Klimatizovaný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou s dodatočným obytným priestorom
Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný klimatizovaný 3-izbový byt s dodatočným obytným priestorom, loggiou, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Bratislava Petržalka, v blízkosti železničnej stanice Bratislava-Petržalka. Bytový dom je domovom mnohých mladých rodín a vlastníci bytov dlhodobo oceňujú príjemnú atmosféru a kvalitu bývania v tomto bytovom dome. K predaju predmetného bytu dochádza po kompletnej rekonštrukcii. Byt disponuje úžitkovou plochou približne 70 m² vrátane loggie 3,5 m². Vďaka premyslene optimalizovanému dispozičnému riešeniu ponúka komfort bývania porovnateľný so 4-izbovým bytom. Okrem troch samostatných izieb má byt aj centrálnu priestrannú halu, ktorá slúži ako ďalší obytný priestor ideálny napríklad ako obývacia izba, domáca pracovňa alebo relaxačná zóna. Byt sa nachádza na 8. poschodí v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a vlastnou novou kotolňou. Samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 a je ideálna voľba pre páry, rodiny aj investorov na ďalší prenájom. _ ZÁKLADNÉ ÚDAJE 69,65 m² úžitkovej plochy vrátane 3,45 m² zasklenej loggie klimatizácia a 3 samostatné izby obývacia izba orientácia na juh Pivničná kobka Vonkajšie parkovacie miesta pred bytovým domom Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2021 Výhodná dispozícia vhodná pre páry aj rodiny Centrálna hala výrazne zvyšuje komfort bývania a praktické využitie bytu v prípade potreby ju možno za určitých okolností zväčšiť prepojením s pracovňoudetskou izbou dobrá lokalita - cyklotrasy, zeleň a parky, diaľničný obchvat a MHD v blízkosti _ BYTOVÝ DOM pôvodná kolaudácia rok výstavby 1985 kompletná obnova bytového domu v roku 2021, vrátane novej strechy zateplenia fasády nových elektroinštalácií a stúpačiek novej vlastnej kotolne bytového domu modernizovaných vstupných priestorov nových výťahov nového kamerového systému _ VYBAVENIE BYTU NADŠTANDARD kuchynská linka na mieru so spotrebičmi vrátane umývačky riadu bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere vstavané skrine vyrobené na mieru zasúvacie interiérové posuvné dvere kvalitné laminátové podlahy so zvýšenou odolnosťou voči vode bezprahové podlahové riešenie filtračný systém vody reverzná osmóza úprava vody štýlový bio krb so skutočným plameňom wellness kúpeľňa s vírivou hydromasážnou vaňou efektné osvetlenie hviezdna obloha v kúpeľni stropné osvetlenie v kúpeľni moderný Bluetooth zrkadlový systém exteriérové žalúzie klimatizácia LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti hlavného mesta, v obľúbenej mestskej časti Petržalka, a zaujme najmä výbornou dostupnosťou do centra mesta, ako aj rýchlym napojením na diaľnicu D1 smer Senec a Viedeň. Dopravná dostupnosť je na veľmi vysokej úrovni najbližšia zastávka MHD je vzdialená len 1 minútu pešo. V bezprostrednej blízkosti sa zároveň nachádza železničná stanica Bratislava-Petržalka s pravidelnými vlakovými spojmi do Viedne. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť so všetkým potrebným pre pohodlný každodenný život. V blízkosti sa nachádza napríklad nákupné centrum Galéria a TESCO, spolu s približne 50 obchodmi a širokou ponukou nákupov, služieb, športových a voľnočasových aktivít. Len pár minút autom sa nachádza jedno z najväčších nákupných centier v meste AUPARK s približne 70 000 m² predajnej plochy a približne 200 obchodmi. Mimoriadne atraktívny je aj priamy prístup k rozľahlému mestskému parku a k nábrežiu Dunaja. V okolí sa nachádzajú aj cyklotrasy, pešie trasy a množstvo možností na oddych v prírode. Ďalším veľkým benefitom je prebiehajúci urbanistický rozvoj lokality v blízkosti vzniká nový rezidenčný projekt Nesto a bývalý areál Matador sa v priamom susedstve postupne mení na modernú obytnú štvrť. Tento vývoj výrazne podporuje dlhodobý investičný potenciál a perspektívu rastu hodnoty nehnuteľnosti.
