3 izbové byty predaj - Bratislavský kraj str.21

Sú byty, pri ktorých netreba vymýšľať komplikované riešenia, aby dobre fungovali. Tento 3-izbový byt na Rumančekovej ulici patrí presne medzi ne. Ponúka 69,43 m² obytnej plochy, dve samostatné spálne, priestrannú obývaciu izbu, oddelenú kuchyňu, balkón, kúpeľňu s oknom, samostatné WC a pivnicu. Nachádza sa na 5. poschodí zatepleného bytového domu, pričom na jednom podlaží sú iba dva byty. Veľkým benefitom je aj orientácia na dve svetové strany sever a juh, vďaka ktorej byt pôsobí príjemne a vzdušne a jednotlivé miestnosti majú rozdielny charakter počas dňa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 3-izbový byt - podlahová plocha bytu 66,26 m² - balkón 3,17 m² - pivnica 1,36 m² - 5. poschodie - iba 2 byty na poschodí - orientácia sever juh - rekonštrukcia pred 9 rokmi kuchyňaa, kúpeľňa, WC chodba a el. rozvody v nich, 12 rokov dozadu rekonštrukcia jednotlivých izieb - zateplený bytový dom - nový výťah a vstupná brána - spoločná miestosť kočikáreň bicykláreň na prízemí bytového domu - čiastočne zrekonštruované stúpačky DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná hala 8,07m², z ktorej sú jednotlivé miestnosti prakticky rozdelené. Dennú časť tvorí obývacia izba s výmerou 16,48 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na pohodlnú oddychovú aj jedálenskú zónu. Samostatná kuchyňa s výmerou 8,04 m² je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi a poskytuje dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Dve samostatné izby umožňujú vytvoriť plnohodnotnú spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu bez potreby kompromisov a priechodných miestností. Praktickým detailom, ktorý pri panelákových bytoch rozhodne nie je samozrejmosťou, je kúpeľňa s vlastným oknom. WC je samostatné. Jedna zo spální má zároveň prístup na balkón s výmerou 3,17 m². Spálňa s balkónom a druhá samostatná izba sú orientované na sever, zatiaľ čo obývacia izba, kuchyňa a kúpeľňa smerujú na juh do pokojného vnútrobloku. Práve kontakt so zeleňou je podľa mňa jednou z vecí, ktoré na tomto byte fungujú najlepšie. Z okien sa nepozeráte iba na ďalšiu fasádu okolie domu je plné vzrastlých stromov a zelene, ktoré vytvárajú príjemný odstup od okolitej zástavby. Byt prešiel rekonštrukciou pred 9 rokmi a je udržiavaný a plne funkčný. Nový majiteľ ho tak môže využívať v súčasnom stave alebo si ho postupne prispôsobiť vlastnému vkusu. K bytu patrí aj pivnica s výmerou 1,36 m². BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený a postupne prešiel viacerými obnovami. Vymenený bol výťah aj vstupná brána a čiastočnou rekonštrukciou prešli aj stúpačky. Príjemným detailom je, že na jednom podlaží sa nachádzajú iba dva byty, čo prináša viac súkromia a pokojnejšie spoločné priestory. CENA 275 000 zahŕňa kompletný realitný servis vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 421 940 947 943. LOKALITA Rumančeková ulica ponúka presne to, pre čo patrí Ružinov dlhodobo medzi obľúbené bratislavské lokality množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, obchody, služby, školy a škôlky, detské ihriská, športoviská, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie či kaviarne. Neďaleko sa nachádza aj OC Retro, Perlu Ružinova a možnosti na šport či oddych. Dobré spojenie MHD a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy zároveň zabezpečujú pohodlné fungovanie aj bez toho, aby ste kvôli každej ceste museli sadnúť do auta. Ak hľadáte poctivý 3-izbový byt s dobrou dispozíciou, balkónom, dvomi samostatnými spálňami a množstvom zelene priamo pod oknami, Rumančeková 16 určite stojí za osobnú obhliadku. Nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí, ktorá zabezpečuje kompletný realitný servis na vysokej úrovni. V cene provízie sú zahrnuté všetky poplatky spojené s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti, vrátane správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností poplatkov za úradné overenie podpisov na zmluvách kompletného právneho servisu vrátane vypracovania a autorizácie zmlúv advokátom profesionálneho hypotekárneho poradenstva kompletného sprievodu celým procesom kúpy nehnuteľnosti Vaša kúpa tak prebieha komfortne, bezpečne a bez starostí.

Na predaj priestranný 3izbový byt s loggiou v obľúbenej Dúbravke Saratovská ulica Hľadáte pohodlné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou? Tento priestranný 3izbový byt s výmerou 70 m² na 3. poschodí zrekonštruovaného bytového domu je pripravený stať sa vaším novým domovom. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla a výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra. Dispozícia a vybavenie tri samostatné, neprechodné izby, ideálne pre rodinu či spolubývanie, praktický šatník, vstavané skrine na chodbe, rekonštrukcia bytu prebehla približne pred 8 rokmi. Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii zateplenie, nové výťahy, vymenené stúpačky, čisté a udržiavané spoločné priestory. Mesačné náklady len cca 170 výborná voľba pre tých, ktorí hľadajú ekonomické bývanie. Jednou z hlavných výhod nehnuteľnosti je lokalita. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo zelene na voľnočasové aktivity. Lokalita, ktorá má všetko V pešej dostupnosti nájdete električkovú zastávku, obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská aj nákupné centrum Bory Mall. Pri dome sa nachádza rozsiahle parkovisko, ktoré zabezpečuje bezproblémové parkovanie. Investičný potenciál Vďaka trom samostatným izbám, nízkym nákladom a atraktívnej lokalite je byt ideálny aj na prenájom. Ak hľadáte byt bez nutnosti ďalších investícií, s výbornou dispozíciou a skvelou dostupnosťou, táto ponuka je presne pre vás. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Cena je vrátane provízie.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 66 m² a zasklenou loggiou na 1. poschodí z 8 v Bratislave Podunajských Biskupiciach. Okná obývačky, kuchyne aj loggie smerujú do zelene parku. Dispozícia chodba, obývacia izba s loggiou, 2 izby, samostatná kuchyňa s oknom, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Stav plastové okná, nové interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné vchodové dvere,steny čerstvo vymaľované, v izbách laminátové podlahy,kuchyňa bez linky, pripravená na novú,kúpeľňa a WC v pôvodnom stave, vhodné na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Prečo tento byt zeleň a pokoj priamo pod oknami, praktické 1. poschodie, zasklená loggia ako miestnosť navyše a priestor na vlastný interiér za 219 000 . Okolie MHD, obchody, materská a základná škola, ihriská, park. Fotografie sú skutočné, nie ilustračné. Viac informácií a obhliadka u Realitnej kancelárie DOM. Obhliadku vám radi zabezpečíme. Kontaktujte nás Ing. Karol Korman, 421915808514

ABERTAL REALITY v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne zariadený, klimatizovaný 3-izbový byt s balkónom, ktorý je ideálnym miestom pre pohodlný mestský život aj oddych po náročnom dni. Byt sa nachádza v lokalite Ružinov Ostredky, Uránová ulica. Situovaný je na 44 bez výťahu. Jeho výmera je 67 m² vrátane balkóna 3 m² a prislúcha k nemu aj pivnica 4,33 m2 v suteréne domu. Rekonštrukcia bytového domu prebehla v r. 2011 - zateplenie, výmena okien a dlažieb v spoločných priestoroch a schodišti, rekonštrukcia a zateplenie strechy. A prečo si tento byt zamilujete? Tichá a zelená lokalita ideálne prostredie na pokojné bývanie Klimatizácia pre komfort počas letných dní Kompletne zariadený stačí sa nasťahovať Drevené parkety a plastové okná Zrekonštruovaný vchod bytového domu Skvelá dispozícia s nepriechodnými izbami Balkón orientovaný zo spálne ideálny na rannú kávu DISPOZÍCA BYTU vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou samostatné WC a samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou priestranná obývačka centrum bytu, 20,47 m2 samostatná kuchyňa 7,44 m2 dve nepriechodné izby 2 x cca 11m2 balkón prístupný zo spálne V celom byte sú nové rozvody vody a inštalácií r. 2013. MESAČNÉ NÁKLADY správca 160 elektrina 30 plyn 6 CENA 255 000 Voľný ihneď bez čakania, bez kompromisov. Predáva sa kompletne zariadený a čaká na svojho nového majiteľa. Takéto byty sa v tejto lokalite neobjavujú často. Príďte sa presvedčiť osobne možno práve tu nájdete svoj nový domov. V uvedenej cene bytu je zahrnutá odmena pre realitnú kanceláriu za právny servis, návrh na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj asistencia s prehlasovaním energií. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne a profesionálne pomôžeme.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 66,54 m² v obľúbenej lokalite Bratislava Dúbravka, Sekurisova. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou. Byt je kompletne a moderne zrekonštruovaný, takže je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor vhodný na každodenné bývanie aj posedenie s rodinou či priateľmi. Z obývacej izby je výstup na loggiu, ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu alebo večerný oddych. Moderná kuchyňa je vybavená kuchynským ostrovčekom a zabudovanými spotrebičmi indukčná varná doska s digestor elektrická rúra mikrovlnná rúra umývačka riadu zabudovaný kávovar KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na moderný vzhľad, praktickosť a kvalitné materiály. Byt disponuje novou elektroinštaláciou novými rozvodmi vody novými plastovými oknami modernou kompozitovou podlahou modernými interiérovými prvkami a povrchmi kompletne zrekonštruovanou kúpeľňou novými povrchovými úpravami praktickým a moderným riešením úložných priestorov Kúpeľňa ponúka vaňu aj samostatný sprchovací kút a nechýba ani práčka. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom je po rekonštrukcii, čo prispieva ku komfortnému a bezstarostnému bývaniu. Dúbravka je vyhľadávaná mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD, reštaurácie a množstvo zelene. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ 3-izbový byt Lokalita Bratislava Dúbravka, Sekurisova Výmera 66,54 m² Poschodie 3 7 Loggia áno, prístupná z obývacej izby Stav kompletne a moderne zrekonštruovaný Bytový dom po rekonštrukcii Cena 288 000 Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie v Bratislave bez potreby ďalších rekonštrukcií. Viac informácií prípadne obhliadku Vám radi zabezpečíme na t.č. 0905 491 888, 0905 338 888

Hľadáte bývanie, ktoré spája výhody mesta s možnosťami relaxu na dosah ruky? Kuchárek real, s.r.o. ponúka na predaj svetlý 3-izbový byt situovaný v obľúbenej a výborne dostupnej časti Senca a v priamej dostupnosti Slnečných jazier, na ul. ŠTÚROVÁ. ZÁKLADNÉ ÚDAJE O BYTE Úžitková plocha bytu cca 76 m² balkón 4,15 m² Poschodie 2. poschodie z 6 s výťahom a bezbariérovým prístupom Mesačné náklady len cca 140 mesiac vypočítané pre 2 osoby, v pláne je zvyšovanie Súkromie Na poschodí sa nachádzajú len 3 byty s oddelenou, uzamykateľnou chodbičkou pre vyššiu bezpečnosť a ticho. VÝMERY JEDNOTLIVÝCH MIESTNOSTÍ Izba 1 18,55 m² Izba 2 14,90 m² Izba 3 13,85 m² Chodba 14,30 m² Kuchyňa 6,70 m² Kúpeľňa 3,20 m² Samostatné WC 1,60 m² Balkón 4,15 m² Pivničná kobka 2,70 m² O BYTOVOM DOME Byt sa nachádza v udržiavanom polyfunkčnom objekte kolaudovanom v roku 2011. Na prízemí domu sa nachádzajú nebytové priestory a služby napr. súkromná zubná ambulancia, čo zvyšuje komfort bývania. Bytový dom má vlastnú kotolňu. LOKALITA Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej poloha Relax a šport Slnečné jazerá južná časť sú vzdialené len pár minút chôdze. Užijete si tu prechádzky, cyklotrasy, pláže aj letnú atmosféru reštaurácií a podujatí. Občianska vybavenosť V blízkom okolí nájdete kompletnú sieť obchodov, škôlok, škôl, zdravotníckych zariadení a športovísk. Veľkým benefitom pre každodenný komfort je AlzaBox a Packeta umiestnené v tesnej blízkosti bytového domu, čo vám ušetrí čas pri preberaní balíkov. Skvelé dopravné napojenie Železničná a autobusová stanica sú v pešej dostupnosti, čo poskytuje rýchle a pohodlné spojenie do Bratislavy aj Trnavy. Názor makléra Výborná voľba pre rodinu, pár hľadajúci priestranné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi, ale aj ako atraktívna investičná príležitosť na prenajímanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať, kľúče máme k dispozícii. Kontakt Oľga Adamovičová 0903 448 717, Ján Kuchárek 0907894274 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí - Istotu Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk

Hľadáte príjemné bývanie bez starostí a ďalších veľkých investícií? Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v Pezinku môže byť presne to, čo hľadáte. Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 63,98 m² lodžia, situovaný na 4. poschodí z 8 v zateplenom panelovom bytovom dome na Novomeského ulici v Pezinku. Byt je orientovaný na juh, vďaka čomu pôsobí príjemne svetlo a vzdušne. Dispozícia, ktorá ponúka pohodlné bývanie Byt pozostáva z 3 samostatných izieb kuchyne predsiene kúpeľne samostatného WC loggie pivnice s výmerou 1,98 m² Súčasťou bytu je kuchynská linka so spotrebičmi, takže noví majitelia môžu bývanie využívať bez nutnosti okamžitých investícií do kuchyne. Byt a bytový dom Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka príjemnú kombináciu praktickosti a komfortu. Nachádzajú sa tu plastové okná so žalúziami, parkety , plávajúce podlahy, klíma. Bytový dom je zateplený, udržiavaný a vybavený výťahom. K dispozícii je aj optické internetové pripojenie Orange. Mesačné platby správcovi približne 175 2 osoby. Prečo práve tento byt? Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť, 2x základná škola, niekoľko materských škôlok, zimný štadión, pošta, ihriská, cyklotrasa,v blízkosti vinice, les, kone, minizoo... Kontakt Jan Kuchárek 0907894274, Katarína Kucháreková 0911 899 557, Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí - Istotu Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na predaj veľkorysý 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Pezinok na ulici Dona Santnera. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome s malým počtom bytov vo vchode, čo zaručuje pokojné bývanie, dostatok súkromia a príjemnú susedskú atmosféru. Celková výmera bytu je 101 m², pričom súčasťou je aj balkón s výmerou 7 m². Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je pozemok v osobnom vlastníctve o výmere 100 m²zatiaľ bez oplotenia . Z balkóna je možné vybudovať priamy vstup na pozemok, čím vznikne jedinečné spojenie komfortu bývania v byte s výhodami rodinného domu. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, samostatnej komory, priestrannej a svetlej obývacej izby spojenej s jedálenským kútom a vstupom na balkón, samostatnej kuchyne, samostatného WC a kúpeľne s WC. Nočná časť bytu je oddelená menšou chodbou so vstavanou skriňou, z ktorej sa vstupuje do priestrannej detskej izby a veľkej spálne. V byte sa nachádza klimatizácia v detskej izbe a spálni, ktorá zabezpečuje komfort počas horúcich letných dní. Samostatné vykurovanie umožňuje regulovať spotrebu energií podľa vlastných potrieb. Podlahy tvoria plávajúce podlahy v obytných miestnostiach a dlažba v ostatných priestoroch. Tehlová stavba poskytuje výborné tepelnoizolačné a akustické vlastnosti. Bytový dom je zateplený, disponuje kočikárňou a spoločné priestory boli nedávno kompletne vymaľované. Menší počet bytov vo vchode zvyšuje komfort bývania a pocit súkromia. Mesačné náklady pre štvorčlennú rodinu predstavujú približne 250 vrátane energií. K bytu je možnosť dokúpenia samostatnej garáže. Hlavné výhody nehnuteľnosti tehlová stavba byt o výmere 101 m² balkón 7 m² pozemok v osobnom vlastníctve 100 m² možnosť vytvorenia priameho vstupu z balkóna na pozemok samostatné vykurovanie klimatizácia v spálni a detskej izbe komora a vstavané skrine zateplený bytový dom kočikáreň čerstvo vymaľované spoločné priestory nízke mesačné náklady možnosť dokúpenia samostatnej garáže pokojná a obľúbená lokalita Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s vlastným pozemkom, nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Jedinečná kombinácia veľkosti bytu, tehlovej stavby a možnosti využívať vlastný pozemok robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na trhu nehnuteľností. Kontakt Monika Tomašech 0911 600 796, Jan Kuchárek 0907894274, Katarína Kucháreková 0911 899 557 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí - Istotu Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt v tehlovej novostavbe na Kazanskej ulici v Podunajských Biskupiciach na 5. poschodí. Predstavuje ideálne riešenie pre rodiny s deťmi, prípadne aj ako investícia. Podlahová plocha bytu 64,10 m2 Byt má vstupnú chodbu, z ktorej sa vchádza do izby a obývačky prepojenej s kuchyňou, spálňou so šatníkom, kúpeľňu s rohovou vaňou a samostatné WC. Z kuchyne sa vychádza na balkón, ktorý je orientovaný na západ. K bytu prislúcha aj pozemok pod bytovým domom. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2007. Rezidenčné parkovanie je zabezpečené vedľa bytového domu. Bytový dom na Kazanskej 19 ponúka maximálny komfort bývania, pričom veľké supermarkety Lidl a Billa, ako aj ďalšie obchody a služby, máte doslova hneď cez cestu. Priamo pred domom sa nachádza zastávka MHD Podzáhradná s priamymi spojmi do centra, a motoristi zasa ocenia okamžitý výjazd na obchvat D4R7. Lokalita navyše poskytuje skvelé možnosti na relax, keďže k obľúbenému Vrakuňskému lesíku či cyklotrasám pri Malom Dunaji sa rýchlo dostanete bicyklom alebo za pár minút autom. Je to ideálna adresa pre praktický mestský život, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky. Cena bytu 260.000 provízia RK V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 567 825

JKV REAL v zastúpení majiteľa ponúka na predaj priestranný 3-izb.byt s loggiou hneď na začiatku Petržalky v Ovsišti na ulici Mamateyova s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Výmera vrátane loggie 73 m2 Poschodie 9. z 12 2x výťah Príslušenstvo pivničná kobka DISPOZÍCIA Pozostáva z 3 nepriechodných izieb, kuchyne s loggiou, oddelenej kúpeľne a WC STAV S výnimkou plastových okien pôvodný stav VÝHODY Rekonštrukcia podľa vlastnej predstavy Ideálny na bývanie, ale aj na investíciu Všetky izby v byte sú nepriechodné Bezbariérový prístup do bytového domu V okolí školy, škôlky, ihriská, obchody Rýchle napojenie do centra a na obchvat CENA Vypracovanie rezervačných, kúpnych zmlúv a návrhu na vklad právnikom, Uhradenie základného poplatku za vklad vlastníkeho práva na kataster, Notárom overené podpisy predávajúceho na kúpnych zmluvách, Dosledovanie katastrálneho konania až po zápis na list vlastníctva, Protokolárne odovzdanie bytu a prepis energií na nového majiteľa FINANCOVANIE Hotovosť alebo Hypotekárny úver Pri využití nášho finančného poradcu Výpočet výšky úveru pred rezerváciou Výber výhodného úveru s nízkym úrokom Úhrada časti poplatkov spojených s úverom Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

VIDEO BYTU httpswww.instagram.comreelDQoTTGYDBvU?igsh=MXNyNndlNGZpMXMwOQ== Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v Bratislave na Rajeckej Ulici. Plocha úžitková 70 m2. Nachádza sa na 2. NP s výťahom. Steny stierky. Okná plastové. Vybavenie kúpeľne klasická vaňa. Vybavenie kuchyne kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút. Stav objektu kompletná rekonštrukcia. Kúrenie centrálne. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Výhody slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu. ÚDAJE -plocha bytu s príslušenstvom je 64 m2 4m2 1,59 m2, celkom cca 70 m2 -loggia o výmere 4m2 -pivnica o výmere 1,59 m2 -počet izieb 3 -poschodie 1 -KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2025 -mesačné náklady 160 eur -orientovaný na 2 svetové strany počas celého dňa je tam svetlo z jednej alebo z druhej strany REKONŠTRUKCIA Kompletná rekonštrukcia nehnuteľnosti prebiehala tento rok 2025 október. Počas rekonštrukcie sa vymenila kompletná elektroinštalácia revízna správa aj vodoinštalácia. nová kuchynskú linka na mieru so vstavanými spotrebičmi. chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, elektrická rúra, indukčná doska, digestor Nové laminátové podlahy, stierky, sanita a obklady v kúpeľni, WC, bodové svetlá, vkusné interiérové dvere a vchodové bezpečnostné dvere. Nová klimatizácia značky Naitec namontovaná v obývačke. Úplne nové plastové okná so sieťkami žalúzie. Zasklenný balkón izolačným dvojsklom s posuvným systémom. Byt vo všeobecnosti pôsobí luxusne a zároveň pokojne. Odporúčame sa prísť pozrieť osobne BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel taktiež rekonštrukciou. -nový výťah -nové stúpačky -nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory -Vchodové dvere disponujú elektronickým vrátnikom na čip. Vo vchode bývajú príjemný susedia, parkovanie je možne priamo pred bytovým domom. BYT Slnečný byt ponúka novému majiteľovi praktickú dispozíciu, ktorá má slnečné priestory vďaka dobrej orientácii na 2 svetové strany. Kuchyňa s balkónom je oddelená od izieb. Nová kuchyňa na mieru novému majiteľovi ponúka veľa úložného priestoru, nepoužité spotrebiče so zárukou ale hlavne kvalitný výrobok od stolára. V byte sa nachádzajú 3 nepriechodné izby, ktoré si nový majiteľ môže dozariadiť nábytkom už podľa vlastného vkusu. Chodba je priestranná a preto je tam priestor pre novú vstavanú skriňu. Kúpeľňa je navrhnutá tak aby sa tam zmestila aj práčka so sušičkou a zároveň veľkou výhodou je oddelená wc. LOKALITA Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklochodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť Výhodná lokalita Vhodný ako štartovacie bývanie pre rodinu Nízke mesačné náklady 160 EUR kompletná rekonštrukcia parkovanie pod bytovým domom občianska vybavenosť tiché prostredie a zeleň FINANCOVANIE - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil 421 911 976 514 e-mail blazejjkvreal.sk web www.jkvreal.sk

JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom v Bratislava Nové Mesto len pár minút od prírody malých karpát. Orientácia na západ a východ. Výmera .70.m2 Poschodie 2 Príslušenstvo Pivnica - dispozícia vstupná chodba, moderná nepriechodná obývačka s kuchyňou a výstupom na balkón, dve samostatné tiché izby. - stav kompletná rekonštrukcia, úplne nové elektrické rozvody revízna správa, rozvody vody a kanalizácie., - výhody kúsok od prírody, kusok zastávka elekrtičky, parkovacia politika Stav Bez tiarch, kúpou okamžite voľný. - cena a kontakt 0905 847 134

Ponúkame na predaj moderný a kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte NUEVO na Dlhej ulici v Stupave. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v novostavbe skolaudovanej v 112023. Byt zaujme nielen svojou praktickou dispozíciou, ale aj množstvom prirodzeného svetla, moderným vybavením a príjemným prostredím plným zelene. Výmera bytu je 75,99 m², pričom súčasťou sú aj dva balkóny s celkovou výmerou 10,59 m². Vďaka orientácii na juh a západ je interiér počas dňa krásne presvetlený a pôsobí vzdušne a príjemne. Dispozícia Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC, zádveria s praktickým úložným priestorom, dvoch balkónov. Byt sa predáva kompletne zariadený. Vybavenie a benefity podlahové kúrenie, klimatizácia, optický internet, vstavané vybavenie a kvalitné spotrebiče, nábytok, výťah, kryté parkovacie státie prislúchajúce k bytu, novostavba skolaudovaná v roku 2023. Lokalita Rezidenčný projekt NUEVO ponúka pokojné a komfortné bývanie v príjemnej lokalite s množstvom zelene a zároveň výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, potraviny, škola, škôlka, lekáreň aj autobusová zastávka. Výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľnicu, vďaka ktorému je Bratislava dostupná pohodlne a bez zbytočného cestovania. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, bezstarostné a kompletne zariadené bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň chcú mať všetku občiansku vybavenosť a Bratislavu na dosah. Cena 267 000 Mesačné náklady pre 2 osoby približne 175

Kompletne zrekonštruovaný 3i byt s balkónom na Kyjevskej ulici Bratislava - Nové Mesto Svetlý, kompletne zmodernizovaný byt na 3. poschodí zatepleného domu s novým výťahom. Južná orientácia s výhľadom do zelene. Predáva sa nezariadený, s novou kuchynskou linkou a spotrebičmi. Fotografie obsahujú aj 3D vizualizácie. REKONŠTRUKCIA Nová elektrina, svietidlá, rozvody vody a odpadu. Nové stierky, stropy a plávajúce podlahy. Nová kúpeľňa samostatné WC. Nové interiérové a bezpečnostné vstupné dvere. DISPOZÍCIA A PARAMETRE Rozloha cca 56 m² s balkónom pivnica 1,48 m². Chodba s miestom pre vstavanú skriňu až po strop. Obývacia izba prepojená s kuchyňou. Priestranná hlavná spálňa. Samostatná druhá izba so vstupom na balkón ideálna ako office, šatník či hosťovská. DOM A LOKALITA Bytový dom Zateplený, nový výťah, opravený vstup, vymenené stúpačky. Dostupnosť Električky a MHD kúsok od domu, centrum do 7 minút. Vybavenosť Pešo Lidl, Billa, Biedronka, lekárne. Blízko OC VIVO! a Central. VHODNÝ PRE Pár alebo jednotlivca Hlavná spálňa na spanie a druhá izba s balkónom ako komfortný home office či priestranný šatník. Investíciu Výborná poloha, 2 nepriechodné izby a kompletne nový stav zaručujú rýchly prenájom. Seniorov Tiché bývanie, zeleň, nový výťah a kompletná vybavenosť na dosah ruky. PODMIENKY PREDAJA Stav Osobné vlastníctvo, bez tiarch, kúpou ihneď voľný. Cena 260 000 vrátane provízie a kompletného servisu. Kontakt pre obhliadky 0903 451 351, polonyovajkvreal.sk

NA PREDAJ Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom Piešťanská ul., Bratislava Ponúkame na predaj útulný a prakticky dispozične riešený 3-izbový byt po čerstvej a kompletnej rekonštrukcii, situovaný v obľúbenej a tichej lokalite na Piešťanskej ulici v Bratislave. Byt nevyžaduje žiadne ďalšie investície stačí sa len nasťahovať a zariadiť podľa vlastných predstáv! Základné parametre Dispozícia 3-izbový byt s oddeleným WC Užitková plocha cca 54 m² Exteriér Balkón Stav Kompletná rekonštrukcia Rozsah kompletnej rekonštrukcie Byt prešiel poctivou a dôkladnou obnovou Kúpeľňa a WC Nové obklady, dlažba a nová sanita. Toaleta je riešená ako samostatné WC. Nové rozvody Kompletná výmena elektroinštalácie, rozvodov vody a kanalizácie. Podlahy Nové parkety v obytných miestnostiach. Steny Nové stierky, omietky a maľovka v celom byte. Dvere Nové interiérové dvere vrátane obložkových zárubní. Balkón Príjemný balkón s výhľadom do okolia. Lokalita a občianska vybavenosť Piešťanská ulica ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti obchody, školy, škôlky. Veľa zelene a parkovanie v okolí domu. Rýchle napojenie na MHD aj hlavné dopravné ťahy. Cena a kontakt Cena 249.000 vrátane právneho servisu E-mail polonyovajkvreal.sk Telefón 0903 451 351 Tip Odporúčame osobnú obhliadku! Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte priestranné, kompletne zariadené bývanie v tichej a zelenej časti Bratislavy bez nutnosti ďalších investícií? Tento svetlý 3-izbový byt na Mudrochovej ulici v Rači ponúka výbornú dispozíciu, vysoký komfort a okamžitú dostupnosť. Základné parametre Ulica Mudrochova, Bratislava Rača Výmera 55 m² pôsobí veľmi vzdušne a priestranne Počet izieb 3 obývacia izba 2 samostatné neprechodné izby Príslušenstvo Balkón, klimatizácia, kúpeľňa, samostatné WC Stav Kompletne zariadený Cena 242 000 Dispozícia a vybavenie Byt je navrhnutý tak, aby maximálne využil každý meter štvorcový. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba ideálna na relax aj stretnutia s rodinou. Dve samostatné, neprechodné izby poskytujú dokonalé súkromie ideálne ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Veľkým benefitom je kompletné zariadenie, klimatizácia pre horúce letné dni a dve toalety jedna samostatná, druhá v kúpeľni, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného fungovania. Z balkóna si vychutnáte príjemné posedenie s výhľadom do okolia. Hlavné výhody bytu Praktické rozvrhnutie Neprechodné izby. Bez starostí Byt sa predáva kompletne zariadený stačí sa len nasťahovať. Celoročný komfort Nainštalovaná klimatizácia. Priestrannosť Vďaka premyslenej dispozícii byt pôsobí podstatne väčšie než jeho oficiálna výmera. Lokalita a občianska vybavenosť Mudrochova ulica patrí k vyhľadávaným lokalitám Rače. Kombinuje pokojné bývanie plné zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti Príroda na dosah Blízkost Malých Karpát ponúka skvelé možnosti na turistiku, cykloturistiku a víkendový relax. Všetko po ruke Školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne aj zdravotné stredisko v blízkom okolí. Rýchla dostupnosť Výborné spojenie s centrom mesta električka, autobus aj rýchle napojenie na obchvat. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky. Cena 242 000 Ing. Katarína Mikušková mobil 0908030001 email mikuskovajkvreal.sk web www.jkvreal.sk

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt s loggiou bez zasklenia a pivnicou v Devínskej Novej Vsi v Bratislave. Byt sa nachádza na 3. poschodí. Bytový dom disponuje výťahom. Podlahová plocha 72 m2 vrátane loggie a pivnice Byt prešiel pred niekoľkými rokmi kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektrických rozvodov a stúpačiek. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s priamym vstupom na loggiu, samostatnej obývačky, dvoch izieb, kúpeľne so sprchovacím kútom a umývadlom, samostatného WC. Cena nehnuteľnosti je 208.000 V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 451 351 Ing. Marcela Polonyová

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v Malackách s vlastnou záhradou, ideálny pre rodinu alebo ľudí, ktorí hľadajú kombináciu bývania v byte s výhodami domu. Základné informácie Výmera bytu 84 m² Záhrada 150 m² Terasa áno Stav novostavba Výťah nie Parkovanie verejné Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Súčasťou je terasa s klimatizáciou, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych. Byt sa predáva so zariadením po dohode, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Exteriér Veľkým benefitom je súkromná záhrada o výmere 150 m², ideálna na relax, grilovanie alebo pre deti. Náklady Mesačné náklady pre 4 osoby cca 130 Cena 255 999

EXKLUZÍVNE 3-izbový byt s potenciálom na Pribišovej ulici Karlova Ves Dlhé diely Hľadáte domov, ktorý si zariadite presne podľa svojich predstáv, alebo zaujímavú investičnú príležitosť? Ponúkam vám na predaj svetlý 3-izbový byt v pôvodnom stave, ktorý je ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb. Nachádza sa na obľúbenej a vyhľadávanej adrese na Pribišovej ulici v zateplenom a kompletne zrekonštruovanom bytovom dome 2021. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha 66,34 m² vrátane zasklenej loggie 2,61 m² a pivnice 1,67 m² Poschodie 67 s výťahom Mesačné náklady 220 mesiac Stav bytu pôvodný stav vhodný na modernizáciu vstupná hala má podlahové kúrenie Bytový dom kompletne obnovený v roku 2021, k dispozícii je spoločná kočíkareň DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dispozícia bytu je praktická a prehľadná Vstupná hala s podlahovým kúrením Samostatná kuchyňa s priestorom pre jedálenský stôl a výstupom na zasklenú loggiu 2,61 m² Svetlá obývacia izba s pokojným výhľadom do parku so zeleňou Samostatná spálňa s praktickou rohovou vstavanou skriňou Samostatná izba orientovaná na východ Kúpeľňa s vaňou a WC Pivničná kobka patriaca k bytu 1,67 m² LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Dlhé diely ponúkajú príjemné rodinné zázemie s kompletnou infraštruktúrou na dosah Všetko poruke obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj služby len pár krokov od vchodu. Výborná dostupnosť zastávka MHD v pešej dostupnosti s rýchlym napojením do centra mesta. Príroda a oddych bezprostredná blízkosť Devínskej Kobyly a lesov Malých Karpát ponúka skvelé možnosti na prechádzky, šport a víkendový relax. CENA 227 500 Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný aj právny servis. Zaujala vás táto ponuka? Veľmi rada vám byt predstavím osobne. KONTAKT PRE OBHLIADKY Tel. číslo 0918 567 825

SRDCE GROBU MODERNÉ BÝVANIE V CENTRE OBCE Realitná kancelária JKV REAL ako exkluzívny partner developera prináša do predaja byty v novom rezidenčnom projekte Srdce Grobu, ktorý vzniká priamo v centre obce Veľký Grob. Projekt ponúkne moderný štvorpodlažný bytový dom s 27 bytmi a komerčnými priestormi na prízemí, ktoré prinesú obyvateľom praktické služby priamo pod domom. Lokalita spája pokoj vidieka, blízkosť prírody a zároveň výbornú dostupnosť do okolitých miest. V ponuke budú 2-izbové a 3-izbové byty s premyslenými dispozíciami, balkónmi a dostatkom denného svetla. Výmera bytov vrátane balkóna sa pohybuje od 49 m² až do približne 100 m², vďaka čomu projekt ponúka ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Cena v predpredaji od 135 000 eur. Byty budú odovzdávané ako holobyty, s možnosťou dokončenia do kvalitného štandardu podľa výberu klienta. Cena parkovacie miesta krytého 7 500 Cena parkovacieho miesta 4 950 Pivničná kobka 3 100 Štandard 2i 5 000 Štandrad 3i 6 000 TECHNICKÝ ŠTANDARD nízkoenergetická budova triedy A0 ekologické vykurovanie a úsporná prevádzka murované konštrukcie s výbornými izolačnými vlastnosťami akustické priečky pre vyšší komfort bývania okná s trojsklom zateplenie minerálnou vlnou zelená strecha prispievajúca k lepšej mikroklíme LOKALITA Projekt sa nachádza priamo v centre obce Veľký Grob, kde máte každodenné potreby doslova na pár krokov od domova. Obchody, základné služby aj príjemná vidiecka atmosféra vytvárajú miesto, kde sa žije pohodlne a bez stresu. V blízkosti sa nachádza praktický lekár, zubná ambulancia aj lekáreň, čo prináša pocit istoty a komfortu pre každodenný život. Rodiny s deťmi ocenia materskú školu a základnú školu 1. 4. ročník priamo v obci, vďaka čomu majú deti bezpečné a dostupné vzdelávanie v známom prostredí. Veľkou výhodou je aj autobusová zastávka priamo pri bytovom dome, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie do okolitých miest bez potreby každodenného šoférovania. Okolie zároveň ponúka priestor na oddych aj aktívny život. Cyklotrasy, prírodné chodníky a pokojné zákutia v prírode vytvárajú ideálne prostredie na prechádzky, šport či chvíle strávené s rodinou. Veľký Grob tak ponúka bývanie, kde sa spája pokoj prírody s praktickosťou každodenného života. Pre viac informácií o bytoch a aktuálnej ponuke ma neváhajte kontaktovať! Natália Jasníková 0918 413 554 jasnikovajkvreal.sk