3 izbové byty predaj - Bratislava-Záhorská Bystrica

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v unikátnom nadčasovom projekte RIEVKY. Späť ku koreňom, späť k prírode. Čistá architektúra v symbióze s okolitou krajinou. Pri kreovaní konceptu RIEVKY, sa zrodila myšlienka vytvoriť prirodzene fungujúci mikrosystém kvalitného bývania pre náročnejších klientov, nesúci rukopis jednoduchosti s rešpektom k prírode. Samozrejmosťou sú zelené strechy a terasy a voľnočasové plochy. Pri bytových domoch sa kládol dôraz na využitie ekologických technológií. Zelená zóna medzi bytovými a rodinnými domami je navrhnutá s obmedzením automobilovej dopravy, čím vznikne bezpečný priestor pre vašu rodinu. Pokojné miesto v Bratislave s prvkami vidieckeho charakteru, kde si každý deň budete vychutnávať kúzlo prítomného okamihu. Jedinečným prírodným benefitom obytnej štvrte je Vápenický potok a pásmo chráneného prírodného územia pár minút pešo od vášho bytu. Funkčné dispozičné riešenia bytov, kvalitné materiály, nadštandard vybavenia. Urbanisticky príťažlivá architektúra s množstvom zelene, príjemnými komunitnými plochami, priestranné presklené terasy ponúkajúce výhľady na les. V rezidenčnom projekte RIEVKY sa myslelo na každý detail. Stačí len pohľad a vy viete, že tu vytvoríte domov v tesnom prepojení s prírodou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Bratislava IV, Záhorská Bystrica - Pri Vápenickom potoku 3-izbový byt novostavba byt v štandarde nízkopodlažný bytový dom železobetón zateplenie celková plocha 91,94 m2 byt 75,34 m2 balkón 16,60 m2 2. poschodie 4 výťah - 8 miestny parkovacie miesta v podzemnej garáži kobky uzamykateľné odkladacie priestory v garáži VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU - ŠTANDARD protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere laminátové podlahy so soklovými lištami, kúpeľňa a WC keramická dlažba keramický obklad v kúpeľni a na WC plastové okná a balkónové dvere s izolačným trojsklom kastlíky pre osadenie tieniacej techniky - príprava pre screenové rolety interiérové dvere s obložkovou zárubňou podlahové vykurovanie doplnené v kúpeľniach o nástenné rebríkové vykurovacie telesá rekuperačné jednotky v osteniach okien, v kúpeľniach a WC nástenné stropné ventilátory príprava pre klimatizáciu v každej obytnej miestnosti teplo z plynovej kotolne MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ južne orientovaný pozemok byt sa predáva v štandarde začiatok výstavby 1Q 2025 - koniec výstavby 4Q 2026 AKÉ JE OKOLIE BYTU PRÉMIOVÁ LOKALITA v Záhorskej Bystrici mestská časť Bratislavy, ktorá sa teší veľkej obľube pre svoje výnimočne priaznivé podmienky pre pohodlný rodinný život. Projekt RIEVKY je situovaný na ulici Pri Vápenickom potoku, mimo hlavného dopravného ťahu. Moderná štvrť je navrhnutá v dokonalom súlade s prírodou tak, aby spolu vytvárali príjemné pokojné miesto pod Karpatami. V susedstve lesopark s napojením na cyklistické a turistické trasy. Kompletná moderná infraštruktúra, občianska vybavenosť v bezproblémovej pešej dostupnosti, jednoduchá dostupnosť centra mesta autom, ale i MHD. Pár minút obľúbený BORY MALL s modernou nemocnicou. Z NÁŠHO POHĽADU Rukopis tejto nehnuteľnosti je neprehliadnuteľný. Dokonalé jednoduché línie bytových domov, ktoré harmonickým spôsobom vytvárajú celok, ktorý funguje prirodzene, intuitívne. Komunitný projekt s malým počtom domov a bytov v najtesnejšom spojení s prírodou. Ticho, čerstvý vzduch a čas s rodinou bude vaša silná devíza. Aby ste si mohli dopriať oddych od mestského zhonu, lokalita RIEVKY je vizuálne odbremenená od áut, ktoré budú parkovať v podzemnej garáži. Ulica bude patriť ľuďom a relaxačným plochám so zeleňou. Atraktívna architektúra s rozumným vnútorným členením priestoru, moderné technológie, žiadaná bratislavská lokalita s unikátnym prírodným prostredím priamo za oknom. Stačí pohľad a budete vedieť, že ste na správnom mieste. CENA 351 000 EUR POSTARÁME SA O VÁS budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0902 43 43 43 infosirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v unikátnom nadčasovom projekte RIEVKY. Späť ku koreňom, späť k prírode. Čistá architektúra v symbióze s okolitou krajinou. Pri kreovaní konceptu RIEVKY, sa zrodila myšlienka vytvoriť prirodzene fungujúci mikrosystém kvalitného bývania pre náročnejších klientov, nesúci rukopis jednoduchosti s rešpektom k prírode. Samozrejmosťou sú zelené strechy a terasy a voľnočasové plochy. Pri bytových domoch sa kládol dôraz na využitie ekologických technológií. Zelená zóna medzi bytovými a rodinnými domami je navrhnutá s obmedzením automobilovej dopravy, čím vznikne bezpečný priestor pre vašu rodinu. Pokojné miesto v Bratislave s prvkami vidieckeho charakteru, kde si každý deň budete vychutnávať kúzlo prítomného okamihu. Jedinečným prírodným benefitom obytnej štvrte je Vápenický potok a pásmo chráneného prírodného územia pár minút pešo od vášho bytu. Funkčné dispozičné riešenia bytov, kvalitné materiály, nadštandard vybavenia. Urbanisticky príťažlivá architektúra s množstvom zelene, príjemnými komunitnými plochami, priestranné presklené terasy ponúkajúce výhľady na les. V rezidenčnom projekte RIEVKY sa myslelo na každý detail. Stačí len pohľad a vy viete, že tu vytvoríte domov v tesnom prepojení s prírodou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Bratislava IV, Záhorská Bystrica - Pri Vápenickom potoku 3-izbový byt novostavba byt v štandarde nízkopodlažný bytový dom železobetón zateplenie celková plocha 91,16 m2 byt 77,39 m2 loggia 13,77 m2 2. poschodie 4 výťah - 8 miestny parkovacie miesta v podzemnej garáži kobky uzamykateľné odkladacie priestory v garáži VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU - ŠTANDARD protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere laminátové podlahy so soklovými lištami, kúpeľňa a WC keramická dlažba keramický obklad v kúpeľni a na WC plastové okná a balkónové dvere s izolačným trojsklom kastlíky pre osadenie tieniacej techniky - príprava pre screenové rolety interiérové dvere s obložkovou zárubňou podlahové vykurovanie doplnené v kúpeľniach o nástenné rebríkové vykurovacie telesá rekuperačné jednotky v osteniach okien, v kúpeľniach a WC nástenné stropné ventilátory príprava pre klimatizáciu v každej obytnej miestnosti teplo z plynovej kotolne MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ južne orientovaný pozemok byt sa predáva v štandarde začiatok výstavby 1Q 2025 - koniec výstavby 4Q 2026 AKÉ JE OKOLIE BYTU PRÉMIOVÁ LOKALITA v Záhorskej Bystrici mestská časť Bratislavy, ktorá sa teší veľkej obľube pre svoje výnimočne priaznivé podmienky pre pohodlný rodinný život. Projekt RIEVKY je situovaný na ulici Pri Vápenickom potoku, mimo hlavného dopravného ťahu. Moderná štvrť je navrhnutá v dokonalom súlade s prírodou tak, aby spolu vytvárali príjemné pokojné miesto pod Karpatami. V susedstve lesopark s napojením na cyklistické a turistické trasy. Kompletná moderná infraštruktúra, občianska vybavenosť v bezproblémovej pešej dostupnosti, jednoduchá dostupnosť centra mesta autom, ale i MHD. Pár minút obľúbený BORY MALL s modernou nemocnicou. Z NÁŠHO POHĽADU Rukopis tejto nehnuteľnosti je neprehliadnuteľný. Dokonalé jednoduché línie bytových domov, ktoré harmonickým spôsobom vytvárajú celok, ktorý funguje prirodzene, intuitívne. Komunitný projekt s malým počtom domov a bytov v najtesnejšom spojení s prírodou. Ticho, čerstvý vzduch a čas s rodinou bude vaša silná devíza. Aby ste si mohli dopriať oddych od mestského zhonu, lokalita RIEVKY je vizuálne odbremenená od áut, ktoré budú parkovať v podzemnej garáži. Ulica bude patriť ľuďom a relaxačným plochám so zeleňou. Atraktívna architektúra s rozumným vnútorným členením priestoru, moderné technológie, žiadaná bratislavská lokalita s unikátnym prírodným prostredím priamo za oknom. Stačí pohľad a budete vedieť, že ste na správnom mieste. CENA 372 075 EUR POSTARÁME SA O VÁS budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0902 43 43 43 infosirius.sk www.sirius.sk

Ponúkame na predaj útulný dvojpodlažný 3 izbový byt v RODINNOM DOME v RADOVEJ ZÁSTAVBE IBA 3 BYTOVÝCH JEDNOTIEK, v obľúbenej mestskej časti BA IV - ZÁHORSKÁ BYSTRICA, v pešej dostupnosti do centra obce, Kauflandu, Billy, základnej a materskej školy, 2 minúty od rod.domu sa nachádza zastávka MHD. Vďaka svojej dispozícii, nízkym mesačným nákladom a vlastnostiam rodinného domu je tento byt ideálnou voľbou pre menšiu rodinu, alebo pár hľadajúci komfort bývania v rodinnom dome za cenu bytu. Byt prešiel aktuálne kompletnou technickou údržbou a je pripravený na okamžité nasťahovanie, alebo predstavuje aj výbornú investičnú príležitosť na prenájom. DISPOZÍCIA a VYBAVENIE Prízemie vstupná predsieň so vstavanou šatníkovou zostavou samostatné WC s umývadlom obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, kuchynská linka je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi chladnička s mraziacim boxom, umývačka riadu, elektrická rúra s varnou platňou, mikrovlná rúra dominantou obývacej izby sú KRBOVÉ KACHLE, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a zároveň predstavujú doplnkový zdroj vykurovania. Poschodie schodisko, chodba s KLIMATIZAČNOU JEDNOTKOU TOSHIBA dve samostatné izby so šatníkovými zostavami, vhodné ako spálne kúpeľňa s oknom - sprchovací kút, WC, umývadlo, automatická práčka podkrovný úložný priestor vhodný na uskladnenie sezónych vecí. TECHNICKÉ INFORMÁCIE úžitková plocha bytu 71 m2 zastavaná plocha 47 m2 kolaudácia 2015 energetický certifikát B vykurovanie plynovým kondenzačným kotlom PROTHERM - ústredné vykurovanie podlahy plávajúca podlaha v kombinácii s keramickou dlžbou okná plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami rodinný dom je zateplený a napojený na všetky IS voda, elektrina, plyn, kanalizácia internet a TV Slovanet. PARKOVANIE a POZEMOK k bytu prislúcha podiel na spoločnom dvore s výmerou 148 m2, pričom spoluvlastnícky podiel predstavuje 13 k dispozícii sú 2 zastrešené parkovacie miesta s výmerou 12 m2 a 13 m2. cena jedného parkovacieho mieta 10 000 eur. LOKALITA ZÁHORSKÁ BYSTRICA - mestská časť BA IV má všetky výhody bývania v meste a zároveň poskytuje komfortné a pokojné bývanie v prostredí lesov Malých Karpát. Vynikajúce dopravné napojenie na diaľničnú komunikáciu a MHD č. 37, 36 vám zaručuje bezproblémovú dopravu do centra mesta. Záhorská Bystrica poskytuje svojim obyvateľom vynikajúcu občiansku vybavenosť zdravotné stredisko, lekárne, stomatologické ambulancie, odborné ambulancie, čistiareň, 4 materské školy, ZŠ, reštaurácie, cukrárne, pekárne, obchody Billa, Kaufland, Tesco - express, drobné obchody a možnosť športovo - rekreačných aktivít turistické, cyklistické trasy, tenisové kurty, padel kurt, športové ihriská. Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, Hornbach, OBI, Metro, nemocnicu Bory.

Ponúkame na predaj útulný dvojpodlažný 3 izbový byt v RODINNOM DOME v RADOVEJ ZÁSTAVBE IBA 3 BYTOVÝCH JEDNOTIEK, v obľúbenej mestskej časti BA IV - ZÁHORSKÁ BYSTRICA, v pešej dostupnosti do centra obce, Kauflandu, Billy, základnej a materskej školy, 2 minúty od rod.domu sa nachádza zastávka MHD. Vďaka svojej dispozícii, nízkym mesačným nákladom a vlastnostiam rodinného domu je tento byt ideálnou voľbou pre menšiu rodinu, alebo pár hľadajúci komfort bývania v rodinnom dome za cenu bytu. Byt prešiel aktuálne kompletnou technickou údržbou a je pripravený na okamžité nasťahovanie, alebo predstavuje aj výbornú investičnú príležitosť na prenájom. DISPOZÍCIA a VYBAVENIE Prízemie vstupná predsieň so vstavanou šatníkovou zostavou samostatné WC s umývadlom obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, kuchynská linka je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi chladnička s mraziacim boxom, umývačka riadu, elektrická rúra s varnou platňou, mikrovlná rúra dominantou obývacej izby sú KRBOVÉ KACHLE, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a zároveň predstavujú doplnkový zdroj vykurovania. Poschodie schodisko, chodba s KLIMATIZAČNOU JEDNOTKOU TOSHIBA dve samostatné izby so šatníkovými zostavami, vhodné ako spálne kúpeľňa s oknom - sprchovací kút, WC, umývadlo, automatická práčka podkrovný úložný priestor vhodný na uskladnenie sezónych vecí. TECHNICKÉ INFORMÁCIE úžitková plocha bytu 71 m2 zastavaná plocha 48 m2 kolaudácia 2015 energetický certifikát B vykurovanie plynovým kondenzačným kotlom PROTHERM - ústredné vykurovanie podlahy plávajúca podlaha v kombinácii s keramickou dlžbou okná plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami rodinný dom je zateplený a napojený na všetky IS voda, elektrina, plyn, kanalizácia internet a TV Slovanet. PARKOVANIE a POZEMOK k bytu prislúcha podiel na spoločnom dvore s výmerou 148 m2, pričom spoluvlastnícky podiel predstavuje 13 k dispozícii sú zastrešené parkovacie miesta s výmerou 12 m2 a 13 m2 cena jedného parkovacieho mieta 10 000 eur. LOKALITA ZÁHORSKÁ BYSTRICA - mestská časť BA IV má všetky výhody bývania v meste a zároveň poskytuje komfortné a pokojné bývanie v prostredí lesov Malých Karpát. Vynikajúce dopravné napojenie na diaľničnú komunikáciu a MHD č. 37, 36 vám zaručuje bezproblémovú dopravu do centra mesta. Záhorská Bystrica poskytuje svojim obyvateľom vynikajúcu občiansku vybavenosť zdravotné stredisko, lekárne, stomatologické ambulancie, odborné ambulancie, čistiareň, 4 materské školy, ZŠ, reštaurácie, cukrárne, pekárne, obchody Billa, Kaufland, Tesco - express, drobné obchody a možnosť športovo - rekreačných aktivít turistické, cyklistické trasy, tenisové kurty, padel kurt, športové ihriská. Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, Hornbach, OBI, Metro, nemocnicu Bory.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný 3,5 izbový dom ktorý je súčasťou dvojdomu s parkovaním v tichej časti Záhorskej Bystrice na ulici Čsl. Tankistov. DOM Rodinný dom skolaudovaný v roku 2025. Úžitková plocha rodinného domu bez terás je 102,45 m2 balkón o výmere 7,12 m2. IS voda, elektrina, kanalizácia. Dom je dokončený do štandardu s kuchynskou linkou. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU - zateplenie polystyrén - teplovodné podlahové kúrenie - plastové okná s trojsklom ŠTANDARD - podlaha - laminátová - zárubne, dvere - obklady, dlažba - keramická - sanita - wc, umývadlá, batérie Hansgrohe - svietidlá DISPOZÍCIA 1 NP Celková výmera je 53,93 m2. Priestranná vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu, samostatné WC, schodisko, technická miestnosť, kuchyňa 9,14 m2 prepojená s obývacou izbou 27,34 m2 s výstupom na terasu. Podkrovie Celková výmera balkóna je 48,52 m2 balkón o výmere 7,12 m2. Pozostáva z - chodba, izba 1 o výmere 11,72 m2, izba 2 o výmere 14 m2 s výstupom na balkón, izba 3. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlom a WC. 3D VITRUÁLNA PREHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=B4nbgkbqX5k POZEMOK K domu prislúcha terasa so zámkovou dlažbou. Dom stojí na pozemku na ktorom je postavený jeden dvojdom a samostatný dom s bytovou jednotkou. ZARIADENIE Dom sa predáva zariadený. LOKALITA Záhorská Bystrica ako mestská časť patrí k jednou z najobľúbenejších častí mesta. Ponúka svojim obyvateľom okrem dobrej dostupnosti mesta či výbornej občianskej vybavenosti množstvo turistických chodníkov a cyklotrás. Vďaka praktickému napojeniu na diaľnicu D2 sa dostanete rýchlo do centra. Veľkou výhodou je aj výborná občianska vybavenosť a takmer všetko podstatné na dosah ruky. Táto lokalita je jedinečná kombináciou bývania v blízkosti pracovných možností, relaxu a športového vyžitia. Ulica Čsl.tankistov sa nachádza v tesnej blízkosti s bezproblémovým napojením na D2 2 min od pozemku a v zástavbe rodinných domov. Rodinný dom je situovaný skoro na konci slepej ulice. V pešej dostupnosti sa nachádza Kaufland. PARKOVANIE K domu prislúcha vonkajšie parkovacie státie na pozemku CENA 419.000 Realitný maklér Klaudia Jenischová, 421 919 188 524, jenischovabosen.sk FOTOGRAFIE uvedené v inzeráte sú VIZUALIZÁCIOU a nezodpovedajú skutkovému stavu nehnuteľnosti. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Pozor, tento byt má jednu nevýhodu ak ho kupujete na prenájom, zapáči sa vám natoľko, že nájomníka už hľadať nebudete. httpsyoutube.comshortsAeBvfXRSvMc?si=RiOz_PAfg3GZjB8F Realitná kancelária REMAX Mr.Mrs. z poverenia majiteľa ponúka na predaj 3-izbový strešný byt v Bratislave Záhorskej Bystrici, ulica Ota Holúska. Predstavuje kombináciu súkromia a technologického komfortu, jednoducho vyšší štandard. Byt sa nachádza na najvyššom podlaží 33, bez susedov nad hlavou. Dva byty na poschodí. Interiér s výmerou 74 m² dopĺňajú tri terasy s celkovou plochou 83,4 m² spolu takmer 157 m² využiteľného priestoru 8m2 pivnica 1 podzemné parkovacie miesto znalecký posudok. DISPOZÍCIA Bezpečnostnými dverami vojdete do chodby tvaru písmena L. Vľavo prejdete popri vstavanej skrini je v nej aj pračka so sušičkou do dennej zóny a tretej izby. Denná zóna je riešená ako otvorený, reprezentatívny priestor s kuchyňou v nadčasovom dizajne, ostrovčekom, kvalitným technickým vybavením, so vstupom na dve terasy a do pracovne. Hlavná terasa so sedením a prekrytím má tepelné ohrevy pri chladnom počasí a celá krytá časť sa dá elektricky uzatvoriť aj z bočných strán. Vpravo do spálne, kde je en suite kúpeľňa možnosť zmeny vo foto a vstup na tretiu terasu s jakuzzy. Samostatná japonská toaleta pri vstupe do bytu. Byt sa predáva kompletne zariadený, klimatizácia v každej miestnosti bez potreby ďalších investícií či časových kompromisov. Prekvapia Vás technicky dokonale spracované detaily, pre maximálny komfort obyvateľov. Inteligentný systém NIKO umožňuje ovládanie osvetlenia a komfortných prvkov cez mobil efektivita a kontrola na diaľku je samozrejmosťou. Hlavná terasa 41,8 m² je koncipovaná ako súkromná strešná záhrada so zastrešením a priestorom na spoločenské stretnutia. Ďalšie dve terasy 26,2 m² a 15,4 m² poskytujú privátnu zónu s výhľadom do zelene. Súčasťou je murovaná pivnica 8,3 m². Možnosť dokúpiť ďalšie parkovacie miesto v podzemnej garáži. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2016. V roku 2025 prebehla kompletná rekonštrukcia strechy bytového domu i vrátane podlahy terás. Výhody lokality Lokalita pod Malými Karpatmi ponúka kombináciu rezidenčného pokoja a rýchlej dostupnosti do centra mesta ideálne riešenie pre manažéra, ktorý potrebuje balans medzi výkonom a regeneráciou, alebo bezdetný pár. Výborná dopravná dostupnosť rýchle napojenie na diaľnicu D2 do Bratislavy aj Brna Kompletná občianska vybavenosť Pokojné a bezpečné bývanie s mestským komfortom Blízkosť prírody lesy Malých Karpát, rekreačné zóny, cyklotrasy Stabilná lokalita s rastúcou hodnotou nehnuteľností _ Služby REMAX Malacky Kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy Právny servis a vyhotovenie zmlúv Vklad do katastra nehnuteľností Kompletný servis pri prepise energií Hypotekárne centrum priamo u nás spolupracujeme so všetkými bankami

Ponúkame na predaj priestranný a výborne dispozične riešený 3-izbový byt v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Záhorská Bystrica, na Bratislavskej ulici. Táto nehnuteľnosť spája komfort mestského bývania, príjemný vzdušný interiér a praktické benefity, ktoré ocení aj náročnejší klient hľadajúci pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Ponúka 79 m² podlahovej plochy 2x balkón o celkovej výmere 9,84 m² pivnica 4,7 m² a súčasťou predaja je aj garážové státie v podzemnej garáži 20 000 EUR. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a dvoch balkónov, ktoré prirodzene rozširujú komfort bývania. Byt pôsobí veľmi príjemne. Súčasťou interiéru sú aj elegantné starožitné prvky, ktoré dotvárajú jedinečnú atmosféru bytu. Cena starožitného zariadenia je predmetom dohody. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je exteriérový priestor, ktorý rozširuje komfort bývania a vytvára ideálne miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo pokojné posedenie s výhľadom. Byt zároveň ponúka veľmi dobrú svetlosť, príjemnú atmosféru a praktickú dispozíciu, ktorá je dlhodobo jedným z najdôležitejších faktorov pri výbere bývania. Názor makléra Byt pôsobí elegantne, útulne a veľmi osobito. Vkusne zladené zariadenie a starožitné prvky dodávajú priestoru eleganciu, teplo domova a jedinečný charakter, vytvárajú príjemnú atmosféru a odlišujú nehnuteľnosť od bežnej ponuky na trhu. Lokalita Záhorská Bystrica patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality Bratislavy, ktoré ponúkajú ideálnu rovnováhu medzi pokojom, zeleňou a každodenným komfortom. Obyvatelia tu majú k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, reštaurácií, športovísk aj zdravotného strediska, a zároveň benefitujú z výbornej dostupnosti do centra mesta. Lokalitu navyše spríjemňuje bezprostredná blízkosť prírody a rýchly prístup do lesov Malých Karpát, ktoré sú ideálnym miestom na aktívny oddych aj relax. Výhodou je aj bezproblémové dopravné napojenie, či už MHD alebo autom s rýchlym výjazdom na diaľnicu. V cene sú zahrnuté právne služby, správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára. Zabezpečíme vám aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a získanie najlepších podmienok hypotekárneho úveru.

Realitná kancelária ABSOLUTE REAL v zastúpení majiteľa predáva 3 izbový byt o rozlohe 93.6 m2 79 m2 byt, 10 m2 balkóny spolu, 4.6 m2 pivničná kobka a vnútorné parkovacie státie 12.50 m2 v lokalite Bratislava Záhorská Bystrica na Bratislavskej ulici. Lokalita Občianska vybavenosť Billa, Kaufland, lekáreň, futbalové ihrisko, pumptrack, park, futbalový klub, reštaurácie, kaviarne, zmrzlina, vináreň, kaplnka, Tesco Expres, autoservis, lekár, tenisová akadémia, fitness, jazdecký klub, čerpacia stanica, základná škola, materská škola MHD Výborné turistické a športové možnosti v okolí, Malé Karpaty Byt 44 podlažie, orientácia J a S Dispozícia Obývacia izba s kuchyňou, spálňa, detská izba, vstupná chodba, priečna chodba, kúpeľňa, WC, 2 balkóny Kuchyňa kuchynská linka, elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou Kúpeľňa vaňa, práčka, umývadlo, skrinka, zrkadlo, rebríkový radiátor, ventilátor Samostatné WC Laminátové parkety dlažba Plastové okná, závesy, vnútorné rolety Bezpečnostné dvere a klimatizácia Zariadený hodnotný nábytok z masívu zahrnutý v cene bytu elektrospotrebiče Optický internet Telekom... 2 Balkóny, veľký a malý Väčšia pivnica 4.6 m2 Spoluvlastnícky podiel k pozemku Nízke náklady na byt - 188 správca, elektrina Bytový dom Stavba z roku 2010 Výťah, pavlač Vlastná kotolňa Kočikáreň Energetický certifikát B Možnosť kúpy Vnútorného parkovacieho státia 12.50 m2 za 20.000 Cena bytu s pivnicou 299.000 vrátane servisuprovízie realitnej kancelárie a advokáta Realitná kancelária ABSOLUTE REAL vám pri prevode vlastníckeho práva zabezpečí - vypracovanie rezervačnej zmluvy - bezplatné poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom - vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom, zrýchlené katastrálne konanie do 20 dní - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností advokátom - osobnú asistenciu pri úkonoch spojených s notárom, bankou a katastrom - osobnú účasť pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti - úhradu správneho poplatku vo výške 100 EUR za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Tešíme sa na obhliadku s vami! PS Potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť? Radi vám s tým pomôžeme.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3 izbový podkrovný byt na Tatranskej ul. v centre Záhorskej Bystrice. BYT Byt sa nachádza na 3 NP rodinného domu s 3 bytovými jednotkami a jeho úžitková plocha je 96 m2. DISPOZÍCIA Vstupná chodba, priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským kútom a 2 x izba. Samostatné WC, technická miestnosť a kúpeľňa. RODINNÝ DOM Byt sa nachádza v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami v uzavretom areáli. K domu patrí spoločný dvor s trávnikom a výsadbou. LOKALITA Centrum Záhorskej Bystrice so všetkou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Výhody Centrum Záhorskej Bystrice Atraktívny podkrovný byt Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Cena bytu 249.000 Možnosť dokúpenia 2 parkovacích státí 10.000,- EUR státie AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí.

Directreal Office - Prejdite sa bytom virtuálne httpsmy.matterport.comshow?m=tQbZVYr9fqKplay=1 Objavte bývanie, ktoré spája priestor, komfort a bezprostrednú blízkosť prírody. Tento priestranný 3-izbový byt s výmerou 82 m² s balkónom 6 m² sa nachádza v obľúbenom rezidenčnom projekte Greenvia. Je situovaný na 2. poschodí zo 4, v modernom bytovom dome s výťahom na ulici Pri Vápenickom potoku. K bytu je možné dokúpiť dve garážové státia a pivnicu. _ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE vstupná hala s roll-door skriňou toaleta s umývadlom elegantná kuchyňa s množstvom úložného priestoru prepojená s jedálenskou časťou a obývačkou dve veľké spálne obe s priamym vstupom na balkón kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom pivnica v suteréne bytového domu _ MESAČNÉ NÁKLADY správa 179 1 osoba garážové státia 40 _ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Rezidenčný projekt Greenvia sa nachádza v pokojnej, vyhľadávanej časti Záhorskej Bystrice. Vďaka kombinácii prírody, ticha a dobrej dostupnosti ide o ideálne miesto pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta. pohodlné parkovanie v podzemnej garáži v bytovom dome suchou nohou priamo domov rýchla dostupnosť do centra Bratislavy a napojenie na diaľnice MHD zastávka 1 min pešo detské ihrisko priamo v areáli množstvo zelene a prírodných trás cyklotrasy, turistika, prechádzky občianska vybavenosť potraviny BILLA, Kaufland, dm drogerie markt, lekárne, kaviarne, reštaurácie, pekárne, zdravotné stredisko, fitness centrum, pošta _ CENA BYT 299.000 20.000 za jedno garážové státie s pivnicou na predaj je aj susediace garážové státie Rada Vám byt predstavím osobne Laura Holečková 421 908 774 352 l.holeckovadirectreal.sk Vo fotodokumentácií je kombinácia vizualizácií a reálneho stavu pre lepšiu vizuálnu predstavu a inšpiráciu, ako možno pretvoriť tento byt na útulné a štýlové miesto pre život. Podlahová plocha m2 81.59 Loggia Balkón Výťah Áno 1x Stav Novostavba Poschodie 13 Konštrukcia bytu Tehla Možnosť kúpy na úver Áno Zálohový predpis mesiac EUR 179 Okná Plastové Kuchynská linka Nová Spotrebiče Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Sušička Kúpelňa Nová WC Nové Podlahy Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere Áno Svetové strany V,S,SV Kúrenie Ústredné Zdroj tepla Teplo z kotolne Zateplený dom Áno Forma vlastníctva Osobné Garáž Áno Prechodné izby Nie Pivnica Áno Energetický certifikát budovy Trieda B Energetický certifikát - VYKUROVANIE Trieda B Energetický certifikát - Príprava TUV Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti httpy9.skpUZ Kontakt na makléra Laura Holečková 421908774352 l.holeckovadirectreal.sk

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj moderný, priestranný 3 izb. byt s balkónom v novostavbe rezidenčného projektu LIVANA- BÝVANIE POD VŔŠKAMI. Byt - NOVOSTAVBA LIVANA- BÝVANIE POD VŔŠKAMI - Orientácia na SV a Z stranu - 3.NP z 5 NP - Výmera podlahovej plochy bytu 90,42 m2 výmera balkóna 5,50 m2 - Kuchynská linka vyrobená stolárom na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Bosch - Na mieru vyhotovená skriňová zostava v spálni a pracovné stoly s nábytkom - Obývačkový vstavaný nábytok s úložným priestorom - Plastové okná s izolačným trojsklom, farebné prevedenie biela interiér antracit exteriér - Elektrické exteriérové žalúzie zn. Climax - Laminátové podlahy v izbách - Dlažba a obklad v kúpeľni a WC - Interiérové dvere zn. Porta - Šatník na chodbe - Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere - Provider Orange - Dispozícia viď pôdorys vo fotodokumentácii Bytový dom - Kolaudácia august 2024 - Výťah, Kamerový systém - Možnosť otvárania vstupných dverí do bytového domu, garážovej brány a bráničky do dvora prostredníctvom smart aplikácie v mobile - Na predaj 2 Garážové miesta v suteréne bytového domu - Výhodou je elektro zásuvka pri parkovacích miestach pripojená na elektromer bytu a na streche umiestnené domové slnečné kolektory pre prípravu TÚV v letnom období Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. CENA BYTU 369.000,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs CENA 1 GARÁŽOVÉHO MIESTA 18.000,- Eur COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt s presklenou loggiou a klimatizáciou v komornom rezidenčnom projekte v Záhorskej Bystrici na úpätí Malých Karpát. Byt sa nachádza na 2. z 3 poschodí tehlového bytového domu, ktorý bol skolaudovaný v decembri 2017. Orientovaný je na sever a východ. Výmera bytu je 79,48 m², pričom k bytu prislúcha aj presklená loggia s výmerou 5,5 m². Súčasťou výmery bytu je aj pivnica s výmerou 1,68 m², ktorá sa nachádza hneď pri výťahoch. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, priestranného walk-in šatníka, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne a dvoch samostatných spální. Z oboch spální je vstup na loggiu. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou predaja zostávajú vstavané nábytkové zostavy, kuchynská linka, vstavané spotrebiče, garníže so závesmi a záclonami vyhotovenými na mieru, práčka a sušička. V roku 2020 bola osadená klimatizácia, ktorá vďaka svojmu umiestneniu dokáže príjemne vychladiť celý byt. V rovnakom roku bola zasklená aj loggia. Kúpeľňa a WC prešli rekonštrukciou v roku 2025. K bytu je možné dokúpiť garážové státie za 20.000,-, ktoré je svojou výmerou o niečo väčšie ako štandardné státia. LOKALITA Rezidenčný projekt sa nachádza v pokojnej časti Záhorskej Bystrice, priamo na úpätí Malých Karpát. Lokalita ponúka príjemné bývanie v blízkosti prírody a zároveň dobrú dostupnosť do Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť školy, škôlky, obchody, kaviarne, reštaurácie, pekárne, lekárne, zdravotné stredisko aj športoviská a množstvo detských ihrísk. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2, blízkosť nákupného centra Bory Mall, či najmodernejšej nemocnice Bory. Len pár minút od domu začínajú lesy Malých Karpát, ktoré sú ideálnym miestom na prechádzky, turistiku, bicykel či beh. BONUS pre kupujúceho, ktorý bude potrebovať bankové prostriedky je k dispozícii znalecký posudok z augusta 2026, kde znalec stanovil hodnotu 344tis. bytgaráž.státie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID 140751 Cena 319 990 Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie pocelomslovensku

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 052025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Kontakty predaja Martina Kalmanová 0917 240 240 Boris Babač 0917 225 005 Eva Husarová 0917 247 247 infosykorky.sk

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 052025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Kontakty predaja Eva Husarová 0917 247 247 Martina Kalmanová 0917 240 240 Boris Babač 0917 225 005 infosykorky.sk

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 052025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Kontakty predaja Eva Husarová 0917 247 247 Boris Babač 0917 225 005 Martina Kalmanová 0917 240 240 infosykorky.sk

Auxerre realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZIVNE na predaj 3.izbový byt v novostavbe s 2x balkónom a 2x garážovým státím, ul. Štefana Majera, Bratislava-Záhorská Bystrica. BYTOVÝ DOM Kolaudácia a odovzdanie bytového domu do užívania bolo 15.12.2006. Dom ma 4.nadzemných podlaží a -1.suterén, kde sú garážové státia. V rámci bytového domu je 44 bytových jednotiek a 37 garážových státí. Vstup je z ulice, pri vstupe zvončeky s audio vrátnikom, vstupne dvere hliníkové s poštovými schránkami. Dom je udržiavaný v čistote, rovnako cely vchod, schodisko, výťah, garáž a okolie vrátane zelene. Prístup do garáže je výťahom a schodiskom z poschodí bytov suchou nohou. Dom má vlastnú plynovú kotolňu na výrobu tepla a teplej úžitkovej vody. PARAMETRE BYTU Ponúkaný 3.izbový byt s príslušenstvom je o celkovej výmere 96,48 m2. Plocha bytu je 86,67 m2, balkón č.1 má 4,87 m2 a balkón č.2 má 4,94 m2. Byt sa nachádza na 2.poschodí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a zariadením začiatkom roku 2019 zo strany majiteľa. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami, vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné zn. ADLO s protipožiarnou odolnosťou, v oceľovej zárubni. Povrch stien tvorí hladká sadrová omietka s maľbou, 6x interiérové bezfalcové biele dvere s magnetickým zámkom sú plné s obložkovou zárubňou, 1x posuvné dvere do obývačky s kuchyňou. V kúpeľni a vo WC je keramická dlažba s obkladom, v ostatných izbách je laminátová podlaha, balkóny majú keramickú dlažbu. Obývačka s kuchyňou a jedna izba, ktorých orientácia je na Západ majú klimatizačnú jednotku zn. GREE 2x fancoil, spoločná vonkajšia jednotka zn. GREE 1x multisplit je na balkóne. Slaboprúdový rozvádzač je v predsieni bytu. Možnosť optického pripojenia TV a internetu. Zásuvky a svetelné rozvody sú vo všetkých obytných miestnostiach, rámiky sú biele, plastové. Vstupná chodba má nástenný vešiakový panel s botníkovou komodou. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom, skrinkou s úložným priestorom a zrkadlom. Samostatné WC má závesné WC s umývadlom. Prvá izba spálňa je vybavená veľkou vstavanou rolldor skriňou pripravená na dozariadenie. Druhá izba detská je vybavená veľkou samostatne stojacou skriňou pripravená na dozariadenie. Tretia izba obývačka s kuchyňou má na mieru veľkú kuchynskú linku s granitovým drezom a batériou, a so zabudovanými spotrebičmi Whirlpool chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnka, digestor, plynová varná doska a umývačka riadu zn. Bosch. V obývačke sa nachádza TV stena s komodou vyrobená na mieru a dve nástenné knižnice. Obývačka ponúka dostatok priestoru na dozariadenie novým majiteľom podľa jeho vlastných predstáv. Vstup na balkón je z obývačky a zo spálne. V byte sa nachádza ešte šatník pri vchode do bytu, ktorý bol využívaný aj ako komora a potom druhý šatník. DISPOZÍCIA a ORIENTÁCIA BYTU Vstupná chodba s halou, kúpeľňa, samostatné WC, obývacia izba s kuchyňou, dve samostatné izby, 2x balkón a 2x šatník viď. pôdorys bytu. Všetky izby v byte sú nepriechodné. Orientácia obývačka s kuchyňou a jedna izba detská je na Západ, druhá izba spálňa je na Východ. GARÁŽOVÉ STÁTIE Státie č.1 - o veľkosti 12,60 m2, v -1.suteréne Státie č.2 - o veľkosti 12,60 m2, v -1.suteréne Obe garážové státia č. 1 a č. 2 sú vedľa seba v garáži bytového domu na -1.suterén a sú k dispozícii z bytu výťahom a schodiskom. MESAČNÉ NÁKLADY Nájomné byt - náklady z vyúčtovania k 12.2025 225,35 Nájomné státie č. 1 - náklady z vyúčtovania k 12.2025 11,55 Nájomné státie č. 2 - náklady z vyúčtovania k 12.2025 11,55 Elektrina - náklady z vyúčtovania k 03.2026 47,08 Plyn - náklady z vyúčtovania k 10.2025 7,15 Celkové náklady za byt, 2x státie, elektrika a plyn spolu cca. 302,69 mesiac 4 osoby. LOKALITA Lokalita na ulici Štefana Majera, Bratislava-Záhorská Bystrica spája to najlepšie z oboch svetov kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky obchody, školy, škôlky, reštaurácie, služby a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Zároveň ide o pomyselnú bránu do Malých Karpát, čo ocenia milovníci turistiky, cyklotrás a aktívneho oddychu v prírode. PREDAJNÁ CENA Byt sa predáva zariadený ako je vidieť na fotkách inzercie a k dispozícii je okamžite. Byt má ťarchu hypotéky majiteľa, ktorá bude predmetom vyplatenia z kúpnej ceny bytu. Cena zariadeného bytu je 315.000 EUR Cena garáž. státia č. 1 je 20.000 EUR Cena garáž. státia č. 2 je 20.000 EUR Cena bytu a 2x garážové státie je spolu 355.000 EUR Predajná cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. Vieme Vám pomôcť aj s vybavením hypotéky na financovanie kúpy bytu vo všetkých SR bankách. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky predávanej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. Sprostredkovateľ Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava, SR. Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.

Ponúkame na predaj moderný 3 izbový byt s výbornou dispozíciou a priestrannou loggiou. 24 poschodie s výťahom orientačné výmery byt 71,4 m2 loggia 11,35 m2 orientácia na JV stranu novostavba s energetickým certifikátom triedy A praktická a funkčná dispozícia klimatizácia v obývacej izbe a v spálni zasklená loggia s posuvnými veľkoformátovými oknami kvalitné okná s izolačným trojsklom elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu kvalitná kuchynská linka s kamennou pracovnou doskou nábytok na mieru a bezfalcové dvere garážové státie s odkladacím priestorom krásny výhľad na Malé Karpaty lokalita s množstvom zelene kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do mesta v tesnej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, obchody a zastávka MHD 2 min. chôdze Dispozícia Vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou, 2 x izba, kúpeľňa s WC, samostatné WC s práčovňou, loggia. Byt je vzdušný, s praktickou dispozíciou a kvalitným zariadením, ktorý nevyžaduje už žiadne ďalšie investície. Veľkorysá loggia o rozmere 11 m2 prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje miesto na vonkajšie posedenie celoročne, a to vďaka jej zaskleniu. Lokalita Projekt Nová Záhorská je situovaný na začiatku Záhorskej Bystrici a ponúka pokojné bývanie blízko prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou. Neďaleko od bytového domu je zastávka MHD s priamym spojom do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj obchodné centrum Bory Mall a nemocnica. Veľkým benefitom je blízkosť lesov Malých Karpát, ktoré ponúka priestor na turistiku, cyklistiku či relax v prírode. Pre mládež a deti tu je množstvo detských ihrísk a taktiež športovísk, Mesačné náklady správcovské poplatky 170 eur3 osoby elektrina 30 eur garáž 20 eur Parkovanie K bytu je možnosť zakúpiť si parkovacie miesto v podzemnej garáži. Byt je kúpou voľný Volám sa Veronika Štolfová a zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na mojom telefónnom čísle 0949 271 212. Copyright Dom-realit, s.r.o. Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Hľadáte komfort bytového domu, ale zároveň pocit bývania v rodinnom dome? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s veľkou predzáhradkou v Záhorskej Bystrici. Vlastná záhrada, terasa a množstvo priestoru bez starostí a nákladov spojených s údržbou rodinného domu. NAJVÄČŠIE VÝHODY BYTU priestranný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 78,78 m² krásna predzáhradka o výmere 113,22 m² so samostatným výstupom 5-ročná novostavba vo výbornej lokalite nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako BYT, nie apartmán výborná dispozícia bytu a množstvo úložného priestoru nepriechodné izby priestranná kúpeľňa s WC, vaňou aj samostatným sprchovacím kútom samostatný walk-in šatník klimatizácia vlastné vonkajšie parkovacie státie pivničná kobka zastávka MHD pár krokov od domu výborná dostupnosť do mesta BYT A PREDZÁHRADKA Byt sa nachádza na prízemí a ponúka praktickú dispozíciu obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, dve nepriechodné izby, walk-in šatník, samostatnú špajzu a veľkú kúpeľňu s WC, vaňou a sprchovacím kútom. Hlavným benefitom je 113,22 m² predzáhradka s terasou a množstvom priestoru na oddych, grilovanie, deti či pestovanie. Pocit bývania v rodinnom dome s komfortom bytového bývania. LOKALITA Záhorská Bystrica ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, blízkosti prírody a dobrej dostupnosti do mesta. Okolie ponúka množstvo zelene a možností na prechádzky, šport či oddych v prírode, pričom zostáva zachovaný komfort mestského bývania. Veľkým benefitom je zastávka MHD v bezprostrednej blízkosti domu a výborná dostupnosť smer Bory, Lamač a centrum Bratislavy. CENA Byt 299.900 Vonkajšie parkovacie státie 15.000 Pivničná kobka 5.000 CELKOVÁ CENA 319.900 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Popis nehnuteľnosti Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt situovaný v žiadanej lokalite Záhorská Bystrica na Kunovskej ul. Byt sa nachádza na 14 posch. bytového domu a poskytuje ideálne prostredie pre tých, ktorí túžia po kľudnom a súkromnom bývaní. Hlavné benefity - byt sa nachádza v príjemnom prostredí Záhorskej Bystrice v blízkosti prírody - skvelá občianska vybavenosť na dosah zastávka MHD pred bytovým domom, výjazd na diaľnicu do niekoľkých minút potraviny, lekáreň, škola, škôlky v pešej vzdialenosti - v rámci bytového domu sa nachádza rodinné centrum Lalaland pre deti všetkých vekových kategórií a tiež zubná klinika - praktická dispozícia bytu s množstvom úložného priestoru Dispozícia Dispozícia bytu bola navrhnutá tak, aby spojila funkčnosť s pohodlím každodenného života. Pri vstupe Vás privíta priestranná predsieň. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským stolom. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi. Plynule na ňu nadväzuje priestranný balkón s výhľadom na Devínsku Kobylu. Byt disponuje dvoma nepriechodnými izbami spálňou a ďalšou izbou, ktorá môže byť využitá ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť flexibilne podľa potrieb nového majiteľa. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú dve vstavane skrine ako aj technická miestnosť, v ktorej je umiestnená práčka. V predsieni je priestor na doplnenie ďalšej vstavanej skrine. Priestranná kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom pod umývadlom sa nachádza veľká skrinka a WC. K bytu prislúcha pivnica v cene, garážové státie s možnosťou dokúpenia. Lokalita Záhorská Bystrica patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy, pretože spája výhody pokojného života s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelým napojením na centrum mesta. Táto lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlné bývanie v pešej dostupnosti nájdete obchody Tesco, Kaufland, Billa, reštauráciu BISTRIC, školy, škôlky, športoviská aj zdravotné stredisko. Pre milovníkov prírody je veľkým benefitom rýchla dostupnosť do lesov Malých Karpát, ktoré sú ideálne na turistiku, cyklový lety či prechádzky v prírode. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje MHD, ako aj rýchly výjazd na diaľnicu, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú autom do okolitých miest. Cena 298 900 eur 15 000 eur garážové státie Výmera 74,0 m² 61,0 m² 13,09 m² balkón 2,2 m² pivničná kobka Kolaudácia bytového domu prebehla v roku 2021. Poprosíme RK nevolať.

S AKTUÁLNYM ZNALECKÝM POSUDKOM K CENE ZA NEHNUTEĽNOSŤ ponúkame na predaj priestranný, klimatizovaný a bezbariérový 31 izbový byt S KRBOM, so záhradou a s parkovaním, ktorý je situovaný na 1.podlaží v trojpodlažnom zateplenom tehlovom rodinnom dome r.2011 len s tromi bytovými jednotkami v atraktívnej lokalite Bratislavy m.č. Záhorská Bystrica na ulici Strmý vŕšok. ROZLOHA NEHNUTEĽNOSTI - celková rozloha interiéru bytu s príslušenstvom vrátane multifunkčnej miestnosti a pivnice spolu 115,3 m2 - terasa 20 m2 - záhrada 137 m2 - spoluvlastnícky podiel na spoločnom dvore o rozlohe 178 m2 - spoluvlastnícky podiel na zastavanej parcele pod domom o rozlohe 185 m2 - spoluvlastnícky podiel na spoločnej kotolni plynový kotol zn. Viessmann - nadrozmerné parkovacie miesto vo dvore o rozlohe 21 m2 DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI - predsieň 3,83 m2 - pivnica 8,21 m2 - chodba 6,27 m2 - šatník 1,3 m2 - multifunkčná miestnosť vedľa bytu pracovňa, hosťovská alebo herňa pre deti 11,32 m2 - obývacia izba s halou a s kuchyňou 49,50 m2 - izba detská 15,49 m2 - izba spálňa 12,96 m2 - kúpeľňa s toaletou 6,10 m2 - samostatná toaleta 1,49 m2 BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI - bezbariérový byt v rodinnom dome LEN S TROMI BYTOVÝMI JEDNOTKAMI - rodinný dom sa nachádza v zastavanom území kde už nevyrastie v budúcnosti žiadna ďalšia stavba - jedinečná atmosféra upravenej záhrady s AT závlahou, so zastrešenou terasou s elektricky ovládaným tienením na diaľkové ovládanie - bezproblémové parkovanie pre 2 autá ako aj pre návštevy - podlahové kúrenie v obývacej izbe radiátory - drevené dubové podlahy vo všetkých izbách - dostatok úložného priestoru - VEĽMI JEDNODUCHOU ÚPRAVOU MOŽNOSŤ SPRCHOVÉHO KÚTA V MULTIFUNKČNEJ MIESTNOSTI - nízke mesačné náklady na bývanie len 215,-EUR už vrátane všetkých energií 4 osoby, vrátane internetu a kbl tv - bazén a trampolína vo dvore pre deti - detské ihrisko len pár metrov od domu LOKALITA Rodinný dom v ktorom sa samotný byt nachádza je postavený v atraktívnej lokalite mestskej časti Záhorská Bystrica. Veľmi príjemnú atmosféru bývania dotvára dostatok zelene v okolí, detské ihrisko v tesnej blízkosti bytu ako aj lesy pohoria Malé Karpaty ktoré sú vzdialené len pár minút chôdze. Mestská časť Záhorská Bystrica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, Základnú školu, Materské škôlky, potraviny Billa a Kaufland. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena ponúkanej nehnuteľnosti tj KOMPLETNE ZARIADENÝ byt s terasou, záhrada a spoluvlastnícke podiely na parcelách sa predávajú za 411.000,-EUR. Uvedená cena zahŕňa už aj ZNALECKÝ POSUDOK z r. 2026. Cena bytu nezahŕňa nadrozmerné parkovacie miesto 21 m2 situované vo dvore ktoré sa predáva za cenu 8.000,-EUR. KONTAKT 421 902 620 520