3 izbové byty predaj - Bratislavský kraj str.30

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 2 izbový byt prerobený na 3 izbový, na treťom poschodí, v novostavbe bytového domu s výťahom. BYT byt o výmere 55m2 plus balkón prešiel citlivou dispozičnou úpravou na plnohodnotný prerobený 3 izbový byt. Pri úprave sa kládol dôraz na zachovanie komfortnej výmery spálne aj detskej izby, pričom jednotlivé priestory na seba prirodzene a plynulo nadväzujú. Aktuálnu dispozíciu bytu tvoria teda dve spálne, otvorený priestor kuchyne a obývačky, kúpeľňa, samostatné WC a balkón. Na oknách sú vonkajšie rolety. Byt zostáva kompletne zariadený a je klimatizovaný. K dispozícii je aj pivničná kobka na poschodí spolu s bytom. BYTOVÝ DOM bol kolaudovaný v roku 2023, disponuje výťahom. Vykurovanie je zabezpečené centrálne. LOKALITA Obec Rohožník disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou škola, škôlka, detský lekár, všeobecný lekár, zubár, gynekologická ambulancia, veterinár, pošta, futbalové ihrisko, kostol, obchody s potravinami vrátane supermarketu Tesco. V prevádzke je autobusové spojenie s okresným mestom Malacky, Bratislavou a Senicou. Vzdialenosť od Malaciek je 10km a od Bratislavy 40km. PARKOVANIE vlastné vyhradené 1 vonkajšie parkovacie miesto CENA 175.000,-EUR Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.

Bosen Group vám exkluzívne ponuka kompletne zrekonštruovaný, moderný a zariadený 3 izbový byt na Puškinovej ulici v Pezinku. Byt ktorý vás zaujme ihneď na prvej obhliadke. Dispozícia bytu Dispozícia bytu je viac ako 68,25 m2. Pri vstupe do bytu sa nachádza vstupná hala so šatníkovou stenou. Po pravej strane sa nachádza vstup do samostatnej kúpeľne a toalety. V obývacej miestnosti ktorá má 20m2,sa nachádza šatníková skriňa, knižnica, gauč a televízor. Kuchyňa o rozmere 9m2 je kompletne moderne prerobená a z kuchyne je vstup na zasklenú lodžiu. Z obývacej miestnosti je vstup do dvoch samostatných izieb. Manželská spálňa o rozmere 12m2 s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, detská izba o rozmere 16,2 m2s poschodovou posteľou, gaučom, vstavanou skriňou a na mieru vyrobeným stolom pozdĺž celej miestnosti. K bytu patrí aj pivnica o výmere 1,7m2. Rekonštrukcia bytu Byt bol kompletne zrekonštruovaný a zariadený na mieru pred rokom. Rekonštrukciou prešla voda, elektrina, stupačky, lodžia a všetky miestnosti v byte. V kuchyni je nová moderná kuchynská linka aj so spotrebičmi, prerobila sa kompletne podlaha, všetky obytné miestnosti majú vstavané skrine a čo sa oplatí vidieť je rekonštrukcia kúpeľne a toalety. Majú krásny moderný dizajn. Bytový dom a Lokalita Byt sa nachádza na 4 poschodí panelákového bytového domu na Puškinovej ulici. V bytovom dome sa nachádzajú dva výťahy. Vedľa bytového domu je krásne detské ihrisko. Len dve minúty autom sú nákupné centrum Mólo, Tesco, Kaufland, Lídl a rovnako pár minút od bytového domu je kompletná občianska vybavenosť ako škôlky, školy reštaurácie a priama linka do Bratislavy či autobusom alebo vlakom. Parkovanie Priamo pred bytovým domom je verejné parkovanie Výhody Byt prešiel naozaj krásnou a kompletnou rekonštrukciou pred rokom. Byt je moderne zariadený. Oplatí sa ho vidieť. Virtuálna prehliadka httpsmy.matterport.comshow?m=HAXasFiZrk2 Cena 232 990 Realitný maklér Ing. Bartolomej Gonos, gonosbosen.sk, 421 917 203 738 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O Projekte Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj privátna kaviareň s pekárňou. Štandardy bytov bezpečnostné vchodové dvere ADLO sadrové omietky laminátové podlahy keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky vodné podlahové kúrenie kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda centrálne vetranie s rekuperáciou hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch príprava pre klimatizáciu elektrické hliníkové exteriérové žalúzie B4.02 Typ 3-izbový mezonet 3kk Stav nový, v holostave Poschodie 4NP Úžitková plocha bytu je 106,97 m². K bytu prislúcha balkón o výmere 15,10 m², ktorý poskytuje príjemný exteriérový priestor na oddych. Dispozične byt pozostáva z 1. poschodie - vstupné zádverie chodba samostatná toaleta obývacia izba spojená s kuchyňou schodisko balkón 2. poschodie - chodba šatník izba izba kúpeľňa samostatná toaleta Kobky a parkovacie miesta sa k bytom dokupujú zvlášť. Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť Devínskej Novej Vsi. BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s vlastnou záhradou na Pionierskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou od základov, čím svojím štandardom a kvalitou bývania spĺňa parametre novostavby. Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je súkromná záhrada s výmerou 152 m², ktorá ponúka komfort rodinného domu pri zachovaní všetkých výhod mestského bývania. Súčasťou predajnej ceny je aj garážové parkovacie státie. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt disponuje praktickou dispozíciou, ktorá je vhodná pre rodinné bývanie aj komfortný mestský život. Po vstupe sa nachádza priestranné zádverie, z ktorého je prístup do samostatného WC, kúpeľne a dennej časti bytu. Obývacia izba je prepojená s kuchynskou časťou, pričom z nej vedie priamy vstup do súkromnej záhrady. Zo spoločenskej časti sa ďalej vstupuje do dvoch samostatných izieb, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Výmera jednotlivých miestností Zádverie 12,42 m² Kuchyňa 7,87 m² Obývacia izba 19,85 m² Spálňa 15,65 m² Izba 13,19 m² Kúpeľňa 5,19 m² Samostatné WC 2,01 m² Byt sa aktuálne predáva v stave holobyt, ktorý zahŕňa pripravené rozvody, vykurovanie, klimatizáciu, osadené okná a vstupné dvere. Chýbajú podlahy, interiérové dvere, sanita a kúpeľňa, čo budúcemu majiteľovi umožňuje vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv. Majiteľ ponúka možnosť kompletného dokončenie bytu do štandardu, vrátane podláh, interiérových dverí a kompletne dokončenej kúpeľne a WC, cena tejto úpravy by bola 25.000EUR K bytu prislúcha vyhradené parkovacie státie v garážovom priestore bytového domu, ktoré je zahrnuté v predajnej cene. ZÁHRADA Jedinečným benefitom tejto nehnuteľnosti je súkromná záhrada s výmerou 152 m², ktorá ponúka výnimočný priestor na oddych, rodinné stretnutia či bezpečné hry detí. Záhrada je kompletne zatrávnená a vybavená automatickým závlahovým systémom, ktorý zabezpečuje jednoduchú údržbu počas celej sezóny. Vďaka svojej veľkosti poskytuje dostatok priestoru na vybudovanie terasy, pergoly, grilovacej zóny alebo detského ihriska. Takýto exteriérový priestor predstavuje v Bratislave skutočný nadštandard. LOKALITA Pionierska ulica patrí medzi vyhľadávané adresy Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, reštaurácií, kaviarní a zastávok MHD. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene a možností na športové či voľnočasové aktivity, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojné mestské bývanie. VÝHODY Kompletná rekonštrukcia bytového domu v štandarde novostavby Súkromná záhrada s výmerou 152 m² Automatický závlahový systém Priamy vstup do záhrady z obývacej izby Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv Možnosť kúpy aj v stave holobyt alebo v štandarde Klimatizácia Garážové parkovacie státie v cene Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou CENA A PODMIENKY Cena dohodou MAKLÉR Mgr. Tomáš Miške, riaditeľ pobočky BOSEN Dunajská Streda tel. 421 903 763 560 e-mail miskebosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group vám ponúka na predaj 3 izbový byt s balkónom v atraktívnej lokalite na ulici Šancová v Bratislave. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=HQw9HQ4gKnz BYT Byt sa nachádza na 3 poschodí. Na poschodí sa nachádzajú 3 byty, byty sú od výťahov oddelené dverami. Bytový dom bol postavený v roku 2001. Samotný byt disponuje výmerou 83,03 m², k čomu prislúcha balkón s rozlohou 8 m² a pivnica s rozlohou 1,58m² poskytujúca dodatočný úložný priestor. Byt je orientovaný na sever a juh, čo umožňuje prirodzené presvetlenie miestností z dvoch svetových strán. V byte je zabezpečené centrálne vykurovanie prostredníctvom radiátorov a v obývacej izbe je nainštalovaná klimatizácia. Interiér je udržiavaný a funkčný, avšak svojím súčasným vyhotovením ponúka priestor na modernizáciu a vytvorenie bývania podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných izieb, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne a samostatnej toalety. Po vstupe do bytu sa nachádza chodba so vstavanou skriňou typu rolldoor, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Z chodby je prístup do spálne a detskej izby, ktoré sú orientované do tichého vnútrobloku. Denná časť bytu je riešená ako prepojený priestor obývacej izby a kuchyne. Obe miestnosti sú zároveň prístupné tak, aby vytvárali plynulé a praktické prepojenie jednotlivých častí bytu. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, vaňou a bidetom. Toaleta je samostatná a disponuje vlastným umývadlom. ZARIADENIE Byt sa predáva kompletne zariadený. Obývacia izba disponuje klimatizáciou a prístupom na balkón. Na dennú časť nadväzuje jedálenský priestor s jedálenským stolom a kuchyňa vybavená kuchynskou linkou a umývačkou riadu. Vstupná chodba ponúka vstavanú skriňu typu rolldoor na praktické uskladnenie vecí. v spálni a detskej izbe sa taktiež nachádzajú vstavané skrine typu rolldoor, čo zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Súčasný stav umožňuje byt naďalej využívať na bývanie, zároveň však poskytuje príležitosť na rekonštrukciu a vytvorenie interiéru podľa vlastného vkusu. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza na Šancovej ulici v bratislavskom Starom Meste, ktorá ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou do centra aj do ostatných častí Bratislavy. Výhodou je občianska vybavenosť priamo v okolí bytového domu. Na prízemí sa nachádza ázijské bistro, v blízkosti nájdete prevádzku Palacinka Lacinka a remeselnú pekáreň KRUH a mnoho ďalších. V okolí sa taktiež nachádzajú školy a škôlky. Každodenné presuny uľahčuje neďaleká autobusová zastávka vzdialená len 2 minúty chôdze a blízkosť železničnej stanice, čo ocenia aj pravidelní cestujúci. V okolí sú dostupné obchody, reštaurácie a ďalšie služby každodennej potreby. PARKOVANIE Parkovanie je možné v okolí bytového domu prostredníctvom systému PAAS. Alternatívou je prenájom parkovacieho miesta v garáži za cenu 250 mesačne. CENA 349.000 EUR REALITNÝ MAKLÉR Ing. Sofia Babylonská DiS.art 421 948 780 469 babylonskabosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3 izbový byt s loggiou na ulici Karola Adlera v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka. BYT Celková plocha nehnuteľnosti je 71,55 m², z čoho podlahová plocha bytu predstavuje 66,17 m², loggia má výmeru 3,97 m² a pivničná kobka 1,41 m². Byt je situovaný na 2. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a predáva sa plne zariadená, pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=dWRmqi4vjcQ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové rozvody elektriny, nové podlahy, nové interiérové a exteriérové dvere, nové obklady a dlažby, nové maľovky, kompletná sanita, kuchynská linka vyrobená na mieru. ZARIADENIE Kuchyňa disponuje modernou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru, ktorá je vybavená zabudovanou umývačkou riadu, varnou doskou a chladničkou s mrazničkou. Obývacia izba je zariadená pohodlnou sedačkou, konferenčným stolíkom a jedálenským sedením. Hlavná spálňa ponúka manželskú posteľ, nočné stolíky a vstavanú skriňu. Druhá izba je vybavená posteľou, vstavanou skriňou a pracovným stolom a môže slúžiť ako ďalšia spálňa, detská izba alebo pracovňa. Praktickým benefitom bytu je dostatok úložného priestoru v podobe vstavaných skríň. LOKALITA Karola Adlera patrí medzi vyhľadávané lokality v Dúbravke, ktorá spája pokojné bývanie, množstvo zelene a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sú k dispozícii materské a základné školy, potraviny, obchody a služby, zdravotné stredisko, športoviská či detské ihriská. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra Bratislavy električkami a autobusmi, ako aj pohodlné napojenie na diaľničný obchvat. CENA 299.500 MAKLER Klára Wiedermannová 421 951 308 088 wiedermannovabosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na fotografiách boli použité prvky umelej inteligencie AI.

BOSEN Group Vám exkluzívne ponúka na prodaj moderný, kompletne zabehnutý 3-izbový byt v 5-ročnej novostavbe kolaudácia 2021, ktorý v sebe spája komfort mestského bývania s pokojnou vidieckou atmosférou. Nehnuteľnosť sa nachádza v vyhľadávanej a tichej lokalite obce Tomášov, len pár krokov od historického kaštieľa Art Hotel Tomášov. Je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú bývanie bez ďalších investícií, obklopené prírodou a históriou, no zároveň s vynikajúcim a rýchlym spojením do hlavného mesta. BYT Prakticky premyslený byt s úžitkovou plochou 74 m² disponuje privátnym vstupom cez vyvýšené podlažie. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch neprechodných spální, samostatného WC a priestrannej kúpeľne. Dominantou bytu je presvetlená denná časť obývacia izba prepojená s kuchyňou a praktickou špajzou, z ktorej sa vychádza na loggiu 3,9 m². Byt ponúka benefity na úrovni rodinného domu vlastné podkrovie slúžiace ako úložný priestor, 2 vyhradené parkovacie státia, samostatné elektrické podlahové kúrenie, vlastný zásobník na teplú vodu a klimatizáciu. Bytový dom nedisponuje správcovskou spoločnosťou, čo v kombinácii s vlastnými technológiami zabezpečuje mimoriadne nízke mesačné náklady a plnú kontrolu nad správou nehnuteľnosti. ZARIADENIE Byt sa predáva kompletne zariadený stačí sa len nasťahovať. Súčasťou vybavnia je kuchynská linka vyhotovená na mieru, jedálenský stôl so stoličkami, pohodlná sedacia súprava s konferenčným stolíkom a plne vybavená spálňa manželská posteľ s roštami a matracmi, nočné stolíky a objemná vstavaná skriňa roll-door. Praktickú stránku bytu dopĺňa pracovný stolík a funkčne vyriešená predsieň s vešiakovým systémom a botníkom. CENA 240 000 EUR. LOKALITA Výnimočné umiestnenie v obci Tomášov v tesnej blízkosti rozsiahleho anglického parku a kaštieľa spája harmonické prostredie pre relax s kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza základná aj materská škola a kompletná sieť služieb. Pohodlné každodenné nákupy zabezpečuje supermarket Billa situovaný priamo cez hlavnú cestu. Obrovskou výhodou pre dennú dopravu je okamžité napojenie na diaľničný obchvat D4, vďaka ktorému ste v Bratislave za pár minút a máte zabezpečený aj priamy prístup smerom do Rakúska. Realitný Maklér Petra Foltanovičová ,tel. 421 917 648 039 Foltanovicovabosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie AI

Realitná kancelária Bosen Realicity vám ponúka krásny 3 izbový byt priamo na dosah prírody. BYTOVÝ PROJEKT Developersky projekt Byty Altum sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Devínska Nová Ves, priamo pri OC Glavica situovaný s výhľadom na Devínsku kobylu a okolité záhradky. Ide o menší komunitný projekt - 39 bytov vo dvoch bytových domoch. V okolí je veľa zelene, možnosti turistiky, cyklo trasa alebo len relax malej kaviarničke priamo v projekte. Ideálne miesto pre plnohodnotné bývanie. BYT 3 izbový byt o celkovej výmere 79,84 m2 z toho byt je o výmere 69,76 m2 a balkón o výmere 10,08 m2, Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4. a je orientovaný na juhovýchod. Byt sa predáva v prevedení štandard. DISPOZÍCIA Vstup do bytu tvorí chodba s priestorom na rolldor. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou a samostnaným WC. Obývacia miestnosť je prepojená s kuchyňou a vstupom do spálne a detskej izby. Z obyvacej miestnosti aj zo spálne je vstup na priestranný balkón. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite, v mestskej časti Devínska Nová Ves, vedľa obchodného centra OC Glavica. Výhodou je výhľad priamo na Devínsku kobylu a okolité záhradky. V blízkosťi bytového domu je zástavka MHD, supermarket, oddychové a rekreačné zóny, kaviareň, detské ihrisko. KOBKA Bytový dom ponúka klientom na výber priestranné kobky. PARKOVANIE Parkovacie státie je situované vedľa bytového domu. Cena 290 500 cena je bez parkovacieho miesta a pivnice VIRTUÁLNE PREHLIADKA httpswww.bytyaltum.skVirtualTourindex.php WEB STRÁNKA - DISPOZÍCIA BYTU httpswww.bytyaltum.skapartmany.php?id=34 REALITNÝ MAKLÉR Bartolomej Gonos, 421 917203738, gonosbosen.sk Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Sme partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O PROJEKTE Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj pripravovaná privátna kaviareň s pekárňou. V projekte zostáva posledných 10 bytov na predaj. ŠTANDARD BYTOV bezpečnostné vchodové dvere ADLO sadrové omietky kvalitné laminátové podlahy keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky vodné podlahové kúrenie kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda centrálne vetranie s rekuperáciou hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch príprava pre klimatizáciu elektrické hliníkové exteriérové žalúzie parkovanie nie je zahrnuté v cene bytu pivnice sa dokupujú samostatne B1.05 3-izbový byt v projekte Vila Sandberg, situovaný na 1.nadzemnom podlaží. Byt má celkovú podlahovú plochu 94 m² vrátane balkóna. DISPOZÍCIA Pri vstupe do bytu sa nachádza zádverie, oproti je priestranná kúpeľňa a oddelené WC, naľavo je šatník a napravo prechádzame do dennej a nočnej časti. Dostávame sa do priestoru spojenej obývačky s kuchyňou o rozlohe 29 m². Z obývačky je vstup do 2 izieb, jedna je so šatníkom a druhá má balkón o rozlohe 6 m². Izby sú orientované na juhozápad. Byt je priestranný a má veľa úložného priestoru. ZARIADENIE Byt sa predáva v štandarde alebo možnosť zariadiť byt na kľúč podľa predstáv klienta nábytkom značky IKEA. PARKOVANIE V cene bytu nie je zahrnuté parkovacie miesto. K dispozícii sú vonkajšie a vnútorné parkovacie miesta. LOKALITA Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť doktori pre dospelých aj deti, lekáreň, bankomat, obchody, kaviareň alebo reštaurácie. DOSTUPNOSŤ Dostupnosť do centra mesta Bratislavy je možná rôznymi spôsobmi. Autom, vlakom alebo autobusom. CENA BYTU V ŠTANDARDE 349.990 Realitný maklér Mgr. Stanka Luciaková, tel 421 905 925 338, email luciakovabosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Spoločnosť GALMAN REAL ESTATE ponúka výnimočný a elegantný byt s nádhernou terasouzáhradou v srdci Starého Mesta v luxusnej rezidencii Nová Dunajská. Jedinečná adresa v prémiovej lokalite Dunajskej ulici umocňuje kvalitu tejto novostavby z dielne Petra Jurkoviča a Marcela Dzurillu, ktorí vytvorili bytový dom skvelý nie svojou extravagantnosťou, ale citlivým zakomponovaním do prostredia čím je príkladom tvorby tej najkvalitnejšej architektúry. Byt sám o sebe je skutočným dielom s charakterom exkluzívneho mestského bývania v lokalite plnej mestskej zelene a zároveň s príjemnou atmosférou urbanistiky Starého Mesta. Elegancia a nadčasovosť interiéru s výrazným dôrazom na detail dodáva nehnuteľnosti šmrnc a výnimočnosť, ktorá uspokojí aj najnáročnejšieho klienta. Kvalitu prevedenia vyzdvihujú materiály a zariadenie ako podsvietená kuchynská linka od nemeckej stolárskej spoločnosti SieMatic so spotrebičmi Miele vrátane vinotéky v dennej časti či dizajnový nábytok vytvorený na mieru, štýlové osvetlenie FLOS, luxusná sedacia súprava talianskej značky GallottiRadice či vypínačezásuvky v prevedení hliník od NIKO systems.. Dispozíciu bytu tvorí už od vstupu elegantná predsieň so šatníkom, samostatnou hosťovskou toaletou a krásnou kúpeľňou. Denná časť interiéru je skutočne veľkorysá svojou výmerou cez 50 m2 a vďaka veľkoformátovým kvalitným hliníkovým oknám aj nádherne presvetlená, vytvára kompaktný celok obývacej izby, jedálenského priestoru a otvorenej dispozície kuchynskej linky s komorou a výstupom na terasu so záhradou. Nočnú časť bytu tvoria dve samostatné spálne pričom jedna master-bedroom s vlastnou kúpeľňou a druhá s priamym vstupom do záhrady. Exteriér je skladba dvoch krytých terás s priestrannou 64 m2 záhradou, ktorá ponúka jedinečnú možnosť realizácie nového majiteľa vytvoriť mestký ZEN a oázu priamo vo svojej rezidencii. Podlahy terás a záhrady sú kombinácia vyhrievanej veľkoformátovej dlažby a exotickej drevenej krytiny IPPA, nachádza sa tu ultrakomfortné a pohodlné záhradné sedenie VETSAK či kreslo RAMIRO. Okrem high-level zariadenia ponúka nehnuteľnosť aj najvyšší technický štandard ako rekuperácia vzduchu, stropné chladenie či podlahové kúrenie.. K bytu je možnosť kúpiť dve veľkorysé garážové státia v podzemnej rezidenčnej garáži, pivničná kobka je súčasťou bytu s výmerou 4,5 m2.

Spoočnosť GALMAN exkluzívne ponúka - luxusný štýlový 3 izbový byt v dizajnovom projekte Cubes na Kolibe s výhľadom na panorámu mesta. Veľkometrážny byt sa nachádza na druhom poschodí 3-podlažnej mestskej vily v uzavretom areáli s výťahom priamo z podzemnej rezidenčnej garáže kde sa nachádzajú dve veľkorysé parkovacie státia prislúchajúce k bytu. Kompletne moderne namieru zariadený vo vysokom štandarde a plne klimatizovaný byt s veľkorysou podlahovou plochou 123,89 m2 ponúka nadštandardné bývanie pre náročného klienta. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala, dve samostatné spálne so vstavanými šatníkmi, skladový priestor, hlavná kúpeľňa s vaňousprchovým kútomtoaletou a bidetom, hosťovská kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, priestranná obývacia izba s kuchynským kútom, jedálňou a loggiou 4,66 m2. Krásne presvetlený priestor dennej časti veľkoplošnými oknami s hliníkovým rámom, podlahovým kúrením a detailne prevedeným interiérom sa ponúka kompletne zariadený. K cene bytu možné kúpiť 2 garážové státia po 30.000, pivničná kobka je zahrnutá v cene bytu.

Spoločnosť GALMAN REAL ESTATE exkluzívne ponúka nový nadštandardný 3 izbový byt s terasou vo vyhľadávanom projekte River Park na nábreží Dunaja. Samotná adresa prémiovej lokality robí z nehnuteľnosti výnimočnú ponuku, ktorá pretrvá a ponúkne náročnému klientovi investíciu a bývanie s pocitom dovolenkovej destinácie. River Park I. je overenou zárukou kvalitného a zároveň pokojného rezidenčného života najvyššej kvality vďaka svojej filozofii poskytnúť rezidentom maximálne služby fitness ZION Spa, gastro ako RIVERBANK či Massimo, wellness či rôzne obchody a kaviarne.. a zároveň súkromie a bezpečnosť. Tento nadčasový priestranný byt prešiel v roku 2025 komplexnou rekonštrukciou a modernizáciou s miernymi dispozičnými zmenami, čím vznikol jedinečný a dispozične dokonalý interiér s plochou 115 m2, ktorý umocňuje príjemná južná terasa s výmerou 12 m2 s nádherným výhľadom na Dunaj a lužné lesy. Citlivo a kvalitne realizovaná úprava pod taktovkou renomovaného architekta využila priestor do detailu a s veľkým nadhľadom aby sa majiteľ cítil veľkoryso a zároveň útulne. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala so šatníkovou skriňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, hosťovská izba pracovňa, master-bedroom s veľkou šatníkovou skriňou a vlastnou kúpeľňou s vaňou aj sprchovým kútom. Dennú časť a srdce interiéru orientovanú na juh čím je nádherne presvetlená tvorí kuchynská linka s ostrovčekom, jedálenský kút s veľkým stolom a obývacia izba s knižnicou. Byt je kompletne zariadený zabudovaným nábytkom namieru, vybavený prémiovými spotrebičmi MIELE, novým chladiacim systémom DAIKIN a tiež novou výmenníkovou stanicou pre distribúciu tepla zn. UPONOR. Veľkoformátové hliníkové okná poskytujú interiéru maximálne presvetlenie a zároveň vysokú tepelno-zvukovú izolačnú úroveň komfortu, kvalitné drevené podlahy v kombinácii s talianskou dlažbou v kúpelniach krásne dopĺňajú nábytok v prevední cashmere. Podstropné klimatizačné fancoily elegantne prekrývajú nerezové dizajnové mriežky, prekrytá terasa má exotickú drevenú podlahu IPE a tienenie s vonkajšími textilnými roletami. Byt je pripravený na okamžité a trvalé užívanie pre náročného klienta a ponúka sa s dvoma garážovými státiami v podzemnej rezidenčnej garáži.

Spoločnosť GALMAN ponuka EXKLUZÍVNE na predaj príjemný 3 izbový byt s loggiou a väčšou pivnicou, TOP lokalita na začiatku Petržalky v blízkosti zastávky električky, Mlynarovičova ul., BA V. Celková výmera je 76,20 m2, z toho vnútorná plocha s pivničnou kobkou 3,74 m2, je 72 m2 loggia 4,20 m2, 3 podlažie, poschodie 213, 2x nový výťah nákladný a osobný. POPIS NEHNUTEĽNOSTI - dlhá komunikačná chodba - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou a umývadlom - kuchyňa s východom na loggiu, rohová kuchynská linka na mieru so spotrebičmi plynová varná doska, el.rúra, digestor, jedálenský stôl a stoličky - obývacia izba - detskáhosťovská izba - spálňa Orientácia na svetové strany V a S, 4 byty na poschodí, z toho 3 byty su oddelené od chodby uzamykateľnými dverami, slušní susedia, udržiavaný vchod a upravené okolie domu, parkovisko pred aj za domom. REKONŠTRUKCIA BYT plastové okná, vstupné bezpečnostné dvere , rohová KL, interiérové dvere a zárubne, podlahy predsieň, kuchyňa a sociálne priestory- dlažba, 2 izby- laminátové parkety, obývacia izba- drevené parkety, čiastočná rekonštrukcia elektrických rozvodov, optický internet a KTV. BYTOVÝ DOM zateplenie, nová strecha, vyregulované kúrenie, 2x nový výťah, vstupná brána na čip, zvončeky, schránky, kamerový systém, plastové okná v spoločných priestoroch, menené stúpačky, vyregulované kúrenie. TOP LOKALITA a OBČIANSKA VYBAVENOSŤ zastávka MHD, električka, pošta, zdravotné stredisko, trhovisko Mlynarovičova, LIDL, základné a stredné školy, športová škola FC Petržalka, súkromná francúzska základná a stredná škola, VŠE manažment, služby, reštaurácie, kaviarne. športový futbalový areál FC Petržalka a zimný štadión HC Petržalka, plaváreň, Sad Janka Kráľa, cyklochodník pri Chorvátskom ramene, cyklistická hrádza, športoviská, lesopark, dostihová dráha. Výborné dopravné napojenie a dostupnosť do centra mesta aj na mestský obchvat . VOĽNÝ dohodou, aj na HÚ. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo o obhliadku nás kľudne kontaktujte.

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka nádherný vkusne a štýlovo kompletne zrekonštruovaný byt vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta - Palisády. Pôvodný bytový dom staromestskej architektúry a urbanizácie je citlivo zasadený do jednosmernej uličky čím ponúka veľmi príjemné a pokojné bývanie na krok od rušného centra. Tento atraktívny butikový byt sa nachádza na druhom poschodí bez výťahu komorného domu s iba 7 bytmi. Komplexná rekonštrukcia zahŕňa kompletnú výmenu rozvodov, kúrenia, povrchov, menšiu úpravu dispozície a samozrejme celkové zariadenie interiéru vrátane štýlového nábytku. Parkovanie je v rámci zóny rezidenčné, lokalita je maximálne bezpečná a veľmi dobre dostupná. K bytu prislúcha priestranná pivnica s výmerou 7,31 m2 v suteréne, dom má menšiu záhradu so spoločným podielom.

Predám 3 - izbový byt s loggiou. Plocha úžitková 66 m2, zastavaná 70 m2 4 poschodie, tichého a slušného vchodu, výťah. Poloha na hranici vilovej zástavby, blízko nákupné centrum, škola, škôlka, zdravotné str., MHD, Stav domu zateplený, nové vchod dvere- čip, nové stupačky, meranie spotreby tepla. Pekný výhľad, okná Sz-Jv. Stav bytu Plastové okná, žalúzie, sieťky, bezpečnostnéprotipožiarne dvere. vybavenie 3 izby vstupná hala-vstavaná skriňa kuchyňa kúpeľňa WC loggia, 3 plochy- laminátová podlaha Prvý kontakt - prosim zašlite SMS.

Na predaj ponúkame novinku na trhu, 2,5-izbový byt s výhľadom na Kolibu, lokalizovaný na štvrtom poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom na ulici Československých parašutistov. Dom je umiestnený v naozaj málo frekventovanej, jednosmernej uličke s množstvom dospelej zelene na jednej strane a upraveným vnútroblokom s detským ihriskom, parčíkom a rezidentskými parkovacími miestami na druhej strane. Táto lokalita Nového Mesta má presne tie atribúty, kvôli ktorým je obľúbená. 1 Pohodové a bezpečné bývanie uprostred množstva dospelej zelene a pritom blízko k centru mesta 2 Na cestu doz centra mesta nová klimatizovaná električka so zastávkou 3min peši od domu 3 Veľký výber obchodov a služieb v pešej vzdialenosti 4 Niekoľko dobrých škol a školok priamo v okolí domu 5 Karpaty, vinohrady a špecificky lokalita Ahoj dostupná prechádzkou z domu do pár minút Predávaný byt s čistou podlahovou plochou bez plochy balkóna a bez plochy pivnice 63,05 m2 prešiel dávnejšie rekonštrukciou a preto stále predstavuje miesto, kde sa dá okamžite a pohodlne bývať aj rodine s viacerými deťmi. Všetky miestnosti bytu sú svetlé, poskytujú dostatok miesta a dobrú, príjemnú atmosféru. Opis bytu - praktická centrálna chodba prechádzajúca celým bytom 10,23 m2 - priestranná obývacia izba so vstupom na balkón 5,75 x 3,75 m2 - spálňa orientovaná do tichého vnútrobloku 3,75 x 3,70 m2 - samostatná kuchyňa s oknom 3,82 x 1,84 m2 - menšia detská izba hosťovská izba orientovaná za kuchyňou 3,82 x 1,87 m2 - samostatné WC prakticky oddelené od kúpelňe s vaňou 3,21 m2 - praktická pivnica v suteréne domu 3,42 m2 Tento byt je ideálny pre niekoho, kto má rád kľudnejší spôsob života, oceňuje dospelú, desiatky rokov starú zeleň a stromy priamo pod domom, avšak zároveň potrebuje dobrú a najma rýchlu dostupnosť do centra mesta a po práci a cez víkendy chce mať možnosť vybehnúť do prírody bez nutnosti použiť auto alebo MHD. Cena bytu 269.900,- EUR 3D prehliadka httpsmy.matterport.comshow?m=SgtbGgbwzmc pôdorys bytu na vyžiadanie znalecký posudok pripravuje sa Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte makléra Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 0903 525 560 0903 625 560 impreal.sk We are offering a new listing on the market a 2.5-room apartment with a view of the Koliba, located on the fourth floor of a renovated apartment building with an elevator on Československých parašutistov Street. The building is situated on a really quiet, one-way street with plenty of mature greenery on one side and a landscaped courtyard with a playground, a small park, and residential parking spaces on the other side. This part of Nové Mesto has exactly the features that make it popular 1 Comfortable and safe living surrounded by lots of mature greenery, yet close to the city center 2 A new air-conditioned tram to get tofrom the city center, with a stop just a 3-minute walk from the house 3 A wide range of shops and services within walking distance 4 Several good schools and kindergartens right around the corner 5 The Carpathians, vineyards, and specifically the Ahoj hill are reachable within a few min. walk from the house. The apartment for sale, with a net floor area of 63.05 m² excluding the balcony and cellar, was renovated some time ago, so it still offers a place where a family with several children can live comfortably and right away. All rooms are bright, provide plenty of space, and have a nice, pleasant atmosphere. Apartment description - Practical central hallway running through the whole apartment 10.23 m² - Spacious living room with access to the balcony 5.75 x 3.75 m² - Bedroom facing a quiet inner courtyard 3.75 x 3.70 m² - Separate kitchen with a window 3.82 x 1.84 m² - Smaller kids or guest room located behind the kitchen 3.82 x 1.87 m² - Separate toilet, conveniently separated from the bathroom with a bathtub 3.21 m² - Practical cellar in the basement of the building 3.42 m² This apartment is ideal for someone who enjoys a quieter lifestyle, appreciates mature, decades-old greenery and trees right outside the building, but at the same time needs good and especially fast access to the city center, and wants the option to head out into nature after work or on weekends without needing a car or public transport. Price of the apartment 269,900 3D tour httpsmy.matterport.comshow?m=SgtbGgbwzmc Apartment floor plan available on request Appraisal report in preparation To arrange a viewing, please contact Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating 0903 425 560 0903 525 560 0903 625 560 impreal.sk

Na predaj Vám ponúkame dobre dispozične riešený 3izb byt na treťom poschodí bytového domu na Panenskej ulici. Byt orientovaný na dve svetové strany a s výhľadmi z jednej strany do Panenskej ulice a z druhej strany do stromov v tichom vnútrobloku ponúka absolútne pôvodný interiér ako ideálnu bázu pre kompletnú rekonštrukciu podľa svojich predstáv. Ideálna možnosť ako si upraviť vlastný byt v centre Bratislavy bez toho, aby ste rekonštruovali už rekonštruované a platili pri kúpe bytu za veci, čo pri rekonštrukcii vyhodíte alebo zmeníte. Opis bytu - Vynikajúca dispozícia - samostatná kuchyňa,dve veľké izby, jedna malá izba,komora - Praktický balkón s výhľadom do zelene vnútrobloku - Priestranný interiér 81,36 m2 s dobrou orientáciou - Udržiavaný staromestský bytový dom s výťahom - všetky potrebné obchody a služby v pešej dostupnosti - obľúbená časť Starého Mesta - absolútne centrum výhodná investícia Cena tohto priestranného bytu je 335.000,- EUR Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 0903 525 560 0903 625 560 www.impreal.sk We offer for sale a well-designed 3-room apartment on the third floor of an apartment building on Panenská Street. The apartment is oriented to two cardinal points and with views from one side to Panenská Street and from the other side to the trees in a quiet inner block, it offers an absolutely original interior as an ideal base for a complete reconstruction according to your wishes. An ideal option for how to renovate your own apartment in the center of Bratislava without having to reconstruct an already reconstructed one and paying for things that you will throw away or change during the reconstruction. Apartment description - Excellent layout - separate kitchen, two large rooms, one small room, pantry - Practical balcony overlooking the greenery of the inner block - Spacious interior 81.36 m2 with good orientation - Well-maintained old town apartment building with elevator - all necessary shops and services within walking distance - popular part of the Old Town - absolute center advantageous investment The price of this spacious apartment is 335,000,- EUR To arrange a viewing, please contact your broker Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 0903 525 560 0903 625 560 www.impreal.sk Wir bieten eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses in der Panenská-Straße zum Kauf an. Die Wohnung ist nach zwei Himmelsrichtungen ausgerichtet und bietet Ausblick auf die Panenská-Straße auf der einen und in die Bäume eines ruhigen Wohnblocks auf der anderen Seite. Sie verfügt über ein absolut originelles Interieur und eignet sich ideal als Basis für eine Komplettsanierung nach Ihren Wünschen. Eine ideale Möglichkeit, Ihre Wohnung im Zentrum von Bratislava zu renovieren, ohne eine bereits sanierte Wohnung umbauen und für Dinge bezahlen zu müssen, die Sie während der Sanierung ohnehin entsorgen oder austauschen würden. Wohnungsbeschreibung - Hervorragende Raumaufteilung - separate Küche, zwei große Schlafzimmer, ein Gästezimmer, Speisekammer - Praktischer Balkon mit Blick ins Grüne des Wohnblocks - Großzügige Wohnfläche 81,36 m² mit guter Ausrichtung - Gepflegtes Altbaugebäude mit Aufzug - Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar - Beliebter Teil der Altstadt absolutes Zentrum attraktive Kapitalanlage Der Preis dieser geräumigen Wohnung beträgt 335.000,- EUR Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Ihren Makler Kristián Hučko 0903 425 560 Unsere Immobilienbewertung IMPREAL geprüftes Mitglied des Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei Lizenziertes Mitglied des Nationalen Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei 0903 425 560 0903 525 560 0903 625 560 www.impreal.sk

Bývanie v absolútne novom, kompletne prerobenom a zariadenom byte. Táto nehnuteľnosť prechádza momentálne kompletnou a dôkladnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola dispozične upravená tak, aby ponúkla novým vlastníkom čo najväčši komfort. Byt bude dokončený a zariadený v októbri tohto roku, no vy si ho môžete zarezervovať už teraz a sledovať tak fascinujúci proces jeho prerodu a osobne vstúpiť svojimi preferenciami do vývoja rekonštrukcie a zariadovania. Okrem bytu je zrekonštruovaný aj bytový dom - nová strecha, fasáda so zateplením, nový výťah a stupačky. Vy tak môžete prísť na hotové a užívať si príjemné a pokojné bývanie. - byt sa nachádza na 47 poschodí s výťahom - je orientovaný na dve svetové strany, je vždy slnečný a vzdušný - loggia je situovaná do tichého a zeleného dvora - pokojná a obľúbená časť Vrakune - bezproblémové parkovanie pred bytovým domom - pivnica - perfektný pôdorys - iba dva byty na poschodí - možnosť dokončenia bytu podľa vlastných preferencii v rámci rekonštrukcie - výhľad na Kamzík - veľa ihrísk, zelene a športovísk v okolí bytového domu - všetky služby a obchody v pešom dosahu Lokalita Vrakuňa Obľúbená časť Vrakune medzi ulicou Kazanská, čo je tepna mestskej časti s kompletnou vybavenosťou služieb a MHD spojmi a Železničná, tradičnou pôvodnou ulicou s rodinnými domami a pokojným životom. V pešej dostupnosti niekoľkých minút sa nachádza nákupné centrum Hron, zdravotné stredisko Bebravská, materské, základné aj stredné školy. Dvadsaťminútovou prechádzkou sa dostanete do obľúbeného Vrakunského lesoparku. Cena 269.500 eur Výmera 73 m² interiér 67 m² balkón 4 m² pivnica 2 m²

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v legendárnom Manderláku na Námestí SNP, jednej z najznámejších adries v historickom centre Bratislavy - ikonická adresa, veľkorysý priestor a príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Byt s výmerou 79,73 m² sa nachádza na 4. poschodí a ponúka tri samostatné izby, oddelenú kuchyňu, okná orientované na dve strany a výhľad na Kamenné námestie. Byt je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť vytvoriť si vlastné mestské bývanie podľa individuálnych predstáv, v jednej z architektonicky najzaujímavejších budov Bratislavy. DISPOZÍCIA A HLAVNÉ VÝHODY - 3 samostatné izby a oddelená kuchyňa - Výmera 79,73 m² podľa predpisu správcu - 4. poschodie - Okná orientované na dve strany - Výhľad na Kamenné námestie - Pivnica s uvádzanou výmerou približne 1,70 m² - Dva výťahy a vstup do domu na čip - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Veľkorysé miestnosti a existujúca dispozícia poskytujú priestor na vytvorenie funkčného a osobitého interiéru. Prípadné dispozičné úpravy závisia od technických možností bytu a podmienok pamiatkovej ochrany. Manderlák patrí medzi najvýznamnejšie funkcionalistické stavby Bratislavy. Táto architektonická dominanta z 30. rokov minulého storočia je od roku 2023 národnou kultúrnou pamiatkou. Bytový dom disponuje dvoma výťahmi, vstupom na čip a profesionálnou správou. Fasáda a spoločné priestory domu si vyžadujú obnovu, ktorú je potrebné realizovať s ohľadom na pamiatkovú ochranu budovy. Námestie SNP ponúka všetky výhody mestského života. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Stará tržnica, historické centrum, obchody, kaviarne, reštaurácie, kultúrne inštitúcie aj zastávky MHD. Bývanie na tejto adrese ocenia najmä tí, ktorí chcú mať mesto na dosah pešo a zároveň hľadajú nehnuteľnosť s jedinečným charakterom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE - Stav bytu pôvodný, určený na kompletnú rekonštrukciu - Výmera 79,73 m² podľa predpisu zálohových platieb správcu - Mesačné zálohové platby správcovi 250 - Pôvodný pôdorys a projektová dokumentácia bytu nie sú k dispozícii ani u správcu domu - Dispozíciu a rozmery jednotlivých miestností je možné posúdiť pri osobnej obhliadke. Byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie v historickom centre Bratislavy a chcú si ho zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Osloviť môže aj milovníkov architektúry či investorov, ktorí dokážu oceniť polohu, charakter a potenciál nehnuteľnosti. Manderlák má svoj príbeh. Vytvorte si v ňom ten vlastný. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte bývanie, ktoré spája výhody bytu a rodinného domu? Ponúkame na predaj moderný a slnečný 3-izbový byt s vlastným pozemkom, krytou terasou a záhradným domčekom v tichej a slepej uličke Chmeľova ulica, Bernolákovo. Byt sa nachádza na prízemí rodinného domu, disponuje samostatným kúrením a poskytuje dokonalé súkromie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Úžitková plocha bytu 70,42 m² Krytá terasa 11,61 m² Pozemok záhrada 158 m² Kúrenie Podlahové vykurovanie v celom byte Zdroj tepla Vlastný elektrický kotol ideálna regulácia nákladov Parkovanie 2x vyhradené parkovacie miesto priamo pri dome zahrnuté v cene Siete Mestská voda, kanalizácia, elektrina vlastná vŕtaná studňa na pozemku Výborná dispozícia Byt prešiel premysleným dispozičným riešením, ktoré oddeľuje dennú časť od nočnej Veľkorysá denná časť Dominantou bytu je svetlá obývacia izba plynule prepojená s priestrannou kuchyňou a jedálenským kútom. Rohová kuchynská linka je kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a ponúka nadštandardne veľa pracovného priestoru. Nočná časť 2 samostatné, nepriechodné izby spálňa a detská izba pracovňa. Príslušenstvo Vstupná predsieň so vstavanou skriňou, murovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta s umývadlom pre vyšší komfort. Z obývacej izby vyjdete priamo na veľkú krytú terasu, ktorá predlžuje obytný priestor a je stvorená na rannú kávu či večerné grilovanie. Terasa nadväzuje na upravený zelený dvor ohradený živým plotom, ktorý chráni vaše súkromie. Na záhrade sa nachádza záhradný domček na náradie či bicykle a vŕtaná studňa, s ktorou bude polievanie trávnika úplne zadarmo. Lokalita a výhody Chmeľova ulica ponúka bývanie v tichej a bezpečnej časti Bernolákova bez hlukovej záťaže. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko a perfektným spojením do Bratislavy autom, autobusom či vlakom. Dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes a príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto bývania. Kontaktujte nás na telefónnom čísle 0905222608 alebo e-mailom na ankaashaus.sk