Bratislava-Vrakuňa - 2 izbové byty str.2

Popis Hľadáte na prenájom priestranný, útulný, kompletne zariadený, zrekonštruovaný 2-izbový byt? Máme pre Vás presne takýto na Dvojkrížnej ulici. Byt sa nachádza na 5.poschodí 4.NP s výťahom. Byt má veľkú kúpeľňu, priestranné izby a krásny, veľký balkón orientovaný do vnútrobloku. Na poschodí sú vstupné dvere na spoločnú chodbu, ktoré zabezpečujú súkromie a bezpečnosť celého poschodia. Bytový dom je na čip a sú tu kamery. Dispozícia a stav Krásna výmera bytu 45m² veľký balkón o výmere 5m² s útulným a zároveň praktickým zariadením Vám prinesie pocit domova. Zariadenie Chodba- veľká skriňa a úložný priestor nielen na topánky. Kúpeľňa- wc, polica, umývadlo, zrkadlo, skrinka, veľký sprchový kút, práčka Spálňa- veľká skriňa s praktickými úložnými policami, veľká manželská posteľ s matracom, novými vankúšmi a paplónmi, nočné stolíky, lampy, stôl so stoličkami a stropný ventilátor. Kuchyňa- kuchynská linka s úložným priestorom a spotrebičmi digestor, el. rúra, plynový sporák chladnička, mikrovlnná rúra, špajzová skrinka a kávovar. Obývacia izba- sedačka, konferenčný stolík, obývacia stena s TV, klimatizácia, zatemňovacie závesy, Balkón- krásne, nové sedenie. Byt je voľný od 15.11.2026 Cena nájmu je 550 150 energie 1 osoba, alebo 200 energie 2 osoby. Prvá platba je prvý nájom. Depozit výške 1 000 a sprostredkovateľský poplatok pre RK. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa s výbornou dostupnosťou a plnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí nájdete obchody, služby a zastávky mestskej hromadnej dopravy. Mestská časť je známa svojím prístupom k prírode nachádza sa tu obľúbený Vrakunský lesopark a nábrežie Malého Dunaja, ktoré poskytujú skvelé možnosti na šport, cyklistiku či víkendové prechádzky. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, rekreácie a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Názor makléra Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - v blízkosti nájdete obchody Tesco, Terno, banky, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, pizzeria poštu aj zastávku MHD - poteší tiež krásny vnútroblok priamo pri bytovom dome - milovníci prechádzok ocenia neďaleké rameno Malého Dunaja a lesopark V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma Mgr. Anna Danihel Lukáčová, tel. 0903 192 063 , mail anna.lukacovaadlreality.sk

EXPAT EXPERTS Veľmi príjemný 1,5i byt 55m2, s 2x lodžiou, šatníkom a pivnicou Dispozícia Celková rozloha 55m2 2x lodžia 7,2m2 situovaný na 6. poschodí 9 v bytovom dome s výťahom. Vstupná hala s úložným priestorom, obývacia izba s pohovkou a oddelenou nočnou časťou s manželskou posteľou, šatníkom a so vstupom na lodžiu. Plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom a tiež vstupom na druhú lodžiu. V kúpeľni na chodbe sa nachádza rohová vaňa s umývadlom a práčkou, samostatná toaleta. Vybavenie Byt sa prenajíma vybavený elektrospotrebičmi a nábytkom, s kompletne zariadenou kuchyňou chladnička s mrazničkou, digestor, elektrická rúra so sporákom, mikrovlnná rúra, kanvica... ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie dostatok úložného priestoru. K bytu prislúcha tiež pivničná kobka 4m2. Popis lokality Nachádza sa v príjemnej lokalite s dostatkom zelene a tiež s výbornou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti MHD, potraviny, obchody, služby, reštaurácie, školy a mnoho viac a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Cena a doplňujúce info Cena 600 energie 200. V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie. Verejné parkovanie. K dispozícií ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme dvojizbový byt v Bratislave, mestská časť Vrakuňa. Celková plocha bytu by mala byť okolo 50 m2. Požiadavky klienta vyššie ako prvé poschodie, pôvodný stav, pivnica, balkón alebo lodžia výhodou, tichá lokalita, nie Stavbárska. Ak plánujete predávať nehnuteľnost, ktorá spĺňa naše požiadavky, budeme radi, ak sa nám ozvete. Zvážime každú ponuku. Ďakujeme! Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsovahaloreality.sk. ID dopytu D-26337 Nehnuteľnosť predávatekupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt s výmerou 52,2 m² na Rajčianskej ulici v Bratislave Vrakuni. Byt sa nachádza na 2. poschodí. Pod bytom na prízemí sa nachádzajú byty a nebytové priestory. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej obývacej izby, spálne, kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Všetky miestnosti sú nepriechodné. OBÝVACIA IZBA Obývacia izba je zariadená novým, nepoužívaným nábytkom v elegantných svetlých tónoch. Dominantou miestnosti je pohodlná svetlá kožená sedacia súprava, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych. Dopĺňa ju moderný konferenčný stolík so sklenenou doskou a mäkký dekoračný koberec. Súčasťou obývacej izby je TV skrinka s televízorom. Svetlý nábytok v kombinácii s drevenou podlahou pôsobí harmonicky a nadčasovo. Interiér dopĺňajú dekoratívne obrazy a nástenné poličky. Veľké okno prináša do miestnosti dostatok denného svetla. Obývacia izba ponúka príjemný priestor na relax, sledovanie televízie aj posedenie s rodinou či návštevou. SPÁLŇA Spálňa je svetlá a príjemne zariadená. Dominantou miestnosti je elegantná manželská posteľ s čalúneným bielym čelom, doplnená pohodlným matracom. Po oboch stranách postele sa nachádzajú nočné stolíky s lampičkami. Veľké okno zabezpečuje dostatok denného svetla. Je vybavené vnútornými žalúziami a ľahkými záclonami, ktoré umožňujú regulovať svetlo a zároveň zabezpečujú súkromie. Veľkou výhodou je priestranná vstavaná šatníková skriňa s posuvnými dverami, ktorá poskytuje množstvo úložného priestoru. KUCHYŇA Praktická kuchyňa v tvare L je vybavená plynovým sporákom s rúrou, nerezovým drezom a veľkou chladničkou s mrazničkou. Nechýba dostatok úložného priestoru ani útulný jedálenský kút pri okne. K dispozícii je aj riad, poháre, šálky a hrnce. KÚPEĽŇA A WC Samostatná kúpeľňa s vaňou, umývadlom, zrkadlom a priestorom na sušenie bielizne. WC je samostatné. INTERNET A TV Internet a TV si nájomca zabezpečuje a hradí samostatne vo vlastnom mene. LOKALITA BRATISLAVA-VRAKUŇA POKOJNÉ BÝVANIE S PRÍRODOU NA DOSAH Byt sa nachádza vo Vrakuni, v mestskej časti s približne 21 000 obyvateľmi. Vrakuňa ponúka kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti, dobrej dostupnosti do mesta a množstva zelene. VRAKUNSKÝ LESOPARK A MALÝ DUNAJ Jednou z veľkých výhod lokality je Vrakunský lesopark s rozlohou 118 786 m². Ponúka priestor na prechádzky, šport a relax. Nachádza sa tu rozhľadňa, detské ihriská, pumptrack, workoutové ihrisko, pingpongové stoly, altánky, ohniská a ďalšie možnosti aktívneho oddychu. Bývate v Bratislave, ale prírodu máte prakticky na dosah. DOBRÁ DOSTUPNOSŤ MHD Vrakuňa je dobre napojená na ostatné časti Bratislavy. Linka 71 premáva z konečnej zastávky autobusov a trolejbusov Vrakuňa smerom cez Gagarinovu, Prievozskú, Miletičovu, Trnavské mýto a Račianske mýto až na Hlavnú stanicu. Podľa cieľovej destinácie sa tak dá do širšieho centra Bratislavy dostať pohodlne MHD. _ CENA Nájomné 650 mesiac Energie a správa 200 mesiac Spolu 850 mesiac PRI PODPISE ZMLUVY 650 nájomné 200 energie a správa 850 vratný depozit 650 provízia RK Spolu pri podpise 2 350 Byt je vhodný pre 12 osoby, nefajčiarov. Domáce zviera po dohode. Trvalý ani prechodný pobyt na adrese bytu sa neposkytuje.

Predaj 1,5-izbového bytu s loggiou, ul. Rajecká, BA II - Vrakuňa. Poschodie 99, 2x menený výťah. Strecha je po rekonštrukcii. Bezbariérový vstup. Rozloha 39,01 m2 byt 1,94 m2 pivnica 4,45 m2 loggia. Dispozícia vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, izba 21,55 m2 s kuchynskou časťou, samostatná spálňa 8,07 m2. Loggia je dostupná z izby. Byt bol pôvodne 1-izbový. Byt je orientovaný na východ s výhľadom na novovybudované Vrakunské námestie. Kompletná rekonštrukcia - plastové okná so žalúziami a sieťkami, - bezpečnostné 11-bodové vstupné dvere, - menené interiérové dvere a zárubne, - zrekonštruovaná kúpeľňa menená sanita, obklad a dlažba, - zrekonštruovaná toaleta závesná misa, dlažba, obklad, - menená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče el. rúra, plynový horák, umývačka riadu, - 2x vstavaná skriňav chodbe a v izbe, - menená vodoinštalácia, - menená elektrické rozvody rozvodná skriňa revízna správa, - menená plynoinštalácia, - podlahy plávajúca podlaha v izbe, v kuchyni a na chodbe, - sadrokartónový podhľad, - klimatizácia v obývacej izbe, - zasklená loggia posuvným systémom, - optika od T-com v byte. Mesačný náklady sú vo výške 175 Eurpre 3 osoby elektrika plyn. Bytový dom je zateplený, menené stúpačky, vymenené výťahy, menené vstupné brány, upravené spoločné priestory. Kompletná občianska vybavenosť v tesnom dosahu potraviny, kaviareň, cukráreň, škola, škôlka, Vrakunský lesopark, zastávky MHD, miestny úrad. Kontakt 0904 880 900

Predaj 2izbového bytu2garzonky s loggiou, ul. Stavbárska 38, BA II - Vrakuňa. Poschodie 210, 2x výťah. Rozloha 36,10 m2 3,45 m2 loggia. Byt je slnečný s orientáciou na západ a výhľadom do dvora. Byt je kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu. Dispozícia vstup z kuchynskou časťou 6,72 m2 2x samostatná izba14,85 m2 a 10,92 m2, samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta. Bytový dom má vymenenú bránu na čip a vestibul je pod kamerovým systémom. Na čip je aj výťah a dvere od schodiska. Zálohový predpis je vo výške 256,- Eur. Parkovanie je možné priamo za bytovým domom na veľkom parkovisku. V blízkosti sa nachádza BILLA, Lidl, TESCO, zastávky MHD autobus, trolejbus, Vrakunský lesopark. Byt je bez tiarch, voľný kúpou. Kontakt 0904 880 900

MAXIM REAL ponúka na predaj 2-izbový byt s výmerou 38 m² na Stavbárskej ulici 40 v Bratislave Vrakuni. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 10 v bytovom dome s novým výťahom. Bytový dom je zateplený, vstup je zabezpečený čipovým systémom a v bytovom dome aj v jeho okolí je k dispozícii kamerový systém. Dispozične byt ponúka dve samostatné izby, pričom každá má vlastné dvere, kuchyňu prepojenú s chodbou, kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC a chodbu so šatníkovou skriňou. Byt sa predáva zariadený. Kuchyňa je vybavená elektrickým sporákom, chladničkou, práčkou, jedálenským stolom a stoličkami. V jednej izbe sa nachádza rozkladacia pohovka, konferenčný stolík, písací stôl, TV a TV stolík s úložným priestorom. Druhá izba disponuje novou posteľou a úplne novým, nepoužívaným matracom. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí bytového domu. Byt je vhodný na vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale vzhľadom na dispozíciu a lokalitu predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Cena nehnuteľnosti je 115.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 120.000,-Eur celkom. Kontakt Michal Šuchter, 0915 711 109 suchtermaximreal.sk - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

REZERVOVANÉ - MODERNÉ 2-IZBOVÉ BÝVANIE PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII ČILIŽSKÁ Moderný, kompletne zrekonštruovaný byt na Čiližskej ulici ponúka praktické 2-izbové bývanie s oddelenou spálňou, priestrannou obývacou izbou, novou kuchyňou a kúpeľňou. Pôvodne 1-izbová dispozícia bola počas rekonštrukcie upravená tak, aby priestor poskytoval väčší komfort a lepšie využitie na každodenné bývanie. Byt na Čiližskej 32 spája svetlý interiér, dobrú dopravnú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý chce bývať bez starostí s ďalšou rekonštrukciou, ale aj ako investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Byt sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a udržiavanými spoločnými priestormi. Celková výmera bytu vrátane pivnice je 42,13 m². Byt je bez balkóna. Dispozíciu tvorí vstupná časť, priestranná obývacia izba, oddelená spálňa, kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC a pivnica. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Obývacia izba je príjemne svetlá a ponúka dostatok miesta na pohodlnú sedaciu súpravu, obývaciu zostavu aj pracovný kút. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a otvorený výhľad. Oddelená spálňa poskytuje potrebné súkromie a priestor na manželskú posteľ aj úložné riešenie. Nová kuchynská linka ponúka praktickú pracovnú plochu a je vybavená zabudovanou chladničkou, varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a digestorom. Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa je spojená s WC a vybavená vaňou, umývadlom so skrinkou, závesným WC a kúpeľňovým radiátorom. Súčasťou celkovej výmery je aj pivnica, ktorá poskytuje praktický priestor na uskladnenie sezónnych vecí alebo športového vybavenia. Rok rekonštrukcie 2022 LOKALITA Čiližská ulica sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa a ponúka pohodlné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou do ďalších častí Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza stanica Bratislava-Vrakuňa s viacerými linkami MHD a železničným spojením. V okolí sú potraviny, školy, materské školy, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, detské ihriská a ďalšie služby potrebné na každodenný život. Možnosti na oddych a šport ponúka Vrakunský lesopark, okolie Malého Dunaja a blízke cyklotrasy. CENA 185 000 Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rada vám byt osobne predstavím.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na prenájom útulný 2 izbový byt s predzáhradkou na Priehradnej ulici v uzavretom areáli. Byt sa nachádza na prízemí menšieho bytového domu a prenajíma sa kompletne zariadený. Súčasťou prenájmu je vonkajšie parkovacie miesto, hneď vedľa vstupu do bytového domu. Pri prenájme sa platí nájom dopredu depozit provízia všetko v hodnote nájmu s energiami. BYT celková úžitková plocha nehnuteľnosti - 64 m2 byt 38 m2 predzáhradka 26 m2 byt je orientovaný na dve svetové strany - juh a západ mesačné prevádzkové náklady - 130 Eurmesiac VÝHODY byt je nový a kompletne zariadený podlahové kúrenie vonkajšie parkovacie miesto v cene prenájmu internetové pripojenie v cene prenájmu priestranná predzáhradka s možnosťou grilovania tiché a príjemné bývanie v uzavretom areáli so vstupom na diaľkové ovládanie iba 4 byty v bytovom dome výborná občianska vybavenosť v mestskej časti Vrakuňa dobrá dostupnosť do centra mesta BYTOVÝ DOM 2-podlažný bytový dom skolaudovaný v roku 2025 DISPOZÍCIA Vstupná chodba s praktickým úložným priestorom plynulo prechádza do priestrannej obývacej izby s veľkou vstavanou skriňou, ktorá je prepojená s kuchynskou časťou. Z obývacej izby je prístup do kúpeľne so sprchovacím kútom a WC a zároveň do spálne. Zo spálne je priamy vstup na oplotenú predzáhradku s príjemným vonkajším posedením. LOKALITA Vrakuňa patrí medzi pokojnejšie mestské časti Bratislavy, ktoré ponúkajú príjemnú kombináciu mestského bývania a blízkosti prírody. Výhodou lokality je najmä množstvo zelene, blízkosť Malého Dunaja a Vrakunského lesoparku, ktoré vytvárajú výborné možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku a ďalšie voľnočasové aktivity. Pozdĺž Malého Dunaja vedie promenáda a cyklotrasy, ktoré prepájajú Vrakuňu s ďalšími mestskými časťami a okolím. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť potraviny a supermarkety, reštaurácie a kaviarne, školy a škôlky, zdravotné služby, športoviská, detské ihriská a ďalšie služby. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť verejnou dopravou a autom. Hlavné dopravné komunikácie, najmä Hradská a Vrakunská cesta, zabezpečujú spojenie s ostatnými časťami Bratislavy, pričom lokalita má zároveň dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom von z mesta. Pre každodenné nákupy sú v dosahu napríklad Lidl, Tesco či Nákupné centrum HRON. Na oddych a aktívne trávenie voľného času je veľkou výhodou Lesopark Vrakuňa Vrakunský lesík a Vrakunská promenáda pri Malom Dunaji. Vrakuňa je tak vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s množstvom zelene a dobrou občianskou vybavenosťou, pričom chcú zostať v rámci Bratislavy a mať mesto aj prírodu na dosah. CENA NÁJMU 850 Eur 650 Eurmes. za byt 130 Eurmes. za energie 70 Eurmes. za parkovacie miesto V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 421 948 879 979 alebo emailom na michalcikmikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária Maxim Real vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt s dvomi zasklenými loggiami na Čiližskej ulici v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 13 v udržiavanom bytovom dome s osobným aj nákladným výťahom a predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez ďalších investícií alebo atraktívnu investičnú príležitosť. Ak hľadáte bývanie s výbornou dostupnosťou, praktickou dispozíciou a kompletnou občianskou vybavenosťou, táto nehnuteľnosť vás určite zaujme. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2018 2019 a predáva sa kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 50,02 m², z čoho podlahová plocha bytu predstavuje 41,21 m², dve zasklené loggie majú spolu 7,56 m² a k bytu prislúcha pivnica s výmerou 1,25 m². Veľkým benefitom sú práve dve zasklené loggie, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor a zvyšujú komfort bývania počas celého roka. Poskytujú ideálne miesto na oddych, pracovný kút alebo praktický úložný priestor. Orientácia bytu na severozápad zabezpečuje príjemnú svetelnosť interiéru bez nadmerného prehrievania počas letných mesiacov. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a kuchynským kútom, samostatnej spálne, vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Dispozičné riešenie zároveň ponúka zaujímavý potenciál do budúcnosti. V prípade záujmu je možné upraviť vnútorné usporiadanie miestností a vytvoriť ešte funkčnejší priestor podľa potrieb nového majiteľa. Práve táto flexibilita robí byt atraktívnym nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Bytový dom je udržiavaný a priebežne modernizovaný. Je vybavený kamerovým systémom, vstup do domu je zabezpečený čipovým systémom a obyvatelia môžu využívať dva samostatné vchody. Komfort každodenného bývania zvyšuje osobný aj nákladný výťah, ktorý oceníte pri sťahovaní či bežnom používaní. Dom je napojený na centrálne vykurovanie a centrálnu dodávku teplej vody. V roku 2025 boli na streche nainštalované tepelné čerpadlá, ktoré prispejú k efektívnejšej prevádzke bytového domu a očakávanému zníženiu nákladov na vykurovanie. Lokalita patrí medzi najväčšie benefity tejto ponuky. Vrakuňa je obľúbenou mestskou časťou Bratislavy, ktorá ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Len niekoľko minút od bytového domu sa nachádza železničná zastávka Vrakuňa TIOP, ktorá zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom Bratislavy, ako aj konečná zastávka MHD. V pešej dostupnosti nájdete základnú školu, materskú školu, detské ihriská, kostol, obchody, služby, reštaurácie, cyklochodníky, parky aj množstvo balíkoboxov. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodiny, jednotlivcov aj aktívnych ľudí, ktorí chcú mať všetko potrebné na dosah. Veľkou výhodou je aj bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu, keďže v tejto časti Vrakune zatiaľ nie je zavedená parkovacia politika. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, mladé páry aj investorov. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, predaju so zariadením, dvom zaskleným loggiám, výbornej občianskej vybavenosti, skvelej dopravnej dostupnosti a možnosti okamžitého bývania ponúka komfortný domov aj výborný potenciál budúceho zhodnotenia. Cena 178 900 vrátane kompletného právneho, katastrálneho a hypotekárneho servisu Zabezpečujeme kompletné financovanie a finančné poradenstvo, aby ste si celý proces kúpy užili bez stresu. Pomôžeme vám aj s návrhom rekonštrukcie, vizualizáciou interiéru, výberom materiálov a kompletnou realizáciou až po odovzdanie kľúčov. Všetko na kľúč, aby ste sa nemuseli starať o nič. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Martin Martinkovič martinkovicmaximreal.sk 0907 174 226

Moderný 2-izbový byt s vlastnou predzáhradkou 91,08 m² celkového priestoru 2 parkovacie státia Hľadáte bývanie, ktoré ponúka priestor, súkromie a komfort rodinného domu, no zároveň všetky výhody moderného bytového bývania? Práve ste ho našli. Na predaj ponúkame výnimočný 2-izbový byt v projekte STROM na Podunajskej ulici v Bratislave Vrakuni, ktorý svojím riešením ponúka výrazne viac priestoru, než je pri klasickom 2-izbovom byte bežné. Celková plocha priestoru predstavuje až 91,08 m², pričom pozostáva z interiéru bytu, plnohodnotnej zimnej záhrady a súkromnej predzáhradky. Najväčšou prednosťou nehnuteľnosti je 11 m² veľká zimná záhrada, ktorá je priamo prepojená s obývacou izbou a kuchyňou. Vďaka podlahovému vykurovaniu a klimatizácii nejde o klasickú zasklenú terasu využiteľnú iba počas teplejších mesiacov. Ide o celoročne využiteľné rozšírenie obytného priestoru, ktoré môže fungovať prakticky ako ďalšia izba. Aktuálne je priestor využívaný ako samostatná jedáleň, no rovnako dobre môže slúžiť ako pracovňa, domáca kancelária, oddychová zóna, detský kút alebo miesto na príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. Zo zimnej záhrady navyše plynulo prechádzate priamo do 27 m² súkromnej predzáhradky. Tá vytvára prirodzené pokračovanie interiéru smerom von a ponúka priestor na rannú kávu, letné posedenie, grilovanie, oddych, ale aj bezpečný priestor pre deti či domáceho miláčika. PRIESTOR, KTORÝ PÔSOBÍ VÄČŠÍ NEŽ KLASICKÝ 2-IZBOVÝ BYT Samotný byt ponúka 53,08 m² a jeho dispozícia je prakticky a moderne riešená. Obývacia izba je spojená s kuchyňou a plynulo nadväzuje na zimnú záhradu, čím vzniká veľkorysý spoločenský priestor. Každá miestnosť je klimatizovaná, takže komfort je zabezpečený počas celého roka. Spálňa ponúka dostatok priestoru a veľkorysé vstavané úložné riešenia. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, toaletou a priestorom pre práčku. Celý koncept bytu je postavený na prepojení interiéru, zimnej záhrady a vlastnej zelene, vďaka čomu získavate pocit bývania v dome, pričom zostávate v komforte modernej bytovej rezidencie. PARKOVANIE PODĽA VAŠICH POTRIEB K bytu je možné samostatne dokúpiť až dve parkovacie státia podzemné garážové státie 25 000 vonkajšie parkovacie státie 15 000 Parkovacie státia nie sú zahrnuté v cene bytu a je možné ich kúpiť samostatne alebo obe spolu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková plocha priestoru 91,08 m² 2-izbový byt byt 53,08 m² plnohodnotná zimná záhrada 11 m² súkromná predzáhradka 27 m² klimatizácia v každej miestnosti podlahové vykurovanie v zimnej záhrade vstavané úložné priestory možnosť dokúpenia podzemného státia 25 000 možnosť dokúpenia vonkajšieho státia 15 000 BÝVANIE S ATMOSFÉROU RODINNÉHO DOMU 91 m² priestoru, vlastná záhrada, celoročne využiteľná ďalšia izba a možnosť dvoch parkovacích miest. Takáto kombinácia sa na trhu objavuje len zriedka. Nehnuteľnosť je ideálna pre jednotlivca, pár alebo mladú rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy medzi komfortom bytu a súkromím vlastného domu. Príďte sa pozrieť osobne práve prepojenie bytu, zimnej záhrady a predzáhradky je to, čo túto nehnuteľnosť odlišuje od bežných 2-izbových bytov.

Realitná kancelária PEGAS REAL vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý, priestranný a výborne dispozične riešený 2-izbový byt s loggiou v obľúbenej a tichej lokalite na Píniovej ulici v Bratislave MČ Vrakuňa. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4. v udržiavanom, približne 20-ročnom tehlovom bytovom dome. Vďaka vyhľadávanej juhozápadnej orientácii je priestor po celý deň príjemne presvetlený a slnečný. DISPOZÍCIA BYTU Byt disponuje úžitkovou plochou 59m², priestranná loggia a ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti Vstupná hala s dostatkom úložného priestoru Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou Samostatná, nepriechodná spálňa Kúpeľňa Samostatné WC Priestranná loggia prístupná z kuchyne VYBAVENIE A STAV BYTU Byt je v udržiavanom pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje okamžite obývateľnýprenajímateľný. Plastové okná Klimatizačná jednotka Kvalitná vstavaná skriňa rolldoor Na mieru robená knižnica Ústredné kúrenie bytový dom má vlastnú kotolňu pre každý vchod Optické pripojenie na internet a káblovú TV K bytu prislúcha aj praktická pivničná kobka BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Komorný 20 ročný, tehlový bytový dom len 4 poschodia Bezproblémové a voľné parkovanie priamo pred objektom Pokojný vchod s dobrou komunitou susedov LOKALITA Píniová ulica ponúka tiché a príjemné bývanie v kľudnej lokalite, no zároveň poskytuje vynikajúcu dostupnosť do centra mesta. Bývanie tu spája pokoj rodinnej zóny s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti v blízkom okolí nájdete obchody, školy, škôlky, parky aj zastávky MHD pre pohodlné dennodenné fungovanie. Skvelé cyklistické možnosti, lokalita sa nachádza v bezprostrednej blízkosti cyklotrás. Bicyklom sa jednoducho napojíte smerom do Malých Karpát, na Bratislavskú hrádzu. Veľkou výhodou pre motoristov je bleskový výjazd na obchvat D4, ktorý zabezpečuje rýchle a bezproblémové spojenie na všetky smerové ťahy bez zbytočného zdržania v mestskej premávke. Uvedená cena je konečná, zahŕňa kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. CENA 209 000,-EUR KONTAKT Ivan Margetíny, RSc Tel 421 905 612 389

Ponúkame na predaj 2-izbový bezbariérový byt v skolaudovanej novostavbe na Poľnohospodárskej ulici č.18. Byt sa nachádza v uzavretom projekte BRICK PARK Vrakuňa na Poľnohospodárskej ulici č.18 vo Vrakuni. Prináša príležitosť na bývanie v byte, ktorý disponuje pohodlným a súkromným prostredím rodinného domu. Ponúka mestské, ale kľudné prostredie s komunitným priestorom, ktorý môžete využívať spolu so svojimi novými susedmi. Spolu len 21 bytov umiestnených v 3 rodinných domoch. Parkovacie miesta sa nachádzajú priamo na súkromnom pozemku v uzatvorenom areáli. Byt 2-izbový Podlažie prízemie Orientácia východná Podlahová plocha 56,35m2 Stav holobyt s možnosťou dokončenia podľa vlastného výberu do štandardu Vybavenie holobytu podlahové elektrické kúrenie, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, domový videovrátnik, bezpečnostné vstupné dvere, predpríprava na kuchynskú linku a sanitu Cena bytu 206 000,00 EUR Cena parkovacieho státia 15 990,00 EUR parkovacie státie nie je podmienkou kúpi LOKALITA Projekt sa nachádza v tichej, pokojnej lokalite v blízkosti lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja, kde si prídu na svoje športovci, ako aj ľudia obľubujúci prechádzky na čerstvom vzduchu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Polícia, Miestny úrad, pešia zóna s viacerými obchodmi a službami, kostol, fitness, športoviská, škôlka, detské centrum, základná škola, stredná škola, detské ihriská. MHD zastávky sú vzdialené 300m a vlaková zastávka je vzdialená 700m. FINANCOVANIE Ponúkame alternatívne možnosti financovania a individuálny prístup k možnostiam zhotovenia bytu a k finálnej cene. V prípade akýchkoľvek ďalších informácií alebo záujmu o obhliadku využite kontakty uvedené nižšie. NINA ÁGH nina.aghcresco-ig.sk 0903 764 408

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v skolaudovanej novostavbe na Poľnohospodárskej ulici č.18. Byt sa nachádza v uzavretom projekte BRICK PARK Vrakuňa na Poľnohospodárskej ulici č.18 vo Vrakuni. Prináša príležitosť na bývanie v byte, ktorý disponuje pohodlným a súkromným prostredím rodinného domu. Ponúka mestské, ale kľudné prostredie s komunitným priestorom, ktorý môžete využívať spolu so svojimi novými susedmi. Spolu len 21 bytov umiestnených v 3 rodinných domoch. Parkovacie miesta sa nachádzajú priamo na súkromnom pozemku v uzatvorenom areáli. Byt 2-izbový Podlažie 1.poschodie, 2.nadzemné podlažie Orientácia južná Podlahová plocha 49,84m2 Balkón 3,32m2 Spolu53,16m2 Stav holobyt s možnosťou dokončenia podľa vlastného výberu do štandardu Vybavenie holobytu podlahové elektrické kúrenie, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, domový videovrátnik, bezpečnostné vstupné dvere, predpríprava na kuchynskú linku a sanitu Cena bytu 207 501,00 EUR Cena parkovacieho státia 15 990,00 EUR parkovacie státie nie je podmienkou kúpi LOKALITA Projekt sa nachádza v tichej, pokojnej lokalite v blízkosti lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja, kde si prídu na svoje športovci, ako aj ľudia obľubujúci prechádzky na čerstvom vzduchu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Polícia, Miestny úrad, pešia zóna s viacerými obchodmi a službami, kostol, fitness, športoviská, škôlka, detské centrum, základná škola, stredná škola, detské ihriská. MHD zastávky sú vzdialené 300m a vlaková zastávka je vzdialená 700m. FINANCOVANIE Ponúkame alternatívne možnosti financovania a individuálny prístup k možnostiam zhotovenia bytu a k finálnej cene. V prípade akýchkoľvek ďalších informácií alebo záujmu o obhliadku využite kontakty uvedené nižšie. NINA ÁGH nina.aghcresco-ig.sk 0903 764 408

Ponúkame na predaj 2-izbový podkrovný byt v skolaudovanej novostavbe na Poľnohospodárskej ulici č.18. Byt sa nachádza v uzavretom projekte BRICK PARK Vrakuňa na Poľnohospodárskej ulici č.18 vo Vrakuni. Prináša príležitosť na bývanie v byte, ktorý disponuje pohodlným a súkromným prostredím rodinného domu. Ponúka mestské, ale kľudné prostredie s komunitným priestorom, ktorý môžete využívať spolu so svojimi novými susedmi. Spolu len 21 bytov umiestnených v 3 rodinných domoch. Parkovacie miesta sa nachádzajú priamo na súkromnom pozemku v uzatvorenom areáli. Byt 2-izbový Podlažie podkrovie 2.poschodie, 3.nadzemné podlažie Orientácia južná Podlahová plocha 49,84m2 Balkón 3,32m2 Spolu53,16m2 Stav holobyt s možnosťou dokončenia podľa vlastného výberu do štandardu Vybavenie holobytu podlahové elektrické kúrenie, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, domový videovrátnik, bezpečnostné vstupné dvere, predpríprava na kuchynskú linku a sanitu Cena bytu 195 000,00 EUR Cena parkovacieho státia 210 990,00 EUR parkovacie státie nie je podmienkou kúpi LOKALITA Projekt sa nachádza v tichej, pokojnej lokalite v blízkosti lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja, kde si prídu na svoje športovci, ako aj ľudia obľubujúci prechádzky na čerstvom vzduchu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Polícia, Miestny úrad, pešia zóna s viacerými obchodmi a službami, kostol, fitness, športoviská, škôlka, detské centrum, základná škola, stredná škola, detské ihriská. MHD zastávky sú vzdialené 300m a vlaková zastávka je vzdialená 700m. FINANCOVANIE Ponúkame alternatívne možnosti financovania a individuálny prístup k možnostiam zhotovenia bytu a k finálnej cene. V prípade akýchkoľvek ďalších informácií alebo záujmu o obhliadku využite kontakty uvedené nižšie. NINA ÁGH nina.aghcresco-ig.sk 0903 764 408