Predaj - Bratislava-Ružinov str.13

ALMOND REALITY - Bunček Vám ponúka exkluzívne na predaj zariadený 2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v obľúbenej mestskej časti Ružinov - Ostredky na ulici Radarová. Charakteristikou tohto bytu je dostatočná výmera a dispozícia, ktorá ponúka dostatok priestoru pre pár alebo jednotlivca, nízke mesačné náklady ako aj pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta autom alebo MHD. Pre svoje nízke náklady a lokalitu je vhodný aj ako investičný byt s potenciálom rastu hodnoty. Dispozícia Byt má celkovú rozlohu 43 m2 vrátane pivnice bez loggie cca 3m2. Pozostáva zo vstupnej predsiene s priestorom na vešiakovú stenu odkiaľ je vstup do kúpeľne s WC, kuchyne a do 2 samostatných izieb.. V kúpeľni sa nachádza vana a priestor na práčku. Z obývacej izby o rozlohe cca 22 m2 je vstup na loggiu. V kuchyni sa nachádza moderná kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov.. Do druhej nepriechodnej izby o rozlohe 7 m2 sa vchádza z kuchyne. K bytu patrí aj pivnica o výmere 1,4 m2, ktorá sa nachádza medziposchodí bytového domu. Stav bytu Byt sa predáva po staršej kompletnej rekonštrukcii, ktorá pozostávala kompletná výmena el. rozvodov vrátane rozvádzača, rovnako boli pôvodné okná vymenené za nové kvalitné plastové okná, znížené sadrokartónové stropy, laminátové podlahy, interiérové dvere, kompletná výmena kuchynskej linky vrátane vstavaných spotrebičov vymenené vchodové dvere za bezpečnostné kompletná rekonštrukcia kúpeľne a toalety vrátané sanity, keramickej podlahy a obkladov Mesačné náklady Vďaka kompletnej rekonštrukcii bytového domu sú s bytom spojené nízke mesačné náklady, ktoré pozostávajú Správca predpis - 1151 osoba Elektrina- 20 Lokalita Byt je orientovaný na juhozápad, nachádza sa na ideálnom 5. poschodí z 6. poschodového bytového domu s 1 výťahom. Vďaka svojej polohe na vyššom poschodí poskytuje dostatok súkromia a prekrásne výhľady na scenériu Bratislavy. Bytový dom prešiel renováciou a rekonštrukciou pozostávajúcej zo zateplenia fasády, výmeny strechy, zrekonštruované spoločné priestory a vstupná brána ako aj nový výťah. Nehnuteľnosť je situovaná vo veľmi žiadanej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a dostatkom parkov a zelene. Veľkou výhodou tejto lokality je aj vynikajúce dopravné spojenie MHD a zároveň tiché prostredie a veľa zelene. V pešej dostupnosti sú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD električka, reštaurácie.

Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj veľmi príjemný, kompletne zrekonštruovaný, priestranný 2iz byt, umiestnený v TOP lokalite Ružinova, hneď pri PARKU OSTREDKY, tiché a príjemné prostredie. Veľmi dobrá vybavenosť v blízkom okolí a množstvo ZELENE a stromov sú presne dôvody, prečo je táto lokalita tak ŽIADANÁ. 4min pešo je zastávka ELEKTRIČKY. OC Avion, IKEA aj na pešo 15min. Kompletná rekonštrukcia 2021, krásne drevené parkety, premyslená rekonštrukcia, dôraz na ergonómiu a praktickosť. Možnosť ponechania voľne stojaceho nábytku a zariadenia dohodou. BYT Bratislava II Ružinov-Ostredky Ostredková ulica Podlažie 24 1.poschodie Bytový dom 1965, tehlový Plocha byt 56,75m2 byt 52m2 balkón 1,8m2 pivnica 3m2 Orientácia na tri strany Juh, Sever, Západ Energetický Certifikát B Parkovanie rezidenčné PAAS Kompletná rekonštrukcia bytu 2021 - vrátane elektrických rozvodov, rozvodov vody a odpadu, stierky, bezpečnostné dvere, interiérové dvere a zárubne, komplet nová kúpeľňa s murovaným jadrom a WC, repasované pôvodné drevené parkety-izby, dlažba v ostatných miestnostiach, vstavané skrine, kuchynská linka so spotrebičmi, plastové okná cca 2016, interiérové žalúzie a sieťky proti hmyzu Obývacia izba výstup na balkón svetlá a priestranná 20,5m2, zrekonštruované pôvodné drevené parkety kvalitný rozkladací gauč s úložným priestorom stôl pod TV so zásuvkami, skrinka, komoda, 2x police, konf.stolík, písací stôl, 4x stoličky Spálňa dostatočne veľká 13,8m2, drevené parkety, vstavaná skriňa, drevený regál, nočný stolík Kúpeľňa a samostatné WC kúpeľňa s vaňou, kvalitné spotrebiče práčka a sušička značky AEG, podumývadlová skrinka skrinka so zrkadlom a svetlom, neutrálne farby, keramická dlažba a obklad stien, odsávač pár samostatné WC, systém GEBERIT, odsávač pár Kuchyňa a Predsieň kuchynská linka na mieru, plynová var.doska, el.rúra, digestor, chladnička s mrazničkou umývačka riadu, podsvietenie kuch.linky, drevený policový regál predsieň - bezpečnostné dvere SHERLOCK, vstavaná skriňa so zrkadlami, domový vrátnik predsieňová zostava - regál na kabáty s policami na topánky, stolík zrkadlo Balkón, Pivnica balkón orientovaný do ZELENE, ideálny na príjemné posedenie pri káve pivnica 3m2 murovaná umiestená v suteréne domu ĎALŠIE INFORMÁCIE mesačné náklady - správca 186eur 2 osoby elektrina a plyn TV a internet - optika Orange veľmi pekne zrekonštruovaný byt.dom - kompletne, zateplený, vrátane strechy, vymenené rozvody... parkovanie verejné - rezidenčné PAAS systém LOKALITA pri dome park OSTREDKY, tichá a príjemná lokalita, plná ZELENE v blízkosti ihriská multifunkčné, workout, detské, bežecká dráha pri škole aj pre verejnosť mhd - autobus, električka 2-4min peši dobrá dostupnosť do OC AvionIkea a tiež von z mesta na D1 v blízkosti všetko potrebné - potraviny LIDL a KRAJ 3-5min peši, školy, škôlky, športoviská, reštaurácie, kaviarne, Ružinovská poliklinika pár zastávok električkou... CENA 239.000eur vrátane sprostredkovateľskej provízie voľne stojaci nábytok a zariadenie - dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu garantovaná autorizovanými zmluvami. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI - KONTAKT Ing.Peter Horský 0918 901 146 HORSKYNajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

2i byt BAII JARABINKY, 55m2, moderne zariadený, GARÁŽOVÉ STÁTIE. TOP ponuka byt v novostavbe s vlastným garážovým státím a vlastnou PIVNICOU. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt na Jarabinkovej ulici v Bratislave. Praktická dispozícia, samostatná spálňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou a balkón vytvárajú pohodlné bývanie pre jednotlivca aj pár. Svetlé farebné tóny, podlaha s dreveným dekorom a moderná kuchynská linka dodávajú interiéru útulnú atmosféru. Príjemným doplnkom bývania je zelené vnútroblokové prostredie s chodníkmi, lavičkami a detským ihriskom. Moderný interiér v príjemných neutrálnych farbách. Klimatizácia. Vlastné garážové státie. Zeleň a oddychové plochy v okolí domu. Nákupná pasáž Jarabinky s obchodmi, reštauráciami a službami. BYT Bratislava - Ružinov Jarabinková ulica podlažie 57 celková plocha byt 49m2 balkón 3,91m2 pivnica 2,5m2 Výťah áno DETAILNÝ POPIS BYTU Predsieň bezpečnostné dve TOP ponuka byt v novostavbe s vlastným garážovým státím a vlastnou PIVNICOU. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt na Jarabinkovej ulici v Bratislave. Praktická dispozícia, samostatná spálňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou a balkón vytvárajú pohodlné bývanie pre jednotlivca aj pár. Svetlé farebné tóny, podlaha s dreveným dekorom a moderná kuchynská linka dodávajú interiéru útulnú atmosféru. Príjemným doplnkom bývania je zelené vnútroblokové prostredie s chodníkmi, lavičkami a detským ihriskom. Moderný interiér v príjemných neutrálnych farbách. Klimatizácia. Vlastné garážové státie. Zeleň a oddychové plochy v okolí domu. Nákupná pasáž Jarabinky s obchodmi, reštauráciami a službami. BYT Bratislava - Ružinov Jarabinková ulica podlažie 57 celková plocha byt 49m2 balkón 3,91m2 pivnica 2,5m2 Výťah áno DETAILNÝ POPIS BYTU Predsieň bezpečnostné dvere audiovrátnik vstavaná šatníková skriňa so zrkadlom šuplíková komoda Kuchyňa prepojená s obývacou izbou praktická kuchynská linka do L s veľkou pracovnou plochou elektrická rúra zn. Whirpool indukčná varná doska vstavaná mikrovlnná rúra zn. Whirpool kameninový drez a batéria zn. Blanco chladnička s mrazničkou odsávač pár kuchynský stolík a stoličky Obývacia izba veľký spojený obývací priestor s dostatkom prirodzeného svetla spoločný priestor na varenie, stolovanie aj oddych, s priamym vstupom na balkón sedacia súprava konferenčný stolík klimatizácia Spálňa priestranná a slnečná s veľkým oknom manželská posteľ vstavaná šatníková skriňa Kúpeľňa plastová vaňa zrkadlo s osvetlením umývadlo práčka zn. Elektrolux rebríkový radiátor odsávanie WC s podomietkovým splachovacím systémom odsávanie Balkón priestranný s voľným výhľadom miesto na rannú kávu či chvíľu oddychu OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE Okná plastové okná vnútorné žalúzie Podlahy plávajúca podlaha a dlažba Dvere bezpečnostné vstupné dvere dvere s drevenou dyhou Internet a TV Swan, Orange, Telekom LOKALITA okolie domu spája mestské bývanie s priestorom na oddych. Vnútroblok so zeleňou, lavičkami a detským ihriskom dopĺňa pešia zóna s prevádzkami a reštauračnými terasami. Každodenný život tak môže pokračovať aj za dverami bytu pri káve, stretnutí s priateľmi alebo krátkej prechádzke. kompletná občianska vybavenosť obchody, služby, školy, škôlky, nemocnica, atď. v pešej dostupnosti Ružinov patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat. Garážové státie vlastné garážové státie v suteréne bytového domu BYTOVÝ DOM kvalitná novostavba bytový dom je súčasťou bytového komplexu Jarabinky Náklady mesačná zálohová platba správcovi 158,6 EUR byt 22,- EUR garážové státie CENA 269.990,- EUR 25.000,- EUR garážové státie vrátane sprostredkovateľskej provízie voľne stojaci nábytok a zariadenie - dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI - KONTAKT Mgr. Andrej Šíp 0903289110, SIPNajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj veľmi pekný, slnečný byt v tehlovom bytovom dome z roku 2008. Byt je priestranný a vzdušný, dominantou je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou. Orientácia bytu je do zeleného vnútrobloku a na druhej strane medzi bytové domy. Byt disponuje dostatkom prirodzeného svetla počas celého dňa vďaka svojej JZ a SV orientácii. Výhodná je aj JZ orientácia obývacej izby s kuchyňou a lodžie, s výhľadom do zeleného vnútrobloku. Súčasťou bytu je aj pivnica 1,6m2 umiestnená v suteréne domu. Veľmi dobrá dostupnosť MHD do centra a autom na obchvat. Výborná občianská vybavenosť v pešej dostupnosti, potraviny Lidl, lekáreň, športoviská, školy, škôlky a 3-5min autom OC AvionPharos, IKEA, Hornbach. K bytu je možné dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži. BYT Bratislava II Ružinov-Trnávka Ulica Na Križovatkách Podlažie 56 Plocha 95,85m2 byt 91,85m2 lodžia 2,4m2 pivnica 1,6m2 Kolaudácia rok 2008 Energetický Certifikát nie je Orientácia JZ a SV Obývacia izba a Kuchyňa s Komorou dominantou bytu je obývacia izba prepojená a zároveň čiastočne oddelená od kuchyne priestor je krásne presvetlený, vzdušný, slnečná JZ orientácia, so vstupom na lodžiu zariadenie - sedačka, jedálenský stôl, stolík pod TV, 4x stoličky, 2x knižnica dvojradová kuchynská linka na mieru, extra pracovná doska a väčší úložný priestor indukčná varná doska, elektrický sporák, digestor, chladnička s mrazničkou veľmi praktická samostatná komora 1,9m2 Izby samostatné, dostatočne veľké izby 12,2 až 15,8m2 čiastočne zariadené nábytkom 1x izba je umiestnená pri obývacej izbe, vhodná ako rodičovská spálňa 2x izba, vstup z haly, opačná orientácia ako obývačka, výhľad medzi bytové domy plávajúce laminátové podlahy, interiérové žalúzie Kúpeľňa, WC, Hala, Lodžia kúpeľňa s vaňou, podumývadlová skrinka, práčka Samsung, rebríkový radiátor samostatné WC s umývadlom, zrkadlo hala priestranná, ideálna na umiestnenie vstavaných skríň a predsieňovej zostavy lodžia - vstup z obývačky, ideálne orientovaná do zelene, vnútrobloku ĎALŠIE INFORMÁCIE parkovacie miesto nie je v cene bytu v podzemnej garáži, umiestnené priamo oproti výťahu byt je v pôvodnom stave, má plastové okná, interiérové žalúzie v celom byte mesačné náklady správca 140eur vrátane parkingu elektrika TVNet optika Orange dom je udržiavaný a fond opráv vykazuje vysoký zostatok finančných prostriedkov LOKALITA rezidenčná štvrť s novostavbami Na Križovatkách patrí k obľúbeným lokalitám v Ružinove ponúka príjemné prostredie, zelené vnútrobloky, výbornú dostupnosť služieb a športovísk v bezprostrednej blízkosti je Lidl, lekáreň, ZŠMŠ 3-5min autom OC Avion, IKEA, Hornbach MHD pár minút peši, autom výborné napojenie na obchvat mesta a rýchly presun do centra športové vyžitie v okolí - tenisové kurty, lezecká stena K2, motokárová dráha a blízke jazero Zlaté piesky CENA 359.990eur parkovacie miesto 25.000eur vrátane sprostredkovateľskej provízie vrátane nábytku a zariadenia Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu garantovaná autorizovanými zmluvami. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI - KONTAKT Ing.Peter Horský 0918 901 146 HORSKYNajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

REZERVOVANÉ - 3i byt, 110m2 BA-Ružinov krásny byt s PANORAMATICKÝM výhľadom, SLNEČNÝ, orientovaný do tichej časti, parkovacie miesto Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj krásny, slnečný byt v tehlovom bytovom dome z roku 1999. Byt má svoj jedinečný charakter, je nadštandarne priestranný a vzdušný, dominantou je obývacia izba s panoramatickými výhľadmi. Určite Vás poteší aj veľmi dobrá dostupnosť množstva obchodov, služieb, pobočiek bánk, fitko, drogéria, lekáreň atď., ktoré sú len pár metrov vzdialené od domu a to v projekte Perla Ružinova, plus OC Retro vzdialené len 3min autom. V blízkosti je tiež veľa zelene a parkov. Viacero zastávok MHD 1-3min od domu a výborné napojenie autom na obchvat. Byt má peknú lodžiu 5,35m2, klimatizáciu a je v udržiavanom pôvodnom stave. BYT Bratislava II Ružinov Kaštielska ulica Podlažie 1011 Plocha 110,35m2 byt 100,5m2 lodžia 5,35m2 pivnica 4,5m2 Kolaudácia rok 1999 Energetický Certifikát nie je Orientácia Juh a Východ Spálňa so šatníkom, Lodžia veľmi pekná spálňa so štýlovým walk-in šatníkom, stolík so veľkým zrkadlom, komoda manželská posteľ s nočnými stolíkmi vstup na veľkú lodžiu, 2 drevené kreslá, stolík krásny výhľad na Prievoz a širšie okolie Obývacia izba 27.5m2 dominantou tohto bytu je obývacia izba s panoramatickými výhľadmi, s klimatizáciou miestnosť je krásne presvetlená vďaka 4 veľkým oknám, zároveň priestranná dostatočne slnečná a svetlá vďaka východnej a južnej orientácii kožený gauč a kreslo, rohová sedačka, 2x stolík, skrinka, drevený príborník JedáleňIzba izba je využívaná ako jedáleň a je prepojená s obývačkou a zariadená nábytkom pôvodne to mala byť spálňa, ale je veľmi jednoduché znova uzatvoriťdomurovať 1 stenu Kuchyňa kuchynská linka na mieru s dostatkom úložného priestoru, drevený pult so stoličkami indukčná varná doska, elektrický sporák, digestor, umývačka, veľká americká chladnička s mrazničkou Kúpeľňa, WC, Predsieň a chodbahala kúpeľňa s hydromasážnou vaňou aj sprchovým kútom, 2x umývadlá, zrkadlo, práčka, skrinky samostatné veľké WC s umývadlom a zrkadlom, skrinka, radiátor predsieň a chodbahala - dostatok priestoru na gauč, komodu, skrinky, zrkadlo, vešiaky ĎALŠIE INFORMÁCIE byt je v pôvodnom stave, má plastové okná, vonkajšie rolety, v celom byte sú tapety dom má vlastnú plynovú kotolňu bytový dom je udržiavaný, má nový kvalitný výťah značky Schindler menený 6 rokov dozadu mesačné náklady správca 250eur28eurparking elektrika TVNet optika OrangeTelekom verejné parkovanie, v priebehu tohto roka má prejsť celá lokalita Prievozu pod PAAS systém LOKALITA dom má veľmi dobrú polohu na začiatku Prievozu, v blízkosti je dôležitá cesta Gagarinová pokojná časť Ružinova prevažne s rodinnými domami, dostatok zelene, detské ihriská a športoviská MHD 1-3min od domu a výborný prístup autom na diaľnicu a do centra mesta vynikajúca obč.vybavenosť pár metrov od domu obchody, rôzne služby, banky, fitko, drogéria, lekáreň v Perle Ružinova, plus OC Retro vzdialené len 3min autom CENA 359.900eur 25.000eur-Parking vrátane sprostredkovateľskej provízie cena voľne stojaceho nábytku a zariadenia dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu garantovaná autorizovanými zmluvami. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI - KONTAKT Ing. Peter Horský 0918 901 146 HORSKYNajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

Dizajnový 3-izbový byt na 17. poschodí projektu City Park Ružinov s panoramatickými výhľadmi. Sú nehnuteľnosti, ktoré vás oslovia už pri prvom vstupe. Tento byt je jednou z nich. Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt s podlahovou plochou 73 m² a priestrannou loggiou s výmerou 10 m², nachádzajúci sa na 17. poschodí moderného rezidenčného projektu City Park Ružinov. Súčasťou ponuky je aj parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré zabezpečuje komfortné a bezpečné parkovanie. Interiér navrhoval a tiež realizoval renomovaný architekt a interiérový dizajnér Alan Prekop, ktorý vytvoril harmonický priestor spájajúci nadčasový dizajn, kvalitné materiály a maximálnu funkčnosť. Zaujímavosťou sú vysoké dvere až po strop a odstránené podhľady v obytných miestnostiach, čo byt opticky zväčšuje. Byt sa predáva kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte - bez potreby dalších investícií. Všetky vstavané nábytky ako aj viaceré zariaďovacie predmety sú nadizajnované a vyrobené na mieru. Denná časť ponúka vzdušný obývací priestor prepojený s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorého je priamy vstup na veľkorysú loggiu. Východná orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru každé ráno vás privítajú prvé slnečné lúče. V poobedňajších hodinách je na loggii príjemný tieň, ktorý oceníte počas letných mesiacov. Spálňa disponuje priestranným šatníkom, schovaným za drevenou stenou, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a prispieva k čistému a elegantnému vzhľadu interiéru. Prakticky riešený úložný priestor - druhý šatník sa nachádza aj vo vstupnej chodbe, vďaka čomu má byt dostatok miesta na každodenné odkladanie vecí. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj práčkou, pričom celý interiér bol navrhnutý s dôrazom na pohodlie, estetiku a efektívne využitie priestoru. Základné informácie 3-izbový byt Podlahová plocha 72,83 m² Loggia 9,96 m² 17. poschodie Východná orientácia Kompletne zariadený Interiér od Alan Prekop Vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži 25 000 Ak hľadáte bývanie, ktoré spája modernú architektúru, kvalitný dizajn, premyslené dispozičné riešenie a výnimočné výhľady, tento byt predstavuje jedinečnú príležitosť. Stačí sa nasťahovať a začať si užívať komfort mestského bývania na vysokej úrovni. Radi vám tento výnimočný byt predstavíme osobne. Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nadčasový dizajn, vysoký štandard bývania a nehnuteľnosť bez potreby ďalších investícií. Vďaka premyslene navrhnutému interiéru, panoramatickým výhľadom, veľkorysej loggii a výbornej lokalite predstavuje výnimočnú príležitosť na komfortné mestské bývanie. Mesačné náklady Energie = voda, elektrina, teplo Správcovská spoločnosť sú 230 pri dvoch osobách. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie, autorizácie advokátom, podania návrhu na vklad do katastra a zabezpečenia všetkých katastrálnych úkonov až po úspešný prevod vlastníckeho práva. Financovanie kúpy vám zabezpečíme, pripravíme porovnanie hypotekárnych ponúk bánk pôsobiacich na slovenskom trhu a pomôže vybrať riešenie najlepšie zodpovedajúce vašim potrebám. Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o kvalite bývania, ktorú tento výnimočný byt ponúka. Bližšie info a obhliadky na t.č. 421 944 595 694

Číslo ponuky 2835, Kontakt Eduard Číž, Telefón 0910 706 802, E-mail cizvasereality.sk Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj elegantný 1-izbový byt s lodžiou vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Ružinov Prievoz, na ulici Hraničná. Ak hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií, alebo nehnuteľnosť s výborným investičným potenciálom, práve ste ju našli. Byt prešiel kvalitnou čiastočnou rekonštrukciou a zaujme svojím moderným a citlivo zladeným interiérom. Veľkou výhodou je pokojná lokalita s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a bezproblémovým parkovaním bez systému PAAS. Presnú dispozíciu, výmery jednotlivých miestností aj 3D pôdorys nájdete vo fotogalérii ponuky ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE rozloha bytu 33,18 m² lodžia 3,47 m² pivnica 1,49 m² Poschodie 38 Orientácia západ 2 výťahy byt je voľný podľa dohody DISPOZÍCIA BYTU Predsieň 4,03 m² Chodba 2,21 m² Obývacia izba 16,76 m² Kuchyňa 5,94 m² Kúpeľňa s vaňou 3,03 m² WC 2,10 m² Lodžia 3,33 m² Praktické dispozičné riešenie poskytuje dostatok úložného priestoru aj pohodlné bývanie pre jednotlivca alebo pár. REKONŠTRUKCIA BYTU Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2016, počas ktorej boli realizované kvalitné podlahy z čierneho mramoru bezpečnostné vstupné dvere plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu nová kúpeľňa samostatné WC nové obklady a dlažby BYTOVÝ DOM Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1993 a prešiel viacerými modernizáciami energetický certifikát B zateplenie nová strecha nové výťahy vymenené stúpacie rozvody vstupná brána na čip nové poštové schránky zrekonštruované spoločné priestory kamerový systém Vďaka priebežnej obnove je bytový dom vo výbornom technickom stave. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu. Vzhľadom na obľúbenú lokalitu, nízke prevádzkové náklady a stabilný dopyt po nájomnom bývaní sa podobné byty v okolí prenajímajú približne za 650 mesačne. Nový majiteľ tak môže byt bez ďalších investícií okamžite využívať alebo prenajímať. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova Prievoz, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť a skvelú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, lekárne, nemocnica, jazerá Štrkovec a Rohlík, OC Retro, , park Andreja Hlinku, reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD, Tesco, cvičiace centrá, pizzeria a ďalšie služby. Len pár minút autom sú nákupné centrá Avion, Eurovea, Central či IKEA. Lokalita zároveň ponúka množstvo zelene, športovísk a možností na aktívny oddych, čo z nej robí ideálne miesto na komfortné mestské bývanie. CENA Cena je 176.000 vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ. Mesačné náklady sú správa domu 129 elektrina 10 plyn 10 Spolu s bytom sa prevádzajú do vlastníctva nového majiteľa aj pozemky pod bytovým domom. Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia. FINANCOVANIE Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Poskytujeme komplexné služby v oblasti predaja a kúpy nehnuteľností vrátane vybavenia hypotekárneho úveru zabezpečíme celý proces, aby ste sa mohli venovať svojim prioritám bez zbytočných starostí Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a úver Vám nebude schválený, rezervačnú zálohu Vám vrátime KONTAKT A OBHLIADKA Eduard Číž Váš osobný realitný maklér Tel. č. 421 910 706 802 E-mail cizvasereality.sk Už 18 rokov sprevádzame našich klientov rozhodnutiami, ktoré majú dlhodobý význam. Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 2100 hodiny. Realitná kancelária Vaše Reality Vám k nehnuteľnosti ponúka kompletný servis bez starostí, ktorý zahŕňa Kompletný právny servis od rezervácie až po úspešný prevod vlastníctva Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a návrhu na vklad do katastra Uhradenie poplatkov za kataster a osvedčenie podpisov Vypracovanie odovzdávacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti Zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť. Čo získate s nami Kompletný právny servis zdarma vypracovanie všetkých potrebných zmlúv rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol. Úhradu všetkých poplatkov notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva. Aktívny marketing a priamy predaj ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom. Bezplatné hypotekárne poradenstvo náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami. Znalecké posudky a kompletný servis zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu. Naša filozofia Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom. U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať Eduard Číž, e-mail cizvasereality.sk , telefón 0910 706 802 Fotografie Eduard Číž Pôdorys Eduard Číž Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Číslo ponuky 2819, Kontakt Eduard Číž, Telefón 0910 706 802, E-mail cizvasereality.sk Niekedy stačí otvoriť dvere a okamžite cítiť, že toto miesto má atmosféru. Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj moderne a citlivo zrekonštruovaný 2-izbový byt v Bratislave Ružinov, Vlčie hrdlo, ktorý zaujme čistým dizajnom, príjemnou energiou a praktickým využitím priestoru. Byt s výmerou 32,19 m² pôsobí útulne, vzdušne a zároveň moderne. Každý detail bol navrhnutý tak, aby vytváral pohodlné bývanie bez potreby ďalších investícií. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,80 m². Byt má klimatizáciu. Veľkým benefitom je vlastné parkovacie státie v uzavretom areáli so vstupom na čip, ktoré zabezpečuje maximálny komfort a bezpečné parkovanie priamo pri bytovom dome. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu, čo zabezpečí nerušené užívanie bytu, Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii skolaudovaný v roku 2013. Vďaka tomu ponúka moderné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi iba 120 vrátane kúrenia, elektriny aj správcovských poplatkov. DISPOZÍCIA BYTU predsieň 2,05 m² obývačka spojená s kuchyňou 19,52 m² spálňa 8,37 m² kúpeľňa so sprchovým kútom a WC 2,25 m² ČO VÁS NA BYTE ZAUJME kompletná kvalitná rekonštrukcia, štýlové a vkusné zariadenie, príjemná a harmonická atmosféra, praktická dispozícia, nízke mesačné náklady, vlastné parkovacie miesto v uzavretom areáli na čip, byt bez nutnosti ďalších investícií, vhodný aj ako investícia na prenájom, zabezpečené upratovanie vnútorných priestorov aj okolitých pozemkov kamerový systém interiéru aj exteriéru LOKALITA VLČIE HRDLO RUŽINOV Lokalita Vlčie hrdlo ponúka praktické a cenovo dostupnejšie bývanie v rámci Bratislavy s dobrou dostupnosťou do centra mesta, Ružinova aj na diaľničný obchvat. Ide o kombináciu rezidenčného a priemyselného prostredia, čo sa odráža v priaznivejšej cenovej úrovni nehnuteľností. V tesnej blízkosti do 50 m je plaváreň, fitness, gym a športový areál. V pešej dostupnosti je Kaufland, DM, Kik, Pepco, kaviareň, Super Zoo, autoumýváreň,. Veľkou výhodou lokality je blízkosť dunajskej hrádze, ktorá ponúka výborné možnosti športového a rekreačného vyžitia ideálne na bicyklovanie, korčuľovanie, beh či prechádzky v prírode. Výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom s okamžitým výnosom. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, uzavretému parkovaniu a nízkym nákladom ide o nehnuteľnosť pripravenú na okamžité využitie bez ďalších investícií. Lokalita je zároveň atraktívna aj pre investičné bývanie vďaka nižšej vstupnej cene a stabilnému dopytu po nájmoch. Podobné byty sa v okolí prenajímajú približne za 750 mesačne, čo z nej robí zaujímavú voľbu pre investora. CENA byt 134.900 parkovacie státie uzavretý areál, vstup na čip 8 000 celková cena 142 900 - vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ. Mesačné náklady sú 120 správca elektrina Spolu s bytom sa prevádzajú do vlastníctva nového majiteľa aj pozemky pod bytovým domom. Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia. FINANCOVANIE Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Poskytujeme komplexné služby v oblasti predaja a kúpy nehnuteľností vrátane vybavenia hypotekárneho úveru zabezpečíme celý proces, aby ste sa mohli venovať svojim prioritám bez zbytočných starostí Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a úver Vám nebude schválený, rezervačnú zálohu Vám vrátime KONTAKT A OBHLIADKA Eduard Číž Váš osobný realitný maklér Tel. č. 421 910 706 802 E-mail cizvasereality.sk Už 18 rokov sprevádzame našich klientov rozhodnutiami, ktoré majú dlhodobý význam. Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 2100 hodiny. Realitná kancelária Vaše Reality Vám k nehnuteľnosti ponúka kompletný servis bez starostí, ktorý zahŕňa Kompletný právny servis od rezervácie až po úspešný prevod vlastníctva Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a návrhu na vklad do katastra Uhradenie poplatkov za kataster a osvedčenie podpisov Vypracovanie odovzdávacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti Zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť. Čo získate s nami Kompletný právny servis zdarma vypracovanie všetkých potrebných zmlúv rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol. Úhradu všetkých poplatkov notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva. Aktívny marketing a priamy predaj ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom. Bezplatné hypotekárne poradenstvo náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami. Znalecké posudky a kompletný servis zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu. Naša filozofia Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom. U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať Eduard Číž, e-mail cizvasereality.sk , telefón 0910 706 802 Fotografie Eduard Číž Pôdorys Eduard Číž Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Hľadáte bývanie, z ktorého vaša rodina len tak ľahko nevyrastie? Prinášame vám priestor, ktorý dokonale spája obľúbený pokoj Ružinova s energiou širšieho mestského centra. V rezidencii UNIVERSO na Ružovej doline máme pre vás mimoriadne priestranný byt s výmerou 101 m² 4,8 m² loggia. Prečo je táto nehnuteľnosť skutočne zaujímavá? Maximálne súkromie krajný byt Byt sa nachádza na 6. poschodí a vďaka svojej strategickej polohe na okraji objektu má len úplné minimum spoločných stien so susedmi. Čaká vás tu skutočné ticho a nepriestrelné súkromie. Dve samostatné kúpeľne pre rannú pohodu Ranný zhon tu nemá šancu. Hlavná kúpeľňa s vlastným oknom pre prirodzené svetlo a vetranie! s vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom. Druhá kúpeľňa hosťuje ďalší sprchový kút, WC a praktické zázemie pre práčku. Variabilita priestoru Z 3-izbáku plnohodnotný 4-izbák, Máte vlastné plány? Veľkorysá obývacia časť vám umožňuje jednoduchým pridaním jednej sadrokartónovej priečky vytvoriť 4. izbu či už potrebujete home-office pracovňu, hosťovskú, alebo ďalšiu detskú izbu. Orientácia, ktorá dáva zmysel SV spálne Ráno vás prebudí jemné svetlo a v letných mesiacoch oceníte prirodzený chládok bez nutnosti neustále bežiacej klimatizácie. JZ denná časť a presklená loggia Nádherne presvetlená obývačka plynule prepojená s elegantnou kuchyňou a výstupom na loggiu váš nový obľúbený spot na večerný relax pri západe slnka. Kvalitné materiály a stav Byt je vo veľmi zachovalom a poctivo udržiavanom stave kolaudácia 2008. Laminátové podlahy, dýhované interiérové dvere, priestranný samostatný šatník walk-in closet a nadštandardne priestranné chodby pripravené na dobudovanie veľkých vstavaných skríň. Lokalita, ktorá sa predáva sama Ružová dolina Nivy - Bývate v širšom centre, pár krokov od dverí máte ikonické trhovisko Miletičova, moderné nákupné centrum Centrál, v blízkosti sú aj business centerá či obľúbené kúpalisko Delfín. K tomu kompletná občianska vybavenosť škôlky, školy, MHD a električky doslova na dosah. Parkovanie bez stresu K bytu je možné dokúpiť pohodlné garážové státie priamo v suteréne bytového domu v cene 30.000,- . Zmeňte svoj štandard a doprajte si prémiové bývanie. Príďte sa na vlastné oči presvedčiť o úžasnom priestore a atmosfére tohto bytu.

UPgreat Elite exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt na 21. poschodí rezidenčného domu Glória na Záhradníckej ulici v Bratislave. Byt ponúka 122,30 m² obytnej plochy a dve samostatné terasy s výmerou 20 m² a 30 m². Celková výmera bytu vrátane terás predstavuje 172,30 m². Silnou stránkou nehnuteľnosti je predovšetkým jej veľkorysý priestor, praktická dispozícia s prirodzene oddelenou dennou a nočnou časťou a dve veľké terasy. DISPOZÍCIA Do bytu sa vstupuje cez bezpečnostné dvere do centrálnej chodby. Hneď pri vstupe sa nachádzajú dva samostatné šatníky, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu s výhľadom smerom na Bratislavský hrad. Nočná časť bytu pozostáva z troch samostatných spální, kúpeľne a samostatného WC. Hlavná spálňa má priamy vstup na obe terasy bytu na terasu s výhľadom smerom k Bratislavskému hradu aj na druhú terasu orientovanú smerom k Záhradníckej ulici. Bratislavu tak máte doslova ako na dlani z oboch strán bytu. Dve terasy výrazne rozširujú možnosti využitia bytu a ponúkajú dostatok priestoru na vonkajšie posedenie, zeleň či vytvorenie oddychových zón. Byt je klimatizovaný prostredníctvom stropného systému chladenia, ktorý prispieva k príjemnému komfortu bývania počas teplých mesiacov. BYT Byt bol v roku 2006 odovzdaný ako holobyt a jeho interiér vrátane kuchyne a sanity bol dokončený v roku 2014. Byt odvtedy nebol nikdy obývaný a jeho súčasný stav preto zodpovedá roku, v ktorom bol dokončený, bez následného užívania. Byt má drevené podlahy kombinované s keramickou dlažbou, plastové okná so žalúziami, vstavané úložné priestory a kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi. Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúceho, ktorý ocení priestrannosť bytu a jeho funkčnú dispozíciu a zároveň si chce interiér zmodernizovať podľa vlastných predstáv. Výhodou je, že samotná dispozícia poskytuje veľmi dobrý základ pre vytvorenie moderného rodinného bytu bez potreby zásadných dispozičných zmien. K bytu je možné samostatne dokúpiť dve uzamykateľné garáže a dva skladové priestory, všetky situované na 1. podzemnom podlaží priamo v objekte. Cena každej garáže je 50 000 a cena každého skladového priestoru 10 000 . Garáže aj skladové priestory sú vedené na samostatných listoch vlastníctva a ich kúpa nie je podmienkou kúpy bytu. Rezidenčný dom Glória bol dokončený v roku 2006 a patrí k známym výškovým obytným domom v tejto časti Bratislavy. So svojou výškou približne 100 metrov tvorí výraznú súčasť panorámy mesta a v čase svojho vzniku patril medzi najvyššie rezidenčné budovy na Slovensku. Zaujímavosťou je aj samotná architektúra domu. Názov Glória je odvodený od odrody ruže a tento motív sa premietol aj do jeho netradičného pôdorysu a členenia balkónov a loggií, ktorých tvary mali pripomínať lupene ruže. Obyvateľom je k dispozícii 24-hodinová recepcia, kamerový systém a dva rýchlovýťahy. Poloha bytu na 21. poschodí prináša otvorený pohľad na mesto a príjemný odstup od bezprostredného ruchu ulice. LOKALITA Záhradnícka ulica ponúka praktické mestské bývanie na rozhraní širšieho centra a Ružinova, s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy, zdravotnícke zariadenia, služby aj športoviská. V blízkom okolí je Trhovisko Miletičova, OC Central, Trnavské mýto, Zimný štadión Ondreja Nepelu či Radošinské naivné divadlo. Výhodou je veľmi dobré napojenie na MHD aj hlavné mestské komunikácie. Tento byt osloví najmä záujemcov, ktorí hľadajú priestranné mestské bývanie, dve priestranné terasy a pôsobivé výhľady na Bratislavu. Ak vás ponuka zaujala, rada vám byt osobne predstavím na obhliadke. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

REZERVOVANÝ!!! Grand Real ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj priestranný 1-izbový byt v Bratislave Ružinov, na ulici Vlčie hrdlo. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 11 v bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 37,10 m² plus loggia o výmere 4,06 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych s výhľadom do zelene. Dispozícia bytu ponúka priestrannú obytnú izbu, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu s vaňou a WC, vstupnú chodbu s úložným priestorom, loggiu orientovanú do pokojného prostredia. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou plastové okná, plávajúce podlahy, murované bytové jadro, výmena radiátorov, kuchynská linka a plynový sporák. Veľkou výhodou je možnosť dispozičnej úpravy na 2-izbový byt, čím sa výrazne zvyšuje jeho budúca hodnota a atraktivita. Investícia do budúcnosti Vlastníci bytov schválili rozsiahlu komplexnú obnovu bytového domu, ktorá bude financovaná aj prostredníctvom úveru zo ŠFRB. V rámci obnovy sa plánuje zateplenie bytového domu, rekonštrukcia strechy, sanácia a oprava balkónov a lodžií, výmena rozvodov vody, kanalizácie, plynu a tepla, modernizácia elektroinštalácií, výmena výťahov, modernizácia odovzdávacej stanice tepla, realizácia fotovoltických panelov, ďalšie modernizačné práce. Budúci majiteľ tak získa byt v dome, ktorý prejde kompletnou obnovou, čo prinesie vyšší komfort bývania a zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti. Lokalita Vlčie hrdlo ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, cyklotrasy, športoviská, obchodné centrá aj kompletná občianska vybavenosť. Hlavné benefity samostatná kuchyňa loggia 4,06 m² možnosť prerobenia na 2-izbový byt 4. poschodie z 11 výhľad do zelene schválená kompletná rekonštrukcia bytového domu vhodné na bývanie aj investíciu V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Grand Real váš partner pri predaji a kúpe nehnuteľností. Kontakt Richard Beňuš 0903 148 589 na maily bez uvedeného tel. kontaktu nereagujeme! Pokiaľ sa mi neviete dovolať, zanechajte mi SMS správu, ozvem sa ako náhle to bude možné. Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade prezvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný.

Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu 1-izbový byt po rekonštrukcii v Ružinove. Byt by mal byť bez nutnosti ďalších investícií, ideálne s balkónom alebo loggiou. Výhodou je pivnica, výťah a dobrá dostupnosť MHD, škôl a obchodov. Ak predávate takýto byt alebo o podobnej nehnuteľnosti viete, kontaktujte ma telefonicky. 0903 148 589 Za každú ponuku vopred ďakujem.

Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu 2, 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Ružinove. Byt by mal byť bez nutnosti ďalších investícií, ideálne s balkónom alebo loggiou. Výhodou je pivnica, výťah a dobrá dostupnosť MHD, škôl a obchodov. Ak predávate takýto byt alebo o podobnej nehnuteľnosti viete, kontaktujte ma telefonicky. 0903 148 589 Za každú ponuku vopred ďakujem.

Grand Real ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj priestranný 1-izbový byt v Bratislave Ružinov, na ulici Vlčie hrdlo. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 11 v bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 37,10 m² plus loggia o výmere 4,06 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych s výhľadom do zelene. Dispozícia bytu ponúka priestrannú obytnú izbu, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu s vaňou a WC, vstupnú chodbu s úložným priestorom, loggiu orientovanú do pokojného prostredia. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou plastové okná, plávajúce podlahy, murované bytové jadro, výmena radiátorov, kuchynská linka a plynový sporák. Veľkou výhodou je možnosť dispozičnej úpravy na 2-izbový byt, čím sa výrazne zvyšuje jeho budúca hodnota a atraktivita. Investícia do budúcnosti Vlastníci bytov schválili rozsiahlu komplexnú obnovu bytového domu, ktorá bude financovaná aj prostredníctvom úveru zo ŠFRB. V rámci obnovy sa plánuje zateplenie bytového domu, rekonštrukcia strechy, sanácia a oprava balkónov a lodžií, výmena rozvodov vody, kanalizácie, plynu a tepla, modernizácia elektroinštalácií, výmena výťahov, modernizácia odovzdávacej stanice tepla, realizácia fotovoltických panelov, ďalšie modernizačné práce. Budúci majiteľ tak získa byt v dome, ktorý prejde kompletnou obnovou, čo prinesie vyšší komfort bývania a zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti. Lokalita Vlčie hrdlo ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, cyklotrasy, športoviská, obchodné centrá aj kompletná občianska vybavenosť. Hlavné benefity samostatná kuchyňa loggia 4,06 m² možnosť prerobenia na 2-izbový byt 4. poschodie z 11 výhľad do zelene schválená kompletná rekonštrukcia bytového domu vhodné na bývanie aj investíciu - bezproblémové parkovanie Cena 140.000 Eur vrátane realitného a právneho servisu V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Grand Real váš partner pri predaji a kúpe nehnuteľností. Kontakt Richard Beňuš 0903 148 589

Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt s terasou - novostavba v Bratislave Ružinov, BA II o celkovej výmere 46.97 m², s terasou 4.00 m². Jedinečná novostavba, nadštandardné materiály a použité technológie. Byt sa nachádza na prízemí s vlastným vstupom do bytu.4 poschodí bytového domu na Vrakúnskej ulici BA II - Ostredky. 2-izbový bezbariérový byt s výnimočnou architektúrou s úžasnou atmosférou. Byt je zapisaný na liste vlastníctva ako byt. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie. Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený. Priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s východom na terasu, samostatná spálňa, kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom, umývadlom, samostatná toaleta, priestranná vstupná chodba s množstvom úložného priestoru. Tento výnimočný byt s úžasnou atmosférou sa predáva zariadený, stačí sa už len nasťahovať... Nízke mesačné náklady na bývanie. Parkovacie státia pre 2 osobné automobily priamo pri dome pre vlastníkov bez PAAS Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné služby na dosah nákupné centrum Avion, IKEA a iné, jazero Zlaté piesky, obchody, kaviarne, reštaurácie, MHD, školy, škôlky... Byt v mestskej časti Ružinov je situovaný vo vyhľadávanej lokalite - Ostredky, čo ponúka lokalitu plnú zelene, v blízkosti prírody, zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy. Ide o ustálenú, tichú lokalitu, charakteristickú prevažne nízkopodlažnými bytovými domami. Vysoká variabilita využitia bývanie kancelária dlhodobý alebo krátkodobý prenájom Airbnb Vynikajúca občianska vybavenosť. Cena vrátane odmeny pre RK 229 900 Financovanie aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Zimnej ulici v Bratislave, v obľúbenej mestskej časti Ružinov. Byt je situovaný na 6. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Celková výmera nehnuteľnosti je 68,23 m², z čoho byt tvorí 63,73 m², loggia 4,50 m² a pivničná kobka na medziposchodí 1,26 m². Dispozícia Obývacia izba s výstupom na loggiu, spálňa, detská izba, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom spojená s toaletou, vstupná predsieň, pivničná kobka na medziposchodí, loggia. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ponúka množstvo úložného priestoru a predáva sa kompletne zariadený. Súčasťou vybavenia sú dve vstavané skrine, jedna v predsieni a druhá v detskej izbe, dve klimatizačné jednotky Samsung WindFree v obývacej izbe a detskej izbe. Obývacia izba ponúka biokrb a nábytok vyrobený na mieru. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi značky Bosch - chladničkou s mrazničkou, práčkou, umývačkou riadu, rúrou na pečenie so zabudovanou mikrovlnnou rúrou a varnou doskou. Kvalitné španielske obklady sa nachádzajú v kuchyni, kúpeľni a na loggii. Príjemným benefitom je aj elektrická roleta na loggii. Lokalita na Zimnej ulici ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné každodenné bývanie. V okolí sa nachádza Park Ostredky, základná a materská škola, športoviská, gastroprevádzky, zastávky MHD, potraviny, obchody a služby. Cena vrátane odmeny pre RK 279 999,- Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 73 m2, ktorý ponúka komfortné a pokojné bývanie v jednej z vyhľadávaných častí Bratislavy Ružinov, ulica Na Piesku. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží v modernom, uzavretom a súkromnom areáli, ktorý poskytuje vysokú mieru bezpečia, súkromia a komfortu. DISPOZÍCIA A PRIESTOR 73 m2 podlahová plocha bytu 10 m²2terasa ideálna na rannú kávu, oddych či posedenie s priateľmi 1,7 m2 pivnica vonkajšie zastrešené parkovacie státie v cene praktická dispozícia 3-izbového bytu moderné a kvalitné prevedenie novostavby KOMFORT POČAS CELÉHO ROKA O príjemnú teplotu v byte sa stará fan-coil systém v každej izbe, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj chladenie. Byt je vybavený hliníkovými oknami s izolačným trojsklom vnútornými žalúziami moderným systémom kúrenia a chladenia terasou orientovanou na príjemné vonkajšie posedenie SÚKROMNÝ AREÁL = VIAC BEZPEČIA A POHODY Uzavretý areál s elektricky ovládateľnou vstupnou bránou, ktorú je možné ovládať diaľkovým ovládačom alebo mobilným telefónom, poskytuje obyvateľom komfortný a kontrolovaný vstup. Bezpečnosť zvyšuje aj kamerový systém vo vonkajších priestoroch a vo vchode. A práve spoločné priestory robia z tohto bývania niečo viac než len byt. V areáli nájdete upravenú zeleň a pokojné prostredie altánok s posedením a priestorom na grilovanie fit kútik priestor vhodný aj pre rodiny s deťmi zastrešené parkovacie státie RUŽINOV MESTO NA DOSAH, PRÍRODA ZA ROHOM Lokalita Na Piesku ponúka výbornú kombináciu mestského komfortu a pokojného bývania v zeleni. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra Bratislavy, zároveň však máte na dosah Vrakunský lesopark, cyklotrasy a množstvo možností na šport, prechádzky a oddych. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. HLAVNÉ BENEFITY 3-izbový byt 73 m2 terasa 10 m2 pivnica 1,7 m2 zastrešené parkovacie státie v cene novostavba 2. nadzemné podlažie fan-coil kúrenie a chladenie v každej izbe hliníkové okná s trojsklom uzavretý súkromný areál kamerový systém elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie alebo mobil altánok, grilovanie a upravená zeleň fit kútik výborná dostupnosť do centra blízkosť prírody, lesoparku a cyklotrás CENA 460 000 EUR provízia RK Parkovanie v cene. Bývanie pre tých, ktorí chcú mať pokoj, súkromie a zeleň, ale nechcú sa vzdať výhod života v Bratislave. Ak hľadáte kvalitný 3-izbový byt v súkromnom areáli s terasou a parkovaním, ktorý ponúka komfortné bývanie počas celého roka, táto nehnuteľnosť rozhodne stojí za pozornosť.

Ponúkame Vám na predaj príjemný, svetlý a útulný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite bratislavského Ružinova, na Jelačičovej ulici. Byt bol vytvorený s dôrazom na pohodlie, praktickosť a príjemnú atmosféru domova. Ponúka ideálnu kombináciu mestského života a pokoja všetko potrebné máte na dosah, no po príchode domov vás čaká príjemné a pokojné prostredie s výhľadom do zelene. Byt, v ktorom sa dobre žije Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a pri jeho zariaďovaní sa kládol dôraz nielen na estetiku, ale predovšetkým na praktické a pohodlné každodenné bývanie. Dispozícia ponúka samostatnú spálňu a vzdušnú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru. Premyslené úložné riešenia sa nachádzajú v celom byte, vďaka čomu pôsobí priestor usporiadane a vzdušne. Byt nie je o okázalom luxuse. Je o kvalitne využitom priestore, príjemnej atmosfére a detailoch, ktoré oceníte každý deň. Lokalita, ktorá má všetko poruke Jelačičova ulica ponúka výbornú občiansku vybavenosť a pohodlné spojenie s centrom mesta. Len pár minút od domu sa nachádza obľúbené trhovisko Miletičova, kde si môžete nakúpiť čerstvé ovocie, zeleninu, kvety či ďalšie potraviny. Väčšie nákupy a širokú ponuku služieb zabezpečí nákupné centrum Central, ktoré je takisto v pohodlnej dostupnosti. Veľkou výhodou lokality je spojenie mestského komfortu s pokojom a množstvom zelene. Po návrate domov tak máte pocit, že ste mimo ruchu veľkomesta, hoci centrum Bratislavy máte stále na dosah. Základné informácie 2-izbový byt celková podlahová plocha vrátane príslušenstva 50 m2 samostatná spálňa obývacia izba spojená s kuchyňou kúpeľňa s WC klimatizácia orientácia na dve svetové strany 2. poschodie zo 6 nízke prevádzkové náklady približne 180 EUR mesačne Bytový dom Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala novú strechu obnovenie elektrických rozvodov v spoločných priestoroch nový výťah nové vstupné dvere Cena 275 000 EUR provízia RK Ak hľadáte byt v príjemnej lokalite, ktorý ponúka pokoj, zeleň, výbornú občiansku vybavenosť a prakticky premyslený priestor na každodenné bývanie, radi vás privítame na osobnej obhliadke.

Ponúkame na predaj veľkorysý 2-izbový byt s výmerou 65 m², situovaný na 1. poschodí bytového domu na Karadžičovej ulici, na pomedzí Starého Mesta a Nív. Byt zaujme najmä svojou nadštandardnou výmerou, samostatnou kuchyňou, množstvom úložného priestoru, balkónom a murovanou pivnicou. Veľkým benefitom je aj výborná poloha pešo či na pár minút máte Nivy, Downtown aj centrum Starého Mesta. Čo ponúka byt 65 m² nadštandardná výmera na 2-izbový byt samostatná kuchyňa malý balkón murovaná pivnica vhodná aj na bicykle či väčšie predmety niekoľko priestranných vstavaných rolldorov spálňa prakticky rozdelená zástenou na spálňovú a pracovnú časť kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom práčka v kúpeľni kuchynská linka so vstavanou chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, elektrickou rúrou a plynovým sporákom drevené parkety v izbách, dlažba v ostatných častiach bytu severovýchodná orientácia internet od UPC alebo Orange Zrekonštruovaný bytový dom Výhodou je aj samotný bytový dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane strechy, rozvodov, fasády, spoločných priestorov a pivníc. Pre nového majiteľa to znamená, že dom je po zásadnej obnove a v najbližšom období si nevyžaduje významné investície do svojej modernizácie. Za domom zároveň vzniklo nové detské ihrisko a príjemný zelený park vo vnútrobloku. Aj napriek centrálnej polohe tak byt ponúka pokojnejšie prostredie a zeleň priamo pri dome. Lokalita, ktorá vám ušetrí čas Karadžičova patrí medzi lokality, ktoré ocení každý, kto chce mať mesto naozaj poruke. V rýchlej pešej dostupnosti sa nachádzajú Nivy, moderná kancelárska štvrť Downtown aj centrum Starého Mesta. V okolí nájdete množstvo obchodov, služieb, reštaurácií, kaviarní aj možností na každodenné vybavenie bez nutnosti používať auto. Výborná dostupnosť a veľká výmera zároveň robia z bytu zaujímavú voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. Byt bol v minulosti využívaný na prenájom a jeho dispozícia, výmera a poloha sú atraktívne aj pre dlhodobého nájomcu. Veľký mestský byt, praktická dispozícia a pokojný vnútroblok Ak hľadáte 2-izbový byt s veľkorysou výmerou, samostatnou kuchyňou, balkónom, vlastnou pivnicou a výbornou dostupnosťou do centra, no zároveň nechcete bývať priamo v rušnom prostredí, Karadžičova môže byť veľmi dobrým kompromisom. 65 m², centrum mesta, zrekonštruovaný bytový dom a zeleň priamo za domom kombinácia, ktorá sa na trhu neobjavuje každý deň. Cena 289 000 RK provízia

Ponúkame Vám na predaj príjemný, slnečný a tichý 1,5-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Ružinova na Rovníkovej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom a ponúka pokojné bývanie s výhľadom do zelenej a upravenej vnútroblokovej časti s množstvom vzrastlých stromov. Veľkou výhodou je samotná slepá, nepriechodná ulica, vďaka ktorej je v okolí minimálna premávka a príjemný pokoj. Zároveň máte školu a škôlku prakticky hneď pod oknami a všetku potrebnú občiansku vybavenosť na dosah. Základné informácie Dispozícia 1,5-izbový byt Lokalita Bratislava Ružinov, Rovníkova ulica Poschodie 3. poschodie Orientácia južná byt je krásne svetlý a slnečný Výhľad do pokojného zeleného vnútrobloku so vzrastlými stromami Mesačné náklady približne 150 EUR mesiac Balkón priestranný, s praktickou markízou Pivnica áno, nachádza sa na medziposchodí Byt a vybavenie Byt je príjemne presvetlený a ponúka praktické bývanie v pokojnej časti Ružinova. plastové okná v celom byte priestranný balkón s markízou, ideálny na rannú kávu alebo letné posedenie kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa samostatné WC závesný WC systém Geberit pivnica na medziposchodí príjemná južná orientácia a dostatok denného svetla Zrekonštruovaný bytový dom Bytový dom prešiel rozsiahlou obnovou a je vo veľmi dobrom stave zateplená fasáda nová strecha nový moderný výťah zrekonštruované balkóny hydraulický vyrovnávač teplej vody pre stabilnejší tlak a teplotu vody Výborná lokalita Ružinova Rovníkova ulica ponúka pokojné bývanie mimo rušnej premávky, pričom všetko potrebné máte pohodlne na dosah. Výhodou je najmä blízkosť školy a škôlky, zelené okolie a výborná občianska vybavenosť. Ak hľadáte svetlý byt s balkónom v pokojnej lokalite Ružinova, kde sa snúbi ticho, zeleň a dobrá dostupnosť služieb, tento byt určite stojí za pozornosť. Inzerát je aktuálny do konca októbra 2026. Cena 235 000 EUR provízia RK