Predaj - Bratislava-Nové Mesto str.16

Nadštandardný 4-izbový byt s dvoma terasami, funkčným krbom a tromi garážovými státiami v prestížnom rezidenčnom projekte na Kolibe. Elegantný interiér, výnimočná architektúra a pokojné prostredie pri lese vytvárajú harmonické bývanie s mestským komfortom na dosah. Byt otvára priestranná vstupná chodba, ktorá prirodzene vedie do svetlej dennej časti. Obývacia izba s krbom je prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, pričom veľkoformátové presklenie otvára priestor na hlavnú terasu s panoramatickým výhľadom na mesto. Kuchyňa je čiastočne oddelená, plne vybavená spotrebičmi Miele a Siemens a doplnená praktickou komorou. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou, walk-in šatníkom a terasou. K dispozícii sú aj dve samostatné izby, ďalšia kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, a samostatné WC pri vstupnej chodbe. Orientácia dennej zóny na juhovýchod a nočnej na severozápad zabezpečuje ideálne svetelné podmienky počas celého dňa. Drevené podlahy, hliníkové okná, krb a inteligentné bezpečnostné prvky vrátane video vrátnika a magnetického vstupného systému. Celý objekt využíva technológie tepelného čerpadla a rekuperácie, ktoré znižujú energetické náklady a zabezpečujú príjemnú klímu v interiéri. Prístup do bytu je bezbariérový a priamy z garáže cez výťah byt sa nachádza na 3. z 3 poschodí. Rezidenčný projekt Koliba Minergo bol ocenený cenami CE ZA AR a ARCH, leží na úpätí Koliby v tichej a žiadanej časti Nového Mesta. Priamo za domom sa nachádza lesopark s množstvom trás na prechádzky, beh či bicyklovanie. Kamzík s vyhliadkovou vežou alebo bobovou dráhou je na dosah a zároveň centrum Bratislavy je vzdialené len približne 5 minút. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť školy, škôlky, športoviská aj nákupné centrá. K bytu prislúchajú tri garážové státia za príplatok cena 1 garážového státia je 33 000 eur, ktoré sú umiestnené v podzemnej garáži, ako aj murovaná pivničná kobka. Interiér 176 m2, terasy 64 m2 ID 111316 httpssvoboda-williams.skpredajbytydetail111316-na-varte Premium three-bedroom apartment with two terraces, a functional fireplace, and three garage parking spaces in a prestigious project in Koliba. The elegant interior, exceptional architecture, and peaceful setting by the forest create harmonious living with urban comforts within easy reach. The apartment features a spacious entrance hall that naturally leads to the bright daytime living area. The living room with a fireplace is connected to the kitchen and dining area, while large-format glazing opens the space onto the main terrace with a panoramic view of the city. The kitchen is partially separated, fully equipped with Miele and Siemens appliances, and complemented by a practical closet. The night-time area consists of a master bedroom with its own bathroom, a walk-in wardrobe, and a terrace. There are also two separate rooms, an additional bathroom with a bathtub, shower, and toilet, and a separate toilet near the entrance hall. The southeast-facing daytime zone and northwest-facing night-time zone ensure ideal natural light throughout the entire day. Wooden floors, aluminium windows, a fireplace, and smart security features including a video intercom and magnetic entry system. The entire building uses a heat pump and heat recovery technologies, which reduce energy costs and ensure a pleasant indoor climate. Access to the apartment is barrier-free and direct from the garage via an elevator the apartment is located on the 3rd of 3 floors. The Koliba Minergo residential project has been awarded the CE ZA AR and ARCH prizes. It is situated at the foot of Koliba in a quiet and sought-after part of New Town. A forest park with numerous walking, running, and cycling trails is located directly behind the building. Kamzík, with its observation tower and toboggan run, is within easy reach, while the center of Bratislava is only about 5 minutes away. The area offers excellent amenitiesschools, kindergartens, sports facilities, and shopping centers. The apartment comes with three garage parking spaces available for an additional fee the price for one garage space is EUR 33,000, located in the underground garage, as well as a brick-built cellar storage unit. Interior 176 m2, terraces 64 m2 ID 111316 httpsen.svoboda-williams.skpredajbytydetail111316-na-varte

Na lukratívnom mieste v mestskej časti Bratislavy - Nové Mesto ponúkame Vám komfortné bývanie v plne zariadenom 2 izb. apartmáne s množstvom úložného priestoru, s moderným technologickým riešením v Rezidenčnom projekte TEHELNÉ POLE. APARTMÁN ul. Bajkalská Bratislava III Nové mesto 2 izbový byt p. 822 na poschodí - 5 bytov 3x výťah celková obytná plocha bytu a pivnice 64,95 m2 byt 52,80m2 loggia 12,15 m2 orientácia sever - východ apartmán sa predáva komplet zariadený vrátane kvalitných spotrebičov DISPOZÍCIA BYTU - vstupná hala so stavanou skriňou a šatníkom na mieru - obývacia izba s kuchyňou na mieru a jedálenským stolom, stoličkami - samostatná spálňa so stavanou skriňou na mieru, komodou a posteľou - kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom, práčkou a zrkadlom - samostatné WC - priestranná loggia BYTOVÝ DOM NOVOSTAVBA - rok 2021 kúrenie - podlahové hliníkové okná - izolačné 3 sklo exteriérové elektrické žalúzie video vrátnik TV a INTERNET OPTIKA DOPORUČUJEME Rezidenčný projekt TEHELNÉ POLE svojou lukratívnou polohou poskytuje výnimočné bývanie, ako aj občiansku vybavenosť priamo v bytovom dome a rôzne iné možnosti kultúrneho spoločenského a športového vyžitia. Skvelo vybavená lokalita poskytuje školy, škôlky, OD VIVA, pošta, obchody, kaviarne, fitness centrum, banky, reštaurácie, zdravotná starostlivosť, MHD a komfortnú dostupnosť kamkoľvek v meste. Cena 294.900,- vrátane provízie a kvalitného právneho servisu Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Hulka REAL Bližšie informácie na www.hulkareal.sk

Znížená cena!!! Exkluzívny 3-izbový byt s terasou v projekte TRI VEŽE ikonický výhľad na Bratislavu z 19. poschodia - stredná veža Ponúkame vám jedinečnú príležitosť získať priestranný a svetlý 3-izbový byt v ikonickom rezidenčnom projekte Tri Veže, v srdci bratislavského Nového Mesta. Tento byt sa nachádza v strednej veži, na 19. poschodí, čo zaručuje niečo, čo má v Bratislave skutočnú hodnotu ničím nerušený panoramatický výhľad na celé mesto. Z terasy sa vám každý deň otvorí scenéria, ktorá spája Národný futbalový štadión priamo pod vami siluetu Bratislavského hradu a pulzujúce centrum mesta v celej jeho kráse Základné parametre Podlahová plocha bytu 81,7 m² Terasa juhozápad 8,4 m² Poschodie 19 24 Dispozícia, ktorá dáva zmysel Vstupná hala s úložným priestorom Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou Samostatná manželská spálňa Detská izba pracovňa Kúpeľňa sprchový kút, priestor pre 2 umývadlá Samostatné WC Terasa s panoramatickým výhľadom Byt sa predáva kompletne so vstavaným zariadením, vrátane kuchynských spotrebičov chladnička, mraznička, rúra, sporák, umývačka riadu, vínna chladnička vstavaných skríň svietidiel Komfort moderného bývania Klimatizácia Centrálne kúrenie Videovrátnik Recepcia 247 Concierge 2 rýchlovýťahy Rezidenti majú k dispozícii privátne fitness centrum spoločenské priestory na eventy obchody a reštaurácie priamo v komplexe Lokalita, ktorá predáva sama seba Tri Veže patria medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave a nie náhodou. okamžitý prístup do centra mesta kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti zastávky MHD priamo pri dome Štrkovecké jazero, plaváreň, športoviská a zeleň Lokalita, ktorá spája mestský život, investičný potenciál aj kvalitu bývania. Náklady Mesačné náklady cca 350 Cena Byt 439 000 - Možnosť dohody! Garážové státie 25 000 Pivničná kobka 5 000 Garážové státie a pivničná kobka sú podmienkou predaja spolu s bytom. Tento byt nie je len o metroch štvorcových. Je o pocite, keď sa večer pozeráte na rozsvietenú Bratislavu z výšky, ktorú si nemôže dovoliť každý. Pre viac informácií, cenu a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Alex Maksimčuk Telefón 421 903717975 Email alexfrgo.sk Promptnosť, profesionalita, korektnosť, spoľahlivosť a zameranie na cieľ je dôvod, prečo so mnou klienti majú vždy náskok . Ako finančný a realitný poradca s dlhoročnými skúsenosťami v jednej osobe zabezpečujem pre klientov - Predaj, Kúpu, Prenájom Nehnuteľností ako aj Financovanie v bankách. Ovládanie viacerých cudzích jazykov umožňuje rýchlejšiu realizáciu a dopracovanie sa k vašim požiadavkám využívajúc viaceré dostupné zdroje.

100,55 m² 6,35 m² LOGGIA 3 SPÁLNE KRAMÁRE Niektoré byty zaujmú výmerou. Iné lokalitou. A potom sú také, pri ktorých si už pri prvej návšteve dokážete predstaviť svoj život. Na ulici Na Revíne, v pokojnej a vyhľadávanej časti Kramárov, ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt s výmerou 100,55 m² a loggiou o výmere 6,35 m². Je to priestor pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy medzi komfortom, súkromím, zeleňou a dostupnosťou mesta. Priestor, ktorý vám dáva slobodu Byt ponúka veľkorysú dispozíciu a prirodzené členenie dennej a nočnej časti. Dominantou je 31,5 m² veľká obývacia izba, ktorá plynulo nadväzuje na kuchynskú a jedálenskú časť a zároveň ponúka priamy vstup na 6,35 m² veľkú loggiu orientovanú do zelene. Tri samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia každému členovi domácnosti. Praktickosť dopĺňa komorašatník priamo v byte, kúpeľňa s vaňou, bidetom a WC, samostatné WC a pivničná kobka. Trojstranná orientácia bytu prináša počas celého dňa prirodzené svetlo a príjemnú atmosféru. A práve v tom spočíva jeho veľký potenciál môžete mu dať podobu, ktorá bude dokonale zodpovedať vášmu životnému štýlu. Kramáre pokoj mesta, blízkosť prírody, na tomto bývaní je výnimočné aj samotné miesto, pretože Kramáre patria medzi rezidenčné lokality, kde sa prirodzene spája mestský komfort s pokojom a množstvom zelene. V blízkom okolí sa nachádzajú školy a škôlky vrátane medzinárodnej nemeckej školy, detské ihriská, obchody, služby, športové možnosti a príroda vhodná na prechádzky a oddych. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v cene 35.000,-, nachádzajúce sa v suteréne bytového domu. Bývanie, ktoré si vytvoríte podľa seba, tento byt nie je o hotovom katalógovom riešení, je o priestore, svetle, dobrej dispozícii a možnosti vytvoriť si vlastný domov elegantný, moderný, nadčasový alebo úplne osobitý. Pre rodinu, ktorá potrebuje viac priestoru. Pre tých, ktorí chcú bývať v zeleni a zároveň zostať v Bratislave, pre každého, kto vie oceniť veľkorysosť priestoru a potenciál dobrého bývania. 449.000 celková cena za 100,55 m² byt 6,35 m² loggia pivničná kobka Byt je voľný podľa dohody. Osobná obhliadka je v tomto prípade viac než len prehliadkou nehnuteľnosti. Je príležitosťou zažiť priestor, svetlo, výhľady a atmosféru miesta, ktoré sa môže stať vaším novým domovom. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky kontaktujte priamo nášho makléra Kontakt Andrea Bielik, 421 903 205 802, andrea.bielikrealitna.sk Kompletný právny servis a profesionálne zastúpenie počas celého procesu kúpy sú samozrejmosťou.

Priestor pre celú rodinu. Pokojné bývanie v zeleni. A Bratislava stále na dosah. Na ulici Na Revíne v obľúbenej rezidenčnej lokalite Kramáre ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt s výmerou 100,55 m², loggiou 6,35 m² a parkovacím státím v suteréne bytového domu. Ak hľadáte bývanie, ktoré vám poskytne dostatok priestoru, súkromia a možnosť vytvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu, táto nehnuteľnosť ponúka veľmi dobrý základ. PRIESTOR, KTORÝ FUNGUJE - Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome s výťahom a vďaka trojstrannej orientácii je príjemne presvetlený počas celého dňa. Jeho dispozícia ponúka obývaciu izbu s výmerou 31,5 m² a priamym vstupom na loggiu, 6,35 m² veľkú loggiu orientovanú do zelene, kuchyňu plynulo prepojenú s jedálenskou a obývacou časťou, tri samostatné spálne, kúpeľňu s vaňou, bidetom a WC, samostatné WC, praktickú komorušatník, pivničnú kobku. Veľké okná a výhľady do okolitej zelene vytvárajú v byte príjemnú atmosféru a zároveň poskytujú dostatok prirodzeného svetla. BÝVANIE, KTORÉ SI VYTVORÍTE PODĽA SEBA - Veľkou výhodou bytu je jeho veľkorysá výmera a dobre využiteľná dispozícia. Nový majiteľ tak získava priestor, ktorý si môže modernizovať a zariadiť podľa vlastného vkusu a potrieb. Či už hľadáte pohodlné rodinné bývanie, potrebujete tri samostatné izby alebo chcete mať dostatok priestoru na prácu z domu, detskú izbu či hosťovskú izbu, 100 m² ponúka slobodu bez kompromisov. KRAMÁRE POKOJ, ZELEŇ A MESTO NA DOSAH - Kramáre sú vyhľadávanou rezidenčnou lokalitou práve pre kombináciu pokojného prostredia, množstva zelene a dobrej dostupnosti do centra Bratislavy. V okolí sa nachádzajú školy a škôlky vrátane medzinárodnej nemeckej školy, detské ihriská, obchody, služby, možnosti športu aj oddychu v prírode. Je to miesto, kde môžete mať komfort mesta a zároveň pocit, že ste od každodenného ruchu o niečo ďalej. PARKOVANIE PRIAMO V DOME - Súčasťou ponuky je parkovacie státie v suteréne bytového domu, vďaka ktorému máte parkovanie priamo v dome. K bytu patrí aj pivničná kobka. CENA 484.000 VRÁTANE PARKOVACIEHO STÁTIA 100,55 m² byt 6,35 m² loggia 3 samostatné spálne 31,5 m² obývacia izba trojstranná orientácia parkovanie v dome pivničná kobka Byt je voľný podľa dohody. PRÍĎTE SI HO POZREŤ - Pri tomto byte je osobná obhliadka obzvlášť dôležitá. Až na mieste naplno oceníte veľkorysosť priestoru, množstvo prirodzeného svetla, výhľady do zelene a možnosti, ktoré tento byt ponúka. Ak hľadáte veľký rodinný byt na Kramároch s vlastným parkovaním a priestorom na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv, radi vám ho osobne predstavíme. Kontakt Andrea Bielik, 421 903 205 802, andrea.bielikrealitna.sk Kompletný právny servis a profesionálne zastúpenie počas celého procesu kúpy sú samozrejmosťou.

Zenith reality Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný dvojpodlažný byt s veľkou terasou vo vyhľadávanej lokalite na Vajnorskej ulici v Bratislave. Byt bol postavený v roku 2012 ako nadstavba 6 poschodového bytového domu s výťahom. Byt je priestranný svetlý a s krásnym výhľadom na Kuchajdu. Dispozícia bytu pozostáva 1. poschodie 64,2m2 - vstupná chodba - kúpeľňa spojená s toaletou - priestranná slnečná obývačka spojená s kuchyňou z ktorej sa vychádza na balkón - hosťovská izba 2. poschodie 20,21m2 - priestranná spálňa s vyýstupom na príjemnú terasu o rozlohe 40m2 - šatník Bytový dom má vlastné detské ihrisko a parkovanie priamo za domom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a je len na skok do centra mesta. Priamo pred domom sa nachádza obchodné centrum VIVO, jazero Kuchajda, ktoré ponúka množstvo športových aktivít a priestor pre relax. Neďaleko sa nachádza Klientské centrum Tomášiková, Fresh market trhovisko s čerstvou zeleninou a street foodom, Yeme- kvalitné potraviny. Výborná dostupnosť MHD. Cena za uvedený byt je na vyžiadanie.- . Uvedená cena je kompletná, v ktorej je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis vrátane poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti, poprípade s riešením hypotéky Vám radi pomôžeme rýchlo a bez starostí. Zodpovedný maklér Michal Zlatohlávek kontakt 0917 365 547, email zlatohlavekzenith-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-Reality s.r.o. Copyright

HERRYS - Na predaj 3i byt v pôvodnom stave, v blízkosti centra Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj priestranný, slnečný byt v ikonickom komplexe Unitas od renomovaných architektov Weinwurma a Vécseia. Tento byt nie je len adresou, je to kus bratislavskej histórie v kultovom pavlačovom dome.Výmera 73 m²Dispozícia Pôvodne 2-izbový, efektívne zmenený na 3-izbový všetky 3 izby sú samostatné a priestrannéPoschodie 45 bez výťahu odmenou je ticho a príjemný výhľad do zelene.Orientácia na dve svetové strany V a ZStav Pôvodný, ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vašich predstáv.Parkovanie v okolí domu bezproblémové parkovanie - iba pre rezidentovKúpou bytu získavate aj spoluvlastnícky podiel na spoločnom nebytovom priestore s výmerou 73 m² podiel 652591, ktorý je v súčasnosti prenajatý. Projekt Unitas je zapísaný v dejinách architektúry svojím nadčasovým minimalizmom. Lokalita na rozhraní Starého a Nového Mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť tržnica, park Račianske mýto, kaviarne, školy a perfektnú dostupnosť kamkoľvek v meste. Vzhľadom na historickú hodnotu objektu a stúpajúci záujem o funkcionalistické bývanie ide o vynikajúcu investíciu s vysokým potenciálom zhodnotenia po rekonštrukcii.Vo fotodokumentácii sú použité vizualizácie. BENEFITY Ticho v centre Byt sa nenachádza priamo na hlavnej ceste. Je orientovaný tak, že sa pozeráte priamo do koruny stromov, čo zabezpečuje príjemnú mikroklímu a minimum hlučnosti.Svetlo a priestor Vysoké stropy a veľkorysé okná robia byt mimoriadne svetlým a vzdušným.Súkromie Unikátny pavlačový systém s opravenou chodbou na vašej pavlači sa nachádzajú iba dva byty.Parkovanie Bezproblémové rezidentské parkovanie priamo v okolí domu. DISPOZÍCIA Funkčná dispozícia, 3 svetlé a priestranné izby, samostatné WC, kuchyňa, špajza, kúpeľňa. Pri kompletnej rekonštrukcii možná zmena dispozície. Byt sa nachádza na spoločnej pavlači s dvoma bytmi ako posledný, potenciál dobudovať presklenie pavlače a zväčšenie osobného priestoru. LOKALITA Lokalita na rozhraní Starého a Nového Mesta spája historickú atmosféru s bezprostrednou blízkosťou kľúčových uzlov, akými sú Račianske mýto a Hlavná stanica. V pešom dosahu máte kompletnú sieť služieb od ikonickej Tržnice a nákupného centra Central až po prestížne školy a lekársku starostlivosť. Milovníci mestského života ocenia rozvíjajúcu sa gastro scénu v okolí Blumentálu, zatiaľ čo susedný park na Račianskom mýte ponúka priestor pre šport a relax v zeleni. Vďaka rezidentskému systému parkovania a dokonalej dostupnosti MHD predstavuje táto adresa maximálny komfort bývania, kde auto v každodennom živote prakticky nepotrebujete. CENA 269.900 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Podpísaná kúpna zmluva. Ponúkame na predaj tehlovú garzonku na Belehradske ulice , Bratislava III. pri Trnavskom Mýte len 2 min pešo do Starého Mesta . Byt je orientovaný do tichej ulice . Úžitková plocha bytu je 17m2 . Lóggia má 3m2 Byt je osobnom vlastníctve. Konštrukcia tehla. Nachádza sa na 3 poschodí s 4 a bytový dom má výťah. Je orientovaný na svetovú strany juhozápad. Výhoda bytu je výška stropu 2,81m. Spolu s bytom sa predávajú podiely na zastavanej plochy a podiel na spoločnom dvore ktorý slúži na parkovanie len pre rezidentov. Byt je v pôvodnom stave okrem kuchynskej linky a odkladacích skrín na mieru. A bola menená rozvodová skrinka s ističmi spolu so zásuvkovým rozvodom v izbe.. DISPOZÍCIA BYTU Priložený pôdorys. Vstupná chodba 1,6m2. Izba s kuchyňou má rozlohu 9,75m2 so vstupom na loggiu 3m2 . Kúpeľňa spolu s WC má rozlohu 2,72m2. BYTOVÝ DOM Je tehlový. Strecha bola komplet vymenená. Nové stúpačky. Vymenená vchodová brána , schránky , nová kabinka výťahu. Priestranné vymaľované schodisko. LOKALITA Katastrálne územie Nové Mesto , Bratislava III je vyhľadávaná lokalita na rozhraní Starého Mesta. Kompletná občianska vybavenosť. CENA bytu je v RK,-Eur vrátane sprostredkovateľskej provízie a právneho servisu. Vypracovanie kúpnych zmlúv ,vklad kúpnych zmluv. KONTAKT Jozef Šafránek,mobil0905 427 962 alebo mail jozef.safranek.realitygmail.com, V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Angels Real ponúka PREDAJ postúpenie práv a záväzkov k 2-izbovému bytu v projekte Downtown Yards o celkovej výmere 60,13 m2. Nový a luxusný byt, ktorý bude kolaudovaný tento rok Október 2026 si hľadá svojho nového majiteľa, ktorý uprednostňuje vysokú mieru súkromia s množstvom zelene a kvalitné mestské bývanie s orientáciou na Košickú ulicu. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu E. Predáva sa v štandarde s jedným parkovacím miestom v garáži a pivnicou. Základné informácie Výmera bytu 51,03 m2 - Predsieň 6,46 m2 - WC 1,78 m2 - Kúpeľňa 4,47 m2 - Kuchyňa 11,92 m2 - Obývacia izba 12,74 m2 - Izba 13,66 m2 Balkón 6,58 m2 Pivničná kobka 2,52 m2 Garážové státie nachádzajúce sa na -3. suteréne domu Vysoký štandard vyhotovenia rekuperácia pre nepretržité vetranie chladenie v obývacej izbe je zabezpečené chladením kanálovou jednotkou v pohľade exteriérové tienenie textilné rolety príprava na smart-home riešenia hliníkové okná s izolačným trojsklom Výhody projektu a bloku E komunitný koncept Community Hub kino, knižnica, joga, herňa a i. veľkorysý zelený vnútroblok podzemné garáže s nabíjaním pre elektromobily bicykláreň v každom vchode detské ihrisko a materská škola budúca električková trať v pešej dostupnosti Celková cena nehnuteľnosti s DPH možný odpočet DPH byt 299.999 v štandarde parkovacie státie 50.000 pivničná kobka 15.000,- Celková cena nehnuteľnosti je 365.000 s DPH vrátane provízie pre RK a teda sa nemusíte obávať ďalších poplatkov spojených s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Vybavenie domu si prejdeme na osobnej prehliadke. V cene je započítaný aj právny servis, správne poplatky na katastri a poplatky u notára. V prípade potreby a záujmu Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver a poistenie nehnuteľnosti s hypotekárnym špecialistom podľa potreby kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybaví nami odporúčaný hypotekárny špecialista, rezervačný poplatok Vám v plnej výške vrátime.

Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení majiteľa, ponúka na predaj 2,5-izbový byt s praktickou dispozíciou na Šancovej ulici v Bratislave, situovaný na najvyššom podlaží ikonického obytného súboru Unitas. Byt s celkovou výmerou 48,09 m² 43,73 m² byt 4,36 m² pivnica sa nachádza na 5. poschodí, ktoré je zároveň najvyšším obytným podlažím bytového domu. Dispozícia ponúka veľkorysú izbu prepojenú s kuchynskou časťou, samostatnú spálňu, praktický šatník a menšiu komoru, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Byt má obojstrannú orientáciu na východ a západ a nachádza sa v pôvodnejšom stave s čiastočnými úpravami, čo novému majiteľovi ponúka možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej lokalite a dispozícii predstavuje zároveň zaujímavú príležitosť aj na investíciu. HLAVNÉ VÝHODY - Praktická dispozícia Veľká izba s kuchyňou, samostatná spálňa, šatník a komora. - Možnosť rekonštrukcie Byt v pôvodnejšom stave s potenciálom úpravy podľa vlastných predstáv. - Najvyššie podlažie 5. poschodie a obojstranná orientácia na východ a západ s výhľadom na Kamzík a roletami v spálni. - Strategická lokalita Blízkosť Trnavského mýta, kompletná vybavenosť a potenciál rozvoja lokality v súvislosti s Istropolisom. BYT Byt s celkovou výmerou 48,09 m² interiér 43,73 m², pivnica 4,36 m² sa nachádza na 5. poschodí z 5. v bytovom dome UNITAS bez výťahu. Byt má obojstrannú orientáciu na východ a západ, pričom ponúka aj výhľad na Kamzík. Okno v spálni je vybavené roletami. Praktická dispozícia poskytuje oddelené obytné a úložné priestory. Byt pozostáva z - vstupnej chodby - veľkej izby spojenej s kuchyňou - samostatnej spálne - samostatného veľkého šatníka - praktickej mini komory - kúpeľne so sprchovým kútom - samostatného WC K dispozícii je aj priestranná spoločná miestnosť na medziposchodí, slúžiaca ako priestor na bicykle, kočíky a uloženie ďalších vecí, ktorú využíva iba 6 bytov. Interiér bytu sa nachádza v pôvodnejšom stave s čiastočnými úpravami, ktoré umožňujú novému majiteľovi prispôsobiť si priestor podľa vlastných predstáv. Elektroinštalácia je zrealizovaná v medených rozvodoch. Praktická dispozícia ponúka dobrý základ pre modernizáciu, pričom veľká izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, šatník a komora poskytujú na danú výmeru príjemnú mieru komfortu. Byt tak predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí si chcú bývanie vytvoriť podľa vlastného vkusu, ale zároveň aj pre investora hľadajúceho nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite. MESAČNÉ NÁKLADY - správca 143 - elektrina 25 LOKALITA Šancova ulica ponúka výbornú polohu v širšom centre Bratislavy, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti máte obchody, služby, reštaurácie, školy aj zastávky MHD, pričom Trnavské mýto je vzdialené len pár minút. Významným benefitom je aj blízkosť Istropolisu, ktorého rozvoj ďalej zvýrazňuje atraktivitu tejto časti mesta. Samotný Unitas zároveň patrí medzi charakteristické historické obytné súbory Bratislavy a dodáva lokalite osobitý charakter. PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené na verejných miestach v okolí bytového domu v rámci rezidentského systému PAAS zóna NM1. Systém poskytuje zaregistrovaným obyvateľom bezproblémové a komfortné parkovanie v tesnej blízkosti domu počas celého dňa. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE Súčasťou vlastníctva je aj spoluvlastnícky podiel na priestore pod bytovým domom, evidovaný na liste vlastníctva. Byt je aktuálne obývaný a je k dispozícii podľa dohody. CENA 204 990 . Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri. Kontaktná osoba Mgr. Adrian Poljak 0917 058 855, adrianenzoreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate FR, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt, momentálne upravený na priestranný 2-izbový variant, v slnečnej lokalite Bratislavy na ulici Bárdošova, Nové Mesto Kramáre. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI POČET IZIEB Byt bol v roku 2016 upravený z pôvodného 3-izbového dispozičného riešenia na priestranný 2-izbový byt. Nový majiteľ má možnosť jednoduchého návratu do pôvodného stavu. ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt disponuje rozlohou 98 m², doplnenou o 4 m² loggiu, čo poskytuje veľmi pohodlný a svetlý obytný priestor. POSCHODIE Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Celkovo v dome nájdete len 16 bytov, čo zaručuje súkromie a pokoj. STAV NEHNUTEĽNOSTI V roku 2016 prešiel byt čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zmodernizovaná chodba, kúpeľňa a spálňa. Okná sú plastové s trojsklom, čo zabezpečuje výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. Byt sa predáva zariadený ale bez obrazov a televízora. KÚRENIE Byt disponuje vlastným plynovým kotlom a podlahovým vodným vykurovaním, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady na energie 180 - 200 EURmesačne. Pre komfort v letných mesiacoch je v byte nainštalovaná vnútorná jednotka klimatizácie. INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky dôležité inžinierske siete. Byt nemá vyhradené parkovacie miesto, avšak možnosťou je verejné parkovanie na uliciach VišňováBárdošova, prenájom parkovacieho miesta od mesta 50 EURmesačne alebo využitie stráženého parkovacieho domu v tesnej blízkosti. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Kramárov, v blízkosti nemocnice, reštaurácií, škôl a kompletného sociálneho vybavenia. Dopravná dostupnosť je vynikajúca vďaka blízkosti zastávok MHD. Okolie ponúka veľa možností na relax a voľný čas. Nachádzajú sa tu parky, športoviská a turistické trasy pre milovníkov prírody. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena DOHODOU KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly 421 951 780 731 asistentallinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

TUreality ponúka na predaj praktický 1,5-izbový tehlový byt, situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite Bratislavy Nové Mesto, na Kalinčiakovej ulici. Táto zaujímavá nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí bytového domu. _ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI pôvodný stav, možnosť rekonštrukcie podľa vlastného zámeru veľká pivnica o výmere až 9 m² kľudná lokalita v populárnej časti Nového Mesta poctivá tehlová stavba po kompletnej rekonštrukcii bytového domu _ BYT = tehlový bytový dom Bratislava - Nové Mesto, Kalinčiakova ulica = celková úžitková plocha nehnuteľnosti 53 m² = murovaná pivnica 9 m² = podlažie prízemie = energetický certifikát nebol predložený _ DISPOZÍCIA - predsieň - kuchyňa - kúpeľňa s WC - prechodná izba - obývacia izba _ VYBAVENIE pôvodný stav podlahy betónové, linoleum, pôvodné elektrické rozvody _ OKOLIE Kalinčiakova ulica je tichá ulička situovaná vo vynikajúcej časti mestskej časti Bratislava - Nové Mesto. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné strediská, školy či nákupné centrum VIVO! Polus a uzol Trnavské mýto. Lokalita vyniká bezproblémovým a rýchlym dopravným spojením MHD električky, autobusy, trolejbusy, vďaka čomu sa dostanete do historického centra mesta za necelých 10 minút. _ NÁŠ NÁZOR Tento 1,5-izbový byt na Kalinčiakovej ulici ma zaujal svojím neštandardným a mimoriadne praktickým riešením. Až 9 m² pivnica poskytuje obrovský úložný priestor, ktorý je pri tejto kategórii bytov mimoriadnym bonusom. Ideálna voľba na štartovacie bývanie alebo skvelá investičná príležitosť na prenájom. Vhodné vidieť!!! _ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _ Cena 198.990,- _ V prípade záujmu využite kontakty e-mail uhlartureality.sk callcentrum 421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj svetlý, zariadený 2-izbový byt v Bratislave Novom Meste. _ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI kompletne zariadený byt, pripravený na nasťahovanie bez nutnosti rekonštrukcie balkón kuchyňa so vstavanými spotrebičmi praktická dispozícia so samostatnou spálňou a oddelenou kúpeľňou a WC _ BYT = 2 izbový byt, Bratislava Nové Mesto = úžitková plocha 51,11 m² = balkón 5 m² = podlažie 4. = predáva sa kompletne zariadený = bez parkovacieho miesta a pivnice _ DISPOZÍCIA predsieň samostatné WC kúpeľňa s vaňou obývacia izba prepojená s kuchyňou spálňa _ VYBAVENIE - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - jedálenský stôl so stoličkami a zariadená obývacia zóna - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a miestom pre práčku - samostatné WC s umývadlom - spálňa zariadená manželskou posteľou, šatníkovou skriňou a nočnými stolíkmi - plastové okná, žalúziu - laminátové podlahy a keramická dlažba, bezpečnostné dvere _ OKOLIE Byt sa nachádza na Nobelovej ulici v Bratislave Novom Meste, V blízkosti bohatá občianska vybavenosť, potraviny, poliklinika, základná škola, detské ihriská, lekáreň. _ NÁŠ NÁZOR Tento byt nás zaujal predovšetkým tým, že je plne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez potreby akýchkoľvek investícií. Praktická dispozícia so samostatnou spálňou a oddelenou kúpeľňou a WC pôsobí veľmi funkčne. Lokalita má okrem dnešnej dobrej občianskej vybavenosti aj zaujímavý dlhodobý rozvojový potenciál vďaka pripravovaným projektom v okolí Kuchajdy. Ideálna voľba pre jednotlivca, pár, ale aj investora hľadajúceho zariadený byt na prenájom. Vhodné vidieť!!! _ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _ Cena 249.990,- _ V prípade záujmu využite kontakty e-mail uhlartureality.sk callcentrum 421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj kompletne zariadenú, zrekonštruovanú garsónku s loggiou v žiadanej lokalite Nového Mesta v Bratislave. Byt s výmerou 28,1 m² svojim vybavením osloví aj náročnejšieho obyvateľa. _ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI kompletne rekonštruovaná garsónka loggia kompletne zariadená, možnosť okamžitého bývania nízke mesačné náklady bez ďalšieho navyšovania _ BYT = garsónka - Bratislava - Nové Mesto = úžitková plocha 28,1 m² = loggia = podlažie 48 = spoločné priestory kompletne vynovené = mesačné náklady 110 _ DISPOZÍCIA chodbapredsieň obytný priestor s kuchynskou linkou loggia kúpeľňa s WC _ VYBAVENIE - nábytok v chodbe a úložný priestor - kuchynská linka so základnými spotrebičmi - jedálenský kút _ OKOLIE Garsónka sa nachádza v mestskej časti Bratislava - Nové Mesto, ktorá patrí medzi vyhľadávané a dobre dostupné oblasti hlavného mesta. Dostupnosť do centra je veľmi dobrá, v tesnej blízkosti sa nachádza OC Slimák, materská aj základná škola, športoviská, kaviarne. _ NÁŠ NÁZOR Zrekonštruovaná garsónka s loggiou je ideálnou voľbou pre investíciu aj vlastné bývanie - kompletne nová, kompletne zariadená a okamžite obývateľná, v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra. Vhodné vidieť!!! _ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _ Cena 189.990,- _ V prípade záujmu využite kontakty e-mail uhlartureality.sk callcentrum 421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj exkluzívny a výnimočne svetlý 3-izbový strešný byt s veľkorysou terasou, situovaný v mimoriadne obľúbenej lokalite Bratislava - Nové Mesto. Tento dizajnový byt v novostavbe spája komfort mestského života s absolútnym súkromím a jedinečnou atmosférou bývania, ktorá pripomína rodinný dom. _ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI veľká terasa klimatizácia maximálne súkromie vďaka polohe skvelá rezidenčná lokalita _ BYT = exkluzívny byt - Bratislava - Nové Mesto = celková plocha 91,11 m² = terasa 17,61 m² = predzáhradka 29 m² = samostatná garáž cca 23 m² = orientácia na optimálny a slnečný juhozápad = vlastné vykurovanie = mesačné náklady 175 _ DISPOZÍCIA vstupná priestranná predsieň rozdeľovacia chodba k jednotlivým miestnostiam priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenským sedením s výstupom na prekrytú terasu samostatná spálňa obytná izba druhá izba samostatný šatník priestranná kúpeľňa s vaňou a murovaným sprchovým kútom samostatné WC s umývadlom a priestor pre kotol na ohrev TÚV s prípojkami pre práčku _ VYBAVENIE = moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi riešená na mieru el. rúra, indukčná varná doska a mikrovlnka, umývačka riadu Electrolux, americká chladnička a digestor = znížený strop v kuchyni = vstavané skrine v izbách a na chodbe = klimatizácia v obývačke = celom byte štruktúrovaná kabeláž = drevené interiérové dvere s obložkovými zárubňami = gresová veľkometrážna dlažba v celom byte = v kúpeľni vaňa aj murovaný sprchový kút s podomietkovou batériou = podlahové elektrické kúrenie každá miestnosť samostatný termostat = v obývacej izbe zabudovaný biokrb = vonkajšie hliníkové rolety na diaľkové ovládanie = plastové okná s trojsklom a vnútorné látkové žalúzie _ OKOLIE Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej rezidenčnej lokalite bratislavského Nového Mesta. Táto poloha ponúka dokonalý balans medzi mestským životom a aktívnym oddychom v pešej dostupnosti sa nachádza obľúbené jazero Kuchajda, športový komplex NTC, plaváreň Pasienky či nákupné centrum Vivo!. _ NÁŠ NÁZOR Tento byt je skutočným unikátom na bratislavskom trhu, ktorý v sebe spája slobodu moderného bytu a prémiové benefity rodinného domu. Unikátna terasa navrhnutá pre dokonalý relax, krb a súkromie robia z tejto nehnuteľnosti bývanie pre najnáročnejšieho klienta. Vhodné vidieť!!! _ K dispozícii bankami uznávaný súdny znalec v odbore oceňovania nehnuteľností, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _ Cena 498.990,- garáž 39.000,- _ V prípade záujmu využite kontakty e-mail uhlartureality.sk callcentrum 421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite na Kramároch. Tento byt je ideálnym miestom na bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a pohodlím. _ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI vyhľadávaná lokalita kompletne zrekonštruovaný a zariadený nepriechodné izby veľká loggia _ BYT 4-izbový, BA - Nové Mesto, Kramáre podlažie 36 úžitková plocha 101 m² loggia 4,11 m² _ VYBAVENIE BYTU - kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou - vstavaná skriňa v predsieni - plastové okná, sieťky proti hmyzu, vnútorné žalúzie - vysokokvalitné laminátové podlahy a keramická dlažba - kúpeľňa so sprchovým kútom, keramickým umývadlom - centrálne vykurovanie a ohrev TÚV, výhrevné telesá radiátory - bezpečnostné dvere _ BYTOVÝ DOM - zrekonštruovaný, zateplený, bytový dom - nové stupacie rozvody - nový výťah - bezpečnostný vstup na čip _ OKOLIE Byt sa nachádza v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a okolím plným zelene. V blízkosti sú školy, škôlky, nemocnice, MHD a taktiež obľúbené miesta na oddych ako Koliba či Železná studnička. _ NÁŠ NÁZOR Tento byt je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestranný, moderný priestor s pohodlným prístupom ku všetkej občianskej vybavenosti. Vďaka svojej skvelej lokalite a vysokému komfortu je ideálny aj ako investícia do budúcna. Odporúčam vidieť! _ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _ CENA 348990,- EUR _ V prípade záujmu využite kontakty e-mail uhlartureality.sk callcentrum 421 41 3217800

Hľadáte moderné bývanie, v lukratívnej lokalite. Ponúkam na predaj kompletne zariadený, slnečný 3-izbový byt, ktorý ponúka komfortné bývanie v lokalite AHOJ PARK, Sliačska 1B, Bratislava Nové Mesto. Byt sa nachádza na 3. Poschodí s výhľadom na Kolibu. Základné informácie - novostavba z roku 2019 - úžitková plocha je 72 m² byt 9 m² terasa - pivnica, ktorá prislúcha k bytu o výmere 4 m² - klimatizácia v každej izbe wifi Občianska vybavenosť - Kompletná sieť obchodov potraviny, lekáreň, kaviarne, reštaurácie - Materská škôlka, a základná škola, detské ihriská - Električková zastávka priamo do centra mesta - Nákupné centrá POLUS, CENTRAL - Fitness FormFactory - Cyklotrasy a turistické chodníky Koliba-Vihorady-Rača V prípade vážneho záujmu volajte ne tel. číslo 421 948 761 485. Priamy predaj od majiteľa. Realtiné kancelárie ani makléri prosím nevolať ani nepísať.

CENA STANOVENÁ ZNALCOM! Táto obnova nebola len kozmetická. Premenou prešlo úplne všetko, vrátane neviditeľných, no kľúčových prvkov kompletne nová elektroinštalácia, vodovodné rozvody a plynová prípojka sú samozrejmosťou. Čím byt okamžite zaujme Autentické materiály Interiérové dvere a zárubne z masívneho borovicového dreva s olejovaným povrchom vnášajú do mestského bytu hrejivú atmosféru a vôňu prírody. Kvalitná dlažba a obklady sú v príjemnom kontraste s použitým masívnym drevom. Svetelný dizajn Otvorené sadrokartónové podhľady so sofistikovaným LED podsvietením v každej miestnosti opticky zväčšujú priestor a vytvárajú príjemnú večernú náladu. Kúpeľňový wellness Murované poličky s elegantným kamienkovým obkladom dodávajú kúpeľni punc luxusného spa. Dispozícia Byt je orientovaný na severozápad. Vďaka tomu si v podvečerných hodinách užijete príjemné slnečné lúče, zatiaľ čo počas horúcich letných dní si interiér zachováva optimálnu klímu. Maximálne súkromie Všetky obytné izby sú striktne nepriechodné. Prepojenie s exteriérom Na panoramatický balkón vybavený ochrannou sieťkou vstúpite z obývacej izby, ako aj z kuchyne ideálne na rannú kávu či večerný pohár vína. Veľkorysá predsieň ponúka komfortné miesto pre vstavané šatníky bez toho, aby ubrala zo vzdušnosti bytu. Praktické riešenia Samostatná toaleta je pre vyšší komfort vybavená vlastným umývadlom. Bezpečnosť zaisťujú certifikované bezpečnostné dvere a pripravené sú dátové rozvody pre TV v každej izbe i v kuchyni. Kuchyňa navyše ponúka flexibilitu možnosť zapojenia elektrickej aj plynovej varnej dosky. Lokalita Nobelova ulica Živá štvrť, kde máte všetko na dosah Poloha bytového domu kombinuje pokojnú rodinnú atmosféru s perfektnou mestskou infraštruktúrou. Zabudnite na zdĺhavé dochádzanie. Priamo na ulici Základná škola, mestský park, cyklochodník, 4 ihriská, tenisový kurt, reštaurácie, zdravotné stredisko, supermarket Terno a kompletná sieť samoobslužných boxov Alzabox, DPD, Z-Box. Do mesta aj do prírody bez auta Zastávka autobusu je priamo pred domom, električkové línie č. 3 a 7 sú vzdialené len pár minút chôdze. Pešo sa pohodlne dostanete aj na dôležité vlakové stanice Vinohrady a Predmestie. Relax a nákupy za rohom Len 6 minút autobusom vás delí od nákupného centra VIVO! a obľúbeného prírodného areálu jazera Kuchajda. Bezproblémové parkovanie Komfortné statické dopravy priamo pred domom a v blízkom okolí. Finančné informácie a právny stav Cena stanovená znalcom 283 000 vrátane právnych služieb a poplatkov súvisiacich so zápisom do katastra nehnuteľností. Nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch, kúpou okamžite voľná. Uvedená cena je vrátane spoluvlastníckeho podielu na pozemku a spoločných častiach domu. Súčasťou fotogalérie sú i návrhy interiéru. Vďaka svojej univerzálnej a čistej dispozícii je byt vynikajúcou voľbou pre prémiové rodinné bývanie, ako aj na vysoko likvidný investičný prenájom. Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto priestoru osobne. Teším sa na Vás! Ing. Viera Uvírová AndelZachar, s.r.o. 421 905 363 593 uvirovaandelzachar.sk

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj 1,5-izbový tehlový byt na Bartoškovej ulici v Bratislave Novom Meste. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a ponúka dva samostatné vstupy, pričom jeden vedie priamo z bytového domu a druhý cez predzáhradku. BYT Typ 1,5-izbový byt Výmera bytu 45 m² Pivnica 13 m² Celková výmera 58 m² Poschodie prízemie Vlastníctvo predzáhradky spoločné Kúrenie ústredné Stav stav podľa fotografií VÝHODY tehlový bytový dom po kompletnej rekonštrukcii prízemie s prístupom do predzáhradky dva samostatné vstupy do bytu zrekonštruovaná murovaná pivnica s výmerou 13 m² plastové okná samostatné WC predzáhradka v spoločnom vlastníctve DISPOZÍCIA Byt disponuje obytnou časťou s výmerou 45 m² a zrekonštruovanou murovanou pivnicou s výmerou 13 m². Výhodou sú dva samostatné vstupy jeden priamo z bytového domu a druhý cez predzáhradku. K bytu prislúcha samostatné WC. BYTOVÝ DOM Tehlový bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. V byte boli vymenené okná a dvere smerujúce do predzáhradky. LOKALITA Bartoškova ulica sa nachádza v Bratislave Novom Meste, v lokalite s dobrou dostupnosťou do širšieho centra Bratislavy. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a možnosti využitia mestskej hromadnej dopravy. CENA 216.000 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ 421 918 129 466 jurcekmdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt situovaný na Kyjevskej ulici v tichej rezidenčnej lokalite v blízkosti Račianskeho mýta. Vďaka žiadanej polohe, výbornej dopravnej dostupnosti a praktickej dispozícii predstavuje nehnuteľnosť atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom stabilného dlhodobého prenájmu. Byt je orientovaný na juh aj sever, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa. Balkón smeruje do pokojného zeleného vnútrobloku a ponúka príjemné miesto na oddych mimo ruchu mesta. Praktickým benefitom je samostatný walk-in šatník v spálni, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala obnovu spoločných priestorov, zateplenie, rekonštrukciu fasády aj výmenu výťahu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Výmera bytu 51,30 m² - Výmera balkóna 1,76 m² - Počet izieb 2 - Orientácia juh a sever - Walk-in šatník v spálni - Pivnica 1,44 m² - Kompletne zrekonštruovaný bytový dom TOP 5 VÝHOD - Výborný investičný potenciál a vhodnosť na dlhodobý prenájom - Žiadaná poloha v blízkosti Račianskeho mýta a centra Bratislavy - Balkón orientovaný do tichého zeleného vnútrobloku - Praktická dispozícia s vlastným walk-in šatníkom v spálni - Kompletne zrekonštruovaný bytový dom vrátane spoločných priestorov, fasády a výťahu LOKALITA A PARKOVANIE Kyjevská ulica sa nachádza v obľúbenej časti Nového Mesta v blízkosti Račianskeho mýta a Starého Mesta. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rezidenčného bývania s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy. Napriek výbornej polohe pôsobí ulica príjemne a ticho, pričom balkón bytu je orientovaný do zeleného vnútrobloku. V blízkosti sa nachádza Park Račianske mýto, ktorý poskytuje priestor na oddych, prechádzky a voľnočasové aktivity. Okolie dopĺňajú známe rezidenčné projekty Pri mýte a Urban Residence, ktoré prispeli k rozvoju lokality a rozšíreniu ponuky obchodov, prevádzok, kaviarní a služieb. V okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, obchodov, reštaurácií, škôl, zdravotníckych zariadení, športovísk a ďalších služieb. Račianske mýto patrí medzi významné dopravné uzly Bratislavy a zabezpečuje rýchle spojenie električkami, autobusmi a trolejbusmi do centra aj ostatných mestských častí. Kombinácia blízkosti centra, výbornej dostupnosti a širokej občianskej vybavenosti robí z lokality atraktívne miesto nielen na vlastné bývanie, ale najmä na prenájom. Byt môže osloviť jednotlivcov, páry, mladých profesionálov aj ľudí pracujúcich alebo študujúcich v širšom centre mesta. Verejné parkovanie v okolí bytového domu je regulované mestským parkovacím systémom PAAS. Alternatívou je možnosť dohody s vlastníkom priľahlého súkromného pozemku, na ktorom sa nachádzajú parkovacie státia určené na prenájom miestnym rezidentom. V prípade dostupnosti je možné prenajať si parkovacie státie v uzavretom areáli. NÁZOR FEDORS GROUP Byt na Kyjevskej ulici predstavuje výbornú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s atraktívnym investičným potenciálom. Žiadaná 2-izbová dispozícia, praktická výmera a poloha v blízkosti Račianskeho mýta vytvárajú veľmi dobré predpoklady na stabilný dlhodobý prenájom. Tichá lokalita, balkón s výhľadom do zeleného vnútrobloku, vlastný walk-in šatník a výborné spojenie s centrom zvyšujú komfort budúceho nájomcu aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Výhodou je aj kompletne zrekonštruovaný bytový dom, vďaka ktorému nový vlastník získava nehnuteľnosť v udržiavanom a modernizovanom rezidenčnom prostredí.