3 izbové byty predaj - Bratislavský kraj str.36

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 3-izbový byt na Exnárovej ulici v Bratislave Ružinove, v lokalite Pošeň. Byt má čistú podlahovú plochu 70,4 m² samostatnú pivnicu s výmerou 2 m² a nachádza sa na prízemí bytového domu. Jeho hlavnými benefitmi sú tri dobre využiteľné izby, udržiavaný interiér, orientácia do zelene a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Dispozícia bytu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne prepojenej s obývačkou otvoreným priechodom, dvoch samostatných spální, prechodnej chodby, kúpeľne a oddeleného WC. Jednotlivé miestnosti poskytujú dostatok priestoru na plnohodnotné zariadenie, pričom jedna zo spální môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2013, ktorá zahŕňala obnovu kuchyne, kúpeľne, WC, rozvodov vody a časti elektroinštalácie. Nové elektrické rozvody sú v kuchyni, kúpeľni a WC, zatiaľ čo v obytných izbách zostali pôvodné. Súčasťou vybavenia sú plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, manuálne exteriérové rolety na všetkých oknách a podlahové kúrenie v kuchyni. Ostatné miestnosti sú vykurované ústredným kúrením prostredníctvom radiátorov. V byte je dostupné aj optické internetové pripojenie. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložných priestorov, vstavané spotrebiče a miesto na jedálenský stôl. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, pričom WC je samostatné. V obytných izbách sa nachádzajú šatníkové skrine a ďalší nábytok, vďaka ktorému je byt pripravený na bývanie bez potreby okamžitej rekonštrukcie. Výhodou je, že byt sa predáva so zariadením tak, ako je zachytené na fotografiách. Obytné miestnosti sú orientované na západ, pričom výhľady z okien smerujú do vzrastlej zelene. Stromy v okolí bytového domu vytvárajú príjemné prostredie a prirodzene oddeľujú byt od okolitého mestského ruchu. Práve kombinácia zelene priamo pod oknami a pokojného charakteru ulice patrí medzi hlavné výhody tejto ponuky. Samotný bytový dom prešiel viacerými obnovami. Je zateplený, má zrekonštruované vstupné a spoločné priestory, obnovené pivničné priestory a bicykláreň. V roku 2017 bol vymenený výťah. K bytu patrí samostatná zrekonštruovaná pivnica s výmerou 2 m². Parkovanie v okolí bytového domu funguje v rámci systému PAAS. Exnárova ulica v Ružinove ponúka veľmi praktické bývanie, najmä pre rodiny s deťmi. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo zelene, vnútroblokových oddychových plôch a detských ihrísk. V pešej dostupnosti je Materská škola Exnárova 6, Základná škola s materskou školou na Borodáčovej ulici aj Základná umelecká škola Exnárova. Na bežné nákupy poslúžia potraviny Kraj na ulici Ivana Horvátha, ďalšie obchody, menšie prevádzky a služby v okolí Ružinovskej ulice. Dopravná dostupnosť je ďalšou výhodou lokality. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD vrátane električkovej zastávky Chlumeckého, odkiaľ premáva linka 9 smerom do centra mesta. Lokalita zároveň poskytuje praktické napojenie autom na Ružinovskú ulicu a ďalšie hlavné dopravné ťahy mesta. Väčšinu každodenných potrieb tak možno vybaviť pešo, bez nutnosti pravidelne využívať auto. Táto ponuka dáva zmysel najmä rodine s dieťaťom alebo páru, ktorý hľadá väčší 3-izbový byt v zabehnutej časti Ružinova. Tri dobre využiteľné izby, udržiavaný stav interiéru, obnovený bytový dom a množstvo zelene v okolí vytvárajú dobré podmienky na dlhodobé bývanie. Hlavnou prednosťou je možnosť bývať v pokojnom prostredí a zároveň mať školy, obchody, služby aj mestskú dopravu v pešej dostupnosti. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese infonavareality.sk.

Realitná kancelária Metrixreal Vám exkluzívne ponúka na predaj prakticky riešený 3-izbový byt upravený a využívaný ako 4-izbový na Topoľčianskej ulici č. 3 v bratislavskej Petržalke. Táto nehnuteľnosť predstavuje perfektnú voľbu pre rodinu, mladý pár plánujúci rodinu, aktívnych ľudí, ako aj bezpečnú investíciu. O byte a premyslenej dispozícii Byt s veľkorysou úžitkovou plochou 67 m² doplnenou o lodžiu a pivnicu sa nachádza na 10. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome a ponúka dostatok denného svetla a príjemný výhľad. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na maximálnu funkčnosť Vstupná zóna a zázemie Vstupná hala plynulo prechádza do bytu, pričom k dispozícii je praktická samostatná toaleta a samostatná kúpeľňa. Obývacia hala Srdcom domova je veľká priechodná hala zariadená ako útulná obývačka, ktorá prepája všetky časti bytu. Spálne a kuchyňa Z obývacej haly sa vchádza do troch samostatných, nepriechodných spální, ktoré poskytujú súkromie pre každého člena domácnosti. Samostatná, nepriechodná kuchyňa je plne vybavená modernou linkou a ponúka priamy výstup na lodžiu s vonkajšími žalúziami. Technický stav a vybavenie Byt prešiel v roku 2021 úspešnou modernizáciou nové bytové jadro, moderná kuchynská linka, kvalitné podlahy. Plastové okná sú vybavené vnútornými žalúziami. Upozornenie k elektroinštalácii v časti bytu je nová kabeláž, v dvoch izbách sa nachádza pôvodná hliníková elektroinštalácia. K bytu prislúcha aj praktická pivnica. Bytový dom a nízke náklady Bytový dom z roku 1983 prešiel komplexnou obnovou je zateplený, disponuje zrekonštruovanou strechou a novými výťahmi. Veľkou prednosťou je, že obnova spoločných priestorov a stupačiek plánovaná na rok 2027 je plne financovaná z fondu opráv bez úveru, čo udržuje mesačné náklady na veľmi priaznivej úrovni cca 237 EUR celkom správca do 200 EUR pre 4 osoby elektrina 37 EUR, s pravidelnými preplatkami. Parkovanie je verejné, riešené prostredníctvom regulovanej parkovacej politiky v rámci Petržalky, a v dome Vás privítajú príjemní a bezproblémoví susedia. Lokalita plná života a aktivít Lokalita na Topoľčianskej ulici patrí k najžiadanejším v Petržalke, čo priamo odzrkadľuje hodnotu a potenciál tejto nehnuteľnosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Technopol a obľúbené jazero Draždiak, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na šport a relax. Dopravná dostupnosť je špičková zastávka električiek je vzdialená len 1 minútu chôdze, pričom máte rýchle napojenie do centra mesta, na obchvat aj diaľnicu. Kompletná občianska vybavenosť obchody, školy, škôlky, služby je samozrejmosťou. Finančné podmienky Cena nehnuteľnosti je 279 999 EUR celkom vrátane kompletného realitného, právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého nastavením Vám radi pomôžeme. Nepremeškajte túto príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Miroslav Kadnár CEO Senior realitný maklér v realitách od roku 2016 Tel. č. 0951 778 117 E-mail kadnarmetrixreal.sk Metrixreal s.r.o. Drieňová 34, 821 02 Bratislava Ružinov E-mail infometrixreal.sk Sme členom Realitnej únie SR, čo garantuje férový prístup, vysoké etické štandardy a profesionálny právny servis.

Kompletne zrekonštruovaný 3i byt s lodžiou a klimatizáciou Ružinov, Rovníkova ul. Hľadáte príjemné mestské bývanie obklopené zeleňou, no s úplnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky? Tento kompletne a kvalitne prerobený 3-izbový byt na Rovníkovej ulici v Ružinove čaká práve na nového majiteľa. Je ideálnou voľbou pre mladé rodiny, páry, ale aj starších klientov, ktorí ocenia pokoj, nadštandardný komfort a perfektnú dostupnosť. Základné informácie a dispozícia Dispozícia 3-izbový byt vstupná hala, otvorený obývací priestor spojený s kuchyňou a priamym vstupom na lodžiu, 2 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC. Úžitková plocha 65 m² lodžia. Praktický úložný priestor V byte sa nachádza samostatný uzavretý priestor kde sa nachádza práčka a úložný priestor. Príslušenstvo Pivnica situovaná priamo na poschodí pri byte spoločná kočíkáreň na prízemí bytového domu. Poschodie 77 zateplený bytový dom s novým výťahom. Orientácia Juh a Sever byt je krásne svetlý, slnečný a vzdušný. Mesačné náklady 185,- mesiac. Moderná kuchyňa a nadštandardné vybavenie Srdcom bytu je vkusne prepojená obývacia izba s kuchyňou. Kuchynská linka je navrhnutá na mieru tak, aby poskytovala dostatok odkladacieho priestoru a pracovnej plochy. Predáva sa vrátane kompletne zabudovaných vstavaných spotrebičov Varná doska a digestor Vstavaná rúra Vstavaná chladnička s mrazničkou Integrovaná umývačka riadu Kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií V byte bolo v rámci rekonštrukcie vymenené úplne všetko a je vybavený pre maximálne pohodlie Klimatizácia inštalovaná v obývacej izbe zabezpečí ideálnu teplotu počas letných dní. Nové rozvody elektriny a vody. Nové kúrenie vrátane radiátorov. Nové podlahy, moderná sanita a interiérové dvere. Vstupné bezpečnostné dvere. Bonus Byt je možné odkúpiť kompletne zariadený presne tak, ako ho vidíte na fotografiách. Lokalita, ktorú si zamilujete Ružinov patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy a Rovníkova ulica ponúka to najlepšie z neho Príroda na dosah Pokojné bývanie s množstvom vzrastlej zelene a len kúsok od obľúbeného jazera ideálne na prechádzky, šport či relax. Občianska vybavenosť Obchody, reštaurácie, poliklinika a nemocnica doslova na skok. Dopravné spojenie Skvelá dostupnosť MHD električkou rýchlo v centre mesta aj autom, s rýchlym napojením na diaľničný obchvat. Cena a realitný servis Cena nehnuteľnosti 303 000 Uvedená cena je konečná vrátane provízie realitnej kancelárie. Zahŕňa kompletný právny a predajný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti vypracovanie zmlúv ZBZ a KZ, návrh na vklad do katastra, poplatky u notára a na katastri, asistencia pri komunikácii s bankami a protokolárne odovzdanie bytu. Pozdáva sa vám toto bývanie? Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Nehnuteľnosťou vás prevedie Dragová Silvia tel. 421 917 495 882 email dragovakrasnybyt.sk

ZENITH LUXURY REAL ESTATE s úctou uvádza do ponuky nehnuteľnosť, ktorá je manifestom sofistikovaného mestského života. Tento trojizbový byt, situovaný v ikonickej druhej veži projektu SKY PARK by Zaha Hadid, nie je len miestom na bývanie je to kurátorský priestor, v ktorom sa organické krivky svetovej architektúry stretávajú s hrejivou intimitou precízne koncipovaného interiéru. Downtown Nové jadro európskej metropoly Bratislavský downtown v roku 2026 predstavuje sebavedomé, kozmopolitné centrum, ktoré znáša najprísnejšie porovnanie s modernými štvrťami globálnych metropol. Život v tejto zóne znamená mať pulz mesta na dosah ruky. Len pár minút chôdze delí rezidentov od nábrežnej promenády Dunaja pri Eurovea, kde sa mestská dynamika snúbi s upokojujúcim tokom rieky. Prirodzeným doplnkom rezidenčného komfortu je susedný koncept Nivy. Pre obyvateľov SKY PARK-u nepredstavuje len nákupnú galériu, ale predovšetkým rozšírenie ich vlastného životného priestoru. Miestna gurmánska tržnica s čerstvými surovinami od lokálnych dodávateľov sa stáva neformálnou súčasťou vašej kuchyne, zatiaľ čo unikátna zelená strecha s bežeckou dráhou a komunitnými záhradami ponúka priestor pre ranný rituál v dotyku s nebom. Nivy sú vnímané ako moderný mestský uzol, ktorý spája svetovú dostupnosť s ekologickým prístupom k verejnému priestoru. SKY PARK Odkaz vizionárky Zahy Hadid Projekt SKY PARK sa stal okamžitou ikonou. Architektonický rukopis vizionárky Zahy Hadid je čitateľný v každej krivke fasády, ktorá popiera fádnosť pravouhlých rastrov. Filozofiou projektu bolo vytvoriť organický ekosystém miesto, kde sa futuristické veže vynárajú z rozľahlého mestského parku s rozlohou presahujúcou 35 000 m². Srdcom areálu zostáva národná kultúrna pamiatka, Jurkovičova Tepláreň, ktorej industriálny genius loci vytvára fascinujúci kontrast k moderným rezidenciám a slúži ako kultúrno-spoločenský tmel celého územia. Interiér Harmónia textúr a svetla Samotná rezidencia na 7. poschodí je oázou pokoja, ktorá ťaží zo svojej veľkorysej juhovýchodnej orientácie. Dispozícia s úžitkovou plochou 84,5 m² bola navrhnutá s nekompromisným dôrazom na funkčnosť a estetickú trvácnosť. Dominantným prvkom dennej časti je autorská interiérová knižnica z masívneho svetlého dreva. Tento prvok nie je len estetickým solitérpm, ale nositeľom domácej atmosféry, ktorá v moderných novostavbách často absentuje. Prírodná textúra dreva v symbióze s dubovými parketami zjemňuje striktné línie hliníkových presklení a vytvára priestor, ktorý inšpiruje k intelektuálnej tvorbe aj k hlbokej relaxácii. Denná zóna Otvorený koncept kuchyne a obývacej izby 31 m² je prirodzene prepojený s terasou s výmerou 6,4 m². Terasa na tomto podlaží poskytuje unikátnu perspektívu ste dostatočne vysoko na to, aby ste vnímali monumentálnosť susedných veží, no zároveň zostávate v priamom vizuálnom kontakte s parkovou zeleňou. Kuchyňa Minimalistický dizajn s bielym kuchynským ostrovom reprezentuje čistotu formy. Integrované spotrebiče najvyššej triedy a premyslená ergonómia uspokoja aj tie najnáročnejšie kulinárske nároky. Nočná časť Pozostáva z dvoch plnohodnotných spální. Master bedroom je vizuálne definovaná exkluzívnou tapetou s organickým motívom, ktorá podvedome nadväzuje na plynulé tvary budovy. Technologický štandard a nekompromisná bezpečnosť Okrem vysokého komfortu v podobe centrálnej klimatizácie a inteligentnej rekuperácie kladie táto rezidencia mimoriadny dôraz na ochranu súkromia. Byt disponuje unikátnymi bezpečnostnými prvkami, ktoré sú do interiéru integrované s maximálnou mierou diskrétnosti. Tieto riešenia aktívnej a pasívnej ochrany sú navrhnuté tak, aby nenarúšali estetickú integritu priestoru, no zároveň poskytovali budúcemu majiteľovi pocit absolútneho bezpečia. Doplnkové príslušenstvo a parkovanie K nehnuteľnosti je možné dokúpiť nadštandardné príslušenstvo, ktoré dopĺňa komfort mestského bývania Dve komfortné parkovacie státia situované na druhom podzemnom podlaží, v cene 45 000 EUR za jedno státie. Ich strategické umiestnenie v rámci parkovacieho domu zabezpečuje plynulý prístup k rezidenčným výťahom. Priestranná pivničná kobka nachádzajúca sa taktiež na druhom podzemnom podlaží, dostupná za cenu 20 000 EUR, poskytujúca dodatočný archívny a skladový priestor priamo v suteréne veže. Táto nehnuteľnosť v správe ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje vzácnu príležitosť pre zberateľov unikátnych priestorov a milovníkov slova. Je to byt pre človeka, ktorý hľadá dokonalosť v detaile, oceňuje prestížnu adresu, no jeho najvyššou prioritou zostáva pocit skutočného a bezpečného domova. Cena a podrobná špecifikácia bezpečnostných štandardov sú k dispozícii na vyžiadanie v našich prémiových priestoroch na Laurinskej 1. ZENITH LUXURY REAL ESTATE Kurátori vášho životného priestoru.

Predáme 3,5-izbový byt po práve dokončenej kvalitnej kompletnej rekonštrukcii na Súmračnej 23 na 2. poschodí 8-poschodového bytového domu. VÝHODY - tichá lokalita obklopená zeleňou - za domom najkrajší park v Ružinove - Ostredky - zastávka električky 250m - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti DISPOZÍCIA - viď pôdorys a 3D obhliadka httpsmy.matterport.comshow?m=Wqtp14Fb7JU - podlahová plocha bytu 70,37 m2 lodžia 2,51 m2, spolu 72,88 m2 - pivničný box a bicykláreň na prízemí bytového domu - orientácia východ a západ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - okrem panelov v byte všetko nové - nové rozvody vody, nové rozvody elektriny s revíznou správou - nové plastové okná, radiátory, stierky, maľovka, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vrátane indukčnej varnej dosky, chladničky, umývačky riadu a prípravy na mikrovlnku - príprava na klimatizáciu HYPOTEKÁRNY SERVIS V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS - kompletný právny servis advokátskej kancelárie Tešíme sa na Váš záujem.

Najvýhodnejšie ceny v Bratislave, v perspektívnej lokalite. Ponúkame na predaj byty a apartmány v polyfunkčnom dome, ktorý vie poskytnúť mestské bývanie v modernej novostavbe s občianskou vybavenosťou vo Vajnoroch a Rači. Apartmány sú vedené ako nebytové priestory. Je možné ich použiť aj ako kancelárie. Možnosť odpočtu DPH. Budova má 8 nadzemných podlaží s exkluzívnou časťou interiéru, kde je veľkoryso riešené átrium s komunikačným priestorom a zeleňou. Ponúkame Vám byty a apartmány nebytové priestory, ktoré sa nachádzajú na 2 až 7 podlaží. Na prvom podlaží sú priestory pre občiansku vybavenosť- obchody a služby. Objekt ponúka parkovanie v podzemnej garáži. Komplex Diamant je určený pre jednotlivcov ako aj rodiny s deťmi. Ponúka 2- a 3- izbové bytové jednotky s výmerami od 46m2 do 87m2. Každý byt má svoj balkón, na ktorom môžete relaxovať ráno pri kávičke alebo v teplý letný podvečer pri pohári vína. Pre milovníkov grilovania sú ako stvorené byty na 2NP s terasami o rozlohe do 25m2. Prekvapia a potešia Vás aj veľkorysé pivnice k bytom 4m2-5m2, ktoré sú umiestnené na každom bytovom podlaží. K dispozícií sú 2 osobné a 2 nákladné výťahy. K vybaveniu bytového domu patrí aj relaxačná a oddychová zóna. Nachádza sa tu detské ihrisko, ale taktiež odpočinková zóna zelene. Okolie domu poskytuje množstvo možnosti ako tráviť svoj voľný čas. Karpaty a vinohrady sú v pešej dostupnosti. Bytový dom je situovaný na križovatke ulíc Rybničná a Na Pántoch, v mestskej časti Bratislava Vajnory. Daná lokalita ponúka pohodlnú dostupnosť do mesta, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, dostatok zelene s výhľadom na Malé Karpaty, Vajnorské Jazero, kompletné občianske vybavenie a nákupné centrá v blízkom okolí. Apartmány sú orientované na Rybničnú ul. Byty do zadnej časti k parkovisku budovy. Ponúkame ich buď v štandarde alebo ako holobyty. Majú predprípravu na klimatizáciu. V apartmánoch je možné zriadiť trvalý pobyt aj čerpať úver. Sú lacnejšie ako byty. Ponúkame 2izb. 46,9m2 balkón 3,6m2 pivnica 5m2 byty aj apartmány majú totožnú výmeru, apartmány holobyty sú v cene od 196.900, byty holobyty v cene od 187.200 v štandarde 2izb. 46,9m2 terasa 23m2 pivnica 5m2, byty a apartmány na 2.poschodí, od 267.900 2,5izb.61m2 balkón 3,6m2 pivnica 5m2, rožný byt v cene 271.047 3izb. 69.1m2 balkón 3m2 pivnica 5m2 rožný holobyt, od 312.196 3izb. 86,5m2 balkón 6,2m2 pivnica 5m2 rožný holobyt- apartmán, od 344.629 Väčšina bytov je v stave holobyt. Niektoré sú v štandarde plávajúce podlahy, kúpeľňa. Čím vyššie poschodie, tým vyššia cena. Cenník voľných 2izb, a 3izb. bytov, apartmánov prip. obchodných priestorov zašleme na vyžiadanie. Parkovacie miesto v garáži stojí 19.700,-Eur. Ak hľadáte byty, nebytové priestory v okrajovej časti Bratislavy, máme pre Vás ponuku. Pre bližšie informácie nám napíšte mail na kluckluc.sk alebo reagujte cez portál na tento inzerát. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 24 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami inžiniering, homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej webovej stránke kluc.sk.

Najvýhodnejšie ceny v Bratislave, v perspektívnej lokalite. Ponúkame na predaj byty a apartmány v polyfunkčnom dome, ktorý vie poskytnúť mestské bývanie v modernej novostavbe s občianskou vybavenosťou vo Vajnoroch a Rači.. Budova má 8 nadzemných podlaží s exkluzívnou časťou interiéru, kde je veľkoryso riešené átrium s komunikačným priestorom a zeleňou. Ponúkame Vám byty a apartmány nebytové priestory, ktoré sa nachádzajú na 2 až 7 podlaží. Na prvom podlaží sú priestory pre občiansku vybavenosť- obchody a služby. Objekt ponúka parkovanie v podzemnej garáži. Komplex Diamant je určený pre jednotlivcov ako aj rodiny s deťmi. Ponúka 2- a 3- izbové bytové jednotky s výmerami od 46m2 do 87m2. Každý byt má svoj balkón, na ktorom môžete relaxovať ráno pri kávičke alebo v teplý letný podvečer pri pohári vína. Pre milovníkov grilovania sú ako stvorené byty na 2NP s terasami o rozlohe do 25m2. Prekvapia a potešia Vás aj veľkorysé pivnice k bytom 4m2-5m2, ktoré sú umiestnené na každom bytovom podlaží. K dispozícií sú 2 osobné a 2 nákladné výťahy. K vybaveniu bytového domu patrí aj relaxačná a oddychová zóna. Nachádza sa tu detské ihrisko, ale taktiež odpočinková zóna zelene. Okolie domu poskytuje množstvo možnosti ako tráviť svoj voľný čas. Karpaty a vinohrady sú v pešej dostupnosti. Bytový dom je situovaný na križovatke ulíc Rybničná a Na Pántoch, v mestskej časti Bratislava Vajnory. Daná lokalita ponúka pohodlnú dostupnosť do mesta, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, dostatok zelene s výhľadom na Malé Karpaty, Vajnorské Jazero, kompletné občianske vybavenie a nákupné centrá v blízkom okolí. Apartmány sú orientované na Rybničnú ul. Byty do zadnej časti k parkovisku budovy. Ponúkame ich buď v štandarde alebo ako holobyty. Majú predprípravu na klimatizáciu. V apartmánoch je možné zriadiť trvalý pobyt aj čerpať úver. Sú lacnejšie ako byty. Ponúkame 2izb. 46,9m2 balkón 3,6m2 pivnica 5m2 byty aj apartmány majú totožnú výmeru, apartmány holobyty sú v cene od 196.900, byty holobyty v cene od 187.200 v štandarde 2izb. 46,9m2 terasa 23m2 pivnica 5m2, byty a apartmány na 2.poschodí, od 267.900 2,5izb.61m2 balkón 3,6m2 pivnica 5m2, rožný byt v cene 271.047 3izb. 69.1m2 balkón 3m2 pivnica 5m2 rožný holobyt, od 312.196 3izb. 86,5m2 balkón 6,2m2 pivnica 5m2 rožný holobyt- apartmán, od 344.629 Väčšina bytov je v stave holobyt. Niektoré sú v štandarde plávajúce podlahy, kúpeľňa. Čím vyššie poschodie, tým vyššia cena. Cenník voľných 2izb, a 3izb. bytov, apartmánov prip. obchodných priestorov zašleme na vyžiadanie. Parkovacie miesto v garáži stojí 19.700,-Eur. Ak hľadáte byty, nebytové priestory v okrajovej časti Bratislavy, máme pre Vás ponuku. Pre bližšie informácie nám napíšte mail na kluckluc.sk alebo reagujte cez portál na tento inzerát. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 24 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami inžiniering, homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej webovej stránke kluc.sk.

Ponúkame Vám na predaj nový, priestranný 3-izbový byt s terasou v dokončenom a skolaudovanom projekte Agáty v mestskej časti Dúbravka. Tento uzavretý rezidenčný projekt s malým počtom bytov navrhnutý Compass architektmi poskytuje svojim obyvateľom pokojné bývanie s množstvom benefitov ako napríklad vlastný komunitný bazén, zelené strechy a bezprostredný kontakt s prírodou. Naša ponuka je ideálna nielen pre ľudí hľadajúcich rodinné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Veľkou výhodou je možnosť zariadenia bytu podľa vlastných predstáv, nakoľko sa predáva nezariadený. Byt je veľmi tichý, je orientovaný do privátneho vnútrobloku smerom na les. Vďaka svojej juhozápadnej orientácii je príjemne presvetlený počas celého dňa. Má praktickú dispozíciu, ktorá pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou a jedálenskou časťou, izby, spálne so šatníkom, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a balkóna, ktorý je prístupný z obidvoch miestností. Podlahová plocha bytu je 71,04 m2 a plocha balkóna je 11,85 m2. V rámci nadštandardu boli realizované exteriérové žalúzie s elektrickým pohonom Somfy, ktoré vám pomôžu ušetriť náklady na klimatizáciu v lete a náklady na vykurovanie v zime. Vykurovanie je ústredné, príprava TÚV je centrálna. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2,53 m2 a dva parkovacie státia v garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2025. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. DISPOZÍCIA - predsieň - 7,83 m2 - kuchyňa jedáleň obývací priestor - 27,16 m2 - chodba - 2,83 m2 - WC - 1,71 m2 - kúpelňa - 4,32 m2 - izba - 8,76 m2 - spálňa so šatníkom - 18,44 m2 CHARAKTERISTIKA - 3-izbový byt - interiér 71,04 m2 loggia 11,85 m2 kobka 2,53 m2 - poschodie 24 - juhozápadná orientácia - exteriérové žalúzie v rámci nadštandardu - sanita Villeroy Boch - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - laminátové parkety v interiéri - keramická dlažba v kúpeľni a WC - bazén a detské ihrisko len pre rezidentov - privátna miestnosť na cvičenie a spoločenská miestnosť - uzavretý, komorný projekt s malým počtom bytov - privátny areál pri lese - zástavka MHD priamo pri bytovom dome V inzeráte sú použité vizualizácie. Byt sa predáva v štandarde. LOKALITA Novostavba je situovaná v obľúbenej časti Dúbravky v blízkosti lesa s výborným napojením na diaľnicu, do centra a ostatných častí mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza klub Penati, obchodné centrum BORY Mall, Nemocnica Bory, škola, škôlka, nákupná zóna, cyklotrasy či turistické trasy Devínskej Kobyly. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zástavka MHD linky 20, 23, 30 a nočný spoj. Zástavka MHD priamo pri vchode športový klub Penati pri dome chodník k Bory Mall OC Bory Mall Nemocica Bory diaľnica D2 Devínska Kobyla CENA Byt 319.000 kobka 7.000 18.000 parking x 2 V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra Mgr. Adriána Kminiaková 421 917 525 744, adriana.kminiakovabrothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ponúkame na predaj očarujúci, mimoriadne udržiavaný 3-izbový byt s výmerou 70 m², situovaný na ulici Československých parašutistov v Bratislave Novom Meste. Byt je svetlý, zaujme vzdušným priestorom, harmonickou atmosférou. Majitelia do neho vložili srdce a starostlivosť. Všetko je precízne zrekonštruované, elegantne a prakticky riešené, bez potreby akýchkoľvek investícií. Interiér pôsobí elegantne, čisto a usporiadane. Veľkým benefitom je príjemný výhľad a dve loggie, ktoré rozširujú obytný priestor. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 7. rokmi, vrátane výmeny elektrických rozvod, taktiež boli robené nové omietky. Dispozícia bytu Jednotlivé izby sú rozmiestnené tak, aby poskytovali dostatok súkromia, pričom chodba ich prirodzene prepája s dennou časťou bytu. Samostatná kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi a má výstup na jednu z dvoch loggií. Z obývačky je vstup na väčšiu loggiu. Súčasťou bytu je aj samostatná technická miestnosť, ktorá poskytuje úložný priestor. Kuchyňa je vybavená elektrickým podlahovým vykurovaním ovládaným termostatom. Práčka sa nachádza v kuchynskej linke a sušička v technickej miestnosti. Kúpeľňa je riešená vkusne a esteticky. Toaleta je oddelená stenoua je súčasťou kúpeľne. V celom byte boli zvolené neutrálne a príjemné materiály, vďaka čomu interiér pôsobí teplo a nadčasovo. Vybavenie bytu Byt disponuje plastovými oknami s izolačným dvojsklo a sieťkami proti hmyzu, výkonnou klimatizáciou Daikin v obývacej izbe a spálni, zavedeným optickým internetom, zvukovou izoláciou na stene so susediacim bytom. V obytných miestnostiach je položená laminátová podlaha, na chodbe dlažba. Vstavaný nábytok zostáva súčasťou predaja, ostatné zariadenie a vybavenie je možné ponechať podľa vzájomnej dohody. Byt tak môže novému majiteľovi výrazne uľahčiť sťahovanie a začiatok bývania. Bytový dom bol postavený v roku 1960. V priebehu posledných rokov prešiel obnovou a modernizáciou. Dom je zateplený, v stupačkách sú menené rozvody vody a spoločné priestory sú čisté a udržiavané. Samotný vchod je jednou z príjemných stránok bývania, pôsobí čisto, slušne a bezpečne a je na ňom viditeľná pravidelná starostlivosť o spoločné priestory. K dispozícii je spoločná kočikáreň. Lokalita Ulica Československých parašutistov sa nachádza v atraktívnej časti Bratislavy Nového Mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti sú materské a základné školy, obchody, služby a zastávky MHD. Parkovanie je dostupné v okolí domu. Mesačné náklady 180 mesiac správca, kúrenie a súvisiace náklady 41 mesiac elektrická energia Ide o byt pre klienta, ktorý hľadá starostlivo zrekonštruovaný domov s harmonickou atmosférou a výbornou lokalitou. Najväčšou výhodou bytu je, že nie je potrebná žiadna investícia. Cena 309 000 Radi Vám pomôžeme aj so zabezpečením financovania. Mgr. Lucia Tuššová realitný maklér 421 910 424 333 tussovastavinvestreality.sk

MODERNÉ BÝVANIE PRIAMO V SENCI Hľadáte nový byt v meste, no nechcete bývať vo veľkom anonymnom bytovom komplexe? Predstavujeme vám moderný rezidenčný projekt priamo v Senci, ktorý ponúka komorné komunitné bývanie s malým počtom bytov, dôrazom na súkromie a kvalitné spracovanie. Výmery 3 izb. bytu obývačka 21,6 m2 kuchyňa 11,5 m2 izba 12,8 m2 izba 13,7 m2 technická miestnosťšatník 5,8 m2 kúpeľňa 6 m2 chodba 6 m2 - celková plocha 80,4 m2 terasa Hlavné benefity projektu Marína residence 2 parkovacie miesta v cene bytu Diaľkový ovládač od vstupnej brány Predpríprava na nabíjačku elektrických áut Predpríprava na fotovoltaiku Oplotený areál Priamo v centre diania mesta Senec Len pár minút od Slnečných jazier Malý počet bytov pokojnejšie a súkromnejšie bývanie Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu Kvalitné materiály a moderná architektúra Nízke prevádzkové náklady Bez platieb do fondu opráv Výborná dostupnosť do Bratislavy Technické informácie a štandard bytov Byty sa predávajú v stave holobyt. Na požiadanie vieme zabezpečiť dodanie kompletného štandardu alebo zariadenie bytu podľa individuálnych požiadaviek a vizualizácií klienta. Použité materiály a technológie obvodové murivo tehla HELUZ, zateplenie fasádny polystyrén ISOVER -hrúbka zateplenia 150 mm , fasádne omietky BAUMIT, okná plastové okná DRUTEX Energy. Vchodové dvere- hliníkové bezpečnostné dvere s viacbodovým kovaním. Vykurovanie - elektrické podlahové vykurovanie DEVI, ohrev teplej vody- elektrický bojler. Predprípravy v byte každý byt obsahuje predprípravu na klimatizáciu v každej miestnosti, predprípravu na elektrické vonkajšie žalúzie pri oknách, prípravu na optický internet. Na terasách bude použitá kvalitná keramická dlažba. Kolaudácia Začatie kolaudačného procesu júl 2026 Predpokladané odovzdanie bytov vlastníkom jeseň 2026. Lokalita Železničná ulica, Senec V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, športoviská aj obľúbené Slnečné jazerá. Projekt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj investorov, ktorí hľadajú moderné bývanie na atraktívnej adrese. V prvej fáze ponúkame 3 byty byt A 2 izb. byt byt B 3 izb. byt 81,10 m2 s 2 parkovacími státiami byt C 4 izb. byt CENA byt B 3 izb. 225.000,- EUR KONTAKT Mgr. Lucia Tuššová MOBIL 421 910 424 333 E-MAIL infostavinvestreality.sk WEB www.stavinvestreality.sk

KÚPTE si TENTO 3i BYT, ktorý MÔŽE BYŤ ZREKONŠTRUOVANÝ podľa VAŠICH PREDSTÁV. Byt sa nachádza na JADROVEJ ulici. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS skvelá lokalita plná zelene a blízkosť električky? Nechcete alebo ani nemáte možnosť rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO urobíme za VÁS! Môžete vstúpiť do REKONŠTRUKCIE a vybrať si typ a farbu podláh, dverí, zárubní, stien, obkladov, dlažby a dverí. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! FOTOGRAFIE sú ilustračné a sú z našich UŽ dokončených bytov! VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 74,78 m2 LOGGIA o výmere 6,75 m2 PIVNICA k bytu prislúcha pivnica o výmere 2,26 m2 POSCHODIE - nachádza sa na zvýšenom prízemí6 ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome MOŽNÁ ZMENA DISPOZÍCIE umiestnením kuchynskej linky do obývacej časti je možné vytvoriť z tohto bytu 4i byt v cene 304 900,- aj s rekonštrukciou. REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte s revíznou správou - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND - nové rozvody vody - nové stierky a maľovky - nové plávajúce - laminátové podlahy - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ materské školy, základné školy, pošta, reštaurácie, obchody, PARK OSTREDKY, PARK ANDREJA HLINKU, ŠTRKOVECKÉ JAZERO,... PARKOVANIE pri bytovom dome DOSTUPNOSŤ MHD v blízkosti CENA 299 900,- aj s rekonštrukciou VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu správny poplatok kolok v hodnote 100,- spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ 421 948 666 298 breznayova.ninorealgmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤPRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

POZRITE si TENTO 3i BYT v STAROM MESTE po novej REKONŠTRUKCII. Byt sa nachádza na MEDENEJ ulici neďaleko historickej budovy SND. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS blízkosť centra a električky? Nechcete alebo ani nemáte možnosť rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO sme urobili za VÁS! NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! VÝHODY BYTU VÝMERA - byt má 59,45 m2 PODLAŽIE - nachádza sa na 1. p.8 TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM - z roku 1970 POZEMOK POD DOMOM je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - 144,- elektrina NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA a šatníková skriňa - v cene bytu ĎALŠIE VÝHODY - blízko pešej zóny a historickej budovy SND - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte s revíznou správou, - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND - nové rozvody vody - nové stierky a maľovky - nové plávajúce - laminátové podlahy - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, gastroprevádzky, DOSTUPNOSŤ - pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, zastávky MHD,... CENA 336 900,- VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu správny poplatok kolok v hodnote 100,- spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ 421 948 666 298 breznayova.ninorealgmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤPRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.

POZRITE si TENTO MALÝ, ale MILÝ 3i BYT v DÚBRAVKE LOKALITE PLNEJ ZELENE. BYT sa nachádza na BAGAROVEJ ulici v blízkosti KOMPLETNEJ OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI. INFO O BYTE MENŠIA VÝMERA - byt má 46,43 m2 LOGGIA. K bytu prislúcha PIVNICA. LOGGIA 11,70 m2 s orientáciou na severozápad PODLAŽIE byt sa nachádza na 4. podlaží6 ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 1971 ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT - B MESAČNÉ NÁKLADY - 150,- elektrina a plyn REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA rohová kuchynská linka s plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou dlažba v kuchyni a v predsieni laminátové plávajúce podlahy v izbách nové interiérové dvere nové vymaľovanie plastové okná so žalúziami vstavaná skriňa v predsieni kúpeľňa s vaňou samostatná toaleta VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - nákupné centrum Lidl, Billa , MŠ, ZŠ, SŠ, zdravotné stredisko, pošta, DOM KULTÚRY DÚBRAVKA, Kostol Ducha Svätého DOSTUPNOSŤ MHD v blízkosti č. 20, 23, 83, 84, N 21, X5 veľmi dobré dopravné napojenie na diaľničný obchvat, centrum mesta a OC BORY MALL PARKOVANIE pri bytovom dome CENA 233 900,- VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu správny poplatok kolok v hodnote 100,- spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ 421 948 666 298 breznayova.ninorealgmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤPRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

POZRITE si TENTO 3i BYT v STAROM MESTE, ktorý MÔŽE byť ZREKONŠTRUOVANÝ podľa VAŠICH PREDSTÁV. Byt sa nachádza na MEDENEJ ulici neďaleko historickej budovy SND. BYT dokončujeme! VÝHODY BYTU VÝMERA - byt má 71,84 m2 loggia balkón k bytu prislúcha PIVNICA o výmere 2,25 m2 LOGGIA - o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky BALKÓN - o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne POSCHODIE - nachádza sa na 2. poschodí8 TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM MESAČNÉ NÁKLADY - 162,- elektrina POZEMOK POD DOMOM je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. ĎALŠIE VÝHODY - blízko pešej zóny a historickej budovy SND - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - murovaný šatník v predsieni - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte s revíznou správou, - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND - nové rozvody vody - nové stierky a maľovky - nové plávajúce - laminátové podlahy - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - nová KUCHYNSKÁ LINKA s kvalitnými spotrebičmi zn. GORENJE VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, gastroprevádzky, DOSTUPNOSŤ - pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, zastávky MHD,... CENA 405 900,- VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu správny poplatok kolok v hodnote 100,- spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ 421 948 666 298 breznayova.ninorealgmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤPRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.

KÚPTE si TENTO 3i BYT s KUCHYNSKOU LINKOU po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII. BYT sa NACHÁDZA v DÚBRAVKE na BULLOVEJ ULICI. BYT dokončujeme a tešíme sa na VÁS na OBHLIADKE! INFO O BYTE A BYTOVOM DOME VÝMERA - byt má 46,54 m2, prislúcha k nemu pivnica POSCHODIE byt sa nachádza sa na 3. poschodí3 ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM - bez výťahu zateplená strecha a vymenené vstupné brány, stúpačky a rozvody vody POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome ORIENTÁCIA - byt je orientovaný na severovýchod a severozápad, je bez loggie a balkónu ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT - bytový dom nemá energetický certifikát MESAČNÉ NÁKLADY - 143,- elektrina a plyn KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA V ROZSAHU - zrekonštruovaná kúpeľňa nové obklady, dlažba, umývadlo so skrinkou a batériou zn. GROHE - nové interiérové dvere, zárubne a kľučky - rohová KUCHYNSKÁ LINKA so spotrebičmi plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou, mikrovlnná rúra - plávajúce - laminátové podlahy - plastové okná - zrekonštruovaná elektroinštalácia - WC je samostatné závesný podomietkový systém VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ KAUFLAND, služby, ŠPORTOVÁ HALA Harmincova, ZIMNÝ ŠTADIÓN Dúbravka, gastroprevádzky, ZŠ Beňovského, Materská škola Damborského, Stredná odborná škola pedagogická SOŠPg, detské ihriská,... DOSTUPNOSŤ v blízkosti MHD č.4, 20, 83, 84, N34 CENA 216 900,- VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu správny poplatok kolok v hodnote 100,- spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ 421 948 666 298 breznayova.ninorealgmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤPRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

KÚPTE si TENTO 3i BYT, v ktorom dokončujeme novú rekonštrukciu. Byt sa nachádza na MESAČNEJ ulici v časti OSTREDKY. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS skvelá lokalita plná zelene a blízkosť električky? Nechcete alebo ani nemáte možnosť rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO sme urobili za VÁS! NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! BYT SA DOKONČUJE! VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 75,83 m2 LOGGIA o výmere 6,75 m2 PIVNICA k bytu prislúcha pivnica o výmere 2,31 m2 POSCHODIE - nachádza sa na 6. p.6 ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 1965 POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome MESAČNÉ NÁKLADY - 213,- elektrina REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte s revíznou správou - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND - nové rozvody vody - nové stierky a maľovky - nové plávajúce - laminátové podlahy - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA - so vstavanými spotrebičmi VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ materská škola, základná škola, STREDNÁ PRIEMYSELNÁ ŠKOLA STAVEBNÁ, ŠPORTOVÉ GYMNÁZIUM, IKEA, AVION, pošta, reštaurácie, Lidl, PARK OSTREDKY,... PARKOVANIE pri bytovom dome DOSTUPNOSŤ MHD v blízkosti CENA 304 900,- VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu správny poplatok kolok v hodnote 100,- spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ 421 948 666 298 breznayova.ninorealgmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤPRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

POZRITE si TENTO PRIESTRANNÝ 3i BYT na SKVELEJ ADRESE v RUŽINOVE. Byt sa nachádza na MARTINČEKOVEJ ulici v blízkosti výbornej občianskej vybavenosti. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS skvelá lokalita a OC RETRO? Nechcete alebo ani nemáte možnosť rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO urobíme za VÁS! TENTO BYT sa VÁM bude veľmi PÁČIŤ! Môžete vstúpiť do REKONŠTRUKCIE a vybrať si typ a farbu podláh, dverí, zárubní, stien, obkladov, dlažby a dverí. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! FOR ENGLISH write me on lubomira.breznayovagmail.com FOTOGRAFIE sú ilustračné a sú z našich dokončených bytov! VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 67, 67 m2. K bytu prislúcha PIVNICA komora o výmere 1,34 m2 priamo pri byte. 2x LOGGIA - loggia z kuchyne o výmere 2,00 m2 a loggia z obývacej izby o výmere 4,00 m2 POSCHODIE - nachádza sa na 8.p.11 NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA - na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. GORENJE indukčná varná doska, digestor, rúra, mikrovlnná rúra Byt je SLNEČNÝ s orientáciou na DVE SVETOVÉ STRANY - juhozápad 2x loggia, kuchyňa a obývacia izba - severozápad 3x spálňa s orientáciou do dvora REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte s revíznou správou - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND - nové rozvody vody - nové stierky a maľovky - nové plávajúce - laminátové podlahy - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom DISPOZÍCIA - predsieň, chodba s možnosťou vstavanej skrine, 2x nepriechodná izba 14,29 m2 a 12 m2, priestranná obývacia izba 20,79 m2, kuchyňa 7,01 m2, kúpeľňa, samostatná toaleta, 2x loggia. BYT je v súčasnosti 3,5 izbový prepojením dvoch menších izieb vznikne izba s rozlohou 12 m2. BYTOVÝ DOM - je zateplený 2017, zrekonštruovaná strecha 2020, vymenené stúpačky voda, odpad, plyn a komín - 2021, vymenené výťahy 2020 a vchod na čip. Na prízemí sa nachádza spoločná kočikáreňmiestnosť pre bicykle VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - detské ihriská, škôlka, základná škola NEVÄDZOVA, reštaurácia pizzeria, potraviny, v blízkosti OC RETRO, nemocnica s poliklinikou, TESCO EXPRESS, kúpalisko DELFÍN, LIDL, BILLA, BUSINESS CENTRUM APOLLO, trh MILETIČOVA DOSTUPNOSŤ - MHD v blízkosti, parkovacia politika PASS v oblasti. CENA 299 900,- VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu správny poplatok kolok v hodnote 100,- spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ 421 948 666 298 breznayova.ninorealgmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤPRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. ĎALŠIU ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť pod menom Ľubomíra Breznayová na stránke WWW.NINO-REAL.SK

POZRITE si TENTO PRIESTRANNÝ 3i BYT po kompletnej rekonštrukcii. Byt sa nachádza v Podunajských Biskupiciach na ESTÓNSKEJ ulici neďaleko LESOPARKU. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS blízkosť lesa a diaľnice? Nechcete alebo ani nemáte možnosť rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO urobíme za VÁS! TENTO BYT sa VÁM bude veľmi PÁČIŤ! Môžete vstúpiť do REKONŠTRUKCIE a vybrať si typ a farbu podláh, dverí, zárubní, stien, obkladov, dlažby a dverí. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! FOTOGRAFIE sú ilustračné a sú z NAŠICH DOKONČENÝCH BYTOV! VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 66,33 m2 LOGGIA. K bytu prislúcha PIVNICA. POSCHODIE byt je na 1. poschodí8 ORIENTÁCIA - na dve svetové strany ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM bol daný do užívania v roku 1973 REKONŠTRUKCIA BYTU ZAHŔŇA - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte s revíznou správou - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND - nové rozvody vody - nové stierky a maľovky - nové plávajúce - laminátové podlahy - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ v blízkosti sa nachádza BILLA, LIDL, TESCO, pošta, banky, ZŠ, MŠ, Súkromné slovanské gymnázium, Galileo School, Gymnázium Federica Garcíu Lorcu, nemocnica, zdravotné stredisko, lekáreň,... ŠPORTOVÉ VYŽITIE - Apollo Baseball Field, LESOPARK, tenisové kurty, cyklistické trasy,.. DOSTUPNOSŤ byt sa nachádza v lokalite Podunajských Biskupíc plnej zelene, je odtiaľ rýchle napojenie na D1, D2, MHD v blízkosti č. 71, 72, 75, 78, 79, 87, N70, N72 CENA 249 900,- VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu správny poplatok kolok v hodnote 100,- spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ 421 948 666 298 breznayova.ninorealgmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤPRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

POZRITE si TENTO 3i BYT v STAROM MESTE in walking distance od všetkých NAJ atrakcií a pamätihodností Bratislavy. Byt sa nachádza na MEDENEJ ulici neďaleko historickej budovy SND. Hľadáte BYT, ktorý je zrekonštruovaný? Poteší VÁS KLIMATIZÁCIA, blízkosť centra a električky? TAK NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298 a poďte so mnou na obhliadku! VÝHODY BYTU VÝMERA - byt má 74,05 m2 loggia balkón k bytu prislúcha PIVNICA o výmere 2,25 m2 LOGGIA - o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky BALKÓN - o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne POSCHODIE - nachádza sa na 3. poschodí8 TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM MESAČNÉ NÁKLADY sú 162 elektrina, plyn. POZEMOK POD DOMOM je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. BYTOVÝ DOM bol daný do užívania v roku 1970. BYT JE PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII - plastové okná a žalúzie - drevené parkety v obývačke a v spálňach - dlažba v predsieni, na chodbe a v kuchyni - vymenené interiérové dvere a zárubne - klimatizácia v obývačke - rohová kuchynská linka so vstavanou plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou - zrekonštruovaná kúpeľňa nové obklady, dlažba, sanita s vaňou - samostatné WC závesný podomietkový systém ĎALŠIE VÝHODY - blízko pešej zóny a historickej budovy SND - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - murovaný šatník v predsieni - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, gastroprevádzky,... DOSTUPNOSŤ - pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, zastávky MHD,... CENA 397 900,- VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu správny poplatok kolok v hodnote 100,- spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ 421 948 666 298 breznayova.ninorealgmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤPRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

Ponúkame na predaj slnečný a príjemne riešený 2,5-izbový byt s balkónom, situovaný v pokojnom zelenom prostredí jednej z najvyhľadávanejších častí Ružinova. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome type stavby, ktorý si dlhodobo drží svoju hodnotu vďaka stabilnej konštrukcii, výborným akustickým vlastnostiam a prirodzenej klíme v interiéri. V tejto lokalite ide o čoraz vzácnejšiu ponuku. Dispozícia bytu je praktická a zároveň veľmi variabilná vstupná chodba s úložným priestoromsamostatná spálňa priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou menšia izba polizba vhodná ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba samostatná kuchyňa kúpeľňa s WC balkón orientovaný do zelene V byte prebehla v minulosti dispozičná úprava, ktorá zahŕňala prestavbu vstupnej časti s kuchyňou a hygienickým zázemím, čím sa dosiahlo praktickejšie a funkčnejšie riešenie priestoru. Veľkou výhodou je flexibilita využitia jednotlivých izieb byt je vhodný pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu, prípadne kombináciu bývania a práce z domu. K bytu prislúcha pivnica a zároveň aj samostatný uzamykateľný odkladací priestor miestnosť pod schodiskom, ktorý je prenajatý od bytového družstva a predstavuje veľmi praktické riešenie napríklad na bicykle alebo športové vybavenie. Interiér pôsobí vzdušne, s dostatkom denného svetla a príjemnou atmosférou. Orientácia bytu zabezpečuje pokojné bývanie s výhľadom do tichého vnútrobloku plného zelene. Bytový dom prešiel komplexnou rekonštrukciou, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti. Súčasťou obnovy bolo najmä zateplenie obvodového plášťa zateplenie strechy zateplenie stropov medzi vykurovanými a nevykurovanými priestormi obnova balkónov vyregulovanie vykurovacej sústavy výmena rozvodov elektroinštalácie v spoločných priestoroch výmena rozvodov vody, kúrenia a kanalizácie modernizácia spoločných priestorov vrátane pivníc výmena vstupných brán, dverí a poštových schránok úprava okolia domu a chodníkov To všetko prináša novému majiteľovi vyšší komfort bývania, nižšie budúce náklady a menej starostí do budúcna. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie v Ružinove v bezprostrednom okolí sa nachádza park, detské ihriská, kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, obchody, zdravotné zariadenia a výborná dostupnosť do centra mesta. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie v overenom tehlovom dome, s dôrazom na pokoj, priestor a dlhodobú hodnotu nie typickú panelovú výstavbu. viac na httpswww.avireal.sknehnutelnostslnecny-25-izbovy-byt-v-tehlovom-dome-v-ruzinove-ticha-lokalita-zelen-balkon