2 izbové byty predaj - Bratislava str.50

Na predaj ponúkame 2-izbový tehlový byt na ulici Vajnorská 29, v Bratislave, len pár minút od Trnavského mýta a centra mesta. Má úžitkovú plochu 45,88 m² pivnicu a nachádza sa na 3. poschodí z 3 bez výťahu. Veľkým benefitom je priestranný, uzavretý a upravený vnútroblok. Vstupná chodba so vstavanou skriňou, priestranná kuchyňa, veľká izba s prechodom do menšej izby, kúpeľňa a samostatné WC. Menšia izba a spálňa, je orientovaná do tichého vnútrobloku, vďaka čomu poskytuje príjemné a pokojné prostredie na oddych. Kuchyňa je orientovaná smerom na Vajnorskú ulicu vybavená chladničkou, varnou doskou, rúrou a digestorom. Keďže sa byt nachádza na najvyššom, 3. poschodí, hluk z ulice je aj pri otvorených oknách výrazne tlmený. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou plastové okná, bezpečnostné dvere ADLO, elektroinštalácia a plynové rozvody. Je udržiavaný a vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Vykurovanie je kombinované elektrinou a plynom, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Mesačné náklady sú cca správca 92 EUR, elektrina 79 EUR, plyn 19 EUR. Výborná poloha, kompletná občianska vybavenosť a skvelé spojenie MHD. Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom.

REZERVOVANÉ MRK RETEX, s.r.o. realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 2 garsónku de luxe na Mánesovom námestí v Petržalke. Znalecký posudok je v cene ROZLOHA BYTU A POSCHODIE Rozloha bytu je 48 m2 loggia 5 m2 pivnica na rovnakom poschodí, ako je byt. Byt sa nachádza sa na 7. poschodí z 12. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná predsieň so vstavanými skriňami - samostatná spálňa - veľká obývacia izba spojená s kuchynským kútom - pracovňa urobená z pôvodnej kuchyne MESAČNÉ NÁKLADY VO VÝŠKE 220,-3 osoby STAV BYTU - kompletne vymenená elektrina s revíznou správou - plastové okná, murovaná kúpeľňa - dispozičná zmena oproti pôvodnému stavu z kuchyne je urobená pracovňa a kuchyňa je presunutá do veľkej obývačky - rekonštrukcia z r. 2018 - byt sa predáva kompletne zariadený PANELOVÝ BYTOVÝ DOM - zateplený, zrekonštruovaný nové výťahy, nová strecha, brána - čistý a udržiavaný vchod OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, obchody Billa v tesnej blízkosti, reštaurácie, služby, posilovňa, zdravotné stredisko Šustekova, trhovisko Šustekova, pekáreň - MHD kúsok od domu vrátane zastávky električky - výborná dopravná dostupnosť do centra mesta električkou aj peši a na obchvat, D1, D2, D4, železničná stanica neďaleko - neďaleko Sad Janka Kráľa, nákupné centrum Aupark - cyklotrasy - množstvo zelene - veľmi praktická kombinácia bývanie v Petržalke, no zároveň len na skok od centra Bratislavy, Dunaja a najvýznamnejších miest na oddych a trávenie voľného času. _ CENA BYTU JE 205.000 sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,-, ktorá zahŕňa - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. SME ČLENMI REALITNEJ ÚNIE.

Realitná kancelária PEGAS REAL vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý, priestranný a výborne dispozične riešený 2-izbový byt s loggiou v obľúbenej a tichej lokalite na Píniovej ulici v Bratislave MČ Vrakuňa. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4. v udržiavanom, približne 20-ročnom tehlovom bytovom dome. Vďaka vyhľadávanej juhozápadnej orientácii je priestor po celý deň príjemne presvetlený a slnečný. DISPOZÍCIA BYTU Byt disponuje úžitkovou plochou 59m², priestranná loggia a ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti Vstupná hala s dostatkom úložného priestoru Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou Samostatná, nepriechodná spálňa Kúpeľňa Samostatné WC Priestranná loggia prístupná z kuchyne VYBAVENIE A STAV BYTU Byt je v udržiavanom pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje okamžite obývateľnýprenajímateľný. Plastové okná Klimatizačná jednotka Kvalitná vstavaná skriňa rolldoor Na mieru robená knižnica Ústredné kúrenie bytový dom má vlastnú kotolňu pre každý vchod Optické pripojenie na internet a káblovú TV K bytu prislúcha aj praktická pivničná kobka BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Komorný 20 ročný, tehlový bytový dom len 4 poschodia Bezproblémové a voľné parkovanie priamo pred objektom Pokojný vchod s dobrou komunitou susedov LOKALITA Píniová ulica ponúka tiché a príjemné bývanie v kľudnej lokalite, no zároveň poskytuje vynikajúcu dostupnosť do centra mesta. Bývanie tu spája pokoj rodinnej zóny s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti v blízkom okolí nájdete obchody, školy, škôlky, parky aj zastávky MHD pre pohodlné dennodenné fungovanie. Skvelé cyklistické možnosti, lokalita sa nachádza v bezprostrednej blízkosti cyklotrás. Bicyklom sa jednoducho napojíte smerom do Malých Karpát, na Bratislavskú hrádzu. Veľkou výhodou pre motoristov je bleskový výjazd na obchvat D4, ktorý zabezpečuje rýchle a bezproblémové spojenie na všetky smerové ťahy bez zbytočného zdržania v mestskej premávke. Uvedená cena je konečná, zahŕňa kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. CENA 209 000,-EUR KONTAKT Ivan Margetíny, RSc Tel 421 905 612 389

Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt po rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Murgašová ulica, Bratislava mestská časť Staré Mesto. IDEÁLNE BÝVANIE V SRDCI MESTA Byt má výmeru 58 m² a prešiel rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka príjemné a moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozične pozostáva z obývačky, samostatnej kuchynky s výstupom na balkón, samostatnej izby, toalety a kúpeľne so sprchovým kútom. Vďaka praktickému rozloženiu je byt ideálny pre pár, mladú rodinu alebo ako investícia na prenájom. LOKALITA STARÉ MESTO, KTORÉ MÁ VŠETKO Murgašová ulica sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy na hranici centra mesta a pokojnej rezidenčnej zóny. Pešia dostupnosť do historického centra Kompletná občianska vybavenosť v okolí Školy, škôlky, obchody, kaviarne a reštaurácie na pár minút Výborné MHD spojenie do všetkých častí mesta Tichšia ulica mimo hlavného dopravného ruchu Bývanie na Murgašovej ulici ponúka ideálnu kombináciu mestského života a súkromia. HLAVNÉ BENEFITY 58 m² Rekonštruovaný stav Atraktívna adresa v Starom Meste Výborná investičná príležitosť Ak hľadáte bývanie v centre Bratislavy s výbornou dostupnosťou a atmosférou Starého Mesta, tento byt je skvelou voľbou. V cene 240.000 je už započítaná provízia pre RK , ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, aj možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene.

Ponúkame exkluzívne na predaj 1,5-izbový byt s garážovým státím v polyfunkčnom komplexe Cubicon - Staré Grunty. Príjemný, priestranný a zároveň veľmi dobre dispozične riešený 1,5-izbový byt s celkovou výmerou 45,86 m2 podlahová plocha 40,41 m2 balkón 5,45 m2 sa nachádza 3. poschodí 7-poschodového bytového domu a je orientovaný do vnútrobloku s detským ihriskom. Dispozícia bytu tvorí vstupná chodba so vstavanou skriňou, obývacia izba s kuchynským kútom, spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Byt je vybavený klimatizáciou, regulovaným kúrením termostat, predáva sa čiastočne zariadený. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 1,65 m2. Parkovanie pre rezidentov je bezproblémové, k bytu sa predáva parkovacie státie v podzemnej garáži v cene 25.000,- EUR. Vyhľadávaná a obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou obchodného centra Cubicon supermarket Billa, obchody, banky, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, fitness, s dobrou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Cena nehnuteľnosti 225.000,- EUR V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať, 0908 328 199, slavikreins.sk.

Pre môjho zazmluvneného klienta aktuálne hľadám 2-izbový byt na vlastné bývanie v Bratislave v Dúbravke alebo Karlovej Vsi. Nejde o výkup nehnuteľnosti ani o investičný nákup. Klient si hľadá byt pre seba a v prípade vhodnej ponuky je pripravený kúpu riešiť seriózne a bez zbytočných prieťahov. Hľadané parametre -cena do 230 000 -stav kompletná alebo čiastočná rekonštrukcia podľa celkového stavu bytu -financovanie hypotekárny úver vlastné zdroje -lokalita Karlova Ves alebo Dúbravka Celý proces kúpy zmluvne aj administratívne zastrešíme na naše náklady zabezpečíme prípravu potrebných zmlúv aj podanie na kataster. Predávajúcemu tak v súvislosti s prevodom nevznikajú žiadne náklady. Ak zvažujete predaj svojho bytu alebo viete o niekom, kto predaj pripravuje, pokojne ma kontaktujte.

Pre môjho zazmluvneného klienta aktuálne hľadám 2-izbový byt na vlastné bývanie v Bratislave v Dúbravke alebo Karlovej Vsi. Nejde o výkup nehnuteľnosti ani o investičný nákup. Klient si hľadá byt pre seba a v prípade vhodnej ponuky je pripravený kúpu riešiť seriózne a bez zbytočných prieťahov. Hľadané parametre -cena do 230 000 -stav kompletná alebo čiastočná rekonštrukcia podľa celkového stavu bytu -financovanie hypotekárny úver vlastné zdroje -lokalita Dúbravka alebo Karlova Ves Celý proces kúpy zmluvne aj administratívne zastrešíme na naše náklady zabezpečíme prípravu potrebných zmlúv aj podanie na kataster. Predávajúcemu tak v súvislosti s prevodom nevznikajú žiadne náklady. Ak zvažujete predaj svojho bytu alebo viete o niekom, kto predaj pripravuje, pokojne ma kontaktujte.

Predávame náš kompletne zariadený 2-izbový byt na ulici Zuzany Chalupovej v obľúbenej časti Slnečnice Mesto. Nejde o ponuku realitnej kancelárie, byt predávame priamo ako vlastníci. Byt sa nachádza na 4. poschodí a jeho interiérová výmera je 49,86 m². Súčasťou bytu je priebežná loggia s výmerou 8,33 m², na ktorú sa dá vyjsť samostatne z obývacej izby aj zo spálne. Celková výmera bytu vrátane loggie je 58,19 m². Byt je orientovaný na juhozápad do súkromného vnútrobloku, vďaka čomu ponúka príjemné popoludňajšie svetlo a zároveň pokojnejšie prostredie mimo hlavnej ulice. Byt a zariadenie Dispozícia je praktická a bez zbytočne strateného priestoru. Tvorí ju obývacia izba s výmerou 18,11 m², kuchyňa 6,61 m², samostatná spálňa 14,68 m², vstupná hala 6,56 m² a kúpeľňa 3,90 m². Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňa je samostatná a z obývacej izby aj zo spálne je priamy vstup na loggiu. Byt ponúka dostatok úložného priestoru vrátane veľkých vstavaných skríň. Kúpeľňa je vybavená vaňou so sklenenou zástenou, umývadlom a WC. Byt sa predáva zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Súčasťou je najmä kuchynská linka so spotrebičmi vstavané skrine klimatizácia práčka a sušička Smart TV ostatný nábytok a vybavenie zachytené na fotografiách Byt je udržiavaný a pripravený na nasťahovanie bez potreby ďalších väčších investícií. Loggia Jedným z hlavných benefitov bytu je veľká priebežná krytá loggia s výmerou 8,33 m², ktorá sa tiahne pozdĺž obývacej izby aj spálne a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné vonkajšie sedenie. Vstup na ňu je možný samostatne priamo z obývacej izby aj zo spálne. Podzemné parkovanie K bytu patrí vlastné parkovacie miesto č. 88 v podzemnej garáži. Z garáže je pohodlný prístup výťahom priamo na poschodie bytu. Byt, kompletné zariadenie a parkovacie miesto sa predávajú výhradne spolu ako jeden celok. Bytový dom a súkromný vnútroblok Bytový dom bol skolaudovaný približne v roku 2018 a spoločné priestory sú udržiavané. Obyvatelia domu majú prístup do súkromného vnútrobloku s detským ihriskom a vyhrievanou plochou s umelou trávou. Vo vnútrobloku sa nachádza aj reštaurácia. Slnečnice Mesto V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, MHD, školy, škôlky aj možnosti na šport a oddych. Výhodou je tiež rýchle napojenie na obchvat. Mesačné náklady na bývanie sú približne 100 EUR. Cena Byt 265 000 EUR Parkovacie miesto v podzemnej garáži 25 000 EUR Kompletné zariadenie 9 999 EUR Celková cena 299 999 EUR Predaj je možný iba ako celok vrátane parkovacieho miesta a zariadenia. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu, ale aj ako investícia na prenájom. Byt predáva priamo vlastník bez realitnej kancelárie. Realitné kancelárie prosíme o kontaktovanie iba v prípade konkrétneho záujemcu. V prípade záujmu radi byt osobne ukážeme a odpovieme na vaše otázky.

Ponúkame na predaj skolaudovaný 2-izbový byt v projekte WineHills, ktorý spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Byt A3.05 sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží, pričom je možnosť výberu aj bytov na 3. alebo 4. poschodí. Celková výmera bytu je 53,89 m² a k bytu prislúcha priestranný balkónterasa s výmerou 11,37 m². Najväčšou výhodou bytu je výhľad na celú Bratislavu, ktorý výrazne zvyšuje atraktivitu bývania aj budúcu hodnotu nehnuteľnosti. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa podlahy, interiérové dvere, sanitu, obklady, dlažby, biele maľby, podlahové vykurovanie a ďalšie vybavenie podľa štandardu projektu. Projekt je skolaudovaný, čo znamená možnosť riešiť kúpu bez zbytočného čakania na dokončenie výstavby. Základné informácie 2-izbový byt výmera bytu 53,89 m² balkónterasa 11,37 m² poschodie 3. NP, možnosť aj 3. a 4. poschodia stav skolaudované vyhotovenie štandard možnosť dokúpenia parkovacieho státia a pivničnej kobky cena bytu A3.05 294 900 vrátane DPH a štandardu Lokalita ponúka pokojnejšie bývanie mimo najrušnejšieho centra, no stále s dobrou dostupnosťou do mesta. Byt je zaujímavý najmä pre klienta, ktorý nechce riešiť rekonštrukciu, čakať na kolaudáciu ani investovať čas do dokončovania holobytu. Cena 294 900 vrátane DPH a štandardu Výhody projektu v každom byte a apartmáne sa nachádza predpríprava na klimatizáciu a na e - žalúzie všetky obytné priestory sú vybavené podlahovým kúrením možnosť dokúpenia garážových státí aj vonkajších parkovacích státí kvalitatívne vyšší štandard prevedenia hliníkové okná, rekuperačné jednotky, a iné Štandard Ponúkame vyššiu kvalitu štandardu prevedenia bytov. Pri výbere dodávateľov sme stavili na overenú kvalitu a preto sme vaše nové bývanie zariadili tým najlepším vybavením vysokého štandardu. Byty navyše budú disponovať aj predprípravou na klimatizáciu a vonkajšie elektrické žalúzie. Na projekte sú osadené hliníkové okná, ktoré okrem vysokého presvetlenia bytov zabezpečujú aj tepelnú izoláciu a vy tak môžete ušetriť na energiách až 24. Predajca nikola.kudelkovatfinancegroup.sk 421 911 333 585

BAKOS GROUP Na predaj priestranný a výborne situovaný 1-izbový byt na krok od Pradiarne a Starého Mesta s možnosťou zmeny na 2-izbový. Bývanie na dosah všetkého, čo potrebujete, a to doslova. Byt sa nachádza na Azovskej ulici, ktorá hraničí s ulicou Páričková. Vďaka dispozícii a bohatej rozlohe bytu je možné ho zmeniť na 2-izbový byt. Nájdete tu širokú chodbu s úložným priestorom. Veľkú kuchyňu. Balkón s výhľadom na Pradiareň a downtown. Oddelenú kúpeľňu od toalety a obrovskú pivnicu o výmere až 6m2. V bytovke zatiaľ nie je výťah. Byt, vo zwirne cez cestu 7000eur m2 Byt, ktorý vidíte 5380eur m2 Tieto dáta sú len dôkazom, že okrem kvalitného bývania, nadobudnete aj výhodnú investíciu Byt sa nachádza na 4. Poschodí zo 5, čo znamená menej hluku, viac svetla a príjemný výhľad. Orientácia na juh a dispozícia zabezpečujú prirodzené denné svetlo počas väčšiny dňa. Video nehnuteľnosti BYT Celková podlahová plocha bytu je 55 m2, z čoho loggia tvorí 5 m2. Dispozícia je praktická žiadne hluché metre, ale reálne využiteľný priestor. Mesačné náklady sú momentálne 150 eur. Super správou je, že bytový dom je kompletne z kvalitnej tehly a nedávno prešiel rekonštrukciou. Strecha, fasáda, zateplenie, stupačky sú nové. LOKALITA Azovská ulica, Ružinov - Nivy vďaka svojej polohe na hranici Starého mesta zaručuje vynikajúce dopravné spojenie s najdôležitejšími bodmi Bratislavy. Blízkosť autobusovej stanice a rozšírená sieť zastávok MHD podporuje bezproblémové dochádzanie prostredníctvom verejnej dopravy. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. PARKOVANIE Parkovanie je funguje cez PAAS Prečo tento byt dáva zmysel Unikátna poloha reálny benefit, nie marketingový trik 50 m² balkón 6m2 pivnica dostatok priestoru bez pocitu stiesnenosti Priestranný byt s možnosťou zmeny na 2i ideálne pre pár, aj prenájom Moderný stav bez nutnosti veľkých vstupných investícií 45 poschodie optimálna kombinácia výšky a dostupnosti Pre koho je tento byt niekto, kto nechce riešiť kompletnú rekonštrukciu niekto, kto chápe, že lokalita, cena, tehla = hodnota Názor makléra Tento byt ponúka presne to, čo robí bývanie príjemným každý deň dostatok svetla, pokoj a výhľad na zeleň, ktorý vytvára pocit súkromia a pohody. Ide o nehnuteľnosť, ktorá nepôsobí len dobre na papieri, ale najmä pri osobnej obhliadke, kde vynikne jej atmosféra a potenciál stať sa skutočným domovom.

Ponúkame na predaj prakticky riešený menší 2-izbový byt na Závodnej ulici v Bratislave Podunajských Biskupiciach. Byt sa nachádza v obytnom dome Duohouse, na 4. poschodí z 10, a predáva sa čiastočne zariadený vrátane spotrebičov. Je tak vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na následný prenájom. Byt má výmeru 34,78 m² francúzsky balkón. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 1,6 m² Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a s výstupom na francúzsky balkón, samostatnej spálne. Napriek kompaktnej výmere ponúka byt plnohodnotné oddelenie dennej a nočnej časti. Samostatná spálňa poskytuje viac súkromia než klasické garsónky či 1-izbové byty, pričom prepojenie kuchyne s obývacou izbou efektívne využíva obytný priestor. Byt sa predáva plne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách, vrátane spotrebičov s výnimkou sedačky PARKOVANIE V cene bytu je aj vonkajšie parkovacie státie, čo predstavuje praktický benefit najmä pre záujemcu s vlastným automobilom. Závodná ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava Podunajské Biskupice, v lokalite s dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy a rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. V okolí je dostupná občianska vybavenosť, obchody, služby aj zastávky MHD. Výhodou je zároveň blízkosť zelene a možností na prechádzky či voľnočasové aktivity. Lokalita je praktická pre každodenné bývanie a zároveň zaujímavá aj z pohľadu dlhodobého prenájmu. CENA 159900 je aj s parkovaním Tel. 0914 239 198

Ponúkame na predaj 2-izbový bezbariérový byt v skolaudovanej novostavbe na Poľnohospodárskej ulici č.18. Byt sa nachádza v uzavretom projekte BRICK PARK Vrakuňa na Poľnohospodárskej ulici č.18 vo Vrakuni. Prináša príležitosť na bývanie v byte, ktorý disponuje pohodlným a súkromným prostredím rodinného domu. Ponúka mestské, ale kľudné prostredie s komunitným priestorom, ktorý môžete využívať spolu so svojimi novými susedmi. Spolu len 21 bytov umiestnených v 3 rodinných domoch. Parkovacie miesta sa nachádzajú priamo na súkromnom pozemku v uzatvorenom areáli. Byt 2-izbový Podlažie prízemie Orientácia východná Podlahová plocha 56,35m2 Stav holobyt s možnosťou dokončenia podľa vlastného výberu do štandardu Vybavenie holobytu podlahové elektrické kúrenie, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, domový videovrátnik, bezpečnostné vstupné dvere, predpríprava na kuchynskú linku a sanitu Cena bytu 206 000,00 EUR Cena parkovacieho státia 15 990,00 EUR parkovacie státie nie je podmienkou kúpi LOKALITA Projekt sa nachádza v tichej, pokojnej lokalite v blízkosti lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja, kde si prídu na svoje športovci, ako aj ľudia obľubujúci prechádzky na čerstvom vzduchu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Polícia, Miestny úrad, pešia zóna s viacerými obchodmi a službami, kostol, fitness, športoviská, škôlka, detské centrum, základná škola, stredná škola, detské ihriská. MHD zastávky sú vzdialené 300m a vlaková zastávka je vzdialená 700m. FINANCOVANIE Ponúkame alternatívne možnosti financovania a individuálny prístup k možnostiam zhotovenia bytu a k finálnej cene. V prípade akýchkoľvek ďalších informácií alebo záujmu o obhliadku využite kontakty uvedené nižšie. NINA ÁGH nina.aghcresco-ig.sk 0903 764 408

Ponúkame na predaj 2-izbový byt komfortné bývanie pri Karloveskom ramene Moderný 2-izbový byt s otvorenou dennou časťou a prakticky riešeným interiérom ponúka príjemne usporiadaný priestor pre každodenné bývanie. Celková výmera bytu je 61 m², pričom k bytu navyše patrí lodžia s výmerou 5 m², ktorá ponúka ďalší priestor na oddych, rannú kávu či večerné posedenie. Kuchyňa, jedálenská a obývacia časť tvoria jeden otvorený priestor, ktorý poskytuje dostatok miesta na každodenné bývanie aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Dispozíciu dopĺňa samostatná spálňa. V byte sa nachádza aj dostatok úložného priestoru vrátane vstavaných skríň a rolldoru v chodbe. Súčasťou bytu je pivničná kobka s výmerou 3 m². Interiér bytu spája prvky modernej architektúry s kvalitnými materiálmi a funkčnými technologickými riešeniami, ktoré prispievajú ku komfortu bývania. Byt sa predáva vrátane zariadenia a vybavenia a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Cena bytu 327 000 Byt sa predáva spolu s parkovacím státím v podzemnej garáži. Cena parkovacieho státia 38 000 Karloveské rameno výnimočná lokalita v Bratislave Jedinečná poloha na brehu Karloveského ramena ponúka príjemné spojenie prírody a mestského života. Pokojné prostredie obklopené zeleňou, blízkosť Dunaja a výhľady na Karloveskú zátoku vytvárajú výborné podmienky na bývanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza vodácky areál, promenáda a cyklistické chodníky, ktoré ponúkajú možnosti na šport, prechádzky a oddych. Výhodou lokality je zároveň dobrá dostupnosť do centra Bratislavy a pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Viedeň, Prahu a Žilinu. Obytný súbor pozostáva z dvoch terasovito ustupujúcich bytových domov, ktoré sú vzájomne prepojené spoločným podzemným podlažím. V podzemnej časti sa nachádzajú pivničné kobky a parkovacie miesta. Výraznou prednosťou podzemnej garáže je jej prirodzené presvetlenie denným svetlom, ktoré do priestorov preniká prostredníctvom stropných svetlíkov. Samozrejmosťou je aj bezbariérové prepojenie garáže s obytnými priestormi. Bytový dom je vybavený dvoma výťahmi s presklenou stenou, ktorá ponúka príjemné výhľady na okolité prostredie. V podvečerných a nočných hodinách je objekt strážený bezpečnostnou službou.

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na postúpenie práva a povinnosti vyplývajúce zo zmluvy s developerom na kúpu výnimočného 2-izbového bytu v obľúbenom a osvedčenom bratislavskom projekte NUPPU Magnolia 5. Ide o skvelú príležitosť získať úplne nový, dispozične výborne riešený byt ešte pred jeho kolaudáciou. Byt ponúka priestrannú spálňu, samostatný šatník, balkón a pivničnú kobku zahrnutú v cene. Vďaka južnej orientácii bude príjemne presvetlený počas celého dňa. Projekt NUPPU patrí medzi známe a úspešné rezidenčné projekty v Bratislave. Spája modernú architektúru, množstvo zelene, kvalitné verejné priestory, detské ihriská a kompletnú občiansku vybavenosť. Je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako perspektívna investícia do bratislavskej novostavby. NUPPU ponúka moderné mestské bývanie s príjemnou komunitnou atmosférou. Premyslený areál je obklopený stromami, kvetmi a oddychovými zónami. Súčasťou projektu sú rozmanité detské ihriská a priestory určené na relaxáciu i spoločné stretnutia. Veľkou výhodou je spojenie pokojného bývania v zeleni s výbornou dostupnosťou centra Bratislavy, kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková plocha 58,23 m² -podlahová plocha bytu vrátane pivničnej kobky 53,55 m² -balkón 4,68 m² -samostatný šatník 3,26 m² -pivničná kobka 1,92 m² zahrnutá v cene -južná orientácia -predpokladaná kolaudácia jar 2027 -možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži PRÉMIOVÉ VYBAVENIE V CENE Byt bude odovzdaný v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa -protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere -plastové okná s izolačným trojsklom -kvalitnú vinylovú podlahu v celom byte -modernú sanitu -rozvody na optický internet a televíziu v celom byte VŠETKO POTREBNÉ NA DOSAH -centrum Bratislavy približne 15 minút, -nákupné centrá Avion, Centrál a Eurovea, -materské a základné školy, -lekárne, ambulancie a zdravotné strediská, -kaviarne, reštaurácie a obchody, -zastávky autobusov a trolejbusov, -rýchly prístup na diaľnicu D1, -cyklotrasy, parky a množstvo zelene, -detské ihriská priamo v projekte, -podzemné parkovanie s možnosťou dokúpenia parkovacieho miesta. Byt predstavuje výbornú voľbu pre jednotlivca, pár alebo ako investícia s perspektívou budúceho prenájmu. Získajte bývanie v známom a vyhľadávanom projekte, ktorý ponúka vysoký štandard, praktické riešenia a príjemné prostredie na každodenný život. Bližšie informácie o podmienkach postúpenia práv a povinností Vám radi poskytneme telefonicky alebo pri osobnom stretnutí. Kontakt Michal Hulík, RSc. Mobil 421 948 744 099 E-mail michal.hulikpegasreal.sk CENA BYTU VRÁTANE PIVNIČNEJ KOBKY 276 190 PLATOBNÁ ŠTRUKTÚRA Cena za postúpenie práv a povinností 55 238 Doplatok developerovi po kolaudácii 220 952 Celková cena nehnuteľnosti 276 190

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný loftový byt na Šancovej ulici v Bratislave, ktorý predstavuje zaujímavú kombináciu atraktívnej polohy, netradičného priestoru a výborného investičného potenciálu. Byt s podlahovou plochou 64m2 sa nachádza na najvyššom 55 poschodí bytového domu s výťahom, vďaka čomu ponúka dostatok svetla, súkromia a príjemný výhľad na okolie. Najväčšou devízou nehnuteľnosti je otvorený loftový charakter s vysokým stropom a spacou galériou, ktorý vytvára úplne inú atmosféru ako klasický mestský byt. Vďaka atypickej dispozícii, vysokým stropom a galérii má nehnuteľnosť výborný potenciál na vytvorenie moderného mestského loftu, ktorý môže byť po rekonštrukcii veľmi atraktívny nielen na vlastné bývanie, ale aj na následný prenájom. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z -vstupnej chodby -praktického samostatného šatníka -samostatného WC -priestrannej obývacej haly spojenej s kuchyňou a barovým pultom -kúpeľne s rohovou vaňou -otvorenej galérie využívanej ako spálňa s manželskou posteľou Práve galéria a otvorený obytný priestor dávajú bytu jeho charakteristický loftový štýl a zároveň veľmi efektívne zväčšujú využiteľnosť priestoru. LOKALITA VŠETKO NA DOSAH Šancová ulica patrí medzi mimoriadne praktické lokality širšieho centra Bratislavy. Výhodou je predovšetkým kombinácia pešej dostupnosti centra mesta a výborného napojenia na mestskú dopravu. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Veľkým benefitom je Hlavná železničná stanica dostupná približne do 10 minút pešou chôdzou, čo robí z nehnuteľnosti veľmi zaujímavú voľbu aj pre klientov, ktorí pravidelne cestujú mimo Bratislavy. Výborné električkové, autobusové a trolejbusové spojenia zabezpečujú rýchlu dostupnosť prakticky do všetkých častí mesta. Nehnuteľnosť je preto vhodná -na vlastné bývanie -ako investičný byt na dlhodobý prenájom -prípadne ako projekt rekonštrukcie s cieľom ďalšieho zhodnotenia HLAVNÉ BENEFITY -Šancová ulica širšie centrum Bratislavy -najvyššie 55 poschodie -bytový dom s výťahom -svetlý byt s pekným výhľadom -atypický loftový priestor -vysoké stropy -samostatná spacia galéria -veľká obývacia hala spojená s kuchyňou -samostatný šatník -možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv -výborný investičný potenciál -kompletná občianska vybavenosť -výborné MHD spojenie -Hlavná železničná stanica cca 10 minút pešo -klimatizácia -vlastný plynový kotol VIDEO httpswww.youtube.comwatch?v=wH2OqQy7q7I Ak hľadáte netradičné bývanie v dobrej bratislavskej lokalite alebo nehnuteľnosť so zaujímavým potenciálom na ďalšie zhodnotenie, tento loft na Šancovej určite stojí za osobnú obhliadku. Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke. Kontakt Michal Hulík, RSc. Mobil 421 948 744 099 E-mail michal.hulikpegasreal.sk CENA 240.000,- EUR

Michal Hulík Vám ponúka na predaj príjemný a veľmi dobre dispozične riešený 2-izbový byt na ulici Na piesku v Bratislave mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 33 poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2010, ktorý je vo výbornom technickom a udržiavanom stave. Menší počet obyvateľov vytvára pokojné a príjemné prostredie na bývanie. Celková podlahová plocha bytu je 49m² 3m2 balón , pričom k bytu patrí aj vlastná pivničná kobka s výmerou 2,39 m². Byt je nanovo vymaľovaný, vo veľmi dobrom stave a pripravený na okamžité bývanie alebo prenajímanie. Jeho veľkou výhodou je praktická dispozícia, dostatok úložného priestoru a dve klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu počas letných mesiacov. Nízke mesačné náklady, kvalitná správa bytového domu a vyhľadávaná lokalita robia z nehnuteľnosti zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu určenú na dlhodobý prenájom. Dispozícia -vstupná chodba so vstavanou skriňou -samostatné WC -kúpeľňa s vaňou -obývacia izba prepojená s kuchynským kútom s výstupom na balkón -samostatná spálňa so vstavanou skriňou -vlastná pivničná kobka Lokalita Ulica Na piesku ponúka výbornú kombináciu pokojného bývania, zelene a rýchlej dostupnosti do ostatných častí Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, materské školy, športoviská a zastávky verejnej dopravy. Významným benefitom je blízkosť Vrakuňského lesoparku, ktorý poskytuje množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku, oddych a trávenie voľného času v prírode. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na bratislavský obchvat a diaľničnú sieť, čo ocenia najmä obyvatelia dochádzajúci autom za prácou alebo mimo Bratislavy. K bytu prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na pozemkoch pod bytovým domom a na priľahlých pozemkoch. Hlavné výhody -obľúbená lokalita Bratislava Ružinov -bytový dom skolaudovaný v roku 2010 -menší počet obyvateľov v dome -výborný stav bytového domu -praktická dispozícia -balkón -dve klimatizačné jednotky -vstavané skrine a dostatok úložného priestoru -vlastná pivničná kobka -nízke mesačné náklady -kvalitná správa bytového domu -blízkosť Vrakuňského lesoparku -rýchle napojenie na obchvat -vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia. Bližšie informácie Vám radi poskytneme a byt osobne predstavíme počas obhliadky. Kontakt Michal Hulík, RSc. Mobil 421 948 744 099 E-mail michal.hulikpegasreal.sk Cena 235.000,-

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v Novom Meste, PAVLOVSKÁ ul. Byt má výmeru 49,37 m2 BALKÓN o výmere 2,50 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,16 m2. Nachádza sa na 1. poschodí 4 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1959 a má energetický certifikát B. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 205,- EUR elektrina a plyn. Svojou polohou je ideálny aj na investíciu za účelom prenájmu. Byt je po rekonštrukcii plastové okná a žalúzie, - parkety v spálni a obývačke, - dlažba v predsieni a v kuchyni, - bezpečnostné vchodové dvere, - zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom, - WC závesný podomietkový systém - vstavaná skriňa v predsieni a v spálni. Dispozícia zo vstupnej predsiene sa vchádza do samostatnej spálne, kúpeľne spojenej s WC, obývačky, cez ktorú sa ide do kuchyne. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť jazero Kuchajda, obchodné centrum Polus, základná škola, materská škola, zastávky MHD, detské ihriská, potraviny, reštaurácie. CENA 239 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti... - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok kolok v hodnote 100,- EUR spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na predaj atraktívny 2-izbový podkrovný byt s modernou otvorenou dispozíciou o výmere 56,10 m², situovaný v prestížnej lokalite centra Bratislavy Staré Mesto, na obľúbenej a pokojnej Ferienčíkovej ulici. Byt vznikol vstavbou do podkrovia historického bytového domu v roku 2010 a predstavuje ideálne spojenie dynamického mestského života s príjemnou atmosférou súkromného bývania. Vďaka orientácii na juhovýchod a juhozápad a kvalitným strešným oknám Velux je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa, čím pôsobí vzdušne, útulne a zároveň veľmi príjemne. Samotný bytový dom si zachováva pôvodný charakter, pričom fasáda a spoločné priestory sú v pôvodnom stave. Dispozičné riešenie bytu je navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a flexibilitu vlastné vstupné schodisko vedie do podkrovia, kde sa nachádza vstupná predsieň, samostatná kúpeľňa s vaňou a umývadlom, oddelené WC, kuchynská a jedálenská časť a priestranná obývacia izba prepojená s nočnou zónou, ktorú je možné v prípade potreby opticky alebo stavebne oddeliť. Tento typ bývania je ideálny pre jednotlivca alebo pár, no zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť na prenájom. Byt sa predáva so štandardným vybavením vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, klimatizácie pre maximálny komfort počas celého roka, vlastného plynového kúrenia a ohrevu vody, kvalitných strešných okien Velux, bezpečnostných vstupných dverí, ako aj pripojenia na internet a káblovú televíziu. Komorný bytový dom s iba šiestimi bytmi zaručuje pokojné a súkromné bývanie. Lokalita Ferienčíkovej ulice patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Starom Meste ide o tichú jednosmernú ulicu s výbornými možnosťami parkovania a zároveň s okamžitou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné centrá Eurovea a Nivy, historické centrum mesta, obľúbená Medická záhrada, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, ako aj množstvo kaviarní, reštaurácií a kultúrnych podujatí. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie na MHD aj diaľničný obchvat. Milovníci mestského života ocenia blízkosť dunajskej promenády pri Eurovei, ktorá dotvára jedinečný charakter tejto nehnuteľnosti. Cena bytu je 259 000 .

2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite blízko centra s množstvom zelene revitalizovaný park v BA-Nové Mesto v blízkosti Račianskeho Mýta, komplet. rekonštrukcia bytu aj bytového tehlového domu, 18, plocha bytu 60,88m2, 2 balkóny, parkovanie vo dvore, OV, byt je orientovaný na J a Z, cena 275.000 , v blízkosti kompletná infraštruktúra, tel. 0949602 849.

Základné informácie o nehnuteľnosti Lokalita Bratislava V Petržalka, Vavilovova ulica Dispozícia 2-izbový byt zmenená, praktická dispozícia Úžitková plocha 51m2 Klimatizácia 2x jednotka pre maximálny komfort Popis bytu Ponúkame na predaj útulný a zrekonštruovaný 2-izbový byt s rozlohou 51m2, ktorý sa nachádza v obľúbenej časti Petržalky na Vavilovovej ulici neďaleko TPD. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície, čím vznikol moderne prepojený, vzdušný a účelne využitý priestor. Pre váš maximálny komfort počas horúcich letných dní sú k dispozícii 2 klimatizačné jednotky. Bytový dom a jeho stav Bytový dom prešiel v uplynulých rokoch rozsiahlou a úspešnou obnovou, čo zabezpečuje bezstarostné a komfortné bývanie Zateplený obvodový plášť a zateplenieizolácia strechy realizované cca pred 10 rokmi. Nové výťahové kabíny a motory. Rekonštruované spoločné priestory. Vstupné brány na elektromagnetický čip a nové poštové schránky. Vymenené stúpačky. Lokalita a občianska vybavenosť Bytový dom má strategickú polohu s okamžitou dostupnosťou do centra mesta. Nachádza sa hneď za nákupným domom TPD. Len na skok od zastávky električky Jungmannova. Iba dve zastávky električkou vás delia od Šafárikovho námestia na druhej strane brehu Dunaja. Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti obchody, služby, kaviarne, promenáda pri Dunaji. Fotografie bytu sú reálne, len sú na fotkách doplnené drobné bytové dekoračné doplnky ktoré nie sú súčasťou ceny bytu Cena a kontakt Cena 230.000,-EUR Kontakt 0951 545 787 RK nepridávajte si inzerát do svojej ponuky. Môžete ma kontaktovať iba z konkrétnym klientom.