2 izbové byty predaj - Bratislava-Ružinov str.15

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt na ulici Vlčie hrdlo v mestskej časti Bratislava-Ružinov. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8, má čistú podlahovú plochu 41,72 m² a patrí k nemu loggia s výmerou dodatočných 3,29 m². Hlavnými benefitmi sú zrekonštruovaný stav bytu, nízke mesačné náklady, dve klimatizačné jednotky, okamžitá dostupnosť a otvorený panoramatický výhľad ponad zeleň smerom na centrum Bratislavy. Ponuka je zaujímavá najmä ako investičná nehnuteľnosť pripravená na okamžitý prenájom. Predpokladaná cena prenájmu bytu vrátane energií je na úrovni 750 . Byt sa predáva zariadený, bez potreby ďalších vstupných investícií, pričom nový majiteľ ho môže začať využívať ihneď po kúpe. Súčasný majiteľ si odnesie len televízor, domáce kino a pracovný stôl zo spálne. Byt rovnako dobre poslúži ako prvé bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá praktickú dispozíciu a nechce riešiť rekonštrukciu ani zariaďovanie. Dispozíciu tvorí vstupná predsieň prechádzajúca dochodby so vstavanými skriňami, pričom v jednej je skrytá chladnička a práčka, samostatná priestranná spálňa, kúpeľňa spojená s WC a obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou. Z obývacej izby sa vychádza na západne orientovanú loggiu. Veľkoformátové okno prepája interiér s výhľadom a prináša do dennej časti dostatok prirodzeného svetla. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v priebehu posledných 10 rokov, pričom kuchynská linka bola menená približne pred piatimi rokmi. Súčasťou rekonštrukcie bola výmena elektroinštalácie, plastových okien a sanity. Byt je plne klimatizovaný klimatizácia sa nachádza v obývacej izbe aj v spálni. Zateplený panelový bytový dom má upravené vstupné a spoločné priestory a vymenené stúpačky. V dome sú dva výťahy, z ktorých jeden už bol vymenený a výmena druhého je naplánovaná v priebehu roka. Parkovanie je voľné v okolí bytového domu. K dispozícii je optické pripojenie od viacerých operátorov. Vlčie hrdlo patrí do mestskej časti Ružinov. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lokálne potraviny, menšie prevádzky a zastávky MHD so spojmi smerujúcimi priamo do mesta. Zastávku Vlčie hrdlo aktuálne obsluhujú linky 70, 77, 87 a nočná linka N74, ktoré zabezpečujú spojenie smerom na Most SNP, do Petržalky, Vrakune, Podunajských Biskupíc aj na Hlavnú stanicu. Výhodou lokality je tiež blízkosť Malého Dunaja, hrádze a cyklotrás vhodných na beh, bicyklovanie alebo oddych pri vode. Priamo neďaleko bytovky vedú cyklotrasy Popri Malom Dunaji a Rovinská radiála. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese infonavareality.sk.

Auxerre reality vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-IZBOVÝ BYT , Hraničná ulica, Bratislava Ružinov. Priestranný, výborne dispozične riešený byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako vidíte na fotkách. Stačí sa len nasťahovať. Vďaka orientácii do vnútrobloku je byt veľmi tichý. _ INFORMÁCIE O BYTE Celková rozloha 53,81m² byt 48,57 m² loggia 3,47 m² pivnica 1,77m² Poschodie 2.8. poschodie s výťahom Kompletná rekonštrukcia kuchyňa, obývačka, WC, kúpeľňa, elektrina Zrekonštruovaný a zateplený bytový dom Náklady správca 175EUR 2 osoby Spoločná miestnosť na prízemí určená na odkladanie bicyklov. Cena 239 900 vrátane provízie pre RK _ DISPOZÍCIA BYTU Predsieň 3,70 m² Priestranná chodba s veľkou vstavanou skriňou 8,95 m² Samostatná kuchyňa 5,96 m² Obývacia izba 16,76 m² Spálňa 9,26 m² Kúpeľňa s vaňou 2,98 m² Samostatné WC 0,96 m² Loggia 3,47 m² Pivnica 1,77 m² _ VYBAVENIE BYTU Kuchynská linka so spotrebičmi sporák, rúra, chladnička, mraznička, mikrovlnka, digestor Stôl, gauč, vstavané skrine, práčka so sušičkou Bezpečnostné dvere, plastové okná LOKALITA Ružinov sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou - školy, škôlky, obchody, OC Retro. V blízkosti bytového domu je zastávka MHD autobustrolejbus. Výborne napojenie na diaľničný obchvat a cyklo infraštruktúru. BONUS Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne poradenstvo a hypotekárny servis.

Auxerre reality vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, zariadený 2-IZBOVÝ BYT na ulici Doležalova v mestskej časti Bratislava Ružinov. Výborne dispozične riešený byt s dostatkom úložného priestoru sa predáva kompletne zariadený tak, ako vidíte na fotkách. Stačí sa len nasťahovať. INFORMÁCIE O BYTE Celková rozloha 38,94 m² Poschodie 1. poschodie s výťahom pod bytom sa nachádza ešte ďalší byt Balkón francúzsky balkón Orientácia na dve svetové strany Rekonštrukcia byt prešiel kompletnou rekonštrukciou kuchyňa, obývačka, kúpeľňa, elektroinštalácia, vstavané skrine, klimatizácia, radiátory Mesačné náklady správca 99 DISPOZÍCIA BYTU Vstupná chodba 2,69m2 Samostatná kuchyňa 8,30m² Obývacia miestnosť 14,95 m² Spálňa 10,74 m² Kúpeľňa s vaňou WC2,26 m² VYBAVENIE BYTU Kuchynská linka so spotrebičmi sporák, rúra, chladnička, mraznička Stôl, gauč, posteľ, vstavané skrine , práčka, klimatizácia Bezpečnostné dvere, plastové okná LOKALITA Trnávka sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou - školy, škôlky, obchody, OC Avion, IKEA, PHAROS. V blízkosti bytového domu je zastávka MHD autobustrolejbus. Blízke business centrá zvyšujú atraktivitu lokality na prenájom BONUS Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne poradenstvo a hypotekárny servis. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto skvelého bytu.

V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 2izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza v obľúbenom rezidenčnom projekte Jegého alej v lokalite Ružinov. Byt je situovaný na 5. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka príjemné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Celková výmera bytu je 50,26 m² balkón 5,15 m² a vďaka svojej dispozícii je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. DISPOZÍCIA vstupná hala obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou samostatná spálňa kúpeľňa s WC samostatný šatník balkón prístupný z obývacej izby K bytu patrí pivnica a možnosť parkovania v podzemnej garáži. LOKALITA Projekt Jegého alej patrí medzi obľúbené rezidenčné projekty v mestskej časti Ružinov, ktorá dlhodobo patrí medzi najstabilnejšie a najvyhľadávanejšie lokality na bývanie aj investovanie v Bratislave. OC Central trhovisko Miletičova množstvo kaviarní a reštaurácií školy a škôlky parky a športoviská zastávky MHD rýchla dostupnosť do centra mesta zimný štadion O.Nepelu INVESTÍCIA Menšie byty v tejto lokalite patria medzi najvyhľadávanejšie typy nehnuteľností na prenájom. Stabilný dopyt po bývaní v Ružinove spolu s výbornou občianskou vybavenosťou robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť. Orientačné nájomné v lokalite byt 800 900 mesiac garážové státie 90 110 mesiac - Konzervatívny model výnosnosti ročný nájom približne 10 800 čistá výnosnosť z prenájmu približne 2,5 ročne pri konzervatívnom raste cien nehnuteľností v lokalite približne 3 ročne Kombinovaná výnosnosť nájom kapitálové zhodnotenie približne 5,5 ročne. - Dynamický model výnosnosti ročný nájom približne 11 500 čistá výnosnosť z prenájmu približne 3 ročne pri rastovom scenári lokality približne 4 5 ročne Kombinovaná výnosnosť nájom kapitálové zhodnotenie približne 7 8 ročne. Cena bytu a pivnice - 254.500,- Cena garážového státia - 25.000,- SLUŽBY V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný profesionálny servis, ktorý zahŕňa odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy, prípravu a kontrolu zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie bezpečného priebehu transakcie, asistenciu pri financovaní a koordináciu všetkých krokov až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis vlastníctva v katastri. Predaj zabezpečuje EV Real Estate Consulting poradenská značka Evy Voldřichovej s viac ako 20-ročnými skúsenosťami v oblasti real estate, developmentu a investičných stratégií. Ak hľadáte bývanie alebo investíciu v jednej z najstabilnejších lokalít Bratislavy, rada vám túto nehnuteľnosť predstavím osobne a poskytnem bližšie informácie počas obhliadky. PhDr. Eva Voldřichová EV Real Estate Consulting Strategické poradenstvo pri kúpe, predaji a investovaní do nehnuteľností. tel.č 421 905 317 057

Living by IMMOCAP ponúka NA PREDAJ kompletne, nadštandardne, zariadený 2 izbový byt v projekte MILLHAUS. Skolaudovaná novostavba bytového domu Millhaus Vás posunie ďalej, do lepšieho, väčšieho, modernejšieho a slnečnejšieho bytu na dobrej adrese, na bulvári Mlynské nivy. Bližšie k centru, bližšie k zeleni. Bližšie ku kultúre, práci aj oddychu. Nové bývanie nájdete v budove, ktorá vyniká dizajnom, nadštandardnými materiálmi aj ekologickými riešeniami. Vysoký štandard, nádherné výhľady a nízka uhlíková stopa, šetríme prírodné aj Vaše zdroje. Napríklad integrovaný zber dažďovej vody sa postará, aby každá kvapka padla na úrodnú pôdu a automatické vonkajšie rolety vám ušetria klímovanie bytu. Počet izieb 2 izby Celková výmera 46,75 m2 Interiér 46,75 m2 Exteriér - Podlažie 2NP Orientácia SZ Parkovanie Podzemné vyhradené parkovanie možnosť elektronabíjačky Cena 276.900 s DPH Viac informácií na www.millhaus.sk V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 421 918 11 88 00 alebo na e-mailovej adrese byvaniemillhaus.sk.

Byt je kompletne , moderne zaiadený , nábytok aj spotrebiče sú v TOP stave. Podalhy v izbách sú laminátové, v kúpeľmi je grasová keramická dlažba , obklady sú grasové so saténovým efektom. V celom byte sú zatieňovacie hliníkové žalúzie a sieťky na oknách a dverách. Kuchyňa je plne vybavená drez, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, sklokeranická varná doska, elektrická rúra. V kúpeľni je vaňa , wc a umývadlo, a predpríprava pre pračku. zatiaňovacie rolety sieťky na všetkých oknách a dverách Balkon má 2,4m V apartmáne je predpríprfava na klimatizáciu. Veľkou výhodou je prístup do klubovne a práčovne, čo novostavby bežne nemajú. Okolie V lokalite sa. nachádza kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, detské ihriská, športoviská priamo v areáli je možnosť posedenia pri barbeque, alebo využiť fitness- stroje.., kompletné služby, reštaurácie, banky, výborná dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. Cena apartmánu je 238900 garážové miesto je 10tis, spolu 248900 Podrobné informácie, materiály, pôdorys pošlem na vyžiadanie vážnemu záujemcovi. kontakt Iveta Branická Viac na httpswww.zoznamrealit.skruzinov-projekt-nuppu-dvojizbovy-zariadeny-byt-s-balkonom-1013312?_gl=1w68d49_gcl_awr0nmlje3odqznte4mtauq2p3s0nbandwzwztqmhcdkvpd0f6euv0wjv3szbcswd0qy0zuvdwqwxeywzudjvfswdfdjjqyvviyuzfudvhrui2agzvvdy4bhhfyi1ob0nkujhrqxzex0j3rq.._gcl_aumtc5mjiymtqxmc4xnzg0njq4ntky

Ponúkame na predaj útulný a veľmi príjemný 2-izbový byt v malo-podlažnom bytovom dome vo Vlčom hrdle, v Bratislave - Ružinove. Výhodou bytu je, že disponuje veľkou lodžiou. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre mladých alebo ako investícia za účelom prenájmu. BYT sa nachádza na 2. poschodí štvorposchodového zatepleného bytového domu. Úžitková plocha bytu je 35,59 m2 lodžia 5,75 m2, celková výmera bytu spolu s lodžiou je 41,34 m2. Byt je orientovaný na západnú stranu, do tichého vnútrobloku. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Pozostáva z dvoch miestností vrátane kuchynského kúta a príslušenstva, ktorým je predsieň, kúpeľňa, samostatné WC a lodžia. Podlahy sú laminátové, v kúpeľni a v kuchyni je položená keramická dlažba. Okná sú plastové, priestranná kúpeľňa s vaňou, veľkým zrkadlom a práčkou. Kuchynský kút disponuje elektrickým šporákom so sklo-keramickou platňou, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnkou. Dispozícia bytu - predsieň - kuchyňa s izbou s výstupom na lodžiu - izba - kúpeľňa s vaňou - WC samostatné - lodžia BYTOVÝ DOM je panelový, v roku 2025 bol kompletne zrekonštruovaný. Je zateplený s novou strechou, sú vymenené stúpačky, kompletne zrekonštruované lodžie. Vstup do domu je na DEK dotykový elektronický kľúč, nové schránky, veľká spoločná bicykliareň - kočikáreň. Benefity bývania v danej lokalite - zabývaná a tichá lokalita plná zelene - rozmanité možnosti športovej aktivity, rýchly prístup k dunajskej hrádzi - autobusová zastávka v dosahu pešej dostupnosti do 4 minút. CENA bytu je vrátane sprostredkovateľskej provízie. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, právny servis s vypracovaním potrebných kúpnopredajných zmlúv, základný poplatok za vklad do katastra a hypotekárne služby - v prípade nedostatku vlastných zdrojov. Volajte Iva Bedejová, tel. č. 0948 58 5678, píšte iva.bedejova1gmail.com Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom. Patríme k členom Realitnej únie SR a ZRKS. S nami získavate garanciu profesionálnych právnych služieb, komplexného poradenstva a bezproblémového priebehu realizovanej kúpypredaja. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..

Auxerre realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZIVNE na PREDAJ veľký, kompletne zariadený 2 izbový byt na Haburskej ulici, Bratislava - Ružinov. Byt o rozlohe 58,16 m2 11,06 m2 loggia sa nachádza na 4. poschodí zo 6 poschodí bytového domu. BYTOVÝ DOM Kolaudácia odovzdanie do užívania bytového domu bolo v r. 2006. Bytový dom ma 6. nadzemných podlaží. Na zvýšenom prízemí domu sú nebytové priestory. Bytový dom je správcom udržiavaný v čistote, rovnako ako cely vchod, spoločne priestory, schodisko, výťah a aj okolie domu. Parkovanie je verejné a dostupné pre majiteľov, ale aj pre návštevy Bratislavský parkovací asistent PAAS. Dostupný operátor pevných služieb internet a TV UPC, Telekom, Orange. DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva zo vstupnej priestrannej chodby, priestrannej kúpeľne s veľkou vaňou, samostatné WC, samostatným šatníkom, veľkej obývačky s kuchyňou a východom na loggiu a zo samostatnej spálne tiež s východom na loggiu Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako vidíte na fotkách. Byt je veľmi tichý, orientovaný na južnú stranu. Náklady na 2 osoby 165,-Eurmes správca ZSE 30,-Eur LOKALITA Bytový dom je umiestený v srdci Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou, v blízkosti sú škôlky, školy, ihriská, potraviny, Klientské centrum, Freshmarket, jazera Kuchajda a Štrkovec, zástavka MHD. Cena 299 000,- Eur Predajná cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. Vieme Vám pomôcť aj s vybavením hypotéky na financovanie kúpy bytu vo všetkých SR bankách. Sprostredkovateľ Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava 1, SR. c Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.

Nový Ružinov rastie do krásy a otvára ďalší priestor pre vaše spokojné bývanie. K obľúbenej štvrti pribúdajú dve nové budovy ASTRID a AURORA. Výstavba sa už oficiálne začala. Plánované dokončenie a kolaudácia sú naplánované na 4Q 2028. Využite jedinečnú príležitosť a získajte svoje nové bývanie alebo bezpečnú investíciu za špeciálne uvádzacie ceny hneď na začiatku predpredaja. Výhody projektu a financovania - Flexibilné financovanie 1090 Na začiatku uhradíte len 10 z ceny nehnuteľnosti a zvyšných 90 doplatíte až po kolaudácii! - Možnosť klientskych zmien Prispôsobte si svoj budúci domov presne podľa vlastných predstáv a potrieb ešte počas výstavby. Ponuka bytov a ateliérov - 1,5kk Ideálne štartovacie bývanie pre jednotlivcov či mladé páry. - 2kk Praktické dispozície s dôrazom na komfort a moderný dizajn. - 3kk a 4kk Priestranné zázemie pre rodinný život s dostatkom úložného priestoru. - Možnosť 5kk-izbového bývania Individuálne riešenia na mieru pre najnáročnejších klientov. Poznámka Ak hľadáte bývanie okamžite, v ponuke máme aj voľné jednotky v už dokončenej budove Miranda. Lokalita, ktorá spája mesto a pohodlie Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca štvrť len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Ponúka výnimočnú dopravnú dostupnosť, rýchle napojenie na obchvat a komunitný život v zelenom prostredí. K existujúcim obľúbeným prevádzkam a škôlke v tejto etape pribudnú ďalšie služby a občianska vybavenosť, ktoré vám spríjemnia každý jeden deň. Nový Ružinov Dobrá adresa rastie. Nenechajte si ujsť najlepší výber bývania, výhodné uvádzacie ceny a atraktívne financovanie. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú prezentáciu projektu!

Nový Ružinov rastie do krásy a otvára ďalší priestor pre vaše spokojné bývanie. K obľúbenej štvrti pribúdajú dve nové budovy ASTRID a AURORA. Výstavba sa už oficiálne začala. Plánované dokončenie a kolaudácia sú naplánované na 4Q 2028. Využite jedinečnú príležitosť a získajte svoje nové bývanie alebo bezpečnú investíciu za špeciálne uvádzacie ceny hneď na začiatku predpredaja. Výhody projektu a financovania - Flexibilné financovanie 1090 Na začiatku uhradíte len 10 z ceny nehnuteľnosti a zvyšných 90 doplatíte až po kolaudácii! - Možnosť klientskych zmien Prispôsobte si svoj budúci domov presne podľa vlastných predstáv a potrieb ešte počas výstavby. Ponuka bytov a ateliérov - 1,5kk Ideálne štartovacie bývanie pre jednotlivcov či mladé páry. - 2kk Praktické dispozície s dôrazom na komfort a moderný dizajn. - 3kk a 4kk Priestranné zázemie pre rodinný život s dostatkom úložného priestoru. - Možnosť 5kk-izbového bývania Individuálne riešenia na mieru pre najnáročnejších klientov. Poznámka Ak hľadáte bývanie okamžite, v ponuke máme aj voľné jednotky v už dokončenej budove Miranda. Lokalita, ktorá spája mesto a pohodlie Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca štvrť len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Ponúka výnimočnú dopravnú dostupnosť, rýchle napojenie na obchvat a komunitný život v zelenom prostredí. K existujúcim obľúbeným prevádzkam a škôlke v tejto etape pribudnú ďalšie služby a občianska vybavenosť, ktoré vám spríjemnia každý jeden deň. Nový Ružinov Dobrá adresa rastie. Nenechajte si ujsť najlepší výber bývania, výhodné uvádzacie ceny a atraktívne financovanie. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú prezentáciu projektu!

Nový Ružinov rastie do krásy a otvára ďalší priestor pre vaše spokojné bývanie. K obľúbenej štvrti pribúdajú dve nové budovy ASTRID a AURORA. Výstavba sa už oficiálne začala. Plánované dokončenie a kolaudácia sú naplánované na 4Q 2028. Využite jedinečnú príležitosť a získajte svoje nové bývanie alebo bezpečnú investíciu za špeciálne uvádzacie ceny hneď na začiatku predpredaja. Výhody projektu a financovania - Flexibilné financovanie 1090 Na začiatku uhradíte len 10 z ceny nehnuteľnosti a zvyšných 90 doplatíte až po kolaudácii! - Možnosť klientskych zmien Prispôsobte si svoj budúci domov presne podľa vlastných predstáv a potrieb ešte počas výstavby. Ponuka bytov a ateliérov - 1,5kk Ideálne štartovacie bývanie pre jednotlivcov či mladé páry. - 2kk Praktické dispozície s dôrazom na komfort a moderný dizajn. - 3kk a 4kk Priestranné zázemie pre rodinný život s dostatkom úložného priestoru. - Možnosť 5kk-izbového bývania Individuálne riešenia na mieru pre najnáročnejších klientov. Poznámka Ak hľadáte bývanie okamžite, v ponuke máme aj voľné jednotky v už dokončenej budove Miranda. Lokalita, ktorá spája mesto a pohodlie Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca štvrť len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Ponúka výnimočnú dopravnú dostupnosť, rýchle napojenie na obchvat a komunitný život v zelenom prostredí. K existujúcim obľúbeným prevádzkam a škôlke v tejto etape pribudnú ďalšie služby a občianska vybavenosť, ktoré vám spríjemnia každý jeden deň. Nový Ružinov Dobrá adresa rastie. Nenechajte si ujsť najlepší výber bývania, výhodné uvádzacie ceny a atraktívne financovanie. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú prezentáciu projektu!

Nový Ružinov rastie do krásy a otvára ďalší priestor pre vaše spokojné bývanie. K obľúbenej štvrti pribúdajú dve nové budovy ASTRID a AURORA. Výstavba sa už oficiálne začala. Plánované dokončenie a kolaudácia sú naplánované na 4Q 2028. Využite jedinečnú príležitosť a získajte svoje nové bývanie alebo bezpečnú investíciu za špeciálne uvádzacie ceny hneď na začiatku predpredaja. Výhody projektu a financovania - Flexibilné financovanie 1090 Na začiatku uhradíte len 10 z ceny nehnuteľnosti a zvyšných 90 doplatíte až po kolaudácii! - Možnosť klientskych zmien Prispôsobte si svoj budúci domov presne podľa vlastných predstáv a potrieb ešte počas výstavby. Ponuka bytov a ateliérov - 1,5kk Ideálne štartovacie bývanie pre jednotlivcov či mladé páry. - 2kk Praktické dispozície s dôrazom na komfort a moderný dizajn. - 3kk a 4kk Priestranné zázemie pre rodinný život s dostatkom úložného priestoru. - Možnosť 5kk-izbového bývania Individuálne riešenia na mieru pre najnáročnejších klientov. Poznámka Ak hľadáte bývanie okamžite, v ponuke máme aj voľné jednotky v už dokončenej budove Miranda. Lokalita, ktorá spája mesto a pohodlie Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca štvrť len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Ponúka výnimočnú dopravnú dostupnosť, rýchle napojenie na obchvat a komunitný život v zelenom prostredí. K existujúcim obľúbeným prevádzkam a škôlke v tejto etape pribudnú ďalšie služby a občianska vybavenosť, ktoré vám spríjemnia každý jeden deň. Nový Ružinov Dobrá adresa rastie. Nenechajte si ujsť najlepší výber bývania, výhodné uvádzacie ceny a atraktívne financovanie. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú prezentáciu projektu!

Bratislava Ružinov Rezedová ulica 2 izby 53 m² 612 poschodie Niektoré adresy si svoju hodnotu držia dlhodobo. Rezedová ulica v bratislavskom Ružinove patrí medzi ne. Ak hľadáte bývanie v lokalite, kde máte všetko potrebné na dosah a zároveň dostatok zelene na oddych, tento 2-izbový byt je výbornou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome so zrekonštruovanými spoločnými priestormi a modernizovaným výťahom. Celková výmera bytu je 53 m². Praktická dispozícia pozostáva z dvoch samostatných izieb, kuchyne, vstupnej chodby, kúpeľne a samostatného WC. Hoci byt nedisponuje balkónom, ponúka príjemný a funkčne riešený priestor vhodný pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. Byt prešiel staršou rekonštrukciou. Má plastové okná, v obytných izbách sú plávajúce podlahy a v kuchyni s chodbou keramická dlažba. Veľkým benefitom je kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa, takže nový majiteľ nemusí riešiť jednu z najnáročnejších častí prípadnej rekonštrukcie. V roku 2022 boli komplet vymenené elektrické rozvody. K bytu patrí aj latková pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Mesačné náklady predstavujú približne 220 pre trojčlennú domácnosť. Byt je k dispozícii ihneď, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez zbytočného čakania. Základné informácie Bratislava Ružinov, Rezedová 2-izbový byt, výmera 53 m² 6. poschodie z 12 bez balkóna kúpeľňa staršia rekonštrukcia, samostatné WC plastové okná plávajúce podlahy v izbách dlažba v kuchyni a na chodbe latková pivnica zateplený bytový dom zrekonštruované spoločné priestory a výťah osobný aj nákladný mesačné náklady cca 220 3 osoby k dispozícii ihneď Lokalita Rezedová ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v Ružinove. Pri dome je bezproblémové parkovanie, čo v Bratislave rozhodne nie je štandard. Len pár minút chôdze od bytu sa nachádza OC Retro s obchodmi, službami, reštauráciami a kaviarňami. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo zelene. Na oddych či šport môžete využiť Štrkovecké jazero, park pri jazere Rohlík alebo okolité športoviská. Vďaka výbornému dopravnému spojeniu sa pohodlne dostanete do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Maklér Zuzana Šoltésová Telefón 0948 513 678 E-mail zuzkarealitykopanice.sk Naše Reality Kopanice pomáhajú ľuďom nachádzať nehnuteľnosti, ktoré majú potenciál stať sa skutočným domovom. Ak vás tento byt zaujal, radi vám ho osobne predstavíme.

Ponúkame na predaj - 2-izbový mezonet s balkónom a 10 m² galériou Exnárova, Ružinov Hľadáte byt, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať bez rekonštrukcie a ďalších investícií? Ponúkame na predaj svetlý a kompletne zariadený 2-izbový mezonet s balkónom a praktickou hornou galériou v obľúbenej časti Ružinova na Exnárovej ulici. Byt zaujme najmä netradičným mezonetovým riešením, ktoré ponúka viac priestoru a možností využitia než klasický 2-izbový byt. Horná galéria s výmerou 10 m² môže slúžiť ako šatník, oddychová zóna, úložný priestor alebo príležitostné spanie pre hostí. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie. Zároveň ide o zaujímavú možnosť aj pre investora bez potreby ďalšieho zariaďovania je vhodný na okamžitý prenájom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE úžitková plocha 56 m² 46 m² podlahová plocha bytu 10 m² horná galéria balkón 4,15 m² pivničná kobka kompletne zariadený ihneď obývateľný 44. poschodie bez výťahu bytový dom zateplený, nové brány na čip, plastové okná slušný vchod regulované rezidentské parkovanie PAAS v okolí domu DISPOZÍCIA Spodné podlažie 46 m² obývacia izba 17,37 m² so vstupom na balkón samostatná spálňa 13,61 m² kuchynský kút 4,05 m² predsieň 5,60 m² kúpeľňa spojená s WC 5,37 m² Horná galéria 10 m² Variabilný priestor, ktorý môžete využiť podľa svojich potrieb ako, šatník, relaxačný priestor, úložnú zónu alebo príležitostné spanie. RUŽINOV LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO NA DOSAH Exnárova ulica ponúka príjemné bývanie v zelenej a pokojnej časti Ružinova, pričom zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza Lidl, BILLA, Kraj a ďalšie obchody MHD a električkové spojenie materské a základné školy parky, zeleň a detské ihriská kaviarne a reštaurácie lekárne a ďalšie služby PREČO PRÁVE TENTO BYT? žiadna rekonštrukcia môžete sa rovno nasťahovať kompletne zariadený 10 m² galéria navyše balkón pivnica výborná občianska vybavenosť dobrá dostupnosť do centra vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Cena 249.900,- Cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie Byt je možné financovať i formou hypotekárneho úveru a k uvedenému bytu Vám v prípade záujmu zabezpečíme aj výhodné hypotekárne poradenstvo a znalecký posudok. Ak vás byt zaujal, radi vám ho osobne predstavíme. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť, či je to práve váš nový domov. Kontakt pre informácie a obhliadky Mgr. Rajzíková Soňa 0903703900

Ponuka priamo od developera na predaj 2 izbový apartmán v štandardnom vybavení, výmera 54,95m2 lodžia 4,50m2. Nachádza sa na 4.nadzemnom podlaží s orientáciou na Z,S. Praktická dispozícia ponúka využitie na bývanie, no taktiež sa dá využiť na investíciu. Kolaudácia projektu je plánovaná na jeseň 2029. Dispozícia - hala - komora - obývacia izba s kuchynským kútom - spálňa - kúpeľňa s vaňou a toaletou - lodžia BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis LOKALITA a VÝHODY Danubius Two je súčasťou rozvíjajúcej sa štvrte v okolí historickej budovy Cvernovky. Jej citlivá rekonštrukcia v projekte Danubius Lofts dodá celej oblasti kultúrny rozmer a spojenie histórie so súčasnosťou. Komplex vytvára pokojný vnútroblok so zeleňou, ideálny na relax, rodinné aktivity aj neformálne stretnutia. Komfort v každom detaile. Na prízemí sa nachádzajú komerčné priestory pre služby a obchody, ktoré podporia živú komunitu v dome. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť školy, obchody, športoviská aj kultúrne inštitúcie sú v pešej dostupnosti. V okolí nájdete množstvo príležitostí na aktívny oddych kúpaliská, nový mestský park s cyklotrasami a korčuliarskymi chodníkmi, ako aj detské ihriská. Výborné spojenie s centrom mesta zabezpečuje MHD, ktorou sa dostanete do centra za 10 minút. Podzemné garáže zaručujú pohodlné parkovanie pre rezidentov. Nadštandard, ktorý vidíte z výšky. Od 11. poschodia si môžete vychutnať váš obľúbený nápoj s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Na vyšších podlažiach sa nachádzajú priestranné mezonetové byty, ktoré ponúkajú exkluzívne výhľady aj na Bratislavský hrad bývanie, ktoré osloví aj tých najnáročnejších.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s loggiou v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt B2.02 sa nachádza na 2 NP v celkovej výmere 61,15m2 z toho výmera bytu 55,33m2, výmera loggie 4,62m2, výmera kobky 1,3 m2 Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná , príprava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol, vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU len zopár z nich Skvelá lokalita všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch žiadne preplnené sídlisko Popis novostavby Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10 kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90 kúpnej ceny. predajkami-profit.sk 421 908 926 791 421 911 186 200

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s loggiou v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt B4.02 sa nachádza na 3 NP v celkovej výmere 62,36m2 z toho výmera bytu 53,55m2, výmera loggie 5,72m2, výmera kobky 1,3 m2 Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná , príprava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol, príprava na vonkajšie rolety. Popis novostavby Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10 kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90 kúpnej ceny. Cena bytu 259.610EUR parkovacie státie 15.000 EUR kobka 5.200 EUR K bytu je povinnosť kúpy parkovacie státie a pivničná kobka Cena spolu 279 810 EUR www.bytyruzinov.sk predajkami-profit.sk 421 908 926 791

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s loggiou v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt C4.01 sa nachádza na 4 NP v celkovej výmere 58,77 m² z toho výmera bytu 51,22 m², výmera loggie 5,95m2, výmera kobky 1,6m2 Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, klimatizácia vlastný plynový kotol, vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU len zopár z nich Skvelá lokalita všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch žiadne preplnené sídlisko Popis novostavby Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10 kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90 kúpnej ceny. predajkami-profit.sk 421 908 926 791 421 911 186 200

Moderný 2-izbový byt v novostavbe ZWIRN 3 na Košickej ulici, Mlynské Nivy jedna z najštýlovejších nových lokalít v Bratislave. Podlahová plocha 52 m² balkón 5 m² pivnica 2,3 m². Byt na 1. poschodí 2. NP zo 7 s juhovýchodnou orientáciou. Dispozícia chodba, obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s toaletou. Nikdy neobývaný, kompletne zariadený na mieru. Kuchyňa Dan Küchen od Atmosfera studio. Vstavaný nábytok so zrkadlami optické zväčšenie priestoru. Stropné chladenie a podlahové kúrenie, drevené parkety, kvalitné obklady. Spotrebiče TEKA a Whirlpool, vstavaná chladnička, umývačka riadu. Výťah v dome. ZWIRN ponúka zelené strechy, súkromné dvory, podzemná garáž 42 000 za miesto, škôlka priamo v zóne, SMART prístup, aplikácia YIT PLUS. Historická Pradiareň 1900 tvorí atmosféru vnútrobloku. Bezprostredná blízkosť OC Nivy, autobusovej stanice, promenády k Dunaju a Eurovei. Centrum na pešo. Priamy spoj na letisko Schwechat. Ihneď k dispozícii. Vhodné na bývanie aj investičný prenájom v top lokalite. Kontaktujte nás pre obhliadku.

Predstavujeme Vám na predaj moderný 2-izbový byt na Svätoplukovej ulici v mestskej časti Mlynské Nivy - Bratislava. Byt o výmere 52,35 m2 5m2 balkón a pivnicou v osobnom vlastníctve v novostavbe projektu ZWIRN 3. Byt má podlahovú plochu o výmere 52,35 m2 bez plochy loggie 5 m2 s podrobnými detailmi v priloženom pôdoryse z dokumentácie od developera YIT. Nachádza sa na 3. poschodí 4. NP z 7. Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je chodba, kuchyňa s obývacou izbou, samostatná spálňa, kúpeľňa s toaletou, pivnica o výmere 2,3m2. Byt, ako je vidno z fotiek a videí, je kompletne novo zariadený, vrátane designových doplnkov. Nebol nikdy pred tým obývaný. Byt bol zariadený na mieru vyrobenými nábytkami a skriňami, šatníková časť šikovne prekrytá veľkoformátovými zrkadlami, čo zabezpečí okrem funkčnosti opticky väčšie a vzdušnejšie priestory. Kvalitná a štýlová kuchyňa zn. Dan Kuchen od Atmosfera studio. V rámci ďalšej nadštandardnej výbavy bytu je stropné chladenie a podlahové teplovodné kúrenie. Na podlahy v byte boli použité drevené parkety a v kúpeľni kvalitné dlažby a obklady vrátane kompletnej sanity. O bezpečnosť sa postarajú bezpečnostné protipožiarne dvere. Okná sú hliníkové - veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným 3-sklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom a ovládaním. Zhrnutie výhod ? Úplne nový interiér a nábytok, nikdy neobývaný byt, ani nepoužívané zariadenie bytu. Aktuálne jedna z najlepších moderných lokalít v rámci rozvoja Bratislavy - ZWIRN vzácne miesto. Výhody a benefity projektu Súkromne dvory a zelené strechy, Pohodlné parkovanie v podzemnej garáži Miesta na uskladnenie a umytie bicyklov Škôlka priamo v zóne Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť OC NIVY susedná infraštruktúra Nadštandardné interiérové materiály, spoločné priestory a štýlová fasáda Inteligentný SMART prístupový systém Aplikácia YIT PLUS pre pohodlné bývanie Spotrebiče teplovzdušná rúra zn. AEG, sklo-keramická indukčná varná doska zn. Whirpool, digestor a chladnička s mrazničkou zn. Gorenje, Designové prvky v celom zariadení interiéru, taktiež budova, ako celok navrhnutá, tak, aby sa odlišovala od iných projektov. Pradiareň 1900, okolie vnútrobloku, dotvorená oddychová a relax zóna v rámci bezprostredného okolia, všetky výhody, benefity a vymoženosti ponúkane obchodným centrom Nivy vrátane zelenej strechy a celou vybavenosťou, ktorou disponuje. Autobusová stanica s pravidelným bus spojom na letisko Schwechat a iné linky. Na pešo dostupné celé centrum a staré mesto. Tento projekt je výsledkom rozvoja územia hodný 2025 roku, čomu nasvedčuje, že je súčasťou širšej snahy o zveľadenie tejto lukratívnej a živej zóny. Projekt ZWIRN je príkladom úspešnej revitalizácie brownfieldu v centre mesta. Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii a voľná k nasťahovaniu. Vhodná i na prenájom, napr. AIR BB nakoľko je moderná, reprezentatívny vzhľad vrátane spoločných priestorov a chodieb, top poloha. Cena 382084