3- izbový byt plus obchodný priestor lodžia 2x parkovanie
CENTRAL ESTATES Ponúkame na predaj multifunkčný 3- izbový byt s lodžiou s vlastným obchodným priestorom so samostatným vchodom v obci Kalinkovo, ktorá je vzdialená len 13 km od Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí bytového domu s iba 24 bytovými jednotkami, ktorý bol kolaudovaný v roku 2011. Bytový dom je zateplený, postavený z porobetónu a pre vyššiu bezpečnosť obyvateľov chránený kamerovým systémom. Tento byt ponúka ideálne prepojenie komfortného rodinného bývania a podnikania pod jednou strechou. Obchodný priestor má vlastnú samostatnú toaletu, vďaka čomu spĺňa prísne hygienické normy a je okamžite pripravený na komerčné využitie salón, e-shop, kancelária bez zásahu do súkromia rodiny. Dispozícia a presné výmery Celková výmera všetkých priestorov byt obchodný priestorskladyloggia je 88,10 m². Obytná časť bytu úžitková plocha 64,90 m² Predsieň 5,40 m² Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou 32,00 m² vybavená klimatizáciou Detská izba 12,70 m² Spálňa 11,30 m² Kúpeľňa spojená s toaletou 5,50 m² Exteriér, komerčná časť a sklady 23,20 m² Loggia 4,80 m² Obchodný priestor s priamym vonkajším vchodom a vlastnou toaletou 11,20 m² Vnútorný sklad umiestnený priamo pri byte 3,40 m² Vonkajší sklad umiestnený priamo pri obchodnom priestore 5,20 m² Parkovanie Veľkým benefitom ponuky sú 2 vyhradené parkovacie miesta, ktoré sú už zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Sú ideálne pre potreby rodiny aj pre prípadných klientov vášho podnikania. Stav a technické vybavenie Právny stav Osobné vlastníctvo bezproblémové čerpanie hypotéky. Konštrukcia objektu Porobetón zateplenie bytového domu nízke prevádzkové náklady. Kolaudácia bytového domu Rok 2011 moderná novostavba. Konektivita Bytový dom je napojený na vysokorýchlostný optický internet ideálne na prácu a podnikanie. Bezpečnosť Monitorovanie kamerovým systémom. Klimatizácia Nainštalovaná v dennej časti kuchyňa obývačka pre maximálny komfort počas leta. Zariadenie Byt sa predáva zariadený, prípadne po dohode s majiteľom je možné rozsah nábytku a vybavenia upraviť podľa potrieb kupujúceho. Lokalita a dostupnosť Obec Kalinkovo ponúka príjemné a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta vďaka rýchlostnej ceste R7 ste v Bratislave za pár minút. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, hrádza pre športové vyžitie cyklistika, beh, prechádzky a X-BIONIC Sphere v susednom Šamoríne. Cena a financovanie Cena 219.000 vrátane provízie RK je možné upraviť po dohode a pri rýchlom jednaní vrátane oboch skladov, 2 parkovacích miest a kompletného realitného, právneho a hypotekárneho servisu. Tešíme sa na Vás na obhliadke.