Predaj - Bratislava-Ružinov str.24

Viac priestoru. Viac možností. Jedna výnimočná adresa. Ak hľadáte bývanie či reprezentatívnu nehnuteľnosť na podnikanie, v ktorej sa nebudete musieť prispôsobovať priestoru, ale priestor sa prispôsobí Vám, predstavujeme Vám nadštandardne veľkorysý 3-izbový ateliér s celkovou výmerou interiéru 131,50 m², situovaný na 2.nadzemnom podlaží v modernej novostavbe Prístavná 1 v obľúbenej lokalite Nivy v Bratislave, len pár minút od centra mesta. Nehnuteľnosť zaujme priestrannou obývacou izbou s výmerou 35,60 m², ktorá prirodzene nadväzuje na kuchyňu s výmerou 23,10 m². Veľkorysá denná časť vytvára centrum domova a poskytuje dostatok priestoru na rodinný život, pokojné večery či stretnutia s priateľmi. Dve samostatné izby ponúkajú súkromie a možnosť zariadiť si bývanie presne podľa svojich predstáv. Dispozíciu dopĺňa vzdušná chodba, priestranná kúpeľňa, samostatné WC a sklad. Vďaka svojej dispozícii a veľkorysej výmere ponúka ateliér široké možnosti využitia od komfortného mestského bývania až po reprezentatívny priestor na podnikanie alebo kombináciu oboch. Nehnuteľnosť sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Komfort počas celého roka zabezpečuje klimatizácia, rekuperačné vetranie a vykurovanie radiátormi s termostatickými hlavicami. Samozrejmosťou sú okná s hliníkovými rámami s izolačným trojsklom, laminátové podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, prípojka na internet a TV Orange optika, UPC -coax a audiovideo domový vrátnik. Kúpeľňa a samostatné WC sú vybavené sanitou značky Laufen, pričom kúpeľňa ponúka walk-in sprchový kút, teplovodné rebríkové vykurovacie teleso a predprípravu na práčku. K ateliéru je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za cenu 37 000 a pivničnú kobku za cenu 1500 m² DPH. Súčasťou projektu je recepcia, podzemné parkovanie a komunitná strecha s výhľadmi na mesto. Lokalita Projekt Prístavná 1 sa nachádza na Prístavnej ulici, ktorá patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce lokality Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra mesta, biznis zóny Mlynské nivy aj na diaľničný obchvat. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, služby aj nákupné centrá Eurovea a Nivy. Zastávka MHD sa nachádza priamo pred projektom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do všetkých častí mesta. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť dunajskej promenády, cyklotrasy aj viacerých fitness centier. Výhody nehnuteľnosti - Nadštandardná výmera 131,50 m2 - Moderná novostavba s výťahom - Predaj v kvalitnom štandarde - Veľké okná a dostatok denného svetla - Flexibilné využitie priestoru na bývanie či podnikanie - Výborná dostupnosť do centra mesta - Predaj priamo od developera - Nižšie prevádzkové náklady vďaka napojeniu na dodávku tepla a chladu z kogeneračných jednotiek SPP, a.s., ktoré majú až o 40 vyššiu účinnosť využitia energetických zdrojov Ak hľadáte priestor, ktorý sa dokáže prispôsobiť Vašim potrebám dnes aj budúcnosti, radi Vám ho osobne predstavíme. Dohodnite si obhliadku a príďte objaviť miesto, kde sa komfortné bývanie prirodzene stretáva s moderným pracovným životom. Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Pozrite si viac informácií o projekte Prístavná 1 a aktuálnu ponuku dostupných ateliérov a priestorov na www.pristavna1.sk Projekt Prístavná 1 predstavuje moderné a funkčné trendy v bývaní, s prihliadnutím na udržateľnosť, komunitné prvky a pohodlie. Novinkou je aj ponuka nového typu plnohodnotného bývania s možnosťou využívania služieb ako je recepcia či upratovanie. Bonusom je efektivita a stabilita energií. Tú ponúka spolupráca s SPP, kde je projekt priamo napojený na energetický zdroj vo vlastníctve SPP a využíva tak efektívnu technológiu trigenerácie, čím znižuje prevádzkové náklady na bývanie.

WIN - WIN ponúka na predaj výnimočný 4-izbový byt s terasou na najvyššom poschodí v projekte Green Atrium Tento štýlový bytv projekte Green Atrium predstavuje moderné mestské bývanie s dôrazom na súkromie, komfort a vysoký technologický štandard. _ Základné údaje Bratislava Ružinov, Trnavská cesta, projekt Green Atrium 4-izbový byt A9.B 9. nadzemné podlažie9 Podlahová plocha bytu 110,50 m² Terasa a balkón 37,80 m² a 7 m² Počet kúpeľní 2 Novostavba skolaudovaná 2025 Iba 2 byty na poschodí Prémiový štandard Inovatívne stropné chladenie a kúrenie, drevené parkety... Vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia GARÁŽOVÉ PARKOVACIE STÁTIE V CENE BYTU! _ Dispozícia Byt ponúka premyslenú dispozíciu s dôrazom na komfort a dostatok priestoru. Dominantou je veľkorysá denná časť s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou o výmere 53,50 m², z ktorej je priamy vstup na priestrannú terasu s rozlohou 37,80 m². Nočnú časť tvoria tri samostatné izby s výmerami 10,70 m², 12,70 m² a 12,10 m², pričom jedna z nich má prístup na loggiu s výmerou 7 m². Súčasťou bytu sú dve kúpeľne, samostatné WC a praktický šatník, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor. Pôdorys bytu nájdete vo fotogalérii. Jedným z najväčších benefitov apartmánu je terasa orientovaná do pokojného zeleného átria, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia alebo prácu z domu v príjemnom prostredí. Byt je súčasťou projektu, ktorý kladie dôraz na udržateľnosť zelené strechy, kvalitné materiály a inteligentné technologické riešenia. _ Štandard Apartmán ponúka prémiový technologický aj materiálový štandard inovatívne stropné chladenie bez prievanu podlahové kúrenie v kúpeľniach tepelné čerpadlo exteriérové žalúzie drevené parkety okná s trojsklom inteligentná domácnosť Všetky technológie boli navrhnuté s cieľom maximalizovať komfort bývania a zároveň minimalizovať prevádzkové náklady. _ Lokalita Ružinov patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Projekt Green Atrium sa nachádza na Trnavskej ceste s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchodné centrá, športoviská, fitness centrá, reštaurácie aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a pokojnejším rezidenčným bývaním. Veľkým benefitom projektu je aj komunitná záhrada, zeleň a pokojné vnútroblokové riešenie, ktoré vytvára príjemné prostredie na každodenné bývanie. _ Zvýhodnená cena 893 377 vrátane DPH Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN WIN _ Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať! Ing. Matej Vinš 421 908 744 452 matej.vinswin-win.sk

WIN WIN ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt na Sklenárovej ulici v Bratislave Ružinove. Byt ponúka praktickú dispozíciu s oddelením dennej a nočnej časti, priestranné izby a zachované drevené parkety. 3D PREHLIADKA www.win-win.skSklenarova3D Bratislava II Ružinov, Nivy, Sklenárova ulica 3-izbový byt Celková plocha 77,67 m² Podlahová plocha bytu 73,60 m² Zvýšené prízemie6 , výťah Pivnica Orientácia V Posledná rekonštrukcia 2003 Mesačné náklady cca 225 Pôvodné drevené parkety, bezpečnostné vstupné dvere Sherlock Byt v dobrom udržiavanom stave Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne, obývacej izby, priestrannej chodby so vstavanou skriňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne a samostatného WC. Orientačný pôdorys sa nachádza medzi fotografiami. Výhodou bytu je veľmi dobré dispozičné riešenie, ktoré prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bytu. Priestranná chodba zároveň ponúka veľkorysý úložný priestor vďaka vstavanej skrini pozdĺž celej miestnosti.. Stav bytu Byt bol naposledy rekonštruovaný v roku 2003 a je v dobrom a udržiavanom stave. Zachované pôvodné drevené parkety dodávajú interiéru príjemný charakter, vstup do bytu je zabezpečený bezpečnostnými dverami Sherlock. Byt je vhodný na okamžité bývanie, zároveň však ponúka priestor na modernizáciu jednotlivých častí podľa potrieb a vkusu nového majiteľa. Lokalita Sklenárova ulica sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, športoviská aj možnosti na oddych a trávenie voľného času. Rezidenčné parkovanie v zóne RU1 je dostupné v okolí bytového domu, zároveň priamo pred vchodom je možnosť prenájmu alebo kúpy vyhradeného parkovacieho státia. Cena 249.900,- Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN WIN. Ing. Jana Vinšová 421 905 164 336 jana.vinsovawin-win.sk

Ponúkame na predaj útulný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Miletičovej ulici v Bratislave mestská časť Ružinov. Byt s celkovou výmerou 45 m² sa nachádza na prízemí trojposchodového tehlového bytového domu, ktorý bol postavený v roku 1958. Dispozícia bytu je veľmi praktická pozostáva zo vstupnej haly, z ktorej sa vchádza do kúpeľne a kuchyne. Z kuchyne sa následne prechádza do priestrannej obytnej izby. V roku 2008 byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. V súčasnosti ponúka možnosť okamžitého nasťahovania, no zároveň má výborný potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Tiché a príjemné prostredie poskytuje ideálne bývanie v blízkosti centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť obchody, školy, škôlky, nákupné centrá a obľúbené trhovisko Miletičova. Cena 190 000 Plus 2,5 sprostredkovateľská provízia. V cene budú zahrnuté právne služby. Rezervačná zmluva. Kúpna zmluva. Overenia podpisov u notára. Vklady na kataster. Profesionálne realitné služby s kompletným servisom Transparentné ceny Všetky poplatky sú zahrnuté v cene bez skrytých nákladov. Bezstarostný predaj a kúpa nehnuteľnosti Kompletný servis od prvej konzultácie až po úspešný prevod vlastníctva. Zabezpečíme vypracovanie všetkých právnych dokumentov v spolupráci s našou advokátskou kanceláriou. Rýchly, bezpečný a efektívny proces predaja či kúpy. Hypotekárne poradenstvo Bezplatné konzultácie o možnostiach financovania ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy. Skúsení interní hypotekárni poradcovia vám pomôžu s výberom najlepšej hypotéky. Právne a administratívne služby Zabezpečíme celý proces katastrálneho konania. Uhradíme všetky správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Profesionálny marketing pre vašu nehnuteľnosť Kvalitné texty, fotografie a videá na zvýšenie atraktivity vašej ponuky. Efektívna propagácia na realitných portáloch a sociálnych sieťach. Autorské práva Všetky texty, fotografie a videá sú autorským dielom a majetkom RK Joshs Family Business.

Ponúkame na predaj príjemný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Exnárovej ulici v Bratislave Ružinove. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí sedemposchodového panelového bytového domu, v tichej časti sídliska s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Vďaka trom priestranným izbám, praktickej dispozícii a dvom vonkajším priestorom ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár, ktorý ocení dostatok priestoru. BYT A JEHO DISPOZÍCIA Byt má podlahovú plochu 70,06 m², ku ktorej prislúcha pivnica, zasklená lodžia s výmerou 4,5 m² a balkón s výmerou 2,5 m². Celková výmera vrátane lodžie a balkóna tak predstavuje 77,06 m². Byt pozostáva z troch priestranných obytných izieb, samostatnej kuchyne, vstupnej predsiene, chodby, kúpeľne a samostatného WC. Obývacia izba ponúka dostatok miesta na pohodlné rodinné posedenie aj jedálenský kút. Spálňa disponuje veľkým vstavaným šatníkom a vstupom na lodžiu orientovanú do pokojného parku za domom. Tretia izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, podľa potrieb nových majiteľov. Samostatná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a vstupom na balkón. Byt je orientovaný na východ až juhovýchod, vďaka čomu si môžete užívať príjemné ranné a dopoludňajšie slnko. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Byt prešiel v roku 2015 kompletnou rekonštrukciou a je udržiavaný v dobrom stave. V interiéri sú laminátové podlahy a interiérové dvere v bukovom dekore. Pod laminátovými podlahami sa nachádzajú pôvodné drevené parkety, ktoré ponúkajú zaujímavú možnosť obnovy pre budúcich majiteľov. V kuchyni, kúpeľni a WC je keramická dlažba. Kuchynská linka je vybavená plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom a práčkou, WC je samostatné. Praktickým benefitom sú dva veľké vstavané šatníky jeden v spálni a druhý v chodbe, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru bez potreby ďalších veľkých skríň. Byt sa predáva zariadený, pričom zariadenie je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Novým majiteľom tak ponúka možnosť nasťahovať sa bez potreby okamžitého zariaďovania. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne bytového domu. LOKALITA RUŽINOV, EXNÁROVA ULICA Exnárova ulica ponúka príjemné bývanie v pokojnej a zelenej časti Ružinova s výbornou občianskou vybavenosťou. Bytový dom sa nachádza v tichom prostredí sídliska, mimo ruchu hlavných dopravných komunikácií. Za domom sa rozprestiera parková zeleň, do ktorej je orientovaný balkón aj lodžia bytu. Okolie poskytuje príjemné možnosti na každodenné prechádzky, oddych aj trávenie času s deťmi. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obchody, reštaurácie, lekári, materské a základné školy, gymnázium aj detské ihriská. Výhodou je tiež blízkosť zastávok MHD, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými časťami mesta. Lokalita je ideálnou kombináciou pokojného rodinného bývania, množstva zelene a všetkých výhod mestského života. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? Tri priestranné izby, dva vonkajšie priestory - balkón a lodžia, dostatok úložného miesta, pivnica a príjemná orientácia robia z tohto bytu praktické a pohodlné miesto na každodenný život. Veľkým benefitom je aj samotná poloha bytu druhé poschodie, lodžia s výhľadom do zelene a pokojná lokalita, v ktorej máte školy, obchody, služby aj MHD na pár minút od domu. Ak hľadáte priestranný rodinný byt v Ružinove, ktorý je pripravený na bývanie a ponúka všetko potrebné pre pohodlný mestský život, rada vám ho osobne predstavím. Staráme sa o vaše bývanie. Ing. arch. Eva Skupil Bučeková 0905 754 562 evaskupilbucekovayesss.sk

Ponúkame na predaj veľký mezonet pozostávajúci z 5-tich spální, kuchyne s jedálňou a obývačkou, výťahom na Trenčianskej ulici, ktorý je práve vo výstavbe. Vďaka tomu, že mezonet je v rámci nadstavby už existujúceho bytového domu na 3.a 4. poschodí, v prostredí pôvodnej zelene a vysokých stromov, máte výhľady na mesto a na zeleň, ktorá je všade okolo. K bytu patrí výťah, ktorý slúži výlučne majiteľom bytu. Celková úžitková plocha bytu je 234m2 plus 33m2 terasy 1. poschodie má rozlohu 129m2 a terasa 17m2 , 2. poschodie má rozlohu 105m2 a terasa 16m2 Bytový dom sa nachádza v tichej časti Ružinova, z jednej strany je dvor a z druhej strany je malý park orientovaný na východ. Byt má dva vstupy jeden je priamo z výťahu a druhý je zo schodiska bytového domu. Na 1. poschodí bytu sa nachádza vstupná chodba, 2 spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné wc, kuchyňa s jedálňou spojené s obývačkou. V kuchynskej časti je priznaný vysoký strop, čím sa vytvoril svetlík , ktorý dodal kuchyni presvetlenie, vzdušnosť a priestrannosť. Kuchyňa je ohraničená schodiskom, kde je miesto aj pre špajzu, alebo iný úložný priestor. Z obývačky a z jednej zo spální sa vychádza na terasu 17m2 orientovanú do dvora, na juhozápad. Na 2. poschodí bytu sa nachádzajú 3 spálne, technická miestnosť a dve kúpeľne. Na terasu orientovanú do dvora, smer juhozápad, sa vychádza z dvoch spální. Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom s wc a umývadlom slúži dvom spáľniam. Jedna spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom wc a umývadlom. Dokončenie výstavby a kolaudácia sú naplánované na 122024. TECHNICKÉ VYBAVENIE HOLOBYTU - hliníkové okná s predprípravou na exteriérové elektricky ovládané žalúzie v rozsahu prívodu v inštalačnej krabici pri okne s vonkajšími kastlíkmi, - podlahové teplovodné kúrenie s ovládaním v každej miestnosti, plynový kondenzačný závesný kotol so zásobníkom, - vápenno - cementové strojové omietky, prvý základný biely náter na stenách, - rozvody elektroinštalácie vrátane vypínačov a zásuviek, vývodov pre svietidlá, - slaboprúdové rozvody pre TV, internet, - podlahy z cementového betónového poteru, - štandardná predpríprava pre kuchynskú linku prívod vody, rozvody kanalizácie, príprava pre elektrický sporák, elektrickú rúru, indukciu - predpríprava na montáž klimatizácie, rozvod elektriky vrátane ističov, rozvod chladiva a odvod kondenzátu, - terasa - zábradlia. Byt je v ponuke v stave holobytu a je potrebné dokončiť nie je v cene - podlahy, kuchynská linka, interiérové dvere, obklady a sanita v kúpeľniach - podlahy na terase ROZLOHA BYTU 267 234m2 plocha bytu plus 33m2 terasy DISPOZÍCIA BYTU 1. poschodie 129m2 vstupná chodba, 2 spálne 11m2 a 23m2, kúpeľňa so sprchovým kútom3,5m2 , samostatné wc a obývačka 54m2 s kuchyňou 10m2 a špajza, terasa 17m2 2. poschodie105m2 schodisko, chodba 12m2, 3 spálne 19m2, 25m2 14m2 , technická miestnosť 14m2 a dve kúpeľne 8,5m2 a 5m2 a terasa 16m2 výťah slúžiaci iba bytu BYTOVÝ DOM obnovená fasáda, nadstavba zateplená revitalizácia interiéru vchodu LOKALITA Mestská časť Bratislava Ružinov je vyhľadávaná a atraktívna lokalita, na ktorej rezidenti oceňujú predovšetkým kompletnú občiansku vybavenosť, OC Nivy, Eurovea, trh Miletičova školy a škôlky potraviny, lekáreň, kaviareň, reštaurácie blízkosť centra mesta V CENE JE ZAHRNUTÉ - provízia pre realitnú kanceláriu - profesionálny právny a realitný servis - katastrálny servis - odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, príprava na prepis energií na nového majiteľa. ... s nami nájdete svoj domov...

Realitná kancelária ARBIZ Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 1-izbový byt na ulici Vlčie Hrdlo, mestská časť Ružinov ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita Vlčie Hrdlo Podlahová plocha 39 m2 Poschodie 811 Loggia áno Vek stavby 1990 Konštrukcia panel Vlastníctvo osobné Stav pôvodný Vykurovanie ústredné POPIS BYTU Byt sa nachádza na 8. poschodí a jeho kondícia zodpovedá staršej rekonštrukcii. Klasická a známa dispozícia začínajúca predsieňou z ktorej vstupujete do samostatnej kúpeľne, samostatného WC a ďalej do obývačky cez ktorú vchádzate do kuchyne. Vchod do loggie je z obývacej izby. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je schválená komplexná obnova bytového domu. V najbližšom období prejde budova rozsiahlou modernizáciou vrátane zateplenia, obnovy strechy, rekonštrukcie loggií, aj okien, výmeny všetkých dôležitých rozvodov, modernizácie elektroinštalácie, výťahov, tepelného hospodárstva aj doplnenia fotovoltických panelov. Budúci majiteľ tak nadobudne byt v technicky zmodernizovanom dome, čo sa pozitívne prejaví na kvalite bývania, prevádzkových nákladoch aj hodnote nehnuteľnosti v budúcnosti. Významnou výhodou je bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Parkovacie plochy sa nachádzajú na súkromnom pozemku, ktorý je v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov, čo zabezpečuje dostatočnú kapacitu parkovania pre rezidentov. VYBAVENOSŤOKOLIE Lokalita Vlčie hrdlo ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, na diaľnicu D1 aj rýchlostnú cestu R7. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, rovnako väčšie reťazce ako Kaufland, reštaurácie, zastávky MHD a kompletná občianska vybavenosť je dostupná v neďalekom Ružinove a Podunajských Biskupiciach. Len niekoľko minút autom sú obchodné centrá AVION Shopping Park, IKEA, Kaufland, Lidl, Billa či Tesco. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť Dunajskej hrádze, cyklotrás popri Malom Dunaji a množstvo možností na šport, rekreáciu a relax v prírode. Cena bytu 139.900 Platba možnosť financovania hypotekárnym úverom CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA Byt ideálny pre 1-2 osoby, vhodný aj ako prvé bývanie no vďaka cene zaujímavý ako investícia, s adresou odkiaľ to nie je ďaleko ani do prírody no ani do centra mesta.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj dizajnový investičný 1,5-izbový apartmán , s praktickou dispozíciou v obľúbenej lokalite v novostavbe OMNIA na Tomášikovej ulici. Apartmán kolaudovaný v roku 2021 disponuje balkónom a vlastnou pivničnou kobkou, má tichú orientáciu a nachádza sa na 3NP. Podlahová plocha je 37 m2 a dispozícia pozostáva zo vstupnej haly s vstavanou skriňou, obývacej izby s výstupom na balkón, spacieho kútu pól izba, kúpelne s wc a kuchyne. Určite vás poteší, že interiér je navrhnutý architektom a tak je priestor zariadený štýlovo a atraktívne. Štandard a vybavenie je v dobrom technickom stave a jednotka nevyžaduje ďaľšie investície, pred odovzdaním bude vymaľovaná. Apartmán sa aktuálne prenajíma a je možné v tomto nájomnom vzťahu ďalej pokračovať. NEHNUTEĽNOSŤ počet izieb 1,5 výmera 37 m2 lodžia balkón parkovanie - poschodie 3 NP pivnica áno stav novostavba náklady 150 EUR výťah áno LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Tomášikovej ulici, s dobrou dostupnosťou služieb Yeme, Freshmarket, Kaufland, fitinn ale aj jazera Kuchajda a s dobrým dopravným napojením. Ide o obľúbenú štvrť a hlavne bezpečnú a pokojnú lokalitu - a teda investíciu, s ktorou sa určite nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY - jedinečný byt v skvelej lokalite - dobrá dostupnosť do centra - atraktívna investícia - regulované parkovanie v okolí - Novostavba s interiérom od architekta - Zabehnutý Najomca CENA 209.500 EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Rezervované COMODINO ponúka exkluzívne na predaj svetlý 2-izbový byt, s praktickou dispozíciou a investičným potenciálom, a to v populárnej lokalite Ružinova - Trávniky. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite na Nezábudkovej ulici. Byt s balkónom má svetlú orientáciu na vnútroblokový park a zo 6NP ponúka pekný výhľad. Byt má podlahovú plochu 56 m2 a je po staršej rekonštrukcii. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii v rámci ktorej bol menený aj výťah. Dispozícia bytu je praktická - vstupná hala, s množstvom úložného priestoru, samostatná toaleta, kúpeľňa, spálňa, veľký obývací priestor, a oddelená kuchyňa s výstupom na balkón. Pozrite si 3D obhliadku! NEHNUTEĽNOSŤ počet izieb 2 výmera 56 m2 lodžia Balkón parkovanie PAAS poschodie 6 NP pivnica áno stav staršia rekonštrukcia náklady 150 EUR LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite pri OC Retro , na ul. Nezábudková - v najpopulárnejšej mestskej štvrti Ružinov. Pár krokov od bytu sa nachádzajú potraviny, zastávka MHD či športový areal, ale aj jazero Rohlík a reštaurácie. Parkovanie je v okolí bytu regulované PAAS. Výhodou je aj bezproblémové napojenie na diaľnicu. Ide o obľúbenú štvrť a teda investíciu, s ktorou sa nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! Názor makléra Vďaka svojej praktickej dispozícii a naozaj obľúbenej lokalite tvorí byt na Nezábudkovej rozumnú investíciu a je vhodný aj pre všetkých čo hľadajú bývanie v pokojnej štvrti. BENEFITY - jedinečný byt v skvelej lokalite - dobrá dostupnosť do centra i na obchvat - rekonštrukcia otvára možnosti dispozičnej i vizuálnej zmeny podľa vašich predstáv - atraktívna investícia - regulované parkovanie - zrekonštruovaný bytový dom - pivničná kobka CENA 239.900 EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový tehlový byt s praktickou dispozíciou v pokojnej a zelenej časti Ružinova Ostredky. Byt sa nachádza na 4. NP tehlového bytového domu bez výťahu a ponúka celkovú výmeru 67 m². Interiér bytu má výmeru 62m², pričom súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón s výmerou 2m² a pivnica 3m2 v suteréne domu. Dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene so vstavanou skriňou, priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón orientovaný na juhovýchod do zelene, samostatnej spálne, detskej izby, kuchyne s potravinovou skriňou, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou má vymenené okná, novú kuchynskú linku, zachované pôvodné drevené parkety a je vymaľovaný. Kúpeľňa, ako aj dlažby v kuchyni a chodbe si vyžadujú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi poskytuje priestor dokončiť si byt podľa vlastných predstáv. Bytový dom je zateplený, schodisko a balkóny sú zrekonštruované. Dom má dva vchody. Nehnuteľnosť je vhodná pre pár alebo mladú rodinu a vzhľadom na dispozíciu, lokalitu a dobrú dostupnosť predstavuje aj zaujímavú možnosť na investičné využitie. NEHNUTEĽNOSŤ počet izieb 3 celková výmera 67m² interiér 62m² balkón 2m² orientácia balkóna juhovýchod, do zelene poschodie 4. NP pivnica áno stav čiastočná rekonštrukcia kuchyňa nová kuchynská linka podlahy zrekonštruované brúsené drevené parkety výťah nie parkovanie verejné parkovacie miesta v okolí domu LOKALITA Ostredky patria medzi pokojné rezidenčné časti Ružinova, ktoré kombinujú množstvo zelene s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou je pokojný charakter okolitej zástavby a blízkosť rozľahlého parku. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zastávky MHD a ďalšia občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život. Lokalita zároveň ponúka dobré dopravné napojenie na ostatné časti Bratislavy. V okolí bytového domu sú k dispozícii verejné parkovacie miesta. Ide o lokalitu vhodnú najmä pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie v zeleni bez potreby vzdať sa výhod mestského života. BENEFITY tehlový bytový dom praktická dispozícia troch samostatných obytných miestností balkón orientovaný na juhovýchod do zelene pokojná rezidenčná časť Ružinova Ostredky nová kuchynská linka zachované drevené parkety pivnica zateplený a zrekonštruovaný exteriér bytového domu výborná dostupnosť a občianska vybavenosť park a množstvo zelene v bezprostrednom okolí potenciál dokončiť rekonštrukciu podľa vlastných predstáv vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia CENA 255.000, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK. Pri prezentácii nehnuteľnosti bol použitý virtuálny homestaging a vizualizácia možnej rekonštrukcie kúpeľne. Vizualizácie majú ilustračný charakter. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

2-izbový BYT v CityPark Ružinov na Jarabinkovej Plynárenskej ulici, vo veži C. 2-izbový byt s celkovou výmerou 62,5 m² 8. poschodie z 22 orientácia bytu na východ a sever samostatná spálňa so šatníkovou skriňou, samostatný walk-in šatník priestranný, slnečný a klimatizovaný byt s nadštandardným zariadením TOP parkovacie miesto v podzemnej garáži dostupné priamo výťahom 3 rýchlo výťahy z toho 1 nákladný hlinikové okná 3-skla vyhľadávaná lokalita Nivy Ružinov v širšom centre Bratislavy Byt je nadštandardne kompletne zariadený, má praktickú dispozíciu inteligentne rozdelenú na dennú a nočnú časť. Priestor je efektívne využitý. Byt je vzdušný, má veľké okná čiže je dostatočne presvetlený. moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu samostatná uzatvárateľná spálňa oddelená od dennej časti kúpeľňa s vaňou a WC k bytu patrí pivničná kobka Bytový dom je súčasťou moderného rezidenčného projektu CityPark Ružinov. Projekt spája bývanie v širšom centre mesta s upraveným zeleným vnútroblokom a zázemím pre oddych, šport aj každodenný život. Ponúka komfort výškovej novostavby s podzemným parkovaním a výťahmi. vstup do domu na čip, kamerový systém tri výťahy zabezpečujú pohodlný prístup na jednotlivé podlažia zelený vnútroblok s detskými ihriskami a oddychovými plochami workoutové prvky, priestor pre šport a výbeh pre psov obchody, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby priamo v projekte a jeho okolí Jarabinková ulica Nivy, Ružinov je vyhľadávaná mestská lokalita, ktorá spája rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú administratívne centrá, obchody, služby, školy, športoviská aj možnosti na oddych. potraviny, drogéria, lekáreň, kaviarne a reštaurácie v okolí školy, škôlky a ďalšia občianska vybavenosť v pešej dostupnosti trhovisko Miletičova, OC Nivy, OC Central a Eurovea v širšej pešej dostupnosti zastávky MHD v blízkosti domu a rýchle spojenie do centra mesta rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat kúpalisko Delfín, fitness centrá, športoviská a možnosti aktívneho oddychu v okolí cyklotrasy, zelené plochy a možnosti na beh, prechádzky či bicyklovanie Investícia. Výborná poloha, praktická dispozícia, veľký balkón a možnosť parkovania robia z bytu zaujímavú nehnuteľnosť nielen na vlastné bývanie, ale aj na ďalší prenájom. Nivy patria medzi dlhodobo vyhľadávané lokality s vysokým dopytom po nájomnom bývaní. V okolí sa nachádza množstvo administratívnych budov. mesačné náklady cca 200 TOP garážové parkovacie miesto plus 25 000 byt je voľný nehnuteľnosť je právne vysporiadaná, bez tiarch

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke bezmaklerov.skskinzeratc3ARBMKJh8WppE4Saow2GG. ID 105874. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. REZERVOVANÉ Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt v TOP lokalite Ružinova byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Ružinova časť Trávniky, v bezprostrednej blízkosti OC Retro. Byt je situovaný na 3. poschodí z 9 orientovaný na Juh a Sever v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, vo veľmi zachovalom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv. Základné informácie Celková výmera plochy bytu 73,20 m² úžitková plocha bytu 67,63 m² Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorými sa chápe kuchyňa, samostatné WC, kúpeľňa, šatňa s výmerou 4,55 m², loggia s výmerou 2,94 m²orientácia na Juh, balkón s výmerou 1,35 m² orientácia na Sever, pivnica s výmerou 2,28 m². poschodie 39 stav čiastočná rekonštrukcia, udržiavaný, je možná zmena dispozície Výhody bytu možná zmena dispozície napr. otvorenie kuchyne s obývačkou, oddelená nočná časť od dennej, šatník medzi dvoma spálňami. Lokalita Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť základná škola s veľkým ihriskom materské školy obchody, reštaurácie, služby zastávky MHD. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. Cena 266.000 KONTAKT PRIAMO NA MAJITELA 421 904 166 401

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke bezmaklerov.skskinzeratuyG6GP7zgq5Xk1Hz6M1Vcx. ID 105932. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Svetlý 3-izbový 73 m² - 3 samostatné izby komora balkón, Ružinov Pošeň - ul. Gregorovej Ponúkame na predaj príjemný a slnečný 3-izbový byt s vynikajúcou dispozíciou na obľúbenej Gregorovej ulici v Ružinove časť Pošeň. Byt sa nachádza na najvyššom 3. poschodí zatepleného panelového domu v obklopení zelene a tichého parku. Vďaka skvelej orientácii na dve svetové strany východzápad a nepriechodným izbám je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie aj investíciu na prenájom. Hlavné benefity nehnuteľnosti Maximálne súkromie Najvyššie poschodie znamená nulový hluk od susedov nad hlavou a minimum pohybu na chodbe. Komorný vchod V celom vchode sa nachádza iba 8 bytov, čo zaručuje pokojné, čisté a bezpečné bývanie. Výborná dispozícia 3 samostatné nepriechodné izby praktická komora polizba s vlastným oknom, ktorú je možné využiť ako špajzu, šatník alebo pracovňu. Obojstranné presvetlenie dve izby a balkón orientované na západ tienené stromami, kuchyňa a izba orientované na východ do tichého parku. Nízke prevádzkové náklady kompletné mesačné náklady na byt, elektrinu a plyn spolu do 250 eur. Parametre a stav bytu Užitková plocha 73 m² byt pivničná kobka 3,5 m² balkón Poschodie 33 bytový dom je bez výťahu Stav Čiastočná rekonštrukcia 2020 zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC vrátane rozvodov, kvalitné drevené interiérové dvere a zárubne, pôvodná servisovaná a funkčná elektroinštalácia. Siete Optický internet, ústredné kúrenie. Lokalita a občianska vybavenosť Ulica Gregorovej patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Ružinova. V pešom dosahu do 5 minút sa nachádzajú materské aj základné školy, ihriská, potraviny, MHD zastávky, kaviarne a dostatok zelene. Parkovanie je riešené v rámci mestskej parkovacej politiky PAAS zóna RU3. Právny servis a financovanie Kúpa prebieha priamo s majiteľom bez provízie RK. Kompletný zmluvný a právny servis zabezpečuje autorizovaný advokát. Financovanie je možné prostredníctvom hypotekárneho úveru aj vlastných zdrojov. Cena 245 900 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na serióznych záujemcov.

Predáme 2-izb. byt v kvalitnom projekte NUPPU, novostavba, Mlynské Nivy, ešte nikdy neobývaný, plne moderne zariadený vrátane všetkých spotrebičov. Byt má výmeru 53,74 m2 loggia 4,88 m2. Dispozícia vstupná chodba, samostatný šatník s policami na mieru so zabudovaným sklápacím hosťovským lôžkom, kúpeľňa s vaňou a s WC, obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou s loggiou, spálňa. Orientácia bytu je západná s nezastretým výhľadom. Byt má centrálne kúrenie s vlastnými meračmi, rekuperáciu, v obývacej miestnosti je klimatizačná jednotka. Mesačné náklady správcovi sú 118 Eur, Elektrika 20 Eur mesačne. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnej projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Množstvo zelene a parková úprava okolia, detské ihriská, grilovacie stanovištia, množstvo športových možností basketbal, futbal, bežecký a korčuliarsky okruh, pingpongové stoly, cyklistika - hrádza, rýchle napojenie na obchvat. Zástavka autobusu je pri dome, dostupnosť do centra mesta je veľmi rýchla. Byt je vedený ako apartmán s možným zriadením trvalého pobytu. Byt je kúpu voľný. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie pod domom - vonkajšie za 22.900 Eur vrátane DPH, alebo garážové státie za 28.900 Eur vrátane DPH. Uvedená cena bytu je vrátane DPH, pripočítava sa poplatok pre RK vo výške 2,5 vrátane DPH. Byt je ideálny pre pár, alebo ako investícia na prenájom, výhodou pre právnickú osobu je možný odpočet DPH. O komplexné profesionálne služby spojené s kúpou nehnuteľnosti od administratívneho spracovania transakcie až po zabezpečenie financovania sa postará kancelária Babony TRE. Súčasťou našich služieb je aj profesionálna príprava nehnuteľnosti na prezentáciu, vrátane homestagingu, fotografovania a grafického spracovania, ktoré zabezpečuje náš skúsený tím.

Babony TRE Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Ružinova Ružová dolina. Byt sa nachádza na 8. poschodí z celkových 12 poschodí v tehlovom bytovom dome s výťahom a disponuje celkovou výmerou 75,05 m². K bytu prislúcha loggia a pivničná kobka. Vďaka vyššiemu podlažiu ponúka dostatok denného svetla, príjemné výhľady a pokojné bývanie. Jednou z najväčších výhod bytu je jeho výborná dispozícia. Všetky obytné miestnosti sú priestranné a dobre presvetlené. Byt disponuje loggiou, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Veľkým benefitom je aj skutočnosť, že byt susedí s iným bytom iba jednou stenou, čo zabezpečuje vyšší komfort bývania a viac súkromia. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, komory, kúpeľne, samostatného WC a loggie. Byt ponúka možnosť úprav podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je samotný bytový dom, ktorý patrí medzi ikonické stavby Ružovej doliny. Ide o kvalitnú tehlovú stavbu navrhnutú významným slovenským architektom Karolom Palušom. Dom je známy svojou nadčasovou architektúrou, kvalitnou konštrukciou so železobetónovými stropmi, výbornou akustikou a stropným vykurovaním, ktoré bolo na svoju dobu nadštandardným riešením. Lokalita Ružová dolina patrí medzi najobľúbenejšie a najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy. Obyvatelia oceňujú najmä množstvo zelene, pokojné prostredie a výbornú občiansku vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza obľúbené letné kúpalisko Delfín, športoviská, detské ihriská, školy, škôlky, obchody, reštaurácie a kaviarne. V pešej dostupnosti sú obchodné centrá Nivy a Eurovea, ako aj centrum mesta. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie na všetky časti Bratislavy. Výhody vyhľadávaná lokalita Ružová dolina tehlový bytový dom architekta Karola Paluša 8 poschodie z 12 výmera 75,05 m² loggia pivničná kobka výborná dispozícia bytu loggia s príjemným výhľadom byt susedí s iným bytom iba jednou stenou dostatok denného svetla kvalitná tehlová stavba stropné vykurovanie nový výťah zateplený s novou strechou kúpalisko Delfín priamo pri dome kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti výborná dostupnosť do centra mesta Cena nehnuteľnosti 319.000,- EUR V prípade záujmu rád poskytnem viac informácií alebo dohodnem osobnú obhliadku. Nemusíte sa báť zložitého vybavovania so všetkým Vám pomôžeme. Zabezpečíme právne veci, poradíme s hypotékou a prevedieme Vás celým procesom krok za krokom.

Babony TRE Vám ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt na ulici Staré záhrady 6 v obľúbenej mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 1. poschodí a disponuje výmerou 69,22 m². Vďaka orientácii na dve svetové strany je krásne presvetlený počas celého dňa a ponúka príjemný výhľad z oboch strán, ktorý umocňuje pocit pokojného bývania. Dispozícia bytu je veľmi praktická a funkčná. Nájdete tu priestrannú obývaciu izbu, dve samostatné spálne, kuchyňu, kúpeľňu s oknom, samostatné WC, šatníkkomoru, zasklenú loggiu a k bytu prislúcha aj pivnica. Celkové usporiadanie pôsobí vzdušne a ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave výmera 69,22 m², 3-izbová dispozícia, 1. poschodie, drevená podlaha orientácia na dve svetové strany, príjemný výhľad z oboch strán bytu, plastové okná REHAU, nové stierky na strope, zasklená loggia, kúpeľňa s oknom, šatníkkomora, pivnica. Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je atmosféra bývania. Vďaka nízkopodlažnej zástavbe, množstvu zelene, príjemným výhľadom a pokojnému okoliu budete mať pocit, akoby ste bývali v rodinnom dome, no zároveň si zachováte všetky výhody mestského života. Lokalita Nové Záhrady patria medzi vyhľadávané časti Ružinova pre svoju pokojnú atmosféru, množstvo zelene a výbornú dostupnosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, cyklotrasy aj zastávky MHD. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na obchvat aj do centra Bratislavy. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru, zelene a súkromia, pričom všetku potrebnú občiansku vybavenosť má na dosah ruky. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt vo veľmi dobrom stave, s praktickou dispozíciou, príjemnými výhľadmi z oboch strán a atmosférou bývania ako v rodinnom dome, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. Cena nehnuteľnosti 256.000,- EUR V prípade záujmu rád poskytnem viac informácií alebo dohodnem osobnú obhliadku. Nemusíte sa báť zložitého vybavovania so všetkým Vám pomôžeme. Zabezpečíme právne veci, poradíme s hypotékou a prevedieme Vás celým procesom krok za krokom.

Ponúkame na predaj priestranný dvojizbový byt, ktorý sa nachádza v obľúbenej bratislavskej časti Ružinov, konkrétne na Čmelíkovej ulici. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň chcú mať možnosť prispôsobiť si svoj nový domov podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na prvom zvýšenom poschodí zatepleného panelového domu s výťahom, čo zaručuje pohodlný prístup. Jeho celková rozloha je 63 m2, z toho podlahová plocha predstavuje 61 m2. K bytu prislúcha aj pivnica s rozlohou 2,5 m2, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Interiér bytu je v pôvodnom stave, čo predstavuje skvelú príležitosť pre nového majiteľa na realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Byt pozostáva z dvoch priestranných izieb, ktoré sú svetlé a vzdušné. V kuchyni je dostatok miesta na jedálenský kút. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a WC je samostatné. Praktickým bonusom je aj šatník, ktorý ponúka ďalší úložný priestor. Veľkou výhodou sú už vymenené plastové okná, ktoré zlepšujú tepelnú izoláciu a znižujú náklady na vykurovanie. Byt je napojený na spoločné vykurovanie a má energetický certifikát triedy B, čo svedčí o jeho energetickej úspornosti. V byte je zavedená optika pre rýchly internet a káblová televízia. Lokalita Ružinov je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy, škôlky a zdravotnícke zariadenia. Dopravná dostupnosť je vynikajúca, zastávka električky je len pár minút chôdze od domu, čo zabezpečuje rýchly a pohodlný prístup do centra mesta. Parkovanie je verejné a bezproblémové. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladé páry, jednotlivcov alebo ako investícia na prenájom. Ak hľadáte miesto, kde si môžete vytvoriť domov podľa vlastných predstáv, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám poskytneme viac informácií a zodpovieme všetky vaše otázky.

PRIPRAVUJEME DO PONUKY Vo výhradnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj 1,5- izbový byt v novostavbe v Bratislave- mestská časť Ružinov. Nehnuteľnosť o výmere 34 m2 pozostáva z -vstupná chodba -kuchyňa -obývacia izba so vstupom na balkón -spací kút -kúpeľňa s WC -technická miestnosť K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie miesto. Mesačné náklady sú cca 160.

Luxusný 3 izbový byt, rozloha 117,79 m² s balkónom a lodžiou. Popis Štandardy Nachádza sa v novostavbe na Plynárenskej ulicilokalita Mlynské nivy, na 23. poschodí, ktoré poskytuje exkluzívny panoramatický výhľad na Prístavný most, Dunaj, nový a starý downtown Bratislavy, Slavín, Kolibu, Karpaty a okolie Bratislavy. Kolaudácia nehnuteľnosti v r. 2018. V celom byte je honosná španielska veľkoformátová rektifikovaná dlažba, biela s ikonickým motívom mramoru, materiál leštený porcelánový gres. Veľkoformátové hliníkové okná a balkónové dvere s tepelno-izolačným protihlukovým trojitým zasklením Slovaktual s vetracím systémom. Klimatizačné jednotky vo všetkých izbách. Obývačka - nábytok na mieru - dizajnová, luxusná talianska kožená sedačka MSJ, rozkladacia s posuvnými zadnými opierkami vpred-vzad, veľká taburetka, konferenčný stolík tiež MSJ - krištáľový luster s reguláciou osvetlenia - tienenie-motorizované závesy na diaľkové ovládanie Kuchyňa - kuchynská linka na mieru, vstavané spotrebiče, skrytý dizajnový digestor Elica Getup, americká chladnička 4-dverová, dotyková. Jedálenský kút - taliansky dizajnový jedálenský stôl s kreslami a stoličkami všetko od firmy MSJ Spálňa - luxusná posteľ 220x220 cm od firmy Saffron v nadštandardnom prevedení z prírodných materiálov ako vlna, bavlna. - krištáľový luster s reguláciou osvetlenia - vstavaná skriňa a nábytok na mieru - tienenie-motorizované závesy na diaľkové ovládanie Šatník-izba - nábytok na mieru, tienenie japonská panelová stena Kúpeľňa - dlažba, obklad, zásteny - veľkoformátový leštený porcelánový gres, vaňa, sprchový kút - sanita Duravit, vodovodné batérie Hansgrohe, práčka a sušička AEG - elektrické podlahové kúrenie Garážové parkovacie státie 16,15m² na -2PP s možnosťou dokúpenia ďalšieho parkovacieho státia. Luxury 3-room apartment, 117.79 m² with a balcony and loggia. Description Standards Located in a new development on Plynárenská Street Mlynské Nivy district, on the 23rd floor, offering an exclusive panoramic view of the Harbour Bridge Prístavný most, the Danube, Bratislavas new and old downtown, Slavín, Koliba, the Little Carpathians and the surroundings of Bratislava. The property was approved for occupancy in 2018. Throughout the entire apartment there is elegant Spanish large-format rectified floor tiling, white with an iconic marble motif, made of polished porcelain stoneware. Large-format aluminium windows and balcony doors with thermal-insulating, soundproof triple glazing by Slovaktual, featuring a ventilation system. Air-conditioning units in all rooms. Living room Custom-made furniture Designer luxury Italian leather sofa by MSJ, extendable with sliding back rests forwardbackward, large ottoman, coffee table also by MSJ Crystal chandelier with dimmable lighting Shading motorised remote-controlled curtains Kitchen Custom-made kitchen units, built-in appliances, concealed designer extractor hood Elica Getup, 4-door American-style refrigerator with touch control Dining area Italian designer dining table with armchairs and chairs all by MSJ Bedroom Luxury 220x220 cm bed by Saffron in premium design made from natural materials such as wool and cotton Crystal chandelier with dimmable lighting Built-in wardrobe and custom-made furniture Shading motorised remote-controlled curtains Walk-in wardrobe room Custom-made furniture, shading Japanese panel wall Bathroom Floor tiling, wall tiling and shower screens large-format polished porcelain stoneware, bathtub, shower enclosure Duravit sanitary ware, Hansgrohe taps, AEG washing machine and dryer Electric underfloor heating Garage parking space of 16.15 m² on the -2 underground level, with the option to purchase an additional parking space.

F011-114-JAOS Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 4i byt na Exnárovej ul. v obľúbenej časti Ružinova. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu, byt bol predtým 3i. Orientácia bytu je na dve svetové strany kúpeľňa s oknom, malá izba a obývačka spojená s kuchyňou sú na SV a 2 veľké izby sú orientované do parku na JZ. Bez balkóna, pivnica. BYT Byt sa nachádza sa na 2 poschodíz4, bez výťahu., 70m2 ale pôsobí priestorovo väčší. REKONŠTRUKCIA BYTU dokončená 052026, v rámci ktorej boli vymenené -nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa je samozrejmosťou - nové radiátory v celom byte s meračmi tepla - nové rozvody vody a odpadu - nové bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere - nové moderné plávajúce podlahy vyššej kvality v izbách a na chodbe, vyrovnanie podláh - nové sieťovanie,stierky, omietky a maľovky, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nová sanita v kúpeľni rohová vaňa s WC Geberit, nové obklady a dlažba, nový kúpeľňový nábytok, nová práčka kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych, bodové stropné osvetlenie v kúpeľni a v obývačke s kuchyňou DISPOZÍCIA BYTU - priestranná vstupná predsieň, v ktorej sa vľavo nachádza kúpeľňa spoločná s WC, ktorá je vybavená rohovou vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, zrkadlom s osvetlením a skrinkou, kúpeľňová skrinka, nové obklady a dlažba - vľavo z predsiene sa vstupuje do menšej spálne - ďalej po pravej strane sa nachádzajú 2 veľké spálne - z chodby sa rovno oproti vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou 6x4m - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu 60cm. Dispozične byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, . Veľkou výhodou je rozdelenie bytu na dennú a nočnú časť, čo ocení každý, kto hľadá praktické a pohodlné bývanie. Denná časť ponúka priestor na spoločné trávenie času, nočná časť zasa pokoj a súkromie. Cena 279.800,- , k cene bude pripočítaná provízia pre RK V prípade záujmu kontaktujte - Jana Osuská, 0948111069