Bratislava - 5 a viac izbové byty str.8

Realitná kancelária JAdoma Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-podlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 210 m², situovaný na vlastnom pozemku so súkromnou záhradou a terasou v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy Ružinov, v bezprostrednej blízkosti OC Retro. Dom ponúka dostatok priestoru pre väčšiu rodinu, náročného klienta, ako aj zaujímavú možnosť pre podnikateľov či spoločnosti hľadajúce reprezentatívnu nehnuteľnosť s potenciálom firemného využitia. Dispozícia domu Suterén -1. podlažie - fitness miestnosť, - práčovňa, - technická miestnosť kotolňa. Prízemie - veľkorysá obývacia izba s priamym vstupom na terasu a do záhrady, - hosťovská spálňa, - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Denná časť domu je prirodzene prepojená so záhradou a veľké presklené plochy prinášajú do interiéru množstvo denného svetla. 1. poschodie - 3 samostatné spálne, - kúpeľňa s vaňou, - samostatné WC. Dispozícia tak ponúka celkovo štyri samostatné spálne, čo poskytuje dostatok súkromia pre rodinu, hostí alebo vytvorenie pracovne. Vybavenie a štandard - úžitková plocha 210 m², - vlastná záhrada a terasa, - parkovanie pre 2 vozidlá, - klimatizácia, - podlahové kúrenie, - vlastný kotol, - alarm, - drevené podlahy a keramická dlažba, - veľkoformátové presklenia, - dve kúpeľne samostatné WC, - dostatok technického a úložného priestoru. Výhoda kúpy na firmu Nehnuteľnosť môže byť mimoriadne zaujímavá aj pre právnické osoby a podnikateľov. Pri splnení zákonných podmienok a v závislosti od spôsobu využitia nehnuteľnosti môže kúpa na spoločnosť priniesť napríklad - možnosť odpočtu DPH, - možnosť zaradiť nehnuteľnosť do obchodného majetku spoločnosti, - možnosť uplatňovať oprávnené náklady súvisiace s prevádzkou a využívaním nehnuteľnosti, - daňové odpisovanie nehnuteľnosti podľa platných právnych predpisov. Konkrétny daňový režim odporúčame vždy konzultovať s účtovníkom alebo daňovým poradcom podľa individuálnej situácie kupujúceho. Lokalita Ružinov Jednou z najväčších predností domu je jeho poloha. Nachádza sa v tichej ulici priamo v etablovanej časti Ružinova, pričom všetka občianska vybavenosť je doslova na dosah. V pešej dostupnosti nájdete OC Retro, Mestský úrad Ružinov, školy, škôlky, parky, športoviská, obchody, služby, kaviarne, reštaurácie aj zastávky MHD. Výborné dopravné napojenie zároveň zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. Je to lokalita, ktorá ponúka pokoj rodinného bývania bez potreby vzdať sa komfortu mesta. Názor makléra Takéto spojenie rodinného domu, vlastnej záhrady, viac ako 200 m² úžitkovej plochy a centrálnej polohy v Ružinove sa na trhu objavuje len zriedka. Nehnuteľnosť odporúčame klientom, ktorí nechcú robiť kompromis medzi priestorom rodinného domu a mestským životným štýlom. Veľkým benefitom je zároveň potenciál kúpy prostredníctvom spoločnosti. Cena 691 056,91 DPH 23 = 850 000 Kontakt Ing. Mgr. Julia Kysla 421 951 520 028 WhatsApp Telegram juliajadoma.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj 5 - izbový slnečný a priestranný byt na Dvořákovom nábreží s 2 parkovacími miestami. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7, 1 x výťah, bezbariérový prístup. Byt sa nachádza vo vyhľadávanom polyfunkčnom projekte RIVER PARK s výhľadom na Dunaj obývacia izba a 2 spálne a 2 izby majú výhľad do tichého vnútrobloku. Výmera bytu je 162,5 m2, loggia má výmeru 12,4 m2. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta na -3. poschodí. Video k bytu httpswww.youtube.comwatch?v=ndXF5PFXeXk Virtuálna obhliadka 3D scan httpsmy.matterport.comshow?m=ErznoExD6aa Dispozícia Byt má priestrannú vstupnú halu s chodbou 20,3 m2, z haly je priamy vstup do obývacej izby s jedálenskou časťou, 37,6 m2 prepojenej s kuchyňou 7,8 m2 , so vstupom na loggiu 12,4 m2, hlavná spálňa 25,5m2 s kúpeľnou sprchovací kút, toaleta, 2x umývadlo, a druhou spálňou sú orientované na Dunaj s krásnym výhľadom a priamym vstupom na loggiu, 2 ďalšie izby sú orientované do tichého vnútrobloku, k dispozícii je ďalšia priestranná kúpeľňa vaňa, sprchovací kút, toaleta,, 2 x umývadlo, samostatná toaleta s umývadlom 1.6 m2, technická miestnosť s miestom na práčku a sušičku 4 m2. Veľkorysá kuchynská linka je vybavená spotrebičmi MIELE zabudovaná varná indukčná doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, umývačka riadu, samostatná chladnička a mraznička. Byt sa predáva vybavený spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. Byt je napojený na centrálne vykurovanie radiátory a konvektory s možnosťou nastavenia teploty v každej obytnej miestnosti. V byte je inštalovaný dverový vrátnik s kamerou, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach a kuchyni je kvalitná drevená podlaha, v kúpeľniach, samostatnej toalete a vstupnej hale s chodbou je žula. V byte je osadená klimatizácia, inteligentný systém ovládania osvetlenia, v celom byte je dostatok úložných priestorov vstavané skrine s policamina vešanie. Okná a vstupné dvere na loggiu sú hliníkové s interiérovými a exteriérovými žalúziami s elektrickým ovládaním, sieťky proti hmyzu v každej miestnosti. Polyfunkčný projekt River Park V River Parku nájdete všetko potrebné na bývanie, prácu či relax. Výnimočné reštaurácie a kaviarne, 5-hviezdičkový hotel, potraviny, banku, 203 luxusných rezidencií, 29 000 m2 kancelárskych priestorov, luxusné SPA, tanečnú školu Riverpark Dance School či detské ihrisko. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a Telekom, spoločné priestory vr. podzemnej garáže sú monitorované kamerami so záznamom, SBS 247. Lokalita River Park je už niekoľko rokov obľúbený multifunkčný komplex ležiaci na bratislavskom nábreží a zároveň pod hradným vrchom. Jeho poloha na ľavom brehu Dunaja, priamo v kontakte s historickým centrom, len pár krokov od hradu a uličiek Starého Mesta, z neho robí najlepšiu adresu na relax a bývanie, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat AT, HU, CZ. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií Ing. Zuzana Kanská, 421903455954, zuzanaexpat.sk Byt je bez tiarch, kúpou voľný, financovanie aj cez HYPO

Predstavujeme Vám atraktívny 5-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 151,81 m² a priestrannú lodžiu s plochou 250,66 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena 790 000 s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke www.zelenezaluhy.sk

Ponúkame na predaj výnimočný veľkometrážny mezonetový byt v historickom centre Bratislavy, na prestížnej Michalskej ulici. Nehnuteľnosť ponúka celkovú výmeru 192 m² a terasu s výmerou 16 m². Byt je riešený ako mezonet a poskytuje veľkorysý priestor, súkromie a jedinečnú atmosféru Starého Mesta. Do bytu sa vstupuje priamo z výťahu na poschodie bytu, čo zabezpečuje maximálne súkromie. Vstup do budovy je zabezpečený cez 247 recepciu. Spodné podlažie tvorí vstupná hala s úložným priestorom, šatník, kúpeľňa, samostatné WC, hosťovská izba, detská izba a pracovňa. Dennú časť tvorí kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou. Horné podlažie predstavuje súkromnú zónu, kde sa nachádza hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Súčasťou horného podlažia je aj terasa s galériou. Z terasy a galérie sa ponúka výhľad na Bratislavský hrad a Michalskú vežu. Byt je zároveň orientovaný do pokojnej časti, čo zabezpečuje tiché bývanie aj napriek polohe priamo v centre mesta. K bytu je možnosť prenájmu parkovacieho miesta. Základné parametre veľkometrážny mezonetový byt celková výmera 192 m² terasa 16 m² historické centrum Bratislavy prestížna Michalská ulica vstup priamo z výťahu 247 recepcia v budove hosťovská izba detská izba pracovňa hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou terasa s galériou výhľad na Bratislavský hrad a Michalskú vežu pokojná orientácia možnosť prenájmu parkovacieho miesta Popis a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DAHLEH ponúka na prenájom mimoriadne komfortný a priestranný 5-izbový byt s panoramatickým výhľadom v prestížnej novostavbe Danubius One na ul. Trnavská cesta v Bratislave Ružinove. Byt ponúka veľkorysú výmeru 168,94 m² podlahovej plochy 14,01 m² dve lodžie, 3 samostatné kúpeľne a až 4 toalety. K dispozícii je veľký šatník, dve komfortné uzavreté garážové státia s pivničnými kobkami. Byt je kompletne a vkusne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt s orientáciou na juhovýchod, juhozápad a severozápad sa nachádza na 24. poschodí, vďaka čomu ponúka nádherné panoramatické výhľady na Bratislavu a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt je k dispozícii ihneď. NEHNUTEĽNOSŤ počet izieb 5 výmera 168,94 m² lodžia 14,01 m² 8,17 m² 5,84 m² parkovanie 2x uzavreté garážové státie poschodie 2425 kobka 14,09 m² 7,12 m² 6,97 m² výťah áno stav novostavba en.certif. B náklady 620 LOKALITA Množstvo športovísk v bezprostrednom okolí zimný štadión, cyklotrasy, futbalový štadión a ďalšie Supermarkety, obchodné centrá, reštaurácie a kaviarne v pešej dostupnosti Výborná dostupnosť MHD a železničnej stanice Príjemný a tichý vnútroblok so záhradou Trhovisko Miletičova v blízkom okolí Atraktívna lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou BENEFITY Priestranný 5-izbový byt s veľkorysou výmerou Panoramatické výhľady z 24. poschodia Tri samostatné kúpeľne a štyri toalety Dve uzavreté garážové státia Dve pivničné kobky Veľký samostatný šatník Klimatizácia Recepcia s 24-hodinovou strážnou službou MHD v bezprostrednej blízkosti Plnohodnotná občianska vybavenosť Materské, základné aj stredné školy v okolí Byt je kompletne zariadený Nájom za byt 2980,- Energie 620,- Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ VÝNIMOČNÝ, PRIESTRANNÝ 5-izbový mezonet v SRDCI Starého mesta na Klemensovej ulici, ktorý zodpovedá potrebám takmer každého náročnejšieho klienta, ktorý chce bývať v Starom meste. Rozumná dispozícia, imponujúce m2, terasa, minimum susedov, parkovanie vo vlastnej garáži pre 1 auto a čerstvo dokončená rekonštrukcia budú sa ešte dokončovať drobnosti, viď nižšie text POZRITE si 3D OBHLIADKU a presvedčte sa sami httpsmy.matterport.comshow?m=FSrmQFrjgyD VÝHODY BYTU VEĽKORYSÁ VEĽKOSŤ - cez 130m2 obytnej plochy 13,9 m2 terasa okolo 100 m2 PODKROVIE! VÝBORNÁ DISPOZÍCIA viď 3D pôdorysy vo fotografiách s 2 kúpeľňami - na každom poschodí 1 ROZUMNÉ NÁKLADY na túto metráž - 250 pre 3 osoby KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA s čerstvým dokončením - voda, odpad, interiérové aj vstupné bezpečnostné dvere, repas okien, repas schodiska, klimatizácia, nové kúpeľne, nová kompletne vybavená kuchyňa s modernými spotrebičmi a i. budú sa ešte pokladať nové nášlapy na schodisko z dreva a parapet 3. POSCHODIE 3 - bez výťahu, ale veľmi prijateľný prístup cez schodisko NADSTAVBA z r. 2000 VLASTNÁ GARÁŽ v zabezpečenom dvore bytového domu - v prípade záujmu možnosť dokúpiť za 50 000 - NIE JE PODMIENKOU, na garáž máme kupcu BYT je PRIPRAVENÝ na odovzdanie JUHOZÁPADNÁ TERASA o veľkosti 13,9 m2 POCHÔDZNE PODKROVIE o VEĽKOSTI TAKMER 70M2! KLIMATIZÁCIA 2 susedia na poschodí - komorný bytový dom vo veľmi dobrom stave napriek tomu, že ide o podkrovný mezonet sú strešné skosy jemné a tým pádom neuberajú komfortu bývania ako v iných podkrovných bytoch SLNEČNÝ - juhozápadná orientácia VÝHODY LOKALITY KLEMENSOVA ULICA - pre klientov so záujmom o byt v Starom meste, túto lokalitu absolútne netreba opisovať PARKOVANIE v GARÁŽI či vo dvore domu, v okolí sa dá parkovať samozrejme na rezidentskú PAAS kartu, prípadne v neďalekých garážiach prenájom státia 120-150 mesačne POZRITE SI 3D OBHLIADKU httpsmy.matterport.comshow?m=91rgnm9zhrP CENA 629 800 vrátane sprostredkovateľskej provízie a kvalitného obchodno-zmluvného servisu. Možnosť dokúpiť garáž priamo v dvore domu, samostatná, uzavretá cca 25 m2 za 50 000 - nie je podmienkou! ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Michal NOVOMESKÝ 0948 474 164 novomeskyklopklop.sk www.klopklop.sk

Na prenájom ponúkame priestranný kompletne zariadený samostatný 5i byt s veľkým balkónom v rodinnom dome v Lamači o ploche 120 m2. Kuchyňa, WC a kúpeľňa sú po kompletnej rekonštrukcii. Dispozičné riešenie kuchyňa, samostatná jedáleň, obývačka s balkónom, spálňa, 2 x nepriechodná izba. Jedáleň je možné dozariadiť na samostatnú spálňu. V tom prípade sú k dispozícii 4 nepriechodné spálne a obývačka. Súčasťou vybavenia bytu sú televízor, chladnička s mrazničkou, elektrická varná platňa s elektrickou rúrou, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, práčka. Cena 1100 EUR 300 EUR energie v závislosti od počtu osôb Zábezpekakaucia 1-mesačné nájomné Provízia RK 1.100 EUR Byt je k dispozícii. Budova nemá energetický certifikát. Kontakt Janka Kováčová Mobil 0905 821 777 e-mail kovacovaroyals.sk ROYALS realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Completely furnished, spacious 5-room apartment with a large balcony in a family house in Lamač. Apartment surface area is 120 m2. Kitchen, toilet and bathroom are new - after reconstruction. Parking - in front of the house. Layout kitchen, dining room, living room with balcony, 3 x bedroom. The dining room can be furnished as a bedroom. In that case there would be 4 separate bedrooms, a living room and a kitchen. In the equipment included TV, fridge freezer, microwave, electric oven, electric cooker, electric kettle, washing machine. Price 1.100 EUR 300 EUR utilitiesenergies upon number of tenants!!! Agency fee 1-month fee Safety deposit 1-month fee The apartment will be available from the 1st of April 2025. Apartmen tours are possible even sooner upon agreement. Kontakt Janka Kováčová Mobil 421 904 821 777 e-mail kovacovaroyals.sk

Na prenájom ponúkame priestranný kompletne zariadený samostatný 5i byt s veľkým balkónom v rodinnom dome v Lamači o ploche 120 m2. Kuchyňa, WC a kúpeľňa sú po kompletnej rekonštrukcii. Dispozičné riešenie kuchyňa, samostatná jedáleň, obývačka s balkónom, spálňa, 2 x nepriechodná izba. Jedáleň je možné dozariadiť na samostatnú spálňu. V tom prípade sú k dispozícii 4 nepriechodné spálne a obývačka. Súčasťou vybavenia bytu sú televízor, chladnička s mrazničkou, elektrická varná platňa s elektrickou rúrou, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, práčka. Cena 1100 EUR 300 EUR energie v závislosti od počtu osôb Zábezpekakaucia 1-mesačné nájomné Provízia RK 1.100 EUR Byt je k dispozícii. Budova nemá energetický certifikát. Kontakt Janka Kováčová Mobil 0905 821 777 e-mail kovacovaroyals.sk ROYALS realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Completely furnished, spacious 5-room apartment with a large balcony in a family house in Lamač. Apartment surface area is 120 m2. Kitchen, toilet and bathroom are new - after reconstruction. Parking - in front of the house. Layout kitchen, dining room, living room with balcony, 3 x bedroom. The dining room can be furnished as a bedroom. In that case there would be 4 separate bedrooms, a living room and a kitchen. In the equipment included TV, fridge freezer, microwave, electric oven, electric cooker, electric kettle, washing machine. Price 1.100 EUR 300 EUR utilitiesenergies upon number of tenants!!! Agency fee 1-month fee Safety deposit 1-month fee The apartment will be available from the 1st of April 2025. Apartmen tours are possible even sooner upon agreement. Kontakt Janka Kováčová Mobil 421 904 821 777 e-mail kovacovaroyals.sk

Ponúkame na prenájom priestranný rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Líščie údolie v Bratislave Karlovej Vsi. Dom ponúka spolu približne 140 m² úžitkovej plochy, rozdelených na dve samostatné podlažia po cca 70 m². Každé podlažie má vlastný samostatný vstup, pričom v prípade potreby je možné obe časti prepojiť aj interiérovým schodiskom. Dispozícia poskytuje veľmi flexibilné využitie dom je vhodný pre väčšiu rodinu, dve rodiny, viacgeneračné bývanie, prípadne aj firemné ubytovanie. Dispozícia domu 1. podlažie cca 70 m² 2 samostatné izby kuchyňa kúpeľňa WC kumbálúložný priestor s oknom cca 6 m² samostatný vstup 2. podlažie cca 70 m² 2 samostatné izby kuchyňa kúpeľňa WC kumbálúložný priestor s oknom cca 6 m² samostatný vstup Jednotlivé podlažia môžu fungovať úplne samostatne, alebo ako jeden veľký rodinný dom. Záhrada a okolie K domu patrí priestranná záhrada, ktorá poskytuje dostatok súkromia a príjemný priestor na oddych, posedenie či záhradkárčenie. Výborná občianska vybavenosť V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť potraviny a supermarkety v okolí sú BILLA, Lidl, Terno a ďalšie menšie predajne, lekárne napríklad Lekáreň Vitalita priamo na Líščom údolí a ďalšie lekárne v Karlovej Vsi, materské školy vrátane škôlky Múdri drobci priamo na Líščom údolí, základné školy školy v rámci Karlovej Vsi, pošta na Karloveskej ulici, zdravotná starostlivosť a Poliklinika Karlova Ves, reštaurácie, služby a ďalšia občianska vybavenosť. MHD je dobre dostupná, autobusová zastávka sa nachádza približne 300 m od domu, čo umožňuje pohodlné spojenie s ďalšími časťami Bratislavy. Lokalita Líščie údolie je atraktívna kombinácia pokojného bývania v zeleni a dobrej dostupnosti mesta. V bezprostrednom okolí je množstvo zelene a možnosti na prechádzky a oddych, pričom centrum Bratislavy aj ostatné mestské časti sú dobre dostupné autom aj MHD. CENA A PODMIENKY Cena prenájmu je 1500 eur energie. Prenájom je možný aj zamestnanov firmy s kapacitou 12 osôb. V tomto prípade sa cena prenájmu navyšuje na 1800 eur energie. Domáce zvieratá sú povolené. Minimálna doba nájmu sú 2 roky. Pri podpise zmluvy sa uhrádza prvé nájomné, depozit a provízia RK. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Kontakt na obhliadky OceanCo s.r.o. tel. kontakt 421 948 193 020 e-mail oceanco79gmail.com

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardne priestranný 5-izbový byt s podlahovou plochou 152 m² 100m2 súkromnou predzáhradkou s terasou a dvomi parkovacími miestami v garáži. Nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí udržiavaného bytového domu na Hrachovej ulici v Bratislave mestskej časti Ružinov, lokalita Prievoz. Byt ponúka komfort rodinného domu spojený s výhodami mestského bývania. Jeho dominantou je veľkorysá denná časť, štyri samostatné izby a príjemná predzáhradka orientovaná na západ, ktorá poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych, rodinné posedenia aj bezpečné trávenie času s deťmi. Byt sa predáva sa nezariadený, vďaka čomu si nový majiteľ môže interiér zariadiť presne podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre väčšiu rodinu, ktorá hľadá veľkorysý obytný priestor, záhradu, bezpečné prostredie a výbornú dostupnosť. Dispozícia zároveň umožňuje komfortnú kombináciu rodinného bývania a práce z domu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -5-izbový byt na prízemí -podlahová plocha bytu152 m² -súkromná predzáhradka s trávnikom a terasou s výmerou 100 m² -záhradný domček -západná orientácia predzáhradky -2 parkovacie miesta v garáži -4 samostatné spálne -2 kúpeľne -2 WC -komora a sklad -bytový dom skolaudovaný v roku 2008 -kontrolovaný vstup do areálu -strážna služba 247 DISPOZÍCIA A VÝMERY Premyslené dispozičné riešenie prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bytu -vstupná hala 4,40 m² -vstupná chodba 11,25 m² -izba 12,45 m² -kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC 4,55 m² -izba s výstupom do predzáhradky 14,95 m² -priestranná obývacia izba s výstupom do predzáhradky 37,30 m² -samostatná kuchyňa 12,40 m² -chodba v nočnej časti 9,25 m² -sklad 3,25 m² -komora 6,30 m² -izba s výstupom do predzáhradky 13,00 m² -samostatné WC 1,30 m² -izba s výstupom do predzáhradky 14,55 m² -kúpeľňa s vaňou 6,70 m² SPOLU 151,65m2 PRIESTRANNÁ DENNÁ ČASŤ Srdcom bytu je veľká obývacia izba s výmerou viac ako 37 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie samostatnej oddychovej aj jedálenskej zóny. Obývacia izba je priamo prepojená s predzáhradkou, vďaka čomu pôsobí interiér vzdušne a prirodzene nadväzuje na exteriér. Samostatná kuchyňa s výmerou 12,40 m² ponúka pohodlné miesto na prípravu jedál a je doplnená praktickou komorou a skladom. SÚKROMNÁ PREDZÁHRADKA Významným benefitom nehnuteľnosti je predzáhradka s trávnikom, terasou a záhradným domčekom. Poskytuje priestor na záhradné posedenie a grilovanie, oddych a relax, bezpečné hry detí, pestovanie rastlín, vytvorenie menšej súkromnej záhrady. KOMFORTNÉ A BEZPEČNÉ BÝVANIE Byt sa nachádza v súkromnom a udržiavanom kondomíniu s kontrolovaným vstupom na čip a strážnou službou 24 hodín denne. Súčasťou starostlivosti o areál je letná a zimná údržba spoločných priestorov, údržba zelene, záhradných plôch a garáží. Nový majiteľ tak získava súkromie a bezpečnosť rodinného bývania bez každodenných povinností spojených s údržbou samostatného rodinného domu. K bytu patria dve parkovacie miesta v garáži, ktoré zabezpečujú pohodlné a bezpečné parkovanie počas celého roka. LOKALITA RUŽINOV PRIEVOZ Prievoz patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Ružinova. Spája pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň výbornú dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. Hrachová ulica sa nachádza v tichom prostredí mimo hlavného mestského ruchu. Lokalita ponúka -rýchle napojenie na diaľničný obchvat -pohodlnú dostupnosť do centra Bratislavy -dobré spojenie mestskou hromadnou dopravou -kompletnú občiansku vybavenosť -školy, materské školy, obchody a služby v dostupnej vzdialenosti -možnosti športu, prechádzok a oddychu -pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny Ide o nehnuteľnosť pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor, súkromie, vlastnú záhradu a komfort rodinného domu bez potreby odchádzať z mesta. VIDEO httpswww.youtube.comwatch?v=NN9NPMU1M4gt=1s Dohodnite si osobnú obhliadku a presvedčte sa o výnimočnom priestore a atmosfére tejto nehnuteľnosti Cena bytu 520 000,- Dve parkovacie miesta v garáži 40 000,- Celková cena nehnuteľnosti vrátane dvoch parkovacích miest 560 000 KontaktMichal Hulík, RSc. Mobil 421 948 744 099 E-mail michal.hulikpegasreal.sk

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj priestranný terasový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v Dúbravke na Talichovej ulici. Dom stojí v radovej zástavbe a bol postavený v roku 1984. Nehnuteľnosť ponúka interiérovú plochu 165 m², s možnosťou prerobiť až na 6 izbovú dispozíciu. Praktická garáž na prízemí je priamo prepojená s domom. Vchod do domu je z úrovne ulice a je bezbariérový. Veľkou výhodou je 43 m² veľká terasu so severovýchodnou orientáciou, ktorá ponúka výhľad do stromov a vďaka ktorej je interiér príjemne presvetlený ranným slnkom. DISPOZÍCIA Dom zaujme najmä svojím funkčným rozložením miestností, dostatkom úložného priestoru a príjemným prepojením dennej časti s terasou. Predstavuje výborný základ pre komfortné rodinné bývanie podľa vlastných predstáv. prízemie vstupná chodba, garáž, sklad, technická miestnosť - kotoľňa, wc, izba 1. poschodie obývačka, terasa, 3 izby, kuchyňa, šatník, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné wc Celková plocha 208 m², z toho interiér 165 m², terasa 43 m² garáž LOKALITA Talichova ulica patrí medzi obľúbené rezidenčné adresy v Dúbravke. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, zastávky MHD a zároveň rýchly prístup do centra mesta aj do prírody Malých Karpát. CENA 439.000 EUR vrátane provízie a právneho servisu RK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Byt B je situovaný na začiatku ulice Ráztočná za kruhovým objazdom a je súčasťou trojdomu. Predáva sa ako dokončený holobyt s oplotením, terénnymi úpravami a s možnosťou dokončenia na kľúč podľa vlastných predstáv. Pozemok celkom 230 m2 Záhrada 113m2 Zastavaná plocha domu 70 m2 Úžitková plocha domu 116,40 m2 Spolu podiel na pozemku 117,3 m2 Parkovisko pre 2 vozidlá DISPOZÍCIA I.N.P. 54 m2 Chodba komora Denná časť - Obývačka Kuchyňa Jedálenská časť Izba 1. Kúpeľňa s toaletou a so sprchovým kútom DISPOZÍCIA II.N.P. 62,40 m2 Izby 2.3.4. Kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchový kút, umývadlo, toaletu, práčku a sušičku Dispozícia I.PP. 49,60 m2 miestnosti 1.2.3. Vstup na pozemok pre vozidlá je výlučne len pre Rezidentov nehnuteľnosti prostredníctvom otváravej elektrickej brány ovládanej na diaľkový ovládač. Pre peších je vstup na pozemok prostredníctvom osobnej bránky. IS Elektrina, Vodovod, Kanalizácia K dispozícii sú všetky inžinierske siete elektrická prípojka, mestská vodovodná prípojka a kanalizačná prípojka. Plynová prípojka nebola dovedená do domu ale je v dosahu. Na pozemok vedie asfaltová komunikácia a následne do dvora zámková dlažba. Dom je kompletne podpivničený. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Orientácia terasy je otočená na juho- západ. Predpokladaná kolaudácia je do konca roka 2026. Stavba - obvodové murivo ITONG v hr. 250 mm - vnútorné priečky ITONG v hr. 100 mm, a 250 mm nosná obvodová priečka - vonkajšie zateplenie vata minerálnou vlnou v hr. 180 mm - podlaha anhydridový poter zateplenie podlahovým polystyrénom - omietky sadrové - väzníkový drevený krov - zateplenie krovu minerálnou vlnou - strešná konštrukcia z priehradových väzníkov so zastrešením betónovou škridlou antracitovej farby, strecha je šikmá, strešná krytina betónová zn. Teran Evo, - okapové rýny zo strechy zn. KJG, antracitová farba - rozvody slaboprúd , 230,380 W - parkovacie miesta pre 2 vozidlá obrubníky vysypaný makadam, zámková dlažba a zatrávňovacie rohože - vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom s teplovodným podlahovým kúrením a v kúpelni je prídavný rebríkový radiátor - TUV je zabezpečené zásobníkom teplej vody - okná plastové Galan 6 komorové s izolačným trojsklom bielej farby z interiéru a antracitová z exteriéru, dištančná páska, prechodové dvere sú vyhotovené ako posuvné - vypínače a zásuvky bielej farby Legrand - vchodové dvere sú plastové bezpečnostné . - predpríprava na alarm, klimatizáciu v každej izbe a príprava na fotovoltaiku - predpripravená elektroinštalácia na montáž vonkajších elektrických žalúzii - komín na krb zn. Schidel - elektroinštalácia na vonkajšej stene domu pre možnosť pripojenia odberu v záhrade vývod vody na záhradu - zásuvka 400230V na elektromobil - terasa zo zámkovej dlažby v miestach pred pred oddychovou zónou RD - oplotenie z betónových tvárnic, oplotenie záhradnej časti medzi domami pletivom - vstupná brána pre peších a vstupná brána pre vjazd automobilov s elektrickým pohonom - štrukturovaná kabeláž pre internet, TV v každej miestnosti, príprava na optický kábel internetu - dažďová voda je zvedená do vsakovacieho vaku na pozemku Terénne úpravy - vyrovnanie pozemku, oplotenie, chodníky a parkovacie miesta Výhody - nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu - možnosť dokončiť dom podľa Vašich predstáv Kontakt 0903 941 655 www.relios.sk

Ponúkame na predaj výnimočný byt v prestížnej časti Bratislavy Staré Mesto, Mudroňova ulica. Nehnuteľnosť spája komfortné bývanie s investičným potenciálom a ponúka riešenie, ktoré sa v tejto lokalite objavuje len zriedka. Je vhodný pre veľkú rodinu alebo investičné užívanie. TOP BENEFITY 5 izbový veľkorysý priestranný byt s funkčnou dispozíciou s variabilným riešením využitia ideálne pre bývanie aj prenájom Kompletná architektonická rekonštrukcia bez potreby ďalších investícií Výhľad na hrad, absolútne ticho a juhozápadná orientácia Byt je zariadený a pripravený k okamžitému užívaniu DISPOZÍCIA A STAV Byt je evidovaný ako jeden celok, s potenciálom funkčného rozdelenia na dve plnohodnotné jednotky Celková výmera 150,60 m² vrátane 2 balkónov Byt disponuje miestnosťami 2 x obývačka s vlastnou funkčnou linkou 2 x spálňa 1 x jedáleň 2 x kúpeľňa a WC Technický štandard kompletná rekonštrukcia realizovaná architektom 2018 kombinácia liateho betónu, dlažby a dubových parkiet trojsklá Calypso v celom byte 2023 klimatizácia v každej miestnosti byt sa predáva zariadený okrem vybraných umeleckých diel a osobných vecí kompletné spotrebiče vrátane umývačiek riadu a práčok BYTOVÝ DOM tehlový dom z roku 1930 3 podlažia, rovná pochôdzna strecha s výhľadom na hrad pozemok 933 m² zastavaná plocha 398 m² len 4 bytové jednotky správa Bytospráva byt sa nachádza na najvyššom podlaží prístup cez spoločné schodisko z dvora LOKALITA Mudroňova ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Lokalita ponúka pokojné rezidenčné prostredie, zeleň a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Hradný kopec je dlhodobo vnímaný ako stabilná a hodnotná lokalita s obmedzenou ponukou nehnuteľností. ZÁHRADA A PARKOVANIE Súčasťou nehnuteľnosti je podiel na záhrade vo výške takmer 35 , orientovanej na juhozápad. Záhrada je prirodzene zarastená stromami, čo vytvára súkromné a pokojné zázemie. Od Mudroňovej ulice sa pod bytovým domom nachádzajú dve garáže jedna v osobnom vlastníctve aktuálne nevyužívaná a druhá vo vlastníctve hlavného mesta, s potenciálom budúceho odkúpenia. Priestor popri bytovom dome zároveň umožňuje uvažovať o prístupe do záhrady a ďalšom využití pozemku, vrátane možnosti vytvorenia parkovacích miest. ĎALŠIE PRIESTORY pivničný priestor v suteréne prislúchajúci k bytu zdieľaný úložný priestor na streche zdieľaný úložný priestor v suteréne CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý vníma kvalitu priestoru a architektúry. Riešenie, materiály a celkový koncept oslovia najmä tých, ktorí hľadajú bývanie s charakterom, nie štandardný byt bez identity. INVESTIČNÝ POTENCIÁL možnosť dvoch samostatných nájomných jednotiek podiel na veľkom pozemku potenciál ďalšieho využitia parkovanie, garáž stabilná lokalita s dlhodobým rastom hodnoty CENA 689 000 KONTAKT V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ján Pinka Váš realitný partner 421 948 462 110 infojanpinka.sk

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový podkrovný byt v atraktívnej lokalite na Michalská ulica, situovaný na 3. a 4. poschodí bytového domu. Táto jedinečná nehnuteľnosť spája veľkorysý priestor, moderný komfort a neopakovateľnú atmosféru bývania pod strechami mesta. Podkrovie bolo realizované ako tehlová výstavba v roku 2009, čo prináša kvalitné stavebné prevedenie a príjemné bývanie s dôrazom na komfort a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka celkovú výmeru až 177,4 m² rozdelenú do dvoch podlaží. Na spodnom podlaží s rozlohou 133,8 m² sa nachádza priestranná vstupná hala, samostatná kuchyňa, svetlá obývacia izba s krbom, dve komfortné spálne, kúpeľňa a samostatné WC. Dispozícia je praktická, vzdušná a ideálna pre rodinné bývanie aj reprezentatívne mestské bývanie. Horné podlažie s výmerou 43,6 m² ponúka dve samostatné spálne, pričom každá disponuje vlastnou kúpeľňou. Tento priestor je ideálny ako súkromná zóna pre deti, hostí alebo domáce pracovné zázemie. Veľkým benefitom bytu je klimatizácia, vlastné kúrenie a vyhradené parkovacie miesto vo dvore, čo v centre mesta predstavuje mimoriadnu výhodu. Bonusom je aj možnosť vybudovania terasy orientovanej do dvora, ktorá by novému majiteľovi priniesla jedinečný exteriérový priestor na oddych. Z bytu sa naskytá príjemný výhľad na strechy okolitých domov, ktorý dotvára jedinečný mestský charakter tejto nehnuteľnosti. Ak hľadáte nadštandardný byt s veľkorysou výmerou, kvalitným prevedením a výbornou adresou, táto ponuka je určená práve pre vás. Cena 550.000 EUR V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkometrážny 9 izbový mezonetový byt vo vyhľadávanej časti mesta Bratislavy v Novom meste na Príkopovej ulici. Byt v zateplenom tehlovom dom s výťahom má rozlohu 320m2 a jeho súčasťou je aj krb v priestrannej obývacej časti, ktorá je spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Poschodie je dostupné vďaka dvom schodiskám. Dispozícia 1NP -obývacia časť spojená kuchyňou a jedálenskou časťou -pracovňa -spoločenská miestnosť s barovým pultom -fajčiarsky salónik s výhľadom -kúpeľňa 2NP -5 samostatných izieb -priestranný šatník -žehliareň so sušiarňou -2x kúpeľňa VÝHODY -veľká rozloha bytu -kompletná občianska vybavenosť obchody, banky, športoviská, zdravotné stredisko -samostatné kúrenie a ohrev vody prostredníctvom plynového kotla termostat -klimatizácia -výhľad na Malé Karpaty -dispozícia -vonkajšie parkovacie miesto -možnosť prestavby na 2 samostatné byty -investicía Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke Kontakt Michal Hulík,RSc. Mobil 0948 744 099 Mail michal.hulikpegasreal.sk Cena 650.000,- Eur

Luxus, priestor a súkromie v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Ponúkame na prenájom rozľahlý 5-izbový dom v lukratívnej lokalite Bratislava Koliba. Nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu komfortu, súkromia a nadštandardného bývania. Veľkým benefitom je vlastná záhrada, priestranná terasa s grilom, dve parkovacie miesta vo dvore. NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE Moderná kuchyňa Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi značky BOSCH umývačka riadu elektrická rúra parná rúra mikrovlnná rúra 90 cm široký 5-bodový plynový sporák americká chladnička SAMSUNG Kuchyňa je navrhnutá s dôrazom na komfort a praktickosť každodenného používania. Komfort a bezpečnosť. Dom disponuje klimatizáciou v celom priestore SINCLAIR práčkou BOSCH hliníkovými oknami s dvojsklom 1. poschodie vstupná chodba, priestranná obývacia izba s presklenou stenou, spojená s kuchyňou, jedálňou a krbom, Hosťovská izba s kúpeľňou, Pozdĺž celého priestoru je terasa s vonkajším sedením. 2. poschodie chodba, priestranná spálňa so šatníkovou izbou a kúpeľňou, dve izby so spoločným balkónom, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou. V priestore sa nachádza aj práčka so sušičkou. EXTERIÉR A PARKOVANIE K domu patrí vlastná záhrada, ktorá poskytuje príjemný priestor na relax a oddych. Súčasťou nehnuteľnosti je aj veľká terasa s grilom, ideálna na letné posedenia, rodinné stretnutia či večerný relax. LOKALITA KOLIBA Koliba patrí medzi najvyhľadávanejšie a najprestížnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza lesopark s napojením na cyklotrasu. Tiež výborné miesto na turistiku, jogging alebo prechádzky v prírode. Asi 10minút pešo od bytu sa nachádza nemecká škola. Do mesta sa dostanete verejnou dopravou za 15minút. Autom za 10 minút. Dom je situovaný v slepej ulici, čo zabezpečuje maximálne súkromie. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardný priestor, pokoj, bezpečie a komfort, pričom chcú zostať v Bratislave. CENA Nájomné 2 300 mesiac Mesačné režijné náklady 350 voda, elektrina, plyn, wifi Celkové mesačné náklady 2 650 Platba pri podpise zmluvy 2 650 Depozit Peňažná zábezpeka 3000 Voľné od 15.9.2026 Dom je vhodný pre náročného klienta, ktorý ocení veľkorysý priestor, vlastný vstup, záhradu, terasu a nadštandardné vybavenie v jednej z najlukratívnejších častí Bratislavy. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Peter Šiška Maklér 0910 404 474 www.crosssell.sk

Luxus, priestor a súkromie v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Ponúkame na prenájom rozľahlý 5-izbový dvojpodlažný byt situovaný v rodinnom dome v lukratívnej lokalite Bratislava Koliba. Nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu komfortu, súkromia a nadštandardného bývania. Byt má samostatný vlastný vstup a vďaka umiestneniu v rodinnom dome poskytuje príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Veľkým benefitom je vlastná záhrada, priestranná terasa s grilom, dve parkovacie miesta vo dvore. NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE Moderná kuchyňa Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi značky BOSCH umývačka riadu elektrická rúra parná rúra mikrovlnná rúra 90 cm široký 5-bodový plynový sporák americká chladnička SAMSUNG Kuchyňa je navrhnutá s dôrazom na komfort a praktickosť každodenného používania. Komfort a bezpečnosť. Byt disponuje klimatizáciou v celom priestore SINCLAIR práčkou BOSCH hliníkovými oknami s dvojsklom 1. poschodie vstupná chodba, priestranná obývacia izba s presklenou stenou, spojená s kuchyňou, jedálňou a krbom, Hosťovská izba s kúpeľňou, Pozdĺž celého priestoru je terasa s vonkajším sedením. 2. poschodie chodba, priestranná spálňa so šatníkovou izbou a kúpeľňou, dve izby so spoločným balkónom, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou. V priestore sa nachádza aj práčka so sušičkou. EXTERIÉR A PARKOVANIE K bytu patrí vlastná záhrada, ktorá poskytuje príjemný priestor na relax a oddych. Súčasťou nehnuteľnosti je aj veľká terasa s grilom, ideálna na letné posedenia, rodinné stretnutia či večerný relax. Parkovanie je zabezpečené vo dvore dvoma parkovacími miestami. LOKALITA KOLIBA Koliba patrí medzi najvyhľadávanejšie a najprestížnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza lesopark s napojením na cyklotrasu. Tiež výborné miesto na turistiku, jogging alebo prechádzky v prírode. Asi 10minút pešo od bytu sa nachádza nemecká škola. Do mesta sa dostanete verejnou dopravou za 15minút. Autom za 10 minút. Byt je situovaný v slepej ulici, čo zabezpečuje maximálne súkromie. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardný priestor, pokoj, bezpečie a komfort, pričom chcú zostať v Bratislave. CENA Nájomné 2 300 mesiac Mesačné režijné náklady 350 voda, elektrina, plyn, wifi Celkové mesačné náklady 2 650 Platba pri podpise zmluvy 2 650 Depozit Peňažná zábezpeka 3000 Voľné od 15.9.2026 Byt je vhodný pre náročného klienta, ktorý ocení veľkorysý priestor, vlastný vstup, záhradu, terasu a nadštandardné vybavenie v jednej z najlukratívnejších častí Bratislavy. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Peter Šiška Maklér 0910 404 474 www.crosssell.sk

Na predaj ponúkame 5-izbový penthouse na Drotárskej ulici s celkovou výmerou 230,47 m², z toho 184,50 m² tvorí podlahová plocha bytu a 45,97 m² terasa s výhľadom na Dunaj. Hlavným priestorom bytu je veľkorysá obývacia izba s výmerou 76 m², ktorá je prepojená s kuchyňou a plynulo prechádza na terasu lemujúcu celú obývaciu časť. Veľké presklené plochy prepájajú interiér s exteriérom a vytvárajú priestor vhodný na každodenné bývanie aj spoločenské stretnutia. Byt má praktickú dispozíciu, je rozdelený na dennú a kľudnú nočnú časť. Zo vstupnej haly sa vstupuje do obývacej izby, zatiaľ čo štyri samostatné nepriechodné spálne poskytujú súkromie jednotlivým členom domácnosti. K dispozícii sú dve kúpeľne hlavná priestranná kúpelňa s rohovou vaňou a druhá menšia so sprchovacím kútom. Atmosféru obývacej časti dotvára funkčný krb, k ďalšiemu komfortu patrí klimatizácia. Kúrenie je zabezpečené vlastný plynovým kotlom. Súčasťou nehnuteľnosti sú dve parkovacie státia v podzemnej garáži a samostatný veľký úložný priestor v podzemí, ktorý môže slúžiť ako sklad, menšia dielňa alebo hobby zázemie. Drotárska ulica ponúka pokojné rezidenčné prostredie v blízkosti centra Bratislavy. Tento penthouse je určený pre klienta, ktorý hľadá veľký mestský byt s terasou, výhľadom a priestorom na dotvorenie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou polohou, výmerou, veľkou terasou a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv.

DAHLEH ponúka na predaj mimoriadne komfortný 5-izbový byt s panoramatickým výhľadom v novostavbe Danubius One na ulici Trnavská cesta v Bratislave- Ružinov. Byt má luxusnú výmeru 170 m2 podlahovej plochy 14 m2 dve lodžie, 3 samostatné kúpeľne a 4 toalety. K dispozícii je veľký šatník, dve komfortné uzavreté garážové miesta s pivničnými kobkami. Byt je plne zariadený. Byt s orientáciou juhovýchodnou, juhozápadnou a severozápadnou sa nachádza na 24. poschodí, čo Vám zaručí ohromujúce výhľady počas celého dňa. Byt je k dispozícii ihneď. NEHNUTEĽNOSŤ počet izieb 5 výmera 168,94 m2 lodžia 14,01 m2 8,17 m2- 5,84 m2 parkovanie 2x garážové poschodie 2425 kobka 14,09 m2 7,12 m2- 6,97 m2 výťah áno stav novostavba en.certif. B náklady 400 LOKALITA -Množstvo športovísk- Zimný štadión, cyklotrasy, futbalový štadión,... -V pešej dostupnosti Supermarkety, obchodné centrá, kaviarne,... -Výborná dostupnosť MHD, železničná stanica -Príjemný a tichý vnútroblok so záhradou -V blízkosti trhovisko Miletičova -Atraktívna lokalita BENEFITY -V okolí projektu sa nachádzajú materská škola, základná škola, stredné školy -Priestranné miestnosti -Výborná dostupnosť -Recepcia s 24 hodinovou strážnou službou -Plnohodnotná občianska vybavenosť -MHD v bezprostrednej blízkosti -Byt je klimatizovaný CENA 1.099.000 EUR byt 25.000 EUR Garážové státie Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj tento nádherný a priestranný 5-izbový byt v štandardnom vybavení. Výmera bytu je 131,83 m2 lodžia 8,52 m2. Nachádza sa na 29. nadzemnom podlaží s orientáciou na V, S. Dispozícia bytu a veľkorysý priestor ponúka využitie na rodinné bývanie s pridanou hodnotou neobyčajného výhľadu na Bratislavu. V prípade záujmu je možné k bytu kúpiť okrem garážového státia aj pivnicu. Kolaudácia projektu je plánovaná na jeseň 2029. Dispozícia Dolné podlažie - chodba - práčovňa technická miestnosť - obývacia izba s kuchyňou - samostatné wc - komora - 1 izba Horné podlažie - spálňa so šatníkom - kúpeľňa pri spálni - 2 izby detské alebo detská izba a pracovňa - kúpeľňa s vaňou a toaletou BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis Danubius Two je súčasťou rozvíjajúcej sa štvrte v okolí historickej budovy Cvernovky. Jej citlivá rekonštrukcia v projekte Danubius Lofts dodá celej oblasti kultúrny rozmer a spojenie histórie so súčasnosťou. Komplex vytvára pokojný vnútroblok so zeleňou, ideálny na relax, rodinné aktivity aj neformálne stretnutia. Komfort v každom detaile Na prízemí sa nachádzajú komerčné priestory pre služby a obchody, ktoré podporia živú komunitu v dome. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť školy, obchody, športoviská aj kultúrne inštitúcie sú v pešej dostupnosti. V okolí nájdete množstvo príležitostí na aktívny oddych kúpaliská, nový mestský park s cyklotrasami a korčuliarskymi chodníkmi, ako aj detské ihriská. Výborné spojenie s centrom mesta zabezpečuje MHD, ktorou sa dostanete do centra za 10 minút. Podzemné garáže zaručujú pohodlné parkovanie pre rezidentov. Nadštandard, ktorý vidíte z výšky Od 11. poschodia si môžete vychutnať váš obľúbený nápoj s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Na vyšších podlažiach sa nachádzajú priestranné mezonetové byty, ktoré ponúkajú exkluzívne výhľady aj na Bratislavský hrad bývanie, ktoré osloví aj tých najnáročnejších.