Bratislava-Staré Mesto - ponuka str.31

AXIS REAL PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360 VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360 virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360 VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360 virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360 VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360 virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360 VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360 virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360 VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360 virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

360 VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA httpsinfo.axisreal.skADB POPIS BYTU Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt s celkovou rozlohou 110 m² v lokalite Bratislava I Staré Mesto, Jelenia ulica. Byt sa nachádza na 3. poschodí 5-poschodového tehlového bytového domu s výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, priestrannej obývacej izby s kuchynskou a jedálenskou časťou, priechodnej chodby, dvoch samostatných nepriechodných izieb, pričom jedna z nich disponuje vlastným šatníkom, a priestrannej kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica o rozlohe cca 5 m². Parkovanie je verejné, resp. rezidenčné. Výhody ❶ TEHLOVÝ bytový dom ❷ Byt po kompletnej rekonštrukcií s možnosťou okamžitého nasťahovania ❸ Dve samostatné nepriechodné izby ❹ Šatník, klimatizácia ❺ Skvelá dostupnosť do centra mesta STAV BYTU Nehnuteľnosť prešla v minulosti kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície. Na podlahách sú drevené parkety, v kúpeľni a WC dlažba. Okná sú plastové so sieťkami proti hmyzu a vstupné dvere sú bezpečnostné. K dispozícii je mobilná klimatizácia a vlastný plynový kotol, pričom kúrenie je regulovateľné termostatom. Praktickým benefitom je dostatok úložných priestorov vo forme vstavaných skríň s posuvnými dverami, ako aj samostatného šatníka. Prenajíma sa zariadený, v stave zodpovedajúcom fotografiám. Kuchynská linka je vybavená zabudovanou sklokeramickou varnou doskou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou, elektrickou rúrou, digestorom a práčkou. K dispozícii ihneď pre max. 4 osoby bez domácich zvierat. Káblovú televíziu a internet si nájomca zriaďuje na vlastné náklady. PLATBY Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí mesačný nájom vopred vo výške 990 spolu so zálohou za energie vo výške 230 , vratný depozit vo výške 1.220 a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1.220 . LOKALITA Jelenia ulica sa nachádza v obľúbenej časti Bratislava I Staré Mesto, ktorá kombinuje pokojné bývanie s okamžitou dostupnosťou centra. Ide o tichšiu ulicu s prevažne rezidenčným charakterom, no s výborným napojením na mestský život. Hlavná stanica Bratislava je vzdialená len pár minút chôdze, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou alebo cestujúci. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny ako Tesco Express či Billa, drogérie, lekárne aj zdravotné strediská. Lokalita ponúka aj široký výber kaviarní a podnikov napríklad Štefánka by Pulitzer alebo obľúbené miesto na raňajky Fach Bratislava. Pre oddych a pohyb je ideálny blízky Horský park alebo Prezidentská záhrada, ktoré poskytujú zeleň a priestor na relax v centre mesta. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, banky, pošty aj zastávky MHD s rýchlym spojením do všetkých častí Bratislavy. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí chcú bývať v centre diania, no zároveň ocenia pokojnejšie mestské prostredie. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. Jaroslav Kasala 421 918 646 341 jaroaxisreal.sk 3-IZBOVÝ PRIESTRANNÝ BYT TEHLA KLIMATIZÁCIA ZARIADENÝ VÝŤAH VAŇA SPRCHOVÝ KÚT BRATISLAVA I STARÉ MESTO JELENIA ULICA

360 VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA httpsinfo.axisreal.skAEE POPIS BYTU Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 3-izbový BYT V PÔVODNOM STAVE s terasou, samostatnou garážou, veľkou pivnicou a podieľom na pozemku v lokalite Bratislava III. - Nové Mesto na ulici Hlavná obklopený zeleňou s nádherným výhľadom na Kamzík a s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. Byt je výborne dispozične riešený a má celkovú podlahovú plochu 88 m2 priestranný byt 80 m2, veľká pivnica 8 m2 a veľká terasa s podieľom na spoločnom pozemku a nachádza sa na prízemí v 2-poschodovom dome. Tento byt má VEĽKÝ POTENCIÁL s možnosťou PREROBIŤ NA 4-IZBOVÝ BYT! Prípadne môže slúžiť ako sídlo firmy alebo reprezentatívne kancelárie. Bytový dom je krásne zachovalý a pekne udržiavaný s čistým a slušným vstupom a spoločnými priestormi. Výborne orientovaný na východ a západ. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, samostatnej kuchyne s jedálňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. K bytu prislúcha aj praktická veľká murovaná pivnica 8 m2 v suteréne a SAMOSTATNÁ GARÁŽ na 1 auto s úložným priestorom priamo vedľa domu. V okolí sa nachádza zrevitalizovaný park a množstvo zelene s krásnym výhľadom na Kamzík aj na celé mesto ako na dlani. Pri dome sa nachádza aj autobusová zástavka MHD. Výhody ❶ Veľký 3-izbový byt s terasou, pivnicou, garážou a potenciálom rekonštrukcie na 4-izbový ❷ Pôvodný stav môžete si prerobiť presne podľa vašich predstáv ❸ Jedinečná lokalita na Kolibe pri Kamzíku ❹ Tento byt má úplne všetko dobrú dispozíciu, terasu, pivnicu, garáž aj podieľ na pozemku ❺ Výborná občianska vybavenosť v okolí domu ❻ Množstvo zelene v okolí a krásny výhľad na Kamzík ❼ Zástavka MHD pri dome ❽ Investičný potenciál ideálny na dlhodobé zhodnotenie vložených finančných prostriedkov prípadne dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Možnosť využiť aj ako sídlo firmy alebo reprezentatívne kancelárie. STAV BYTU Byt je aktuálne v PÔVODNOM STAVE z roku cca. 1990 v obytnom dome postavenom v roku 1943 od legendárneho architekta Ing. Friča. Budova bola pôvodne postavená pre inžinierov z kameňolomu na vrchu Skalka. Mimoriadne kvalitnú stavbu od renomovaného architekta pre svojich inžinierov, extra široké a pevné múry a celková kvalita stavby, ovzdušia a príjemného pocitu vo vnútri pocítite na vlastnej koži hneď pri vstupe na prvej obhliadke. Tento byt je ideálny pre klientov, ktorí si ho chcú zrekonštruovať a zariadiť presne podľa svojich predstáv. V celom byte sú dvojité drevené okná s oceľovými mrežami, kvalitné zliatinové radiátory a drevené parkety a PVC. Vykurovanie je lokálne pomocou plynového kotla Junkers vymenený pred cca. 10. rokmi. Správu bytového domu zabezpečuje spoločenstvo vlastníkov bytov so zástupcom. K bytu prislúcha aj podieľ na spoločných častiach a zariadeniach domu ako aj na veľkej záhrade o výmere 719 m2 podieľ k tomuto bytu až o veľkosti 180 m2. K bytu prislúcha aj veľká pivnica 8 m2 v suteréne bytového domu. K bytu patrí aj murovaná garáž 17 m2, ktorá má rozmery 3 x 5,7 m šírka x dĺžka a je postavená v roku 1970. Garáž je napojená na elektroinštaláciu. HLAVNÉ VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI lokalita, lokalita, lokalita, blízkosť do centra mesta a zelene, dispozícia bytu, orientácia na svetové strany, nezameniteľné výhľady, výborná investícia, kompletná občianska vybavenosť v okolí, jednoduché dopravné spojenie autom alebo MHD a na záver aj obrovská výhoda, že BYT JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ A MOŽNOSŤ PREROBIŤ NA 4-IZBOVÝ ALEBO SÍDLO FIRMY PRÍP. REPREZENTATÍVNE KANCELÁRIE! žiadne ťarchy ani hypotekárny úver. CENA SPOLU 349.000 byt vrátane veľkej terasy, pivnice a podieľu na pozemku 25.000 samostatná garáž = 374.000 Eur. VÝNIMOČNÁ PONUKA na realitnom trhu, ktorá sa objavuje len raz za čas! LOKALITA Byt sa nachádza v krásnom zelenom a tichom prostredí V JEDINEČNEJ A VYHĽADÁVANEJ lokalite Bratislava III. - Nové Mesto na ulici Hlavná NA KOLIBE pri Kamzíku s výbornou dostupnosťou do centra mesta autom aj MHD. Koliba sa dlhodobo považuje za najprestížnejšie adresy Bratislavy. Je vyhľadávaná pre jedinečné spojenie blízkosti prírody, rezidenčného pokoja, súkromia a veľmi dobrej dostupnosti do centra mesta. Vynikajúca občianska vybavenosť školy, obchody, reštaurácie a ďalšie služby v okolí. Veľkou výhodou sú aj neďaleké najlepšie nákupné centrá ako CENTRÁL, POLUS alebo NIVY. Autobusová zástavka MHD priamo pri dome. Výborné dopravné napojenie na diaľničný obchvat. Lokalita a byt ponúkajú nevídaný komfort pri každodennom bývaní. Ide o bývanie, ktoré je ideálne pre ľudí, ktorí chcú po návrate domov cítiť pokoj, priestor a kvalitu prostredia. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. František Bakyta 421 908 724 608 frantisekaxisreal.sk 3-IZBOVÝ BYT PÔVODNÝ STAV TERASA GARÁŽ PIVNICA BRATISLAVA III. NOVÉ MESTO HLAVNÁ KOLIBA KAMZÍK Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

AXIS REAL PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360 VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu čimholobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360 virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360 VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360 virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

Ponúkame na predaj elegantný a nadštandardne zariadený 2-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte KESSELBAUER, situovanom v samotnom centre Bratislavy na Ulici 1. mája, len pár krokov od Prezidentskej záhrady. Byt ponúka spojenie moderného dizajnu, kvalitných materiálov, komfortu a výnimočnej polohy v centre mesta. Je zariadený vo veľmi vkusných neutrálnych tónoch a vďaka premyslenej dispozícii pôsobí priestranne, elegantne a zároveň útulne. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera bytu 68 m² Loggia 4,3 m² Pivničná kobka 2,4 m² Celková úžitková plocha 70,4 m² Poschodie 3. Orientácia východ do pokojného vnútrobloku Kolaudácia 2023 Energetický certifikát A1 Mesačné náklady cca 178 elektrina a internet Byt je na liste vlastníctva vedený ako apartmán. NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s dizajnovou kuchyňou Nobilia, vybavenou kvalitnými spotrebičmi Liebherr a Progress AEG-Electrolux indukčná varná doska, rúra a umývačka riadu. Komfort počas celého roka zabezpečuje klimatizácia Samsung v obývacej izbe aj spálni. Interiér dopĺňa stmievateľné bodové osvetlenie ovládané cez aplikáciu Tuya, vstavané skrine vyrobené na mieru a elegantný kozmetický stolík so zrkadlom. Priestranná spálňa ponúka dostatok úložného priestoru aj možnosť vytvorenia pracovného kútika. Kúpeľňa disponuje vaňou aj samostatným sprchovacím kútom. Samozrejmosťou sú hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektricky ovládané exteriérové žalúzie, samostatná práčovňa s práčkou a sušičkou AEG a elektronický vrátnik. Veľkým benefitom je loggia s výmerou 4,3 m² orientovaná do pokojného vnútrobloku, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych mimo ruchu centra mesta. Byt sa predáva zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. PROJEKT KESSELBAUER Kesselbauer je moderný rezidenčný projekt, ktorý citlivo prepája súčasnú architektúru s atmosférou historického Starého Mesta. Projekt bol skolaudovaný v roku 2023 a ponúka podzemnú garáž, výťahy a obchodné či gastronomické prevádzky priamo v objekte. V projekte sa nachádza reštaurácia La Bouche a pri vstupe obľúbená pekáreň a kaviareň. LOKALITA Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je jej poloha. Prezidentská záhrada, Námestie slobody, Medická záhrada, centrum Starého Mesta, divadlá, kaviarne, reštaurácie, obchody a služby sú dostupné pešo. Výborné je aj napojenie na MHD so zastávkou priamo pri dome. Nehnuteľnosť je ideálna pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné mestské bývanie v centre Bratislavy, ale zároveň môže byť zaujímavou investičnou nehnuteľnosťou. CENA Cena bytu vrátane pivničnej kobky 409 000 Parkovacie miesto v podzemnej garáži 50 000 Cena spolu s parkovacím miestom 459 000 Bližšie informácie a termín obhliadky na t.č. 0915 777 177

Číslo ponuky 2945, Kontakt Eduard Číž, Telefón 0910 706 802, E-mail cizvasereality.sk Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj výnimočný, skvele dispozične riešený mezonetový byt s jedinečnou atmosférou, ktorý si vás získa už pri prvom kroku. Ide o priestranné a výborne presvetlené bývanie s vysokými stropmi, ktoré v sebe spája komfort moderného životného štýlu s citom pre detail a estetiku. Tento byt ponúka všetko, čo potrebujete pre pokojný a plnohodnotný život veľkorysé izby, dostatok svetla, vzdušnosť a praktickú dispozíciu. Samozrejmosťou sú dve kúpeľne a WC na každom podlaží, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Veľkým benefitom je aj dostatok parkovacích miest vo vnútrobloku, ktoré sú určené výhradne pre obyvateľov domu. Uzavretý areál zároveň ponúka detské ihrisko a oddychovú zónu. Mezonet sa nachádza v prestížnej časti Starého Mesta Horský park, na Brnianskej ulici, v uzavretom dvore s bezproblémovým parkovaním. Bytový dom je tehlovej konštrukcie, zateplený 2000 a prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2014 2016 strecha, spoločné priestory, pivnice, rozvody. Súčasťou je aj krásna a udržiavaná záhrada plná zelene, lavičiek a kvetov ideálne miesto na oddych. Spolu s bytom sa predáva aj podiel na nebytových priestoroch a pozemkoch tvoriacich uzavretý areál o výmere 4.700 m². DISPOZÍCIA BYTU Spodné podlažie Pri vstupe vás privíta priestranná a svetlá predsieň, ktorá svojím dizajnom a harmonickými farbami okamžite navodí pocit domova. Nachádza sa tu kúpeľňa s WC, umývadlom, práčkou a bojlerom, pričom bonusom je aj okno. Dominantou podlažia je veľkorysá kuchyňa s jedálňou, ktorá je presvetlená radom okien po celej strane. Moderná kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnná rúra, varná doska, digestor a doplnená praktickým ostrovčekom. Dostatočný úložný priestor a kvalitné pracovné plochy ocení aj náročnejší milovník varenia. Vrchné podlažie Na poschodie vedú pohodlné schody so zábradlím. Otvára sa tu priestranná obývacia izba s vysokým stropom a priznanými drevenými prvkami, ktoré dodávajú priestoru charakter. Vďaka svojej veľkosti ponúka nielen miesto na oddych, ale aj variabilitu využitia. Chodba slúži aj ako pracovný kút. Na tomto podlaží sa nachádza ďalšia kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, WC a moderným umývadlom. Nechýba ani elegantná spálňa s veľkou posteľou a vstavanými skriňami poskytujúcimi dostatok úložného priestoru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková rozloha 141 m² Počet podlaží 2 Poschodie 44 bez výťahu Plastové okná Podlahy dlažba a plávajúca podlaha BYTOVÝ DOM Tehlová konštrukcia Kompletná rekonštrukcia 2014 2016 Bez výťahu LOKALITA Horský park patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave. Ponúka ideálne spojenie mestského života s prírodou množstvo zelene, lesopark, Železná studnička, ako aj rýchlu dostupnosť do centra. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť MHD, školy, potraviny, reštaurácie. Lokalita je ideálna pre rodiny, páry aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s atmosférou. Parkovanie v uzavretom areáli je bezproblémové a bez PAAS. KONTAKT A OBHLIADKA Eduard Číž váš realitný maklér Tel. 421 910 706 802 E-mail cizvasereality.sk Vaše Reality profesionálny prístup, bezpečný predaj a spokojní klienti od roku 2008. CENA 449.900 vrátane provízie, kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva Mesačné náklady cca 200 Súčasťou ceny je aj podiel na pozemkoch uzavretý areál s parkovaním Byt je bez tiarch a kúpou voľný Konečná cena bez ďalších poplatkov FINANCOVANIE Možnosť hypotekárneho úveru Kompletný servis vrátane vybavenia financovania V prípade neschválenia úveru cez nášho poradcu vraciame rezervačný poplatok Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 2100 hodiny. Realitná kancelária Vaše Reality Vám k nehnuteľnosti ponúka kompletný servis bez starostí, ktorý zahŕňa Kompletný právny servis od rezervácie až po úspešný prevod vlastníctva Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a návrhu na vklad do katastra Uhradenie poplatkov za kataster a osvedčenie podpisov Vypracovanie odovzdávacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti Zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť. Čo získate s nami Kompletný právny servis zdarma vypracovanie všetkých potrebných zmlúv rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol. Úhradu všetkých poplatkov notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva. Aktívny marketing a priamy predaj ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom. Bezplatné hypotekárne poradenstvo náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami. Znalecké posudky a kompletný servis zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu. Naša filozofia Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom. U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať Eduard Číž, e-mail cizvasereality.sk , telefón 0910 706 802 Fotografie Eduard Číž Pôdorys Eduard Číž Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Číslo ponuky 2892, Kontakt Eduard Číž, Telefón 0910 706 802, E-mail cizvasereality.sk Realitná kancelária VAŠE REALITY Vám ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt s veľkou terasou a nádherným panoramatickým výhľadom na Bratislavu, nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších lokalít bratislavského Starého Mesta na Čapkovej ulici, v bezprostrednej blízkosti Horského parku a Slavína. VÝNIMOČNÝ PRIESTOR, TERASA A VÝHĽAD Byt disponuje celkovou plochou 150,70 m², z čoho úžitková plocha bytu predstavuje 85,90 m² a veľkorysá terasa až 64,80 m². Terasa sa tiahne pozdĺž celého bytu a predstavuje jeden z jeho najväčších benefitov. Ponúka dostatok priestoru na oddych, rannú kávu, posedenie s priateľmi či príjemné večery s nádherným výhľadom na Bratislavu. Byt je slnečný, vzdušný a výborne presvetlený. Veľké presklené plochy v obývacej izbe vytvárajú elegantné prepojenie interiéru s terasou a zároveň dodávajú celému priestoru moderný a vzdušný charakter. DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na 1. poschodí z 2 v bytovom dome s výťahom. obývacia izba 26,90 m² kuchyňa 21,10 m² spálňa 13,20 m² izba 12,00 m² hala šatník 5,20 m² kúpeľňa 6,00 m² samostatné WC 1,50 m² terasa 64,80 m² Dispozícia je praktická a zároveň poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre komfortné bývanie. ZARIADENIE A VYBAVENIE Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžite využívať nehnuteľnosť bez potreby ďalších výrazných investícií do zariadenia. K dispozícii je priestranná obývacia izba so sedacou súpravou a nábytkom spálňa s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a veľkou skriňou ďalšia izba s rozťahovacou posteľou, stolíkom a skriňou kompletne vybavená kuchyňa vstavaná umývačka riadu indukčná varná doska elektrická rúra mikrovlnná rúra chladnička s mrazničkou jedálenský stôl so stoličkami kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami práčka so sušičkou samostatné WC klimatizácia 2 klimatizačné jednotky vlastné vykurovanie elektricky ovládané žalúzie dve samostatné sedenia na terase GARÁŽ A ÚLOŽNÝ PRIESTOR K bytu je možné dokúpiť veľké garážové parkovacie státie s výmerou 17,90 m², situované v suteréne bytového domu. Súčasťou ponuky je aj murovaná pivničná kobka s výmerou 3,90 m². LOKALITA HORSKÝ PARK, SLAVÍN, STARÉ MESTO Čapkova ulica patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka príjemné, pokojné a zelené prostredie, pričom centrum mesta je stále veľmi dobre dostupné. V bezprostrednom okolí sa nachádza Horský park, Kalvária a Slavín. Výhodou je tiež blízkosť centra Starého Mesta, MHD, Prezidentského paláca či Hlavnej železničnej stanice. Je to miesto pre človeka, ktorý chce bývať v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou, ale zároveň zostať v bezprostrednom kontakte s mestom. CENA Cena bytu 499 900 Garážové parkovacie státie 40 000 Celková cena bytu vrátane garážového státia 539 900 Spolu s bytom sa prevádzajú do vlastníctva nového majiteľa aj pozemky pod bytovým domom pivnica garáž situovaná v suterene bytoveho domu. Na byte nie sú žiadne ťarchy. Kúpou je voľný. Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia. V cene je zahrnuté provízia pre realitnú kanceláriu, kompletný a kvalitné právny servis a poradenstvo a bezplatné vybavenie najvýhodnejšieho HÚ. FINANCOVANIE Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Poskytujeme komplexné služby v oblasti predaja a kúpy nehnuteľností vrátane vybavenia hypotekárneho úveru zabezpečíme celý proces, aby ste sa mohli venovať svojim prioritám bez zbytočných starostí Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a úver Vám nebude schválený, rezervačnú zálohu Vám vrátime KONTAKT A OBHLIADKA Eduard Číž Váš osobný realitný maklér Tel. č. 421 910 706 802 E-mail cizvasereality.sk Už 18 rokov sprevádzame našich klientov rozhodnutiami, ktoré majú dlhodobý význam. Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 2100 hodiny. Realitná kancelária Vaše Reality Vám k nehnuteľnosti ponúka kompletný servis bez starostí, ktorý zahŕňa Kompletný právny servis od rezervácie až po úspešný prevod vlastníctva Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a návrhu na vklad do katastra Uhradenie poplatkov za kataster a osvedčenie podpisov Vypracovanie odovzdávacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti Zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť. Čo získate s nami Kompletný právny servis zdarma vypracovanie všetkých potrebných zmlúv rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol. Úhradu všetkých poplatkov notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva. Aktívny marketing a priamy predaj ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom. Bezplatné hypotekárne poradenstvo náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami. Znalecké posudky a kompletný servis zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu. Naša filozofia Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom. U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať Eduard Číž, e-mail cizvasereality.sk , telefón 0910 706 802 Fotografie Eduard Číž Pôdorys Eduard Číž Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PRENÁJOM priestranný a presvetlený 3-izbový byt na jednej z najlukratívnejších adries v Bratislave. Moderný byt sa nachádza na 22. poschodí III. veže projektu spojenom s rukopisom svetoznámej architektky Zahy Hadid, vo vyhľadávanej lokalite nového centra Bratislavy. Byt ponúka komfortné mestské bývanie, krásne výhľady a priestrannú loggiu. K bytu patrí pivnica a k dispozícií je aj parkovacie miesto. Jednou z najväčších predností je lokalita nové, moderné centrum Bratislavy, kde máte všetko potrebné v bezprostrednej blízkosti a pešej dostupnosti. V okolí nájdete množstvo reštaurácií, kaviarní a barov, obchody, služby aj kultúrne možnosti. Na nákupy je k dispozícii Billa a neďaleko sú aj obchodné centrá Nivy a Eurovea. Súčasťou štvrte je Jurkovičova Tepláreň, národná kultúrna pamiatka spájajúca industriálnu architektúru s moderným mestským životom s galériou, kaviarňou a reštauráciou. Priamo v projekte je tiež moderný mestský park, detské ihrisko a športoviská. Na dosah je Dunaj a nábrežná promenáda, ideálne na prechádzky, beh, bicyklovanie či oddych. Dopravná dostupnosť je výborná v blízkosti sa nachádza autobusová stanica Nivy, zastávky MHD s pohodlným spojením do všetkých častí Bratislavy a autom je zabezpečený rýchly prístup na mestský obchvat. Ide o jednu z najmodernejších mestských štvrtí Bratislavy, ktorá spája výraznú súčasnú architektúru, kvalitný verejný priestor a kompletnú občiansku vybavenosť. V byte nájdete niekoľko praktických riešení, ako napríklad inteligentnú vzduchotechniku, vďaka ktorej si môžete nastaviť ideálnu teplotu a výmenu vzduchu v každej izbe. Aj bytový dom ponúka niekoľko šikovných riešení, ktoré vám uľahčia každodenný život. Napríklad non-stop recepciu, kde vám kuriér nechá zásielku, či parkovanie v podzemnej garáži priamo pod bytovým domom. Byt je skvelou voľbou pre každého náročného zákazníka BYT Továrenská Bratislava I, Staré Mesto 3-izbový celková plocha 86,53 m2 byt 81,37 m2 loggia 5,16 m2 pivnica 5,06 m2 22. p. 29 orientácia V, J byt je vynikajúco presvetlený, ale v lete sa neprehrieva od poobedňajšieho slnka a pobyt v ňom a na loggii je tak príjemnejší DISPOZÍCIA BYTU chodba obývacia izba s kuchyňou a jedálenským stolom 2x nepriechodná izba kúpeľňa samostatné WC loggia práčovňatechnická miestnosť VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU 2x skriňa parkety a keramická podlaha chladenie a kúrenie cez vzduchotechniku s rekuperáciou každá izba s vlastným termostatom veľkoplošné hliníkové okná spotrebiče rúra, varná indukčná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka optický internet od Orange BYTOVÝ DOM Sky Park, 3. veža, Továrenská ulica projekt svetoznámej architekty ZAHA HADID vyhliadková terasa na 30. poschodí prístupná pre rezidentov vchod a výťahy pod kamerovým systémom recepcia pri vstupe do veže 247 strážna služba 247 4x rýchlovýťah OKOLIE nové, moderné centrum mesta všetko v bezprostrednej blízkosti a pešej dostupnosti množstvo reštaurácií, kaviarní a barov, divadlá Jurkovičova Tepláreň národná kultúrna pamiatka s galériou, kaviarňou a luxusnou reštauráciou moderný mestský park s detským ihriskom a športoviskom o rozlohe 35 000 m2 Dunaj a nábrežná promenáda obchodné centrá Eurovea a Nivy autobusová stanica Nivy MHD do všetkých častí mesta autom rýchly prístup na obchvat zóna, ktorá onedlho po úplnom dokončení ešte viac získa na atraktivite a hodnote NÁŠ NÁZOR Moderný a priestranný byt v projekte svetoznámej architektky, najatraktívnejšia rezidenčná zóna na Slovensku. Táto nehnuteľnosť so sebou nesie množstvo superlatív, ktoré určite uspokoja aj tých najnáročnejších klientov. Ak máte radi luxus, prestíž, ste radi v centre diania, tento byt je ideálna voľba pre vás. CENA NÁJMU 1.350 EUR 400 EUR záloha na energie vrátane internetu od Orange 150 EUR parkovacie státie vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede. NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM chránime našich klientov Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME. V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. www.PonukaByvania.sk budete nadšení Volajte na číslo 0918 737 150 alebo píšte na KOVACPonukaByvania.sk P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.

FinReal go ponúka na predaj investičný nebytový priestor v srdci Starého Mesta Obchodnej ulici. Priestor s výmerou 168 m² 8 m² terasa do tichého vnútrobloku ponúka mimoriadny investičný potenciál s možnosťou preklasifikácie na bytový priestor a rozdelenia na viacero samostatných jednotiek. Dispozícia a možnosti využitia Priestor je prístupný z dvoch samostatných vstupov z atria, čo umožňuje flexibilné riešenia pre - rozdelenie na viacero menších bytových alebo kancelárskych jednotiek, - vytvorenie Airbnb apartmánov alebo krátkodobých prenájmov, - kombináciu bývania a podnikania na jednej adrese. Priestor bol využívaný ako kancelárie a predáva sa nezariadený, avšak v cene ostáva kuchynský kút, vybavenie kúpeľní a vstavaná skriňa rolldoor. Je vhodný na rekonštrukciu alebo modernizáciu podľa vašich potrieb. Dispozične zaujímavé riešenie a dostatok denného svetla ponúkajú široké možnosti úprav podľa vlastných predstáv. Lokalita Obchodná ulica, Bratislava I Jedna z najznámejších adries v Bratislave Obchodná ulica ponúka všetko, čo robí investíciu stabilnou a dlhodobo výnosnou - vynikajúca dostupnosť MHD električky, autobusy, peší prístup k Hlavnému námestiu, Kollárovmu námestiu či Michalskej bráne, - kompletná občianska vybavenosť, kaviarne, reštaurácie, služby, obchody, - vysoká pohybová frekvencia ľudí ideálne pre podnikanie alebo krátkodobé prenájmy, - zároveň pokojný vnútroblok poskytuje tiché zázemie. Cena 650 000,- EUR s DPH Dostupnosť obhliadku je možné dohodnúť kedykoľvek podľa vašich možností. Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Tento priestor musíte vidieť naživo, aby ste naplno ocenili jeho potenciál a atmosféru lokality. Súčasťou inzercie sú aj ilustračné vizualizácie, ktoré vám pomôžu predstaviť si potenciál tohto priestoru po modernej rekonštrukcií. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra Mgr. Petra Šturcel Nemcová RSc. Mobil 421 910 564 716 E-mail petra.nemcovafrgo.sk FinReal go Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj 2-izbový apartmán nachádzajúci sa na 3. poschodí komorného rezidenčného projektu Apollo Residence v bratislavskom downtowne. Apartmán ponúka 50 m² čisto interiérovej plochy a predáva sa v stave holobyt, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Nachádza sa v tehlovej budove a disponuje modernými technológiami zabezpečujúcimi komfortné mestské bývanie. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Výmera apartmánu 50 m² - Poschodie 3. - Stav holobyt - Tehlová budova - Technológie podlahové kúrenie, stropné chladenie a predpríprava na smart technológie - Bezpečnostné vstupné dvere a akustické medzibytové priečky so zvýšenou nepriezvučnosťou TOP 5 VÝHOD - 50 m² efektívne využiteľnej interiérovej plochy - Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv - Moderné technológie zabezpečujúce vysoký komfort bývania - Komorný charakter projektu Apollo Residence - Prémiová lokalita v centre bratislavského downtownu PARKOVANIE A LOKALITA Apollo Residence sa nachádza v centre bratislavského downtownu s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Nivy, Eurovea, nábrežie Dunaja, reštaurácie, kaviarne, obchody a služby. Parkovacie státie je možné prenajať priamo od developera v podzemnej garáži. NÁZOR FEDORS GROUP Apartmán v Apollo Residence predstavuje zaujímavú možnosť pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť v centre bratislavského downtownu. Výmera 50 m², kvalitné technológie a možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv vytvárajú flexibilný priestor s dlhodobým potenciálom.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v exkluzívnom rezidenčnom projekte SKY PARK, ktorý predstavuje spojenie ikonickej architektúry, mestského komfortu a výnimočnej investičnej príležitosti. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Výmera podlahovej plochy bytu 49,39 m² - Výmera loggie 8,06 m² - Počet izieb 2 - Počet kúpeľní 1 - Počet WC 1 - Efektívne riešená dispozícia s dostatkom úložného priestoru LOKALITA A PARKOVANIE Rezidenčný komplex SKY PARK ponúka 247 recepciu so strážnou službou, súkromný park pre rezidentov, moderné technológie a vysoký štandard bývania. Lokalita v srdci bratislavského downtownu poskytuje pešiu dostupnosť do centra mesta, výbornú občiansku vybavenosť, reštaurácie, obchody a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 50 000 . TOP 5 VÝHOD - Prémiový rezidenčný projekt SKY PARK - Kompletne zariadený byt pripravený na okamžité užívanie - Funkčná a moderná dispozícia s loggiou - Nadčasový dizajn a kvalitné spracovanie - Vysoký investičný potenciál v lukratívnej lokalite NÁZOR FEDORS GROUP Byt v projekte SKY PARK predstavuje spojenie ikonickej architektúry svetového formátu, moderného mestského bývania a vysokej investičnej hodnoty. Premyslená dispozícia, kompletné zariadenie a lokalita v srdci bratislavského downtownu robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá komfort, nadčasový dizajn a dlhodobo stabilnú investíciu na jednej z najprestížnejších adries v Bratislave.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj výnimočný 4-izbový loft s výmerou 152 m² v projekte Lofty Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy. Projekt vzniká citlivou transformáciou bývalej bankovej budovy na limitovanú kolekciu ôsmich loftových bytov s vysokými stropmi, veľkými presklenými plochami a autentickými prvkami pôvodnej architektúry vrátane originálnych trezorových dverí. Byt orientovaný do tichého vnútrobloku ponúka výhľad na ikonický Modrý kostolík a možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia priamo v objekte. Budova, navrhnutá architektom Karolom Palušom a postavená v rokoch 1967 1978 pre potreby Štátnej banky československej, prechádza v rokoch 20252026 citlivou transformáciou na exkluzívne loftové bývanie. Zachovaný industriálny charakter dopĺňajú vysoké stropy, veľké presklené plochy a umelecké kovové reliéfy Alexandra Trizuljaka z roku 1977, ktoré dodávajú budove jedinečný charakter a nadčasovú hodnotu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera interiéru 152 m² Loftový charakter bytu Vysoké stropy a veľké presklené plochy Originálne trezorové dvere bývalej banky Orientácia do tichého vnútrobloku Výhľad na Modrý kostolík Limitovaný projekt iba 8 bytov Predpokladané dokončenie 3Q 2026 LOKALITA A PARKOVANIE Dunajská ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, Eurovea, Nivy, Dunaj či Medická záhrada. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitnú gastronómiu, kultúrne vyžitie aj výbornú dopravnú dostupnosť. K bytu je možné dokúpiť komfortné garážové parkovacie státie priamo v objekte v cene 50 000 , čo predstavuje v centre Bratislavy výraznú pridanú hodnotu a nadštandardný komfort bývania. TOP 5 VÝHOD Originálne bankové trezorové dvere ako autentický architektonický prvok Prestížna adresa Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy Loftový priestor s vysokými stropmi a veľkorysou výmerou Tichý vnútroblok s výhľadom na Modrý kostolík Možnosť garážového parkovania priamo v objekte NÁZOR FEDORS GROUP Projekt Lofty Dunajská 24 predstavuje jedinečné spojenie architektonického dedičstva a moderného mestského bývania. Veľkorysý loftový priestor, autentické bankové prvky, ikonický výhľad a prestížna lokalita vytvárajú výnimočnú nehnuteľnosť pre klienta, ktorý hľadá originalitu, kvalitu a nadčasovú hodnotu v centre Bratislavy.

Priestor, v ktorom sa architektúra, technológia a komfort prepájajú do dokonale harmonického bývania. V srdci nového bratislavského downtownu vznikol byt, ktorý osloví klienta s citom pre detail, kvalitu a nenápadný luxus. Tento exkluzívny 3-izbový byt na prenájom v projekte Apollo Residence predstavuje nadčasové mestské bývanie s dôrazom na eleganciu, funkčnosť a prémiový životný štýl. Veľkorysý interiér dopĺňa terasa plynulo nadväzujúca na dennú zónu, čím vytvára prirodzený priestor pre oddych aj reprezentatívne bývanie. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - situovaný na 5. poschodí z celkových 8 - výmera 97 m² interiér 14 m² terasa - vysoké stropy a veľkoformátové presklenia prinášajú vzdušnosť a dostatok prirodzeného svetla - interiér navrhnutý a vyhotovený na mieru s dôrazom na čisté línie a nadčasový dizajn - zariadený prémiovým talianskym nábytkom - luxusná posteľ značky Hypnos - integrovaný audio systém vedený z kuchyne do kúpeľne - dizajnový reproduktor Sonos v obývacej izbe - bezfalcové interiérové dvere - decentne podsvietená nočná cesta zo spálne na toaletu aktivovaná pohybom - inteligentná elektroinštalácia KNX ovládanie osvetlenia, tienenia, vykurovania aj chladenia cez smart zariadenia - stropné chladenie a podlahové kúrenie pre maximálny komfort počas celého roka - veľkorysé úložné priestory elegantne integrované do interiéru - 2 osobné výťahy 1 nákladný výťah - parkovacie státie v podzemnej garáži - pivničná kobka o výmere 4,35 m² TOP 5 VÝHOD BYTU - výborná pešia dostupnosť do centra mesta aj k nábrežiu Dunaja - vysoké stropy a veľkoformátové okná vytvárajú výnimočný pocit priestoru a svetla - inteligentná domácnosť KNX pre intuitívne ovládanie celého bytu - prémiové materiály, taliansky nábytok a špičkové audio riešenie - decentne podsvietená nočná cesta zo spálne na toaletu, aktivovaná pohybom LOKALITA A PARKOVANIE Apollo Residence sa nachádza v absolútnom centre moderného mestského života, v dynamicky sa rozvíjajúcom downtowne Bratislavy, ktorý dnes predstavuje najprestížnejšiu rezidenčnú adresu v meste. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú vyhľadávané reštaurácie, štýlové kaviarne, prémiové rezidencie, fitness a wellness centrá či nákupné možnosti. Len pár minút chôdze od bytu sa rozprestiera promenáda pri Dunaji, ktorá vytvára ideálny priestor na šport, oddych aj večerné prechádzky. Výnimočnosť tejto lokality spočíva aj v jej prirodzenej dostupnosti, historické centrum Bratislavy je vzdialené len niekoľko minút pešo, pričom rýchle napojenie na mestský obchvat a diaľnicu zabezpečuje komfortné spojenie so všetkými časťami mesta aj letiskom. K bytu prislúcha jedno vyhradené parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré zabezpečuje komfortné parkovanie priamo v rezidenčnom projekte. Downtown Bratislavy dnes predstavuje moderné centrum mestského života pre klientov, ktorí vyhľadávajú kombináciu architektúry, komfortu, služieb a atmosféry pulzujúceho mesta. CENA Byt 2500mesiac energie 500mesiac K bytu prislúcha aj vyhradené garážové státie 150mesiac

OCCAM New Home ponúka na prenájom výnimočný 6-izbový byt v jednej z vyhľadávaných rezidenčných lokalít bratislavského Starého Mesta. Byt je situovaný na 2. nadzemnom podlaží historického bytového domu z obdobia medzivojnovej Bratislavy a spája charakter historickej architektúry s praktickou dispozíciou a komfortom súčasného bývania. Sú byty, ktoré ponúkajú priestor. A potom sú byty, ktoré majú vlastnú atmosféru. Vysoké stropy, špaletové okná, dekoratívne štuky a krb vytvárajú interiér s výrazným historickým charakterom, zatiaľ čo dispozičné riešenie ponúka dostatok súkromia aj priestoru pre každodenný život. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 6-izbový úžitková plocha 168 m² byt 155 m² balkón 9 m² balkón 4 m² 23 poschodie orientácia V, Z DISPOZÍCIA vstupná hala samostatná toaleta priestranná obývacia izba s výklenkom prepojenie s jedálenskou časťou so vstupom na balkón kuchyňa s balkónom 4 samostatné spálne ŠTANDARD A VYBAVENIE vysoké stropy historické špaletové okná dekoratívne štuky krb v obývacej izbe vlastný plynový kotol klimatizácia kuchynské spotrebiče plynová varná doska, el. rúra, digestor, umývačka riadu, samostatná chladnička, samostatná mraznička BYTOVÝ DOM Secesný bytový dom z roku 1903 ponúka autentickú atmosféru historickej mestskej architektúry. Súčasťou nehnuteľnosti je spoločná pivnica. Benefitom je aj garáž vo vnútrobloku umožňujúca parkovanie motorky, odloženie bicyklov či uskladnenie sezónnych vecí. PARKOVANIE K bytu prislúcha parkovacie státie vo vnútrobloku rezidentská zóna PAAS LOKALITA Moyzesova ulica patrí medzi vyhľadávané rezidenčné adresy bratislavského Starého Mesta. Pokojné prostredie historickej mestskej štvrte sa tu spája s okamžitou dostupnosťou centra a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, školy, kultúrne inštitúcie aj zastávky MHD. Výhodou je tiež blízkosť Prezidentskej záhrady a ďalších zelených plôch Starého Mesta. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO 2200 EUR nájommesiac 200 EUR energiemesiac Depozit Provízia RK Byt sa prenajíma nezariadený. OCCAM New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia OCCAM Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Kompletne zrekonštruovaný 2- izbový byt na prenájom v Starom meste je situovaný na 3 poschodí v bytovom dome s výťahom. Rozloha bytu je 53 m2 balkón. Dispozícia Byt pozostáva z otvorenej chodby s pohľadom na obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, spálne, kúpeľne, technickej miestnosti so samostatným kotlom a práčkou . Lokalita Bytový dom sa nachádza v pešej dostupnosti centra mesta. Priamo oproti domu sa nachádza obchod Delia, v pešej dostupnosti je lekáreň Dr.max , kvetinárstvo, kaviareň Swag to go, Tesco expres, kníhkupectvo, reštaurácie, MHD 2 minúty od bytu sú zastávky Zochová, Svoradova, Partizánska, cca 5 minút chôdzou je zastávka električky č. 9. Kapucínska. Cena prenájmu 900,- Eur mesačne 200,- Eur mesačne energie. Internet je od UPC. Byt je k dispozícii ihneď.