3 izbové byty predaj - Bratislava-Ružinov str.3

Z poverenia majiteľa nehnuteľnosti ponúkame na predaj priestranný 2,5-izbový byt s celkovou výmerou 69,90 m², situovaný na Kvačalovej ulici v Bratislave Ružinov, časť Nivy, v blízkosti Dulovho námestia. Ide o jednu z vyhľadávaných rezidenčných lokalít širšieho centra Bratislavy, ktorá ponúka výnimočné spojenie pokojného mestského bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra. BYT Byt bol pôvodne riešený ako 2. izbový. Vďaka dispozičnej úprave vznikla ďalšia praktická polizba, ktorú je možné využiť ako pracovňu, detskú alebo hosťovskú izbu, prípadne šatník. Výmera takmer 70 m² dodáva bytu príjemný pocit priestoru a vzdušnosti a zároveň ponúka dispozíciu, ktorú ocenia jednotlivci, páry aj menšia rodina. Základné parametre - celková výmera 69,90 m², - súčasťou výmery je murovaná pivnica o veľkosti 3,30 m², - dispozícia 2 izby a pol izba, - 1. poschodie, - pod bytom sa nachádza bytová jednotka situovaná na prízemí, - tehlový bytový dom Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie a rozvodov. V obývacej izbe boli zachované pôvodné drevené parkety, ktoré prešli renováciou. V spálni a menšej izbe sa nachádza plávajúca podlaha. Charakter bytu príjemne dopĺňajú drevené interiérové dvere a zárubne. Veľkou výhodou je vlastné vykurovanie a ohrev teplej vody, ktoré zabezpečuje plynový kotol PROTHERM. BYTOVÝ DOM Tehlový bytový dom je zateplený, udržiavaný a po rekonštrukcii. Tehlová konštrukcia zároveň prispieva k príjemnej vnútornej klíme a dobrým akustickým vlastnostiam bývania. MESAČNÉ NÁKLADY Náklady pri užívaní bytu dvomi osobami sú veľmi priaznivé - poplatky spojené s užívaním bytu 85,- , plyn 25,- , elektrická energia 45,- LOKALITA KVAČALOVA NIVY Kvačalova ulica patrí medzi mimoriadne príjemné adresy bratislavských Nív. Jej veľkou výhodou je poloha v bezprostrednej blízkosti širšieho centra mesta, pričom samotná ulica si zachováva rezidenčný charakter. V pešej dostupnosti sa nachádza prakticky všetko potrebné pre pohodlný mestský život - Dulovo námestie, - OC Nivy - Kukorelliho park, - Nivy centrum a autobusová stanica, - Twin City a moderná štvrť Mlynské nivy, - Trhovisko Miletičova a Hotel Apollo, - potraviny, kaviarne a reštaurácie, - školy a materské školy, lekárne a ďalšie služby, detské ihriská a možnosti oddychu, - zastávky MHD v blízkosti domu Veľkým benefitom je Kukorelliho park priamo pri Kvačalovej ulici a detské ihrisko vo vnútrobloku. Lokalita ponúka rýchle spojenie s centrom Bratislavy, Ružinovom aj ostatnými mestskými časťami a zároveň umožňuje vybaviť väčšinu každodenných potrieb pešo. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestranný byt v tehlovom dome v jednej z najlepšie situovaných častí Nív, s možnosťou samostatnej pracovne alebo ďalšej izby. Vďaka lokalite, výmere a dispozícii predstavuje byt zároveň zaujímavú nehnuteľnosť na vlastné bývanie aj investíciu. Kvačalova ponúka to, čo sa v Bratislave hľadá čoraz ťažšie pokojné bývanie v zabehnutej štvrti a zároveň všetky výhody širšieho centra v pešej dostupnosti. KONTAKT 0911 347 423 cbrealcbreal.sk Realitná kancelária CB Real, s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a odborné poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti.

GRAVITAS vám ponúka na predaj veľkometrážny 3 izb. ateliér v novovznikajúcej atraktívnej rezidenčnej časti Bratislavy pri zimnom prístave na okraji nového downtownu na Prístavnej ulici. Možnosť odpočtu DPH. DISPOZÍCIA Byt disponuje presvetlenou obývačkou prepojenou s kuchyňou, 2 samostatnými izbami s veľkorysou rozlohou min. 16,00m2, samostatnou kúpeľňou a samostatným WC. AKCIA V cene bude dodaný štandard ako obklady, dlažby, podlahy, sanita, interiérové dvere a zárubne. Možnosť dokúpiť aj parkovacie miesta v podzemnej garáži za cenu 37.000miesto vrátane DPH. LOKALITA Lokalita, ktorá definuje moderný luxus v srdci nového bratislavského downtownu. Bývajte v prestížnej časti mesta, ktorá spája exkluzívnu architektúru, dokonalú občiansku vybavenosť a neopakovateľnú atmosféru nábrežia Dunaja. Táto dynamicky sa rozvíjajúca zóna pri zimnom prístave patrí medzi najatraktívnejšie adresy Bratislavy miestom, kde sa stretáva mestský život, kreativita a elegantný komfort. V pešej dostupnosti od vášho nového domova nájdete najmodernejšie nákupné centrum Eurovea s prémiovými reštauráciami a kaviarňami priamo na nábreží Dunaja a pulzujúce kultúrno-spoločenské zázemie downtownu. Lokalita ponúka výnimočný charakter od ranného svetla odrážajúceho sa na hladine Dunaja až po večernú atmosféru prístavu. Nadštandardné mestské bývanie dopĺňa perfektné napojenie na centrum, modernosť prostredia a prirodzené svetlo, ktoré dodáva každému priestoru výnimočnú energiu. Napriek tomu, že centrum mesta máte na dosah pešo, poteší vás aj priama MHD zastávka umiestnená priamo pred vstupom do projektu. Toto nie je len miesto na bývanie. Je to adresa, ktorá reprezentuje štýl, komfort a nový level mestského životného štandardu. KOMFORT a NADČASOVÉ BÝVANIE Súčasťou tejto rezidencie je aj bezpečné detské ihrisko, ktoré ocenia rodiny s deťmi a taktiež priestranná podzemná garáž s pohodlným parkovaním. Pri vstupe do objektu vás vždy privíta elegantná recepcia, ktorá dotvára PREMIUM charakter celého komplexu. Architektonický koncept projektu stavia na moderných trendoch, dôraze na funkčnosť, dlhodobú udržateľnosť a maximálne pohodlie rezidentov. To, čo býva inde považované za nadštandard, je tu samozrejmosťou stropné chladenie, podlahové kúrenie, hliníkové okná, hliníkové exteriérové žalúzie, vysoký technický štandard a vybavenie, ktoré posúva kvalitu bývania na novú úroveň. Tento bytový dom je prvým rezidenčným projektom na Slovensku s technológiou EcoJouly úspora na energiách dosahuje až 40 . Byty ponúkajú premyslené dispozície s množstvom úložného priestoru. Aj v tomto veľkometrážnom byte vás nadchne pocit otvorenosti a svetla umocnený vysokými stropmi, ktoré dodávajú interiéru jedinečný charakter. KOMUNITNÁ STRECHA Vaša súkromná oáza nad mestom. Predstavte si miesto, kde si ráno zacvičíte napr. jogu pri východe slnka, cez deň si vychutnáte pokojné chvíle na čerstvom vzduchu a večer sa stretnete s priateľmi pri grile, zatiaľ čo mesto žiari okolo vás. Pochôdzna strecha komplexu je vytvorená pre komunitné aktivity aj osobný relax. Či túžite po tichu, kreativite alebo spoločných chvíľach so susedmi tento priestor sa dokonale prispôsobí vášmu životnému štýlu. ŠTANDARD Okná a presklené plochy - byt je vybavený modernými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, ktoré spájajú elegantný dizajn s vysokou energetickou účinnosťou. Kombinácia zdvižno-posuvných systémov a otočno-sklopných krídiel zabezpečuje maximálny komfort pri vetraní aj jednoduchú manipuláciu. Súčasťou vybavenia sú aj vonkajšie žalúzie. Vzduchotechnika a vetranie - byt disponuje kontinuálnym prívodom čerstvého vzduchu prostredníctvom štrbinového vetrania. Hygienické miestnosti sú odvetrávané odsávacími ventilátormi integrovanými v podhľadoch. V kuchyni je pripravené vedenie pre napojenie kuchynského digestora, čo umožní dokonalý odťah pár pri varení. Elektroinštalácie sú dodávané s kompletnou elektroinštaláciou vrátane zásuviek, vypínačov a vývodov pre osvetlenie. Samozrejmosťou je aj príprava pre TV a internet, aby bol majiteľ pripravený na okamžité pripojenie. Voda a kanalizácia - sanitárne priestory sú pripravené s ukončenými a zaslepenými vývodmi na inštalačnej stene. Rozvod studenej a teplej vody je privedený priamo do bytu až po uzatváracie ventily v kúpeľni a toalete. Kuchynské rozvody sú vyvedené po povrchu v mieste určenom pre kuchynskú linku. Zabudované WC moduly sú už súčasťou technického štandardu. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného bytu. Príďte sa presvedčiť o jeho kvalite. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Gravitas ponúka na predaj nadštandardne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Jarabinky, situovaný na 14. poschodí z 15. Byt zaujme moderným interiérom, veľkorysou dispozíciou a jedinečným výhľadom na bratislavský Downtown. Byt disponuje interiérovou plochou 82 m² a je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemné večerné západy slnka. Súčasťou bytu je priestranná zasklená terasa s výmerou 14 m², vybavená špeciálnym screenovým tienením proti slnku. Terasa vytvára ideálny priestor na relax, prácu či posedenie s výnimočným panoramatickým výhľadom na centrum mesta a modernú zástavbu Downtownu. Dispozícia -vstupná hala s klímou, klimatizačná jednotka je vyvedená na streche -priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s konferenčným stolom z mramoru, jedálenský stôl je zo žuly, kuchynská doska s technickým kvalitným kameňom -17 m2 samostatná spálňa, z ktorej je výstup na terasu a výhľad do obývacej izby vybavený screenom proti slnku -ďalšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba so špeciálnym antialergickým kobercom - na všetkých oknách okrem balkónových sú špeciálne sieťky proti hmyzu -kúpeľňa -samostatné WC -zasklená terasa Energie na 2 dospelé osoby sú cca 250 . K bytu prislúcha špeciálne zabezpečená murovaná pivnica vo výmere 2,5 m2. K bytu je potrebné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré poskytuje komfortné a bezpečné parkovanie priamo v objekte v sume 28 000 . V prípade záujmu možnosť dokúpiť druhé parkovacie státie v sume 28 000 . Parkovacie státia majú nadštandardné výmery a sú vhodné aj pre veľké SUV autá. Lokalita Projekt Jarabinky patrí medzi vyhľadávané rezidenčné adresy v širšom centre Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť obchodné centrá, reštaurácie, kaviarne, športoviská, zastávky MHD aj biznis centrá. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat robí z tejto nehnuteľnosti ideálne bývanie pre rodinu aj náročných klientov. Rezidenti Jarabiniek môžu využívať súkromné detské ihrisko vo vnútrobloku. Súčasťou projektu je aj detský kútik. Ak hľadáte moderné mestské bývanie s veľkou terasou, panoramatickými výhľadmi a komfortom dvoch garážových státí, tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Vo výhradnom zastúpení od vlastníka nehnuteľností ponúkame na predaj 3,5-izb.byt na MARTINČEKOVEJ ul. - byt má výmeru 68,99 m2, loggia cez 3 izby a balkón zo vstupom z kuchyne majú spolu výmeru 10,80 m2 - k bytu prislúcha aj pivnica komora o výmere 1,36 m2 priamo pri byte - byt sa nachádza na 5.p. 11 poschodového bytového domu - byt je čiastočne zrekonštrovaný klimatizácia, plastové okná s vnútornými žalúziami, dlažba v predsieni a kuchyni, pred cca 10 rokmi prerobená kúpeľňa so sprchovacím kútom, roldor v predsieni, v izbách sú pôvodné drevené parkety, ktoré boli prekryté kobercami, takže sú v dobrom stave - byt je slnečný orientovaný na 2 svetové strany V a JV - bytový dom je zateplený, vymenené stúpačky 2026 a nové výťahy, vstupné dvere do domu, schránky - vchod je čistý, udržiavaný - mesačný nájom správcovi je 195,- Eur elektrina plyn Dispozičné riešenie vstupná predsieň, z nej vstup do kúpeľky sprchovací kút a WC, kuchyne z nej je vstup na balkón a obývacej izby, ďalšom chodbou s roldorom sa vstupuje do 3 izieb, cez šírku ktorých je loggia. Lokalita Ružinov, výborná dopravná napojenosť do centra 5 minút autom, 10 minút MHD, výborná občianska vybavenosť detské ihriská, škôlka, základná škola Nevädzova, reštaurácia pizzeria, potraviny, v blízkosti nákupné centrum Retro, Nemocnica s poliklinikou, štrkovecké jazero, Tesco Express, kúpalisko Delfín, Lidl, Billa, Business Centrum Apollo, trh Miletičova. V lokalite je parkovacia politika. Kúpna cena 245.000,- Eur vrátane sprostredkovatelskej provízie s právnymi službami Bližšie informácie poskytne maklér Zlatica Sedláčková, 0903 205 803, sedlackovarealitna.sk

Sú byty, pri ktorých netreba vymýšľať komplikované riešenia, aby dobre fungovali. Tento 3-izbový byt na Rumančekovej ulici patrí presne medzi ne. Ponúka 69,43 m² obytnej plochy, dve samostatné spálne, priestrannú obývaciu izbu, oddelenú kuchyňu, balkón, kúpeľňu s oknom, samostatné WC a pivnicu. Nachádza sa na 5. poschodí zatepleného bytového domu, pričom na jednom podlaží sú iba dva byty. Veľkým benefitom je aj orientácia na dve svetové strany sever a juh, vďaka ktorej byt pôsobí príjemne a vzdušne a jednotlivé miestnosti majú rozdielny charakter počas dňa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 3-izbový byt - podlahová plocha bytu 66,26 m² - balkón 3,17 m² - pivnica 1,36 m² - 5. poschodie - iba 2 byty na poschodí - orientácia sever juh - rekonštrukcia pred 9 rokmi kuchyňaa, kúpeľňa, WC chodba a el. rozvody v nich, 12 rokov dozadu rekonštrukcia jednotlivých izieb - zateplený bytový dom - nový výťah a vstupná brána - spoločná miestosť kočikáreň bicykláreň na prízemí bytového domu - čiastočne zrekonštruované stúpačky DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná hala 8,07m², z ktorej sú jednotlivé miestnosti prakticky rozdelené. Dennú časť tvorí obývacia izba s výmerou 16,48 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na pohodlnú oddychovú aj jedálenskú zónu. Samostatná kuchyňa s výmerou 8,04 m² je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi a poskytuje dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Dve samostatné izby umožňujú vytvoriť plnohodnotnú spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu bez potreby kompromisov a priechodných miestností. Praktickým detailom, ktorý pri panelákových bytoch rozhodne nie je samozrejmosťou, je kúpeľňa s vlastným oknom. WC je samostatné. Jedna zo spální má zároveň prístup na balkón s výmerou 3,17 m². Spálňa s balkónom a druhá samostatná izba sú orientované na sever, zatiaľ čo obývacia izba, kuchyňa a kúpeľňa smerujú na juh do pokojného vnútrobloku. Práve kontakt so zeleňou je podľa mňa jednou z vecí, ktoré na tomto byte fungujú najlepšie. Z okien sa nepozeráte iba na ďalšiu fasádu okolie domu je plné vzrastlých stromov a zelene, ktoré vytvárajú príjemný odstup od okolitej zástavby. Byt prešiel rekonštrukciou pred 9 rokmi a je udržiavaný a plne funkčný. Nový majiteľ ho tak môže využívať v súčasnom stave alebo si ho postupne prispôsobiť vlastnému vkusu. K bytu patrí aj pivnica s výmerou 1,36 m². BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený a postupne prešiel viacerými obnovami. Vymenený bol výťah aj vstupná brána a čiastočnou rekonštrukciou prešli aj stúpačky. Príjemným detailom je, že na jednom podlaží sa nachádzajú iba dva byty, čo prináša viac súkromia a pokojnejšie spoločné priestory. CENA 275 000 zahŕňa kompletný realitný servis vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 421 940 947 943. LOKALITA Rumančeková ulica ponúka presne to, pre čo patrí Ružinov dlhodobo medzi obľúbené bratislavské lokality množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, obchody, služby, školy a škôlky, detské ihriská, športoviská, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie či kaviarne. Neďaleko sa nachádza aj OC Retro, Perlu Ružinova a možnosti na šport či oddych. Dobré spojenie MHD a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy zároveň zabezpečujú pohodlné fungovanie aj bez toho, aby ste kvôli každej ceste museli sadnúť do auta. Ak hľadáte poctivý 3-izbový byt s dobrou dispozíciou, balkónom, dvomi samostatnými spálňami a množstvom zelene priamo pod oknami, Rumančeková 16 určite stojí za osobnú obhliadku. Nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí, ktorá zabezpečuje kompletný realitný servis na vysokej úrovni. V cene provízie sú zahrnuté všetky poplatky spojené s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti, vrátane správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností poplatkov za úradné overenie podpisov na zmluvách kompletného právneho servisu vrátane vypracovania a autorizácie zmlúv advokátom profesionálneho hypotekárneho poradenstva kompletného sprievodu celým procesom kúpy nehnuteľnosti Vaša kúpa tak prebieha komfortne, bezpečne a bez starostí.

ABERTAL REALITY v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne zariadený, klimatizovaný 3-izbový byt s balkónom, ktorý je ideálnym miestom pre pohodlný mestský život aj oddych po náročnom dni. Byt sa nachádza v lokalite Ružinov Ostredky, Uránová ulica. Situovaný je na 44 bez výťahu. Jeho výmera je 67 m² vrátane balkóna 3 m² a prislúcha k nemu aj pivnica 4,33 m2 v suteréne domu. Rekonštrukcia bytového domu prebehla v r. 2011 - zateplenie, výmena okien a dlažieb v spoločných priestoroch a schodišti, rekonštrukcia a zateplenie strechy. A prečo si tento byt zamilujete? Tichá a zelená lokalita ideálne prostredie na pokojné bývanie Klimatizácia pre komfort počas letných dní Kompletne zariadený stačí sa nasťahovať Drevené parkety a plastové okná Zrekonštruovaný vchod bytového domu Skvelá dispozícia s nepriechodnými izbami Balkón orientovaný zo spálne ideálny na rannú kávu DISPOZÍCA BYTU vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou samostatné WC a samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou priestranná obývačka centrum bytu, 20,47 m2 samostatná kuchyňa 7,44 m2 dve nepriechodné izby 2 x cca 11m2 balkón prístupný zo spálne V celom byte sú nové rozvody vody a inštalácií r. 2013. MESAČNÉ NÁKLADY správca 160 elektrina 30 plyn 6 CENA 255 000 Voľný ihneď bez čakania, bez kompromisov. Predáva sa kompletne zariadený a čaká na svojho nového majiteľa. Takéto byty sa v tejto lokalite neobjavujú často. Príďte sa presvedčiť osobne možno práve tu nájdete svoj nový domov. V uvedenej cene bytu je zahrnutá odmena pre realitnú kanceláriu za právny servis, návrh na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj asistencia s prehlasovaním energií. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne a profesionálne pomôžeme.

JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom ul. Na Križovatkách len pár minút od Avionu. Výmera 85m2 4m2 balkón Poschodie 4 Príslušenstvo Balkón, pivnica - dispozícia vstupná chodba, 2 izby, kúpeľňa, WC , obývačka , kuchyňa - stav novo zrekonšruované - výhody pripravený na nasťahovanie, - cena 275 000,- 0905847134

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ Priestranný 3-izbový byt so strategickou polohou v Ružinove Azalková ulica Hľadáte výnimočné bývanie s perfektnou dostupnosťou v jednej z najvyhľadávanejších bratislavských lokalít? Predstavujeme vám svetlý a priestranný 3-izbový byt na Azalkovej ulici. Tento priestor v sebe dokonale spája maximálnu funkčnosť, útulnú atmosféru a výbornú polohu pre pohodlný mestský život. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Cena 299 900 konečná cena vrátane provízie a kompletného servisu Výmera 79,32 m² vrátane nadštandardnej pivnice 6 m² balkón 3,6 m² Poschodie 2. poschodie Mesačné náklady Mimoriadne priaznivé 100 20 elektrina kalkulované na 1 osobu Zariadenie Byt sa prispôsobí vám. Po dohode sa môže predávať s kompletným zariadením, alebo nezariadený, presne podľa vašich predstáv. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt prešiel poctivou a nadčasovou rekonštrukciou 2009 s dôrazom na kvalitné materiály. Dispozične je riešený veľmi prakticky Vstupná chodba, ktorá plynule prepája jednotlivé zóny bytu. Obývacia izba s priamym výstupom na balkón, ideálny na rannú kávu. Samostatná kuchyňa, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre milovníkov varenia. Spálňa vybavená priestrannou vstavanou šatníkovou skriňou. Ďalšia priestranná izba, využiteľná ako detská izba, hosťovská izba alebo komfortná pracovňa. Kúpeľňa s rohovou vaňou pre váš dokonalý relax a samostatná toaleta. PREMIUM BENEFITY Izby orientované na východ sú vybavené klimatizáciou a elektricky ovládanými vonkajšími roletami, čo vám zaručí dokonalý tepelný komfort a zvukové súkromie počas celého roka. Bytový dom prešiel v roku 2011 kompletnou revitalizáciou. LOKALITA STRATEGICKÝ BOD PRE ŽIVOT Táto časť Azalkovej ulice je synonymom vynikajúcej občianskej vybavenosti a dynamického mestského bývania. Všetko na dosah V pešej dostupnosti nájdete OC Retro, obchody, služby, školy aj škôlky. Bezkonkurenčná doprava Zastávky MHD sú doslova na skok, čo zaručuje rýchle a bezproblémové presuny do centra mesta aj bez každodenného využívania auta. Oddych a šport Napriek mestskej dynamike vás len pár minút chôdze delí od obľúbeného Parku Andreja Hlinku, ktorý je centrom relaxu a športového vyžitia. Občianska vybavenosť Blízkosť Univerzitnej nemocnice Bratislava Ružinov a rýchle napojenie na mestský obchvat. Zaujala vás táto ponuka? Nenechajte si ujsť príležitosť na skvelé bývanie alebo výbornú investíciu vo vyhľadávanej lokalite. Kontaktujte ma na 0918 567 825 a rada vám byt predstavím osobne na obhliadke.

JKV Real ponúka na predaj komfortný 3-izbový byt v obľúbenej časti Ružinova, na tichej Kostlivého ulici. Nachádza sa na zvýšenom prízemí zatepleného bytového domu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Adresa Kostlivého, Ružinov Výmera 65 m2 byt 64 m2, kobka 1 m2 Poschodie zvýšené prízemie Stav čiastočná rekonštrukcia Orientácia východ a západ DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU Byt má praktické usporiadanie, ktoré vyhovuje rodine aj nájomníkom. Dispozícia je zachovalá a ponúka dobrý základ na modernizáciu. . vstupná chodba - samostatná toaleta - tri samostatné izby obývacia izba je priechodná - kuchyňa - kúpeľňa s vaňou VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - skvelá lokalita - tichá s množstvom zelene, kompletná občianska vybavenosť blízkosť obchodov, kaviarní, reštaurácií, športovísk, detských ihrísk, služieb, MŠ, ZŠ, MHD - rekonštruovaný bytový dom - nízkopodlažný udržiavaný, zateplený, brána na čip, elektrický vrátnik, menené stupačky - pôvodný ale zachovaný stav - obývateľný, ale zároveň vhodný na kompletnú rekonštrukciu menené stupačky, plastové okná s vnútornými žalúziami a plávajúca podlaha. - byt poskytuje veľký potenciál na modernizáciu NÁZOR MAKLÉRA Tento byt je výbornou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie obývateľné okamžite, ale s potenciálom do budúcnosti a v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy. Vďaka polohe, dispozícii a rezidenčnému parkovaniu ide aj o atraktívnu investičnú príležitosť s istotou stabilného prenájmu. CENA zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis zahŕňa úhradu základného správneho poplatku na katastri od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0914 61 77 11, e-mail tothovajkvreal.sk

Na predaj moderný 3-izbový byt v obľúbenom Ružinove! Ponúkame na predaj vkusne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt s výmerou 58 m². Nachádza sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Zmena dispozície ponúkla miestnosť naviac. K bytu prislúcha balkón aj pivničná kobka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá mu dodala moderný vzhľad a príjemnú atmosféru. Svetlé farby, kvalitné materiály a prakticky riešený priestor vytvárajú domov, v ktorom sa budete cítiť príjemne už od prvého momentu. Dispozícia bytu je premyslená a funkčná. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené centrum bytu a ponúka ideálny priestor na každodenný život aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Súčasťou bytu sú dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa je spojená s toaletou a je zariadená v modernom nadčasovom štýle. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, mladý pár aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Spája moderné bývanie, praktickú dispozíciu a atraktívnu lokalitu, ktorá si dlhodobo udržiava vysoký záujem. Lokalita Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka množstvu zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné strediská, zastávky MHD aj možnosti na šport a oddych. Cena bytu je 290 000,- eur Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554 alebo na jasnikovajkvreal.sk

Nie každý byt vám dovolí premýšľať aj o tom, čo budete potrebovať o pár rokov. Tento áno. BOSEN GROUP vám ponúka na predaj na Vrútockej ulici v Trnávke 3,5-izbový byt s výmerou až 100 m², ktorý spája veľkorysú dennú zónu, dve samostatné spálne orientované do zelene a nadštandardné množstvo úložného priestoru. Jeho silnou stránkou je najmä flexibilná dispozícia ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie dnes a zároveň možnosť vytvorenia ďalšej plnohodnotnej izby v budúcnosti. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=GRzfcq37Th2 BYT Byt s celkovou výmerou 100 m² sa nachádza na 2. poschodí bytového domu na Vrútockej ulici v mestskej časti Bratislava Ružinov, Trnávka. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa je vybavená plynovou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu, digestorom, samostatnou chladničkou a mrazničkou. Komfort v dennej časti dopĺňa klimatizácia a sadrokartónový podhľad s bodovým osvetlením. Výrazným benefitom bytu je množstvo úložného priestoru dva samostatné šatníky, komora a sklad poskytujú spolu takmer 15 m² plochy. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo širokej vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných spální s výmerou takmer 15 m², kúpeľne s vaňou a priestorom pre práčku, samostatnej toalety, dvoch šatníkov, komory a skladu. Obe spálne sú orientované do zelene. Dispozícia zároveň ponúka možnosť vytvorenia ďalšej plnohodnotnej izby spojením pracovne a priľahlého šatníka. Byt tak dokáže reagovať na meniace sa potreby domácnosti bez nutnosti hľadať väčšie bývanie. VYBAVENIE A STAV Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Kuchynská linka a podlahy boli obnovené v roku 2025. Denná časť je klimatizovaná. BYTOVÝ DOM A OKOLIE Bytový dom prešiel v roku 2020 zateplením a rekonštrukciou strechy s použitím minerálnej vlny. Byt sa nachádza na 2. poschodí, bytový dom je bez výťahu. PARKOVANIE Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome. LOKALITA Trnávka ponúka kombináciu pokojnejšieho rezidenčného bývania a veľmi dobrej dostupnosti do ostatných častí Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, materskej a základnej školy, zdravotného strediska, reštaurácií a zastávok MHD. Výhodou lokality je rýchle napojenie na diaľničný obchvat, blízkosť Avion Shopping Park, IKEA a letiska M. R. Štefánika. Za oddychom a športom sa dá v priebehu niekoľkých minút dostať aj k Zlatým pieskom. VÝHODY nadštandardná výmera 100 m² a veľkorysá denná zóna, flexibilná dispozícia s možnosťou vytvorenia ďalšej izby, takmer 15 m² úložných priestorov a dve veľké spálne orientované do zelene ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT nie je k dispozícii. CENA 349 900 Realitný maklér Bc. Andrej Jamnický, mail jamnickybosen.sk, tel 0910 983 079 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.

Hľadáte priestranný byt, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv? Potom vás určite osloví tento 3-izbový byt s celkovou výmerou 70,37 m², nachádzajúci sa na ulici Súmračná 13 v jednej z najobľúbenejších častí bratislavského Ružinova. Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej lokalite, ktorá je ideálnym miestom pre rodinný život. V bezprostrednom okolí nájdete materské školy, základné školy, detské ihriská, obchody, služby, reštaurácie aj športoviská. Výbornú dostupnosť zabezpečujú zastávky električiek a autobusov, vďaka ktorým sa pohodlne dostanete do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Dispozícia bytu vstupná predsieň, samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba, dve samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, šatník, komora s výstupom na loggiu. Celková výmera bytu je 70,37 m². Byt s obrovským potenciálom Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu a potrieb. Veľkorysá dispozícia umožňuje modernú rekonštrukciu s efektívnym využitím priestoru a vytvorenie nadčasového domova. Takéto byty s výbornou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru a priestrannými izbami sú dnes čoraz väčšou raritou. Výhody nehnuteľnosti celková výmera 70,37 m² výborná dispozícia s potenciálom modernej rekonštrukcie loggia prístupná z komory samostatná kuchyňa šatník a komora pokojná a vyhľadávaná lokalita Ružinov kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti výborné spojenie MHD do centra mesta Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, mladý pár aj ako investičnú príležitosť. Ak hľadáte bývanie vo výbornej lokalite s možnosťou vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť vás určite osloví. Vizualizácie sú ilustračné a slúžia ako inšpirácia možnej rekonštrukcie bytu.

DOM-REALÍT,- Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na ulici Andreja Mráza v obľúbenej časti Ružinova Pošeň. priestranný 3-izbový byt s výmerou 70 m² plus balkón a loggia spolu dokopy 4,5 m² balkón prístupný z kuchyne loggia prístupná zo spálne najvyššie 7. poschodie zo 7 s novým výťahom orientácia bytu na východ pôvodné dubové parkety ukladané do klasického vzoru V byt v pôvodnom stave ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv množstvo zelene v bezprostrednom okolí domu vyhľadávaná lokalita Ružinov PošeňByt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť zrekonštruovať si ho bez zbytočných kompromisov. Veľkým benefitom je veľmi dobrá výmera, praktická dispozícia a dve exteriérové plochy balkón z kuchyne a loggia zo spálne. tri obytné izby samostatná kuchyňa dostupná cez obývaciu izbu kúpeľňa s vaňou a samostatné WC dostatok priestoru na vytvorenie úložných priestorov všetky okná sú orientované na východ kuchynská linka bola kompletne prerobená vrátane rozvodov pred 5 rokmi zachované pôvodné dubové parkety ukladané do V plastové okná so žalúziamiBytový dom sa nachádza v zabehnutej rezidenčnej štvrti s množstvom vzrastlej zelene. Práve okolie domu a dostatočné odstupy medzi jednotlivými bytovými domami patria medzi výhody staršej Ružinovskej zástavby. dom je po rekonštrukcii nová fasáda, strecha, výťah, stúpačky vymenené vstup do domu na čip, kamerový systém množstvo zelene a vzrastlých stromov v okolí príjemné rezidenčné prostredie parkovanie v okolí domu v rámci systému PAASAndreja Mráza Ružinov, Pošeň je mimoriadne obľúbená a vyhľadávaná stabilná rezidenčná lokalita, ktorá spája pokojné bývanie s množstvom zelene, dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra Bratislavy. potraviny, drogéria, lekáreň a pošta, kaviarne a reštaurácie, kostol zdravotné stredisko, školy a škôlky v okolí nákupné centrum KOCKA, Lidl, OC Retro s množstvom obchodov a služieb frekventovaná zastávka MHD autobus, električka, trolejbus 5 minút chôdze rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a bratislavský obchvat množstvo zelene, parkov a oddychových plôch možnosti pre beh, cyklistiku, šport a prechádzky, fitness, wellness, tenisové a squashové kurty v blízkosti sa nachádzajú ulice Jašíkova, Seberíniho, Babuškova, Exnárova, Bachova, Štefunkova, Tomášikova, Gagarinova, Azalkova, Rezedova, Nevädzova, Mierova, Investícia. Výborná poloha a nadštandardná výmera robia z bytu zaujímavú nehnuteľnosť nielen na vlastné bývanie, ale aj na ďalší prenájom. Nivy patria medzi dlhodobo vyhľadávané lokality s vysokým dopytom po nájomnom bývaní. byt je kúpou voľný mesačné náklady cca 150 bez tiarch, pozemok pod domom vysporiadaný hypotéka možnáCena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie.Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz.Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. Copyright Dom-realit, s.r.o. Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava II Ružinov, na Kostlivého ulici. Byt sa nachádza na prízemí štvorpodlažného zatepleného bytového domu bez výťahu. Na každom poschodí sú iba dve bytové jednotky, bytový dom má dva samostatné vchody, čo prispieva k pokojnej atmosfére bývania. Celková výmera bytu je 67,23 m², z čoho 2,40 m² tvorí pivnica, nemá balkón. Bytový dom prešiel v roku 2014 rekonštrukciou, počas ktorej bolo zrealizované zateplenie, výmena vstupných dverí, okien v spoločných priestoroch a rekonštrukcia strechy. Samotný byt bol zrekonštruovaný v roku 2010 staršia rekonštrukcia. Zmenila sa dispozícia, vďaka čomu vznikol praktický samostatný šatník viď pôdorys. Súčasťou rekonštrukcie bola výmena plastových okien, osadenie bezpečnostných vstupných dverí, výmena interiérových dverí a úprava kúpeľne s vaňou. V izbách boli zachované pôvodné drevené stromčekové parkety, ktoré dodávajú bytu príjemný charakter. Lokalita Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka množstvu zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, supermarkety, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie aj kaviarne. Milovníci športu a oddychu ocenia blízkosť Parku Andreja Hlinku, jazera Štrkovec či viacerých športovísk a detských ihrísk. Samozrejmosťou je výborné spojenie mestskou hromadnou dopravou aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Parkovanie je možné pred bytovým domom, spadá pod parkovaciu politiku mesta. CENA 279.000 EUR, Dohoda INF 0907 026 428

Ponúkame na predaj trojizbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy Ružinova - Trávniky, na Muškátovej ulici, na treťom poschodí z deviatich 39, celková výmera bytu vrátane príslušenstva je 78 m2. Príslušenstvom bytu je pivničná kobka 1,2 m2, balkón so vstupom z kuchyne 3,5 m2 a loggia zo spálne 3,5 m2. STAV NEHNUTEĽNOSTI Bytový dom je zateplený, nový výťah, strojovňa, vchodové brány, domový vrátnik, nové stúpačky, bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii. V byte boli vymenené okná za plastové, v kuchyni je laminátová podlaha, inak je byt v udržiavanom pôvodnom stave, na podlahách v izbách parkety. DISPOZÍCIA Vstupná predsieň, samostatná toaleta, kúpeľňa s priechodom do kuchyne, kuchyňa s balkónom, s kuchyne je priechod do obývacej izby, za obývačkou je chodba, 1. izba, 2. izba spálňa s loggiou. ORIENTÁCIA bytu spálňa s loggiou je orientovaná do zeleného vnútrobloku, parčík, zeleň, Juhovýchod, ostatné časti bytu kuchyňa s balkónom, obývacia izba a 1. izba Severozápad. LOKALITA Vyhľadávaná, pokojná a tichá časť Ružinova Trávniky, Muškátová ulica, kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí, Obchodné Centrum Retro, supermarket, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, fitness, zastávky MHD, všetko v dostupnosti pešou chôdzou. V blízkom okolí škola, škôlky, Štrkovecké a Ružinovské jazero, zeleň, Park Andreja Hlinku, priestor pre šport, Ružinovská nemocnica. Byt je kúpou ihneď voľný. Cena nehnuteľnosti 276.000,- EUR KONTAKT 0948 045 130, Kamil Hýravý, kamil.hyravyrknovydomov.sk

Krásny 3 izbový byt s BALKÓNOM v NOVOSTAVBE na Exnárovej ulici v Ružinove. Byt v osobnom vlastníctve, o podlahovej ploche 74,40m2 vrátane balkóna, umiestnený na 4. poschodí v 4-poschodovom dome bez výťahu, skolaudovanom v r. 2002 nadstavba so sedlovou strechou. Byt je výborne dispozične riešený priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou, veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou, dve samostatné izby jedna s východom na balkón, veľká priestranná kuchyňa s obývacou izbou a jedálenskou časťou. V byte sú plastové okná, drevené parkety, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi klimatizácie, tri vstavané skrine, bezpečnostné dvere, vlastný plynový kotol. Byt je svetlý, orientovaný na tri svetové strany. Z bytu je pekný výhľad na fontánu a na zeleň. Platba je možná aj na hypotekárny úver. Je vhodný na bývanie ako aj na prenájom. Nadstavba je tehlová, nová strecha, nové stúpačky, Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti školy, škôlky, obchody, športoviská aj zastávky MHD. Rýchle napojenie do centra mesta. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena bytu 289.000 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt 0904 368 965 infoipbreal.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný klimatizovaný 3-izbový byt s celkovou výmerou 97,1 m², situovaný v nadstavbe bytového domu na Trenčianskej ulici. Byt zaujme najmä veľkorysou výmerou, príjemnou terasou prístupnou priamo z obývačky, francúzskymi balkónmi a výbornou polohou v širšom centre Bratislavy, len pár minút peši od Nív a Dulovho námestia. ORIENTÁCIA BYTU juhovýchod kuchyňa s obývačkou a terasa severozápad izby a kúpeľňa DISPOZÍCIA BYTU vstupná predsieň priestranná obývačka s pracovným kútom a krbom kuchyňa terasa 2 samostatné izby kúpeľňa sprcha, vaňa, bidet samostatné WC CELKOVÁ PLOCHA 97,1 m² vrátane terasy POPIS BYTU priestranná terasa s prístupom priamo z obývačky klimatizácia a krb v obývacej izbe kuchynská linka so spotrebičmi plynová varná doska, umývačka riadu, teplovzdušná rúra obe izby a kúpeľňa majú francúzske balkóny bezpečnostné vstupné dvere kvalitné eurookná byt sa nachádza v nadstavbe bytového domu vzdušná dispozícia a dostatok priestoru aj na pohodlný home office POSCHODIE 44 bytový dom je bez výťahu CENA 369.900 Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. LOKALITA Trenčianska ulica ponúka výbornú kombináciu bývania v širšom centre, kompletnej občianskej vybavenosti a pešej dostupnosti všetkého potrebného. Nivy centrum cca 10 minút peši Cyklocesta napojenie priamo pred domom MHD, potraviny, kaviarne a cukráreň cca 3 minúty peši školy a škôlky v pešej dostupnosti Dulovo námestie cca 5 minút peši množstvo reštaurácií, kaviarní a služieb v bezprostrednom okolí výborná dostupnosť do centra Bratislavy Veľkorysých 97,1 m², terasa, francúzske balkóny a poloha pri Nivách robia z tohto bytu zaujímavú voľbu pre komfortné mestské bývanie. Bližšie informácie a termíny obhliadok Daniel Golian 421 910 536 671 daniel.golianwinnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.

Na predaj 3 izbový byt v Ružinove na Muškátovej ulici Muškátová ulica Ružinov, BA II. -na predaj slnečný kompletne zariadený 3 izbový byt v tichej ulici a v blízkosti obchodného centra Retro. Tento priestranný byt s rozlohou 79 m2 vrátane balkónu z kuchyne, a priestrannej zväčšenej loggie z izby sa nachádza na 69poschodí v kompletne zrekonštruovanom, zateplenom panelovom dome, s novým výťahom. Byt je po rekonštrukcii 10 ročná a ponúka plastové okná, lamino parkety v izbách, dlažbu v kúpeľni a WC, kuchyni. Dispozícia bytu zahŕňa vstupnú chodbu, z ktorej sa prechádza do kúpeľne a WC, a obývacej izby, ktorá je prepojená s dvoma ďalšími izbami a kuchyňou. Byt je orientovaný na juh a sever, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla. Mesačné správcovské náklady na bývanie sú 275,-EUR náklady za elektrinu. K bytu prislúcha pivnica. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, v blízkosti sa nachádza nemocnica Ružinov, obchodné centrum Retro, rôzne obchody a Ružinovské jazero, ideálne na relax a voľnočasové aktivity. Cena 278.500,-EUR

Predaj 3 izbový byt Martinčeková ulica, Bratislava- Ružinov - Nivy, v OV, 76,94m2,byt 73,02m2 pivnica 3,92m2, byt sa nachádza na zvýšenom prízemí zo 6 poschodí, výťah , dom je panelový z roku 1961- zateplený , vymenená vstupná brána, nové stúpacie rozvody, nový výťah. Byt je v pôvodnom stave vhodnom na rekonštrukciu, v izbách sú pôvodné drevené parkety, obývacia izba je prechodná do chodby, kde sú dve samostatné izby a samostatné WC a kúpeľňa. Byt je orientovaný na VÝCHOD do parku. Plastové okná. Mesačné náklady na bývanie pre 1 osobu sú 170,- eur. Lokalita Ružinov Nivy je žiadaná a vyhľadávaná lokalita s množstvom zelene, parkov, jazier, športových areálov. Asi 100m od domu sa nachádza stredisko ASTRA. Neďaleko je poliklinika a nemocnica, kúpalisko DELFÍN, trhovisko MILETIČOVÁ Pri dome je škola, škôlky. Ružinov Nivy je svojou polohou dostupná na hlavné cesty ako Ružinovská, Gagarinová a Bajkalská cesta odkiaľ je možnosť napojenia na diaľničný obchvat. Do centra je to iba 5 minút, MHD je cca 50 od domu. Cena 246.500,- EUR, možnosť kúpy bytu aj na hypotekárny úver Kontakt Real-H,s.r.o Hana Bačiková 0903 215 200 Email h.bacikovagmail.com www.realh.sk

Real H pbonúkab na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 - izbový byt na Sečovskej ul. V obľúbenej časti Ružinova, len pár minút od Štrkoveckého jazera. Nachádza sa v tehlovom dome a ponúka príjemné spojenie moderného bývania, pokoja a výbornej dostupnosti. BYT Rozloha bytu je 56m2 s pivnicou balkón, nachádza sa na 2. poschodí z 3. poschodí bez výťahu. Byt ihneď voľný kúpou ! REKONŠTRUKCIA BYTU dokončená 092026, v rámci ktorej boli vymenené - nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa je samozrejmosťou - nové radiátory v celom byte s meračmi tepla, nové rozvody vody a odpadu - nové bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere - nové moderné plávajúce podlahy vyššej kvality v izbách a na chodbe, vyrovnanie podláh, nové sieťovanie, stierky, omietky a maľovky, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nová sanita v kúpeľni rohová vaňa s WC Geberit, nové obklady a dlažba, nový kúpeľňový nábytok, nová práčka - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych, bodové stropné osvetlenie v kúpeľni a v obývačke s kuchyňou DISPOZÍCIA BYTU - vstupná predsieň, z ktorej sa vpravo nachádza samostatné WC, samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom so zrkadlom i osvetlením a skrinkou - nové obklady a dlažba, vývodyprívody vody na práčku a sušičku - vpravo z predsiene sa vstupuje do spálne 2,3x3,3m - z chodby sa rovno oproti vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou 5,5x3,5m - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a na mieru vyrobený jedálenský stôl - z obývačky sa vstupuje do rovnako veľkej izby s balkónom 5,5x3,5m BYTOVÝ DOM BOL - zateplený, - nové stúpacie rozvody, - nové spoločné priestory, - nové vstupné brány s uzamykaním ZAUJÍMAVOSŤOU BYTU JE - že ponúka aj dostatok priestoru na vstavaný nábytok, vďaka čomu je možné úložné riešenia prispôsobiť presne potrebám nového majiteľa. V prípade záujmu vieme realizáciu vstavaného nábytku zabezpečiť cez našich dodávateľov a zároveň pomôcť so započítaním tejto investície aj do hypotéky. LOKALITA Byt sa nachádza v pokojnej zelenej časti RužinovaŠtrkovec s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Na skok je nákupná zóna Herlianska, OC Avion, menšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, škola aj škôlka. Na relax a šport sú dostupné neďaleké parky, detské ihriská a cyklotrasy. Lokalita je veľmi dobre vybavená MHD v blízkosti sú zastávky autobusov a električiek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra Bratislavy. PARKOVANIE - bezproblémové verejné parkovanie PAAS, priamo pri bytovom dome CENA - Cena 279.800,- eur 2 800 eur provízia pre RK - mesačné preddavky u správcu 160,-eur a elektrina 20,-eur mesačne Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu správny poplatok kolok v hodnote 100,- EUR spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Kontakt Real-H, s.r.o Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email h.bacikovagmail.com www.realh.sk