Predaj - Bratislavský kraj str.4

Ponúkame na predaj kompletne zariadený, klimatizovaný 3 izbový byt s veľkou terasou v novostavbe v Slovenskom Grobe v časti Malý Raj, ulica Pri Parku. Byt je súčasťou trojdomu s veľmi tolerantnými a priateľskými susedmi. Byt sa nachádza na poschodí, so samostatným vstupom na prízemi. Rozloha bytu je 107 m2. K bytu prislúcha terasa o rozlohe 97 m2. Na terase je urobená zimná záhrada vhodná na celoročné užívanie, s klimatizáciou a krbom, o rozlohe cca 49m2. Pri vstupe do domu je parkovacie miesto pre dve autá ktoré je kryté prístreškom. V byte sú laminátové podlahy, v kúpeľni a na samostatnej toalete je dlažba obklad. Vstup a schodisko dlažba. Kuchynská linka je robená na mieru so vstavanými spotrebičmi, vstavaná chladnička, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor. V oboch izbách sú vstavané skrine ktoré poskytujú množstvo úložného priestoru. Kúpeľňa disponuje vaňou aj sprchovým kútom. Priestor pod schodiskom je využitý ako vstavaná skriňa a poskytuje množstvo úložného priestoru. Za domom sa nachádza novovybudovaný EKOPARK v ktorom sa nachádza zeleň, preliezky pre deti aj psí výbeh. Pár minút chôdze cez EKOPARK sa nachádza nová materská škôlka aj základná škola prvý aj druhý stupeň. Kúsok od domu je napojenie na cyklotrasy. S kúpou tohto bytu nezískate len kvalitne a nadčasovo zariadenú nehnuteľnosť a luxusnú terasu, ale najmä miesto pre pokojné bývanie s naozaj výbornými susedskými vzťahmi. Konštrukcia domu je postavená z tehlových tvaroviek POROTHERM. Obvodové steny sú zateplené polystyrénom hr. 16cm, a povrchovo upravené silikónovou omietkou. V celom byte je elektrické podlahové kúrenie, termostat v každej izbe možnosť regulovať teplotu individuálne prípadne nadstaviť rôzne časové profily pre zapnutie kúrenia. Strop je betónový vložkový, RECTOR. Plochá strecha je tepelne izolovaná tvrdeným polystyrénom hr. 30cm, ďalej je použitý spádový betón hr. 8-16 cm, hydroizolácia v dvoch vrstvách asfaltovými pásmi. Vchodové dvere sú bezpečnostné značky ALUPLAST ktoré sú vyrábané zo 7- komorového rámu a 7 komorového krídla. Tepelnoizolačné parametre, ako i ochranu pred nadmerným hlukom, zabezpečujú aj 2 štádia dorazových tesnení. Okná ALUPLAST IDEÁL 5000, 5 komorové, trojsklo. Cena tejto nehnuteľnosti 369 000 . Byt je kúpou voľný. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Ponúkame na predaj priestranný 4 izbový byt s dvoma veľkými lodžiami a s krásnym výhľadom, nachádzajúci v lukratívnej a pokojnej časti Bratislavy na Martinengovej ulici blízko Horského parku. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 tehlového bytového domu s výťahom. Bytový dom bol pred dvoma rokmi zrekonštruovaný a zateplený. K bytu prislúcha pivnica v suteréne. Parkovanie je voľné pred domom alebo je možné si prenajať garáž. BYT 4 izbový Úžitková plocha 98 m2 Pivnica 2 m2 Lodžia 1 11 m2 Lodžia 2 4,7 m2 Orientácia obývačky juho-západ Čiastočná rekonštrukcia v roku 2020 DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby s lodžiou, kuchyne, kúpeľne, WC, troch nepriechodných spální jedna s lodžiou, špajze a šatníka. K bytu prislúcha pivnica v suteréne. LOKALITA Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome v lukratívnej a pokojnej lokalite na Martinengovej ulici č. 36 neďaleko Horského parku a Slavína s výborným dopravným napojením na diaľnicu. V blízkosti je plná občianska vybavenosť Nákupy - potraviny Kraj 2 minúty peši, - Cubicon a Kaufland 5 minúť autom, Deti - detské ihrisko vo vnútrobloku, - zoologická záhrada 5 minút autom, - kúpalisko Mičurin 5 minút autom, Príroda - Horský park 10 minút peši - Železná studnička 7 minút autom Doprava - zástavka MHD 2 minúty peši, - diaľnica 5 minút autom - reštaurácia 10 minút peši, CENA 429.000 EUR Byt je k dispozícii ihneď.

Ponúkam na predaj 2-izbový byt v Bratislave-Ružinove, miestnej časti Trávniky, ulica Astrová. Byt sa nachádza na 1. poschodí 7-podlažného bytového domu pod bytom je byt na vyvýšenom prízemí. Ide o byt v stredovej sekcii, prístupný spoločným výťahom resp. po spoločnom schodisku. Orientácia bytu je na juhozápad, byt má balkón a prislúcha k nemu pivničná kobka. Parkovanie pri bytovke je zabezpečené mestským parkovacím systémom PAAS. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne, obývacej izby, chodby, spálne, kúpeľne a samostatného WC. Vykurovanie je ústredné s liatinovými radiátormi. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012 kompletné rozvody vody, plynu, elektriky, nové omietky, drevené eurookná s trojsklom, nová kúpeľňa, WC sanita, obklady, sadrokartonové stropy, kuchynská linka na mieru, vchodové dvere, dlažba vo vstupnej predsieni, kuchyni a chodbe. V roku 2014 boli doplnené vstavané skrine v predsieni a v chodbe a osadené obložkové zárubne a interiérové dvere dvere v kúpeľni sú posuvné. V obývacej izbe a spálni sú drevené parkety. V novembri 2025 prebehla v bytovom dome kompletná výmena stupačiek. Bytový dom je zateplený, s pribudovanou nadstavbu a vlastnou kotolňou. V dostupnom okolí je kompletná občianska vybavenosť nemocnica, poliklinika, lekáreň, obchodné centrum, školy, škôlky, zastávka MHD, detské ihriská, park, jazero, kultúrny dom. Podlahová plocha bytu 55,25 m2 Výmera bytu bez privnice 52,85 m2 Pivničná kobka 2,40 m2 Cena 275 000 Predaj priamo od majiteľa. Realitné kancelárierealitní makléri prosím nekontaktovať, jedine už s konkrétnym klientom.

Ponúkame na predaj krásny, priestranný 2 izbový byt s loggiou v meste Malacky. Byt sa nachádza v tichej časti mesta, na ulici Cesta Mládeže. Disponuje rozlohou 56,86 m2, je to stále ešte novostavba, s novým výťahom, veľkou loggiou a parkovacím miestom pred bytovým domom. DISPOZÍCIA vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, spálňa, otvorená kuchyňa s obývačkou, loggia, pivnica v suteréne bytového domu, parkovacie miesto. BYT SA PREDÁVA SO ZARIADENÍM ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - podlahová plocha 56,86 m2 loggia 6,96 m2 - k bytu prislúcha murovaná pivnica 1,2m x 1,3m - poschodie 34 - stav novostavba v užívaní od roku 2018 - orientácia na svetové strany J,Z - mesačné náklady 110 eur - správa bytového domu Terming a.s. - byt voľný dohodou DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTE - plastové okná - vstupná chodba s úložným priestoromvstavanou skriňou - murované bytové jadro - nové radiátory - zväčšená kúpeľňa s vaňou a priestorom pre práčku - samostatná toaleta - v spálni veľká vstavaná skriňa - plávajúce podlahy a keramické dlažby - kuchynská linka so vstavanou elektrickou rúrou, sklokeramickou varnou doskou, digestorom a priestorom pre chladničku s mrazničkou - veľká otvorená obývacia izba s kuchyňou - priestranná loggia s posedením - veľkou výhodou je samostatný kotol na kúrenie a ohrev teplej vody. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTOVOM DOME - zateplený bytový dom s fasádou - nový priestranný výťah - schránky pri vchode do bytového domu - udržované spoločné priestory - bezproblémoví susedia - bytový dom je zateplený s fasádou INFORMÁCIE O LOKALITE - Cesta Slobody - pokojná lokalita mesta so zeleňou - bytový dom mimo hlavnej cesty - dobrá dostupnosť do centra - v dostupnostiblízkosti bytového domu občianska vybavenosť... Ušetríme Vám čas aj peniaze - s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypošpecialista. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis, znalecký posudok. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií. Kontakt 0915 743 418

Ponúkame na predaj 1 izbový byt s výmerou 29,71 m² s loggiou, nachádzajúci sa na 2. poschodí zo 4 v tichom a pokojnom bytovom dome na Višňovej ulici v obľúbenej lokalite Bratislava Kramáre. Byt predávam ako súkromná osoba, je v osobnom vlastníctve, bez tiarch, dostupný ihneď. Právne služby spojené s predajom zabezpečuje predávajúci a budú realizované u notára. Byt je juhozápadne orientovaný, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného svetla. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené okná a upravené bytové jadro. Interiér ponúka priestor na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Loggia poskytuje príjemný priestor na oddych či posedenie. K bytu patrí pivnica s výmerou 2,4 m². Bytový dom bol postavený približne v roku 1970 a je zrekonštruovaný, zateplený a udržiavaný. Nachádza sa v pokojnej lokalite s množstvom zelene a zároveň ponúka dobré možnosti parkovania. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do centra Bratislavy a blízkosť nemocníc, zdravotníckych zariadení a ministerstiev, vďaka čomu je byt atraktívny aj z investičného hľadiska a vhodný na prenájom. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a dobré spojenie MHD. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia a predstavuje zaujímavú príležitosť pre každého, kto hľadá menší byt v pokojnej, zelenej a dobre dostupnej časti Bratislavy.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 65 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí bytového domu na pomedzí Starého Mesta a Nív. Byt zaujme najmä veľkorysou výmerou, samostatnou kuchyňou, množstvom úložného priestoru, murovanou pivnicou a výbornou dostupnosťou do centra, na Nivy aj do modernej kancelárskej štvrte Downtown. Čo na byte oceníte 65 m² nadštandardná výmera pre 2-izbový byt samostatná kuchyňa malý balkón z kuchyne murovaná pivnica, vhodná aj na bicykle či väčšie predmety niekoľko priestranných vstavaných rolldorov spálňa prakticky rozdelená zástenou na spálňovú a pracovnú časť kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom práčka v kúpeľni kuchynská linka so vstavanou chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, elektrickou rúrou a plynovým sporákom drevené parkety v izbách, dlažba v ostatných častiach bytu severo-východná orientácia internet od UPC alebo Orange Veľkým benefitom je aj samotný dom. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane strechy, rozvodov, fasády, spoločných priestorov a pivníc, takže nový majiteľ sa nemusí obávať zásadných investícií do obnovy domu. Za domom navyše vzniklo nové detské ihrisko s príjemným parkom vo vnútrobloku. Vďaka tomu ponúka lokalita aj napriek svojej centrálnej polohe pokojnejšie zázemie a zeleň priamo pri dome. Lokalita, ktorá šetrí čas Jednou z najväčších výhod bytu je jeho poloha na hranici Starého Mesta a Nív. V pešej alebo veľmi rýchlej dostupnosti máte Nivy, Downtown, centrum Starého Mesta aj Nové Mesto. Lokalita je ideálna pre každého, kto chce mať prácu, služby, obchody, reštaurácie aj centrum mesta na dosah bez každodenného cestovania autom. Byt je preto vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Doteraz bol využívaný na prenájom a jeho dispozícia, výmera a poloha sú atraktívne aj pre dlhodobého nájomcu. Ak hľadáte mestský 2-izbový byt s veľkou výmerou, samostatnou kuchyňou, vlastnou pivnicou a výbornou dostupnosťou, ktorý ponúka kombináciu centra mesta a príjemného vnútrobloku, tento byt stojí za pozornosť. Kontakt 0904660540, 0905499859

Ponúkam na predaj moderný a kompletne zariadený 2 izbový byt v novostavbe v obľúbenej lokalite Bratislava - Ružinov, Trnávka. Byt disponuje veľkorysou terasou orientovanou na východ s celkovou výmerou 20m², ideálnou na rannú kávu či oddych. Byt sa predáva kompletne zariadený v stave stačí sa nasťahovať s nízkymi mesačnými nákladmi a výbornou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Vlastnosti bytu Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnom projekte Galvanihome, kolaudácia v roku 2021. Byt je otočený na 2 svetové strany a je na prvom vyvýšenom nadzemnom podlaží, vo výške cca 3-4 metre nie prízemie. Terasa je otočená do tichého, zeleného vnútrobloku, vďaka čomu je v byte zaistené stopercentné súkromie. V byte sa nachádza klimatizácia, elektrické podlahové kúrenie, elektrický bojler na ohrev teplej vody a predpríprava na exteriérové žalúzie. Interiér je zariadený v modernom a nadčasovom štýle s dôrazom na praktické využitie priestoru. Súčasťou predaja je kompletné zariadenie a vybavenie bytu, takže nový majiteľ nemusí riešiť dodatočné investície. Byt má nízke mesačné náklady - cca 200 2 osoby správcovský poplatok 100, elektrina 100. Lokalita Byt sa nachádza v tichej lokalite Ružinov - Trnávka s dobrou dostupnosťou do centra obchvat aj mhd. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Avion, školy a škôlky, športové a rekreačné zariadenia, reštaurácie a služby. Dobré dopravné napojenie na ostatné časti Bratislavy. Byt nedisponuje vlastným parkovacím státím, verejné parkovanie je možné v bezprostrednej blízkosti bytového domu, cca 3 minúty chôdze. V bytovom dome je zároveň možnosť odkúpeniaprenajatia parkovacích miest od iných vlastníkov. Výmera bytu - chodba - 11,38m² - obývacia izba jedáleň - 27,81m² - kuchyňa - 7,18m² - kúpeľňa wc - 3,83m² - izba - 13,61m² - terasa - 20,33m² Byt bude voľný na nasťahovanie sa v 1Q2027. Byt predávam ako súkromná osoba, prvý majiteľ. RK prosím kontaktovať, len ak máte konkrétneho klienta, pre ktorého hľadáte nehnuteľnosť.

PRIESTRANNÉ RODINNÉ BÝVANIE SO SÚKROMNOU ZÁHRADOU V ZÁHORSKEJ BYSTRICI Hľadáte priestor, ktorý ponúka komfort veľkého bytu, vlastnú záhradu a pokoj rodinného bývania ale nechcete sa starať o celý rodinný dom? Na Strmom vŕšku ponúkame priestranné bezbariérové bývanie s výmerou 115 m², vlastnou záhradou 137 m², terasou 20 m², krbom a parkovaním v uzavretom dvore. Byt sa nachádza v rodinnom dome iba s tromi bytovými jednotkami a ponúka veľkorysý spoločný priestor obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, dve samostatné izby a ďalšiu samostatnú miestnosť využiteľnú ako pracovný alebo úložný priestor. ČO KÚPOU ZÍSKATE 115 m² priestranného bývania - veľkorysá dispozícia s veľkou obývacou izbou spojenou s kuchyňou a jedálňou. 137 m² vlastnej záhrady - priestor na oddych, deti, posedenie s rodinou či pestovanie bez starostí o veľký pozemok. 20 m² terasa - priame prepojenie interiéru so záhradou. Krb - príjemný prvok pre každodenné bývanie aj zimné večery. 2 parkovacie státia - vlastné parkovacie státie s výmerou 20 m² v uzavretom dvore a 1 parkovacie státie pred domom. Len 3 bytové jednotky v dome - komornejšie bývanie s väčším súkromím než v klasickom bytovom dome. Bezbariérový prístup - pohodlný vstup bez schodov. Strmý vŕšok - pokojná lokalita v blízkosti lesa, cyklotrás a možností na prechádzky a šport. Veľkým benefitom je priame prepojenie obytnej časti s terasou a vlastnou záhradou bez schodov a bez potreby starať sa o veľký rodinný dom. DISPOZÍCIA HLAVNÁ OBYTNÁ ČASŤ obývacia izba s kuchyňou a jedálňou 40,50 m² detská izba 15,49 m² spálňa 12,96 m² kúpeľňa s WC 6,10 m² samostatné WC 1,49 m² hala 9,00 m² chodba 6,27 m² šatník 1,30 m² predsieň 3,83 m² ĎALŠÍ PRIESTOR Samostatná miestnosť s výmerou 11,32 m², oddelená dverami od hlavnej obytnej časti. Je vhodná napríklad ako pracovný, úložný alebo hobby priestor. Dôležité v tejto miestnosti sa nachádza prístup ku kotolni. K spoločnej kotolni majú ostatní vlastníci bytov právo prechodu, preto môže byť v prípade potreby táto miestnosť využitá ako prístupová cesta do kotolne. K bytu patrí aj pivnica s výmerou 8,21 m². V CENE kompletné zariadenie a spotrebiče znalecký posudok z roku 2026 pivnica vlastná záhrada terasa Vlastné parkovanie vo dvore 8.000,- eur

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 3,5-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislava - Ružinov, na adrese Sabinovská 9. Byt má podlahovú plochu 75 m² a nachádza sa na 5. poschodí v 11 poschodovom panelovom bytovom dome s dvoma výťahmi. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá disponuje praktickou uzatvárateľnou komorou cca 2 m² ideálnou ako šatník či skladový priestor. Pri vstupe nájdete vchod do útulnej kúpeľne, ktorá má priečkou oddelenú toaletu od sprchového kúta a umývadla. Následne nám byt ponúka dennú časť ako je obývačka, tá je spojená s jedálenským kútom, kde sa nachádza aj vchod na presklenú loggiou. Obývacia miestnosť je čiastočne spojená s plne vybavenou kuchyňou, ktorá taktiež ponúka vstup na menší balkón. Chodba vedúca do nočnej časti bytu je obohatená o vstavanú skriňu pozdĺž celej steny. V tejto časti bytu sa nachádzajú 3 samostatné izby, ktoré poskytujú naozaj veľa úložného priestoru. Priestranná spálňa je oproti detskej izbe, ktorá je šikovne zariadená poschodovou posteľou a odkladacím priestorom. Stredná izba je menší otvorený priestor, ktorý je skvelou alternatívou pre pracovňu. STAV A VYBAVENIE Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a predáva sa kompletne zariadený, vrátane spotrebičov chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynová varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnka, práčka so sušičkou, klimatizácia. Byt je pripravený k okamžitému nasťahovaniu, bez nutnosti ďalších potrebných investícií. Rozvody elektriky boli menené cca pred 7 rokmi LOKALITA Byt sa nachádza v príjemnej mestskej časti Bratislava Ružinov, ktorá ponúka rýchlu dostupnosť do centra. Autobusová zastávka sa nachádza len 150 m 450 m od bytu. Potraviny ako Billa 750 m a Tesco 800 m, Kaufland 750 m sú dostupné v rámci krátkej prechádzky, tak ako aj lekáreň či bankomat. Nadšencov prírody určite poteší aj rýchla dostupnosť ku Štrkoveckému jazeru 300 m. Reštaurácie a kaviarne v okolí sú samozrejmosťou. VÝHODY BYTU ŠIKOVNÁ DISPOZÍCIA BYTU S MNOŽSTVOM ÚLOŽNÉHO PRIESTORU ATRAKTÍVNA POLOHA V RÁMCI OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI CENA 289.000,- je konečná Cena zahŕňa - kompletný právny servis - vypracovanie dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv a návrhu na vklad - poplatky za notárske overenie podpisov - podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - preberací protokol V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku Kupujúci si hradí znalecký posudok - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru skúseným hypotekárnym špecialistom V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. PROSÍM RK NEVOLAŤ!

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Jana Nejedlíková, kontakt 0948 490 041, nehnuteľnosť s ID BA-73755 Ponúkame na predaj priestranný, zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vynikajúcej lokalite, Bratislava, Nové Mesto, tichá ulica v blízkosti Račianskeho mýta. Pekný výhľad, vynikajúca dostupnosť do centra mesta, na železničnú aj autobusovú stanicu. Výborný investičný byt, ľahko prenajateľný na krátkodobý, aj dlhodobý prenájom, a vhodný aj ako vlastné bývanie. Úžitková plocha bytu je 57,15 m2 vrátane pivničnej kobky. Byt sa nachádza na 2.p.4 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Pozemok pod bytovým domom je vysporiadaný. DISPOZÍCIA Vstupná predsieň s priestorom na vstavané skrine, 2 priestranné nepriechodné izby, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, komora. V suteréne bytového domu je k dispozícii pivničná kobka. V bytovom dome je k dispozícii spoločná kočikáreň. Byt je príjemný, svetlý, teplý a je z neho príjemný výhľad. Byt je orientovaný na severozápad. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá bola nedávno dokončená. Byt má nové plastové okná, kompletne vymenené zástrčkové elektrické obvody, vymenené rozvody vody, novú kúpeľňu so sprchovacím kútom, nové WC Geberit, novú kuchynskú linku so spotrebičmi plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, práčka, nové podlahy - plávajúca podlaha kvalitná mramorová dlažba s vysokým leskom, nové biele interiérové dvere. BYTOVÝ DOM Bytový dom je tehlový z roku 1959, nízkopodlažný, udržiavaný. Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, vďaka čomu sú nízke náklady na bývanie. LOKALITA Výborná, obľúbená lokalita v mestskej časti Nové Mesto. Tichá ulica, veľa zelene. V tesnej blízkosti škola, škôlka, detské ihrisko, obchod. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť, neďaleko je Račianska ulica s výbornou dostupnosťou do centra a ostatných častí mesta a obľúbený Park Račianske mýto. Parkovanie systém PAAS. NÁZOR MAKLÉRA Výborná ponuka, krásny byt v viacerými výhodami - tehlový, nízkopodlažný bytový dom vo vynikajúcej lokalite - tichá ulička - príjemný výhľad - nová rekonštrukcia - priestranný byt s dostatkom úložných priestorov, výhodou je aj komora vedľa kuchyne - nízke náklady na bývanie - vhodný na vlastné bývanie, aj ako investícia na prenájom.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb viac na našej webovej stránke. U NÁS MÁTE ISTOTU - - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predaťkúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - Nehnuteľnosť predávatekupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 4-izbový byt v bytovom dome z r.2017 s priestrannou terasou a dvoma vyhradenými parkovacími státiami v uzavretom dvore. Podlahová plocha bytu je 105,45 m2. Byt sa nachádza na 3.NP 2.p. trojpodlažného murovaného bytového domu s 5-timi bytovými jednotkami v jednom vchode. Byt disponuje vstupnou chodbou, kúpeľňou s vaňou a sprchovým kútom, samostatného WC, dvoch izieb, spálne so šatníkom a kuchyne so zabudovanými spotrebičmi spojenej s priestranným obývacím priestorom, z ktorého je vstup na veľkorysú terasu s rozlohou 67,91 m2. Terasa je čiastočne prestrešená dreveným prístreškom, pod ktorým je barová drevená zostava všetko podľa návrhu architekta a vyrobené stolárom. Z vonkajšej strany prístrešku sú osadené hliníkové žalúzie. Terasa takto poskytuje súkromie a krásny výhľad na okolitú prírodu rybníkov a západy slnka. Terasa sa predáva aj s vírivkou. Byt je zariadený prevažne nábytkom na mieru. K nesporným výhodám patrí vlastný plynový kondenzačný kotol v byte. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 8,6 m2. Dvor bytového komplexu tvorí uzavreté súkromné parkovisko s udržiavanou zeleňou. Bytový dom sa nachádza v obci Rohožník, ktorá zahŕňa kompletnú občiansku vybavenosť viacero obchodov, potravín, prevádzok rôzneho typu v blízkosti bytového domu doslova pár krokov je materská škola, základná škola, detský lekár, všeobecný lekár, zubár, gynekologická ambulancia, veterinár, pošta, lekáreň, detské ihriská, futbalové ihrisko. Viacero autobusových zastávok - dobré spojenie do neďalekých Malaciek, Senice alebo aj priame spojenie do Bratislavy. Do Bratislavy - Lamača je spojenie autom cca 30 minút podľa premávky. Okolie bytového domu poskytuje peknú prírodu rybníkov a neďalekého lesa s množstvom turistických chodníkov aj cyklotrás po Malých Karpatoch. Prídu si na svoje hubári, rybári, turisti aj cyklisti, ale aj tí, ktorí si chcú napr. len oddýchnuť pri západe slnka. Kde iní chodia kempovať, Vy môžete bývať. Od podpisu zmluvy voľný do 2 týždňov. Infromácia o cene na telefónom čísle 421 910 962 275 Realitné kancelárie nevolať!

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový strešný byt, ktorý spája veľkorysý priestor s pocitom absolútnej slobody. Na úžitkovej ploche 182 m² ponúka harmonické bývanie plné svetla a pokoja. Dominantou bytu je rozľahlá terasa s výmerou 177 m², ktorá lemuje byt z každej strany ideálne miesto pre rannú kávu pri východe slnka, večerný oddych či stretnutia s priateľmi pod holým nebom. Terasa je doplnená o pergolu a prípravu pre vírivku, čím vytvára dokonalý priestor na relax v súkromí domova. Sadové úpravy na terase sú riešené automatickou kvapôčkovou závlahou, ktorá zabezpečuje pohodlnú údržbu zelene. Panoramatické výhľady plynulo prepájajú pulzujúce mesto s pokojom okolitej prírody a vytvárajú jedinečnú atmosféru každého dňa. Dispozícia je veľmi pekne rozdelená vnútornou terasou na dennú a nočnú časť, čím vzniká prirodzené súkromie medzi jednotlivými členmi rodiny. K dennej časti zároveň prislúcha samostatná spálňa, čo umožňuje elegantné rozdelenie bývania ideálne napríklad pre rodičov a deti, prípadne pre viacgeneračné fungovanie domácnosti. Byt ponúka nadštandardné technické aj materiálové vybavenie hliníkové okná s vonkajšími žalúziami, podlahové vykurovanie a klimatizačné jednotky pre maximálny komfort počas celého roka. Kvalitné drevené podlahy a interiérové dvere z masívu dodávajú priestoru teplo a nadčasovosť. Veľkým benefitom je samostatný vstup na poschodí určený výlučne pre tento byt, čo prináša vyššiu mieru komfortu a súkromia pre celú rodinu. K bytu taktiež prislúchajú tri garážové stojiská a pivničný skladový priestor, ktoré zabezpečujú maximálny komfort a praktickosť bývania. Cena samotného bytu je stanovená na sumu 819.000,- eur, táto cena je bez garážových státí a skladového miesta, ktoré sa nachádza pri nich. K dispozícii sú teda spolu tri parkovacie miesta a jeden sklad. Cena jedného parkovacieho miesta je 25.000,- eur a skladu 10.000,- eur. Tento byt je ideálnym miestom pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor, bezpečie a výnimočné bývanie. V prípade, že máte záujem o obhliadku a viac informácií, kontaktujte nás prosím na 0907 865 903 ahojklubpriatelovbyvania.sk Ďakujeme Vám.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s dvoma balkónmi a loggiou vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Račianskeho mýta. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8. posch. bytového domu s výťahom a bezbariérovým prístupom, čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. Veľkou výhodou je orientácia na tri svetové strany, vďaka ktorej je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. POPIS BYTOVY DOM Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V rámci obnovy bola zrealizovaná nová zateplená fasáda, osadený priestranný výťah a vstup do domu je zabezpečený bezpečnostnými dverami s čipovým prístupom. V bytoch boli v roku 2018 menené stupačky. V najbližšom období je plánovaná rekonštrukcia spoločných priestorov medzi poschodiami. POPIS BYT Celková výmera bytu je 69 m² bez balkónových plôch. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do samostatného WC a kúpeľne, pričom centrálnu časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a vstupom na balkón. Z obývacej izby sa ďalej prechádza do chodby so šatníkom a do dvoch samostatných spální, z ktorých jedna má prístup na balkón a druhá na loggiu. K bytu prislúcha aj pivničná kobka na prízemí v rozlohou 2,1m² so zvýšeným zabezpečním mreža a celokovové dvere. Byt prešiel v priebehu posledných rokov postupnou rekonštrukciou. O bezpečnosť sa starajú vstupné bezpečnostné dvere ADLO. V miestnostiach sú osadené plastové okná s izolačným dvojsklom a sieťkami proti hmyzu. Interiérové dvere sú vyrábané na mieru. V obytných miestnostiach je položená plávajúca podlaha. Byt je čerstvo vymaľovaný. Kuchyňa bola vyrobená na mieru s dôrazom na praktické využitie priestoru a je vybavená vstavanými elektrospotrebičmi BOSCH. Vstavaná skrina, šatník a nábytok na mieru v miestnostiach ostáva súčasťou bytu. LOKALITA Bratislava, Nové Mesto Mestská časť Nové Mesto patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, športoviská aj zdravotnícke zariadenia. Lokalita je zároveň bohatá na zeleň a možnosti aktívneho oddychu, či už v parkoch, na Kolibe alebo v blízkych Malých Karpatoch. Samozrejmosťou je výborné dopravné spojenie MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj dva skolaudované 2-izbovové - apartmány v projekte Downtown Yards v Bratislave. Apartmány sa nachádzajú na 3. poschodí a predstavuje zaujímavú príležitosť na kúpu modernej nehnuteľnosti v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich častí mesta. Výhodou je možnosť kúpi jedného apartmánu ako aj možnosť kúpi vedľajšieho 2 - izbového apartmánu s možnostou prepojenia. PARAMETRE Apartmánu 1 podlahová plocha bytu 51,40 m² balkón 6,15 m² pivnica 2,93 m² poschodie 3 garážové státie PARAMETRE Apartmán 2 podlahová plocha bytu 49,39 m² balkón 6,15 m² pivnica 2,97 m² poschodie 3 garážové státie DISPOZÍCIA Byt dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne s WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a balkóna. Balkón je prístupný z obývacej izby aj zo spálne, čo príjemne prepája interiér s exteriérom a zároveň zvyšuje komfort bývania. BENEFITY Novostavba vo výstavbe v modernom projekte Downtown Yards Atraktívna kúpa v rozvíjajúcej sa časti bratislavského downtownu Vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia Praktická 2-izbová dispozícia Balkón prístupný z obývacej izby aj zo spálne Garážové státie Pivnica ako praktický úložný priestor Kvalitný moderný štandard vyhotovenia Projekt s dôrazom na mestský komfort, zeleň a kvalitné spoločné priestory VYBAVENIE A ŠTANDARD Byt bude dokončený v kvalitnom modernom štandarde, ktorý ponúkne príjemný základ na dotvorenie interiéru podľa vlastného vkusu budúceho majiteľa. Súčasťou vybavenia budú kvalitné podlahy, bezfalcové interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere a exteriérové látkové rolety, ktoré prispejú ku komfortu bývania aj k príjemnej atmosfére interiéru. Komfort bývania zvýši aj zabezpečené chladenie v obývacej izbe, rekuperačné vetranie, príprava na inteligentné ovládanie vybraných prvkov domácnosti a kvalitné kúpeľňové vyhotovenie v nadčasovom štýle. Byt tak ponúka moderné technické zázemie, ktoré nový majiteľ ocení pri každodennom bývaní aj pri ďalšom zariaďovaní podľa vlastných predstáv. LOKALITA Projekt Downtown Yards vyrastá v širšom centre Bratislavy, v lokalite nového downtownu, ktorá spája moderné mestské bývanie, výbornú dostupnosť a blízkosť všetkého dôležitého. Ide o časť mesta, ktorá sa dynamicky rozvíja a dlhodobo patrí medzi najsledovanejšie rezidenčné aj investičné lokality v Bratislave. Veľkým benefitom projektu je blízkosť centra mesta, rieky Dunaj, obchodov, služieb, kancelárskych zón aj voľnočasových možností. Samotný projekt Downtown Yards počíta aj s kvalitnými verejnými priestormi, vnútornými dvormi so zeleňou, komunitným klubom a cyklistickým zázemím, čím vytvára moderné mestské bývanie s dôrazom na komfort každodenného života. CENA apartmán 1 299.900 EUR parkovacie státie 35.000 EUR pivničná kobka 5.000 EUR apartmán 2 299.900 EUR parkovacie státie 35.000 EUR pivničná kobka 5.000 EUR Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Spoločnosť GALMAN a.s.ponúka na predaj veľkometrážny 4 izbový byt v NADŠTANDARDNOM, nízkopodlažnom projekte SADY JAROVCE, Bratislava V., Jarovce, Ovocná ul., kolaudácia v roku 2021. Ponúkaný byt nebol doposiaľ obývaný. Celková výmera bytu je 121,96 m2, z toho vnútorná výmera bytu je 109,58 m2 2x balkón 8,53 m2 3,85 m2, 2. NP, posch. 14, výťah, zateplenie objektu minerálnou vlnou, zdroj tepla- tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a stropné chladenie. POPIS BYTU -vstupná predsieň 4,24 m2 a komunikačná chodba 12,80 m2 -izba 15,21 m2 -spálňa 17,24 m2 s východom na balkón 3,85 m2 -izba 13,65 m2 -šatník 3,80 m2 a WC s umývadlom 1,95 m2 -kúpeľňa 7,22 m2s vaňou, sprchovým kútom a dvoj umývadlom -obývacia izba s kuchyňou 33,47 m2 a s východom na veľký exteriér 8,53 m2 KVALITNÝ ŠTANDARD BYTU Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere Dizajnové interiérové dvere s magnetickým zámkom Podlahy - v izbách, trojvrstvové drevené parkety Barlinek Dub Bianco, hrúbka 14 mm - predsieň, sociálne zázemie a kuchynská ćasť - veľkoformátová dlažba Kúpeľňa - sprchový kút so sklenenou zástenou, sprchová batéria sprchová ružica, vaňa s batériou, - dvoj umývadlo s batériou a kúpeľňovým nábytkom na mieru -stropné LED svietidlá Okenné konštrukcie - plastové francúzske okná bez parapetu výšky 2380 mm s izolačným trojsklom, krídla otváravo sklopné, vnútorná farba rámu - biela, vonkajšia farba rámu - antracit, predpríprava na vonkajšie žalúzie. - digitálny termostat Vykurovanie veľkoplošné teplovodné podlahové vykurovanie pre max úspornú prevádzku vykurovania. Chladenie stropné chladenie zabezpečuje tichý chod, bez údržbový systém a esteticky nezasahuje do vzhľadu interiéru, energetická hospodárnosť triedy A1. Vzduchotechnika predpríprava vzduchotechnického napojenia kuchynského digestora, nútené vetranie kúpeľne ventilátorom ovládaným samostatným vypínačom a toalety ventilátorom. Odvod vzduchu zabezpečujú ventilátory v toalete a kúpeľni. Orientácia na svetové strany SZ, SV a J. ŠTANDARD BYTOVÉHO DOMU Nosný systém železobetónový skelet vytvorený stĺpovými a stenovými nosnými prvkami v podzemných podlažiach a na prízemí. Železobetónový stenový nosný systém s výplňovým nenosným tehlovým murivom v bytových podlažiach. Obvodový plášť obvodové steny so zatepľovacím systémom z minerálnej vlny. Vetranie garáží, kobiek a technických miestností na 1PP je zabezpečené núteným vetraním. Príprava úžitkovej vody ohrev úžitkovej vody sa zabezpečuje centrálne pomocou zásobníkového ohrievača teplej vody, ktorý je prepojený s tepelným čerpadlom. Spoločné priestory vnútorné povrchy stien - sadrová omietka, oteru vzdorná maľba. Vstupy - vstupné zádverie s čistiacou rohožou, hliníkové vchodové dvere so sklenenými výplňami, poštové schránky, audio vrátnik, osvetlenie, podlahy z keramickej dlažby, vnútorné povrchy stien - sadrová omietka, oteru vzdorná maľba. Pivničné kobky s uzamykateľnými kovovými dverami. Garážové priestory pancierový betón, osvetlenie na pohybový senzor, sekčná vstupná brána na diaľkové ovládanie. Tento typ polyfunkčného bytového domu inklinuje k mestským vilám s malým počtom bytov a umocňuje rodinný charakter. Rozmanito príťažlivá architektúra, komunitné bývanie, udržiavaná zeleň, okrasné dreviny a parková zeleň vo vnútornom átriu, v blízkosti detské ihrisko, športový areál a cyklochodník. Vzhľadom na optimálne pripojenie na diaľnićný obchvat D4 majú obyvatelia projektu Sady Jarovce bezkolíznu a plynulú dopravu z Jaroviec do iných mestských časti Bratislavy alebo do centra mesta, kam trvá cesta autom iba 10 minút, zároveň je lokalita v bezprostrednej blízkosti Rakúska a Maďarska, čo umožňuje rýchle a bezproblémové presuny za hranice za oddychom, spoločenskými podujatiami, či na obchodné rokovania. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V objekte A na prízemí sa nachádzajú potraviny KRAJ, zastávka MHD a nový cyklochodník sa nachádzajú priamo pred bytovým domom A , parčík s detským ihriskom je situovaný za bytovým domom B . Priamo oproti projektu sa nachádza MULTI ŠPORTOVÝ AREÁL , TJ Jarovce. Základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, kostol. Cena predmetného bytu v prevedení štandard je 529.000 EUR s DPH, možnosť odpočtu DPH. K predmetnému bytu prislúcha samostatná murovaná pivničná kobka v cene 5.000 EUR s DPH. Možnosť kúpy 2 garážových státí priamo v objekte na -1 PP s priamym prístupom k výťahu, v cene od 25.000 EUR do 30.000 EUR s DPH.

Ponúkam na predaj priestranný 4-izbový byt na Račianskej ulici v Bratislave Novom Meste, situovaný na 7. poschodí z 13 v zrekonštruovanom bytovom dome s dvomi výťahmi. Byt má podlahovú plochu 75 m², ku ktorej patrí nadštandardne veľká loggia s rozlohou 11 m² a pivnica s rozlohou približne 3 m². Celková výmera vrátane loggie a pivnice tak predstavuje približne 89 m². Veľkou výhodou bytu je praktická dispozícia so štyrmi samostatnými izbami, samostatnou kuchyňou so špajzou a dostatkom úložného priestoru. Vďaka svojej veľkosti a dispozícii je vhodný na rodinné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, haly, 4 samostatných izieb, samostatnej kuchyne so špajzou, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC a šatníka. Z obývacej izby je vstup na priestrannú 11 m² loggiu, ktorá sa tiahne pozdĺž viacerých miestností a ponúka príjemný otvorený výhľad. Orientácia obytných miestností je prevažne na juhovýchod, kuchyňa je orientovaná na severovýchod. STAV BYTU Byt je čiastočne zrekonštruovaný, udržiavaný a plne funkčný. Disponuje plastovými oknami a bezpečnostnými vstupnými dverami. V obytných miestnostiach sa nachádzajú drevené parkety. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité užívanie alebo pokračovanie v prenájme. V byte je zavedený optický internet Orange. AKTUÁLNE PRENAJATÝ MOŽNOSŤ POKRAČOVAŤ V NÁJME Byt je v súčasnosti prenajatý spoľahlivými nájomníkmi, ktorí majú záujem pokračovať v nájme aj po zmene vlastníka. Aktuálna celková mesačná platba nájomníkov predstavuje 1 323 vrátane energií a optického internetu Orange. Pre investičného kupujúceho tak byt ponúka možnosť plynulo pokračovať v existujúcom prenájme bez potreby zariaďovania bytu a hľadania nových nájomníkov. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná obnova a zateplenie fasády a strechy, rekonštrukcia vstupných priestorov, výmena stúpačiek a výťahov. K dispozícii sú dva výťahy a vstup do domu je zabezpečený čipom. LOKALITA Račianska ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádzajú zastávky MHD, obchody, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, lekáreň, služby, športoviská aj možnosti oddychu a rekreácie. Lokalita je vhodná na rodinné bývanie, ale zároveň je zaujímavá aj z investičného hľadiska vďaka dobrej dostupnosti a dopytu po prenájme v tejto časti Bratislavy. CENA 339 500 Byt sa predáva kompletne zariadený.

Ponúkame na predaj veľkometrážny 3-izbový byt v prestížnom projekte Downtown Yards, ktorý vzniká na dunajskom nábreží medzi Starým Mestom a Ružinovom, v bezprostrednej blízkosti Mosta Apollo a nákupného centra Eurovea. Byt sa nachádza na 3. poschodí rezidencie C a ponúka celkovú plochu 87,86 m², z toho interiér 74,88 m² a veľkorysý balkón s výhľadom do vnútrobloku 12,98 m². Premyslenú dispozíciu tvorí obývacia izba, dve samostatné spálne 12 m² a 18 m², oddelená kuchyňa s plochou 13,5 m², kúpeľňa, samostatné WC, predsieň a chodba. Oddelená kuchyňa a dve plnohodnotné spálne robia z bytu ideálne riešenie pre rodinu aj pre náročných klientov, ktorí oceňujú súkromie a funkčné členenie priestoru. Obytné miestnosti majú svetlú výšku až 2,74 m. Byt sa odovzdáva v nadštandardnom vybavení línie Pure dubové parkety, kúpeľňa s kamenným obkladom v jemných béžových tónoch, matná biela sanita a batérie v kartáčovanej mosadzi. Súčasťou štandardu je centrálne chladenie s individuálnou reguláciou a samostatným meraním spotreby, bez rušivých vonkajších jednotiek na fasáde. Downtown Yards od developera JTRE je nová mestská štvrť piatich solitérnych budov s vnútornými záhradami, vodnými prvkami a aktívnym parterom plným obchodov a služieb. Rezidenti majú k dispozícii exkluzívny klubový priestor s kinom, fitness a relaxačnou zónou. Priamo v štvrti sa nachádza materská škola a rozľahlý park Klingerka. Dunajská promenáda je na dosah pešo, Eurovea a River Park do 5 minút, historické centrum do 15 minút a diaľničné napojenie pár minút autom. Ku bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži za 35 000 bez DPH a pivničná kobka za 7 000 bez DPH. Byt predáva priamo vlastník, bez realitnej kancelárie a bez provízie. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 421 918 012 504 alebo e-mailom na infomarketing.skgmail.com.

Ponúkam na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 5-izbový byt v historickom centre Bratislavy, na ulici Palisády v Starom Meste. Byt sa nachádza na 2. poschodí trojposchodového tehlového bytového domu z roku 1927, bez výťahu. Na každom poschodí sa nachádza iba jeden byt, čo poskytuje príjemnú mieru súkromia. Byt bol navrhnutý architektom a citlivo prepája pôvodné historické prvky s moderným dizajnom a nábytkom na mieru. Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na zachovanie charakteru a atmosféry pôvodného historického bytu. VÝMERA byt 160,85 m² pivnica v suteréne 6,6 m² REKONŠTRUKCIA Kompletná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2025. V rámci rekonštrukcie bola realizovaná nová elektroinštalácia a vodoinštalácia, nová kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru, indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička, drvič odpadu, repasovanie pôvodných drevených parkiet, repasovanie pôvodných dverí a okien, rekonštrukcia kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, elektrické podlahové kúrenie vo vybraných miestnostiach, nový plynový kotol a bojler, výmena stúpačky. Rekonštrukciou prešla aj pivnica v suteréne bytového domu. Zachované zostali pôvodné okná, dvere a drevené podlahy. V byte sa nachádza aj pôvodný krb na tuhé palivo, ktorý je funkčný, v súčasnosti sa však nepoužíva. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej predsiene so samostatnou toaletou, na ktorú nadväzuje chodba. V pravej časti bytu sa nachádza kuchyňa so samostatnou komorou, menšia izba a jedna detská izba. Z chodby je prístupná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, ako aj technická miestnosť. Na ľavej strane bytu sa nachádza priestranná obývacia izba, ktorá je prechodná do hlavnej spálne, a druhá detská izba. Byt ponúka celkovo päť obytných izieb obývaciu izbu, hlavnú spálňu, dve detské izby a menšiu izbu, ktorá môže slúžiť napríklad ako pracovňa, hosťovská izba alebo ďalšia izba podľa potrieb nového majiteľa. ORIENTÁCIA BYTU obývacia izba, hlavná spálňa a jedna detská izba severná orientácia, menšia izba, druhá detská izba a kuchyňa južná orientácia do uzavretého vnútorného dvora. KÚRENIE Byt je vykurovaný vlastným plynovým kotlom. Radiátory sa nachádzajú v hlavnej spálni, dvoch detských izbách, vstupnej predsieni a obývacej izbe. Elektrické podlahové kúrenie je v menšej izbe, kuchyni a kúpeľni. NÁKLADY Mesačné náklady na energie a vodu závisia od individuálnej spotreby. Podľa posledného vyúčtovania predstavujú náklady na vodu, plyn a elektrinu približne 200 mesačne. Byt sa predáva so vstavaným zariadením. Súčasťou bytového domu je aj spoločný uzavretý vnútorný dvor s rozlohou približne 120m². Parkovanie je možné v rámci rezidenčného systému PAAS LOKALITA PALISÁDY, STARÉ MESTO Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších častí Bratislavy na Palisádach v Starom Meste. Veľkou výhodou je možnosť pohodlného pešieho spojenia s historickým centrom mesta bez potreby každodenného dochádzania autom. Zároveň je lokalita dobre napojená na hlavné dopravné tepny a diaľničný obchvat, čo ocení aj kupujúci dochádzajúci z iných častí Bratislavy alebo mimo mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, potraviny, MHD, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby. HLAVNÉ BENEFITY 160,85 m² pivnica 6,6 m² kompletná rekonštrukcia v roku 2025 historický tehlový bytový dom s kolaudáciou v roku 1927 citlivo zachované pôvodné architektonické prvky pôvodné repasované parkety, dvere a okná funkčný pôvodný krb na tuhé palivo, v súčasnosti nepoužívaný iba jeden byt na poschodí spoločný uzavretý vnútorný dvor atraktívna poloha na Palisádach v historickom centre Bratislavy výborná dostupnosť pešo do centra mesta aj autom na hlavné dopravné tepny vhodný na komfortné rodinné bývanie Cena 789 000 V prípade záujmu ma prosím kontaktujte priamo Nehnuteľnosť predávam ako súkromná osoba bez využitia realitnej kancelárie. Prosím realitné kancelárie a maklérov, aby ma v tejto súvislosti nekontaktovali. Ďakujem za pochopenie.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt 0948 402 243, nehnuteľnosť s ID BA-71767 Ponúkame na predaj 2-izbový byt v Bratislave Nové Mesto Bartoškova, ktorý pôsobí príjemne a prirodzene miesto, kde sa býva jednoducho a bez zbytočných kompromisov. Byt má výmeru 48 m2 a nachádza sa na vyvýšenom prízemí 06. K bytu prislúcha pivnica. Byt prešiel približne pred 6 rokmi kompletnou rekonštrukciou nová elektroinštalácia v medi, podlahy riešené moderným vinylom, steny upravené do hladka novými stierkami a osadené plastové okná. Praktické veci, ktoré spravia veľký rozdiel každý jeden deň. 3D httpsmy.matterport.comshow?m=XvXgKoKCmmn DISPOZÍCIA Byt má príjemne logické rozloženie, v ktorom má každý priestor svoje miesto a prirodzený rytmus. Denná a nočná časť sú oddelené tak, aby sa tu dalo pohodlne bývať aj oddychovať. Vstupná chodba prvý tichý krok domov, miesto na kabát aj na vydýchnutie. Obývacia izba priestor pre svetlo, rozhovory a večery, ktoré plynú pomaly. Spálňa pokojná zóna na spánok, rána bez zhonu a vlastné súkromie. Kuchyňa vôňa kávy, teplé jedlo a malé rituály každého dňa. Kúpeľňa čistý reset po dni, chvíľa len pre Vás. Samostatné WC praktický detail, ktorý v byte vždy poteší. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je po kompletnej rekonštrukcii realizovanej približne pred 6 rokmi. Vymenená bola elektroinštalácia za nové medené rozvody, podlahy sú riešené vinylom, steny sú upravené novými stierkami a osadené sú plastové okná. Vďaka tomu pôsobí interiér čisto, sviežo a príjemne. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v 6-podlažnom tehlovom bytovom dome. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou má zrekonštruovanú fasádu zateplenie, vymenené stúpačky aj zmodernizované elektrické rozvody v spoločných častiach. Výsledkom je udržiavané a vyriešené bývanie, kde sa myslí aj na to, čo je za dverami bytu. VÝHODY - vyhľadávaná lokalita Nové Mesto všetko dôležité na dosah, centrum rýchlo a pohodlne - vyvýšené prízemie 06 praktické bývanie bez každodenného nabehania schodov - kompletná rekonštrukcia bytu približne pred 6 rokmi nová elektroinštalácia v medi, vinylové podlahy, nové stierky, plastové okná - samostatná kuchyňa samostatná obývačka a spálňa plnohodnotné 2-izbové bývanie - pivnica extra priestor, ktorý sa vždy zíde - bytový dom po kompletnej obnove nová fasádazateplenie, vymenené stúpačky, nové elektrické rozvody v spoločných častiach - vhodné na bývanie aj ako investícia na prenájom MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady pre 2 osoby sú približne 170 elektrina podľa spotreby. LOKALITA Nové Mesto je Bratislava, ktorá funguje ráno vybavíte život pešo, cez deň ste kdekoľvek v meste bez zbytočných prestupov a večer sa viete vrátiť do pokoja. Bartoškova má ten správny balans ste na dosah centra, no zároveň mimo jeho hluku, takže bývanie tu nie je kompromis, ale pohodlie. A keď potrebujete vypnúť hlavu, stačí pár minút a ste smerom na Kolibu či Kamzík mestský rytmus vonku, ticho doma. - výborná dostupnosť do centra a po meste MHD aj auto - kompletná občianska vybavenosť v okolí všetko podstatné máte poruke - skvelá poloha pre bývanie aj prenájom lokalita, ktorú si ľudia cielene vyberajú NÁZOR MAKLÉRA Tento byt je pre ľudí, ktorí chcú bývať v lokalite, ktorá má hodnotu, a zároveň nechcú riešiť rekonštrukciu. Plnohodnotná 2-izbová dispozícia, vyvýšené prízemie, pivnica a rekonštrukcia bytu aj domu dávajú dokopy veľmi rozumné bývanie aj istú investíciu na prenájom. Ak hľadáte byt, ktorý má poriadne základy nová elektrina v medi, nové povrchy a adresu, ktorá sa predáva sama, ste na správnej stope. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra Ing. Daniel Pribičko. HAIKU Mesto dýcha von, doma ticho ostáva Nové Mesto žiari. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb viac na našej webovej stránke. U NÁS MÁTE ISTOTU - - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predaťkúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - Nehnuteľnosť predávatekupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkam na predaj 1-izbový byt s výmerou 29 m² v obľúbenej lokalite Bratislava Nové Mesto. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom a prešiel rekonštrukciou, vrátane nových elektrických rozvodov. Predáva sa zariadený, takže je vhodný na okamžité nasťahovanie alebo ako investícia na prenájom. Základné informácie výmera 29 m² 5. poschodie výťah nové stupačky byt po rekonštrukcii nové elektrické rozvody predáva sa zariadený francúzsky balkón bez pivnice dostupná kočikáreň na prízemí elektrina približne 15 mesačne správca približne 95 mesačne celkové pravidelné mesačné náklady približne 110 Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.