Bratislava - ponuka str.38

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj elegantný 2-izbový byt s terasou priamo v Horskom Parku. Byt sa nachádza v exkluzívnom projekte UNIQ v najvyhľadávanejšej časti Bratislavy. Byt s veľkou terasou otočenou priamo do Horského parku, má ohromný potenciál stať sa vašim rodinným bývaním. UNIQ Majakovského je prémiový rezidenčný projekt od developera Cresco Real Estate, ktorý prináša moderné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. S nízkopodlažnou architektúrou citlivo zasadenou priamo do prostredia Horského parku ponúka spojenie mestského komfortu a prírody. Priestranné byty s nadčasovým dizajnom, kvalitnými materiálmi a premyslenými dispozíciami vytvárajú ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú exkluzívne a pokojné bývanie v centre hlavného mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISITIKA -počet izieb 2 -2. podlažie -rozloha bytu 53,68 m2 -rozloha terasy 17,97 m2 -parkovanie v podzemnej garáži nie je súčasťou ceny -recepcia 247 -súkromné fitness LOKALITA Lokalita v blízkosti horského parku je veľmi oblúbená a vyhladávaná vrámci Hradného kopca. Jej jedinečnosť spočíva v dostatku zelene, čo ocenia hlavne milovníci prírody. Veľmi dobrá je aj dostupnosť na všetky hlavné dopravné ťahy ako aj rýchla dostupnosť do centra mesta. Lokalita zároveň disponuje výbornou občianskou vybavenosťou školy a škôlky, obchody, kaviarne a reštaurácie,...

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj nový 4-izbový byt v prevedení ŠTANDARD v projekte NOVÁ ZÁHORSKÁ. Štandard zahŕňa parkety, dvere, dlažbu, obklad a sanitu. Taktiež je možnosť kúpiť byt aj v stave holobyt. B5.52 - rozloha byt 99,96 m2 rozloha terasa 178,2 m2 CENA v štandarde 452 410 EUR Pôdorys bytu a fotky zo vzorového bytu nájdete na httpsnovazahorska.sk K bytu prislúcha aj 2x garážové státie s kobkou. CENA za jedno garážové státie s kobkou je 25.000 EUR Byt poskytuje komfortné a moderné bývanie doplnené priestrannou terasou, ktorá je ideálna na relax a oddych. Bytový dom je vybavený výťahom, priestranným schodiskom a útulnú atmosféru dopĺňa okolitá zeleň. Nájdite svoj pokoj na predmestí v skvelej lokalite. ŠTANDARD BYTU - zvukový a tepelnoizolačný komfort zabezpečujú okná a dvere z kompozitných profilov s izolačným trojsklom - predpríprava pre elektrické žalúzie - tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie - bezpečnosť vášho bývania zabezpečia protipožiarne dvere Sapeli TOP 5 VÝHOD - byt v štandarde, ktorý si viete dotvoriť podľa vlastných predstáv - skolaudovaná stavba nekupujete z nákresov, na vlastné oči sa môžete presvedčiť o nadštandardnom vyhotovení vo vzorovom byte priamo v projekte - praktické dispozičné riešenie - moderná novostavba - vyhľadávaná lokalita Lokalita Projekt NOVÁ ZÁHORSKÁ sa nachádza na začiatku Záhorskej Bystrice, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. Blízkosť moderného obchodného centra Bory Mall poskytuje široké možnosti nákupov, služieb a zábavy. V samotnej obci nájdete základnú školu, škôlku, potraviny, reštaurácie a kaviarne, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Na skok je to aj do lesov Malých Karpát, kde si môžete vo voľnom čase užiť turistiku alebo cyklistické výlety. V celom komplexe je kladený dôraz na dostatok zelene. Husté stromoradie, ktoré chráni miestny potok, pôsobí naozaj ukľudňujúco. Táto zelená oáza poskytne obyvateľom priestor na relax a oddych priamo pri ich domove. V blízkosti bytového domu sa nachádza nonstop čerpacia stanica a zastávka MHD, čo umožňuje pohodlné cestovanie verejnou dopravou do rôznych častí mesta. Pre každého klienta, pripravíme finančné riešenie na mieru, aby bola pre Vás kúpa bytu u nás naozaj dostupná. Nečakajte, kontaktujte nás ešte dnes a nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa na 8. poschodí komorného rezidenčného projektu Apollo Residence v bratislavskom downtowne. Byt sa nachádza v tehlovej budove a predáva sa v stave holobyt, čo budúcemu majiteľovi ponúka možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Výrazným prvkom bytu sú nadštandardne vysoké stropy s výškou 3,5 m a veľká terasa s výmerou 12 m². ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Výmera byt 60 m² terasa 12 m² - Výmera pivnice 4,5 m² - Poschodie 8. - Výška stropov 3,5 m - Stav holobyt - Tehlová budova - Technológie podlahové kúrenie, stropné chladenie a predpríprava na smart technológie - Bezpečnostné vstupné dvere a akustické medzibytové priečky so zvýšenou nepriezvučnosťou TOP 5 VÝHOD - Nadštandardná výška stropov 3,5 m - Veľká terasa s výmerou 12 m² - Holobyt s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv - Komorný rezidenčný projekt v centre downtownu - Prémiová lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti PARKOVANIE A LOKALITA Apollo Residence sa nachádza v centre bratislavského downtownu s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Nivy, Eurovea, nábrežie Dunaja, reštaurácie, kaviarne, obchody a služby. K bytu je možné prenajať parkovacie státie priamo od developera v podzemnej garáži s pohodlným prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP Tento 2-izbový byt v Apollo Residence ponúka zaujímavú kombináciu veľkorysej výmery, nadštandardnej výšky stropov a veľkej terasy v jednej z najžiadanejších častí nového centra Bratislavy. Stav holobytu zároveň dáva budúcemu majiteľovi priestor vytvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. Stropné chladenie, podlahové kúrenie, predpríprava na smart technológie a komorný charakter projektu z neho robia atraktívnu voľbu pre vlastné mestské bývanie aj dlhodobú investíciu.

polyfunkčný bytový komplex s parkom vo vnútrobloku dostatok úložného priestoru podlahové kúrenie aj chladenie kúpou voľný v tesnej blízkosti autobusová zastávka a Železničná stanica Bratislava-Petržalka Túžite po nadštandardnom bývaní v obľúbenej mestskej časti Petržalka s rýchlou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat? Tento presvetlený trojizbový byt v projekte Matadorka s kvalitnou a nadčasovou architektúrou si zamilujete na prvý pohľad. Realitná kancelária KARIN PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadený trojizbový byt s balkónom na ulici Gustáva Mallého v mestskej časti Bratislava Petržalka. Vstúpte do virtuálnej prehliadky httpsmy.matterport.comshow?m=ZsAjvK2SksV Byt Tento moderný byt sa nachádza na 5. podlaží zo 6 v novostavbe bytového domu s výťahom. Dispozične pozostáva zo spojenej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s toaletou a chodby. Po pravej strane po vstupe do bytu sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, zrkadlom, toaletou a práčkou. Po ľavej strane sú situované dve samostatné neprechodné izby - priestranná spálňa a druhá izba ideálna ako detská izba alebo pracovňa. Chodba je vybavená rozľahlou vstavanou skriňou, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Srdcom bytu je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi. Z tejto miestnosti je výstup na priestranný balkón s výmerou 6,5 m²orientovaný na juhozápad, ktorý poskytuje ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. Veľkým benefitom bytu je moderný systém podlahového vykurovania a chladenia. Byt sa predáva kompletne vkusne zariadený nábytkom a spotrebičmi, ako je vyobrazené na fotografiách a je kúpou voľný. Bytový dom Byt sa nachádza v polyfunkčnom bytovom komplexe MATADORKA. Bytový dom disponuje 6 nadzemnými podlažiami, moderným výťahom, čistými a reprezentatívnymi spoločnými priestormi a vysokým štandardom bývania spolu s všestrannou občianskou vybavenosťou. Rozsiahly vnútroblok o rozlohe 1400 m² disponuje multifunkčnými ihriskami, komunitnými záhradkami a množstvom zelene, ktorá nielen znižuje lokálnu teplotu, ale aj výrazne prispieva k estetickej hodnote. Lokalita Bytový komplex je situovaný na ulici Gustáva Mallého v mestskej časti Bratislava Petržalka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie či dokonca škôlka priamo v objekte. Na aktívny oddych a relax výborne poslúži neďaleké Letné kúpalisko Matadorka, cyklotrasy či športoviská. Skvelú dopravnú dostupnosť zabezpečuje blízka železničná stanica Bratislava Petržalka a zastávky MHD, vďaka ktorým sa do centra mesta dostanete za pár minút. Výhodou je tiež rýchle napojenie na obchvat Bratislavy. Silné stránky tohto bytu sú najmä - moderný projekt Matadorka v obľúbenej lokalite Petržalky, - kompletne vkusne zariadený vstavaným nábytkom aj spotrebičmi, - unikátne podlahové kúrenie aj chladenie, - priestranný balkón s rozlohou 6,5 m² orientovaný na JZ, - dostatok úložného priestoru vo vstavanej skrini na chodbe a spálni, - v blízkosti autobusová zastávka MHD, železničná stanica aj diaľničný obchvat, - kúpou voľný, pripravený na okamžité nasťahovanie. Výmera úžitková plocha 66,98 m² z toho balkón 6,5 m² Náklady na bývanie 240 mesiac Cena za byt 296 000 dohoda možná V cene sú zahrnuté služby RK komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN PARTNERS. Kontakt k obhliadke Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 421 948 038 459 sumeckarinpartners.sk

miestna časť Háje zrekonštruovaný bytový dom kúpou voľný bez tiarch Hľadáte bývanie v obľúbenej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a rýchlou dostupnosťou do centra mesta? Tento 3-izbový byt na Osuského ulici predstavuje vynikajúcu voľbu vďaka výbornému pomeru ceny, kvality a praktickej dispozície. Realitná kancelária KARIN PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zrekonštruovaný trojizbový byt s presklenou lodžiou a pivničnou kobkou na Osuského ulici v mestskej časti Bratislava Petržalka. Vstúpte do virtuálnej prehliadky httpsmy.matterport.comshow?m=vx1BvBXZKf9 Byt Tento byt dispozične pozostáva z kuchyne s výstupom na lodžiu, obývacej miestnosti, 2 izieb, samostatnej kúpeľne a toalety, haly, predsiene a pivničnej kobky. Po vstupe do bytu sa ocitnete v predsieni. Oproti vstupu sa nachádza samostatná toaleta a hneď za ňou kúpeľňa vybavená vaňou a umývadlom. Vpravo vojdete do priestrannej haly, v ktorej sa nachádza praktická vstavaná skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru. Z haly sa samostatne prechádza do všetkých miestností. Po pravej strane je prvá izba a obývacia izba, ďalej priamo ďalšia izba a kuchyňa. Z kuchyne je priamy výstup na presklenú lodžiu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je čerstvo vymaľovaný. Okná boli vymenené za plastové. K bytu prislúcha pivničná kobka na prízemí a veľkou pridanou hodnotou je aj spoločná pivnica na poschodí pre 4 byty. Bytový dom Byt sa nachádza na 5. poschodí z 12 bytového domu s 2 výťahmi. Na každom podlaží sú na uzavretej chodbe 4 byty. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia, novej strechy, výmeny stúpačiek, rekonštrukcie spoločných priestorov a výmeny výťahov. Obyvatelia môžu využívať aj spoločné priestory ako kočikáreň a bicykláreň. Lokalita Bytový dom je situovaný na Osuského ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava Petržalka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Do obchodného centra Aupark Shopping Centre prejdete osobným automobilom len za 7 minút. Výborná dostupnosť je zabezpečená autobusovou a električkovou dopravou, pričom zastávky Starohájska a Hrobákova sú vzdialené iba 2 minúty a zastávka Gessayova 8 minút peši. Neďaleké Chorvátske rameno, Sad Janka Kráľa či Tyršovo nábrežie sú obľúbenými miestami na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Silné stránky tohto bytu sú najmä - výborná a funkčná dispozícia so samostatnými vstupmi do izieb z centrálnej haly so vstavanou skriňou, - presklená lodžia s prístupom z kuchyne, - pivnica na poschodí pre 4 byty a pivničná kobka na prízemí, - zateplený bytový dom s novou strechou a 2 veľkými výťahmi, - miestna časť Háje bližšie do centra mesta, - výborná dostupnosť MHD aj vlastným automobilom, - v blízkosti Chorvátske rameno, Sad Janka Kráľa a Tyršovo nábrežie, - kúpou voľný, bez tiarch. Výmera celková výmera podlahovej plochy bytu 61,52 m² Mesačné náklady na bývanie 220 mesiac Cena za byt 229 900 V cene sú zahrnuté služby RK komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN PARTNERS. Použité vizualizácie slúžia ako inšpirácia možného zariadenia interiéru. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 421 948 038 459 sumeckarinpartners.sk

Pokojné bývanie v obľúbenej lokalite Kramare, v prostredí plnom zelene a s výbornou občianskou vybavenosťou. Realitná kancelária KARIN PARTNERS ponúka na prenájom príjemný, slnečný a zrekonštruovaný 3-izbový byt na Guothovej ulici v Bratislave Kramare. Byt je ideálnou voľbou pre 3 samostatne pracujúce osoby alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie v dobre dostupnej lokalite s množstvom zelene. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita Guothova ulica, Bratislava Kramare Dispozícia 3-izbový byt Výmera 68 m² Poschodie 2. z 5 Orientácia juh sever Balkón áno Parkovanie možné pred bytovým domom Dostupnosť okamžite Minimálna doba nájmu 1 rok Byt sa nachádza v nízko podlažnom bytovom dome s príjemným výhľadom na zeleň. Vďaka orientácii na juh a sever je počas celého dňa dostatočne presvetlený a poskytuje príjemnú a útulnú atmosféru. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby s výstupom na balkón, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety. Byt prešiel rekonštrukciou. K dispozícii sú nové laminátové podlahy a kuchynská linka vybavená spotrebičmi elektrická rúra, nová varná doska, nová práčka, nová chladnička, mikrovlnná rúra, digestor. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, pričom je možnosť jeho dozariadenia podľa dohody a potrieb budúcich nájomcov. LOKALITA Kramáre patria medzi dlhodobo vyhľadávané lokality Bratislavy. Ponúkajú ideálne spojenie pokojného bývania, blízkosti prírody a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť obchody, školy, škôlky, nemocnica aj zastávky MHD. Milovníci aktívneho oddychu ocenia množstvo zelene a blízkosť prírody, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, turistiku, cyklistiku či relax. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Cena nájmu 800 mesiac Energie 250 mesiac správa domu, kúrenie, voda, elektrina a plyn Celková cena nájmu vrátane energií 1 050 mesiac Depozit 1 050 Odmena realitnej kancelárii 525 Možnosť prenájmu samostatnej izby Cena nájmu za izbu 300 mesiac Energie 80 energie mesiac Celková cena vrátane energií 380 mesiac Okamžite k dispozícii.. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme si termín obhliadky. Edita Adrianová 0948 056 116 adrianovakarinpartners.sk www.karinpartners.skadrianova

byt po kompletnej rekonštrukcii od architekta absolútne centrum mesta balkón tehlový bytový dom s výťahom bývanie aj investícia Hľadáte bývanie priamo v srdci Bratislavy, kde máte všetko potrebné doslova na pár krokov? Tento 2,5-izbový byt na Rajskej ulici ponúka kombináciu premyslenej dispozície, kvalitnej kompletnej rekonštrukcie a atraktívnej lokality v absolútnom centre mesta. Realitná kancelária KARIN PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 2,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii od architekta, situovaný na Rajskej ulici v mestskej časti Bratislava Staré Mesto. Vstúpte do virtuálnej prehliadky httpsmy.matterport.comshow?m=bUQHg2DL9Yq Byt Po vstupe do bytu sa ocitnete na priestrannej chodbe s množstvom úložného priestoru. Dispozícia je praktická a zároveň veľmi vzdušná veľká časť interiéru sa dá vďaka posuvným dverám kompletne otvoriť, čím vzniká veľkorysý a prepojený obytný priestor. Po pravej strane sa nachádza menšia izba, ktorá môže podľa potrieb nového majiteľa slúžiť ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo pokojne aj šatník. Súčasťou bytu je samostatná toaleta a moderne riešená kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru a prirodzene nadväzuje na obývaciu časť. Z obývacej izby je zároveň výstup na balkón, ktorý príjemne rozširuje obytný priestor. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a je vybavená vstavanou skriňou na mieru pozdĺž celej steny. Byt je orientovaný na východ a juh, vďaka čomu pôsobí počas dňa svetlo a príjemne. Celkový charakter bytu podčiarkuje kompletná rekonštrukcia navrhnutá architektom, ktorá vytvára harmonický celok a zároveň rešpektuje praktické potreby každodenného bývania. Bytový dom Byt sa nachádza na 3. poschodí z 6 v zateplenom tehlovom bytovom dome s výťahom. Tehlová konštrukcia a menší počet podlaží dodávajú domu príjemný mestský charakter a zároveň vytvárajú komornejšie prostredie oproti veľkým bytovým domom. Lokalita Rajská ulica predstavuje absolútne centrum Bratislavy lokalitu, v ktorej máte prakticky všetko potrebné na dosah bez nutnosti používať auto. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb, pričom v pešej dostupnosti sa nachádza Obchodný dom Prior, Lidl, lekáreň, materská a základná škola, detské ihriská, športoviská či fitness centrum. Bývanie v tejto lokalite ponúka výnimočnú mestskú dostupnosť centrum mesta máte doslova pred dverami a každodenné vybavovanie povinností či voľnočasové aktivity zvládnete pohodlne pešo. Pre majiteľov automobilov je k dispozícii rezidenčné parkovanie v rámci systému PAAS. Parkovacie miesta sa nachádzajú aj priamo pred bytovým domom. Atraktivita lokality zároveň výrazne podporuje investičný potenciál nehnuteľnosti. Byt je vďaka svojej výmere, dispozícii, kvalitnej rekonštrukcii a predovšetkým polohe vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Silné stránky tohto bytu sú najmä - kompletná rekonštrukcia od architekta, - vzdušná a flexibilná dispozícia, - možnosť úplného otvorenia priestoru vďaka posuvným dverám, - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, - samostatná menšia izba vhodná ako pracovňa alebo detská izba, - samostatná toaleta, - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, - balkón, - vstavaná skriňa v spálni, - orientácia východ a juh, - 3. poschodie z 6, - zateplený tehlový bytový dom s výťahom, - absolútne centrum Bratislavy, - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, - parkovanie v systéme PAAS, - vhodné na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Základné údaje Výmera bytu 71,97 m² Balkón cca 3,5 m² Dispozícia 2,5-izbový byt Poschodie 35 Bytový dom zateplený, tehlový, s výťahom Orientácia východ a juh Stav kompletná rekonštrukcia od architekta Tento byt je zaujímavý najmä tým, že spája komfort moderného bývania s atmosférou Starého Mesta. Veľkorysá výmera ponúka dostatok priestoru na každodenné bývanie, zatiaľ čo poloha v absolútnom centre z nehnuteľnosti robí atraktívnu voľbu aj z investičného pohľadu. Ak hľadáte mestské bývanie, pri ktorom môžete nechať auto zaparkované a všetko podstatné máte na dosah, Rajská ulica je miesto, ktoré stojí za pozornosť. Cena 375.000,- EUR V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv potrebných k prevodu vlastníctva, poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov zabezpečujeme profesionálny servis počas celého procesu predaja a radi pomôžeme aj s financovaním kúpy prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt JUDr. Marcel Korec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky koreckarinpartners.sk 0908 763 329

kompletná rekonštrukcia podlahové kúrenie zrekonštruovaný bytový dom park príjemné bývanie Hľadáte kompletne zrekonštruovaný domov v jednej z najzelenších a najobľúbenejších častí Bratislavy, do ktorého sa stačí len nasťahovať a užívať si pokojný život? Tento prakticky riešený 3-izbový byt v Karlovej Vsi priamo pri obľúbenom Líščom údolí ponúka ideálne spojenie prírody, výbornej dostupnosti a moderného bývania bez ďalších investícií. Nech sa páči, prejdite sa pomocou 3D virtuálnou prehliadkou po nehnuteľnosti httpsmy.matterport.comshow?m=98CruNZDiCo TECHNICKÉ PARAMETRE - Dispozícia 3-izbový byt - Užitková plocha 68 m² - Loggia 11 m² - Pivnica Áno nachádza sa priamo pri byte - Poschodie 1. poschodie bez výťahu - Stav bytu Kompletná rekonštrukcia - Vybavenie Kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, nová kúpeľňa - Vykurovanie Elektrické podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni - Bytový dom Rekonštruovaný v roku 2020 zateplenie, fasáda, strecha, okná, stúpačky a rozvody - Mesačné náklady do 200 2 osoby Byt prešiel práve kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa tu nová kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi, špajza a moderná kúpeľňa so sprchovým kútom, pričom v oboch týchto miestnostiach oceníte príjemné elektrické podlahové kúrenie. Obývacia izba a ďalšie dve samostatné izby disponujú novými podlahami, vyrovnanými stenami, dverami a čerstvým náterom, vďaka čomu byt pôsobí čisto a vzdušne. Veľkým praktickým benefitom je pivnica prislúchajúca k bytu, ktorá sa nachádza priamo na poschodí vedľa bytu. Príjemným bonusom je aj priestranná 11 m² loggia, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. Taktiež samotný bytový dom prešiel v roku 2020 rozsiahlou obnovou, pri ktorej sa zrealizovalo zateplenie, nová fasáda, výmena okien, oprava strechy a výmena stúpačiek aj rozvodov. LOKALITA Lokalita pri Líščom údolí ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchle spojenie s centrom mesta. Pár metrov od domu sa nachádzajú potraviny Billa, materská aj základná škola, lekáreň a pošta. Milovníci prírody a športu ocenia bezprostrednú blízkosť parku Líščie údolie či neďaleké kúpalisko Rosnička. Vďaka blízkej električkovej trati sa do centra dostanete pohodlne za pár minút. CENA REZERVOVANÉ Ak vás táto ponuka zaujala, veľmi rada Vám byt ukážem osobnou obhliadkou. KONTAKT Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil 0903 058 985 e-mail macsiczovakarinpartners.sk web karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARINPARTNERS s.r.o

Ponúkame na prenájom 2 -izbový byt na lukratívnej adrese v komplexe Eurovea na Pribinovej ulici Byt sa nachádza na 3 posch. s výťahom Výhľad na Dunaj Rozloha 44 m2 V byte sa nachádza klimatizácia. Byt sa prenajíma kompletne zariadený novým nábytkom. Obývacia izba spojená s kuchynským kútom - vstavaná kuchynská linka na mieru chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra s grilom, sklokeramická varná doska, a práčka Spací kút so vstavaným šatníkom Kúpeľňa so sprchovým kútom , spojená s toaletou Elektronický zámkový systém Výborná občianska vybavenosť obchody, služby, detské ihrisko, 24 hodinová ochranná služba. Okamžite k dispozíte. Cena dlhodobý nájom 890,-Eur mesiac vrátane energií, INTTV Možnosť prenájmu parkovacieho státia v podzemnej garáži - 200,-Eur mesiac 1 mesačný depozit Odmena RK Fotografie pripravujeme Kontakt Adrianová Telefón 0948 056 116 adrianovakarinpartners.sk

výhľad na park terasa parkovanie v garáži KARINPARTNERS ponúka na predaj 4 izbový byt s výhladom na Horský park. Byt o výmere 113m2 s terasou 7,5m2 sa nachádza na 2 NP v novostavbe bytového domu. Byt je situovaný v prémiovej lokalite hradného kopca a predáva sa s dvoma parkovacími stojiskami. Toto butikové bývanie zabezpečuje komfortné bývanie v tichej lokalite blízko centra mesta a zároveň je v tesnej blízkosti lesoparku. Dispozične pozostáva z priestrannej dennej zóny so SV orientáciou. Obývacia časť plynule nadväzuje na kuchyňu, ktorá je prirodzene presvetlená oknom. Súčasťou kuchyne je aj kuchynský ostrovček. Master bedroom ponúka dostatok priestoru, ktorej súčasťou je samostatný šatník s kúpeľňou. Veľkoformátové okná ponúkajú nádherné výhľady na okolitú zeleň. Byt disponuje priestrannou kúpeľňou s vaňou a oknom ako aj samostatnou toaletou. V byte je podlahové kúrenie a klimatizácia. Dispozícia vstupná chodba so šatníkom samostatná toaleta priestranná kúpeľňa s vaňou a oknom 2 x detská izba so zabudovaným šatníkom spálňa so šatníkom a kúpeľňou obývacia miestnosť s kuchyňou terasa 2x garážové státie Lokalita Prémiová lokalita hradného kopca v tesnej blízkosti Horského parku patrí k najlukratívnejším miestam rezidenčného bývania. Bratislavský mestský park takmer priamo v centre je príjemným miestom pre oddych a načerpanie energie. V pešej dostupnosti potraviny Yeme, medzinárodná škola Cambridge, MHD, hrad, Kalvária a Slavín. Dobrá dostupnosť do centra ako aj na diaľničný obchvat. 2 x parkovacie státie v garáži Cena 699000Eur V cene sú zahrnuté služby RK komplexný právny servis - vypracovanie zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN PARTNERS. Kontakt k obhliadke Kontakt na obhliadku Katarína Michalcová 0903705147 michalcovakarinpartners.sk www.karinpartners.sk

kancelária terasa parkovanie na pozemku KARINPARTNERS - na predaj 61.6m2 nebytový priestor vo vyhľadávanej lokalite hradného kopca. Nachádza sa na prízemí vily s troma bytovými jednotkami. Je vhodný na podnikanie, kanceláriu, prípadne ako 1 izbový apartmán. Z priestoru je priamy vstup na príjemnú terasu 33m2. Priestor sa predáva spolu s parkovacím miestom na pozemku, kotré možno po dohode zakúpiť. Dispozícia nebytový priestor s dvoma vstupmi samostatná toaleta kuchynský kútik terasa Nehnteľnosť sa nachádza v prémiovej rezidenčnej lokalite na hradnom kopci. V pešej dostupnosti je MHD, centrum. Výborné napojenie na diaľničný obchvat. Kontakt na obhliadku Katarína Michalcová 0903705147 michalcovakarinpartners.sk www.karinpartners.sk.

byt po kompletnej rekonštrukcii od architekta absolútne centrum mesta balkón tehlový bytový dom s výťahom bývanie aj investícia Hľadáte bývanie priamo v srdci Bratislavy, kde máte všetko potrebné doslova na pár krokov? Tento 2,5-izbový byt na Rajskej ulici ponúka kombináciu premyslenej dispozície, kvalitnej kompletnej rekonštrukcie a atraktívnej lokality v absolútnom centre mesta. Realitná kancelária KARIN PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 2,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii od architekta, situovaný na Rajskej ulici v mestskej časti Bratislava Staré Mesto. Vstúpte do virtuálnej prehliadky httpsmy.matterport.comshow?m=bUQHg2DL9Yq Byt Po vstupe do bytu sa ocitnete na priestrannej chodbe s množstvom úložného priestoru. Dispozícia je praktická a zároveň veľmi vzdušná veľká časť interiéru sa dá vďaka posuvným dverám kompletne otvoriť, čím vzniká veľkorysý a prepojený obytný priestor. Po pravej strane sa nachádza menšia izba, ktorá môže podľa potrieb nového majiteľa slúžiť ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo pokojne aj šatník. Súčasťou bytu je samostatná toaleta a moderne riešená kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru a prirodzene nadväzuje na obývaciu časť. Z obývacej izby je zároveň výstup na balkón, ktorý príjemne rozširuje obytný priestor. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a je vybavená vstavanou skriňou na mieru pozdĺž celej steny. Byt je orientovaný na východ a juh, vďaka čomu pôsobí počas dňa svetlo a príjemne. Celkový charakter bytu podčiarkuje kompletná rekonštrukcia navrhnutá architektom, ktorá vytvára harmonický celok a zároveň rešpektuje praktické potreby každodenného bývania. Bytový dom Byt sa nachádza na 3. poschodí z 6 v zateplenom tehlovom bytovom dome s výťahom. Tehlová konštrukcia a menší počet podlaží dodávajú domu príjemný mestský charakter a zároveň vytvárajú komornejšie prostredie oproti veľkým bytovým domom. Lokalita Rajská ulica predstavuje absolútne centrum Bratislavy lokalitu, v ktorej máte prakticky všetko potrebné na dosah bez nutnosti používať auto. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb, pričom v pešej dostupnosti sa nachádza Obchodný dom Prior, Lidl, lekáreň, materská a základná škola, detské ihriská, športoviská či fitness centrum. Bývanie v tejto lokalite ponúka výnimočnú mestskú dostupnosť centrum mesta máte doslova pred dverami a každodenné vybavovanie povinností či voľnočasové aktivity zvládnete pohodlne pešo. Pre majiteľov automobilov je k dispozícii rezidenčné parkovanie v rámci systému PAAS. Parkovacie miesta sa nachádzajú aj priamo pred bytovým domom. Atraktivita lokality zároveň výrazne podporuje investičný potenciál nehnuteľnosti. Byt je vďaka svojej výmere, dispozícii, kvalitnej rekonštrukcii a predovšetkým polohe vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Silné stránky tohto bytu sú najmä - kompletná rekonštrukcia od architekta, - vzdušná a flexibilná dispozícia, - možnosť úplného otvorenia priestoru vďaka posuvným dverám, - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, - samostatná menšia izba vhodná ako pracovňa alebo detská izba, - samostatná toaleta, - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, - balkón, - vstavaná skriňa v spálni, - orientácia východ a juh, - 3. poschodie z 6, - zateplený tehlový bytový dom s výťahom, - absolútne centrum Bratislavy, - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, - parkovanie v systéme PAAS, - vhodné na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Základné údaje Výmera bytu 71,97 m² Balkón cca 3,5 m² Dispozícia 2,5-izbový byt Poschodie 35 Bytový dom zateplený, tehlový, s výťahom Orientácia východ a juh Stav kompletná rekonštrukcia od architekta Tento byt je zaujímavý najmä tým, že spája komfort moderného bývania s atmosférou Starého Mesta. Veľkorysá výmera ponúka dostatok priestoru na každodenné bývanie, zatiaľ čo poloha v absolútnom centre z nehnuteľnosti robí atraktívnu voľbu aj z investičného pohľadu. Ak hľadáte mestské bývanie, pri ktorom môžete nechať auto zaparkované a všetko podstatné máte na dosah, Rajská ulica je miesto, ktoré stojí za pozornosť. Cena 375.000,- EUR V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv potrebných k prevodu vlastníctva, poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov zabezpečujeme profesionálny servis počas celého procesu predaja a radi pomôžeme aj s financovaním kúpy prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt JUDr. Marcel Korec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky koreckarinpartners.sk 0908 763 329

možnosť zmeny dispozície na 2,5-izbový byt pivnica tiché zelené prostredie neďaleký Park Uzbecká neregulované parkovanie Hľadáte pokojné bývanie s množstvom zelene, dobrou občianskou vybavenosťou a potenciálom vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv? Tento 2-izbový byt v pôvodnom stave vám dáva voľnú ruku pri rekonštrukcii. Premeňte ho na priestor, ktorý bude odrážať váš štýl a vkus bonusom je možnosť dispozičnej zmeny na 2,5-izbový byt. Realitná kancelária KARIN PARTNERS ponúka na predaj 2-izbový byt s celkovou podlahovou plochou 49,36 m² Bodrockej ulici v Bratislave v Podunajských Biskupiciach. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 bez výťahu. Je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je možnosť zmeny dispozície na 2,5-izbový byt presunutím kuchyne do obývacej izby je možné vytvoriť ďalšiu menšiu samostatnú izbu. Nehnuteľnosť je vhodná ako štartovací byt, ale aj ako investícia na následný prenájom. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=UHaxeXKhJ7a ZÁKLADNÉ ÚDAJE - 2-izbový byt v pôvodnom stave - podlahová plocha 49,36 m² - 2. poschodie z 3, bytový dom bez výťahu DISPOZÍCIA - obývacia izba - samostatná spálňa - kuchyňa možnosť presunu do obývacej izby - predsieň s priestorom na vstavanú skriňu - kúpeľňa - samostatné WC - špajza pôvodne prechod do kuchyne - pivničná kobka na prízemí VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE - plastové okná - murovaná kúpeľňa - radiátorové vykurovanie - v byte boli vymenené elektrické poistky a jedna vetva elektroinštalácie - optický internet - bytový dom prešiel modernizáciou a rekonštrukciou vonkajšieho plášťa - v bytovom dome boli vymenené horizontálne aj vertikálne stúpačky - spoločný skladový priestor na prízemí vhodný na úschovu bicyklov PARKOVANIE Neregulované parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA Byt sa nachádza v pokojnom a zelenom prostredí s vyrastenými stromami a množstvom priestoru na oddych. Priamo pred bytovým domom momentálne prebieha revitalizácia menšieho parku, ktorá vytvorí príjemnejší priestor na oddych a trávenie voľného času. Za domom sa nachádza rozsiahly zelený priestor so stromami, lavičkami a detským ihriskom. V blízkosti sa tiež nachádza zrenovovaný Park Uzbecká s podlahovou svietiacou fontánou, lavičkami, novým trávnikom, zeleňou a chodníkmi otvorený v lete 2026. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete obchody a služby ,Billa, Lidl a Tesco, školy a materské školy, zdravotnú starostlivosť, detské ihriská a športoviská- bejzbalové ihrisko Apollo, hokejbalové ihrisko Latorická, pumptrackovú dráhu. Výhodou je aj dobrá dostupnosť MHD a pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. NÁKLADY NA BÝVANIE - správca 175 mesiac 1 osoba, elektrina 20 mesiac, plyn 10 mesiac CENA 166 000 - v cene sú zahrnuté služby RK- právny servis a príprava rezervačnej a kúpnej zmluvy, poplatky na katastri a u notára, bezpečný prevod vlastníctva OBHLIADKA Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér Bratislava a okolie člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950 649 121, joneskarinpartners.sk

praktická dispozícia zrekonštruovaný bytový dom priamy spoj do centra pivnica neregulované parkovanie okamžité bývanie potenciál modernizácie Predstavte si bývanie, ktoré vám poskytne dostatok priestoru pre každodenný život a zároveň možnosť vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. Realitná kancelária KARIN PARTNERS ponúka na predaj 3-izbový byt s celkovou podlahovou plochou 52,76 m² na Čiernovodskej ulici v Bratislave v mestskej časti Vrakuňa. Miestna časť Dolné Hony Vďaka dispozičnej úprave a presunutiu kuchyne do obývacej izby vznikla samostatná menšia spálňa. Pôvodný priestor kuchyne tak možno využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo ďalšiu plnohodnotnú miestnosť podľa potrieb nového majiteľa. Byt ponúka možnosť okamžitého bývania aj potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=B9UfMuFCZBd ZÁKLADNÉ ÚDAJE - 3-izbový byt pôvodne 2 izbový- menšia samostatná spálňa vznikla presunom kuchyne do obývacej izby - podlahová plocha 52,76 m² - 1. poschodie zo 4 pod bytom sa nachádzajú prízemné priestory bytového domu - bytový dom bez výťahu - orientácia severo-východ - okná otočené smerom na pochôdznu terasu prístupnú len majiteľom bytového domu - bez balkóna - pôvodný obývateľný stav DISPOZÍCIA - obývacia izba s kuchyňou - spálňa - menšia izba spálňa - kúpeľňa - samostatné WC - chodba - pivničná kobka na prízemí 1x1m VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE - plastové okná - radiátorové vykurovanie - optický internet - plynová prípojka - bytový dom prešiel modernizáciou a rekonštrukciou vonkajšieho plášťa - v bytovom dome boli vymenené stúpačky - spoločný skladový priestor na prízemí vhodný na úschovu bicyklov kočíkov PARKOVANIE Neregulované parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA Byt sa nachádza na Čiernovodskej ulici v mestskej časti Bratislava Vrakuňa, v stabilizovanej rezidenčnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a dopravným spojením do ostatných častí Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny a obchody, nákupné centrum Hron, Tesco, zdravotné stredisko, materské a základné školy, detské ihriská, športoviská, reštaurácie a ďalšie služby každodennej potreby. Výhodou je aj dobrá dostupnosť MHD zo zastávky Dudvážska premáva okrem iného linka 72 smerom cez Prievozskú, Miletičovu a autobusovú stanicu až do centra mesta. NÁKLADY NA BÝVANIE 270 = správca 240 , elektrina 25 , plyn 5 CENA 170 000 - v cene sú zahrnuté služby RK -právny servis a príprava rezervačnej a kúpnej zmluvy, poplatky na katastri a overenie podpisov u notára, bezpečný prevod vlastníctva OBHLIADKA Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér Bratislava a okolie člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950 649 121 joneskarinpartners.sk

2-izbový byt na Kramároch Loggia Walk-in šatník Blízkosť lesa a výborná dostupnosť do centra Hľadáte bývanie, ktoré spája praktickú dispozíciu, komfort a blízkosť prírody s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy? Tento dvojizbový byt na Rozvodnej ulici v obľúbenej lokalite Kramáre ponúka príjemné mestské bývanie s premysleným využitím priestoru, samostatným šatníkom a loggiou. Vďaka blízkosti lesa, kompletnej občianskej vybavenosti a dobrému dopravnému napojeniu je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár aj ako investícia na prenájom. Realitná kancelária KARIN PARTNERS ponúka na predaj dvojizbový byt s loggiou a pivničnou kobkou na Rozvodnej ulici v mestskej časti Bratislava Nové Mesto, lokalita Kramáre. Byt Byt zaujme už svojou dispozíciou, ktorá kladie dôraz na praktickosť a pohodlie každodenného života. Po vstupe do bytu sa ocitneme v predsieni, odkiaľ je prístupná samostatná toaleta a priestranná kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára vzdušný a príjemný priestor na oddych, varenie aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Na obývaciu časť nadväzuje chodba s priestorom na vstavanú skriňu, ktorá pomáha udržať domácnosť organizovanú. Súkromnú časť bytu predstavuje spálňa s praktickým walk-in šatníkom, ktorý poskytuje dostatok priestoru na uloženie oblečenia a osobných vecí bez potreby ďalších skríň v izbe. Zo spálne je zároveň zabezpečený výstup na loggiu s výmerou 5,90 m², ideálnu na rannú kávu, chvíle oddychu alebo vytvorenie vlastného zeleného zákutia. Teplo domova zabezpečuje podlahové kúrenie v celom byte. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 2,50 m², ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Bytový dom Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý bol skolaudovaný v roku 2002. Súčasťou bytového domu je aj 11 vonkajších parkovacích miest určených pre obyvateľov domu, čo predstavuje praktickú výhodu pri každodennom parkovaní. Lokalita Kramáre patria medzi obľúbené rezidenčné lokality Bratislavy. Spájajú mestské bývanie s blízkosťou prírody, dobrou občianskou vybavenosťou a pohodlným dopravným napojením. Len približne 4 minúty pešo od bytového domu sa nachádza Obchodné centrum Kramáre, kde nájdete supermarket Billa, drogériu Teta, lekáreň BENU, predajňu Happy Pets a ďalšie služby. V okolí je k dispozícii aj nemocnica Kramáre, pošta a reštaurácie na Stromovej ulici. Výbornú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava. V blízkosti domu sa nachádza zastávka autobusových liniek 45, 49 a 145. Autom oceníte najmä dobré napojenie na mestský obchvat a pohodlnú dostupnosť centra Bratislavy. Milovníkov prírody poteší blízkosť lesa a turistických trás smerom na Kamzík. Okolie je ideálne na prechádzky, beh, aktívny oddych aj každodenné venčenie psa. Práve spojenie mesta a prírody robí z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie. Silné stránky tohto bytu sú najmä - praktická dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou, - priestranná loggia s výmerou 5,90 m², - spálňa s walk-in šatníkom, - samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou, - podlahové kúrenie, - pivničná kobka s výmerou 2,50 m², - bytový dom skolaudovaný v roku 2002, - 11 vonkajších parkovacích miest pre obyvateľov domu, - výborná dostupnosť MHD a napojenie na mestský obchvat, - obchodné centrum a ďalšia občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, - blízkosť lesa a turistických trás smerom na Kamzík, vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Základné informácie - Lokalita Rozvodná ulica, Bratislava Kramáre - Dispozícia 2-izbový byt - Úžitková plocha 57,33 m² vrátane pivničnej kobky - 1. poschodie 2NP - Výmera pivnice 2,50 m² - Výmera loggie 5,90 m² - Rok kolaudácie bytového domu 2002 - Mesačné náklady 160 osoba - Dostupnosť voľný ihneď Cena 269.000,- EUR V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv potrebných k prevodu vlastníctva, poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov zabezpečujeme profesionálny servis počas celého procesu predaja a radi pomôžeme aj s financovaním kúpy prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt JUDr. Marcel Korec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky koreckarinpartners.sk 0908 763 329

výhľad na park terasa parkovanie v garáži KARINPARTNERS ponúka na prenájom 4 izbový byt s výhľadom na Horský park. Byt o výmere 113m2 s terasou 7,5m2 sa nachádza na 2 NP v novostavbe bytového domu. Byt je situovaný v prémiovej lokalite hradného kopca a disponuje dvoma parkovacími stojiskami. Toto butikové bývanie zabezpečuje komfortné bývanie v tichej lokalite blízko centra mesta a zároveň je v tesnej blízkosti lesoparku. Dispozične pozostáva z priestrannej dennej zóny so SV orientáciou. Obývacia časť plynule nadväzuje na kuchyňu, ktorá je prirodzene presvetlená oknom. Súčasťou kuchyne je aj kuchynský ostrovček. Master bedroom ponúka dostatok priestoru, ktorej súčasťou je samostatný šatník s kúpeľňou. Veľkoformátové okná ponúkajú nádherné výhľady na okolitú zeleň. Byt disponuje priestrannou kúpeľňou s vaňou a oknom ako aj samostatnou toaletou. V byte je podlahové kúrenie a klimatizácia. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Dispozícia vstupná chodba so šatníkom samostatná toaleta priestranná kúpeľňa s vaňou a oknom 2 x detská izba so zabudovaným šatníkom spálňa so šatníkom a kúpeľňou obývacia miestnosť s kuchyňou terasa 2x garážové státie Lokalita Prémiová lokalita hradného kopca v tesnej blízkosti Horského parku patrí k najlukratívnejším miestam rezidenčného bývania. Bratislavský mestský park takmer priamo v centre je príjemným miestom pre oddych a načerpanie energie. V pešej dostupnosti potraviny Yeme, medzinárodná škola Cambridge, MHD, hrad, Kalvária a Slavín. Dobrá dostupnosť do centra ako aj na diaľničný obchvat. Cena mesačného prenájmu 3000 eur plus energie 300 eur, 2 mesačný depozit. K dispozícii september 2026 Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN PARTNERS. Kontakt k obhliadke Kontakt na obhliadku Katarína Michalcová 0903705147 michalcovakarinpartners.sk www.karinpartners.sk

3i BYT PETRŽALKA BRATISLAVA 3 izbový byt na 9. poschodí s lodžiou a pekným výhľadom v Bratislave - Petržalke, na ulici Rovniankova, v časti Zrkadlový Háj, ponúka exkluzívne realitná kancelária KARIN PARTNERS na PREDAJ - výmera bytu 67,89m2, 9 poschodie z 12, výmera lodžie 1,35x4m - čiastočná rekonštrukcia vymenené okná rok 2008, murované bytové jadro, bezpečnostné dvere - okná z dvoch izieb a kuchyne situované severne, s výhľadom na hrad a TV vežu Kamzík. Obývačka a balkón situované južne. Slnečné izby vďaka veľkým oknám - jadro bytu murované, samostatný záchod, izby nepriechodné - pivničná kobka s murovanými stenami - bytový dom prešiel zateplením, v minulosti menené výťahy osobný aj nákladný, plastové okná v spoločných priestoroch, kamerový systém, vchodové dvere na čip. V roku 2027 je v pláne správcu Výmena výťahov, výmena stupačiek, nová vodovodná prípojka do domu, iná modernizácia, kotvenie balkónov, výmena strechy - voľné parkovanie v okolí bytového domu nie PAAS - zastávka novej trate električky č.3 vzdialená iba 350m - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, lekáreň, Kaufland, kultúrny dom, kaviarne, servis automobilov, zdravotné stredisko, reštaurácie. Materská škola priamo pri dome. - mesačné náklady 190,- 1 osoba energie BYT KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie zmluvy, kataster, prepis energií, ako aj provízia za sprostredkovanie predaja. Maklér Milan Polóny, 0903112255, polonykarinpartners.sk

REZERVOVANÉ slnečný a svetlý s krásnym výhľadom dostatok úložného priestoru zrekonštruovaný bytový dom investičná príležitosť ideálny na prenájom park Račianske mýto Hľadáte nové bývanie v lokalite s perfektnou dopravnou dostupnosťou, výbornou občianskou vybavenosťou a zároveň v blízkosti prírody? Tento dvojizbový byt na skok do Parku Račianske mýto a pár minút autom na obľúbenú bratislavskú Kolibu je vhodný možno práve pre Vás, či ako zaujímavá investícia. Realitná kancelária KARIN PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zrekonštruovaný a zariadený dvojizbový byt s terasou a pivnicou na Mikovíniho ulici v mestskej časti Bratislava Nové Mesto. Vstúpte do virtuálnej prehliadky httpsmy.matterport.comshow?m=CVg3DQFLfbg Byt Byt dispozične pozostáva z obývacej miestnosti, kuchyne, spálne, kúpeľne spojenej s toaletou a predsiene. Do bytu sa vchádza bezpečnostnými dverami. Po vstupe do bytu sa nachádzame v predsieni, z ktorej smerom doľava prejdeme do spálne a ďalej do obývacej miestnosti, z ktorej je výstup na terasu. Priestranná terasa s výmerou 8,20 m², ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje súkromné miesto na oddych na čerstvom vzduchu, je veľkou pridanou hodnotou tohto bytu. Do kuchyne sa prechádza priamo z predsiene. Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. Kúpeľňa sa nachádza hneď po pravej strane po vstupe do bytu a disponuje vaňou, skrinkou s umývadlom, skrinkou so zrkadlom, toaletou a práčkou. Byt disponuje veľkorysým úložným priestorom v podobe viacerých skríň a skriniek v obývacej izbe, spálni aj predsieni. Orientácia okien a terasy je na juhozápad, vďaka čomu je priestor dostatočne presvetlený prirodzeným svetlom počas celého dňa. Vykurovanie v byte je zabezpečené klasickými radiátormi. V roku 2014 prešla nehnuteľnosť rekonštrukciou, súčasťou ktorej bola nová elektroinštalácia v celom byte. Bytový dom Byt sa nachádza na najvyššom 8. poschodí z 8 bytového domu s výťahom. Bytový dom prešiel dôležitými technickými úpravami, ktoré výrazne zvyšujú komfort a bezpečnosť bývania. K dispozícii je úplne nový výťah. Obyvatelia najvyššieho poschodia ocenia najmä obnovenú strechu. V dome boli taktiež vymenené stúpačky. K bytu prislúcha pivnica na prízemí. Obyvatelia majú navyše k dispozícii spoločné priestory, v bytovom dome sa nachádza sušiareň a bicykláreň. Lokalita Bytový dom je situovaný na Mikovíniho ulici v mestskej časti Bratislava Nové Mesto, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Disponuje skvelou polohou s výbornou dostupnosťou vlastným automobilom, mestskou hromadnou dopravou, bicyklom alebo peši. Zastávka električky Ursínyho sa nachádza iba 6 minút a Račianske mýto 9 minút peši. Veľkým benefitom je bezprostredná blízkosť zrevitalizovaného Parku Račianske mýto, ktorý ponúka ideálny priestor na rannú kávu, beh či večerné prechádzky. Silné stránky tohto bytu sú najmä - mimoriadne svetlý vďaka orientácii na JZ a veľkým oknám, - umiestnenie na najvyššom 8. poschodí zaručujúce súkromie, - rozľahlá terasa s výmerou 8,20 m², - dostatok úložného priestoru vďaka viacerým skriňovým zostavám a pivnici, - zrekonštruovaný zateplený bytový dom s novou strechou a výťahom, - investičná príležitosť, vysoký potenciál prenájmu, - bezprostredná blízkosť zrevitalizovaného Parku Račianske mýto. Výmera úžitková plocha 54,32 m² z toho terasa 8,20 m² a pivnica 1,47 m² Náklady na bývanie 200 mesiac V cene sú zahrnuté služby RK komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 421 948 038 459 sumeckarinpartners.sk

REZERVOVANÝ polyfunkčný dom z roku 2011 vlastný plynový kotol v blízkosti obchodné centrum výborná dostupnosť električkou kúpou voľný Hľadáte komfortné bývanie v blízkosti prírody, s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou v okolí? Tento presvetlený, čiastočne zrekonštruovaný dvojizbový byt s praktickou dispozíciou je ideálny ako štartovací, ale aj ako výhodná investícia. Realitná kancelária KARIN PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zrekonštruovaný dvojizbový byt s pivnicou a 2 parkovacími miestami na Agátovej ulici v mestskej časti Bratislava Dúbravka. Vstúpte do virtuálnej prehliadky httpsmy.matterport.comshow?m=2kHWRTYx6SV Byt Byt disponuje praktickým a vyhľadávaným dispozičným riešením s jasným rozdelením priestoru. Po vstupe Vás privíta vstupná hala, z ktorej sa po ľavej strane nachádza kúpeľňa s vaňou, toaletou, umývadlom a skrinkou so zrkadlom. Priamo zo vstupnej haly prejdete do dennej časti, ktorú tvorí priestranná obývacia izba, na ktorú v ľavej časti plynule nadväzuje kuchyňa. Spálňa sa nachádza priamo oproti vstupu do bytu, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou vrátane kuchynskej linky so vstavaným elektrickým sporákom a digestorom. Obývacia izba je orientovaná na juhovýchod a spálňa na východ, vďaka čomu je byt krásne presvetlený. Výnimočnou výhodou tohto bytu je vlastný plynový kotol s panelovými radiátormi, čo majiteľovi zaručuje plnú kontrolu nad spotrebou a nízke náklady na vykurovanie. K bytu prislúcha murovaná pivnica o výmere 2,02 m², ktorá sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží. Bytový dom Byt sa nachádza na najvyššom 8. podlaží z 8 v polyfunkčnom bytovom dome s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2011. K bytu je možné zakúpiť až 2 parkovacie miesta vedľa seba v garáži, čo budúcemu majiteľovi zabezpečí bezproblémové parkovanie v akomkoľvek čase. Cena parkovacieho miesta je 13 500 . Lokalita Polyfunkčný dom je situovaný na Agátovej ulici v mestskej časti Bratislava Dúbravka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti sa nachádza obchodné centrum Dubrawa, kde vybavíte všetky bežné nákupy využijete širokú ponuku služieb. Skvelú dostupnosť zabezpečuje autobusová a električková doprava, pričom zastávka Pri kríži je vzdialená len 7 minút peši. Dúbravka sa nachádza na východnom úpätí Devínskej Kobyly, ktorá poskytuje veľa možností aktívneho trávenia voľného času. Silné stránky tohto bytu sú najmä - najvyššie 8. podlažie zaručujúce súkromie a krásny výhľad, - vlastný plynový kotol, nízke náklady na energie, - novší polyfunkčný dom z roku 2011, - murovaná pivnica na 1. nadzemnom podlaží, - výnimočná možnosť dokúpenia až 2 parkovacích miest v garáži, - výborná dostupnosť električkou do centra Bratislavy, - pokojná lokalita s blízkym prístupom k prírode, - kúpou voľný, pripravený pre nového majiteľa. Výmera celková výmera podlahovej plochy 51,19 m² z toho pivnica 2,02 m² Náklady na bývanie 130 mesiac V cene sú zahrnuté služby RK komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN PARTNERS. Použité vizualizácie slúžia ako inšpirácia možného zariadenia interiéru. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 421 948 038 459 sumeckarinpartners.sk

Vlastníte dvojizbový byt v rezidenčnom projekte SKY PARK, ktorý predávate alebo by ste chceli predať? Klient s pripravenými finančnými prostriedkami hľadá svetlý byt s výhľadom na hrad práve tu. Realitná kancelária KARIN PARTNERS hľadá pre klienta dvojizbový byt v hodnote cca 400 000 podľa stavu nehnuteľnosti v mestskej časti Bratislava - Staré Mesto. Dohoda možná. Ak máte vhodný byt v tomto projekte na predaj, neváhajte ma kontaktovať. Za ponuky vopred ďakujem. Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 421 948 038 459 sumeckarinpartners.sk