Predaj - Bratislavský kraj str.22

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj veľký 3-izbový byt na Rovniankovej v Bratislave Petržalke. Byt sa nachádza vo veľmi tichej lokalie, plnej zelene Orientačné výmery byt 75 m² jeden z najväčích v panelákoch v Petržalke pivnica 2 m² 2x loggia 2x 4 m² 412 poschodie orientácia bytu na 2 strany VZ V byte prebiehala postupná rekonštrukcia plastové okná menené v roku 2012 bezpečnostné dvere urobené stierky, maľovka a podlahy vstavané skrine typu ROLDOR v izbe a na chodbe sprchovací kút menený v roku 2018 nové hliníkové zasklenie na oboch loggiach dom má vymenené stúpačky mesačné náklady na 4 osoby cca 240 výborná dostupnosť MHD a električky, 8min do centra v blízkom okolí Kaufland, obchody, služby, školka pod domom a kompletná občianska vybavenosť v okolí Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte Radovan Varga NEPLATÍTE právny servis NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj priestranný 3,5 izbový byt s pracovňou v projekte Vienna Gate v Bratislave Petržalka. na LV vedený ako byt nie apartmán energetický certifikát A1 515 poschodie 99,5 m2 byt dispozícia spálňa, detská izba, obývačka s kuchyňou, pracovňa so svetlíkom , wc, kúpelňa s wc, špajza možnosť dokúpiť pivnicu možnosť dokúpiť garážové parkovacie státie v dome, hneď pri výťahu orientácia bytu juhozápad do tichého vnútrobloku centrálna klimatizácia 2 x WC z toho jedno samostatné špajza sklad priamo v byte veľké okná od podlahy po strop nová kuchyňa na mieru - 80cm široká indukčná varná doska - 75cm široká chladníčka - parná rúra vstavaný šatník cca 5,5 m v pracovni je skriňa s vyklápacou plnohodnotnou posteľou byt sa predáva čiastočne zariadený byt je vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom nízke mesačné náklady za byt 212 eur 2 osoby, vrátane fondu opráv na skok do mesta 10-15min mhd Byt je priestranný, prakticky riešený a vhodný aj pre rodinu s deťmi. Výhodou je samostatná pracovňa hosťovská izba, ktorá má svetlík a vstavanú skriňu s vyklápacou posteľou. Dá sa využiť ako pracovňa, herňa, hosťovská izba alebo ďalšia izba. Kuchynská linka, obývačková stena aj viaceré úložné priestory boli robené na mieru stolárom. potraviny, drogéria, fitness, gastro prevádzky vlaková stanica Petržalka priamo oproti domu dobrá dostupnosť do centra mesta aj na obchvat Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte Radovan Varga NEPLATÍTE právny servis NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Dom-realit, s.r.o. Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj priestranný 3,5 izbový byt s pracovňou v projekte Vienna Gate v Bratislave Petržalka. na LV vedený ako byt nie apartmán energetický certifikát A1 515 poschodie 99,5 m2 byt dispozícia spálňa, detská izba, obývačka s kuchyňou, pracovňa so svetlíkom , wc, kúpelňa s wc, špajza možnosť dokúpiť pivnicu možnosť dokúpiť garážové parkovacie státie v dome, hneď pri výťahu orientácia bytu juhozápad do tichého vnútrobloku centrálna klimatizácia 2 x WC z toho jedno samostatné špajza sklad priamo v byte veľké okná od podlahy po strop nová kuchyňa na mieru - 80cm široká indukčná varná doska - 75cm široká chladníčka - parná rúra vstavaný šatník cca 5,5 m v pracovni je skriňa s vyklápacou plnohodnotnou posteľou byt sa predáva čiastočne zariadený byt je vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom nízke mesačné náklady za byt 212 eur 2 osoby, vrátane fondu opráv na skok do mesta 10-15min mhd Byt je priestranný, prakticky riešený a vhodný aj pre rodinu s deťmi. Výhodou je samostatná pracovňa hosťovská izba, ktorá má svetlík a vstavanú skriňu s vyklápacou posteľou. Dá sa využiť ako pracovňa, herňa, hosťovská izba alebo ďalšia izba. Kuchynská linka, obývačková stena aj viaceré úložné priestory boli robené na mieru stolárom. potraviny, drogéria, fitness, gastro prevádzky vlaková stanica Petržalka priamo oproti domu dobrá dostupnosť do centra mesta aj na obchvat Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte Radovan Varga NEPLATÍTE právny servis NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Dom-realit, s.r.o. Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj útulný 2-izbový byt v zelenej časti Rače, ktorý spája výhodu bývania v meste s bývaním v kľudnej, rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite s výborným napojením na mestský obchvat aj okolité štvrte. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita Dopravná ulica Úžitková plocha 50 m2 Príslušenstvo pivnica Poschodie 2. z 3 bez výťahu DISPOZÍCIA BYTU 2 plnohodnotné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC sú oddelené. STAV A ZARIADENIE Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vymenené boli plastové okná, drevené parkety v izbách sú v zachovalom stave, stačí ich nalakovať. Byt je vyprataný okrem kuchynskej linky. HLAVNÉ VÝHODY Prijateľná cena Získate bývanie za cenu, ktorá nezaťaží rozpočet tak ako byty v Rači popri električkovej trate, pričom dostupnosť do mesta zostáva rovnaká. Ideálny štart pre mladých Po vymaľovaní a dozariadení podľa vlastnej predstavy možnosť okamžitého nasťahovania. Výmera 50 m2 je perfektný priestor pre jednotlivca alebo pár. V CENE JE ZAHRNUTÉ Vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad Úhrada poplatku za vklad vlastníckeho práva Dosledovanie katastrálneho konania Až po zapísanie na list vlastníctva Odovzdanie bytu a prepis energií HYPOTEKÁRNY SERVIS ZDARMA Prepočet pred rezerváciou bytu Výber hypotéky s najnižším úrokom Vy len prídete podpísať úverové zmluvy! Byt je kúpou ihneď voľný. Doporučujem vidieť! KONTAKTY 0908 124 126, snopekjkvreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

JKV REAL v zastúpení majiteľa ponúka na predaj 3-izbový byt s loggiou o výmere 65 m2 na 6. poschodí, ktorý sa nachádza v centrálnej časti Devínskej Novej Vsi s kompletnou občianskou vybavenosťou na ulici Ivana Bukovčana. PARAMETRE Celková výmera 65 m2 Poschodie 6. z 8. s výťahom Príslušenstvo pivničná kobka DISPOZÍCIA Predsieň 3 nepriechodné izby Kuchyňa s loggiou Kúpeľňa s vaňou WC ZARIADENIE Byt sa predáva zariadený tak ako na fotkách alebo vyprataný len so zabudovaným nábytkom. BYTOVÝ DOM Zateplená fasáda Vymenené stúpačky Vstup na čip LOKALITA Okolie ulice Ivana Bukovčana je ideálne pre rodiny aj aktívnych ľudí Všetko po ruke V okolí sú škôlky, škola, potraviny Kraj, pár minút autom je OC Bory Príroda a relax Na skok od domu Devínska Kobyla, Sandberg a Cyklomost Slobody Skvelá dostupnosť Blízko domu zastávky MHD a rýchle napojenie na diaľnicu D2 VÝHODY Možnosť rekonštrukcie podľa Vašej vlastnej predstavy Vhodný na bývanie, ale aj na investíciu - na prenájom Všetky izby sú nepriechodné plus samostatná kuchyňa V prípade kúpy na investíciu zabezpečíme nájomcov Dostatočne presvetlený, otočený na 2 svetové strany Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu CENA Vypracovanie kúpnych zmlúv Úhrada poplatku na kataster Notárske overenie podpisov Až po zápis na list vlastníctva Odovzdanie bytu a prepis energií Pomoc s prihlásením u správcu K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena. FINANCOVANIE Hotovosť alebo hypotéka BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Zdarma na počkanie prepočet hypotéky Spoločne vyberieme banku s najnižším úrokom Vybavíme nielen hypotéku, ale aj dofinancovanie Až do výšky 100 Z CENY KUPOVANÉHO BYTU U NÁS STE SPRÁVNE Prvotriedny realitný a finančný servis a služby Poradíme ako najlepšie kúpiť a predať nehnuteľnosť Sme tím, ktorý má zastúpenie po celom Slovensku Inzerujeme na najvýznamnejších realitných portáloch Zmluvy a ostatné dokumenty garantované právnikom BYT JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ. TREBA VIDIEŤ! KONTAKT 0908 124 126 alebo snopekjkvreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj útulný 1izbový byt s investičným potenciálom, na Podunajskej ulici v Bratislave. BYT Úžitková plocha bytu je 20,41 m². Nachádza na prízemí bytového domu, čo prináša jednoduchý a pohodlný prístup bez nutnosti využívania výťahu. Byt je orientovaný na severozápad. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 2,45 m². DISPOZÍCIA Byt má prakticky riešenú dispozíciu, ktorá umožňuje efektívne využitie každej časti priestoru. Pozostáva zo vstupnej chodby s kuchynskou časťou, obývacej izby so spacím a jedálenským kútom, kúpeľne s WC. Byt poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortného bývania pre jednotlivca alebo pár. ZARIADENIE Byt sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou bytu je vstavaná kuchynská linka, vstavaná skriňa, stôl a barové stoličky. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 8 rokmi, vďaka čomu ponúka príjemné a udržiavané prostredie na bývanie. LOKALITA Podunajské Biskupice ponúkajú príjemnú kombináciu mestského bývania, dobrej dostupnosti a blízkosti prírody. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Výhodou lokality je tiež dostupná mestská hromadná doprava so spojením do centra Bratislavy, vďaka čomu je lokalita praktická aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou alebo štúdiom. Milovníci prírody a aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť Lesoparku Vrakuňa, ako aj množstvo cyklotrás v okolí. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Vďaka svojej výmere, dispozícii, dostupnosti MHD a občianskej vybavenosti je byt vhodný aj ako štartovacia nehnuteľnosť alebo investičný byt na prenájom. CENA 120 000 V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba Ing. Anastasiia Saakyan - 0948 334 878

HERRYS Na predaj priestranný 1-izbový apartmán s balkónom v prémiovom projekte Metropolis Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 1-izbový apartmán v projekte Metropolis, ktorý patrí medzi architektonicky najvýraznejšie a technologicky najvyspelejšie rezidenčné projekty v centre Bratislavy.Apartmán sa nachádza na 3. podlaží vo veži A a ponúka celkovú výmeru 37,21 m² apartmán 34,74 m² balkón 2,47 m². Juhovýchodná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla a príjemného slnečného svitu.Apartmán spája štýl, premyslený komfort a špičkové technológie na jednom mieste. Bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, vizuálnu čistotu a kvalitné materiály. O komfort bývania sa starajú moderné technológie, ako sú stropné chladenie a vykurovanie, autonómna rekuperácia vzduchu a exteriérové hliníkové žalúzie, ktoré robia projekt Metropolis výnimočným v tejto lokalite.Nemenej dôležitou súčasťou je aj vysoký štandard vyhotovenia, ktorý zahŕňa celodrevené podlahy, veľkoformátovú gresovú dlažbu a obklady, kvalitnú sanitu či interiérové dvere s magnetickými zámkami.Mesačné prevádzkové náklady predstavujú 150 .K apartmánu je možné dokúpiť parkovacie miesto na -2. podlaží v spoločnej podzemnej garáži.Fotografie zariadenia sú ilustračné, apartmán sa predáva nezariadený. BENEFITY PREČO JE METROPOLIS INVESTÍCIOU, KTORÁ DÁVA ZMYSELvýnimočná lokalita v srdci hlavného mesta exkluzívne technológie rekuperácia, stropné chladenie, vykurovanie, tienenie nadštandardné vyhotovenie bytu prémiové materiály interiéru, moderné kúpeľne, magnetické zámky kvalitné hliníkové okná s tienením elektricky ovládané žalúzie panoramatické výťahové lobby, bezpečnostný systém, recepcia 247 ideálne ako mestské bývanie, ale aj stabilná investícia s výborným potenciálom prenájmu DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej haly s priestorom na vstavaný šatník, kúpeľne s vaňou a toaletou a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón. LOKALITA Projekt Metropolis sa nachádza v samom srdci bratislavského downtownu, jednej z najmodernejších a najdynamickejšie sa rozvíjajúcich častí hlavného mesta. Táto prestížna lokalita ponúka ideálne spojenie pulzujúceho mestského života, modernej architektúry a komfortného bývania v centre diania.V pešej dostupnosti sa nachádza nábrežie Dunaja, nákupné centrum Eurovea či Nivy, Slovenské národné divadlo, množstvo kvalitných reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. Lokalita zároveň poskytuje príležitosti na šport, oddych či príjemné prechádzky popri Dunaji.Výborná dopravná dostupnosť, blízkosť zastávok MHD a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy zabezpečujú pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Vďaka svojej polohe, modernej architektúre a kompletnej občianskej vybavenosti je táto lokalita atraktívnou voľbou na mestské bývanie aj investičný prenájom. CENA 269.900 49.900 parking cena je vratane odborneho servisu a provizie RK Text a fotografie su autorskym dielom a majetkom realitnej kancelarie HERRYS Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Directreal Office - Priestranný 1-izbový byt 53 m² s veľkým balkónom a výhľadom do zelene Staré Mesto Na predaj ponúkame veľký a udržiavaný 1-izbový byt v 16-ročnej novostavbe v tichej lokalite na ulici K Lomu, hneď vedľa Železnej studienky. Byt je vo výbornom stave, kúpou ihneď voľný a nevyžaduje okamžité investície. Je ideálny ako štartovacie bývanie, mestská základňa pre manažéra či lekára, alebo ako skvelá investícia na prenájom. Základné informácie Celková plocha cca 53 m² vnútorná plocha bytu cca 45 m² balkón cca 8 m² Podlažie 3. poschodie z 3 najvyššie podlažie s výťahom Orientácia bytu Juhozápad JZ príjemne svetlý byt po celý deň Dostupnosť Kúpou voľný ihneď Dispozičné riešenie Byt má praktické rozloženie a vďaka umiestneniu na najvyššom poschodí ponúka maximálny pokoj Hlavná obytná izba cca 31 m² Veľkorysý priestor spája obývaciu časť s kuchynským kútom kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. V izbe je šikovne vytvorený aj pracovný kút s knižnicou. Balkón cca 8 m² Priestranný a hlboký balkón otočený priamo do tichej zelene, ideálny na vonkajšie sedenie a relax. Zázemie Vstupná chodba s veľkou šatníkovou skriňou, kúpeľňa a samostatná toaleta. Tiché prostredie pri lese Bytový dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesoparku Malých Karpát. Z bytu je krásny, trvalý výhľad na okolitú prírodu. Lokalita ponúka absolútne ticho a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Rýchlo sa odtiaľto dostanete na Patrónku, Kramáre, na diaľničný obchvat aj do centra mesta. Možnosť parkovania v garáži K bytu je možné dokúpiť vlastné parkovacie stojisko v podzemnej garáži priamo pod domom, kam sa zveziete výťahom. Kúpa stojiska nie je podmienkou. Cena a financovanie Cena bytu 250 000 Cena garážového stojiska voliteľné 40 000 Byt je možné bez problémov financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Cena je konečná, kompletného právneho servisu, správnych poplatkov na katastri a provízie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať --- Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 Podlahová plocha m2 45.3 Loggia Áno 1x Výťah Áno 1x Stav Novostavba Poschodie 33 Konštrukcia bytu Železobetón tehla Možnosť kúpy na úver Áno Zálohový predpis mesiac EUR 140 Okná Plastové Kuchynská linka Zánovná Spotrebiče Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa Zánovná WC Zánovné Podlahy Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere Áno Svetové strany Z Kúrenie Vlastné Zateplený dom Áno Forma vlastníctva Osobné Garáž Garážové státie Energetický certifikát budovy Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti httpy9.skqb9 Kontakt na makléra Michaela Mosná 421905207762 m.mosnadirectreal.sk

MODERNÉ BÝVANIE V BLÍZKOSTI CENTRA BRATISLAVY IDEÁLNE AJ AKO INVESTÍCIA Ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt s lodžiou v obľúbenom rezidenčnom projekte Bazová, situovanom v atraktívnej lokalite Nivy Ružinov, v širšom centre Bratislavy. Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2022 a ponúka kombináciu kvalitného technického vybavenia, praktickej dispozície a výbornej dostupnosti do centra mesta. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt je aktuálne prenajatý a v prípade záujmu nového majiteľa je možné pokračovať v prenájme súčasnému nájomníkovi. Pre investora tak predstavuje príležitosť nadviazať na existujúci nájomný vzťah bez potreby hľadania nového nájomcu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Celková výmera 56,26 m² - Podlahová plocha bytu 49,16 m² - Lodžia 4,89 m² - Pivničná kobka 2,21 m² - Poschodie 4. poschodie s výťahom - Orientácia východ - Rok kolaudácie 2022 - Energetický certifikát A - Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt disponuje premyslenou dispozíciou, ktorá efektívne využíva dostupný priestor. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, kúpeľne spojenej s toaletou a otvorenej dennej časti, v ktorej je prepojená obývacia izba s kuchyňou. Z obývacej izby je priamy vstup na lodžiu. Byt je aktuálne kompletne zariadený a vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie počas celého roka. K štandardu patrí - Podlahové vykurovanie - Klimatizácia - Rekuperácia vzduchu - Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Exteriérové elektrické žalúzie - Solárne panely na ohrev vody v bytovom dome K bytu prislúcha aj samostatná pivničná kobka, ktorá je zahrnutá v predajnej cene. LOKALITA NIVY, RUŽINOV Bazová ulica ponúka výhody bývania v širšom centre Bratislavy, kde máte každodenné potreby, služby aj pracovné príležitosti na dosah. Lokalita Nivy patrí medzi atraktívne časti mesta vďaka kombinácii etablovanej občianskej vybavenosti, blízkosti centra a rozvíjajúcej sa modernej biznis štvrte. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj ďalšie služby. Obľúbené trhovisko Miletičova či nákupné centrum Nivy sú ľahko dostupné. Výhodou je tiež výborné dopravné napojenie, dostupnosť MHD a rýchly prístup do centra mesta. Táto poloha je atraktívna nielen pre ľudí, ktorí chcú mať mesto na dosah, ale aj z pohľadu dlhodobého prenájmu. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ BYT S EXISTUJÚCIM NÁJOMNÍKOM Ak hľadáte nehnuteľnosť na investíciu, tento byt ponúka zaujímavú výhodu. Byt je už aktuálne prenajatý a nový majiteľ môže pokračovať v prenájme existujúcemu nájomníkovi. Odpadá tak potreba začínať celý proces prenájmu od začiatku pripravovať ponuku, organizovať obhliadky a hľadať vhodného nájomcu. Kombinácia novostavby, kvalitného vybavenia a polohy v blízkosti centra Bratislavy vytvára dobré predpoklady pre dlhodobé investičné využitie nehnuteľnosti. Zároveň je byt vhodný aj pre záujemcov, ktorí si ho plánujú kúpiť na vlastné bývanie. CENA A PARKOVANIE Predajná cena bytu vrátane pivničnej kobky 349 000 K bytu je možné samostatne dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži bytového domu za 30 000 . Celková cena bytu s pivničnou kobkou a garážovým státím je 379 000 . Parkovacie miesto nie je podmienkou kúpy bytu. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Slovakia Sothebys International Realty ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s terasou situovaný na 4. poschodí bytového domu na Blumentálskej ulici v bratislavskom Starom Meste s priamym výhľadom na Blumentálsky kostol a Kolibu. Nehnuteľnosť s veľkorysou výmerou 160 m² vznikla ako súčasť nadstavby bytového domu realizovanej v roku 2007. Dominantou priestoru je otvorená galéria prepájajúca dve podlažia, ktorá spolu s vysokými stropmi a množstvom prirodzeného svetla dodáva interiéru nadštandardnú vzdušnosť. Dve exteriérové plochy, terasa s výmerou 19 m² a lodžia s výmerou 3 m², rozširujú obytnú časť a prinášajú do mestského bývania súkromie. Spodné podlažie tvorí otvorený priestor obývacej izby so sedacou súpravou Minotti, jedálne a kompletne vybavenej dizajnovej kuchyne so spotrebičmi Siemens. Súčasťou tejto úrovne je aj druhá izba využiteľná ako spálňa, hosťovská izba alebo pracovňa a kúpeľňa. Horné podlažie ponúka hlavnú spálňu, otvorenú knižnicu s galériou a vstupom na terasu. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou a dostatok úložných priestorov. V roku 2021 prešla nehnuteľnosť rozsiahlou rekonštrukciou, ktorej súčasťou bola kompletná obnova kúpeľní, výmena strešných okien za nové okná Velux s tienením a realizácia drevených parkiet na hornom podlaží. Komfort zabezpečujú tri klimatizačné jednotky, podlahové vykurovanie, vlastný kotol, zabezpečovací systém Jablotron a audio systém Bose. Byt sa predáva vrátane zariadenia zobrazeného vo fotogalérii. rekonštrukcia 2021 galéria cez dve podlažia nové strešné okná Velux s tienením dizajnová kuchyňa so spotrebičmi Siemens sedacia súprava Minotti práčka a sušička Siemens klimatizácia, krb audio systém Bose alarm Jablotron dostatok úložných priestorov možnosť dobudovať výťah energetický certifikát B Lokalita, BA I Staré Mesto Blumentálska Blumentálska ulica patrí medzi charakteristické mestské adresy na rozhraní historického centra a širšieho centra Bratislavy. Jej dominantou je Blumentálsky kostol, ktorého architektúra vytvára nezameniteľnú kulisu bezprostredného okolia. Neďaleká Medická záhrada predstavuje jeden z najobľúbenejších zelených verejných parkov a počas letných mesiacov žije kultúrnym programom, letnou čitárňou, podujatiami a divadelnými predstaveniami pre deti. V pešej dostupnosti sa nachádza Americké námestie, Račianske mýto, Trnavské mýto, obchodné a administratívne zázemie širšieho centra, Univerzitná nemocnica, Nemocnica svätého Michala, školy, služby, kaviarne a reštaurácie. Výborné napojenie na mestskú dopravu zabezpečuje zastávka Blumentál s električkovými aj autobusovými spojmi, vďaka čomu je historické centrum aj ostatné mestské časti pohodlne dostupné bez potreby automobilu. Lokalita profituje z postupnej kultivácie verejného priestoru v okolí Blumentálu a Amerického námestia. Rekonštrukcia električkovej trate priniesla bezbariérové priechody, úpravu dopravného priestoru a nové zelené plochy. Pre automobilovú dopravu je oblasť Blumentálu súčasťou regulovanej parkovacej zóny SM1- Hlavná stanica - Blumentál systému PAAS.

Slovakia Sothebys International Realty ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt 3-2.3 v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR plus DPH. Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. dokončenie výstavby 2028 špičková architektúra VAVRICA ARCHITEKTI 2 rezidenčné vily 30 bytov francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov výhľad na Malé Karpaty upravené parkové plochy so zeleňou nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita Bratislava IV, Dúbravka ul. Martina Granca Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.

Slovakia Sothebys International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt s lodžiou s výhľadom na Dunaj a Kempelenov park situovaný na 4. poschodí rezidenčného projektu Vydrica v bratislavskom Starom Meste. Nehnuteľnosť v bloku V1A zaujme kombináciou architektonicky spracovaného interiéru a technologického štandardu, ktorý zodpovedá súčasným nárokom mestského bývania vyššieho segmentu. Dispozične byt pozostáva z otvorenej dennej zóny a troch spální, ktoré umožňujú flexibilné využitie pre rodinné bývanie, pracovňu alebo hosťovský režim. Samozrejmosťou sú dve kúpeľne, samostatná toaleta a walk-in šatník pri vstupe. Interiér bytu je riešený s dôrazom na čisté línie, funkčnosť a materiálovú kvalitu. Pri realizácii boli použité prvky vyhotovené na mieru, doplnené o solitérny nábytok a vybavenie renomovaných značiek. Starostlivo vyberané doplnky celý byt ozvláštňujú a dodávajú mu nádych moderného avšak útulného bývania. Priestor pôsobí kultivovane, nadčasovo a zároveň prakticky s dostatkom integrovaných úložných riešení. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym vstupom na lodžiu. Kuchynská linka s LED podsvietením je vyhotovená z matného nanotechnického povrchu NanoTeQ MaTT oderuvzdorný, bezotlačkový, antibakteriálny a odolný voči UV žiareniu, pracovná doska, ostrov aj zástena z materiálu TechniStone - vysoko odolný tvrdý kameň nenáročný na údržbu. Interiér dopĺňajú vybrané kusy značiek sedacia súprava Natuzzi, Ethnicraft, konferenčné stolíky Mater, HAY a dizajnová posteľ Hukla. Nábytok nie je súčasťou kúpnej ceny. Technologické vybavenie bytu predstavuje jeho výraznú pridanú hodnotu. Štandard zahŕňa smart podlahové vykurovanie a stropné chladenie REHAU s individuálnou reguláciou v jednotlivých miestnostiach, centrálne riadenú rekuperáciu, elektricky ovládané tienenie, smart videovrátnik a digitálny prístupový systém s možnosťou online správy vstupov. Materiálový štandard ďalej dopĺňajú drevené podlahy Boen, bezfalcové interiérové dvere, sanita Villeroy Boch a batérie Steinberg. K bytu prislúchajú dve garážové státia, z toho jedno nadštandardných rozmerov vhodné aj pre vozidlá typu Mercedes trieda G a pivničná kobka. kompletne zariadené architektonicky spracovaný interiér kuchyňa NanoTeQ MaTT a TechniStone spotrebiče Liebherr, AEG, Bosch sanita a batérie Villeroy Boch, Steinberg smart vykurovanie a stropné chladenie REHAU centrálna rekuperácia elektrické tienenie digitálny prístupový systém pivničná kobka 2,9 m2 exkluzívna lokalita na nábreží Dunaja energetický certifikát A Lokalita Vydrica Staré Mesto, Bratislava I Projekt Vydrica oživuje historické podhradie Bratislavy moderným štýlom a vytvára mestskú štvrť s ideálnou harmóniou medzi kultúrou, bývaním a prírodou. Lokalita pod ikonickým Bratislavským hradom, s výhľadmi na Dunaj a blízkosťou k centru, prináša jedinečný zážitok mestského života v priestore s bohatou minulosťou. Obyvatelia majú k dispozícii množstvo služieb a gastronomických prevádzok potraviny YEME, reštaurácie Bistronomy a DA CONO I TRE SOMARI, pekáreň KRUH, kultúrny priestor OST BLOCK či wellness štúdio AURA Move. Vydrica tak ponúka ideálne podmienky na každodenný život v centre mesta s blízkosťou prírody aj kultúrnych pamiatok. Nová električková zastávka Vodná veža zabezpečuje výborné spojenie s celou Bratislavou.

Slovakia Sothebys International Realty ponúka na predaj veľkorysý 4-izbový byt s terasou situovaný na 9. NP projektu v tesnej blízkosti Račianskeho mýta na hranici bratislavského Starého a Nového Mesta. Cieľom projektu je oživiť budovu bývalej kníhtlačiarne Svornosť a priniesť majiteľom nový pohľad na životný štýl. Opustené industriálne haly tak získavajú inú funkciu, podobne ako mnohé ikonické priemyselné stavby, ktoré sa vo svetových metropolách premenili na vyhľadávané rezidenčné adresy. O projekte Za architektonickým konceptom stojí renomované štúdio GutGut, ktoré ponecháva priestoru jeho autentickú surovosť, no dopĺňa ju o komfort súčasného mestského bývania. Budova bývalej kníhtlačiarne Svornosť si so sebou nesie bohatú históriu, s prestávkami sa v nej 60 rokov tlačili knihy a dnes sa jej industriálne bohatstvo premieňa na moderné lofty a byty prinášajúce New York feeling. Dispozičné riešenie bytu Veľkometrážny byt pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej časti s jedálňou 47 m² prepojenej s kuchyňou 21 m², troch spální a dvoch kúpeľní doplnených o samostatnú toaletu. Komfort bývania zvyšuje technická miestnosť a potravinová komora. Exteriér definuje loggia pozdĺž celého bytu, terasa a strešná terasa, ktoré rozširujú obytný priestor o plnohodnotnú vonkajšiu zónu spolu 59 m2. Komfort bývania podporuje vysoký stavebno-technický štandard so zameraním na akustiku, ako aj podlahové kúrenie a chladenie fancoil, osvetlenie a exteriérové tienenie napojené na Smart-Home systém. Rezidentskú atmosféru dotvára súkromný vnútroblok s detským ihriskom a oddychovým altánkom a ekologický rozmer projektu zelená strecha so zadržiavaním zrážkovej vody a fotovoltika. Klient má na výber dva varianty prevedenia priestoru holobyt ideálne riešenie pre dokončenie podľa vlastných predstáv alebo vysoký štandard, ktorý zahŕňa dubové parkety vo vzore rybia kosť, interiérové dvere na plnú výšku miestnosti, kompletne dokončené kúpeľne s gresovými dlažbami a obkladmi, sanitou Duravit a batériami Hansgrohe. Bytové priečky a jadrá sú obložené panelmi s drevenou dýhou. Parkovanie je zabezpečené podzemnou garážou s možnosťou nabíjania elektromobilov. Cena parkovacieho státia je od 48 500 EUR. K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku s elektrickými zásuvkami s vlastným meračom. kolaudácia jeseň 2026 z dielne ateliéru GutGut reverzné bývanie kníhtlačiareň Svornosť zážitkové bývanie na hranici Starého a Nového Mesta prevedenie interiéru holobyt vysoký štandard moderný komfort podlahové kúrenie, centrálne chladenie, Smart-Home veľkoformátové hliníkové trojská s vysokým akustickým štandardom elektrické exteriérové tieniace rolety podlahové vykurovanie biosolárna strecha s fotovoltickými panelmi spoločná oddychová záhrada s grilom, detským ihriskom parkovanie 5 podzemných podlaží, suchou nohou do bytu revitalizácia okolia nový kultúrno-spoločenský priestor Istropolisu 2030 Lokalita BA III Nové Mesto Kominárska ulica Rezidenčný projekt je situovaný na rozhraní Starého a Nového Mesta, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta, jedného z najlepšie prepojených bodov Bratislavy. Do centra sa pohodlne dostanete autom, no najmä električkovou dopravou linka 3 Blumentál, Americké námestie, Centrum 5-7 min, Šafárikovo námestie 8-9 min. Hodžovo námestie je dostupné aj príjemnou prechádzkou približne za 1520 minút podľa zvolenej trasy. Silnou stránkou lokality je každodenný komfort v pešej dostupnosti nákupné centrum Central na Trnavskom mýte, služby, gastronómia aj kvalitná občianska vybavenosť vrátane Súkromného bilingválneho gymnázia na Českej ulici. Zeleň a priestor na oddych dopĺňa park na Račianskom mýte, verejný park UNITAS a športovo-rekreačný park JAMA. Vznikajúci projekt Istropolis prinesie nové funkčné a kvalitné verejné plochy a námestia, kultúrno - spoločenskú halu a doplnkové funkcie, čím rozšíri a zvýši atraktivitu lokality. Z dopravného uzla sa tak postupne stane živá mestská destinácia.

Slovakia Sothebys International Realty ponúka na predaj výnimočný 5-izbový mezonet s panoramatickými výhľadmi, ktorý sa rozprestiera na najvyšších dvoch podlažiach prestížneho rezidenčného projektu Glória na Záhradníckej ulici v Bratislave. Vďaka polohe na 26. a 27. poschodí ponúka nehnuteľnosť jedinečné výhľady na celé mesto vrátane Bratislavského hradu a Koliby. Mezonet s celkovou vnútornou výmerou 258 m² je obklopený šiestimi terasami s rozlohou spolu 114 m², ktoré zabezpečujú kontakt s exteriérom zo všetkých hlavných obytných miestností. Na dolnom podlaží sa nachádza vzdušná denná zóna s veľkoformátovými oknami, obývačka s obkladom z prírodného kameňa, jedálenský priestor a moderná kuchyňa so spotrebičmi značky Miele. Kuchyňa je vizuálne oddelená ostrovčekom a plynulo nadväzuje na spoločenský priestor. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza hosťovská toaleta, práčovňa so sprchovým kútom, vstupná hala so vstavanými skriňami a pracovňa alebo hosťovská izba so samostatnou terasou. Dominantou je hlavná terasa orientovaná na západ ideálne miesto na stolovanie pod holým nebom. Horné poschodie slúži ako nočná časť. Nachádzajú sa tu tri spálne každá s priamym vstupom na vlastnú terasu. Master bedroom ponúka luxus v podobe walk-in šatníka so skleneným vstupom a kúpeľne s voľne stojacou vaňou a hydromasážnym sprchovým kútom. Zvyšné dve izby, aktuálne využívané ako detské izby či pracovňa, majú svoje vlastné kúpeľne. Interiér je navrhnutý s dôrazom na svetlo, priestor a nadčasovosť. Prírodné materiály ako kameň, drevo a sklo vytvárajú harmonické bývanie s množstvom úložných riešení. Samozrejmosťou je klimatizácia, podlahové kúrenie a technické detaily zodpovedajúce najvyššiemu štandardu. Parkovanie je zabezpečené súkromnou dvojgarážou a ďalším parkovacím miestom v podzemí. K bytu patrí aj pivničná kobka. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE 6 terás s výhľadmi na všetky svetové strany svetlý interiér s veľkoplošným presklením podlahové kúrenie, klimatizácia kuchyňa Miele, šatníky na mieru luxusná hlavná spálňa s walk-in šatníkom súkromná dvojgaráž samostatné parkovanie pivnica atraktívna lokalita blízko centra LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID 0381 httpssothebysrealty.skdetail508-penthouse-s-vyhladom-a-terasami-v-glorii-ba-ii-ruzinov LOKALITA RUŽINOV, ZÁHRADNÍCKA ULICA Záhradnícka patrí medzi etablované mestské ulice s výborným napojením na centrum Bratislavy. V okolí sa nachádza obľúbené trhovisko Miletičova, kvalitná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, kaviarní a MHD. Projekt Glória sa vyznačuje výškovou architektúrou a neopakovateľnými výhľadmi, ktoré sú v tejto časti mesta výnimočné. Bonusom je blízkosť biznis zón v novom downtown-e a rýchly prístup na diaľnicu D1.

Slovakia Sothebys International Realty ponúka na predaj mezonetové 2 až 5-izbové lofty a byty vznikajúce v projekte industriálnej budovy na hranici bratislavského Starého a Nového Mesta. Ide o výnimočné konverzné bývanie, ktorého cieľom je oživiť bývalú kníhtlačiareň Svornosť a priniesť majiteľom novú kvalitu bývania. Opustené industriálne haly tak získavajú novú funkciu, podobne ako mnohé ikonické priemyselné stavby, ktoré sa vo svetových metropolách premenili na vyhľadávané rezidenčné adresy. O projekte Za architektonickým konceptom stojí renomované štúdio GutGut, ktoré ponecháva priestoru jeho autentickú surovosť, no dopĺňa ju o komfort súčasného mestského bývania. Budova bývalej kníhtlačiarne Svornosť si so sebou nesie bohatú históriu, s prestávkami sa v nej 60 rokov tlačili knihy a dnes sa jej industriálne bohatstvo premieňa na moderné lofty. Charakter domova tu netvoria dekorácie, ale pôvodné konštrukcie, rebierkové stropy, zachovalý raster okien a materiály, ktoré sa v dnešných rezidenciách objavujú len zriedka sklobetónové tvárnice či liate terazzo. Loftová veľkorysosť sa prejavuje aj v otvorených galériách a svetlej výške až 5,3 m, čo interiérom dodáva vzdušnosť, prirodzené svetlo a nadčasový New York feeling. Dispozične sú lofty s výmerami od 55 m2 do 194 m2 navrhnuté tak, aby podporovali moderný životný štýl denná zóna s kuchyňou a jedálňou prirodzene tvorí spoločenské centrum, zatiaľ čo nočná časť na vyššej úrovni pracuje so súkromím a flexibilitou či už pre rodinné bývanie, reprezentatívne mestské pied-à-terre alebo kombináciu bývania s home office. Silnou stránkou sú aj exteriéry orientované do zeleného vnútrobloku, balkóny a terasy 10 m2 58 m2 sú navrhnuté ako plnohodnotný obytný doplnok s hĺbkou až 2,4 m s dôrazom na súkromie vďaka exteriérovému tieneniu. Lofty na prízemí sú rozšírené o predzáhradky s priamym kontaktom na spoločný vnútroblok, ktorý nadväzuje na verejný park UNITAS. Komfort bývania podporuje vysoký stavebno-technický štandard so zameraním na akustiku, ako aj podlahové kúrenie a chladenie fancoil, osvetlenie a exteriérové tienenie napojené na Smart-Home systém. Rezidentskú atmosféru dotvára súkromný vnútroblok s detským ihriskom a oddychovým altánkom a ekologický rozmer projektu zelená strecha so zadržiavaním zrážkovej vody a fotovoltika. Klient má na výber dva varianty prevedenia priestoru holobyt ideálne riešenie pre dokončenie podľa vlastných predstáv alebo vysoký štandard, ktorý zahŕňa realizované interiérové oceľové schodiská a prechodové lávky, dubové parkety vo vzore rybia kosť, interiérové dvere na plnú výšku miestnosti, kompletne dokončené kúpeľne s gresovými dlažbami a obkladmi, sanitou Duravit a batériami Hansgrohe. Bytové priečky a jadrá sú obložené panelmi s drevenou dýhou. Parkovanie je zabezpečené podzemnou garážou s možnosťou nabíjania elektromobilov. Cena parkovacieho státia je od 48 500 EUR. K bytom je možné dokúpiť pivničné kobky s elektrickými zásuvkami s vlastným meračom. Viac info na httpssothebysrealty.skdetail634-dizajnove-lofty-a-byty-od-gutgut-architektov-ba-iii-nove-mesto kolaudácia jeseň 2026 z dielne ateliéru GutGut autentické lofty bývalej kníhtlačiarne Svornosť zážitkové bývanie na hranici Starého a Nového Mesta odovzdanie bytov holobyt vysoký štandard svetlá výška 5,3 m, 9 podlaží moderný komfort podlahové kúrenie, centrálne chladenie, Smart-Home rebierkové stropy a priznané pôvodné konštrukcie veľkoformátové hliníkové trojská s vysokým akustickým štandardom elektrické exteriérové tieniace rolety podlahové vykurovanie prechodové lávky z oceľového roštu biosolárna strecha s fotovoltickými panelmi spoločná oddychová záhrada s grilom, detským ihriskom parkovanie 5 podzemných podlaží, suchou nohou do bytu revitalizácia okolia nový kultúrno-spoločenský priestor Istropolisu 2030 Lokalita BA III Nové Mesto Kominárska ulica Rezidenčný projekt je situovaný na rozhraní Starého a Nového Mesta, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta, jedného z najlepšie prepojených bodov Bratislavy. Do centra sa pohodlne dostanete autom, no najmä električkovou dopravou linka 3 Blumentál, Americké námestie, Centrum 5-7 min, Šafárikovo námestie 8-9 min. Hodžovo námestie je dostupné aj príjemnou prechádzkou približne za 1520 minút podľa zvolenej trasy. Silnou stránkou lokality je každodenný komfort v pešej dostupnosti nákupné centrum Central na Trnavskom mýte, služby, gastronómia aj kvalitná občianska vybavenosť vrátane Súkromného bilingválneho gymnázia na Českej ulici. Zeleň a priestor na oddych dopĺňa park na Račianskom mýte, verejný park UNITAS a športovo-rekreačný park JAMA. Vznikajúci projekt Istropolis prinesie nové funkčné a kvalitné verejné plochy a námestia, kultúrno - spoločenskú halu a doplnkové funkcie, čím rozšíri a zvýši atraktivitu lokality. Z dopravného uzla sa tak postupne stane živá mestská destinácia.

Slovakia Sothebys International Realty ponúka na predaj 2-izbový loft situovaný na 5-6. NP projektu v tesnej blízkosti Račianskeho mýta na hranici bratislavského Starého a Nového Mesta. Cieľom projektu je oživiť budovu bývalej kníhtlačiarne Svornosť a priniesť majiteľom nový pohľad na životný štýl. Opustené industriálne haly tak získavajú inú funkciu, podobne ako mnohé ikonické priemyselné stavby, ktoré sa vo svetových metropolách premenili na vyhľadávané rezidenčné adresy. O projekte Za architektonickým konceptom stojí renomované štúdio GutGut, ktoré ponecháva priestoru jeho autentickú surovosť, no dopĺňa ju o komfort súčasného mestského bývania. Budova bývalej kníhtlačiarne Svornosť si so sebou nesie bohatú históriu, s prestávkami sa v nej 60 rokov tlačili knihy a dnes sa jej industriálne bohatstvo premieňa na moderné lofty prinášajúce New York feeling. Dispozičné riešenie Spodnú úroveň tvorí vstupný priestor, samostatná toaleta a otvorená denná zóna s obývacou izbou a kuchyňou s výmerou 24 m², prepojená interiérovým schodiskom. Horné podlažie ponúka galériovú lávku, spálňu a kúpeľňu, čím prirodzene oddeľuje dennú a nočnú zónu. Dispozícia pracuje s otvoreným konceptom a vertikalitou priestoru, typickou pre autentické loftové bývanie. Komfort bývania podporuje vysoký stavebno-technický štandard so zameraním na akustiku, ako aj podlahové kúrenie a chladenie fancoil, osvetlenie a exteriérové tienenie napojené na Smart-Home systém. Rezidentskú atmosféru dotvára súkromný vnútroblok s detským ihriskom a oddychovým altánkom a ekologický rozmer projektu zelená strecha so zadržiavaním zrážkovej vody a fotovoltika. Klient má na výber dva varianty prevedenia priestoru holobyt ideálne riešenie pre dokončenie podľa vlastných predstáv alebo vysoký štandard, ktorý zahŕňa realizované interiérové oceľové schodiská a prechodové lávky, dubové parkety vo vzore rybia kosť, interiérové dvere na plnú výšku miestnosti, kompletne dokončené kúpeľne s gresovými dlažbami a obkladmi, sanitou Duravit a batériami Hansgrohe. Bytové priečky a jadrá sú obložené panelmi s drevenou dýhou. Cena je uvedená v prevedení holobyt. Parkovanie je zabezpečené podzemnou garážou s možnosťou nabíjania elektromobilov. Cena parkovacieho státia je od 48 500 EUR. K loftu je možné dokúpiť pivničnú kobku s elektrickými zásuvkami s vlastným meračom. kolaudácia jeseň 2026 z dielne ateliéru GutGut autentické lofty bývalej kníhtlačiarne Svornosť zážitkové bývanie na hranici Starého a Nového Mesta prevedenie interiéru holobyt vysoký štandard moderný komfort podlahové kúrenie, centrálne chladenie, Smart-Home rebierkové stropy a priznané pôvodné konštrukcie svetlá výška 5,3 m veľkoformátové hliníkové trojská s vysokým akustickým štandardom elektrické exteriérové tieniace rolety podlahové vykurovanie prechodové lávky z oceľového roštu biosolárna strecha s fotovoltickými panelmi spoločná oddychová záhrada s grilom, detským ihriskom parkovanie 5 podzemných podlaží, suchou nohou do bytu revitalizácia okolia nový kultúrno-spoločenský priestor Istropolisu 2030 Lokalita BA III Nové Mesto Kominárska ulica Rezidenčný projekt je situovaný na rozhraní Starého a Nového Mesta, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta, jedného z najlepšie prepojených bodov Bratislavy. Do centra sa pohodlne dostanete autom, no najmä električkovou dopravou linka 3 Blumentál, Americké námestie, Centrum 5-7 min, Šafárikovo námestie 8-9 min. Hodžovo námestie je dostupné aj príjemnou prechádzkou približne za 1520 minút podľa zvolenej trasy. Silnou stránkou lokality je každodenný komfort v pešej dostupnosti nákupné centrum Central na Trnavskom mýte, služby, gastronómia aj kvalitná občianska vybavenosť vrátane Súkromného bilingválneho gymnázia na Českej ulici. Zeleň a priestor na oddych dopĺňa park na Račianskom mýte, verejný park UNITAS a športovo-rekreačný park JAMA. Vznikajúci projekt Istropolis prinesie nové funkčné a kvalitné verejné plochy a námestia, kultúrno - spoločenskú halu a doplnkové funkcie, čím rozšíri a zvýši atraktivitu lokality. Z dopravného uzla sa tak postupne stane živá mestská destinácia.

Slovakia Sothebys International Realty ponúka na predaj 3-izbový byt 3-1.2 v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR plus DPH. Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. dokončenie výstavby 2028 špičková architektúra VAVRICA ARCHITEKTI 2 rezidenčné vily 30 bytov francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov výhľad na Malé Karpaty upravené parkové plochy so zeleňou nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita Bratislava IV, Dúbravka ul. Martina Granca Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.

Slovakia Sothebys International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt situovaný v pokojnej časti bratislavskej Koliby na Bellovej ulici. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží komorného bytového domu iba s 12 jednotkami. Vyniká panoramatickým výhľadom na okolitú zeleň s dominantným Kamzíkom, pričom orientácia na tri svetové strany zabezpečuje jeho ideálne presvetlenie. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a vizuálnu čistotu. Denný priestor tvorí kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Miele, jedálenská časť a obývacia zóna so vstupom na terasu. Nočná časť pozostáva z dvoch spální a hlavnej spálne s en-suite kúpeľňou. Samozrejmosťou je ďalšia kúpeľňa, technická miestnosťpráčovňa a praktický šatníkový priestor pri vstupe. Nadčasový interiér bol navrhnutý Ateliérom Silvia Brna. Na záver fotogalérie sú k dispozícii ilustračné vizualizácie riešenia spálne, detskej izby, vstupnej chodby so šatníkom a technickej miestnosti. Kvalitné materiály ako drevené podlahy Admonter, interiérové zárubne a dvere rakúskeho výrobcu značky DANA či vonkajšie elektrické žalúzie podčiarkujú vysoký štandard nehnuteľnosti. Komfort dopĺňa podlahové vykurovanie a predpríprava na klimatizáciu. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta vnútorné garážové státie za cenu 40 000 EUR a exteriérové státie za cenu 30 000 EUR. V bezprostrednej blízkosti do 1 min. sa nachádza zastávka trolejbusu Čremchová s priamym spojením Koliby, centra mesta, hradného kopca až po hlavnú stanicu. novostavba 2020 zatiaľ neobývaný byt dizajnér Silvia Brna spotrebične Miele sanita Villeroy Boch predpríprava na klimatizáciu videovrátnik výťah pivničná kobka 2,1 m2 rodinné bývanie energetický certifikát A Lokalita Bratislava III Koliba Koliba je srdcom bratislavského lesoparku a jednou z najkrajších a najžiadanejších lokalít hlavného mesta. Rozprestiera sa na úpätí Malých Karpát, pri vrchu Kamzík. Rezidenčná oblasť je citlivo spätá s okolitou prírodou, no napriek tomu sa nachádza len pár minút od centra. Lokalita poskytuje všestranné možnosti športového vyžitia - k dispozícii je cyklotrasa, lanová dráha, v zime ocenia bratislavskú Kolibu najmä deti.

Slovakia Sothebys International Realty ponúka na predaj slnečný 4-izbový byt s výhľadom do parku situovaný v polyfunkčnom projekte Dunajská 15 v bratislavskom Starom Meste. Objekt, skolaudovaný v roku 2005, je známy aj vďaka dielu akademického sochára Svetozára Ilavského Július Satinský načúva zvukom Dunajskej ulice, ktoré patrí k charakteristickým umeleckým prvkom tejto adresy. Dielo odkazuje na osobnosť Júliusa Satinského a jeho silné prepojenie s Dunajskou ulicou, čím prirodzene podčiarkuje kultúrny charakter lokality. Byt s výmerou 137 m² je situovaný na 3. zo 6 poschodí a disponuje juhovýchodnou orientáciou. Dispozícia je funkčne rozdelená na spoločenskú a privátnu časť. Dennú zónu tvorí otvorená kuchyňa s jedálňou a priestranná obývacia izba s veľkoformátovým presklením a výhľadom do parkovej zelene. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne s walk-in šatníkom a ďalších dvoch spální, vhodných ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. K dispozícii je priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a toaletou. Komfort dopĺňa druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou, technická miestnosť s práčkou a sušičkou a samostatný šatník pri vstupe. Byt je klimatizovaný, benefitom je dostatok úložných priestorov a praktické zázemie pre každodenné fungovanie domácnosti. Rezidentom je k dispozícii výťah a recepcia. Parkovanie je zabezpečené jedným parkovacím státím v podzemnej garáži. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá kvalitné mestské bývanie s funkčnou dispozíciou priamo v centre Bratislavy. 3.6. poschodie juhovýchodná orientácia 2 balkóny veľkoformátové presklenie klimatizácia šatník, technická miestnosťkomora alarm, bezpečnostné dvere recepcia, výťah energetický certifikát B Lokalita - BA I, Staré Mesto Dunajská ulica Dunajská ulica sa nachádza v prestížnej bratislavskej lokalite Starého Mesta, v pešej dostupnosti historického centra a nábrežia Dunaja. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú významné námestia - Námestie SNP, Kamenné námestie a Hviezdoslavovo námestie, ktoré ponúkajú široké možnosti gastronómie, obchodov a služieb, ako aj nákupné centrum Eurovea s promenádou pri Dunaji. Lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, materských škôl, kultúrnych inštitúcií a zelených oddychových zón, medzi ktoré patrí Medická záhrada, Jakubovo námestie či Sad Janka Kráľa. Výbornú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava, cyklotrasy a pešie zóny, vďaka čomu ide o ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie v centre Bratislavy.

Slovakia Sothebys International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt s dvomi terasami situovaný v uzavretom rezidenčnom komplexe Mestské vily Horský park na Hriňovskej ulici. Komorné prostredie s výhľadom do zelene, kontrolovaný vstup a 24-hodinová strážna služba poskytujú vysokú mieru súkromia a pokojné zázemie pre rodinné bývanie. Byt sa nachádza na 2. poschodí a disponuje celkovou výmerou 188 m² vrátane terás. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly so šatníkovou zostavou, otvorenej dennej zóny prepájajúcej obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu, troch spální, dvoch kúpeľní, dvoch samostatných toaliet a komory. Z dennej časti je priamy vstup na terasu s výmerou 14 m², druhá terasa s výmerou 12 m² prináleží k master bedroom. Dominantou obývacej časti je krb, veľkoformátové presklenia a otvorené pohľadové osi smerom na zeleň a panorámu mesta. Kuchyňa je materiálovo riešená v kombinácii svetlých povrchov a dreva a vybavená integrovanými spotrebičmi Franke. Interiér pôsobí neutrálne a poskytuje priestor na ďalšie individuálne dotvorenie. Technický štandard zahŕňa drevené okná s izolačným dvojsklom, elektricky ovládané exteriérové hliníkové žalúzie a klimatizáciu Daikin v každej izbe. Parkovanie je zabezpečené jedným státím v podzemnej garáži, ktoré je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. V prípade záujmu je možné dokúpiť druhé parkovacie státie za 35 000 EUR. Súčasťou rezidenčného areálu je upravená zeleň a detské ihrisko. uzavretý rezidenčný areál bytový dom so 6 bytmi dve terasy spolu 26 m² krb klimatizácia Daikin elektricky ovládané exteriérové hliníkové žalúzie komora pivnica detské ihrisko v areáli 247 strážna služba Horský park v bezprostrednej blízkosti energetický certifikát A Lokalita BA I, Staré Mesto Hriňovská ulica Hriňovská ulica sa nachádza v etablovanej rezidenčnej časti Starého Mesta v bezprostrednom kontakte s Horským parkom. Lokalitu charakterizuje vilová a nízkopodlažná zástavba, množstvo zelene, nízka intenzita dopravy a rýchla dostupnosť centra mesta. Významným benefitom pre rodiny je koncentrácia kvalitných vzdelávacích zariadení v blízkom okolí. Cambridge International School Bratislava sídli na Úprkovej ulici, v lokalite sa nachádza aj Základná škola s materskou školou Dubová a ďalšie staromestské materské školy. Horský park poskytuje bezprostredné možnosti na prechádzky, beh a každodenný oddych v zeleni. Poloha tak kombinuje pokoj rezidenčnej štvrte, kvalitnú občiansku vybavenosť a dostupnosť centra v priebehu niekoľkých minút.