3 izbové byty predaj - Bratislava-Ružinov str.6

E.2 3-izbový byt Parametre nehnuteľnosti E.2 Úžitková plocha 61,10 m² Balkón 8,34 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 421 905 226 082 tomciakdominantreal.sk

MARLICK PROPERTY vám dáva exkluzívne do ponuky na predaj veľkoryso priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 116 m² na Tomášikovej ulici v Bratislave Ružinove. Táto nehnuteľnosť ponúka priestor, ktorý sa v tejto kategórii objavuje iba zriedka. Nový majiteľ sa môže tešiť na veľkú obývaciu izbu, dve samostatné izby, loggiu, zasklenú zimnú záhradu a zároveň má možnosť si dokúpiť dvojgaráž so skladom priamo v bytovom dome. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5-poschodového tehlového bytového domu z roku 2001. Na poschodí sa nachádzajú iba dva byty a v celom vchode je iba 8 bytov. Vstup do tejto časti domu je riešený uzavretou chodbou, čo poskytuje príjemnú mieru súkromia a bezpečia. 103 m² interiéru loggia a zimná záhrada Samotná podlahová plocha bytu je 103 m². Ďalších 5 m² tvorí loggia a 8 m² zasklená zimná záhrada. Práve veľkorysá výmera je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Obývacia izba spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou ponúka priestor, ktorý v bežných 3-izbových bytoch jednoducho nenájdete. Byt preto môže byť zaujímavý aj pre klienta, ktorý potrebuje viac priestoru na bývanie, prácu z domu, veľkú obývaciu časť alebo jednoducho nechce robiť kompromisy v metráži. Byt je orientovaný na juh až juhozápad, vďaka čomu má počas dňa dostatok prirodzeného svetla. To dopĺňa aj nadštandardne priestranná kúpelňa s hydromasážnou vaňou pre dve osoby a presklenou stenou zo sklobetónu, ktorá ju prepája s obývacou izbou. Tá umožňuje prenikania denného svetla do kúpeľne, zároveň však vďaka mliečnemu prevedeniu zachováva dostatok súkromia. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou a kuchyňou spálne samostatnej izby kúpeľne s vaňou WC s bidetom logie s výmerou 5 m² a zasklenej zimnej záhrady s výmerou 8 m² Zimná záhrada je jedným z príjemných bonusov bytu. Môže slúžiť ako oddychová zóna, pracovný kút, miesto pre domácu zeleň alebo jednoducho ako ďalší priestor, ktorý môžete využívať počas väčšiny roka. Byt s priestorom pre vašu víziu Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2010 a je plne funkčný, no zároveň ponúka výborný základ pre modernizáciu podľa vlastného štýlu. Jeho najväčšou hodnotou je však niečo iné priestor, ktorý sa dnes v novostavbách už takmer nevyskytuje. Je to byt pre človeka, ktorý si vie predstaviť jeho potenciál. K bytu ponúkame na predaj aj uzavretý garážový priestor s výmerou 30 m² a samostatný sklad taktiež s výmerou 30 m². Garáž sa nachádza priamo v podzemí bytového domu a k bytu sa z nej dostanete suchou nohou výťahom. Tento veľkorysý priestor ponúka parkovanie pre dve vozidlá alebo kombináciu parkovania a úložného priestoru. Skladový priestor sa nachádza pod garážou a je potrebné upozorniť, že sklad má výšku približne 1,6 m, preto nejde o klasickú pivnicu s plnou svetlou výškou. Napriek tomu môže byť veľmi praktický na uskladnenie sezónnych vecí, pneumatík, bicyklov, športového vybavenia, náradia alebo predmetov, ktoré nechcete mať uložené v byte. Lokalita Ružinov, Tomášikova V pešej dostupnosti máte jazerá Štrkovec a Kuchajda, obchody, služby, reštaurácie a kaviarne 2 priamo v dome, MHD aj možnosti športového vyžitia. V blízkosti sa nachádza VIVO!, Kaufland, Pasienky, Národný futbalový štadión, Klientské centrum, YEME a ďalšia občianska vybavenosť. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra Bratislavy a dobré napojenie na hlavné dopravné tepny. Pre koho je tento byt správnou voľbou? Pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy v priestore, hľadajú nadštandardné bývanie v Ružinove, ocenia veľkú dennú zónu a svetlo, potrebujú pracovňu alebo flexibilné využitie izieb, a chcú benefit dvojgaráže so skladom priamo v dome. Ak hľadáte veľký priestor v Ružinove, dohodnite si obhliadku a príďte si potenciál tejto nehnuteľnosti pozrieť osobne. Toto je byt, ktorý treba zažiť naživo! Fotografie ukážu priestor. Ale až osobná obhliadka odhalí jeho skutočnú atmosféru, svetlo a potenciál. Náklady na bývanie cca 250eurmesiac správca elektrina CENA BYTU 409 990 EUR CENA GARÁŽE A SKLADU 80 000 EUR Ceny sú vrátane provízie a právneho servisu. Kontakt Pavol Stanek 0917 517 912 stanekmarlickproperty.sk MARLICKPROPERTY realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti spolupracujeme s našimi partnermi služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk právne služby Advokátska kancelária Fiľo Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo p. Matej Kúska, Partners group Služby zahrnuté v cene nehnuteľnosti sú vypracovanie ZoBZ zmluva o budúcej zmluve kúpna zmluva poplatky za overenie podpisov u notára kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom snímky z katastrálnej mapy zabezpečenie kompletného právneho poradenstva zabezpečenie hypotekárneho servisu. vypracovanie cenovej ponuky na realizáciu úprav v bytedome - rekonštrukčné práce maľovanie, pokládka podlahy, obklady, dlažby, nábytok na mieru a iné Ostatné informácie a obhliadky Pavol Stanek, mobil 0917 517 912, stanekmarlickproperty.sk

Ponúkame na predaj bezbariérový 3-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcií v Bratislave Ružinove časť Pošeň. Nachádza sa na zvýšenom prízemí zatepleného bytového domu. Úžitková plocha bytu bez pivnice je 69,74 m². Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je ihneď obývateľný. Zároveň ponúka priestor upraviť si interiér podľa vlastného vkusu. Dispozícia Obývačka prepojená s kuchyňou Nepriechodná spálňa Nepriechodná detská izba Predsieň, ktorá je uspôsobená aj na parkovanie bicykla priamo na chodbe Chodba z ktorej sa vchádza do všetkých izieb Kúpeľna Samostatné WC Šatňa s výmerou 5,45 m² Murovaná pivnica s výmerou 2,60 m². Všetky okná sú orientované na východ s výhľadom na zeleň. Stav a vybavenie Kúpeľňa je kompletne zrekonštruovaná. Má veľkoformátový obklad, sprchovací kút typu walk-in so sklenenou zástenou a lineárnym odtokom, umývadlo so skrinkou a zrkadlovú skrinku. Samostatné WC má závesnú misu so zabudovanou nádržkou. V obývacej izbe a časti chodby sú parkety zbrúsené a nanovo lakované. V spálni a detskej izbe sa zachovali pôvodné drevené parkety, ktoré boli dlhodobo chránené kobercom. V predsieni a časti chodby je dlažba. Kuchynská linka je pôvodná a plne funkčná. Súčasťou vybavenia je vstavaná umývačka riadu, práčka, elektrická rúra a plynová varná doska. Úložný priestor poskytujú vstavané skrine na chodbe a veľká šatníková skriňa s posuvnými dverami v predsieni. V byte je medená elektroinštalácia prívodné vedenie do poistkovej skrine bolo nedávno vymenené. Interiérové dvere a zárubne sú drevené, v tmavom odtieni. Bezpečnosť a bytový dom Do bytu vedie bezbariérový prístup. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, značky Sherlock. Okná majú vymenené kovania s bezpečnostnými prvkami proti vlámaniu. Vstup do bytového domu je na čip a v pivničnej časti boli osadené nové bezpečnostné dvere. Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpačky a nový výťah. Lokalita a parkovanie Pošeň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Základná škola sa nachádza priamo oproti domu materská škola, obchody, lekáreň, pošta aj zastávky MHD sú v pešej dostupnosti. V blízkosti je Štrkovecké jazero. Parkovanie funguje v rezidenčnej zóne PAAS. Nový majiteľ si po prihlásení trvalého pobytu môže vybaviť rezidenčnú parkovaciu kartu. Cena a podmienky predaja Cena 249 990 Provízia pre RK Mesačné náklady približne 220 Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a hypotéky. Súčasťou predaja je spoluvlastnícky podiel na pozemku. Byt je voľný ihneď po podpise zmlúv. Predáva sa bez nábytku ponechanie časti zariadenia je možné po dohode. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Byt je 3 izbový s kuchynským kútom a terasou o veľkosti 7,10 m2. Byt je pripravený k okamžitému nasťahovaniu je síce bez kuchynskej linky ale má k dispozícii parkovacie státie, tiež murovanú pivnicu kobku o výmere 2,20 m2. V bytovom dome je k dispozícii miestnosť na bicykle, tiež sú v danom bytovom dome v prízemí potraviny. A v objekte ktorý je obklopený zeleňou je detský park a tiež Materská škola. Predaj daného bytu o veľkosti 68,60 m2 sa nachádza v mestskej vile Elizabeth v Novom Ružinove Byt sa nachádza na 4 nadzemnom podlaží v skutočnosti 3 poschodie. Výhodou danej nehnuteľnosti je, že má 3 samostatné izby, extra KK, kúpeľňu s vaňou a samostatným WC. Slnečný byt spĺňa všetky predpoklady k pohodlnému bývaniu s atmosférou mesta a zároveň pri pohľade na rodinné domy a obklopujúcu zeleň tvorí pocit rodinného domu. LOKALITA Nový Ružinov predstavuje modernú mestskú štvrť s množstvom zelene, parkov, detských ihrísk a kompletnou občianskou vybavenosťou. Ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou a rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy, ako aj na mestský obchvat.

A.4 3-izbový byt Parametre nehnuteľnosti A.4 Úžitková plocha 71,40 m² Balkón 5,21 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 421 905 226 082 tomciakdominantreal.sk

C.3 3-izbový byt Parametre nehnuteľnosti C.3 Úžitková plocha 63,70 m² Balkón 5,22 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 421 905 226 082 tomciakdominantreal.sk

F.2 3-izbový byt Parametre nehnuteľnosti F.2 Úžitková plocha 67,80 m² Balkón 3,60 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 421 905 226 082 tomciakdominantreal.sk

DOMINANT REAL Exkluzívne na predaj štýlový 3-izbový byt v projekte Teslová 19, Ružinov Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a investičným potenciálom? Dominant Real vám exkluzívne ponúka 3-izbový byt v rezidenčnom projekte Teslová 19, situovanom v srdci mestskej časti Ružinov, v obľúbenej lokalite Štrkovec. Tento byt predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a pokojného bývania, pričom orientácia do tichej obytnej časti zabezpečuje príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Projekt Teslová 19 Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú efektivitu a moderné technológie, ktoré zaručujú komfortné a udržateľné bývanie. V projekte nájdete 2 izbové, 3 izbové ale aj 4 izbové byty. Zahájenie výstavby 032026 Kolaudácia 2 kvartál 2027 Prémiový štandard vyhotovenia Možnosť personalizácie interiéru Byt štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha 71,80 m² Balkón 5,20 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Prečo je tento byt výbornou voľbou? tichá orientácia a príjemné rezidenčné prostredie kvalitné materiály a moderný projekt dostatok zelene v okolí kompletná občianska vybavenosť vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita Pokojná obytná časť Ružinova v blízkosti Štrkovca ponúka výbornú dostupnosť MHD rýchle spojenie do všetkých častí mesta, vrátane hlavnej stanice a letiska. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, športoviská aj služby každodennej potreby. Cena Bližšie informácie o cene a projekte vám radi poskytneme v realitnej kancelárii na webovej stránke realitnej kancelárie httpswww.dominantreal.sknehnutelnost1059-teslova-19 JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 421 905 226 082 tomciakdominantreal.sk

C.2 3-izbový byt Parametre nehnuteľnosti C.2 Úžitková plocha 63,70 m² Balkón 5,21 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 421 905 226 082 tomciakdominantreal.sk

A.3 3-izbový byt Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha 71,40 m² Balkón 5,21 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 421 905 226 082 tomciakdominantreal.sk

BYVO Ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Jadrovej ulici v obľúbenej a vyhľadávanej časti bratislavského Ružinova. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6 v zrekonštruovanom bytovom dome s novou strechou, novým výťahom, zateplením a obnovenými spoločnými priestormi. Vďaka poslednému podlažiu ponúka príjemné súkromie, dostatok denného svetla a ničím nerušený výhľad do zelene. Celková výmera bytu je 64 m², pričom k bytu prislúchajú dva zasklené balkóny s celkovou výmerou približne 7 m² a pivničná kobka. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky a efektívne. Pozostáva z dvoch samostatných nepriechodných izieb a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené centrum domova. Vďaka premyslenému usporiadaniu ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj komfortné bývanie páru. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie, kuchyne, kúpeľne, podláh, interiérových prvkov a vstavaného nábytku. Súčasťou vybavenia sú dve klimatizačné jednotky jedna v obývacej izbe a druhá v jednej zo spální, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu počas celého roka. Veľkým benefitom je množstvo úložného priestoru riešeného vstavanými skriňami a nábytkom na mieru, vďaka čomu byt pôsobí vzdušne a zároveň prakticky. Mesačné náklady predstavujú približne len 180 pre dve osoby, čo ocení každý budúci majiteľ. Výhody bytu Kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie 2 zasklené balkóny s celkovou výmerou cca 7 m² Klimatizácia v obývacej izbe a spálni Praktická dispozícia s dvoma samostatnými izbami Množstvo úložného priestoru a vstavané skrine Pivničná kobka Posledné poschodie bez susedov nad hlavou Nízke mesačné náklady Zrekonštruovaný bytový dom Lokalita Jadrová ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Ružinove. Lokalita ponúka pokojné bývanie v zeleni, výbornú občiansku vybavenosť a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Priamo pri bytovom dome sa nachádza detské ihrisko, v okolí sú školy, škôlky, obchody, športoviská, zastávky MHD aj množstvo oddychových zón. Veľkou výhodou je otvorený výhľad do zelene bez ďalšej bytovej výstavby pred oknami, čo vytvára príjemný pocit súkromia a priestoru. Byt je k dispozícii po dohode a predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, pár alebo ako dlhodobú investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. CENA 273 000 Cena je konečná, v cene je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckeho práva a zastrešenie celého procesu až po odovzdanie nehnuteľnosti. Energetický certifikát nebol predložený. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na predajbyvo.sk alebo 421940988676

Exkluzívne ponúkame na predaj 2,5 izbový byt s rozlohou 58,01 m2 na 2. poschodí, ktorý sa je možné menšími úpravami prerobiť na 3-izbový. Nachádza sa v príjemnom a tichom prostredí obklopený zeleňou v mestskej časti Bratislava Ružinov Vlčie hrdlo. Je v pôvodnom stave, čo umožňuje upraviť a prerobiť si ho podľa vlastných predstáv. V byte sú plastové okná, podlahy dlažba v kúpeľni a na chodbe, plávajúce parkety v kuchyni a jedálni a v izbách pôvodné drevené parkety. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol. Rozmery miestností predsieň 2,83 m2, kúpeľňa s WC 3,88 m2, kuchyňa 8,81 m2, komora 2,12 m2, jedáleň 8,34 m2, obývacia izba 18,38 m2, spálňa 13,65 m2. Veľkou výhodou sú dve pivnice v suteréne domu, ktoré prislúchajú k bytu a vlastná garáž v tesnej blízkosti. Bytovka je tehlová, upravená a zateplená s novou fasádou aj strechou. Byt pôsobí vzdušne a príjemne a ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou ak hľadáte pokojné a tiché bývanie obklopené zeleňou a zároveň na dosah kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 3-izbový byt na Exnárovej ulici v Bratislave Ružinove, v lokalite Pošeň. Byt má čistú podlahovú plochu 70,4 m² samostatnú pivnicu s výmerou 2 m² a nachádza sa na prízemí bytového domu. Jeho hlavnými benefitmi sú tri dobre využiteľné izby, udržiavaný interiér, orientácia do zelene a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Dispozícia bytu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne prepojenej s obývačkou otvoreným priechodom, dvoch samostatných spální, prechodnej chodby, kúpeľne a oddeleného WC. Jednotlivé miestnosti poskytujú dostatok priestoru na plnohodnotné zariadenie, pričom jedna zo spální môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2013, ktorá zahŕňala obnovu kuchyne, kúpeľne, WC, rozvodov vody a časti elektroinštalácie. Nové elektrické rozvody sú v kuchyni, kúpeľni a WC, zatiaľ čo v obytných izbách zostali pôvodné. Súčasťou vybavenia sú plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, manuálne exteriérové rolety na všetkých oknách a podlahové kúrenie v kuchyni. Ostatné miestnosti sú vykurované ústredným kúrením prostredníctvom radiátorov. V byte je dostupné aj optické internetové pripojenie. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložných priestorov, vstavané spotrebiče a miesto na jedálenský stôl. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, pričom WC je samostatné. V obytných izbách sa nachádzajú šatníkové skrine a ďalší nábytok, vďaka ktorému je byt pripravený na bývanie bez potreby okamžitej rekonštrukcie. Výhodou je, že byt sa predáva so zariadením tak, ako je zachytené na fotografiách. Obytné miestnosti sú orientované na západ, pričom výhľady z okien smerujú do vzrastlej zelene. Stromy v okolí bytového domu vytvárajú príjemné prostredie a prirodzene oddeľujú byt od okolitého mestského ruchu. Práve kombinácia zelene priamo pod oknami a pokojného charakteru ulice patrí medzi hlavné výhody tejto ponuky. Samotný bytový dom prešiel viacerými obnovami. Je zateplený, má zrekonštruované vstupné a spoločné priestory, obnovené pivničné priestory a bicykláreň. V roku 2017 bol vymenený výťah. K bytu patrí samostatná zrekonštruovaná pivnica s výmerou 2 m². Parkovanie v okolí bytového domu funguje v rámci systému PAAS. Exnárova ulica v Ružinove ponúka veľmi praktické bývanie, najmä pre rodiny s deťmi. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo zelene, vnútroblokových oddychových plôch a detských ihrísk. V pešej dostupnosti je Materská škola Exnárova 6, Základná škola s materskou školou na Borodáčovej ulici aj Základná umelecká škola Exnárova. Na bežné nákupy poslúžia potraviny Kraj na ulici Ivana Horvátha, ďalšie obchody, menšie prevádzky a služby v okolí Ružinovskej ulice. Dopravná dostupnosť je ďalšou výhodou lokality. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD vrátane električkovej zastávky Chlumeckého, odkiaľ premáva linka 9 smerom do centra mesta. Lokalita zároveň poskytuje praktické napojenie autom na Ružinovskú ulicu a ďalšie hlavné dopravné ťahy mesta. Väčšinu každodenných potrieb tak možno vybaviť pešo, bez nutnosti pravidelne využívať auto. Táto ponuka dáva zmysel najmä rodine s dieťaťom alebo páru, ktorý hľadá väčší 3-izbový byt v zabehnutej časti Ružinova. Tri dobre využiteľné izby, udržiavaný stav interiéru, obnovený bytový dom a množstvo zelene v okolí vytvárajú dobré podmienky na dlhodobé bývanie. Hlavnou prednosťou je možnosť bývať v pokojnom prostredí a zároveň mať školy, obchody, služby aj mestskú dopravu v pešej dostupnosti. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese infonavareality.sk.

Kompletne zrekonštruovaný 3i byt s lodžiou a klimatizáciou Ružinov, Rovníkova ul. Hľadáte príjemné mestské bývanie obklopené zeleňou, no s úplnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky? Tento kompletne a kvalitne prerobený 3-izbový byt na Rovníkovej ulici v Ružinove čaká práve na nového majiteľa. Je ideálnou voľbou pre mladé rodiny, páry, ale aj starších klientov, ktorí ocenia pokoj, nadštandardný komfort a perfektnú dostupnosť. Základné informácie a dispozícia Dispozícia 3-izbový byt vstupná hala, otvorený obývací priestor spojený s kuchyňou a priamym vstupom na lodžiu, 2 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC. Úžitková plocha 65 m² lodžia. Praktický úložný priestor V byte sa nachádza samostatný uzavretý priestor kde sa nachádza práčka a úložný priestor. Príslušenstvo Pivnica situovaná priamo na poschodí pri byte spoločná kočíkáreň na prízemí bytového domu. Poschodie 77 zateplený bytový dom s novým výťahom. Orientácia Juh a Sever byt je krásne svetlý, slnečný a vzdušný. Mesačné náklady 185,- mesiac. Moderná kuchyňa a nadštandardné vybavenie Srdcom bytu je vkusne prepojená obývacia izba s kuchyňou. Kuchynská linka je navrhnutá na mieru tak, aby poskytovala dostatok odkladacieho priestoru a pracovnej plochy. Predáva sa vrátane kompletne zabudovaných vstavaných spotrebičov Varná doska a digestor Vstavaná rúra Vstavaná chladnička s mrazničkou Integrovaná umývačka riadu Kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií V byte bolo v rámci rekonštrukcie vymenené úplne všetko a je vybavený pre maximálne pohodlie Klimatizácia inštalovaná v obývacej izbe zabezpečí ideálnu teplotu počas letných dní. Nové rozvody elektriny a vody. Nové kúrenie vrátane radiátorov. Nové podlahy, moderná sanita a interiérové dvere. Vstupné bezpečnostné dvere. Bonus Byt je možné odkúpiť kompletne zariadený presne tak, ako ho vidíte na fotografiách. Lokalita, ktorú si zamilujete Ružinov patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy a Rovníkova ulica ponúka to najlepšie z neho Príroda na dosah Pokojné bývanie s množstvom vzrastlej zelene a len kúsok od obľúbeného jazera ideálne na prechádzky, šport či relax. Občianska vybavenosť Obchody, reštaurácie, poliklinika a nemocnica doslova na skok. Dopravné spojenie Skvelá dostupnosť MHD električkou rýchlo v centre mesta aj autom, s rýchlym napojením na diaľničný obchvat. Cena a realitný servis Cena nehnuteľnosti 303 000 Uvedená cena je konečná vrátane provízie realitnej kancelárie. Zahŕňa kompletný právny a predajný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti vypracovanie zmlúv ZBZ a KZ, návrh na vklad do katastra, poplatky u notára a na katastri, asistencia pri komunikácii s bankami a protokolárne odovzdanie bytu. Pozdáva sa vám toto bývanie? Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Nehnuteľnosťou vás prevedie Dragová Silvia tel. 421 917 495 882 email dragovakrasnybyt.sk

Predáme 3,5-izbový byt po práve dokončenej kvalitnej kompletnej rekonštrukcii na Súmračnej 23 na 2. poschodí 8-poschodového bytového domu. VÝHODY - tichá lokalita obklopená zeleňou - za domom najkrajší park v Ružinove - Ostredky - zastávka električky 250m - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti DISPOZÍCIA - viď pôdorys a 3D obhliadka httpsmy.matterport.comshow?m=Wqtp14Fb7JU - podlahová plocha bytu 70,37 m2 lodžia 2,51 m2, spolu 72,88 m2 - pivničný box a bicykláreň na prízemí bytového domu - orientácia východ a západ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - okrem panelov v byte všetko nové - nové rozvody vody, nové rozvody elektriny s revíznou správou - nové plastové okná, radiátory, stierky, maľovka, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vrátane indukčnej varnej dosky, chladničky, umývačky riadu a prípravy na mikrovlnku - príprava na klimatizáciu HYPOTEKÁRNY SERVIS V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS - kompletný právny servis advokátskej kancelárie Tešíme sa na Váš záujem.

BEZ HYPOTÉKY, BEZ PREUKÁZANIA PRÍJMOV - DRUŽSTEVNÉ VLASTNÍCTVO detaily v texte Rozostavaný 2-izbový byt 55,85 m2 jednou priečkou prerobiteľný na 3-izbový v projekte ZWIRN 2 kolaudácia jar2028 na Svätoplukovej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí novostavby, je svetlý otočený na Východnú stranu, v štandardnom prevedený sanita, drevené podlahy, zárubne, obklady, dlažby a má príjemný výhľad do tichého uzavretého vnútrobloku. K bytu patrí 1 extra široké garážové státie 17,88 m2 a pivnica 2,45 m2. Družstevné vlastníctvo hlavné výhody Kupujete podiel v družstve developera YIT, ktorý vám dáva právo byt užívať. Výhody - bez hypotéky úver má družstvo, nie vy - nižší vstupný kapitál - možnosť prenájmu alebo postúpenia podielu - podiel je dedičný - možnosť prevodu do osobného vlastníctva po 5 rokoch Cena a podmienky odstupné 99 900 pokračujete v mesačnom splácaní po kolaudácii jar 2028 a prebratí bytu a gar. státia zatiaľ predbežný odhad 1 666 vrátane úveru, úrokov, správy a fondu opráv - môže sa meniť po kolaudácii zostávajúca istina 330 124 Vybavenie stropné chladenie, stropné kúrenie, hliníkové okná s trojsklom, exteriérové žalúzie, príprava na optiku a nabíjanie elektromobilu. Bytový dom má videovrátnik, stojany a umývačku bicyklov. Ilustračné foto možného prerobenia. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať.

KÚPTE si TENTO 3i BYT, ktorý MÔŽE BYŤ ZREKONŠTRUOVANÝ podľa VAŠICH PREDSTÁV. Byt sa nachádza na JADROVEJ ulici. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS skvelá lokalita plná zelene a blízkosť električky? Nechcete alebo ani nemáte možnosť rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO urobíme za VÁS! Môžete vstúpiť do REKONŠTRUKCIE a vybrať si typ a farbu podláh, dverí, zárubní, stien, obkladov, dlažby a dverí. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! FOTOGRAFIE sú ilustračné a sú z našich UŽ dokončených bytov! VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 74,78 m2 LOGGIA o výmere 6,75 m2 PIVNICA k bytu prislúcha pivnica o výmere 2,26 m2 POSCHODIE - nachádza sa na zvýšenom prízemí6 ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome MOŽNÁ ZMENA DISPOZÍCIE umiestnením kuchynskej linky do obývacej časti je možné vytvoriť z tohto bytu 4i byt v cene 304 900,- aj s rekonštrukciou. REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte s revíznou správou - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND - nové rozvody vody - nové stierky a maľovky - nové plávajúce - laminátové podlahy - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ materské školy, základné školy, pošta, reštaurácie, obchody, PARK OSTREDKY, PARK ANDREJA HLINKU, ŠTRKOVECKÉ JAZERO,... PARKOVANIE pri bytovom dome DOSTUPNOSŤ MHD v blízkosti CENA 299 900,- aj s rekonštrukciou VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu správny poplatok kolok v hodnote 100,- spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ 421 948 666 298 breznayova.ninorealgmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤPRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

KÚPTE si TENTO 3i BYT, v ktorom dokončujeme novú rekonštrukciu. Byt sa nachádza na MESAČNEJ ulici v časti OSTREDKY. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS skvelá lokalita plná zelene a blízkosť električky? Nechcete alebo ani nemáte možnosť rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO sme urobili za VÁS! NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! BYT SA DOKONČUJE! VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 75,83 m2 LOGGIA o výmere 6,75 m2 PIVNICA k bytu prislúcha pivnica o výmere 2,31 m2 POSCHODIE - nachádza sa na 6. p.6 ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 1965 POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome MESAČNÉ NÁKLADY - 213,- elektrina REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte s revíznou správou - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND - nové rozvody vody - nové stierky a maľovky - nové plávajúce - laminátové podlahy - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA - so vstavanými spotrebičmi VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ materská škola, základná škola, STREDNÁ PRIEMYSELNÁ ŠKOLA STAVEBNÁ, ŠPORTOVÉ GYMNÁZIUM, IKEA, AVION, pošta, reštaurácie, Lidl, PARK OSTREDKY,... PARKOVANIE pri bytovom dome DOSTUPNOSŤ MHD v blízkosti CENA 304 900,- VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu správny poplatok kolok v hodnote 100,- spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ 421 948 666 298 breznayova.ninorealgmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤPRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

POZRITE si TENTO PRIESTRANNÝ 3i BYT na SKVELEJ ADRESE v RUŽINOVE. Byt sa nachádza na MARTINČEKOVEJ ulici v blízkosti výbornej občianskej vybavenosti. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS skvelá lokalita a OC RETRO? Nechcete alebo ani nemáte možnosť rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO urobíme za VÁS! TENTO BYT sa VÁM bude veľmi PÁČIŤ! Môžete vstúpiť do REKONŠTRUKCIE a vybrať si typ a farbu podláh, dverí, zárubní, stien, obkladov, dlažby a dverí. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! FOR ENGLISH write me on lubomira.breznayovagmail.com FOTOGRAFIE sú ilustračné a sú z našich dokončených bytov! VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 67, 67 m2. K bytu prislúcha PIVNICA komora o výmere 1,34 m2 priamo pri byte. 2x LOGGIA - loggia z kuchyne o výmere 2,00 m2 a loggia z obývacej izby o výmere 4,00 m2 POSCHODIE - nachádza sa na 8.p.11 NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA - na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. GORENJE indukčná varná doska, digestor, rúra, mikrovlnná rúra Byt je SLNEČNÝ s orientáciou na DVE SVETOVÉ STRANY - juhozápad 2x loggia, kuchyňa a obývacia izba - severozápad 3x spálňa s orientáciou do dvora REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte s revíznou správou - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND - nové rozvody vody - nové stierky a maľovky - nové plávajúce - laminátové podlahy - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom DISPOZÍCIA - predsieň, chodba s možnosťou vstavanej skrine, 2x nepriechodná izba 14,29 m2 a 12 m2, priestranná obývacia izba 20,79 m2, kuchyňa 7,01 m2, kúpeľňa, samostatná toaleta, 2x loggia. BYT je v súčasnosti 3,5 izbový prepojením dvoch menších izieb vznikne izba s rozlohou 12 m2. BYTOVÝ DOM - je zateplený 2017, zrekonštruovaná strecha 2020, vymenené stúpačky voda, odpad, plyn a komín - 2021, vymenené výťahy 2020 a vchod na čip. Na prízemí sa nachádza spoločná kočikáreňmiestnosť pre bicykle VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - detské ihriská, škôlka, základná škola NEVÄDZOVA, reštaurácia pizzeria, potraviny, v blízkosti OC RETRO, nemocnica s poliklinikou, TESCO EXPRESS, kúpalisko DELFÍN, LIDL, BILLA, BUSINESS CENTRUM APOLLO, trh MILETIČOVA DOSTUPNOSŤ - MHD v blízkosti, parkovacia politika PASS v oblasti. CENA 299 900,- VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu správny poplatok kolok v hodnote 100,- spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ 421 948 666 298 breznayova.ninorealgmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤPRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. ĎALŠIU ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť pod menom Ľubomíra Breznayová na stránke WWW.NINO-REAL.SK

Ponúkame na predaj slnečný a príjemne riešený 2,5-izbový byt s balkónom, situovaný v pokojnom zelenom prostredí jednej z najvyhľadávanejších častí Ružinova. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome type stavby, ktorý si dlhodobo drží svoju hodnotu vďaka stabilnej konštrukcii, výborným akustickým vlastnostiam a prirodzenej klíme v interiéri. V tejto lokalite ide o čoraz vzácnejšiu ponuku. Dispozícia bytu je praktická a zároveň veľmi variabilná vstupná chodba s úložným priestoromsamostatná spálňa priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou menšia izba polizba vhodná ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba samostatná kuchyňa kúpeľňa s WC balkón orientovaný do zelene V byte prebehla v minulosti dispozičná úprava, ktorá zahŕňala prestavbu vstupnej časti s kuchyňou a hygienickým zázemím, čím sa dosiahlo praktickejšie a funkčnejšie riešenie priestoru. Veľkou výhodou je flexibilita využitia jednotlivých izieb byt je vhodný pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu, prípadne kombináciu bývania a práce z domu. K bytu prislúcha pivnica a zároveň aj samostatný uzamykateľný odkladací priestor miestnosť pod schodiskom, ktorý je prenajatý od bytového družstva a predstavuje veľmi praktické riešenie napríklad na bicykle alebo športové vybavenie. Interiér pôsobí vzdušne, s dostatkom denného svetla a príjemnou atmosférou. Orientácia bytu zabezpečuje pokojné bývanie s výhľadom do tichého vnútrobloku plného zelene. Bytový dom prešiel komplexnou rekonštrukciou, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti. Súčasťou obnovy bolo najmä zateplenie obvodového plášťa zateplenie strechy zateplenie stropov medzi vykurovanými a nevykurovanými priestormi obnova balkónov vyregulovanie vykurovacej sústavy výmena rozvodov elektroinštalácie v spoločných priestoroch výmena rozvodov vody, kúrenia a kanalizácie modernizácia spoločných priestorov vrátane pivníc výmena vstupných brán, dverí a poštových schránok úprava okolia domu a chodníkov To všetko prináša novému majiteľovi vyšší komfort bývania, nižšie budúce náklady a menej starostí do budúcna. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie v Ružinove v bezprostrednom okolí sa nachádza park, detské ihriská, kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, obchody, zdravotné zariadenia a výborná dostupnosť do centra mesta. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie v overenom tehlovom dome, s dôrazom na pokoj, priestor a dlhodobú hodnotu nie typickú panelovú výstavbu. viac na httpswww.avireal.sknehnutelnostslnecny-25-izbovy-byt-v-tehlovom-dome-v-ruzinove-ticha-lokalita-zelen-balkon