Predaj - Košice-Dargovských hrdinov str.3

Melior Reality by Braňo Čuri Vám ponúka na predaj 3-izbový byt o výmere 68m2, nachádzajúci sa na Krosnianskej ulici v obľúbenej lokalite Košice- Dargovských hrdinov Furča. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné podmienky pre každodenný život. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, stredná škola, centrum voľného času, základná umelecká škola, obchody, služby, reštaurácie a ďalšie prevádzky. Veľkou výhodou je dobrá dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. Furča zároveň ponúka množstvo zelene, detských ihrísk a možnosti na oddych a voľnočasové aktivity. Lokalita je tak vhodná pre rodiny s deťmi, ale aj pre každého, kto hľadá praktické bývanie s občianskou vybavenosťou na dosah. Byt je situovaný na 4.poschodí z 8 v panelovom bytovom dome s výťahom. Je v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu. Dispozične ide o 3-izbový byt, ktorý pozostáva z 3 izieb a príslušenstva. K bytu patrí aj zasklená loggia s výmerou približne 6m2, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych alebo posedenie. Byt je čiastočne zariadený a vďaka orientácii na východ aj západ je príjemne presvetlený počas dňa. Základné informácie -3-izbový byt - 68m2 - zasklená loggia 6m2 - 4. poschodie - kumbál - pivnica - bytový dom s výťahom - pôvodný stav - orientácia východzápad - lokalita Košice-Dargovských hrdinov Furča , Krosnianska ulica Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s možnosťou kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a zároveň ocení praktickú lokalitu s dobrou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu kontaktujte Bc. Jana Staňová 421 907 940 010 Melior Reality by Branislav Čuri

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj 3-izbový byt na Ovručskej ulici . Košice-Furča. Dispozícia bytu ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre rodinu aj jednotlivcov. Byt má 65m2 na 38 poschodí so zasklenou loggiou , nádherným výhladom na okolie, Byt prešiel dispozičnou zmenou a je KLIMATIZOVANÝ, K bytu prináleží pivnica. Bytový dom sa nachádza v pokojnej lokalite, pri veľkom lesoparku , je zateplený s novým a tichým výťahom. Bezproblémové parkovanie. Cena 205.000,- Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne Licencovaný maklér NARKS Ingrid Brutovská 0915 382 429 Realitná kancelária ADOMIS ponúka - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 1.000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo, súčasťou ktorého je aj zabezpečenie kvalitného súdno-znaleckého posudku - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní .

Ponúkame Vám na predaj v exkluzívnom zastúpení pekný veľký 2 izbový byt Košice-Dargovských hrdinov, rekonštrukcia, tichá lokalita - Ovručská ulica, Košice. Výmera bytu 59m2 Loggia áno 3m2 zamurovaná, s ponechaným otvorom a možnosťou vloženia okna a dverí Pivnica 2m2 Poschodie 18 Výťah áno, nový Počet izieb 2 Bytový dom zateplený Predávaná nehnuteľnosť patrí k najväčším typom bytov, s pekným dispozičným riešením, pričom už prešla pred 12 rokmi kompletnou rekonštrukciou, ktorá je síce staršia, avšak byt je v peknom a udržiavanom stave. Okná boli vymenené za plastové značky Rehau. Kúpeľňa je vymurovaná s priestrannou rohovou vaňou, ktorú však nie je problém vymeniť v prípade zdravotného obmedzenia za sprchový kút. Kuchyňa je priestranná s plnohodnotným jedálenským sedením, s kompletnými novými rozvodmi elektrika, voda, odpad, plyn, rovnako sú vymenené všetky rozvody aj v kompletných ostatných priestoroch, vrátane svetelných aj zásuvkových rozvodov. Podlahy sú v oboch izbách plávajúce dekór buk chodba, kúpeľňa a časť kuchyne je keramická dlažba. Stropy sú znížené sadrokartónové s bodový osvetlením, stierky štukové. Interiérové dvere v spálni, kúpeľni a wc sú vymenené za nové, vstup do obývačky je klenbový. Radiátory sú vymemené za kvalitne hliníkové. Nakoľko súčasní vlastníci loggiu nevyužívali vôbec, odstránili dvere balkónové aj okno, zamurovali steny za vonkajším zábradlím a osadili otváravé okná, čím získali ďalší priestor. To však nie je žiadnou prekážkou pri vrátení obývačky s loggiou do pôvodného stavu, nakoľko nové okno a dvere balkónové sa dajú osadiť nanovo do zachovaného otvoru, ten ostal na mieste a nezmenený. Súčasťou predaja je vstavaná skriňa na chodbe, skriňová stena v obývačke, kompletne zariadená kuchyňa vrátane spotrebičov, kuchynský stôl a spálňová izba. Kožená značková gaučová súprava v obývačke nie je súčasťou predaja, ale je možné sa dohodnúť na jej odkúpení. Byt je zabezpečený 7bodovým kovaním, má aj vlastný trezor. Mesačné náklady pre 2 člennú rodinu boli 145,-EUR vrátane fondu opráv a internetu. Lokalizácia bytu je výhodná, v blízkosti školy škôlky, poliklinika, zastávky MHD, pošta. Bytový dom je zateplený, nová strecha, nové loggie s presklením, nové okná v spoločných priestorov, nový výťah. Cena 185.900,-EUR Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Bc. Alena Kimlerová v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový byt košického typu vo vyhľadávanej lokalite sídliska Dargovských hrdinov v Košiciach, na Bašťovanského ulici. Byt sa nachádza na ideálnom 3. poschodí z 8 v panelovom bytovom dome so slušnými a bezproblémovými susedmi. Nehnuteľnosť prešla staršou rekonštrukciou a disponuje výmerou 65 m². V rámci rekonštrukcie bytu, bola mierne zmenená dispozícia, vďaka čomu došlo k zväčšeniu priestoru kuchyne. Veľkou výhodou je praktická dispozícia bytu, ktorú tvorí vstupná chodba, samostatná kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, oddelená toaleta, priestranná kuchyňa s dostatkom miesta aj pre jedálenský stôl a tri samostatné nepriechodné izby. K bytu prislúcha aj loggia a pivnica. Byt bol dlhodobo bez problémov prenajímaný, a preto predstavuje ideálnu investičnú príležitosť na ďalší prenájom. Zároveň je vhodný aj ako komfortné bývanie pre mladú rodinu. Lokalita v rámci sídliska patrí k veľmi obľúbeným a to preto, že ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti sa nachádzajú základné a materské školy, obchody, pošta, poliklinika aj zastávky MHD. Ak hľadáte nový domov alebo výhodnú investíciu, táto nehnuteľnosť je pripravená ihneď k nasťahovaniu. Byt je bez tiarch a jeho kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať, veľmi radi Vás bytom prevedieme aj na osobnej obhliadke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa. Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerovaelireal.sk

Lucia Balteszová z realitnej kancelárie ELI REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt na ulici Kpt. Jaroša v mestskej časti Košice Dargovských hrdinov Furča. Byt je zachovalý, v pôvodnom stave kúpeľňa a toaleta umakartové jadro, čo poskytuje možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A DISPOZÍCIA Ulica Kapitána Jaroša, Košice Dargovských hrdinov Furča Výmera 58 m² Poschodie 6. 8. poschodie Dispozícia Vstupná chodba, 2 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta Exteriér Loggia Príslušenstvo Pivnica Orientácia Juh Východ BYTOVÝ DOM Zateplený bytový dom Výťah z roku 2012 Udržiavané spoločné priestory MESAČNÉ NÁKLADY Správca 186 mesiac Elektrina 29 mesiac Plyn 20 štvrťročne OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A LOKALITA Ulica Kpt. Jaroša sa nachádza v spodnej strednej časti sídliska s kompletnou vybavenosťou v pešej dostupnosti Obchody Milk Agro priamo pri dome, v blízkosti FRESH, OC Laborec, OC Torysa, ako aj Billa a Lidl. Školy ZŠ Kpt. Jaroša a materské školy v tesnej blízkosti. Doprava Zastávky MHD Kpt. Jaroša, Postupimská, Kalinovská s priamym spojením do centra mesta. Voľný čas Blízkosť Furčianskeho lesoparku, detské a multifunkčné ihriská v okolí. CENA A SERVIS Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis vrátane prípravy kúpnej zmluvy a všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Kontakt Lucia Balteszová Tel. číslo 0915 251 522

F024-113-KAMA Hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších starostí? Tento 3-izbový byt s výmerou 66 m² na sídlisku Dargovských hrdinov môže byť presne to, čo hľadáte. Finanzpartner reality vám ponúka na predaj vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu. Byt ponúka príjemnú orientáciu sever juh, vďaka čomu poskytuje dostatok denného svetla, a zároveň vás poteší krásnym výhľadom a príjemným okolím plným zelene. Interiér je prakticky a moderne riešený. K dispozícii sú vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru a krásna kuchynská linka, ktorá je prirodzenou súčasťou príjemného obytného priestoru. Hlavné benefity bytu výmera 66 m² 3-izbový byt 4. poschodie orientácia sever juh zrekonštruovaný interiér vstavané skrine moderná kuchynská linka lodžia s príjemným výhľadom pivnica zateplený bytový dom veľa zelene v okolí dostupné parkovanie kompletná občianska vybavenosť ihneď voľný Lokalita, ktorá ponúka všetko potrebné. Sídlisko Dargovských hrdinov patrí medzi vyhľadávané lokality pre pohodlné rodinné bývanie. V blízkom okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť aj zastávky MHD. Veľkou výhodou je kombinácia dobrej dostupnosti, dostupného parkovania a množstva zelene, vďaka čomu ponúka lokalita komfortné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. Byt je IHNEĎ VOĽNÝ. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt po rekonštrukcii, s lodžiou, pivnicou, pekným výhľadom a bez potreby ďalších veľkých investícií, určite si túto ponuku nenechajte ujsť. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne tento byt môže byť vaším novým domovom.

Máme hotový aktuálny ZNALECKÝ POSUDOK k bytu. Lucia Majerník a Realitná kancelária LEONIDES REAL Vám ponúka na predaj zariadený 3 izbový byt po rekonštrukcií v lokalite Košice - sídlisko Dargovských hrdinov Furča na ulici Bielocerkevská. Byt sa nachádza na 11.poschodí z 12 a jeho výmera je 68 m2 2 x Loggia 3,45m2 a 3,1m2 Pivnica. V okolí bytového domu je verejné a dostupné parkovanie. Dispozícia bytu a veľkosti jednotlivých miestností - obývacia izba 20,7m2 - spálňa 12,5m2 - izba 12,5m2 - kuchyňa 7,5m2 - kúpeľňa s vaňou 3m2 - samostatné WC 1m2 - chodba 7,5m2 - 2 x loggia 6,5m2 Byt prešiel rekonštrukciou - nová kuchynská linka vstavaná umývačka riadu, mikrovlnka, rúra - samostatná kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - elektrina vymenená - nová - vstavané skrine na mieru chodba, spálňa, izba - orientácia bytu je ZÁPADNÁ, jedine spálňa je na sever - vymenené stúpačky - znížené stropy - murované jadro Náklady pre 4 člennú rodinu sú okolo 250. Byt je kúpou voľný. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti LEONIDES REAL. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis našej kancelárie. Robíme všetko preto, aby Kúpa vášho vysnívaného bývania prebehla úspešne a bezpečne. Každá nehnuteľnosť je pre nás jedinečná a každý klient výnimočný.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt typu pražský s výmerou 92 m², nachádzajúci sa na Tokajíckej ulici v Košiciach mestskej časti Dargovských hrdinov Furča. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Veľkou výhodou je 6 m² loggia, ako aj kumbál priamo pred bytom a pivnica. Byt ponúka veľký potenciál na rekonštrukciu Byt je v pôvodnom stave. Ide o vyhľadávaný pražský typ bytu, pri ktorom je možné meniť dispozíciu nenosné priečky je možné odstrániť a pri rekonštrukcii vytvoriť úplne nové dispozičné riešenie. Jednou z možností je aj úprava kúpeľne a WC tak, aby vznikli dve toalety. V byte sa nachádzajú plastové okná na jednej strane. Bytový dom Bytový dom už prešiel čiastočnou rekonštrukciou - vymenený výťah, - bytový dom je zateplený z jednej strany, - priebežne boli realizované ďalšie údržbové práce. Výborná lokalita Veľkým benefitom nehnuteľnosti je výborná poloha. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. - MHD a autobusové zastávky, - potraviny Lidl a FRESH, - polikliniku, - poštu, - materskú a základnú školu, - detské ihriská, - reštaurácie a služby, - OC Ondava, - množstvo zelene a možnosti na prechádzky a oddych. Lokalita Dargovských hrdinov ponúka zároveň dobrú dostupnosť do ostatných častí Košíc. Základné informácie Typ 4-izbový byt Výmera 92 m² Loggia cca 6 m² Poschodie 3.8 Stav pôvodný stav, vhodný na rekonštrukciu Typ bytu pražský K bytu patrí kumbál pred bytom pivnica Výťah áno, vymenený Bytový dom čiastočne zateplený Veľký 4-izbový byt s výbornou výmerou, veľkou loggiou a možnosťou vytvoriť si modernú dispozíciu presne podľa vlastných predstáv. Ideálna príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie v dobre vybavenej lokalite Furče.

Štýlový 3-izbový byt, 68 m², so zasklenou loggiou a zariadením Košice, Furča Ponúkame na predaj moderne zariadený 3-izbový byt pražského typu s výmerou 68 m² na Buzuluckej ulici v mestskej časti Košice Dargovských hrdinov Furča. Nachádza sa na 3. poschodí z 8 v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Byt zaujme vkusne zladeným interiérom, v ktorom sa kombinujú drevené dekory, neutrálne farby a čierne doplnky. Znížené stropy s bodovými svetlami dopĺňajú dekoratívne svietidlá a vytvárajú príjemnú atmosféru bývania. Možnosť predaja po dohode aj so zariadením zachyteným na fotografiách, vrátane práčky a sušičky. Dispozícia a vybavenie Vstupná chodba s úložným priestorom a veľkým zrkadlom. Obývacia izba prepojená s kuchyňou, so sedačkou a priestorom na oddych. Kuchyňa s bielou kuchynskou linkou, pracovnou doskou v drevenom dekore a jedálenským kútom s okrúhlym stolom. Spálňa s manželskou posteľou. Samostatná izba s úložným priestorom a pracovným kútom. Kúpeľňa s WC, sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom a obkladom s mramorovým vzorom. Zasklená loggia s dĺžkou 6 metrov, ktorá ponúka priestor na posedenie a výhľad na zeleň a okolie. Orientácia bytu obývacia izba a kuchyňa na juh, spálňa a samostatná izba na sever. K bytu prináleží pivnica a na chodbe sa nachádza špajza, ktoré poskytujú ďalší praktický úložný priestor. Bytový dom kompletne zrekonštruovaný a zateplený, nový výťah, vymenené stúpačky a odpadové rozvody. energetický certifikát bytového domu nebol predložený Výhody, ktoré oceníte výmera 68 m² a praktická dispozícia, štýlový, zladený interiér, 6-metrová zasklená loggia, dostatok úložného priestoru, nízke mesačné náklady, byt bez tiarch. kompletná občianska vybavenosť. Táto ponuka osloví záujemcov, ktorí hľadajú zariadený trojizbový byt s príjemným denným priestorom, dvomi samostatnými izbami a loggiou na oddych. Pre obhliadku nás neváhajte čo najskôr kontaktovať. Cena 228 500 Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0950 783 024 alebo pakanadomosreal.sk V CENE NEHNUTEĽNOSTI! Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhraomdenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné poradenstvo, ako pre Vás najvýhodnejšie financovať kúpu nehnuteľnosti vrátane vybavenia úveru, poistenia úveru a nehnuteľnosti, komunikácie s bankou až po vyhotovenie podkladov potrebných pre vkladové katastrálne konanie, vypracovanie preberacieho protokolu, asistencia pri prepise energii a napokon až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bytu, domu, kancelárskych či iných nebytových priestorov. Text a foto je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom prenájmom nehnuteľnosti VOLAJTE CERTIFIKOVANÉHO MAKLÉRA NA ČÍSLO 0950 783 024

REZERVOVANÉ! Ponúkame Vám na predaj veľký 2- izbový byt v Košiciach, na Kurskej ulici, o rozlohe 58 m2 s presklenou loggiou na 8. poschodí z 8. v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. V byte prebehla rekonštrukcia vymenené plastová okná, bezpečnostné vchodové dvere, rekonštruovaná kúpeľňa, samostatné WC, murované jadro, sprchovací kút, umývadlo, obkladačky, dlažba, nové stúpačky, elektroinštalácia, znížené stropy s bodovými svetlami, vymenené obložkové zárubne a dvere, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a umývačkou riadu. V celom byte sú plávajúce podlahy a dlažba na chodbe. Byt je slnečný, orientovaný na juhozápad. K bytu prináleží pivnica. Je v osobnom vlastníctve. V bytovom dome prebehla rekonštrukcia zateplenie, výmena plastových okien, vchodová brána, svetlá na senzor, nový veľký výťah pre 6 osôb, ktorý zastavuje aj na medziposchodí čo je výhoda napr. pre mamičky s kočíkmi. Energetický certifikát bytového domu nebol predložený. Tiché prostredie s pekným výhľadom na okolitú panorámu. Kompletná občianska vybavenosť, poliklinika, banky, pošta, potraviny Lidl, Fresh, Klas, detské ihrisko, les priamo pod oknami a neďaleko lesopark, kde je možnosť športového vyžitia cyklistika, beh, workaotové ihrisko, hubárčenie, v zime bežkovanie škola, škôlka, blízko 400 m zastávka MHD linky číslo 17, 71, 72, N5, RA6. Pre obhliadku nás neváhajte čo najskôr kontaktovať. Cena 180 000 Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0904 888 706 alebo infoadomosreal.sk V CENE NEHNUTEĽNOSTI! Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhradenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné poradenstvo, ako pre Vás najvýhodnejšie financovať kúpu nehnuteľnosti vrátane vybavenia úveru, poistenia úveru a nehnuteľnosti, komunikácie s bankou až po vyhotovenie podkladov potrebných pre vkladové katastrálne konanie, vypracovanie preberacieho protokolu, asistencia pri prepise energii a napokon až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bytu, domu, kancelárskych či iných nebytových priestorov. Text a foto je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom prenájmom nehnuteľnosti VOLAJTE MAKLÉRA NA ČÍSLO 0904 888 706

Slnečná garsónka s presklenou loggiou a panoramatickým výhľadom na Buzuluckej ulici na sídlisku Dargovských hrdinov Furča v Košiciach disponuje orientáciou na západ. Vďaka nej si budete môcť užívať presvetlený priestor počas celého popoludnia a podvečerné západy slnka. Tento byt je vhodný pre jednotlivca alebo mladý pár ako štartovacie bývanie, alebo ako skvelá investičná príležitosť na následný prenájom s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Prečo práve tento byt? Atraktívna lokalita v rámci sídliska Dargovských hrdinov. Veľká presklená loggia s výmerou 4 m² s nádherným výhľadom. Nízke mesačné náklady cca 100 mesiac. Najvyššie 8. poschodie z 8 poskytujúce maximálne súkromie bez susedov nad hlavou. Zateplený bytový dom. Relatívne bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva zo vstupnej chodby, izby prepojenej s kuchynskou časťou, z ktorej je výstup na presklenú loggiu a kúpeľne spojenej s WC. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. Bytové jadro je murované, v celom byte je položená dlažba, osadené plastové okno, znížený podhľad. K bytu prislúcha aj pivnica. Bytový dom prešiel v nedávnej dobe významnou obnovou exteriéru aj interiéru a má energetický certifikát triedy A1. Súčasťou obnovy bolo zateplenie domu vrátane strechy, výmena stúpačiek, výmena výťahu, výmena plastových okien na pivniciach, výmena plastových dverí v medzidverí pri prednom vstupe do domu, vymaľovanie interiéru. Vlastníci bytov majú k dispozícií spoločný uzamknutý priestor, tzv. kočikáreň. Lokalita s rýchlym spojením do centra Buzulucká ulica na sídlisku Dargovských hrdinov patrí medzi obľúbené časti mestskej časti s výbornou dostupnosťou do centra mesta cca 7 minút autom. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, potraviny Fresh, Lidl, služby, pošta, školy, škôlky aj dostatok zelene pre voľnočasové aktivity a prechádzky. Cena 119 900 vrátane kompletného realitného servisu V prípade financovania kúpy bytu hypotekárnym úverom vám naši finanční sprostredkovatelia radi pomôžu s vybavením hypotekárneho úveru podľa vašich individuálnych požiadaviek. Ak hľadáte dostupné a nízkonákladové bývanie s výhľadom na nezaplatenie, kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes! PaedDr. Agnesa Janoková, RSc. senior realitná maklérka Volajte 0910 788 180

4-izbový byt s loggiou 78,46 m² PRE CELÚ RODINU Košice Dargovských hrdinov I VÝBORNÉ SPOJENIE DO CENTRA Niektoré byty sú pripravené na okamžité bývanie. Iné ponúkajú oveľa viac možnosť vytvoriť si domov presne podľa svojich snov. A presne taký je aj tento priestranný 4-izbový byt na ulici Kapitána Jaroša v Košiciach. EXKLUZÍVNE MAXEN Reality Centrum Byt s výmerou 78,46 m², zasklenou loggiou a veľkou pivnicou ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pár aj každého, kto túži po komfortnom bývaní. Byt sa nachádza na 6. poschodí 8.poschodia zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s novým výťahom a upravenými spoločnými priestormi. Je v pôvodnom, kompletne vypratanom stave, čo znamená jediné žiadne kompromisy. Rekonštrukciu si navrhnete presne podľa svojho vkusu, potrieb a životného štýlu. Štyri samostatné izby, priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, oddelené WC aj zasklená loggia vytvárajú ideálny základ pre moderné bývanie. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti sídliska Dargovských hrdinov. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo zelene. Do centra Košíc sa dostanete približne za 8 minút autom, čo spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou mesta. Byt sa nachádza na 6. poschodí zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s novým výťahom. Vďaka svojej dispozícii je vhodný pre rodinu, mladý pár plánujúci spoločnú budúcnosť aj ako investícia. DISPOZÍCIA PONÚKA 4 samostatné izby veľkorysú obývačku až 6 m dlhú ideálnu pre rodinný život kuchyňu s potenciálom pre moderné vybavenú kuchynskú linku pod okno kúpeľňu a samostatné WC zasklenú loggiu pre oddych a celoročné využitie veľkú pivnicu pre extra úložný priestor TECHNICKÝ STAV A VÝHODY bezpečnostné vstupné dvere novšie plastové okná bytový dom je zateplený - nižšie náklady nový výťah zrekonštruované spoločné priestory dlažba, plastové okná vlastné spoločenstvo vlastníkov ÚSPORNÉ RIEŠENIA DO BUDÚCNA V bytovom dome aktuálne prebieha rokovanie o inštalácii solárnych panelov na ohrev teplej vody, čo môže výrazne znížiť mesačné náklady. Už dnes sú náklady veľmi priaznivé cca 162 mesiac Praktické rozloženie miestností poskytuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti a zároveň vytvára priestor na moderné dispozičné riešenia počas rekonštrukcie. LOKALITA Sídlisko Dargovských hrdinov patrí medzi vyhľadávané mestské časti Košíc vďaka výbornej občianskej vybavenosti a množstvu zelene. Lokalita ponúka lesopark s cyklochodníkom V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody a nákupné možnosti, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská a športoviská, parky a oddychové zóny. Do centra mesta sa pohodlne dostanete autom aj mestskou hromadnou dopravou. HLAVNÉ VÝHODY Štvorizbové byty patria medzi dlhodobo vyhľadávané nehnuteľnosti. Táto ponuka predstavuje výbornú príležitosť nielen na vytvorenie komfortného rodinného bývania, ale aj ako investíciu s perspektívou rastu hodnoty po rekonštrukcii. Vďaka svojej dispozícii je byt vhodný aj na dlhodobý prenájom. Tento byt nie je len o stenách a metroch štvorcových je o možnostiach, slobode pri tvorbe vlastného interiéru a o životnom štýle, ktorý kombinuje pokoj, zeleň a pohodlie mesta. Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku Eva Sajgóová 0905 592 984 Cena je vrátane Kompletného právneho servisu kúpne zmluvy, návrh na vklad, komunikácia s katastrom kolok na kataster nie sú v cene Hypotekárne poradenstvo ZDARMA Zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania zo všetkých bánk Ak hľadáte byt s dostatkom priestoru, praktickou dispozíciou a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme.

NOVINKA - EXKLUZÍVNE Ponúkam na predaj ZREKONŠTRUOVANÝ 3-izbový byt pražského typu so 6-m dlhou loggiou - Kalinovská ul. - sídl. Dargovských hrdinov Furča, - na 7. poschodí z 8. Nachádza sa v zateplenom zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom, v lukratívnej lokalite blízko OD LIDL, autobusovej zastávky MHD a v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Byt je v osobnom vlastníctve, výmera 71 m2 loggia. K nemu prislúcha šatník, kumbál na spoločnej chodbe a pivnica. V BYTE PREBEHLA REKONŠTRUKCIA bola zmenená dispozícia bytu plastové okná so žalúziami murované jadro, vymenená sanita - vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo s podsvietením, kúpeľňový nábytok, práčka, WC obklad, dlažba, plávajúca podlaha vymenená kuchynská linka so spotrebičmi plynová varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, umývačka riadu, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou vymenené interiérové dvere obložkové zárubne vchodové bezpečnostné dvere omietky nové rozvody vody, odpadu a elektriny okrem izieb menené stupačky 3-krát vstavaná skriňa na mieru . Byt sa predáva so zariadením. Mesačné náklady cca 180 mes. na 2 osoby. PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ ZĽAVA Z CENY. V našej réžii je - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou autorizovaná kúpna zmluva, - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.klapreal.sk V PRÍPADE ZÁUJMU VOLAJTE NA č. 0918 615 492 - Jana Klapková, alebo mi napíšte na mail. adresu janaklapkova131gmail.com

Pražský typ bytu, 92 m², 4 izby a 6-metrová loggia priestor, ktorý rodina naozaj ocení. Tatiana Vrabelová z Reality s VAMI vám predstavuje priestranný 4-izbový byt pražského typu na Dvorkinovej ulici v Košiciach Furči. Veľkorysých 92 m², tri samostatné spálne a 6 m loggia dávajú každej časti rodiny dostatok vlastného priestoru a zároveň vytvárajú miesto, kde môžete byť spolu. Praktická dispozícia, klimatizácia a príjemný výhľad na zeleň dotvárajú bývanie, v ktorom si môžete vytvoriť pohodlný domov presne podľa svojich predstáv. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt má 92 m² a nachádza sa na 1. poschodí, pričom pod bytom sú pivničné priestory, ktoré sú z hornej strany zateplené, čím prispievajú k lepšiemu tepelnému komfortu bytu. Ide o obľúbený pražský typ s praktickou dispozíciou tri samostatné spálne, obývacia izba, kuchyňa, murovaná kúpeľňa a samostatné WC. Príjemným bonusom je 6 m loggia s výhľadom na zeleň a neďaleké detské ihrisko. Dostatok úložného priestoru zabezpečuje nielen pivnica, ale aj praktická špajza umiestnená priamo pred bytom. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou. Kúpeľňové jadro bolo zrekonštruované v roku 2008, v roku 2019 nasledovala elektroinštalácia, kuchyňa a výmena plastových okien. O komfort počas letných mesiacov sa postará klimatizácia. Súčasťou bytu sú aj bezpečnostné vstupné dvere. Byt je orientovaný na juh a sever, vďaka čomu ponúka príjemné denné svetlo aj možnosť prirodzeného vetrania. Ďalším benefitom je rekonštrukcia bytového domu z roku 2022. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu vás privíta predsieň so vstavanou skriňou, ktorá poskytuje praktický úložný priestor hneď pri vchode. Oproti vstupným dverám sa nachádza prvá samostatná spálňa. Z predsiene sa ďalej prechádza do centrálnej chodby, z ktorej sú prístupné ďalšie dve samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC a obývacia izba. Obývačka tvorí príjemnú dennú časť bytu priamo z nej sa vychádza na 6 m loggiu a zároveň plynulo prechádza do kuchyne. Dispozícia tak prirodzene oddeľuje súkromnú časť so spálňami od spoločného priestoru pre každodenný rodinný život. LOKALITA Dvorkinová ulica na sídlisku Dargovských hrdinov ponúka všetko, čo oceníte pri pohodlnom každodennom bývaní. Veľkou výhodou pre rodiny s deťmi je materská a základná škola v blízkosti bytového domu, detské ihriská a dostatok zelene v okolí. Na dosah máte kompletnú občiansku vybavenosť obchody, služby, zdravotnú starostlivosť, MHD aj možnosti športu a oddychu, vďaka čomu väčšinu každodenných potrieb vybavíte priamo v lokalite. Praktickým benefitom je aj dostatok parkovacích miest v okolí domu. Dvorkinová tak spája dobrú dostupnosť, občiansku vybavenosť a príjemné prostredie pre rodinný život. BENEFITY - Veľkorysá výmera 92 m² - Obľúbený pražský typ bytu - Praktická dispozícia 4 izby - 6 m zasklená loggia s výhľadom na zeleň - Postupná rekonštrukcia bytu - Klimatizácia - Bezpečnostné vstupné dvere - Pivnica a špajza priamo pred bytom - Zateplené stropy pivničných priestorov - Orientácia juh sever - Zrekonštruovaný bytový dom 2022 - Nový výťah - Pokojná lokalita s množstvom zelene - Kompletná občianska vybavenosť v okolí Cena nehnuteľnosti je 238.000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provızia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte byt, v ktorom bude mať vaša rodina dostatok priestoru dnes aj o pár rokov, možno ste práve našli svoj nový domov rada vám ho osobne ukážem. Tatiana Vrabelová - 0940 778 144 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Exkluzívne ponúkame na predaj 1,5 izbový, resp. 2-izbový byt 2kk na Adlerovej ulici, sídlisko Dargovských hrdinov v Košiciach. Nachádza sa v pekne zrekonštruovanom paneláku pražského typu na 2. poschodí s orientáciou na juh. Lokalita ponúka primerané parkovacie možnosti, blízkosť lesoparku, MHD, nákupných možností LIDL, Tesco, školy, škôlky. Byt má výmeru 42 m2 a aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou z 1-izbového bytu. Príslušenstvo tvorí komora pred bytom, pivnica a 6m dlhá loggia. Rekonštrukcia zahŕňa nové priečky, vyrovnanie podláh, sadrové omietky, novú elektroinštaláciu, plastové okná a vstupné dvere, interiérové dvere, kúpeľňu s vaňou a oddelené WC s veľkoformátovými obkladmi a podlahovým kúrením, laminátové podlahy, sadrokartónové podhľady, rampové svietidlá, LED podsvietenie, prípravu pre klimatizáciu, kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi elektrická varná doska a rúra na pečenie, vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor. Byt bude odovzdaný zariadený v chodbe a v spálni vstavaná skriňa, rozkladacia pohovka, konferenčný stolík, komoda pod TV, manželská posteľ s nočnými stolíkmi. Interiér bude dokončený v teplých kašmírových a čiernych tónoch v kombinácii s dubovým dekórom. Bytový dom prešiel zateplením, úpravou loggií zábradlia, dlažba a spoločných priestorov, výmenou výťahu, stupačiek a okien. Rekonštrukcia bude ukončená približne v polovici októbra 2026. Kúpa je možná aj na HÚ a v cene bude dodaný znalecký posudok.

REZERVOVANÉ Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj tento krásny 4 izbový byt v novostavbe - Projekt Zelená stráň, Košice Moderné bývanie v obľúbenej novo vzniknutej lokalite Zelená Stráň ponúka pokojné rodinné prostredie s množstvom mladých rodín. Projekt je známy kvalitnou architektúrou, množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. ZÁKLADNE PARAMETRE BYTU Druh nehnuteľnosti 4-izbový byt 2x balkón, pivnica Úžitková plocha 89 m2 z toho pivnica 2,5 m2 2 balkony o rozlohe 5,5 a 6,5 m2. Spolu 101 m2 Vlastníctvo osobné Stav nehnuteľnosti Novostavba Poschodie 24 pod bytom je byt Výťah áno Správca Lubyt, Jelšová 24 Orientácia JZ DISPOZÍCIA Predsieň Obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na balkón 1x spálňa so vstupom na balkón 2x detská izba s Francúzkymi oknami kúpelňa s WC pivnica VYBAVENIE A ŠTANDARD Kuchynská linka na mieru kvalitné materiály, praktické riešenia, dostatok úložného priestoru Americká chladnička s výrobníkom ľadu Klimatizácia pre maximálny komfort počas letných mesiacov Bezpečný a tichý bytový dom Vstupné brány na magnetický zámok Internetový provider ANTIK VÝHODY BÝVANIA V PROJEKTE Novostavba v žiadanej lokalite Blízkosť prírody a rekreačných možností Kompletná občianska vybavenosť v okolí - LIDL, SHOPBOX Ideálne pre rodiny aj náročnejších klientov hľadajúcich kvalitné bývanie CENA Byt 320.000 Vnútorné parkovacie miesto 30.000 Byt je možné financovať Hypotekárnym úverom s ktorým Vám radi a hlavne bezplatne pomôžeme HODNOTENIE MAKLÉRA Tento 4-izbový byt v projekte Zelená stráň predstavuje spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a výbornej lokality. Svetlý interiér, dva balkóny, pivnica a možnosť dokúpenia vnútorného parkovacieho miesta robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné a nadčasové bývanie v Košiciach. Byt sa predáva bez nábytku, no pre lepšiu predstavivosť sme ho pre Vás zariadili pomocou umelej inteligencie, aby ste mali lepšiu predstavu ako môže vyzerať Váš nový Domov. Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa mi, rád vás bytom prevediem osobne člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Nad Košicami 1,5 izbový byt s veľkou loggiou a panoramatickým výhľadom Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj štýlový a kompletne zariadený 1,5 izbový byt na Maurerovej ulici v Košiciach, ktorý má jeden benefit, ktorý žiadnou rekonštrukciou nevytvoríte, polohu na 8. poschodí a nádherný panoramatický výhľad na Košice. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 8. poschodí bytového domu na Maurerovej ulici v mestskej časti Košice Dargovských hrdinov. Disponuje podlahovou plochou 43 m², ktorú dopĺňa veľká loggia s výmerou 7 m². K bytu zároveň prislúcha praktický kumbál umiestnený priamo pred bytom a pivnica, vďaka čomu má nový majiteľ vyriešený aj dodatočný úložný priestor. Nehnuteľnosť prešla v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou a dnes ponúka praktické, funkčné a príjemné bývanie bez potreby ďalších investícií. Veľkým benefitom je, že byt sa predáva kompletne zariadený, čo výrazne uľahčuje jeho okamžité využitie na vlastné bývanie alebo prenájom. Kompletnou rekonštrukciou prešiel aj samotný bytový dom a jeho súčasťou je nový výťah. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu využíva jeho 43 m² veľmi efektívne a jednotlivé zóny sú od seba prirodzene oddelené. Po vstupe sa nachádzate v praktickej vstupnej chodbe, na konci ktorej je situovaná priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Srdcom bytu je otvorená denná časť, v ktorej sa prirodzene prepája obývacia izba, kuchyňa s praktickým ostrovom a jedálenská časť. Výsledkom je vzdušný spoločenský priestor, ktorý je príjemný na každodenné bývanie aj návštevy. Práve z obývacej izby sa vychádza na veľkú 7 m² loggiu, ktorá je jednou z dominantných častí tejto nehnuteľnosti. Vďaka polohe na 8. poschodí sa pred vami otvára panoráma Košíc a loggia tak vytvára ďalší plnohodnotný priestor na rannú kávu, večerné posedenie alebo jednoducho chvíľu pokoja nad mestom. Samostatná spálňa je vybavená manželskou posteľou a vstavanou šatníkovou skriňou, vďaka čomu aj kompaktnejší byt poskytuje dostatok súkromia a praktického úložného priestoru. LOKALITA Maurerova ulica na Furči ponúka spojenie kompletnej občianskej vybavenosti, dobrej dostupnosti do ostatných častí Košíc a množstva zelene v okolí. V dosahu sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, zastávky MHD aj možnosti na šport a oddych. Poloha bytu na najvyššom podlaží navyše prináša úplne inú perspektívu bývania. Mesto máte na dosah, ale doma zostávate nad jeho každodenným ruchom, s otvoreným výhľadom, ktorý sa jednoducho neopozerá. Lokalita a veľkosť bytu zároveň vytvárajú zaujímavú kombináciu aj pre investičného kupujúceho, ktorý hľadá zariadenú nehnuteľnosť s praktickou dispozíciou a možnosťou okamžitého využitia. BENEFITY - 43 m² podlahovej plochy - veľká 7 m² loggia - 8. poschodie - panoramatický výhľad na Košice - kompletná rekonštrukcia bytu z roku 2018 - byt sa predáva kompletne zariadený - samostatná spálňa - vstavaná šatníková skriňa - otvorená denná časť - kuchyňa s praktickým ostrovom - jedálenská časť - priestranná kúpeľňa s vaňou - kumbál priamo pred bytom - pivnica - kompletne zrekonštruovaný bytový dom - nový výťah - bez potreby okamžitých ďalších investícií - vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť Cena nehnuteľnosti je 189.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte bývanie, ktoré je praktické, kompletne zariadené a zároveň má niečo navyše, príďte sa na Maurerovu pozrieť osobne. Michal Palko CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Priestranný, moderný 3 izbový byt v novostavbe s dvoma balkónmi Na Hore, Furča, Košice Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj moderný a veľkoryso riešený 3 izbový byt v obľúbenej rezidenčnej časti Na Hore, ktorý si vás získa svojím priestorom, praktickou dispozíciou a atmosférou pokojného bývania. Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfort moderného bývania, vzdušné miestnosti, dva balkóny a výborné dispozičné riešenie, vďaka čomu pôsobí veľmi príjemne už od prvého vstupu. Ak hľadáte byt, kde sa budete cítiť skutočne doma a zároveň oceníte kvalitnú lokalitu aj praktické benefity, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží z 3 v modernom bytovom dome v rezidenčnej lokalite Na Hore sídlisko Dargovských hrdinov. Podlahová plocha bytu je 90 m², pričom disponuje dvoma balkónmi, ktoré vytvárajú príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. Byt prešiel kvalitným prevedením interiéru s použitím moderných materiálov a praktických riešení, vďaka čomu pôsobí elegantne, nadčasovo a veľmi funkčne. Predáva sa čiastočne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Veľkým benefitom je aj možnosť odkúpiť parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. K dispozícii je takisto možnosť dokúpenia nebytového priestoru o výmere 1,52 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a poskytuje praktický úložný priestor. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná chodba s dostatkom priestoru na úložné riešenia. Z chodby sa prirodzene prechádza do detskej izby, hlavnej spálne s výstupom na balkón a zároveň do centrálnej dennej časti, ktorá tvorí srdce celého bytu. Denná zóna pozostáva z kuchyne s kuchynskou linkou vyrobenou na mieru a kompletne vybavenou spotrebičmi, ktorá plynulo nadväzuje na jedálenskú časť a priestrannú obývaciu izbu s výstupom na druhý balkón. Byt pôsobí veľmi vzdušne a harmonicky najmä vďaka veľkým izbám a praktickému rozloženiu priestoru. Z chodby je zároveň vstup do samostatnej toalety a kúpeľne so sprchovacím kútom. Celé dispozičné riešenie je navrhnuté tak, aby poskytovalo komfortné bývanie rodine aj páru, ktorý ocení väčší obytný priestor a pokojné prostredie. LOKALITA Lokalita Na Hore patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti Košíc najmä vďaka kombinácii pokoja, zelene a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Okolie ponúka príjemnú atmosféru, krásne výhľady a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň zostať v kontakte s mestom a všetkým potrebným. BENEFITY - novostavba v obľúbenej lokalite Na Hore Furča - veľkorysá podlahová plocha 90 m² - dva balkóny - priestranné a svetlé izby - moderné prevedenie interiéru - možnosť dokúpiť parkovacie miesto - možnosť odkúpenia nebytového priestoru 1,52 m² - pokojná lokalita s množstvom zelene - výborná občianska vybavenosť a dostupnosť do centra Cena tejto nehnuteľnosti je 279.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Možnosť odkúpenia nebytového priestoru o výmere 1,52 m² za cenu 6.000 EUR. Parkovacie miesto je možné dokúpiť za cenu 15.000 EUR. Ak hľadáte priestranný byt v modernej lokalite, ktorý spája komfort, pokoj a praktické bývanie, táto nehnuteľnosť vás osloví už pri prvej obhliadke. Michal Palko CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Veľká loggia a dispozícia, ktorú si vytvoríte podľa seba Maurerova, Košice Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj priestranný 1 izbový byt pražského typu v pôvodnom stave na Maurerovej ulici v Košiciach, ktorý je ideálnou príležitosťou pre investora, ale aj pre klienta hľadajúceho bývanie, ktoré si chce od základov vytvoriť podľa vlastných predstáv. Upozornenie Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 4. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome na Maurerovej ulici v mestskej časti Košice Dargovských hrdinov. Bytový dom disponuje novým výťahom a novými potrubnými rozvodmi, čo je pri kúpe nehnuteľnosti určenej na rekonštrukciu dôležitým benefitom, investovať tak môžete predovšetkým do samotného bytu. Podlahová plocha bytu predstavuje veľkorysých 42 m², ku ktorým prislúcha loggia s výmerou 6 m², praktický kumbál s výmerou 1 m² priamo pri byte a pivnica nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Výhodou je aj príjemná poloha bytu na 4. poschodí a pekný otvorený výhľad na časť mesta. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a kompletne vyprataná, vďaka čomu je okamžite pripravená na rekonštrukciu. Práve konštrukcia bytu pražského typu umožňuje výrazne pracovať s vnútornou dispozíciou a vytvoriť moderný priestor prispôsobený súčasným požiadavkám na bývanie. DISPOZÍCIA Aktuálna dispozícia ponúka veľmi dobrý základ, no najväčšou výhodou tohto bytu je možnosť pozrieť sa na jeho 42 m² úplne nanovo. Pri rekonštrukcii je možné pracovať s vnútornými priečkami a prispôsobiť jednotlivé zóny vlastným potrebám, či už chcete vytvoriť moderný otvorený byt pre seba, štartovacie bývanie pre mladého človeka alebo atraktívnu investičnú nehnuteľnosť určenú na následný prenájom. Veľká 6 m² loggia navyše rozširuje obytný priestor a ponúka miesto na príjemné posedenie s výhľadom na časť Košíc. Kumbál priamo pri byte a pivnica na prízemí zase riešia úložný priestor, ktorý pri menších bytoch často chýba. LOKALITA Maurerova ulica na Furči ponúka všetko, čo od etablovanej mestskej lokality očakávate, a to kompletnú občiansku vybavenosť, dostupnosť MHD, obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť aj množstvo zelene a možností na oddych. Práve spojenie dobrej dostupnosti, kompletnej infraštruktúry a stabilného záujmu o bývanie robí z tejto lokality zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj z investičného pohľadu. BENEFITY - 42 m² podlahovej plochy - veľká 6 m² loggia - 1 m² kumbál priamo pri byte - pivnica na prízemí bytového domu - žiadaný pražský typ bytu - možnosť výrazne pracovať s dispozíciou pri rekonštrukcii - kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu - ideálny základ na vytvorenie moderného investičného bytu - vhodný aj ako štartovacie bývanie podľa vlastného vkusu - 4. poschodie z 8 - pekný výhľad na časť mesta - zateplený bytový dom - nový výťah - nové potrubné rozvody - etablovaná lokalita Furče s kompletnou občianskou vybavenosťou Cena tejto nehnuteľnosti je 154.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Nekupujete tu cudziu predstavu o bývaní. Kupujete priestor a potenciál vytvoriť si vlastnú. Michal Palko CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Dizajnový byt so záhradou a atmosférou rodinného domu Na Hore, Furča, Košice Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje nehnuteľnosť, ktorá na prvý pohľad nepôsobí ako klasický byt. Táto ponuka spája súkromie, komfort a emóciu moderného bývania s pocitom vlastného domu. Luxusné materiály, nadčasové dizajnové prvky, súkromná terasa so záhradou a množstvo detailov vytvárajú priestor, ktorý si vás získa atmosférou už pri prvom vstupe. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží zo 4 v modernom rezidenčnom projekte Na Hore na Furči, ktorý patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre pokojné bývanie, výhľady a príjemnú atmosféru nad mestom. Samotný byt disponuje výmerou 60 m², pričom veľkým benefitom je súkromná terasa so záhradou o rozlohe 50 m², ktorá vytvára jedinečný priestor na oddych, rannú kávu, večerné posedenia či rodinné chvíle v absolútnom súkromí. Terasa je doplnená o kvalitnú hliníkovú elektrickú pergolu, WPC prvky, osvetlenie, vodu v záhrade, prípravu na vírivku a praktickú zadnú bránku, ktorá umožňuje pohodlný vstup. Interiér bytu je navrhnutý s dôrazom na luxus, detail a nadčasovosť. Dominantou priestoru sú dve veľké posuvné francúzske okná, ktoré prepájajú interiér so záhradou a zároveň prinášajú množstvo prirodzeného svetla. V celom byte boli použité prémiové materiály a dizajnové prvky vstavaný nábytok a skrine z dyhy značky Principal, tapety Roberto Cavalli, podlahy Villeroy Boch, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, vypínače Livolo, smart osvetlenie Hue, vaňa z liateho mramoru, dizajnové radiátory, dekoračné lamely, živý machový prvok či luxusné obklady a dlažby. K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto priamo pri bytovom dome a takisto možnosť odkúpenia nebytového priestoru o rozmere 12,5 m², ktorý sa nachádza priamo na poschodí pri byte a ponúka viacúčelové využitie ako pracovňa, hobby miestnosť, sklad alebo súkromný ateliér. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu bola navrhnutá tak, aby vytvárala prirodzené spojenie interiéru s exteriérom a zároveň poskytovala maximálny komfort každodenného bývania. Denná časť pôsobí elegantne a veľmi vzdušne vďaka veľkým francúzskym oknám a plynulému prechodu na terasu a záhradu. Kuchyňa s kuchynskou linkou vyrobenou na mieru prirodzene nadväzuje na obývaciu časť a vytvára priestor, ktorý pôsobí reprezentatívne. Spálňa ponúka príjemnú atmosféru a množstvo úložného priestoru vďaka vstavanému nábytku. Veľkorysá kúpeľňa podčiarkuje prémiový charakter celej nehnuteľnosti a vytvára pocit komfortu porovnateľný s hotelovým štandardom. LOKALITA Projekt Na Hore na Furči patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti Košíc najmä vďaka kombinácii pokoja, zelene a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Lokalita ponúka príjemnú atmosféru bývania nad mestom, otvorené výhľady a zároveň všetko potrebné pre komfortný mestský život. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, množstvo zelene, športoviská, školy, škôlky aj zastávky MHD. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú bývať moderne, pokojne a zároveň zostať v kontakte s mestom. BENEFITY - terasa so záhradou o výmere 50 m² - elektrická pergola a príprava na vírivku - luxusné a nadčasové materiály v celom byte - dve veľké francúzske posuvné okná - dizajnové prvky a smart riešenia - prémiová kúpeľňa s vaňou z liateho mramoru - vstavaný nábytok a úložné riešenia na mieru - možnosť odkúpenia nebytového priestoru 12,5 m² - možnosť parkovania priamo pri byte - moderný projekt v pokojnej lokalite Na Hore Cena tejto nehnuteľnosti je 286.700 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Možnosť odkúpenia parkovacieho miesta za cenu 15.000 EUR. Možnosť odkúpenia nebytového priestoru o výmere 12,5 m² za cenu 35.000 EUR. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie, ale aj pocit výnimočnosti, súkromia a životného štýlu, táto ponuka vás osloví už pri prvom kroku na terasu. Michal Palko CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107