2 izbové byty predaj - Bratislava-Petržalka str.6

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt na začiatku Petržalky, PANKÚCHOVA ul. Byt má výmeru 59,72 m2, vrátane výmery LOGGIE a pivnice. Nachádza sa na 2. poschodí 11 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 175,- EUR elektrina Byt je po kompletnej novej rekonštrukcii. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte s revíznou správou, - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND - nové rozvody vody - nové stierky a maľovky - nové plávajúce - laminátové podlahy - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť obchodné centrum Aupark, Sad Janka Kráľa, nábrežie Dunaja, základná škola, materské školy, potraviny, služby športovická, gastroprevádzky, dobrá dostupnosť na diaľnicu a do mesta, zastávky MHD. CENA 249 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti... - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok kolok v hodnote 100,- EUR spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v Petržalke na GWERKOVEJ ul. v tichej lokalite v blízkosti lesa. Byt má výmeru 52,71 m2 a prislúcha k nemu pivnica o výmere 1,71 m2. Nachádza sa na 1. poschodí 8 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, má plastové okná, nové plávajúce podlahy v obývačke, menené stupačky, dlažba na chodbe, pôvodné interiérové dvere, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, obchody, služby, základná škola, materská škola, zastávky MHD, cyklochodníky, 20 m od lesa. CENA 219 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti... - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok kolok v hodnote 100,- EUR spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Základné informácie Ponúkame na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej a tichej lokalite na ulici Bradáčova v mestskej časti Bratislava V - Petržalka o výmere 55m2. Byt sa nachádza na 512 poschodí v panelovom bytovom dome. Byt má vynikajúcu a vysoko praktickú dispozíciu. Všetky miestnosti majú samostatné nepriechodné vstupy priamo z priestrannej predsiene. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu a spoločný skladový priestor pre 4 byty na danom poschodí.. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, radiátory, bolo vymurované jadro, osadené bezpečnostné vchodové dvere, laminátové podlahy, nová kuchynská linka so spotrebičmi el. rúra, práčka, chladnička , vo vstupnej chodbe dve vstavané skrine. Panelový bytový dom prešiel zateplením, je čistý a slušný, stupačky sú menené, taktiež elektrické rozvody. Vstup do bytového domu je s vrátnicou, ktorá je k dispozícii od 8h do 20h. Vo vchode sú dva výťahy. Ulica Bradáčova patrí medzi najstabilnejšie a najzelenšie časti Petržalky. V bezprostrednom pešom dosahu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť Materské, základné a stredné školy Potraviny, obchody a zdravotnícke zariadenia Výborná dostupnosť MHD do centra mesta cca 6 minút autom do centra Množstvo zelene, detské ihriská, parky, tenisové kurty a blízka dostihová dráha pre aktívny oddych. Parkovanie je bezproblémové v rámci petržalského rezidentského systému. Pre milovníkov prírody je v neďalekej blízkosti bytového domu les a dostihová dráha , hrádza, Chorvátske rameno a jazero Malý a Veľký Draždiak. Výhody bytu - slušní a bezproblémoví susedia - nízke mesačné režijné náklady - bezproblémové parkovanie - kompletná občianska vybavenosť - blízkosť prírody Prečo využiť naše služby? - nenavyšujeme cenu nehnuteľností - kopírujeme cenu majiteľa - spolufinancovanie kúpy - pri kúpe v hotovosti, ak Vaša hotovosť nepokryje celú cenu, rozdiel dofinancujeme - u nás vždy reálne fotky - férové zmluvy - vždy chránime obe zmluvné strany - u nás bez provízie, iba fixný poplatok za servis - bezplatné poradenstvo - vydávame potvrdenia o trhovej cene pre dedičské konanie V prípade ak Vás nehnuteľnosť zaujala, prípadne potrebujete pomôcť s predajom, prenájmom vašej nehnuteľnosti neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tel. 0918 818 131 - Mgr. Horváthová Marta

PREDAJ - 2 izbový byt v projekte EINPARK v Petržalke Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj investičný 2-izbový byt v modernom projekte EINPARK na Zadunajskej ulici v Petržalke.Základné parametre bytuRozloha 43,43 m² z toho byt 36,7 m² 6,7 m² priestranný balkónPoschodie 4. p. z 18 p.Orientácia Juh byt je vďaka tomu príjemne presvetlený a slnečný počas celého dňa, na oknách sú exteriérové žalúzieVybavenie a stav Byt je plne klimatizovaný a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií.Parkovanie K bytu prislúcha komfortné vnútorné parkovacie státie na 1. podzemnom podlaží -1. p., ktoré je možné dokúpiť k cene bytu za 30 000 Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov byt je momentálne prenajatý spoľahlivému nájomcovi, ktorý preferuje pokračovať v nájme aj s novým majiteľom. BENEFITY Zelené a moderné bývanie EINPARK patrí k technologicky najmodernejším a najekologickejším projektom v Bratislave, čo zaručuje zdravé vnútorné prostredie a efektívne prevádzkové náklady.Strategická poloha Výnimočná dostupnosť do centra mesta pešo, na bicykli aj MHD a okamžité napojenie na diaľničný obchvat D1, D2.Všetko na dosah V bezprostrednej pešej vzdialenosti sa nachádza nákupné centrum Aupark, Sad Janka Kráľa, výstavisko Incheba a obľúbená dunajská hrádza.Investičný potenciál Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomcovi DISPOZÍCIA Vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, obývacia izba s výstupom na priestranný balkón, kuchyňa, a spálňa. LOKALITA Projekt Einpark na Zadunajskej ulici a jeho strategická poloha spája rýchle napojenie na diaľničný obchvat s vynikajúcou dostupnosťou do historického centra Bratislavy pešo, na bicykli či MHD. Aktívny životný štýl a oddych v prírode máte na dosah ruky vďaka bezprostrednej blízkosti Sadu Janka Kráľa, ako aj obľúbenej dunajskej hrádze. Kompletnú občiansku vybavenosť na najvyššej úrovni dopĺňa nákupné centrum Aupark a výstavisko Incheba, ktoré sa nachádzajú len pár minút chôdze od vášho nového domova. V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádzajú potraviny Billa, lekáreň, McDonalds a iné reštaurácie. CENA Byt 270.000 Vnútorný parking 30.000 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s balkónom v novostavbe Slničnice - Mesto na adrese Zuzany Chalupovej. Byt vo výmere 59,15 m2 vrátane balkóna 8,32 m2 sa nachádza na 2hom. poschodí tehlovej novostavby s výťahom. Orientácia do tichej a pokojnej strany. V pešej dostupnosti bytovky sa nachádza Slnečnice Market, kde človek nájde potraviny a velké spektrum reštaurácií a kaviarní. Dispozícia vstupná predsieň 6,6 m2, odkladací priestor, kúpeľna s vaňou 4m2, spáľna 15,3 m3 priechodná na balkón, obývacia izba 18,5 m2 s kuchynskou časťou 6,6 m2 taktiež priechodná na balkón 8,3 m2. hliníkové, exteriérové žáluzie na oknách sieťky proti hmyzu vaňa vstavané skrine a odkladacie priestory indukčná varná doska, vstavaná rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou tichá orientácia všetkých okien bytu bezpečnostné vchodové dvere Slnečnice Market detské ihrisko, pimpongový stôl a iné vonkajšie aktivity v komplexe Slnečnice rastúca občianska vybavenosť vrámci komplexu priestranný balkón s posedením dobrá dostupnosť na dialničný obchvat lokalita plná zelene a lužných lesov dostupnosť na dunajskú hrádzu korčule, bicykle, behanie Výnimočná štvrť pre ľudí, ktorí hľadajú mestský spôsob bývania, ale zároveň majú radi kontakt s prírodou. Mestský charakter bytov v prostredí neďaleko lužných lesov je ideálny pre moderných ľudí, ktorí vedia spomaliť, ale chcú si užívať aj benefity veľkomesta. Rovnováhu medzi pokojným a mestským životom nájdete práve tu. Cena 264 990 euro. Cena vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK www.INCORP.sk 421 902 67 22 11 421 905 250 171

Ponúkam na predaj priamo ako vlastník kompletne zariadený 2-izbový byt na ulici Zuzany Chalupovej, v najžiadanejšej časti štvrte Slnečnice Zóna Mesto, Bratislava-Petržalka. Byt s interiérovou výmerou 50 m² sa nachádza na 5 poschodí z 6 a je orientovaný na západ. K bytu prislúcha balkón s výmerou 7,28 m² s prístupom z obývacej izby aj spálne. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2019. Dispozícia Vstupná hala so vstavanou skriňou na mieru, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na balkón, samostatná spálňa so šatníkovou skriňou na mieru, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC. Dispozícia je riešená bez strateného priestoru žiadne zbytočné chodby, každá miestnosť je plnohodnotne využiteľná. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár aj ako investícia na okamžitý prenájom bez nutnosti akýchkoľvek ďalších vkladov . Vybavenie v skratke vonkajšie automatické žalúzie klimatizácia kuchynská linka na mieru s kvalitnými spotrebičmi vstavané skrine na mieru od stolára a nábytok sieťky proti hmyzu bezpečnostné vstupné dvere byt je veľmi udržiavaný, pripravený na okamžité nasťahovanie Bytový dom a vnútroblok Moderná energeticky úsporná novostavba s výťahom a udržiavanými spoločnými priestormi. Vnútroblok s detským ihriskom a zeleňou, prístupný pre obyvateľov domu. Kamerový systém, vstup na čip. Mesačné náklady na bývanie približne 130 EUR. Lokalita Slnečnice, Zóna Mesto Slnečnice sú dnes zabývanou mestskou štvrťou s viac než 8 000 obyvateľmi a kompletnou občianskou vybavenosťou priamo na mieste nákupná zóna Slnečnice Market, potraviny, drogéria, lekáreň, detská poliklinika, škôlky, kaviarne a reštaurácie všetko v pešej dostupnosti. Zastávka MHD a konečná zastávka električky je pár krokov od domu, v centre mesta ste približne za 10 minút. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat D4R7 v smere na Rakúsko, Maďarsko aj Českú republiku. Petržalská hrádza s cyklotrasami, Rusovské jazero a rozsiahle zelené plochy sú na skok ideálne na beh, bicykel či prechádzky. Cena Byt 279 500 EUR Parkovacie státie hneď pri vchode v podzemnej garáži 25 000 EUR Predávam priamo ako vlastník, bez realitnej kancelárie kupujúci neplatí sprostredkovateľskú províziu. Kompletný právny servis zabezpečený. Byt je bez tiarch a kúpou voľný. Realitné kancelárie prosím kontaktujte ma iba s konkrétnym záujemcom. Rád byt osobne ukážem a odpoviem na všetky otázky.

FinReal go ponúka na predaj 2-izbový byt v lokalite Bratislava Petržalka, na ulici A. Gwerkovej, v bezprostrednej blízkosti lesa. Byt sa nachádza na 2. podlaží bytového domu s výťahom a jeho celková výmera je 52,71 m² vrátane pivnice s výmerou cca 1,20 m². Byt nemá balkón. Veľkou výhodou je kompletná rekonštrukcia realizovaná v roku 2016, vďaka ktorej je byt pripravený na bývanie bez potreby zásadných investícií. Byt sa predáva nezariadený, pričom kuchynská linka a vstavaný nábytok zostáva súčasťou bytu. DISPOZÍCIA A VÝMERY Byt má praktickú a dobre využiteľnú dispozíciu a pozostáva z obývacia izba 17,35 m² spálňa 12,42 m² kuchyňa 6,73 m² predsieň 10,98 m² kúpeľňa 2,57 m² samostatné WC 0,95 m² pivnica cca 1,20 m² Dispozícia ponúka samostatnú kuchyňu, oddelenú obývaciu izbu a spálňu, kúpeľňu a samostatné WC, čo poskytuje komfortné bývanie aj pre pár, alebo jednotlivca. Inteligentné dispozičné riešenie Časť pôvodnej predsiene bola šikovne premenená na samostatnú, uzatvárateľnú komoru šatník práčovňu. Momentálne sa tam nachádza práčka s praktickými policami. BYT 2-izbový byt celková výmera 52,71 m² vrátane pivnice pivnica cca 1,20 m² podlažie 27 bez balkóna kompletná rekonštrukcia v roku 2016 vrátane elektriny s revíznou správou príjemná východná orientácia bytu samostatná kuchyňa samostatné WC vstavaný nábytok zostáva predáva sa nezariadený príjemný a svetlý interiér veľmi dobrá atmosféra bytu BYTOVÝ DOM Bytový dom bol kolaudovaný približne v rokoch 1976 1978 a prešiel rekonštrukciou a modernizáciou. Realizované boli najmä zateplenie bytového domu, výmena plastových okien v spoločných priestoroch, výmena stúpačiek, rekonštrukcia výmena výťahovej kabíny. MESAČNÉ NÁKLADY Aktuálne mesačné náklady pri jednej osobe predstavujú 159 bytové náklady 26 elektrina 6 plyn Spolu 191 mesačne internet. LOKALITA Zeleň a pokoj oblasť okolo Gwerkovej ulice patrí medzi staršie, dobre vzrastlé časti Petržalky s množstvom parkov, ihrísk a peších zón, ktoré ju izolujú od hlavných dopravných ťahov. Športové vyžitie Hneď v susedstve sa nachádza športový areál na Marie Curie-Skłodowskej, kde sídli futbalový klub FC Petržalka a hokejová hala klubu HC 2010 Bratislava. Obchodné centrá v dosahu, vďaka strategickej polohe pri mostoch sú OC Aupark, Eurovea a autobusová stanica Nivy dostupné rýchlo pešo, bicyklom alebo pár zastávkami MHD. Dopĺňa ich lokálna občianska vybavenosť ako supermarket Terno a drogéria DM. Dostupnosť do mesta Pešia trasa do Starého Mesta vedie cez zrekonštruovaný Starý most, čo umožňuje dosiahnuť historické centrum za približne 15 minút pokojnej chôdze CENA 238 900,- Cena je uvedená vrátane provízie a kompletného realitného a právneho servisu. V prípade záujmu kontaktujte makléra Oliver Tuharský Mobil 421 903 702 334 E-mail oliver.tuharskyfrgo.sk Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

Ponúkame na predaj nový plne zariadený byt na ulici Zuzany Chalupovej v obľúbenom projekte Slnečnice. Tento byt je ideálnym spojením funkčného dizajnu, nadštandardnej terasy a vyhľadávanej lokality. Jedná sa o prízemný byt s veľkou terasou orientovaný juhovýchodným smerom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dispozícia funkčne využívaný byt ako 2 izbový , pôvodne 1 izbový inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť z oboch izieb s výstupom na terasu Plocha interiéru 33 m² Plocha terasy 26,88 m² orientovaná do tichého vnútrobloku Parkovanie Garážové státie v krytej garáži pod domom Vlastníctvo osobné HLAVNÉ BENEFITY BYTU Praktická dispozícia Byt bol už od výstavby navrhnutý tak, aby poskytoval súkromie samostatnej spacej časti so šatníkom a priamym výstupom na terasu z obývacej izby aj spálne. Terasa ako druhá obývačka Obrovská plocha takmer 27 m² je vysadená vyrastenými okrasnými drevinami, ktoré zabezpečujú súkromie a príjemnú atmosféru pre relax. Obsahuje aj praktický úložný priestor. Kompletné vybavenie Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou. Klimatizácia Zabudovaná jednotka s funkciou chladenia aj kúrenia ideálne v prechodnom období. Úložné priestory Vstavaný šatník a úložný systém pri vstupe do bytu. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Byt je vynikajúcou voľbou aj ako investícia. predáva sa komplet zariadený. Aktuálne je v byte spoľahlivý a dlhodobý nájomník, čo umožňuje plynulé pokračovanie nájomného vzťahu bez nutnosti hľadania nového klienta. Cena bytu 226 000 Garážové státie 25 000 Spolu 251 000 SLUŽBY Predaj zabezpečuje realitný maklér a hypotekárny špecialista v jednej osobe. komplexný realitný servis odborné hypotekárne poradenstvo zabezpečenie znaleckého posudku kompletný právny servis zmluvná dokumentácia, kataster, bezpečný prevod financií Mgr. Lívia Hološová tel 421908769429 email livia.holosovarealitna.sk

Priestranný 2-izb. byt s balkónom o výmere 63,08m2 v Petržalke, Slnečnice Mesto. Ponúkame na predaj krásny 2-izb. byt o výmere 57,23m2 balkón 5,76m2 v novostavbe z roku 2018 v Slnečniciach Mesto. Byt sa nachádza na 5.11. poschodí. Dispozícia bytu - Vstupná chodba, obývačka prepojená s kuchyňou a výstupom na balkón, samostatná spálňa s rooldoorom, samostatný šatník, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC - Byt je veľmi prakticky delený na dennú a nočnú časť a je orientovaný na dve svetové strany Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť - Výborná lokalita s pešou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti a výborným dopravným napojením - Kuchyňa s množstvom úložného priestoru a francúzsky oknom - Výborné bývanie pre rodiny s deťmi family friendly lokalita - Nízke mesačné náklady - Možnosť dokúpiť parkovacie státie v garáži Lokalita Lokalita Petržalka je veľmi atraktívna, pretože ponúka vysoký komfort bývania. Rezidenčný projekt Slnečnice je jeden z najobľúbenejších projektov v Bratislave a zameriava sa na poskytnutie moderného bývania s rôznymi výhodami. Jednou z výhod projektu je multifunkčný park, ktorý ponúka možnosti pre šport a rekreáciu. Pre milovníkov cyklistiky, behu alebo prechádzok je v blízkosti k dispozícii aj hrádza, ktorá poskytuje ideálne možnosti pre tieto aktivity. Dopravná dostupnosť v Slnečniciach je tiež výborná, či už do centra mesta, na obchvat, alebo do susedných krajín, ako sú Rakúsko a Maďarsko, čo uľahčuje cestovanie do iných častí mesta alebo aj do okolitých miest. Garážové státie sa nachádza priamo pri výťahoch a do bytu prejdete suchou nohou. Je ho možné dokúpiť k bytu. Cena garážového státia je 20 000. Byt sa predáva bez zariadenia, zariadenie je možné dokúpiť po dohode s majiteľom.

HOUSE WEBER ponúka exkluzívne na predaj krásny 2-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice - Viladomy. Poznáte ten pocit, keď zatvoríte dvere za vonkajším svetom a okamžite pocítite absolútne bezpečie a komfort? Táto moderná nízkoenergetická novostavba v sebe spája ekologické myslenie s najvyššími nárokmi na mestské bývanie. Od momentu, kedy zaparkujete auto v bezpečnej garáži priamo pod bytom, cez veľkorysú pivnicu s vysokým stropom, až po jemné teplo podlahového kúrenia v každej izbe všetko tu do seba dokonale zapadá. Či už vás lákajú aktívne popoludnia na neďalekej Dunajskej hrádzi, alebo len chcete sledovať, ako sa svet vonku spomaľuje z pohodlia vašej terasy, toto miesto vám dá presne to, čo práve potrebujete. BYT - Fialová Bratislava V, Petržalka - 2-izbový - celková plocha 56,77 m2 - byt 53,61 m2 predzáhradka 60 m2 pivničná kobka 3,16 m2 parking 14 m2 - 1. p. 7 - orientácia SV DISPOZÍCIA BYTU - hala - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou, automatickou práčkou a rebrinovým radiátorom - 1x izba - obývacia izba spojená s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi - terasa - predzáhradka VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU - novostavba - keramická dlažba - plávajúca podlaha - plastové okná 3-sklo s elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi indukčná varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor - teplovodné podlahové kúrenie Rehau s termostatmi v oboch obytných miestnostiach - komora hneď vedľa bytu - terasa - murovaná pivnica s oknami BYTOVÝ DOM - tehla - novostavba - zateplený - plastové okná v spoločných priestoroch - vstupná brána na čip - kamerový systém - obklopený zeleňou PARKOVANIE - garážové státie na skvelom mieste - priamo pod bytom - 19.900 Eur KOBKA - priamo vedľa bytu - 9.900. Eur OKOLIE - lokalita pri Lužných lesoch a neďaleko Dunajskej hrádze - bohatá zeleň, parky - rýchla dostupnosť do centra aj na diaľnicu do Rakúska, Česka, Maďarska - kompletná občianska vybavenosť s obchodmi a službami - nákupné centrum Slnečnice Market Billa, farmárska tržnica s čerstvou zeleninou - v nákupnom centre aj veľká gastro zóna s modernou ponukou jedá - kaviarne, reštaurácie, fitness centru - autobusové zastávky v tesnej blízkosti POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE WEBER Byt v projekte Slnečnice Viladomy je výbornou voľbou pre každého, kto hľadá kvalitné mestské bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Petržalky. Kvalitná novostavba, priestranná predzáhradka, garážové státie a moderné vybavenie vytvárajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkou pridanou hodnotou je pokojné prostredie v blízkosti Dunajskej hrádze a lužných lesov, doplnené o kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. CENA 299 900 Eur vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE WEBER NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe - zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. Maklérska kancelária HOUSE WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE WEBER plníme sny o bývaní.

Hľadáte ideálnu investíciu s potenciálom rastu a stabilným výnosom? KATLEN reality vám s hrdosťou predstavuje 2-izbový byt na predaj na vyhľadávanej Furdekovej ulici v Bratislave, ktorý splní vaše očakávania a prekročí ich! Tento priestranný 2-izbový byt s rozlohou 46 m² nie je len obyčajnou nehnuteľnosťou je to smart investícia do budúcnosti. Jeho mesačné náklady len 150 sú zárukou, že vaša investícia bude efektívna a dlhodobo zisková. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo znamená okamžitú možnosť prenájmu a generovania príjmu bez ďalších starostí. Čím vás tento byt nadchne? Samostatný vchod na prízemí Unikátna výhoda, ktorá zabezpečuje bezbariérový prístup ideálny pre imobilných nájomníkov, alebo jednoducho pre väčšie pohodlie a súkromie. Klimatizácia a vzduchotechnika moderné vybavenie pre optimálny komfort a príjemné bývanie počas celého roka. Potenciál pre rozšírenie možnosť zväčšenia okna v obývačke na pôsobivých 90x240 cm s povolením pre ešte viac svetla a priestoru. Vlastný ohrev vody kúrenia na elektrický kotol. Nízke mesačné náklady 150 EURmes Zabezpečte si vysokú výnosnosť a minimalizujte prevádzkové náklady. Lokalita, ktorá predáva sama! Umiestnenie na Furdekovej ulici je synonymom vynikajúcej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti Všetko na dosah v tesnej blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, ihriská a nemocnicu. Rýchle spojenie Jednoduchý prístup na diaľnicu pre bezproblémové cestovanie. Relax a oddych len pár krokov od cyklotrasy a nádherného Sadu Janka Kráľa, čo ocení každý milovník prírody a aktívneho životného štýlu. Blízkosť centra mesta historické centrum Bratislavy je ľahko dostupné, ponúkajúc bohaté kultúrne a spoločenské vyžitie. CENA 187 000 vrátane právneho servisu, vrátane poplatku za vklad do katastra a poplatku realitnej kancelárie. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť zhodnotiť svoje financie! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Tento investičný skvost na vás čaká! Tel 0948470299, mail katlenrealitygmail.com Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom.

Arvin Benet ponúka na predaj štýlovo zariadený 2i byt, v mimoriadne obľúbenom projekte Slnečnice Viladomy. Nádherne zladený interiér, dopĺňa nadčasová architektúra Uniqu s prémiovým vybavením. Hlavné benefity Dizajnový interiér Kompletné zariadenie, žiadne starosti a náklady navyše Západná orientácia, príjemné výhľady na západ slnka 2x klimatizačná jednotka Vonkajšie, hliníkové, elektricky ovládané žalúzie 16 m2 terasa Potraviny Kraj priamo v bytovom dome Priame napojenie na obľúbenú Petržalskú hrádzu Dispozícia Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so zrkadlovou šatníkovou skriňou, ktorá opticky zväčšuje priestor. Určite oceňujeme oddelenú toaletu a kúpeľňu. Denný priestor v tvare písmena L tvorí plne vybavená, nádherná kuchyňa. Ďalej na ňu nadväzuje jedálenský kút a obývacia časť. V spálni je umiestnený vstavaný šatník typu roll-door a pohodlná manželská posteľ s úložnými boxami. Veľkoformátové okná v celom byte, zabezpečujú výbornú svetlosť interiéru. Lokalita Nová moderná štvrť Petržalky, ktorá sa postupom času rozrastá a dopĺňa už tak obľúbenú lokalitu o novú infraštruktúru. Na tejto lokalite milujeme, že má priame napojenie na Petržalskú hrádzu. Ak ste milovník športových aktivít alebo radi venčíte svojho psíka, budete to milovať rovnako ako my. Na celej trase je množstvo úžasných bufetov. V takmer každom vnútrobloku sú ihriská na workout, multišportové plochy a oddychové zóny. V rámci občianskej vybavenosti je skvelým benefitom, že priamo v bytovom dome nájdete potraviny Kraj. Ak by ste dostali chuť na kávu, novo otvorená cukráreň Sion, bude dobrá voľba. V jej susedstve je aj príjemná reštaurácia Vila. Musíme spomenúť aj neďaleké Rusovce, kde sa nachádzajú dve úžasné reštaurácie Gattto Matto a Antica Toscana s pravou talianskou atmosférou. A viete čo je skvelé? Že spred bytového domu, ide priama linka verejnej dopravy až do Rusoviec. To keby ste si plánovali dať aj dobré víno. Z tejto zastávky sa dostanete linkami aj priamo do mesta. Výborné je aj napojenie do centra po Dolnozemskej ceste a na opačnú stranu na diaľnicu D4. Cena 307 000 eur 289 000 eur byt 18 000 eur vonkajšie parkovacie miesto Výmera 62,24 m2 byt 45,68 m2 16,56 m2 terasa Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

TUreality ponúka priestrannú dvojgarsonku s úžitkovou plochou 46 m2 v udržiavanom stave. Byt sa nachádza vo výbornej ústrednej lokalite Petržalky Námestie Hraničiarov. Výhodou je veľká loggia. Byt má kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou, obývací priestor s kuchynským kútom a priestrannú spálňu. Byt je v udržiavanom stave. Súčasťou bytu je pivničná kobka. Bytový dom je udržiavaný , má nové stúpačky zrekonštruovaný interiér bytového domu. Okolie domu poskytuje výbornú občiansku vybavenosť , je tu základná škola, materská škola a je tu tiež výborné dopravné prepojenie s mestom aj električkovou dopravou. Tiež je tu blízky nástup na diaľnicu D1, D2 a D4. V blízkom okolí sú možnosti pestovania cykloturistiky aj turistiky, popri hrádzi, v dosahu je dostihová dráha a rekreačné jazero Draždiak. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č 421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom vlaskovatureality.sk

TUreality ponúka na predaj 1,5-izbový byt o výmere 37m2. Byt sa nachádza na siedmom poschodí z dvanástich. K bytu taktiež prináleží aj pivnica o výmere 2m2. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2014 a dispozične pozostáva z chodby, kuchyne z ktorej sa vchádza do menšej pol izby, obývacej izby, kúpeľne s vaňou spojenou s WC. Obytný dom je zateplený, nový výťah, nová brána, spoločné priestory sa v blízkej dobe budú rekonštruovať, novo zrekonštruovaná terasa. Obytný dom sa nachádza na ulici Krásnohorská čo poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, školy, obchody, parkovanie pred domom je voľné. Energetický certifikát nie je k dispozícii. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky e-mail smelkotureality.sk, tel. call centrum 421 41 3217800

Ponúkame na predaj elegantný, kompletne zariadený 2-izbový byt v rezidenčnom projekte Topoľčianska, situovanom v bezprostrednej blízkosti Veľkého Draždiaka. Slnečný byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží a ponúka 42,53 m² premyslene využitého interiéru, ktorý dopĺňa krytá loggia s výmerou 3,24 m². Celková plocha vrátane loggie predstavuje 45,77 m². Interiér pôsobí čisto, moderne a nadčasovo. Kombinácia svetlých tónov, drevených prvkov a minimalistických línií vytvára pokojný a harmonický priestor pripravený na okamžité bývanie. Denná časť prirodzene prepája kuchyňu, jedálenský priestor a obývaciu izbu. Kuchynská linka je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi a poskytuje dostatok pracovného aj úložného priestoru. Z obývacej časti sa vstupuje na krytú loggiu, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor a ponúka súkromné miesto na rannú kávu či večerný oddych. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a disponuje veľkorysými vstavanými úložnými priestormi. Kúpeľňa s vaňou a sklenenou zástenou nadväzuje na čistý dizajn interiéru, pričom praktickým benefitom je samostatné WC. K bytu prislúcha nadštandardne priestranné parkovacie státie v podzemnej garáži s možnosťou dokúpenia v cene 35.000,-, ktoré poskytuje pohodlné parkovanie aj pre väčšie vozidlo. Súčasťou nehnuteľnosti je tiež samostatná pivničná kobka situovaná priamo pri výťahu. Moderná novostavba ponúka rekuperáciu, izolačné trojsklá, predprípravu na klimatizáciu, vlastnú kotolňu a zelenú strechu. Komfort dopĺňa podzemná garáž, výťah a predpríprava na elektromobilitu. Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Veľký Draždiak máte prakticky za domom. Voda, zeleň, šport, cyklotrasy či pokojná prechádzka sa tu stávajú prirodzenou súčasťou každodenného života. Zároveň zostávate v meste s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. Topoľčianska tak ponúka príjemnú kombináciu, ktorú v meste nenájdete na každom kroku komfort moderného bývania a bezprostredný kontakt s vodou a zeleňou. Premyslený interiér, súkromná loggia, komfortné parkovanie a Draždiak na dosah vytvárajú bývanie pre klienta, ktorý oceňuje kvalitu, estetiku a komfort každodenného života.

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome v na Budatínskej ulici v Petržalke. Byt disponuje výmerou 56,71 m² a veľkorysým balkónom s výmerou 10,08 m². Nachádza sa na 5. poschodí z 10, je orientovaný na západnú stranu a ponúka otvorený výhľad smerom na Rakúsko. Benefitom je klimatizácia v oboch izbách, vlastný výmenník tepla a možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta. BYT Typ 2-izbový byt Výmera bytu 56,71 m² Balkón 10,08 m² Poschodie 510 Orientácia západ Rok výstavby 2006 Klimatizácia v oboch izbách Parkovanie možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta VÝHODY tehlový bytový dom z roku 2006 priestranný balkón s výmerou 10,08 m² vstup na balkón z oboch obytných izieb západná orientácia otvorený výhľad smerom na Rakúsko veľké francúzske okná klimatizácia v oboch izbách vlastný výmenník tepla bezpečnostné vstupné dvere množstvo úložného priestoru optický internet možnosť dokúpenia parkovacieho miesta kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí výborná dostupnosť do centra Bratislavy DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou Rolldoor skriňou, samostatnej spálne, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Spálňa disponuje šatníkovou skriňou a komodou vyrobenou na mieru, veľkým francúzskym oknom a priamym vstupom na balkón. Obývacia izba je vybavená veľkým francúzskym oknom a plynulo nadväzuje na kuchyňu s vlastným oknom. V prípade potreby je možné kuchyňu stavebne oddeliť. Aj z obývacej izby je zabezpečený priamy vstup na priestranný balkón. TECHNICKÉ VYBAVENIE V oboch obytných izbách sa nachádza klimatizácia. Byt disponuje vlastným výmenníkom tepla, ktorý umožňuje prípravu teplej vody a vykurovanie podľa potreby počas celého roka. K dispozícii je optické internetové pripojenie, aktuálne od Telekomu. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 5. poschodí z 10 v tehlovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2006. Priamo na prízemí bytového domu sa nachádzajú reštauračné prevádzky. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v dobre dostupnej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. Obchodné centrá Galéria Petržalka a Danubia sú vzdialené približne 3 minúty pešo, rovnako ako zastávky MHD. V bezprostrednom okolí sa nachádza základná škola, materská škola, obchody, služby a ďalšia občianska vybavenosť. Lokalita zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. MESAČNÉ NÁKLADY Správca cca 145 Elektrina cca 23 Plyn cca 4 Celkové uvádzané náklady cca 172 mesiac CENA Cena bytu 280.000 3.000 poplatok pre RK Vonkajšie parkovacie miesto 15.000 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ 421 918 129 466 jurcekmdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj zvýhodnenú investičnú príležitosť v novom rezidenčnom projekte Panónska v Bratislave Petržalke. Predmetom ponuky je postúpenie práv k 1,5-izbovému bytu B.6.9 s interiérom o výmere 32,94 m² a balkónom 4,92 m². Byt je ponúkaný za zvýhodnenú cenu 179.949 s DPH, pričom jeho cenníková cena pri štandardnom financovaní predstavuje 208.362 s DPH. BYT Typ 1,5-izbový byt Označenie B.6.9 Interiér 32,94 m² Balkón 4,92 m² Celková výmera cca 37,86 m² Stav Vo výstavbe Plánované dokončenie Q4 2027 Spôsob predaja Postúpenie práv Parkovanie Možnosť dokúpenia vnútorného parkovacieho miesta VÝHODY zvýhodnená cena oproti cenníku rozdiel oproti cenníkovej cene viac ako 28.000 platobný plán 5050 50 ceny pri podpise zostávajúcich 50 pri kolaudácii balkón s výmerou 4,92 m² samostatná spacia časť moderná novostavba efektívne využitá dispozícia vhodné na vlastné bývanie aj investičný prenájom plánované dokončenie Q4 2027 DISPOZÍCIA Byt ponúka efektívne riešenú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej časti, kúpeľne s WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a samostatnej spacej časti. Z dennej časti je priamy vstup na balkón s výmerou 4,92 m². Dispozícia tak aj napriek kompaktnej výmere poskytuje praktické oddelenie dennej a nočnej časti. PROJEKT Panónska predstavuje nový rezidenčný projekt spájajúci moderný dizajn a mestský životný štýl. Projekt sa nachádza v rozvíjajúcej sa časti Bratislavy s dobrou dostupnosťou do centra mesta, službami a možnosťami pre každodenný život. Plánované dokončenie projektu je v 4. kvartáli 2027. PLATOBNÝ PLÁN Zvýhodnená cena je viazaná na platobný plán 5050. 50 pri podpise 50 pri kolaudácii Pri cene 179.949 predstavuje prvá platba približne 89.974,50 a rovnaká suma sa dopláca pri kolaudácii. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Predaj je realizovaný formou postúpenia práv k jednotke. Cenníková cena bytu pri financovaní 1585 predstavuje 208.362 s DPH, zatiaľ čo zvýhodnená cena pri financovaní 5050 je 179.949 s DPH. Rozdiel oproti cenníkovej cene tak predstavuje 28.413 . CENA Zvýhodnená cena bytu 179.949 s DPH Vnútorné parkovacie miesto 22.500 s DPH Cena bytu vrátane parkovacieho miesta 202.449 s DPH Platobný plán 50 50 Plánované dokončenie Q4 2027 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi Vám poskytneme bližšie informácie o projekte a podmienkach postúpenia práv. Pavol Jurček, Konateľ 421 918 129 466 jurcekmdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj zvýhodnenú investičnú príležitosť v novom rezidenčnom projekte Panónska v Bratislave Petržalke. Predmetom ponuky je postúpenie práv k 2-izbovému bytu B.9.13 s interiérom o výmere 43,90 m², balkónom 4,16 m² a podzemným parkovacím miestom. Jednotka je ponúkaná za zvýhodnenú cenu 220.270 s DPH vrátane parkovania, pričom cenníková cena bytu je približne o 50.000 vyššia. BYT Typ 2-izbový byt Označenie B.9.13 Interiér 43,90 m² Balkón 4,16 m² Celková výmera 48,06 m² Stav Vo výstavbe Plánované dokončenie Q4 2027 Parkovanie Podzemné parkovacie miesto v cene Spôsob predaja Postúpenie práv VÝHODY zvýhodnená cena jednotky cenníková cena bytu je približne o 50.000 vyššia podzemné parkovacie miesto v cene platobný plán 5050 50 ceny pri podpise zostávajúcich 50 až pri kolaudácii plánované dokončenie Q4 2027 moderná novostavba praktická 2-izbová dispozícia balkón s výmerou 4,16 m² vhodné ako investičná nehnuteľnosť dobrá dostupnosť do centra Bratislavy DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, samostatnej spálne a otvorenej dennej časti tvorenej obývacou izbou prepojenou s kuchyňou. Z obývacej časti je priamy vstup na balkón s výmerou 4,16 m². PROJEKT Panónska predstavuje nový rezidenčný projekt spájajúci modernú architektúru s mestským životným štýlom. Projekt sa nachádza v rozvíjajúcej sa časti Bratislavy s dobrou dostupnosťou do centra mesta, službami a občianskou vybavenosťou v okolí. Plánované dokončenie projektu je na 4. kvartál 2027. PLATOBNÝ PLÁN Platobný plán je nastavený v pomere 5050. 50 z kúpnej ceny pri podpise 50 z kúpnej ceny pri kolaudácii INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Predaj je realizovaný formou postúpenia práv k jednotke. Výhodou ponuky je predovšetkým zvýhodnená cena oproti aktuálnej cenníkovej cene tá je pri byte približne o 50.000 vyššia. Kupujúci tak získava možnosť vstúpiť do projektu ešte pred jeho dokončením za zvýhodnených podmienok, pričom polovicu ceny uhrádza až pri kolaudácii. CENA 220.270 s DPH vrátane podzemného parkovacieho miesta Plánované dokončenie Q4 2027 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi Vám poskytneme bližšie informácie o podmienkach postúpenia práv a projekte. Pavol Jurček, Konateľ 421 918 129 466 jurcekmdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Ponúkame na predaj nadštandardný 2-izbový byt v projekte Vienna Gate na Kopčianskej ulici v Bratislave. Veľkorysá výmera 79,66 m² a veľkoformátové hliníkové okná vytvárajú svetlý, vzdušný priestor, ktorý si môžete prispôsobiť vlastným predstavám o bývaní. Výraznou prednosťou je možnosť jednoduchými stavebnými úpravami zmeniť dispozíciu na 2,5- až 3-izbový byt a získať tak ďalšiu samostatnú izbu, ktorá môže slúžiť ako detská izba či pracovňa. Komfort bývania dopĺňa výborná občianska vybavenosť a výhodné dopravné spojenie. Lokalitu ocenia aj tí, ktorí pravidelne dochádzajú do Rakúska či už autom, alebo vlakom zo železničnej stanice Petržalka. 9 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI Výmera bytu 79,66 m² Pivničná kobka 2,22 m² Poschodie 5. z 22, tri výťahy Orientácia severovýchod Centrálna klimatizácia Kolaudácia bytového domu 2009 Mesačné náklady vrátane elektrickej energie a internetu 244 byt a kobka, 29 garážové státie Parkovacie státie v podzemnej garáži Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako nebytový priestor s možnosťou prihlásenia trvalého pobytu DISPOZÍCIA Nehnuteľnosť zaujme veľkorysým obytným priestorom a veľkoformátovými oknami, ktoré podčiarkujú jej otvorený charakter. Centrom dennej zóny je otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, zatiaľ čo samostatná spálňa poskytuje súkromie a priestor na oddych. Súčasnú dispozíciu tvorí Vstupná chodba Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou Samostatná spálňa Dve kúpeľne, každá so sprchovacím kútom a WC Praktická špajza využiteľná aj ako sklad Dispozícia ponúka možnosť úpravy na 2,5- až 3-izbový byt pomocou ľahkých stavebných zásahov. Podľa zvoleného riešenia tak možno vytvoriť ďalšiu obytnú izbu. Byt nemá balkón, jeho výmera je tak plne využitá v interiéri. BYTOVÝ DOM Projekt Vienna Gate poskytuje komfortné mestské bývanie s dôrazom na bezpečnosť a kontrolovaný vstup. Recepcia s nepretržitou prevádzkou 247 Kamerový systém Vstup do budovy aj výťahov prostredníctvom čipu Veľkoformátové hliníkové okná PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu. LOKALITA Byt sa nachádza v polyfunkčnom komplexe Vienna Gate, ktorý spája mestské bývanie s pohodlím služieb priamo v budove. Potraviny, drogéria, lekáreň, fitness centrum či reštaurácie sú tak dostupné bez potreby cestovania. Lokalita ponúka dobré spojenie s centrom Bratislavy autom aj MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Významnou výhodou je aj poloha vhodná na pravidelné dochádzanie do Rakúska. Železničná stanica Bratislava-Petržalka priamo oproti komplexu umožňuje cestovanie vlakom smerom na Viedeň, zatiaľ čo blízkosť hlavných cestných ťahov uľahčuje dochádzanie autom. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Možnosť úpravy na 2,5- až 3-izbový byt jednoduchými stavebnými zásahmi Výhodná lokalita na pravidelné dochádzanie do Rakúska CENA 279 900 K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 25 000 . Cena zahŕňa kompletnú províziu realitnej kancelárie, profesionálny právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov na katastri, asistenciu pri vybavovaní hypotekárneho úveru a odborné realitné poradenstvo. Radi vám byt osobne predstavíme na obhliadke. KONTAKT Ing. Eva Fabianová, RSc. SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA Májkova 3, 811 07 Bratislava 421 908 156 112 fabianovasra.sk www.sra.sk Realitná kancelária je zriaďovateľom REALITNEJ ÚNIE SR.

Ponúkame na predaj svetlý, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt na Lachovej ulici v Bratislave-Petržalke. Byt má úžitkovú plochu 54,23 m², nachádza sa na najvyššom 12.12. poschodí zatepleného bytového domu a prislúcha k nemu murovaná pivničná kobka s výmerou 1,76 m². Byt prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektroinštalácie a vodovodných rozvodov. Súčasťou rekonštrukcie bola aj nová kuchyňa na mieru, kúpeľňa a WC. Byt sa predáva zariadený a je pripravený na bývanie bez nutnosti ďalšej rekonštrukcie. Byt je v osobnom vlastníctve a orientovaný na východ. Byt nemá balkón ani lodžiu. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa - kompletne vymenenú elektroinštaláciu a vodovodné rozvody v celom byte 2022, - kuchynskú linku na mieru od stolára 2022 so zabudovanými spotrebičmi umývačka riadu, parná rúra, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou a digestor, - kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu a WC, - servisované plastové okná s novým tesnením a sieťkami proti hmyzu, - zatemňovacie rolety v obývačke vyrobené na mieru, - vonkajšie rolety v spálni. Súčasťou predaja je zariadenie bytu sedačka, posteľ, nábytok, práčka a chladnička. V prípade záujmu môže v byte zostať aj mobilná klimatizácia, ktorú sme využívali počas letných mesiacov. Bytový dom je zrekonštruovaný - zateplená fasáda a strecha, - zrekonštruované spoločné priestory a pivnice, - nové výťahy, - kamerový systém na chodbách a vo výťahoch, - nová moderná bicykláreň s kamerovým systémom realizácia 2025. Lokalita Lachova ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD aj Chorvátske rameno, ktoré ponúka možnosti na prechádzky, beh či cyklistiku. Lokalita je zaradená do systému rezidentského parkovania PAAS. Cena 229 000 vrátane zariadenia. Obhliadky bytu sú možné po dohode. Predaj prebieha priamo od majiteľa, bez realitnej kancelárie. Celý proces predaja a zmluvná dokumentácia budú zabezpečené prostredníctvom právnika. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte telefonicky alebo e-mailom. Realitné kancelárie a maklérov prosíme, aby nás NEKONTAKTOVALI s ponukou sprostredkovania predaja. O spoluprácu s realitnou kanceláriou nemáme záujem. Kontaktujte nás iba v prípade, že zastupujete konkrétneho záujemcu o tento byt. Ďakujeme za rešpektovanie.