Predaj - Bratislava-Staré Mesto str.34

AZ. Ponúkame na predaj príjemný a svetlý 1-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava Kramáre, na Ďurgalovej ulici č. 7. Byt je situovaný na podlaží označenom ako -2, ktoré je však vzhľadom na svahovitý terén z terasy nad úrovňou okolitého priestoru a poskytuje dostatok denného svetla aj priame prepojenie s exteriérom. Dispozícia Byt má výmeru 28,7 m² a jeho najväčším benefitom je priestranná terasa s výmerou približne 32 m². Terasa výrazne rozširuje obytný priestor a ponúka množstvo možností na vytvorenie príjemného posedenia, oddychovej zóny, malej záhrady či priestoru na grilovanie. Vďaka jej veľkosti získavate k bytu prakticky ďalšiu vonkajšiu izbu, ktorú môžete využívať počas väčšej časti roka. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanými úložnými priestormi, kúpeľne s vaňou a toaletou a priestrannej obytnej miestnosti prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pričom kúpeľňa zostala v pôvodnom stave a budúci majiteľ si ju môže upraviť podľa vlastných predstáv. Na oknách su automatické exterierové žalúcie. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá sa prakticky nachádza na rovnakom podlaží ako samotný byt. Bytový dom prešiel obnovou a pôsobí udržiavaným dojmom. Lokalita Kramáre patria medzi obľúbené a stabilne vyhľadávané bratislavské lokality. Ponúkajú príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Neďaleko sa nachádzajú obchody, služby, školy, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD aj možnosti na oddych a šport. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ako štartovací byt, prípadne ako zaujímavá investičná príležitosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Kombinácia praktickej dispozície, vyhľadávanej lokality a mimoriadne veľkej terasy robí z tejto ponuky nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Cena nehnuteľnosti 234.900 Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Teším sa na vás pri obhliadkach. Tomáš Andel andelandelzachar.sk 0911 147 939 www.andelzachar.sk

AZ. PONÚKAME NA PREDAJ IDEÁLNY PRIESTOR PRE LUXUSNÝ MESTSKÝ BYT, PRESTÍŽNY ATELIÉR ALEBO REPREZENTATÍVNE SÍDLO FIRMY ADVOKÁT, PRÁVNIK, NOTÁR. Sú adresy, ktoré netreba predstavovať. Jakubovo námestie je jednou z nich. Ak hľadáte priestor, ktorého hodnota nepodlieha trendom a výhľad do parku je pre vás podmienkou, toto je príležitosť, aká sa v Starom Meste neobjavuje každý deň. Dispozícia Tento 3-izbový byt je čistým plátnom pre vašu víziu. Žiadne cudzie kompromisy pri rekonštrukcii len miesto, kde vyniknú, 3 m vysoké stropy a nefalšovaná atmosféra staromestského bytu s parkom priamo pod oknami. Lokalita Prečo je táto investícia výnimočná Katedrálny pocit 3 m stropy Vzdušnosť a objem, ktoré v novostavbe nezažijete. Ideálne pre milovníkov priestoru alebo reprezentatívne sídlo firmy. Zelená oáza v centre Mať pod oknami udržiavaný park je v Starom Meste absolútnou raritou. Zabezpečuje prirodzený pokoj a prestížnu kulisu. Technický náskok Zadná časť bytového domu je zateplená, predná je plánovaná. Čiastočná rekonštrukcia rozvody elektriny, radiátory, menené zárubne a dvere je hotová. K bytu prislúcha aj praktická pivnica, ktorá rieši úložný priestor v centre mesta. Energetická nezávislosť Byt je vybavený vlastným plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje nezávislé vykurovanie a ohrev teplej vody. Súkromie a prestíž Iba dva byty na podlaží zaručujú maximálne súkromie. Vzhľadom na lokalitu a charakter stavby ide o ideálny priestor pre náročnú klientelu, prestížny ateliér alebo reprezentatívne sídlo firmy advokát, notár, právnik. Život na Jakubáku Bývate v historickom srdci Bratislavy, no v noci počujete ticho parku pod oknami. Ranná káva v susednej kaviarni, pešia dostupnosť k Dunaju, do Eurovey či na Nivy. Po zakúpení rezidentskej parkovacej karty je bezproblémové parkovanie priamo pred domom, čo je v tejto zóne obrovskou výhodou. Zhrnutie pre rýchle rozhodovanie 77 m2 pivnica TOP lokalita Osobné vlastníctvo, úplne bez tiarch. Iba 2 byty na podlaží maximálne súkromie. K dispozícii IHNEĎ. Cena 324 900 Nečakajte na druhú šancu. Jakubovo námestie sa nepredáva, Jakubovo námestie sa dedí. Dohodnite si obhliadku a príďte navnímať atmosféru tohto výnimočného priestoru osobne. V prípade záujmu ma môžete kedykoľvek kontaktovať. Richard Ilavský ilavskyandelzachar.sk 0949 565 258

Lokalita Námestie Martina Benku, Bratislava I Staré Mesto Výmera 60 m² balkón 1 m² Stav Nehnuteľnosť prešla v minulosti komplexnou a dôslednou obnovou Podlažie 6. NP s výťahom a bezbariérovým prístupom Orientácia Slnečný byt orientovaný na dve svetové strany JZ a Z VYBAVENIE A BENEFITY Atmosféra a dizajn Prírodné dubové parkety a štýlový bioetanolový krb s komínom, ktorý dodáva priestoru jedinečné čaro. Komfort Kompletne klimatizovaný priestor pre ideálnu teplotu počas celého roka. Výhľad a súkromie Vyššie poschodie zaručuje nerušený výhľad na mesto a pokoj. K bytu prislúcha praktická pivnica umiestnená priamo na medziposchodí. PARKOVANIE Bezproblémové parkovanie priamo pod bytovým domom v podzemnej garáži k dispozícii na nájom alebo odkúpenie do osobného vlastníctva. Dispozícia Aktuálne je byt vedený ako nadštandardne priestranný 1-izbový byt. Vďaka unikátnemu pôdorysu a veľkorysej metráži však ponúka reálnu možnosť zmeny dispozície na kompaktný a funkčný 2,5-izbový mestský byt so samostatným šatníkom. Denná časť okná v obývacej izbe ponúkajú panoramatický výhľad a zaplavujú priestor svetlom. Tento priestor je ideálny na prepojenie s modernou kuchyňou. Nočná časť Súčasné členenie umožňuje vytvorenie veľkorysej samostatnej spálne a samostatného oddeleného šatníka. Kúpeľňa Kompaktná a moderne riešená, situovaná v jadre bytu pre maximálnu úsporu miesta. Lokalita Námestie Martina Benku patrí k najžiadanejším mikro-lokalitám v Bratislave blízkosť Medickej záhrady, Justičného paláca, OC Eurovea, OC Nivy. Unikátna architektúra Byt sa nachádza v architektonicky hodnotnom bytovom dome, ktorý získal prestížne ocenenie ako stavba roka vo svojej kategórii. Vysoký výnos Ako 2,5-izbový byt v tejto lokalite predstavuje nehnuteľnosť prémiový produkt pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Byt je aktuálne prepojený s druhým bytom, vyžaduje si preto vybudovanie priečky, oddelenie inžinierskych sietí a otvoriť vchod do bytu. V prípade záujmu majiteľ zabezpečí všetky potrebné úpravy. Vďaka skvelej lokalite a metráži získate po úprave dispozície nehnuteľnosť s okamžite vyššou hodnotou. Cena 294 900 . Vďaka skvelej lokalite a metráži získate po úprave dispozície nehnuteľnosť s okamžite vyššou hodnotou. Tento byt nie je len miestom na hodnotné bývanie, je to inteligentné investičné rozhodnutie. Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu osobnej prezentácie ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na Vás. Ing. Viera Uvírová AndelZachar, s.r.o. 421 905 363 593 uvirovaandelzachar.sk

Ponúkame vám na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt v projekte Sky Park Residence, na Továrenskej ulici v Bratislave Starom Meste, vo veži č. 2. Byt ponúka komfortné bývanie vo vyhľadávanej lokalite v pešej dostupnosti historického centra mesta. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 31-poschodovej rezidencii, so štyrmi rýchlo-výťahmi, recepciou a kamerovým systémom. Sky Park ponúka komfort nielen samotného bývania ale aj vonkajších parkových priestorov s fontánou, oddychovými zónami, aktívnym a relaxačným priestorom. Základné informácie o nehnuteľnosti - výmera bytu 50,09 m2 - plus výmera lodžie 3,66 m2 - pivnica sklad na -2.p. 4,19 m2 - poschodie 2., štyri výťahy - orientácia východná strana - novostavba kolaudácia 2021 - centrálna klimatizácia, rekuperácia - panoramatická terasa pre rezidentov - byt kompletne zariadený - kúpou voľný Dispozícia Z priestrannej vstupnej chodby sa vstupuje vľavo do šatníka, vpravo do kúpeľne s toaletou a priamo sa ide do obývacieho priestoru s kuchyňou a stolovaním. Spálňa je prepojená s obývacím priestorom, z nej sa vstupuje na lodžiu. Zariadenie bytu Byt disponuje veľkorysými úložnými priestormi, je kompletne dizajnovo zariadený nábytkom na mieru, kuchynská linka je so zabudovanými elektrospotrebičmi. Bezpečnostné vstupné dvere, veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie sa, bez potreby dozariaďovania. Bytový dom Projekt Sky Park Residence poskytuje komfortné bývanie s dôrazom na bezpečnosť a kontrolovaný vstup. Obyvateľom ponúka recepciu 247, bezbariérový prístup, parkovanie v podzemnej garáži, komunitnú terasu na najvyššom poschodí. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu, ktoré sa nachádza hneď vedľa pivnice skladu, ktorá sa predáva s bytom. Lokalita Blízkosť nákupných centier Eurovea a Nivy, historického centra a pešej zóny na nábreží Dunaja, takisto hlavných dopravných uzlov a biznis zón robí z tejto adresy ideálne miesto na život ale aj na investíciu. Cena 358.000,-EUR K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v hodnote 45.000,-EUR Cena zahŕňa kompletnú províziu realitnej kancelárie, profesionálny právny servis, úhradu základných správnych poplatkov na katastri, asistenciu pri vybavovaní hypotekárneho úveru, odborné realitné poradenstvo. Bližšie informácie a záujem o obhliadku Ing. Iva Bedejová, RSc. 421 948 585 678

Realitná kancelária ONETOWN vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj 3-izbový byt na ulici Fraňa Kráľa 24. Juhozápadná orientácia, balkón s pekným výhľadom a pokojné prostredie vytvárajú príjemné miesto na bývanie. Historické centrum Bratislavy a jeho významné pamiatky sú vzdialené len pár minút pešo. Celková výmera je 78,2 m², z čoho úžitková plocha bytu predstavuje 72,5 m², balkón 1,7 m² a pivnica 4 m². Pivnica sa nachádza v suteréne a je taktiež bezbariérovo dostupná výťahom. 3D prehliadka httpsmy.matterport.comshow?m=HwzJJWBAHso Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanými skriňami a botníkom, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským priestorom, dvoch samostatných izieb a kúpeľne spojenej s WC. Obývacia izba plynulo nadväzuje na kuchyňu a ponúka priamy vstup na balkón. Jedna zo samostatných izieb je zariadená ako spáľňa, druhá ako detská izba. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a dopĺňa ju jedálenský priestor. V obytných miestnostiach sa nachádza lepená drevená podlaha, v kuchyni, chodbe a kúpeľni je dlažba. Kúpeľňa disponuje vaňou a závesným WC s podomietkovým systémom zn. Geberit. Byt má plastové okná s vonkajšími roletami, markízu na balkóne a bezpečnostné vstupné dvere zn. Sherlock. Bytový dom Byt sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome so zrekonštruovanými spoločnými priestormi, novými elektrickými rozvodmi a novým výťahom. Bytový dom zároveň ponúka bezberiérový prístup. K bytovému domu patrí aj uzatvorený areál s možnosťou bezplatného parkovania vo dvore. Vjazd do areálu zabezpečuje elektrická brána s diaľkovým ovládaním. Vstupy do domu sú dva, jeden je priamo z ulice Fraňa Kráľa 24 a druhý vchod je zo zadnej strany domu z dvora. V areáli domu sa nachádza aj menšie detské ihrisko. V okolí bytového domu je vonkajšie parkovanie podľa pravidiel PAAS Lokalita V blízkom okolí sa nachádzajú Horský park, Slavín, Grasalkovičov palác so záhradou, viaceré veľvyslanectvá, Ministerstvo zahraničných vecí SR a hlavná železničná stanica. Neďaleko je aj Základná škola s materskou školou Hlboká. Byt je vhodnou voľbou pre rodinu, ale aj pre záujemcu o investičnú nehnuteľnosť. Blízkosť historického centra a turisticky navštevovaných miest vytvára potenciál aj na krátkodobý prenájom. MESAČNÉ NÁKLADY PRE 4 OSOBY správcovské poplatky približne 240 EUR elektrina približne 35-40 EUR v závislosti od spotreby domácnosti CENA Cena nehnuteľnosti je 384.990 EUR. V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti, vrátane kompletného právneho servisu, vypracovania a autorizácie kúpnych zmlúv advokátom, finančného poradenstva, asistencie počas celého procesu prevodu vlastníckeho práva. Ak hľadáte svetlý byt vo výbornej lokalite s príjemným výhľadom a pokojnou atmosférou kúsok od historického centra a kompletnou občianskou vybavenosťou, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Celým procesom vás prevedieme profesionálne, bezpečne a s dôrazom na bezproblémový priebeh obchodu. Tešíme sa na osobné stretnutie.

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj výnimočný 4-izbový tehlový byt s celkovou plochou 95,84 m² na Kozej ulici v Bratislave Starom Meste. Byt sa nachádza na 3. poschodí udržiavaného bytového domu s výťahom a ponúka obojstrannú orientáciu, dve loggie, murovanú pivnicu a predovšetkým vlastné súkromné parkovanie v uzatvorenom dvore bytového domu. Výnimočným benefitom je pokojná atmosféra historického centra a orientácia izieb do zelene Sľubekovej záhrady. BYT Typ 4-izbový byt Úžitková plocha bytu 85,54 m² Celková plocha 95,84 m² Loggia 2x 6,00 m² a 1,30 m² Pivnica murovaná, 3,00 m² Poschodie 3. poschodie Výťah Áno Stav Pôvodný stav Orientácia Obojstranná Lokalita Bratislava Staré Mesto Parkovanie Súkromné parkovanie v uzatvorenom dvore Dostupnosť Ihneď voľný VÝHODY prestížna lokalita v historickom centre Bratislavy súkromné parkovanie vo vlastnom uzatvorenom dvore parkovanie za bránou na súkromnom pozemku bytového domu výhľad do zelene Sľubekovej záhrady tichá a pokojná Kozia ulica obojstranná orientácia bytu výborné presvetlenie a prirodzené vetranie dve loggie orientované z oboch strán bytu murovaná pivnica výťah v bytovom dome 4 samostatné izby pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv byt je okamžite voľný a vyprázdnený vhodný pre rodinu aj ako investičná nehnuteľnosť DISPOZÍCIA Byt ponúka praktickú 4-izbovú dispozíciu pozostávajúcu zo štyroch samostatných izieb, samostatnej kuchyne a praktickej špajze. Obojstranná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a zároveň umožňuje efektívne vetranie celého bytu. Súčasťou bytu sú dve loggie s výmerou 6,00 m² a 1,30 m², ktoré sa nachádzajú z oboch strán bytu. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica s výmerou 3,00 m². STAV A MOŽNOSTI Byt sa nachádza v pôvodnom stave a predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nový majiteľ si tak môže vytvoriť moderné mestské bývanie bez kompromisov a prispôsobiť dispozíciu, materiály aj vybavenie vlastným požiadavkám. SÚKROMIE A PARKOVANIE Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je vlastné súkromné parkovanie vo veľkom uzatvorenom dvore bytového domu. Parkovanie za bránou priamo v centre Bratislavy predstavuje výrazný komfort a eliminuje potrebu hľadania parkovacieho miesta v okolí. Izby z druhej strany bytu sú orientované priamo do Sľubekovej záhrady, ktorá vytvára pokojné zelené prostredie a poskytuje príjemný kontrast k mestskému charakteru lokality. LOKALITA Kozia ulica patrí medzi vyhľadávané adresy bratislavského Starého Mesta. Lokalita ponúka neopakovateľnú atmosféru historického centra, kompletnú občiansku vybavenosť a široké možnosti využitia mestského života v bezprostrednej blízkosti. Zároveň ide o pokojnú ulicu s orientáciou časti bytu do zelene Sľubekovej záhrady. Výborná poloha umožňuje pohodlný prístup k službám, obchodom, reštauráciám, kultúrnym miestam aj ďalšej občianskej vybavenosti. CENA 459.900 podľa znaleckého posudku V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ 421 918 129 466 jurcekmdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Tichá ulica, zeleň Horského parku za rohom a centrum mesta na dosah. Kubániho ulica patrí k adresám, ktoré sa v Bratislave hľadajú ťažko. Tento 3-izbový byt s výmerou 85,5 m² je v pôvodnom stave, takže nový majiteľ si ho môže zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv. Veľkorysá výmera navyše umožňuje dispozičnú zmenu na 4-izbový byt bez prechodných izieb čo je ideálne riešenie pre rodinu, ktorá potrebuje izbu navyše, alebo pre každého, kto hľadá priestor na pracovňu. K bytu patrí balkón o výmere 4,8m² a pivnica. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6 v tehlovom dome s výťahom. Pre pohodlné parkovanie je možné dokúpiť garáž priamo vedľa bytového domu za 45 000 . Lokalita v okolí Horského parku ponúka priestor na prechádzky, beh či venčenie psa priamo v meste. Obchody, školy, škôlky a zastávky MHD sú v dosahu niekoľkých minút pešo.

Ponúkame na predaj výnimočný veľkometrážny mezonetový byt v historickom centre Bratislavy, na prestížnej Michalskej ulici. Nehnuteľnosť ponúka celkovú výmeru 192 m² a terasu s výmerou 16 m². Byt je riešený ako mezonet a poskytuje veľkorysý priestor, súkromie a jedinečnú atmosféru Starého Mesta. Do bytu sa vstupuje priamo z výťahu na poschodie bytu, čo zabezpečuje maximálne súkromie. Vstup do budovy je zabezpečený cez 247 recepciu. Spodné podlažie tvorí vstupná hala s úložným priestorom, šatník, kúpeľňa, samostatné WC, hosťovská izba, detská izba a pracovňa. Dennú časť tvorí kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou. Horné podlažie predstavuje súkromnú zónu, kde sa nachádza hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Súčasťou horného podlažia je aj terasa s galériou. Z terasy a galérie sa ponúka výhľad na Bratislavský hrad a Michalskú vežu. Byt je zároveň orientovaný do pokojnej časti, čo zabezpečuje tiché bývanie aj napriek polohe priamo v centre mesta. K bytu je možnosť prenájmu parkovacieho miesta. Základné parametre veľkometrážny mezonetový byt celková výmera 192 m² terasa 16 m² historické centrum Bratislavy prestížna Michalská ulica vstup priamo z výťahu 247 recepcia v budove hosťovská izba detská izba pracovňa hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou terasa s galériou výhľad na Bratislavský hrad a Michalskú vežu pokojná orientácia možnosť prenájmu parkovacieho miesta Popis a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

REWIN reality Vám VÝHRADNE ponúka 3-izbový byt v komornom projekte na Ľadovej a Šancovej ulici v Starom Meste. Ide o premyslene navrhnutý byt v murovanom polyfunkčnom dome z roku 2019, ktorý ponúka príjemnú kombináciu moderného bývania, štýlového zariadenia a výbornej polohy v centre Bratislavy. Byt o výmere 70,37 m² 52,34 m² interiérová plocha 15,06 m² zimná záhradná terasa loggia 2,97 m² balkón Novostavba 2019 2. poschodie Kompletne zariadený - nábytok a vybavenie vyrobené na mieru Výťah Parkovanie - prenajímané miesto v suteréne bytového domu Chcete vidieť VIAC FOTIEK alebo VIRTUÁLNU OBHLIADKU? Pošlite mi mail na nehnutelnostirewin.sk a obratom Vám zašleme. Byt disponuje premyslenou dispozíciou, ktorá maximálne využíva každý meter štvorcový. Interiér je zariadený štýlovo a vkusne - nábytok zhotovený priamo na mieru dodáva bytu jedinečný charakter a vysokú funkčnosť. Zimná záhradná terasa o výmere 15,06 m² je srdcom bytu - priestor, kde si môžete vychutnať ranné kávičky, večernú pohodu aj chladnejšie dni vďaka celoročnému využitiu. Chcete vidieť pôdorys a poznať presné mesačné náklady? Pošlite mi mail na nehnutelnostirewin.sk a obratom Vám zašlem kompletné podklady. Bytový dom Murovaný polyfunkčný dom v prieluke pozostávajúci z dvoch samostatných blokov - Sancova a Ladova. Komorný projekt s nízkym počtom bytov zaručuje súkromie a pokojné spolunažívanie. Súčasťou projektu je spoločný dvor - príjemné miesto na trávenie voľného času, grilovanie so susedmi či hry detí. Bytový dom je vybavený výťahom. Občianska vybavenosť Zastávka MHD Račianske mýto 350 m, Blumentál 500 m, Hlavná stanica 700 m. Billa 200 m, Lidl 900 m, OC Central 1 km. STU 350 m, Gymnázium Jána Papánka 400 m, Pedagogická fakulta UK 800 m. Škôlka Detské kráľovstvo Smrečianska 50 m, Jasle Záhrebská 150 m. Lekáreň Pokrok 350 m, Univerzitná nemocnica 800 m, AGEL Clinic 1 km. FitWorld 1,1 km, Club Mamut 1,2 km, NTC Arena 1,5 km. Horský park 1,6 km, detské ihrisko 900 m. Odporúčanie maklera Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, rodinu s jedným dieťaťom či jednotlivca pracujúceho z domu. Premyslená dispozícia, štýlové zariadenie na mieru a zimná záhradná terasa robia z tohto bytu skutočne výnimočnú ponuku v centre Bratislavy. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č. 421914345313 Cena 385 880 Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ VÝNIMOČNÝ, PRIESTRANNÝ 5-izbový mezonet v SRDCI Starého mesta na Klemensovej ulici, ktorý zodpovedá potrebám takmer každého náročnejšieho klienta, ktorý chce bývať v Starom meste. Rozumná dispozícia, imponujúce m2, terasa, minimum susedov, parkovanie vo vlastnej garáži pre 1 auto a čerstvo dokončená rekonštrukcia budú sa ešte dokončovať drobnosti, viď nižšie text POZRITE si 3D OBHLIADKU a presvedčte sa sami httpsmy.matterport.comshow?m=FSrmQFrjgyD VÝHODY BYTU VEĽKORYSÁ VEĽKOSŤ - cez 130m2 obytnej plochy 13,9 m2 terasa okolo 100 m2 PODKROVIE! VÝBORNÁ DISPOZÍCIA viď 3D pôdorysy vo fotografiách s 2 kúpeľňami - na každom poschodí 1 ROZUMNÉ NÁKLADY na túto metráž - 250 pre 3 osoby KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA s čerstvým dokončením - voda, odpad, interiérové aj vstupné bezpečnostné dvere, repas okien, repas schodiska, klimatizácia, nové kúpeľne, nová kompletne vybavená kuchyňa s modernými spotrebičmi a i. budú sa ešte pokladať nové nášlapy na schodisko z dreva a parapet 3. POSCHODIE 3 - bez výťahu, ale veľmi prijateľný prístup cez schodisko NADSTAVBA z r. 2000 VLASTNÁ GARÁŽ v zabezpečenom dvore bytového domu - v prípade záujmu možnosť dokúpiť za 50 000 - NIE JE PODMIENKOU, na garáž máme kupcu BYT je PRIPRAVENÝ na odovzdanie JUHOZÁPADNÁ TERASA o veľkosti 13,9 m2 POCHÔDZNE PODKROVIE o VEĽKOSTI TAKMER 70M2! KLIMATIZÁCIA 2 susedia na poschodí - komorný bytový dom vo veľmi dobrom stave napriek tomu, že ide o podkrovný mezonet sú strešné skosy jemné a tým pádom neuberajú komfortu bývania ako v iných podkrovných bytoch SLNEČNÝ - juhozápadná orientácia VÝHODY LOKALITY KLEMENSOVA ULICA - pre klientov so záujmom o byt v Starom meste, túto lokalitu absolútne netreba opisovať PARKOVANIE v GARÁŽI či vo dvore domu, v okolí sa dá parkovať samozrejme na rezidentskú PAAS kartu, prípadne v neďalekých garážiach prenájom státia 120-150 mesačne POZRITE SI 3D OBHLIADKU httpsmy.matterport.comshow?m=91rgnm9zhrP CENA 629 800 vrátane sprostredkovateľskej provízie a kvalitného obchodno-zmluvného servisu. Možnosť dokúpiť garáž priamo v dvore domu, samostatná, uzavretá cca 25 m2 za 50 000 - nie je podmienkou! ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Michal NOVOMESKÝ 0948 474 164 novomeskyklopklop.sk www.klopklop.sk

REZERVOVANÉ Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava Staré Mesto, Odborárske nám č. 4. Vďaka výnimočnej polohe v centre mesta a praktickému klasickému riešeniukuchyňa, spálňa, obyvačka je byt ideálnou voľbou nielen na príjemné priame mestské bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 8. Veľkou výhodou sú dve izby, kuchyňa, samostatné WC, kúpelka. Základné informácie 2-izbový byt Výmera bytu ,50 m² Loggia 3,2 m² Pivnica 2 m². Byt je v zachovalom pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Loggia má nové zasklenie. Tehlová bytovka. Bytový dom je zateplený. Byt je voľný ihneď po kúpe. Na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy ani vecné bremená. Lokalita Oktobrové námestie, starý Avion patrí medzi najžiadanejšie adresy v bratislavskom Starom Meste. Bytový dom sa nachádza vo výbornej polohe medzi Americkým námestím Avionom a Blumentálom, v jednej z najobľúbenejších častí centra Bratislavy. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života, výbornej občianskej vybavenosti a skvelej dopravnej dostupnosti. Za bytovým domom vo vnútrobloku Blumentál je aj detský park s ihriskom, ktorý poskytuje kľud od ruchu ulice. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú všeky služby a školy. Výborné spojenie zabezpečujú električkové aj autobusové linky, vďaka ktorým sa pohodlne dostanete do všetkých častí Bratislavy. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú mať všetky služby na dosah a zároveň si užívať výhody života v centre hlavného mesta. Parkovanie pre rezidentov na PAAS je možné vo vnútrobloku. Výborná investícia do bývania, aj na prenájom nakoľko v blízkosti je univerzita. Výborná investícia do bývania, ale zároveň predstavuje dobrú investičnú nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu. Ak hľadáte byt na dobrej adrese a vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv alebo výhodnú investíciu v centre Bratislavy, táto ponuka je ideálnou voľbou. Cena 243 000

Klement Šilinger patrí k najvýznamnejším predstaviteľom modernej architektúry na Slovensku. V Bratislave v 20-tych rokoch realizoval niekoľko známych budov, napr. Živnostenský dom na Kollárovom námestí nachádza sa v ňom aj divadlo Nová Scéna, budova Lekárskej fakulty na Sasinkovej ulici či internát Fakulty telesnej výchovy a športu Lafranconi. Jeho výtvarný talent využil aj pri navrhovaní obytného domu s prvkami rondokubizmu na Štetinovej ulici, charakteristický kubistickými prvkami doplnenými okrúhlymi tvarmi a výraznými sýtymi farbami. Dom je vedený ako národná kultúrna pamiatka. V tejto výnimočnej budove je dnes na predaj priestranný 3-izbový byt s vysokými stropmi. Jeho noví majitelia tak získajú možnosť bývať v dome, ktorý má svoje miesto v histórii bratislavskej architektúry a dodnes si zachováva svoj osobitý ráz. Priestor však nemusí slúžiť len na trvalé bývanie či prenájom vďaka svojej lokalite, dispozícii a atmosfére môže byť zaujímavý aj ako sídlo firmy alebo kancelárske priestory pre architektonické, dizajnérske, právne, účtovné, beauty či iné profesionálne služby. BYT - 3-izbový, s možnosťou úpravy na 4-izbový - 1. poschodie 5. pod bytom je nebytový priestor - byt 101 m², murovaná pivnica 3 m², lodžia 5 m², balkón 2 m² - byt bol v minulosti rekonštruovaný, vrátane elektrických rozvodov 1 fáza, má nový plynový kotol slúžiaci k ohrevu teplej vody a kúrenia - v izbách sú zachované pôvodné drevené parkety, na chodbe a v kuchyni bola pôvodne betónová dlažba, na ktorej je teraz položená plávajúca podlaha - pôvodné sú aj drevené okná, drevené vstupné aj interiérové dvere - pri vstupe vpravo sa nachádza praktická väčšia komora s oknom, kuchyňa so vstupom na balkón, vľavo je toaleta so svetlíkom, umývadlom a práčkou. V kúpeľni je rohová vaňa, umývadlo, svetlík a je tu umiestnený plynový boiler. Byt má 3 veľké izby, orientované na juh, jedna z nich má vstup na lodžiu s výhľadom na Panenskú ulicu - presunutím kuchyne do jednej z izieb môže vzniknúť štvrtá izba so vstupom na balkón - súčasný stav bytu je s menšou investíciou plne využiteľný, no zároveň umožňuje nové dispozičné aj vizuálne riešenia - s úpravou bytu vrátane majstrov, zariadenia i zabezpečením vhodných nájomníkov rada pomôžem - mesačné náklady pre 2 osoby bytové družstvo 104 EUR, elektrina 30 EUR, plyn 10 EUR BYTOVÝ DOM - z 20-tych rokov - 5. poschodí, 3 byty na jednom poschodí - kvalitná tehlová stavba - novší výťah - vchod je čistý, udržiavaný a prešiel rekonštrukciou - vo vnútrobloku je zelený dvor s lavičkami LOKALITA Štetinova ulica sa nachádza v bezprostrednom okolí Palisád. Ide o lokalitu, ktorá ponúka príjemné spojenie historického prostredia, mestského života a dobrej dostupnosti. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, školy aj zastávky MHD. Táto adresa môže byť zaujímavou nielen na bývanie, ale aj na podnikanie, v okolí sa prirodzene prelínajú rezidenčné domy s kanceláriami, službami a prevádzkami, čo vytvára živé, no stále komornejšie mestské prostredie. CENA 440.000,- EUR vrátane kompletných realitných služieb Byt je bez tiarch a kúpou voľný. Bližšie informácie a termín obhliadky - Natália Dobročáni, 0905 446 918

Na predaj ponúkame 4 izb. byt s unikátnou polohou v historickom centre mesta v tesnej blízkosti a s výhľadom na starú budovu SND a Slovenskú filharmóniu, na mieste kde začína hlavná, zelená mestská promenáda, Hviezdoslavovo námestie. Jedná sa o polyfunkčnú budovu bývalej Dunajskej banky z r. 1937, ktorej autorom je jeden z najvýznamnejších slovenských architektov funkcionalizmu Fridrich Weinwurm v spolupráci s Ignácom Vécseim. Architekti vhodne spojili obchodné priestory v parteri s kancelárskymi priestormi na 1. poschodí a bytmi na 2.až 5. poschodí. Na svoju dobu išlo o najkvalitnejšiu architektúru v najexponovanejšej časti mesta, ktorej výraz je smerom k mestu charakterizovaný francúzskymi 3-krídlovými celootváravými bezstĺpikovými oknami. Najvyššie ambície architektúry pokračujú aj v interiéri, kde je byt z hľadiska nosného systému navrhnutý tak, aby umožňoval maximálnu variabilitu v možnostiach prestavby dispozície podľa želania klienta vytvoriť maximálne otvorené ako aj intímne priestory v závislosti od potrieb užívateľov. Byt s rozlohou cca 154m2 plus balkón 2,5m2 orientovaný do dvora je rozlohovo najväčším v dome a pôvodne bol navrhnutý pre riaditeľa banky na najlepšie situovanom 2. poschodí, ktoré umožňuje optimálny optický kontakt s mestským životom aj nádherné výhľady na 2 najvýznamnejšie kultúrne inštitúcie krajiny. Ako jediný byt na severnej fasáde disponuje balkónom. Výška stropov dosahuje nadštandardných 2,85 m. Byt je typovo navrhnutý ako 4 izbový s centrálnou halou s 2 kúpeľňami a 2 WC. Práve pozícia centrálnej haly a vhodne zvolený nosný systém umožňuje vysokú variabilitu možností meniť jeho dispozíciu. Jeho veľká rozloha ponúka možnosť jeho prerobenia aj na 5 izbový byt zo zachovaním veľkorysých otvorených priestorov. Typovo môže byt plniť funkciu luxusného bývania ako aj reprezentačných kancelárií na najlepšom a jedinečnom mieste v meste. Poloha bytu garantuje veľmi krátke pešie dochádzkové vzdialenosti do historického centra ako aj k Dunaju, budove SND 5min, alebo do najstaršieho parku v strednej Európe- do Sadu Janka Kráľa 15min, ktorého okolie ponúka bohaté športovo-relaxačné využitie ako aj napojenie na sieť medzinárodnej cyklotrasy. Poloha stavby taktiež ponúka výborné napojenie na uzly MHD. Parkovanie je možné v blízko nachádzajúcich sa podzemných garážach. Vzhľadom na svoje jedinečné vlastnosti a polohu sa jedná o byt, ktorý si neustále zachováva garanciu vysokej ceny, preto je vhodný aj ako investičná príležitosť. Byt sa predáva v pôvodnom stave, ktorý umožňuje novému užívateľovi prestaviť si ho podľa vlastných predstáv. Cena Info o cene v RK!!! Kontakt Janka Kováčová Mobil 0905 821 777 e-mail kovacovaroyals.sk ROYALS realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi služby notára - Notársky úradu JUDr. Martina Košťáliková, www.kostalikova.sk právne služby Advokátska kancelária Fiľo Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo p. Marián Pravda, www.fincentrum.com V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa nasledovné služby a poplatky vypracovanie ZoBZ zmluva o budúcej zmluve - kúpna zmluva - poplatky za overenie podpisov u notára - kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností - výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom - snímky z katastrálnej mapy - zabezpečenie kompletného právneho poradenstva - zabezpečenie hypotekárneho servisu. Ostatné informácie a obhliadky Janka Kováčová, mobil 0905 821 777, kovacovaroyals.sk

3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Starom Meste Jelenia 5 Ponúkame na predaj veľkorysý 3-izbový byt s výmerou 94 m² na 2. poschodí bytového domu na Jelenia 5 v Bratislave Starom Meste. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 4 m². Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bolo všetko vymenené alebo obnovené s dôrazom na kvalitné materiály a zachovanie charakteru nehnuteľnosti. Nové laminátové podlahy, elektroinštalácia, rozvody a kuchyňa. Okná a vstupné bezpečnostné dvere Sherlock boli vymenené už pri predchádzajúcej rekonštrukcii a pôvodné drevené interiérové dvere boli citlivo zrepasované, čím sa zachoval príjemný charakter bytu. Praktická dispozícia a kvalitné prevedenie Veľkou prednosťou bytu je jeho veľmi dobre riešená dispozícia. Všetky tri izby sú samostatné a neprechodné, vďaka čomu poskytujú dostatok súkromia a ponúkajú široké možnosti využitia či už ako spálne, detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba a nová kuchyňa, ktorá je vybavená vstavanými spotrebičmi a vinotékou. Praktické úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine vyrobené na mieru. Kúpeľňa ponúka komfort v podobe dvoch umývadiel a priestranného sprchovacieho kúta. Toaleta je samostatná a vybavená vlastným umývadlom. Byt je vybavený aj vonkajšími žalúziami, ktoré poskytujú príjemné tienenie a väčšie súkromie. Byt ponúka 94 m² pivnica 4 m² 3 samostatné, neprechodné izby 2.poschodie výťah kompletne nové okná a dvere nové drevené podlahy kompletne nové rozvody a elektroinštalácia nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a vinotékou vstavané skrine na mieru kúpeľňa s dvoma umývadlami a sprchovacím kútom samostatná toaleta s umývadlom vonkajšie žalúzie Pokojné bývanie v Starom Meste Bytový dom má komornejší charakter na každom poschodí sa nachádza iba jeden byt, čo zabezpečuje príjemné súkromie a pokojné bývanie. Veľkým benefitom je aj umiestnenie domu v tichom vnútrobloku so zeleňou. Napriek tomu, že sa nehnuteľnosť nachádza v atraktívnej lokalite Starého Mesta, byt ponúka pokojné prostredie a príjemný odstup od ruchu hlavnej ulice. Pred bytovým domom je k dispozícii rezidenčné parkovanie. Jelenia ulica atraktívna adresa v Bratislave Jelenia ulica sa nachádza v Bratislave Starom Meste, v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, služby, školy, škôlky a zastávky MHD. Výhodou je aj dobrá dostupnosť na Hlavnú stanicu a do historického centra Bratislavy. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu mestského života, výbornej dostupnosti a pokojného bývania v zelenom vnútrobloku. Nehnuteľnosť, ktorá nevyžaduje ďalšie investície Tento byt je zaujímavou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestranné mestské bývanie s praktickou dispozíciou, kvalitným novým interiérom a pokojnou atmosférou, pričom nechce riešiť ďalšiu rekonštrukciu.

Barbora Bírová a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ 3-izbový byt na Murgašovej ulici v bratislavskom Starom Meste. Tichá ulica lemovaná stromami, centrum mesta v pešej dostupnosti, Hlavná stanica pár minút od domu a vnútroblok s basketbalovým ihriskom, ktorý prináša príjemný priestor na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt je vhodný pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre Bratislavy, no zároveň ocenia pokojnejšie okolie a komfort mestského bývania. Byt sa aktuálne úspešne využíva na krátkodobý prenájom cez Airbnb, čo môže byť benefitom pre kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť s investičným potenciálom. Dispozícia bytu Byt má celkovú výmeru 68,39 m², ku ktorej prislúcha 6 m² loggia a 2 m² pivnica. Dispozícia ponúka tri obytné miestnosti a praktické zázemie pre každodenné fungovanie. Výhodou je dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam vyrobeným na mieru. Súčasťou vybavenia bytu je klimatizácia, umývačka riadu, práčka a ďalšie spotrebiče. Rohová loggia orientovaná do ulice vytvára príjemné pokračovanie obytného priestoru. Hlavné benefity výmera bytu je 68,39 m² loggia 6 m² vyhľadávaná lokalita tichšia Murgašova ulica kompletná rekonštrukcia bytu priestranná loggia klimatizácia vstavané skrine na mieru nový výťah pivničná kobka v cene rýchle napojenie na hlavné dopravné tepny centrum mesta dostupné pešo O lokalite Murgašova ulica ponúka jednu z hlavných výhod bývania v širšom centre Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza Hlavná železničná stanica, Račianske mýto, Námestie slobody, školy, materské školy, potraviny, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby. Samotná Murgašova pritom pôsobí pokojnejšie ako okolité hlavné mestské komunikácie. Vďaka vzrastlým stromom a polohe mimo priameho ruchu Šancovej ulice ponúka príjemné prostredie, pričom na jeden z hlavných mestských ťahov sa dostanete behom minúty. Výborná dostupnosť MHD, vlakovej dopravy aj centra robí z tejto adresy praktické miesto na každodenné bývanie aj zaujímavú nehnuteľnosť z investičného pohľadu. Ak Vás táto ponuka zaujala alebo máte otázky, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám byt predstavíme osobne a všetky detaily si prejdeme priamo na obhliadke. K cene bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie.

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmán o výmere 93,32 m2 vrátane terasy sa nachádza v modernej novostavbe rok 2025 s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov ktoré sú vedené na LV ako apartmány a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu apartmánu, parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu apartmánu nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka. Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. VÝŤAH SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY NOVOSTAVBA PRIAMO V LESE ROK VÝSTAVBY 2024 VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA WELLNESS AUTOBUSOVÁ DOPRAVA ZASTÁVKA LOKALITA Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE Piesok Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Radi Vám poskytneme detaily na infoincorp.sk Cena 216 300 euro s DPH, MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. WWW.BYVANIEVLESE.SK pripravujeme PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK www.INCORP.sk 421 902 67 22 11 421 905 250 171

Predaj DIZAJNOVÉHO 3-izbového bytu v ikonickom projekte SKY PARK Residence od renomovanej architektky ZAHA HADID Architects situovanom pri nábreží Dunaja v tesnej blízkosti OC EUROVEA v Bratislave, mestská časť STARÉ MESTO. POLOHA PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI Tento jedinečný 3i. byt je situovaný VO VEŽI č. 1 na 11.p. s juhozápadnou orientáciou s dokonalým nerušeným panoramatickým výhľadom na Bratislavský hrad. VÝMERA NEHNUTEĽNOSTI Celková podlahová plocha tejto nehnuteľnosti je 97,18 m² z čoho plocha terasy tvorí 7,76 m². DISPOZÍCIA BYTU - predsieň 7,52 m² - chodba 5,82 m² - obývacia izba s kuchyňou 35,66 m² - terasa 7,72 m² - kúpeľňa 6, 07 m² - spálňa 15,44 m² - izba 13,76 m² - WC 1,61 m² - šatník s pračkou a sušičkou 3,59 m² BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI - dokonalý panoramatický výhľad na Bratislavský hrad a Most SNP UFO - prestížny projekt SKY PARK by ZAHA HADID globálne uznávaná architektúra - juhozápadná orientácia bytu - nadčasový interiér bytu s použitím prémiových zariaďovacích prvkov a elektrospotrebičov - veľkoformátové hliníkové okná a svetlosť miestností bytu - centrálne chladenie bytu zn. SIEMENS - drevené parkety a hliníkové veľkoformátové okná - dve parkovacie miesta v podzemnej garáži - pivničná kobka v cene nehnuteľnosti LOKALITA Prémiový projekt SKY PARK Residence sa nachádza v tesnej blízkosti nábrežia Dunaja, vedľa obchodného centra EUROVEA, vo veľmi žiadanej a rozvíjajúcej sa lokalite, priamo v centre mesta Bratislava s dostupnou kompletnou občianskou vybavenosťou. Samotný projekt ponúka rezidentom upravené oddychové zóny a vlastný park. CENA NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená dizajnovým nábytkom a vybavená prémiovými elektrospotrebičmi vrátane pivničnej kobky za cenu 785.000,-EUR. K bytu sa predávajú dve garážové parkovacie státia v cene 45.000,-EUR jedno státie. KÚPOU VOĽNÉ K NASŤAHOVANIU. KONTAKT 421 902 620 520

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj menší 2-izbový byt na Záhrebskej ulici v bratislavskom Starom Meste. Byt má výmeru 47 m² samostatnú pivnicu 3 m², nachádza sa na zvýšenom prízemí tehlového bytového domu a je kompletne orientovaný na juh do pokojného zeleného vnútrobloku Záhrebskej ulice. Vstup do bytového domu je síce zo Šancovej, no samotný byt na rušnú komunikáciu orientovaný nie je využívate tak jej výbornú dostupnosť a občiansku vybavenosť bez priameho vplyvu cestnej premávky na bývanie. Ponuka je zaujímavá najmä ako investičná nehnuteľnosť, ale rovnako dobre môže fungovať ako prvé bývanie pre jednotlivca alebo pár. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách, takže nový majiteľ nemusí riešiť ďalšie zariaďovanie. Po dohode je zároveň možné pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu a prevziať byt aj s nájomníkom pri kúpe bez pokračovania nájmu môže byť nehnuteľnosť k dispozícii ihneď. Dispozícia je jednoduchá a praktická. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do kúpeľne spojenej s WC a do hlavnej obývacej časti prepojenej s kuchynským kútom a priestorom na stolovanie alebo prácu. Z obývacej izby sa následne prechádza do samostatnej spálne, ktorá napriek kompaktnejšej výmere poskytuje priestor aj pre štandardnú manželskú posteľ. Byt prešiel v roku 2013 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala aj výmenu rozvodov a okien. Súčasťou bytu je klimatizácia, plastové okná a v obývacej izbe zostali zachované pôvodné drevené parkety. K bytu patrí suchá pivnica s výmerou 3 m², ktorá je odvetraná a uzatvorená plnými dverami. Kúrenie je centrálne a v dome je dostupné optické internetové pripojenie od viacerých operátorov. Tehlový bytový dom má novú vstupnú bránu s videovrátnikom, udržiavané spoločné priestory a obnovené pivničné priestory. Parkovanie je riešené prostredníctvom systému PAAS. Silnou stránkou je poloha. Hlavná železničná stanica, Račianske mýto, Trnavské mýto aj širšie centrum Starého Mesta sú v pešej alebo veľmi rýchlej dostupnosti MHD. V okolí sú potraviny, kaviarne, reštaurácie, lekárne, školy, služby aj športoviská. Z neďalekej zastávky Karpatská premáva linka 61 priamo na Hlavnú stanicu aj na Letisko Bratislava, čo zvyšuje atraktivitu bytu aj pre krátkodobý prenájom a klientov, ktorí často cestujú. Výhodou pre investora je práve kombinácia Hlavnej stanice, dobre dostupnej Autobusovej stanice Nivy, priameho spojenia na letisko a centra mesta na dosah. Aktuálna sieť MHD prepája oblasť Šancovej aj s Autobusovou stanicou a centrom, pričom samotná poloha umožňuje veľkú časť každodenných potrieb riešiť pešo. Vďaka tomu dáva byt zmysel na klasický dlhodobý prenájom a má zároveň potenciál aj pre krátkodobé ubytovanie typu Airbnb. Najväčším kontrastom tejto ponuky je to, že bývate prakticky v centre Bratislavy, no všetky okná smerujú na opačnú stranu od Šancovej do zeleného vnútrobloku využívaného prevažne miestnymi obyvateľmi, kde namiesto dopravy dominuje zeleň a pokoj. Južná orientácia zároveň prináša do bytu dostatok prirodzeného svetla počas dňa. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese infonavareality.sk.

Resido Concept ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava Staré Mesto na Leškovej ulici. Byt sa nachádza v nadstavbe tehlového bytového domu a spája atraktívnu polohu v centre mesta s premyslenou dispozíciou a nadčasovým interiérom navrhnutým interiérovým štúdiom. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžité nasťahovanie nového majiteľa. Predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcu, ktorý hľadá moderné bývanie bez potreby ďalších investícií. Video httpswww.youtube.comwatch?v=MgumMkgxWkg 3D obhliadka httpsrealsee.ai8VRRdR3j Základné informácie celková úžitková plocha 67,26 m² byt 62,25 m² pivnica 1,81 m² balkón 3,2 m² počet izieb 3 tehlový bytový dom, nadstavba z roku 1998 4.poschodie z 5 nový výťah 2022 orientácia juh denná časť sever nočná časť byt je po kompletnej rekonštrukcii interiér navrhnutý interiérovým štúdiom balkón drevené okná klimatizácia vlastný bojler na ohrev vody vlastná kotolňa v bytovom dome bytový dom je zapísaný ako národná kultúrna pamiatka zrekonštruovaná strecha, rozvody a stúpačky súkromné átrium so sedením pre obyvateľov domu kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi krásny výhľad na Slavín a vežu Slovenského rozhlasu kvalitná vodeodolná SPC rigid vinylová podlaha v dekore dubového dreva fotografie v inzeráte zobrazujú reálny stav bytu po dokončení rekonštrukcie Lokalita a parkovanie Leškova ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy bratislavského Starého Mesta. Ponúka pokojné mestské bývanie v tichej ulici, pričom historické centrum a všetka občianska vybavenosť sú vzdialené len niekoľko minút pešo. Hlavná stanica je dostupná približne za 6 minút, Prezidentská záhrada za 8 minút a Horský park približne za 20 minút. V okolí nájdete množstvo obľúbených kaviarní, reštaurácií, obchodov aj služieb, ktoré spríjemňujú každodenný život v centre mesta. Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom systému PAAS s možnosťou prenájmu parkovacieho miesta v blízkom okolí. Cena 385.000 Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode vlastníctva a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Názor makléra Tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť pre každého, kto chce bývať v centre Bratislavy v štýlovom a kompletne zrekonštruovanom byte bez ďalších investícií. Rekonštrukcia bola realizovaná pod dohľadom interiérového štúdia. Dispozícia ponúka komfortné bývanie pre rodinu, pár aj jednotlivca, zároveň ide o atraktívnu investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu. Staré Mesto si dlhodobo udržiava vysoký dopyt a stabilnú hodnotu nehnuteľností, čo robí z tohto bytu bezpečnú investíciu do budúcnosti. Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska NARKS.

Výhľad na Dunaj, 35 m² terasa a prémiová adresa v Zuckermandli. Realitná kancelária MENSORI ponúka na PREDAJ priestranný 3-izbový byt na Žižkovej ulici, situovaný v prestížnom projekte Zuckermandel, priamo pod Bratislavským hradom. Byt s úžitkovou plochou 96,3 m² ponúka veľkorysú 35 m² terasu s panoramatickým výhľadom na Dunaj, dve parkovacie státia v garáži a pivničnú kobku s výmerou 9,5 m². Byt je kompletne zariadený, bez potreby ďalších investícií a pripravený na okamžité bývanie. Kombinácia veľkorysej terasy, výhľadu, kvalitného prevedenia, vysokých stropov, množstva prirodzeného svetla a výnimočnej polohy robí z tejto nehnuteľnosti atraktívne mestské bývanie v centre Bratislavy. _ Technické aspekty úžitková plocha 96,3 m² terasa 35 m² pivničná kobka 9,5 m² byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom priestranná vstupná chodba so vstavanými skriňami a dostatkom úložného priestoru samostatné WC kúpeľňa so sprchovým kútom dve spálne so skriňami na mieru a priamym vstupom na terasu obývacia izba prepojená s kuchyňou a rovnako priamym vstupom na 35 m² terasu terasa ponúka panoramatický výhľad na Dunaj a UFO orientácia na viacero svetových strán, od východu až po juhozápad, zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa kolaudácia projektu prebehla v roku 2017 byt bol kúpený ako holobyt priamo od developera, ako jeden z posledných dostupných bytov, v roku 2019, a následne kompletne zariadený v kvalitnom prevedení centrálne vykurovaný bytový dom, v byte teplovodné aj elektrické radiátory centrálna vzduchotechnika tri klimatizačné jednotky v byte kvalitné hliníkové izolačné trojsklá s elektrickými exteriérovými žalúziami dodávatelia TVinternetu UPC O2, Telekom bytový dom je v správe Danube Facility Services Mesačné náklady pri 2 osobách správa bytu 310 mes. správa za parkovacie miesto 50 mes. každé státie správa pivničného priestoru 18 mes. elektrina približne 30 mes. _ Výhody byt sa predáva kompletne zariadený a je dostupný okamžite bez potreby ďalších investícií byt je pripravený na okamžité bývanie 35 m² terasa tiahnuca sa pozdĺž celého bytu s výhľadom na Dunaj a Messerschmidtovo námestie dve parkovacie státia v garáži priamo pod objektom pohodlný prístup suchou nohou dnu pivničná kobka 9,5 m² žiadaná lokalita v Starom Meste s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou priestranné a reprezentatívne spoločné priestory a okolie projektu kamerový systém v bytovom dome 247 bezpečnostná služba vysoké stropy a otvorené priestory moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi o chladnička o mraznička o extra mraznička o umývačka riadu o mikrovlnná rúra o varná zóna o dizajnový digestor svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára otvorený a vzdušný obytný priestor veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a ponúkajú výhľad na Dunaj kvalitné prevedenie bytu aj bytového domu nadčasová architektúra a vysoký štandard projektu Zuckermandel drevené podlahy na poschodí sa nachádzajú len tri byty _ Okolie Zuckermandel patrí medzi atraktívne adresy v Bratislave priamo na nábreží Dunaja, na úpätí Bratislavského hradu a v bezprostrednej blízkosti historického centra. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu mestského života, gastronómie a oddychu pri vode. Kaviarne, reštaurácie a služby máte doslova na dosah, pričom dunajská promenáda je ideálna na ranný beh, prechádzky, bicyklovanie či príjemný oddych pri vode. Historické centrum Starého Mesta ponúka široké možnosti kultúrneho, spoločenského a gastronomického vyžitia. Pešo sa pohodlne dostanete do historického centra, k River Parku aj smerom k modernému bratislavskému downtownu. Zuckermandel tak spája komfort života v centre Bratislavy s jedinečnou atmosférou života pri Dunaji. _ Cena 849.000 Cena zahŕňa byt, príslušenstvo a dve parkovacie státia v garáži. Obhliadky sú možné okamžite. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a úhradu základného správneho poplatku na katastri. V prípade potreby financovania prostredníctvom hypotéky Vám vieme zabezpečiť služby hypotekárneho špecialistu zo spoločnosti Broker Service Group. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI.