Predaj - Bratislava-Ružinov str.5

Moderný 2-izbový byt A2-04 v novostavbe Slnečná strana, ktorý zaujme premyslenou dispozíciou a veľkorysou úžitkovou plochou. Byt sa nachádza na 2. podlaží a disponuje úžitkovou plochou 60,74 m² a balkónom s výmerou 3,55 m². Dispozícia zahŕňa vstupnú predsieň, samostatnú spálňu, kúpeľňu, oddelené WC a priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchynským kútom. Výhodou je dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie, ako aj balkón, ktorý poskytuje miesto na rannú kávu či chvíle oddychu. Projekt Slnečná strana prináša moderné bývanie s dôrazom na komfort, technológie a energetickú efektívnosť. Vybrané štandardy zahŕňajú vykurovanie a chladenie, hliníkové okná s elektrickými roletami a ďalšie praktické riešenia. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v objekte. Projekt ponúka aj možnosť nabíjania elektromobilov podľa dostupného vybavenia parkovacieho miesta.

Moderné bývanie v srdci bratislavského downtownu Projekt Downtown Yards Hľadáte spojenie mestskej dynamiky a absolútneho pokoja? Ponúkame na predaj štýlový a funkčne riešený 1,5-izbový byt v prestížnom projekte Downtown Yards, ktorý prináša novú úroveň bývania do rozvíjajúcej sa štvrte v blízkosti nábrežia Dunaja a nákupného centra Eurovea a Nivy Mall. Základné informácie o byte Blok D - kde sa nachádza iba 20 bytov Poschodie 5. NP Dispozícia 1,5-izbový byt Celková výmera 47,86 m² Interiér 42,73 m² Balkón 5,13 m² Orientácia Východná do vnútrobloku s výhľadom na nízku zástavbu budov a rodinných domov. Ideálna pre ranné slnko, ktoré vás príjemne naštartuje do nového dňa. Dispozičné riešenie Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru a moderný životný štýl - Predsieň 3,47 m² Kompaktný vstupný priestor s miestom pre šatníkovú skriňu. - Kúpeľňa 6,64 m² Nadštandardne priestranná kúpeľňa spojená s toaletou, ponúkajúca vysoký komfort.- - Kuchyňa 4,08 m² Elegantne oddelená zóna pre varenie. - Obývacia izba 28,54 m² Dominantný otvorený priestor, ktorý inteligentne spája dennú časť s relaxačnou zónou na spanie. - Balkón 5,13 m² Prístupný priamo z obývacej izby, ponúka výhľad do tichého vnútrobloku. Špičkové technológie a komfort - Chladenie a kúrenie Moderný systém stropného sálavého chladenia a kúrenia, ktorý zabezpečuje ideálnu teplotu bez prievanu, hluku a vírenia prachu. - Okná Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom, ktoré zaručujú výborné tepelno-izolačné a akustické vlastnosti. - Tienenie Príprava pre externé elektrické žalúzie na všetkých oknách. - Vetranie Zdravý vzduch v interiéri zabezpečuje centrálna rekuperácia, vďaka ktorej máte čerstvý vzduch aj bez otvárania okien. Prečo si vybrať bývanie v Downtown Yards? - Ticho a zeleň Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku, čo je v centre mesta neoceniteľný benefit. Projekt kladie veľký dôraz na krajinnú architektúru a komunitné záhrady. - Prémiová lokalita Bývate v najmodernejšej časti Bratislavy. V pešej dostupnosti máte biznis centrá, historické Staré Mesto, nábrežnú promenádu aj kultúrne vyžitie SND. - Udržateľnosť a kvalita Projekt Downtown Yards od developera JTRE je známy použitím špičkových materiálov, energetickou efektívnosťou a nadčasovou architektúrou, ktorá si dlhodobo udrží svoju hodnotu. Nadštandardná vybavenosť pre rezidentov Majitelia bytov v Downtown Yards získavajú prístup k exkluzívnemu Community Hubu. Tento zdieľaný priestor ponúka súkromnú kinosálu, hernú zónu pre deti, komunitnú knižnicu a jógovú miestnosť ideálne miesta na prácu, relax či susedské stretnutia. Pre milovníkov aktívneho životného štýlu je v každom vchode k dispozícii moderná bicykliareň a priame napojenie na mestskú sieť cyklotrás. Komunitný život Obyvatelia majú prístup k službám, ktoré uľahčujú život od bezpečnej recepcie až po možnosti oddychu v zelených zónach areálu. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladého profesionála, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie, alebo ako vynikajúca investičná príležitosť v najžiadanejšej lokalite hlavného mesta. Doprajte si bývanie, kde sa mestský tep stretáva s pokojom domova. CENA 315.000 apartmán 40.000 garážové parkovacie miesto 10.000 kobka.

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka exkluzívne na predaj zariadený 3-izbový byt s loggiou a garážovým parkovacím státím v projekte City Park na Plynárenskej ulici, Bratislava - Nivy. BYT - 3 - izbový - 6. poschodie 15 s výťahom - rozloha bytu je 70,44 m2 loggia 5,71 m2 - parkovacie státie v garáži - byt je moderne zariadený - juho-západná orientácia do vnútrobloku - klimatizácia DISPOZÍCIA - vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa s toaletou, obývačka s kuchyňou s východom na loggiu, spálňa, izba VYBAVENIE A ŠTANDARD - plastové okná s izolačným dvojsklom, plávajúce podlahy a dlažba, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, kúpeľňa s vaňou, bezpečnostné vstupné dvere, klimatizácia HLAVNÉ CHARAKTERISTIKY Tento štýlovo zariadený byt s osobitou atmosférou, o veľkosti 76 m2 má výbornú orientáciu. Prednosťou je vynikajúca dispozícia a dostatok úložného priestoru. Nachádza sa na 6 podlaží 15-poschodového bytového domu City Park. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2012. Kúpna cena bytu zahŕňa zariadenie ako je vidno na fotkách, okrem osobných vecí. Tento jedinečný byt je ideálny pre rodinu, pár, jednotlivca alebo ako investícia s možnosťou prenájmu. LOKALITA Poloha projektu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti, vrátane Tesco Expres, drogéria Teta, obľúbených reštaurácií, kaviarní či zastávky MHD Miletičova, ktorá je strategickým bodom - rýchla dostupnosť do centra mesta. Napojenie na hlavné ťahy a obchvat je otázkou pár minút, čo je dôležité pre ľudí, ktorí denne dochádzajú za prácou mimo Bratislavu alebo do iných častí mesta. Lokalita je napojená na sieť cyklotrás, ktoré sú ideálne pre aktívny životný štýl či už ide o ranný beh, večernú cyklistiku k Dunaju, alebo len 15 minútovú prechádzka k neďalekému nákupnému centru Eurovea. Žiť na Plynárenskej ulici znamená mať tep mesta pod oknami, no zároveň si užívať komfort novostavby s kompletnou občianskou vybavenosťou. Miesto, kde neriešite parkovanie, kde máte kávu na raňajky priamo na rohu a kde sa vďaka rýchlemu napojeniu na dopravné uzly vyhnete bratislavským zápcham. Ideálny štart pre váš nový život alebo stabilná investícia s istotou, že tento byt sa prenajme lusknutím prsta. Tak mi zavolajte a dohodnite si obhliadku. Zálohový predpis 278 K bytu je možnosť dokúpiť garážové státie. Cena bytu je 379.000 vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS. KONTAKT Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra Ján Mucha, RSc. 421 905 794 976, jan.muchabrothersreal.com www.janmucha.sk COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka na predaj priestranný a slnečný 4-izbový byt s balkónom a panoramatickým výhľadom na Hrad v obľúbenom projekte Jégého alej v Bratislave Ružinov. BYT 4-izbový 10. poschodie zo 14, 2 výťah podlahová plocha bytu 96,80 m² balkón 10,50 m² pivnica 3,70 m² orientácia na svetové strany Z, S, V DISPOZÍCIA BYTU vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na balkón spálňa 2 samostatná izba kúpeľňa s toaletou druhá samostatná toaleta praktická komora špajza VÝHODY BYTU výborná, funkčná dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou prémiový výhľad na Bratislavský hrad a mesto z 10. poschodia kvalitný nábytok vyhotovený na mieru bezpečné detské ihrisko a zeleň priamo vo vnútrobloku LOKALITA TOP adresa Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti OC Central, trhovisko Miletičova, Štrkovecké jazero športoviská Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národný futbalový štadión, NTC rýchla dostupnosť do centra mesta MHD, električka aj na diaľničný obchvat Mesačný zálohový predpis 300 . K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie státie s pivnicou v samostatnej dvojgaráži. Cena bytu je 539.990 vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. KONTAKT Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra Ján Mucha, RSc. 421 905 794 976, jan.muchabrothersreal.com www.janmucha.sk COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Realitná kancelária DUO REAL, spol. s r.o., ponúka exkluzívne na predaj 2,5-izbový byt nachádzajúci sa na Sklenárovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava Ružinov. Byt s výmerou 63,5 m2 sa nachádza na prízemí šesťposchodového bytového domu s výťahom. Jeho veľkou výhodou je pohodlný bezbariérový vstup. Dispozičné riešenie bytu samostatná polizba, samostatná kuchyňa, priechodná obývacia izba, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Byt je v pôvodnom, zachovalom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Zachované sú pekné pôvodné parkety a v byte sú osadené plastové okná. Samotný byt pôsobí veľmi svetlo a nachádza sa v tichom prostredí. Bytový dom je zateplený a disponuje novým výťahom. Lokalita a občianska vybavenosť Sklenárova ulica sa nachádza v mestskej časti Ružinov, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti bytu nájdete obchody, služby a ďalšie možnosti každodenného vyžitia. Výhodou je veľmi dobrá dostupnosť mestskej hromadnej dopravy, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislave. V okolí bytu sú dobré možnosti parkovania. Tento byt je zaujímavou príležitosťou na vlastné bývanie aj ako investícia. Vďaka praktickej dispozícii, bezbariérovému prístupu a vyhľadávanej lokalite ponúka potenciál na vytvorenie príjemného domova podľa vašich predstáv. Cena 239 000,-

Realitná kancelária Tom Tiles Vám ponúka na predaj úplne nový, výborne dispozične riešený 2 izbový byt s balkónom v novom projekte Štedrá v Ružinove na Štedrej ulici. Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva zo - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na balkón - samostatná spálňa - kúpeľňa - samostatná toaleta - balkón Byt má podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom, čo minimalizuje náklady na bývanie a zvyšuje jeho teplotný komfort. Byt sa bude odovzdávať v kvalitnom štandarde bezpečnostné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy, dlažbyobklady, plastové okná s izolačným trojsklom, sanita, zásuvky a vypínače zn. Legrand Byt je súčasťou projektu Štedrá. Celkovo je v projekte 16 bytov na 4 poschodiach, čo zabezpečí súkromné a komunitné bývanie v uzatvorenom areály. Energetická úspornosť Rezidencia Štedrá je vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí majiteľom bytom výraznú úsporu na účtoch za energie. Kúrenie je prostedníctvom tepelných čerpadiel. Vnútrobloková komunitná záhrada - Pre rezidentov je k dispozícii štedrá vnútro bloková záhrada, kde si budú môcť oddýchnuť a tráviť čas so svojimi blízkymi. Parkovacie státie - Parkovanie je bezproblémové, pretože Rezidencia Štedrá ponúka dostatok parkovacích miest pre všetkých majiteľov bytov v uzatvorenom areály. Zabezpečené sú aj parkovacie státia pre návštevníkov pred areálom. Ku byt prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Flexibilita vo všetkých smeroch - Lokalita projektu zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ostatných mestských častí, ako aj napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Projekt je situovaný v pokojnom zabývanom prostredí mestskej časti Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný komfortný život. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, vonkajšie športoviská a mnoho ďalších možností na aktívne trávenie voľného času. CENA BYT 235 300 s DPH vrátane štandardu, kompletné realitného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom Tiles PIVNIČNÁ KOBKA 8 500 s DPH situovaná na rovnakom podlaží ako byt PARKOVACIE STÁTIE 18 500 s DPH Kompletné informácie a ponuka voľných bytov na telefónnom čísle 0940 607 143

Realitná kancelária Tom Tiles Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s priestrannou predzáhradkou v úplne novom projekte Štedrá v Ružinove na Štedrej ulici. Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva zo - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na predzáhradku - samostatná spálňa - kúpeľňa - samostatná toaleta - priestranná predzáhradka Byt sa bude odovzdávať v kvalitnom štandarde bezpečnostné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy, dlažba, plastové okná s izolačným trojsklom, zásuvky a vypínače zn. Legrand. Byt má podlahové kúrenie, prostredníctvom tepelných čerpadiel čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a skvelý teplotný komfort. Byt je súčasťou úplne nového projektu Rezidencia Štedrá. Celkovo je v projekte 16 bytov na 4 poschodiach, čo zabezpečí súkromné a komunitné bývanie v uzatvorenom areály. Energetická úspornosť Rezidencia Štedrá je vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí majiteľom bytom výraznú úsporu na účtoch za energie. Vnútrobloková komunitná záhrada - Pre rezidentov je k dispozícii vnútro bloková záhrada, kde si budú môcť oddýchnuť a tráviť čas so svojimi blízkymi. Parkovacie státie - Parkovanie je bezproblémové, pretože Rezidencia Štedrá ponúka dostatok parkovacích miest pre všetkých majiteľov bytov v uzatvorenom areály. Zabezpečené sú aj parkovacie státia pre návštevníkov pred areálom. K bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Flexibilita vo všetkých smeroch - Lokalita projektu zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ostatných mestských častí, ako aj napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Projekt je situovaný v pokojnom zabývanom prostredí mestskej časti Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný komfortný život. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, vonkajšie športoviská a mnoho ďalších možností na aktívne trávenie voľného času. CENA BYT 248 400 s DPH vrátane štandardu, kompletné realitného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom Tiles PIVNIČNÁ KOBKA 8 500 s DPH situovaná na rovnakom podlaží ako byt PARKOVACIE STÁTIE 18 500 s DPH Kompletné informácie a ponuka voľných bytov na stránke www.stedra.sk alebo na telefónnom čísle 0940 607 143

Ponúkame na predaj priestranný a dispozične výborne riešený 2-izbový byt v projekte JTRE Downtown Yards, ktorý sa nachádza v bloku A s výhľadom na novovznikajúce moderné centrum mesta. Táto lokalita patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Byt sa nachádza v bloku A a reprezentuje moderný mestský štandard a komfort 21. storočia. Kolaudácia projektu práve prebehla a je právoplatne skolaudované! Dispozícia a vybavenie bytu Byt 52,09 m² Balkón 6,58 m² Pivničná kobka 3,03 m² Poschodie 4. z 15 Parkovacie státie č.2022 na 2. podzemnom podlaží Byt je orientovaný na západ s atraktívnym výhľadom na bratislavské Staré Mesto a novovznikajúci Downtown. Štandard a vybavenie Interiérový štandard parketová plávajúca podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou hladké bezfalcové interiérové dvere kúpeľňa WC gresová dlažba a obklady podľa vzorkovníka developera akrylátová vaňa, umývadlo závesné WC so zabudovaným splachovacím modulom Technické riešenia a komfort exteriérové látkové tienenie rekuperácia pre riadené vetranie a zdravú vnútornú mikroklímu obývacia izba s chladením kanálová jednotka v podhľade spálňa s prípravou na montáž nástennej chladiacej jednotky Finančné podmienky cena bytu 325 000 cena parkovacieho státia 35 000 cena kobky 5 000 celková cena 365 000 Poznámka k dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností. Kolaudácia a odovzdanie bytu čerstvo skolaudovaný projekt 092026 predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny 4Q2026 termín odovzdania bytu po úplnej úhrade kúpnej ceny predpoklad 1Q2027 Benefity projektu reprezentatívny community hub pre rezidentov bicykliareň a dôraz na komunitný mestský život upravený vnútroblok s množstvom zelene výborná dostupnosť do centra mesta pešo kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí plánovaná električková trať priamo v zóne projekt renomovaného developera JTRE, záruka kvality a nadčasovej architektúry Lokalita - investícia do budúcnosti! Bratislavský Downtown predstavuje najdynamickejšie sa rozvíjajúcu mestskú štvrť s vysokým potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností. Kombinácia modernej architektúry, pracovných príležitostí, služieb, gastronómie a kultúrneho života vytvára ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie aj investičný zámer. Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie v prémiovej lokalite s dlhodobou hodnotou a investičným potenciálom. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať Veronika Chválová real estate agent

Ponúkame na predaj priestranný a dispozične výborne riešený 2-izbový byt v pripravovanom projekte developera JTRE Downtown Yards, ktorý patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Byt sa nachádza v bloku A a je orientovaný do tichého vnútrobloku východná orientácia. Projekt je aktuálne čerstvo právoplatne skolaudovaný. Dispozícia a vybavenie bytu Byt 52,23 m² Balkón 8,67 m² Pivničná kobka 2,85 m² Poschodie 8. z 15 Parkovacie státie č.2023 na 2. podzemnom podlaží Štandard a vybavenie Interiérový štandard parketová plávajúca podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou hladké bezfalcové interiérové dvere kúpeľňa WC gresová dlažba a obklady akrylátová vaňa, umývadlo závesné WC so zabudovaným splachovacím modulom Technické riešenia a komfort exteriérové látkové tienenie rekuperácia pre riadené vetranie a zdravú vnútornú mikroklímu obývacia izba s chladením kanálová jednotka v podhľade spálňa s prípravou na montáž nástennej chladiacej jednotky Finančné podmienky cena bytu 331 000 cena parkovacieho státia 38 000 cena kobky 6 000 celková cena 375 000 Poznámka k dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností. Kolaudácia a odovzdanie bytu čerstvo skolaudovaný projekt 092026 predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny 3Q2026 termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny predpoklad 1Q2027 Benefity projektu reprezentatívny community hub pre rezidentov bicykliareň a dôraz na komunitný mestský život upravený vnútroblok s množstvom zelene výborná dostupnosť do centra mesta pešo v tesnej blízkosti OC Eurovea a OC Nivy kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí plánovaná električková trať priamo v zóne projekt renomovaného developera JTRE, záruka kvality a nadčasovej architektúry Lokalita - investícia do budúcnosti! Bratislavský Downtown predstavuje najdynamickejšie sa rozvíjajúcu mestskú štvrť s vysokým potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností. Kombinácia modernej architektúry, pracovných príležitostí, služieb, gastronómie a kultúrneho života vytvára ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie aj investičný zámer. Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie v prémiovej lokalite s dlhodobou hodnotou a investičným potenciálom. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať Veronika Chválová real estate agent

Ponúkame na predaj priestranný a dispozične výborne riešený 3-izbový byt v úspešnom projekte JTRE Downtown Yards, ktorý právom patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Byt sa nachádza v bloku E, ktorý reprezentuje moderný mestský štandard a komfort 21. storočia. Projekt je aktuálne právoplatne skolaudovaný 09 2026. Dispozícia a vybavenie bytu Poschodie 13. z 18 poschodí západná orientácia Byt 81,70 m² Loggia 6,58 m² Sklad 17,83 m² nachádza sa priamo za parkovacím státím, ktoré patrí k bytu 2 x Parkovacie státie č. 3078 nadštandardne veľké a č. 3080 pri stĺpe na 3. podzemnom podlaží Byt je orientovaný na západ s atraktívnym výhľadom na bratislavské Staré Mesto a novovznikajúci Bratislavský downtown. Vysoký technický štandard a atraktívna poloha v srdci Bratislavy robia z tejto ponuky príležitosť, ktorá sa objavuje len zriedka. Štandard a vybavenie Interiérový štandard parketová plávajúca podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou hladké bezfalcové interiérové dvere kúpeľňa WC gresová dlažba a obklady podľa vzorkovníka developera akrylátová vaňa, umývadlo závesné WC so zabudovaným splachovacím modulom samostaný šatník Technické riešenia a komfort exteriérové látkové tienenie hliníkové okná rekuperácia pre riadené vetranie a zdravú vnútornú mikroklímu obývacia izba s chladením kanálová jednotka v podhľade spálne s prípravou na montáž nástennej chladiacej jednotky bezpečnostné dvere predpríprava na inteligentnú domácnosť a smart-home riešenie Cena cena bytu 531 000 cena parkovacieho státia 37 000 cena parkovacieho státia 37 000 cena sklad 32 000 nadštandardne veľký sklad nachádzajúci sa za parkovacím státim celková cena 637 000 Poznámka k dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností. Kolaudácia a odovzdanie bytu kolaudácia - aktuálne právoplatne skolaudovaný projekt 092026 predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny november2026 termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny predpoklad 1Q2027 Benefity projektu reprezentatívny zdieľaný priestor pre rezidentov - Community hub kino, knižnica, joga, herňa... miestnosť pre bicykle v každom vchode upravený vnútroblok s množstvom zelene a vodných prvkov výborná dostupnosť do centra mesta aj pešo kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí MHD, nákupné centrum Eurovea, OC Nivy, historické centrum mesta, Apollo Business Center, kaviarne, reštaurácie, školy, cyklo chodník, SND, Dunaj plánovaná električková trať priamo v zóne projekt renomovaného developera JTRE, záruka kvality a nadčasovej architektúry Lokalita - investícia do budúcnosti! Bratislavský downtown predstavuje najdynamickejšie sa rozvíjajúcu mestskú štvrť s vysokým potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností. Kombinácia modernej architektúry, pracovných príležitostí, služieb, gastronómie a kultúrneho života vytvára ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie aj investičný zámer. Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie v prémiovej lokalite s dlhodobou hodnotou a investičným potenciálom.

Ponúkame na predaj útulný 2 izbový byt na Bajkalskej ulici v Bratislave v mestskej časti Ružinov. Celková plocha vrátane loggie je 40,34 m² byt má výmeru 36,16 m² plus loggia 4,18 m² a nachádza sa na 3 poschodí v 4 poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt disponuje dvomi samostatnými izbami, oddelenou kuchyňou, kúpeľňou s WC a loggiou. Veľkým benefitom je príjemný výhľad na centrum Bratislavy aj do zelene. Ďalším benefitom je podiel na parkovisku, kde môžete komfortne kedykoľvek zaparkovať. Výborná voľba na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra aj na diaľnicu. Cena bytu je 189.900,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt infometropolitanreal.sk, 0948 090 301Ponúkame na predaj útulný 2 izbový byt na Bajkalskej ulici v Bratislave v mestskej časti Ružinov. Celková plocha vrátane loggie je 40,34 m² byt má výmeru 36,16 m² plus loggia 4,18 m² a nachádza sa na 3 poschodí v 4 poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt disponuje dvomi samostatnými izbami, oddelenou kuchyňou, kúpeľňou s WC a loggiou. Veľkým benefitom je príjemný výhľad na centrum Bratislavy aj do zelene. Ďalším benefitom je podiel na parkovisku, kde môžete komfortne kedykoľvek zaparkovať. Výborná voľba na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra aj na diaľnicu. Cena bytu je 189.900,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt infometropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu, uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Realitná kancelária THE HOME Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt na Bajzovej ulici v jednej z najvyhľadávanejších častí bratislavského Ružinova. Táto lokalita je obľúbená najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Byt disponuje praktickou rodinnou dispozíciou, ktorú tvorí samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba s výstupom na zasklenú lodžiu, tri samostatné spálne, kúpeľňa, oddelené WC a dve komory poskytujúce dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je orientovaná na východ, zatiaľ čo obývacia izba a všetky tri spálne sú orientované na západ, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený najmä v popoludňajších hodinách. Z bytu sa naskytá pekný výhľad na okolitú zástavbu a v diaľke aj na Slavín a Kalváriu. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. V roku 2018 boli vymenené okná, v byte sú položené plávajúce laminátové podlahy a elektrické rozvody boli čiastočne obnovené v kúpeľni a samostatnom WC. V roku 2022 boli osadené kvalitné bezpečnostné vstupné dvere. Lodžia je zasklená a jej podlaha bola upravená novým keramickým obkladom. Elektrické rozvody v ostatných častiach bytu sú v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom je zateplený a má vymenené stúpačky, čo prispieva k bezproblémovému užívaniu nehnuteľnosti. Mesačné náklady predstavujú približne 100 plus spotreba elektriny a plynu. Byt je v súčasnosti neobývaný. Veľkou výhodou je samotná lokalita. V pešej dostupnosti sa nachádzajú jasle, materské a základné školy, zimný štadión, letné kúpalisko Tehelné pole, zdravotné stredisko, lekáreň, obchodné centrum Central, zastávky MHD, športoviská aj množstvo možností na voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie aj dlhodobú investíciu. Byt je bez tiarch a k dispozícii ihneď. Cena nehnuteľnosti je 359 000 . V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 3,5-izbový byt situovaný v príjemnom a tichom prostredí Ružinova na Rovníkovej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu a disponuje loggiou a pivnicou umiestnenou na medziposchodí. Výmera bytu je 79,25 m2. Byt je čiastočne rekonštruovaný, pričom bola zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom. V ostatných častiach je byt v pôvodnom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Byt má plastové okná a zachované drevené parkety. Bytový dom je zateplený, boli vymenené rozvody a elektroinštalácia. K dispozícii je zrekonštruovaný výťah s bezbariérovým vstupom, čo zabezpečuje pohodlný prístup do bytového domu. Tichá lokalita Ružinova ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti, služieb, škôl, obchodov a MHD. Cena nehnuteľnosti je 285.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 290.000,-Eur celkom. Kontakt Ing. Ivka Neubert, neubertmaximreal.sk, tel. 0908 454 633 Prečo kúpiť tento byt - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Realitná kancelária PERGO ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt s rozlohou 83 m² a balkónom v rezidenčnom komplexe Rozadol v Ružinove. DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na 4. poschodí. Dispozícia bytu pozostáva z predsiene, obývačky prepojenej s otvorenou kuchyňou, dvoch spální, kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC a samostatného WC. K bytu patrí tiež priestranný balkón orientovaný na západ, ktorý je prístupný z obývacej izby. VYBAVENIE Byt sa predáva nezariadený, po dohode je však možné ponechať aj zariadenie. K jeho vybaveniu patrí plne vybavená kuchynská linka s kvalitnými vstavanými spotrebičmi značiek Bosch a Miele, klimatizácia, práčka, vstavané skrine v predsieni aj v oboch spálňach, kvalitné drevené podlahy a drevené okná. LOKALITA Byt sa nachádza v tichej a slnečnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a jednoduchým napojením na dopravnú infraštruktúru. Obľúbený rezidenčný komplex Rozadol ponúka reštaurácie, kaviarne, banku, fitness a služby priamo v komplexe. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie státia v podzemnej garáži za sumu 25 000 EUR za každé státie. Kúpa parkovacích státí nie je podmienkou. K bytu prislúcha pivnica za sumu 8 000 EUR. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Realitná kancelária PERGO ponúka na predaj moderný dvojpodlažný mezonetový 4-izbový byt s rozlohou 181 m2 a terasou a balkónom s celkovou rozlohou 50 m2, ktorý sa nachádza v projekte Rozadol v Bratislave. Dispozícia Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7. Dispozícia bytu na vstupnom podlaží pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, veľkej hlavnej spálne s vlastnou kúpelňou. Na poschodí sa nchádzajú dve veľké spálne, kúpelňa, práčovňa a veľká slnečná terasa s rozlohou 50 m2 ktorá poskytuje úplné súkromie a príjemný výhľad. Vybavenie Byt sa predáva zariadený a vybavený vrátane klimatizácie, vstavaných skríň, a vstavaných kuchynských spotrebičov. K vysokému štandardu okrem iného patria drevo-hliníkové trojsklá zn. Internorm, kvalitná izolácia a i. Lokalita Lokalita v širšom centre mesta poskytuje kvalitné bývanie, dobrú dopravnú infraštruktúru a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, športoviská a zastávky MHD. Projekt Rozadol sa nachádza v mestskej časti Ružinov a ponúka príjemné mestské bývanie s množstvom zelene a dobrým napojením do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Cena a doplňujúce info V cene je zahrnutá pivnica. K bytu patrí jedno parkovacie státie za 25 000 EUR. K bytu je možné dokúpiť ďalšie dve parkovacie státia. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na prenájompredaj slnečný 4-izbový klimatizovaný mezonetový byt s rozlohou 123 m², ktorý je situovaný na Tomášikovej ulici v Ružinove. Byt je orientovaný do tichého dvora. Dispozícia Mezonet pozostáva z otvorenej dispozície kuchyne a obývačky, troch spální, dvoch kúpeľní s WC a dvoch balkónov. Byt je orientovaný na západ a ponúka príjemný výhľad. Zariadenie Byt sa predáva zariadený vstavanými skriňami a kuchyskou linkou so spotrebičmi značky AEG, k vybaveniu ďalej patrí klimatizácia, vonkajšie i vnútorné žalúzie, sieťky proti hmyzu a vstavané skrine. Lokalita Výhodou bytu je jeho umiestnenie v tichej lokalite Ružinova, ktoré zároveň poskytuje množstvo služieb v okolí a vynikajúcu infraštruktúru. Cena a doplňujúce info K bytu prislúcha jedno parkovacie státie v garáži za sumu 30 EUR. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Dr. Domov ponúka na predaj ojedinelý 2-izbový, kompletne zrekonštruovaný byt so zasklenou loggiou v najlepšej lokalite v bratislavskej mestskej časti Ružinov časť Nivy na rozmedzí Záhradníckej a Mraziarenskej ulice v známom a obľúbenom projekte Octopus Habitat. Je situovaný na 2. nadzemnom podlaží v bytovom komplexe s výťahom. VIDEO-PREHLIADKA httpswww.instagram.compDaayqfGNLrE Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a má praktickú dispozícii orientovanú na dve svetové strany. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodbičky a chodby s možnosťou úložného priestoru, spoločnej kúpeľne s toaletou a vaňou, samostatnej spálne so zaujímavou dlažbou španielskej kvality a z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a s jedálenskou časťou 30 m². Denná časť je klimatizovaná klimatizačnou jednotkou zn. Sinclair a je s výstupom na zasklenú loggiou s nerušeným výhľadom. V kuchynskej časti je priestor na novú kuchynskú linku podľa vlastných predstáv. Najväčšou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je praktická dispozícia, kvalitné podlahy typu AC5, hliníkové okná, mikrovetranie či 3 el. fázy, prepäťová ochrana a prístup do bytu cez súkromný tichý zelený vnútroblok. Prístup je možný autom priamo k nehnuteľnosti cez súkromnú bránu. Orientácia nehnuteľnosti je na Východ a Západ. K nehnuteľnosti prislúcha pivničná kobka o štandardnej výmere. V projekte sa nachádzajú 2 recepcie, úschovňa bicyklov, kamerový systém, komunitný vnútroblok a garáže. ZÁKLADNÉ ÚDAJE lokalita Záhradnícka ulica Bratislava Ružinov podlažie 2. nadzemné podlažie z 12 stav staršia novostavba 2007 projekt Octopus Habitat počet izieb 2 plocha bytu 55 m² plocha loggie 3,4 m² plocha pivnice 2,3 m² celková rozloha 60,7 m² orientácia Západ a Východ vybavenie Byt sa predáva nezariadený Klimatizovaný Parkovanie Rezidenčné parkovanie v lokalite PAAS MESAČNÉ NÁKLADY správca 210 Eurmes. pre 2 osoby el. energia podľa predpisumes. TV internet Swan a Telekom LOKALITA A OKOLIE Projekt Octopus Habitat patrí medzi najvýraznejšie projekty v Ružinove a nachádza sa vo vyhľadávanej a atraktívnej lokalite. V okolí nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť na skok od centra mesta komunitné bývanie, parky, Zimný štadión Ondreja Nepelu TIPOS Aréna, Nákupné centrum CENTRAL, nemocnicu s poliklinikou, Trhovisko Miletičova, obchody BILLA, Tesco Expres a všetky služby dostupné pre rezidentov v pešej dostupnosti ako reštaurácie, kaviarne, cukrárne lokálneho charakteru a mnohé ďalšie. V blízkosti dostatkom zelene na voľnočasové a športové aktivity a blízka dostupnosť Štrkoveckého jazera. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD na dva smery sú priamo pred vstupom do komplexu - linka električky č. 9 a linky autobusov a trolejbusov č. 39, 50, 66 a N70 . Nákupné centrum Central je vzdialené len 3 zastávky MHD, do 5 minút autom. Odporúčam vidieť! CENA 349.900,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Dr. Domov ponúka na predaj moderný a veľký 3-izbový byt s príjemným výhľadom v bratislavskej mestskej časti Ružinov, časť Ostredky na ulici Sputniková. Je situovaný na 5. poschodí v 8-poschodovom kompletne zrenovovanom bytovom dome s novým výťahom 2021 a s menším počtom susedov. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá spĺňa moderné požiadavky pre rodinné bývanie. Rekonštrukcia prebehla v roku 2020. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s úložným priestorom a so vstupom na samostatnú toaletou s umývadlom. Z predsiene prechádzame do vybavenej spálne, druhá spálňa poslúži podľa preferencií ako detská izba, hosťovská izba či pracovňa. Centrum bytu tvorí vzdušná obývacia izba kompletne a moderne zariadená, doplnená o jedálenskú časť s jedálenským stolom a s výstupom na zasklenú loggiu. Kuchyňa je moderná a vybavená podsvietenou kuchynskou linkou so všetkými zabudovanými spotrebičmi zabudovanou väčšou chladničkou s mrazničkou, vstavanou el. rúrou, indukčnou varnou doskou plyn na byte je odstavený, takže všetko funguje na elektrinu, vstavanou mikrovlnnou rúrou, veľkou umývačkou riadu, kuchynským drezom a kuchynským kútom vyhotoveným na mieru s práčkou a sušičkou. Z kuchyne je ďalej prístup do kúpeľne s vaňou a s dvoj-umývadlom. Nehnuteľnosť disponuje novými klimatizačnými jednotkami zn. Daikin v každej obytnej izbe aj kuchyni. Orientácia je na dve svetové strany, na Západ a Východ. Príslušenstvom je aj murovaná pivničná kobka na 1. NP bytového domu o väčšej výmere. Byt sa predáva kompletne zariadený ako môžete vidieť na fotografiách. Bytový dom prešiel taktiež kompletnou obnovou je zateplený z oboch strán, so zrekonštruovanou strechou, boli vymenené stúpačky, disponuje udržiavanými spoločnými priestormi a novým výťahom. Hneď vedľa bytového domu sa nachádza väčšie aj menšie parkovisko pre rezidentov PAAS a mnohé služby poskytnuté obyvateľom posedenie, park s detským ihriskom priamo pred bytovým domom, dostatok zelene a zelených plôch na športovanie, voľnočasové aktivity, prechádzky a venčenie domácich miláčikov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE lokalita Sputniková ul. Bratislava Ružinov rodinná a vyhľadávaná časť Ružinova, časť Ostredky stav kompletná rekonštrukcia 2020 klimatizovaný 4 x klimatizačná jednotka zn. Daikin poschodie 58 celková plocha bytu 78,47 m² s príslušenstvom úžitková plocha bytu 75,58 m² plocha loggie 2,89 m² plocha pivnice 2,97 m² orientácia Západ a Východ moderné materiály a prevedenie kompletne zariadený v cene vyhľadávaná lokalita kompletná občianska vybavenosť LOKALITA A OKOLIE Byt a bytový dom sa nachádzajú vo vyhľadávanej a obľúbenej mestskej časti Ružinov, ktorá zabezpečí pestrú občiansku vybavenosť a dostupnosť na skok od centra hlavného mesta. Okolie poskytuje kvalitné rodinné bývanie nákupné centrum AVION Shopping Park, IKEA, obchody LIDL, Terno, lekárne, knižnica, pošta. V bezprostrednej blízkosti detské ihriská, mnohé reštaurácie a kaviarne lokálneho charakteru Old Brick Pub, PLANETKA Restaurant Bar, Stredná priemyselná škola stavebná a geodetická a mnohé iné. Športové vyžitie ulahodí aj športovcom, ktorý neustále potrebujú pohyb, fitness centrá v okolí, množstvo parkov s možnosťou prechádzok a dostupnosť Štrkoveckého jazera. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie do centra mesta autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD na dva smery sú vzdialené do 5 minút chôdze 350 m linky č. 39, 63, 163 a nočné spoje N74. Do 11 minút sa nachádza električková zástavka linky č. 9. Obchodné centrum AVION Shopping Park je vzdialené len pár zastávok MHD, do 6 minút autom. POHĽAD MAKLÉRA Ak hľadáte moderné rodinné bývanie spojené s výbornou lokalitou a s dobrým pôdorysom tak na Sputnikovej ho nájdete. Byt je vzdušný a rekonštrukcia osloví mladé rodiny a páry a ktorá bude spĺňať štandard ešte dlhé roky. Kvalitu lokalite dodá kompletná občianska vybavenosť a prítomnosť parkov a zelene. Najväčšími výhodami danej nehnuteľnosti je rekonštrukcia, kuchyňa na mieru, plne klimatizovaný priestor, obývačka s jedálenskou časťou, zasklená loggia s príjemným výhľadom a murovaná pivničná kobka. Samozrejme sa treba presvedčiť osobne na obhliadke. Odporúčam vidieť! CENA 314.900,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletný servis financovania a plynulý servis spojený s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ PRIESTRANNÝ 4-izbový byt po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII v ZAUJÍMAVEJ LOKALITE Bratislavského Ružinova na Bajkalskej ulici pozrite presné vyznačenie na mape lokalita poskytuje ticho, súkromie a bezproblémové parkovanie priamo pred domom a to všetko s kompletnou infraštruktúrou, ktorú táto časť Ružinova zabezpečuje. POZRITE si 3D OBHLIADKU a presvedčte sa sami httpsmy.matterport.comshow?m=GdxV2qSRaou VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ obytná plocha 72,75 m2 16,74 m2 VEĽKÁ PIVNICA 2 BALKÓNY, každý o veľkosti 3,12 m2 množstvo spoločných priestorov v bytovom dome VEĽKÁ PIVNICA až 16,74 m2 vlastného pivničného priestoru, ktorá je suchá a poskytuje obrovské množstvo úložného priestoru bez problémov sa sem zmestia napríklad bicykle, sezónne veci, pneumatiky, športové vybavenie či množstvo ďalších vecí KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA V ROKU 2017 zmena dispozície, kompletná elektroinštalácia, rozvody vody, odpady, steny, podlahy, dvere, sanita, kuchyňa a ďalšie časti bytu REKONŠTRUKCIA V ROKU 2024 nová vápenocementová omietka v celom byte a výmena radiátorov 2 BALKÓNY každý o výmere 3,12 m2, teda spolu 6,24 m2 vonkajšieho priestoru 4-IZBOVÁ DISPOZÍCIA byt ponúka priestrannú dennú časť -obývačka s kuchyňou a balkónom, samostatnú spálňu, detskú izbu a ďalšiu menšiu izbu využiteľnú podľa potrieb nového majiteľa, technickú miestnosť, predsieň, samostatné WC a kúpeľňu s vaňou viď 3D pôdorys TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM menší bytový dom iba so 4 bytmi, čo znamená minimum susedov a komornejšiu atmosféru PRÍZEMIE byt sa nachádza na prízemí dvojpodlažného bytového domu, pričom priamo pred bytom nie je frekventovaný pohyb ľudí ani áut, čo poskytuje na prízemie veľmi príjemnú mieru súkromia, pred bytom je zároveň z oboch strán ešte predzáhradka ukončená kríkmi pre vyššie súkromie 2 SVETOVÉ STRANY orientácia bytu na JUH a SEVER zabezpečuje príjemné presvetlenie počas dňa TICHÉ BÝVANIE o susedoch vďaka malej veľkosti bytového domu prakticky neviete ide o pokojné bývanie vhodné najmä pre rodinu SPOLOČNÉ PRIESTORY k dispozícii sú spoločné priestory bytového domu v suteréne domu, kde si viete uložiť bicykle či kočíky a neuberiete si tak miesto z vlastného pivničného priestoru PARKOVANIE voľné parkovanie priamo pred bytovým domom bez nutnosti kupovať alebo prenajímať parkovacie státie INTERNET od UPC VLASTNÝ KOTOL na ohrev teplej vody VYBAVENIE V BLÍZKOSTI Lidl, Retro, Rohlík, Štrkovecké jazero, kúpalisko Delfín, plaváreň a wellness v hoteli Nivy či ďalšia kompletná občianska vybavenosť Ružinova sú v pohodlnom dosahu VŠADE NA BICYKLI výborná dostupnosť cyklotrasami do viacerých častí Bratislavy auto majitelia podľa vlastných slov využívali prakticky iba pri cestách mimo mesta REKONŠTRUKCIA BYTOVÉHO DOMU v roku 2023 bola kompletne rekonštruovaná strecha - nový asfalt, žľaby, výpusty a náter reflexnou farbou BYTOVÝ DOM je postavený z TEHLY NÁKLADY predpis pre rodinu je nastavený na 300 mesačne elektrina ZARIADENÝ - byt sa predáva v prípade záujmu tak ako je zobrazený na fotografiách VOĽNÝ IHNEĎ CENA 349 800 vrátane provízie a kvalitného obchodno-zmluvného servisu. ZMLUVY sú AUTORIZOVANÉ advokátskou kanceláriou. KONTAKT Michal Novomeský 0948 474 164 novomeskyklopklop.sk

Exkluzívna ponuka - na predaj 4 izbový byt s výhľadom na jazero, v lukratívnej lokalite na Sabinovskej ulici v Ružinove, nachádzajúci sa na ideálnom 4. poschodí z 12-tich. Byt je priestranný, má celkovú výmeru 78,28m2 , 2x loggie , komoru, dostatok odkladacích priestorov a samostatné nepriechodné izby. Dispozícia bytu vstupná chodba pri vstupe je komora, oproti vstupu je veľká obývacia izba s loggiou, vpravo sa vstupuje do samostatnej kuchyne so vstupom na loggiu, kúpeľne a WC. Medzi obývacou izbou a kuchyňou je pôvodný prechod prechod je momentálne nevyužívaný . V ľavej časti bytu je chodba so vstavanými skriňami, 3 x samostatné izby z toho jedná veľká spálňa a dve detské izby . Komora má výmeru 1,36m2, loggie majú výmeru 6,57m2. Dobrá orientácia bytu na 2 svetové strany - na V - obývacia izba a kuchyňa a SV - izby. V byte sú vymenené plastové okná , inak je byt vo veľmi zachovalom pôvodnom stave, udržiavaný a čistý. V izbách sú zachovalé drevené parkety, ostatné miestnosti lino, dlažby. Mesačné náklady pre 1 osobu sú vo výške 158 eur elektrina Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii Zateplená fasáda, zateplená strecha, nové 2x výťahy, vstup do domu, elektronický vrátnik, vstup na čip, vymaľované schodisko a chodby. K dispozícii je aj miestnosť na odkladanie bicyklov. Lokalita Bytový dom na Sabinovskej ulici v ktorom sa nachádza byt je postavený v mimoriadne obľúbenej časti Ružinova, s kompletnou občianskou vybavenosťou, v tesnej blízkosti je jazero s parkom, škola, škôlka, športové ihrisko, obchody, reštaurácie, veľká BILLA, KAUFLAND, lekáreň, poliklinika, nemocnica, MHD, rýchly prístup do centra mesta, ako aj na obchvat a diaľnicu. Možnosť parkovania pri bytovom dome. Byt je voľný po dohode. Celková a konečná cena je 269.000 eur. V prípade záujmu o obhliadku a ďalšie info nás kontaktujte Tel. 0948 876 875