Predaj - Bratislava-Nové Mesto str.11

Ponúkame priestranný 4-izbový byt s rozlohou 150 m² s terasou, balkónom, šatníkom a komorou v modernom tehlovom bytovom komplexe Brečtanka, ktorý sa nachádza na úpätí Koliby. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 a disponuje premyslenou dispozíciou, dostatkom prirodzeného svetla a kvalitnými materiálmi. Z okien balkóna sa otvára krásny výhľad na mesto. Bytový komplex spája pokojnú atmosféru bývania v blízkosti prírody s pohodlným prístupom k mestskej infraštruktúre a do centra Bratislavy. Celková plocha 150,59 m², z toho byt - 133 m² terasa - 14 m² balkón - 3,37 m² ZÁKLADNÉ CHARAKTERISTIKY - 5 poschodie - moderná tehlová novostavba - šatník - komora - kúpeľňa a samostatné WC - dizajnový nábytok vyrobený na mieru - hliníkové okná s izolačným trojsklom - vonkajšie hliníkové žalúzie - klimatizácia - elektronický prístupový systém do budovy kamerový systém Byt sa predáva čiastočne zariadený. V cene bytu je zahrnuté nadštandardné garážové parkovacie miesto a skladový priestor s rozlohou 9 m². Budova má energetický certifikát triedy A. Brečtanka sa nachádza v jednej z vyhľadávaných obytných lokalít Bratislavy, na Kolibe, na úpätí Malých Karpát. Hlavnou výhodou tejto lokality je kombinácia pokojného bývania v blízkosti prírody a blízkosti centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza autobusová zastávka a v okruhu približne 2 km sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, športoviská, školy a materské školy, banky a ďalšie objekty mestskej infraštruktúry. V cene sú zahrnuté služby GOLDKEY vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva a asistencie pri zápise prevodu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

ArvinBenet ponúka na predaj unikátny 5i penthouse na Kramároch. Táto nehnuteľnosť ponúka vzácnu kombináciu benefitov. Jediný byt na najvyššom poschodí znamená maximálne súkromie a žiadny susedia. Highlightom je úchvatná terasa s výmerou 45 m2, ktorá je krytá novou, elektricky ovládanou pergolou a zrenovovanou drevenou podlahou. Dych berúce západy slnka si zamilujete. Hlavné benefity - najvyššie poschodie - len jeden byt na poschodí, žiadny susedia - 45 m2 terasa s elektricky ovládanou hliníkovou pergolou - krb v obývacej izbe - priestranný interiér s výmerou 200 m2 - galériaherňa so saunou a projektorom na sledovanie filmov - drevené podlahy - vlastná garáž o výmere 19 m2 garážové parkovacie miesto - klimatizačné jednotky - vonkajšie hliníkové žalúzie - kamerový systém - nové výťahy a strecha v bytovom dome - veľká pivničná kobka Dispozícia Interiér na svoje podlahovej ploche 200 m2 ponúka veľmi zaujímavé a praktické rozdelenie miestností. V podstate má byt dve úrovne. Vrchnú časť tvorí veľká obývacia miestnosť s krbom a prístupom na loggiu, presklená galéria so saunou možnosť sledovania filmov na projektore, ktorá môže slúžiť aj ako domáce fitness, 3 samostatné nepriechodné izby a hlavná kúpeľňa. Druhú časť bytu, ktorá je veľmi praktický oddelená od dennej časti, tvorí plne vybavená kuchyňa s jedálenským kútom, priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou a prístupom na terasu. Na terasu je prístup aj z chodbičky z kuchyne, kde je k dispozícii sklad a práčovňa. K suteréne bytového domu sa nachádza garáž s parkovacími miestami. K bytu je možné kúpiť garážové parkovacie miesto a vlastnú garáž s elektrickou bránou priamo pri parkovacom mieste. K dispozícii je aj nadštandardne veľká pivničná kobka, kde sa zmestia bicykle, sezónne veci alebo pneumatiky. Lokalita Bytový dom sa nachádza na Magurskej ulici. V tejto lokalite máte všetko doslova po ruke. V pešej vzdialenosti do 5 minút sa nachádzajú obchody Tesco express, Billa alebo potraviny Delia, samozrejme tu nájdete aj lekárne a drogérie. Na vedľajšej ulici sa nachádza Materská škola, Spojená nemecko-slovenská škôlka a obľúbená škôlka Sovička . Deti sa potešia aj exteriérovému ihrisku Jahodová. Ak máte psíka, za rohom je výbeh na venčenie. V susedstve stojí za zmienku Multisport playground Ladzianskeho. Najbližšie fitness centrum je Cvičisko a Epix gym. Výhodou lokality Kramáre sú široké možnosti v rámci medicínskych centier a lekárov. Skvelá je aj dostupnosť verejnou dopravou, zastávka je 2 minúty chôdze. Cena 749 000 eur byt 674 000 eur 40 000 eur garáž 25 000 eur garážové státie 10 000 eur pivničná kobka Výmera 253 m2 200 m2 interiér 45 m2 terasa 8 m2 loggia Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin Benet.

ArvinBenet ponúka na predaj unikátny 5i penthouse na Kramároch. Táto nehnuteľnosť ponúka vzácnu kombináciu benefitov. Jediný byt na najvyššom poschodí znamená maximálne súkromie a žiadny susedia. Highlightom je úchvatná terasa s výmerou 45 m2, ktorá je krytá novou, elektricky ovládanou pergolou a zrenovovanou drevenou podlahou. Dych berúce západy slnka si zamilujete. Hlavné benefity - najvyššie poschodie - len jeden byt na poschodí, žiadny susedia - 45 m2 terasa s elektricky ovládanou hliníkovou pergolou - krb v obývacej izbe - priestranný interiér s výmerou 200 m2 - galériaherňa so saunou a projektorom na sledovanie filmov - drevené podlahy - vlastná garáž o výmere 19 m2 garážové parkovacie miesto - klimatizačné jednotky - vonkajšie hliníkové žalúzie - kamerový systém - nové výťahy a strecha v bytovom dome - veľká pivničná kobka Dispozícia Interiér na svoje podlahovej ploche 200 m2 ponúka veľmi zaujímavé a praktické rozdelenie miestností. V podstate má byt dve úrovne. Vrchnú časť tvorí veľká obývacia miestnosť s krbom a prístupom na loggiu, presklená galéria so saunou možnosť sledovania filmov na projektore, ktorá môže slúžiť aj ako domáce fitness, 3 samostatné nepriechodné izby a hlavná kúpeľňa. Druhú časť bytu, ktorá je veľmi praktický oddelená od dennej časti, tvorí plne vybavená kuchyňa s jedálenským kútom, priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou a prístupom na terasu. Na terasu je prístup aj z chodbičky z kuchyne, kde je k dispozícii sklad a práčovňa. K suteréne bytového domu sa nachádza garáž s parkovacími miestami. K bytu je možné kúpiť garážové parkovacie miesto a vlastnú garáž s elektrickou bránou priamo pri parkovacom mieste. K dispozícii je aj nadštandardne veľká pivničná kobka, kde sa zmestia bicykle, sezónne veci alebo pneumatiky. Lokalita Bytový dom sa nachádza na Magurskej ulici. V tejto lokalite máte všetko doslova po ruke. V pešej vzdialenosti do 5 minút sa nachádzajú obchody Tesco express, Billa alebo potraviny Delia, samozrejme tu nájdete aj lekárne a drogérie. Na vedľajšej ulici sa nachádza Materská škola, Spojená nemecko-slovenská škôlka a obľúbená škôlka Sovička . Deti sa potešia aj exteriérovému ihrisku Jahodová. Ak máte psíka, za rohom je výbeh na venčenie. V susedstve stojí za zmienku Multisport playground Ladzianskeho. Najbližšie fitness centrum je Cvičisko a Epix gym. Výhodou lokality Kramáre sú široké možnosti v rámci medicínskych centier a lekárov. Skvelá je aj dostupnosť verejnou dopravou, zastávka je 2 minúty chôdze. Cena 749 000 eur byt 674 000 eur 40 000 eur garáž 25 000 eur garážové státie 10 000 eur pivničná kobka Výmera 253 m2 200 m2 interiér 45 m2 terasa 8 m2 loggia Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin Benet.

COMODINO ponúka na predaj jedinečný 3-izbový byt vo vyhľadávanej bratislavskej štvrti v projekte Grand Koliba. Byt sa nachádza na 24 podlaží bytového domu a jeho veľkým benefitom je priestranná terasa. K bytu prináležia 2 garážové parkovacie státia a 2 murované pivnice, ktoré zabezpečia novému majiteľovi každodenný komfort a dostatok úložného priestoru. Byt Podlahová plocha 97 m² vrátane terasy a kobiek Terasa 20 m² Dispozícia bytu Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchyňou, spálne, detskej izby,práčovne, kúpeľne a samostatnej toalety. Zo spálne a obývacej izby je zároveň výstup na veľkú terasu. Vybavenie bytu Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru. Bol navrhnutý architektonickým štúdiom IAVD architekt, ktorý vytvoril nadčasový dizajn bytu s funkčnosťou a premyslenými detailami. Každý centimeter priestoru je využitý efektívne a s dôrazom na estetiku. V kuchyni sa nachádza svetlá kuchynská linka so spotrebičmi indukčná varná doska, digestor, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička. Obývacia časť dotvára moderný vzhľad kuchyne a poskytuje ideálny priestor na filmový zážitok. Kuchyňa spojená s obývačkou ponúka koberce a stoličky značky KAVE a konferenčný stolík značky MUZZA. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút s dizajnovým umývadlom, skrinkami s uložným priestorom a zrkadlom. Spálňa je vybavená pohodlnou posteľou s 2 šatníkovými skriňami. Druhá izba poskytuje priestor pre deti a ich kreatívne využitie času. Práčka so sušičkou sa nachádzajú v samostatnej miestnosti. Technický stav Tehlový bytový dom bol postavený v roku 2020. Disponuje hliníkovými oknami s izolačným trojsklom a nainštalovanými vonkajšími elektrickými žáluziami. Ideálnu teplotu počas leta aj zimy zabezpečuje podlahové kúrenie v kombinácii so stropným chladením. Byt disponuje teplomermi na reguláciu teploty s diaľkovým ovládaním v každej miestnosti. Podlaha v byte je MARMOLEUM, v kúpeľni a WC sa nachádza podlaha TERASSO . Lokalita Uzavretý areál projektu Grand Koliba ponúka lukratívne bývanie s dostupnosťou všetkého, čo potrebujete k pokojnému a plnohodnotnému životu. Celé okolie disponuje bezproblémovým prístupom do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Neďaleko bytového domu sa nachádza aj les, kde sa môžete športovo vyžiť. Priamo v areáli sa nachádza posilovňa. Lokalita sa vyznačuje skvelou dostupnosťou do centra, ale aj bezprostrednou blízkosťou Malých Karpát. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz lokalita! Názor makléra Ponuka v tichej časti Koliby predstavuje praktický a dizajnovo zariadený 3-izbový byt, ktorý je ideálny pre mladé rodiny alebo páry hľadajúce príjemné bývanie vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti. Vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a vynikajúcim spojom je byt výbornou voľbou pre každého, kto preferuje aktívny mestský životný štýl a jeho benefity a zároveň blízkosť prírody zaručuje možnosť relaxu a voľnočasových aktivít po náročnom týždni. Výhodou je množstvo úložného priestoru, ale aj bezproblémové parkovanie v garáži. Cena 399.000 vrátane kompletného právneho, hypotekárneho servisu a provízie RK. Možnosť kúpy dvoch garážových parkovacích státií a dve pivničné kobky.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj preistranný, luxusný trojizbový byt, o výmere 105m2, v obľúbenej lokalite centra - priamo na Trnavskom mýte, na rohu ulíc Trnavská a Vajnorská v legendárnom rondokubisitickom obytnom súbore od Vojtecha Šebora. Byt sa predáva plne zariadený vkusným nábytkom z masívneho dreva, v teplých farbách. Steny zdobí Benátsky štuk a v celom byte cítiť najmä dôraz na detail, ktorý podčiarkuje premyslená dispozícia, ktorú by ste v dnešných novostavbách hľadali márne. Stav interiéru je v skvelom stave, ako vidno i na samotných fotografiách. Za zmienku stojí i veľká vaňa s tryskami a klimatizácia v každej izbe. Dispozícia bytu pozostáva z dvoch samostatných spální, veľkej obývacej miestnosti, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného wc a vstupnej haly. Iste oceníte veľkorysé úložné priestory v každej izbe a priestrannú chodbu. Byt na 2 NP ma orientáciu na tri svetové strany a je výborne presvetlený. Nesporným benefitom tohto bytu je najmä samotná lokalita, ktorá zaručuje množstvo občianskej vybavenosti, ale aj možnosti aktívneho oddychu v blízkom okolí. Bytový dom je taktiež v dobrom technickom stave a disponuje aj výťahom. NEHNUTEĽNOSŤ počet izieb 3 výmera 105m2 lodžia nie parkovanie rezidentský vnútroblok - PAAS poschodie 2 pivnica nie výťah áno stav kompletná rekonštrukcia náklady 300mesiac LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhládavanej lokalite, v centre Bratislavy - na Trnavskom mýte, oproti OC Central. Lokalita ponúka široké možnosti aktívneho oddychu počas celého roka - fitnes centrum, park Jama či jazero Kuchajda. Na skok od Vás nájdete supermarket Billa, Lidl i potraviny Kraj, ale aj reštaurácie, či kaviarne. Priamo v bytovke sa nachádza Lekáreň a Notársky úrad. MHD vám stojí prakticky priamo pred domom. Jedná sa o dobre dostupnú a bezpečnú lokalitu, pri ktorej sa nepomýlite a čoskoro ju dotvorí i nový Istropolis a zrekonštruovaná Tržnica. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY - bývanie v centrálnej, vyhľadávanej štvrti - šikovná dispozícia - parkovanie priamo vo vnutrobloku - nadštandardný interiér a drevené podlahy - plne klimatizovaný CENA 550.000 EUR vrátane provízie RK a kompletného právneho a hypotekárneho servisu Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

TENTO VEĽKOMETRÁŽNY 2-IZBOVÝ BYT, KTORÉMU JE OZNAČENIE DVOJIZBOVÝ TAK TROCHU MALÉ... Sú dvojizbové byty. A potom sú tie, pri ktorých máte pocit, že označenie dvojizbový jednoducho nevystihuje všetko, čo ponúkajú. Tento na Robotníckej ulici v Bratislave Novom Meste je presne taký. Takmer 70 m², veľkorysé miestnosti, samostatná kuchyňa, samostatný šatník, balkón aj lodžia. Byt, ktorý má priestor, charakter a dispozíciu, v ktorej má každá miestnosť svoj význam. Dispozíciu tvorí priestranná obývacia izba, spálňa, samostatná kuchyňa, chodba, šatník, kúpeľňa, samostatné WC, balkón a lodžia. K bytu patrí aj pivnica. A práve priestor je tu niečo, čo si všimnete okamžite. V obývačke aj spálni zostali krásne drevené parkety ukladané do stromčekového vzoru, ktoré dávajú bytu charakter a jemnú eleganciu staršieho mestského bývania. Posledná rekonštrukcia prebehla približne v roku 2016 a byt je dodnes udržiavaný vo veľmi peknom stave. Veľkou výhodou je tiež samostatný šatník detail, ktorý možno na pôdoryse pôsobí nenápadne, ale v každodennom živote je na nezaplatenie. PRIESTOR, KTORÝ VÁM NECHÁVA MOŽNOSTI Byt dnes funguje výborne ako veľkometrážny 2-izbový a práve v tom je jeho čaro. Jeho výmera a dispozícia však prinášajú ešte jeden veľmi príjemný bonus. Ak by sa vaše potreby časom zmenili, byt ponúka potenciál na dispozičnú úpravu kuchynský kút môže vzniknúť v rámci veľkej obývacej izby s priestorom aj na jedálenský stôl, a zo súčasnej kuchyne sa môže stať ďalšia samostatná izba. Detská, pracovňa, hosťovská alebo tretia spálňa. Pre lepšiu predstavu sme pripravili aj vizualizácie možnej premeny priestoru novej obývacej izby s kuchyňou a samostatnej izby, ktorá môže vzniknúť zo súčasnej kuchyne. Nie je to hlavný dôvod, prečo je tento byt zaujímavý. Je to len ďalšia možnosť, ktorú vám jeho takmer 70 m² necháva do budúcnosti. ROBOTNÍCKA. MESTO, KTORÉ MÁTE NA DOSAH A potom je tu lokalita. Robotnícka ulica patrí medzi tie adresy, kde máte pocit, že mesto žije okolo vás, ale nemusíte byť priamo v jeho najväčšom ruchu. Trnavské mýto je na skok, centrum je dostupné za pár minút, pešo, autom aj električkou a v okolí máte všetko, čo robí mestský život pohodlným aj príjemným. Ráno si môžete skočiť na raňajky alebo neskorší brunch do Kruhu, večer na dobré jedlo do Steakhousu, cez deň na kávu, nákup alebo vybaviť všetko potrebné bez toho, aby ste museli sadnúť do auta. Ak chcete namiesto mesta trochu zelene a pohybu, v blízkosti máte park Jama, detské ihriská, športoviská a tenisové kurty. O kúsok ďalej je Kuchajda, ideálna na prechádzku, beh alebo oddych pri vode. A samotné Trnavské mýto sa zároveň výrazne mení. Na mieste bývalého Istropolisu vzniká Nový Istropolis, ktorý má lokalite priniesť ďalšie verejné priestory, kultúru, služby, bývanie aj nový mestský život. Je to presne ten typ adresy, kde sa bývanie nestáva iba o byte, ale aj o tom, čo všetko máte pár krokov od domu. BYTOVÝ DOM A PRAKTICKÉ INFORMÁCIE Bytový dom disponuje výťahom a na jednom podlaží sa nachádza päť bytov. V blízkej budúcnosti je plánovaná rekonštrukcia interiéru aj exteriéru bytového domu, ktorá je už schválená. Vykurovanie je centrálne a parkovanie v lokalite funguje v regulovanom systéme PAAS. Byt je aktuálne neobývaný a voľný, čiastočne zariadený približne v rozsahu zachytenom na fotografiách, pričom konkrétne zariadenie môže byť predmetom dohody. A ČO JE NA ŇOM NAJLEPŠIE? Že nič nemusíte siliť. Dnes je to krásny, veľkometrážny 2-izbový byt s takmer 70 m², samostatnou kuchyňou, šatníkom, balkónom, lodžiou, pivnicou a výbornou mestskou polohou. A ak sa raz vaše potreby zmenia, jeho dispozícia vám necháva priestor zmeniť sa spolu s nimi. V inzeráte ponúkame aj vizualizáciu možnej zmeny dispozície, ktorá ukazuje, ako by sa dal priestor do budúcnosti prakticky využiť a vytvoriť tak plnohodnotný 3-izbový byt. Niektoré byty zaujmú na fotografii. Tento si vás získa aj naživo. Rada Vás prevediem celým procesom kúpy - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov. Teším sa na osobné stretnutie a možnosť predstaviť vám túto nehnuteľnosť naživo. Verím, že jej atmosféru oceníte ešte viac ako na fotografiách. Každý klient si zaslúži prvotriednu starostlivosť - neváhajte ma kontaktovať pre konzultáciu alebo dohodnutie prehliadky. Mgr. Michaela Rošková Vaša osobná realitná maklérka roskovaarcheus.sk 421 948 158 383

Bývanie, kde susedov takmer nestretnete 4,5-izbový byt s peknou terasou na Jaskovom rade Hľadáte únik z anonymných bytových domov, no milujete život v meste? Realitná kancelária ARCHEUS Vám ponúka unikátnu príležitosť vlastniť byt v komornom projekte, ktorý definuje maximálne súkromie. Na Jaskovom rade vznikol výnimočný objekt s iba 3 bytmi, pričom každý z nich zaberá celé samostatné poschodie. Tento projekt bol skolaudovaný v 2 kvartáli roku 2025. Priestor, ktorý dýcha Tento 4,5-izbový byt na 2. poschodí z 3 ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 130,32 m², z čoho samotný interiér tvorí 111,9 m² a zvyšných 18,42 m² patrí slnečnej terase ideálnemu miestu na rannú kávu s výhľadom. Premyslená dispozícia pre náročných Denná časť Rozľahlá obývacia izba plynulo prepojená s jedálňou a kuchyňou srdce domova pripravené na rodinné stretnutia. Master Bedroom Nočná zóna pre rodičov s vlastnou kúpeľňou, toaletou a samostatným šatníkom. DetskáPracovná zóna Ďalšie dve priestranné izby a druhá kúpeľňa pre maximálny komfort menšia izba ideálna ako pracovňa Praktické zázemie Chodba a oddelené WC pre hostí. Technológie a vyhotovenie Byt sa predáva v stave holobyt, čo vám dáva slobodu dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. O kvalitu je však už teraz postarané HS portály s trojsklom Prepojenie interiéru s terasou bez bariér a s dostatkom svetla. Komfort pod nohami Podlahové kúrenie napojené na samostatný kotol. Súkromná klíma Kompletná príprava na klimatizáciu v celom byte. Bezpečnosť a ticho Elektrické exteriérové hliníkové žalúzie, bezpečnostné dvere a videovrátnik. Parkovanie a úložný priestor K bytu prislúcha priestranná kobka, ktorá hravo schová bicykle či sezónne veci. Vaše autá budú v bezpečí vďaka dvom parkovacím státiam priamo v garáži domu. Lokalita, ktorá spája mestský pulz s pokojom nad strechami Bývanie na Jaskovom rade patrí k najvyhľadávanejším adresám v Bratislave. Táto prestížna lokalita na južnom svahu ponúka unikátny balans kým centrum mesta máte doslova na dosah ruky, domov sa vraciate do tichého prostredia s komornou atmosférou. Vďaka vyvýšenej polohe si vychutnáte panoramatické výhľady a dostatok slnka počas celého dňa. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť Horského parku či lesov Koliby, ktoré sú ideálne na ranný beh či rodinné prechádzky. Strategická poloha navyše zaručuje bleskové napojenie na obchvat, zatiaľ čo školy, škôlky a obchody sa nachádzajú v pešej dostupnosti. Cenové podmienky Cena bytu je 519.000 EUR Parkovacie státie v garáži 30 000 EUR 1 ks k dispozícii sú 2 miesta Kobka 4000 EUR Jaskový rad spája kľud rezidenčnej štvrte s pešou dostupnosťou do centra mesta. Doprajte si luxus mať celé poschodie len pre seba. Zaujala Vás táto ponuka? Nezmeškajte príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v jednej z najlepších lokalít Bratislavy, neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti! Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranovaarcheus.sk.

EXKLUZÍVNE Dizajnový priestor na prestížnej adrese Jaskový rad, Nové Mesto Hľadáte reprezentatívne sídlo pre svoje podnikanie, komorné štúdio alebo nehnuteľnosť s okamžitým výnosom bez nutnosti ďalších investícií? Realitná kancelária ARCHEUS Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený, nový apartmán nebytový priestor kolaudácia 062025 v prémiovej lokalite bratislavského Nového Mesta. Nehnuteľnosť s výmerou 32,66 m² sa nachádza na prízemí moderného komorného domu s iba tromi jednotkami, čo Vám zaručí maximálne súkromie, pokoj a nerušenú atmosféru len pár minút od pulzujúceho centra mesta. Hlavné prednosti tejto nehnuteľnosti Novostavba 2025 Bez starostí s prerábkami či rekonštrukciou. 100 pripravené na prevádzku Priestor sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi na mieru. Multifunkčné využitie Ideálne ako štýlová kancelária, ateliér, poradenské centrum, štúdio krásy alebo investičný apartmán na prenájom. Maximálna energetická flexibilita a úspora Okrem samostatného kotla ponúka moderná klimatizácia možnosť rýchleho, vysoko efektívneho a ekonomického dokurovania či chladenia. Teplotu v priestore si prispôsobíte presne podľa aktuálnych potrieb počas celého roka s okamžitým nábehom a minimálnou spotrebou. Vlastný sklad archív technická miestnosť Samostatný sklad s kotlom neuberá z estetiky hlavného priestoru a poskytuje neoceniteľné zázemie ideálne poslúži ako archív firemných dokumentov, sklad tovaru pre e-shop, úložisko kancelárskych potrieb, sezónnych vecí či čistiacej techniky. Bezproblémové parkovanie Možnosť dokúpiť vyhradené vonkajšie parkovacie státie priamo v areáli. Dispozícia a vybavenie Vstupná chodba s praktickým úložným priestorom Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a elegantným sanitárnym nábytkom Hlavný otvorený priestor zariadený veľkorysou pohovkou, dizajnovým osvetlením, vstavanými skriňami a policovým systémom Plnohodnotná kuchynská zóna so vstavanými spotrebičmi chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu a jedálenskýmrokovacím stolom Samostatný praktický sklad, v ktorom je umiestnený vlastný kotol Cena a financovanie Cena priestoru 147 900 vrátane provízie, kompletného právneho servisu a poplatkov Cena parkovacieho státia 27 000 Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom úveru s výberom najvýhodnejších podmienok Vám radi bezplatne pomôžeme. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o atmosfére tohto priestoru osobne Kontakt 0903 725 678 E-mail duranovaarcheus.sk Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ARCHEUS.

Na predaj 3-izbový byt s veľkou loggiou vo vyhľadávanej lokalite Bratislava Nové Mesto Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s praktickou dispozíciou vo vyhľadávanej časti Bratislavy Nové Mesto. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu aj ako investícia na prenájom. Hlavné výhody nehnuteľnosti 3 samostatné nepriechodné izby Priestranná loggia Klimatizácia Výborná dispozícia bytu Svetlý a udržiavaný interiér Skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, športoviská aj množstvo zelene na oddych. Cena 258 800 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte 421 949 181 077

TopRealEstate Babony si Vám dovoľuje predstaviť štvorizbový byt nachádzajúci sa vo výbornej lokalite, k.ú. Nové Mesto Koliba predná časť - ulica Bellová. Tento výnimočný kúsok bývania sa nachádza neďaleko centra s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou, disponuje vlastnou terasou, dvomi krytými parkovacími státiami, veľkou pivnicou a technickou miestnosťou s možnosťou využitia ako odkladací priestor. Lokalita Lokalita je známa občianskou vybavenosťou - zeleň parky, detské ihrisko, škôlky, školy, no v neposlednom rade príroda - Kamzík a Malé Karpaty. Vďaka polohe môžeme smelo hovoriť o bývaní s dotykom prírody. V rámci lokality je potrebné spomenúť aj dostupné potraviny Tesco Express a mnoho ďalších služieb. Projekt Koliba Cubes Známy projekt Koliba Cubes, ktorý bol skolaudovaný v roku 2009 ponúka 6 trojpodlažných dvojdomov spojených výťahom a jeden samostatný dom a tie sa nachádzajú v súkromnom uzavretom areáli v dotyku s detským ihriskom a parkom. V celom projekte sa nachádza dokopy 39 veľkometrážnych bytov s výmerami od 124 po vyše 170 m2. Prvé nadzemné podlažie je vyhradené dvojizbovým bytom s veľkorysými predzáhradkami, neskôr nasledujú trojizbové byty a na hronom podlaží štvorizbové byty s terasami a výhľadom - naša ponuka. Bytový dom Bytový dom je vybavený vstupom na čip, video-vrátnikom a kamerovým systémom. Súkromný areál je oplotený so vstupom cez elektrickú bránu pre autá a bráničku. V každom z vchodov sa nachádzajú tri byty, prinášajúce pocit absolútneho súkromia. Samozrejmosťou je aj vyhrievaná cesta a parkovanie pre návštevy. Byt Vzdušný štvorizbový byt sa nachádza na najvyššom podlaží. Jeho rozdelenie pôdorysu a zariadenie ho predurčuje do kategórie prémiových nehnuteľností. Potvrdzuje to elegantný interiér vyznačujúci sa čistými líniami, ktoré dýchajú funkcionalizmom. Elektronika značky Siemens a Bosh podčiarkujú vysokú kvalitu, na ktorú sa kládol dôraz pri jeho zariaďovaní. Drevená dubová podlaha je v kombinácii s dlažbou v oboch kúpeľniach. Vo vybavení nechýba klimatizácia značky LG v každej izbe, elektrické podlahové kúrenie s termostatmi a hliníkové okná s elektrickými exteriérovými žalúziami v dennej časti bytu. Samozrejmosťou je vlastná pivničná kobka - 5,6 m². Všetky tri spálne sú situované smerom do parku a spoločne vytvárajú nočnú kľudnú zónu bytu. K nej prislúchajú dve kúpeľne, ktoré bohato postačujú na ranný zhon rodiny. Denná časť pozostáva z obývacej izby, kuchyne a širokej chodby - tá zabezpečuje otvorený a vzdušný pocit z nehnuteľnosti hneď po vstupe do nej. Výnimočnosť tejto ponuky dopĺňa priestranná strešná terasa o rozlohe 160,75 m² s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Strešná terasa bytu poskytuje ďaľšie možnosti jeho využita - rozšírenie pôdorysu o piatu izbu. Nesmieme zabudnúť ani na vstavaný kumbál slúžiaci ako menší technický priestor. Doplňujúce informácie Rozloha 340 m² byt 173,2 m² terasa 160,75 m² pivnica 5,6 m² Cena 950.000 EUR byt 60.000 EUR 2 garážové parkovacie státia, každé o veľkosti 32 m² Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Ponúkame na predaj elegantný dizajnový 3-izbový byt situovaný v modernej novostavbe Sympatia na Vajnorskej ulici, ktorá je známa výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt s celkovou úžitkovou plochou 74 m² sa nachádza na 5. poschodí a predstavuje ideálnu kombináciu štýlu, funkčnosti a komfortu pre náročného klienta. 68,71m2 interiér, 2,99m2 loggia, 2m2 pivnica Na prvý pohľad Vás zaujmú veľkoformátové hliníkové okná, byt pôso bé vzdušne, je svetlý a slnečný. Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na detail a kvalitu spracovania. Dominantou je dizajnový nábytok na mieru ladený v príjemných svetlých farbách, ktorý efektívne využíva priestor a zároveň vytvára elegantnú, nadčasovú atmosféru. Celkové prevedenie pôsobí harmonicky a luxusne, pričom spĺňa vysoké nároky na moderné mestské bývanie. Kuchynská časť disponuje štýlovou kuchynskou linkou so spotrebičmi vyhotovenou na mieru, s dôrazom na praktickosť a estetiku. Je ideálne prepojená s obývacou časťou, čím vzniká otvorený a vzdušný denný priestor vhodný na oddych aj spoločenské stretnutia. Loggia s príjemným vonkajším sedením poskytuje ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax s výhľadom na okolie. Komfort bývania je zabezpečený aj klimatizáciou, ktorá spríjemňuje interiér počas letných mesiacov. Kúrenie je v celom byte podlahové. Kúpeľňa je vybavená moderným sprchovým kútom a kvalitnou sanitou, pričom samostatná toaleta zvyšuje praktickosť každodenného fungovania domácnosti. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá voľne prechádza do otvoreného priestoru obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou. Z obývacej izby sa vchádza zľava do hlavnej spálne a zprava do detskej izby. Štýlová loggia s presklenou časťou ponúka výhľad na tichšiu Robotnícku ulicu, nie je orientovaná priamo na rušnejšiu Vajnorskú. K bytu prislúcha garážové státie v suteréne domu s moderným autovýťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný a bezpečný prístup. Výmery Kúpeľňa 4,82m2, WC 1,59m2, Predsieň, kuchyňa 15,63m2, Obývacia izba 18,39m2, Izba 14,17m2, Izba 14,11m2, loggia 2,99m2, pivnica 2m2 Lokalita a infraštruktúra Vajnorská ulica patrí medzi vyhľadávané mestské lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, školy, športoviská aj zdravotnícke zariadenia. Priamo pod bytovým domom sa nachádza reštaurácia Putika, hneď vedľa je obľúbená pekáreň Kruh. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD električky, autobusy a zároveň rýchly prístup do centra mesta, ktoré je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Výhodou je aj jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. Cena bytu 420 000 Cena garážového státia 35 000 Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie v kvalitnej novostavbe s dôrazom na dizajn, komfort a strategickú polohu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Ak uvažujete o kúpe, ale potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť, vyriešime všetko súčasne - aj predaj Vašej nehnuteľnosti, aj kúpu novej, vrátane financovania,hypotekárneho servisu a právneho poradenstva. Je to vždy jednoduchšie, ako riešiť predaj a kúpu zvlášť. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať tento dom čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás naša ponuka zaujala, radi s Vami kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese kratkaaccentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Priestranný 4-izbový byt s loggiou v obľúbenej časti Nového Mesta Ponúkam na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 95 m² a loggiou 5,3 m², situovaný v modernom bytovom dome v Bratislave Nové Mesto. Byt zaujme veľkorysou dispozíciou, množstvom prirodzeného svetla a praktickým riešením, ktoré ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj výbornú investičnú príležitosť na prenájom. Výhody nehnuteľnosti 95 m² obytnej plochy 3 spáľne Kúpeľňa s vaňou a osobitným WC loggia 5,3 m² klimatizácia v obývacej miestnosti predaj vrátane zariadenia vstavané skrine bytový dom z roku 2009 výťah kamerový systém a vstup na čip juhozápadná orientácia optický internet nízke mesačné náklady Dispozícia Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, výstup na loggiu, samostatná spálňa s výstupom na loggiu, dve ďalšie izby, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Lokalita Nové Mesto patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, nákupné možnosti, reštaurácie, školy, športoviská aj zastávky MHD. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat. Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva pri kúpe nehnuteľností a poistenia aj tejto nehnuteľnosti. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom OBHLIADKY a bližších informácií na tel. č. 421 902 538 511.

Ponúkame na predaj atraktívny, kompletne novo zrekonštruovaný priestor s výmerou 136,30 m² vo výbornej lokalite na Vajnorskej ulici v Bratislave, pripravený na využitie ako investičná nehnuteľnosť pre krátkodobé pobyty typu Airbnb, Booking a podobne. Priestor bol rekonštruovaný práve s dôrazom na tento účel a disponuje oficiálnym povolením stavebného úradu na využívanie priestorov na krátkodobé pobyty. Vďaka svojej polohe, dispozícii a kompletnému novému vybaveniu predstavuje mimoriadne zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá hotový produkt bez potreby ďalších zásadných investícií. Hlavné benefity nehnuteľnosti Priestor sa predáva s kompletným novým vybavením, ktoré zahŕňa novú kuchynskú linku so spotrebičmi, sedacie súpravy, jedálenský stôl, stoličky, konferenčný stolík a vybavenie spální vrátane postelí a skríň. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, rúry, americkej chladničky a mrazničky. Celý priestor pôsobí moderne, čisto a funkčne, pričom je navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné zázemie pre hostí pri krátkodobých aj strednodobých pobytoch. Veľkou výhodou je aj vlastné kúrenie a vlastný ohrev vody, čo zabezpečuje vyššiu mieru kontroly nad prevádzkovými nákladmi. Kompletná nová rekonštrukcia!!! Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové elektrické rozvody, novú vodoinštaláciu, nové obklady a dlažby, novú sanitu, nové podlahy, nové kúrenie, novú kuchynskú linku vrátane spotrebičov a celkové moderné vyhotovenie interiéru. Výsledkom je priestor pripravený na okamžité zariadenie prevádzky bez nutnosti ďalších rozsiahlych úprav. Dispozičné riešenie Dispozícia je mimoriadne vhodná pre krátkodobé ubytovanie. Dominantou priestoru je veľký spoločný priestor s jedálenskou časťou a obývačkou, ktorý je v priamom kontakte s kuchyňou. Táto časť vytvára príjemné spoločenské zázemie pre hostí. Priestor ďalej pozostáva zo -4 samostatných spální -2 kúpeľní -2 toaliet -chodby -skladu -technickej miestnosti Takéto dispozičné riešenie ponúka výborný potenciál pre ubytovanie väčšieho počtu hostí, skupín, firemných klientov alebo návštevníkov podujatí v okolí. Lokalita Výborná lokalita s vysokým investičným potenciálom!!! Vajnorská ulica patrí medzi strategicky výborné lokality s rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj k významným športovým, kultúrnym a dopravným bodom. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Národné tenisové centrum, Národný futbalový štadión, Zimný štadión Ondreja Nepelu, jazero Kuchajda, Trnavské mýto a pripravované kultúrne centrum Nový Istropolis. Veľkou výhodou je aj výborná dostupnosť MHD zastávka električky sa nachádza len pár krokov od priestoru. Táto poloha je mimoriadne atraktívna pre turistov, návštevníkov športových a kultúrnych podujatí, ako aj pre obchodných cestujúcich. Investícia pripravená na okamžité využitie!!! Táto ponuka je ideálna pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s jasným účelom, pripravenú na prevádzku krátkodobého ubytovania. Kombinácia výbornej lokality, veľkorysej výmery, praktickej dispozície, kompletnej rekonštrukcie, nového vybavenia a oficiálneho povolenia na krátkodobé pobyty robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť. Ak hľadáte hotovú investičnú nehnuteľnosť v Bratislave s výbornou polohou, moderným vybavením a potenciálom pravidelného výnosu z krátkodobého prenájmu, táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Michal Toriška 0904 905 148 mtoriskaqreal.sk www.qreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Spoločnosť Broker Consulting ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt na Šancovej ulici v Bratislave, vhodný na okamžité bývanie aj ďalšiu modernizáciu podľa vlastných predstáv. Byt o výmere 74 m² sa nachádza na 45 poschodí v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Do bytu sa dostanete cez samostatnú pavlač lodžiu. Je čiastočne zrekonštruovaný elektroinštalácia, plastové okná, liatinové radiátory, rekonštrukcia kuchyne, kúpeľne, WC Orientácia bytu je východ-západ. K bytu prislúcha veľká pivnica 4,5m2. Dispozícia - Vstupná chodba - Samostatná kuchyňa - Kúpeľňa - Samostatná toaleta - Obývacia izba - Dve nepriechodné izby v jednej izbe sa nachádza špajza, nakoľko v pôvodnom stave pred zmenou dispozície bola z izby kuchyňa Lokalita Šancová ulica je dôležitá komunikácia v centre Bratislavy. Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, rýchle spojenie do centra aj na hlavnú stanicu, kompletná MHD. Ideálne miesto na prechádzky mimo turistických trás. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti a získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver.

Ponúkame na predaj moderný nebytový priestor o výmere 137 m² na Vajnorskej ulici v Bratislave. Nehnuteľnosť je po kompletnej novej rekonštrukcii a je od začiatku navrhnutá a vybavená tak, aby slúžila ako investícia na krátkodobé pobyty Airbnb, Booking a pod.. Priestor disponuje oficiálnym povolením stavebného úradu na využívanie pre krátkodobé ubytovanie, vďaka čomu je pripravený na okamžité spustenie prevádzky bez nutnosti ďalších zásadných stavebných zásahov. _ Prečo je táto nehnuteľnosť zaujímavá pre investora predaj vrátane kompletne nového zariadenia špecificky prispôsobené krátkodobému a strednodobému ubytovaniu vlastné kúrenie a vlastný ohrev vody kontrola nad prevádzkovými nákladmi lukratívna poloha na Vajnorskej ulici s výbornou dostupnosťou a silným dopytom po ubytovaní Priestor sa predáva so všetkým vybavením, ktoré zahŕňa novú kuchynskú linku so spotrebičmi, sedacie súpravy, jedálenský stôl, stoličky, konferenčný stolík, zariadenie spální postele, skrine a ďalší nábytok. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi umývačka riadu, rúra, americká chladnička a mraznička. Interiér pôsobí moderne, čisto a funkčne, navrhnutý tak, aby hosťom poskytoval komfortné zázemie pri krátkodobých aj strednodobých pobytoch. _ Stav a rekonštrukcia Priestor prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli zrealizované nové elektrické rozvody, nová vodoinštalácia, nové obklady a dlažby, nová sanita, nové podlahy, nové kúrenie, nová kuchynská linka vrátane spotrebičov, celkové moderné vyhotovenie interiéru. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité využívanie bez nutnosti ďalších väčších investícií. _ Dispozičné riešenie Dispozícia je navrhnutá tak, aby efektívne fungovala pre ubytovanie väčšieho počtu hostí. Priestor tvorí veľký spoločný priestor s jedálenskou časťou a obývačkou prepojený s kuchyňou ideálne miesto na spoločné trávenie času hostí, 4 samostatné spálne, 2 kúpeľne, 2 samostatné toalety, chodba, sklad, technická miestnosť. Takéto riešenie umožňuje pohodlne ubytovať väčšie skupiny, firemné tímy, účastníkov podujatí alebo obchodných cestujúcich. _ Lokalita Vajnorská, Bratislava Adresu charakterizuje strategická poloha s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj k významným športovým a kultúrnym bodom V pešej či blízkej dostupnosti sa nachádza Národné tenisové centrum, Národný futbalový štadión, Zimný štadión Ondreja Nepelu, jazero Kuchajda, Trnavské mýto, pripravované kultúrne centrum Nový Istropolis. Len pár krokov od priestoru je zastávka električky, čo výrazne zvyšuje atraktivitu ubytovania pre hostí prichádzajúcich za športom, kultúrou, pracovnými stretnutiami aj turistikou. _ Investičná príležitosť pripravená na okamžité využitie Nehnuteľnosť je ideálna pre investora, ktorý hľadá hotový produkt pripravený na prevádzku krátkodobého ubytovania, nechce riešiť rekonštrukcie, povoľovacie procesy ani zariaďovanie, preferuje nehnuteľnosť s jasným účelom, dispozíciou a lokalitou vhodnou na stabilné obsadenie. Kombinácia výbornej polohy na Vajnorskej ulici, nadštandardnej výmery 137 m², praktického dispozičného riešenia, kompletnej novej rekonštrukcie, nového zariadenia, a oficiálneho povolenia na krátkodobé pobyty robí z tohto priestoru mimoriadne zaujímavú investičnú nehnuteľnosť v Bratislave. _ Ak hľadáte hotovú investíciu s potenciálom pravidelného výnosu z krátkodobého prenájmu, ide o ponuku, ktorú sa oplatí vidieť osobne. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte.

VÝHODNÁ PONUKA DRAŽBA Ponúkame v dražbe luxusný 5-izbový byt č. 12 A12 s dvomi terasami a dvomi parkovacími miestami, ktorý sa nachádza na ulici Pod Vachmajstrom v Bratislave v mestskej časti Vinohrady. Ulica Pod Vachmajstrom sa nachádza v jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy na Kolibe, v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou. Lokalita ponúka ideálne spojenie súkromia a pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza Bratislavský lesopark a množstvo možností na prechádzky, šport a oddych v prírode. Koliba je dlhodobo vyhľadávaná najmä pre svoju atraktívnu polohu, pokojný charakter a vysoký rezidenčný štandard. Parametre bytu Výmera bytu 154,91 m² Výmery terás 45,59 m² a 22,43 m² Sklad s výmerou 2,55 m² Dispozícia 5 obytných miestností, chodba, dve kúpeľne s WC, samostatné WC, technická miestnosť, kuchyňa spojená s obývacou izbou a dve terasy. jedna prístupná z obývacej izby a druhá prístupná z troch izieb Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne a okná sú hliníkové s izolačným trojskom a vonkajšími hliníkovými el. ovládanými žalúziami. 3. poschodie 2 parkovacie miesta Bytový dom Začiatok užívania 2018 3 nadzemné podlažia, 1 podzemné podlažie a 1 vchod. V podzemnom podlaží sa nachádza garáž, technická miestnosť, miestnosť odpadkov a skladové priestory. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete. Kamerový systém Hodnota bytu podľa znaleckého posudku je 965 000 . Viac informácií na www.drazobnik.sk

DANUBE Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý, nadštandardne riešený 3-izbový mezonetový byt v mimoriadne obľúbenej novostavbe Koloseo na Tomášikovej ulici v Bratislave Novom Meste. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu alebo náročného klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dopravnou dostupnosťou a bezprostrednou blízkosťou prírody. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha 103 m² 2x loggia s celkovou výmerou 14 m² Poschodie 5. a 6. poschodie zo 14 v bytovom dome sú k dispozícii 3 osobné rýchlovýťahy a 1 nákladný výťah Rok kolaudácie 2009 Orientácia a stav Juh, svetlý byt dokončený vo vysokom štandarde, pripravený k nasťahovaniu po dohode DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt je inteligentne rozdelený na dennú časť na spodnom podlaží a nočnúsúkromnú časť na vrchnom podlaží, ktoré spája elegantné drevené schodisko. Spodné podlažie denná časť Otvorená kompozícia, kde vstupná hala voľne prechádza do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývačky je priamy výstup na hlavnú loggiu. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza samostatná izba detskáhosťovská, praktická technická miestnosť komora na práčku a sušičku a samostatná toaleta s umývadlom. Vrchné podlažie nočná časť Dômyselnou zmenou pôvodnej dispozície majiteľ vytvoril nadštandardný komfort. Nachádza sa tu samostatná spálňa s výstupom na druhú loggiu, pracovňa, 2 samostatné walk-in šatníky a veľká kúpeľňa s vaňou a WC. Bonus Hornú časť je v prípade potreby možné jednoduchou úpravou predeliť a získať tak 2 plnohodnotné samostatné izby zmena na 4-izbový byt. VYBAVENIE A ŠTANDARD BYTU Klimatizácia DAIKIN Špičkové multifunkčné zariadenie na oboch podlažiach chladenie, vykurovanie, zvlhčovanie, odvlhčovanie, vetranie a čistenie vzduchu. Kuchyňa Moderná kuchynská linka kompletne vybavená spotrebičmi indukčná varná doska AEG, umývačka riadu Siemens, chladnička s mrazničkou AEG, elektrická rúra. Podlahy a okná Kvalitné laminátové podlahy v izbách, dlažba v sanitárnych priestoroch, veľkoformátové plastové okná s interiérovými žalúziami. Bezpečnosť a siete Bezpečnostné vstupné dvere SHERLOCK, videovrátnik, optický internet od T-Comu. BYTOVÝ DOM A NÁKLADY Mesačné náklady Nízke prevádzkové náklady len 320 3 osoby vďaka vlastnej kotolni v bytovom dome. Areál Vnútroblok tvorí udržiavaný zelený park s detským ihriskom a oddychovými zónami. Objekt využíva vlastnú studňu na závlahu exteriéru, čo znižuje spoločné náklady. VYNIKAJÚCA LOKALITA Nové Mesto Tomášikova Nákupy a služby Priamo pri dome Fresh Market, potraviny Yeme, Klientske centrum. V pešej dostupnosti nákupné centrum VIVO! Polus, banky, reštaurácie a kaviarne. Relax a šport Priamo oproti domu sa nachádza jazero Kuchajda beh, prechádzky, športoviská, kultúrne podujatia. Dostupnosť Rýchle napojenie na mestský obchvat autom, skvelé spojenie MHD električky, autobusy, vlaková stanica Nové Mesto do všetkých častí Bratislavy. Byt je k dispozícii po dohode z fotiek sú odstránené osobné veci prostredníctvom AI. CENA dohodou KONTAKT 421 905 563 400 E-mail sprincovadanubereality.sk Web www.danubereality.sk

DANUBE Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý, nadštandardne riešený 3-izbový mezonetový byt v mimoriadne obľúbenej novostavbe Koloseo na Tomášikovej ulici v Bratislave Novom Meste. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu alebo náročného klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dopravnou dostupnosťou a bezprostrednou blízkosťou prírody. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha 103 m² 2x loggia s celkovou výmerou 14 m² Poschodie 5. a 6. poschodie zo 14 v bytovom dome sú k dispozícii 3 osobné rýchlovýťahy a 1 nákladný výťah Rok kolaudácie 2009 Orientácia a stav Juh, svetlý byt dokončený vo vysokom štandarde, pripravený k nasťahovaniu po dohode DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt je inteligentne rozdelený na dennú časť na spodnom podlaží a nočnúsúkromnú časť na vrchnom podlaží, ktoré spája elegantné drevené schodisko. Spodné podlažie denná časť Otvorená kompozícia, kde vstupná hala voľne prechádza do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývačky je priamy výstup na hlavnú loggiu. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza samostatná izba detskáhosťovská, praktická technická miestnosť komora na práčku a sušičku a samostatná toaleta s umývadlom. Vrchné podlažie nočná časť Dômyselnou zmenou pôvodnej dispozície majiteľ vytvoril nadštandardný komfort. Nachádza sa tu samostatná spálňa s výstupom na druhú loggiu, pracovňa, 2 samostatné walk-in šatníky a veľká kúpeľňa s vaňou a WC. Bonus Hornú časť je v prípade potreby možné jednoduchou úpravou predeliť a získať tak 2 plnohodnotné samostatné izby zmena na 4-izbový byt. VYBAVENIE A ŠTANDARD BYTU Klimatizácia DAIKIN Špičkové multifunkčné zariadenie na oboch podlažiach chladenie, vykurovanie, zvlhčovanie, odvlhčovanie, vetranie a čistenie vzduchu. Kuchyňa Moderná kuchynská linka kompletne vybavená spotrebičmi indukčná varná doska AEG, umývačka riadu Siemens, chladnička s mrazničkou AEG, elektrická rúra. Podlahy a okná Kvalitné laminátové podlahy v izbách, dlažba v sanitárnych priestoroch, veľkoformátové plastové okná s interiérovými žalúziami. Bezpečnosť a siete Bezpečnostné vstupné dvere SHERLOCK, videovrátnik, optický internet od T-Comu. BYTOVÝ DOM A NÁKLADY Mesačné náklady Nízke prevádzkové náklady len 320 3 osoby vďaka vlastnej kotolni v bytovom dome. Areál Vnútroblok tvorí udržiavaný zelený park s detským ihriskom a oddychovými zónami. Objekt využíva vlastnú studňu na závlahu exteriéru, čo znižuje spoločné náklady. VYNIKAJÚCA LOKALITA Nové Mesto Tomášikova Nákupy a služby Priamo pri dome Fresh Market, potraviny Yeme, Klientske centrum. V pešej dostupnosti nákupné centrum VIVO! Polus, banky, reštaurácie a kaviarne. Relax a šport Priamo oproti domu sa nachádza jazero Kuchajda beh, prechádzky, športoviská, kultúrne podujatia. Dostupnosť Rýchle napojenie na mestský obchvat autom, skvelé spojenie MHD električky, autobusy, vlaková stanica Nové Mesto do všetkých častí Bratislavy. Byt je k dispozícii po dohode z fotiek sú odstránené osobné veci prostredníctvom AI. CENA A PODMIENKY PREDAJA Cena bytu 449 900 cena je konečná vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu pri rýchlom jednaní dohoda možná. Garážové státie suchou nohou 25 000 Vonkajšie parkovacie státie za rampou 16 000 Pivničná kobka prízemie oproti výťahu, blok C 4 000 KONTAKT 421 905 563 400 E-mail sprincovadanubereality.sk Web www.danubereality.sk

Realitná kancelária DANUBE Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a svetlý 3,5-izbový mezonetový byt v obľúbenej novostavbe Koloseo na Tomášikovej ulici v Bratislave Novom Meste. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo klienta, ktorý hľadá mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. Základné parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha 101 m² tri loggie s celkovou výmerou 15 m² Poschodie 7. a 8. poschodie z 14 k dispozícii sú 3 osobné rýchlovýťahy a 1 nákladný výťah Rok kolaudácie 2009 Mesačné náklady 270 bytový dom má vlastnú kotolňu, čo výrazne znižuje náklady na teplo Dispozícia bytu Byt je rozdelený na dennú časť na spodnom podlaží a nočnú časť na vrchnom podlaží Spodné podlažie denná časť Otvorená kompozícia, kde vstupná hala voľne prechádza do obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývačky je priamy výstup na najväčšiu loggiu orientovanú na severovýchod SV. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná toaleta s umývadlom. Vrchné podlažie nočná časť dômyseľným dispozičným riešením majiteľ prerobil nehnuteľnosť na troj izbový, 2 nepriechodné spálne z každej výstup na samostatný balkón. Na tomto podlaží sa nachádza aj priestranná kúpeľňa s vaňou, priestranný sprchový kút a WC, a samostatná technická miestnosť sklad s priestorom na práčku. Obe podlažia spája drevené schodisko. Štandard a vybavenie Byt sa predáva dokončený v kvalitnom štandarde Plávajúce podlahy v izbách, dlažba v sanitárnych priestoroch Plastové okná so žalúziami Kuchynská linka kompletne vybavená spotrebičmi sklokeramická varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou Bezpečnostné vstupné dvere a videovrátnik Bytový dom a areál Bytový dom Koloseo ponúka obyvateľom vysoký komfort bývania. Vnútroblok tvorí udržiavaný zelený park s detským ihriskom a zónami na oddych. Objekt využíva vlastnú studňu na závlahu exteriéru, čo znižuje spoločné náklady. Vynikajúca lokalita Lokalita Nové Mesto Tomášikova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka perfektnej občianskej vybavenosti Nákupy a gastronómia Priamo v okolí nájdete Fresh Market, potraviny Yeme, OC Polus, obchody, služby a banky. Úrady V pešej dostupnosti sa nachádza Klientske centrum. Relax a šport Priamo oproti domu je jazero Kuchajda, ktoré ponúka široké možnosti športového vyžitia, behu či prechádzok. Dostupnosť Rýchle napojenie na obchvat autom a skvelé spojenie MHD do všetkých častí mesta. Fotografie upravené prostredníctvom AI odstránené osobné veci. Cena a podmienky predaja Cena bytu 388 000 Možnosť dokúpenia 2 garážových státí jedno za 25 000 Financovanie Preferujeme hotovostného klienta. K cene bytu bude pripočítaná provízia pre RK, ktorá zahŕňa kompletný poradenský servis, kompletný právny servis, zmluvy autorizované advokátom a poplatky spojené s overovaním podpisov a vkladom na kataster. Telefón 421 905 563 400 E-mail sprincovadanubereality.sk Web www.danubereality.sk

Realitná kancelária DANUBE Reality exkluzívne ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený 2-izbový bytapartmán v novo-skolaudovanom modernom komplexe OLIVIA Residence na Rožňavskej ulici v Bratislave Nové Mesto. Tento kompletne nový apartmán na 6. poschodí je pripravený na okamžité nasťahovanie ponúka ideálne prepojenie rodinného života s mestským komfortom a krásnym panoramatickým výhľadom na severozápad. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Celková úžitková plocha 59 m² byt 7 m² balkón. Poschodie 611. poschodí osobný aj nákladný výťah Orientácia Severozápad SZ s bohatým prísunom denného svetla. Stav Novostavba, čerstvo skolaudovaná. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt sa pýši skvele premysleným dispozičným riešením a predáva sa kompletne zariadený Vstupná chodba Veľkorysé úložné priestory 2x vstavaná skriňa, vešiaková stena, zabudovaný video-vrátnik. Denná časť Obývacia izba s pohodlnou sedacou súpravou a konferenčným stolíkom, jemne prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou. Z obývačky je priamy vstup na priestranný balkón. Kuchyňa Moderná linka vybavená prémiovými vstavanými spotrebičmi značky Whirlpool elektrická rúra, mikrovlnná rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Nočná časť Samostatná, nepriechodná spálňa s manželskou posteľou a priestrannou vstavanou skriňou. Kúpeľňa Elegantná kúpeľňa s vaňou, toaletou a kombinovanou práčkou so sušičkou Whirlpool. TECHNICKÉ VYMOŽENOSTI A BENEFITY Klimatizácia Samostatná jednotka v každej obytnej miestnosti. Tienenie Veľkorozmerné okná s interiérovými žalúziami, exteriérovým tienením a sieťkami proti hmyzu. Konektivita Zavedená vysokorýchlostná optická sieť pre internet. Nízke náklady Bytový dom disponuje vlastnou kotolňou pre celý areál, čo výrazne znižuje náklady na teplo a ohrev teplej vody ústredné kúrenie - radiátory. Byt je definovaný ako apartmán a je možné zriadenie aj trvalého pobytu. Bezpečnosť Celý komplex a spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Nové Mesto Lokalita Olivia Residence poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti Nákupy a gastronómia Potraviny YEME, Farmárska tržnica, Tesco, Kaufland, OC Polus, DM drogéria, kaviarne. Služby Klientske centrum, lekáreň, notár, kaderníctvo, Barber. Voľný čas a šport Obľúbené jazero Kuchajda len pár minút od domu behanie, prechádzky, reštaurácie. Doprava Perfektné napojenie na mestský obchvat aj priamo do centra mesta. Zastávky autobusov a električiek v tesnej blízkosti. CENNÍK A FINANCOVANIE K apartmánu prislúcha pivničná kobka a parkovacie miesto v podzemnej garáži vstup suchou nohou. Mesačné náklady 200 Eur. Apartmán v stave komplet zariadenia 279 990 EUR Garážové státie suchou nohou 28 000 EUR Pivničná kobka 10 000 EUR KONTAKT 421 905 563 400 E-mail sprincovadanubereality.sk www.danubereality.sk K cene bytu bude pripočítaná provízia pre RK, ktorá zahŕňa kompletný poradenský servis, kompletný právny servis, zmluvy autorizované advokátom a poplatky spojené s overovaním podpisov a vkladom na kataster. DANUBE Reality, s.r.o. Nehnuteľnosti v dobrých rukách. Sme riadnym členom Realitnej únie SR a riadime sa Realitným kódexom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.