1 izbové byty predaj - Bratislavský kraj str.19

Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečnú investičnú príležitosť - apartmán v projekte Tehelne pole. Apartmán má 36 m2 vrátane balkóna o výmere 6 m2. V chodbe je vstavaná skriňa, ktorá poskytuje dostatok odkladacieho priestoru a vďaka sedeniu je aj zaujímavým prvkom apartmánu. Moderná kúpeľňa pozostáva zo sprchového kúta, je spojená s toaletou. Kuchyňa na mieru je so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Je tu priestor na jedálenský stôl a stolicky. V obývacej časti je možné umiestnenie sedacej súpravy alebo postele podľa preferencii majiteľa. Apartmán je orientovaný na východ. Apartmán je zariadený k okamžitému nasťahovaniu, pripadne môže byt využívaný na krátkodobý prenájom. Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať.

MRK Reality realitná kancelária od roku 1999 vám exkluzívne ponúka na predaj prakticky riešený 1,5-izbový byt s lodžiou v bratislavskej mestskej časti Ružinov Vlčie hrdlo. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 11-poschodového bytového domu s dvomi výťahmi. Celková výmera bytu je 37 m². Pôvodne bol riešený ako 1-izbový, no úpravou dispozície vznikol praktický 1,5-izbový byt so samostatnou spálňou a dennou časťou s kuchynským kútom. Veľkým benefitom tejto ponuky je pripravovaná komplexná obnova bytového domu, ktorá výrazne zvýši komfort bývania aj hodnotu samotnej nehnuteľnosti. Základné informácie 1,5-izbový byt výmera 37 m² lodžia 8. poschodie z 11 východná orientácia 2 výťahy byt bez tiarch kúpou ihneď voľný Dispozícia vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa spojená s WC, obývacia izba s kuchynským kútom, samostatná spálňa, lodžia. Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie možného zariadenia interiéru, ktoré pomáhajú lepšie predstaviť potenciál jednotlivých miestností. Byt prešiel rekonštrukciou a modernizáciou. Boli osadené nové bezpečnostné vstupné dvere, položené nové laminátové podlahy, nová dlažba vo vstupnej chodbe, realizované nové maľovky a odborná nivelizácia vyrovnanie podláh. Elektroinštalácia bola odborne preverená a je k dispozícii revízna správa. Plastové okná sú funkčné a vo veľmi dobrom technickom stave, pričom v rámci pripravovanej obnovy bytového domu budú vymenené za nové. Vstavané skrine vo vstupnej hale aj v obývacej časti poskytujú dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa disponuje vaňou, toaletou a priestorom na umiestnenie práčky a sušičky. Byt je orientovaný na východ s príjemným výhľadom do športovo-rekreačného areálu Slovnaftu, kde sa nachádzajú tenisové kurty, športová hala, plaváreň, futbalové ihriská a množstvo zelene. Bytový dom čaká kompletná obnova, ktorá zahŕňa zateplenie, nové výťahy, výmenu stúpacích rozvodov, výmenu spoločných okien, rekonštrukciu lodžií, obnovu strechy, nové vstupné priestory, nové schránky, nové zvončeky a kompletnú rekonštrukciu spoločných priestorov. Bytový dom je súčasťou menšieho komplexu troch vchodov so súkromným parkovaním určeným pre obyvateľov. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, Podunajských Biskupíc aj na diaľničný obchvat D4R7. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zastávka MHD. V blízkom okolí nájdete športový areál Slovnaftu, cyklotrasy smerom k Dunaju aj do Vrakune a len pár minút autom obchodné centrum s predajňami Kaufland, DM drogéria, Pepco, lekárňou a ďalšími službami. Cena nehnuteľnosti je 148.990 vrátane sprostredkovateľskej provízie. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizované zmluvy vypracované advokátom, elektronické podanie návrhu na vklad do katastra, úhradu správnych poplatkov, bezplatné hypotekárne poradenstvo a kompletné zastrešenie prevodu nehnuteľnosti až po jej protokolárne odovzdanie. Ak hľadáte štartovací byt alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho zhodnotenia, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Priestranný 1-izbový byt s celkovou rozlohou 38,23 m², ktorý zahŕňa aj príjemnú loggiu o výmere 5,14 m², je situovaný na 3. poschodí z 5 a ponúka jedinečný výhľad na krásne okolie viníc. Vyšší štandard v cene bytu Porcelanosa, Modo design, Hliníkové okná trojsklo, Predpríprava na klimatizáciu, Podlahové vykurovanie, Predpríprava na elektrické žalúzie PROJEKTE Rezidencia WineHills prinesie bývanie pre náročných klientov, pozostáva z 64 bytových jednotiek, vrátane 12 jednoizbových, 31 dvojizbových, 12 trojizbových a 9 štvorizbových bytov. Možnosť dokúpenia pivničnej kobky pre extra úložný priestor, spolu s možnosťou parkovania k dispozícii je 57 garážových státí a 26 vonkajších parkovacích miest. Skolaudované! LOKALITA Tento projekt sa nachádza v ideálnej lokalite, ktorá kombinuje pokoj prírody s mestskou dostupnosťou. S obklopením rodinnými domami a krásnou prírodou je táto lokalita vhodná pre ľudí, ktorí si cenia blízkosť prírody, no zároveň chcú zostať blízko centra a služieb. Výborná občianska vybavenosť a rýchle spojenie s mestom robia z tejto lokality atraktívne miesto na život. Financovanie je zabezpečené až do 90 hodnoty nehnuteľnosti v spolupráci s financujúcou bankou. CENA 205 900 EUR Viac informácií nájdete na httpswww.winehills.skbyta3-13 Pre viac informácií prosím kontaktujte nikola.kudelkovatfinancegroup.sk Tel 421 911 333 585

Hľadáte bývanie, kde sa spája moderný dizajn, kvalitné spracovanie a premyslené využitie každého metra štvorcového? Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislavy Dúbravka, na ulici Drobného. Byt sa nachádza na najvyššom 12. poschodí bytového domu, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného svetla a ničím nerušený panoramatický výhľad na okolie. Južná orientácia zabezpečuje presvetlený interiér počas celého dňa. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Z pôvodného 1-izbového bytu vznikol praktický 1,5-izbový byt s oddelenou spacou časťou, ktorý ponúka praktické bývanie pre jednotlivca aj pár. Kompletná rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, precízne spracovanie a nadčasový dizajn. Nábytok vyrobený na mieru poskytuje dostatok úložného priestoru a spolu s kvalitnými spotrebičmi vytvára moderný interiér pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia, pivničná kobka a bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája premyslenú dispozíciu, kvalitné spracovanie a príjemnú atmosféru, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži Vašu pozornosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita Bratislava Dúbravka, Drobného ulica Typ nehnuteľnosti 1,5-izbový byt pôvodne 1-izbový Výmera bytu 31 m² Pivnica 2 m² Poschodie 1212 Orientácia juhovýchodná Stav kompletná rekonštrukcia vo vyššom štandarde Vybavenie klimatizácia, nábytok na mieru, vstavané spotrebiče, úložné priestory Byt sa predáva kompletne zariadený Parkovanie zdarma pred bytovým domom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt prešiel premyslenou dispozičnou úpravou, vďaka ktorej vznikol praktický 1,5-izbový priestor s oddelenou spacou časťou. Dispozíciu tvorí vstupná predsieň so vstavanou šatníkovou skriňou obývacia izba prepojená s kuchyňou a modernou kuchynskou linkou samostatná spálňa s manželskou posteľou s úložným priestorom kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou REKONŠTRUKCIA a vybavenie Pri rekonštrukcii boli zrealizované nové elektrické rozvody s revíznou správou, nové rozvody vody a odpadu, nivelizácia podláh a osadené bezpečnostné vstupné dvere Sherlock aj nábytok vyrobený na mieru zn. Egger. O komfort počas celého roka sa stará klimatizácia Daikin. Súčasťou bytu je kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi na mieru zn.Bosch, Gorenje IonAir, či AEG. Interiér dopĺňa rozkladacia sedacia súprava s úložným priestorom, posteľ s pamäťovým matracom a úložným priestorom, kvalitné batérie Grohe a závesné WC s bidetovou funkciou. Pri zariaďovaní bol kladený dôraz na kvalitné materiály, tichú prevádzku spotrebičov a maximálne využitie každého metra štvorcového. LOKALITA Dúbravka patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, množstva zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody a služby, reštaurácie a kaviarne, OC Sarotov, školy a škôlky, zdravotné stredisko, športoviská a tenisové kurty aj zastávky MHD. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Devínskej Kobyly, lesoparku, Malých Karpát či Železnej studničky, ktoré ponúkajú množstvo možností na turistiku, cyklistiku aj oddych v prírode. Samozrejmosťou je aj výborné dopravné napojenie na centrum mesta a diaľničný obchvat. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Tento byt je dôkazom, že aj menšia výmera môže ponúknuť plnohodnotné bývanie. Premyslená dispozícia, kvalitná rekonštrukcia, klimatizácia, nábytok vyrobený na mieru a panoramatický výhľad vytvárajú bývanie, ktoré pôsobí podstatne priestrannejšie, než napovedajú jeho metre štvorcové. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť bez ďalších investícií alebo výbornú investičnú príležitosť na prenájom. CENA A PODMIENKY Cena bytu 189.990 Dohodou voľný V cene bytu je zahrnuté kompletné zariadenie bytu, vďaka čomu ponúka možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií. Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene. Teším sa na stretnutie.

BAKOS GROUP Na predaj priestranný a výborne situovaný 1-izbový byt na krok od Pradiarne a Starého Mesta s možnosťou zmeny na 2-izbový. Bývanie na dosah všetkého, čo potrebujete, a to doslova. Byt sa nachádza na Azovskej ulici, ktorá hraničí s ulicou Páričková. Vďaka dispozícii a bohatej rozlohe bytu je možné ho zmeniť na 2-izbový byt. Nájdete tu širokú chodbu s úložným priestorom. Veľkú kuchyňu. Balkón s výhľadom na Pradiareň a downtown. Oddelenú kúpeľňu od toalety a obrovskú pivnicu o výmere až 6m2. V bytovke zatiaľ nie je výťah. Byt, vo zwirne cez cestu 7000eur m2 Byt, ktorý vidíte 5380eur m2 Tieto dáta sú len dôkazom, že okrem kvalitného bývania, nadobudnete aj výhodnú investíciu Byt sa nachádza na 4. Poschodí zo 5, čo znamená menej hluku, viac svetla a príjemný výhľad. Orientácia na juh a dispozícia zabezpečujú prirodzené denné svetlo počas väčšiny dňa. Video nehnuteľnosti BYT Celková podlahová plocha bytu je 55 m2, z čoho loggia tvorí 5 m2. Dispozícia je praktická žiadne hluché metre, ale reálne využiteľný priestor. Mesačné náklady sú momentálne 150 eur. Super správou je, že bytový dom je kompletne z kvalitnej tehly a nedávno prešiel rekonštrukciou. Strecha, fasáda, zateplenie, stupačky sú nové. LOKALITA Azovská ulica, Ružinov - Nivy vďaka svojej polohe na hranici Starého mesta zaručuje vynikajúce dopravné spojenie s najdôležitejšími bodmi Bratislavy. Blízkosť autobusovej stanice a rozšírená sieť zastávok MHD podporuje bezproblémové dochádzanie prostredníctvom verejnej dopravy. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. PARKOVANIE Parkovanie je funguje cez PAAS Prečo tento byt dáva zmysel Unikátna poloha reálny benefit, nie marketingový trik 50 m² balkón 6m2 pivnica dostatok priestoru bez pocitu stiesnenosti Priestranný byt s možnosťou zmeny na 2i ideálne pre pár, aj prenájom Moderný stav bez nutnosti veľkých vstupných investícií 45 poschodie optimálna kombinácia výšky a dostupnosti Pre koho je tento byt niekto, kto nechce riešiť kompletnú rekonštrukciu niekto, kto chápe, že lokalita, cena, tehla = hodnota Názor makléra Tento byt ponúka presne to, čo robí bývanie príjemným každý deň dostatok svetla, pokoj a výhľad na zeleň, ktorý vytvára pocit súkromia a pohody. Ide o nehnuteľnosť, ktorá nepôsobí len dobre na papieri, ale najmä pri osobnej obhliadke, kde vynikne jej atmosféra a potenciál stať sa skutočným domovom.

Ponúkame na predaj príjemný štartovací 1-izbový byt na ulici Kpt. Jána Rašu v jednej z najobľúbenejších lokalít bratislavskej Dúbravky. Byt s výmerou 33,83 m² sa nachádza na 6. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Je orientovaný na východ a ponúka krásny, ničím nerušený výhľad na zeleň a Malé Karpaty, ktorý dodáva bývaniu príjemný pocit priestoru a súkromia. Byt je udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie. Má plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, plávajúce podlahy, dlažbu a praktickú vstavanú skriňu v predsieni. K bytu patrí pivnica. Novému majiteľovi zároveň ponúka možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je lokalita. Dom je situovaný v pokojnom prostredí plnom zelene, parkov a detských ihrísk. Len pár minút chôdze sa nachádza obľúbená Trhová ulica, známa svojou príjemnou atmosférou, kaviarňami, reštauráciami a obľúbenými bistrami. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj Dom kultúry Dúbravka, ktorý je prirodzeným spoločenským centrom mestskej časti. Počas roka sa tu pravidelne konajú farmárske trhy, vianočné trhy, koncerty, kultúrne podujatia a množstvo komunitných akcií, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru tejto lokality. Hneď za domom sa nachádza obľúbená reštaurácia s letnou terasou a detským ihriskom, ideálna na stretnutia s rodinou či priateľmi. V pešej dostupnosti je Gymnázium Bilíkova, základné a materské školy, čo robí túto lokalitu atraktívnou nielen pre jednotlivcov a mladé páry, ale aj pre rodiny. Výborná je aj dopravná dostupnosť. Zastávky autobusov aj električiek sú vzdialené približne 3 minúty pešo, vďaka čomu sa do centra Bratislavy dostanete rýchlo a pohodlne. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská aj množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investícia na prenájom vo vyhľadávanej lokalite, kde je o bývanie dlhodobo veľký záujem. Konečná cena 155.000,-. Pre viac info ma neváhajte kontaktovať 0903789421. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie, právneho servisu, katastrálneho konania, odovzdania nehnuteľnosti a bezplatného hypotekárneho poradenstva.

onúkame Vám na predaj 1-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice Zóna Mesto na ulici Zuzany Chalupovej. Byt je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Byt sa nachádza na 4. poschodí novostavby z roku 2020 s výťahom a je orientovaný do pokojného vnútrobloku, čo zabezpečuje príjemné bývanie bez ruchu z ulice. Celková výmera bytu je 29,5 m², z toho balkón tvorí približne 4 m². Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne s WC a obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, z ktorej je vstup na balkón. Najväčšou výhodou bytu je jeho poloha. Nachádza sa v najbližšej dostupnosti k električkovej trati a novej zastávke MHD, vďaka čomu je spojenie do centra Bratislavy mimoriadne pohodlné. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, cyklotrasy aj možnosti športového vyžitia. Taktiež sa nachádza v blízkosti bažantice. Výborná je tiež dostupnosť na mestský obchvat. Cena nehnuteľnosti je 195.000 k cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej sa postaráme o celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoje nové bývanie bez zbytočných návštev úradov a vybavovania formalít. Našim cieľom je, aby ste celý proces zvládli komfortne, bez stresu a bez zbytočného vybavovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte Ing. Martin Gerčák MBA 421 918 685 693 martin.gercakluxreal.sk

Ponúkame Vám na predaj pôvodne 1 izbový byt v centre Lamača - Studenohrská ulica, prerobený na 2 izbový staršia kompletná rekonštrukcia, vrátane elektroinštaláce. Pokojná lokalita, zároveň 1 min. k námestiu a občianskej vybavenosti. Byt o výmere 43m2 sa nachádza na 3 poschodí. Vhodný aj pre nenáročnú malú rodinu. Voľný pravdepodobne od januára 2027. Bytový dom je zateplený, výťah nový. Cena nehnuteľnosti je 188.000 k cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej sa postaráme o celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoje nové bývanie bez zbytočných návštev úradov a vybavovania formalít. Našim cieľom je, aby ste celý proces zvládli komfortne, bez stresu a bez zbytočného vybavovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte Ing. Michal Čutora 421 911 854 863 cutoraluxreal.sk

LUNA REALITY Hľadáte bývanie v blízkosti prírody a zároveň v blízkosti infraštruktúry, v novom rezidenčnom komplexe? Máme pre Vás v ponuke na predaj úplne nový, 1 izbový byt s veľkou terasou v novostavbe skolaudovaného projektu Activity Residence, Jelšová ulica, Čierna voda Chorvátsky Grob. Activity Residence je vynikajúcou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo v areáli Activity Residence je pohybovo športové centrum L Activity, kaviareň, zmrzlina, masáže a kaderníctvo. V rámci Čiernej vody sú materské škôlky a bohaté nákupné možnosti MONAR s lekárňou , reštauráciami a službami, Tesco supermarket, COOP Jednota, nákupné centrum Klokan. Activity Residence je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta, ale zároveň majú radi kontakt s prírodou, nakoľko na dosah sú tu lesy prírodnej rezervácie Šúr. Pre relax a aktívny oddych sú v blízkosti cyklotrasy, tenis, jazdenie na koni a športové aktivity v rámci L Activity. Výhodou je rýchla dostupnosť na diaľnicu. Autobusová zastávka SAD je 1 min. chôdzou od Activity Residence. Byt 1 izbový byt sa nachádza na 3.3. poschodí 4.4. podlaží bytového domu s výťahom. Rozloha bytu predstavuje 32.91 m2 plus terasa 30.37 m2 a pivničná kobka 1.37 m2 . K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne s umývadlom, sprchou a WC. Byt má nádhernú, priestrannú terasu s rozlohou 30.37 m2 s výstupom z oboch častí bytu. Byt má orientáciu na západ. Byt sa predáva v štádiu ŠTANDARDU - Vymaľovaný, nainštalované vypínače. - Laminátové podlahy a interiérové dvere. - Vstupné bezpečnostné dvere. - Obklad v kúpeľni, v kúpeľni je osadený sprchový kút, WC a umývadlo. - Podlahové kúrenie. - Rekuperácia v izbách. - Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie a klimatizáciu. - Príprava pripojenia optickej prípojky a rozvody s optickou zásuvkou. - Vďaka dispozícii bytu je možnosť úpravy na 1.5 izbový byt. Technické parametre bytového domu - Monolitický systém železobetónový skelet hr. 20 cm a monolitické železobetónové stropné dosky - priečky medzi bytmi železobetónové s akustickou odolnosťou - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou minerálna vlna 20 cm. - Veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom. - Tepelné čerpadlo vzduch-voda s centrálnym ohrevom TÚV zabezpečí nízke mesačné náklady. Cena Cena za byt je 179.900 Eur, vonkajšie parkovacie státie 10.000 Eur, pivničná kobka 5.000 Eur, spolu 194.900 Eur. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Provízia zahŕňa aj prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji.

Ponúkam na predaj kompletne zariadený, veľmi dobre udržiavaný a presvetlený 1- izbový byt vedený na LV ako nebytový priestor v suteréne historickej budovy na Leškovej ulici. Byt je momentálne využívaný na krátkodobý prenájom Airbnb. Nehnuteľnosť zaujme svojou strategickou polohou 5 min od Hlavnej stanice, 10 min od Prezidentského paláca ako aj historickou hodnotou nehnuteľnosti v Národnej kultúrnej pamiatke s vysokými klenbovými stropmi. V byte sa nachádza vstupná hala s kuchyňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou a jedna obytná miestnosť s obývacou aj spálňovou funkciou. RK prosím nekontaktovať iba s konkrétnym klientom! Vlastnosti nehnuteľnosti Vybavenie Kuchynská linka s varnou indukciou, chladničkou a mikrovlnkou, riady, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a práčkou, obytná miestnosť s kútom na spanie a obývacou časťou Umiestnenie Znížené prízemie Vykurovanie Vlastné Vlastníctvo Osobné, bez tiarch Počet izieb miestností 1 ORIENTÁCIA juhovýchodná strana BYTOVÝ DOM prešiel kompletnou rekonštrukciou, vedené ako Národná kultúrna pamiatka 1930 tehla BYT 1 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, okná orientované do ulice, menené rozvody el., nové stierky a maľovka, rekonštrukcia kúpeľne v 2025, okná drevené repliky pôvodných, bezpečnostné dvere, vlastné kúrenie je elektrické. MESAČNÉ NÁKLADY NA JEDNU OSOBU 88 elektrina 55 správca VÝHODY - tiché prostredie - atraktívna lokalita - dopravná dostupnosť LOKALITA Táto lokalita je veľmi vyhľadávaná svojou polohou, blízkosťou do centra, kompletnou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou, MHD v pešej dostupnosti autobusy - električka. Bezprostredná blízkosť Hlavnej vlakovej stanice.

DAHLEH-Hľadám pre konkrétneho klienta 1,5-izbový byt v Ružinove. Požiadavky ,lokalita výhradne Ružinov , novostavba alebo staršia novostavba, minimálna výmera 40 m² cena do 220 000 ,platba v hotovosti Ostatné podmienky, sú predmetom dohody a diskusie. Ak zvažujete predaj svojho bytu , pokojne ma kontaktujte. Aj v prípade, že zatiaľ predaj iba zvažujete, rád vám nezáväzne a úprimne poviem, akú cenu by bolo možné za váš byt na aktuálnom trhu dosiahnuť. Neváhajte ma kontaktovať možno práve váš byt hľadáme.

DAHLEH- ponúka exkluzívne na predaj moderný 1,5-izbový apartmán v obľúbenom projekte AGÁTY v Dúbravke. Apartmán s výmerou 34,4 m² disponuje priestranným balkónom o veľkosti 7,65 m² a nachádza sa na zvýšenom prízemí bytového domu s výťahom. Vďaka svojej orientácii je príjemne presvetlený a ponúka komfortné mestské bývanie v pokojnom prostredí. Projekt AGÁTY je známy svojou komornou atmosférou. Tvoria ho nízkopodlažné bytové domy s priestrannými balkónmi, loggiami a terasami orientovanými do upraveného vnútrobloku plného zelene. Obyvatelia majú k dispozícii súkromný exteriérový bazén, oddychové zóny a starostlivo udržiavané parkové plochy, ktoré vytvárajú pocit bývania v dovolenkovom rezorte. K apartmánu patrí aj vonkajšie parkovacie státie, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome. NEHNUTEĽNOSŤ počet izieb 1,5 výmera 42,05 m² parkovanie vonkajšie státie poschodie 1. NP výťah áno stav novostavba en.certif. A BENEFITY nadštandardné spoločné priestory s dôrazom na komfort obyvateľov súkromná miestnosť na cvičenie kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím súkromný bazén s bezstarostnou prevádzkou, určený výhradne pre obyvateľov projektu fotovoltaika a zelené strechy podporujúce ekologické bývanie detské ihrisko priamo v areáli zastávka MHD v bezprostrednej blízkosti projektu uzavretý privátny areál situovaný v tesnej blízkosti lesa LOKALITA V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy a zároveň je zabezpečená výborná dostupnosť k obchodnému centru BORY MALL, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť plaváreň, kino, reštaurácie, banky, poštu či potraviny. Lokalita sa vyznačuje výborným dopravným napojením na diaľničný obchvat mesta a rýchlou dostupnosťou k Nemocnici Bory, ako aj k obchodom Kaufland, Metro či Hornbach. Veľkou výhodou bývania v projekte AGÁTY je bezprostredný kontakt s prírodou a množstvom zelene. Pohorie Malé Karpaty ponúka široké možnosti na turistiku, prechádzky, cyklotúry či víkendové výlety. Zeleň, oddychové zóny a športoviská sa nachádzajú aj priamo v rámci štvrte, čím poskytujú obyvateľom množstvo príležitostí na aktívny aj pasívny relax. CENA 184.900 EUR byt 15000 EUR vonkajšie státie. možný odpočet DPH Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Bývajte aj Vy v najlepšej lokalite Bratislavy, priamo v centre Ružinova. www.jasikruzinov.sk BYT Počet izieb 1 Podlahová plocha 35,3 m2 Balkón 4,95 m2 Spolu 40,25 m2 Podlažie 27 Výťah nákladný Orientácia bytu Z Byt dokončený do štandardu Bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere a zárubne, laminátové podlahy, obklady, dlažba a sanita v kúpeľni, podlahové kúrenie, videovrátnik, rekuperácia, predpríprava na klimatizáciu v každej izbe, predpríprava na vonkajšie rolety Pivnica Možnosť prikúpiť si pivnicu od 1,5 m2- 14 m2 kúpa nie je podmienkou Parkovacie státie Možnosť prikúpiť si štandardné parkovacie státie v podzemnej garáži, veľké státie, státie s pivnicou, uzatvárateľnú garáž kúpa nie je podmienkou Kolaudácia október 2028 CENA 201 720 EUR vrátane štandardu Jašik Ružinov je moderný rezidenčný projekt v centre Ružinova, ktorý spája komfort mestského života s pokojnejším prostredím na bývanie. Dôraz je kladený na modernú architektúru, kvalitné materiály a premyslené riešenia interiérov, aby bol domov praktický a príjemný v každej životnej etape. Súčasťou konceptu je aj vnútroblok vytvorený tak, aby zeleň spríjemňovala každodenné bývanie obyvateľov. V bezprostrednom okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, obchody, služby, parky a zároveň aj dobré dopravné spojenie do centra Bratislavy, ďalších mestských častí a rýchle napojenie na diaľnicu. Ponuku všetkých voľných bytov nájdete priamo na našej stránke www.jasikruzinov.sk. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok alebo informácií kontaktujte NINA ÁGH 421 903 764 408 nina.aghcresco-ig.sk

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ tento praktický 1-izbový byt vo vyhľadávanej časti Rače BYT A JEHO BENEFITY Kompletne zrekonštruovaný byt s poctivou výmerou, ktorý ponúka presne to, čo od dobre navrhnutej 1-izbovej dispozície očakávate. Každý meter štvorcový je tu využitý rozumne od vstupnej chodby až po vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru bez zbytočného uberania z obytného priestoru. Denná časť bytu je príjemne slnečná a zároveň prakticky oddelená od kuchyne, čo pri 1-izbovom byte nie je samozrejmosť. Samostatná kuchyňa ponúka štýlovú kuchynskú linku s barovým pultom, kompletné vybavenie spotrebičmi a dostatok priestoru na pohodlné každodenné fungovanie. Praktickosť pokračuje aj v kúpeľni, ktorá bola zväčšená spojením pôvodného WC a kúpeľne. Spolu s toaletou ponúka dostatok priestoru a nechýba ani šikovne umiestnená práčka. Byt disponuje podlahovou plochou 38 m². Nachádza sa na 4.12. poschodí v zateplenom bytovom dome s novými stúpačkami. K bytu prislúcha pivničná kobka. Byt je bez tiarch a ihneď k nasťahovaniu. LOKALITA Okolie Závadskej ulice je známe svojou perfektnou vybavenosťou. Na skok sa nachádza supermarket BILLA, zastávka električky, ale aj rôzne reštaurácie či kaviarne. Milovníkov aktívneho oddychu zase poteší blízkosť Malých Karpát a nekonečných chodníkov vo vinohradoch. NÁZOR MAKLÉRA Výborná nehnuteľnosť bez nutnosti ďalších investícií. Byt je ideálny pre pár alebo jednotlivca. Vďaka oddelenej kuchyni a izbe má však aj významný investičný charakter, nakoľko je táto dispozícia veľmi obľúbenou voľbou pre nájomcov.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice na ulici Zuzany Chalupovej v Bratislave Petržalke. Byt má podlahovú plochu 30,66 m² loggiu 3,97 m², nachádza sa na 4. poschodí zo 6 a je orientovaný na východ. K bytu je možné dokúpiť aj parkovacie státie priamo pred domom, jeho kúpa však nie je podmienkou. Dom bol skolaudovaný v roku 2019, takže ide o modernú novostavbu v už etablovanej časti Slnečníc. BYT Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne s WC a hlavnej obytnej miestnosti s výstupom na loggiu. Východná orientácia prináša do bytu príjemné ranné svetlo a zároveň je výhodou počas teplejších letných dní. Byt je vybavený plastovými oknami s izolačným dvojsklom, laminátovou podlahou v obytnej časti a keramickou dlažbou v kúpeľni. Samozrejmosťou sú bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere, keramické obklady, závesné WC a centrálna príprava teplej vody. Vykurovanie je ústredné. Veľkým plusom je loggia s výmerou takmer 4 m², ktorá vytvára príjemný priestor navyše na rannú kávu, posedenie či oddych. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Podlahová plocha bytu 30,66 m² Loggia 3,97 m² Poschodie 46 Orientácia východ Kolaudácia 23. 10. 2019 Lokalita Slnečnice, Zuzany Chalupovej, Bratislava Petržalka MESAČNÉ NÁKLADY Správa bytu predstavuje približne 124 mesačne. V prípade kúpy parkovacieho státia je mesačný poplatok za státie približne 5 , spolu teda 129 mesačne. CENA Byt 179 900 Vonkajšie parkovacie státie 18 000 Kúpa parkovacieho státia nie je podmienkou kúpy bytu. Provízia realitnej kancelárie predstavuje 3,5 z kúpnej ceny. Byt je zaujímavou voľbou pre jednotlivca či pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom najmä vďaka modernej novostavbe, loggii, možnosti vlastného parkovania a vyhľadávanej lokalite Slnečnice. Slnečnice patria medzi vyhľadávané moderné štvrte Petržalky, ktoré ponúkajú pohodlné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. V okolí nájdete potraviny, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, fitness a ďalšie služby, takže väčšinu každodenných potrieb vybavíte priamo v štvrti. Veľkou výhodou je aj dobré spojenie do centra Bratislavy MHD, rýchle napojenie autom na hlavné dopravné ťahy a množstvo možností na šport či oddych. V okolí sú cyklotrasy, hrádza a zelené plochy, vďaka čomu lokalita kombinuje aktívny mestský život s možnosťou tráviť voľný čas vonku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Aj napriek aktuálnej rezervácii nás v prípade záujmu alebo pre viac informácií neváhajte kontaktovať. Niektoré byty prekvapia tým, že na papieri vyzerajú nenápadne, ale naživo dávajú oveľa väčší zmysel. Tento byt v centre Pezinka má presne ten pocit veľkorysý priestor, praktické členenie a všetko dôležité doslova na pár minút pešo. Ráno vlak alebo káva v meste, po práci pohodlné parkovanie vo vlastnej garáži a večer zasklená lodžia, kde si človek konečne vydýchne. Nie je to klasický jednoizbák, v ktorom riešite každý centimeter. Je to mestské bývanie, ktoré už dnes funguje ako príjemný 1,5-izbový byt. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Byt sa nachádza na Hrnčiarskej ulici v Pezinku, v tehlovom bytovom dome z roku 2007 s výťahom. Celková výmera bytu je až 52,4 m², z čoho 47,4 m² tvorí obytná plocha bytu a 5 m² zasklená lodžia. K bytu patrí aj murovaná pivnica s výmerou 2,7 m² a samostatná garáž vo vnútrobloku s výmerou 18,35 m². Byt sa predáva zariadený. DISPOZÍCIA Byt má oddelenú kuchyňu, obývaciu časť, spaciu časť, samostatný veľký šatník, kúpeľňu s vaňou a toaletou, vstupnú časť a zasklenú lodžiu. Vďaka výmere a riešeniu priestoru pôsobí skôr ako praktický 1,5-izbový byt než bežný 1-izbový byt. Veľkým plusom je samostatný šatník, ktorý poskytuje výborný úložný priestor bez toho, aby bolo potrebné zapĺňať obytnú časť skriňami. STAV A VYBAVENIE Byt je príjemný, udržiavaný a pripravený na bývanie. Má klimatizáciu, vlastný kotol na kúrenie a ohrev teplej vody, novšie okná s trojsklom, sieťkami a interiérovými žalúziami. V kuchyni je aj vonkajšia roleta. Nábytok je robený na mieru a súčasťou obývacej časti je aj prakticky zabudovaný pracovný stôl. LODŽIA A PIVNICA Zasklená lodžia má 5 m² a je príjemným bonusom na sedenie, rannú kávu alebo večerné vypnutie. K bytu patrí aj murovaná pivnica s výmerou 2,7 m² a vysokým stropom, ktorá ponúka praktický priestor na športové vybavenie, sezónne veci alebo všetko, čo nechcete mať doma pod nohami. GARÁŽ K bytu sa predáva aj samostatná garáž vo vnútrobloku s výmerou 18,35 m². Má diaľkové ovládanie, osvetlenie, elektrickú zásuvku, vlastné ističe aj vlastný odber. Okrem pohodlného parkovania auta ponúka aj veľmi dobrý priestor na motorku, bicykle, kolobežky, športové vybavenie alebo ďalšie odkladanie. LOKALITA Hrnčiarska ulica je výborná adresa v centre Pezinka. V pešej dostupnosti máte potraviny, obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, trhovisko, poštu, balíkomaty aj kultúrny program. V meste sa nachádzajú školy, škôlky, polikliniky aj kino. Veľkou výhodou je dostupnosť vlakovej stanice a autobusových spojení do Bratislavy aj okolitých obcí. Autom máte zároveň dobré napojenie na hlavný ťah smer Bratislava. CENA Cena bytu 179 900 Cena garáže 35 000 Ak hľadáte väčší mestský byt v centre Pezinka, ktorý nepôsobí ako bežný jednoizbák, rada Vám ho osobne ukážem. V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný a právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie, bezpečného priebehu celej transakcie, komunikácie so zúčastnenými stranami a podania návrhu na vklad do katastra. Predáme aj Vašu nehnuteľnosť. Ak uvažujete nad predajom bytu alebo domu, rada Vám pripravím profesionálne ocenenie a odporúčanie ďalšieho postupu. Dohodnite si obhliadku medzi prvými.

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj 1- izbový byt na Svidníckej ulici, 43 m2, Bratislava - Ružinov. Byt poschodie 56 veľká obývacia izba, kuchyňa výmera bytu s príslušenstvom 43 m2 pivničná kobka možnosť rekonštrukciou zmeniť na 2-izbový byt orientácia bytu na JV bezbariérový prístup optické internetové pripojenie byt sa predáva čiastočne zariadený vstavané skrine na chodbe staršia rekonštrukcia 2002-2004 Bytový dom panel, zateplený výťah bezpečnostné vstupné dvere upravené okolie vchodu v rokoch 2005 -2008 bola realizovaná kompletná rekonštrukcia bytového domu vrátane strechy, výťahu, spoločných priestorov bytového domu Lokalita Svidnícka 21, Bratislava - Ružinov kompletná občianska vybavenosť v blízkosti Štrkovecké jazero výborná dostupnosť do centra MHD, električka do 3 minút pešo rezidenčné parkovanie PASS Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis BRICK reality a pomoc pri zabezpečení hypotéky. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Teším sa na spoluprácu. Alena Vlčáková alena.vlcakovabrickreality.sk 0911 22 11 23

Auxerre reality vám exkluzívne ponúka na predaj moderne zariadený 1-izbový byt v projekte Tehelné pole na Bajkalskej ulici Nové Mesto. Tento byt je vzácnou kombináciou nízkych mesačných nákladov 89 a vysokého štandardu bývania. Či už hľadáte svoj prvý vlastný štartovací domov, alebo bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom, tento priestor spĺňa všetky kritériá. Prečo je tento byt pre vás skvelou voľbou? Vstúpite a bývate Byt sa predáva kompletne zariadený - stačí si priniesť osobné veci. Možnosť byt okamžite prenajať bez ďalších nákladov. Nízky zálohový predpis správcovi 89 mesiac, Prémiové technológie V lete oceníte stropné chladenie a v zime príjemné podlahové kúrenie. Veľká loggia 6,82 m² Priestor, ktorý slúži ako ďalšia izba. Ranná káva alebo večerný drink s výhľadom na západ slnka budú vaším novým rituálom. _ Dispozícia a parametre Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť celkovo 36,92 m² Interiér 29,92 m² Vstupná chodba 5,23 m², kuchyňa s jedálňou 9,14 m², svetlá obývacia izba spacia zóna 11,55 m² a štýlová kúpeľňa s WC 4 m². Exteriér 6,82 m² Loggia s kvalitným exteriérovým sedením. Poschodie 5. nadzemné 3 rýchlovýťahy Štandard Podlahové kúrenie, stropné chladenie, hliníkové okná, exteriérové žalúzie, rekuperácia, bezpečnostné dvere, Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotografiách Orientácia západ do vnútrobloku Na liste vlastníctva vedený ako BYT _ Lokalita Tehelné pole Bývať tu znamená mať všetko na dosah ruky Priamo v objekte Supermarket, fitness centrum, kaviareň, reštaurácie a lekáreň. Šport a relax Národný futbalový štadión, jazero Kuchajda, plaváreň a tenisové kurty hneď za rohom. Dostupnosť Výborné napojenie na obchvat, MHD pred domom a centrum mesta do 10 minút. Možnosť parkovania na ulici PAAS , V objekte sa nachádzajú garážové státia, na prenájom kúpu Cena 198 900 vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu V Auxerre reality sa postaráme o všetko za vás. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom a v prípade záujmu vám radi pomôžeme s profesionálnym manažmentom prenájmu,.

Auxerre reality vám exkluzívne ponúka na predaj prakticky riešený 1-izbový byt v pôvodnom stave na Karloveskej ulici v mestskej časti Bratislava Karlová Ves. Byt je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, ale zároveň predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Nachádza sa v udržiavanom a zrekonštruovanom bytovom dome - zateplený, opravená strecha, vymenené stupačky. Byt predstavuje príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných požiadaviek. Pôvodný stav umožňuje realizovať kompletnú rekonštrukciu bez kompromisov od dispozičných úprav až po výber materiálov a štandardu. Prečo je tento byt zaujímavý? možnosť rekonštrukcie podľa vlastného projektu transparentný technický stav bez prekrytých úprav výborný základ pre investičný zámer prenájom zhodnotenie potenciál zvýšenia trhovej hodnoty po rekonštrukcii _ INFORMÁCIE O BYTE Celková rozloha 31,43 m² Poschodie 2. poschodie výťah Orientácia východ do vnútrobloku Pôvodný stav Mesačné náklady správca 102EUR Cena 160 000 vrátane provízie realitnej kancelárie _ DISPOZÍCIA BYTU Vstupná chodba 3,26 m² Samostatná kuchyňa 5m² Izba 17,34m² Kúpeľňa 2,50 m² WC 0,88 m² Pivnica 2,45 m² _ LOKALITA Karlová Ves Výborná dopravná dostupnosť električkové a autobusové spojenie priamo na Karloveskej ulici, rýchle napojenie do centra mesta , ako aj smer Dúbravka či Patrónka. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti potraviny Billa, Lidl, lekárne, zdravotné stredisko, banky, pošta, reštaurácie a služby každodennej potreby, školy a škôlky Blízkosť prírody a oddychových zón pešia dostupnosť k nábrežiu Dunaja, cyklotrasa smer CentrumDevín, ako aj do lesoparku Malých Karpát. Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy jednoduchý výjazd smer diaľničný obchvat a most Lafranconi. Karlova Ves predstavuje ideálnu kombináciu mestského komfortu a kontaktu s prírodou, čo ju dlhodobo radí medzi stabilné a hodnotovo perspektívne lokality v Bratislave. BONUS K bytu získavate aj kompletný právny a hypotekárny servis bez poplatkov bezpečný prevod aj financovanie vyriešite pohodlne na jednom mieste. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky tento byt sa oplatí vidieť osobne.

NOVOSTAVBA PREMESTIE 1-izbový byt s balkónom Bratislava Nové Mesto Ponúkame na predaj 1-izbový byt B403 v II. etape projektu Predmestie na Podnikovej ulici v Bratislave Novom Meste. Byt sa nachádza na 4. podlaží a ponúka celkovú výmeru 34,17 m², z toho interiér bytu 30,57 m² balkón 3,60 m² Dispozícia bytu je navrhnutá ako efektívne mestské bývanie vhodné pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investičná nehnuteľnosť na budúci prenájom. PROJEKT PREMESTIE Predmestie vzniká v lokalite medzi Račianskou a Vajnorskou ulicou s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu. Projekt ponúkne modernú architektúru, vnútroblok so zeleňou, komunitnú záhradu a oddychové priestory. V pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane obchodov, školy, škôlky, zdravotníckeho zariadenia, športovísk a kultúrneho centra Nová Cvernovka. Byt sa predáva v prevedení holobyt, pričom za príplatok je možné vyhotovenie do štandardu. CENA Cena bytu od 159 900 s DPH Cena platí pri developerskom modeli financovania 304030. K bytu je možné podľa aktuálnej dostupnosti dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto garážové parkovacie miesto DOKONČENIE II. etapa projektu je plánovaná na dokončenie v roku 2029. Výhodou kúpy v tejto fáze je možnosť zabezpečiť si nehnuteľnosť v novostavbe ešte počas výstavby a rozložiť financovanie podľa podmienok developera. Web httpswww.predmestie.skflatb403 Pre viac informácií o byte, pôdorys, platobné podmienky alebo osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Lea Wolzbergerová wolzbergerovalevelreal.sk 0918 702 563