2 izbové byty predaj - Bratislava-Staré Mesto str.7

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje absolútne dokonalý 2-izbový byt s množstvom úložného priestoru v prestížnej lokalite Bratislavy. Tento vzdušný a moderne riešený byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu a štýlu. Dispozícia bytu je premyslená a funkčná Vstupná hala so vstavaným šatníkom víta návštevníkov a poskytuje dostatok úložného priestoru. Priestranná kuchyňa je prepojená s elegantnou obývačkou, ktorá ponúka pohodlné prostredie pre oddych a zábavu. Praktický pracovný kút je ideálny pre prácu z domu alebo štúdium. Súkromnú časť bytu tvorí príjemná spálňa, ktorá je taktiež vybavená dostatkom úložných riešení. Tento byt je vyhotovený v najvyššom štandarde s dôrazom na kvalitu a prvkami, ktoré poskytujú prémiový komfort Hliníkové okná so zabudovanými elektrickými žalúziami zaručujú dokonalé presvetlenie interiéru a jednoduchú manipuláciu. Rekuperačný systém zabezpečuje prívod čerstvého vzduchu a zároveň šetrí energiu, čo zvyšuje efektivitu bývania. Stropné chladenie a podlahové kúrenie od firmy ABB umožňujú reguláciu teploty so maximálnym komfortom počas celého roka. SMART riešenia a programovateľné zásuvky a vypínače prispievajú k modernému a pohodlnému životnému štýlu. Tento 2-izbový byt sa nachádza v pokojnej a malebnej lokalite, a zároveň ponúka blízkosť k historickým a kultúrnym atrakciám Bratislavy.

Ponúkame na predaj 3-izbový investičný byt na Karadžičovej ulici Bratislava I - Staré Mesto s výmerou 62,41 m² 5,40 m² pivnica. Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu bez výťahu, pričom nad bytom sa nachádza už len povala. HLAVNÁ VÝHODA Kombinácia atraktívnej lokality v centre mesta, veľkorysej výmery a flexibilnej dispozície, ktorá vytvára priestor na modernizáciu a prispôsobenie bytu budúcemu využitiu alebo konkrétnej investičnej stratégii. DISPOZÍCIA BYTU dve priestranné izby 19,68 m² a 20,24 m² kuchyňa s komorou chodba so šatníkovou časťou kúpeľňa prístupná z chodby aj z jednej z izieb samostatné WC balkón so vstupom z kuchyne pivnica STAV BYTU Byt je v pôvodnom stave s pôvodnými drevenými parketami a terrazzo podlahou na chodbe a v kúpeľni. Plastové okná boli vymenené v roku 2025. LOKALITA Karadžičova ulica sa nachádza na pomedzí bratislavského Starého Mesta a Nív, s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti je autobusová stanica, nákupné centrá Nivy a Central, Medická záhrada, fitness centrum Maximus Gym, obchody, reštaurácie, kaviarne a služby. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Vďaka polohe, výmere a priestranným izbám predstavuje tento byt vhodný základ pre dlhodobý, strednodobý aj krátkodobý prenájom. Investor má zároveň možnosť prispôsobiť jeho dispozičné riešenie aj štandard konkrétnemu segmentu nájomníkov a investičnému zámeru. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE byt je v osobnom vlastníctve a bez tiarch parkovanie prostredníctvom PAAS dom prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov a pivníc

BABONY TRE ponúka na predaj 2i byt s loggiou v luxusnom projekte METROPOLITAN STAR s exkluzívnymi výhľadmi do Prezidentskej záhrady. Byty v prestížnom projekte METROPOLITAN STAR sa na trhu predávajú len výnimočne. Teraz máte jedinečnú príležitosť vlastniť kompletne a luxusne zariadený 2-izbový byt, v ktorom ešte nikto nebýval. Všetko vonia novotou a je pripravené pre prvého majiteľa. Veľkým benefitom je priestranná loggia a veľkoformátové okná, ktoré vám otvoria upokojujúci panoramatický výhľad priamo do zelene Prezidentskej záhrady. Dispozícia bytu Vstupná hala vybavená šatníkovou skriňou na mieru s dostatkom úložného priestoru. Svetlá obývacia izba moderne prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským posedením. Spálňa Tichá oáza s manželskou posteľou a vstavanou skriňou. Prémiová loggia 4,2 m², prístupná zo spálne i obývacej izby, ideálna na rannú kávu s výhľadom na historický park. Kúpeľňa a WC Nadčasové obklady, vaňa so sklenenou zástenou a oddelené samostatné WC. Vybavenie a zariadenie bytu vo vysokom štandarde - Hliníkové francúzske okná, - podlahové kúrenie, - klimatizácia, - dizajnový nábytok. K bytu je k dispozícii formou prenájmu priamo v podzemnej garáži objektu Garážové státie 185,- EURmesiac suchou nohou až k výťahu. Praktický sklad pivnica 12,- EURmesiac. METROPOLITAN STAR je synonymom pre prémiové bývanie v centre Bratislavy. Ponúka maximálne bezpečie kamerový systém, recepcia a kompletnú občiansku vybavenosť priamo v polyfunkcii domu kaviarne, potraviny, pekáreň a bezprostrednom okolí projektu. Celý projekt je bezbariérový, kolaudácia prebehla v roku 2021. Prezidentská záhrada hneď pod oknami Vám bude slúžiť ako váš súkromný park. Všetky dôležité body Starého Mesta, divadlá, reštaurácie a MHD uzly máte v pešej dostupnosti do pár minút. Cena bytu 420.000,- EUR. Cena je vrátane kompletného zariadenia bytu a provízie RK. V prípade Vášho záujmu o byt Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Ponúkame na predaj exkluzívny dvojizbový byt v srdci Bratislavy, v prestížnej lokalite Starého Mesta na ulici Podhorského. Byt, s celkovou rozlohou 76 m². Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta s výbornou dostupnosťou. Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na detail a kvalitu. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou na mieru od renomovanej značky DanKuchen, so zabudovanými spotrebičmi vrátane chladničky, mrazničky, umývačky riadu, elektrickej rúry a plynovej varnej dosky. V celom byte je položená vinylová podlaha, ktorá je nielen estetická, ale aj praktická. Osvetlenie zabezpečujú LED bodové svetlá s možnosťou stmievania, ktoré dodávajú priestoru príjemnú atmosféru. Kúpeľňa je vybavená nadštandardnou vaňou Polysan Quest s kapacitou 450 litrov, ktorá je zapustená do zeme pre jednoduchší prístup. Obloženie kúpeľne je z kvalitnej dlažby, ktorá siaha až po strop, čo zaručuje dlhú životnosť a odolnosť. Bezpečnostné dvere značky Next poskytujú pocit bezpečia a súkromia. Byt je vybavený modernými technológiami, vrátane ethernetových rozvodov do každej miestnosti a optického internetu. Vykurovanie je zabezpečené spoločným kotlom s termostatmi v každej izbe, čo umožňuje individuálne nastavenie teploty podľa potreby. K bytu patrí aj pivnica s rozlohou 3,45 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. K ponuke je možné dokúpiť si aj garáž s vyhradeným parkovacím miestom, ktorá je kompletne zrekonštruovaná a vybavená automatickou bránou. Cena garáže je 45.000 Eur. Byt tohto druhu získal ocenenie CE.ZA.AR, čo svedčí o jeho jedinečnosti a kvalite. Je to skvelá príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v centre Bratislavy s možnosťou okamžitého nasťahovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Vitajte vo 4. veži SKY PARK. Výnimočná rezidenčná lokalita a kompletná infraštruktúra pre vaše pohodlie. Realitná kancelária ROYALTYS ponúka na predaj úplne nový, ešte neobývaný 2 - izbový byt na 2231 podlaží developerského projektu SKY PARK v poslednej 4. veži. Ak hľadáte hotovú nehnuteľnosť bez potreby stavebných úprav či už pre vlastné bývanie alebo na investíciu, tento byt je určený práve pre vás. Jedinečná lokalita ponúka absolútny komfort bývania ako aj moderný prístup developera. Cielená skladba rezidentov a všetky zložky občianskej vybavenosti pokryjú potreby aj toho najnáročnejšieho klienta. Nákupné centrum EUROVEA ako i dopravné napojenie na hlavné ťahy z mesta a do mesta sú v priamom dosahu. Polohu nového sídliska oceníte najmä pôsobivým panoramatickým výhľadom z 22. podlažia na horizont, ktorého dominantou je celé mesto. Novostavba nehnuteľnosti s úžitkovou plochou interiéru 45,7 m² je určená pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie na žiadanej adrese, nadčasový dizajn a vysokú kvalitu v použitých materiáloch. Úplne nová nehnuteľnosť zariadená nadčasovo architektom na mieru s dominanciou vstavaného nábytku je ladená v teplých farebných tónoch. Príjemná loggia s rozlohou 4,1 m² a východnou orientáciou prináša výhľad na rozrastajúci sa downtown. Byt pozostáva z prakticky riešenej dispozície zahŕňajúcej vstupnú predsieň, na ktorú nadväzuje kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, vybavená automatickou práčkou. Dennú časť predstavuje obývacia izba s kuchyňou presvetlená veľkoformátovým oknom s krásnym výhľadom na panorámu mesta. Kuchynská linka je plne vybavená vstavanými spotrebičmi značky Miele od indukčnej varnej dosky, po vstavanú elektrickú rúru, vstavanú mikrovlnnú rúru, umývačku riadu a chladničku s mrazničkou. Nočnú časť predstavuje spálňa so samostatným šatníkom. Loggia je dostupná z obývacej časti, ako aj spálne. Projekt SKY PARK sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších častí Bratislavy, ktorej investičná hodnota stále rastie. Premyslené sú aj všetky detaily použitých technológií či materiálov. V kvalitnom štandarde tohto bytu nechýba drevená podlaha, gresový obklad v kúpeľni či hliníkové okná s izolačným trojsklom. Punc luxusu vyzdvihuje unikátna architektúra projektu, vstupná lobby s recepciou a strážnou službou, moderné riešenie spoločných priestorov a udržiavaný vnútroblokový park. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže, kde je k dispozícii jedno parkovacie miesto a pivničná kobka. Byt sa predáva v prevedení štandard v sume 398.000 EUR. Kúpou je voľný. Predmetom predaja je aj jedno garážové parkovacie státie v spoločnej garáži v sume 50.000 EUR a pivničná kobka v sume 11.000 EUR. Cena zahŕňa všetky služby realitnej kancelárie ROYALTYS vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Vidíme sa v SKY PARK-u. Rozloha 52,3 m² byt 45,7 m² loggia 4,1 m² pivnica 2,5 m² Cena 459.000 EUR byt 398.000 EUR garážové parkovacie státie 50.000 EUR pivničná kobka 11.000 EUR Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj útulný a zároveň priestranný 2-izbový tehlový byt s výmerou 70,21 m² vrátane pivnice 1,47 m² a balkónom o veľkosti 3,18 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí z 5 v budove s výťahom. Byt je orientovaný juho-západne, čo zaručuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru. Vysoká svetlá výška 2,80 m dodáva bytu vzdušnosť a pocit komfortu. Veľké izby majú rozlohy 22,74 m² a sú ideálne na úpravu podľa vlastných predstáv, vrátane možnosti prerobenia na 3-izbový byt. Kuchyňa je samostatná a vybavená špajzou, čo oceníte pri praktickom uskladnení potravín a kuchynských zásob. Obidve izby aj kuchyňa sú vybavené klimatizáciou, čo zabezpečí komfortné bývanie počas horúcich dní. V cene bytu je zahrnutý aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pred budovou. K dispozícii je rezidenčné parkovanie. Byt je v obývania schopnom stave, prešiel čiastočnou rekonštrukciou - pôvodne spoločná kúpeľňa s WC je upravená s tým, že WC aj kúpeľňa sú samostatné, okná sú plastové, obe izby aj kuchyňa sú klimatizované, vstupné vchodové dvere sú nové Výhody Lokalita v historickom centre Bratislavy, pri Justičnom paláci Výťah v budove Balkón s príjemným výhľadom Vysoké stropy a veľké izby Klimatizácia v celom byte Možnosť prerobenia na 3-izbový byt Možnosť parkovať vo dvore rezidenčné parkovanie Spacious 2-Room Brick Apartment with Option to Convert to 3-Room Bratislava I Old Town, Justičná Street near the Palace of Justice We offer for sale a cozy yet spacious 2-room brick apartment with an area of 70.21 m² including a 1.47 m² cellar and a balcony of 3.18 m², located on the 4th floor of 5 in a building with an elevator. The apartment is south-west facing, ensuring plenty of daylight and a pleasant atmosphere. The high ceiling clearance of 2.80 m gives the apartment a sense of airiness and comfort. The large rooms measure 22.74 m² and are ideal for customizing to your own taste, including the option of converting to a 3-room apartment. The kitchen is separate and equipped with a pantry, which you will appreciate for the practical storage of food and kitchen supplies. Both rooms and the kitchen are equipped with air conditioning, ensuring comfortable living during hot days. The price of the apartment also includes a co-ownership share of the land in front of the building. Residential parking is available. Advantages Location in the historic center of Bratislava, near the Palace of Justice Elevator in the building Balcony with a pleasant view High ceilings and large rooms Air conditioning throughout the apartment Option to convert to a 3-room apartment Residential parking More information, including photos, coming soon.

F002-112-TIEGa Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt Bratislava-Staré Mesto. Novozrekonštruovaný bytový dom s výťahom. Plocha úžitková 55,87m2, plus balkón 4,8m2. Stav objektu čiastočná rekonštrukcia. Byt je zariadený nábytok, šatník a vstavané skrine, praktická malá špajza, spotrebiče, chladnička, umývačka riadu, práčka, klimatizácia v obývačke aj v spálni. Bezproblémové rezidentské parkovanie pred budovou. Výborná občianska vybavenosť. Dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD. Odporúčam dohodnúť si obhliadku. Je lepšie raz vidieť, ako stokrát počuť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý bezplatne zariadi Vašu hypotéku. Kompletný právny servis súvisiaci s predajom, prenájmom a prevodom vlastníckych práv vašej nehnuteľnosti rýchlo a transparentne vyrieši naša realitná kancelária bez akýchkoľvek skrytých poplatkov. Kontaktujte Tibor Egri 0918 675 265 tibor.egrifpreality.sk Finanzpartner reality

Na predaj Krásny byt s balkónom a výhľadom na Bratislavu RK BrokerConsulting predstavuje vám jedinečnú príležitosť vlastniť krásny byt v srdci Starého Mesta. Tento svetlý a priestranný byt ponúka - Úžasný výhľad Z balkóna si môžete vychutnať panorámu Bratislavy. - Praktické rozloženie Byt sa skladá z oddelenej kuchyne, dvoch nepriechodných izieb, a kúpeľne s vášňou a sprchou čo zabezpečuje maximálne pohodlie. - Skvelá lokalita Nachádza sa len 2 minúty chôdze od Prezidentského paláca, čo znamená, že všetky kultúrne a spoločenské atrakcie Starého Mesta sú na dosah ruky. Zároveň je budova po kompletnej rekonštrukcii z roku 2016, takže sa môžete tešiť na moderné vybavenie vrátane nového výťahu. Pre vašu bezpečnosť sú v budove inštalované kamery a máte k dispozícii spoločné priestory na uskladnenie bicyklov. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku vášho nového domova v Bratislave! POMOC S RIEŠENÍM FINANCOVANIA Ak potrebujete pomôcť s hypotékou alebo s predajom Vašej nehnuteľnosti, vieme Vám zabezpečiť profesionálnu komplexnú službu, súčinnosť a bezpečné prevedenie celého procesu. Fotky sú autorskym dielom RK BrockerConsulting c

Na predaj Krásny byt s terasou a výhľadom na Bratislavu RK BrokerConsulting predstavuje vám jedinečnú príležitosť vlastniť krásny byt v srdci Starého Mesta. Tento svetlý a priestranný byt ponúka - Úžasný výhľad Z terasy si môžete vychutnať panorámu celej Bratislavy. - Praktické rozloženie Byt sa skladá z kuchyňy spojenej s obývačkou, spalny s východom na terasu a samostatných sprchy a WC, čo zabezpečuje maximálne pohodlie. - Skvelá lokalita Nachádza sa len 2 minúty chôdze od Prezidentského paláca, čo znamená, že všetky kultúrne a spoločenské atrakcie Starého Mesta sú na dosah ruky. Zároveň je budova po kompletnej rekonštrukcii z roku 2016, takže sa môžete tešiť na moderné vybavenie vrátane nového výťahu. Pre vašu bezpečnosť sú v budove inštalované kamery a máte k dispozícii spoločné priestory na uskladnenie bicyklov. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku vášho nového domova v Bratislave! POMOC S RIEŠENÍM FINANCOVANIA Ak potrebujete pomôcť s hypotékou alebo s predajom Vašej nehnuteľnosti, vieme Vám zabezpečiť profesionálnu komplexnú službu, súčinnosť a bezpečné prevedenie celého procesu. Fotky sú autorskym dielom RK BrockerConsulting c

Exkluzívny, priestranný 109 m² byt na prestížnej adrese Mikulášska 29 ponúka komfortné mestské bývanie v skolaudovanej stavbe z roku 2004. Byt sa nachádza na 1.4. poschodí bytového domu s výťahom, disponuje príjemným podlahovým kúrením, ktoré zaručuje vysoký obytný štandard. K bytu prislúcha aj veľkorysá pivnica s výmerou 10 m², ideálna na uskladnenie sezónnych vecí či športového vybavenia. Obrovským benefitom v tejto vyhľadávanej lokalite je vyhradené garážové státie, ktoré je už započítané v celkovej cene. Byt vďaka svojej výmere ponúka možnosť zmeny dispozície na 3-izb. byt. Tento byt predstavuje vynikajúcu príležitosť pre náročných klientov hľadajúcich priestor, kvalitu a pohodlie priamo v centre mesta. Centrálna lokalita priamo pod hradným kopcom spája neopakovateľnú atmosféru Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym peším dostupom do historického centra. V bezprostrednej blízkosti nájdete obľúbené kaviarne, reštaurácie, historické pamiatky aj príjemné zelené zákutia ideálne na relax.

PREDAJ bytov, apartmánov a obchodných priestorov v kompletne zrekonštruovanej historickej budove v centre mesta. Rekonštrukcia z roku 2025, predaj v štádiu holobytu. Sú určené pre náročných klientov, ktorí preferujú bývanie v centre diania, poprípade hľadajú atraktívny projekt na investíciu. Nebytové priestory sú vhodné na obchodnú prevádzku, kaviareň a podobne. Viac informácií vám rada poskytnem. Kontakt ivana.maderovápass.sk 0901 777 803

TARGETREAL ponúka na predaj 2-izbový časť rodinného domu s jedinečnou charizmou spoločnou záhradou vedľa Blumentálskeho kostola. Táto nehnuteľnosť je vhodná na bývanie pre pár alebo ideálna voľba na krátkodobý nájom. Hlavné benefity - Historická lokalita Blumentál - Slnečný pozemok vo vnútrobloku - Vysoké stropy cez 3 metre na prízemí - Praktická dispozícia na dostupnú výmeru - Výhľad na Blumentálsky kostol - Vlastné plynové vykurovanie - Klimatizácia - Nízke mesačné náklady 83 eurmes. Denná časť domu sa nachádza na prízemí a pozostáva z kuchyne orientovanej s výhľadom do záhrady, ktorá je prepojená s obývacou izbou. Obývacia časť ponúka dostatok priestoru na vytvorenie vstavaného nábytku alebo ďalšieho úložného riešenia podľa vlastných predstáv. Na prízemí sa zároveň nachádza samostatná kúpeľňa spojená s toaletou, vybavená sprchovým kútom. Na poschodí je situovaná útulná spálňa v podkroví s praktickým úložným priestorom. Dve strešné okná zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla a príjemnú atmosféru. Charakter interiéru dotvárajú priznané masívne drevené trámy, ktoré slúžia ako výrazný dizajnový prvok a podčiarkujú jedinečný štýl podkrovného bývania. Bezprostredné okolie ponúka pestrú sieť služieb od obľúbených kaviarní, reštaurácií a potravín až po pobočky bánk, lekárne a zdravotnícke zariadenia. Klienti aj nájomcovia ocenia dokonalú dopravnú dostupnosť vďaka kľúčovému uzlu MHD Blumentál s priamym a rýchlym spojením do všetkých častí Bratislavy, ako aj blízky nájazd na hlavné mestské ťahy. Výmera interiéru 46m2 Mesačné náklady 83 EUR Cena 284.990 EUR Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Ak aj vy plánujete predávaťprenajímať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

River Park 11. poschodie Výhľad na Dunaj, ktorý sa nedá opísať slovami Sú miesta, ktoré netreba opisovať treba ich zažiť. Tento byt je presne také miesto. Na 11. poschodí prestížneho komplexu River Park, priamo na brehu Dunaja, sa nachádza byt s výhľadom, aký sa na trhu objaví len zriedka panoráma rieky a rakúskych kopcov, ktorá mení každé ráno na zážitok. Podlahové okná, ušľachtilé materiály a loggia spájajú luxus s prírodou do jedného, dokonale vyváženého priestoru. Interiér je dotiahnutý do posledného detailu nábytok na mieru, ónyxová kúpeľňa, ručne kované dekoratívne prvky, kryštálové lustre, dizajnové okná a podlahové výhrevné konvektory. Byt sa predáva plne zariadený, bez potreby akejkoľvek investície. Toto nie je byt, do ktorého sa nasťahujete je to byt, do ktorého sa zamilujete. Fakty Plocha bytu 81,55 m² Orientácia juhozápad, výhľad na Dunaj Terasa 7,52 m² 2 pivničný sklad spolu 10 m², využívaný ako šatník hneď vedľa bytu Parkovacie miesto v podzemnej garáži 12 m² Mesačné prevádzkové náklady cca 300 Stav kompletne zariadený, luxusný nábytok Cena dohodou Kontakt 0952696199

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj nový 2 izbový byt s terasou v štandarde bez kuchynskej linky s parkovaním v podzemnej garáži. Byt sa nachádza v novodokončenej a skolaudovanej Rezidencii Búdková na 1.p. Objekt sa nachádza v nádhernom prostredí Horského parku s výhľadmi do zelene. Centrum Starého Mesta v pešej dostupnosti. Celý byt na inteligentné ovládanie. MHD cca 3 min. od bytového domu. Rozmery - obývacia izba 29,80 m2 - spálňa 13,23 m2 - kúpeľňa s WC 4,28 m2 - kuchyňa 5,76 m2 - terasa 3,78 m2 Vybavenie - podlaha masívne parkety dub - vonkajsšie elektrické žalúzie - kúpelňa keramická dlažba a obklad, umývadlo, sprchový kút, toaleta - klimatizácia - elektrický vrátnik - nízke mesačné náklady 170 Eur - byt bez tiarch - správcovská spoločnosť Uniservis - možnosť dokúpenia kobky CENA BYTU 314.990 EUR vrátane právneho a realitného servisu Neibrs CENA PARKOVACIEHO MIESTA 30.000 EUR

Realitná kancelária Neibrs ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj elegantný 2-izbový byt v prestížnom a vypredanom projekte Kesselbauer, situovanom v úplnom centre Bratislavy na ulici 1. mája, len pár krokov od Prezidentskej záhrady. Projekt Kesselbauer nadväzuje na históriu niekdajšej známej Kesselbauerovej pekárne, ktorá sa na tomto mieste kedysi nachádzala. Developer citlivo prepojil modernú architektúru s atmosférou Starého Mesta a vytvoril nadčasový mestský priestor s dôrazom na kvalitné bývanie, zeleň a verejný priestor. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera bytu 68 m² Loggia 4,3 m² Pivničná kobka 2,4 m² Poschodie 3. Orientácia východ do pokojného vnútrobloku Byt je zariadený veľmi vkusne v príjemných neutrálnych tónoch a vďaka premyslenej dispozícii ponúka komfortné mestské bývanie s dostatkom úložného priestoru. VYBAVENIE BYTU Obývacia izba prepojená s dizajnovou kuchyňou Nobilia Spotrebiče značky Liebherr a nadštandardné spotrebiče Progress AEG-Electrolux indukčná varná doska, rúra, umývačka riadu Klimatizácia Samsung v obývacej izbe aj spálni Stmievateľné bodové osvetlenie ovládané cez aplikáciu Tuya Vstavané skrine vyrobené na mieru Elegantný kozmetický stolík so zrkadlom v chodbe Priestranná spálňa s možnosťou vytvorenia pracovného kútika Moderná kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom Hliníkové okná s izolačným trojsklom Elektricky ovládané exteriérové žalúzie Samostatná práčovňa s práčkou a sušičkou AEG Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, interiérové dvere PORTA Elektronický vrátnik Byt pripravený na okamžité nasťahovanie Na LV vedený ako apartmán Mesačné náklady 178 EUR elektrina a internet BYTOVÝ DOM A PROJEKT Kolaudácia 2023 Energetický certifikát A1 Moderná polyfunkčná budova s obchodnými prevádzkami Priamo v projekte sa nachádza samoobslužná reštaurácia La Bouche Vedľa vstupu obľúbená pekáreň a kaviareň Pochlieb Podzemná garáž Výťahy LOKALITA Táto adresa ponúka výnimočné mestské bývanie v srdci Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Prezidentská záhrada Námestie slobody Medická záhrada Divadlo LS a Malá scéna množstvo kaviarní, reštaurácií a obchodov Výborné MHD spojenie zastávka priamo pri dome. CENA Cena bytu vrátane pivničnej kobky 409.000 EUR Možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži za 50.000 EUR

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt na adrese Suché mýto 2, Bratislava Staré Mesto. Ide o polohu v úplnom centre Bratislavy, kde máte prakticky celé historické centrum mesta na dosah pešo. Byt je preto výbornou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale vzhľadom na lokalitu aj ako investičná nehnuteľnosť určená na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Byt má výmeru 52,5 m² a prislúcha k nemu pivničná kobka s výmerou 3 m², celková úžitková plocha tak predstavuje 55,5 m². Nachádza sa na 3. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dominantou bytu je priestranná a svetlá denná časť, v ktorej je prepojená obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľký otvorený priestor pôsobí vzdušne a ponúka dostatok miesta na komfortné každodenné bývanie. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a úložného priestoru. V byte sa nachádzajú aj veľké vstavané skrine so zrkadlovými posuvnými dverami. Kuchynská linka je vyhotovená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu a zabudovanej chladničky. Kúpeľňa je kompletne zrekonštruovaná, vybavená priestranným sprchovacím kútom, závesným WC, umývadlom a práčkou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje novými plastovými oknami, klimatizáciou, novými podlahami, kuchynskou linkou so spotrebičmi a zrekonštruovanou kúpeľňou. V bytovom dome boli zároveň vymenené stúpacie rozvody. LOKALITA SUCHÉ MÝTO Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej poloha. Suché mýto patrí medzi najcentrálnejšie adresy Bratislavy historické centrum, Obchodná ulica, Michalská brána, Prezidentský palác, Námestie SNP či množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. Výborná je aj dostupnosť MHD prakticky do všetkých častí Bratislavy. VLASTNÉ BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá komfortné mestské bývanie priamo v centre Bratislavy, ale rovnako zaujímavá je z investičného hľadiska. Kombinácia adresy v absolútnom centre, výťahu, kompletnej rekonštrukcie, klimatizácie a dispozície samostatnej spálne s veľkým denným priestorom vytvára veľmi dobré predpoklady na prenájom. CENA Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra. Kupujúci tak nad rámec dohodnutej kúpnej ceny neplatí žiadnu províziu ani dodatočný poplatok za štandardný právny a katastrálny servis.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj výnimočný spoločenský 2-izbový byt na jednej z najžiadanejších adries v absolútnom centre Bratislavy. Nehnuteľnosť s celkovou výmerou 83 m² a dvoma balkónmi sa nachádza na 2. podlaží bytového domu s výťahom a prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá jej dala výrazný a nezameniteľný charakter. Byt spája atmosféru klasického mestského bývania s autorským interiérom a výnimočnou polohou Starého Mesta. Nie je koncipovaný ako konvenčný 2-izbový byt, ale ako veľkorysý spoločenský priestor, v ktorom sa architektúra, dizajn a umenie stávajú prirodzenou súčasťou každodenného života. Interiér vychádza z princípov moderného eklektizmu s výraznými prvkami talianskeho modernizmu. Pôvodný charakter bytu zostal zachovaný a dostal novú, súčasnú vrstvu. Výsledkom je kultivovaný a nadčasový interiér s jasnou identitou osobitý priestor, ktorý nestavia na jednom trende, ale na premyslenom dialógu histórie, súčasného dizajnu, materiálov a umenia. Interiér s vlastným rukopisom Kompletná rekonštrukcia rešpektuje charakter mestského bytu a rozvíja ho prostredníctvom premyslenej kombinácie materiálov a detailov. Zachované parkety, vysoké stropy a veľkorysé okenné otvory dopĺňajú surový betón, nerez, prírodný kameň a subtílne kovové prvky. Výsledkom je kultivovaný interiér, v ktorom sa prirodzene stretáva elegancia historického bytu s výraznou modernistickou estetikou. Srdcom dispozície je viac ako 40 m² otvorená spoločenská zóna, kde obývacia izba, jedáleň a kuchyňa tvoria jeden veľkorysý celok. Priestor namiesto klasického členenia definujú materiály, nábytok, dizajnové objekty a umenie, vďaka čomu pôsobí otvorene a zároveň premyslene. Významnou súčasťou interiéru je svetové umenie sochárske dielo Jakuba Trajtera a obrazy Jini Park zo Steinhauser Gallery. V spojení s dizajnovým nábytkom posúva byt za hranicu štandardného interiéru a vytvára mestské bývanie s vlastným rukopisom, charakterom a nezameniteľnou identitou. Súkromná časť v pokojnejšom tóne Súkromná časť bytu prináša pokojnejšiu a intímnejšiu atmosféru. Spálňa pracuje s mäkkými textúrami a tlmenými zemitými tónmi, ktoré dopĺňa výrazná figurálna tapeta vytvárajúca takmer scénografické pozadie. Kúpeľňa nadväzuje na charakter celého interiéru kombináciou nerezu, prírodného kameňa s výraznou kresbou, keramického obkladu a tmavého sokla. Precízne zvolená materiálová paleta odkazuje na modernistickú estetiku v súčasnom a nadčasovom prevedení. Dva balkóny. Dve atmosféry mesta. Výrazným benefitom nehnuteľnosti sú dva balkóny, každý orientovaný do úplne odlišného prostredia. Balkón zo spoločenskej časti otvára byt smerom k historickej architektúre a zeleni ulice, zatiaľ čo druhý, prístupný priamo zo spálne, smeruje do tichého zeleného vnútrobloku a korún stromov. Byt tak ponúka v centre Bratislavy mimoriadne príjemnú kombináciu bezprostredný kontakt s mestom na jednej strane a úplný pokoj a súkromie na strane druhej. Život v absolútnom centre Kúpeľná patrí k adresám, kde Bratislavu nepotrebujete obchádzať máte ju priamo pred dverami. Byt sa nachádza bezprostredne pri pešej zóne historického centra, vďaka čomu sú reštaurácie, kaviarne, kultúra, nábrežie Dunaja, obchody aj každodenné služby dostupné doslova na pár krokov. Je to poloha, ktorá umožňuje nechať auto zaparkované a mesto prirodzene využívať pešo. Komfort bývania v centre navyše dopĺňa garážový dom Opera priamo pod bytovým domom, ktorý zabezpečuje pohodlné a bezproblémové parkovanie benefit, ktorý má na tejto adrese osobitnú hodnotu. Výnimočnosť nehnuteľnosti však nekončí pri jej polohe. Historický charakter domu, súčasná architektúra, surovosť a elegancia, dizajn a umenie sa tu spájajú do interiéru s jasným rukopisom. Je to byt pre človeka, ktorý od bývania v centre očakáva viac než len prestížnu adresu a kvalitnú rekonštrukciu hľadá priestor s osobitným charakterom a vlastnou identitou.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s terasou a vysokými stropmi priamo v centre mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite Bratislava Staré Mesto na Mariánskej ulici a zaujme veľkorysým priestorom, historickou atmosférou a tichým prostredím vďaka orientácii do zeleného vnútrobloku. Je ideálnou voľbou pre milovníkov mestského života a architektúry Starého Mesta, ktorí hľadajú oázu pokoja a príjemné bývanie v srdci hlavného mesta. Základné údaje Úžitková plocha 90 m² Terasa 12 m² Stav Čiastočná rekonštrukcia Parkovanie Verejné mestské parkovanie v okolí Ďalšie údaje Tehlový bytový dom, 1. poschodie prízemie z 4 NP, vysoké stropy 3,3 m, vlastný nový kondenzačný kotol, kompletne vymenené elektrické rozvody a stúpačky Praktická dispozícia a komfortné využitie Nehnuteľnosť pozostáva z priestranného interiéru s výmerou 78 m² s veľkorysými miestnosťami a praktickým usporiadaním, ktoré ponúka vynikajúcu variabilitu s možnosťou jednoduchej úpravy na 3-izbovú dispozíciu. Súčasťou nehnuteľnosti je súkromná terasa s výmerou 12 m², ktorá vytvára príjemný priestor na oddych a relaxáciu v tichom zelenom vnútrobloku. Moderný a svetlý interiér so vzdušnými vysokými stropmi dosahujúcimi až 3,3 metra ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti - Prestížna adresa v samotnom centre Bratislavy na Mariánskej ulici - Súkromná terasa 12 m² orientovaná do tichého zeleného dvoru - Výnimočne vysoké stropy 3,3 m dodávajúce priestoru vzdušnosť a eleganciu - Vymenené kľúčové technické rozvody nová elektrina v celom byte, nové stúpačky - Vlastné vykurovanie a ohrev vody novým kondenzačným kotlom - Kvalitná tehlová stavba s výbornými izolačnými vlastnosťami - Možnosť jednoducho upraviť dispozíciu na 3-izbový byt - Tiché prostredie napriek polohe v rušnom centre mesta - Kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite Bratislava Staré Mesto s nezameniteľnou historickou atmosférou a kompletnou mestskou infraštruktúrou. V blízkom okolí nájdete obľúbené kaviarne, kvalitné reštaurácie, obchody, školy, služby a výbornú dostupnosť mestskej hromadnej dopravy MHD. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania vďaka orientácii do tichého dvora a všetkých výhod, ktoré dynamické bývanie v centre poskytuje. Cena 310.000 V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Lucia Tóthová - 0905 202 257 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj exkluzívny, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe Zwirn na Košickej ulici v centre Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. podlaží a zaujme moderným riešením, vysokým štandardom vyhotovenia, energetickou triedou A a balkónom. Je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií, alebo ako investičná nehnuteľnosť. Základné údaje - Úžitková plocha 54 m² - Balkón - Stav novostavba - Zariadenie byt sa predáva kompletne zariadený - Orientácia severovýchod - Energetická trieda budovy A - Podlahy parkety v obývacej izbe s kuchyňou a v spálni, dlažba v kúpeľni - Parkovanie možnosť dokúpenia parkovacieho státia Praktická dispozícia a komfortné využitie Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedna samostatná spálňa s výstupom na balkón. Súčasťou bytu je kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Byt pôsobí vzdušne a moderne. Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie, stropné chladenie a vonkajšie žalúzie. V celom byte sú osadené kovové okná a bezpečnostné vchodové dvere. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie bez nutnosti ďalšieho zariaďovania, keďže byt sa predáva kompletne zariadený. Výhody nehnuteľnosti - novostavba Zwirn - kompletne zariadený byt - balkón s výstupom zo spálne - podlahové kúrenie - stropné chladenie - vonkajšie žalúzie - kovové okná - bezpečnostné vchodové dvere - poloha v centre Bratislavy - centrum Nivy a historické jadro mesta v pešej dostupnosti - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza na Košickej ulici v centre Bratislavy, v pešej dostupnosti od centra Nivy a historického jadra mesta. V blízkom okolí sa nachádza množstvo obchodov a reštaurácií. Lokalita ponúka pohodlné dopravné spojenie a vzdelávacie inštitúcie sú dostupné pešo. Cez cestu sa nachádza škola. Košická ulica ponúka tiež ideálne spojenie moderného mestského bývania a všetkých výhod centra Bratislavy. Cena 406.000 K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie za 40 000 . Vzhľadom na energetickú triedu budovy A a moderné technológie, ako sú podlahové kúrenie a stropné chladenie, je predpoklad vysokej energetickej efektívnosti a úspory prevádzkových nákladov. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Viktoriia Ifailová - 0949 458 244 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Silná investícia 2 izbový byt v srdci Bratislavy Lokalita Bratislava Staré Mesto Výmera 75,22 m² balkón 1,5 m² Cena 414 000 Stav kompletná rekonštrukcia Ponúkame na predaj štýlový a veľmi tichý byt na 3. podlaží kompletne zrekonštruovaného historického domu. Byt zaberá celé poschodie, čo poskytuje nadštandardné súkromie v centre mesta. Budova a technický štandard iba 4 byty 1 nebytový priestor každý byt na samostatnom poschodí rekonštrukcia 2017 nové železobetónové platne, rozvody, strecha nový moderný výťah podlahové kúrenie kanálová klimatizácia kvalitné trojsklá Súkromný dvor K nehnuteľnosti patrí uzavretý, upravený dvor prístupný výhradne 5 vlastníkom ideálne miesto na oddych či posedenie. Investičná príležitosť Byt je dlhodobo využívaný na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový majiteľ môže bez prerušenia pokračovať a získať okamžitý výnos. Dispozícia 75,22 m² balkón 1,5 m² samostatná kuchyňa priestranná obývacia izba samostatná spálňa kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom oddelené WC predsieň balkón orientovaný do dvora