5 a viac izbové byty predaj - Bratislava str.3

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočný 5-izbový mezonet nachádzajúci sa v prestížnej budove City Gate na rohu Gorkého a Štúrovej ulice, priamo v srdci hlavného mesta Bratislavy. Byt disponuje celkovou podlahovou plochou 211 m² a vonkajšími priestormi o výmere 54,1 m², ktoré tvoria dve terasy menšia terasa 4,8 m² na spodnom podlaží a priestranná terasa 49,3 m² na poschodí hornom. Byt zaberá 6. a 7. poschodie a vďaka svojej polohe, dispozícii a vysokému štandardu ponúka komfort mestského bývania s atmosférou rodinného domu. Spodné podlažie 6. poschodie disponuje veľkorysou dennou zónou, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Nachádza sa tu hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou, ďalšia samostatná izba, kúpeľňa, predsieň so vstavaným nábytkom, technická miestnosť a vstup na menšiu terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. Horné podlažie 7. poschodie tvorí hlavná spálňa s kúpeľňou a šatníkom, ďalšia izba využívaná ako šatník, samostatná práčovňa s možnosťou prerobenia na kúpeľňu a vstup na priestrannú terasu s panoramatickým výhľadom. Na terase sa nachádza záhradný domček, ktorý poskytuje praktický úložný priestor a prispieva k upravenosti a pohodliu vonkajšej zóny. Interiér bytu reprezentuje vysokú kvalitu spracovania. Dubové podlahy, vysoké francúzske okná a nábytok vyrobený na mieru stolárstvom MADOS sú doplnené dizajnovými solitérmi Minotti a umeleckými dielami Jozefa Stančíka. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane všetkého nábytku, vybavenia a doplnkov. Štandard zahŕňa drevené dubové podlahy, koberec v nočnej časti, eurookná s trojsklom, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vstupné dvere, centrálnu klimatizáciu a zapustené LED osvetlenie v sadrokartónových stropoch. Kuchynská linka na mieru má pracovnú dosku z prírodného kameňa a je vybavená vstavanými spotrebičmi chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, digestorom a elektrickou rúrou. V technickej miestnosti sa nachádza práčka a sušička. Budova City Gate je funkcionalistický objekt zo 40. rokov, ktorý prešiel precíznou rekonštrukciou. Ponúka 24-hodinovú recepciu s bezpečnostnou službou, výťah priamo k bytu a možnosť parkovania v garáži Opera za poplatok. Aj napriek polohe v absolútnom centre mesta byt poskytuje výnimočný pokoj a ticho. Vďaka polohe na najvyšších podlažiach, minimálnemu susedstvu a vnútornému usporiadaniu ponúka pocit bývania ako v rodinnom dome, no bez zbytočných starostí so zaručeným súkromím a nerušenou atmosférou. Lokalita predstavuje to najlepšie, čo centrum Bratislavy ponúka. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Stará tržnica, Slovenské národné divadlo, obchodná pasáž priamo v budove, vyberané reštaurácie, kaviarne a fitness centrum. Všetko, čo k mestskému životu patrí, je doslova na dosah ruky. Tento mezonet je spojením architektonickej noblesy, dizajnu, komfortu a investičného potenciálu. Ide o adresu, ktorej hodnota neustále rastie a ktorá osloví aj tých najnáročnejších záujemcov. V prípade záujmu Vás s radosťou týmto výnimočným priestorom osobne prevedieme. Cena nehnuteľnosti je 1.089.000- Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Krásny dobrý deň prajem mám pre váš byt klienta, ktorý hľadá 5 izbový byt novostavba v mestskej časti Ružinov . Cena 800 000 eur

Krásny dobrý deň mám pre váš byť klienta, ktorý hľadá 5 izbový byt v mestskej časti Nové Mesto Bratislava

Krásny dobrý deň prajem, mám pre váš byt klienta, ktorý hľada 5 izbový byt v novostavbe, časť Staré Mesto. Cena dohodou 800 000 eur.

Jedinečný 5-izbový byt vznikol spojením dvoch bytových jednotiek na poschodí. Nehnuteľnosť je možné opať rozdeliť na dva samostatné byty s minimálnou investíciou. Každý byt je vedený samostatne na LV.Táto nehnuteľnosť ponúka veľkorysosť rodinného domu a komfort mestského bývania. Byt sa ponúka plne zariadený - nábytok na mieru. V bytovom dome sa nachádza výťah, k bytu prislúcha pivnica. Vďaka obojstrannej orientácii východ západ je byt počas celého dňa príjemne presvetlený, tichý a ponúka ničím nerušené výhľady do zelene bez priameho pohľadu do susedných okien. Dispozícia obývacia izba, samostatná jedáleň s kuchyňou 3 nepriechodné izby spálňa so šatníkom, 2 x kúpeľňa v dennej a spacej časti bytu, samostatné WC. 2 balkóny, pivnica, množstvo úložného priestoru Technológie tepelné čerpadlo stropné kúrenie aj chladenie infra podlahové vykurovanie, masívne drevené podlahy trojsklá v celom byte a inteligentné tienenie na diaľkové ovládanie Ďalšie výhody vstavaný nábytok na mieru, prírodné materiály kompletná rekonštrukcia 20202021 4.podlažie zo 6. , výťah, zateplený bytový dom, komorné bývanie možnosť odkúpenia podielu na záhrade vo vnútrobloku Parkovanie PASS systém rezidentské parkovanie na ulici možnosť prenájmu parkovacieho miesta na uzatvorenom chránenom parkovisku 60 mesiac. 2 minúty od bytového domu Cena 780 000 , konečná cena zahŕňa komplet servis realitnou kanceláriou

Hľadáte priestranný byt pre celú rodinu s dostatkom súkromia? Tento päťizbový byt o výmere 143 m² s terasou 59 m² s výhľadom do korún stromov je ideálnou voľbou. Nachádza sa na Kazanskej ulici v Podunajských Biskupiciach, v menšom bytovom dome s výťahom, na 2. nadzemnom podlaží. Byt je vedený v projektovej dokumentácii ako štvorizbový, ale kuchyňa, jedáleň a obývačka sú samostatné veľké miestnosti oddelené dverami. Stačí jedálenský stôl presunúť do priestrannej kuchyne alebo obývačky a v byte vznikne ďalšia plnohodnotná miestnosť, ako napríklad pracovňa, hosťovská alebo ďalšia spálňa. Dispozícia bytu - veľkorysá vstupná chodba so vstavanými skriňami - samostatná kuchyňa s kompletnými spotrebičmi - jedáleň ako samostatná miestnosť - obývacia izba s výstupom na terasu - 3 priestranné spálne z rodičovskej izby vstup na terasu - kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami a priestorom na práčku a sušičku - samostatné WC Technické informácie - byt je orientovaný do troch svetových strán, veľmi svetlý - plastové okná s izolačným dvojsklom - radiátorové vykurovanie, vlastný plynový kotol v byte kúrenie aj teplá voda - zavedený plyn, voda a elektrina - vo všetkých spálňach vstavané skrine Výhody bytu - terasa 59 m² s krásnym výhľadom do zelene a na priľahlý park - priestranné izby vhodné aj pre viacčlennú rodinu - bezproblémové parkovanie priamo za domom - menší bytový dom so súkromím a pokojnou atmosférou Lokalita Podunajské Biskupice Podunajské Biskupice sú vyhľadávanou mestskou časťou Bratislavy. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie aj športoviská. Výborné je aj dopravné napojenie na centrum mesta či obchvat. Nechýba dostatok zelene priamo za bytovým domom sa nachádza park, ktorý ponúka oddych aj priestor pre deti. Byt je ideálny pre rodiny, ktoré ocenia priestor, súkromie a kvalitné bývanie s veľkou terasou v obľúbenej lokalite. Ak vás naša ponuka zaujala, kontaktujte nás. Radi vás touto nehnuteľnosťou osobne prevedieme. Realitná kancelária azservices.sk ma dlhoročné skúsenosti v sprostredkovaní predaja a prenájmu nehnuteľností nielen na Slovensku, ale aj v zahraničí. Okrem nehnuteľností sa venujeme aj sprostredkovaniu hypotekárnych úverov. Poskytujeme kvalitný právny servis vo forme autorizovaných kúpnych zmlúv.

PREDAJ Investičný apartmán 153,9 m² s dlhodobým nájomcom Na Hrebienku, Bratislava Ponúkame na predaj veľkorysý investičný apartmán s výmerou 153,9 m² podľa LV, nachádzajúci sa na adrese Na Hrebienku 30, Bratislava. Právne ide o nebytový priestor, dispozične však pôsobí ako veľký viacizbový byt a aktuálne predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosom. Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je kombinácia výbornej lokality v Bratislave, veľkej výmery 153,9 m², samostatného vstupu priamo zvonka, a stabilného nájomcu s platnou dlhodobou zmluvou. Základné informácie výmera podľa LV 153,9 m² právny režim nebytový priestor vlastníctvo osobné bez tiarch predáva sa prioritne s nájomným vzťahom cena 449 000 Dispozícia Apartmán disponuje veľmi praktickým a veľkorysým rozložením vlastný samostatný vstup zvonka, vstupná predsieň, veľká centrálna spoločenská miestnosť, 4 samostatné izby, samostatná kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, samostatná toaleta riešená cez predpriestor s umývadlom, druhý vstup zo spoločných priestorov bytového domu. Jedna z izieb je aktuálne oddelená sklenenou stenou, pričom v prípade potreby je možné ju upraviť aj na klasicky uzavretú miestnosť. Veľkým benefitom je aj prístup do ohradenej záhradky, ktorú užívajú vlastníci v rámci bytového domu. Stav nehnuteľnosti Priestor prešiel v roku 2016 kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo robené elektroinštalácia, rozvody, podlahy, obklady, kuchyňa, kúpeľňa, celkové interiérové riešenie. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi udržiavane, funkčne a je pripravená na ďalšie bezproblémové využívanie. Technické informácie centrálne kúrenie centrálny ohrev vody plastové okná klimatizácia orientácia severovýchod juhozápad Z jednej strany je apartmán príjemne otvorený a svetlý, z druhej strany pôsobí pokojnejšie a komornejšie vďaka okolitej zeleni. Bytový dom Bytový dom bol postavený približne v rokoch 1992 1993 a je zateplený. Posledná výraznejšia obnova domu prebehla približne pred 20 rokmi. Investičný potenciál Apartmán je aktuálne prenajatý a využívaný na ubytovanie. nájomná zmluva je platná od roku 2024 aktuálne platí ešte ďalších 5 rokov nájomca platí 1 700 mesačne čistý nájom bytové náklady a energie si nájomca hradí osobitne nájomca platí riadne a pravidelne Pri bežnom využívaní mimo hostelového režimu sa mesačné náklady pohybujú približne správa a bytové cca 220 250 elektrina približne 30 60 podľa spôsobu využitia Táto nehnuteľnosť je preto vhodná najmä pre investora, ktorý hľadá veľký apartmán v dobrej lokalite s okamžitým výnosom. V prípade záujmu o kúpu bez nájomného vzťahu sú podmienky predmetom individuálnej dohody. Parkovanie V okolí je verejné parkovanie, pričom podľa doterajšej skúsenosti je situácia s parkovaním v danej lokalite bez väčších problémov. Lokalita Na Hrebienku patrí medzi atraktívne bratislavské lokality s výbornou dostupnosťou do centra a zároveň príjemným rezidenčným charakterom. Lokalita ponúka kombináciu mestského bývania, zelene a dobrej občianskej vybavenosti. Aj preto je priestor zaujímavý nielen na aktuálne využitie, ale aj ako dlhodobá investícia. Cena 449 000 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne ponúkame na predaj 5 izb. byt na ulici Ladislava Sáru v Bratislava IV- Karlova ves. Predmetný byt pozostáva z 5tich izieb o celkovej výmere 90m2. Izby sú nepriechodné až na obývaciu izbu. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave až na plastové okna. Veľkou výhodou je , že byt má samostatné kúrenie a ohrev vody. Jeho orientácia je na dve svetové strany východ- západ. Nachádza sa na zvýšenom prízemí z jednej strany a od ulice je to plnohodnotné prvé poschodie. Pod bytom sa nachádzajú pivnice. k tomuto bytu prislúcha veľká pivnica. Bytový dom ma 4 podlažia. Na každom poschodí sú dva byty. Dom prešiel rekonštrukciou zateplenie, chodba, brány do domu... Lokalita kde sa byt nachádza je dobre dostupná do mesta ako je aj dobre zatupená občianskou vybavenosťou, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská ... Foto je ilustračné s možnosťou inšpirácie na rekonštrukciu. Ďalšie informácie poskytneme na 0911 275 255

Ponúkame na predaj veľkorysý luxusný penthouse s celkovou rozlohou 520 m², situovaný v atraktívnej lokalite s jedinečnými panoramatickými výhľadmi. Nehnuteľnosť ponúka 7 izieb a 3 kúpeľne a vďaka svojej dispozícii umožňuje vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek. Druhá časť môže fungovať ako plnohodnotný hosťovský apartmán, súkromná pracovňa, štúdio či ateliér bez zásahu do súkromia hlavnej rezidencie. Penthouse prešiel rozsiahlou renováciou a predáva sa kompletne zariadený. Veľkoformátové presklenia, slnečná orientácia a rozsiahle terasy vytvárajú výnimočný priestor s otvorenými výhľadmi na mesto. Súčasťou nehnuteľnosti sú garážové státia a skladové priestory. Veľkorysý priestor, súkromie a variabilita dispozície robia z tejto nehnuteľnosti rezidenciu s výnimočne širokými možnosťami využitia. Bližšie informácie na 00421 911 261 710.

ArvinBenet ponúka na predaj unikátny 5i penthouse na Kramároch. Táto nehnuteľnosť ponúka vzácnu kombináciu benefitov. Jediný byt na najvyššom poschodí znamená maximálne súkromie a žiadny susedia. Highlightom je úchvatná terasa s výmerou 45 m2, ktorá je krytá novou, elektricky ovládanou pergolou a zrenovovanou drevenou podlahou. Dych berúce západy slnka si zamilujete. Hlavné benefity - najvyššie poschodie - len jeden byt na poschodí, žiadny susedia - 45 m2 terasa s elektricky ovládanou hliníkovou pergolou - krb v obývacej izbe - priestranný interiér s výmerou 200 m2 - galériaherňa so saunou a projektorom na sledovanie filmov - drevené podlahy - vlastná garáž o výmere 19 m2 garážové parkovacie miesto - klimatizačné jednotky - vonkajšie hliníkové žalúzie - kamerový systém - nové výťahy a strecha v bytovom dome - veľká pivničná kobka Dispozícia Interiér na svoje podlahovej ploche 200 m2 ponúka veľmi zaujímavé a praktické rozdelenie miestností. V podstate má byt dve úrovne. Vrchnú časť tvorí veľká obývacia miestnosť s krbom a prístupom na loggiu, presklená galéria so saunou možnosť sledovania filmov na projektore, ktorá môže slúžiť aj ako domáce fitness, 3 samostatné nepriechodné izby a hlavná kúpeľňa. Druhú časť bytu, ktorá je veľmi praktický oddelená od dennej časti, tvorí plne vybavená kuchyňa s jedálenským kútom, priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou a prístupom na terasu. Na terasu je prístup aj z chodbičky z kuchyne, kde je k dispozícii sklad a práčovňa. K suteréne bytového domu sa nachádza garáž s parkovacími miestami. K bytu je možné kúpiť garážové parkovacie miesto a vlastnú garáž s elektrickou bránou priamo pri parkovacom mieste. K dispozícii je aj nadštandardne veľká pivničná kobka, kde sa zmestia bicykle, sezónne veci alebo pneumatiky. Lokalita Bytový dom sa nachádza na Magurskej ulici. V tejto lokalite máte všetko doslova po ruke. V pešej vzdialenosti do 5 minút sa nachádzajú obchody Tesco express, Billa alebo potraviny Delia, samozrejme tu nájdete aj lekárne a drogérie. Na vedľajšej ulici sa nachádza Materská škola, Spojená nemecko-slovenská škôlka a obľúbená škôlka Sovička . Deti sa potešia aj exteriérovému ihrisku Jahodová. Ak máte psíka, za rohom je výbeh na venčenie. V susedstve stojí za zmienku Multisport playground Ladzianskeho. Najbližšie fitness centrum je Cvičisko a Epix gym. Výhodou lokality Kramáre sú široké možnosti v rámci medicínskych centier a lekárov. Skvelá je aj dostupnosť verejnou dopravou, zastávka je 2 minúty chôdze. Cena 749 000 eur byt 674 000 eur 40 000 eur garáž 25 000 eur garážové státie 10 000 eur pivničná kobka Výmera 253 m2 200 m2 interiér 45 m2 terasa 8 m2 loggia Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin Benet.

Vitajte v priestore, kde sa spája elegantný dizajn, pohodlie a premyslené detaily. Predstavujem Vám nadštandardne zrekonštruovaný 5-izbový byt s loggiou, šatníkom a komorou v pokojnom prostredí obľúbeného Líščieho údolia. Interiér zaujme harmonickou kombináciou jemných farebných odtieňov, drevodekoru a podláh so vzorom rybej kosti. Elegantné koberce vo vybraných izbách dodávajú priestoru osobitý šmrnc, mäkkosť a útulnosť. Celkové prevedenie pôsobí vkusne, nadčasovo a vytvára príjemný základ pre Váš nový domov. Veľkorysá loggia s rozlohou 10 m² a panoramatickým výhľadom ponúka príjemné miesto na oddych. Prepája interiér s exteriérom a je prístupná z obývacej izby aj z kuchyne. Jej juhozápadná orientácia umožňuje vychutnať si popoludňajšie slnko. Byt celkovou rozlohou 100 m² sa nachádza na najvyššom poschodí bytového domu na ulici Pod Rovnicami v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves. Ponúka súkromie a otvorený pohľad na okolie. Množstvo zelene umocňuje pokojnú atmosféru bývania. INTERIÉR S CITOM PRE DETAIL Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 v elegantnom, nadštandardnom prevedení. Kombinuje čisté línie, decentné farebné prevedenie a praktické úložné priestory. Kuchynská linka je vybavená všetkými spotrebičmi. Pôsobivým detailom je vstup do komory začlenený do kuchynskej zostavy, vďaka ktorému kuchyňa pôsobí ucelene a upratane. Elegantné ladenie pokračuje aj v kúpeľni a samostatnej toalete, kde sa spájajú vkusné obklady, drevodekor a výrazné čierne detaily. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita Pod Rovnicami, Bratislava Karlova Ves, Líščie údolie Typ nehnuteľnosti 5 izbový byt Výmera bytu 100 m² Loggia 10 m² Poschodie 8. 8. s výťahom Orientácia sever a juhozápad Kompletná rekonštrukcia v roku 2026 v nadštandardnom prevedení Samostatný šatník a komora Pivnica Panoramatický výhľad a prostredie plné zelene Parkovanie na rezidenčnú kartu, v okolí sa nachádzajú aj možnosti bezplatného parkovania DISPOZIČNÉ RIEŠENIE - PRIESTOR PRE RODINU AJ PRÁCU Z DOMU Päť izieb ponúka možnosti na vytvorenie domova podľa Vašich potrieb či už potrebujete detské izby, pracovňu alebo priestor pre hostí. Praktickým bonusom je samostatný šatník a komora prístupná priamo z kuchyne, ktoré uľahčia každodenné fungovanie a organizáciu domácnosti. Dispozícia bytu Vstupná chodba Kuchyňa s komorou a výstupom na loggiou Obývacia izba s výstupom na loggiu 4 samostatné izby Šatník Komora Kúpeľňa s vaňou Samostatná toaleta Loggia LOKALITA LÍŠČIE ÚDOLIE POKOJ A ZELEŇ V MESTE Vzrastlé stromy a pokojné okolie dodávajú bývaniu v Líščom údolí osobitú atmosféru. Je to miesto, kde si po pracovnom dni oddýchnete a na chvíľu zabudnete na ruch mesta. V pešej dostupnosti nájdete obchody, služby, školy, škôlky aj zastávky MHD. Okolitá zeleň ponúka možnosti na prechádzky, šport a oddych. Lokalitu dopĺňa dobré dopravné spojenie s centrom mesta aj napojenie na diaľničný obchvat. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Na tomto byte ma oslovilo spojenie elegantného interiéru s pokojnou atmosférou jeho okolia. Päťizbovú dispozíciu dopĺňa praktický šatník a komora, no osobitnú pozornosť si zaslúži veľká loggia s panoramatickým výhľadom. Odporúčam ho tým, ktorí ocenia mestské bývanie obklopené zeleňou a chcú sa nasťahovať bez starostí s rekonštrukciou. CENA A PODMIENKY Cena bytu 480.000 Kúpou voľný, bez tiarch Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Teším sa na stretnutie. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

Ponúkame na predaj veľký mezonet pozostávajúci z 5-tich spální, kuchyne s jedálňou a obývačkou, výťahom na Trenčianskej ulici, ktorý je práve vo výstavbe. Vďaka tomu, že mezonet je v rámci nadstavby už existujúceho bytového domu na 3.a 4. poschodí, v prostredí pôvodnej zelene a vysokých stromov, máte výhľady na mesto a na zeleň, ktorá je všade okolo. K bytu patrí výťah, ktorý slúži výlučne majiteľom bytu. Celková úžitková plocha bytu je 234m2 plus 33m2 terasy 1. poschodie má rozlohu 129m2 a terasa 17m2 , 2. poschodie má rozlohu 105m2 a terasa 16m2 Bytový dom sa nachádza v tichej časti Ružinova, z jednej strany je dvor a z druhej strany je malý park orientovaný na východ. Byt má dva vstupy jeden je priamo z výťahu a druhý je zo schodiska bytového domu. Na 1. poschodí bytu sa nachádza vstupná chodba, 2 spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné wc, kuchyňa s jedálňou spojené s obývačkou. V kuchynskej časti je priznaný vysoký strop, čím sa vytvoril svetlík , ktorý dodal kuchyni presvetlenie, vzdušnosť a priestrannosť. Kuchyňa je ohraničená schodiskom, kde je miesto aj pre špajzu, alebo iný úložný priestor. Z obývačky a z jednej zo spální sa vychádza na terasu 17m2 orientovanú do dvora, na juhozápad. Na 2. poschodí bytu sa nachádzajú 3 spálne, technická miestnosť a dve kúpeľne. Na terasu orientovanú do dvora, smer juhozápad, sa vychádza z dvoch spální. Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom s wc a umývadlom slúži dvom spáľniam. Jedna spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom wc a umývadlom. Dokončenie výstavby a kolaudácia sú naplánované na 122024. TECHNICKÉ VYBAVENIE HOLOBYTU - hliníkové okná s predprípravou na exteriérové elektricky ovládané žalúzie v rozsahu prívodu v inštalačnej krabici pri okne s vonkajšími kastlíkmi, - podlahové teplovodné kúrenie s ovládaním v každej miestnosti, plynový kondenzačný závesný kotol so zásobníkom, - vápenno - cementové strojové omietky, prvý základný biely náter na stenách, - rozvody elektroinštalácie vrátane vypínačov a zásuviek, vývodov pre svietidlá, - slaboprúdové rozvody pre TV, internet, - podlahy z cementového betónového poteru, - štandardná predpríprava pre kuchynskú linku prívod vody, rozvody kanalizácie, príprava pre elektrický sporák, elektrickú rúru, indukciu - predpríprava na montáž klimatizácie, rozvod elektriky vrátane ističov, rozvod chladiva a odvod kondenzátu, - terasa - zábradlia. Byt je v ponuke v stave holobytu a je potrebné dokončiť nie je v cene - podlahy, kuchynská linka, interiérové dvere, obklady a sanita v kúpeľniach - podlahy na terase ROZLOHA BYTU 267 234m2 plocha bytu plus 33m2 terasy DISPOZÍCIA BYTU 1. poschodie 129m2 vstupná chodba, 2 spálne 11m2 a 23m2, kúpeľňa so sprchovým kútom3,5m2 , samostatné wc a obývačka 54m2 s kuchyňou 10m2 a špajza, terasa 17m2 2. poschodie105m2 schodisko, chodba 12m2, 3 spálne 19m2, 25m2 14m2 , technická miestnosť 14m2 a dve kúpeľne 8,5m2 a 5m2 a terasa 16m2 výťah slúžiaci iba bytu BYTOVÝ DOM obnovená fasáda, nadstavba zateplená revitalizácia interiéru vchodu LOKALITA Mestská časť Bratislava Ružinov je vyhľadávaná a atraktívna lokalita, na ktorej rezidenti oceňujú predovšetkým kompletnú občiansku vybavenosť, OC Nivy, Eurovea, trh Miletičova školy a škôlky potraviny, lekáreň, kaviareň, reštaurácie blízkosť centra mesta V CENE JE ZAHRNUTÉ - provízia pre realitnú kanceláriu - profesionálny právny a realitný servis - katastrálny servis - odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, príprava na prepis energií na nového majiteľa. ... s nami nájdete svoj domov...

TUreality ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt s výmerou 89 m² a loggiou na Kempelenovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 2. poschodí a je vhodný najmä pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru a samostatných izieb. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej časti, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, štyroch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a loggie. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 10 rokmi. Vďaka piatim izbám poskytuje dostatok priestoru na rodinné bývanie, pričom samostatné izby možno využiť aj ako pracovňu, detské izby alebo hosťovskú izbu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita Kempelenova ulica, Bratislava Druh nehnuteľnosti 5-izbový byt Výmera 89 m² Loggia áno Poschodie 2. Rekonštrukcia kompletná, približne pred 10 rokmi Mesačné prevádzkové náklady cca 240 pre 3 osoby Ak hľadáte priestranný byt v Bratislave s praktickou dispozíciou a dostatkom miesta pre celú rodinu, táto ponuka môže byť pre vás zaujímavou voľbou. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na mail miklostureality.sk alebo callcentrum 421 41 321 7800

Ponúkame na predaj 5-izbový investičný byt s výmerou 132,1 m² na Dunajskej ulici v bratislavskom Starom Meste. Nehnuteľnosť, situovaná na 2. nadzemnom podlaží, je v súčasnosti evidovaná ako nebytový priestor, dispozične a funkčne však zodpovedá plnohodnotnej bytovej jednotke. V prípade úspešného predaja poskytneme maximálnu súčinnosť pri procese preklasifikácie na byt. Vďaka štyrom samostatným izbám a veľkorysej dennej zóne s výmerou približne 54 m² ponúka flexibilné možnosti využitia - od komfortného bývania až po prenájom jednotlivých izieb so spoločným zázemím. HLAVNÁ VÝHODA POTENCIÁL SÚKROMNEJ TERASY Výrazným benefitom nehnuteľnosti je možnosť vytvorenia súkromnej terasy s prístupom z dvoch izieb. Terasa by mohla vzniknúť využitím strechy pasáže v bezprostrednej nadväznosti na byt a vytvoriť tak súkromný vonkajší priestor priamo v centre Bratislavy, ktorý je z okolitých budov viditeľný len minimálne. DISPOZÍCIA A STAV 5 izieb, kúpeľňa s WC, chodba nočná zóna 4 izby každá s výmerou 12 - 13 m² denná zóna 54 m² - obývacia izba, kuchyňa, jedáleň variabilná dispozícia čiastočná rekonštrukcia vymenené vodovodné a kanalizačné rozvody po stúpačku elektrorozvody sú v pôvodnom stave upravené boli len zásuvky zachované pôvodné špaletové okná Priestor je v súčasnosti obývateľný, vzhľadom na jeho prémiovú polohu a potenciál budúceho využitia však ponúka priestor na komplexnú rekonštrukciu podľa potrieb nového vlastníka. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Kombinácia úžitkovej plochy, centrálnej lokality a piatich samostatných izieb vytvára priestor na flexibilné investičné využitie. Jednotlivé izby je možné využívať samostatne pri zachovaní spoločného zázemia a veľkorysej dennej zóny. Nehnuteľnosť môže byť vhodná na dlhodobý, strednodobý alebo krátkodobý prenájom, pričom konkrétny model využitia je možné prispôsobiť budúcemu vlastníkovi a jeho investičnej stratégii. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z roku 1936, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou spoločných priestorov. Dom má pôvodný, plne funkčný výťah, celkom 6 podlaží a suterén. Dunajská ulica ponúka bývanie priamo v centre hlavného mesta - v rezidenčnej lokalite medzi historickým Starým Mestom a oblasťou Nív. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná mestská vybavenosť, gastronómia a služby, pričom lokalita ponúka aj dobrú dostupnosť k autobusovej stanici Nivy, nábrežiu Dunaja či nákupným centrám. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE parkovanie v režime PAAS k dispozícii ihneď mesačné zálohové platby 436 elektrická energia 58

5-izbový mezonetový 2 podlažný byt situovaný v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy v bezprostrednej blízkosti Horského parku a Kalvárie, neďaleko pamätníka Slavín. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie nadčasového bývania, súkromia a kontaktu s prírodou. Byt s celkovou výmerou 136 m² dopĺňajú dva balkóny o výmere 10 m², ktoré ponúkajú príjemné výhľady do zelene a vytvárajú ideálny priestor na relax. Nachádza sa na 3. a 4. poschodí v tehlovej nadstavbe a vďaka svojej dispozícii a prevedeniu poskytuje komfort porovnateľný s rodinným domom. Dispozícia a interiér Dominantou dennej časti je veľkorysý otvorený priestor prepojenej kuchyne, jedálne a obývacej izby s priamym vstupom na balkón. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi a navrhnutá s dôrazom na funkčnosť aj estetiku. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza 2x spálňa alternatívne hosťovská alebo detská izba kúpeľňa s vaňou, sprchou a práčkou a sušičkou. Horné podlažie tvorí pokojná nočná zóna s ďalšími 2 izbami, s množstvom úložného priestoru. Tiež sa tu nachádza kúpeľňa so sprchou a technológiou bytu. Technický štandard lokálne kúrenie vlastný plynový kotol podlahové kúrenie v dennej časti, radiátory v izbách a na poschodí klimatizácia bezpečnostné vstupné dvere vstavané skrine na mieru Benefity bývania len dva byty na poschodí vysoká miera súkromia tiché a komorné prostredie prístup do záhradky možnosť relaxu v okolí Parkovanie vonkajšie parkovacie miesto v uzavretom areáli ďalšie parkovanie na verejnom priestranstve Bližšie informácie poskytneme na vyžiadanie COMING SOON FOR SALE 5-room maisonette two-level apartment located in one of Bratislavas most prestigious areas, in the immediate vicinity of the Horský Park and Kalvária, close to the Slavín memorial. This property is an ideal combination of timeless living, privacy, and contact with nature. The apartment has a total floor area of 136 m² and is complemented by two balconies with a combined area of 10 m², offering pleasant views of greenery and creating an ideal space to relax. It is located on the 3rd and 4th floors of a brick rooftop extension, and thanks to its layout and finish, it offers comfort comparable to a family house. Layout and interior The centerpiece of the day zone is a spacious open-plan space combining the kitchen, dining area, and living room, with direct access to the balcony. The kitchen is fitted with built-in appliances and designed with an emphasis on both function and aesthetics. This floor also includes 2 bedrooms which can alternatively serve as a guest room or childrens room, and a bathroom with a bathtub, shower, washing machine, and dryer. The upper floor forms a peaceful night zone with 2 additional rooms and plenty of storage space. It also includes a bathroom with a shower and the apartments technical room. Technical standard Individual heating own gas boiler Underfloor heating in the day zone, radiators in the rooms and on the upper floor Air conditioning Security entrance door Custom-made built-in wardrobes Benefits of living here Only two apartments per floor a high level of privacy Quiet and intimate environment Access to a small garden Opportunities for relaxation in the surrounding area Parking Outdoor parking space in a closed gated complex Additional parking on public streets Further information available on request.

Dom v lokalite Nivy a napriek tomu v tichej ulici? Áno, presne tak. Ponúkam na predaj poschodový, podpivničený dom na výnimočnej adrese, kde máte mestský život doslova za dverami a pritom si stále užívate vlastný priestor a pokoj. Tak neváhajte a BUĎTE MEDZI PRVÝMI NA OBHLIADKE. 5 izbový rodinný dom pivnica povala terasa Celková plocha pozemku 579m2 Zastavaná plocha 244 m2 Rodinný dom 140 m2 Na LV osobné vlastníctvo, bez akýchkoľvek tiarch. Kúpou okamžite voľný. POZEMOK rovinatý slnečný oplotený zo všetkých strán zelená záhrada s odrastenými stromami DISPOZIČNÉ RIEŠENIE POPIS NEHNUTEĽNOSTI Prízemie vstupná chodba samostatná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a s jedálenskou časťou, s priamym vstupom na veľkú prekrytú terasu priestranná obývacia izba s krbom izba kúpeľňa so sprchovým kútom a s toaletou PIVNICA Poschodie 3 samostatné izby kúpeľňa s vaňou a s toaletou POVALA zateplená minerálnou vlnou DOM materiál TEHLA sedlová strecha s GLAZOVANOU PÁLENOU ŠKRIDLOU plastové okná s trojsklom laminátová podlaha, dlažba ohrev vody plyn solárny panel vykurovanie plynový kotol podlahové kúrenie radiátory krb na pevné palivo klimatizácia posledná rekonštrukcia v roku 2012 INŽINIERSKE SIETE elektrina, voda, plyn, kanalizácia optický internet, zabezpečovacie zariadenie studňa, zberná podzemná nádoba na dažďovú vodu ZÁHRADA krytá terasa 25 m2 veľký altánok s krbom a udiarňou 17 m2 prístrešok pre 2 autá 39 m2 LOKALITA výborná občianska vybavenosť rôzne reštaurácie, kaviarne a gastroprevádzky obchody, potraviny, banky, pošta v blízkosti OC Nivy, trhovisko Miletičová, Dulovo námestie školy, škôlky, detské ihriská zdravotné strediská, lekárne v okolí parky, kúpaliská, športové možnosti dostupnosť rýchle napojenie na obchvat, výborná dostupnosť MHD, do centra mesta, na vlakovú a autobusovú stanicu ODPORÚČANIE MAKLÉRA dom vhodný pre rodinu s deťmi, ktorá potrebuje kompletnú občiansku vybavenosť a nechce celý deň stráviť organizovaním logistiky. Zároveň poskytuje dostatok priestoru na vonkajšie posedenie a pobyt na čerstvom vzduchu. Ako ďalšiu službu ponúkam odborné poradenstvo interiérového dizajnéra, ktoré vám pomôže naplno využiť potenciál domu. CENA 985.000 EUR dohoda možná Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na 0903 205 592. Rada Vás prevediem týmto priestranným, poschodovým domom. Možno práve VY si tu nájdete svoje NOVÉ BÝVANIE. Sme Nové bývanie - realitná kancelária, najlepšia pobočka roka 2023, 2024 a 2025.

VÝHODNÁ PONUKA DRAŽBA Ponúkame v dražbe luxusný 5-izbový byt č. 12 A12 s dvomi terasami a dvomi parkovacími miestami, ktorý sa nachádza na ulici Pod Vachmajstrom v Bratislave v mestskej časti Vinohrady. Ulica Pod Vachmajstrom sa nachádza v jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy na Kolibe, v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou. Lokalita ponúka ideálne spojenie súkromia a pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza Bratislavský lesopark a množstvo možností na prechádzky, šport a oddych v prírode. Koliba je dlhodobo vyhľadávaná najmä pre svoju atraktívnu polohu, pokojný charakter a vysoký rezidenčný štandard. Parametre bytu Výmera bytu 154,91 m² Výmery terás 45,59 m² a 22,43 m² Sklad s výmerou 2,55 m² Dispozícia 5 obytných miestností, chodba, dve kúpeľne s WC, samostatné WC, technická miestnosť, kuchyňa spojená s obývacou izbou a dve terasy. jedna prístupná z obývacej izby a druhá prístupná z troch izieb Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne a okná sú hliníkové s izolačným trojskom a vonkajšími hliníkovými el. ovládanými žalúziami. 3. poschodie 2 parkovacie miesta Bytový dom Začiatok užívania 2018 3 nadzemné podlažia, 1 podzemné podlažie a 1 vchod. V podzemnom podlaží sa nachádza garáž, technická miestnosť, miestnosť odpadkov a skladové priestory. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete. Kamerový systém Hodnota bytu podľa znaleckého posudku je 965 000 . Viac informácií na www.drazobnik.sk

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 5 izbový BYT so severozápadnou orientáciou T136 - výmera interiéru je 105,38 m2 plus loggia 13,47 m2 spolu o výmere 118,85 m2. Byt sa nachádza na 13.NP z 15.NP smerom na Dúbravku a les Sitina. Orientácia bytu je SZ. Byt bude dokončený do stavu štandard. httpswww.ceresne.skponuka-bytovbytt136 NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE 9,9, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY 2029-2030 PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 536 074,- Eur plus parkovacie státie v podzemnej garáži 2x 26 000,- Eur1 parking. Mgr. Anna Benkeová m 421 905 444 044 email benkeovaitb.sk

Ponúkam na predaj jedinečný 6-izbový byt situovaný v pamiatkovo chránenom dome v prestížnej lokalite Bratislava Staré Mesto, Palisády Kozia ulica. Byt v sebe spája historický charakter, veľkorysý priestor a výnimočnú polohu priamo v srdci mesta. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha 195 m² Vysoké stropy Zasklená pavlač kotolňa Poschodie 1. z 3 Počet izieb 6 Konštrukcia tehlová Stav čiastočná rekonštrukcia r. 2004 Kúrenie samostatný plynový kotol Dispozícia a charakter bytu veľkorysá vstupná chodba a centrálna hala samostatná jedáleň prepojená s obývacou izbou priestranná obývačka s prechodom do spálne viacero nepriechodných izieb ideálne pre rodinu alebo kombináciu bývania a práce samostatná kuchyňa s komorou 2x kúpeľňa jedna kúpeľňa s vaňou a druhá so sprchovým kútom 2x WC zasklená pavlač poskytujúca ďalší využiteľný priestor Vybavenie a atmosféra vysoké stropy dodávajú bytu vzdušnosť a eleganciu pôvodné drevené parkety a interiérové dvere zachovávajú autentický historický charakter kombinácia parkiet a dlažby podľa funkcie miestností byt vznikol spojením dvoch jednotiek ponúka flexibilitu využitia Bytový dom historický nájomný dom z 2. polovice 19. storočia neskorý klasicizmus rekonštrukčné zásahy prebehli v rokoch 1998 a 2004 komorná atmosféra a autentický mestský charakter Lokalita a výhody vyhľadávaná adresa Kozia ulica, Palisády pár minút pešo od historického centra a pešej zóny výborná občianska vybavenosť potraviny, školy, služby, reštaurácie rýchla dostupnosť MHD blízkosť ikonických miest Bratislavský hrad, Dóm sv. Martina, Slavín, nábrežie Dunaja ideálna kombinácia mestského života a pokojného bývania Potenciál vhodné ako reprezentatívne bývanie pre náročného klienta ideálne aj ako investícia prenájom, kancelárie, kombinované využitie unikátna nehnuteľnosť s historickou hodnotou a stabilnou dopytovou lokalitou Cena 679.000 V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Základné informácie Predaj 5-izbového moderného bytu Zochova ulica, Staré Mesto, Bratislava Rozloha 237,14 m² 2 balkóny Počet izieb 5 Stav novostavba, veľmi dobrý stav Dispozícia veľkorysá obývacia izba jedálenská časť samostatné izby Parkovanie 2x vnútorné garážové státie Klimatizácia áno Krb áno Byt veľmi slnečný, svetlý, tichý Vybavenie a benefity Moderná kuchyňa so spotrebičmi Priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou 2 kúpeľne vaňa aj sprchový kút Veľké izby s dostatkom priestoru Veľké množstvo úložného priestoru 1 balkón 1 terasa Klimatizované izby Krb pre príjemnú atmosféru Tiché bývanie v centre mesta Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj nadštandardný 5-izbový byt nachádzajúci sa v lukratívnej lokalite Starého Mesta na Zochovej ulici v Bratislave. Byt disponuje veľkorysou výmerou 237,14 m² a ponúka vysoký komfort bývania pre náročného klienta. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a modernou kuchyňou. Vďaka veľkým oknám je byt mimoriadne svetlý a slnečný počas celého dňa. Nehnuteľnosť ponúka až 2 kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom, dostatok úložného priestoru, klimatizáciu a krb, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru domova. Výhodou sú aj 2 balkóny a dve vnútorné garážové státia. Lokalita Zochova ulica sa nachádza v srdci Starého Mesta Bratislavy a patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie. Pešia dostupnosť do historického centra Kompletná občianska vybavenosť Obchody, služby, reštaurácie a kaviarne Blízkosť MHD zastávok Výborná dostupnosť všetkých častí mesta Tichá a prestížna lokalita V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. 5 izbový byt Bratislava, veľký byt Staré Mesto, luxusný byt Bratislava centrum, byt s balkónom Bratislava, byt s krbom Bratislava, byt s garážou Bratislava, 2 parkovacie miesta Bratislava, novostavba Bratislava Staré Mesto, exkluzívny byt Bratislava, moderný byt Bratislava, veľkometrážny byt Bratislava, byt Zochova ulica, byt centrum Bratislava predaj, priestranný byt Bratislava, byt s klimatizáciou Bratislava, byt s 2 kúpeľňami Bratislava, investičný byt Bratislava centrum, premium bývanie Bratislava, byt v centre mesta Bratislava, byt Staré Mesto predaj