Bratislava-Staré Mesto - 4 izbové byty str.12

Na prenájom, unikátna štvorizbová rezidencia z nadhľadom na mesto a Bratislavský hrad, v ikonickej stavbe SKY PARK - PANORAMATIC COLLECTION. Slnečný byt s panoramatickým výhľadom na Bratislavu, s terasou v kvalitnom štandarde s celkovou výmerou 150m2 plus terasa o výmere úctyhodných 30 m2 sa nachádza v novom parku mesta, SKY PARK by Zaha Hadidb SKY PARK - PANORAMATIC COLLECTION je v plnom kontakte s dokonalým výhľadom na mesto, za veľkoformátovými oknami s trojskom, čo tvorí absolútnu harmóniu. Ikonická stavba je ponúka pokojné bývanie s nadhľadom a dokonalým pohodlím vďaka recepcii či prednostnej obsluhy výťahu s bezkonkurenčným umiestnením a zároveň výborná investičná príležitosť. Doslova najlepšia adresa na Slovensku! SKY PARK - PANORAMATIC COLLECTION svojou polohou, vybavenosťou a infraštruktúrou vytvára nový ťažiskový bod mesta. Stáva sa východiskovým miestom, či riešite biznis, vyberiete sa za kultúrou, alebo jednoducho hľadáte oddych a zábavu. Podzemne garáže dotvárajú komfort a k bytu je možné dokúpiť až tri parkovacie miesta, z toho dve v nadrozmernej samostatnej garáži a pivničnú kobku. S možnosťou odpočtu DPH! Vid, ilustračné fotky.. TOPPONUKA

bNa predaj, unikátna štvorizbová rezidencia z nadhľadom na mesto a Bratislavský hrad, v ikonickej stavbe SKY PARK - PANORAMATIC COLLECTION.b Slnečný byt s panoramatickým výhľadom na Bratislavu, s terasou v kvalitnom štandarde s celkovou výmerou 150m2 plus terasa o výmere úctyhodných 30 m2 sa nachádza v novom parku mesta, SKY PARK by Zaha Hadidb SKY PARK - PANORAMATIC COLLECTION je v plnom kontakte s dokonalým výhľadom na mesto, za veľkoformátovými oknami s trojskom, čo tvorí absolútnu harmóniu. Ikonická stavba je ponúka pokojné bývanie s nadhľadom a dokonalým pohodlím vďaka recepcii či prednostnej obsluhy výťahu s bezkonkurenčným umiestnením a zároveň výborná investičná príležitosť.b Doslova najlepšia adresa na Slovensku! SKY PARK - PANORAMATIC COLLECTION svojou polohou, vybavenosťou a infraštruktúrou vytvára nový ťažiskový bod mesta. Stáva sa východiskovým miestom, či riešite biznis, vyberiete sa za kultúrou, alebo jednoducho hľadáte oddych a zábavu. Podzemne garáže dotvárajú komfort a k bytu je možné dokúpiť až tri parkovacie miesta, z toho dve v nadrozmernej samostatnej garáži a pivničnú kobku. bS možnosťou odpočtu DPH!b Vid, ilustračné fotky.. TOPPONUKA

Vysoké stropy, pôvodné drevené parkety a priestor na bývanie podľa vlastných predstáv. Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt na Sienkiewiczovej ulici v bratislavskom Starom Meste. Byt s výmerou 112 m² dopĺňa lodžia prístupná z obytnej izby s výhľadom do vnútrobloku a samostatná pivnica. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave a ponúka príležitosť vytvoriť si plnohodnotné mestské bývanie s charakterom staršieho tehlového domu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita Sienkiewiczova ulica, Bratislava Staré Mesto Počet izieb 4 Podlahová plocha bytu 112 m² Lodžia 5 m² Pivnica 4 m² Celková plocha vrátane príslušenstva 121 m² Poschodie 2. z 5 nadzemných podlaží Výťah nie Konštrukcia domu tehla Svetlá výška stropov približne 3 metre Stav pôvodný, určený na kompletnú rekonštrukciu Vlastníctvo osobné Dostupnosť voľný po dohode V byte sa zachovali drevené parkety, pôvodné interiérové dvere a vyššie stropy, ktoré vytvárajú príjemný pocit priestoru. Technické vybavenie, rozvody elektriny, kuchyňa a kúpeľňa sú v pôvodnom stave. Byt je vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Nový majiteľ si tak môže zvoliť materiály, vybavenie aj výsledný štýl interiéru podľa svojich potrieb. Prípadné dispozičné zmeny si vyžadujú odborné posúdenie. Vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kotol s radiátormi, ktorý slúži aj na prípravu teplej vody. Pri rekonštrukcii sa odporúča preverenie a modernizácia vykurovacieho systému. Byt sa nachádza v staršom tehlovom dome bez výťahu, s udržiavanými spoločnými priestormi. Vstup do domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom. Súčasťou domu je spoločný vnútroblok prístupný obyvateľom. K bytu neprislúcha vyhradené parkovacie miesto. Parkovanie je možné na verejných miestach v okolí podľa aktuálnych podmienok parkovania. Dispozícia Lokalita Sienkiewiczova ulica ponúka mestské bývanie s dostupnosťou služieb, obchodov, kaviarní a verejnej dopravy. Poloha umožňuje využívať centrum Bratislavy aj bez každodenného cestovania autom. Byt je vhodný pre záujemcov, ktorí uprednostňujú priestor, tradičnú tehlovú stavbu a možnosť upraviť si bývanie podľa vlastných predstáv. Štyri obytné izby vytvárajú zázemie pre rodinu aj kombináciu bývania s prácou z domu. Upozornenie k fotografiám Zobrazené interiéry sú vizualizáciami možného vzhľadu po rekonštrukcii. Byt sa predáva v pôvodnom stave. Rekonštrukcia ani zariadenie z vizualizácií nie sú zahrnuté v cene. Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte na 0952 004 957 alebo cechovicandelzachar.sk

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj výnimočný 4-izbový tehlový byt s celkovou plochou 95,84 m² na Kozej ulici v Bratislave Starom Meste. Byt sa nachádza na 3. poschodí udržiavaného bytového domu s výťahom a ponúka obojstrannú orientáciu, dve loggie, murovanú pivnicu a predovšetkým vlastné súkromné parkovanie v uzatvorenom dvore bytového domu. Výnimočným benefitom je pokojná atmosféra historického centra a orientácia izieb do zelene Sľubekovej záhrady. BYT Typ 4-izbový byt Úžitková plocha bytu 85,54 m² Celková plocha 95,84 m² Loggia 2x 6,00 m² a 1,30 m² Pivnica murovaná, 3,00 m² Poschodie 3. poschodie Výťah Áno Stav Pôvodný stav Orientácia Obojstranná Lokalita Bratislava Staré Mesto Parkovanie Súkromné parkovanie v uzatvorenom dvore Dostupnosť Ihneď voľný VÝHODY prestížna lokalita v historickom centre Bratislavy súkromné parkovanie vo vlastnom uzatvorenom dvore parkovanie za bránou na súkromnom pozemku bytového domu výhľad do zelene Sľubekovej záhrady tichá a pokojná Kozia ulica obojstranná orientácia bytu výborné presvetlenie a prirodzené vetranie dve loggie orientované z oboch strán bytu murovaná pivnica výťah v bytovom dome 4 samostatné izby pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv byt je okamžite voľný a vyprázdnený vhodný pre rodinu aj ako investičná nehnuteľnosť DISPOZÍCIA Byt ponúka praktickú 4-izbovú dispozíciu pozostávajúcu zo štyroch samostatných izieb, samostatnej kuchyne a praktickej špajze. Obojstranná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a zároveň umožňuje efektívne vetranie celého bytu. Súčasťou bytu sú dve loggie s výmerou 6,00 m² a 1,30 m², ktoré sa nachádzajú z oboch strán bytu. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica s výmerou 3,00 m². STAV A MOŽNOSTI Byt sa nachádza v pôvodnom stave a predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nový majiteľ si tak môže vytvoriť moderné mestské bývanie bez kompromisov a prispôsobiť dispozíciu, materiály aj vybavenie vlastným požiadavkám. SÚKROMIE A PARKOVANIE Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je vlastné súkromné parkovanie vo veľkom uzatvorenom dvore bytového domu. Parkovanie za bránou priamo v centre Bratislavy predstavuje výrazný komfort a eliminuje potrebu hľadania parkovacieho miesta v okolí. Izby z druhej strany bytu sú orientované priamo do Sľubekovej záhrady, ktorá vytvára pokojné zelené prostredie a poskytuje príjemný kontrast k mestskému charakteru lokality. LOKALITA Kozia ulica patrí medzi vyhľadávané adresy bratislavského Starého Mesta. Lokalita ponúka neopakovateľnú atmosféru historického centra, kompletnú občiansku vybavenosť a široké možnosti využitia mestského života v bezprostrednej blízkosti. Zároveň ide o pokojnú ulicu s orientáciou časti bytu do zelene Sľubekovej záhrady. Výborná poloha umožňuje pohodlný prístup k službám, obchodom, reštauráciám, kultúrnym miestam aj ďalšej občianskej vybavenosti. CENA 459.900 podľa znaleckého posudku V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ 421 918 129 466 jurcekmdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Na predaj ponúkame 4 izb. byt s unikátnou polohou v historickom centre mesta v tesnej blízkosti a s výhľadom na starú budovu SND a Slovenskú filharmóniu, na mieste kde začína hlavná, zelená mestská promenáda, Hviezdoslavovo námestie. Jedná sa o polyfunkčnú budovu bývalej Dunajskej banky z r. 1937, ktorej autorom je jeden z najvýznamnejších slovenských architektov funkcionalizmu Fridrich Weinwurm v spolupráci s Ignácom Vécseim. Architekti vhodne spojili obchodné priestory v parteri s kancelárskymi priestormi na 1. poschodí a bytmi na 2.až 5. poschodí. Na svoju dobu išlo o najkvalitnejšiu architektúru v najexponovanejšej časti mesta, ktorej výraz je smerom k mestu charakterizovaný francúzskymi 3-krídlovými celootváravými bezstĺpikovými oknami. Najvyššie ambície architektúry pokračujú aj v interiéri, kde je byt z hľadiska nosného systému navrhnutý tak, aby umožňoval maximálnu variabilitu v možnostiach prestavby dispozície podľa želania klienta vytvoriť maximálne otvorené ako aj intímne priestory v závislosti od potrieb užívateľov. Byt s rozlohou cca 154m2 plus balkón 2,5m2 orientovaný do dvora je rozlohovo najväčším v dome a pôvodne bol navrhnutý pre riaditeľa banky na najlepšie situovanom 2. poschodí, ktoré umožňuje optimálny optický kontakt s mestským životom aj nádherné výhľady na 2 najvýznamnejšie kultúrne inštitúcie krajiny. Ako jediný byt na severnej fasáde disponuje balkónom. Výška stropov dosahuje nadštandardných 2,85 m. Byt je typovo navrhnutý ako 4 izbový s centrálnou halou s 2 kúpeľňami a 2 WC. Práve pozícia centrálnej haly a vhodne zvolený nosný systém umožňuje vysokú variabilitu možností meniť jeho dispozíciu. Jeho veľká rozloha ponúka možnosť jeho prerobenia aj na 5 izbový byt zo zachovaním veľkorysých otvorených priestorov. Typovo môže byt plniť funkciu luxusného bývania ako aj reprezentačných kancelárií na najlepšom a jedinečnom mieste v meste. Poloha bytu garantuje veľmi krátke pešie dochádzkové vzdialenosti do historického centra ako aj k Dunaju, budove SND 5min, alebo do najstaršieho parku v strednej Európe- do Sadu Janka Kráľa 15min, ktorého okolie ponúka bohaté športovo-relaxačné využitie ako aj napojenie na sieť medzinárodnej cyklotrasy. Poloha stavby taktiež ponúka výborné napojenie na uzly MHD. Parkovanie je možné v blízko nachádzajúcich sa podzemných garážach. Vzhľadom na svoje jedinečné vlastnosti a polohu sa jedná o byt, ktorý si neustále zachováva garanciu vysokej ceny, preto je vhodný aj ako investičná príležitosť. Byt sa predáva v pôvodnom stave, ktorý umožňuje novému užívateľovi prestaviť si ho podľa vlastných predstáv. Cena Info o cene v RK!!! Kontakt Janka Kováčová Mobil 0905 821 777 e-mail kovacovaroyals.sk ROYALS realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi služby notára - Notársky úradu JUDr. Martina Košťáliková, www.kostalikova.sk právne služby Advokátska kancelária Fiľo Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo p. Marián Pravda, www.fincentrum.com V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa nasledovné služby a poplatky vypracovanie ZoBZ zmluva o budúcej zmluve - kúpna zmluva - poplatky za overenie podpisov u notára - kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností - výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom - snímky z katastrálnej mapy - zabezpečenie kompletného právneho poradenstva - zabezpečenie hypotekárneho servisu. Ostatné informácie a obhliadky Janka Kováčová, mobil 0905 821 777, kovacovaroyals.sk

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v pôvodnom stave v exkluzívnej lokalite bratislavského Starého Mesta na Klemensovej ulici. Úžitková plocha bytu je 123,94 m², z toho 105,07 m² tvorí plocha bytu, 3,47 m² balkón a 15,40 m² priestranná pivnica. Byt je situovaný na 4. poschodí z 5, bez výťahu, v historickom tehlovom dome z rokov 1920 1921. Bytový dom prešiel v rokoch 2020 2021 kompletnou obnovou zateplenie a nové omietky. Spoločné priestory sú udržiavané a monitorované kamerovým systémom. Objekt nie je pamiatkovo chránený. 4-izbový byt ponúka praktické a funkčné dispozičné riešenie s ideálnou orientáciou na dve svetové strany, vďaka čomu je prirodzene presvetlený počas celého dňa. Pozostáva zo štyroch samostatných izieb, oddelenej kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety. Dispozícia je variabilná a umožňuje budúcu úpravu či rekonštrukciu podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Zachovalý pôvodný stav. Dubové parkety rybia kosť. Drevené dvojité okná. Kazetové interiérové dvere. Mozaiková dlažba v predsieni. Linoleum v kuchyni a jednej izbe. Tehlová stavba, obvodové múry cca 50 cm. Plynové kúrenie a ohrev TÚV vlastná prípojka. Samostatné komínové teleso. Trámové stropy. Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii. Lokalita v okolí Klemensovej ulice patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Starého Mesta. Spája historický charakter centra Bratislavy s plnohodnotným mestským životom a výbornou dostupnosťou všetkého, čo k pohodlnému bývaniu patrí. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky aj zdravotnícke zariadenia. Blízkosť Dunaja, promenády či zelených vnútroblokov poskytuje priestor na oddych, zatiaľ čo centrum mesta s kultúrnymi podujatiami a spoločenským dianím máte doslova na pár krokov. Výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, MHD v bezprostrednom okolí a komfortná dostupnosť business centier aj nákupných zón. Okolie Klemensovej ulice predstavuje stabilnú a dlhodobo hodnotnú adresu, vhodnú nielen na kvalitné mestské bývanie, ale aj ako investíciu s trvalým potenciálom. www.spotsproperty.sk

FEDORS GROUP Vám ponúka luxusný 4-izbový apartmán v prémiovom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q22027. Veľkorysý 4-izbový apartmán je ideálnym domovom pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, pohodlie a bezpečie v centre mesta. Vysoké stropy, súkromný park s rozlohou vyše 1 400 m², recepcia 247, nadštandardné parkovanie a služby dennej potreby priamo v budove so samostatným vstupom prinášajú komfort, ktorý v Starom Meste len tak nenájdete. Len pár krokov od rezidencie sa nachádza Bratislavský hrad, Slavín, Dóm sv. Martina, Prezidentský palác, Michalská brána či Hviezdoslavovo námestie miesta, ktoré spájajú históriu, kultúru a jedinečnú atmosféru Starého Mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - úžitková plocha 138,91m2 terasaloggia 31,72m2 - nachádza sa na 5. poschodí - orientovaný na dve sv. strany - juh a sever - k apartmánu je povinnosť dokúpiť pivničnú kobku - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia šírka 2,5 m v podzemnej garáži cena 63 000 - 3 výťahy TOP 5 VÝHOD - prestížna adresa pod Bratislavským hradom - súkromný vnútroblokový park cez 1400 m² - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 247 - vysoké stropy a hliníkové veľkoformátové okná - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNOLOGICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 2800mm - 2900mm - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandartná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk httpswww.fedorsgroup.skclankystar6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt s terasou 72,60 m² v luxusnom butikovom projekte Vila Biela na 5. NP v bezprostrednom susedstve Prezidentského paláca s výhľadom do Prezidentskej záhrady. Vila Biela v srdci bratislavského Starého Mesta je skolaudovaná novostavba z dielne architektonického ateliéru Endorfine, ktorá zaujme bielym minimalistickým dizajnom s charakteristickými pohyblivými okenicami a vysokými staromestskými stropmi. Nachádza sa tu limitovaný počet bytov, čo garantuje výnimočné súkromie a comfort bývania. Byty sú pripravené na okamžité nasťahovanie. Súčasťou je podzemná garáž s výťahom priamo k bytom a ku každému bytu prináleží pivničná kobka. Prestížna adresa pod Bratislavským hradom spája ticho, pokoj a zeleň Prezidentskej záhrady s pešou bezprostrednou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA interiér 212,35 m² terasa 72,60 m² počet izieb 4 podlažie 5. NP novostavba skolaudované, pripravené na nasťahovanie povinnosť dokúpenia pivničnej kobky 15 000 parkovacie státie v podzemnej garáži 60 000 prestížna adresa pri Prezidentskej záhrade holobyt TECHNICKÝ ŠTANDARD biely minimalistický architektonický dizajn s pohyblivými okenicami podlahové kúrenie chladenie kanálovými a kazetovými dvoj- a štvor-trubkovými fancoilmi veľkoformátové hliníkové okná s elektronicky ovládanými okenicami podzemná garáž s výťahom priamo k bytom vysoké stropy do 330 cm smartsystém zn. SAUTER vykurovanie, chladenie, tienenie a vetranie bezpečnostné vstupné dvere s LED podsvietením limitovaný počet bytov maximálne súkromie možnosť dokončenia bytu podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Viac o projekte www.vilabiela.sk www.fedorsgroup.skdeveloperske-projektyvila-biela

Ponúkame na predaj 4-izbový byt s terasou 68,50 m² v luxusnom projekte Vila Biela na 3. NP v bezprostrednom susedstve Prezidentského paláca. Vila Biela je luxusný rezidenčný projekt v srdci bratislavského Starého Mesta, situovaný v bezprostrednom susedstve Prezidentského paláca a jeho záhrady. Skolaudovaná novostavba z dielne architektonického ateliéru Endorfine zaujme bielym minimalistickým dizajnom s charakteristickými pohyblivými okenicami a ponúka len limitovaný počet bytov, čo garantuje výnimočné súkromie a komfort. Byty sú pripravené na okamžité nasťahovanie. Súčasťou je podzemná garáž s výťahom priamo k bytom a ku každému bytu prináleží pivničná kobka. Prestížna adresa pod Bratislavským hradom spája pokoj a zeleň Prezidentskej záhrady s pešou bezprostrednou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA interiér 115,35 m² terasa 68,50 m² počet izieb 4 podlažie 3. NP novostavba skolaudované, pripravené na nasťahovanie povinnosť dokúpenia pivničnej kobky 15 000 parkovacie státie v podzemnej garáži á 120 000 prestížna adresa pri Prezidentskej záhrade holobyt TECHNICKÝ ŠTANDARD biely minimalistický architektonický dizajn s pohyblivými okenicami podlahové kúrenie chladenie kanálovými a kazetovými dvoj- a štvortrubkovými fancoilmi veľkoformátové hliníkové okná s elektronicky ovládanými okenicami podzemná garáž s výťahom priamo k bytom vysoké stropy do 330 cm smartsystém zn. SAUTER vykurovanie, chladenie, tienenie a vetranie bezpečnostné vstupné dvere s LED podsvietením limitovaný počet bytov maximálne súkromie možnosť dokončenia bytu podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Viac o projekte www.vilabiela.sk www.fedorsgroup.skdeveloperske-projektyvila-biela

FEDORS GROUP Vám ponúka nadštandartný 4-izbový apartmán v prémiovom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q22027. Tento apartmán je ideálnym domovom pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, pohodlie a bezpečie v centre mesta. Vysoké stropy, súkromný park s rozlohou vyše 1 400 m², recepcia 247, nadštandardné parkovanie a služby dennej potreby priamo v budove so samostatným vstupom prinášajú komfort, ktorý v Starom Meste len tak nenájdete. Len pár krokov od rezidencie sa nachádza Bratislavský hrad, Slavín, Dóm sv. Martina, Prezidentský palác, Michalská brána či Hviezdoslavovo námestie miesta, ktoré spájajú históriu, kultúru a jedinečnú atmosféru Starého Mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - úžitková plocha 145,95m2 terasa 22,96m2 - nachádza sa na 3. poschodí - priestranná a vzdušná dispozícia - k apartmánu je povinnosť dokúpiť pivničnú kobku - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia šírka 2,5 m v podzemnej garáži cena 63 000 - 3 výťahy TOP 5 VÝHOD - prestížna adresa pod Bratislavským hradom - súkromný vnútroblokový park cez 1400 m² - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 247 - vysoké stropy a veľkoformátové hliníkové okná - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNOLOGICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 2800mm - 2900mm - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandartná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk httpswww.fedorsgroup.skclankystar6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1

FEDORS GROUP Vám ponúka veľkorysý 4-izbový apartmán v prémiovom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q22027. Tento apartmán je ideálnym domovom pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, pohodlie a bezpečie v centre mesta. Vysoké stropy, súkromný park s rozlohou vyše 1 400 m², recepcia 247, nadštandardné parkovanie a služby dennej potreby priamo v budove so samostatným vstupom prinášajú komfort, ktorý v Starom Meste len tak nenájdete. Len pár krokov od rezidencie sa nachádza Bratislavský hrad, Slavín, Dóm sv. Martina, Prezidentský palác, Michalská brána či Hviezdoslavovo námestie miesta, ktoré spájajú históriu, kultúru a jedinečnú atmosféru Starého Mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - úžitková plocha 102,17m2 terasa 48,05m2 - nachádza sa na 4. poschodí - orientovaný na severnú a južnú sv. stranu - k apartmánu je povinnosť dokúpiť pivničnú kobku - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia šírka 2,5 m v podzemnej garáži cena 63 000 - 3 výťahy TOP 5 VÝHOD - prestížna adresa pod Bratislavským hradom - súkromný vnútroblokový park cez 1400 m² - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 247 - vysoké stropy a hliníkové veľkoformátové okná - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNOLOGICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 2800mm - 2900mm - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandartná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk httpswww.fedorsgroup.skclankystar6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1

FEDORS GROUP Vám ponúka reprezentatívny 4-izbový apartmán v prémiovom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q22027. Tento apartmán je ideálnym domovom pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, pohodlie a bezpečie v centre mesta. Vysoké stropy, súkromný park s rozlohou vyše 1 400 m², recepcia 247, nadštandardné parkovanie a služby dennej potreby priamo v budove so samostatným vstupom prinášajú komfort, ktorý v Starom Meste len tak nenájdete. Len pár krokov od rezidencie sa nachádza Bratislavský hrad, Slavín, Dóm sv. Martina, Prezidentský palác, Michalska brána či Hviezdoslavovo námestie miesta, ktoré spájajú históriu, kultúru a jedinečnú atmosféru Starého Mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - úžitková plocha 119,72m2 terasa 27,08m2 - nachádza sa na 3. poschodí - orientovaný na severnú a južnú sv. stranu - k apartmánu je povinnosť dokúpiť pivničnú kobku - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia šírka 2,5 m v podzemnej garáži cena 63 000 - 3 výťahy TOP 5 VÝHOD - prestížna adresa pod Bratislavským hradom - súkromný vnútroblokový park cez 1400 m² - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 247 - vysoké stropy a hliníkové veľkoformátové okná - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNOLOGICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 2800mm - 2900mm - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandartná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk httpswww.fedorsgroup.skclankystar6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj veľkorysý a nový nikdy neobývaný 4-izbový mezonet v Slávičom údolí. Barokový štýl tohto bytu je dotiahnutý do dokonalosti značkovým zahraničným zariadením a kvalitu tohto zariadenia je cítiť na každom jednom centimetri tohto bytu. Poteší Vás aj množstvo úložných priestorov, dva samostatné šatníky, dve kúpeľne a samostatná komora. Byt je kompletne zrekonštruovaný a po rekonštrukcii neobývaný, rekonštrukcia je v kvalite vyššej ako novostavba, všetko v byte je úplne nové a nepoužívané. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - nový nikdy neobývaný byt, úplne nové zariadenie - byt sa nachádza na 3NP a 4NP z celkovo 5 poschodí - rozloha byt - 147,48 m2 balkón 5,50 m2 - počet izieb 4 - počet kúpeľní 2 - počet WC 2 - vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži - murovaná kobka priamo za parkovacím státím - kompletne vynovený interiér bytového domu s kamerovým systémom TOP 5 VÝHOD - špičkové značkové zariadenie - samostatná kuchyňa s jedálenským stolom - veľkorysá výmera izieb a kúpeľne - byt je kompletne klimatizovaný - vynikajúca dispozícia s množstvom úložných priestorov ZARIADENIE - krb na drevo v obývačke - klimatizácia DAIKIN v každej izbe - kožená sedačka a kreslo NATUZZI - soundsystem YAMAHA - nábytok v byte SIGNORINI COCO - talianske kryštálové lustre PATAVIUMART - v hlavnej spálni doplnky VERSACE - manželská posteľ KING KOIL - vlastný plynový kotol BUDERUS - 3x veľkoformátová TV SAMSUNG - sanita DURAVIT - batérie HANSGROHE - vstavané kuchynské spotrebiče MIELE chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, trúba, kávovar, varná doska, digestor -práčka MIELE - umývačka riadu WHIRPOOL - videovrátnik - exteriérové tienenie Do tohto bytu sa dostanete cez bezpečnostné dvere na 4. poschodí. Uvíta Vás vstupná hala, po jej pravej strane je kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom a po ľavej strane šatník. Následne prejdete cez jedáleň do obývačky, ktorá je oddelená od kuchyne barovým stolom. Z obývačky je výstup na balkón s pekným výhľadom. Medzi kuchyňou a obývačkou sa nachádza komora. Vedľa krbu v obývačke je točivé schodisko na spodné poschodie 3NP, kde sa nachádza nočná časť bytu. Sú tu tri spálne, jedna veľkorysá kúpeľňa s WC a samostatný šatník. Celé spodné poschodie má na podlahách luxusné koberce. LOKALITA Slávičie údolie je prestížnou staromestskou adresou na Hradnom kopci s krásnymi výhľadmi. Blízkosť Bratislavského hradu a Horského parku len zvyšuje atraktivitu tejto lokality. Výhodou je nesporne súkromie a ticho, ako aj výborná dostupnosť kdekoľvek do mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Cena bytu 799.000 EUR vrátane rekonštrukcie v hodnote cca 150.000 EUR a zariadenia v hodnote cca. 200.000 EUR Cena parkingu 30.000 EUR CENA SPOLU 799.000 EUR V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS Group Vám ponúka exkluzívne na predaj exkluzívny 4-izbový byt na 40. poschodí Eurovea Tower s očarujúcim výhľadom na panorámu Bratislavy a Dunaj. V Eurovea Tower nájdete presne to, čo hľadáte najlepšiu možnú lokalitu, moderné technológie a prestíž. Tento byt je pripravený na splnenie Vašich konkrétnych predstáv o interiéri a vybavení špičkového 4-izbového bytu v prvom slovenskom mrakodrape. V rámci prípravy bytu na dokončenie boli zrealizované búracie práce v interiéri, v rámci ktorých boli odstránené všetky interiérové priečky a vybraná podlaha. Toto umožňuje realizáciu podlahového kúrenia v byte Eurovea Tower má vo všetkých bytoch radiátory a dispozície izieb tak, aby presne spĺňali Vaše požiadavky. V našej kancelárii Vám poskytneme služby architekta, ktorý Vašu predstavu pretaví do vizualizácií a projektovej dokumentácie a naša kancelária taktiež zabezpečí kompletnú realizáciu Vašej predstavy na kľúč, čiže sa o nič nebudete musieť starať. Byty v Eurovea Tower disponujú presklením až k podlahe a ponúkajú tak nádherný výhľad z každej izby. Unikátna je tiež terasa s presklenými zábradliami, ktoré nerušia výhľady na okolie. Samozrejmosťou je aj chladenie všetkých izieb a exteriérové screenové tienenie všetkých okien. Budova disponuje 6 najmodernejšími rýchlovýťahmi, pričom dva z nich obsluhujú 10 najvyšších podlaží, kde sa nachádza aj tento byt, luxusnými kobercami na chodbách a nádhernou vstupnou lobby s recepciou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA interiér 145,08 m2 exteriér 32,10 m2 poschodie 40 z 45 vysoké stropy 3m možnosť dokúpenia pivnice a parkovacích státí V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt s terasou 260,00 m² v luxusnom butikovom projekte Vila Biela na 2. NP v bezprostrednom susedstve Prezidentského paláca s výhľadom do Prezidentskej záhrady. Vila Biela v srdci bratislavského Starého Mesta je skolaudovaná novostavba z dielne architektonického ateliéru Endorfine, ktorá zaujme bielym minimalistickým dizajnom s charakteristickými pohyblivými okenicami a vysokými staromestskými stropmi. Nachádza sa tu limitovaný počet bytov, čo garantuje výnimočné súkromie a comfort bývania. Byty sú pripravené na okamžité nasťahovanie. Súčasťou je podzemná garáž s výťahom priamo k bytom a ku každému bytu prináleží pivničná kobka. Prestížna adresa pod Bratislavským hradom spája ticho, pokoj a zeleň Prezidentskej záhrady s pešou bezprostrednou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA interiér 113,00 m² terasa 260,00 m² počet izieb 4 podlažie 2. NP novostavba skolaudované, pripravené na nasťahovanie povinnosť dokúpenia pivničnej kobky 15 000 parkovacie státie v podzemnej garáži 60 000 prestížna adresa pri Prezidentskej záhrade holobyt TECHNICKÝ ŠTANDARD biely minimalistický architektonický dizajn s pohyblivými okenicami podlahové kúrenie chladenie kanálovými a kazetovými dvoj- a štvor-trubkovými fancoilmi veľkoformátové hliníkové okná s elektronicky ovládanými okenicami podzemná garáž s výťahom priamo k bytom vysoké stropy do 330 cm smartsystém zn. SAUTER vykurovanie, chladenie, tienenie a vetranie bezpečnostné vstupné dvere s LED podsvietením limitovaný počet bytov maximálne súkromie možnosť dokončenia bytu podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Viac o projekte www.vilabiela.sk www.fedorsgroup.skdeveloperske-projektyvila-biela

FEDORS GROUP Vám ponúka luxusný 4-izbový apartmán vo výnimočnom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q22027. Veľkorysý 4-izbový apartmán je ideálnym domovom pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, pohodlie a bezpečie v centre mesta. Vysoké stropy, súkromný park s rozlohou vyše 1 400 m², recepcia 247, nadštandardné parkovanie a služby dennej potreby priamo v budove so samostatným vstupom prinášajú komfort, ktorý v Starom Meste len tak nenájdete. Len pár krokov od rezidencie sa nachádza Bratislavský hrad, Slavín, Dóm sv. Martina, Prezidentský palác, Michalskú bránu či Hviezdoslavovo námestie miesta, ktoré spájajú históriu, kultúru a jedinečnú atmosféru Starého Mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA V ponuke je viacero 4-izbových apartmánov s balkónmi a terasami s rôznou orientáciou a dispozíciou - 4-izbové apartmány sa nachádzajú na 2.-5. podlaží - ku každému apartmánu prislúcha pivničná kobka - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia šírka 2,5 m v podzemnej garáži cena 63 000 - prestížna adresa pod Bratislavským hradom bývanie v srdci Starého Mesta s neopakovateľnou atmosférou - vnútroblokový park cez 1400 m² zelená oáza pod bratislavským hradom - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 247 - 3 výťahy - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 3 m - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandardná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk httpswww.fedorsgroup.skclankystar6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1 CENA Cena 4-izbových apartmánov od 565 000

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt nachádzajúci sa na Timravinej ulici, v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných častí bratislavského Starého Mesta. Byt je situovaný v podkroví historickej mestskej vily a ponúka veľkorysú dispozíciu, príjemnú atmosféru a výhľad na Bratislavský hrad. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Výmera bytu 174 m² - Počet izieb 4 - 3 samostatné spálne a 2 kúpeľne - Veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou - Drevené parkety a priznané drevené trámy - Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi - Samostatné vykurovanie s vlastným kotlom - Pivnica - Výhľad na Bratislavský hrad LOKALITA A PARKOVANIE Timravina ulica patrí medzi pokojné rezidenčné lokality Starého Mesta s charakteristickou zástavbou historických víl a komornou atmosférou. Historické centrum Bratislavy, Bratislavský hrad aj Palisády sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. K bytu prislúcha 1 parkovacie státie v uzatvorenom dvore domu. Rezidenti majú zároveň k dispozícii spoločnú záhradu so vzrastlou zeleňou. TOP 5 VÝHOD - Priamy výhľad na Bratislavský hrad - Vlastné parkovanie v uzatvorenom dvore - Prémiová lokalita v pešej dostupnosti centra mesta - Praktická dispozícia s 3 samostatnými spálňami a 2 kúpeľňami - Spoločná záhrada so vzrastlou zeleňou priamo pri dome NÁZOR FEDORS GROUP Byt na Timravinej ulici predstavuje zaujímavé spojenie veľkorysého priestoru, historického charakteru a pokojného bývania v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Dispozícia s tromi samostatnými spálňami a dvomi kúpeľňami ponúka komfort pre rodinné bývanie, zatiaľ čo vlastné parkovanie a spoločná záhrada patria v tejto časti Starého Mesta medzi výrazné benefity. Podkrovný charakter bytu, priznané drevené trámy a výhľad na Bratislavský hrad vytvárajú nehnuteľnosť s osobitou atmosférou a charakterom, ktorý sa v štandardnej ponuke bytov v centre mesta objavuje len zriedka.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj luxusný 4-izbový byt v prémiovom projekte Eurovea Riverside na nábreží Dunaja. Táto nehnuteľnosť vyniká prémiovým spracovaním, exkluzívnym zariadením a materiálmi od renomovaného dizajnového štúdia FIVE STAR LIVING, dvomi terasami a krásnym výhľadom. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA -Výmera podlahová plocha bytu 141 m2 -Výmera balkón 18 m2 a terasa 36 m2 -poschodie 38 -počet izieb 4 denná časť s preskleným balkónom orientovaná na Dunaj juh, spálne s výstupom na terasu orientované na sever -počet kúpeľní 2 -samostatná servisná miestnosť špajza americká chladnička značky LG, práčka so sušičkou značky LG, policový systém -3x parkovacie státie v podzemnej garáži možnosť dokúpenia, jeden kus za 50.000 EUR -veľká pivnica v suteréne možnosť dokúpenia za 50.000 EUR -stropné chladenie -podlahové kúrenie -exteriérové tienenie na elektronické ovládanie -prechod suchou nohou do nákupného centra Eurovea VYBAVENIE -veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom -dizajnový interiér od FIVE STAR LIVING -renomované značky MolteniC, Kave Home, Haomy -drevené podlahy BAUWERK, dvere VIVA Porte -vstavané spotrebiče MIELE a LG -plynový kotol -frézovaný travertínový obklad v kúpeľniach -sanita DURAVIT, VILLEROY BOCH, LAUFEN -batérie HANSGROHE LOKALITA A PARKOVANIE Bývanie v Eurovea City predstavuje v rámci bratislavských nehnuteľností to najlepšie z najlepšieho. Byt poskytuje maximálny komfort, priamy výhľad na Dunaj, ticho, ale zároveň polohu v absolútnom epicentre nového downtownu. Mimoriadne obľúbená a žiadaná lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom alebo MHD. Eurovea Riverside je prepojená s obchodným centrom Eurovea a nábrežím Dunaja, kde sa nachádza všetko čo by ste si mohli želať, od potravín, cez obchody, kino, SND, fitness centrum až po reštaurácie a kaviarne. Parkovanie je možné dokúpiť k bytu priamo v podzemnej garáži. TOP 5 VÝHOD -exkluzívna rezidenčná lokalita Eurovea City -priamy výhľad na nábrežie Eurovea City a Dunaj -veľkorysá výmera, pocit vzdušnosti, funkčne a jasne riešená dispozícia -komfortné parkovanie, možnosť kúpy až troch státí -prémiové zariadenie od renomovaných značiek V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj exkluzívny 4-izbový apartmán v nadštandardnom rezidenčnom projekte Premiére so vstupom z tichej Beskydskej ulice. Tento apartmán s krásnym výhľadom na panorámu Bratislavy vyniká priestrannou terasou s jacuzzi a letnou krytou kuchyňou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA -Výmera apartmán - 125,35 m2 -Výmera pivnica - 12,40 m2 -Výmera terasa - 41,18 m2 -poschodie 2023 -počet izieb 4x -počet kúpeľní 2x -počet WC 2x -2x parkovacie státie v podzemnej garáži možnosť dokúpenia aj tretieho parkovacieho státia -klimatizácia v každej izbe -foyer s recepciou a spoločné priestory TOP 5 VÝHOD -exkluzívna rezidencia s krásnymi výhľadmi -funkčná dispozícia s nábytkom na mieru a množstvom odkladacieho priestoru -veľkorysá výmera doplnená o krásnu terasu s jacuzzi, zimnou záhradou a letnou krytou kuchyňou -orientácia na tri svetové strany s panorámou Bratislavy -master bedroom so samostatným šatníkom a kúpeľňou LOKALITA A PARKOVANIE Parkovanie prístupné z tichej Beskydskej ulice je zabezpečené dvomi, prípadne tromi parkovacími státiami v podzemnej garáži a formou rezidentského parkovania na ulici. Nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného komfortného bývania a perfektnej dostupnosti do centra mesta. Byt poskytuje maximálny pocit súkromia a krásne výhľady. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom, MHD, alebo vlakom, nakoľko hlavná vlaková stanica je v pešej dostupnosti. V blízkosti bytového domu sa nachádza zrekonštruovaný park Račianske Mýto, potraviny, ako aj reštaurácie a kaviarne. ZARIADENIE -kuchyňa, barový pult, vstavané spotrebiče značky ELECTROLUX kávovar a umývačka riadu, -rúra SIEMENS -americká chladnička LG s výrobníkom ľadu -soundsystem JBL -Smart TV LG - 4x -Wifi v každej izbe optika v každej izbe -klimatizácia MITSHUBISHI -interiérové tienenie HELLA -exteriérové tienenie screenmi značky HELLA -protihmyzové sieťky HELLA -kompozitové vodeodolné podlahy v prevedení dub uloženie fishbone a betón -kompletný vstavaný nábytok na mieru -obe detské postele rozťahovacie na 180x200 - 2x WC LAUFEN batérie GROHE -práčka a sušička Samsung -ručne vyrobená prémiová manželská posteľ STEARNS FOSTER -nábytok na terasezimnej záhrada - gauč, stolík, jedálenský stôl a 4 stoličky značky AMALIA -podsvietená bioklimatická pergola značky HELLA -trojuholníková jacuzzi značky CANADIAN SPA model Manta -elektricky gril s podstatvcom značky SAGE -letná kuchyňa - piecka na pizzu značky G3Ferrari, zabudovaný výčap na pivo značky LINDE, chladnička GUZZANTI CENA Cena bytu 894.000 EUR Cena pivnice 30.000 EUR povinnosť kúpy, možnosť dokúpenia druhej pivnice o výmere 8,15 m2 za cenu 25.000 EUR Cena parkingu á 45.000 EUR možnosť kúpy až troch parkovacích státí BONUS Prispôsobenie kuchyne na mieru V prípade požiadavky na zmenu súčasnej farby kuchynskej linky získa kupujúci zľavu z kúpnej ceny vo výške 4000 spolu s priamym kontaktom na stolára, ktorý kuchyňu pôvodne vyrábal. Nový majiteľ si tak môže nechať upraviť farbu linky podľa svojich predstáv. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Vajanského nábrežie patrí medzi najprestížnejšie lokality Bratislavy, kde sa historická architektúra, atmosféra Starého Mesta a blízkosť Dunaja spájajú do jedinečného miesta pre život. Práve v tejto časti Bratislavy ponúkam na predaj výnimočný 4-izbový byt s výmerou 144 m², situovaný na 2. poschodí historického tehlového bytového domu. Je to nehnuteľnosť, ktorá si zachovala svoju autenticitu a veľkorysosť typickú pre staromestské byty. Dominantou interiéru sú vysoké stropy, pôvodné drevené parkety, elegantné interiérové dvere a priestranné miestnosti zaplavené prirodzeným svetlom. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2001, vďaka čomu ponúka pohodlné bývanie a zároveň poskytuje novému majiteľovi možnosť citlivo dotvoriť interiér podľa vlastného vkusu. Ak hľadáte nehnuteľnosť s jedinečnou staromestskou atmosférou, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE priestranný 4-izbový byt s veľkorysou dispozíciou ulica - Vajanského nábrežie 17, Bratislava Staré Mesto podlahová plocha 144 m² 2. poschodie rekonštrukcia v roku 2001 a 2021 1x kúpeľňa s vaňou, plynovým kotlom a práčkou 1x kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou 1x samostatné WC komora a 2x šatník pivnica o rozlohe 9 m² vlastný plynový kotol - vykurovanie a ohrev vody orientácia na ulicu aj do pokojného vnútrobloku historický tehlový bytový dom bez výťahu parkovanie rezidentské parkovanie na ulici v rámci systému regulovaného parkovania DISPOZIČNÉ RIEŠENIE veľkorysá vstupná hala priestranná obývacia izba 3 samostatné izby veľká kuchyňa komora šatník menšia izba - šatník alebo pracovňa 1x kúpeľňa s vaňou, plynovým kotlom a práčkou 1x kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou 1x samostatné WC K bytu patrí aj priestranná pivnica o rozlohe 9 m², ktorá zabezpečujú dostatok úložného priestoru. REKONŠTRUKCIA a MODERNIZÁCIA V roku 2001 a 2021 prešla nehnuteľnosť rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli zrealizované nové rozvody elektroinštalácie, vody a odpadov, vymenené okná a podlahy, upravený systém vykurovania a zrekonštruované kúpeľne. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol zn. Weissmann so zásobníkom na teplú vodu. Rozsah vykonaných prác je doložený projektovou dokumentáciou, ktorá je k dispozícii na nahliadnutiu. LOKALITA a PARKOVANIE Lokalita ponúka výnimočné spojenie mestského života a oddychu. Len pár krokov od domu sa nachádza dunajská promenáda, Hviezdoslavovo námestie, Slovenské národné divadlo, množstvo kvalitných reštaurácií, kaviarní, galérií a všetky služby, ktoré robia život v centre Bratislavy skutočne komfortným. Parkovanie je možné na ulici na základe rezidentskej parkovacej karty v rámci systému regulovaného parkovania. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Pri tomto byte ma oslovila najmä jeho jedinečná atmosféra, veľkorysý priestor a prestížna adresa. Je to nehnuteľnosť s charakterom, ktorá ponúka bývanie s neopakovateľným čarom historického centra Bratislavy. Veľkorysá dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné a praktické bývanie a zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť dotvoriť si domov podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte bývanie so staromestskou atmosférou na jednej z najvyhľadávanejších adries Bratislavy, rada Vám tento byt osobne predstavím. CENA a podmienky Cena bytu so zariadením 649.000 Voľný dohodou Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke bytu. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene. Teším sa na stretnutie. English version available upon request.