a potenciál dlhodobého prenájmu. Cena nehnuteľnosti 320 000 V cene je zahrnuté aj garážové parkovacie státie priamo v bytovom dome. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Bližšie informácie Vám ochotne poskytneme na tel. čísle 0918 087 395

Ponúkame na prenájom priestranný 2-izbový byt na Vajnorskej ulici Bratislava - Nové Mesto. Nachádza sa na 5. poschodí tehlovej nadstavby s výťahom. Vďaka oknu v každej miestnosti, vrátane kúpeľne, je byt krásne presvetlený. Rozlohou 62,79 m² zabezpečuje naozaj komfortné bývanie, bonusom je balkónik s výhľadom na jazero Kuchajda. Dostupný k nasťahovaniu ihneď. Samotný byt bol daný do užívania v roku 2012. Je vybavený kuchynskou linkou vrátane spotrebičov chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, digestor, elektrická teplovzdušná rúra. V byte je podlahové kúrenie, vlastný kotol na kúrenie a teplú vodu, elektrické hliníkové rolety, príprava na klimatizáciu a bezpečnostné dvere. Denná časť je orientovaná na Vajnorskú ulicu s výhľadom na jazero Kuchajda, spálňa je do dvora. ZÁKLADNÉ ÚDAJE lokalita Vajnorská ulica Bratislava - Nové Mesto poschodie 57 s výťahom počet izieb 2 plocha bytu 62,79 m² balkón 2,50 m² vlastný kotol, podlahové kúrenie nadstavba 2012 zabezpečené parkovanie vo dvore LOKALITA A OKOLIE Byt a bytový dom sa nachádzajú vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Nové Mesto. Vďaka nákupnému centru Vivo máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť. Hneď oproti domu sa nachádza jazero Kuchajda, ktoré Vám poskytne priestor pre športové aktivity a rekreáciu. Zastávka MHD je priamo pri bytovom dome - električka linka č. 4 alebo autobus linka č. 50, 51, 98. CELKOVÝ DOJEM Veľmi príjemný byt vo výbornej lokalite. Rýchla dostupnosť do centre mesta vďaka električke aj bez dopravnej zápchy. Byt je taktiež výborná investícia = ľahký prenájom na tejto adrese. CENA 950,-EURmesiac 800,-EURnájom 150,-EURenergie pre 1 osobu V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv a preberacích protokolov. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí jedno mesačné nájomné, vratná kaucia vo výške 1-mesačného nájmu vrátane energií a provízia pre RK vo výške 500,-EUR. ID 81807488 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 4-izbový byt v projekte Pod Vinicou. Nachádza sa v uzavretom, bezpečnom areáli, ktorý spája súkromie rezidenčného bývania s vynikajúcou dostupnosťou a panoramatickým výhľadom na vinice a Kolibu. Byt sa predáva v stave, ktorý novému majiteľovi umožňuje dokončenie interiérových prvkov podľa vlastných preferencií a potrieb. Byt bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť, ktorú oceníte počas bežného dňa. Po vstupe do bytu sa dostaneme do chodby s nadštandardnou plochou, ktorá ústí do všetkých miestností. Vďaka svojej rozlohe poskytne veľkú časť úložného priestoru. Srdcom bytu je obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou a priestorom pre jedálenské posedenie. K dispozícii sú tri rozmerovo vyvážené izby, v každej z nich je pripojenie na internet a televíziu. Nehnuteľnosť aktuálne disponuje jednou kúpeľňou a hosťovskou toaletou. Dispozícia hosťovskej toalety umožňuje jednoduchú stavebnú úpravu na druhú plnohodnotnú kúpeľňu, čím sa výrazne zvýši komfort bývania pre viacčlennú rodinu. Príslušenstvom je priestranná loggia, prístupná z obývacej izby a dvoch spální. Celý byt je orientovaný na slnečnú západnú stranu s výhľadom na vinice a obľúbenú bratislavskú Kolibu. Nehnuteľnosť je vybavená modernými technológiami zaisťujúcimi nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort - podlahové vykurovanie v celom byte kompletná príprava na inštaláciu klimatizačných jednotiek a elektrických exteriérových žalúzií, - kvalitné plastové okná s izolačným 3-sklom a integrovaným štrbinovým vetraním pre optimálnu akustickú pohodu, - orientácia na slnečnú západnú stranu, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého popoludnia. Príslušenstvom bytu je murovaná pivničná kobka, ktorá je prakticky situovaná hneď vedľa bytu. K dispozícii sú dve garážové státia v suteréne bytového domu, ktoré si môžete dokúpiť za sumu 25.000,-EUR1 miesto. BYTOVÝ DOM kolaudácia 012025 tehlová stavba uzavretý areál - prístupný iba pre obyvateľov bytových domov Pod vinicou detské ihrisko priamo v areáli ZÁKLADNÉ ÚDAJE lokalita Skalická cesta Bratislava - Nové Mesto 4-izbový byt poschodie 13 s výťahom pod bytom je prízemný byt výmera bytu 85,96 m² bez príslušenstva výmera loggie 20,15 m² výmera pivničnej kobky 3,32 m² stav bytu holobyt murovaná pivničná kobka vedľa bytu možnosť odkúpiť 2x garážové státie MOŽNOSŤ DOKONČENIA NA KĽÚČ Byt sa predáva v stave holobyt, pričom v prípade záujmu vám vieme zabezpečiť jeho kompletné dokončenie bez zbytočných starostí. Realizácia môže zahŕňať - pokládku podláh a obkladov, - dodanie a montáž interiérových dverí, - kompletné vybavenie kúpeľne a toalety vrátane sanity, - kuchynskú linku vyrobenú na mieru, - vstavaný nábytok a úložné riešenia, - návrh interiéru v spolupráci s interiérovým dizajnérom. Výsledkom môže byť kompletne dokončený a zariadený byt pripravený na nasťahovanie podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa. LOKALITA A OKOLIE Projekt Pod Vinicou spája pokojné bývanie na úpätí Malých Karpát s dynamikou mesta. Táto adresa je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi prírodou a výbornou občianskou vybavenosťou. Štvrť prechádza zásadnou transformáciou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza hneď niekoľko detských ihrísk a parkov, od jasiel až po stredné školy, či športové ihriská. Zastávka MHD je vzdialená 3 minúty chôdze. Vďaka Račianskej radiále a blízkosti stanice Vinohrady máte centrum mesta či diaľničný obchvat k dispozícii do pár minút, či už autom, alebo MHD. Susedstvo s pripravovaným moderným projektom Palma od Corwinu prinesie do lokality novú úroveň služieb, verejných priestorov a zelene, čo výrazne zvyšuje atraktivitu a budúcu hodnotu tejto nehnuteľnosti. CENA 439.000,-EUR vrátane pivničnej kobky V cene nie sú zahrnuté dve garážové státia za sumu 25.000,-EURmiesto. ID 81805366 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY, s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Veľkoryso riešený 4-izbový byt nachádzajúci sa v bytovej stavbe na ulici Nová Rožňavská 3 v bratislavskej časti Nové Mesto. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou rozlohou a praktickým dispozičným riešením, vďaka čomu je vhodná nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Byt je situovaný na 5. podlaží z celkových 8 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol uvedený do užívania v roku 2009. Prístup do objektu je kontrolovaný prostredníctvom elektronického čipu a monitorovaný kamerovým systémom. Podlahová plocha bytu predstavuje 95 m², pričom k bytu patrí aj loggia o výmere 5,3 m². Orientácia na južnú a západnú stranu zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas väčšiny dňa. Dispozičné riešenie Interiér tvorí vstupná chodba, otvorený priestor kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou časťou s výstupom na loggiu, samostatná spálňa s rovnakým prístupom na loggiu, dve ďalšie miestnosti jedna z nich priechodná, kúpeľňa vybavená vaňou a umývadlom a oddelená toaleta. Štandard a vybavenie Byt sa predáva vrátane zariadenia. Úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine umiestnené vo vstupnej časti, spálni aj jednej izbe. Kuchynská časť je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom radiátorov, komfort počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. Okná sú vybavené žalúziami a byt disponuje aj optickým pripojením na internet. Mesačné náklady sú približne 160 za správu a približne 30 za elektrinu. Okolie a dostupnosť Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie aj služby. Veľkou výhodou je aj rýchly prístup na diaľnicu Parkovanie Pred budovou voľné Cena 369 000 provízia RK

EXKLUZÍVNE 2-izbový byt na prenájom v prestížnom projekte Tri Veže, Bajkalská ulica Bratislava REB.SK vám exkluzívne ponúka na prenájom krásny priestranný a svetlý 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Tri Veže na Bajkalskej ulici v Bratislave. Ponúkame na prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v 2. veži na atraktívnom 17. poschodí z 18 NP s nádherným panoramatickým výhľadom na mesto. Byt disponuje veľkorysou výmerou cca 68 m² a jeho súčasťou je aj príjemný balkón, ktorý ponúka výnimočný priestor na relax. Výhody bytu veľkorysá výmera 53,5 m² 4,8 m² balkón, vysoké 17. poschodie zabezpečujúce dostatok denného svetla, pokoj a úchvatné panoramatické výhľady, kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi 2x klimatizácia, práčka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, sporák, elektrická rúra, mikrovlnka, digestor, Pripravený k nasťahovaniu od 1.9.2026 K dispozícii vlastné vyhradené parkovacie státie na 2. parkovacom podlaží. Občianska vybavenosť a služby priamo v bytovom dome Priamo na prízemí a v parteri komplexu Tri Veže máte k dispozícii bohaté služby pre každodenný komfort Potraviny a obchody Potraviny Terno Moja Samoška, Bottleshop III Veže, odberné miesto Parfums.sk, predajňa a servis bicyklov CUBE Store Bratislava, Specialized či Jana sport, Gastronómia a kaviarne Towers steak salad, All in bar, Geisha sushi bar, kaviareň Noa či Candy Mania, Zdravie, fyzio a krása Lekáreň 3 Veže, dentálne kliniky Dental Smile a AK Dental, fyzio prevádzky, solárium, kaderníctvo HAIR LINE a štúdio krásy, Služby Showroom SOLODOOR, IT služby a ďalšie. Výhody projektu Tri Veže je ikona modernej architektúry v širšom centre Bratislavy, 247 recepcia a bezpečnostná služba SBS pre maximálnu bezpečnosť rezidentov, bezplatné súkromné fitnescentrum priamo v objekte v cene nájmu, privátny spoločný park so zeleňou a detským ihriskom na terase, spoločenskáoddychová miestnosť pre obyvateľov domu, reprezentatívne spoločné priestory a rýchle výťahy. Výhody lokality Nové Mesto Ružinov Skvelá občianska vybavenosť V pešej dostupnosti sa nachádzajú nákupné centrá Polus a NC Centrál. Šport a relax Výborná blízkosť jazera Kuchajda na prechádzky či šport, Národného futbalového štadióna Tehelné pole, zimného štadióna O. Nepelu a futbalového areálu. Perfektná dostupnosť Rýchle a jednoduché napojenie do centra mesta MHD aj autom, rovnako ako na obchvat Bratislavy. Finančné podmienky Čisté nájomné 800 mesiac Energie, služby a internet Orange 350 mesiac zahŕňa vodu, kúrenie, elektrinu, internet, recepciu, SBS a vstup do fitnescentra Parkovacie státie v cene nájmu Celková mesačná platba 1 150 mesiac Depozit kaucia 1 600 vo výške 2x čisté nájomné Provízia RK vo výške 1-mesačného nájmu Prvá platba pri podpise zmluvy zahŕňa prvé nájomné 1 150 vrátane energií a parkovania, depozit 1 600 a províziu pre realitnú kanceláriu. Podmienky nájmu Maximálna kapacita max. 2 osoby Byt je vhodný bez detí a bez domácich zvierat Preferovaná domáca klientela Nájom minimálne na 1 rok. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať Mgr. Silvia Čerešňa Tel 421 903 159 951 E-mail ceresnareb.sk Web www.reb.sk Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Na prenájom 2,5 izbový byt nachádzajúci sa na ulici Na Revíne , časť Kramáre. Byt je na 77 s výťahom. Byt je čiastočne zariadený. Má 58 m2 plus dve pivnice. Je po kompletnej rekonštrukcii. Klimatizácie v každej miestnosti. Kúpeľna vaňa aj sprchový kút. Kuchyňa umývačka, plyn sporák, elektrická rúra Obývačka nádherný výhlad z veľkej loggie, pohodlná sedačka Detská izba rozťahovací gauč. Výhoda polohy bytu NUSCH v pešej dostupnosti, MHD pred domom, parkovisko pred domom. Les vedľa domu. V pešej dostupnosti Deutsche schule. Cena 750 nájom 250 energie, 1000 . depozit 750 provízia DOHODA o dozariadení možná.

REB.SK ponúka na prenájom zariadený 3-izbový byt so záhradou, krbom a parkovaním v tichom prostredí Koliby Ponúkame na prenájom zariadený 3-izbový byt v atraktívnej lokalite Bratislava Koliba, situovaný v rodinnom dome so samostatným vstupom. Nehnuteľnosť ponúka príjemnú kombináciu pohodlného bývania, súkromia a bezprostredného kontaktu s prírodou. Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo rušného centra, no zároveň chcú mať centrum Bratislavy na dosah. Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva z - priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, - 2 samostatných spální, - 2 samostatných WC, - kúpeľne, - samostatnej práčovne, - vstupnej časti. Dominantou obývacej izby je krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a dodáva interiéru pocit domova. K bytu patrí aj súkromná záhradka s grilovacou terasou, ktorá poskytuje ideálny priestor na rannú kávu, posedenie s priateľmi, grilovanie alebo oddych počas teplejších mesiacov. Samozrejmosťou je internet v cene nájmu. Veľkou výhodou je tiež parkovanie vo dvore a ďalšie parkovacie možnosti priamo pred domom. Lokalita Koliba Koliba patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy najmä vďaka svojmu pokojnému charakteru a blízkosti prírody. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesoparku, čo ocenia najmä milovníci prechádzok, behu, cyklistiky a aktívneho oddychu. Zároveň ide o lokalitu s veľmi dobrou dostupnosťou do širšieho centra mesta. Výhodou je rýchle spojenie smerom na centrum Bratislavy, Nové Mesto aj hlavné dopravné tepny. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie a možnosti športového a rekreačného vyžitia. Koliba tak ponúka zaujímavú kombináciu pokojného bývania pri lese a pohodlného mestského života. Cena Mesačné nájomné 1 500 Energie a internet 250 Celková cena 1 750 mesiac vrátane energií a internetu. Pri podpise zmluvy sa uhrádza prvé nájomné, vratný depozit vo výške jednomesačného nájmu a provízia RK vo výške 1.000,- Eur Byt je k dispozícii zariadený. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na whattsapp na 421 911 340 531 alebo mailom gondareb.sk Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

KLIENT NEPLATÍ PROVÍZIU RK. EXKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS. Ponúkame na prenájom 2 izbový byt v novostavbe na Kolibe . Byt sa nachádza na Tupého ulici. Úžitková plocha má 64 m2 murovaná pivnica cca 2 m2 . Nachádza sa na 1 NP4 NP. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE zo vstupnej predsiene so zrkadlovým roldorom sa plynule prechádza do chodby. Vpravo je samostatné WC, vedľa je kúpelňa s rohovou vaňou, umývadlom a práčkou. Koniec chodby je začiatkom veľkého otvoreného priestoru, ktorý tvorí kuchyňa, jedáleň a obývačka. Z obývačky sa potom prechádza do spálne. LOKALITA Areál s bytovými domami a detským ihriskom je oplotený so vstupom na pozemok cez bránu na diaľkové ovládanie. Lokalita Tupého je v podstate širšie centrum s dobrým napojením a dostupnosťou do mesta. O zeleň v celom areáli je profesionálne postarané a pre zvýšenie komfortu majiteľov bytov je možné využiť aj súkromnú umyváreň automobilov. Cena 650,-eur 150 energie. Podmienka žiadne zvieratá a len nefajčiari. Max. pre 2 osoby. Bez detí. Kontaktná osoba Michaela Rokašová, 0904 00 33 08, email inforeb.sk

Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez starostí, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť! Realitná kancelária Xpert Reality ponúka na predaj krásny moderný 1-izbový byt s balkónom v obľúbenom rezidenčnom projekte KOLOSEO na Tomášikovej ulici v Bratislave. Niektoré byty zaujmú lokalitou, iné dispozíciou ... tento byt je dôkazom, že aj na kompaktnej ploche možno vytvoriť harmonické a komfortné bývanie s premysleným interiérom, harmonickým dizajnom a atmosférou, v ktorej sa spája moderná elegancia s každodenným komfortom. Byt s výmerou 40 m² sa nachádza na 7. poschodí bytového komplexu a v roku 2023 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Celý interiér je zariadený v jednotnom štýle, s dôrazom na estetiku, praktickosť a efektívne využitie priestoru. Dominantou obytného priestoru je nábytok vyrobený na mieru, ktorý prirodzene prepája jednotlivé funkčné zóny. Obývacia a oddychová časť plynulo nadväzuje na priestor na spanie, pričom kuchynský kút je elegantne začlenený do celkového riešenia. Moderná kuchynská linka na mieru s komplet vstavanými spotrebičmi chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, el. rúra a indukčná varná doska a decentným LED podsvietením dokonale ladí so zvyškom interiéru. Dizajnový charakter bytu podčiarkuje po obvodoch znížený strop s bodovým osvetlením a nepriamym LED podsvietením, ktoré vytvára príjemnú atmosféru aj vo večerných hodinách. Komfort bývania počas celého roka zabezpečuje klimatizácia. Byt je orientovaný do vnútrobloku ... balkón je tak ideálnym miestom na rannú kávu, chvíľu oddychu či príjemné posedenie po náročnom dni. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru, vďaka čomu nový majiteľ môže naplno využívať jeho potenciál bez potreby ďalšieho zariaďovania a hlavne investovania. Rezidenčný komplex Koloseo na Tomášikovej ulici v Bratislave Novom Meste ponúka atraktívne mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí ocenia pohodlie každodenného života, blízkosť služieb aj rýchle spojenie s ostatnými časťami hlavného mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotnícke zariadenia a ďalšie služby, ktoré spríjemňujú každodenné fungovanie. Výhodou je aj blízkosť jazera Kuchajda a možností na šport, prechádzky či oddych v príjemnom prostredí. Samozrejmosťou je dobré napojenie na mestskú hromadnú dopravu aj hlavné dopravné ťahy, vďaka čomu je lokalita vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. Cena nehnuteľnosti 205.000 eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska a riadi sa jej etickým kódexom. SLUŽBY Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. Kontakt Petra Remžíková 0905 769 748 remzikovaxpertreality.sk www.xpertreality.sk

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a veľkoryso riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Jiskrovej ulici v mestskej časti Bratislava Nové Mesto širšie centrum. Byt sa nachádza v históriou dýchajúcom tehelnom bytovom dome s vlastným výťahom. V súčasnosti prebieha kompletná rekonštrukcia celého bytového domu nová fasáda, výťah, nová strecha, obnovené pivničné priestory a kompletne urobené izolácie, vďaka čomu bytový dom získa vkusný a reprezentatívny vzhľad pri zachovaní svojho osobitého charakteru DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt je rozdelený na dennú a nočnú časť, dve nepriechodné izby a veľkú obyvačku s kuchyňou a jedálňou. Nachádza sa na 1. poschodí z 5. Obytná plochá 83 m² pivnica s výmerou 5m². Vlastný plynový kotol pre každý byt samostatné a úsporné vykurovanie Plastové okná vybavené exteriérovými vonkajšími žalúziami Bezpečnostné dvere Pripojenie na internet K bytu prislúcha zrekonštruovaná pivnica o výmere 5m² BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Tradičná 100-ročná tehelná stavba s neopakovateľným čatrom Práve prebiehajúca kompletná rekonštrukcia domu nová strecha, nová fasáda, zateplenieizolácie a opravené pivničné priestory Bytový dom je vybavený výťahom a elektrickým vrátnikom Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom mestskej parkovacej politiky PAAS LOKALITA Jiskrova ulica patrí medzi mimoriadne obľúbené a vyhľadávané adresy v širšom centre Bratislavy. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta, čo zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť električky, autobusy, trolejbusy do ktorejkoľvek časti mesta. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť obchody, k kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia či obľúbené parky na relax a prechádzky zmen text inzeratu, zachovaj vsetky doleite informacie Uvedená cena je konečná, zahŕňa kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky CENA 344 000,-EUR KONTAKT Ivan Margetíny, RSc. Tel 421 905 612 389 E-mail ivan.margetinypegasreal.sk

Na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt na 14 poschodí v prestížnom projekte III Veže na Bajkalskej ulici, so západnou orientáciou s výhľadom na Bratislavský hrad a panorámu mesta. Elegantné bývanie, výborná dostupnosť a komfort moderného rezidenčného projektu bez potreby ďalších investícií do zariadenia. LOKALITA A INVESTIČNÝ POTENCIÁL III Veže ponúkajú skvelú dostupnosť do centra a taktiež výborné napojenie na hlavné tepny. V okolí objektu sú obchodné domy, školy, športové a fitness centrá, jazerá, množstvo kaviarní, futbalový a hokejový štadión a všetky služby na dosah ruky. Táto kombinácia preto robí z bytu skvelé bývanie a aj investičnú príležitosť. Lokalita je značne vyhľadávaná mladými profesionálmi, rodinami a tiež na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. 64 m² vrátane lodžie 14. poschodie panoramatický výhľad na Bratislavu kompletne zariadený interiér klimatizácia lodžia 5 m² prístupná z oboch izieb pivnica veľké garážové parkovacie státie dostatok miesta pre auto a motorku 247 recepcia a bezpečnostná služba vlastné fitness centrum pre rezidentov spoločné priestory a terasa vrátane preliezok pre deti centrum mesta na dosah DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Veľkoryso riešená obývacia izba je prepojená s kuchynskou časťou. Kuchyňa je vybavená rohovou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi umývačkou riadu, elektrickou rúrou, varnou doskou, chladničkou s mrazničkou a digestorom. V obývacej časti je sedacia súprava, konferenčný stolík, LCD televízor a obývaciu stenu. V chodbe sa nachádza praktický šatník. Spálňa je zariadená manželskou posteľou, skriňou a komodou. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a práčkou. Toaleta je samostatná s umývadlom. CENA bytu 289 900 EUR K bytu prináleží garážové parkovacie státie a pivničná kobka. pivnica garážové parkovacie státie Realitná kancelária Dievrinsis Reality pôsobí na trhu s realitami v rámci SR a EÚ už vyše 10rokov, riadi sa všeobecným Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa proviziu realitnej kancelárie, správny poplatok súvisiaci s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti, Právny servis je zabezpečovaný autorizovanou advokátskou kanceláriou. Pre obhliadky a viac informácii nás prosím kontaktujte na 0918 972 384 alebo dievrinsisgmail.com 0918 972 384

Ak hľadáte bývanie vo výbornej lokalite Bratislava - Nové mesto, tak Vám vieme splniť sen ! A ak náhodou hľadáte investičný 4-izbový byt s nájomcami aj bez - podľa dohody, tak jeden pre Vás máme ! Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný slnečný 3-izbový byt, prerobený kompletnou rekonštrukciou z r. 2025 na 4-izbový investičný byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava Nové Mesto na Budyšínskej ulici, s výbornou dostupnosťou k minimálne štyrom vysokým školám. Byt je možné kúpiť s nájomcami v štyroch izbách, aj bez - podľa dohody. Váš nový byt je vhodný samozrejme aj na trvalé bývanie pre rodinu, v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, jednoduchou a rýchlou dopravou do centra mesta, len na skok máte obchodné centrum, polikliniku, školy, škôlky, športoviská, zeleň v okolitých uliciach... Nachádza sa na 3. podlaží 13 podlažného kompletne zrekoštruovaného v r. 2021 zatepleného tehlového bytového domu s dvomi výťahmi, bezpečnostným vrátnikom na čipy, vrátane kamerového systému. Byt je slnečný, priestranný a disponuje 70m2 plus 6m2 loggia a prislúcha k nemu aj veľká, 3,75m2 pivničná kobka. Pri rekonštrukcii v r. 2025 sa myslelo aj na klimatizáciu a je tu urobená predpríprava. Podlahová krytina je vyriešená kombináciou kvalitného vinylu a dlažby. Môžete plynulo nadviazať na aktuálne využitie prenájom alebo bytu vdýchnuť úplne nový život podľa vlastných predstáv. Bytový dom má vlastnú kotolňu s ročnými výnosmi, čo zaručuje efektívne hospodárenie s vykurovaním a teplou vodou. Cena za tento byt v Novom Meste už v sebe zahŕňa všetky služby kancelárie EDREY real estate, kompletný právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na obhliadku s vami.

NA PRENÁJOM Dizajnový priestor s parkovaním na prestížnej adrese Jaskový rad, Nové Mesto Realitná kancelária ARCHEUS Vám exkluzívne ponúka na prenájom moderný, kompletne zariadený nebytový priestor v prestížnej a tichej lokalite bratislavského Nového Mesta Jaskový rad. Priestor sa nachádza na prízemí komorného objektu s iba tromi jednotkami, čo zaručuje maximálne súkromie, pokoj a reprezentatívne zázemie pre Vaše podnikanie len pár minút od centra mesta. Priestor je ideálny ako reprezentatívna kancelária, ateliér, konzultačné či poradenské centrum, štúdio krásyestetiky, účtovná alebo advokátska kancelária, prípadne zázemie pre kreatívcov či menší IT tím. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha 32,66 m² Typ priestoru nebytový priestor obchodné a kancelárske priestory Poschodie prízemie 3 Stav novostavba Vykurovanie a chladenie vlastný samostatný kotol moderná úsporná klimatizácia chladenie aj rýchly príhrev podľa potreby Zariadenie kompletne zariadené nábytkom na mieru a spotrebičmi Parkovanie vlastné vyhradené parkovacie státie Dostupnosť ihneď podľa dohody DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Vstupná chodba s úložným priestorom na mieru vhodné pre kabáty, dokumenty, zázemie. Hlavný otvorený pracovný klientsky priestor vybavený sedacou súpravou na prijímanie návštevklientov, pracovnýmrokovacím stolom, dizajnovým osvetlením a policovými úložnými systémami. Sedacia súprava má možnosť aj lôžkovej úpravy. Plnohodnotná kuchynka so zabudovanými spotrebičmi chladnička s mrazničkou, varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu ideálna na kávu pre klientov a denný chod firmy. Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou v modernom prevedení. Samostatný praktický sklad archív technická miestnosť s vlastným kotlom neuberá z estetiky hlavného priestoru a slúži ako archív spisov, sklad firemného materiálu, tovaru pre e-shop či čistiacich potrieb. HLAVNÉ VÝHODY PRIESTORU 100 pripravený na prevádzku netreba riešiť žiadne úpravy ani dokupovanie nábytku. Komorná atmosféra a súkromie v celom objekte sú iba 3 byty, bez rušivého pohybu cudzích osôb. Lokalita výborná strategická poloha nedaľeko centra mesta. Parkovanie k dispozícii vyhradené parkovacie miesto priamo v areáli v cene nájmu. LOKALITA Ulica Jaskový rad ponúka výbornú strategickú polohu rýchle napojenie na centrum mesta, Hlavnú stanicu aj mestský obchvat. Klienti aj zamestnanci ocenia bezproblémovú dostupnosť MHD a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. CENA A PODMIENKY NÁJMU Mesačné nájomné vrátane parkovacieho státia 650 120 energie spolu 770 s DPH mesiac. Depozit vo výške 2 mesačných nájmov. Nájomná zmluva sa uzatvára na minimálne 1 rok. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o atmosfére tohto priestoru osobne Kontakt 0903 725 678 E-mail duranovaarcheus.sk Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ARCHEUS.

BL Reality, s.r.o. ponúka na predaj zrekonštruovaný 2 izbový byt s priestrannou lodžiou orientovanou do spoločnej záhrady a murovanou pivnicou vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Jahodová ul., Nové Mesto - KRAMÁRE. V byte bola robená jeho kompletná rekonštrukcia okrem vchodových a interiérových dverí a zárubní Podlahová plocha 54,6 m2 izby 18,8 16,6 m2 murovaná pivnica 2,7 m2 lodžia 5,2 m2 CELKOM 62,5 m2. Izby sú neprechodné, obývacia izba s výstupom na veľkú lodžiu, všetko orientované do slnečnej záhrady. Nové plastové okná, moderná kuchynská linka vyrobená na mieru, skriňová zostava v chodbe vyrobená na mieru, kúpeľňa so sprchovacím kútom, oddelené wc, plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou chodba, kuchyňa, kúpeľňa a wc, elektrospotrebiče varná doska, rúra na pečenie, kombinovaná chladnička, práčka, nové rozvody elektriny, vody a kanalizácie. Slnečná orientácia do spoločnej záhrady JZ. Mesačné náklady, správca 178,-1 osoba, elektrina, internet, plyn NIE JE. Nachádza sa v zateplenom kompletne zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome na zvýšenom prízemí z 3 poschodí, bez výťahu prístup je však ako na 1. poschodie, keďže bytový dom je postavený vo svahu. Má energetický certifikát - B. Nové stúpačky, vchodová brána, plastové okná na schodisku, strecha, zateplenie, dlažba. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť MHD, detské ihrisko, poliklinika, nemocnica, lekáreň, pošta, obchody, reštaurácie. Výborné podmienky aj pre voľnočasové aktivity v lesnom prostredí napr. Kamzík, Železná studnička v dosahu Horský park, spoločná záhrada. Rýchly prístup do centra mesta a diaľnicu. Parkovanie pred a v okolí bytového domu. Byt vhodný pre aktívnych ľudí, menšiu rodinu aj ako dobrá investícia na prenájom. K bytu je aj podiel na pozemku pod bytovým domom a podiel na pozemku spoločnej záhrady. Cena je už s províziou rk. Treba vidieť ! Fotky sú ešte pred nasťahovaním, aktuálne je byt už zariadený nábytkom. Rád Vám bezplatne poradím pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností a s tým spojenými postupmi, kľudne zavolajte. Priamy kontakt Števo ŤUREK, Mgr. - 0905 989 936, turekBLREALITY.COM .

Existujú byty, ktoré si po kúpe vyžadujú ďalšie mesiace rekonštrukcie, zariaďovania a dodatočných investícií. A potom sú tu nehnuteľnosti, ktoré sú pripravené splniť vaše očakávania od prvého dňa. Presne takým je aj tento moderný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 45 m² na vyhľadávanej Kukučínovej ulici. Či už hľadáte vlastné bývanie alebo nehnuteľnosť s výborným investičným potenciálom, táto ponuka vás presvedčí svojou kvalitnou rekonštrukciou, kompletným zariadením a možnosťou okamžitého využívania bez ďalších starostí. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na dlhodobú kvalitu, funkčnosť aj moderný dizajn. Rekonštrukcia zahŕňala výmenu elektrických rozvodov a vodoinštalácie, nové podlahy, úpravu stien, montáž bezpečnostných vstupných dverí značky ADLO, ako aj novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi vrátane rúry, varnej dosky, chladničky a umývačky riadu. Komfort bývania navyše zvyšuje nová klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. Interiér je zariadený v modernom štýle a byt sa predáva kompletne vybavený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Vďaka tomu sa môžete nasťahovať prakticky okamžite bez potreby ďalších investícií do nábytku či zariadenia. Každý priestor bol navrhnutý tak, aby ponúkol maximálny komfort a zároveň efektívne využitie celej obytnej plochy. Dispozícia bytu je premyslená a praktická. Po vstupe vás privíta vstupná chodba, z ktorej sa plynulo dostanete do priestrannej obývacej izby prepojenej s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Samozrejmosťou je kúpeľňa a samostatná izba, v ktorej sa pre dosiahnutie čo najväčšieho komfortu nachádza praktická výklopná posteľ. Tá ponúka ideálne riešenie pre efektívne využitie priestoru počas dňa bez toho, aby bol obmedzený komfort bývania. Veľkým benefitom bytu je priestranný balkón s výmerou 7 m², na ktorý je priamy vstup z obývacej izby aj zo spálne. Poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych po práci alebo posedenie s priateľmi a zároveň prirodzene rozširuje obytný priestor bytu. Veľkou výhodou bytu je jeho orientácia do pokojnej časti plnej zelene. Pohľad z okien nesmeruje na frekventovanú komunikáciu, ale do tichého prostredia. Aj vďaka tomu ponúka byt príjemný pocit súkromia a pokojné bývanie, ktoré oceníte každý deň. Ak uvažujete nad investičnou nehnuteľnosťou, tento byt predstavuje výbornú príležitosť. Vďaka svojej lokalite, dispozícii, kompletnej rekonštrukcii a modernému zariadeniu je vhodný na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Navyše je zariadený tak, aby bol pripravený na využitie prostredníctvom Airbnb. Súčasný majiteľ vie byt podľa potreby dovybaviť všetkým príslušenstvom potrebným na okamžitý krátkodobý prenájom od kávovaru, posteľnej bielizne a uterákov až po hygienické potreby a ďalšie vybavenie, ktoré hostia očakávajú. Nový majiteľ tak môže začať byt prenajímať prakticky od prvého dňa po kúpe bez zdĺhavého zariaďovania či dokupovania potrebného vybavenia. Kukučínova ulica patrí medzi obľúbené lokality predovšetkým vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie, športoviská aj zastávky mestskej hromadnej dopravy, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie so všetkými časťami Bratislavy. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života, pohodlia a každodenného komfortu, čo z nej robí atraktívne miesto na bývanie aj investovanie. Táto nehnuteľnosť predstavuje spojenie kvalitného bývania, výbornej lokality a investičného potenciálu. Či už hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších výdavkov, alebo chcete rozšíriť svoje investičné portfólio o nehnuteľnosť pripravenú na prenájom, táto ponuka vás presvedčí svojou pripravenosťou, kvalitou aj praktickosťou. Neváhajte a využite príležitosť získať kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený byt vo vyhľadávanej lokalite, ktorý ponúka komfortné bývanie aj výborný investičný potenciál. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu patriklindernestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle 0905 310 331 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.